1、写字楼、裙房及地下车库消火栓、自动喷水灭火系统施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 工程概况41.1工程信息41.2工程主要内容41.3主要依据的规范、标准和图集4第二章 施工准备计划52.1施工组织机构52.1.1工程管理组织机构的组建52.1.2组建完整的项目经理部62.1.3项目经理部组织机构框图62.1.4项目管理人员岗位职责（见下表）72.1.5项目经理部的管理运作82.2资源准备92.2.1劳动力准备92.2.2施工机具准备92.2.3材料准备92.3技术准备10第三章 施工方案2、及主要分项工程的施工方法103.1自动喷水灭火喷淋系统113.1.1施工工艺流程：113.1.2系统施工准备113.1.3主要分项工程施工方法及技术要求133.2室内消火栓系统安装233.2.1施工工艺流程233.2.2主要分项工程施工方法及技术要求233.3沟槽式连接管道工程253.3.1施工工艺流程253.3.2主要分项工程施工方法及技术要求253.4管道支吊架制作安装273.4.1管道支、吊架的最大间距(见下表)：273.4.5管道支架设置原则：283.5管道防腐油漆283.5.1作业条件283.5.2油漆29第四章 工程重点难点分析及应对措施294.1冬季施工的准备工作294、冬季施工3、所需的材料、物资已准备齐全。304.2夜间施工措施382.节假日及城市有关部门重大活动等期间限制进行夜间施工。384.3自动喷水灭火系统重点难点分析及应对措施391、管网渗漏采取以下预防措施：39第六章 施工配合及施工协商396.1与业主的协调406.2与监理关系的协调416.2.1协调原则416.2.2配合协调措施426.3总包位的协调配合43第七章 工程竣工验收与交付447.1交工验收的组织与管理447.1.1交工验收的主要依据447.1.2交工验收组织机构447.1.3交工领导小组的主要任务447.2交工验收步骤及方法457.2.1准备457.2.2提交竣工报告457.2.3检查457.4、2.4收尾清理457.2.5办理交工手续467.3交工资料的编制与交付467.3.1交工资料的编制及整理46第八章 对物业管理人员的培训471.培训计划472.培训方式：483.培训人员数量及要求484.培训内容48四、质量保证措施52 第一章 工程概况1.1工程信息建设单位：建设地点：工程概况：本工程由A、B、C、D、E、F、G、H栋写字楼及1#、2#、3#、4#、5#裙房及地下车库组成，总建筑面积为33万平方米，其中我部施工的工程范围为F、G座写字楼及4#裙房，消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统消防工程。1.2工程主要内容依据招标文件、工料及技术规范、相关图纸，本次招标范围为：5、自动喷水灭火系统，消火栓系统，火灾自动报警系统，消防水箱间、灭火器等所有消防系统（配合其他消防设施联动，如防火卷帘门、电梯、消防风机、切非消防电）。1.3主要依据的规范、标准和图集高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；民用建筑电气设计规范（JGJ/T 16-2008）火灾自动报警系统设计规范（GB50166-2013）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）2005年版建筑给水、排水设计规范（GB50015-2003）(2009年版)；建筑灭火器配置设计规范（GB6、50140-2005）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气施工质量验收规范（GB50303-2002）火灾报警探测器通用技术条件（GB4717-84）消防联动控制设备通用技术条件（GB16806-97）智能建筑设计标准GB/T50314-2006；电气火灾监控设备（GB14287.1-2005）其它规范第二章 施工准备计划2.1施工组织机构2.1.1工程管理组织机构的组建我公司高度重视本工程的建设，把本工程列为公司重点工程，采用全新的管理模7、式来保证工程的顺利实施，公司将对本工程设立工程管理领导小组（工程指挥部），该领导小组（工程指挥部）是项目施工决策和保障的机构指挥决策层。该小组将在全公司范围内对项目所需的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目提供可靠的全方位保障，确保工程目标的最终实现。2.1.2组建完整的项目经理部成立“中国云计算产业园消防工程”项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制，选派思想好、业务精、能力强、具有丰富施工经验、年富力强、充满开拓精神的技术管理人员组成项目经理部，对内建立健全项目技术负责人、项目生产副经理、各专业工长、材料、机械、资料、质量、安全、计划统计、劳资、财务等岗位责任制。项目8、经理部对工程项目的各项目标、质量、安全、工期、文明施工、成本等综合指标实施高效有序的组织、协调和管理，确保施工现场规范化、文明化、标准化，为本工程质量达到优良目标，提供强有力的组织保障措施。2.1.3项目经理部组织机构框图项 目 经 理技术负责人电气工长水暖工长资料员材料员质量员劳资员安全员各施工作业班组2.1.4项目管理人员岗位职责（见下表）岗位名称职 称职 责项目经理建造师项目第一责任人，对工程的质量、安全负全面责任，履行工程合同，负责工程的管理和保修。各专业工长工程师负责本专业工程的施工，组织生产班组按计划完成施工生产，对分管的施工产品质量负直接责任，负责对班组的质量、安全技术交底的检查9、落实等。质量员工程师负责工程产品、材料、设备的质量检验工作和督促各级人员作好“三检”质量记录，组织分部分项的质量评定，对检验产品负责接责任。安全员工程师对施工现场的安全、文明施工负责，落实安全责任制，监督各级人员执行安全管理制度，对安全工作负直接责任，做好安全教育交底工作。资料员资料员负责收集管理工程资料，传递施工文件，保证施工用的文件、图纸、规范等具有有效性。采购材料员负责工程材料的采购与供应，编制材料采购计划，按时进货，防止材料积压。库管员负责材料的入库检查验收及登记，按库房管理制度进行材料的堆码与标识，按计划发放材料和保管，防止不合格品出库使用。劳资员劳动力管理员根据施工进度要求，在生产10、经理领导下，合理调配劳动力，并进行实际用工考核。2.1.5项目经理部的管理运作2.1.5.1公司法人代表授权项目经理部负责对工程各生产要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。2.1.5.2项目经理部根据工作实际，必须具体明确每个项目管理人员的责、权、利，建立健全项目的各项管理制度和岗位责任制，使全体管理人员有条不紊、紧张有序地开展工作。2.1.5.3项目经理部在施工中实行全面质量管理，按照ISO9002质量管理要求，组织好各工种、各专业的施工协调配合，确保工程按照项目既定目标圆满完成。2.1.5.4强化激励与制约机制，实施目标考核，制定业绩评比、安全竞赛、提高工效、保证质量等奖罚办法，11、定期组织管理人员检查与开会，保证施工的高效进行。2.1.5.5实行动态劳动用工管理，选用业务能力强、技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时完成。2.1.5.6项目经理部加强对项目职工的素质教育，强化敬业精神，提高工作技能，鼓励参战人员集思广义，充分发挥他们的主观积极性，让他们以旺盛的斗志和精力投入到工程建设中。2.1.5.7项目经理部要加强同甲方、监理、设计院等单位联系，及时汇报工程进展情况和施工中遇到的困难及难题，配合相关单位及时解决和处理问题，保证工程的顺利竣工。2.2资源准备2.2.1劳动力准备密切跟踪总包施工进度，项目部将配置技术素质高的3个专业班组，具体为12、：水系统班20人；报警系统班15；焊工2人；其它普工8人。进场后根据实际情况再做调整。2.2.2施工机具准备科学配置施工机具是确保工期的一个前提条件，在确保安装工程进度计划及工程质量的基础上，公司调剂配置相应种类和数量的施工机具。2.2.3材料准备 在项目技术负责人的组织下，由各专业技术人员按施工图认真编制本工程前期所需材料，成品或半成品的施工用料总计划，月度用料计划。 材料采购根据上述计划，提出资金使用计划呈报项目经理及早订货。根据进度计划的要求，材料采购及时组织前期材料进场。2.3技术准备2.3.1在项目经理的组织下勘察施工现场，了解周边环境，以便进场合理的组织施工。2.3.2在项目技术负13、责人的组织下，认真熟悉图纸、深刻理解设计意图及设计要求，检查设计图纸和资料内容是否符合有关施工规范，设计图纸是否齐全，图纸本身及相互之间有无矛盾和错误，图纸与设计说明是否一致，将所发现的问题在图纸会审时提出，和甲方、监理、设计院共同商定解决，形成纪要。2.3.3按施工要求积极配备各类管理资料、技术资料、施工规范、操作规程、验评标准等。2.3.4编制详细的质量计划，通过施工图纸会审以及对施工技术的掌握、理解、确定，在项目技术负责人的组织下积极编制实施性的施工组织设计，及时编制专业施工方案。2.3.5各专业技术人员在项目技术负责人的组织下，对进场工人进行技术交底，让工人人明白设计意图、施工要求、质14、量目标、安全事项、进度要求、文明施工要求等。第三章 施工方案及主要分项工程的施工方法 本章主要叙述“中国云计算产业园消防工程”的施工方案，包括：消防水系统施工方案、消防报警及联动控制系统施工方案。 本工程建筑空间有限，密集各种排烟排风管、上下水管、消防喷淋管、以及电缆桥架等，因此施工顺序及方式的总体原则为：先繁后简，先重点部位、后次要部位，管线敷设依次先高后低、先里面后外面、先主干后分支，配管遵循先风管后水管，再电气配管，有压让无压管道安装顺序施工。3.1自动喷水灭火喷淋系统3.1.1施工工艺流程：施工准备管网及系统组件安装系统试压和冲洗系统调试。3.1.2系统施工准备3.1.2.1自动喷水灭15、火系统施工前应对采用的系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查，并应符合下列要求：A.系统组件、管件及其他设备、材料，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应出具出厂合格证；B.喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。3.1.2.2管材、管件应进行现场外观检查，并应符合下列要求：A.表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮；B.2螺纹密封面应完整、无损伤、无毛刺；C.3镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落，锈蚀等现象；D.4非金属密封垫片应质地柔韧、无老化变质或分层现象，表面应无折损，皱纹等缺陷；E.法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；16、螺纹法兰的螺纹应完整，无损伤。3.1.2.3喷头的现场检验应符合下列要求：A.喷头的型号、规格应符合设计要求；B.喷头的商标、型号、公称直径、动作温度、制造厂及生产年月等标志应齐全；C.喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；D.喷头螺纹密封面应无伤痕，毛刺、缺丝或断丝的现象；E.闭式喷头应进行密封性能试验，并以无渗漏、无损伤为合格，试验数量宜从每批中抽查1%，但不得少于5只，试验压力为3.0Mpa；试验时间不得少于3min。当有两只及以上不合格时，不得使用该批喷头。当仅有一只不合格时，应再抽查2%，但不得少于10只。重新进行密封性能试验，当仍有不合格时，亦不得使用该批喷头。3.1.2.4.阀门及其附17、件的现场检验应符合下列要求：A.阀门的型号、规格应符合设计要求；B.阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤；C.报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志；D.报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涩现象；阀体内应清洁，无异物堵塞；E.水力警铃的铃锤应转动灵活，无阻滞现象；F.报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力应为额定工作压力的2倍，试验时间应为5min。阀瓣处应无渗漏。3.1.2.5压力开关、水流指示器及水位，气压，阀门限位等自动监测装置应有清晰的铭牌，安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器尚应有水流方向的永久性标志；安装前应逐个进行主要功能检查，不18、合格者不得使用。3.1.3主要分项工程施工方法及技术要求3.1.3.1稳压泵安装A.稳压泵的安装，应符合现行国家标准机械设备安装工程施工及验收规范的有关规定。B.稳压泵的规格，型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书。3.1.3.2消防气压罐给水设备安装A .消防气压给水设备的气压罐，其容积、气压、水位及工作压力应符合设计要求。 B.消防气压给水设备上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等的安装应符合产品使用说明书的要求。 C.消防气压给水设备安装位置，进水管及出水管方向应符合设计要求；安装时其四周应设检修通道，其宽度不应小于0.7m，消防气压给水设备顶部至楼板或梁底的距离不得小于19、1.0m。3.1.3.3管网安装A.管网安装前应校直管子，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清除已安装管道内部的杂物。B.在具有腐蚀性的场所安装管网前，应按设计要求对管子、管件等进行防腐处理。C.管道连接后不应减小过水横断面面积。热镀锌钢管安装采用螺纹、 沟槽式管件或法兰连接。D.螺纹连接应符合下列要求：a.管子宜采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺； 管子螺纹密封面应符合现行国家标准普通螺纹基本尺寸要求、普通螺纹公差与配合、管路旋入端用普通螺纹尺寸系列的有关规定； b.当管道变径时，采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯； c.螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分；拧紧螺纹时，不得20、将填料挤入管道内；连接后，应将连接处外部清理干净。E.焊接连接应符合现行国家标准工业管道工程施工及验收规范、现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范的有关规定。F.管道的安装位置应符合设计要求，当设计无要求时，管道的中心线与梁、柱、楼板等的最小距离应符合下表规定。管道的中心线与梁、柱、楼板的最小距离公称直径（mm）253240507080100125150200距 离（mm）404050607080100125150200G.管道穿过建筑物的变形缝时，应采取抗变形措施。穿过墙体或楼板时应加设柔性套管，套管长度不得小于墙体厚度；穿过楼板的套管其顶部应高出装饰地面20 mm；穿过卫生间或厨房楼板的套21、管，其顶部应高出装饰地面50 mm，且套管底部应与楼板底面相平。套管与管道的间隙应采用不燃材料填塞密实。H.管道横向安装宜设0.0020.005的坡度，且应坡向排水管；当局部区域难以利用排水管将水排净时，应采取相应的排水措施。I.配水干管、配水管应做红色或红色色环圈标志。J.管网在安装中停止施工时，应将管道的敞口封闭。3.1.3.4喷头安装A.喷头安装应在系统试压、冲冼合格后进行。B.喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动、并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。C.喷头安装使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；喷头的框架、溅水盘产生变形或原件损伤时，应采用规格、型号相同的喷头更换。D.安装在易受机械损22、伤处的喷头，需加设喷头防护罩。E.喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求。F.当梁、通风管道、排管、桥架宽度大于1.2m时，增设的喷头应安装在其腹面以下部位。G.当喷头安装在不到顶的隔断附近时，喷头与隔断的水平距离和最小垂直距离应符合下表规定。喷头与隔断的水平距离和最小垂直距离（直立与下垂喷头）水平距离（mm）a150150a300300a450450a600600a750a750最小垂直距离（mm）75150240320390460H.当喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度小于1.2m的通风管道腹面时，喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离应符合下表规定。喷头溅23、水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离（直立与下垂喷头）喷头与梁、通风管道的水平距离a（mm）喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离（mm）a3000300a60090600a900190900a12003001200a1500420a15004603.1.3.5报警阀组安装A.报警阀组的安装应先安装水源控制阀、报警阀，然后应再进行报警阀辅助管道的连接。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求；当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于0.5m；正面与墙的距离不应小于1.2m。安24、装报警阀组的室内地面应有排水设施。B.报警阀组附件的安装应符合下列要求： a.压力表安装在报警阀上便于观测的位置； b.排水管和试验阀安装在便于操的位置； c.水源控制阀安装在便于操作，且有明显开闭标志和可靠的锁定设施。3.1.3.6其他组件安装A.水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管，当镀锌钢管的公称直径为20mm时，其长度不宜大于20m；B.水流指示器的安装应符合下列要求： a.水流指示器的安装在管道试压和冲冼合格后进行，水流指示器的规格、型号符合设计要求； b.水流指示器竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方25、向一致；安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。C.信号阀安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不宜小于300mm。D.排气阀的安装在系统管网试压和冲冼合格后进行；排气阀安装在配水干管顶部、配水管的末端，且确保无渗漏。E.控制阀的规格、型号和安装位置均应符合设计要求；安装方向应正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏；主要控制阀应加设启闭标志；隐蔽处的控制阀在明显处设有指示其位置的标志。F.减压孔板安装在管道信号阀的前端。G.压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。H.末端试水装置宜安装在系统管网末端或分区管网末端。3.1.3.7系统试压和26、冲冼 一般规定A.管网安装完毕后，应对其进行强度试验、严密性试验和冲冼。B.强度试验和严密性试验宜用水进行。预作用喷水灭火系统应做水压试验和气压试验。C.系统试压前应具备下列条件： a.埋地管道的位置及管道基础、支墩等经复查符合设计要求； b.试压用的压力表不少于2只；精度不应低于1.5级，量程应为试验压力值的1.5 2倍； c.试压冲冼方案已经批准； d.对不能参与试压的设备、仪表、阀门及附件应加以隔离或拆除；加设的临时盲板应具有突出于法兰的边耳，且应做明显标志。D.系统试压过程中，当出现泄漏时，应停止试压，并应放空管网中的试验介质，消除缺陷后，重新再试。E.系统试压完成后，应及时拆除所有临27、时盲板及试验用的管道，并应与记录核对无误。F.管网冲冼应在试压合格后分段进行。冲冼顺序应先室外，后室内；先地下，后地上；室内部分的冲冼 应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。G.管网冲洗宜用水进行。冲洗前，应对系统的仪表采取保护措施。H.冲冼前，应对管道支架、吊架进行检查，必要时应采取加固措施。I.对不能经受冲冼的设备和冲冼后可能存留脏物、杂物的管段，应进行清理。J.冲冼直径大于100mm的管道时，应对其焊缝、死角和底部进行敲打，但不得损伤管道。K.管网冲冼合格后，应按规范要求格式填写记录。L.水压试验和水冲洗宜采用生活用水进行，不得使用海水或有腐蚀性化学物质的水。 水压试验A.水压试验时28、环境温度不宜低于5，当低于5时，水压试验应采取防冻措施。B.当系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4 Mpa；当系统设计工作压力大于1.0 Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4 Mpa。C.水压强度试验的测试点设在系统管网的最低点。 对管网注水时，将管网内的空气排净，并缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不大于0.05 Mpa。D.水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲冼合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。E.自动喷水灭火系统的水源干管，进户管和室内埋地管29、道应在回填前单独或与系统一起进行水压强度试验和水压严密性试验。 气压试验A.气压试验的介质采用空气。B.气压严密性试验的试验压力应为0.28 Mpa，且稳压24h，压力降不应大于0.01 Mpa。 冲冼A.管网冲洗宜设临时专用排水管道，其排放应畅通和安全。排水管道的截面面积不得小于被冲冼管道截面面积的60%。B.管网冲洗的水流流速、 流量不应小于系统设计的水流流速、 流量; 管网冲洗宜分区、分段进行;水平管网冲洗时，其排水管位置应低于配水支管。 C.管网的地上管道与地下管道连接前，应在配水干管底部加设堵头后，对地下管道进行冲冼。D.管网冲冼应连续进行，当出口处水的颜色、透明度与入口处水的颜色基30、本一致时，冲冼方可结束。E.管网冲冼的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致。F.管网冲冼结束后，将管网内的水排除干净，必要时可采用压缩空气吹干。3.1.3.8系统调试 一般规定A.系统调试应在系统施工完成后进行。B.系统调试应具备下列条件： a.消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量； b.系统供电正常； c.消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求； d.预作用喷水灭火系统管网内的气压符合设计要求；阀门均无泄漏； e.与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。 调试内容A.系统调试应包括下列内容：a.水源测试；b.消防水泵调试；c.稳压泵调试；d.报警阀调试；e.排水装置调试；f.联动试验；31、B.消防水泵调试应符合下列要求:a.以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应在30s内投人正常运行。b.以备用电源切换方式或备用泵切换启动消防水泵时，消防水泵应在30s内投人正常运行。C.报警阀调试应符合下列要求:a.预作用报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流到试验装置出口所需时伺，均应符合设计要求。D.联动试验应符合下列要求， 并按规范的要求进行记录。a.预作用系统联动试验，可采用专用测试仪表或其他方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输人模拟火灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统;压力开关动作，水泵启动。3.2室内消火栓系统安装3.32、2.1施工工艺流程 施工准备立、干管安装消防箱及支管安装管道试压和冲洗箱体配件安装系统调试验收。3.2.2主要分项工程施工方法及技术要求3.2.2.1安装准备：A.认真熟悉图纸，结合现场情况复核管道的坐标、标高是否位置得当，如有问题，及时与设计人员研究解决。B.检查预留及预埋是否正确，临时剔凿应与工建单位协调好。C.检查设备材料是否符合设计要求和质量标准。D.安排合理的施工顺序、避免工种交叉作业干扰，影响施工。3.2.2.2立、干管安装：A.消火栓系统干管安装应根据设计要求使用管材，按设计说明的管道连接方式要求进行管道连接。B.管道穿墙处不得有接口；管道穿过伸缩缝处应按设计要求设置波纹管等技术33、措施。3.2.2.3箱体及支管安装：A.消火栓箱体要符合设计要求，产品应有认可证书和出厂合格证。B.消火栓箱体安装在轻体隔墙上需有加固措施。C.箱式消火栓的安装应符合下列规定:a.栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。 b.栓口中心距地面为 1.1m，允许偏差20mm。 c.阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。 d.消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。3.2.2.4管道试压和冲洗：A.消防管道试压可分层分段进行，上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表。冬季试压环境温度不得低于+5，试压合格后办理验收手续。B.消火栓管道安装完按设计指定压力进行水压试验，34、一般按工作压力1.5倍，稳压10分钟，压力降不大于0.02Mpa。C.管道冲洗：消防管道在试压完毕后可连续做冲洗工作，冲洗前先将系统中的流量减压孔板、过滤装置拆除，冲洗水质合格后重新装好，冲洗出的水要有排放去向，不得损坏其它成品，直至进出水口水质一致时方可结束。3.2.2.5系统调试：A.通水调试前消防设备包括水泵、结合器、节流装置等应安装完，其中水泵做完单机调试工作。B.系统通水达到工作压力，选系统最不利点消火栓和首层两只消火栓做喷射试验，通过水泵结合器及消防水泵加压，消防栓喷射充实水柱均应满足设计要求。C.室内消火栓系统联动调试应在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下，进行下列35、控制功能： a.在消防控制室内火灾报警联动主机、消防水泵房水泵控制柜手动操作启、停泵13 次； b.在室内消防箱处操作消火栓启泵按钮，启动消火栓泵，并查看反馈信号灯状况。3.3沟槽式连接管道工程3.3.1施工工艺流程施工准备管材切割和预加工管材滚槽加工支管接头开孔接头连接和安装管道试压和冲洗验收。3.3.2主要分项工程施工方法及技术要求A.管材切割和预加工a.管材切割前应按图先标定管子外径，其外径误差和壁厚误差应在允许公差范围内。管材切口端面应垂直于管道中心轴线，其倾斜角偏差不得规程规定。b.管道切割应采用机械方法。切口表面应平整，无裂缝、凹凸、缩口、熔碴、氧化物，并打磨光滑。c.当管端沟槽加36、工部位的管口不圆整时应切除，壁厚应均匀，表面的污物、油漆、铁锈等应予清除。B.管材滚槽加工a.沟槽式管接头采用的平口端环形沟槽必须采用专门的滚槽机加工成型。可在施工现场按配管长度进行沟槽加工。C.支管接头开孔a.在管道上开孔应按下列步骤进行：u 将开孔机固定在管道预定开孔的部位，开孔的中心线和钻头中心线必须对准管道中轴线；u 启动电机转动钻头，转动手轮使钻头缓慢向下钻孔，并适时适量地向钻头添加润滑剂直至钻头在管道上钻完孔洞；u 开孔完毕后，摇回手轮使开孔机的钻头复位，撤除开孔机后，清除开孔部位的钻落金属和残渣，并将孔洞打磨光滑。b.开孔直径应不小于支管外径。D.接头连接和安装a.沟槽式管道系统37、中直管管段宜采用刚性接头. b.直管与管件连接宜采用刚性接头，对有温度补偿功能的弯管、折线形管道，应在其产生角变位的管段上采用挠性接头。c.埋地管道宜采用挠性接头。室外埋地管道进墙管外侧第一个接头必须采用挠性接头。且挠性接头离外墙面距离不宜大于300mm。d.接头不得埋设在承重的墙体、梁、板、柱内，接头与结构外壁的净距不得小于200mm。e.机械三通连接时，应检查机械三通与孔洞的间隙，各部位应均匀，然后再紧固到位; 机械三通开孔间距不应小于500mm，机械四通开孔间距不应小于1000mm; 机械三通、机械四通连接时支管的口径应满足下表的规定。采用支管接头(机械三通、机械四通)时支管最大允许管径38、(mm)主管直径DN506580100125150200支管直径DN机械三通2540406580100100机械四通-32405065100100f.喷淋配水干管( 立管) 与配水管( 水平管) 连接，应采用沟槽式管件，不应采用机械三通。3.4管道支吊架制作安装3.4.1管道支、吊架的最大间距(见下表)：公称直径( )25325065100125150200250250支架的最大间距（ 米 ）2.53.04.55.56.06.03.4.2管道支吊架制前，确定管架标高、位置及支吊架形式，同时与其它专业对图，在条件允许的情况下，尽可能的采用共用支架。3.4.3支吊架型钢下料、开孔严禁使用氧乙炔切割39、吹孔，型钢截断必须使用砂轮切割机进行，台钻钻眼。3.4.4管道支吊架的固定：砖墙部位以预埋铁方式固定，梁、柱、楼板部位采用膨胀螺栓法固定，支吊架固定的位置尽可能选择固定在梁、柱等部位。3.4.5管道支架设置原则：A管道不允许有因介质通过发生作用而产生位移的部位，应设置固定支架。固定支架要牢固地固定在可靠的结构上。B在管道无垂直位移或垂直位移很小的地方，可装设活动支架或刚性支架。C立管支架安装，层高小于或等于5m，每层须安装1个，支架安装高度，距地面为1518m。D若立管支架位置遇轻型墙时，可将支架位置设置在梁上或楼板上。E管道安装完毕后，应按设计要求逐个核对支、吊架的型式、材质和位置。F支架40、安装尽可能避开管道连接接头，管架离卡箍接头距离必须大于50。G支吊架固定必须牢固，埋入结构内的深度和预埋件焊接必须按设计要求进 行；支架横梁必须保持水平，每个支架均与管道接触紧密。H大直径管道上的阀门设置专用支架支撑，不能让管道承受阀件的重量。 3.5管道防腐油漆3.5.1作业条件A一般应在管道试压合格后进行油漆防腐作业。B进行油漆作业时必须在环境温度5以上、相对湿度在85以下的自然条件下进行，低于5时应采取防冻措施。在温度过低的情况下，会使涂料粘度增大，涂刷不易均匀，而且漆膜不易干燥；如果空气中相对湿度过大，易使水汽包在涂层内部，发生涂层泛白或产生气泡，日久发生漆膜剥落。作业场地和库房应有防41、火设施。C防腐涂料和油漆必须是在有效质保期内的合格产品。D在涂刷底漆前，必须清除涂刷表面的灰尘、油迹、污垢渣、毛刺等物。管子受霜、露潮湿时，应采取干燥措施。3.5.2油漆A油漆开桶后必须搅拌均匀，漆皮和粒状物，应用120目的钢丝网过滤。油漆稀释应根据油漆种类和涂刷方式选用不同稀释剂。油漆不用时应将桶盖密封或封盖漆面。漆桶用完后，盛其它油漆时，应将桶壁附着的油漆除净。漆刷不用时应浸于水中，再使用时甩干。D手工涂刷应往复、纵横交叉进行，保持漆膜均匀、无堆积、皱纹、气泡、掺杂、漏涂等缺陷。E面漆应涂刷两道，涂刷应精细，色泽均匀，流挂、露底时，应进行修补或重新涂刷。第四章 工程重点难点分析及应对措施442、.1冬季施工的准备工作1、对冬施将要施工的分部分项工程进行图纸复查，列出主要工程实物量，安排好施工进度计划。对不适合冬施要求的分项或部位，及时向建设单位、设计单位提出修改设计建议。2、编制专题冬施方案，达到技术可靠、经济合理，同时组织有关人员学习，并对有关班组详细进行交底。3、按照冬施计划，编制切实可行的冬施物资需用计划，尽快落实货源，及时进场。对有毒、易燃、易爆物品应符合相关的管理规定。4、冬季施工所需的材料、物资已准备齐全。4.1.1主要施工措施为改善施工环境、保证施工质量、安全、进度，必须做好冬季施工措施，确保施工顺利进行。4.1.1.1管道焊接A.当环境温度低于0时，无预热要求的焊接接43、头，在始焊处100mm范围内，应预热到15以上。B.预热时应在坡口两侧均匀进行，内外热透并防止局部过热。C.每道焊缝焊接应尽可能一次焊完，当中断焊接时，对冷裂纹敏感的焊件应及时后热、缓冷等措施，重新施焊时，仍应按规定进行预热。4.1.2管道安装A.耐油石棉橡胶垫片、石棉橡胶垫片宜在环境温度不低于15的条件下，用机械方法切割或冲压。若用手工剪制时，边缘应修整整齐。B.阀门试压：无特殊规定时，试验介质的温度宜为550。防腐作业防腐作业温度应当在环境温度5以上，不满足要求时采取加温措施，涂漆前要清扫设备管道上的积雪等杂物，冬季施工尽量在10点以后，太阳高照环境温度高的时间内涂漆。4.1.4冬季管道试44、压试压前检查及准备工作A.试压前检查的检查工作a.系统检查试压前，经监理部门、建设部门及施工单位对系统的实体及资料进行全面检查，确认合格后方可进行系统试压。b.实体检查a)管道系统除涂漆、保温外，已全部按设计文件安装完毕，并符合规范要求。b)管道支、吊架的形式、材质、安装位置正确，数量齐全，紧固程度、焊接质量合格。c)焊接及热处理工作已全部结束，并经检查检验合格。d)埋地管道的座标、标高、坡度及管基、垫层等经复查合格。e)焊缝及其它应检查部位，尚未涂漆和保温B.水压试验前应做好下列工作：a.对所试部分进行内部清理和表面检查。b.检查管子有无堵塞。c.装设校验过的压力表。d.装好排水管和放气阀。45、4.1.5试压方法选定A.夹套管内管在现场安装后按系统进行，但内管试压焊缝应裸露，以便检查。B .夹套管外管可与连通管一起进行试压。C.其它管线可根据具体情况选择分段进行试压或系统整体进行试压。4.1.6 试压介质选定A.试压一般以液体为介质；B.除少数管道因结构原因或设计另有要求外，液压试验和冲洗一般采用清洁水为介质。 C.气压试验一般采用压空，也可用氮气或惰性气体为介质，严禁使用可燃气体为介质。4.1.7试验压力选定A.液压强度试验压力为设计压力的1.5倍，严密性试验压力为设计压力；B.当管道的设计温度试验温度时，试验压力应按下式计算：PS=1.5P1/2PS试验压力（表压）（MPa）；P46、 设计压力（表压）（MPa）；1试验温度下，管材的许用应力；2设计温度下，管材的许用应力；当1/2大于6.5时，取6.5。4.1.8管道防冻保护措施A.冬季在环境温度高于5时方可进行水压试验，在环境温度低于5的环境下不采取措施严禁水压试验。B.冬季水压试验时可在试压介质中加入防冻剂。防冻剂掺入量（占用水量）防冻剂气温-5-10-15氯化钠2%3%5%氯化钙1%2%4%乙二醇12.2%30%C.试压完毕后，必须将管道内积水放尽，排水阀敞开，不允许管道内有水过夜。D.当试压介质温度低于管道材料的脆性转变温度时，试压介质必须加温。E.凡已通水的管道必须采用保温措施。F.对已经在冬季前试压过的管道，应47、进行全面检查，彻底放净存水。4.1.9 试压用临时设施安装A.试压用的临时管道已安装完毕，液压试验及清洗的系统必须合理设置放气点与排放点；临时加固措施安全可靠。B.试压用的压力表已经效验，并在检定周期内，其精度不得低于1.5级，表的满量程刻度值为被测最大压力的1.5-2倍，压力表不得少于两块。C.符合试压要求的液体已经备齐。D.试压的设备、管道及部件应隔离，隔离用的临时盲板位置正确，标志明显，记录完整。E.管道中的仪表（温度计、压力表）接口，试压前应封堵，试压结束后拆除。F.应将系统内的仪表予以保护，并将孔板、喷嘴、滤网、法兰调节阀、安全阀、节流阀及止回阀阀芯等部件拆除，妥善保管；待系统吹扫（48、清洗）、试压结束后复原。G.试压介质的排出口应设置在不妨碍设备及人员安全的位置，且出口管道支架应牢固。4.1.10 管道系统试压A.水压试验a.水压试验注水时，必须打开高点排气阀，以排尽系统内的空气。b.试验时，环境温度不宜低于5；如环境温度低于5时，应采取防冻措施。c.对位差较大的管道，应考虑试验介质的静压影响，以最高点的压力为准，但最低点的压力不得超过管道附件的承受压力。d.试验时，升压应缓慢，一般为2-3次升至试验压力。e.达到试验压力后，稳压10分钟，以压力表不降压、目测管道无变形为合格。f.强度试验合格后，将压力降至设计压力，稳压30分钟，检查各焊缝、法兰连接处，未发现渗漏为合格。g49、.在试验过程中，如发现泄漏，不得带压修理；应泄压后处理，待缺陷消除后重新试验，直至合格。B.气压试验a.气压试验前，必须用空气进行预试验，试验压力为0.2MPa。b.试验时，压力应缓慢增加，当压力升至试验压力的50%时，停压检查，如无泄漏，继续按试验压力的10%逐级缓升，每级稳压3分钟，直至达到试验压力，稳压10分钟，以目测压力表不降压、管道无变形为合格。c.强度试验合格后，将压力降至设计压力，用中性发泡剂对试压系统各焊缝、 法兰连接处进行仔细检查，停压时间应根据查漏工作需要而定，以发泡剂检验无泄漏为合格。4.1.11管道系统吹扫清洗A.管网冲洗所采用的排水管道，应与排水系统可靠连接，其排放应50、畅通和安全。排水管道的截面面积不得小于被冲洗管道截面面积的60%。B.管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s；其流量不宜小于表6.4.2的规定。当施工现场冲洗流量不能满足要求时，应按系统的设计流量进行冲洗，或采用水压气动冲洗法进行冲洗。 冲洗水流量表管道公称直径(mm) 30025020015012510080655040冲洗流量(L/s) 22015498583825151064C.管网的地下管道与地下管道连接前，应在配水干管底部加设堵头后，对地下管道进行冲洗。D.管网冲洗应连续进行，当出口处水的颜色、透明度与入口处水的颜色基本一致时，冲洗方可结束。E.管网冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向51、一致4.1.12冬季安全施工措施入冬前对全体职工进行一次系统的冬施知识安全教育，要做好以下六防工作：A.防滑：风雪过后检查脚手架、斜道。如有松动歪斜要立即修理，清除雪、冰霜后，经过安全员检查合格后方可使用，斜道要设防滑条，高空作业及易滑场所不得穿塑料及硬底鞋，高空作业要系安全带。B.防火：工作需要点火时，必须做到人去火灭。电焊气割均要有监护人，并备有灭火器材及水等。火源四周不准堆积易燃物，并备好消防器材，现场道路要畅通，达到消防畅通无阻。a.在冬季到来前对从事工程建设的所有人员进行一次冬季防火、防止煤气中毒的安全教育。b.施工现场严禁乱拉临时电源线路，严禁超负荷使用电气设备，电闸箱内、照明灯周52、围严禁堆放可燃物。c.凡施工现场动火部位，动火单位安全保卫人员必须到动火现场进行检查，确认没有火灾危险性后方可办理动火审批手续。d.要害部位，易燃易爆危险区域严禁动火。确需动火作业时需报请工程所属作业部审批，经安全环境保卫部确认后，方可动火作业。动火结束，施工单位应认真检查，待确认未遗留火种后方可离开。e.施工暂设和施工现场使用的安全网、围网和保温材料应当符合消防安全规范，严禁使用易燃或者可燃材料。C.防机械伤害a.冬季气温寒冷，人们衣着厚臃，手脚活动不便，所有机械传动部位，必须设防护罩。车、刨、钻、锯等工种，上岗人员均不准带手套操作，袖口要扎紧且要戴安全帽。b.对机械设备要作到：a)冬季应按53、规定更换设备润滑油、脂及燃油和防冻液。b)室外温度低于4时，设备工作前应进行热运转后再投入使用。c)登高操作设备前要清除掉踏步、护拦、作业面上的霜雪。d)在冰雪地面上行驶的机械车辆要降速，加大行车距离。e)用水冷却的设备注意用后放净水。f)上班前要烘烤的设备注意防火。4.1.13冬季施工安全要点及注意事项A.冬季来临前，要针对本单位的施工特点和本地冬季气候寒冷、干燥、风大的特点，早计划、早安排、早落实，保证资金到位，强化各项安全措施，确保冬季施工的安全。B.露天使用的氧气瓶、乙炔瓶等压力容器应有避免预防冻结的措施，如发生冻结严禁用明火烘烤解冻。不得采购、使用无资质商贩提供的氧气、乙炔等气体。C54、.各类管道要防止“跑、冒、滴、漏”，防止因结冰造成伤害。D.室外使用的配电装置、电焊机要加强防护，符合用电安全标准。E.夜间照明的灯具要符合要求，确保施工人员夜间施工的安全。F.要加强冬季的劳动保护工作，要为现场作业人员配备足够的防寒用劳动防护用品，现场作业人员应按规定进行穿戴，防止冻伤事故的发生。G.施工现场的办公室、休息室及宿舍严禁使用天然气、电炉子、电褥子、煤火等取暖，防止事故发生。4.2夜间施工措施1.夜间施工按廊坊市及甲方有关规定要求办理夜间施工许可证，取得认可并采取相应的措施后方可进行。2.节假日及城市有关部门重大活动等期间限制进行夜间施工。3.夜间施工现场需配备值班电工，在施工作55、业面、材料运输通道、施工设备旁、主要出入通道等安装亮度足够的照明灯具。4.固定的灯具与易燃物体要保持足够的安全距离，拖动的灯具采用容量相当的双层塑料橡胶电缆，电源开关均要有漏电保护装置。5.合理调整施工时间，夜间施工班组进行轮休，严禁疲劳作业。6.对预留孔洞制作带荧光标牌悬挂。4.3自动喷水灭火系统重点难点分析及应对措施1、管网渗漏采取以下预防措施：(1)、所有管网的管材和管网上的阀门零部件均应是合格产品。(2)、管网的施工人员必须持证上岗，并且经验丰富。(3)、如发现渗漏，应及时查明所在位置，排水进行处理。2、水流指示器（或信号蝶阀）不发出报警信号采取以下措施：(1)、检查水流指示器（或信号56、蝶阀）的安装方向是否正确，型号是否与口径一致。(2)、检查水流指示器（或信号蝶阀）上的电器元件工作是否正常。 3、报警阀组不发出报警信号采取以下措施： (1)、检查该阀组安装方式和管路连接方式是否正确。 (2)、如果该阀组压力开关不报警，应检查压力开关的电路是否正常。 (3)、如果该阀组的警铃不发出报警，应检查警铃盘内的转轴旋转是否灵活，周围是否有遮挡物。第六章 施工配合及施工协商本工程属于高层综合建筑，其安装工程的特点是：施工面大、相互间交叉作业多，施工配合协调多。如何加强过程中的配合与协调，对实施工程的质量、工期目标具有很大影响。因此我们将建立实用、科学、高效的配合和协调体系，将将“控制、57、协调、服务”这一原则贯彻于工程的施工过程中。6.1与业主的协调我们仔细阅读了“中国云计算产业园消防工程”的技术要求和施工图纸，愿意以科学的管理，热情周到的服务，按照业主的要求保质、保量，按期完成本次施工范围工程，我们将按照合同要求积极进行施工准备，履行合同中所规定的职责和义务，并在施工过程中充分发挥我们的优势和综合实力优势。以全心全意为业主服务的精神做好以下几方面的工作：A我们将严格执行业主的决议，绝对服从业主的管理。B积极配合业主进行场内的施工准备工作，为业主排忧解难。C积极配合业主进行工程修改、方案确定、技术论证，从业主的角度出发，进 行合理的技术经济分析，直到业主满意为止，同时绝不借故小58、题大做拖延工期。 D在施工过程中组织专家进行降本节能分析，通合理的价格性能比较，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程成本。E如果发生工程进度滞后于计划进度的情况，我们将积极组织新的施工资源， 并实行加班、加点等赶工措施，确保单位工程按期竣工。F在施工中，我们将至始至终站在业主的立场上，切实从使用舒适、操作方便，维护简单的角度进行施工，为业主提供最好的服务。G在现场做好文明施工工作，争创省级文明工地，从施工阶段就树立起文明施工标志牌为业主争光。6.2与监理关系的协调充分认识监理的地位和作用：监理既协助业主对工程实施监督，也协助承包商进行工程建设。有效的监督可减少承包商的失误，确保59、各项工程管理目标的实现。6.2.1协调原则在本工程中，本公司将密切与监理配合，妥善协调，与监理协调配合时，遵循“三让”原则。A监理要求高于国家规范标准时，我方意见让位于监理意见。 B监理要求可改善使用功能时，我方意见让位监理意见。C监理要求与我方要求效果一致，但做法不同时，我方意见让位于监理意见。6.2.2配合协调措施A积极参加监理工程师主持召开的生产例会或随时召集的其他会议，保证派出能代表项目经理部当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时派出监理要求与会的相关人员参加。B严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监 理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件60、。C.按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度 报表，并获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提供为保证工程进度计划拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。D在任何时候如果监理工程师认为施工进度不符合批准的进度计划或不符合 工程配合的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取必要的措施加快工程进度，使其符合竣工期限的要求。E承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时间在现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。F.当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名 专业工长协助监理工程师进行上述审核61、或计量，并及时提供监理工程师所要求的帮助。G在承包范围内，所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。6.3总包位的协调配合总包施工单位是本工程的牵头人，搞好与总包单位的协调配合，有助于合理进行施工部署，合理使用资源，保证工程工期的可控性。我们将进一步加强与总包建立良好的协调关系。具体协调措施如下：6.3.1施工前，由监理单位主持召开总包安装协调会，总包提供施工进度计划，安装依据总包进度调配施工资源安排工程进度，从而确保工期顺利实现。 6.3.2与总包的协调遵守平等互利，对工程有利的原则。一切为业主着想，一切为工程提供便利条62、件。6.3.3在总包楼面作业时重点落实其标高、装饰尺寸，对大型设备及配件考虑其运输吊装通道，并及时组织就位安装，绝不使工程造成返工、拆除，保护总包产品。6.3.46设备机房等无吊顶的区域，对已安装完毕的风口等末端设备在系统调试之前用单面不干胶作保护层，以免总包单位抹面施工时遭到污染和破坏。第七章 工程竣工验收与交付工程竣工验收是工程的最后一个阶段。经过验收，本工程将由我公司完整地交付给业主使用，并办理各项工程移交手续，这标志着本工程施工的结束。同时也标志着我公司对于本工程合同履约责任由承建安装过程进入工程保修过程。7.1交工验收的组织与管理7.1.1交工验收的主要依据A、业主与施工单位签订的工63、程施工合同；B、施工图纸和技术资料；C、国家或部委颁发的施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准。7.1.2交工验收组织机构本工程项目交工验收涉及建设单位，监理，设计院，消防大队，装修单位及总包单位等多部门协调，这要求先做好组织管理工作。为此我们将成立交工领导小组，由项目经理担任组长，项目技术负责人任副组长，成员为工程部技术部、质量安全部及项目部各专业技术人员及其它有关人员。7.1.3交工领导小组的主要任务代表我公司与业主、监理有关单位进行交工业务联系，制定交工计划，协商交工工作流程，确定交工项目，讨论交工验收过程中的特定事项和制定规章制度等工作。A.组织无负荷试车。B.组织清理施工遗留下64、来的未完项目。C.组织各专业完成交工资料和技术文件的汇总整理，装订成册，向业主移交。D.办理交工验收证书和资料签证手续。7.2交工验收步骤及方法7.2.1准备 交工前，由交工领导小组组织有关人员根据施工图及其它有关资料进行交工前预验收，对工程各系统作一次彻底清查，并及时处理发现的问题。同时对所有技术文件和资料进行全面系统的事理，为工程交工验收创造条件。7.2.2提交竣工报告交工验收准备工作完成，具备竣工验收条件后，在交工验收领导小组领导下，项目部向业主提交书面通知（即竣工报告）并开展交工验收的各项工作。7.2.3检查由交工验领导小组会同业主、监理、设计院等有关单位，根据施工图纸及有关技术资料和65、施工验收规范，进行技术检查，经确认合格后，即可签署竣工报告。7.2.4收尾清理在进行无负荷联动试车的同时，交工验收领导小组应汇同监理、业主、设计院对工程再进行一次全面检查，把影响生产或使用的问题进行整理，列出清单。凡是由我们原因造成的施工遗留问题，项目部立即组织人力物力限期处理完毕。7.2.5办理交工手续以上工作完成后，即请业主签署交工验收证明书，工程正式交工使用。此时，工程的营运移交业主。施工单位只应业主要求进行协助工作。7.3交工资料的编制与交付7.3.1交工资料的编制及整理项目部编制工程竣工资料建档计划时，应严格按照GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范、建筑安装工程单位工66、程施工档案资料管理规定、关于进一步作好建设工程竣工档案编制工作的通知和本公司档案管理标准执行，完整的竣工资料包括竣工图、安装资料、质量检验评定资料和工程结算资料；竣工图按要求加盖标准竣工图章并签字齐全方可有效，竣工资料应按要求组卷立册。交工资料由项目工程技术人员在施工过程中收集、编制，由项目资料员积存保管、整理而成。竣工后，先经公司总工程师审核，再由项目部资料员整理装订成册，必要时由专门的档案管理员指导、帮助项目部资料员整理。交工资料整理时做到分类科学、规格统一、便于查找、字迹清晰、图形规格、尺寸齐全、签章完整、没有漏项，且不得使用铅笔、一般圆珠笔和易褪色的墨笔填写和绘制，便于工程归档。第八章67、 对物业管理人员的培训1.培训计划1.1我公司为保证所提供的火灾自动报警系统可长期、安全、稳定地运行及使用保证客户能全面掌握系统的操作、维护及简单的调试技能，以及常见的故障排除，我公司将派具有丰富经验的工程师免费对负责项目的消防管理人员与值班人员进行培训。1.2在保修期内，委派专业技术人员随时进行技术咨询和指导。1.3向业主运行人员移交有关资料，包括： 设备竣工图； 电气原理图.接线图； 安装图纸及安装技术说明； 操作使用说明书及维修手册； 附件.备件明细表； 出厂前的各种检验和试验记录； 原材料的分析报告及检验合格证（包括授权检测单位出具的产品质量合格证明）其他供用户使用的必备资料。2.培训68、方式：A.方式一、工程现场结合主机做实地理论讲解及操作培训。B.方式二、生产模拟进行理论讲解及操作培训。3.培训人员数量及要求为保证培训质量，要求参加培训人员爱岗敬业，有强烈的责任心，具备一定计算机操作水平及相关性知识。4.培训内容A.消防规范培训（1课时）介绍中华人民共和国国家标准的火灾自动报警系统设计规范及简单的系统设计要求知识。B.消防系统介绍（1课时）对消防报警产品作系统的讲解。使受培训人员对消防报警设备有全面系统的了解，并对实际使用在本项目的设备具有感性的认知。C.主机使用及操作讲解（2课时）结合实际使用的主机进行系统的常规操作讲解，使受培训人员能够了解并熟练地认知、使用主机的各项功69、能及显示，并能够根据实际情况采取必要合理实际操作，完成火灾发生时的各项防灾减灾措施。D.常见故障排除（0.5课时）讲解系统最可能或最容易出现的故障，使得受培训人员能够在最短的时间内识别并有效排除故障。若故障较严重也能了解情况及时向我单位报修。E.日常产品维护（0.5课时）讲解消防报警系统产品的日常维护知识，从而达到降低故障率，使产品能长期、安全、稳定地运行及使用的效果。F.答培训人员疑问（0.5课时）对在培训过程中，受培训人员提出的不解的地方或其它问题进行解答，以增强培训效果。G.培训考核（0.5课时）对受培训人员进行考核，了解受培训人员的培训程度。有必要时延长培训时间，达到培训目的。第九章 70、2年质保方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB52016-92、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96、建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准等规定,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：一、消防系统检查、维保方法（一）火灾自动报警系统1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。 2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示71、。 4、对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。 （二）自动喷水灭火系统1、每月检查一次消防管道水压，确认水压指数是否正常。2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。7、每两月用未端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认供水能力。 （三）消防控制联动系统 每季度对下列设备作一次联动工作检查: 1、检查喷淋水泵的联动工作情况。2、检查各消防设施的切换开关是否正常。3、检查消防水泵的联动工作情况。4、防火门、72、防火卷帘系统联动工作情况。5、防排烟系统联动工作情况。6、电梯是否能自动归首 （四）消火栓系统： 1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。 二、施工安全措施 1、月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。2、维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。3、系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。三、施工组织1、月检1273、次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。2、季检4次。3、年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保， 注意发现问题，研究问题,以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。4、公司维保中心每天24小时热线服务，紧急情况谁传随到。 5、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。6、每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式二份，双方各执一份，建立年度维保档案。四、质量保证措施项目部保证严格按照甲方的要求，精心组织施工，确保甲方消防系统正常运行。坚决执行公司的质量方针1、维护人员熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。 2、维保人员了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。 3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。 4、维保人员与甲方消防值班管理人员密切配合，指导、协助甲方 管理人员做好日常检查工作。 5、甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水管网充满压 力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。 6、月、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。