1、六幢小高层住宅楼及地下汽车库土建、安装工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制总说明10（一）编制依据10（二）编制说明101施工组织设计概况102关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用10（三）本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单10安全生产和文明施工规程11第二章 工程概况13（一）建筑概况131、 地下室楼面、墙面、屋面防水：132、 地面、楼面、内墙：133、 外墙面：134、 门窗：14（二）结构概况14（三）电气安装工程概况141、强电142、弱电142、3、配线管154、接地155、防雷保护系统15（四）给排水工程概况151、管材及连接152、阀门16第三章施工部署161、 项目部主要成员及部门职责19（1）项目经理19（2）项目副经理19（3）项目总工程师20（4）党支部20（5）工程生产部20（6）工程技术部21（7）材料设备部22（8）工程安全部22（9）工程质量部22（10）财务管理部23(11)办公室23（12）后勤管理部23（13）医务、保健室232、总部与项目的关系23(3)总部对现场项目部授权范围253、 项目管理措施25（三）劳动力部署25（四）生产施工机构264. 四维均衡协调26（五）项目管理部署26（六）结构施工阶段的3、施工部署281. 基础施工部署283. 预留、预埋、设备安装284. 初装修施工阶段部署28（七）主要施工方法的实施281. 基础挖土282. 基坑排水283. 施工放线294. 钢筋295. 模板的选择296. 砼的施工297. 外墙脚手架298. 垂直与水平运输29（八）主要施工机械的选用及进场计划291机械设备的管理322机械设备的维修保养33第四章 施工准备34（一）组织准备34(二)技术准备341.组织图纸交底、编制作业指导书342.制定实施方案343.编制施工预算344.技术人员配备、培训345.建立轴线控制网、标高基准点34（三）物资准备341.组织机械、周转材料进场。34（四）4、现场准备341.场地342.临时设施353.现场给排水354.施工现场临时用水计算355.临时用电设计35（五） 现场平面布置361.总体布局362. 基础施工阶段临时设施布置373.主体结构施工阶段37（六）工程施工进度计划37（七）施工现场平面布置图38第五章 主要分部项工程施工方法39及技术措施39（一）施工测量391、测量设备及专业人员的配备：392.工程定位及轴线控制：403.沉降观测40（二）基础工程411. 施工程序412 .基础挖土413. 基坑排水414. 素砼垫层425. 基础钢筋426. 基础模板427. 砼浇捣428防水层：439. 回填土43（三）主体结构施工431.5、模板工程432、钢筋工程473、砼工程52（四）砌体工程551质量控制要点552材料要求553 准备工作554构造要求555砌筑方法及要求55（五）楼地面工程561.水泥楼地面562.地砖楼地面573、防滑地砖带防水层楼面57（六）装饰工程571. 质量控制要点582. 内墙粉刷583乳胶漆施工604. 瓷砖墙面605吊平顶606油漆617外墙涂料618、外墙贴面砖61(七) 屋面工程621、屋面做法622屋面防渗漏措施和办法62（八）门窗工程621. 质量控制要点632. 铝合金窗安装633. 木门64（九）电气安装工程641质量控制要点652电气安装工艺653电气安装一般要求654电力照明6、系统施工655. 防雷接地系统安装技术要求686. 质量保证措施697电气安装系统成品保护70（十）给排水工程701. 质量控制要点712. 工艺流程713. 管道安装一般要求714.技术要求715.排水管道安装726. 管道安装试压方法及要求737.给排水、消防系统管道附件安装738. 质量保证措施74（十一）设备调试751准备工作752设备调试方法76（十二）脚手架工程77一. 方案要点77二、脚手架色标：79三、防火要求：79四、 脚手架避雷要求79六、 脚手架搭拆安全注意事项79第七章 季节性施工保证措施80（一）雨季施工措施801.混凝土施工措施802.电机设备803. 装饰施工措施7、81（二）暑期施工81（三）冬期施工811.砌体工程：812.抹灰工程：813.混凝土工程：81第八章 工程质量保证体系83（一）项目管理体系质量管理网络83（二）创优质工程措施84（三）文件和资料控制841.职责842.本项目的受控文件和资料为853.现场施工资料管理85（四）物资采购管理851.职责852.物资采购要求853.工程分包要求86（五）顾客提供产品控制86（六）产品标识和可追溯性861.职责862.标识和可追溯性要求863.工程施工中产品的标识和可追溯工作流程控制864.产品标识和可追溯工作流程图86（七）过程控制871.目标872.过程控制要求87b. 施工设备的选用，验证和8、维护883.特殊过程控制884.施工过程管理流程控制施工质量管理过程流程图89（八）检验与试验901.职责902.工作流程90（九）检验、测量与试验设备的控制91（十）搬运、贮存、包装、防护和交付911.职责912.工作程序92（十一） 施工过程纠正和预防措施控制92纠正和预防措施控制流程图93第九章 质量保证措施93（一）质量目标93(二) 健全组织机构93（三）质量管理职责931项目经理：932项目总工程师：933项目副经理：944质检员：945施工工长：946安全员：94（四）总体质量保证措施941.建全质量管理网络942.严格施工组织设计审批制度943. 严格技术复核、隐蔽工程验收制度9、954.严格控制砼、砂浆的级配，管理好试块955. 施工阶段实行“混凝土浇灌令”制度966. 严格技术、质量交底制度967. 二级验收及分部分项质量评定制度968.现场材料质量管理979.严格计量器具管理9710.严格工程质量奖罚制度9711.严格工程技术资料管理制度9812. 搞好回访保修服务9813.推行全面质量管理98（五）创优工程保证措施991.组织落实措施992.严格过程控制993.坚持样板制度1004.加强成品保护1005.做好质量记录1006.施工计划的质保措施1007.施工技术的质保措施1008.施工材料的质保措施1019.劳动力的质保措施10110. 质量管理系统101（六）10、主要质量控制点104(七)主要分项工程质量管理要点的实施1061.钢筋工程质量管理1062.模板工程质量管理1073.普通砼分项质量管理1084.门窗工程质量管理110a.材料出厂证明及产品质量认证书1115.地面分项工程质量控管理1116.水暖卫生工程质量管理112a.各种材料的合格证及材质的证明文件1137.电气安装工程质量管理113(八)防治渗漏措施1141.材料控制1142.外墙渗漏预防措施1143保证措施1144.卫生间渗漏预防措施1145.屋面渗漏预防措施1146.铝合金窗渗漏预防措施115第十章 安全保证措施1171.开工准备阶段1182施工阶段安全生产规定119（2）对施工人员11、的控制：119（3）施工现场各种机械设备的控制120（6）安全设施物资采购、保管的控制1201. 塔式起重机121（6）严格遵守“十不吊”原则。1222中小型机具122（五）安全防护1221现场防护122（3）正确使用“三宝”，加强“四口”安全保护措施122（4）安全网1232. 高处作业安全防护123(1)临边防护123(2)洞口防护123（3）交叉作业防护123（4）攀登作业防护1231支线架设1242现场照明1243架空线125（2）架空线一般应离地4m以上，机动车道为6m以上。1254电箱（配电箱、开关箱）125（1）电箱应有门、锁、色标和统一编号。1255接地接零1256变配电装置112、25（1）配电间必须符合“四防一通”的要求。125第十一章 消防保证措施125（一）消防组织和制度125（二）配备必要的消防设施和器材126（三）明火管理126（四）现场防火要求1261规划消防通道，保证消防车畅通无阻。126第十二章 治安管理措施1272建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作。1286.材料车辆进单位装卸完毕后，立即驶离现场，停放指定停车场。128第十三章 文明生产、文明施工保证措施129（一）现场文明施工组织管理机构129项目总工程师129（二）现场场容、场貌布置1291.现场布置1292.道路与场地1303.班组落手清1304. 大堆材料1305. 周转设备130（三）13、环境卫生管理1304饮用水要供应开水，饮水器具要卫生。130（四）生活卫生1308.现场施工人员统一服装,并配挂工号牌、上岗证。131(五)防止扰民措施1311. 防止大汽污染1312防止水污染1313防止噪声污染1314防止道路侵占1325防止地下管线及地下地上设施的破坏132第十四章 工程进度保证措施132（一）进度管理目标132（二）建立动态计划模式、确保工期准点133(三)措施落实133(四)针对措施1345.通过砼中掺加早强剂提高砼的早期强度，加快施工进度。134(五)协调管理措施135第十五章 施工配合与协调措施136(一)与甲方（业主）的协调配合1363.在购买材料时，将积极地与14、监理方协调，做到让甲方放心满意。136(二)与专业施工（分包）单位的协调和管理136（三）与监理师的配合137（四）协调方式137第十六章 降低成本措施1381采用合适的用工制度、确保工程如期竣工1382采用强制式机械管理、提高设备利用率1383采用独立的物资供应及管理模式1394经济技术措施139第十七章 成品保护与措施1401合理组织、杜绝麻木施工1402落实责任、强化交接140（1）制定成品保护管理措施，做到经济奖罚与责任相连。1403模板工程成品保护1414. 钢筋工程成品保护1415砼工程成品保护141（2）捣砼时，模板钢筋要设专人看护。1416楼地面工程成品保护措施1417门窗工程15、成品保护措施142（3）安装上墙的门框，1.2m以下采用三合板条进行保护。1428装饰工程成品保护措施142（3）屋面防水施工时要防止外墙饰面污染。1429安装工程成品保护措施142第十八章 竣工保修和服务143（一）保修143（二）回访144（三）处理投诉144第十九章 工程技术资料管理144（一）工程技术资料管理的基本规定144（二）工程技术资料管理的相关制度145（三）工程技术资料管理的要求1461.国家建筑工程质量验收规范。146 第一章 编制总说明（一）编制依据1顾问（深圳）有限公司设计的南京XX二期02地块工程施工图。2. 现行国家建筑安装工程施工质量验收规范、施工规范和标准。3.16、 江苏省地方标准及南京市住宅工程质量通病防治导则。4、我公司历年承建过的类似工程经验。（二）编制说明1施工组织设计概况 本施工组织设计根据该工程的特点，结合我公司的具体情况和施工经验，详细阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械安排、项目质量保证体系，各主要分项工程的施工方法和技术措施，制定了相应的质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防措施。本施工组织设计中积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备；所采用的施工方法力求先进合理，以保证工程质量和进度要求。在施工过程中，严格按ISO9002标准建立质量管理和质量保证体系，创建优质工程让业主放17、心、社会满意。2关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用（1）本工程质量管理目标为优良，争创市优“金陵杯”。（2）本工程总工期为 天，暂计划自2004年 月 日开工，至2005年 月 日竣工。（3）安全生产管理目标为安全无事故。（4）文明施工目标为南京市文明工地“梅花杯”，争创省级文明工地。（5）积极推行新技术、新材料、新工艺。（6）服务目标：建用户满意工程。（三）本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分2002年版建设工程项目管理规范GBT503262001建设工程文件归档整理规范GBT503282001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300218、001建筑桩基技术规范JGJ94-94建筑基坑支护技术规程JGJ120-99建筑地基处理技术规范JGJ79-94建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001，J140-2001钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96砌体结构设计规范GBJ-88砌体工程施工质量验收规范GB502032002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-19、2002建筑电气安装工程施工质量验收GB50303-2002通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002建筑排水硬氯乙稀管道技术CJJ/T29-98火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92 安全生产和文明施工规程建筑施工安全检查标准JGJ89-99建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字8024号）特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-85塔式起重20、机安全规程GB5144-94建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91严格按国家和地方标准和规范要求执行。第二章 工程概况南京XX二期02地块，本标段内有六幢小高层住宅楼及部份地下汽车库工程，由XX份有限公司投资兴建，顾问（深圳）有限公司设计，位于南京市XX，交通便利。（一）建筑概况本标段共6幢小高层及部份地下汽车库工程，其中8#楼三单元层高2.9m、12层总高38.05m、 建筑面积7792.89#楼二单元层高2.9m、12层总高38.05m、 建筑面积6132.4410#楼四单元层高2.9m、11层总高321、5.15m、建筑面积9024.0211#楼二单元层高2.9m、12层总高38.05m、建筑面积6132.4412#楼四单元层高2.9m、11层总高33.7m、 建筑面积10328.1013#楼四单元层高2.9m、10层（东单元12层）总高36.6m、建筑面积6656.8地下汽车库层高3.9m、地下一层建筑面积14000由于地形原因每幢室内设计标高0.00m多不相同.其中8#楼0.00m绝对标高15m9#楼0.00m绝对标高14.9m10#楼0.00m绝对标高14.8m11#楼0.00m绝对标高14.7m12、13#楼0.00m绝对标高14.8m建筑物室内外高差200600建筑作法：1、 地下室22、楼面、墙面、屋面防水：地下室采用钢筋混凝土结构自防水，外做工自粘防水卷材2厚。结构抗渗等级不小于S8，卫生间种植阳台地面均做涂膜防水；外墙采用108胶基层处理剂；上人屋面先做柔性防水，后做刚性防水，不上人屋面柔性防水表面刷银粉反光涂料。2、 地面、楼面、内墙：本工程按设计要求做毛坏房，除公用部位进行装修外其余各项只做粗装修，由业主委托二次装修。3、 外墙面：采用聚板保温，外抹聚合物防水砂浆，主要为喷刷涂料及部份磁砖墙面。4、 门窗：进户门为豪华防盗乙级防火门，内木门住户自理。铝合金透明中空玻璃窗。（二）结构概况本工程抗震设防为七度，建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限为50年。整体筏板基础23、。C10砼垫层涂料防水材料，700厚C35、S8自防水砼底板。C30、S8地下室墙、柱、梁板，支柱，剪力墙为C40，二层剪力墙C30梁、板C25，屋面C25、S6，根据各幢布置情况在幢与幢之间均设置1000宽的后浇带。（三）电气安装工程概况本工程强电部分有低压供配电、照明配电、防雷及接地系统。弱电部分有宽带网综合布线系统、电话通信系统、有线电视系统、火灾自动报警系统等。1、强电电源及配电方式：采用三相四线制低压进线，由配电间内配电柜通过电缆桥架以放射式向室内各配电盒配电。消防用电设备、消防电梯、生活水泵、事故照明均采用双电源供电。2、弱电（1）宽带网综合布线系统综合布线系统采用开放式星型拓扑结24、构，系统主设备设在地下室电信间。安装交换机和配线架，由电气间引出5类线，沿竖井线槽引上至各楼层，再穿难燃型塑料管暗敷，进入住户弱电配线箱。（2）电话通信系统：在地下室设电信电话机房安装交接箱，在单元竖井内每二层安装一个分线箱，由分线箱向每个住户引出2条4芯电话用户线，穿难燃型塑料管暗敷，进入住户弱电配线箱。（3）有线电视系统系统采用86ZMHZ邻频双向传输设计，在单元竖井内安装分支器，向住户引出用户电缆每户1条电视线路，穿难燃型塑料管暗敷，进入住户弱电配线箱。（4）访客对讲系统访客对讲系统为可视型对讲系统。（5）住户安防系统：每户设住户安防分机。（6）自动抄表系统：本系统对住宅的水表、电表、燃25、气泄漏报警。（7）火灾自动报警系统：本系统采用集中报警系统形式，每单元设消炎栓按扭一组。与消防泵控制箱连接，以便在发生火灾时能够方便地启动消防泵。3、配线管（1）线路均穿阻燃塑料管或钢管沿楼板和墙内暗敷设。（2）电缆桥架采用XQJ型桥架。4、接地配电系统的接地为TNS方式，利用建筑物的钢筋混凝土基础作为接地装置，接地电阻应不大于1欧姆。5、防雷保护系统本建筑物为二类防雷装置，建筑物防直击雷采用沿建筑物屋面结构网架四周女儿墙暗敷设避雷带，采用柱内或剪力墙内主筋作引下线，利用基础地梁，底板内的钢筋作接地体。屋面所有防雷材料均采用镀锌铁件。（四）给排水工程概况生活给水采用市政管网压力供给，由地下水泵26、房生活加压水泵供给用户。排污系统采用雨污分流制，给系统处理后排入市政雨污水管。室内消火栓采用组合式，内配消火栓口DN65mm，尼龙衬胶水带DN65mm长25m，水枪DN19mm。1、管材及连接室外生活给水管DN100mm时采用钢丝缠绕PE复合管，电熔接口；DN100mm时采用高密度聚乙烯给水管PE100热熔连接。室内生活给水管DN50mm时，采用内筋嵌入式塑钢管卡环式连接。 DN50mm时，采用PP-R热熔连接。排水管采用：污水可采用UPVC硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。 空调凝结水管采用DN25mmABS塑钢管。消防管采用热镀锌钢管DN100mm采用丝扣连接。 DN100mm采用沟槽式连接。 27、2、阀门生活给水管DN50mm时采用闸阀，DN50mm时采用截止阀。消防给水可采用蝶阀。第三章施工部署（一）项目经理部组织机构图项目经理党支部项目总工程师项目副经理材料设备部财务管理部后勤管理部医务保健室办公室工程安全部工程质量部工程技术部工程生产部土 建 施 工主 管安装施工主 管装饰施工主 管指定材料供应专业指定分包土建施工水电设备安装装饰施工（二）施工现场主要管理人员设置岗 位人数部 门职 称姓 名项 目 主 管1总 部项目技术主管1总 部项目安全主管1总 部项 目 经 理1项 目 部高 级 工 程 师XX项目副经理1项 目 部工 程 师项目工程师1项 目 部助 工施工现场管理3工程技术28、部施 工 管 理2工程技术部工 程 师质 量 管 理1工程质量部助 工安装技术管理2工程技术部资 料 管 理2工程技术部计 划 管 理1财务管理部工 程 师财 务 管 理1财务管理部材 料 管 理1材料设备部工 程 师机 械 管 理1材料设备部技 工安 全 管 理1工程安全部工 程 师用 电 管 理2工程生产部电 工木工工长2工程生产部助 工钢筋工长2工程生产部助 工砼 工 长2工程生产部助 工瓦粉工长1工程生产部助 工给排水工长1工程生产部助 工电气工长1工程生产部助 工医疗、保健1医务保健室办公室1办 公 室1、 项目部主要成员及部门职责（1）项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企29、业全面负责履行承包合同，负责项目部与总部关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。贯彻执行总公司质量方针和质量目标。主持编制总包项目管理方案，确定总包项目管理的目标。及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括分包选择决策、重大技术方案决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策等。负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包括确定分包合同结构、主持分包商、供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。负责项目费用管理，包括编制工程费用预算，修改和调整工程费用预算，以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划，并对上述工作的实施情况进行跟踪管理。30、与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。主持项目控制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时将业主指令落实到各项管理工作中去。积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保工程顺利施工。（2）项目副经理负责整个工程施工的管理工作，协调，监督、管理各分包商，对工程施工进度、质量、安全负责。受项目经理委托，处理具体的分包商的资格审查及招标工作；并主持分包商协调会，落实各项工作和管理指令。全力贯彻项目管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设。协助项目经理，负责项目的决策，日常内部管理及后勤保障管理。协助项目经理做好对外协调的具体工作。31、组织项目各管理部门全力完成项目经理的各项工作指令，及时向项目经理报告项目施工的最新情况。（3）项目总工程师主管工程技术、质量监督工作，组织项目质量计划、施工组织设计的编制工作，组织内部质量监督、检查验收，组织收集整理有关工程技术资料等。在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职责分配，落实质量责任制。审核各分包商的施工组织与施工方案，并协调各分包商之间的技术质量问题。与设计、监理保持经常沟通，保证设计。监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施。组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目施工 顺利进行。组织QC攻关，推行全面质量管32、理。（4）党支部负责项目部的精神文明建设，充分发挥党员同志的模范带头作用，组织劳动竞赛、青工比武，做好项目部人员的思想工作。（5）工程生产部负责施工区段过程生产调度和流程及施工准备，协调各项生产要素，对现场文明、机械设备、总平面图进行有效管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具、设备使用计划、落实安全措施，确保安全生产，负责与安装工程的配合和协调。合理安排施工搭接，确保每道工序的接日处于有效管理状态。负责处理和协调施工班组之间的关系，协调施工班组的劳动力使用，合理调配劳动力资源，使工程施工有组织按计划进行。负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平33、面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。编制项目进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排。负责大型机械及垂直运输设备的协调调度。（6）工程技术部负责技术管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量，计量和试验检验，微机管理，工程的技术复核，隐蔽验收、施工技术档案管理等。具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。对施工进度实施有效管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期完工。对各分部分项工程的施工方案进行审核检查，协调各施工班组在施工方案上的矛盾冲突。对各工艺专业分包商的深化图进行审核协34、调，避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。完成与项目有关的计量、试验工作，确保现场使用的计量、试验设备达到规定标准，使检测工作处于受控状态。负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题。协助项目工程师对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技术的开发研究。按ISO9002标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。负责施工日记的记录工作。（7）材料设备部强化原材料、半成品的质量管理、提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病运行。严格控制无质保文件和不符合技术规范指标35、的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外。实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。负责甲供材料设备产品的质量延伸监控和管理。负责验收、收集、保管所提供产品的质保书，标准文件及相关技术资料。负责项目材料设备管理业务，协助项目副经理（经营）进行材料设备采购工作。（8）工程安全部负责现场安全生产、消防、保卫工作。做好各种安全检查和评比工作负责现场安全计划的编制及实施，建立现场各项安全管理制度并监督执行，负责现场日常安全管理和监督。完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作。负责36、完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全生产细则。监督施工班组认真执行安全、保卫、消防法规、条例、标准和规定的实施。负责场容场貌文明施工管理、定期组织各施工班组进行安全、文明施工的检查考核。监督施工班组开展安全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底工作。（9）工程质量部负责对本工程质量进行全过程管理和监督。组织工程质量、检验评定，组织日常质量管理。按质量文件与合同要求，向业主全面负责实施全过程的质量控制检查和监督工作。负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权。对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，37、待其进行整改后再行检查验收。负责整个工程分项分部的质量评定工作及与市质监站的对口联系。按ISO9002的质量保证体系对工程质量进行监控。 （10）财务管理部负责成本管理和财务资金管理，计划与统计工作。(11)办公室加强项目文件和资料控制及内外协调工作，强化信息传递。做好对外联络工作，加强与当地政府、有关职能部门包括交通、公安、环卫环保及当地居民委员会的合作联系，做好对外接待、宣传工作。做好文件资料的收发与整理工作。负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。（12）后勤管理部负责食堂，后勤供应、保障，保卫，标化现场，综合治理等工作。（13）医务、保健室负责现场施工38、人员健康、卫生保健、常见病的诊疗等。2、总部与项目的关系(1)总部与分公司和项目经理部的关系：分公司是总公司驻外机构，具体对该工程实施监督、管理、协调、平衡，总的可概括为十六字“总部监督，部门协调，授权管理，全面负责”。a.“总部监督”：是指总部按合同要求和承诺，对项目的实施情况实行全过程监督，必要时可调动全公司的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。b.“部门协调”：是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主、监督为辅。c.“授权管理”：是指在总部授权范围内，项目部所拥有的权限，从事本工程及与本工程有关的施工管理活39、动，包括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。d.“全面负责”：是指项目部全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。总之，在整个项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。分公司服务实现实施反馈总 部各业务部项目经理部施工活动 合同目标及服务保证(2)相互关系网络图(3)总部对现场项目部授权范围a. 原则项目经理是总部法人代表在项目上的代理人。项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工等各项工作的责任人。b. 授权范围根据工程特点和需要要求在本企业范围内选调有关人员的权力。对项目各责任人员有奖、惩权。对本工程所需物资有要40、求调配权。在服从总公司统一资金帐户后，专款专用。3、 项目管理措施项目经理按照确定的管理目标进行目标管理，并具体组织落实。把目标进行分解，落实责任人和责任部门，责任人和责任部门制定相应计划措施，然后每月进行考评，采用目标管理法进行施工组织。要形成以项目经理负责制为核心，以系统管理为手段的项目管理机制。同时严格按照GB/T19001-ISO9002模式所建立的质量保证体系进行运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和现代管理相技术结合的科学管理体制，踏踏实实地实现公司质量方针和本工程各项管理目标。（三）劳动力部署根据本工程实际情况，平均每天计划投入劳动力420人，高峰期600人，大概持续341、00天。详见劳动力配备表。工 种计划人数基 础主 体装 饰试运转扫尾木 工1601201605015钢 筋 工100100100 10砼 工5545402010瓦 工7545607520普 工4535354530机(修)电工181018165电 焊 工151515126起 重 工121212123粉 刷 工1706017020装 饰 工1004010030脚 手 工302030306防 水 工2020（半地下室）20（屋面）5水 电 安 装4015254010合 计830397565600160（四）生产施工机构在认真研究了该工程的施工作业特点后，我们除按上面所配备项目部成员外，并选派抽调技术42、熟练，有类似工程施工经验的施工作业队伍，承担生产作业。1.现场设木工车间，集中配置模板，设立钢筋加工车间，集中下料制作。2.本工程砼量较大，根据招标文件要求，均采用现场集中搅拌。3.统筹安排主体结构施工时，单体间组织流水施工，装饰施工时，组织平行施工。给排水、电气工程安装等与装饰工程交叉，做好专业分包的控制管理。4. 四维均衡协调充分利用平面、主体、时间、空间四维交叉作业，为及早安排插入装饰、安装各专业施工创造条件，合理安排装饰高峰期的施工，做到均衡协调。（五）项目管理部署建立以分公司经理为项目总负责,总工程师、技术负责人、质量、安全管理成员组成的一级管理机构。负责该工程各项目标、计划的组织实43、施，成为重要的策划、QC攻关、监督指挥中心。组建以优秀项目经理为首的，参加过省优良质工程建设的项目班子为成员的优秀项目经理部，按国家规范标准采用现代化管理，最先进的施工技术，精心组织完成该项目的施工作业和各项经济技术指标。该工程决定采用项目管理法施工。公司根据多年来实践积累的项目管理经验，组织并实施整个项目的施工管理，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和质量、工期控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术手段的项目管理机制。同时，项目部在公司的领导下充分发挥企业的整体优势，按照“公司服务控制、项目授权管理、保障施工质量、各方通力协作”的项目管理，达到高效组合和优化项目施工，达到优化组合和44、高效项目生产要素。严格按照公司ISO9002模式标准建立的公司质量保证体系实施运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，卓有成效地实现公司的质量方针和质量目标，确保履行对业主的承诺。为规范对该项目各项管理工作，包括总包与分包之间的合同管理及质量、进度的总控制，项目经理部将按照颁布的质量手册，标准工作程序汇编及文明施工与成品保护管理办法等程序支持性文件实施管理和控制。（六）结构施工阶段的施工部署1. 基础施工部署基础挖土均采用机械挖土，人工配合，并加强监测，做好各种措施，确保周边建筑物、道路、管线安全。本基础设计为无桩，筏板式整板基础，为避免基坑长期暴露，选45、用四台反铲式挖土机，连续作业，两台从8#楼向南挖，两台从11#楼向南挖。根据土方外运合理确定土外运车辆。整过土方开挖工作量约为 ，基坑开挖后原土夯压，经测试符合施工。本工程后浇带的主要功能是减少混凝土的收缩应力，后浇带为刚性连接，在接缝处强度与刚度均不得小于相临截面，后浇带应在两侧混凝土的龄期不小于60天后再浇捣。后浇带混凝土采用补偿收缩混凝土浇捣。防水混凝土应连续浇筑，少留施工缝，当留施工缝时，应遵守下列规定：墙体只允许留水平施工缝，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板表面不小于300mm。竖向要设缝时采用后浇带。采用综合蓄热法等养护方法，并应保持混凝土表46、面湿润，防止混凝土早期脱水。底板混凝土浇注完毕后，应采用有效保温养护措施，混凝土表面收水搓平扫毛后，即以一层塑料薄膜两层草袋严密覆盖，以防温度裂缝及表面干缩裂缝的产生。2. 主体混凝土结构根据南京市环境保护条例的精神，本工程所在地超过30的混凝土浇灌量应采用商品砼，所以主体结构考虑使用商品砼，主体结构施工配备机械。人员情况另详主要机械设备计划表。3. 预留、预埋、设备安装预留、预埋与主体结构施工同步进行，为避免遗留、预留洞的留置在每次模板、钢筋验收的同时亦作为一个重要的隐蔽项单项验收。4. 初装修施工阶段部署主体结构施工完毕，即进行主体结构验收，在填充墙普遍达到60天后再进行毛坏房装修粉刷。 47、（七）主要施工方法的实施根据本工程特点、工期和质量要求，经多方案比较，计划主要采用以下施工工艺：1. 基础挖土基础挖土采用机械开挖，人工配合。2. 基坑排水本工程基坑开挖面大，因未见地质堪探报告地下水情况不明，根据我公司在南京地区施工的经验，暂考虑基坑明排水。即明沟导向集水井，地表雨水、施工废水沿基坑四周明沟汇入集水井，沉淀后集中外排。考虑到该地区土层复杂，暂拟采用轻型井点降水，辅以明排水方法进行基坑排水，具体情况视基坑开挖后根据实际情况另行编制详细方案。3. 施工放线本工程施工放线采用直角坐标法定出平面控制网，在建筑物周边设若干个控制点，用经纬仪投测至各层楼面，经复核无误后再放各个细部尺寸。48、4. 钢筋钢筋按设计要求，全在现场加工制作成形。根据一般要求，直径大于16的水平钢筋连接拟采用闪光对焊，竖向钢筋连接采用电渣压力焊。地下室主筋采用平锣纹连接，拧紧后用测力扳手检测达100%后再施工。5. 模板的选择本工程模板均采用优质酚醛木胶合板。松木楞、钢管支撑。 6. 砼的施工全部采用商品砼，如采用自拌将在现场建搅拌台。泵送砼配制时适当掺入外加剂，以改善砼各项参数，提高砼早期强度、和易性及其它性能要求。 7. 外墙脚手架因为小高层置於汽车库的中间，除侧墙可采用双排钢管脚手架落地外，其余均考虑18#工字悬挑封闭脚手架，另详悬挑脚手架施工方案。8. 垂直与水平运输主体结构施工垂直运输计划采用349、台QTZ-60塔吊,旋转半径47米,一台QTZ-100塔吊旋转半径60米，能满足需要。装饰施工期间，增设六台快速人货电梯，负责装饰期间材料的运输。安装位置见现场平面布置图。（八）主要施工机械的选用及进场计划现拟定于2004年 月 日开工，组织机械进场。若开工日期推迟，则本机械进场计划相应推迟。大中型机械设备现场布置见“现场平面布置图”。1.土建施工主要机械设备计划表 序号名 称型 号数量总功率（Kw/hp）制造国或产地制造年份1塔吊QTZ602自制20012砼搅拌机500L210泰州20013机动翻半车1m3255南京20004潜水泵DN 50410南京20005钢筋切断机GQL3215泰州150、9996钢筋弯曲机GWB-401075南京20017对焊机UN-10012浙江20008插入式振动棒Z-7066075南京20019砂轮切割机122泰州200110交直流电焊机AX7-300210南京200011卷扬机1T25南京199912蛙式打夯机222南京199913园盘锯13南京199914套丝机5015南京199915弯管机13南京19992设备安装主要施工机械设备计划表序号名 称型 号数 量功 率备 注进场日期退场日期1234567891011121314（九）主要材料进场计划序号材料名称数量单位进场日期备注1钢筋t分期分批进场2型钢t分期分批进场332.5水泥t分期分批进场44251、.5水泥t分期分批进场5木材m3分期分批进场6石子t分期分批进场7黄砂t分期分批进场8标准砖百块分期分批进场9多孔砖百块分期分批进场10内墙涂料T分期分批进场11外墙面砖百块分期分批进场12地砖百块分期分批进场13外墙涂料T分期分批进场14塑料门窗m2分期分批进场15钢模钢管T分期分批进场16英红瓦百块分期分批进场17聚苯泡沫板M3分期分批进场18加气砼块分期分批进场19氰凝T分期分批进场（十）保证主要机械进场及连续施工措施本公司资金雄厚，机械设备充足，总公司将充分发挥协调和调度作用，确保本工程的需要，各种主要机械设备将配足，并有一定的余量。1机械设备的管理所有机械设备均由机电组统一管理。机电52、组下设机械班、电器班，分别承担对重型机械、混凝土机械、通用中小型机具、塔吊等使用与管理。机械设备的特点可以归纳为：统一建文件，计算机储存，跟踪监测，按月报表，依凭资料，预测故障，发现问题，及时排除。月设备运行报告中记录现场混凝土设备工作情况，如混凝土现场泵送或塔吊垂直运输量。通过这些资料了解设备的利用率和机械效率，从而为计划部门制订下一个月的生产计划提供生产能力的可靠依据。同时机电组也可以凭借这些资料及各个时期混凝土总需求量计划提前按排设备保养计划、设备配制计划，或在必要时租赁设备的计划。2机械设备的维修保养机械设备维修保养的显着特点是采取定期、定项目的强制保养法。这种方法是对各种设备均按其厂53、家的要求或成熟的经验制定一套详细的保养卡片，分列出不同的保养期以及不同的保养项目。各使用部门必须按期、按项目的要求更换零配件，即使这些配件还可以使用也必须更换。以保证在下一个保养期之间设备无故障运行。另外，引进一些先进的检测技术，帮助预测可能产生的机械故障，采用美国的SOS系统，它是利用油样分析间接判断机械内部的零件磨损情况及磨损零件的位置，发出早期警告，避免连锁损坏，还可以让使用者提前准备零配件，或者安排适当的时机进行维修及更换零件。在本公司以往重要工程中，使用这种系统定期将重要设备的油样进行检查，并根据调查报告来安排保养计划。第四章 施工准备 （一）组织准备为确保各项管理目标的实现本公司根54、据工程特点，精选施工经验丰富、责任心强的优秀管理人员和操作工人组成项目经理部。 施工项目经理部组织管理机构图见“施工部署”。(二)技术准备1.组织图纸交底、编制作业指导书组织有关人员熟悉图纸，进行设计交底和施工组织设计会审、讨论，对工程复杂结构、关键工序、特殊过程编写施工方案、作业指导书，做好充分的技术准备。了解施工现场地上和地下现状，提出处理方案。2.制定实施方案根据本工程的特点,确定特殊过程和关键工序,编制作业指导书,制定实施方案。3.编制施工预算编好预算及主要材料进场计划、劳动力计划、施工机械进场计划等。4.技术人员配备、培训技术管理人员的配备（技术负责人、施工员、质检员、材料员、安全员55、 资料员等）必须按有关规定，持证上岗。5.建立轴线控制网、标高基准点根据规划及测绘部门提供的红线及水准点，建立轴线控制网和水准点控制网。（三）物资准备1.组织机械、周转材料进场。2.落实材料供应、构配件的外加工，以及各协作单位的考察、选定。（四）现场准备1.场地为创优质工程和文明标准化工地，采取硬化地坪施工。现场沿建筑物四周修建临时道路，临时道路和临时堆场均采用200mm厚道渣或碎砖三合土压实、150mm厚C20砼面层。2.临时设施现场场地较为宽裕，施工现场作业区和生活区分开布置。现场搭设2层轻钢结构活动房，设值班室、建设单位、监理单位、施工单位办公室、部分职工宿舍。另建食堂、浴室、活动室、56、小件仓库、厕所等设施。3.现场给排水按建设单位提供的水源接两根水管， 一根接至生活区和作业区供消防专用，消防设施按要求配齐；另一根接至生活区、作业区。为确保施工用水和砼养护用水，在场地内砌一个15m3水池，配备高压水泵，作为供水跟不上情况下的施工用水。施工现场排水在场地内沿道路两侧挖排水坑，安装水泥涵洞，水统一流至沉淀池，经沉淀池澄清后排入城市排水管网内。4.施工现场临时用水计算（1）施工用水量：q1=k1Q1N1K2/(83600)式中：K1-未预计的施工用水系数，取1.15； K2-用水不均衡系数，取1.5；Q1-以砼浇筑8小时（主体施工时，施工用水量最大，每8小时按240m3考虑）和三个57、瓦工班8小时内的砌筑量（150m3）计； N1-每m3砼养护耗水量计200L/m3，每m3砌砖耗水量取200L/m3,则：q1=1.15(240200+150200)1.5/(83600)=4.67(L/S) （2）生活用水的现场高峰期600人计算，每人每天用水20L，则q2=60020/（83600）=0.41(L/S)（3）现场用水总量q1+q2=5.05L/S（4）施工、生活用水供水管径的计算D=4Q/（V1000）=45.05/（3.141.51000）=0.045（m）故本工程总进水管选用D=50mm的供水管能满足现场施工、生活用水的需要。消防用水，由城市消防专用管道接出,按规定管径58、不小于100mm。5.临时用电设计(1)施工用电按建设单位提供的电源，按动力、照明等需要分支架设。a.由建设单位变配电房接至施工用配电房。b.整个现场分四路走向布置线路，采用三相五线制两级漏电保护。(2)临时施工用电计算根据各幢号穿插施工部署及机械设备使用计划，统计施工高峰期部分机械设备同时使用时的总功率。电动机总功率：P1=254.1KW电焊机总功率：P2=340KVA根据工程实际情况，室内照明用电约12KW, 室外照明约为20KW。总用电量为P计=1.1（K1c+K2 Pb +K3 Pa) 式中K1-全部施工用电设备同时使用系数（30台以上时）取0.6。式中P计 为计量用电量11为用电不均59、匀系数Pa 为室内照明Pb为室外照明Pc-全部施工用电设备定额用量之和P计=1.1(0.6594.1+0.812+1.020)=424.67KW现场总用电量高峰期为424.67KW。（五） 现场平面布置1.总体布局在建筑红线范围内,经业主许可的位置,将施工现场按市容规定要求，用围墙围护好,为保证车辆畅通,沿建筑物四周材料运输通道施置施工道路，以及临设周边设人行通道。在围墙北侧设6m宽临时大门,便于材料运输，大门采用拆叠式钢门,并在门边设置纠察间，门卫24小时值班。施工临时道路采用原土碾压,铺200mm道渣或碎砖,150mmC20素砼面层。上水布置：将业主提供的给水管沿道路四周环道布置,支管采用60、40mm镀锌水管,水管埋入地下20cm,遇大门时,水管落低由排水沟侧面走,在水管上四角布置四个阀门作为今后修理水管之用,且在建筑物四周布置四只消防用水龙头。下水布置：沿施工道路边设置排水沟，排水沟截面尺寸为30cm30cm，用红砖砌成、砂浆粉面，且每隔30m左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为808080cm，排水沟有3的坡度，排水沟上设置水泥盖板，排水口通向市政排水窨井。用电布置：由业主提供的变电间接出铜芯240mm2电缆线，再由配电箱接出。2. 基础施工阶段临时设施布置（1）施工临时用电a.现场配备12个铁制标准施工电箱，其中10个作为生产用，2个作为生活及生产照明用。b.沿基坑四周每30m搭设61、一灯塔，保证基坑照明，并配备足够的太阳灯，帮助局部照明。（2）临时供水现场四周设置10只双嘴水龙头作生产用水，另根据需要安一定数量的水龙头作为生活用水。（3）施工临时排水基础施工中，水集中排入总体布局中的下水网络。现场排水流入路面所设置的排水沟。现场设沉淀池两座，废水先抽入沉淀池，经沉淀后，排入城市下水管网。3.主体结构施工阶段（1）施工机械布置a.塔吊：主体垂直运输采用三台QTZ40自升式塔吊。b.在各施工段均搭设上料平台，便于钢管、模板等材料垂直运输。（2）各层楼面电箱布置根据需要，每层均安装一定数量的配电箱，电箱电缆线从结构预留洞随着进度向上升，每层用电通过电箱拉接各流动小电箱进行施工。62、电缆通过洞口时，用抱箍及膨胀螺丝把电缆固定在混凝土结构上。（3）各层楼面水管布置为满足各层消防及施工用水，在施工层内设置消防和施工用水龙头。（4）临时设施布置：生活区与生产作业区分开布置。在现场北侧为生活区，作办公、食堂、职工临时住宿等用。南侧为生产作业区，作钢筋制作、木制品加工、临时仓库、工具间及试块标养室等。设厕所一座，包括化粪池，定期请环保抽粪。（5）堆场布置：现场材料堆放场地安排在作业区相应位置。（六）工程施工进度计划确保本工程总工期为 日历天，施工总进度计划详见：工程进度计划表。 （七）施工现场平面布置图施工现场平面布置图第五章 主要分部项工程施工方法及技术措施（一）施工测量1、测量63、设备及专业人员的配备：为能确保工程质量，严格控制建筑物标高及几何尺寸，本工程将成立测量小组，由专业工程师任测量组长，负责制定测量方案，设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。本工程距离测定选用PENTAX、MD-20激光测距仪和钢尺，高程测量运用PENTAX、AL-M水准仪，方向测定用电子经纬仪和JG-91激光铅垂仪。本工程平面测量用方格网控制，直角坐标法测量，所有定位点的位置必须事先准确计算，并经监理工程师的认可后，方可施测。2.工程定位及轴线控制：根据业主和测绘部门提供的测量控制点，结合本工程的形体特点和施工段划分情况，建立基本平面轴线控制网。以控制轴构成基本平面坐标系，以此为依据，纵横方64、向分别施测其它轴线。（1）地下车库及地下室施工时，由于控制轴线两端的控制点可以通视，用经纬仪可将控制轴线精确的投测到施工层上。（2）本工程在主体结构施工时，用带有转角目镜的经纬仪在建筑物两侧将控制轴线投测到施工层的两边，两点的连线即为控制线。由于测站增加，会增加误差积累，会造成同一轴线上的两投点产生扭曲。为保证测量精度，消除误差，轴线弹好后，在楼面上架经纬仪进行检测修正，在误差允许范围内做平差处理。（3）高程测量：该工程高程测量用闭合回路法将给出的城市水准点引测到现场合适的部位，用水准仪作测引测至楼层，为避免施工的积累误差，每隔二层检测总尺寸进行校核。3.沉降观测根据设计要求布置沉降观测点，沉65、降观测采用几何水准测量方法进行，执行国家一级水准测量规范。为保证沉降观测的准确性，委托有经验和资质的专业部门进行沉降观测。（1）观测周期：每幢半地下室及0.000以上主体结构每完成一层，测一次，装饰阶段每月测一次，竣工以后按规定观测。（2）仪器：测量中使用德国产Ni002自动安平水准仪，数据记录采用PC-E500计算机。（3）技术要求：水准基点连测和沉降点连测时，视距不大于36m，前后视距差不大于0.5m,累计视距差不大于1.5m, 视线高不大于0.5m，两次读数之差小于0.3mm。（4）测量资料的整理和保管本工程沉降观测资料由专人保管，每季度根据观测结果绘制一份沉降量与时间关系曲线图-沉降量66、分布曲线图，并计算出平均沉降量，最终沉降观测资料作为技术资料的一部分交建设单位存档视距。（二）基础工程1. 施工程序 放线挖土清底、修边坡验土质打夯测试验收素混凝土垫层砂浆找平防水层保护层弹线绑钢筋浇筑底板混凝土养护基础墙外墙防水回填土。2 .基础挖土（1）采用机械开挖，人工配合基坑清理。根据现场施工条件，基坑开挖考虑采用三台W1-100反铲挖土机，每台挖土机配备35辆自卸卡车，开挖放坡暂按比1:0.75考虑。（2）根据南京地区地质特点，基槽排水采用明沟，地表雨水、施工废水沿基槽四周明沟汇入集水井，集中外排。（3）准备：了解本工程现场内的相关情况（包括地下设施），注意地下水位的变化情况，检查挖67、土和运输机械的准备情况，人员配备情况。（4）开挖：机械挖土时，严禁超挖，且留2030cm厚，由人工挖除，人工修坡，坡度暂按1：0.75考虑。人工挖土部分预留成10 cm，待验槽后清至标高，以防验收前雨水浸泡。（5）土方工程完毕后，立即通知建设、监理单位、设计院等有关部门进行土质验收，合格后立即进行垫层施工。（6）弃土：土弃置于业主准许弃置的场所或外运，并尽可能考虑后期回填。（7）机械挖土安全措施挖土机性能良好，严禁带病操作，在前后行走时必须看清前后方是否有人或障碍物，回转时必须看清360度回转半径内是否有物料、行人等。配合机械挖土的人员必须看清挖点处及回转禁区，严禁在禁区内配合作业。3. 基坑68、排水本工程设半地下室，但深度较浅，地下水位对其影响不大。基坑排水采用明排形式，即边挖土，边人工修整排水沟。基坑排水采用明沟导向集水井，地表雨水、施工废水沿基坑四周明沟汇入集水井，集中外排。4. 素砼垫层基槽验收合格后，浇100厚素砼垫层，砼标号为C10。施工时用平板振动器振密实，木蟹搓平，并适当养护。5. 基础钢筋（1）基础底板钢筋分为上下两层时，必须设钢筋支架，钢筋支架采用16筋马凳，间距1m，梅花型布置，支架与上下层钢筋焊牢。（2）基础承台底板钢筋与柱h方向平行的钢筋放在下层。（3）基础底板钢筋保护层厚度均为35mm，垫块采用高标号砂浆方块，规格为505035。（4）预埋管件、铁件、柱梁预69、留筋位置和标高必须符合设计要求，不得漏埋、位移，必要时用电焊将预埋件与基础钢筋焊固。6. 基础模板（1）基础侧模、梁柱模板均采用酚醛木胶合板，钢管扣件支撑固定，模板及支撑必须具备足够的强度和稳定性，施工前模板支撑详图及施工步骤须经现场主任工程师复核认可。（2）模板几何尺寸必须符合设计要求，模板表面平整，接缝紧密，以确保砼的成形质量。7. 砼浇捣（1）基础及结构混凝土采用现场搅拌，要求供应商配料时加入适量的外加剂，以提高砼的性能，车库部分由于砼体积较大，为确保砼质量，建议该部分砼采用商品砼。（2）混凝土浇筑时采用斜面分层法，顺着长方向，由一端向另一端一次性浇捣完毕,插入式振动振动密实, 木蟹拍实70、搓平。严格控制前后混凝土浇筑的时间，防止出现冷缝。混凝土坍落度控制在14-16，采用混凝土地泵泵送。（3）整板基础砼浇捣1小时后，按标高用木制长括尺括平表面，初凝前用滚筒滚压数道，木蟹打平，待砼收水后，再用木蟹揉搓，以闭合收水裂缝。（4）混凝土浇筑后12小时开始浇水养护。（5）根据规范要求，每台班及100m混凝土留置试块一组，进行标准养护，28天送试验室试压。8防水层：地下室底板及外墙面自粘帖防水卷材，根据实际进场材料及本工程的特点另行编制具体施工方案9. 回填土基础施工完毕后，经业主及有关部门验收合格并签证后，方可进行回填土施工。施工前先清除基坑内的垃圾，抽干基坑内的积水。回填土应选用粘性土71、砂土或其它有效填料，不得使用过湿土及腐植土、淤泥土及有机物含量大于8%的土。回填应分层夯实，每层虚铺厚度不超过30，并掌握好土的最隹含水率，控制最大干密度。按规定做好土的密实度试验，填土的压实系数不小于8.5MPa。（三）主体结构施工1.模板工程（1）质量控制要点a.模板的轴线、标高的控制；b.模板的支撑系统必须确保工程结构和构件尺寸正确，具有足够的承载能力；c.模板平整度、垂直度控制，接缝严密性控制；d.模板的拆除必须有专人严格控制。（2）模板体系砼浇筑对模板侧压力很大，因此必须采取可靠的模板及支撑体系保证砼的外观质量。模板主要类型选择为覆膜胶合板，梁、柱、板均采用915183018胶合板72、。模板根据使用情况，逐步补充。梁跨度超过4米时，梁底模应按规范或设计要求起拱，支撑系统加强刚度。支撑体系采用满堂脚手，必要时加可调节钢支撑加固。该工程的模板系统共有3种类型：方柱模板；梁模板；平台板模板。（3）一般要求a. 模板及支撑必须有足够的强度与精确度，以保证构件的几何尺寸及标高位置。模板表面平整、接缝严密。b. 现浇楼板及梁底模，均须在中央部位起拱。除图纸特别注明外，起拱尺寸按3考虑。c. 施工前模板、支撑详图及施工步骤（包含拆模）须经项目总工程师审核签字认可。d. 楼面结构模板及支撑的拆除须待楼面砼达到规定强度后方可拆模，特殊模板的拆除须经项目总工程师和甲方监理的同意。e. 模板表面73、隔离剂采用不污染表面的无色矿物油，且经甲方监工员审定合格后使用。f. 柱边长大于600时，柱箍用对拉螺栓拉结。穿墙对捎螺栓用12圆钢制作，间距不大于1000。当柱边长大于1200时，穿墙对捎螺栓用12圆钢制作，水平间距不大于600，竖向间距不大于800。g. 梁高大于700时，加12对拉螺栓，对拉螺栓采用圆钢现场加工制作。所有框架柱模板均需仔细校正垂直度，并在适当位置预留临时孔洞，以便清理及检查。(4)模板工程技术措施a.模板及其支撑体系必须稳定可靠。关键部位，特别是大空间、大跨度等部位的支撑必须经过验算，并报总公司总师室批准后，方可实施，确保其安全稳定。b.由于该工程施工进度较紧，主体施工时74、，模板配备三套，满足流水翻转。c.柱模的下脚必须留有清理孔，便于清理垃圾。d.梁和板应根据规范或设计要求起拱。e.模板工程验收重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意外围模板、柱模、楼梯间等处模板轴线位置正确性。f.柱须在其根部加设直径不小于14的钢筋限位（严禁采用混凝土导墙），以确保其位置的正确。模板下脚采用13水泥砂浆进行找平，以确保模板标高的统一。（5）梁、板模板a.支撑搭设：梁板模板均采用钢管作支撑体系，梁下竖向支撑间距600800，现浇板支撑间距8001000，设三道水平拉杆，每跨中间纵横方向各设置剪刀撑一道，保证支撑体系具有较好的稳定性。胶合板现浇板及梁b.梁、板模安装，梁模用组合胶75、合板，梁底18厚胶合板作底模，梁底800时，设212，竖向间距450-550mm，柱子模板安装垂直度误差3mm，柱子基础轴线位移5mm，见下图50*100木方PVC套管18厚胶合板50*100木方柱模板及支撑示意图(8)模板拆除a.非承重模板（柱、梁侧模）拆除时，结构混凝土强度宜不低于1.2Mpa。承重模板的拆模时间根据规范要求。b.拆模顺序为后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。c.拆除跨度较大的梁底模时，应先从跨中开始，再向两端。d.拆模时不要用力过猛过急，拆下来的模板及钢管要及时运走、整理。e.所有模板的拆除均必须征得甲方监理的同意。(9)模板质量要求a.模板及支架必须具有足够的强度、76、刚度和稳定性。b.模板的接缝不大于2.5mm。模板的实测允许偏差如下表所示，其合格率严格控制在90%以上。项目名称 允许偏差值轴线位移 5标高 5截面尺寸 +4，-5垂直度 3表面平整度 5（10）质量通病防治措施a.墙面模板应拼装平整，符合质量检验评定标准。b.模板面应涂刷隔离剂。c.在柱墙底部竖向钢筋上焊12钢筋头做模板限位。d.预留门口的模板，应定位准确牢固，保证不因混凝土的浇捣而移位。2、钢筋工程(1)一般要求a. 材料要求本工程所用钢筋，均必须符合国家标准。钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，每捆（盘）钢筋均应有标牌。进场时应按炉罐（批）号及直径分批验收。验收内容包括查对标牌、外观检77、查，并按规范的规定抽取试样做力学性能试验，合格后方可使用。对热轧钢筋以同规格、同炉罐（批）号的不大于60t钢筋为一批，从每批中任意选取两组试样钢筋。二根做力学性能试验（包括屈服点、抗拉强度和伸长率三个指标），二根做冷弯试验。b. 钢筋连接 为确保钢筋接头质量，主体工程钢筋接头，16及以上竖向筋采用电渣压力焊，16及以上水平筋采用闪光对焊，电弧焊接头配合。其余可采用绑扎接头。钢筋接头位置须在应力较小处，各钢筋接头位置须适当错开。梁上层筋搭接在跨中1/3范围内，梁下层筋、板底筋搭接在支座，柱钢筋搭接在柱高的中间1/2范围，同一断面的搭接不得超过主筋的1/4，相邻钢筋不得在同一高度搭接，搭接位置相距78、在60cm以上。 钢筋绑扎搭接时搭接长度不得少于40D（D为钢筋直径）。c. 钢筋间距钢筋间的净距离不得小于钢筋直径，或粗骨料的最大尺寸的1.5倍，也不得小于3cm。梁内钢筋分上下两层及以上时，各层间的净距离不得小于3.5cm，各钢筋须上下对齐，不得错列。 柱内竖向钢筋间的净距离不得小于钢筋直径的1.5倍，或粗骨料最大尺寸的1.3倍，也不得小于4cm。 上述钢筋间距要求同样适用于钢筋搭接时的间距要求. d. 钢筋锚固钢筋锚固的长度包括水平和垂直两部分,其长度必须符合设计要求。e. 钢筋保护层梁柱主筋保护层为25mm，墙和板主筋保护层为15mm。(2)钢筋焊接a.闪光对焊本工程16及以上水平筋采79、用闪光对焊，电弧焊与搭接接头配合。焊接机具：机具设备为UN系列对焊机。质量要求：接头外观检查每批抽查10%的接头，并不少于10个接头。外观应具有适当的镦头和均匀的金属毛刺，钢筋的表面无横向裂纹，级钢筋无烧伤，接头外钢筋轴线曲折不得大于4度，接头处钢筋轴线的偏移不得大于0.1d，且不大于2mm。强度检验按同一焊接参数完成的300个同类型接头作为一批，从每批成品中取6个试件，3个作拉伸试验，3个作冷弯试验，对焊接头的抗拉强度不得低于该级别钢筋的标准抗拉强度取值，且断裂位置应在焊缝每侧20mm外，并显塑性断裂。冷弯试验后接头外侧不得出现宽度大于0.15mm的横向裂缝。操作注意事项：焊接前应检查焊机各80、部件的接地情况，调整变压器的级次，开放冷却水，合上电闸，钢筋接头应顺直，15mm内的铁锈、污物应清除干净，两钢筋的轴线偏差不得超过0.5mm；不同直径钢筋焊接时，其直径差不宜大于2-3mm，焊接时按大钢筋直径选取焊接参数；焊接完毕待接头外由白红色变为黑色，才能松开夹具，平衡取出钢筋以免产生弯曲；当调换焊工或更换钢筋级别和直径时，应按规定制作对焊接试样进行冷弯试验，合格后才能成批焊接。b.电渣压力焊本工程16及以上竖向钢筋采用电渣压力焊。焊接原理（a）电渣压力焊是由几种普通焊接工艺组合应用的综合焊接工艺，它集电弧焊、埋弧焊、电渣与压力焊于一体，形成一套完整的焊接工艺。（b）电渣压力焊是借助被焊钢81、筋二端之间形成的电渣熔化剂（431焊剂）而获得2000以上的高温渣池，将被焊端头均匀熔化，再经挤压而形成焊接接头。电渣压力焊技术参数钢筋直径焊接电流（A）焊接电压（V）焊接时间（S）熔化量（）16220-28023-4415-1720-2518240-30023-4416-1820-2520mm320-38023-4417-2320-2522-25mm340-38023-2422-2520-25设备的选用LDZ-32焊机 431焊剂电渣压力焊的操作程序（a）焊前的准备工作对钢筋端头进行处理，不可有弯头、油污、水泥和锈垢存在。焊剂要保持干燥，受潮的焊剂要进行烘烤处理。测定焊接电源的电压，不得低于82、360V。（b）焊接顺序将一只焊接夹具上的两个钳口分别夹住待焊的上、下二根钢筋的端头。在焊接点放一引弧球，并在下钳的上部放一直径100的石棉垫。在石棉垫上放上存渣桶，并倒满431焊剂，保护住焊点。在接通电源后，通过引弧，造渣时间和渣焊顶锻时间等过程达到焊接的目的。卸除夹具，清除焊渣，检查焊包情况。焊接应具备的条件（a）要确保焊接设备的完好率。（b）要有经过培训熟练的焊工和配合工。(c)焊接时应由三人组成一档，相互配合，一人扶直钢筋，一人上卸夹具。对钢筋等材料的要求(a)钢筋的机械性能和化学成分必须符合热轧钢筋GB1499-79国家标准，进口钢筋由于抗拉强度过高，化学成分不太稳定，不宜采用电渣压83、力焊焊接。(b)待接的钢筋在配料时要切除弯头部分。(c)431焊剂的各种化学成分应符合国家标准，并要保持干燥。对操作人员的技术要求(a)钢筋电渣压力焊的人员必须通过培训，考核合格后持证上岗。(b)施工焊接前应先进行模拟试验，合格后方可正式操作。对焊接质量的控制(a)电渣压力焊的操作工应始终树立质量意识，要确保每个接头都符合国家验收标准。(b)对偏位和焊点不饱满的接头割除重焊，不留隐患。(c)根据国家规范JGJ18-84第4.5.1条文中规定：每焊接300个同类型接头抽取焊接试件一组，送试验室进行检测。(d)每个机头一台班焊接120个，一台班共焊240个。c.电弧焊电弧焊接头与电渣压力焊闪光对焊84、接头配合。(a)机具设备：交流电焊机，直流电焊机。(b)质量控制：接头外观观察时应在接头清渣后逐个进行目测检查和实测检查，焊接表面应平整无较大的凹陷、焊瘤、接头处无裂纹，咬边深度不大于0.5mm，绑条接头中心线的纵向位置偏移不大于0.5d，且不大于3mm；强度检验时以300个同类型为一批；切取三个接头进行拉伸试验，其抗拉强度均不低于该级别的抗拉标准值，至少两个接头成塑性断裂。（c）注意事项：焊接前必须清除焊件表面的铁锈，熔渣毛刺，残渣及其它杂质。绑条焊应用四条焊缝双面焊，有困难时采用单面焊，绑条总面积不得小于钢筋的1.2倍，绑条钢筋宜用与钢筋母体同样的钢筋进行焊接，并使两绑条的中心线与被焊钢筋85、的中心线在同一平面内。搭接焊宜用双面焊，操作困难也可用单面焊；焊条应保持干燥，如受潮应在100-350摄氏度下烘3-1小时。（2）钢筋的制作与安装a.钢筋制作前，工程技术人员按照本工程的施工图纸、施工规范认真翻样，并绘制详细图样送交监理审核无误后，进行加工制作。本工程主体钢筋均采用现场加工制作。b.钢筋进场必须根据施工进度计划，做到分期分批分别堆放，并做好钢筋的维护工作，避免锈蚀或油污，确保钢筋洁净。c.柱、梁的箍筋必须呈封闭型，开口处设置135o弯头，弯钩直段长度不小于10d（d为箍筋直径）。d.所有板墙、楼板外围的两行纵横向钢筋的交接点，用铁丝全部扎牢，其余部分可采用梅花型绑扎。e.板墙内86、双排钢筋的间距用S形6钢筋来控制，其数量每平方米不少于一根。f.楼板内上下层钢筋的间距用16钢筋马凳来控制，数量为每平方米不少于一只。g.钢筋的数量、规格、接头位置、搭接长度、间距应严格按施工图施工绑扎。h.钢筋绑扎顺序为：框架柱、板墙框架梁次梁楼板。i.绑扎接头其绑扎点不少于三处。（3）钢筋绑扎质量要求a.钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。b.钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符合设计要求和规范规定。c.钢筋绑扎允许偏差值必须符合下表的要求，合格率应控制在90%以上。分 项 名 称 允许偏差值（mm）骨架的宽度、高度 5骨架长度 10受力筋间距 10排距87、 5箍筋、构造筋间距 20受力筋保护层 梁、柱 5受力筋保护层 墙、板 3 (4)钢筋工程技术措施a.钢筋成品与半成品进场必须附有出厂合格证及物理试验报告，进场的必须挂牌，按规格分别堆放，进口钢筋除合格证和复试报告外还须进行可焊性试验及化学成分分析，合格后方准使用。钢筋按指定位置堆放，妥善保管，确保所使用的钢筋表面无尘土、浮锈、锈屑。有片状或颗粒状老锈钢筋不得在本工程中使用。b.对钢筋工程要重点验收，柱、墙的插筋要采用加强箍电焊固定，防止浇混凝土时移位。验收重点为控制钢筋的品种、规格、数量、绑扎牢固、搭接长度等（逐根验收）并认真填写隐蔽工程验收单交监理验收，做到万无一失。c.每次浇捣砼时，均必88、须派23人值班，专门看护钢筋。（5）质量通病的防治措施a.钢筋材质符合要求，表面无锈蚀。钢筋下料准确，制作正确。b.钢筋焊接必须具有焊接考试合格证的人员进行，并按规定抽样进行试验。c.平台的负筋绑扎要满扣，要求一顺扣一反扣绑扎，全顺扣绑会造成弯钩水平或向上扭转，绑完后要加垫保护层或铁马凳，负筋上不得踩踏和堆放材料，浇混凝土时派专人看管，保证负筋位置准确。d.防止墙筋网片斜扭，增加绑扣并防止向一个方向绑扣，避免钢筋弯曲。e.防止露筋，应根据墙的厚度用钢管或硬塑料撑头，绑水泥垫块保证模板与钢筋有一定的保护层厚度。3、砼工程根据招标文件要求，采用现场搅拌，泵送。（1）质量控制要点a.砼配合比的试配及89、原材料质量控制和计量的控制；b.砼强度坍落度的控制；c.砼的养护措施得当有效。（2）原材料水泥：优先采用425号普通硅酸盐水泥，严禁使用小窑水泥，水泥进场必须有质量保证书，并按规定进行复试检验。水泥龄期超过三个月时应复检，并按其试验结果使用。砂：采用质地坚硬级别良好的正宗中粗砂，砂的细度模数为2.6-3.0，砂的含泥量应小于2%，并不允许含有泥块。石子：应优先采用粒径为5-30mm颗粒的优质花岗石碎石，钢筋密集处也可采用粒径为5-20mm颗粒的碎石。水：拌制混凝土用水应采用洁净自来水。外加剂：购进的外加剂应具有质量证明书，性能满足混凝土施工的各项指标。凝结时间：初凝时间大于或等于3小时，终凝时90、间为9-12小时。坍落度： 140-160，和易性良好。（3）配合比施工前必须根据技术要求进行试配确定具体配合比，宜采用低水灰比。在拌制混凝土前应根据季节、温度变化以及砂、石含水量及入模混凝土的稠度、和易性、坍落度等调整配合比，使其达到最佳状态。（4）混凝土的拌制和运输a.施工现场派专职人员驻现场搅拌供应站，检查与联系现场搅拌生产和质量情况。控制水泥品种、粗细骨料和外加剂等掺和料的正确选用。根据现场对混凝土的需要及时配备混凝土运输车，掌握运输线路交通状况，保证混凝土及时供应。b.混凝土原材料称量的允许偏差应符合规范的要求，骨料的含水率应经常测定，雨天施工应增加校验次数。各种衡器应定期校验，保持91、正确。c. 砼在运输中，应保持其匀质性，做到不分层，不离析、不漏浆。至浇灌地点时，应具有要求的坍落度。（5） 混凝土浇筑a.本工程砼采用泵送供料，框架柱、梁板砼一次浇捣。b.柱砼浇筑 柱砼分层浇筑，浇筑前在施工缝处用510cm厚与砼相同成份的水泥砂浆接浆。柱子沿高度一次浇筑完毕，浇筑一排柱顺序宜从两端向中间推进，不宜从一端向另一端，以免产生累积变形 砼分层浇筑高度控制在50cm左右，插入式振动器振捣密实， 砼的跌落高度一般不宜超过2m，超过2m时用串桶配合下料。c.梁及顶板砼浇筑 梁板砼同时浇筑，浇筑方法由一端开始，用“赶浆法”施工， 即先将梁分层浇灌成阶梯形，当达到板底位置时，再与板的砼一起92、浇筑，随着阶梯不断延长，梁板砼浇灌连续向前推进。一次性浇捣完毕，不留施工缝。 梁部分使用插入式振动器快插慢拔，插点均匀，按顺序进行，不遗漏，均匀振实。顶板砼用平板振动器，移动间距保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。（6）混凝土施工缝的留设a.柱施工缝的留设位置和处理方案柱施工缝一般留在基础上部或楼层上部的水平面上，现浇梁板的梁下3cm，施工缝的表面应垂直于构件轴线。浇筑混凝土前先用水润湿，后注入3-5cm的减半石混凝土，最后进行浇筑，浇筑时仔细振捣，使其紧密结合。浇筑现浇梁板需要设置施工缝时应留在跨中1/3处。b.梁的施工缝通常情况下应垂直于构件的轴线，板的施工缝应垂直于板的表面，严禁留斜槎。93、在浇筑砼前应先清理表面的虚石以及不密实的部分，后加水湿润，最后在其表面加2-3cm的同标号水泥砂浆再进行浇筑。浇筑要仔细振捣，使其紧密结合。（7）砼试块a每一现浇楼层同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。b每一验收项目中同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。c.在混凝土强度标准差未知时，每一验收批不得少于10组。取样应至少留置一组标准试件，同条件养护试件的留置组数，可根据实际需要确定（如模板时间的确定）。每组三个试件应随机从一盘或一运输车中抽取，混凝土试样应在卸料过程中卸料量的1/4到3/4之间采取，并按下列规定确定该组试件的混凝土强度代表值：取三个试件强度平均值；当三个试件强度中的最大值或最94、小值之一与中间值之差超过中间值的15%时，取中间值；当三个试件强度中的最大值和最小值与中间值均超过中间值的15%时，该组试件不应作为强度评定的依据。（8）混凝土的养护正常条件下，派专人浇水养护。夏季气温较高时用适当材料（如麻袋片，草袋）对混凝土表面采取履盖，使混凝土保持水泥硬化所需要的湿度条件。（9）砼质量通病的防治措施a模板表面必须清理干净，满刷混凝土脱模剂，防止模板表面粗糙不干净造成混凝土麻面。b.浇平台混凝土时，每2米设一道标高标志杆，控制平台的平整度及平台厚度。c.混凝土平台浇完用平板振动器振实后要用刮尺刮平，并用木抹子收光压实三遍，保证平台不裂。d.所有施工缝必须接浆。e.混凝土的振95、捣应分层进行，并掌握每点的振捣时间，防止漏振。f.严格控制施工荷载，防止由于施工荷载过于集中，造成钢筋混凝土结构开裂。g.严格按规范规定控制拆模时间。h.加强预留洞口的混凝土振捣，对较大预留孔要采取技术措施，保证预留洞口下混凝土的密实。（四）砌体工程0.000以下陶粒混凝土砌块墙,0.000以上外墙,分户门为Mu10 KM砖，内墙为轻质加气砼块、M5.0混合砂浆。所有内外非承重墙均后砌，墙体与钢筋砼柱连接均应设置拉结筋。1质量控制要点（1）构造柱及拉结筋摆放位置正确无遗漏；（2）砌筑砂浆强度的控制；（3）砌体材料符合设计要求和有关规定；（4）砌体垂直、平整度符合优良标准。 2材料要求（1）砌块96、必须几何尺寸标准，棱角方正，强度不小于设计标准。（2）砌块、水泥须有质量保证书，且经试验室复试合格后方可使用。 3 准备工作（1）砌筑前，弹出墙身线，立好皮数杆，并经复核无误后方能砌筑。（2）砌块应提前一天浇水湿润。（3）准备好所有材料及工具，包括预埋件、预留筋整理等。 4构造要求（1）当墙体高度超过4米时，须加圈梁。（2）当墙长度超过5米时，其顶部与梁必须有可靠连接。（3）墙体拉接筋为26500，伸入墙内1000mm，并带直角弯钩，伸入柱内不少于120mm，并带135弯钩。 5砌筑方法及要求（1）砌体要求灰缝饱满，垂直灰缝控制在20mm，灰缝控制在15mm范围内，灰缝平直，砌筑时每皮拉通长细97、线。（2）预埋木砖一律要浸水柏油防腐，安放位置要准确。（3）砌体应上下错缝，内外搭砌。砌体不得留有脚手洞。（4）隔墙或填充墙的顶面与上部结构接触处，宜用侧砖斜砌挤紧。（5）砌体的切锯、钻孔打眼、开槽等应采用专用设备和工具进行加工，不得用斧凿随意砍削凿。（6）墙体转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。（7）设计要求的洞口、管道孔等，应在砌筑前按要求预留、预埋，不得事后剔凿。（8）配合：土建应与水电等其它工种配合，在砌砖时，准确预留好洞口和预埋套管。若有开凿洞口管槽之必要时，及时清理因开凿所产生的垃圾，并修补完好。（9）按规定制作砂浆试块组数。（五）楼地面工98、程室外走廊及踏步采用水泥地面，卫生间、阳台为防滑地砖地面，卧室、楼梯为地砖地面，主入口门厅、主入口室外踏步为花岗石地面。地下层地面、配电间、楼梯外走廊为水泥楼面，卫生间为防滑地砖带防水层楼面，卧室、管理间、阳台为地砖楼面。1.水泥楼地面水泥地面：20厚1:2水泥砂浆，压实抹光60厚C15混凝土80100厚碎石或碎砖夯实。水泥楼面：捣制钢筋混凝土楼板15厚1:3水泥砂浆找平层10厚1:2水泥砂浆面层压实抹光。楼地面砼表面必须将浮灰、砌筑粉刷所留砂浆粘块彻底清理干净。依据标高线做灰饼，采用1:1水泥砂浆刷涂基层。上找平砂浆或面层砂浆：所有砂浆配合比必须严格按设计要求配制，随铺随抹随捣实，刮杠依据灰99、饼将面层刮平，用木蟹抹平，工序分二次进行，初抹在刮好存有水份时。二次抹平时，初凝后脚踩上去不深陷时进行抹平应按顺时针方向进行（毛坯），水泥砂浆楼面压光面层，在二次抹面前洒1:1干水泥砂浆后进行抹增，铁抹压光，需在凝固前完成，并做好养护和成品保护工作。2.地砖楼地面（1）施工要点a.地砖铺贴前要选砖，贴面前严格剔除规格偏差及色差明显的砖材。b.水泥砂浆配比为12加入适量胶结材料（8407），控制稠度在2535，严格使用过性砂浆。c.铺贴先要见铺贴标砖，找到规矩。d.地砖缝一般控3mm左右。擦缝材料根据地砖颜色而定。（2）质量要求a.材料规格、颜色、材质必须符合设计要求及有关规定。b.面层与基层粘100、接必须牢固，不能有空鼓和松动现象。c.防滑砖无缺棱掉角和色质不均的现象。d.接缝平整顺直，四周镶边应符合规定的标准。e.有排水要求的楼地面，坡向要合理。f.允许偏差：表面平整度3mm，缝格平直3mm。允许偏差实测合格率不小于90% 。3、防滑地砖带防水层楼面（1）施工要点捣制钢筋混凝土楼板20厚1:3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1.51.8或水乳橡胶型沥青防水涂料一布四涂厚1.82.0，四周卷起150高4050厚C20细石混凝土层，坡向地漏15厚1:3水泥砂浆找平层5厚1:1水泥细砂浆结合层810厚地砖楼面，干水泥擦缝。（2）质量要求同“地砖楼地面”。（六）装饰工程本101、工程图纸设计内墙为毛坯房即粗装修，公共部位刷乳胶柒。外墙“108”胶基层处理，抹聚合物砂浆，贴聚苯保温板。贴面砖（刷外墙乳胶柒）1. 质量控制要点（1）装饰材料质量的控制。（2）质量通病（如墙面空鼓、开裂、墙面渗漏等）的防治措施得当、有效。2. 内墙粉刷（1）准备工作a. 楼层供水由项目部统一派专人负责。正常情况下，每天供应两次，各组做好准备，用好水后各自楼层内的阀门关紧。b. 粉刷用黄砂一律用中粗砂，严禁有细砂进场。c. 砼表面及轻质隔墙墙面括糙先做JCTA-400界面处理层和专用墙面处理剂，用量和施工要点按厂家品种经设计单位确定。d. 所有砼面必须先凿毛，凿毛由专门小组完成，凿点间距纵横均102、不得大于5，凿毛完成必须经专职质量员验收合格后方可转场，凿毛砼面用扫帚满扫一遍后，浇水湿润二遍。e. 框架柱与墙交接处采用钢丝网连接，以防墙面产生裂缝。f. 砼表面浇水湿润后至少5小时后方可进行拉毛，拉毛仍由专门小组完成，拉毛的水泥与黄砂重量比为11，107胶水掺入量为水泥用量的15%，用稀释半流状，以甩浆不流淌为准，拉毛操作时不重复，不漏甩，拉毛后第二天派人用喷壶浇水养护，连续养护不少于3天，3天后方可进行粉刷。g. 砌体上的脚手眼、支模孔以及管道穿越的墙洞提前浇水湿润后用细石砼填密实，小于5的用13水泥砂浆填嵌，严禁用混合砂浆加碎砖块填入。h. 安装队预埋管线在楼层粉刷前必须全部安装完毕，103、如有特殊情况请安装队将线槽留好，严禁内粉成型后开槽凿打，所有安装好的线管必须固定牢靠，以免粉刷后扰动开裂，开粉前请各瓦工组长检查，凡是有两根以上线管并列的，各自分开间距不小于4。i. 墙面做灰饼统一用马赛克籽，灰饼厚度必须控制在2以内，如有超过，则必须得到专职质检员的同意，墙面灰饼必须拉线对方。j. 灰饼做好后即可将线盒固定，线盒标高必须严格按照水平线，设计标高进行，误差不得大于0.5，安装队派专人负责此项工作，线盒框面必须凸出灰饼1-1.5。k. 所有砌体柱面用扫帚清扫一遍后，提前浇水充分湿润。（2）墙面粉刷a. 粉刷用砂浆由项目部统一拌制，配合比由专人掌握监督执行，石灰膏不得少放。b. 墙104、面括糙必须一糙到顶（即梁底），不论何种部位，不得有砖墙明露，且糙厚度必须控制在8mm以内，糙与糙之间间隔应在5小时左右，严禁一糙到位或者二遍到位，糙完成后须检查验收糙面是否平整细腻，阴角平直，严禁用灰面借平，灰面厚度须控制在2mm以内。c. 所有门窗后安，所以每个门窗洞口处均须留有距砖角3-4cm粘结层，底糙与层糙必须错开至少5cm，且切割成线垂直，门窗框安装好后先粉护角，再分层补粉，补粉材料不得用水泥砂浆，应用混合砂浆。d. 每个门窗洞口上口必须保证平直、无高差、边角方正、垂直、通墙上或一个房间内有两只或两只以上平行的门或窗，其上口边角必须在同一高度上。e. 特别强调阴、阳角的垂直、方正、通105、直，远看近看均必须为一条线。 f. 所有砼墙板均用13水泥砂浆括底糙，水泥砂浆上面糙，14白水泥灰罩面。 g. 墙面粉刷不得有明显修补痕迹，必须做到平整、光滑、美观、颜色一致不准许有修补行为。 h. 坚决杜绝空鼓现象。i. 墙面实测标准：立面垂直2，平整度2，阴阳角垂直，方正2，超标准则视为不合格墙面处理。j. 各组长必须自检，自检合格后通知质检员验收，验收合格后墙面盖合格章，否则视不合格墙面处理。（3）顶棚粉刷a. 现浇钢筋混凝土板上刷素水泥浆一道，内掺水重35的107胶。b. 6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛。c. 6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面。d. 刷乳胶漆。（4）成品保106、护a. 经验收合格后的墙面必须保证其墙面的整洁，不得容许任何人在其上乱画乱刻。b. 墙面不容许任何人擅自开槽凿打。c. 粉刷班组长为该层次墙面成品保护理所当然的监护人，每月项目部补贴3个点工工日，如墙面被污染或破坏，则取消补贴。d. 对即将完成或已完成的房间，要及时封闭。专人负责掌管钥匙。班组交接时，要对成品情况登记，如有损坏要查清责任。e. 各楼层设专人负责成品保护。3乳胶漆施工注意事项：a. 将基体清理干净，按设计的配合比做好各基层。b.各种乳胶漆的稀释方法、施工温度及使用方法等，应严格执行使用说明书规定。一个工程所需乳胶漆应为同一批号的产品并一次备齐。乳胶漆在使用前及使用过程中应经常搅拌107、。c.乳胶漆的存放与运输应按使用说明书的规定进行，一般水性涂料应密闭存放在0以上的室内。容剂型涂料还需严防烟火。d.乳胶漆刷完后至成膜前应避免淋水，风雪天应停止施工。4. 瓷砖墙面（1）操作要点：选砖基层处理与抹灰排砖、弹线贴标准点镶贴面砖镶贴边角养护擦缝。（2）质量要求：a. 面砖与基层粘贴牢固，无空鼓现象。b. 接缝平整。C. 缝口顺直。5吊平顶吊平顶施工必须在内墙粉刷完毕，层面和外墙不渗漏的情况下进行。脚手架操作与平顶之间的距离为.8m左右，在墙和柱上部弹好平顶标高控制线。（1）施工要点：钢筋混凝土板内预留6铁环，双向中距9001200；8钢筋吊杆，双向吊点，中距9001200一个；轻钢108、大龙骨；铝合金中龙骨；铝合金横撑；挂18厚矿棉板。（2）施工顺序：安装吊杆和吊钩固定吊杆安装大龙骨校正大龙骨安装中小龙骨检查平顶的轻钢龙骨安装质量安装板块。6油漆油漆前要将各种基层表面的灰尘，砂浆、铁锈、焊碴毛刺，溅沫用刮刀、刷子、砂纸清理干净，木基层的钉孔、榫头、裂缝清理后，用着色腻子批嵌，砂纸打光，金属面的油污可用汽油洗干净。油漆时，基层干燥。油漆刷第一遍宜稀，使其渗入基导，第二、三层可较稠，刷下一遍漆须等上一遍漆干燥，并用砂纸磨光。涂刷时，应使刷纹顺直、均匀一致，刷最后一遍漆时，漆内不应加催干剂、稀释剂，同时要刷得薄而均匀，施工完毕应注意品质保护。7外墙涂料（1）施工顺序：基层处理12厚109、1:3水泥砂浆打底刷底色浆，重量比：白水泥:水:107胶1:0.8:0.133厚面层弹色浆点，白水泥:水:107胶1:0.4:0.1喷罩面层，聚乙烯醇缩丁醛：乙醚1:17。（2）质量要求:a. 面层与基层结合牢固，无空鼓、裂缝等现象。b. 阳角方正、垂直，窗台、雨蓬、阳台压顶和突出腰线流水坡度正确，滴水线顺直。c. 颜色均匀，无明显色差。d. 分格缝顺直、粗细深浅一致。8、外墙贴面砖钢筋混凝土外墙外用1：3干硬微膨胀砂浆堵螺栓孔，做灰饼，刮2mm厚的界面剂。15厚1：3水泥砂浆找平，聚合物水泥砂浆8厚打底，5厚保护层粘贴25厚聚苯乙烯保温板，满铺钢丝网，用5cm的钢钉、射钉枪打进砼墙内，以固定110、钢丝网，刮7-10厚的防裂砂浆，粘结剂贴面砖。外墙材料先做小样板，待设计监理认可后方大面积施工。(七) 屋面工程屋面防水等级为级，防水设计使用年限为15年。1、屋面做法做法分两种：1、隔热上人屋面，刚柔防水； 2、上人隔热种植屋面，刚柔防水加200厚种植土。2屋面防渗漏措施和办法（1）屋面防水施工的班组首先要对屋面进行全面、彻底清理，把多余的钢筋头、钢管用氧气予以割除，派专人把屋面不平处、钢管洞、钢筋头洞用水泥砂浆补平压光，穿越屋面的各种管道四周要用细石砼封堵，其封堵和蓄水方法：穿越屋面的上下水管道、雨落水等四周的封堵应在安装施工验收完毕后进行。管道四周封堵的工作由瓦工、木工、砼工、水工组成的111、专门小组进行，指定砼工担任组长，小组人员必须保持稳定，无特殊原因不得随便调换。封堵前应将管道四周的砼用铁凿进行修理，保证每个管道四周与砼之间至少有5的空隙，木工吊模后浇水湿润至少有3个小时再分两次浇捣细石砼，细石砼浇筑好12小时后用石灰膏将封堵管道四周30范围内围起水坝，蓄水24小时试水，如不渗漏，则将石灰膏水坝拆了，对整个屋面进行24小时的蓄水试验，经检查屋面下的天棚、管道四周等处不渗漏，即可开始屋面的防水层工作。如有渗漏，则返工重做，直至不渗不漏为止。（2）屋面女儿墙砌筑时均要留槽，天沟的四周根部要派专人进行清理，浇水湿润后刷素浆，用水泥砂浆粉作圆弧，宽度为10，高度粉至天沟的上口，做到上112、圆下圆，平整压光，与原结构无明显接头。（3）女儿墙根圆弧和穿越屋面的管道四周封堵后方可进行蓄水试验，四十八小时后不渗漏即可放掉蓄水，晾干后可正式进入屋面的防水层施工。（4）屋面防水层的施工除按设计要求施工外，还应按如下办法施工：对原屋面结构层用20厚的13防水水泥砂浆找平压光。保温层上的水泥找平层要按每3M做好分格线，沿屋面天沟周边都要留有分格缝。最后一道防水层做好后，天沟槽内用细石砼分两次嵌实，做到无空鼓、无裂缝。（八）门窗工程所有窗均为铝合金玻璃窗。夹板门作饰面板装饰。1. 质量控制要点（1）门窗制作、安装质量的控制；（2）细部处理质量的控制。2. 铝合金窗安装（1）对铝合金窗进场质量严格113、把关，验收规格，型号是否符合图纸变更及有关规范规定的要求，配件是否齐全，并要厂方出具厂合格证书。（2）弹线找规矩，以一窗边线（中线）为标准，用激光经纬仪控制直线，根据门窗尺寸，检查洞口是否满足门窗两侧做缝宽度要求，如有洞口不直，有偏移，应进行剔凿处理，安装标高根据室外水平窗头控制线为准。（3）墙厚方向的安装控制，根据外贴面模数和窗台大样图尺寸来确定窗在墙厚方向的安装位置（原则上窗在墙中）如在同一层内墙厚度有偏差时，原则上要以外窗台宽度一致。（4）防腐处理，根据有关规定及图示要求，对进场的窗外围要进行防腐处理，涂刷防腐漆一度，包括铁脚为避免水泥砂浆直接与钢塑门窗表面接触，对厂家已用护膜保护好的成114、品要加强保护，在嵌缝，做内外粉过程中要经常检查是否护膜齐全，严禁水泥砂浆与窗表面直接触。（5）就位和临时固定，根据弹好的线进行安装固定窗框，并及时将其校正好，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定：根据窗框外围铁脚的位置，在梁底及两侧砼砖上用电锤打直径（深60mm以上），并用T型直径6mm的钢筋（4060mm）稍粘107胶水泥打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚预埋钢筋焊牢。（6）处理窗框与墙体的缝隙，窗框固定，经验收合格后，及时处理窗框与墙体的缝隙，根据工程的实际情况，派专业组进行施工，嵌填并密封窗框四周缝隙，密封材料根据设计要求。（7）成品保护a. 门窗保护膜要封闭好，在安装过115、程中，要随时检查，窗框下侧最好用板条压好，防止碰撞损坏。b. 水泥砂浆，细石砼堵缝时，堵后应及时浆水泥砂浆刷净，防止砂浆固化后不易清理，并损坏表面。c. 在粉窗框时，首先要检查护膜是否齐全，不全的缺损要补好后方可做窗框粉刷，粉刷脚手、灰桶等粉刷工具严禁与窗框碰擦，更不得将脚手板搁置在窗框上。d. 窗上的护膜应在交工前撕去，未经项目部质量员的许可任何人不得提前撕去。3. 木门（1）木门安装根据本公司的经验做法，为利于成品保护，采取大面积内粉后再安装门框，门扇安装先进行试装，等整个油漆、涂料结束后装门扇。（2）木门安装准备a. 内粉大面积结束，砂浆已干硬50%以上，防止室内湿度太大。b. 木门框图116、制作后，经检验合格后方可使用并加钉稳定横条。c. 在木门框每隔500固定好镀锌铁件。d. 木门临墙侧刷好二度防腐剂。（3）木门框安装a. 采用木楔进行临时就位，经线锤、靠尺、对角尺复验后采用射钉枪将金属件固定在砼木砖上。b. 就位后，将木门框均用保护胶带进行粘接保护。c. 木框周边用砂浆嵌实。（4）木门框保护a. 门框安装后，在其下部1.2高度内将三合板条用强力胶带粘贴于门框上。b. 手拉车辆不得进入房间内。（5）木门扇的安装a. 门扇必须进行平整度、对角线验收，合格后方可使用。b. 小五金均应位置正确，用木螺钉固定，不得用铁钉代替，应先打入1/3深度，然后拧紧拧平，严禁打入全部深度。c. 先117、进行试装，合格后拧下螺钉并在门扇下侧面编好号，然后集中进行油漆。d. 油漆后进行安装。开启缝必须做到上紧下松，避免后门扇下挂。e. 木门框必须安装牢固，与墙体间空隙填塞饱满、均匀，门扇安装裁口顺直，规格平整光滑、开启灵活、稳定，无回弹和倒翘，小五金安装齐全，规格符合要求。门窗坡度，盖口条、压缝条、门套与门框结合紧密、尺寸一致、平直光滑。（九）电气安装工程本工程电气系统包括：变配电系统、照明及动力系统、防雷接地系统等。本工程强电部分有低压供配电、照明配电、防雷及接地系统。弱电部分有综合布线系统、有线电视系统、消火栓按钮启动控制系统等。1质量控制要点（1）绝缘电阻测试、接地保护、空载试验措施有效可118、靠。（2）电线管连接方式、弯曲半径、桥架平直度、垂直度、支托架。（3）防雷接地焊接的控制。2电气安装工艺施工准备预制配管、配线电气设备安装调试验收。3电气安装一般要求室内建筑电气设备装置安装区分为三个分项，即电力照明系统、防雷接地系统、弱电系统安装，电气工程必须严格按照“规程规范”和“质量验收评定标准”进行施工作业，对电气设备安装必须持有相应承接安装工程的许可证、电工作业操作证、上岗证件，施工作业的职工未经过专业学习培训合格的人员，均不得从事电气作业。4电力照明系统施工（1）电缆敷设a. 工艺流程施工前的准备工作槽式垂直敷设电缆桥架、槽式水平敷设电缆桥架电缆放装固定绝缘耐压泄漏试验挂标志牌b.119、 有关技术要求措施电缆敷设前，应检查其外表是否完好，电缆型号、电压及规格是否符合要求，绝缘电阻应符合要求。敷设电缆中，电缆不得有绞结现象，电缆最外的保护层不得有破损。电缆芯线不得有断开或严重划痕等缺陷。电缆敷设时，应按规定间距进行固定。电缆敷设时，在电缆终端头与电缆接头附近留有备用长度。电缆敷设后，应在始端按回路编号。（2）线管敷设a. 工艺流程施工前的准备工作线管暗敷制作加工弯头安装固定盒箱管线敷设连接隐蔽部分检查验收b. 有关技术要求措施电气配管敷设应根据设计要求进行选用管材。电线管敷设进入中间盒、过渡盒、灯头盒、插座盒及各种箱内均采用锁母连接，管子煨弯半径不应小于管外径的六倍，埋入混凝土120、内的弯管不应小于管子外径的十倍。电器配管通过伸缩缝及沉降缝时，应做好伸缩装置，其余量不得小于200mm，对穿越基础时应进行选用保护管，管径为直径的两倍以上为原则，但必须做好隐蔽工程记录。对于墙内敷设的电线管，埋设时应与土建搞好配合或配合土建预留线槽。如敷设布管需要凿槽，一律采用切割机开槽。管线超过下列长度，中间必须加装过渡盒或接线箱。(a)30m无弯曲；(b)20m一个弯；(c)12m两个弯；(d)8m三个弯。管线每层预埋应积极与土建搞好配合，采取交叉作业。待底板筋绑扎好后，立即组织人员敷设布管，布完后立即进行检查核对，做到准确无误，填写隐蔽工程验收报验单，请业主现场施工技术人员或监理进行验收121、，并做好各种验收资料存档工作。（3）电气控制箱（柜）a. 工艺流程按图核对型号、安装位置弹线定位明或暗固定箱（柜）内组装排列箱内接线内部检查测试通电调试验收签字b. 有关技术要求措施配电箱的安装，包括各种动力设备配电控制箱、照明系统配电箱以及弱电系统控制箱，安装前应进行与施工图核对清楚，规格型号、安装的部位是否正确，通过检查确实无误后，方可安装固定。配电柜应根据设备的大小及要求制作配电控制柜底座，本工程用槽钢制作，槽钢选用10#，制作时应平整，将底座与基础或地坪进行预埋固定，然后安装设备箱柜。单独安装的箱柜应平正、垂直，与水平度的偏差不得超过规定要求，对于成排安装的箱柜必须整齐、统一、美观。安122、装箱柜定位时，如图纸无标注时，柜箱后面或侧面有出线的，距墙面安装的底座距墙不小于25mm，巡视通道宽度不小于1m。引进箱柜内的控制电缆，电线应排列整齐、美观，避免交叉混乱，固定应牢固，而且电缆线应留设一定的余量。箱柜内接线完毕后，应进行仔细检查测试，检查无误后，方可送电试运行。各种箱柜通过安装调试合格后，请业主（监理）方面的有关技术人员检查测试，并做好测试记录资料，待业主（监理）签字认可后，方可办理验收交接手续。（4）管内穿线a. 工艺流程根据图纸设计规定选择导线穿带线铁丝清理管口加护口放设电线断线做接线连接导线的压接或焊接导线接头包扎处理线路的检查测试。b. 有关技术要求措施管内配线必须按设123、计要求，选用相应的线径及配线根数并在管口上加设保护口，以防穿线时，损伤电线绝缘层。配线需要两个人各在一端，一人慢慢地抽拉引线钢丝，另一人将导线慢慢地送入管内。如管线较长，弯头太多，应按规定设置过渡盒，但不可用油脂或石墨粉作润滑，以防渗入线芯，造成短路。管内穿线到位后，应剪去多余的部分，但要留有适当的余量，便于以后穿线，预留长度配电箱、过渡盒为半边周长、开关盒、接线盒为10-15。配线中由于管内导线的作用不同，为了在接线时方便，应分别选用各种色线，但线的颜色应按A、B、C相为黄绿红，零线为蓝线，接地线为双色线，如不可避免采用同一种色线时，管内四根线分别用电工刀削一道、二道、三道刀痕标出，另一根可124、不标。穿入管内的导线额定电压不低于500V，对于不同回路不同电压等级以及交流与直流的导线，不得穿入同一根管子内，对同一照明回路线在同一管内最多不超过八根。软芯导线接电器设备，要弯成羊眼，对多股铜芯要用接线铜鼻子，压接搪锡后再接到桩头上。管内配线安装完毕，必须进行认真仔细的检查测试，对所测得的绝缘电阻值不小于0.5兆欧，检查测试时,应要请业主方面的有关技术人员参加签字认可，记录存档。在各种箱体内接线时,应按规定连接，特别是对插座接线要求，“左零右相上地”不得接错，如通电测试发现接错，应立即改正，以免影响用户使用安全。（5）照明灯具a. 工艺流程检查清理安装灯具内部接线检查通电正常使用b. 技术措125、施照明灯具以开关、插座、灯头等安装时， 必须要有固定的牢固性，表面位置标高、坐标要正确，外观整齐统一。灯具的安装，一般先将圆木台固定牢靠，然后将已组装试调的灯具装在天棚上。对于成排安装的灯具中心允许偏差为5，单独安装的灯具必须在房间的中心位置上。开关面板插座的安装，必须平整统一，开关的开启方向应一致，插座相零及接地线正确，在同一场所内开关的标高要求一致，偏差应控制在国家标准要求允许范围以内。灯具开关、插座或与其它开关、插座，由于使用的用途性质不同成排安装时，必须布置合理。5. 防雷接地系统安装技术要求本建筑物按三类防雷要求设置防雷装置，沿屋面女儿墙四周明敷避雷带（网），采用支持卡子（间距100126、0，上面离建筑物100），采用所设计柱的两根对角主筋连焊作为防雷接地引下线，利用建筑物基础内的主筋作为防雷接地装置，接地电阻不大于1欧姆，防雷引下线的上部与接闪器焊接，下部则与基础钢筋焊接。为抑制感应雷击和防止雷电波浸入可能造成的危害，在低压总配电屏内设置电源避雷器。另将进入建筑物的各种线路全线埋地引入，并在入户段将电缆的金属外皮及金属管通过总等电位端子箱与共用接地及连接。屋面所有防雷材料均采用镀锌铁件。（1）工艺流程自然接地体（基础）引下线（柱内主筋）屋面避雷带及保护接地接地电阻测试（2）有关技术措施a. 安装人工接地体间距一般不大于5m。直流回路专用线的接地体以及接地线，不得与自然接地体有127、色金属连接，如无绝缘隔离装置时，相互间的距离不应小于1m。b. 垂直接地体一般使用2.5m长的镀锌钢管或镀锌角钢，埋设于地下并运用镀锌扁铁连接焊接，接地体顶面深度不应小于0.6m，距建筑物不小于1.5m。c. 接地体连接应用焊接搭接焊，其焊接长度为：扁钢宽度的两倍（并且三边焊接）；圆钢直径的六倍；圆钢与扁钢焊接就为圆钢直径的六倍，且两面焊。d. 利用自然接地体接地，交流电器设备应充分利用自然体进行接地。e. 避雷带焊接时，必须按规定进行。具体要求详见施工说明及有关防雷接地技术要求进行施工。6. 质量保证措施（1）电缆敷设a. 施工前应熟悉图纸，查寻每根电缆长度、型号及规格。b. 电缆敷设时严禁128、绞拧、压扁、短裂和表面严重划伤等缺陷。c. 电缆标示牌要求规范整齐、不遗漏。d. 电缆穿越防火区要做好封堵处理。（2）配电箱（柜）a. 安装前应检查土建工程是否具备安装条件，原配件和零部件是否齐全。b. 成排安装的应排列整齐，便于操作和维护。c.安装高度和固定方式须按设计规定或电气装置标准图集90D367施工。（3）管内配线a. 在进行管内配线时须按图纸设计要求施工，材料经测试合格后方可使用。b. 配线施工中管内不允许存在接头。（4）照明灯具a. 施工前应熟悉图纸，核查灯具规格型号，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等现象。b. 灯具固定要牢靠，并且要做接地连接。（5）防雷接地129、a. 严格按图纸设计要求进行施工，及时会同监理或业主现场代表进行隐蔽验收并做好记录。b. 施工中防雷引下线与屋顶防雷网、基础内主筋及引下线之间均需可靠连接，保证焊接牢固可靠，并做好明显标志。c. 各种竖向金属管道井、配电房、机房、进出建筑物各种金属管道及屋面的各种设备等均需与接地系统可靠连接。d. 接地系统的接地电阻应符合设计要求，若不能满足要求，需补打人工接地极，直至符合设计要求为止。7电气安装系统成品保护电气设备的成品保护，不同于一般要求，在安装及设备的保管上必须要有相应的保护措施。（1）施工中严格按图施工，除施工中出现的更改外，一律不得破坏土建成品。如需凿打必须持有更改通知单，而且范围尽130、量要小，而且一律用切割机开槽。（2）电气设备进场后，必须认真组织进行交验，对设备的存放地点做好防潮防护措施，以免存放时间过长产生锈蚀而影响使用。（3）电气设备进场后，必须加强保管，严格进出库制度，一般电器材料的领用由作业组长领用办理手续。（4）电气设备在安装时，应拆除箱内的电器部件，然后再安装壳体，待粉刷完工后，再安装内部的电气部件。表面应避免污染。（十）给排水工程生活给水采用直接给水，水源来自生活区内加压管网。排水系统采用雨污分流制，自成系统后就近接入生活区管网，以满足环保要求。室内消火栓采用组合式，箱面为铝合金门框。室外给水管DN100给水球墨铸铁管，密封橡胶圈接口；DN100及室内则采用131、PPR塑料管，热熔连接或采用与管材配套的专用接头与金属管件连接。消防管采用镀锌钢管沟槽式机械连接或法兰连接，埋地管做正常防腐层。室内排水采用硬聚氯乙烯管。室外采用HDPE双壁波纹排水管，柔性橡胶圈接口。给水管上阀门：DN50采用Z41H16C，蝶阀采用J11W16T截止阀，浮球阀为100X。消防给水管上阀门：闸阀采用Z41H16C，蝶阀采用D343HF对夹式蝶阀，阀门为常开，只有当管道检修时才允许关闭。管道上的止回阀采用DRVZ静音式止回阀。1. 质量控制要点（1）管道水平度、垂直度、室外保温、标高、坐标同心度的控制。（2）水压试验、通球试验、盛水试验、闭水试验、试运转的控制。2. 工艺流程施132、工准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗管道防腐管道保温系统调试检查验收。3. 管道安装一般要求室内给排水工程安装分为三部分，即管道安装、管道附件及卫生设备给水配件安装和附属设备的安装。给排水、消防的管道安装应结合具体条件，合理安排工序，在设计无特殊要求的情况下，应先地下后地上，先安大管后安小管，先安主管后安支管，当出现多种管线交叉作业发生矛盾时，应按以下原则进行交叉施工避让。小管主动让大管；有压力管主动让无压力管；一般管道主动让高温或低温管道；支管主动让主管；电线管道主动让水管；水管主动让通风管道；排水管道在下，给水管道在上。4.技术要求（1）装前对管道进行一次检查，凡厚薄不均133、不圆度超过标准、弯曲严重管道，应不予使用，以保证安装质量。（2）管道安装一般采用现场测量制作，根据设计形式相同尺寸一样，可成批加工。（3）剪切管材需确保截面与管材轴线垂直，断面光滑，管材插入管件底部需达到15。（4）室内明装管道，严禁在墙内、楼板内、屋顶内、套管内、池壁内有接口，同时安装时，应按设计标高、坐标及土建实际尺寸下料。室内明装不保温的管道，安装时，其管外壁与墙抹灰面净距DN15-25应为15-25mm，DN32-50应为25-30mm，DN80-100应为35-40mm，特殊情况除外。5.排水管道安装（1）排水管接口的方法及使用材料应符合设计要求及有关规定。（2）管材、管件等产品质134、量必须符合国家有关技术规定。（3）污水管道的坡度应符合下表规定： 项 次管径（DN）标准坡度最小坡度1500.0350.0252750.0250.01531000.0200.012 （4）支管上连接2个及2个以上大便器，或3个及3个以上卫生洁具，应设置清扫口；横支管与立管或横干管的连接应采用顺水三通（顺水四通）或（45度斜四通）；横支管水流转角小于135的弯头，应设置检查口或清扫口。(5)管道的最大支承间距，见下表：种类 管径DN50DN75DN110DN160立管1500200020002000横管50075011001600(6)管道安装其它方面要求a. 各种系统管道安装前，应根据施工图纸135、配合土建搞好预留孔洞和预埋件，并反复与土建核实准确，标高、座标是否相符，以免发生差错或遗漏现象，水池、水箱、预埋套管应按图标图集标准要求制作加工。b. 各系统的管道在预留孔洞时，必须密切配合土建，对于预留孔洞大小，应根据管径的大小及设计安装方式要求进行，在预留时，应做好监护工作，以免浇灌混凝土时振动移位，留洞与钢筋布置有矛盾，需移位时必须征得设计人员的同意或业主现场技术人员认可，同时应采取加固措施，并做好详细的隐蔽记录。c. 室内各种管道固定安装时，必须安装支吊架。支吊架制作加工，必须要固定牢靠、结实，支架型式统一，外表美观，不准粗制滥造。下料时采用手工锯或砂轮切割机下料，层高小于5m，每层装136、设一组支架，层高大于5m的，每层不得少于2组，管支架的高度距地坪1.5-1.8m。每层安装2组的位置均匀布置，管道水平安装时的距离不得大于施工规范要求，支架紧固件采用镀锌件。d. 室内各种管道安装完毕后，必须进行表面清理，将管口油麻丝、焊缝处的焊渣、水泥砂浆等处理干净后，再刷表面油漆。6. 管道安装试压方法及要求（1）给水、消防、喷淋系统的试压要求a. 给水管道给水管道试压按设计要求进行1.65Mpa的水压试验，在10分钟内压力降不大于0.05Mpa，管省无破损且无渗漏现象为合格，具体实施前，按层或按系统试压并向监理提供具体实施方案。b. 消防管道消防系统管道试压按设计要求进行，消火栓给水管以137、1.60Mpa的水压试验；自动喷淋系统以1.60Mpa水压试验，达到试验压力后稳压30分钟，目测管网应无渗漏和无变形，且压力降不大于0.05Mpa。具体实施前，按层或按系统试压将向监理提供具体实施方案。（2）管道的冲洗管道按要求进行水压试验后，应对管内进行冲洗。在冲洗前关闭所有设备的阀门，防止锈水、焊渣或杂物进入设备内。待冲洗干净后，将阀门打开或在阀门的控制处加设过滤网。（3）管道的灌水及设备的盛水试验按规定要求室内暗装或埋地的污水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度；室内排水、雨水管道安装完毕后，应进行灌水试验、通水试验及通球试验。对卫生设备做好盛水试验，试验的时间不少138、于24小时。管道灌水试验时，应将下端封堵，管道内充满水后十五分钟，再灌满延续五分钟液面无下降现象。管道通球试验可采用80%管径的木球或橡皮球，从管道始端放入，进行通球试验。认真检查，经业主现场技术人员及监理认可，办理隐蔽工程验收记录、存档。7.给排水、消防系统管道附件安装（1）阀门安装a. 阀门安装前，应进行严格的检查或试验，然后将经过检测试验合格后的阀门安装在本工程上。b. 阀门安装的标高及位置应按设计图纸规定，如设计无规定要求时，阀门应安装在便于操作检查维修的位置。安装时，将阀芯关闭，手轮卸下，防止施工过程中损坏，待交工时统一安装。c. 水平安装的阀门手轮和阀杆，一般应放在上方或与垂直线呈139、45o-90o的范围之间，不得倒置安装。d. 截止阀的安装方向应按壳体箭头表示或按低进高出的原则安装，一定注意不得装反，而影响使用。e. 丝扣螺纹阀门安装时，选用的填料应与管道管件连接填料相同，安装一般先用手拧上2-3扣丝，然后再用管钳拧紧，拧紧后用锯条将麻丝拉净，刷防腐漆保护。f. 法兰阀门安装时，法兰垫料应根据压力等级和介质温度选用石棉板或橡胶板。法兰螺栓紧固时，应对角平衡拧，螺栓紧固后螺母外应有2-3扣丝，螺母应放在同一方向上。（2）地漏及清扫口安装a. 地漏及清扫口上沿应低于室内地坪（地漏处）10-20。b. 地漏清扫口安装后，应随时做好对下水口的封堵，待系统通水试验时再启。c. 地漏140、安装完成后，要求土建对地漏四周孔洞用细石混凝土认真填塞密实。8. 质量保证措施（1）室内给水管安装a. 认真熟悉图纸，核对管道的坐标、标高是否有差错，管道排列所占用的空间（管道井、吊顶里等处）是否合理，发现问题及时与建设单位和设计单位有关人员解决，同时办好变更记录，并按设计图纸上对该段管线的管材及配件规格、型号、数量的要求准备到位（含辅助材料、机具等）。b. 按设计图纸画出管道走向、管径、变径、预留支路管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置上做标记，按记号分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图预制加工：切管（切管管口不允许有缩径现象）、套丝（或焊接）、配件紧固（或焊接141、）。c. 干管安装：给水管安装从总入口开始操作，总入口端部加好临时堵头，以备试压。安装后找直找正，复核甩口（三通或四通处）的位置、方向及变径均应准确无误，并按规范规定设置吊（或支）架。d. 立管安装：每层从上至下统一吊线安装管卡（严禁使用钩钉），高度为该层地坪以上1.5-1.8M，将预制好的立管按编号分层排开顺序安装，对好调直的印记，给水支管甩口（三通或四通处）均加好临时封堵。立管上阀门安装朝向应便于操作和检修。安装完毕后，用线坠吊直找正用管卡将立管固定好后，配合土建堵好楼板洞。e. 支管安装：将预制好的给水管支管甩口依次逐段进行安装，根据管道长度适当加临时固定卡，根据不同卫生器具对给水支管预142、留口高度、位置的具体要求，找平找正后，拆除临时固定卡，加设固定管卡，管端部配件加好临时堵头，以备试压。f. 管道试压：消防管用1.0Mpa压力试压，10分钟压力降不超过0.05Mpa；给水管道用0.7Mpa压力试压，10分钟压力降不超过0.05Mpa。g. 管道冲洗：管道试压后进行冲洗，必须保证有充足的流量，冲洗洁净后办理验收手续。（2）室内排水（污水）管道安装a. 根据设计图纸及相关的技术要求，检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确，将管道坐标、标高位置画线定位。并将所需的管材、配件、辅助材料、机具准备到位。b. 室内暗装或埋地污水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度，灌143、满水十五分钟后，再灌满，延续五分钟，液面不下降为合格。污水立管必须按规定做通球试验，并及时做好污水管的灌水试验及通球记录。（十一）设备调试设备安装后的调试工作是十分重要的，这是对安装项目进行的综合检验。通过各种测试、试调后，它不但是检查我们安装工程的质量，也能发现设计人员的设计质量以及生产厂家产品的质量，也能发现各自存在的问题，从而可以进一步提高和改善今后的工作，不断把质量推向更高的标准。1准备工作设备调试前的准备工作对调试能否“安全、顺利”地完成，是很重要的，通过调试能为业主今后对设备的运行管理提供重要的数据。（1）建立设备调试领导小组对于设备的调试工作，我们必须“有计划、有步骤、有组织”地144、进行，组织一个由总承包单位与各分项专业施工单位业主监理等有关技术人员联合组成一个设备调试小组，并确定合理调试的项目负责人。（2）编制设备调试方案项目负责人应根据本项目设备安装的特点，应详细对各专业工种工艺要求，做好分项调试和联合调试方案。在考虑调试方案时，应做到以下三点要求：一是对各种设备性能要了解，二是对安装的设备位置数量要了解，三是对工艺系统流程要清楚。从而制订完整且切实可行的调试方案，并报请业主及工程监理审核批准后，方可组织进行实施。（3）组织有关人员熟悉调试情况项目负责人应组织调试小组有关专业人员，了解各工种安装工艺系统情况及来龙去脉，熟悉设计人员所要求的各项指标，以及现场施工更改等情145、况，并深入施工现场，对工程设备的安装情况进行检查和设备安装使用说明中调试方法了解清楚后，再进行调试。2设备调试方法在做好各项工作的基础上，经检查在已具备调试要求的情况下，可进行分项系统调试和联合调试。具体调试方法如下：（1）调试的程序设备安装后调试工作的准备各系统工艺进行检查分项设备单机调试各单项系统检查调试联合运行检查测试调试记录整理编写综合调试报告组织验收交付使用。（2）冷水给水系统调试a. 冷水给水系统，待安装系统全部结束，已确认管道系统合格后，方可安装所有用水设备及卫生设备。b. 首先将储水池清理，放满水，安装好自动浮球阀，然后对浮球阀进行高低水位和自动控制的调试。c.分系统供水，由项146、目负责人认真组织，各重要部位把关，一旦发现漏水立即停止，抢修解决。d. 做好对各卫生设备用水的检查，有无渗漏情况。对出现有渗漏的部位把关要认真进行处理，直至不渗不漏为合格。e. 应保证各供水系统用水点畅通无阻，并保证各用水点有一定的自由水头。（3）排水系统调试a. 认真按图纸检查，各分项是否按图施工完，各排水管的出口是否开通。b. 做好对排水立管的通球试验，方法可选用各立管小于本管内径的球，随水流从屋顶层向下放水，直至窨井排出管出水，该球能冲出为合格。c. 对分支管及底层做好灌水试验，方法可用专用球胆堵塞立管的分支处，然后对上一层进行灌水，做到不渗漏为合格，并在一定的时间内无明显下降。d. 对147、各种卫生设备进行盛水试验，检查卫生设备排水栓、存水弯等接头处是否有渗漏情况，如发现必须认真做好修复工作，并进一步观察，直至合格。（4）电力系统调试电气安装系统调试是相当重要的，项目负责人必须认真的组织好。a. 据图纸反复检查各控制箱柜接线是否正确无误，进出线的压接是否符合要求。b. 运用仪表进行测试各系统回路，分项系统管内穿线是否符合有关规定标准要求。c. 对所有的用电设备进行仔细的检查测试，尤其是对设备的电机部分，接线是否正确无误，Y-接线等有无接错。d. 检查和测试设备及控制箱柜接零以及电线相间的绝缘电阻是否符合设计要求，配电房四周环境对送电是否影响等。e. 试送电时，应通知有关人员退到安148、全区，由总指挥检查，在确保无问题后进行送电，并在一切正常的情况下，进行送电试投。（十二）脚手架工程为确保文明工地及周边行人、施工操作的安全，外墙脚手地下汽车库以外部分均采用双排钢管扣件搭设，满铺竹笆，满挂密目式安全网。一. 方案要点(1)采用落地施工双排48钢管脚手架，层层拉接附墙。(2)在每层建筑楼面结构上预埋短钢管，或20X3扁钢预埋在梁外侧使脚手架有可靠的固定支撑和拉结点。(3) 脚手架搭设每步高度为1.80m，立杆纵向间距为1.5m，横向间距为1.05m，与建筑物外墙间距250mm，设有剪刀撑、扶手杆、踢脚杆、脚手架底笆和挡笆绑扎牢固，密目网要绷紧扎好，并按要求设兜底网。(4) 脚手架149、的出口处将进行加固与封闭处理。拆除脚手架将与搭设时相反，即：安全网档笆底笆防护栏杆连墙杆大撑杆小撑杆立杆。（5）拆除后的所有杆件和扣件在拆除时应分离，送至地面应按类堆放整理做好落手清工作。（6）本工程结构施工及外墙装饰施工用脚手架采取从二层开始用工字钢悬挑的脚手架。悬挑脚手架所需的预埋件从二层开始在梁或短肢柱外侧预留DN30PVC管，用作安装工字钢，对穿25螺栓及斜拉钢丝绳用（具体详见附图）所留高度必须符合脚手架搭设方案的要求。脚手架工程所使用的钢管、扣件等材料均必须符合国家有关规范及省市有关部门的要求。（7）悬挑式脚手架从二层开始，第一次搭设共四层，悬挑七步脚手架，总高度为12.60m，为第150、一个组合受力体系。第五层重新开始拱设悬挑脚手架，即从第八步重新拱设第七步悬挑脚手架，搭设到顶，为三个组合受力体系的第四步增加一道貌岸钢丝绳，用花篮螺丝收紧，确保安全。（8）悬挑脚手架在搭设前预先在建筑物浇筑楼面砼时每层板或梁外侧四边预埋253扁钢露面250mm，其间距小于5.4m，或按搭设脚手架的方案图。这样使脚手架搭设时及其施工使用时有固定点、支撑点和连接点。（9）悬挑脚手架搭设每步步高为1.8m，立杆间距为1.8m，并设有14工字钢挑杆、大小横杆、扶手杆、踢脚杆、剪刀撑、斜拉钢丝绳、楼面挑横杆、楼层拉结杆、脚手竹笆、密目安全网、兜底网等。（10）悬挑脚手架搭设时顺序：楼层梁及短肢柱外侧固定151、工字钢挑杆、挑出端固定斜拉钢丝绳，钢丝绳固定在楼面预埋件上，大横杆、立杆、小横杆与楼层拉结杆、脚手架底笆、扶手杆、踢脚杆、剪刀撑、斜拉钢丝绳、楼层挑横杆、楼层拉结杆、脚手挡笆、密目安全网、兜底网。拆除悬挑脚手架与搭设顺序相反。（11）悬挑脚手架搭拆参照本施工方案外，尚应严格遵守执行国家规范及省、市安监站的有关规定。（12）在施工过程中，任何人都不得将外设的临时加固等设旗施任意拆除，不得将外脚手架作为其它支撑，若确有影响施工需拆除的，必须事先与现场工地负责人、施工员、安全员商量，提出解决加固方法后，由原搭设的架子工去施工，以保证施工安全和施工进度。（13）在悬挑式脚手架在使用过程中，必须进行定期152、检查，每旬进行检查一次，检查悬挑脚手加与结构连接部位是否松动、紧固件是否松脱、拉结件是否有断裂等现象。使用扣件及围网等是否完好，如有上述现象之一必须及时更换与紧固。(14) 施工过程中，任何人都不得将外来的临时加固等防护设施加以拆除，不得将外架作为主体、结构排架和装修的支撑。若确实影响施工、需要拆除，请甲乙双方及监理负责人研究解决办法，保证施工进度。二、脚手架色标： 护身杆、踢脚杆上刷红白分色油漆，其余各种杆件均刷黄色油漆。三、防火要求：（1）脚手架防火采用挂壁式灭火器。（2）灭火器在每步脚手架上设置，在每步架的建筑物四个大角，以及建筑物每个边不超过30m，设一灭火器，横向间距达到均匀和谐。（153、3） 灭火器从脚手架最下一步设置起一直到脚手架最上一步。（4） 观感要求：外观达到灭火器上下一直线，间距均匀一致，灭火器大小一致，灭火器挂置方向一致。（5） 灭火器设置地方，必须通道畅通，能够随时便于取用。（6） 所有灭火器派专人负责，定期检查，及时更换灭火器药剂。四、 脚手架避雷要求（1）用12镀锌圆钢制作避雷针，设在四角脚手架的立杆上。（2）上层大横杆全部接通，形成避雷网络，通过框架角柱引入建筑物避雷体系。五、 脚手架验算书根据建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）规定，本工程所采用脚手架方案符合规定要求。详细计算书在搭设前提交建设单位及监理审批。六、 脚手架搭拆安全154、注意事项（1）操作人员必须持证上岗，并有专人统一指挥。（2）在搭拆前对工人进行安全和技术交底。（3）操作过程中必须严格遵守工地现场的各项管理制度。（4）操作人员必须配戴好安全帽和安全带等安全工具后，方能进入现场施工。（5）高空搭拆时严禁向下或向外抛物，作好防止扣件、螺丝、钢管、工具等物体坠落措施，脚手架清理时，不能将垃圾向下倾倒。（6）操作人员必须严格按照脚手架的搭拆规范和施工方案搭拆。（7）所有脚手架钢管采用焊接钢管，壁厚3.2mm，按JGJ80-91标准执行。第七章 季节性施工保证措施本工程地处江南，气候条件较好，极端最高温度为40，极高平均温度为37.40C, 在每年的7月至9月。最低温155、度为-10，日平均气温5的天数为83天，一般在每年的12月至次年的2月。最大降水量为每小时100mm，地面10米最大风速为每秒30米。夏季雷雨较为频繁，雨期持续时间相对较长。本工程计划于2004年 月 日开工，2005年 月 日竣工。需经过暑季、雨季和冬季，因此必须做好相应的季节性施工措施，以确保工程质量。（一）雨季施工措施雨季来临时，为确保工程质量，使施工顺利进行，应做到防患于未然，避免产生不必要的损失。1.混凝土施工措施(1) 应根据雨季施工的特点，做好随时测定骨料（尤其是细骨料）的含水率，调整混凝土现场配合比。(2)混凝土浇筑前应先前一天同气象部门联系，尽量避开雨期，如万一有阵雨，事先应156、准备好雨期施工临时振捣防雨棚和遮盖用的油布，水泵等用具，并要排出模板中的积水，若遇暴雨时必须停止施工。2.电机设备(1) 对现场的机电设备应搭防水棚，避免遇水漏电及损坏机器。(2) 动力、照明线路应经常检查有无破损，切勿搭设在脚手架等铁器上，防止发生漏电事故。(3) 塔吊和超过一定高度的脚手架，应设避雷针，防止雷击。(4) 现场道路应畅通，并做好排水工作，必要时临时道路铺设炉渣防滑。(5) 临设施应做好屋面、墙面的防水工作，同时也要做好防止暴风雨的工作，并做好排水。水泥仓库除做好防雨、防潮外，宜将水泥架空堆放。3. 装饰施工措施(1) 随时掌握天气预报，做到雨季室外不施工，雨后注意墙面不能太潮157、，避免影响装饰质量。(2) 地面、楼面粉面时不能有积水，如屋面没有完成不能做楼地面，内墙粉刷不能太潮，必须干湿适度方可粉面。(3) 屋面施工时遇雨，一定要加以覆盖，尤其保温层，一定要晒干方能进行下一道工序施工。(4) 脚手架、塔吊基础一定要牢靠，如发现有松动，应及时加固。（二）暑期施工夏季主要施工的是混凝土工程,因为夏季气温的原因,必须作出相应的措施:1、根据天气情况，调整混凝土的塌落度。2、在混凝土中加入缓凝剂延长混凝土的初凝时间。3、混凝土浇好后及时安设计要求进行养护。（三）冬期施工本工程冬期主要进行的是墙体工程和粉刷工程及部分地面和室外工程。1.砌体工程：（1）含有冰雪的砖块和砂及冻结的158、石灰膏不得使用。（2）在负温度条件下砌筑，砂浆的稠度应比常温大1-3厘米但是不得大于12cm，以确保粘贴力。（3）0以下砌筑时砖不得浇水。（4）砂浆随拌、随运、随用。（5）砌筑前，先清除干净基层、砌体上的冰雪。（6）为保证砌体的稳定和在解决后的正常沉降。每天砌筑高度应有所控制。2.抹灰工程：采用掺盐沙浆法，在沙浆中加入工业用盐NaCL.掺量为用水量的2-3%,以此降低砂浆的冰点,促进在负温度下的硬化。3.混凝土工程：主要采取蓄热养护及加复合抗冻早强剂方法。（1）冬期施工准备工作：对现场管理人员发放冬期施工手册，对有关人员进行专门培训，成立以现场负责人为主的冬季施工领导小组，现场安排、落实、管理159、质量控制及冬季施工检查工作。（2）设专人负责测温工作及检查冬施措施。（3）通过对水加热的方法混凝土入模前有足够的温度。（4）以塑料薄膜及草袋为主，对模板进行保温，在砼表面覆盖一层草袋保温，草袋铺设时由专人进行草袋间搭接不少于10cm，施工不得有停歇现象，并保证外加剂掺量准确。（5）混凝土的浇筑，原则上不留施工缝，浇筑前应清除模板、钢管上冰雪和污垢，浇筑时注意捣实，楼板混凝土振捣后抹平，经真空吸水后，加铺保温材料。（6）混凝土达临界强度5N/mm2前不准受冻。第八章 工程质量保证体系（一）项目管理体系质量管理网络1.项目组织机构图（详见“施工部署”）2质量管理网络图 总 公 司分公司质检部项目160、经理项目副经理项目总工程师专业班组全 体 职 工工 程 部生产调度文明施工核 算 部合同预算成本核算计划统计物 资 部材料供应料具周转机械管理质 检 部质量预控质量达标技 术 部技术管理QC策划新技术应用瓦工班组木工班组钢筋班组装饰班组架子班组机电班组安装班组专业分包3.劳动力组合根据工程的实际情况，按工程进度组织足够的劳动力投入施工，合理按排施工顺序，组织好平面流水和立体交叉作业，调整好各工种的人数，确保在合同期内完成施工任务，劳动力组合详见下“施工部署”。（二）创优质工程措施1.项目部的全体职工，牢固树立起“质量第一”和以“顾客为关注焦点”的指导思想，特别是项目的各级领导的质量意识尤为重要161、。2.按照企业和项目的质量方针和质量目标开展质量管理工作，在横向展开到各个有关部门，纵向分理到每个作业点，做到纵向衔接，横向协调。3.实现质量管理业务标准化，管理流程程序化。明确规定出项目各个部门，各个环节的质量管理职能、职责、权限，并把各单位工作体系之间的关系在整个项目部范围中联系起来。4.建立一套灵敏、高效的质量信息管理系统，规定质量信息反馈、传递、处理的程序和方式，保证整个项目部的信息全面、及时、准确。5.建立综合的质量管理小组，以组织、计划，协调综合各部门的质量管理活动。同时要健全和完善相应的质量检查工作体系。通过项目上的质量管理活动来带动其它方面的管理工作，从而提高整个项目部的管理水162、平。6.开展群众性的QC全面质量管理小组活动，使质量保证体系建立在牢固的群众基础之上。（三）文件和资料控制1.职责（1）项目经理室负责对重要文件的审定和批准。（2）各职能部门负责对有关文件的起草与审批。（3）办公室负责文件的组织起草、审定、修改、批准、分发与回收，负责文件和资料的归档与销毁处理。（4）职能部门负责对文件与资料日常管理，包括使用与归档。（5）项目经理部设专职资料员负责对文件的日常管理，以及对资料的收集、使用与归档。2.本项目的受控文件和资料为国家现行标准、规范工程设计图纸总承包、监理指导书技术核定单工程联系单质量指令（包括对分供方的质量要求）图纸修改通知单纠正和预防措施表其它重要163、文件和资料3.现场施工资料管理项目部配一专职资料员，对文件、材料质保资料、质量记录等进行收集、汇总和统一发放，要做到全面、及时和正确。（四）物资采购管理1.职责（1）材料、设备部负责物资采购的管理和实施。（2）工程技术部负责工程分包管理的实施。（3）物资分供方由项目经理室批准评定。（4）项目采购文件由项目经理室批准实施。（5）物资验证由材料设备部办理，必要时由项目总工程师审定。2.物资采购要求各种原材料的材料订购和采购计划及时制订，并按公司质量手册执行审批手续，计划单包括物资名称、规格型号、单位、数量、需用日期、送货单位等。采购前，根据物资的质量要求及物资规定标准对分供方的质量保证能力和质量体164、系的有效性进行评价，对其业绩、交货质量和社会信息、产品生产的稳定性、制造及检验设备情况进行评审，合格后载入合格分供方花名册作为物资采购的预备供方。订货前必须做好抽样送检、封样和进场检验工作。3.工程分包要求（1）按我单位工程分包管理工作程序。（2）工程分承包方由项目经理部评定，报业主和监理批准。（3）工程分包合同由项目经理室负责签订。（五）顾客提供产品控制对甲供材料按有关规定或合同要求进行收货标准验证、贮存、标识、记录和维护，以便于辨别管理、保护和可追溯性，若发现业主提供产品与有关规定不符，或发生遗失、损坏、不适用等情况时，立即向业主报告并及时记录。（六）产品标识和可追溯性1.职责项目经理部和165、项目有关职能部门为产品标识的实施部门。2.标识和可追溯性要求（1）在工程项目施工、安装、交验阶段，对原材料、工程设备、预制件、半成品和交付全过程进行书面标识或现场标识。（2）围绕质量检验及评定标准编制质量检验项目划分表。（3）采用文件记载、标签和软件的形式。（4）每个标识对象的标识是唯一的。（5）当合同有特殊要求时，按合同规定标识。（6）在接收、施工、安装和交付过程符合标识移动的控制。（7）满足总承包对工程质量追溯性要求。3.工程施工中产品的标识和可追溯工作流程控制工程施工的产品是指原材料、构配件、工程设备、在施品（包括分项工程、分部工程）和成品（包括单位工程）。4.产品标识和可追溯工作流程图166、NNNYYY开 始产品进场标 识收料日记标 识施工过程领用或转序供 应 商施工日记限额领料单采购文件标 识需追溯否需追溯否需追溯否结 束（七）过程控制1.目标过程控制为本质量保证体系的中心，项目部各职能部门围绕过程控制，营造过程精品，实施管理目标，创建优质工程，赢得顾客满意。2.过程控制要求（1）编制工程项目质量计划a. 针对工程项目的具体特点并参照合同条件制订工程项目质量计划；b. 编制的原则、方法、评审等符合我单位及业主的要求；c. 质量计划应达到目标明确、系统性强、有效性与可操作性。（2）项目评审a. 符合我单位及业主的要求；b. 评审项目的组织结构、质量措施、资源和活动顺序在工程项目特167、定环境下保证过程质量的可能性。（3）过程的五大因素控制a. 人员资质控制:特殊工种必须持有效证件上岗；一般操作人员应经操作培训上岗；专业管理人员必须具备相应的资质；项目经理部应保存资质记录。b. 施工设备的选用，验证和维护施工设备管理按我单位相关标准文件要求实施。大型施工机械应编制施工作业方案，编制要求及审核按我单位相关标准文件规定执行。快速货梯及塔吊安装应验收合格挂牌后方可投入使用。检验、测量和试验设备管理按我单位相关标准文件和本质量保证计划要求实施。检验、测量和试验设备技术状态记录应符合规定要求和相应资质检定单位的有效检定期范围。c. 物资验证物资验证要求按我单位相关标准文件和本质量保证计168、划实施。d. 作业环境要求:特殊气候条件下施工按我单位相关标准文件实施；作业环境要求按我单位相关标准文件实施；工程施工过程中，合理地保持施工现场不出现不必要的障碍，存放和处置好设备及多余材料，从现场清除掉所有垃圾及不再需要的临时设施；在需要的时间和地点或根据业主及政府要求，提供和维持所有灯光、栏杆、安全标记和值班人员；采取合理的措施保护现场附近的环境。e. 技艺评定标准:中国建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）;中国建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）;由监理、项目总工程师进行检查和技艺评定。3.特殊过程控制(1) 本项目的特殊过程指混凝土浇灌工程、防水工程、工程、169、焊接工程等。对特殊过程进行连续监控，必要的参数加以记录、标识和保存。采用新工艺、新技术、新材料和新设备施工时，按特殊过程要求进行连续监控。4.施工过程管理流程控制施工质量管理过程流程图NNNNNNYYYYYY开 始熟悉资料和图纸会审工序、分项、分部工程施工作业能力控制作业结束质量验评现场开工准备施工方法、施工组织设计、质量计划编制、审核和审批工序、分项、分部工程施工通过否验收合格否满意要求否验收合格否纠正与预防措施合格否工程全部完成否结 束修改与补充整 改整 改（八）检验与试验1.职责（1）项目部技术、质量部门负责施工过程的检验。试验及竣工验收。（2）项目部材料设备部门负责物资进货检验和试验。170、2.工作流程为向顾客提供符合要求的产品，项目部建立并保持检验和试验规程，以便验证产品是否满足规定要求。对进货物资、工程设备、施工过程、竣工交付等阶段的检验和试验控制，确保未经检查或未经验证的物资或工序，不得投入使用或放行，不得转入下道工序的施工。因生产急需，符合紧急放行条件物资，由甲方、监理和总承包批准后并在产品上作出标识和记录，有可靠的追回措施，方可紧急放行。因施工急需，未经检验和试验结果或未完成检验和检验的工序，进行例外转序时，收项目部提出须经业主、监理、总承包批准后方可转序，并作出标识，做好记录，以便于补检，紧急放行和例外转序均不应造成重大质量和经济损失。对于物资供方提供的产品，有送试验171、室测试要求的送试验室检验，无要求的则按相当的规格数量和质量标准等进行外观检验。NNNY开 始进场物料、在施品、成品检 验处 置合格状态标识已检待定标识未（待）检标识不合格状态标识已检否结 束合格否转入使用、下道工序、交付3.检验和试验工作流程图（九）检验、测量与试验设备的控制对工程施工的检测和计量设备，按规定进行控制，保证其测量的可信度和精确度。经纬仪、水准仪、激光铅垂仪要按十二个月为周期，到有相当资质的检定机构进行校准，合格后，方可使用，专职测量员使用和保管。仪器存放处清洁、干燥、通风良好，有耐火性能，温度不会有剧烈变化，有消防设备、有良好的防潮措施。计量用台称，应由地方计量部门定期检定，合172、格方可使用，创造好的使用和维护条件，有称职的使用和维护人员，建立完善的管理制度。检测用钢卷尺也要到相关计量部门检定，合格后作为标准件，由专职计量员对工地所有检测设备进行检定。项目中所有检测设备均应建立台帐，统一编号，统一配备标志，并报公司技安科备案，对不合格的检测设备要有停用标志另设台帐，及时维修，经检测合格后，再记入合格检测设备台帐。（十）搬运、贮存、包装、防护和交付1.职责（1）由工程、技术质量部门负责施工过程中的产品保护和竣工交付的归口管理。（2）由材料设备部门负责工程材料和设备的搬运、储存和防护的归口管理。2.工作程序现场施工用水泥、砂等堆放，按照公司程序文件执行，有健全的验收、标识、173、保管、发放制度，对库存物资进行定期检查，在规定的保质期内使用，保证所有贮存物资不变质、不损坏、不过期。做好成品与半成品的保护工作，制定切实可行的成品保护措施。对工程质量形成的各项记录，应由记录的部门直接负责填写，由专职资料员用规定标准表格整理成册。记录应字迹工整，内容齐全，杜绝代签名现象发生。（十一） 施工过程纠正和预防措施控制针对影响产品质量的因素，在分项工程开始以前制定各分项工程质量的预防措施并分发到各施工班组。对已出现的或潜在不合格的原因进行调整分析，制定纠正措施，防止和避免问题的再次发生。对现场出现的每批不合格，在统计分析后制定纠正措施，由质量员和施工员监督处理，做好每次不合格记录。Y174、N开 始收集质量信息认 可 否修改体系文件、归档YN实施计划评定签定合 格 否实际潜在不合格原因分析纠正/预防措施要求表审核、发送制定纠正/预防措施接收部门认可提供信息说服认可结束纠正和预防措施控制流程图第九章 质量保证措施（一）质量目标本工程质量目标为 。各分项工程的质量保证项目符合规定，基本项目达到 标准，允许偏差项目合格率90%以上。各分部工程优良率75%以上。(二) 健全组织机构建立以项目经理为组长，项目副经理、项目总工程师、质检负责人为副组长的工程质量领导小组，设专职质检员为2人，各工序班组设兼职质检员。组织机构见“质量保证体系”之“组织机构”。（三）质量管理职责质保体系中最重要的是175、质量管理职责，职责明确，责任到人，便于管理，主要管理人员具体职责如下。1项目经理：本工程项目的直接领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划、经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有的管理人员树立质量第一的观念。2项目总工程师：项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由项目总工程师负责，同时，应编写各种方案等，主持质量分析会，监督施工管理人员质量职责的落实。3项目副经理：项目副经理作为负责生产的主管项目领导，应把抓施工质量作为其首要任务，在布置施工任务时，充分考虑到施工难度对施工质量带来的影响，在检查176、正常生产工作时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部全部验收。4质检员：质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，应具有相当的施工经验、认真负责和吃苦耐劳的精神，在出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求，并对已形成的质量问题有独立的处理能力。5施工工长：施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，监督整改。施工工长也是各分项施工方案、作业指导书的主要编制者，同是应作好技术交底等工作。6安全员：做好安全177、教育工作，加强安全防范措施。协助施工员搞好标化施工现场，开展文明施工。经常深入施工现场，督促职工按操作规程作业。做好现场“四口五临边”的安全防护关，在大型机械进退场和组装拆卸时，负责做好安全保护和监督工作，防止意外事故的发生。（四）总体质量保证措施1.建全质量管理网络项目部严格执行公司按ISO9002标准建立的质量保证体系，以及各种质量保证体系文件（质量保证手册、程序文件、管理汇编等）。2.严格施工组织设计审批制度(1)施工组织设计必须要有项目经理、生产副经理、项目总工程师、安全员、材料员等有关人员的签字。(2)施工组织设计必须在工程实施前15d报分公司技术质量科，由分公司主任工程师，审批后上178、报公司质检部及总工程师审批。最后报建设监理单位审批。(3)施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可施工。3. 严格技术复核、隐蔽工程验收制度(1)技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员等。(2) 本工程技术复核计划工程技术复核计划表：分项工程技术复核的主要内容复 核 人建筑物位置测量定位、轴线标高监理、项目总工程师基 础土质、尺寸、标高监理、项目总工程师模 板尺寸、标高、预留孔项目总工程师、质检员钢 筋钢筋翻样项目总工程师、质检员砌 体轴线、标高、排列、预留孔质检员、施工员水电设备安装管线走向、预留、预埋质检员、施工员(3)技术复核179、结果应填写分部分项工程技术复核记录，作为施工技术资料归档。(4)凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽验收的结果必须填写隐蔽工程验收记录，作为档案资料保存。4.严格控制砼、砂浆的级配，管理好试块(1)凡在设计图纸中标明强度等级的混凝土、砂浆均属级配管理范围。现场设砼、砂浆试块标准养护室。(2)管理职责分工：a. 项目主任工程师负责混凝土、砂浆强度评定（数理统计与非数理统计）。b. 施工员负责计量工作的检查与监控。负责向施工班组进行交底、中途抽查。c. 试验员负责试块的制作、标准养护、试压及填表工作，监督砼的搅拌质量情况，定时抽查坍落度。5. 施工阶段实行“混凝土浇灌令180、”制度(1)混凝土浇筑必须严格执行签署施工准可令制度。(2)项目经理负责填写“混凝土浇灌令”的申请单，项目主任工程师负责“混凝土浇灌令”签发前检查准备工作及“混凝土浇灌令”填表送签工作。(3)“混凝土浇灌令”申请签发的条件：a. 模板的支撑系统按施工方案施工完毕；b.模板、钢筋及其支架质量符合规定，验收合格；c. 技术复核、隐蔽工程验收须确认签证；d. 施工范围内安全设施落实；e. 施工机具准备就绪且能正常运转；f. 材料供应准备完毕。6. 严格技术、质量交底制度技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分如下几个方面：(1)当项目181、部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习并督促建设单位组织设计交底会。(2)施工组织设计编制完毕并审查确认后，由项目经理牵头，项目主任工程师组织全体人员认真学习施工方案并进行技术、质量、安全书面交底，列出监 控部位及监 控要点。(3)本着谁施工谁负责的原则，各分管工种负责人（生产经理、施工员、关砌、翻样）在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。7. 二级验收及分部分项质量评定制度(1)分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。(2)分项工程施工完毕后，各分管工程182、负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由分公司技术质量科专职质量员核定。(3)项目经理每半月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。(4)分公司技术质量科对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到技术质量科。(5)根据江苏省和南京市建设工程质量监督站的要求，关键部位必须请质监站核验。(6)分部工程质量核验前项目主任工程师必须提前5d填写好分部工程核验单，并经有关部门确认签证后上报分公司技术质量科向质监站申请核验。8.现场材料质量管理(1)严格控制外加工183、采购材料的质量各类建筑材料到现场后必须由项目经理和项目主任工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直至退货。(2)搞好原材料二次复试取样、送样工作水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料必须取样进行物理试验；进口钢筋除物理试验外还需进行化学成分分析及可焊性试验；所有防水材料必须进行取样复试；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用；砂、石、砖等均必须按规定取样复试。9.严格计量器具管理(1)计量员负责本项目部所有计量器材的检定、督促及管理工作。(2)现场计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏。(3)损坏的计量器具必须及时申报184、修理调换，不得带病工作。(4)计量器具要定期进行校对、检定，严禁使用未经校对过的量具。10.严格工程质量奖罚制度(1)项目经理部遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各班组进行全面质量管理，明确责任制，订立责任状。(2)凡在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生质量问题，由项目部进行处罚 ，处罚形式为整改、罚款直至清退出工地。(3)凡在施工过程中，按图施工，质量优良且达到优质，由项目部进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、颁发奖金。(4)实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、市质监站抽查、评定质量等形式作为依据。11.严格工程技术资料管理制度(1)现场设质量资料员1名,专职计量员2名。185、(2)施工全过程中积累的原始记录和资料，均按江苏省规定的“建筑工程施工质量验收资料”和中国建筑科学研究院编制的“施工技术软件SG-2”统一表格填写、汇总。(3)根据设计变更、技术核定单编制竣工图，并及时汇总。(4)根据省档案管理文件的要求，对竣工图及工程技术资料汇总装订成册。(5)工程竣工后，将竣工图和工程技术资料一并交给建设单位。(6)竣工图的图面应整洁，一律采用碳素墨水书写，字迹端正清楚，编绘 者和审核者均应在竣工图上签字盖章。12. 搞好回访保修服务(1)做好施工期间的产品保护，凡因施工造成 产品破坏的均由施工单位赔偿。 (2)本工程交付使用后分公司按总公司规定，定期进行回访，听取用户意186、见。a. 技术性回访。了解在施工过程中采用的新材料、新技术、新工艺等技术性能和效果，解决存在问题。b. 季节性回访。如雨季回访屋面、墙面的防水情况，冬季回访采暖系统的运行情况。c. 保修回访。如提醒业主或用户注意使用事项，建立服务渠道。必要时，总公司参与较大或重大工程的回访。(3)工程保修期内随叫随到，凡属于施工单位在施工时造成 质量问题，均由施工单位负责维修，不留隐患，一切费用由施工单位负责。建设单位要求的维修项目，施工单位必须认真处理。(4)在回访维修期间进行修理后的工程，应由发包方签字确认。13.推行全面质量管理在项目部推行全面质量管理，建立以项目经理为组长的QC小组，组织技术质量攻关，187、提高全员质量意识。（五）创优工程保证措施本工程规模较大，设计合理新颖，为工程创优质工程打下了良好的基础，若我公司有幸中标，即以创“优良”为最终质量目标。我们将从施工准备开始，层层落实，责任到位，精心组织，科学施工，加强过程控制，搞好交付后服务，做好各项质量记录，使得施工过程中的各项活动得到有效控制，确保工程质量管理目标的实现。1.组织落实措施为了保证创优目标的实现，我们在施工组织上落实了两项措施：一是由总承包单位、建设单位、工程监理有关人员组成的现场创优工程领导小组，其作用在于加强质量保证体系，强化质量的监督与检查，及时做好技术资料工作，实行科学的组织管理。全面协调设计、科研、材料、设备、施工188、等各方的相互关系，实施工程全过程目标管理，发现质量问题通过会议文件下达，限期整改；二是单位工程选派优秀项目经理负责组建项目部，做到分工明确，人员精干，管理到位。项目部每周一次协调会，全面检查施工衔接、劳动力调配、机械设备进场、材料供应分项工程质量检测以及安全生产等，将整个施工过程纳入有序的管理。2.严格过程控制由于该过程从土建到设备安装工程专业性较强，按施工顺序要求，将所有专业施工队伍由领导小组统一领导与指挥，各专业施工员分项目划分区域包干负责，对分部分项工程，施工前，项目部对班组进行交底、质量员按“国标”、“部标”检查，达不到优良一律返工。同时将采取以下措施：一是通过班组自检、互检和全面质量189、管理活动，严把质量关。首先，班组普遍推行挂牌操作，责任到人，谁操作谁负责；其次，出现不合格项立即召开现场会，同时并给予经济处罚；二是对重要工序实施重点管理，尤其对楼梯、厕所、屋面工程等关键部位重点检查。对新工艺、新技术的分部分项工程重点进行验收；三是严格工序中间检查制度，每道工序要经四检：班组自检、质量员检查、项目工程师会同专业施工员检查、最后交工程监理审查，凡是隐蔽工程均由设计、监理、业主验收认可方可转入下道工序施工；四是严把原材料关，凡无出厂合格证的一律不准使用，坚持原材料的检查制度，复验不合格的不得使用，对钢筋、水泥、防水材料等均做到先复试再使用，在整个分部工程完成后，首先由创优小组初验190、，达到标准，方可报请质监验收。3.坚持样板制度根据本工程的实际情况，在施工过程中，将坚持以点带面，即一律由施工技术人员先行翻样，提出实际操作要求，然后由操作班组做出样板间，并多方征求意见，用样板标准，推广大面积施工。这样不仅有利于工程质量的改进，同时提高了班组的操作水平，加快了施工进度。4.加强成品保护在工程进入内外全面装修阶段时，将严格执行成品保护计划，首先对现场操作班组加强遵章守纪，爱护成品的教育，执行文明施工，其次，做好施工过程中的成品保护，根据不同成品部位、质料、工序先后用复面、贴、盖防护材料和封闭交通等办法，不使表面碰、擦、磨损和污染，影响成品美观；同时在层次施工中，按先内间后走道，191、先上而下逐层施工，尽量避免交叉作业，在施工中，所有人员挂牌上岗，专人巡回值勤，严格控制外来人员入内。5.做好质量记录从施工准备开始，严格按标准化施工管理要求，做好并保存相应质量记录。质量记录的形式可以为文件、照片、录相带、磁盘等。6.施工计划的质保措施在编制施工总进度计划、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑到人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拔原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性。7.施工技术的质保措施认真贯彻执行国家和地方有关施工技术标准、规范、规程和有关规192、定。施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应技术措施，新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关技术人员进行深入研究从而编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进，以便从理论到实践来解决施工难点。同时，施工工长在熟悉图纸，施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序，劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保193、证计划，质量目标计划，同时应让他们了解本次技术交底的施工流程，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。8.施工材料的质保措施认真贯彻执行国家和地方有关施工材料标准、规范和有关规定。施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料的质量，将会直接影响到整个工程。故在各种材料进场时、一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书，同时对钢材、水泥等及时做复试及分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方能允许用于施工。为保证材料质量，要求材料管理部门严格按质量保证计划及相关的质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料构配件、半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格194、材料用于施工。在材料供应和使用过程中，必须做到“四验”、“三把关”。即“验规范、验品种、验数量、验质量”；“材料验收人员把关、技术质量试验人员把关、操作施工人员把关”，以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料，从而从材料的运用上来保证大楼内在的质量。9.劳动力的质保措施（1）进入现场的工程管理人员及技术工人是施工过类似工程的原班人员，经过各类工程的锻炼。（2）全部经过培训并持证上岗。（3）定期学习和交流，采用走出去、请进来的办法，使工人的技术水平得到不断提高。（4）项目部每月组织一次学习和交流，学习包括技术学习和管理、规章学习，增强市场竞争意识，不断增加质量意识。10. 质量管理系统建立195、由分公司经理负责的总部，项目经理负责现场项目部信基层各工种班组形成的三级管理系统。成为一个横向从土建到安装，纵向从公司到生产班组的质量管理网络。确保投标的项目经理及项目经理部原班人员进驻现场，进行全方位的质量控制。(1)施工准备过程的质量控制a.按优化的施工组织设计的方案进行施工准备工作。b.运用现代化设施来进行质量控制：在现场办公室配备一套电视监控设备对施工过程各方面控制，并用梦龙软件和美国公司Project项目管理软件对施工过程进行进度、资源等动态管理，辅助摄像机和照相机记录施工质量过程。c.搞好图纸会审和技术交底及技术培训工作，对于推广应用新技术、新工艺要组织有关人员认真学习。d.正确选196、择和合理调配施工机械设备，搞好维修保养工作，保持机械设备的良好技术状态。e.贯彻“重信守约、质量第一”的方针，使全员的质量意识不断加强。(2)施工过程中质量影响因素的控制a.人的因素的控制以人为本的思想应在工程建设中占主导地位，人是直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥者和操作者，控制人就是要避免产生人的失误，就是要充分发挥人的积极性、主动性、创造性。增强人的责任感、质量观、经济观，达到以工作质量保工序质量、工程质量。加强对操作人员和管理人员上岗前的培训，建立上岗培训制度。定期学习和交流制度，把工程技术人员培养成“政治合格、作风优良、技术过硬、管理过关”复合型人材。定期轮训制度。对于一些新技术197、新工艺、新管理理论可以轮流送各项目管理人员出去培训，或者邀请一些专家集中讲授。学习有关法规，明确责任，并建立激励机制，充分发挥人的主观能动性，加强质量意识。b.机械因素的控制施工机械设备是实现施工机械化的物资基础，是现代化工程建设中必不可少的设施，对工程项目的施工进度均有直接的影响。机械设备的控制可根据施工现场的实际情况从机械设备的选型、机械设备的主要性能参数、机械设备的使用操作要求等三方面予以控制，并合理选择机械设备的数量，正确处理经济和进度两者之间的矛盾，减轻工人劳动强度，提高工效。c.材料因素的控制与甲方和监理对进场材料按施工规范及规定共同把关，杜绝不合格材料流入施工现场。合理组织材料198、供应，确保施工正常进行。本工程每月15日上报下月材料采购、加工、储备、运输等计划。建立严格的计划和调度计划，加快材料的周转，减少材料的占用量。合理组织材料的使用，减少材料的损耗，正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放，健全现场的材料管理制度，避免材料损失，达到节约材料的目的。加强材料检查验收，严把材料质量关：对用与工程的主要材料必须具备正规的出厂合格证和材质化验单。并且每批按照规范要求进行抽检，抽检合格后方可使用;工程中所有构件，必须有出厂批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理后方能使用;凡标志不清或观感不好的材料，对质量199、保证资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料，要进行抽检，合格后方可使用;材料质量抽样和检验的方法，应符合建筑材料质量标准和管理规程，要能反映这批材料的质量性能。对于重要构件和非匀质材料，还应酌情增加抽样的数量;在现场配制的材料，如砼、砂浆、防水材料、防腐材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。d.工艺因素的控制先进的施工方法能确保工程质量、加快工程进度，因此在施工时所采用的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计、技术交底等必须严格控制。施工方案正确与否，直接影响工程项目的进度控制、质量控制、成本控制能否顺利实现的关键，因此施工方案必须结合工程实际，从技200、术、组织、管理、工艺、经济等方面进行全面分析，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。该工程所有工序在施工前，必须先进行技术交底，先做样板，使每个生产工人都知道每道工序这样做就是对的、那样做就是错的，并制定奖惩措施，以确保技术交底和施工方案的有效实施。e.环境因素的控制影响工程项目的环境因素较多，有工程技术环境、工程管理环境、劳动环境等。环境对工程影响具有复杂而多变的特点，气象的变化往往直接影响工程质量、进度。因此根据工程特点和具体条件，对影响工程的环境因素，充分考虑，采取有效的措施严加控制，很有必要。施工现场的控制，按省文明标化现场进行布201、置，使工人生产和生活有舒适的环境，并制定控制现场环境的办法，如：责任到人，采取现场挂牌制度，将参与工程的施工单位、设计单位、监理单位挂牌公示；将现场分为三个卫生区：生产区、生活区、办公及现场道路，每个区域的卫生、整洁、安全由项目部专人负责，并对现场平面布置统筹安排，力求合理。工程环境管理采用优质配备，如用电视监控设备对现场环境进行动态管理；现场配备电脑，用管理软件对工程质量、进度进行管理；配备内部和外部通讯及交通工具、宣传工具等。（六）主要质量控制点表1：序号控制要点责任人主要控制内容工作依据工 作 见 证1设计交底项 目总工程师了解设计意图、提出问题设计文件设计交底记录2图纸会审项 目总工程202、师对图纸的完整性、准确性、合法性、可行性进行会审施工图图纸会审记录3施 工 组织 设 计项目经理按规定组织编制报审图纸及国家技术标准、验收规范批准的施工组织设计或方案4作 业指 导 书项目工程师按规定组织编制报审图纸及国家技术标准、验收规范批准的作业指导书5工艺试验项目工程师提出评定项目或试验报告，报公司总工程师批准评定标准焊接工艺评定报告6材料需用计 划项目经理编制、审核、报批图纸、规范、定额物资需用量计划和机具计划7设备材料进场计划计划负责人编写物资平衡计划组织进货物资需用量计划物资采购计划8设 备开箱检验项目工程师核对规格、型号，查清备品备件是否齐全、随机文件是否齐全供货清单、产品说明书203、开箱记录9材料验收材料员检验员审核质保书、清查数量、检查外观质量、检验和试验采购合同、物资需用量计划材料验收单10材料保管保 管 员分类存放、建帐、立卡验收单进出材料11材料发放保 管 员核对名称、规格、型号、材质、合格证物资需用量计划领料单12机 具 配置 进 场项目设备管 理 员设备完好情况机具计划施工机械设备验收记录13特 殊 作业 人 员项 目总工程师审核操作证政府有关规范资格证书表2：序号控制要点责任人主要控制内容工作依据工 作 见 证14工程开工项目经理确认具备开工条件施工准备工作计划批准的开工报告15技术交底项目工程师设计意图、规范要求、技术关键图纸、施工方案、评定标准技术交底记204、录16基础验收项 目总工程师复测尺寸图纸、规范复测记录17设计变更材料代用项目工程师办理、确认、下达、执行设计变更通知单竣工图18作业过程项目工程师按工艺文件要求进行施工，特殊过程进行进程能力鉴定图纸、规范、工艺文件各项过程施工记录19隐蔽工程项目工程师隐蔽内容、质量情况图纸、规范隐蔽工程记录20分项验收项目工程师验收方案上报审批，组织实施国家标准、规范单体试车记录21最终检验和 试 验项 目总工程师按照最终检验和试验计划的规定进行最终检验试验计划单位工程质量评定表及有关记录22交工验收资料整理项 目总工程师预验收、工程收尾审核资料的准确性规 范交工资料23办理交工项目经理组织工程交工、文件和205、资料归档图纸、规范、上级文件交工验收证书(七)主要分项工程质量管理要点的实施1.钢筋工程质量管理 目标：钢筋绑扎、焊接符合设计要求及施工规范规定，一次验收通过，钢筋分部工程优良率100%。(1)施工准备a.学习操作规程和质量标准，审查图纸。b.制定钢筋分项工程的质量保证措施，编写作业指导书和施工工艺，做好技术交底。c.做好材料复试，钢筋焊接件检验和试验。d.钢筋翻样，并通过复核，钢筋制作加工成型。(2)过程控制a.严格按钢筋翻样绑扎安装钢筋。b.注意钢筋焊接（或机械连接）质量、钢筋数量，接头位置，搭接长度、弯曲角度、弯点位置等。c.根据工程情况进行分段施工。d.绑主梁钢筋，再绑次梁钢筋和插铁。206、e.钢筋保护层到位。(3)质量管理点设置及措施a.钢筋品种和质量措施：加强对施工人员的技术培训，使其熟悉施工规范要求与图纸要求；认真执行工艺标准；严格按技术交底进行施工；严格按图纸和配料单施工；技术人员加强质量验收。b.钢筋位移措施：施工前检查固定措施是否落实；对使用工具经常检查、调整和维修；施工前复查轴线的准确性；施工过程中采取加固和定位措施。c.钢筋搭接长度、弯钩、保护层：符合标准要求措施：严格按图纸和规范施工；加强检查验收；加强成品保护(4)质量检验执行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001，J140-2001）及江苏207、省地方标准（DB32/296-1999）。(5)成品保护a.柱子钢筋绑完后，不准蹬踩。b.楼板的弯起钢筋、负筋绑完后，不得直接在其上踩踏。c.钢筋绑扎时，禁止碰动预埋件及洞口模板。d.模板隔离剂不得污染钢筋。e.安装水电管线及其它设施不得随意切断和移动钢筋。f.成型的钢筋应按指定地点堆放，并用垫木堆放整齐。g.浇筑砼时，专人负责看护钢筋。(6)质量记录a.材料证明和复试报告b.班组自检、互检、交接检记录，隐蔽工程验收记录c.质量评定记录d.钢筋配料单存根f.施工记录2.模板工程质量管理目标 ：模板及支撑牢固可靠，表面平整，垂直良好，截面准确，标高无误。模板工程分项验收合格率90%以上。(1)施208、工准备a.学习操作规程和质量标准，审阅结构图纸和模板翻样图。b.验算关键部位模板及支撑体系的安全可靠性。c.检查操作环境、安全防护等。d.拟定施工方案，编写该分项工程的作业指导书。(2)过程控制a认真执行操作规程和作业指导书。b.搭设排架，安装主次龙骨，吊垂直、抄平，安装固定模板，检查支撑体系。 c.模板拆除：支撑系统主次龙骨板间连接(3)质量管理点设置和措施a.轴线位移b.截面尺寸c.标高d.垂直度、平整度e.支撑体系的安全可靠性措施：a、施工前检查上道工序质量，钢筋位置及放线位置是否准确。b、及时更换有缺陷的模板。c.加强工序自检与项目部验收。d.支撑点牢固可靠，损坏变形的龙骨、支撑、模板209、不予采用。e.重点部位模板及支撑体系必须经过强度、稳定性验算，报公司总工程师审批。（4）成品保护a.吊运时轻举轻放，不碰撞砼面，以防止模板变形b.在砼施工过程中派专人看管模板c.拆除时不得用大锤和撬杠生砸硬撬，保护强度较底的砼d模板拆除后分规格堆放，派专人负责涂刷隔离剂e.变形模板及时更换和修复（5）质量检验执行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及江苏省地方标准（DB32/296-1999）。（6）质量记录a.全套模板设计图纸、验算书b.验收记录c.施工记录3.普通砼分项质量管理目标：砼表面无蜂窝、麻面、烂根、露筋等缺陷，截面尺寸准确，砼工程分项优良率100%。(1)施工210、准备a.学习操作规程和质量规范标准，审核图纸b.制定保证措施，编写作业指导书c.检查砼搅拌、振动棒、照明设施等d. 材料验收、复试e.完成钢筋、预埋件隐蔽验收，检查模板的标高、位置、几何尺寸等是否符合设计要求f.检查并清理模板内残余杂物，检查操作面条件及架子安全可靠g.签发砼浇筑令(2)过程控制a.严格执行砼配合比，控制砼坍落度b.砼振捣密实，严格控制标高，同时派钢筋工、模板工跟踪值班，按规定留置强度试块c.做好施工缝、柱墙与梁板不同强度砼接头处理d.按要求，由派人专门养护。(3)质量管理点设置及措施a.蜂窝、孔洞、露筋、缝隙夹渣措施：严格执行配合比，控制砼坍落度；砼自由倾落高度不得大于2m，211、超过2m应采用串筒下料；钢筋密集处，加强振捣，必要时，特殊部位可减小砼粗骨料的粒径；预留洞处在两侧同时下料，采用正确的振捣方法，严防漏振；为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋，操作时不得踩踏钢筋；在模板上沿施工缝位置设通长开口，以便清理和冲洗杂物。b.平整度、垂直度、截面尺寸、标高措施：模板及其支承体系必须牢固可靠，拼接严密，无松动，螺栓紧固可靠，认真检查核对，以防施工中发生位移；洞口模板及各种预埋件应位置准确，固定牢固；砼振捣时，不得振动钢筋、模板及其预埋件，以免模板变形或预埋件位移和脱落；砼浇筑前，应仔细检查模板尺寸和位置是否正确，支撑是否牢固，穿墙螺栓是否锁紧，发现问题，及时处理。c.砼强212、度措施：严格执行砼配合比，把好材料质量关，控制好坍落度；砼浇筑后12h内，进行覆盖浇水养护，在砼强度达到1.2Mpa后，方可在其上走动；按规格留置砼试块，在现场设标准养护室，进行标准养护。（4）成品保护a.拆模不得蛮撬，注意保护好砼的棱角b.已浇筑的楼板、楼梯踏步表面要加以保护，混凝土强度达到1.2MPA 后方可在其上进行操作c.保护好洞口，预埋件及水电管线d.冬期施工在已浇筑的楼板及梁上覆盖时，要有必要的防踩踏措施。（5）质量检验执行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）及江苏省地方标准（DB32/296-1999213、）。（6）质量记录a.材料质量证明书和复试报告b.班组自检记录c.质量评定记录d.砼试块强度报告e.施工记录（包括文字、图片、录象等）4.门窗工程质量管理目标：门窗开启灵活，安装牢固，正面、侧面垂直，表面洁净，无污染。分项工程质量优良。(1)施工准备a.学习分项工程施工工艺和质量标准，审阅图纸。b.制定施工方案及质量保证措施，编写分项工程作业指导书，向操作人员进行技术交底。c.准备材料，对材质进行验收。(2)过程控制a.弹门窗位置及标高线，检查预留孔，预埋件位置及数量。b.安装门窗框固定件，刷防腐漆。c.安装门窗框，对周边缝隙按设计要求塞缝。d.安装门窗玻璃及附件。（3）质量管理点设置和措施a214、.门窗框两对角线长度差。b.门窗框的垂直度、水平度。c.关启灵活，关闭严密，表面洁净。措施：门窗框安装前按规定检查，不合格者不得使用；加强支撑，保持尺寸；安装时注意牢固，及正方面的垂直度、水平度；加强和、成品保护，门窗无污染。(4)质量检验执行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及江苏省地方标准（DB32/300-1999）(5)质量记录a.材料出厂证明及产品质量认证书b.班组自检记录，质量评定记录，隐蔽验收记录。c.施工记录5.地面分项工程质量控管理目标：面层与基层接合牢固，无空鼓、起砂现象，表面平整、洁净。楼地面分部工程质量优良。(1)施工准备a.学习施工工艺标准，掌握215、质量要求及设计图纸要求。b.制定质量保证措施，编写作业指导书，向操作人员进行技术交底。c.检查施工环境及基层处理情况。(2)过程控制a.检查验收材料质量，收集材料质量证明书。b.按图施工，严格执行操作工艺。c.注意做到地面平整，无空鼓、起砂等缺陷。(3)成品保护a.面层达到一定强度方可上人，作业面应覆盖塑料薄膜以防污染。b.防止硬物撞击，使用钢梯凳脚应包裹泡沫塑料，防止划伤地面c.作业者穿软底鞋，及时清扫垃圾。(4)质量检验执行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）及江苏省地方标准（DB32/299-1999）。(5)216、质量记录a.材料出厂证明及产品合格证b.材料进场质量验收记录c.分项工程质量评定记录d.施工记录6.水暖卫生工程质量管理目标：水暖卫生工程施工符合设计要求及规范要求，满足使用功能。分部工程质量要求优良。(1)施工准备a.学习操作规程和设计标准，审核图纸。b.制定质量保证措施，编写作业指导书，做好技术交底。c.检查验收进场材料质量。(2)过程控制a.检查操作面的预留孔洞、预埋件是否准确。b.按实际尺寸画大样图，断管和配料。c.安装管道及各种器具、配件。d.按规定进行压力试验、渗水试验、通球试验等。(3)质量管理点设置和措施a.管道坡度、支托吊架牢固措施：控制起止点标高，严禁倒坡；位置正确与管道接217、触紧密，固定点须牢固。b.管道试压，无渗漏压力降不超过规范标准措施：认真做好打压试验,仔细观察，各处接口无渗漏、无隐患。c.管道防腐、保温措施：根据规定，对管件进行防腐和保温。(4)成品保护a.对已进行试压的管道进行防腐和保温。b.对已安装的器具进行验收，妥加保护。c.向现场值班人员移交已安装的各项设备。(5)质量检验执行建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）及江苏省地方标准（DB32/305-1999）。(6)质量记录a.各种材料的合格证及材质的证明文件b.各项的试验记录c.施工班组自检记录，质量评定记录，隐蔽工程验收记录d.施工记录7.电气安装工程质量管理目标：严218、格按设计图纸及施工规范施工，满足使用功能。分部工程质量优良。(1)施工准备a.学习操作规程和图纸。b.制定质量保证措施，编写作业指导书，做好技术交底。c.检查验收进场材料质量，收集质量保证书。(2)过程控制a.电线管敷设走向合理，箱盒位置准确，施工符合规范，管路畅通，不堵塞。b.管内导线无接头、背扣、拧花，连接正确牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯，箱盒清洁，护口齐全。c.配电箱安装牢固，位置、标高准确。d.灯具安装位置正确、牢固、美观，接地保护齐全。e.避雷装置符合设计要求，位置正确，焊接可靠，固定牢固，防腐良好，电阻测试值符合设计和规范要求。(3)成品保护a.管内穿线完毕后，应将导线盘箱、219、盒，并封箱，防止堵塞和污染。b.配电箱内不存放物品。安装完毕后，如再有湿作业，应将配电箱全部用薄膜覆盖。c.避雷接地线、避雷装置不得有其它硬物碰撞。(4)质量检验执行建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB503032002）及江苏省地方标准（DB32/306-1999）。(5)质量记录a.材料的质量保证书、进场验收记录各项的试验记录b.施工班组自检记录、分项工程评定记录、隐蔽工程验收记录c.各种测试记录d.施工记录(八)防治渗漏措施凡涉及到对有影响工程必须做到技术交底清楚，质量保证措施可靠。对各种涉及到有渗水隐患的隐蔽工程加强验收，上道工序没有验收通过，下道工序不允许施工。1.材料控制严格按“220、材料采购控制程序”进行材料采购，收集好材料产品证明书、准用证、合格证、复试报告，对特殊材料进行封样，取样，送试验室复试合格后方可使用。2.外墙渗漏预防措施（1）严格控制砌筑砂浆配合比，砌筑砂浆使用时间不得超过23小时。（2）确保多孔砖砌体的砂浆饱满度，不低于90%，灰缝用专用工具抽缝，确保密实。砌体施工时不得留脚手洞。注意墙体拉接筋的留设。（3）外墙装饰必须严格按设计图和规范要求施工，材质符合规定要求。（4）做好细部节点的防水处理。3保证措施（1）严格工序验收制度，质检验员负责跟踪检查，不达标准坚决返工。（2）外墙面施工完毕，均要进行淋水试验。4.卫生间渗漏预防措施(1)按规范,在卫生间墙下部221、浇砼翻梁。(2)上水、下水管道连接可靠，严密性好。(3)水电预留洞在修补前，先检查一下洞口是否清理干净，吊模是否牢固。补洞分三部操作：第一部，将洞口修凿成倒锥型，用C30细石砼分两次捣实，进行局部盛水试验。第二部用12水泥防水浆进行修补。第三部用13水泥砂浆将管根做成馒头形。（4）进行24小时蓄水试验，检查是否漏水。5.屋面渗漏预防措施（1）施工前检查屋面上所有洞口是否用砼修补完好。（2）按设计要求进行找坡，屋面坡向合理，无积水。（3）刚性防水层施工时，严格控制钢筋位置，浇捣细石砼的质量，在细石砼中适当掺入微膨胀剂，面层密实，光洁。（4）施工柔性卷材防水层施工时，注意基层的温度，雨天、雾天不施222、工。（5）做好成品保护工作。6.铝合金窗渗漏预防措施（1）窗框周边用聚氨脂涂膜发泡剂塞严密。（2）正确施工窗盘滴水槽，杜绝立面雨水沿窗盘入窗框顶。（3）用密封胶封闭周边时，严格按操作规程施工，确保胶粘结牢固。（4）所有铆钉螺栓，节点处均打密封胶。（5）窗台设置较大坡度，并采用现浇砼窗台，浇砼窗台时，窗两侧窗间角处向上浇筑10（砌窗台时预留200现浇）。根据南京市住宅工程质量通病防治导则的通知精神，针对本工程的特点，特编通病防治方安和施工措施一、墙体裂缝防治的技术措施：地下室墙身超长来设计永久变形缝。针对地下室超长部份的墙、梁、板另编详细的施工方案送设计审定认可后可执行。对图中设计的后浇带在主体223、施工至五层以上后，再采用具体补偿收缩功能的微膨胀混凝土进行浇灌。并至少养护至两周以上。砌体工程的顶层和底层设置通长现浇砼宽台梁，高度不宜小于120，纵筋不小于410，箍筋6200。其它层在窗台标高处应设置通长现浇砼板带，房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于38。砼小型空必砌块设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120与墙体同宽的砼腰梁，端头墙设构造柱。预留的门窗洞口加钢筋混凝土框。剪力墙、柱与阳台栏板之间的拉接筋一律预埋，杜绝打孔插筋。不同基体交接处用300宽的钢丝网带进行加强处理。顶层填充墙224、的墙面满铺钢丝网粉刷。外墙采用保温砂浆，贴面砖的部位加钉钢丝网后抹防裂砂浆。砌筑砂浆采用粗砂，顶层用M7.5的混合厌浆。填充墙砌至梁底预留3cm的间隙，待15天后用干硬性砂浆堵塞。砌体结构完成60天后再进行装饰工程。框架填充墙的拉接筋按砌体模数预留竖向不大于600，长度不小于1000。二、钢筋混凝土现浇板裂缝防治的技术措施：屋面砼板及两端的单元中现浇板设置双层双向钢筋，钢筋间距不大于100，直径不小于8，外墙转角设置放射形钢筋，数量不少于710，长度不大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。严格控制现浇板的厚度，悬臂板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300的保护层垫块或钢筋马蹬。现浇板中的线管225、必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上）交叉布线处应用线盒，线管的直径应不小于450mm的钢筋网带，严禁水管水平埋设在现浇板中。现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣。现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖浇水养护，养护时间隔不少于7天。砼强度小于1.2MPa时严禁后续施工。三、楼地面渗漏防治的技术措施：厨、卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层，四周向上做一道200高的砼翻边，与楼板一同浇灌。建筑完成面应低于其它房间20-30mm。管道安装前，对预留洞口壁及管壁先毛化处理，涂一层401塑料胶，均匀喷一层中、粗砂。现浇板预留洞口填塞前清洗、毛化，涂加胶水泥浆。洞口填塞分226、二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼，浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4小时蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂剂的水泥砂浆填塞。防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角处粘成小园弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。四、外墙渗漏防治的技术措施：外墙的洞眼用C20细石砼堵严，表面1：2的防不砂浆粉光。螺栓孔用微膨胀水泥砂浆分二次填塞密实，并及时办理专项隐蔽验收记录。外墙粉刷基层清理干净后抹一层砼界面课剂，不同墙体材料交界处加钉钢丝网。刮糙，粉面的接缝相互错开，并设置在砼梁、柱的中部。窗台、出线等处的粉刷排水坡度不小于2%，滴水线条应顺直、密实。五、门窗渗漏防治的技术措施：门窗安装应采用227、镀锌铁片固定，进取度不小于1.5mm，固定点距转角处180mm，框边处不大于500mm，门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满，发泡剂外膜严禁破坏。门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口，密封胶应采用中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。六、屋面渗漏防治的技术措施：刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不小于C30。进取度不小于50mm，分格缝间距不大于3M，缝隙宽不大一起3cm，且不小于2cm。如墙、高低跨、上人孔、变形缝、屋面管道、烟道等伸出屋面的周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈。散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。伸出屋面的管、井结构处均用柔228、性防水材料做泛水其高度不小于250mm。刚性屋面的砼先铺2/3再放置焊接网片，后铺1/3的砼，振捣并碾压密实。保水养护不小于14天。屋在防水面层施工完毕后，进行蓄水试验。根据本工程的屋面使用防水功能，有植被屋面等多种情况，另编具体的屋面防水施工方案。七、室内标高和几何尺寸控制措施：由专人测量，各种测量仪器定期校验。在基础面，楼层面及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量。严格控制现浇板的进取度，在浇灌前做好板厚的控制标识，在剪力墙、柱钢筋上用红柒标明1M线。按检验批进行建筑物室内标高，轴线，楼板进取度的测量，每三层为一个检验批。第十章 安全保证措施本工程安全生产目标为：确保安全生产，杜绝重大安全事229、故，克服一般安全事故，一般安全事故频率控制在1以内。（一） 建立安全管理监督体系公 司 安 全 科项 目 经 理项 目 副 经 理安 全 负 责 人瓦工班组木工班组钢筋班组油漆班组装饰班组电焊班组架子班组机电班组安装班组（二）安全生产制度1.开工准备阶段（1）现场设专职安全员1名，负责全现场的安全生产。（2）现场施工人员统一服装，管理人员全面佩带胸卡。（3）项目部负责施工现场平面布置。工地周围应设置安全围护和标志，做好现场的安全保卫工作。（4）项目部应按照文明施工要求，现场主入口处设置“六牌一图”即：单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措施牌、安全记录牌、安全宣传牌、平面布置图。（5）项目230、部应事先制订出施工现场仓库、工棚的消防、防火、防涝、防台措施以及危险品的储存隔离措施。（6）项目部在编制工程质量计划和施工组织设计同时，应编制安全技术方案，没有安全措施的工程不得开工。（7）项目部应根据工程垂直运输需要和周围环境，事先确定垂直运输机械设备的型号，组装拆卸方案；材料堆放位置；如遇高压线要迁移，不能迁移的搭设防护脚手架。（8）项目部根据图纸要求及周围环境情况，挖土深度，周围原有建筑的距离策划，确定选用支撑防护、放坡、排水或其它防护措施。确保基坑和周围原有建筑的安全。（9）项目部项目总工程师事先根据工程情况，施工方法，确定选用何种脚手架，确定斜道座数、位置，确定安全网的张设方案。（1231、0）项目部专职安全员在职工进场施工前必须全面进行一次安全教育，并填写安全技术交底单。2施工阶段安全生产规定（1）施工现场的全体施工人员，都必须自觉遵守劳动纪律和安全生产的各项规章制度，在作业中集中思想，做到“十个不准”即：a. 不戴安全帽不准进入施工现场。b. 不系安全带不准高空作业。c. 井架吊篮及吊勾下面不准行人或人在此停留。d. 未经专门培训取得上岗证和领导批准的不准操作各种机械设备。e. 除现场持证电工外，不准其他任何人私自拉线用电。f. 女同志不得留长发，否则不准上班操作。g. 上班前不准喝酒。h. 穿拖鞋的不准上班，穿硬底鞋不准高空作业。i. 吊装设备和垂直运输机械未经检验合格和试232、吊，不准进行吊装和垂直运输，起重升高时要与高低压电线保持一定的安全距离。j. 机械运行时，操作手不准离开机械。 （2）对施工人员的控制：a. 项目部禁止使用未满十六周岁的童工，以及患有高血压、心脏病、精神分裂症等人员从事建筑施工。b. 新工人进场施工前，必须进行“三级”（公司、项目部、班组）安全教育。此项工作，由公司安全科、项目部专职安全员、班组长负责，填写安全教育记录单。c. 特殊工种人员（电工、焊工、起重工、架子工、塔吊司机等）必须经劳动部门培训考核合格后，持证上岗。（3）施工现场各种机械设备的控制a. 施工现场垂直运输机械塔吊的安装，项目部技术负责人必须事先书面技术交底，安装完毕组织有关233、部门验收，验收合格后挂牌施工，并持证操作，验收资料由专职安全员收集归档，以便抽查，并填写垂直运输机械检验单。b. 机械设备应处于良好的技术状态，并安全可靠，传动部位应有完备的防护装置，必须装有漏电保护装置、限位装置以及保护接零接地措施，经常保养维修，严禁带病运转，做到专人专机，持证操作。(4)对脚手架搭设规定的控制：项目部技术负责人应制定搭设方案，落实专人现场指导，进行详细书面安全技术交底，搭设完毕及时组织有关人员进行验收，并做好验收记录，资料收集归档，并填写脚手架检查验收单。（5）对施工现场各种易燃易爆的控制：项目部应派专人负责管理，专库存放，配备好灭火器材，悬挂各种防火标志，与明火控制好安234、全距离。（6）安全设施物资采购、保管的控制a. 项目部采购员必须按指定国家定点厂家购买，必须附有产品合格检验证和质保书。b. 施工现场用电设施安装，必须由专职电工按照电力部门规范要求，结合质量计划及施工组织设计要求规定进行架设，严禁任何人任意乱拉乱接。c. 专职安全员应加强对施工现场“四口”（通道口、电梯口、楼梯口、预留洞口）、“五临边”（屋面周边、阳台边、斜道边、卸料平台边、井架出入两边）的控制，应设好防护栏和盖板，以及张设安全网，并经常检查，确保安全，并填写洞口、临边防护交接单。对施工现场的陡坡、深坑等其它危险部位，应搭设围栏或设置明显的标号，夜间可设红灯。d. 施工人员必须做到文明施工，235、施工作业中应做到“三清”：工作面清、机械用具清、周围场地清，坚持谁做谁清，日做日清，工完料清。e. 项目部应落实一名专人负责管理打扫，严禁随地大小便。（7）施工现场文明管理：项目部应派专人抓管，各种材料进场按品种和规格堆放整齐，并确保安全稳固，生活垃圾和建筑垃圾及时清运，做到工完料尽场地清。（8）特殊气候条件下的施工安全控制：遇六级以上大风、雷雨、大雾等恶劣天气，项目部应下令停止高空作业。（三）结构施工安全防护模板的支撑体系必须进行结构强度、刚度和稳定性验算，规定模板的装拆程序。模板等周转材料拆除后从楼层内运出，不得用起重机横向拉出，应设置活动悬挑平台使物料集中在平台上面后垂直运出，悬挑平台斜236、拉钢丝绳每边至少两道，每道都能单独安全受力作为双重保险，平台两边设不低于200mm的挡脚板，防止零星物件坠落。钢筋、脚手管、横楞木等材料的垂直运输，必须按类别、长度成捆吊运，一般吊索成三角式，两点起吊，特长的材料在吊钩下加铁扁担，四点起吊，必须事先设计铁扁担和吊索。零星物件如扣件、顶撑垫木、水泥垫块等必须装箱或袋装吊运，防止天女散花式坠落。在已浇砼的楼面上堆置钢筋、模板，应规定范围和限量，施工人员必须随时检查，在已安装的模板上堆置钢筋更应规定限量，防止局部超载引起破坏。超过2m坠落高度的绑扎钢筋，安装模板应采用活动平台或临时小脚手架，大块柱模及墙模安装要两人以上，必要时设临时支撑，防止风吹倾倒237、伤人。砼浇筑，不论塔吊、吊车，均应按施工组织设计规定路线和程序施工，吊斗运砼不得直接放在模板平台上卸料。（四） 施工机械1. 塔式起重机认真贯彻建筑施工安全检查标准JGJ59-99，重点注意如下几点：（1）塔式起重机的地基固定防雷接地等必须严格按产品说明书执行，在特殊气候条件下要有应急固锚措施准备。（2）大臂有可能碰撞城市电线或伸入城市道路时应搭设防护架，塔式起重机上要设限位开关。（3）塔式起重机的使用管理要建立专门制度，有专人指挥操作。塔式起重机司机要按指挥人员操作，指挥要有专门信号。（4）保险（吊钩、绳筒、断绳）、限位（吊钩高度、起重力矩）必须齐全、灵敏、可靠。避雷装置到位。（5）驾驶、指238、挥人员必须持有效证件上岗。驾驶员应做好例保和记录。驾驶员、指挥人员配备对讲机。（6）严格遵守“十不吊”原则。（7）各类吊、索具要配套齐全、使用合理，严格掌握报废更新标准。（8）塔吊和输电线路（垂直、水平方向）应按规定保持距离，并有有效的防护措施。（9）驾驶室内应用安全电压照明，两侧和后窗加装防护栏，机窗完整明亮。（10）塔吊安装完毕应组织验收签证，合格后挂上设备技术性能牌、合格验印牌、上岗人员牌方可使用。2中小型机具各中小型机具，如砂浆机、钢筋加工机械、木工机械等，必须按安全操作规程、使用、维护和保养。操作人员持证上岗。（五）安全防护1现场防护（1）基坑用钢管护栏，并刷红白相间油漆，设醒目标志239、。基坑周边夜间照明良好。（2）外墙脚手架采用钢管扣件脚手架（详“脚手架施工方案”），密目网全封闭，确保周边人员及施工人员的安全。搭设前编制详细方案,并进行稳定性验算，送有关部门审批,严格验收制度。（3）正确使用“三宝”，加强“四口”安全保护措施a. 安全帽安全帽必须经有关部门检验合格后方能使用。正确使用安全帽并扣好帽带。不准把安全帽抛、扔或坐、垫。不准使用缺衬、缺带及破损安全帽。b. 安全带安全带须经有关部门检验合格方能使用。安全带使用两年后，必须按规定抽验一次，对抽验不合格的，必须更换安全绳后才能使用。安全带应储存在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱酸或尖锐的坚硬物体。安全带应高挂240、低用，不准将绳打结使用。安全带上的各种部件不得任意拆除。更换新绳 时要注意加绳套。（4）安全网关键部位必须设安全网。2. 高处作业安全防护(1)临边防护临边无外脚手架的楼面施工和在无防护脚手的楼梯口施工都属临边作业，应遵照临边作业的安全规定进行施工。临边必须搭设防护栏杆、临时护栏或张挂安全网，需通行人货处应设置安全门或活动防护栏杆。防护栏杆由上下二道钢管扶手及栏杆组成，上扶手离地1-1.2m，下扶手离地0.4-0.6m，一般扶手长超过2m设一立柱。临时护栏要在防护栏杆从上到下用安全立网封闭，在底面以上不小于180mm范围设挡脚笆，安全立网要求其孔眼不大于2.5mm，以防杂物坠落。安全网有平网、241、立网和斜撑网，使用时应符合建筑施工安全网的搭设规定。(2)洞口防护楼板上的洞口，视其大小及施工过程中的可能采取措施，大型洞口在周边加防护栏杆、预留井等上下直通的多层洞口，每10m高度内设一道安全网，施工中不使用洞口可临时加焊钢筋固定盖，对经常使用的洞口加活动盖，有坠物造成危险的洞口加密闭盖。洞口要有专人管理，经常检查防护措施的可靠性和完备性，安全网内积存杂物要定期清理。墙面上有坠人可能的洞口，按临边作业的规定加以防护。（3）交叉作业防护进入现场人员必须配戴安全帽，在临边及洞口附近不准存放杂物，其临时转运必须有专人监护。在垂直运输落物半径内，人员行走要划出专门路线，做好隔离棚。无隔离措施不得在同242、一垂直面内上下交叉作业。（4）攀登作业防护按工程特点充分考虑攀登作业内容，事先设计的登高设施选好登高用具，一般应首先借助已完成的结构作登高通道，选用定型登高工具，必要时搭设专用登高脚手或设计专用攀登用具。攀登用具的结构构造必须牢固可靠，对可供人上下的梯子，在楼面上作业的总重量以不小于1000N计算，当在楼面上进行特殊作业时要专门进行验算，对定型的移动式木直梯、折梯和金属梯要按国家标准验收。梯脚的基座应坚实，不得垫高使用，斜梯子的上端应有固定措施，梯脚下应有防滑措施。立梯坡度以60-70度为宜，踏步上下间距以300mm为宜，不得有缺挡现象，人字梯上部夹角45度为宜，底部应有拉条。作业人员登高必须243、经规定的通道，不得在未经安全防护的阳台间等非规定通道攀登，更不能利用起重机臂架等施工设备攀登。独立攀登作业人员的身体素质，衣着及防护用具，必须严格遵守国家劳动保护令的规定。(六)现场施工用电1支线架设（1）配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱。大容量电箱上进线加滴水弯。（2）支线绝缘好，无老化、破损和漏电。（3）支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。（4）过道电线可采用硬 质护套管埋地并作标记。（5）室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。2现场照明（1）一般场所采用220 V电压。危险、潮湿场所和金属容器施工人的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。（2）照明导线应244、用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随 地拖拉或绑在脚手架上。（3）照明灯具的金属外壳必须接地或接零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。（4）室外照明灯具距地面不得低于3m；室内距地面不得低于2.4m。碘钨灯固定架设，要保证安全。3架空线（1）架空线必须设在专用电杆（水泥杆）上，严禁架设在树或脚手架上。（2）架空线一般应离地4m以上，机动车道为6m以上。4电箱（配电箱、开关箱）（1）电箱应有门、锁、色标和统一编号。（2）电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好。无积灰、杂物，箱体不得歪斜。（3）电箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定。（4）电箱内应245、设置漏电器。（5）配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关。动力和照明分别设置。（6）开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。5接地接零接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其截面不小于48mm2，一组2根接地体之间间距不小于2.5m，入土深度不少于2m，接地电阻应符合规定。6变配电装置 （1）配电间必须符合“四防一通”的要求。（2）变配电间应配有安全防护用品和消防器材，并有各类警告标牌。开关应有编号及用途标记。保持室内清洁无杂物。第十一章 消防保证措施（一）消防组织和制度1施工中必须认真执行中华人民共和国消防条例，建立以项目经理参加的消防领导小组，实行防火责任制度。 2加强消防意识和消防制度教育，246、认真贯彻各项消防制度，经常开展消防活动，定期开展群众性、专业性防火检查，及时消除火灾隐患，加强全员的消防观念。3工地的消防组织要与地区消防组织挂钩，及时把工程情况进行通报，以便一旦发生火情，可得到城市消防队的紧急求助。（二）配备必要的消防设施和器材1设置考虑消防水源，保证必要的水压和水量。消防用水要与施工用水分开，必要时可设置高压泵增压供水。2设置两路电源，除正常施工用电外，对启动消防水泵、扶梯、通道及紧急情况使用的电器设备必须另备电源。3消防通道内装设由紧急情况电源供电的长明灯，整个施工过程长明不灭，保证通行和作业有一定的照明度。4按规定和计算的数量在工地区域设灭火机和太平桶，在主体结构施工247、阶段中，外脚手与楼面每层应按面积大小设置一定数量的灭火机和太平桶，位置应在显眼易取的地方，每层都设在相同位置。5紧跟结构施工设吸烟室，安排灭火装置与隔离防火设施，明确规定非吸烟室内不准吸烟。（三）明火管理1划分禁火区域和动火等级，对油漆仓库等不准明火的区域特别划出禁火区范围，事先挂牌明确，禁止一切可引起明火的火种进入，对其他施工区域要分动火程度，按国家施工现场防火规定（试行）划分三级动火区域，在施工过程中，按标准管理。2动用明火，如电焊、气割等都必须按所在区域的动火等级进行动火报批手续，在动火时必须派监护人员值班，高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空散落。3配备专职消防巡回248、检查，巡回线路要专门设计，保证一旦有火警，在可扑灭的时限内发觉和消除。（四）现场防火要求1规划消防通道，保证消防车畅通无阻。2楼面作业与地面指挥机构要有可靠通讯设备，一旦有险情作业地点，可及时向指挥部门报告。3施工中不宜采用易燃材料的脚手架，要及时清理多余的易燃材 料，运出大楼外可靠地点放置。4焊、割作业点与氧与瓶、乙炔气瓶等危险物品的距离不得小于10cm，与易燃物品的距离不得小于30m，如达不到以上要求，应设置专门隔离设备并经专门审批。5现场焊割作业人员要进行专门防火教育，建立焊割作业安全规定，使割、焊作业按规定执行。第十二章 治安管理措施1我单位若中标后，即与业主签定治安承包责任协议书，服249、从业主在社会治安、综合治理、计划生育、交通管理、环境保护等方面的管理规定。并与各分包单位层层签订治安责任协议书。2建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作。3大门口设立门卫，严格执行出入制度，所有人员进入现场须佩带胸卡，非本工程人员进入大门须登记，通过门卫联系，待明确接待人员后才能进入。4工作人员仅限于工程指定施工区域内活动，非经许可禁止进入与工程无关区域逗留。5工作人员不得在工地内酗酒或酒后进工地工作，不得携带违禁品进入，以维护财产和人员安全。6.材料车辆进单位装卸完毕后，立即驶离现场，停放指定停车场。7对施工现场的贵重物资、重要器材和大型设备加强管理，严格有关制度，设置防护设施和报警设备，250、防止物资被哄抢、盗窃或破坏。8广泛展开法制宣传和“四防”教育，提高广大职工群众保卫工程建设和遵纪守法的自觉性。9经常开展以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐患及时采取预防措施，防止发生问题。10施工人员均统一着装，并发放工作证，配待胸卡。对可疑人员进行调查了解。第十三章 文明生产、文明施工保证措施 严格遵守江苏省和南京市有关文明施工的管理规定，做到尘土不飞扬，垃圾不乱倒，噪音不扰民，交通不堵塞，道路不侵占，环境不污染，本工程文明施工管理目标为：市级文明工地。（一）现场文明施工组织管理机构组 长：项目经理副组长：项目副经理项目总工程师组 员：各专业负责人、项目工程师生产负责人、安251、全负责人后勤负责人、材料负责人各班组长施工现场周围应封闭严密。施工现场大门处设置统一式样的标牌，标牌面积为0.70.5米，设置高度距地面不得低于1.2米。标牌内容：工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人、开工日期、竣工日期等。现场大门内设有施工平面布置图以及安全、消防保卫、场容卫生环保等制度牌，内容详细，字迹清晰醒目。（二）现场场容、场貌布置1.现场布置（1）施工现场采用硬地坪，现场布置根据场地情况合理安排，设施设备按现场布置图规定设置堆放，并随施工基础、结构、装饰等不同阶段进行场地布置和调整。七牌一图齐全。主要位置设醒目宣传标语。利用现场边角线，栽花、种草，搞好绿化，美252、化环境。（2）施工区域和生活区域明确划分，并划分责任区，设置标牌，分片包干到人负责场容整洁。2.道路与场地道路畅通、平坦、整洁，不乱堆乱放，无散落物；建筑物周围应浇捣散水坡，四周保持清洁；场地平整不积水，无散落的杂物；场地排水系统良好，畅通不堵。建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。3.班组落手清班组必须做好操作落手清，随作随清，物尽其用。在施工作业时，应有防止尘土飞扬、泥浆洒漏、污水外流、车辆沾带泥土运行等措施。有考核制度，定期检查评分考核，成绩上牌公布。4. 大堆材料各种材料分类、集中堆放。砌体归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料。5. 周转设备施工设施设备、模板、钢管、扣件等，集中堆253、放整齐。分类分规格，集中存放。所有材料分类堆放、规则成方，不散不乱。（三）环境卫生管理1施工现场经常保持整洁卫生。道路平整坚实、畅通，并有排水设施，运输车辆不带泥出场。2生活区室内外保持整洁有序，无污物、污水，垃圾集中堆放，及时清理。3食堂、伙房有一名现场领导主管卫生工作。严格执行食品卫生法等有关制度。4饮用水要供应开水，饮水器具要卫生。（四）生活卫生1.生活卫生应纳入工地总体规划，落实卫生专（兼）职管理人员和保洁人员，落实责任制。2.施工现场须设有茶亭和茶水桶，做到有盖有杯子，有消毒设备。3.工地有男女厕所，有便溺设施，落实专人管理，保持清洁无害。4.工地有男女更衣室，有防窃措施，保持室内清254、洁。5.工地设简易浴室，电锅炉热水间，保证供水，保持清洁。6.现场落实消灭蚊蝇孳生承包措施，与各班组签订检查监督约定，保证措施落实。7.生活垃圾必须随时处理或集中加以遮挡，妥善处理，保持场容整洁。8.现场施工人员统一服装,并配挂工号牌、上岗证。 (五)防止扰民措施1. 防止大汽污染（1）建筑施工垃圾，必须搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，适量洒水、减少扬尘。（2）水泥等粉细散装料，应尽量采取室内（或封闭）存放或严密遮盖，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。（3）现场的临时道路必须硬化，防止道路扬尘。（4）防止大气污染，除设有符合规定的装置外，不得在施工现255、场熔融沥青或焚烧油毡、油漆以及其它会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。（5）采取有效措施控制施工过程中的灰尘。（6）现场生活用能源，均使用电能或煤气，严禁焚烧木材、煤炭等对大气构成污染的燃料。2防止水污染设置沉定池，使清洗机械和运输车的废水经沉淀后，排入市政污水管线。现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏，污染水体。施工现场临时食堂，应设有效的隔油池，定期掏油，防止污染。厕所污水经化粪池处理后，排入城市污水管道。食堂和一般生活污水及混凝土养护用水等，直接排入城市污水管道。3防止噪声污染（1）严格遵守南京市对建筑工地文明施工的有关规定，合理安排施工，尽256、量避开夜间施工作业，早晨7时前和晚上9时后无特殊情况不予施工，以免噪音惊扰附近居民休息，未得到有关部门批准，严禁违章夜间施工。对浇灌砼必须连续施工的，及时办理夜间施工许可证，张贴安民告示。（2）夜间禁止使用电锯、电刨、切割机等高噪音机械。严格控制木工机械的使用时间，尽量选用噪音小的机械。（3）加强职工教育，文明施工。在施工现场不高声呐喊。夜间禁止高喊号子和唱歌。（4）积极主动地与周围居民打招呼，争取得到他们的谅解，并经常听取宝贵意见，以便及时改进项目部的工作，减少不应有的矛盾和纠纷。如发生居民闹事、要求赔偿等纠纷，项目部负责处理，承担有关费用。（5）若发现违反规定，影响环境保护、严重扰民或造成257、重大影响的，即给予警告及适当的经济处罚，情节严重者清除出场。4防止道路侵占（1）临时占用道路应向当地交通主管部门提出申请，经同意后方可临时占用。（2）材料运输尽量安排在夜间进行，以减轻繁忙的城市交通压力。（3）材料进场，一律在施工现场内按指定地点堆放，严禁占用道路。5防止地下管线及地下地上设施的破坏（1）工程开工前，查明地下管线及设施的分布情况，在有地下管线和地下设施的部位覆盖2公分厚的钢板。（2）对已有的地上设施，在工程开工前，搭设双层钢管防护棚进行保护。（3）严格按施工方案搭设脚手架，挂设安全网，做好施工洞口及临边的安全防护，防止施工过程中材料的坠落而造成对原有建筑设施的破坏。第十四章 工258、程进度保证措施（一）进度管理目标根据业主招标文件要求，本工程总工期为 天，计划 年 月开工，2005年 月竣工。（二）建立动态计划模式、确保工期准点其宗旨是以实现合同指令性计划目标，以控制关键日期准点到达为主干，以滚动计划为链条，确保计划的衔接、稳定与均衡，通过信息反馈，对计划实行的全过程作有效控制的四级计划管理模式。一级计划：为合同计划、与本投标计划的目标是一致的，在此计划中关键日期对工程影响的大小分为一、二、三、四个等级，规定如有延误，则据星级的不同处以罚款。二级计划：由项目部以一级计划为依据主持编制，由工程部经理协调同意，报业主核准后执行。此级计划每10天编一次，计划工期为二个月，执行1259、0天后，再编排一次，计划期仍为二个月，即在执行前10天计划的基础上，调整后一个10天的计划，再预测下一个10天的计划，如此连环持续下去，故称为滚动计划。二级计划是很详细很具体的计划，需分项目、分部位、分工序、分月地编排，有工程量及开工和完工日期，流水穿插顺序分明。三级计划：为7天作业计划，内容与二级计划相同，只是时间仅限于7天。该级计划由项目部主管工程师编制，施工队长协调同意后，报工程部经理审批。三级计划的资料，如施工阶段划分、工序排列、工程量等可照二级计划套用，只是各工序的开工和完工时间应根据变化的条件重新画线，因此，三级计划较容易编制。四级计划：为日计划，由施工员针对现场进展情况每日安排。260、总之，日计划保证三级7天计划，三级7天计划保证二级分月计划，二级分月计划保证体现合同计划的一级计划，而指导二级双月计划的作用除具有保证实现合同计划的功能外，通过预测二级计划还为二级计划提供各种人力、资源和技术准备。(三)措施落实1.实行项目经理负责制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本措施。2.根据施工总进度计划，编制较为详细的实施作业计划，严格执行，认真实施。3.根据总进度计划和实施作业计划，配备足够的劳动力、机械设备及周转材料。4.采用三级网络进行进度控制，并配套制定设备使用计划，劳动力安排计划、材料进场计划等，对施工进程实施动态管理。5.做好施工配合及前期施工的准备工作，拟定261、施工准备计划，专人逐项落实，保障后勤工作的高效、高质。6.采用成熟的科技成果和先进的机械设备，积极推广应用新技术、新材料、新设备。7.加强每一分部分项工程质量控制，验收，做到一次成优，保护成品与半成品，减少修补及返工。8.按照计划，及时请监理、质检部门对分项、分部工程进行验收，合格后立即进行下道工序的施工，尽量减少待验时间。9.对夏、冬、雨季施工制定详细的施工技术、安全保证措施，确保施工正常进行。(四)针对措施1.精心编制施工方案，周密编排进度计划，并依据各阶段进度要求，确定劳动力动态曲线，合理调备人员比例及数量，施工强度较大阶段，可从总公司后方基地随时调进各种作业人员支持。2.根据本工程特点262、，编出进度控制网络，综合分析出影响本工程进度的关键线路。进行合理调度、统筹安排，科学组织，流水与主体交叉结合施工。主体、装饰施工、设备安装，是工期控制重点。必须提前制定详细、可行的流水立体交叉作业计划，以使工程顺利进行。3.根据平面布置特点及工程量，合理配置机具设备，并筹备一定量的主要机具零部件贮量，确保施工需要。4.项目部配备两台电脑和相应的管理软件，运用计算机计划管理系统，加强现场信息化管理，并及时分析各进度控制参数情况，作为项目部决策依据。5.通过砼中掺加早强剂提高砼的早期强度，加快施工进度。6.根据本工程装饰复杂，专业工种多的特点，合理布置立体交叉作业及流水作业。做好方案设计，指导施工263、。7.结构施工中，各工种施工以及安装预埋施工，做好总体调度，合理安排。8.积极创造条件，使业主尽快安排各有关专业安装施工单位进场组织施工，并予以大力配合，以便在加快自身施工进度的同时也使专业单位有较快的施工速度，以使本工程按时甚至提前竣工，顺利交付业主使用。(五)协调管理措施1.派一名施工管理经验丰富，工作责任心强的管理人员，根据总的进度计划，对土建、安装及其他专业队伍进行协调管理，并委以督促职权。对不能按节点进行计划完成任务的，采取有效的措施，并以书面形式报监理及业主。2.密切与专业队伍配合，为专业队伍施工提供良好的安全施工环境和必要的设施。第十五章 施工配合与协调措施(一)与甲方（业主）的264、协调配合1.参加甲方及监理主持召开的施工协调会，及时了解甲方的意图，以安排施工作业场地及施工进度。2.我公司将向甲方及监理提供详尽的计划表，按形象进度做好月、周计划，通过周例会，及时让甲方、监理了解协调工作，以使之明了每项工序所需时间。3.在购买材料时，将积极地与监理方协调，做到让甲方放心满意。4.在工程施工过程中，积极地提出建议，以降低工程成本，提高甲方的经济效益。5所有涉及甲方供应的材料均在分部工程施工前以书面形式上报初计划，在分项工程施工前一周上报具体的书面计划，特种材料如门窗、幕墙等通知专业施工单位来现场核对具体数量与尺寸。(二)与专业施工（分包）单位的协调和管理由于本工程具有一定的特265、殊性，专业性很强的分项工程必须由其它专业施工单位来完成，土建项目经理部作为主要施工单位，积极配合建设单位和总包单位密切配合，做好施工过程中与各专业施工单位协调，对各专业施工单位的质量、进度、安全、文明、配合负总责并向各专业施工单位提供现场库房、材料、垂直运输、水电使用、内外脚手架等。1.专业工序及交叉施工协调：专业按计划进场后，应按制定的工序施工，施工过程中根据施工进度，或遇工序改变，计划部及时进行协调，经项目经理批准后执行。2.技术质量管理：项目经理部协助甲方或监理管理专业施工单位的技术及质量，由施工、计划部执行。工程部质检人员严格按照国家质量验评标准监督检查专业施工单位施工质量，及时将专业266、施工单位的施工质量由项目经理向建设单位和监理单位反映，并提出提高专业施工质量的方法。（三）与监理师的配合1.在施工全过程中，严格按照经发包方及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。2.贯彻本公司业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。本公司对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作的失职、失误均视为本公司的工作失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理师的一切指令得到全面执行。3.所有进入现场使用的267、成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，在监理师签字确认后方可用于工程，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。4.按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。（四）协调方式1.按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。2.由项目管理部经理负责主持施工协调会，一268、般情况下，以周为单位进行协调。3.项目部将会同发包方代表、监理师定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。4.本项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进度，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。第十六章 降低成本措施1采用合适的用工制度、确保工程如期竣工（1）划小班组，记工考勤。工人进场后，按工种划分，1269、0个人为一个班，4-5个班配备一个工长带领。优点是：调度灵活，便于安排工作，队与队之间劳动力可以互相调剂，有利考核，减少窝工，提高工效。记工考核为：将现场划分为若干个工作区，按部位、工作内容、工种、编码用电子计算机进行管理。工作程序是：各队记工员根据班组出勤、工作部位、工作内容按要求填写记工单，由工长、队长签字，人事部汇总交财务部计算机操作员，根据记工单填写的各项数据输入计算机，以便查找人工节、超的原因，商量对策，采取成本控制的措施。（2）劳务费切块承包，大加快了工程进度，提高了劳动生产率。（3）加强技术培训，提高操作技能，加强施工速度。2采用强制式机械管理、提高设备利用率所有机械设备均由机电270、组统一管理。机电组下设机械班、电器班，分别承担对重型机械、混凝土机械、通用中小型机具、塔吊等使用与管理。机械设备的特点可以归纳为：统一建文件，计算机储存，跟踪监测，按月报表，依凭资料，预测故障，发现问题，及时排除。3采用独立的物资供应及管理模式（1）建立以仓库为中心的多层次管理方式，根据物资的最低储备量和最高储备量求出物资的最佳订购量，制订出既合理又经济的计划，努力避免物资积压，尽量加速流动资金周转。（2）建立完整的采购程序，采购计划性强。从提出供应要求、编制采购计划、审批购买到财务付款，都建立一套完整的程序，采购单一式七份，以各种颜色区分，标志明显，用途各异，以免混淆，便于入账核对。（3）采271、用多种采购合同，根据不同情况在采购中分别运用不变价格、浮动价格和固定升值价格签订供货合同，能取得可观效益。（4）采用卡片和计算机双重记帐方式，便于查找、核对。利用先进的通讯设备及时了解各地市场信息，为物资采购提供便利条件。4经济技术措施为了保证工程质量，加快施工进度，降低工程成本，本工程施工过程中采用如下几项措施，用以节约工程成本、提高劳动效率，提高和促进经济效益。（1）计划的执行，要以总控制计划为指导，各分项工程的施工计划必须在总进度计划的限定时间内，计划的实施要严肃认真，制定一定的控制点，实行目标管理。（2）提高劳动生产率，实行项目法施工，并层层签订承包合同，健全承包制度，用以调动职工的劳272、动积极性，具体细则另定，鼓动工人多做工作，提高全员劳动生产率。（3）工程质量，采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，认真贯彻有关的技术政策和法规。分部分项工程质量必须在90%以上，中间验收合格率100%，实行评比质量奖惩办法。（4）充分利用现有设备，提高设备的利用率，充分利用时间和空间，机械设备的完好率95%，其利用率要在70%以上，使之达到促进效益的目的。（5）压缩精减临时工程费用，合理布置总平面并加强其管理，充分作好施工前准备工作，做到严谨、周密、科学，使施工流水顺利进行。第十七章 成品保护与措施成品保护的好坏是企业管理水平与文明施工的体现，为此对成品保护管理作以下措施。1合理组织、273、杜绝麻木施工（1）充分考虑保证交叉施工，不相干扰为前提条件。（2）防止盲目，不合理赶工期。（3）制定多工种交叉施工作业计划。2落实责任、强化交接（1）制定成品保护管理措施，做到经济奖罚与责任相连。（2）对工程上出现的分包单位（建设单位指定分包项目），以协议的形式明确各工序间的成品保护责任，强化所有施工人员的责任心。（3）程进入装饰后期，设专人分层、分片看管，以防成品损坏。（4）强化文明施工，落实成品保护措施3模板工程成品保护a. 模板工程在加工制作、现场拼装过程中，应注意模板板面的保护，不得损伤模板。b. 模板起吊过程中，要稳起稳落，注意不要碰撞。拆模时，不得死撬硬砸，模板拆下应及时清理干净，274、进行整理，涂刷脱模剂。a. 模板堆放要垫方木，严禁在水中浸泡。4. 钢筋工程成品保护（1）型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫整齐。（2）绑扎墙柱筋时，搭设临时架子，不准蹬踩钢筋。（3）楼板钢筋绑扎完毕后，设人行马道，下放马登，上绑木板，以防将上铁钢筋压扁。（4）水电预留预埋过程中，套丝机下设塑料布，以防油渍污染钢筋。5砼工程成品保护（1）振捣砼时，不得振动钢筋、模板预埋件，以免钢筋移位、模板变形或预埋件脱落。（2）捣砼时，模板钢筋要设专人看护。（3）基础砼浇筑完毕，浇水养护，其余部位砼采用高效养护剂养护。（4）板砼未凝固前，不能上人，尤其是水电预埋人员，不准在砼未硬化前在楼板上撬拔预埋管。塔吊吊275、运材料时，应有专人指挥，严禁碰撞墙体、柱等。6楼地面工程成品保护措施（1）施工时必须保护好地漏、出水口等部位并采用临时堵口，避免灌入砂浆与杂物。（2）地面湿作业时应采取措施，防止污染墙面、顶棚，施工污染水排放采用临时专用排污管，并在室外设污水沉淀池。（3）已施工完的楼面严禁拌和砂浆，金属爬梯等进入，否则处以责任人50元以上罚款。（4）砂浆地面、楼梯踏步等均必须充分养护。养护期间进、出口均必须封堵，防止人物进入。7门窗工程成品保护措施（1）安装上墙的门窗框均必须采用保护膜保护，窗框下沿保护膜内加包装纸箱片或三合板条。（2）外墙施工期间，设置专门进出通口，通过窗处的窗台上口加盖槽型板。（3）安装上276、墙的门框，1.2m以下采用三合板条进行保护。（4）已安装的门窗应采取防风雨措施，避免损坏门窗或溅湿室内成品。8装饰工程成品保护措施（1）内墙饰面时，必须充分保护好墙上的预埋件，电线槽盒，水暖设备预留洞口等。（2）外墙饰面时，应自上而下、逐层完成逐层清理，防止因工序穿插造成的污染及损坏。（3）屋面防水施工时要防止外墙饰面污染。拆除外脚手架前，应先清理干净各种杂物，以防撞坏外窗、窗台等外墙饰面（4）油漆、涂料施工之前，首先必须将室内打扫干净，消除积灰，涂料、油漆施工前均必须对楼面进行保护，避免污染楼面，油漆滴在楼面、窗台及五金上的均应及时清擦干净，否则施工责任人无人工可记。9安装工程成品保护措施（277、1）卫生器具运送中应轻拿轻放，保证完好器具按上相应位置。（2）安装就位的卫生器具必须进行覆盖保护。器具安装后要有专人保护，杜绝后道工序施工人员的人为损坏，装饰扫尾阶段采取发牌进入楼层，进入楼层交牌，出楼层拿牌。（3）五金材料必须成品均已就位后再安装，安装之后均必须门窗上锁，专人看护。（4）电管在预埋时期，朝天管口全部用护口及胶布裹好，立管在施工时，随时用堵头堵好管口及甩口，地漏排水管施工时，随时用临时堵口堵好，以防砂浆及杂物进入而堵塞管道。（5）管内穿线的成品保护：穿线工作应放在墙体粉刷、吊顶内吊筋，膨胀螺栓全部施工完毕后进行，穿线后用自制的铁皮盖板封闭接线盒口。（6）终端设备安装应放在装饰作278、业的后期，安装前房间的门锁齐全，门锁钥匙由专人保管，方可安装。（7）水压实验及系统调试应合理安排在墙体涂料吊顶前完成。如确需拆卸土建的吊顶板，必须征得土建同意，并且要恢复原状，管道设备的面层油漆作为管道安装的最后一道工序，放在土建墙面刷最后一道涂料、油漆前进行，油漆时洒漏在地面上的漆滴必须及时擦拭干净，土建地面施工完后，如用铁人字梯施工，人字梯底脚应用橡皮裹好，电焊气割作业必须用湿纸板护地面，以防造成烫痕。（8）屋面避雷带施工放在土建屋面施工结束后进行，避雷带焊接时，应对土建的成品进行保护，以免造成烫痕。第十八章 竣工保修和服务（一）保修工程竣工交付后，按南京市建筑主管部门要求，认真编制操作与279、维修手册，建立工程保修卡、工程竣工服务联系单。保修范围、年限和办法严格实施建设部第80号令。保修期限：地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理年限；屋面防水、卫生间、外墙面的防渗漏为5年；其它电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程等按业主招标要求竣工后派专门人员保证3年维修。（二）回访回访内容：技术性回访、季节性回访、保修回访。回访方法：组织人员实地回、邀请用户进行座谈、建立竣工工程联系卡、向业务发放竣工保修书。（三）处理投诉公司设专人、专用电话和信箱，接待用户投诉，派专业人员及时解决用户提出的问题。第十九章 工程技术资料管理（一）工程技术资料管理的基本规定1.质量技术资料收集、编280、制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程资料的编制、归档工作。2.各分包单位负责收集、整理分包范围的质量技术资料，总包单位负责汇总整理，完工时由总包单位向建设单位提交完整、准确的工程资料。3.质量技术资料的填写必须符合现行的国家标准、规范、规程及深圳市有关规定，反映工程质量情况，做到内容真实可靠、数据准确、字迹清晰、签字手续完备、废除非法定计量单位。4.为便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。5.资料的整理装订，要求文字材料以16开纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材281、料内的金属物，采用城建档案管理处统一印制的表格和卷皮、盒，用棉线装订整齐，竣工图采用手风琴折叠，大小为4号图幅。6.每项工程质量技术资料的整理份数一般要求三份，由项目收集、编制、工程竣工验收后，及时移交分公司档案室，视甲方合同履约情况，由分公司领导决定是否向建设单位移交(二份)，移交时，均须办理移交手续，项目移交资料后，结算、保修等工作需使用工程资料，向分公司档案室借阅。7.各资料编制人员要熟悉工程质量技术资料各种表格填写的质量要求，对填写的质量技术资料的正确性、完整性负责。（二）工程技术资料管理的相关制度1.实行工程资料核查制度项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查；有权要求资料责任282、部门和人员提供有关资料；项目质检员对分项工程的质量技术资料负责核查；项目总工程师对分部工程质量技术资料负责核查；在单位工程完工时，负责全面核查，认为符合要求后，该工程资料才能向分公司质安科申报初验；分公司质安科及档案室负责工程竣工验收前的核查工作，确认无误后，报分公司总工程师核准，项目才能向业主提出工程核验。2.实行工程资料检查评比制度做好工程资料的编制，必须加强资料编制过程中的检查评比工作，不断总结提高编制水平，分公司对在建工程项目每季度组织检查评比一次，对做的好的项目通报表扬，对差的项目进行批评、整改，检查评比办法按工程资料检查评分标准进行。（三）工程技术资料管理的要求工程技术资料管理必须符合以下标准及规定：1.国家建筑工程质量验收规范。2.江苏省建设厅的苏建质（2002）332号文关于使用建筑工程质量验收资料通知及其使用说明等。3.江苏省和南京市建筑工程质量监督站备案制有关规定。4本公司“资料管理控制程序”。