1、南郊别墅五期景观建议 目录 n景观建议依据 n景观设计前提分析扬长避短 n景观定位及建议 n实例 n几点思考 n样板区的选择 景观设计依据 o五期规划现状 n容积率约0.37 n独立产品面积：300- 380(总价650万元左右)； n独立产品套数62套： n美式风格别墅 o五期目标客户情况(根据房展客户问卷统计) n4055岁人群； n市区及闵行区中年富裕阶层； n从事服务业、制造业的私营业主及合伙人； 目标客户群期望的景观 o过去高档别墅项目首先要突出国际化、价值感和地位感。 o现在希望营造一个人性化的、适宜居住、生态的园区。 本项目景观设计前提分析优势 n市区近郊稀缺独栋 n北侧50米宽2、绿化带 n西侧、北侧水系发达 n“叶脉状”道路系统 n规划排布灵活，避免了“兵营式” 死板 总平面规划图 本项目景观设计前提分析挑战 1、独栋别墅总价较高，高端客户景观要求更高 2、独栋体量较大，建筑中心布置，庭院利用率低 3、道路密度较大，缺集中公共景观 4、独栋区缺会所 5、基地周边物业业态欠佳 6、项目整体业态跨多层公寓、叠加、花园洋房，客户混杂 定位“都市生态” o形成一个属于整个南郊别墅的独有的风格，而不只是某一种具体 的风格。 生态生态 私密静谧、自然和谐 都市都市远离城市喧嚣，坐拥都市生活 我们的建议 o与美式别墅立面风格相匹配，建议景观风格以生态、自然为特征。 o作为独栋别墅高3、档社区，建筑密度偏大，建议利用错落层次，让私家园林 和道路两侧的绿植形成立体组合效果。 o为造成都市型别墅远离喧嚣的静谧感，建议基地外围采用茂密高大的绿化 阻隔视线与噪音。 o充分利用周边水景资源，同时增强园区中部户型价值，建议适当引进人工 水景 o抵御西侧厂房的不利，建议重点设计20米绿化带，增加西侧产品价值 o规划缺乏中心景观场地，建议在组团路沿线适当位置设置主题型公共景观 节点。 o每栋别墅都有独立的领地，也有与周围别墅共同分享的空间。建议邻居间 庭院采用绿篱等软分隔。 实例 o入口 o公共景观 o周界 o道路 o植栽 主入口 o引导主要人流从春申 塘桥入口进，避免穿 越公寓区 o入口设计曲折幽深 春申塘 入口 组团入口 o通过交汇处铺砖变化，植栽品种 不同，标示回家的路 公共景观 o 别墅社区并不是由一栋栋别墅划分的纯私家用地的集 合。市场上比较成功的别墅项目都是因为在公共景观 方