1、住宅混合公建项目商住楼、安置公租楼装修施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一部分：工程概况1一、编制依据11、工程图纸12、 施工规范1二、工程概况11、总体简介12、设计简介：2三、装修主要做法3(一)、外墙面装饰3（二)、室内装饰4（三)、防水做法4（四)、围护结构4（五)、主要工程量：5四、工程主要施工特点5第二部分：施工部署5一、施工组织机构6二、工期目标及施工进度计划6三、劳动力组织与协作7四、机械设备配备7第三部分 现场施工准备工作8一、施工平面布置图8二、施工顺序9第四部2、分：主要分项工程施工方案10一、墙体工程10二、外墙工程15三、门窗工程16四、抹灰墙面17五、涂料工程18六、水泥楼面19七、混凝土楼面20八、轻集料混凝土楼面20九、地砖楼面21十、地下室房心回填土22十一、铁艺装饰工程22十二、防水工程22十三、屋面工程22十四、室外工程23十五、水电工程24第五部分：施工技术管理方案24一、计量管理24二、技术资料管理25第六部分：工程质量目标及措施方案26一、本工程的质量目标设计26二、质量保证体系27三、质量保证措施27（一)、 施工工艺控制27（二)、工程材料控制27（三)、施工过程控制28（四)、施工重点、关键点部位的质量控制措施29（五)、成3、品保护措施29第七部分：文明安全工地管理30一、安全生产管理30（一)、安全施工目标30（二)、安全生产管理制度30（三)、安全生产技术措施30二、文明现场管理31（一)、文明工地目标31（二)、场容管理措施31（三)、施工现场环保管理及措施32（四)、现场材料管理33（五)、环境卫生管理33（六)、施工机械、机具管理33第八部分：施工现场消防、保卫方案35一、消防、保卫服务范围：35二、消防安全制度：35三、消防安全技术措施：35四、现场保卫措施：36第一部分：工程概况一、编制依据1、工程图纸xxF1住宅混合公建项目施工图纸及工程做法。2、 施工规范& 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB54、02042002）& 砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）& 屋面工程质量验收规范（GB502072002）& 建筑地面工程施工及验收规范（GB502092002）& 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）& 建筑工程资料管理规程（DB11/695-2009）& 建筑构造通用图集（08BJ、09BJ、10BJ）及新增图集系列& SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块10BJZ58& 干拌砂浆应用技术规程“DB11/T 696-2009”& 轻集料砼技术规程JGJ-51-2002& 建筑工程冬期施工规程（JGJ10497）& 其它相应工程做法图集及规范二、工程概况1、总体简5、介序号项 目内 容1工程名称xxF1住宅混合公建项目2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8合同质量目标合格2、设计简介： 建筑设计概况序号项目内 容1建筑功能车库、A楼商住楼、B楼安置公租楼、商业1、商业2楼2建筑特点立面布置规则，住宅板楼。B楼3-27层公租房部分采用预制PK板(装配式结构)3建筑面积总建筑面积（m2）53665.04地下面积（m2）11829.04地上面积（m2）418364建筑层数地上十八层（局部二十一层）地下二层5建筑层高地下部分层高（m）地下一层3.9地下二层4.2地上部分层高（m）首层4.2二层3.9标准层A楼2.7/B楼2.86建6、筑高度基底标高（m）-9.4000.000标高（m）97.400室内外高差（m）0.300檐口高度（m）建筑总高（m）8建筑防火地下一级，地上二级9墙面保温挤塑聚苯板保温10外装修外墙装修主要采用高级涂料门窗工程断桥铝门窗11内装修顶棚地下室部分管道安装到位住宅部分粗装楼面地下室部分水泥地面住宅部分予留30mm装修做法内墙地下室部分水性耐擦洗涂料住宅部分粗装门窗工程普通门窗钢质防火门、四防户门、断桥铝门窗特种门防护密闭门、悬板活门楼梯乳胶漆顶棚公共部分铺地砖楼地面12防水工程地下采用SBS III+III卷材两层，混凝土抗渗等级P8屋面采用SBS III+III防水卷材厕浴间1.2厚聚氨脂涂膜7、防水三、装修主要做法(一)、外墙面装饰外墙主要装修做法：断桥铝合金中空玻璃窗（带纱窗）、外墙面粘贴保温喷涂高级涂料。1、外墙外保温70mm厚挤塑聚苯板，防火等级为A级； 2、凸窗上、下板采用40厚挤塑聚苯板，凸窗上下面采用30厚挤塑聚苯板，空调板上下面30厚挤塑聚苯板；封闭阳台采用40厚挤塑聚苯板。3、阳台、窗井和凸窗顶板排水坡度为1%，水泥基JS防水层。4、外墙均为高级涂料。（二)、室内装饰1楼地面地下室设备用房及各种房间为水泥、混凝土整体楼地面；住宅部位房间内轻集料混凝土地面，面层不施工；公共部分局部为防滑砖地面，个别设备间为防静电地板。2内墙面公共走道、电梯厅和楼梯间墙面涂刷涂料，住宅内8、墙刮耐水腻子墙面。3顶棚公共走道、电梯厅和楼梯间顶棚涂刷涂料，住宅顶棚刮耐水腻子。4门窗首层外门为不锈钢安全门。内门窗：住宅部分户门为钢质四防门，公共部分为钢质防火门、人防防护门等。后附建筑装修做法表。（三)、防水做法1地下室防水：采用刚柔相结合的双保护层全包式防水刚性防水做法：底板、外墙采用C40、P8防水混凝土柔性防水做法：两层SBS改性沥青防水卷材，厚度为3mm+3mm。2屋面防水：两层SBS改性沥青防水卷材，厚度为3mm+3mm；上人屋面面层为面砖，不上人屋面面层为砂浆面屋面。3室内防水：卫生间及部分有地漏等设备用房的楼地面采用聚氨酯涂膜防水层,涂刷1.5mm厚。（四)、围护结构1、填9、充墙：采用BM连锁砌块砌筑，内墙为200mm厚，阳台处砌墙为150mm厚。采用专用砌筑粘结剂砌筑，水平缝和竖缝宽46mm。2、隔断墙：混凝土空心板隔墙，墙厚100mm。（五)、主要工程量：主要项目工程量 项目材料名称数 量单 位备 注回填土42000m3现制混凝土地面41000M2地砖地面6600M2水泥地面16000M2砌体2400M3隔墙板2000m3外墙保温板4000M2外墙涂料29000M2墙面抹灰53000M2铝合金门窗11000M2户门663M2防火门711樘腻子170000樘内墙涂料170000M2屋面防水17000M2卫生间防水11000M2内墙抹灰160000M2四、工程主要10、施工特点1、作业面上，施工项目多，工序穿插作业内容多，施工队伍专业性强，组织管理上要求科学、合理、先进。各个专业施工队伍要统筹计划，统一协调。2、本工程装修施工跨越1个雨季，对许多分项施工影响非常大，如外墙施工等。第二部分：施工部署为使本工程保质保量建设完成，我们严格按照规范要求及质量标准进行施工管理。一、施工组织机构项目指挥部及项目经理部领导人员、管理人员见流程图：工程部 项 目 经 理生 消 安 设 物 调 产 防 全 备 资 管 保 管 管 管理 卫 理 理 理 度 保 管 管 管 理 卫 理 理 理 度 2 1 1 1 3 1 人 人 人 人 人 人技术部 技 测 试 质 术 量 验 11、量 管 管 管 管 理 理 理 理预算部 计 预 劳 划 资 统 管 计 算 理物资部物 材 资 料 采 租 购 赁生 产 协 调 技 术 保 证证施 工 现 场 劳 务 作 业 人 员 项 目 部 组 织 机 构 流 程 图 二、工期目标及施工进度计划1、 工期及业主要求：装修施工工期紧，难度大，小区市政施工插入对工程装修施工影响比较大。2、施工部署：针对本工程的特点和甲方要求节点完成时间。施工进度计划详见施工进度计划表(附后)。三、劳动力组织与协作1、本工程平均劳动力人数在500人，高峰期人数约580人。2、劳动力主要来源：选用长期与我公司合作且质量信誉较高的施工队，其它各专业项目的施工，12、由专业施工单位承担，在项目经理部统一指挥管理下展开施工。3、依据施工进度计划、施工定额确定主要劳动力计划见后附表： 4、施工阶段的划分：按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建后水电、设备安装。5、专业的总施工顺序原则进行部署。为了二次结构及粗、精装修的提前插入，要及时完成外用电梯的安装任务；为了提高作业效率，应适当安排垂直运输能力和时间，总之，适度的资源投入是加快进度的一个重要保证。6、施工中主要机械的使用时间：外用电梯2014年春节后进场时开始安装。四、机械设备配备（一）垂直运输方案详见室外施工电梯方案，位置详见平面布置图。（二）主要机械设备依据施工进度计划、工程量及机械13、台班量确定主要机械投入情况如下：主 要 施 工 机 械 设 备 表序号机械设备名称规 格单位数量来源使用时间备注1蛙式打夯机HWC20台6自有2011年3月15日2钢筋调直机GT414台2自有2011年3月15日3钢筋焊接机BX1-300台8自有2011年3月15日4砂浆机HJ200B台2自有2011年3月15日5外用施工电梯SCD200/200台5外租2011年3月15日6砼振捣器插入式30型台12自有2011年3月15日7电 锤把10自有2011年3月15日8手电钻把20自有2011年3月15日9云石切割机台10自有2011年3月15日10手推车辆60自有2011年3月15日11射钉枪把114、2自有2011年3月15日第三部分 现场施工准备工作一、施工平面布置图 (一)、施工平面布置1、结合现场场地实际情况，施工现场在平面布置上兼顾考虑安全、文明施工管理的需要。总体平面布置原则：根据现有的场地条件，合理安排现场的物资加工、必要的周转材料堆放及临设用地；同时考虑小区市政提前插入施工的可能。2、装修期间的砂浆、砼基本考虑干拌砂浆和预拌砼，现场设置砂浆搅拌机，封闭式搅拌棚，防止扬尘、噪音污染。3、现场临水、消防水环形布置，施工用水、消防水上楼；道路旁设置定向喷水器，洒水控扬尘。 4、生产区消防给水系统与生活区消防给水系统分别设置，生活区给水与生活区消防合用一条DN100的镀锌钢管。生产区15、消防给水系统采用消防水箱与消防泵联合供水,水箱容积按着火后10分钟用水量计算。 生活区消防给水系统采用市政水压给水，其中消防用水带采用25m，喷嘴直径选用19mm，水带直径65mm，按两股充实水柱同时达到一点着火点设计。具体布置详见平面布置图。5、下水：门口设置洗车池，分沉淀池、储水池，沉淀后多余的水进行喷洒路或排入市政污水管线。 生活污水主要来自民工食堂，做隔油等处理，符合要求后方可排入市政下水沟。6、现场用电，建设单位提供500KV（三路）变压器，施工现场主要满足塔吊、室外电梯、电焊等施工用电需要。（详见临电方案）7、现场施工道路全部进行硬化处理，防止扬尘，控制空气污染。 (二)、施工平面16、布置图根据上述布置和现场的水、电、道路情况，分别绘制了主体结构、供电、消防和装修施工平面图。详见：施工现场装修平面图二、施工顺序本工程砌筑填充墙、现浇混凝土构造柱（芯柱、转角柱、抱框柱等）、系梁（过梁、板带等）及安装混凝土隔墙板等均由总包方负责施工，由于本工程工期要求紧，多工种交叉施工，在总包方进行二次结构施工的同时各专业分包单位应预埋各自的预埋件及管线，根据施工现场的条件和状况（屋面做至防水保护层，外窗附框安装验收完成）设置外装修作业面，进行外墙抹灰、涂料。待上述工作分层分批完成经监理检验合格后，进行下道工序。内装修施工顺序：二次结构弹线（上下弹线）砌筑填充墙（烟风道、隔墙板安装）钢筋混凝土17、顶棚、墙面修补填充墙抹灰楼、地面垫层聚氨酯防水层防水保护层公共部位楼、地面面层、踢脚墙面、顶棚刮腻子楼梯栏杆、扶手安装楼梯面层、踢脚安装户门扇室内油漆安装灯具竣工清理外装修施工顺序：屋面工程（外窗附框安装）外墙保温外墙涂料断桥铝合金窗室外工程第四部分：主要分项工程施工方案一、 墙体工程（一）、砌体工程1、施工工艺：a基层处理施工准备（放线、立皮数杆）排砖植筋拌制砂浆砌砖构造柱芯柱施工自检、检验评定b砌筑工程依据SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块10BJZ58。c砌块堆放处，做水泥地面，并做排水措施。d现场设置两台砂浆搅拌机，采用人工上料，干拌砂浆。e砌筑前将砌筑墙体部位清理干净，并弹出墙体、门洞位18、置线f砌筑时砌块底部一批浇灌砼。砌筑时按设计规范要求进行构造柱钢筋绑扎，并办完隐检手续。g按墙体尺寸进行排列摆砖，不够整块的用异型砌块砌筑。d电箱洞处多根线管并排时，在墙体内加植拉结筋用细石混凝土填密实。2、测量放线浮尘等杂物清扫、剔凿，按设计图纸放出墙体控制线以及芯柱（或构造柱）、水平系梁等控制线，经验收合格后方可砌筑。3、构造柱布置芯柱（或构造柱）、水平系梁（或现浇板带）、过梁，进行植筋 1）芯柱（或构造柱）布置 墙厚200mm时，配置112钢筋；墙厚200mm时，配置212钢筋。A 门窗洞口两侧 B 墙长超过5m时，墙中段设置，且芯柱与框架柱、芯柱与芯柱之间的距离不宜4m。 C 转角、丁19、字墙、十字墙交接部位D BM砌块与其他类型墙体连接处宜设置构造柱连接 2）水平系梁（或现浇板带）布置 A 当填充墙高度4.2m时，墙体宜设置一道水平系梁（或现浇板带）；当墙体高度4.2m时，应增设水平系梁。 B 当墙上遇有门洞时，门洞上部应设置于框架柱或墙体连接且沿墙贯通的水平系梁（或现浇板带）。 C 当遇有窗洞时，洞口上部及下部都要设置系梁，且上部系梁应沿墙贯通并与两端框架柱、构造柱或墙体连接。 D 当门窗洞1.5m时，可用过梁块（U型块）内配置310钢筋作为过梁；当门窗洞1.5m时，洞口上部应现浇混凝土过梁且过梁与系梁结合并沿墙贯通且与框架柱、构造柱或墙体连接。 E 门窗洞口、预留洞口宽度20、400mm时，洞口上部设过梁4、墙体砌筑（1）排块根据砌筑、灰缝等模数进行排块，灰缝厚度5mm，上下皮应错缝搭砌，其搭砌长度不宜小于90mm。排块应考虑芯柱和水平系梁位置，从芯柱开始排水平块，不符合模数时，用辅块调节或切割整砖；竖向排块时需考虑门洞标高，不符合模数时，可用辅块调节或用砼浇筑“坎台”。（2）撂底 最底部处理，根据门洞等标高，灵活掌握；地下室地面做法厚200mm400mm，地面下坎台用砖砌或用砌块灌实砼至地面；水、电竖井门槛高建筑地面上120mm。坎台亦采用砌块空洞中砼灌实的方法（第一皮全部用砼灌实）。如调节皮数、高度可灵活掌握：1）浇筑砼坎台，2）实心砖砌筑3）砌块空洞中砼灌实321、）水电管线在砌筑前按图纸位置提前安装到位，避免后期剃凿破坏墙体。由下至上的线管，砌筑时将砌块套入；由上至下的线管，砌筑时将砌块侧面开槽，将管线套入砌块中。如图（4）采用砌筑砂浆砌筑时。1）夏季水：粉料重量比一般为1：4,宜采用机械搅拌。冬季可适当减少水料比且搅拌及使用温度应大于5度。2）灰缝厚度控制到5mm，砌筑时宜采用刮浆法砌筑，每次刮浆长度不宜大于800mm竖缝应顶浆砌筑，用皮槌敲实。3）与框架柱、墙体交接部位宜采用柔性连接：（5）BM砌块墙体不宜设置临时间断洞口。（6）需要移动砌体中的砌块或砌块被撼动时，应清除原砂浆，重新刮浆砌筑。（7）埋设固定各种设备的固定件时，应根据设备情况采取必要22、措施保证固定件锚固牢靠。1）对于暖气片等较重设备的固定件应该用C20砼将相应砌块部位填实；水、电竖井中间100mm厚砌块墙砌块内全部用C20砼浇灌密实。2）对于室外空调机等外挂设备，应在墙体中预埋空调机托板或托架，固定点处室外一侧的砌块孔洞应用C20微膨胀混凝土灌实。3）对较大较重的外挂设备应采取附加钢筋混凝土芯柱等构造措施（8）严禁在砌好的墙体上打凿洞口或用冲击钻成孔。确需留孔时，可用无齿锯开孔。（9）砌块每日砌筑高度不宜大于1.8米，低温季节应适当降低。24h后方可继续砌筑。砌体转角和交接部位应同时砌筑，对不能同时砌筑又必须留设临时间断处，应砌成斜槎。（10）芯柱、梁施工1）第一皮砖应切割23、出清扫口，以便清理遗落在孔内的杂物，2）芯柱筋应上、下生根与主体结构植筋连接，锚固长度1012d,搭接长度按规范要求。3）砌筑2-3皮进行芯柱孔C20 砼浇筑，浇灌前先清除落地灰等杂物。4）芯柱顶部处理如图（11）水平系梁、过梁施工1）100、120宽墙体水平系梁、过梁需支设模板现浇成型。2)150宽以上墙体水平系梁可用U型块兼做模板内部浇筑砼成型；门洞宽度不大于1.5m时，过梁下部用木方进行承托，U型块兼模板砌筑，门洞宽度大于1.5m时，过梁支设模板现浇成型。（12）砌至梁底、板底部位时，至少间隔7d后，方可进行顶部砌筑，具体排块及砌筑组合参见图集10BJZ58 P15页。（13）砌块墙体表24、面的平整度和垂直度不宜超过4mm、灰缝的厚度和饱满度应随时检查、校正偏差。（14）墙体与框架柱、粱、板及构造柱、剪力墙界面处应沿缝两侧通长铺玻纤网，网宽度不应小于200mm，且缝每侧宽度不应小于100mm.(玻纤网不宜小于165g/m2)。挂网前应清除其层表面的浮灰、油污，待绷紧圈定后再作粉刷。玻纤网搭接不小于150mm。（15）墙体粉刷应在墙体收缩稳定后进行，抹灰前墙面可不洒水，天气炎热干燥时，可在操作前l-2小时适度喷水，略显潮湿。（16）粉刷石膏墙体粉刷应在墙体收缩稳定后进行，抹灰前墙面可不洒水，天气炎热干燥时，可在操作前l-2小时适度喷水，略显潮湿。分三遍施工1）石膏局部找补2）石膏找25、平3）石膏面层压光 、面层腻子或涂料（二）、烟风道安装工程 在烟风道相互垂直的两个侧面上，弹好中心线。 检查烟风道进气口位置及气流箭头方向，找正烟风道的进气口左右位置。 将烟风道上端用绳绕管道四周系好，穿入上方预留孔内，由上一层的两人在上面起吊，再由四人在下面抬起，将烟风道套入上方预留洞口内，在底层烟风道的上端面上抹1cm厚水泥砂浆垫层座浆。 用线锤校正烟风道的垂直位置，然后用木楔子固定好。 检查上下层烟风道接头处缝隙，如大于1mm，应用1：2水泥砂浆立即将缝封死。 烟风道施工中，为防止杂物掉入管道内，管口应采取遮盖措施。 烟风道安装完毕后，采用C20细石混凝土将楼板与管道间的孔隙封堵严密，保26、证细石混凝土密实，封堵后用抹子抹平。（三）、轻质墙板安装工程1、施工要求a按照施工现场平面布置图所示位置存放隔墙板，存放场地应平整、坚实、防止积水、沉陷。存放隔墙板的插放架要牢固、稳定。隔墙板应分型号存放。b 按设计图纸核查板号，并核查板上的预埋铁件是否齐全，并将上面的杂物、铁锈清理干净。c在安装的楼层上将安装部位清理干净，在隔墙板相邻的主体结构上弹好墙板安装定位立面位置线。在楼面上弹好墙板平面位置线。将墙板型号写在楼地面安装位置的外侧。2、工艺流程：a放线墙板安装就位检查、校正安装钢卡、木楔加固填塞细石砼捻缝、粘贴网格布b安装就位：根据排板图，在条板拼缝处上端，预先将“U”型扁钢卡用射钉枪固27、定在结构底板上，以满足扁钢卡将相邻两块条板卡住。c将隔墙板顶部及两侧用GRC胶泥喂满，按排板图从一头开始，（若隔墙上有门窗洞时，从门窗洞口向两侧开始）对准上下墨线，用撬棍在板底将板上端顶紧，板边揉挤严实出浆，用开刀（腻子刀）将挤出的胶粘剂刮平。d粘结完毕的墙体，在24h以后用C20干硬性细石混凝土将板下口堵严，当混凝土施工完72 h后，撤去板下木楔，并用同等强度的干硬性砂浆灌实。e检查校正：复查安装位置，调整偏差，用托线板作垂直校正。f捻缝：隔墙板焊接稳妥之后，四周边的缝隙均用GRC胶泥捻塞密实。板缝处压入玻纤网格布。板缝砂浆应做到密实、平整，阴角顺直，以利装修。3、其它要求a隔墙板堆放场地应28、平整、坚实，不得积水或沉陷。板应在插放架内立放，下面垫木板或方木，防止折断或弯曲变形。b隔墙板运输和吊卸过程中，应采取措施防止折裂。c安装设备管道需在板上打孔穿墙时，严禁用大锤猛击墙板，严重损坏的墙板不应使用。d墙板校正、焊接以后要及时捻缝，尚未捻缝前，墙板上下端楔子要楔紧，不得松动，防止墙板位移。e埋件位移：生产墙板时没有认真控制，给施工时造成困难。f隔墙板装卸、运输、堆放不注意成品保护使墙板缺楞掉角：墙板有损坏，应用12.5水泥砂浆加10%的建筑胶进行修补。g隔墙板安装时，防止单摆浮搁。二、外墙工程外墙面处理后，粘贴6公分厚外保温挤塑聚苯板，容重25Kg/m3，防火等级为B2级。楼层、门窗29、洞口上边及两侧设置贯通防火隔离带，防火等级为A级。凸窗上、下板采用40厚挤塑聚苯板，凸窗上下面采用30厚挤塑聚苯板，空调板上下面30厚挤塑聚苯板；封闭阳台采用40厚挤塑聚苯板；阳台、窗井和凸窗顶板排水坡度为1%，水泥基JS防水层；外墙面层喷涂高级涂料。外保温安装施工前，飘窗板、阳台栏板砼浇筑完成，外窗附框、空调栏杆、雨水管埋件等应先安装完毕。（一）、外墙外保温、涂料施工 1)、墙面清理：混凝土墙面用5%10%的氢氧化钠水溶液洗刷油污及脱模剂等污垢，然后用清水冲洗干净。表面泛碱的，可用3%草酸水溶液进行中和，然后用清水冲洗干净。基层找平，用2m靠尺检查，最大偏差不大于4mm，超差部位剔凿或用1:30、3水泥砂浆找平。2）、基层处理后，弹控制线挂基准线。采用聚合物粘结砂浆点框法粘贴挤塑板，粘结面积应达到40%以上，挤塑板使用专用界面剂进行界面处理。标准板尺寸为600mm*1200mm，非标板的部位根据实际尺寸加工。3）、粘结聚苯板：保证挤塑板和墙体间有效连接，板缝间紧密结合；墙体边及孔洞边的板预贴窄幅网格布，其宽度约为200mm，翻包部分宽80mm。4）、安装锚栓：不同墙体分部采用专用锚固件连接，砌墙基层使用具有自螺母效应的锚栓，砼墙可使用普通锚栓。锚固件安装应在保温板粘贴完成72小时后进行。墙体孔深约为50mm，梅花布置。5）、抹底层聚合物抗裂砂浆，压贴耐碱玻纤网格布，洞口四角加强处理。首31、层墙面铺贴双层网格布，阳角部位安装金属护角，高度2米。6）、外墙涂料施工，待外保温修整后经过一段合理的干燥时间，进行涂料喷涂施工。7）、细部构造施工详见外墙专项施工方案及规范。8）、外墙保温施工时，防止明水浸入保温墙面，不得在做好保温墙体的附近进行电焊、电气作业，不得撞击墙面；保温板存放区要有防火、防潮、防水措施。三、门窗工程本工程门窗种类较多，包括钢制防火门、断桥铝合金窗、不锈钢单元门、四防户门。各种门窗均由分包单位负责安装，安装施工方案细部做法详见分包单位的分项方案。外墙施工队负责外窗外部收口，装修队负责外窗内部收口，内外墙面面层完成后，窗框安装。1、工艺流程：施工准备门窗口找规矩吊线定位32、门窗框（外窗附框）安装塞缝、嵌缝清理门窗（窗框）扇安装五金件安装。2、操作工艺：进场门窗必须有合格证，进场后应根据图纸核对门窗的型号、数量及扇形的加工质量，分包单位负责安装的门窗，其预埋件的规格、材质、位置应在砌墙前通知总包方。平开门检查裁口方向，铝合金门窗应做好保护，防止成品污染。划线找规矩，按设计图纸中门窗安装的位置、尺寸、标高，量出门窗位置线。待墙面抹灰及地面施工完成后安装门扇，平开门要找准开启方向，五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠、拉手等距地面高度为95100cm、插销应在拉手的下面。不得在中冒头与立挺的结合处安装门锁。3、质量标准及成品保护门窗安装位置必须符合设计要33、求，安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。门窗框与墙体间的缝隙应填塞饱满，门窗扇安装应裁口顺直，开关灵活稳定，无回弹及翘曲。压缝条安装尺寸一致，平直光滑无缝隙，平开门扇关闭严密，缝隙均匀。铝合金门窗表面洁净无划痕和碰伤，密封胶条表面光滑平整，厚度均匀无气孔。安装允许偏差项目严禁超标。五金安装位置适宜，槽深一致，边缘齐整，尺寸准确，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。为保证门窗成品不受污染，避免划痕，安装排在墙面抹灰后进行。窗附框安装完毕后进行墙面收口工作，铝合金门窗框安装时严禁撕去框表面的保护膜，防止砂浆污染。门框安装完毕后，框两侧应用木条绑好，防止碰撞损坏。门窗框扇应入库存放34、，码放整齐，并用垫木支撑，防止受潮变形。脚手板严禁以门窗框作为支点，禁止将架子拉绑在门窗框上，防止门窗框位移产生变形。四、抹灰墙面地下室墙面砼墙面处理后DP-G（石膏砂浆）找角、套方、找平，砌筑墙面使用DP-MR砂浆（掺建筑胶）找平。地上墙面DP-HR砂浆勾实、修补墙面、拉毛，10厚DP-G砂浆打底赶平。注：抹灰砂浆为成品干拌砂浆。1、工艺流程：混凝土顶板抹灰：搭脚手架基层处理弹线、套方、找规矩石膏砂浆分层找平耐水腻子墙抹灰：吊直、套方、找规矩、贴灰饼基层处理 墙面冲筋（设置标筋）石膏砂浆抹水泥砂浆罩面灰（包括水泥踢脚板、墙裙等）分层找平 墙面耐水腻子（局部乳液涂料）2、操作工艺：2.1顶板缝35、处理：剔除灌缝混凝土凸出部分及杂物，然后用刷子蘸水把表面残渣和浮尘清理干净，刷掺用水量10%的建筑胶水泥浆一道，紧跟抹10.33混合砂浆将顶缝抹平，过厚处应分层勾抹，每遍厚度宜在57mm。基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。 2.2 修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 2.3 刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要36、注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。3、质量标准与成品保护材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层空鼓，面层无燥灰和裂缝等缺陷。抹灰表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。孔洞、槽、盒的抹灰表面尺寸正确，边缘整齐、光滑，管道后面平整，门窗框与墙体间缝隙填塞密实、表面37、平整。抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用砂浆填塞密实。要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，注意保护口角和墙面，不得直接在地面上拌灰。涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。 涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。五、涂料工程（一）外墙涂料1、工艺流程：墙面基层处理弹线、分格、粘条拌制面层材料喷涂起分格条勾缝养护2、基层处理：陶粒混凝土墙、现浇混凝土墙的基层抹灰，应按外墙抹水泥砂浆工艺执行。底层砂浆抹好后，留给面层12mm的厚度，面层抹水泥砂浆8mm厚，喷、滚、弹层厚24mm。3、施工方法：由上往下先打38、底，再抹水泥砂浆面层，并随抹随养护，喷涂时从上往下进行施工，以保证涂层的颜色一致。4、面层施工：1）、拌合砂浆：用小型机械搅拌桶搅拌，根据喷涂所需要砂浆随拌随用。用LD-815建筑胶水泥砂=136（重量配比）拌合均匀，并在砂浆内掺入水泥重0.3%的木钙粉，反复拌合均匀，颜色应按样板配制。2）、按原预留分格条的位置，将原有分格条重新理放好。3）、喷涂：炎热干燥的季节，喷涂之前应洒水湿润，开动空压机，检查高压气管有无漏气现象，并将其压力稳定在0.6MPa左右。喷涂时，喷枪嘴应垂直于墙面，且离开墙面3050cm，喷斗内注入砂浆，开动气管开关，用高压空气将砂浆喷吹到墙面。如果喷涂时压力有变化，可适当地39、调整喷嘴与墙面的距离。粒状喷涂一般两遍成活，第一遍要求喷射均匀，厚度掌握在1.5mm左右，过l2h再继续喷第二遍，要求喷涂颜色一致，颗粒均匀，不出浆，厚薄一致，总厚度控制在34mm。4）、起条、修理、勾缝：喷完后及时将分格条起出，并将缝内清理干净，根据设计要求勾缝。5）、喷有机硅：成活24h后，表面均匀地喷一层有机硅增水剂，要喷匀，不流淌。（二）内墙涂料 1、工艺流程：清理现场、刮过腻子的墙面处理涂刷底漆（1道）涂刷面漆（2道）清理工具2、操作工艺1）、清理现场、墙面处理：已刮完腻子的墙面表面的浮砂、灰尘要清理干净，清理现场，工作环境必须清洁，用铺垫覆盖地面及已完成的门窗和各种管线等。2）、涂40、刷底漆：在涂刷面漆前先涂刷底漆一层。刷自上而下先垂直方向后水平方向均匀涂刷，最后以垂直方向轻轻梳理刷痕。3）喷涂面漆；按实际情况加水稀释并搅拌均匀，加水量不超过总量的20%。喷涂前先将门窗口边圈用排笔刷20cm宽，然后再大面积喷涂，喷涂顺序应先上后下。喷浆时喷头距墙面为2030cm，移动速度要平稳，使涂层厚度均匀。第一遍涂料干后，对墙面上的溅沫、喷点等用细砂纸轻轻磨去，并打扫干净，达到表面光滑平整。喷涂方法同第一遍涂料。4）、清洗工具：涂刷过程中如需停顿，需将刷子或滚筒及时浸没在水中，涂刷完成后立即用清水洗净所有器具。 3、质量要求1）、选用耐擦洗涂料的品种、质量、及颜色必须符合要求，产品必须41、有产品合格证和检验报告。2）、严禁掉、起皮、漏刷和透底。六、水泥楼面水泥楼地面为DS干拌砂浆地面。1、工艺流程：基层清理抹水泥砂浆踢脚板洒水湿润找标高冲筋贴灰饼素水泥浆结合层一道铺水泥砂浆上杠刮平木抹子搓平铁抹子压头遍第二遍压光第三遍压光养护2、操作工艺施工前应弹好50cm相对标高水平线，室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕，各种立管，孔洞周边位置应用豆石砼浇筑密实堵严，有垫层的地面应做好垫层。在做面层前将地面基层、地墙相交的墙面、踢脚处的杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。水泥砂浆踢脚应抹好，有陶粒砼垫层的房间先做垫层，厚度符合设计要求。有防水要求的房间先做水泥砂浆找平层，四42、周抹小八字角。随后涂刷1mm厚聚氨脂防水涂膜防水层，卫生间墙面卷起高度高于地面1800mm，其它防水房间高地面300mm，之上做细石砼保护层，从门口处向地漏找泛水，坡度均匀，利于排水。在做水泥砂浆面层前一天洒水湿润基层。根据+50cm标高水平线，在地面四周做灰饼。有地漏和有坡度要求的地面，按设计要求做好泛水坡度。施工前先在基层上刷一道素水泥浆，紧跟着铺水泥砂浆压头遍，用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼高度刮平，然后用木抹子搓平，待返水后略撒1：1水泥砂子干面，吸水后用铁抹子溜平。在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要求不漏压，压至表面出光。水泥砂浆终凝前43、进行第三遍压光，人踩上去有脚印但不下陷而且抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹纹压平、压实、压光，达到交活的程度，压光应在终凝前完成。地面压光成活后24小时，铺薄膜洒水养护保持湿润，养护时间不少于7天，养护期间不允许压重物和碰撞，禁止上人。3、质量标准和成品养护地面砂浆进场复试。地面层与基层的结合必须牢固无空鼓。水泥砂浆地面表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面、和起砂等现象。地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，防水地面、楼面无施工操作时应保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免推车损坏门框及墙面口角，应保护管线，设备等，不得碰撞移动位置，应保护地漏、出水口等44、部位，必须加临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞，施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。七、混凝土楼面地下车库、水泵房、风机房、人员活动房、等地面均为混凝土地面。混凝土用量大，混凝土选用C20商品混凝土。1、工艺流程弹+50mm水平线基层清理洒水湿润贴灰饼、冲筋设分仓缝浇灌砼抹面、刷毛养护2、操作工艺弹出+50mm水平线，将基层表面杂物砂浆块等清理干净，浇灌砼的前一天对地面的3：7灰土表面进行洒水湿润，间距2米贴灰饼、冲筋。灰饼、冲筋均要采用C20混凝土，在地梁边留10mm宽缝，用木板分隔，分缝详图详见技术交底。铺C20混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，然后用木抹子搓平。在已抹过一次的砼表面洒1：1水45、泥砂子干面灰，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平、压光。地面交活24小时后，及时洒水养护，以后每天洒水两次，至少连续养护7天后方能上人。注意分仓木板需在混凝土完全凝结前拆出，但要注意不要损坏混凝土边缘。分仓缝在7天后用沥青、砂子嵌实。3、质量标准和成品保护混凝土面层的材质、强度（配合比）必须符合设计要求和施工规范规定。面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。施工时运送混凝土的小车不得碰撞门口及墙面等处。不得在已做好的地面上拌合砂浆杂物。地面养护期间不得上人，其他工种不得进入操作，养护期过后也要注意成品保护。油漆工刷门、窗口扇时，不得污染地面。八、46、轻集料混凝土楼面本工程住宅公共部分的垫层均为70厚CL7.5轻集料混凝土。采用预拌或干料现场搅拌。1、工艺流程基层处理找标高弹水平控制线陶粒过筛、水闷搅拌铺设混凝土养护2、基层处理：在浇筑混凝土垫层之前将混凝土楼板基层进行处理，把粘结在基层上的松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净。3、找标高弹水平控制线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出垫层标高，并弹在四周墙上。 如果房间较大，可隔2m左右抹细石混凝土找平墩。有坡度要求的地面，按设计要求的坡度找出最高点和最低点后，拉小线再抹出坡度墩，以便控制垫层的表面标高。4、铺设、滚压：浇筑焦渣混凝土垫层其厚度为50m47、m，强度等级应不小于C10。1）、在已清理干净的基层上洒水湿润。2）、水灰比应为0.40.5的水泥浆结合层。3）、铺已搅拌好的混凝土，用铁锹将混凝土铺在基层上，以已做好的找平墩为标准将灰铺平，比找平堆高出3mm，然后用铁滚滚压密实，并找平。如厚度较薄时，可随铺随用铁锹和特制木拍板拍压密实，并随即用大杠找平，用木抹子搓平或用铁滚滚压密实，全部操作过程要在2h内完成。5、浇筑混凝土垫层时不留施工缝，每层作为一施工段，一次浇筑完成。浇筑后应进行洒水养护。强度达1.2MPa后方可进行下道工序操作。九、地砖楼面本工程住宅的公共部分（局部）地面为地砖地面。地砖地面做法基层为混凝土找平层，在铺砖前两天须做完48、找平层。1、工艺流程：基层清理混凝土找平层弹线、找规矩、弹好铺砖的控制线铺砖勾缝养护踢脚板安装2、操作工艺：铺地砖楼面的房间，墙面应已施工完毕。先将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，在清理好的基层上浇注混凝土找平层，铺砖前一天在找平层上浇水洇透，撒素水泥面。从+50mm线下反至底灰上皮的标高（从地面减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，每隔一米左右冲筋一道，将1：3干硬性水泥砂浆，根据冲筋的标高铺设，用木抹子搓平，24小时后浇水养护，沿房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处，在地面上弹纵横控制线，并严格控制好方正，在底灰上刷水泥浆，在砖背面抹粘结砂浆，铺砌到刷好水泥砂49、浆的底灰上，跟线找直，橡皮锤拍实，用DTG擦缝。铺好地砖后，常温48小时放浇水养护。地砖踢脚的立缝应与地面缝对齐，出墙厚度及高度符合设计要求。3、质量标准及成品保护地砖的品种，质量必须符合设计要求。面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。地砖表面洁净、色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度基本一致。对于已完工程，在地砖铺贴前，应做好成品保护。严禁在已铺好的地砖楼面上拌合砂浆，在已铺好的地面上工作时，注意防止砸碰损坏，油漆、刷浆等施工时应对已铺好的地面进行保护，防止面层污染。十、地下室房心回填土1、工艺流程：楼面清理放线砌50、墙回填2：8灰土2、操作工艺将楼面上的杂物、垃圾等清理干净，积水清除干净测量人员根据建筑图纸放线。在楼底板上放出填充墙的墙体边线和门洞口边线；在墙体及柱子上放出建筑水平线控制线，并将排水沟的边线弹出。回填土每层至少打夯三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。严禁“水夯”。红机砖墙两侧回填土应同时进行，标高不可相差太多，以免把墙挤歪，后浇带挡土墙及设备基础挡土墙要在内部加支撑。为防止管道位移或损坏管道，先在管道两侧同时进行填土夯实，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机夯实。回填土每层夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后再铺上一层土。填土全部完成后，应51、进行表面拉线找平，凡高出允许偏差的地方，应及时依线铲平，凡低于规定标高的地方应补土夯实。2：8(体积比)灰土应严格控制执行配合比。拌合时必须均匀一致，至少翻拌两次，拌和好的灰土颜色应一致。3、质量标准和成品保护基底处理、回填的土料都必须符合设计要求和施工规范的规定。回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定夯实后土的干土质量密度，其合格率不得小于90%。十一、铁艺装饰工程空调栏板、阳台、飘窗、屋面女儿墙、楼梯栏杆、阳光棚等均为铁艺施工，另详见施工方案。十二、防水工程 防水施工部位：各层卫生间、有地漏房间为1.5mm厚聚氨酯涂膜防水，屋面为SBS（3+3）mm改性沥青防水卷材，（详见屋面方案）十三、52、屋面工程本工程屋面共分两种类型：上人铺地砖保护层屋面、不上人砂浆屋面。（一）、上人屋面做法1、 8厚彩色釉面防滑地砖干水泥擦缝2、 7厚DTA砂浆铺卧3、 40厚C20细石砼，3m*3m分缝，缝宽10，填聚苯板4、 0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层5、 60厚挤塑聚苯板保温层6、 3+3 SBS聚酯胎改性沥青防水卷材7、 20厚DS砂浆找平8、 找坡层：最薄40厚陶粒砼2%找坡，厚度超过120时先铺陶粒振压拍实，再覆50厚陶粒砼9、 钢筋砼屋面板（二）、不上人屋面做法1、20厚DS砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条2、60厚53、挤塑聚苯板保温板3、3+3SBS防水层4、20厚DS砂浆找平5、找坡层：最薄40厚陶粒砼2%找坡，厚度超过120时先铺陶粒振压拍实，再覆50厚陶粒砼6、钢筋砼屋面板（三）、不上人屋面做法（竖井）水泥砂浆防水屋面1、15厚1:2水泥砂浆掺4%防水剂（TS95防水剂）2、15厚1:3泥砂浆找平层3、钢筋混凝土顶板操作工艺详见屋面施工方案。十四、室外工程 车库顶原土回填，楼座及竖井周边800mm范围内2:8灰土回填。1)、散水细石砼散水1、 40厚C15细石砼，面上加1:1水泥砂浆随打随抹光2、 150厚三七灰土3、素土夯实，向外坡4%2)、条石台阶：1、 120厚条石，表面斩毛2、 30厚1:4干54、硬性水泥砂浆3、 100厚C15砼台阶A6钢筋双向中距150（厚度不包括踏步三角部分）4、 300厚三七灰土，分两步夯实5、 素土夯实3)、细石砼坡道地面1、80厚C20细石砼，随打随抹光2、300厚三七灰土，分两步夯实3、素土夯实4)、室外混凝土坡道（接至路面）1、50厚C25细石混凝土面层，随打随抹成粗糙面；配6200双向钢筋。2、100厚C20混凝土分块690440交错分缝3、300厚3:7灰土垫层（分两步夯实）4、素土夯实（坡度按工程设计）十五、水电工程根据装修进度交叉作业施工。（具体详见水电施工方案）第五部分：施工技术管理方案一、计量管理施工现场各计量工具由使用人员直接负责保管，责任55、到人。1 现场主要测量仪器：序号名称型号数量1水准仪3台2经纬仪1台3塔 尺3台4钢卷尺10把5测距仪1台2卷尺10把，由各管理人员登记领取、使用和保管。3现场主要试验仪器：序号名称型号数量1砼试模40组2砂浆试模12组3塌落度筒1003个4振动台 800800mm1台5电子温度计1只6电接点式温度计501只4、现场质量检验仪器：序号名称型号数量1内外直角尺JZC-21把2质量检测器JZC-21台3塞尺1251515mm1把现场计量工具由各负责人保管，定期保养，及时校核；当使用年限到期，须报废、更换时，须及时上报经理部领导查验后方可。二、技术资料管理技术资料随施工进度，由技术负责人或技术资料员56、及时按系统、专业归类整理、保存，保证完整、准确。资料项目、内容、要求及组卷方法统一按照DBJ01-51-2003建筑工程资料管理规程的内容执行。1在施工中为便于资料的使用和管理，组卷后的技术资料可分类按部位、时间顺序依次用钢笔或打号机在资料的右上角编注页码号，并在卷首做卷内目录，以方便以后查找。2单位工程施工技术资料在资料总目录或封面上加盖受控标识。3施工资料在收集、移交过程中办理交接签字手续。4施工组织设计及施工方案在出现变更、补充或修改时，应由项目总工程师组织修订，并填写施工组织设计修改记录单报技术管理部审批。原施工组织设计修改部分应加以标识。5单位工程竣工时，由该项目技术负责人负责编制竣57、工资料，并报技术管理部审核。然后由技术管理部负责按照合同规定的时间和份数分别组织移交给建设单位、城建档案馆和公司综合档案室存档。竣工工程施工资料在移交时应办理正式移交手续。6单位工程竣工图纸、资料送交公司综合档案室统一保存一份。7除竣工资料以外的单位工程施工资料，在工程竣工一年后，由单位工程技术负责人向技术管理部提出销毁申请，经技术管理部批准、备案后自行销毁。第六部分：工程质量目标及措施方案一、本工程的质量目标设计质 量 目 标 ：合 格 工 程感观质量95分以上合格率: 100%合格率: 100%单位工程总合格率：100%分部工程质量目标地基基础工程主体结构工程楼地面工程门窗工程装饰工程屋面58、工程给排水工程电气安装工程通风空调安装质量资料技术资料合格合格合格合格合格合格合格合格合格齐全齐全二、质量保证体系质量保证体系示意图 基本要素质量 方案经审批方可实施方案保证人员基本要素质量人员责任保证材料原材半成品保证原材质量保证操作按工艺标准要求操作过程保证机具检测合格后使用机具保证 产 品 质 量实施中优化总结 执行岗位责任制 技术资料保证 熟悉图纸 周检维修保养三、质量保证措施（一)、 施工工艺控制1开工前组织有关的技术人员，认真熟悉图纸，编制单位工程施工组织设计及主要分项、分部工程的施工方案，并报送监理工程师审批。2结合施工图及技术规范，做好施工前技术交底工作，使所有参加施工的人员掌59、握各自工序的施工要点、施工标准及施工方法。（二)、工程材料控制1干拌砂浆、钢筋及其它成品半成品进场必须有出厂合格证，并做材质试验，使用水泥不得超过其有效期。2现场设专人收料，不合格的材料拒收。施工过程中如发现不合格的材料及时清理出场。3建立健全工程材料进场检查制度，加强材料试验、检验工作。工程使用的所有物资入场入库前一律进行验证。验证和检验中发现材料质量证明文件内容有缺项或不合格项目时，该材料按不合格处置，清退出场。4所有入场入库材料在使用前按质量规范要求进行复验和复试。未经复验和复试的材料一律不投入使用。复验和复试材料的数量、内容按国家规范、标准确定。（三)、施工过程控制1在经理部经理、总工60、程师领导下，由专职工程师组成质检部负责质量管理工作。2项目经理部设质检科对本经理部施工项目实施全过程进行质量控制；施工作业队设专职质检员负责全队施工质量检查，班组设旁站员作为工序控制。3建立健全质量保证体系，落实各类人员的职责，确保项目质量目标的实现。4每月由质量管理委员会进行月检查考核，对项目经理部工程质量情况进行考核评分。5施工班组坚持“三检制”，即自检、专检、交接检6在整个施工操作过程中，贯穿工前有交底、工中有检查、工后有验收的“一条龙”操作管理方法。做到施工操作程序化、标准化、规范化，确保施工质量。7确保施工过程、成品、半成品的质量检验等级为优良，并在其接受、使用、安装、交付的各个阶段61、进行标识，防止混用，在需要时能够实现其可追溯性。8 重要材料标识牌标明“合格”、“不合格”、“未经检验”三种状态。9施工过程的事前控制：在组织编制施工组织设计时，确定工程的过程质量管理点，根据质量管理关键部位和关键工序制定质量控制措施。施工前对操作班组进行详细的技术交底，并做好书面记录，履行签字手续。10施工过程中的控制：坚持我公司多年来行之有效的“三检制”和“样板制”，严格控制隐蔽工程验收，基础和主体结构工程的关键部位组织三方联合验收，并以监理验收结论为准。施工中抓质量通病的防治，实行质量否决权。（四)、施工重点、关键点部位的质量控制措施本工程中有关的重点、关键点施工技术上的质量保证措施，详62、前面的施工技术方案内容。对于施工中的重点、关键点部位将组成集团公司级的技术攻关小组，制定快速、可行、必要的技术保证控制措施。（五)、成品保护措施施工前根据阶段，同施工队伍签订书面的成品保护奖惩责任书1运送材料时，门口、拐角部位加设临时护角，保护墙面、水暖立管、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。2根据装修的完成情况，张挂特制的成品保护标志牌。 3抹灰前，对于铝合金料用塑料薄包扎；抹灰时保护墙上的预埋件、电线槽盒等，防止被随意抹死。4门窗等特殊的半成品材料，设置专门的存放库保管。5制定相应的施工顺序，防止成品保护在工序间上的相互干扰。第七部分：文明安全工地管理一、安全生产管理（一)、安全施工目标无63、安全事故，做到“建筑工程安全，施工人员安全和施工影响区域内的安全”。施工现场严格按照城建安管文件执行。（二)、安全生产管理制度1.建立健全安全生产教育和培训制度，坚决贯彻“预防为主，安全第一”的方针，严格执行安全生产制度。2.设专人负责包工队的安全生产管理，未经安全生产培训教育的民工不准上岗。特殊工种持证上岗。3.严禁与施工无关人员进入现场，进入现场的人员戴安全帽。高空作业人员必须系好安全带。4.施工现场悬挂醒目的安全标语，危险部位设警示标志。5.施工现场建立责任区制度，指定负责人，设立标牌。6.一切施工人员要严守安全纪律，正确使用防护用品，严禁违章指挥、违章作业。7.定期进行安全检查，安全管64、理人员佩戴标志牌，经常巡查现场。8.坚决严格施行安全生产奖惩制度。（三)、安全生产技术措施1.脚手架按操作规程支搭。脚手板坚实并固定铺严。立挂安全网，安全网下口兜过脚手板下方后封严。操作人员系安全带，吊勾有防脱钩装置。2、0.5m0.5m以下的孔洞加固定盖板。1.5m1.5m以下的洞口要预埋通长钢筋。1.5m1.5m以上的孔洞，四周设两通护身栏杆，中间支挂水平安全网。3、电梯井口设高度不低于1.2m的金属防护门。电梯井内首层以上每隔四层设一水平安全网，安全网封闭严密。电梯井不得作垃圾通道。4、首层四周支6m宽水平安全网（双层），网底距下方物体表面不小于5m，往上每隔四层固定一道3m宽的水平安全65、网。施工层用立网防护严密，高于作业面1.2m以上。5.首层出入口搭设36m长，宽于出入口两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不少于5cm厚的脚手板。高处作业使用的铁凳、木凳应牢固，两凳间需搭设脚手板，凳间距不得大于2m。6.高处作业严禁投掷物料。7.外用电梯进料平台两侧设护身栏杆，前端设半自动防护门。悬挑平台的悬吊和固定必须牢固实行“双保险”。8.砖块码放高度不超过1.5m。存放水泥等袋装材料严禁靠墙码垛，存放砂、石料严禁靠墙堆放。9.氧气瓶、乙炔瓶要防止暴晒，与明火之间的距离不小于10m。10.木工机械、钢筋加工机械、卷扬机、搅拌机的各类防护装置齐全。外用电梯超高限位器、防护门要齐全。各种钢丝绳磨66、损或断丝不得超过截面的10%。11.现场配电线路不得有老化漏电现象，不得成把拉、满地爬，穿越道路处要有保护。12.配电箱箱体要铁制、门锁齐全；门上要有“电”的红色危险标志，箱内无杂物，箱体要接零保护；木制配电板要包铁皮，带电体不得明露；一闸一机，一只胶盖盖闸只得控制两只以下插座，插座馈出线必须配机应插头。13.移动式机械设备、木工电动工具和手持式电动工具配漏电保护器；漏电保护器合格、可靠；各种机具金属外壳均需接零保护。14.栋号内照明要选用安全电压，安全变压器要放在适当位置，以防雨、防潮。二、文明现场管理（一)、文明工地目标施工现场管理确保市级“文明施工现场”。（二)、场容管理措施1.对进场工67、人进行现场管理知识和经理部现场管理措施教育，每月进行一次，现场每月进行二至三次检查。2.现场设立“一图三牌”；施工区划分责任区，指定负责人，分片包干。3.材料码放，临设布置，严格按照施工总平面图放置，不得乱堆乱放，乱挪用。现场每月进行一次文明施工的综合检查，月评、季评、年评，有奖有罚，促进安全文明施工。4.场容有序，现场机具、材料码放整齐，符合标准要求。5.现场保持清洁，垃圾及时清理，施工渣土及时清运。6.制订成品保护措施，实行管区包干，落实到人。7.生活区和施工生产区要有明确划分。8.楼梯、休息板、阳台等处不得堆放材料和杂物。9拉土车出场前设专人把车上的土拍实，以防遗洒。（三)、施工现场环保68、管理及措施对进场工人进行环境保护知识应知应会教育，每月坚持进行一次。成立环保领导小组，制定目标措施、划分包干区，每月检查评比一次。1防止大气污染1)、施工道路每天打扫两次，施工中溢撒的垃圾及时清理。防止尘土飞扬。2)、楼层施工垃圾严禁下抛，要装袋集中运到楼下；现场设垃圾站，随时清运。2防止水污染1)、施工现场设置沉淀池，污水沉淀后，再排入市政污水管网。2)、地上施工时，布设的外包队伙房下水设置隔油池，定期清陶污渣；再经沉淀池沉淀后才可排至市政排水管网。3)、下水管一律采用防渗水泥砂浆，以防油料渗入地下污染地下水。4)、油库地面抹2cm水泥砂浆，以防油料渗入地下污染地下水。3防止噪音污染1)、合69、理安排施工工期，对施工人员加强文明施工教育，严格执行xx市有关文件及招标文件要求：保证施工作业时间早6：00晚22：00，不超时施工。2)、锯、电刨等强噪音设备，实行全封闭吸声管理措施。3)、施工期间，工作面拟采用防止噪音传播的吸声材料隔音布进行周围全封闭措施。4)、采用低噪声振捣棒。 5)、采用降低噪音对讲机。6)、市政府对噪音污染的管制条例组织施工。（四)、现场材料管理1成立材料管理领导小组，栋号施工队设材料管理员，负责日常管理和限额领料。2管理有分工，有标准，人人明确。3保持分工区域内场地、通路、工具、容器清，不见杂物、“七头”和垃圾。4严格按施工平面图布置，堆放整齐成线。5库用石棉瓦盖70、顶，内抹水泥砂浆，做到防雨、防潮；地面要高出室外地坪，易燃易暴物品要设防火标志，并配备足够的消防器材。6帐卡齐全，手续清楚，及时登卡登账，做到帐、卡、物相符。7材料按计划认真检验规格、质量、数量，作好验收记录。8用料执行限额发料，建全领料发料手续，余料要退库，用料节超奖惩严明，有奖惩措施。9架子、拆模板不准乱扔、乱砸和任意截锯，不准用木料、钢模垫道。10周转材料进场后，实行二次租赁办法进行管理。11使用新材料降低成本，有措施，有落实，有台帐。12在工序及操作区域内实行班组负责制。（五)、环境卫生管理1宣传卫生防病知识，教育职工重视卫生、防病的重要性。2食堂办理卫生许可证，炊事员办理健康证和卫生71、知识培训证，制定卫生达标措施。3环境卫生分片包干，做到及时打扫保持清洁。4厕所卫生每日清理，做到保持清洁卫生，每日不定时冲洗，定期清坑。5生活垃圾及时清运，夏季要定期喷洒灭蚊、虫药。6保证职工和民工队的施工和生活的基本条件。7按照文明安全工地的标准规划和实施环卫、卫生管理。（六)、施工机械、机具管理1所有机械由机械员统一调配管理、统一标识。2各种机械安装调试完，经过经理部安全员、技术员、机械员及机械操作者检查验收合格后，方可正式使用。3各种机械的操作规程牌挂在明显处，明确操作手。4各种机械操作者持上岗证上岗，严禁无证操作。各种机械操作者要经常学习上级颁发的有关规定，严禁酒后上岗。5机械要经常保72、养，定期检查，发现问题及时处理。6要定期为机械操作者进行操作规程、安全使用教育。7用电设施必须有接地保护装置，并保证接地良好。8机械发生故障要由机械员和机械修理员处理，电器部分故障由电工维修，操作者不得自行处理。第八部分：施工现场消防、保卫方案一、消防、保卫服务范围：生产区、生活区、办公室、材料库二、消防安全制度：1消防工作实行“预防为主，防消结合”的方针。2施工现场实行逐级防火责任制，设专职干部一名，全面负责消防安全工作。3施工现场组成一支20人的消防队，并建立值班、汇报、学习、训练制度，发现问题及时纠正解决。4新到的工人必须经过防火安全教育后，才能上岗作业。5消防设施严格按施工平面图布置，73、任何人不得私自改动。6贯彻执行消防法规、规章和消防技术规范。7在职工中开展防火安全的宣传教育，定期进行防火知识教育和灭火技术训练。8进行经常性的防火安全检查，及时制止、纠正违法、违章行为，防止和消除火险隐患。对暂时难以消除的火险隐患，必须采取应急措施，确保安全。9建立防火值班、巡逻制度。10建立实施安全责任制的考核、奖惩制度，奖优罚劣。11现场有明显的防火标志。三、消防安全技术措施：1现场临时用房用砖砌筑，不得使用易燃材料。2使用电气设备符合技术规范和操作规程。3施工作业用火经保卫部门审查批准，领取用火证，方可作业。并与地方消防部门建立密切的联系，定期对经理部人员进行消防知识的学习，提高大家的74、消防意识，保证工地的消防安全。4施工材料的存放、保管符合防火安全要求，易燃材料专库储存。建设工程内不准作为仓库使用，不准积存易燃、可燃材料。5安装电器设备，进行电、气切割作业等，由合格的焊工、电工等专业技术人员操作。6门卫处设专人，全天24小时监控人员进出情况，由安全保卫员专职负责，督促经济民警严格保卫现场安全。7非经施工现场消防负责人批准，任何人不得留宿现场。8施工现场消防器材和设备不得埋压、圈占或挪作他用。冬季施工对消防设备采取防冻保温措施。9施工现场严禁吸烟，吸烟要到吸烟室。10结构内施工照明线路采用36V安全电压。四、现场保卫措施：1施工现场建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要配带值勤标志。2加强对施工队的管理，掌握人员底数，签订治安协议，非施工人员不得留宿现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。3职工宿舍、材料库等易发案部位要指定专人管理，制定防范措施，防止发生盗窃案件。4严禁赌博、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。5现场设48个经警，负责安全保卫工作。6做好成品保护工作，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。7施工现场发生的各类案件和灾害事故，要立即报告公安机关，并保护好现场，配合公安机关做好侦破工作。