1、目 录1.编制依据11.1编制说明11.2适用范围11.3编制资料11.4公司管理体系文件31.5编制综合说明42.工程概况92.1主要概况92.2招标范围92.3工程特点11设计选用材料多11现加工产品多13工期短交叉作业多13质量标准高132.4施工条件142.5项目管理特点及总体要求143.施工部署153.1项目的质量、进度、成本及安全目标153.2施工现场组织机构及专业技术力量153.3分包计划193.4施工流水段的划分194.施工准备214.1技术准备214.2施工条件准备224.3施工用水用电235.施工方案及主要施工方法245.1卫生间聚氨脂涂膜防水24材料及要求24主要机具252、作业条件25施工工艺25质量标准27成品保护措施28应注意的质量问题28质量记录295.2地面石材铺贴29施工工艺流程29施工操作要点295.3复合木地板铺设30施工工艺30操作方法30质量标准325.4地砖地面32材料要求32地砖施工工艺32施工方法32质量标准335.5墙面干挂石材墙面34施工准备34操作工艺36质量标准40成品保护40应注意的质量问题41质量记录415.6裱糊壁纸墙面42施工准备42操作工艺43质量标准465.7乳胶漆涂料墙顶面47施工准备47操作工艺47质量标准485.8瓷砖墙面49施工工艺49施工方法49质量标准505.9实木踢脚安装51木踢脚板安装51质量标准52成3、品保护53应注意的质量问题53质量记录535.10织物软包装饰墙面53软包施工工艺53验收标准545.11木造型墙面55材料要求55主要机具55作业条件56操作工艺56质量标准58成品保护59应注意的质量问题60质量记录605.12镜子墙面60安装工艺流程605.12.2 安装注意事项625.13马赛克墙面62施工准备62工艺流程63操作工艺63质量标准655.14轻钢龙骨纸面石膏板吊顶67施工工艺675.14.2 施工方法67质量标准685.15壁柜、吊柜安装69材料及构配件69主要机具69作业条件69操作工艺70质量标准72成品保护72应注意的质量问题73质量记录735.16木门安装73材4、料产品要求73主要机具74作业条件74操作工艺75成品保护76应注意的质量问题76质量标准775.17电气安装工程78配管78管内穿线80电缆敷设80插座接母线的安装81灯具安装815.17.6 插座、开关等电器用具安装815.18给排水工程82工艺流程:82安装准备82预埋及预制加工82管道安装83阀门及部件安装85支管、卫生器具安装85系统试压86管道冲洗86排水管道试验865.19弱电工程87电气线路敷设87电源设备的安装89弱电系统的接地90综合布线系统925.20消防工程102材料设备要求102消防供水设施的安装施工102自动喷水灭火系统安装103消火栓系统安装1125.21通风空调5、工程115通风安装工程115玻璃棉板风管安装工程117冷冻水管安装123通风与空调系统调试124空调系统联动试运转1265.22装修脚手架及垂直运输设备及其它1266.劳动力安排计划1277.工程投入的主要物资和机械设备情况、主要施工机械进场计划1287.1主要分项工程工程量及进场计划1287.2投入的主要机械设备表1288.工程质量保证体系及措施1298.1质量保证体系1298.2工程质量保证措施1318.3分项工程质量保护措施1389.确保工期的技术组织措施13910.确保环保施工的技术组织措施14210.1控制室内污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施14210.2施6、工现场环境保护措施14311.确保文明施工的技术组织措施14411.1现场文明施工措施14411.2防止扰民及民扰措施14412.确保安全施工的技术组织措施14512.1管理目标14512.2管理组织14512.3管理制度14612.4劳务用工管理14712.5临时用电管理14712.6施工机械管理14912.7消防保卫管理14913.与建设单位的协调配合及互相保护措施15114.紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险措施15615.其它施工技术组织措施16215.1技术管理措施16215.2成品保护方案162木门的成品保护163涂刷顶棚、墙面的成品保护163石材的成品保护164墙面贴面砖的成品保7、护164油漆粉刷的成品保护165地砖地面的成品保护165墙面壁纸的成品保护165厕浴间的成品保护166石膏板吊顶的成品保护167软包墙面成品保护16715.3降低工程成本措施16815.4工程创优计划16915.5分包计划和对分包队伍的管理措施17115.6保修工作的管理措施17616技术经济指标17916.1工期17916.2劳动生产率17916.3质量目标17916.4安全指标17916.5降低成本指标17916.6机械化指标17917.施工总平面布置18018.合理化建议18119.附表1821.编制依据1.1编制说明本施工组织设计根据*东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”8、)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程而编制，本施工组织设计是规范和指导该标段工程从施工准备到该室内装修工程竣工验收过程的综合性技术经济文件；为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制定本组织设计,本工程装修较复杂，装修材料多，必须协调配合好。1.2适用范围本施工组织设计适用*东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程施工。1.3编制资料1.3.1 *东区住宅及配套、公建9、项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程招标文件。序号图纸编号图纸内容出图时间1装修施工图/2009.92给排水施工图/2009.93电气施工图/2009.9*东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程装修施工图纸；*东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程装修材料样板；1.3.4行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。序 号名 称编号1建筑防水工程技术规范（修订版）2住宅工程质量分户验收管理规定（2006）3高级建筑装饰工程质量验收评定标准DBJ/T01-210、7-20034家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-20035北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定DBJ01-612-20026北京市建筑装饰装修工程设计制图标准DBJ01-613-20027室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-20088室内空气质量标准GB/T18883-20029工程测量规范GBJ50026-9310混凝土质量控制标准 GB50164-9211火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200712砌体工程施工质量及验收规范GB50203-200213混凝土结构工程施工质量及验收规范 GB50204-200214钢结构工程施工质量验收规11、范 GB50205-200115建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200216建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200117建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）GB50222-9518建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200219通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200220建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200121建筑电气工程施工质量验收统一标准GB50303-200222民用建筑、室内环境污染控制规范（2006版）GB50325-200123住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200124建设工程文件归档整理12、规范GB/T50328-200125建筑内部装修防火施工及验收规范GB50351-200526住宅性能评定技术标准GB/T50362-200527住宅建筑规范GB50368-200528绿色建筑评价标准GB/T50378-20061.4公司管理体系文件序号类别名 称编 号1企业管理手册0012企业文件控制程序0023企业法律法规与其它要求控制程序0034企业记录控制程序0045企业基础设施控制程序0056企业产品实现的策划控制程序0067企业环境因素识别与评价控制程序0078企业信息交流控制程序0089企业物资采购评价控制程序00910企业工程供方控制程序01011企业生产和服务质量过程控制程13、序01112企业运行控制程序01213企业标识和可追溯性控制程序01314企业产品防护控制程序01415企业监视和测量装置控制程序01516企业过程的监视和测量控制程序01617企业进货检验和试验控制程序01718企业过程产品的检验和试验控制程序01819企业产品最终检验和试验控制程序01920企业不合格及不符合控制程序02021企业纠正措施控制程序02122企业预防措施控制程序02223企业施工过程安全管理程序02324企业消防管理程序02425企业易燃易爆危险品的管理程序02526企业劳动保护用品管理程序0261.5编制综合说明1.5.1综合说明首先，本公司通过认真学习研究投标文件、图纸资14、料，踏勘施工现场，对本公司施工范围，施工特点以及招标标准有了进一步的理解。本公司有充分信心按质量确保达到合格工程，提前完成公司的施工任务。以投标日起，本公司将按ISO9001、IS01400、OHSAS18001体系要求做好投标工作。深化施工方案，编制详细的作业计划，以本公司管理优势，着手拟定适合本工程的各工种作业队伍，编制施工方案，确保一旦中标，立即能全面进入项目管理中。1.5.2施工组织设计的编写指导思想：1.5.2.1本施工组织设计是针对*东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程编制的。1.5.2.2本施工组织设计由本公司拟担任本项目的15、项目经理编制，由公司总工程师审核批准后，才用于本次投标工作。1.5.2.3本施工组织设计作为竞标文件，供业主及有关部门投标进行参考，本公司中标后作为施工管理的技术性文件，是施工全过程工作的依据。本公司将按本施工组织设计中制定的施工方案进行施工（工期进度、主要项目施工方法、经济技术指标、质量目标），接受招标方的监督，中标后将根据现场施工的需要，对一些部分作出相应的调整变更，在报请业主审批同意后，进行施工。1.5.3本施工组织设计主要内容：1.5.3.1本施工组织设计主要由工程分析、施工整体布置、施工保障、管理措施、各种计划技术指标等组成：1.5.3.2工程总体概况中对本次投标工作主要内容的简单介16、绍，包括工程的主要特征，业主招标要点，及本次投标活动中工期、质量、施工管理将要达到的目标。1.5.3.3在施工整体布置中针对投标目标从施工组织上的整体策划，并制定详细的作业安排及施工进度计划及本工程所需调动的人，财，物等计划。1.5.3.4在施工主要特点中详细的论述本工程拟采用的工艺工法，质量保证，重点、难点等关键点的，及拟采用的新技术，新工艺，施工技术工艺及工程重点，难点和解决方案，质量保证措施。1.5.3.5在管理措施中重点阐述为实现工期、质量、文明生产等目标将在施工过程中、施工竣工后而采取的各种管理措施，管理方法在各种计划技术指标中对如何实现本次工程的工期，质量目标的各种计划技术指标进行17、综合论述。1.5.4进度控制说明一般讲影响施工工期的因素很多，根据目前掌握的情况分析，影响本工程施工进度比较突出的因素有：社会化设计自身的进度和审核批准进度，材料确认进度，施工面能全面铺开并保持连续施工，工艺工法可行性，施工难点、重点能否解决，针对以上情况，一旦中标，项目管理着重抓以下几项工作：1.5.4.1确保社会化设计进度和审核批准进度。方法是集中公司优秀设计师，研究原设计方案、把握原设计基调和设计风格，编制每一部位的设计要求和目标，再组织一批具有丰富施工经验的设计师，根据要求和目标，提出符合现场实际情况的设计方案，在设计要求和目标提出审核批准后，再送甲方、监理公司审核。争取一次通过设计审18、核。1.5.4.2为材料能尽早订购作充分准备。其中包括根据施工进度缓急程度，制定需设计确认析材料确认计划表，可能多地向设计提供认样时间。1.5.4.3在材料送审的同时，做好材料订购的准备工作，以便一旦设计确认后，马上能进行订购，缩短材料采购周期。1.5.4.4做好劳动力动态调动工作，做好安装和装饰的配合工作，确保整个施工操作面全面铺开并保持连续施工。1.5.4.5将材料进场计划送交业主，并用醒目的标记注明材料最迟进场时间。1.5.4.6制定有效的确保整个工程进度的详细措施。1.5.5质量控制说明在质量方面，针对本工程实际情况，重点抓好以下几项内容：1.5.5.1本工程的地面自流坪，地毯，乳胶漆19、石膏板吊顶工程量大，对装饰整体效果影响大，其施工质量的好坏，对本工程质量的影响很大。因此，将地面石材、石膏板造型吊顶及乳胶漆、墙面石材、拉丝不锈钢踢脚、木作造型、审看间及配音间的隔音的施工质量作为本工程质量的重点控制点。本工程墙地面地砖施工质量控制，主要抓地面石材的表面平整度及接缝的处理。石膏板吊顶的龙骨，石膏板面层及面层乳胶漆工程量大，是本次装修工程质量控制的重点。1.5.5.2在精致上下功夫。装饰施工的难度和精华不在施工大面上，而是反映在各个细技末节之中，为达到高档、细致的做工，以公共部分电梯厅及大厅的施工为主线。本工程石材地面、石膏板、壁纸、石材工程量占大部分，因此，在材料采购管理、工20、艺要求、施工监督上要特别加强管理，确保墙地砖及石材地面、石膏板、壁纸、石材墙面以及其它工艺的细部都做精致。通过抓细部施工，提高整个装饰的整体效果和档次。1.5.3相关配合相关方配合是高效率高质量完成工程的重要环节。针对本工程的特点，重点抓好以下几方面的协调配合：1.5.3.1装饰与安装单位的配合，重点抓作业面的配合，在施工前，相互递交相关作业计划，提供专业平面布置图，绘制天棚综合叠加图，经业主、设计方平衡认可达成一致后，再编制专业交叉作业计划，按计划实施施工过程。1.5.3.2装饰与监理配合重点是抓进场后将进度计划提交监理，以便监理能根据计划监理计划，重要验收必须在2天前以书面形式通知监理，让21、监理作好安排。1.5.3.3装饰与业主、设计配合重点抓材料确认，深化节点图的认可，装饰单位积极向设计，业主提供材料样品和节点图，为业主设计出谋划策。2.工程概况2.1主要概况序号项 目内 容1工程名称2建设地址3招标人4工程建设规模13.3万平方米5招标方式邀请招标6设计单位7工程性质8资金来源9合同形式固定总价合同+变更洽商10工期2009.10.8-2009.12.30(84天)11工程规模13.3万m213质量要求合格2.2招标范围本工程招标范围：*2#3#5#6#7#8#9#号楼A1、A2、B1、B2、D1、D2、E1、E2、E3室内精装修及相应水、电安装工程，具体内容包括以下分项工程22、项目并满足招标文件要求：2.2.1甲方直接分包工程范围：橱柜（包括地柜、吊柜、台面、洗菜盆、水龙头、油烟机、消毒柜、燃气灶）制作安装；入户门（包括门框及门扇、合页、执手锁等五金）的制作与安装、空调机组（大户型）及系统的制作安装。甲方指定分包项目（签定三方协议）：实木复合地板（制作与安装）、淋浴房（12mm钢化玻璃、五金件、挡水条等内容的制作与安装）、衣柜的制作与安装、油漆工程）、水盆柜（台面及挖空、柜体、上下挡水板等制作与安装）。甲供主材（甲供、乙方施工）：石材、室内门及门套、窗套及贴脸线条、木踢脚线、卫生洁具及龙头、卫浴小五金。2.2.4甲方认质认价（甲方指定、乙方购买并施工）材料：壁纸、瓷23、砖、马赛克、开关面板及灯具、排风扇。2.2.5甲方认价材料：浴室镜、装饰镜、软包布、墙面线条、镜框线、涂料、给水管路铺设。2.2.6其它内容：2.2.6.1所有设备、材料的合理损耗、保修及保修期内的正常替换，均由承包单位免费提供。2.2.6.2上述全部工作均包含相应的试验及验收等工作。2.2.6.3负责为保证工程正常施工必须办理的各种手续和对外协调工作，并协助招标人处理对外协调工作。2.2.6.4招标人负责在工程施工范围用地范围提供工程临时用水接驳位置、临时用电接驳位置、临时排水接驳位置。2.2.7招标人有权对施工范围进行更改。2.2.8招标人有权对材料供应范围调整。2.3工程特点2.3.1设24、计选用材料多2.3.1.1本工程天棚装修主要材料为石膏板造型吊顶面饰乳胶漆及石膏角线等。2.3.1.2本工程墙面装修主要为干挂石材、壁纸、卫生间墙砖石材、马赛克及墙面镜子，石材窗台板及客厅部分软包。2.3.1.3本工程地面装修主要石材地面，实木复合地板；厨房地砖。以上材料作法确定了本工程的室内装饰工程以地面石材，复合木地板，厨房地砖为主的地面装修；墙面壁纸，干挂石材，乳胶漆、厨房墙砖；顶棚石膏板吊顶。具体作法见下表：装修工程装饰作法表部位天棚作法地面作法墙面作法玄关1、纸面石膏板吊顶、刮腻子、刷特效漆。2、天花石膏装饰线1、玄关宝金米黄石材、30黑金花米黄石材波打线、世幻米黄石材拼花、世纪米黄25、踢脚线2、100宽紫罗红过门石1、墙面壁纸2、马赛克装饰墙面3、100宽世纪米黄装饰线、门套线4、墙面大芯板制作灯槽客厅1、纸面石膏板吊顶、刮腻子、刷特效漆2、天花石膏装饰线3、暗窗帘盒、灯带1、800*800世纪米黄石材2、南斯拉夫白、30黑金花米黄石材波打线、宝金米黄石材拼花、世纪米黄踢脚线3、宽紫罗红过门石1、墙面壁纸2、密度板衬板70*70车边镜装饰线3、干挂世纪米黄石材墙面、大芯板制作灯槽4、布艺软包墙面5、世纪米黄装饰线及门套线餐厅1、纸面石膏板吊顶、刮腻子、刷特效漆2、天花石膏装饰线3、暗窗帘盒、灯带1、世纪米黄石材2、30黑金花米黄石材波打线、宝金米黄石材拼花、世纪米黄踢脚线326、紫罗红过门石1、樱桃木饰面推拉门2、印花镜子墙面3、墙面壁纸4、紫罗红石材窗台板、樱桃木实木装饰线5、实木贴面包门窗套厨房1、纸面石膏板吊顶、刮腻子、刷特效漆2、天花石膏装饰线1、300*300仿石材地砖2、宝金米黄石材波打线3、紫罗红过门石1、200*300墙砖主卧室1、纸面石膏板吊顶、刮腻子、刷特效漆2、天花石膏装饰线1、实木复合地板、实木踢脚线1、樱桃木饰面木门、实木贴面包木门窗2、墙面壁纸、实木装饰线3、紫罗红石材窗台板、下樱桃木实木线条主卫生间1、防水石膏板吊顶、刮腻子、刷特效漆2、天花石膏装饰线1、世纪、宝金米黄石材地面、30mm黑金花石材波打线2、聚氨脂涂膜防水3、紫罗红过门石27、1、樱桃木饰面木门2、20宝金米黄石材墙面3、马赛克墙面4、黑金砂浴缸台面5、墙面壁纸6、浴室镜7、嵌入式壁龛8、宝金米黄石材装饰线更衣间1、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、刮腻子、刷特效漆2、天花石膏装饰线1、实木复合地板2、紫罗红石材过门石1、樱桃木饰面木门2、墙面壁纸次卧室1、纸面石膏板吊顶、刮腻子、刷特效漆2、天花石膏装饰线3、木制暗窗帘盒1、实木复合地板、实木踢脚线1、樱桃木饰面木门、实木贴面包木门窗2、墙面壁纸、实木装饰线3、紫罗红石材窗台板、下樱桃木实木线条次卫生间1、世纪、宝金米黄石材地面、黑金花波打2、紫罗红石材过门石3、聚氨脂防水1、世纪米黄石材墙面2、马赛克墙面3、浴室镜、毛巾杆28、2.3.2现加工产品多此种货品的货期是关系能否完成工期目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划。2.3.3工期短交叉作业多本工程交叉作业主要体现在各房间内装修材料品种多，石膏板吊顶、墙面干挂石材，壁纸墙面、木地板等，所以本工程要考虑好各种饰面作法的先后顺序，各装修面是否相互影响，同时本工程装修工作量大，要在合同的工期内完成既定的进度和高质量目标，必须在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施工的方式才可能实现，同时为施工协调，安全防范，成品保护带来很大的困难，我公司将精心设计、29、周密计划、有效管理来保证这一目标的实现。2.3.4质量标准高本工程要确保达到合格标准，在管理上坚持技术先行，质量第一的原则，在内装饰工程施工开始前，制定相应的质量计划和创优计划，将质量目标分解到每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性。在我公司合格分包分供方名册中以招投标的方式优选分包分供方，在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成品保护方案，将我们双手完成的精品工程交到建设单位手中。现场已具备施工条件，且交通便利。2.4施工条件2.4.1各楼分别由建设单位提供水电源各3处。2.4.2现场不提供住宿与办公场所。2.5项目管理特点及总体要求2.5.1本工程属精30、装修工程，同时需要与水电施工进行协调配合，施工队伍多，材料品种多，需要与各施工单位进行协调配合，各工种穿插作业，管理难度大，因此需要组织健体的管理体系及强有力的管理制度，把每一个细节管理到位。2.5.3本工程工期紧张，总工期为84日历天，每天投入的劳动力平均在350人左右，高峰时达360多人。2.5.4本工程质量标准要求达到合格标准。因此对每个分项工程要精益求精，严格控制质量。2.5.5总体施工要求是首先要配备足够的施工人员，确保工程按期交工，并在有条件的情况下争取提前完成。同时要严格按照国家验收合格质量标准进行检查验收，争创优质工程为目标，组织一个强有力的管理班子，层层控制，精益求精。最终交31、给业主一个满意的工程。3.施工部署3.1项目的质量、进度、成本及安全目标本工程质量要达到合格标准，本工程计划工期84日历天,开工日期为2009年10月8日，竣工日期为2009年12月30日，本工程要求合理组织施工进行流水作业，不窝工，通过材料、人员、机具、先进的管理方法控制工程成本，预期降低成本为1%。本工程施工中不能发生任何一起重大安全事故，小的事故也要杜绝。3.2施工现场组织机构及专业技术力量3.2.1针对*东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程，我公司将以建设单位、设计单位的要求为准，快速、优质地完成精装修工程。为此我公司选派技术好、32、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。3.2.2为强化管理，项目部下设：工程管理部、技术部、 物资部、工商务部、机电部及行政管理部。3.2.3岗位职责3.2.3.1项目经理职责(1)在总经理的领导下,会同有关部门协商组建项目经理部。(2)贯彻实施公司质量方针和质量目标,领导本工程项目进行策划,制定项目质量目标和项目经理部管理职责,确保质量目标的实现。(3)负责组织各种资源,完成本次项目施工合同,对工程质量,施工进度,安全文明施工状况予以控制。(4)负责对一般质量事故的调查,评审和处置。(5)领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交,参加工程竣工验收交付工作,并对存在问题予以整33、修。(6)以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权,对总经理负责。3.2.3.2项目总工程师职责(1)负责组织本项目质量策划,组织编制质量计划并按规定报批,主持建立项目质量保证体系,将项目质量管理目标分解到各部门,班组和岗位,并对实施情况进行检查监督。(2)负责组织图纸会审,技术交底和质量计划的交底工作。(3)负责组织贯彻技术规程,规范和质量标准,认真贯彻实施各项管理制度和相关程序,对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。(4)负责文件和资料的管理工作,确保现场使用的文件均为有效版本,指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作,确保34、质量记录的完整性,准确性和可追溯性。(5)定期召开质量例会,并及时向公司主管部门反馈质量信息。(6)负责审批本工程项目的紧急放行和例外放行报告。(7)负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核,认真制定纠正和预防措施。(8)负责检验和试验人员,仪器设备的配备和管理工作。(9)领导新技术,新材料,新工艺的开发应用和本项目的培训工作,开展QC小组活动。(10)领导本项目质量评定和竣工交验及刨优计划工作。3.2.3.3施工部职责(1)确保施工过程按照质量体系文件要求进行。(2)负责工程施工,工程质量和现场文明施工的控制。(3)负责对不合格品的纠正措施的实施。(4)负责对工人进行技能,安全,质量的35、教育和培训。(5)负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。3.2.3.4技术部职责(1)贯彻执行公司质量方针和质量目标。(2)负责项目经理部文件和资料控制工作。(3)参加质量事故调查和分析,制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证。(4)参加图纸会审工作,及时将设计变更内容标识在图纸上。(5)负责编制施工技术方案和作业指导书,并向操作规程人员交底。(6)负责质量记录的收集,整理,标识,归档,保管和移交工作。3.2.3.5质安部职责(1)贯彻执行公司质量方针和质量目标。(2)负责施工过程的检查,验收和质量评定,并按将质量检查结果上报工作部。(3)负责现场施工安全教育,安全检查并作好36、记录。(4)负责质量记录的收集,整理,移交工作。(5)参加一般质量和安全事故的调查评审,并负责上报有关材料。3.2.3.6物资部职责(1)编制物资采购申请计划。(2)负责项目分管物资的采购工作。(3)负责进场物资的验收,搬运,贮存,标识保管保养,发放工作。(4)负责贮存物资检验和试验状态和标识工作。(5)负责物资验证的各种质量证明文件的收集,分类整理和移交。(6)搞好部门间协作,做好材料和工具的使用管理工作。(7)及时向有关部门提报物资报表。3.2.3.7材料员职责(1)负责对进场所有物资进行验证,并对物资数量和外观质量进行检验。(2)对必须检验和试验的材料,通知试验人员抽样送检。(3)做好原37、材料,成品和半成品的标识和状态标识,并随时检查,保护标识。(4)负责物资的堆码,贮存,保管和发放工作。(5)负责现场周转材料,工具的使用管理工作。3.2.3.8预算部职责(1)贯彻执行质量方针和质量目标,执行质量体系文件。(2)配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。(3)负责对工作分承包方和劳务分承包进行评价,并从合格工程分承包方名录和合格劳务分承包方名录中选定合格分承包方。(4)按时完成工程验工和预,决算工作。3.2.3.9项目安全质量检查工程师职责(1)贯彻执行公司安全,质量方针和目标,执行安全,质量体系文件。(2)负责工程项目施工安全,质量检查,监督,评38、定和验收工作,并负责定期上报安全,质量报表。(3)参加安全,质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。(4)负责安全,质量记录的编写收集整理和归档。3.3分包计划本工程消防工程及家具工程为分包，其它不考虑项目分包，只考虑劳务分包，选择有实力的劳务队进行装修作业。3.4施工流水段的划分3.4.1*东区住宅及配套、公建项目用地1组团项目(也称“*”)2#3#5#6#7#8#9#楼精装修工程依据现场的实际条件和土建交接时间，精装修工作量、工期、劳动力等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理安排施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线。本工程采用交叉流水施工方39、法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。3.4.2本施工工程计划按施工层划分为按三个施工段进行。3.4.3在本工程中装饰、水、暖、电同时进行，在多工种立体交叉施工中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要求，在施工前我方将按各工序穿插施工的需要，以施工总进度计划为依据，排定施工进度网络计划图，作为施工流程的指导。3.4.3.1在各工序开始前，作到样板先行，经监理、建设单位、设计单位验收后方能进行大面积施工。3.4.3.2所有需委托厂家的半成品根据施工需要提前加工，加工周期必须严格控制，杜绝延长工期。3.4.340、.3各层施工中注意装饰与电梯设备施工的工序协调，先门口，后墙面，先吊顶，后地面，保证各工种接口处理一次成活；吊顶面板安装前作好设备隐藏工作，同时作好成品保护，确保工期。3.4.3.4分段施工中，16层卫生间先作好设备管道安装，再做防水，作好防水保护层后方能进行吊顶和面层材料施工，每一道工序必须向下道工序进行成品保护和交接，有效避免工序安排不当和交叉作业损坏。3.4.3.5 所有材料采购都必须根据施工图纸提前对材料进行选型定货，绘制施工节点详图。3.4.3.6水、暖、电气安装工程提前进行，原设计需要修改的部位，由专业工程师同设计单位办理变更洽商，最短时间内办理变更，避免延误室内装修工程的施工。341、.4.3.7为保证工期，各项湿作业应提前进行， 各房间可同时交叉作业，各层的吊顶、墙面、地面可与各层卫生间的吊顶、墙面、地面穿插交叉进行。4.施工准备4.1技术准备4.1.1装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审认真学习施工图纸，了解设计意图，配合建筑单位绘制施工图大样，消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。4.1.2对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计。4.1.3编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图、施工规范、质量标准、操作规程作为组织施工的指导文件，完善施工组织设计，进行施工方案42、和详细的技术交底。4.1.4计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系以及施工计划。安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经建设单位审核后进行招标定货。4.1.5技术工作计划施工方案的编制根据图纸要求，按照国家规范，结合本工程的特点，提前做出 重点分部分项工程的施工方案。分部分项工程施工前，写好技术交底，交底中的内容要明确，细致。在施工过程中对方案、交底实施进行检查。施工方案编制计划见下表。施工方案编制计划序号施工方案名称负责编制人审批人编制时间1石材墙地面施工方案技术员工程师2地坪漆施工方案技术员工程师3石膏板吊顶施43、工方案技术员工程师4墙地面地砖施工方案技术员工程师5造型墙面及细木工程施工方案技术员工程师6地面地毯施工方案技术员工程师7试验方案技术员工程师8涂料墙、顶施工方案技术员工程师9零星装饰施工方案技术员工程师10灯具安装施工方案技术员工程师11资料目标设计技术员工程师12样板间计划技术员工程师13装修脚手架施工方案技术员工程师14冬期施工方案技术员工程师4.2施工条件准备4.2.1施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排办公区、库房等，安排工人食宿、准备施工机具、材料等。根据原图纸、新的建筑图及施工现场的实际情况进行施工布署。4.2.2为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等44、现象，应具备以下条件：.根据中标通知书和工程施工合同的有关条款施工；4.2.2.2由我公司供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场；4.2.2.3材料需加工订货的成品、半成品根据施工进度计划逐项落实；4.2.2.4建安工程基本完成各类管件调试。如：消防、给排水空调、强弱电系统均调试完毕，屋面及室外装饰工程已基本完成使内装饰工程可满足封闭施工。4.3施工用水用电4.3.1施工用水本工程在精装修期间主要用水的工序有：消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖、瓷砖、石材 、墙面天花工程分项。要求建设单位将施工用水水源提供至各楼层。本工程水源可就近获得。4.3.2施工用电考虑工程的总体工期现场施工条件和现45、场工程工期紧迫的特殊情况，我公司将木制品和石材加工都安排在工厂加工完成后再运到工地安装（组装），尽量减少工地的施工用电。要求由建设单位将施工用临时用电接至各楼层，从楼层配电箱住下接的临时照明及施工用电电源由我司提供和接驳。每层提供的施工用电量为不少于15kW。现场施工用地拖、行灯配制数量为行灯：50条 ；地拖：50条。5.施工方案及主要施工方法5.1卫生间聚氨脂涂膜防水5.1.1材料及要求 5.1.1.1聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复验以下技术性能。聚氨酯防水涂料，以甲组份及乙组份桶装出厂；甲组份：异氰酸基含量以3.50.2%为宜。乙组份：羟基含量以0.70.1%为46、宜。两组份材料应分别保管，存放在室内通风干燥处，贮期甲组份为6个月，乙组份为12个月，使用时甲组份和乙组份料按11的比例配合，形成聚氨酯防水涂料，技术性能指标如下：固体含量：93%抗拉强度：0.6MPa延伸率：300%低温柔度：在-20绕20mm圆棒无裂纹耐热度：80不流淌不透水性：0.2MPa干燥时间：16h5.1.1.2辅助材料：(1)磷酸：用于做缓凝剂(2)二月桂酸二丁基锡：用于做促凝剂。(3)二甲苯或醋酸乙酯：用于稀释和清洗工具。(4)水泥、325号普通硅酸盐水泥，用于配制水泥砂浆抹保护层。(5)中砂：圆粒中砂，粒径23mm，含泥量不大于3%；用于配制水泥砂浆抹防护层。5.1.2主要机47、具5.1.2.1电动机具：电动搅拌器。5.1.2.2手用工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧秤、消防器材等。5.1.3作业条件5.1.3.1地下防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，在地下水位较高的条件下涂刷防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层操作标高以下300mm，并保持到防水层施工完。5.1.3.2涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。5.1.3.3涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。5.1.3.4涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施48、工，施工的环境温度不应低于5，操作时严禁烟火。5.1.4施工工艺5.1.4.1工艺流程：基层清理涂刷底胶涂膜防水层施工做保护层5.1.4.2基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。5.1.4.3涂刷底胶（相当于冷底子油）：(1)底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以11.52的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。(2)底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。5.1.4.4涂膜49、防水层施工：(1)材料配制：聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以11.50.3的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌35min，至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。(2)附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。(3)涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无50、残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量为1.5kg/m2。(4)涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。(5)涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。(6)稀撒石碴：在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2mm的石碴，加强涂膜层与其保护层的粘结作用。5.51、1.4.5涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适宜形式，一般抹水泥泵浆。平面可浇筑细石混凝土保护层。5.1.5质量标准5.1.5.1保证项目：(1)涂膜防水材料及加层玻璃布性能必须符合设计和有关标准规定。并有产品合格证、试验报告。(2)涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。5.1.5.2基本项目：(1)涂膜防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。(2)附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。(3)聚氯酯涂膜防水52、层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。(4)涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。5.1.6成品保护措施5.1.6.1穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变位。5.1.6.2已涂好的涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层受损坏，造成渗漏。5.1.7应注意的质量问题5.1.7.1气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理53、，防止涂膜破坏造成渗漏。5.1.7.2起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。5.1.7.3涂膜翘边：防水层的边沿、分项刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。5.1.7.4破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。5.1.8质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：5.1.8.1防水涂54、料应有产品合格证、现场取样复试资料。5.1.8.2隐蔽工程检验资料及质量检查评定资料。5.2地面石材铺贴5.2.1施工工艺流程基层清理弹线试拼编号刷水泥浆结合层铺砂浆铺花岗石块灌缝、擦缝打蜡。5.2.2施工操作要点基层处理：将楼面的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘在楼面上的砂浆并清扫干净。弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制花岗石的位置，十字线可以弹在楼地面上，并依据墙面+50cm线，找出面层标高在墙上弹好水平线，注意与楼面层高一致。试拼：正式铺设前对花岗石板块应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后编号排列码放整齐。刷水泥浆结合层：在铺砂浆之前再次将楼地面清扫干净，然后用喷壶洒水湿55、润，刷一层素水泥浆（水灰比0.5左右，随刷随铺砂浆）。铺贴：按照试拼的编号，依次铺砌。铺前应将板预先浸湿晾干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤直接敲击花岗石板）振实砂浆至铺设高度后，空虚之处应用砂浆填补，然后正式镶铺。板块之间接缝要严，一般不留缝隙。接缝：在铺砌后12昼夜进行灌浆擦缝。根据石材颜色选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成11稀水泥浆。用浆壶徐徐灌入石材块之间缝隙（分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝隙喂灰。灌浆12小时后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。养护：待地面铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程56、中的水分蒸发，增强石板与砂浆的粘结牢固，保证地面铺设质量，养护期一般35d，在养护期间应禁止踩踏过车。清洁上蜡：在完工后做成品保护工作之前，做一次清洁和上蜡工作，最后交工前再做清洁上蜡。5.3复合木地板铺设5.3.1施工工艺清理基层弹线铺泡沫底垫试铺刷胶铺板轻擦板面安装踢脚板。5.3.2操作方法5.3.2.1清理基层。地面必须干净、干燥、稳定、平整、达不到要求应在安装前修好。5.3.2.2弹线。复合木地板一般采取长条铺设，所以在铺设前应将地面四周弹出垂直线，作为铺板的基准线，基准线距墙边8-10mm。5.3.2.3铺泡沫底垫。泡沫底垫是符合木地板的配套材料，一般规格为3.3mm*1000mm（57、厚*宽）的卷材，按铺设长度裁切成块，比地面略短1-2cm，留作伸缩缝。底垫拼缝采用对接（不能搭接），留出2mm伸缩缝。5.3.2.4试铺。为了达到更好的效果，一般将地板条铺成与窗外光线平行的方向，在走廊或较小的房间，应将地板块与较长的墙壁平行铺设。先试铺三排不要涂胶。排与排之间的边长接缝必须保持一条直线，所以第一排一定要对准墙边弹好的垂直基准线。地板块间的短接头相互错开至少20cm。第一排最后一块板裁下的部分（小于30cm的不能用）作为第二排的第一块板使用，这样铺好的地板会更强劲、稳定，有更好的整体效果，并减少浪费。5.3.2.5刷胶、铺板。复合木地板不与地面基层及泡沫底垫粘贴，只是地板块之间58、用胶粘结成整体。所以第一排地板只需在短头结尾出的凸榫上部涂布足量胶，轻轻使地板块榫槽到位。结合严密即可，第二排地板块需在短边和长边的凹榫内涂胶，与第一排地板块的凸榫粘结，用小锤隔着垫木向里轻轻敲打，使两块板结合严密、平整、不留缝隙。板面余胶，用湿布及时清擦干净，保证板面没有胶痕。每铺完一排板，应拉线和用方尺进行检查，以保证铺板平直。地板与墙面相接处，留出8-10mm缝隙，用木楔子卡紧，地板块粘结后，24小时内不要上人，待胶干透后把木楔子取出。5.3.2.6安装踢脚板。5.3.3质量标准5.3.3.1主控项目(1)木地板面层所采用的材质和铺设时的木材含水率必须符合设计要求。(2)面层铺设应牢固；59、粘结无空鼓。5.3.3.2一般项目(1)木地板面层应无明显刨痕和毛刺等现象；图案清晰、颜色均匀一致。(2)面层缝隙应严密；接头位置应错开、表面洁净。(3)踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致。木地板面层的允许偏差应符合建筑地面工程施工质量验收规范7.1.7 的规定。5.4地砖地面5.4.1材料要求地砖的品种、规格符合设计要求。5.4.2地砖施工工艺基层处理抹底层砂浆弹线、找规矩铺砖拨缝修整勾缝、养护。5.4.3施工方法5.4.3.1基层处理：先将混凝土楼面上的污物等清理干净，如基层有油污，应用10%的火碱水刷洗干净后，用清水冲洗碱液，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净，避免杂质影响强度。 5.60、4.3.2水泥砂浆打底：在清理好的基层上，浇水渗透，并撒素水泥面，用扫帚扫匀：从墙上500mm水平线下返至底灰上皮标高，抹灰饼；房间中每隔一米左右冲筋一道，用1:3水泥砂浆根据冲筋标高， 将砂浆摊平、拍实并用小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大扛检查其平整度，用木抹子挫平。5.4.3.3找规矩、弹线：从房间纵横两个方向排好尺寸，根据确定好的砖数，在地面上弹出纵横两个方向的控制线，约每隔四块砖弹一条控制线，并严格控制方正和对称。5.4.3.4铺砖：地面先洒适量的水；施工前地面撒上水泥粉；并用扫把轻扫均匀，以增加地面层与水泥砂浆的黏着；开始贴第一排基准面，每次1的面积，干式水泥砂下料后用木61、镘刀抹平； 瓷砖置放于抹平的水泥砂上，以木槌槌平，经水平仪确认后，再挖起瓷砖检视吃浆的纹路，如无饱满，再补泥砂。拨入土膏水（水泥/海菜粉、水）使干式水泥砂起水化作用。再放上刚刚已合好的瓷砖，以木槌槌平，再以水平仪确认平度，即完成100%水平的贴法；铺设时，从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为筋，拉线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。不足整块的应用在边角处。每贴一排则先用软布或海绵清洗瓷砖表面。5.4.3.5填缝：第二天用1:1 水泥砂浆填缝，要求填缝密实、平滑，余灰清理干净（禁止使用黑泥及有色料之填缝剂）。表面清洗干净后，立即铺盖瓦楞板，以防在木工、油漆等施工中不破坏表面62、。5.4.3.6养护：完工24h后，铺干锯末常温养护，7d后方准上人。质量标准5.4.4.1主控项目(1)面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。(2)面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。5.4.4.2一般项目(1)层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。(2)面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。(3)踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。(4)楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条顺直。(5)面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水；63、与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。(6)砖面层的允许偏差应符合建筑地面工程施工质量验收规范的规定。5.5墙面干挂石材墙面5.5.1施工准备 5.5.1.1材料要求：(1)石材：根据设计要求，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制、检查其抗折。抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。(2)合成树脂胶粘剂：用于粘贴石材背面的柔性背衬材料，要求具有防水和耐老化性能。(3)防水胶泥：用于密封连接件。(4)防污胶条：用于石材边缘防止污染。(5)嵌缝膏：用于嵌填石材接缝。(6)罩面涂料：用于大理石表面防风化、防污染。(7)膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固64、定的各种设计和安装所需要的连接件的质量，必须符合要求。5.5.1.2主要机具台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、力矩扳手、开口扳手、嵌缝枪、专用手推车、长卷尺、盒尺、锤子、各种形状的钢凿子、靠尺、铝制水平尺、方尺、多用刀、剪子、勾缝溜子。铅丝、弹线用的粉线包、墨斗、小白线、笤帚、铁锹、开刀、灰槽、灰桶、工具袋、手套、红铅笔等。5.5.1.3作业条件(1)检查石材的质量、规格、品种、数量、力学性能和物理性能是否符合设计要求，并进行表面处理工作。(2)处理结构基层，并作好隐预检记录，合格后方可进行安装工序。(3)水电及设备、墙上预留预埋件已安装完。垂直运输机具均事先准备好。(4)门窗已安装完毕，安装65、质量符合要求。(5)对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施、质量要求和成品保护，大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。5.5.2操作工艺5.5.2.1工艺流程：清理结构表面结构上弹出垂直线大角挂两竖直钢丝工地收货挂水平位置石料打孔背面刷胶贴柔性加强材料支底层板托架放置底层板用其定位调节与临时固定灌M20水泥砂浆结构钻孔并插固定螺栓镶不锈钢固定件用胶粘剂灌下层墙板上孔插入连接钢针将胶粘剂灌入上层墙板的下孔内临时固定上层墙板钻孔插入膨胀螺栓镶不锈钢固定件镶顶层墙板嵌板缝密封胶饰面板刷二层罩面剂5.5.2.2工地收货：收货要设专人负责管理，要认真检查材料的规格、型号是否正66、确，与料单是否相符，发现石材颜色明显不一致的，要单独码放，以便退还给厂家，如有裂纹、缺棱掉角的，要修理后再用，严重的不得使用。还要注意石材堆放场地要夯实，垫10cm10cm通长方木，让其高出地面8cm以上，方木上最好钉上橡胶条，让石材按75立放斜靠在专用的钢架上，每块石材之间要用塑料薄膜隔开靠紧码放，防止粘在一起和倾斜。5.5.2.3石材准备：首先用比色法对石材的颜色进行挑选分类；安装在同一面的石材颜色应一致，并根据设计尺寸和图纸要求，将专用模具固定在台钻上，进行石材打孔。为保证位置准确垂直，要钉一个定型石板托架，使石板放在托架上，要打孔的小面与钻头垂直，使孔成型后准确无误，孔深为20mm，孔67、径为5mm，钻头为4.5mm。随后在石材背面刷不饱和树脂胶，主要采用一布二胶的作法，布为无碱、无捻24目的玻璃丝布，石板在刷第一遍胶前，先把编号写在石板上，并将石板上的浮灰及杂物清除干净，如锯锈、铁抹子，用钢丝刷、粗砂纸将其除掉再刷头遍胶，胶要随用随配，防止固化后造成浪费。要注意边角地方一定要刷好，特别是打孔的部位是个薄弱区域，必须刷到，布要铺满，刷完头遍胶，在铺贴玻璃纤维网格布时要从一边一遍一遍用刷子赶平，铺平后再剧二遍胶，刷子沾胶不要过多，防止流到石材小面，给嵌缝带来困难，出现质量问题。5.5.2.4基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线和水平线。并根68、据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。5.5.2.5挂线：按设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打出大角两个面的竖向控制线，最好弹在离大角20cm的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确性，保证顺利安装。竖向挂线宜用1.01.2的钢丝为好，下边沉铁随高度而定，一般40m以下高度沉铁重量为810kg，上端挂在专用的挂线角钢架上，角钢架用膨胀螺栓固定在建筑物大角的顶端，一定要挂在牢固、准确、不易碰动的地方，并要注意保护和经常检查。并在控制线的上、下作出标记。5.5.2.6支底层饰面板托架：把预先加工好的支托按上干线支在将要安装的底层石板上面。支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接69、在一起，支架安好后，顺支托方向钉铺通长的50mm厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。5.5.2.7在RC围护结构上打孔、下膨胀螺栓：在结构表面弹好水平线，按设计图纸及石板料钻孔位置，准确的弹在围护结构墙上并作好标记，然后按点打孔，打孔可使用冲击钻，上12.5的冲击钻头，打孔时先用尖錾子在预先弹好的点上凿一个点，然后用钻打孔，孔深在6080mm，若遇结构里的钢筋时，可以将孔位在水平方向移动或往上抬高，要连接铁件时利用可调余量再调回。成孔要求与结构表面垂直，成孔后把孔内的灰粉用小勾勺掏出，安放膨胀螺栓，宜将本层所需的膨胀螺栓全部安装就位。5.5.2.8上连接铁件：70、用设计规定的用角钢主龙骨角钢付龙骨，干挂件连接。5.5.2.9底层石板安装：把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。方法是用夹具暂时固定，先将石板侧孔抹胶，调整铁件，插固定钢针，调整面板固定。依次按顺序安装底层面板，待底层面板全部就位后，检查一下各板水平是否在一条线上，如有高低不平的要进行调整；低的可用木楔垫平；高的可轻轻适当退出点木楔，退到面板上口在一条水平线上为止；先调整好面板的水平与垂直度，再检查板缝，板缝宽应按设计要求，板缝均匀，将板缝嵌紧被衬条，嵌缝高度要高于25cm。其后用1:2.5的用白水泥配制的砂浆，灌于底层面板内20cm高。5.5.2.10石板上孔抹胶及插连接钢71、针：把1:1.5的白水泥环氧树脂倒入固化剂、促进剂，用小棒搅匀，用小棒将配好的胶抹入孔中，再把长40mm的4连接钢针通过平板上的小孔插入直至面板孔，上钢针前检查其有无伤痕，长度是否满足要求，钢针安装要保证垂直。5.5.2.11调整固定：面板暂时固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫，若铜丝粗，可用小锤砸扁，若高，可把另一端下口用以上方法垫一下。调整垂直度，并调整面板上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。5.5.2.12顶部面板安装：顶部最后一层面板除了按一般石板安装要求外，安装调整后，在结构与石板的缝隙里吊一通长的20mm厚木条，木条上平72、为石板上口下去250mm，吊点可设在连接铁件上，可采用铅丝吊木条，木条吊好后，即在石板与墙面之间的空隙里塞放聚苯板，聚苯板条要略宽于空隙，以便填塞严实，防止灌浆时漏浆，造成蜂窝、孔洞等，灌浆至石板口下20mm作为压顶盖板之用。5.5.2.13贴防污条、嵌缝：沿面板边缘贴防污条，应选用4cm左右的纸带型不干胶带，边沿要贴齐、贴严，在大理石板间缝隙处嵌弹性背衬条，背衬条也可用8mm厚的高连发泡片剪成10mm宽的条，背衬条嵌好后离装修面5mm，最后在背衬条外用嵌缝枪把中性硅胶打入缝内，打胶时用力要均，走枪要稳而慢。如胶面不太平顺，可用不锈钢小勺刮平。根据石板颜色可在胶中加适量矿物质颜料。5.5.2.73、14清理大理石、花岗石表面，刷罩面剂：把大理石、花岗石表面的防污条掀掉，用棉丝将石板擦净，若有胶或其它粘接牢固的杂物，可用开刀轻轻铲除，用棉丝沾丙酮擦至干净。罩面剂按配合比在刷前半小时对好，注意区别底漆和面漆，最好分阶段操作。配制罩面剂要搅匀，防止成膜时不均。涂刷要用3in羊毛刷，沾漆不宜过多，防止流技，尽量少回刷，以免有刷痕，要求无气泡、不漏刷，刷的平整要有光泽。5.5.3质量标准5.5.3.1保证项目：(1)饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。(2)面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标74、准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。5.5.3.2基本项目：(1)表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。(2)缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。(3)突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直。5.5.3.3允许偏差项目符合规范规定5.5.4成品保护 5.5.4.1要及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物，如密封胶、手印、尘土、水等杂物，宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。5.5.4.2认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏、污75、染外挂石材饰面板。5.5.4.3外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏石材。5.5.4.4在室外刷罩面剂未干燥前，严禁下渣土和翻架子脚手板等。5.5.4.5已完工的干挂石材应设专人看管，遇有危害成品的行为，应立即制止，并严肃处理。5.5.5应注意的质量问题5.5.5.1外饰面板面层颜色不一：主要是石材质量较差，施工时没有进行试拼和认真的挑选。5.5.5.2线角不直、缝格不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际尺寸，以及分段分块弹线不细，拉线不直和吊线校正检查不勤等原因所造成。5.5.5.1打胶、嵌缝不细：这与渗漏和美观有非常密切的76、关系，尤其要注意外窗套口的周边、立面凹凸变化的节点、不同材料交接处、伸缩缝、披水坡度和窗台与墙面等交接处。首先操作人员必须认真坚持有人检查与无人检查一个样，其次管理人员要一步一个脚印，每步架完成后都要进行认真细致的检查验收。5.5.5.2墙面脏、斜视有胶痕：其主要原因是多方面的，一是操作工艺造成，即自下而上的安装方法和工艺直接给成品保护带来一定的难度，二是操作人员必须养成随于随清擦的良好习惯；三是要加强成品保护的管理和教育工作；四是竣工前要自上而下的进行全面彻底的清擦。5.5.6质量记录5.5.6.1大理石、花岗石、紧固件、连接件等出厂合格证。5.5.6.2本分项工程质量验评表。5.6裱糊壁纸77、墙面5.6.1施工准备5.6.1.1材料(1)石膏、大白粉、滑石粉、聚醋酸乙烯乳液，羧甲基纤维素，107 胶或各种型号的壁纸粘结剂。(2)壁纸：1)塑料壁纸：以纸为底层，聚氯乙烯塑料为面层，经过复合、印花、压花等工序而制成。2)玻璃纤维贴墙布：是中碱性玻璃布，表面涂有耐磨树脂，印有彩色图案而成，室内使用不变色、不老化、防火、防潮性能好。3)无纺贴墙布：采用棉、麻天然纤维或涤晴等合成纤维，经过无纺成型，上树脂，印制彩色花纹而成。(3)炽结剂、嵌缝腻子、玻璃网格布等，根据基层需要提前备齐。若自配壁纸粘结剂，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液：羧甲基纤维素（2.5%溶液）=60:40（粘玻璃纤维墙布）；或178、08 胶水=1:1（用于粘塑料壁纸）。5.6.1.2作业条件(1)设备及小型工具提前备好：裁纸工作台一个，钢板尺（m 长）。壁纸发刀，毛巾，塑料水桶和脸盆，油工刮板，小锅，开刀及毛刷等。(2)墙面抹灰完成，且经过干燥，含水率不高于8%。(3)门窗油漆已完成。(4)水电及设备，顶墙上预留埋置已完。(5)有水磨石的房间，出光、打蜡已完，并将面层磨平保护好。(6)墙面清扫干净，如有凹凸不平，缺棱掉角或局部面层损坏者，提前修补好且已干燥，预制混凝土表面提前刮石膏腻子找平。(7)如房间较高应提前准备好脚手架，房间不高，应提前钉设木凳。(8)将突出墙面的设备部件等卸下收好，待粘贴完后将其重新装好复原。(979、)易透底的薄型壁纸，粘贴前应先涂刷乳胶漆一道，使其颜色一致。(10)对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板间，经鉴定符合要求后方可组织施工。5.6.2操作工艺5.6.2.1壁纸裱糊施工工序流程 基层处理基层弹线裁纸刷胶裱糊饰面清理成品保护分项验收5.6.2.2基层处理混凝土墙面根据原基层质量好坏，在清扫净的墙面上满刮12道石膏腻子，干后并用砂纸磨平、磨光；若为抹灰墙面，可满刮大白腻子12遍找平、磨光，且不可磨破灰皮；石膏板墙用嵌缝腻子将缝堵严，粘贴玻璃网格布或丝绸条、绢条等，然后局部刮腻子补平。5.6.2.3计算用料、弹线提前计算好顶、墙粘贴壁纸的张数及长度80、，并弹好第一张顶、墙面壁纸铺贴的位置线。5.6.2.4顶棚壁纸粘贴(1)清理混凝土顶面，满刮腻子：首先将混凝土顶上的灰渣、浆点、污锈等清刮干净，并用扫帚将粉尘扫净，满刮腻子一道。腻子的体积配比为聚醋乙烯乳液，石膏或滑石粉，2%羧甲基纤维素溶液。腻子干后磨砂纸，满刮第二道腻子并磨平磨光。(2)裁纸：根据设计要求决定壁纸的粘贴方向，然后裁纸。应按所量尺寸每边留出余量23cm，如采用塑料壁纸，应在水槽内先浸泡23min 拿出，抖去余水，将纸面用净毛巾沾干。(3)刷胶、糊纸：在纸的背面和顶棚的粘贴部位刷胶，应按壁纸宽度刷胶，宜过宽，铺贴时应从中间开始向两边铺粘。第一张一定要按已弹好的线找直粘牢，应注意81、纸的两边各甩出2cm 不压死，以满足与第二张铺粘时的拼花压槎对缝的要求。然后依上法粘第二张，两张纸搭接12cm，用钢板尺比齐，两人将尺按紧，一人用壁纸刀裁切，随即将搭槎处两张条撕去，用刮板带胶将缝隙压实压牢。随后将顶两端阴角处用钢板尺比齐、拉直，用刮板及辊子压实，最后用湿温毛巾将接缝处辊压出的胶痕擦净，依次进行。(4)修整：壁纸粘贴完成，应检查是否有空鼓不实之处，接槎是否平顺有无翘边现象，胶痕是否擦净，有无小包，表面是否平整，直至符合要求为止。5.6.2.5墙面壁纸的粘贴墙面基层处理按要求进行，刷胶前应先检查其腻子是否坚实牢固，无起皮和裂缝后方可刷胶裱糊；否则应先将酥皮、开裂刮去，重新补腻子，82、干后磨平。(1)裁纸：按已量好的墙体高度放大23cm 按其尺寸裁纸，一般应在案子上裁割，将裁好的纸用湿温毛巾擦后，折好待用。(2)刷胶糊纸：应分别在纸上及墙上刷胶，其刷胶宽度应相吻合，墙上刷胶一次不应过宽。糊纸时从墙面阴角开始铺贴第一张，按已画好垂直线吊直，并从上往下用手铺平，刮板刮实，并用小辊子将上、下阴角处压实。第一张粘好留12cm，然后粘铺第二张，依同法压平、压实，与第一张搭槎12cm，要自上而下对缝，拼花端正，用刮板刮平钢板尺在第一、第二张搭槎处切割开，将纸边撕去，边槎处带压实。并及时将挤出的胶液用湿温毛巾擦净，然后用同法将接顶。接踢脚的边切割整齐并带胶压实。墙面上遇有电门、插销盒时，83、应在其位置上破纸做为标记。在裱糊时，阳角不允许甩槎接缝，阴角处必须裁纸搭缝，不允许整张纸铺贴，避免产生空鼓。(1)花纸拼接：1)纸的拼缝处花形要对接拼搭好。2铺贴时应注意花形用纸的颜色力求一致。3)墙与壁纸的搭接应根据设计要求而定。一般有挂镜线的房间应以挂镜线为界，无挂镜线的房间以弹线为准。4)花形拼接如出现困难，错槎应尽量甩到不显眼的阴角处，大面不应出现错槎和花形混乱的现象。(4)修整：糊纸后应认真检查，对墙纸的翘边翘角，气泡，皱折及胶痕擦等应及时处理和修整，使之完善。5.6.3质量标准5.6.3.1主控项目(1)壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准84、的有关规定。(2)裱糊工程基层处理质量应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范第11.1.5 条的要求。(3)裱糊后各幅度拼接应横平竖直、拼接处花纹、图案应吻合，不离缝、不搭接，不显拼缝。(4)壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。 一般项目(1)裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。(2)复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。(3)壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。(4)壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。(5)壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。5.7乳胶漆涂料墙顶面5.7.1施85、工准备5.7.1.1材料(1)涂料：乙酸乙烯乳漆。(2)桶装腻子有合格证。(3)颜料：各色有机或无机颜料。5.7.1.2作业条件(1)顶面应基本干燥，基层含水率不大于10%；(2)地面施工完毕；(3)环境温度保持在+5以上；(4)做好样板间并经鉴定合格。5.7.2操作工艺5.7.2.1清理顶面：首先将顶棚起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将顶棚扫净。5.7.2.2修补墙面：用水石膏将顶棚磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。5.7.2.3刮腻子：刮腻子遍数可由顶棚平整程度决定，一般情况下为遍，第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板86、最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。5.7.2.4刷第一遍乳胶漆：滚涂时应掌握底层的干湿度，吸水较快时应适当地加水湿润，浇水量以滚涂时不流淌为宜，操作时需两人合作，先将顶棚清扫干净，用布将顶棚粉尘擦掉。乳胶漆用辊子滚拉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。5.7.2.5刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，87、使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底，漆膜干燥后后，用细砂纸将墙面小疙瘩打磨掉，磨光滑后清扫干净。5.7.2.6刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，辊刷时从一端开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，操作时辊子运行不宜太快，且用力要一致，成活时辊子应从上往下拉，使滚出的花纹有自然向下的流水坡向，以减少顶棚积尘。5.7.2.7刷面层涂料，要求面层涂料颜色一致，并符合楼梯间所选用的颜色要求。5.7.3质量标准由于本工程为达到国家验收合格质量标准，在质量的要求上要更进一步，制定更严格的标准，在满足国家标准要求的情况下，同时达到优质工88、程质量标准。5.7.3.1主控项目(1)水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。(2)水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。(3)水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。(4)水性涂料涂饰工程的基层处理应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范第条的要求。5.7.3.2一般项目(1)薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范表的规定。(2)厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范表的规定。(3)复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范表的规定。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻89、合，界面应清晰。5.8瓷砖墙面本工程卫生间墙面为瓷砖墙面5.8.1施工工艺基层处理定位放线套方、找规矩贴饼冲筋、抹底灰弹线、排砖、贴砖擦缝、清理。5.8.2施工方法5.8.2.1基层处理：基层表面的灰砂、污垢和油渍等，应清理干净。如果基层混凝土墙面是光面应凿毛，凸出部分应剔平刷净、凹陷部分和蜂窝麻面外应刷108胶水或界面剂，并用水泥砂浆分层修补找平，浇水湿润。5.8.2.2贴灰饼冲筋，从+500mm 基准线检查基层表面的平整度和垂直度，找出控制线及控制尺寸，拉线找方、垂直、方正，根据厚度贴饼冲筋。5.8.2.3铺贴粘结层厚度以34mm为宜，因而对基层处理和抹灰的质量要求较为严格。5.8.2.490、选砖弹线分格：应按设计图案要求的颜色、几何尺寸进行选砖并编号分别存放，便于粘贴时对号入座。根据高度弹出若干水平线，两线之间的砖应为整块数，按设计要求砖的规格确定分格缝宽度。排砖分格时应使横缝与贴脸、窗台相平；应根据墙垛等，首先绘制出细部构造详图，然后按整排砖模数分格，以保证墙面粘贴各部位操作顺利。5.8.2.5粘砖时，一般由下而上进行。整间或电气部位宜一次完成。底层先浇水湿润，在弹好水平线下口支上一根垫尺，并用水平尺找平。擦缝：待粘结水泥凝固后，用水泥浆找补擦缝。方法是：先用橡皮刮板将水泥浆在瓷砖表面刮一遍嵌实嵌平缝隙，再擦净砖面。如有浅色瓷砖使用白水泥。5.8.3质量标准5.8.3.1主控项91、目(1)饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。(2)饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。(3)面砖粘贴必须牢固。(4)满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。5.8.3.2一般项目(1)饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。(2)阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。(3)墙面突出周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。(4)砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。(5)有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确92、，坡度应符合设计要求。(6)饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范表8.3.11 的规定。5.9实木踢脚安装本工程办公室踢脚线为木质踢脚线。5.9.1木踢脚板安装木踢脚应提前刨光，在靠墙的一面开成凹槽，并每隔1m钻直径6mm的通风孔，在墙上应每隔75cm砌防腐木砖，在防腐木砖外面钉防腐木块，再把踢脚板用明钉钉牢在防腐木块上，钉帽砸扁冲入木板内，踢脚板板面要垂直，上口至水平，在木踢脚板与地板交角处，钉三角木条，以盖住缝隙。木踢脚板阴阳角交角处应切割成45角后再进行拼装，踢脚板的接头应固定在防腐木块上5.9.2质量标准5.9.2.1保证项目： (1)木材的材质和铺设时93、的含水率必须符合木结构工程施工及验收规范（GBJ206-3）的有关规定。 (2)各种木质板面层必须辅钉牢固，无松动，粘贴使用的胶必须符合设计要求。5.9.2.2基本项目：踢脚线的铺设质量，接缝严密，表面平整光滑，高度、出墙厚度一致，接缝排列合理美观，上口平直，割角准确。5.9.2.3允许偏差项目，见表7-16。允许偏差和检验方法允许偏差 (mm)序号检查项目松木长条木板硬木长条木板拼花木板检验方法1踢脚线上口平直333拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查2板面拼缝平直211拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3缝隙宽度20.31.20MPa时，采用热镀锌无缝钢管。DN100及以下采用丝扣连接，DN94、100以上采用沟槽式连接。干管安装要求与自动喷淋管道安装要求相同。在立管安装时，立管底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。在消火栓管道的安装中，除按设计要求安装外，还应注意标明各种控制阀门实际的安装位置，并在施工图中标明，以免在意外时无法及时关闭阀门，同时阀门应有明显的标志和状态显示。支管的安装消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，消火栓支管采用丝接。箱体安装消火栓箱是消火栓系统中最直接的设备，是进行灭火时的主要工具，其内部主要有消火栓、水枪、水龙带。在有的消火栓箱内还设有消防水喉设备。消火栓箱安装有两种形式，一种是暗装，即箱体埋入墙中，立、支管均暗藏在竖井或吊顶中。一种是明装，即箱体立于地面或95、挂在墙上，立、支管为明管敷设。(1)暗装消火栓箱体安装1)根据箱体尺寸及设计安装位置，检查预留孔洞位置及尺寸。2)将箱体固定在预留孔洞内，用水平尺找平、找正。3)箱体外表面距毛墙面应保留土建装饰厚度，使箱体外表面与装饰完的墙面相平。4)箱体下部用砖填实，其他与墙相接，各面用水泥砂浆填实。(2)明装消火栓箱体安装：明装消火栓箱有挂式和立式两种。挂式消火栓箱主要为单栓式，立式消火栓箱主要为双栓式。1)挂式消火栓箱安装a.根据箱体结构，确定消火栓在箱体中的安装位置，要求消火栓阀门中心距地面1.2m。b.根据消火栓在物体中的位置，确定出箱体安装高度及位置，并在墙上划出标志线。c.将消火栓箱用膨胀螺栓固96、定在墙上。2)立式消火栓箱与挂式消火栓箱安装基本相同，只是在箱体下面需砌一个水泥台，以防地面积水渗入消火栓箱。水泥台的高度为消火栓阀中心距地面距离（1.2m）减去消火栓在箱体中的安装高度。消火栓安装消火栓是具有内扣式接头的球形阀式龙头，有直径50mm和65mm两种口径。本建筑选用65mm口径。为减少局部水头损失，并便于在紧急情况下操作，其出水方向宜向下或与设置与消火栓箱成90并栓口朝外。阀门中心距地面1.1m，允许偏差20mm，阀门距箱侧面140mm，距箱后内表面100mm，允许偏差5mm。管道的试压和冲洗(1)管道试压：系统安装完后，应按设计要求对管网进行强度，严密性试验，以验证其工程质量。97、管网的强度、严密性试验一般采用水压进行试验。1)强度试验：水压强度试验压力为设计工作压力的1.5倍，但不低于1.4MPa。水压试验的测试点应设在系统管网的最低点，注水时应注意管内的空气排净，并缓慢升压。水压达到试验压力后，稳压30min，管网不渗不漏，压力降不大于0.05MPa 为合格。2)严密性试验：严密性试验在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力为工作压力，稳压24h，不渗不漏为合格。在主管道上起切断作用的主控阀门，必须逐个做强度和严密性试验，其试验压力为阀门出厂规定的压力值。(2)管道冲洗1)消火栓在安装后应分段进行冲洗。冲洗的顺序应按干、立管、支管进行。2)消火栓系统冲洗流量为198、4-25L/s，水冲洗流速应不小于3m/s，不得用海水或含有腐蚀性化学物质的溶液对系统进行冲洗。3)冲洗前，应对系统内的仪表采取保护措施，并将减压设备暂时拆下，待冲洗工作结束后随即复位。不允许冲洗的设备应与冲洗系统隔离，冲洗前应检查管道支、吊架的牢固程度，必要时应予以临时加固。4)对不能冲洗或冲洗后可能留存的脏物、杂物的管道，设备，应采取其他方法进行清理。5)冲洗大直径管道时，应对焊缝、死角和管道底部重点敲打，但不得损伤管子。6)冲洗到进、出水色泽一致为合格，管道冲洗合格后，除规定的检查及恢复工作外，不得再进行影响管内清洁的其他作业。5.21通风空调工程5.21.1通风安装工程5.21.1.199、本工程所有通风排烟风管采用镀锌钢板制作。镀锌钢板根据施工图纸要求规格制作。 5.21.1.2风管的表面应光洁,无裂纹,就结疤及水印等缺陷，应有镀锌层结晶花纹。5.21.1.3风管与法兰组合成形时，风管与角钢法兰可用翻边连接；与角钢法兰连接时风管壁厚小于或等于1.5mm可采用翻边铆接。5.21.1.4风管与配件可拆卸的接口及调节机构,不得装设在墙或楼板内。5.21.1.5风管及部件安装完毕后，应按系统压力等级进行严密性检验，漏风量应符合规范的规定。系统风管的严密性检验应符合漏光法检测和漏风量测试的规定。低压系统的严密性检验宜采用抽检，抽检率为5%，且抽检不得少于一个系统。在加工工艺及安装操作质量100、得到保证的前提下，采用漏光法检测。漏光检测不合格时，应按规定的抽检率，作漏风量测试。系统风管漏风量测试被抽检系统应全数合格。如有不合格时，应加倍抽检直至全数合格。5.21.1.6支、吊架不得设置在风口、阀门、检查门及自控机构处；吊杆不宜直接固定在法兰上。5.21.1.7悬吊的风管与部件应设置防止摆动的固定点。5.21.1.8法兰垫片的厚度宜为35mm,垫片应与法兰齐平,不得凸入管内，连接法兰的螺栓两侧应加镀锌垫圈。5.21.1.9柔性短管的安装应松紧适度，不得扭曲。5.21.1.10风口的安装，风口与风管的连接应严密、牢固；边框与建筑装饰面贴实，外表面平整不变形，调节应灵活。风口水平安装，水平101、度的偏差不应大于3/1000；风口垂直安装，垂直度的偏差不应大于2/1000。同一厅室、房间内的相同风口的安装高度应一致，排列应整齐。5.21.1.11铝合金条形风口的安装，其表面应平整、线条清晰、无扭曲变形，转角、拼缝处应衔接自然，且无明显缝隙。5.21.1.12通风机安装前，应进行开箱检查，开箱检查人员应由建设、监理、施工单位的代表组成。通风机的开箱检查应符合下列规定：(1)根据设备装箱清单，核对叶轮、机壳和其它部位的主要尺寸、进风口、出风口的位置等应与设计相等。(2)叶轮旋转方向应符合设备技术文件的规定。(3)进风口、出风口应有盖板遮盖。各切削加工面，机壳和转子不应有变形或锈蚀、碰损等缺102、陷。. 5.21.1.13设备就位前应对设备基础进行验收，合格后方可安装。5.21.1.14通风机的进风管、出风管等装置应有单独的支撑，并与基础或其它建筑物连接牢固；风管与风机连接时，不得强迫对口，机壳不应承受其它机件的重量。5.21.1.15通风机的基础，各部位尺寸应符合设计要求。预留孔灌浆前应清除杂物，灌浆应用细石混凝土，其强度等级应比基础的混凝土高一级，并应捣固密实，地脚螺栓不得歪斜。5.21.1.16通风机试运转安装运转前必须加上适度的润滑油，并检查各项安全措施；盘动叶轮应无卡阻和碰擦现象；叶轮旋转方向必须正确；在额定转速下试运转时间不得少于2h。滑动轴承最高温度不得超过70；滚动轴承103、最高温度不得超过80。5.21.2玻璃棉板风管安装工程5.21.2.1施工工序：管板开槽合管封边加固处理风管修补风管吊装配合风阀、风口安装5.21.2.2管板开槽(1)管板尺寸定位 在预制工场，根据风管设计图纸的尺寸确定管板长度，然后采用一片法、二片U形法、二片L形法或四片法在管板上用尺子把尺寸画好。例：300毫米250毫米风管，搭接法，25毫米厚管板：300毫米+250毫米+300毫米+250毫米=总和内尺寸=1100毫米44.5毫米+44.5毫米+44.5毫米+35毫米+35毫米=余量=203.5毫米展开长度=1100+203.5=1303.5毫米(2)管板开槽采用风管制作专用开槽机或专用104、刀具即改进型企口刀、雌端刀、雄端刀（刀具截面尺寸见附图:直管和接头的制作图如上图），在管板上预先画好的尺寸开槽，使用刀具确保开槽后的平面管板能合成短形风管，且合管壁间紧凑严密。(3)合管封边 开槽后移去残片，折起形成风管状，确保两端齐平和雌雄端吻合良好，按压风管使管面倾斜，在纵向搭接片上用扒钉枪打12毫米(最小)长的外扒钉，钉与钉的中心间距约50毫米，然后用电熨斗把热敏胶带用力压在连接处，自动粘结指示点由绿变黑达到粘结的牢固。或用专用封板机一次成型封板。5.21.2.3加固处理：风管系统的直管和部件都应该根据技术交底的具体要求进行加固处理，以防止风管的起鼓、塌陷或下垂。风管加固的准则：玻璃棉风105、管接头的加固是以直管加固方法为基础的，应采用加强筋加固法。对于带企口风管和接头的加固，加固点应位于离雌端或雄端130毫米之内。宽度大于1500毫米风管或接头的上管板在未受压时会应重力而下垂，为防止下垂应安置支撑管，支撑管采用6通牙螺杆。5.21.2.4风管的修补风管系统的风管内壁隔离介质在制作安装过程中受到破损，风管专用修补液对受破损的部位进行修补，保证风管内壁性能发挥。5.21.2.5风管连接(1)风管系统风管间的连接要采用搭接式开槽法。由超级风管专用开刀(雌雄刀)将相连两管的管端切割，制成搭接雌雄口，搭接处涂以适量粘结剂，然后将两管插接在一起，外表面接缝以符合UL181A-H标准专用热敏胶106、带密封、熨平。管道直向连接时无须考虑气流流向，管板侧向搭接时，要注意气流的流向，雌口在前。(2)接口处理 风管的纵向搭接边的密封处理方法是：拉紧纵向搭接边按图打，钉针为外扒钉针，钉针中心间距约为50mm，封上UL181A-H胶带。当连接两片或多片结构风管，搭接片需留出9.5毫米左右的空挡。5.21.2.6风管及其它部件的安装(1)风管制作前应根据现场的实际情况，结合图纸下料，在安装前根据图纸核实预留的位置是否正确，以及每个系统风管及部件的标高走向。(2)将加工制作好的风管，支吊架部件运至安装地点，并根据每个系统的编号进行复核。(3)风管安装1)在施工现场进行管段组装时，必须先让工人们准备一个洁107、净、宽阔工作区，不要将风管放在粗糙的工作面上，以免损坏或弄脏其表面。2)在吊装前应尽量将风管在地面组装好，3、4节已组装好的风管可运用单侧吊装的方法，8段或更多的管段可以两头起吊。为了保证接缝的紧密，在安装之前最好将管段雄口朝下暂时堆积起来。3)水平组装风管时，各管段往一处倾斜，以便在一侧装订和粘贴胶带。把胶带粘贴到一段风管上，将此风管作为供悬挂用的十字形突出部，用滑轮把各管段拉到一起，然后装订粘贴在一起，完成连接。4)所有的接缝必须在一条线上，需要装订时，钉子需同接缝平行或略呈角度。如果管道扭曲呈某个角度，不能对准吊钩时，每隔2到4节管段用一个对角钢丝支撑风管进行矫正。5)在安装弯头、T形管108、时需要附加吊杆。(4)支吊架采用镀锌通牙吊杆和槽钢龙骨。在安装通牙吊杆前应先按平面布置施工图和风管设计尺寸在各楼层顶棚上画线定点，然后用电锤在定点上冲出孔洞，把膨胀螺栓套在吊杆的一端固定在孔洞上，螺丝应拧紧以使膨胀螺栓充分膨胀。 (5)为了安装方便，风管尽可能在地面上连接，一般接至3-5m后采用专用的压敏胶带连接，压敏胶带用塑料刮片紧刮胶带直至贴面上的加强筋显露于胶带上，不允许将可拆卸的接口设在墙或楼板内。(6)风口安装前，应按风口喉部尺寸下料开口，并配合风口安装提供恰当的启口方式，以便于风口顺利安装。系统管路中的各种阀、风口部件安装，直接以玻纤风管包覆，局部以轻钢龙骨做加强处理。(7)风阀定109、制规格尺寸应满足玻璃棉风管的特点，较小的调节阀宜采用不带法兰接口的，可直接插入风管内壁，这样不仅可以简化施工工序，而且保温性能和密封性能都能得到最大保证。5.21.2.7风管施工要求和要点(1)风管制作1)风管管板的使用严格按照规定的区分界线划分；2)风制作尺寸偏差3mm，保证棉板雌雄口完好无损；3)制作时严禁将贴面割破；4)扒钉中心间距为5cm，打扒钉时必需要使管板倾斜30角。(2)热敏胶带使用1)使用前要把风管表面清洁干净，使热敏胶能有正常粘结力；2)要留有25mm可覆盖在邻近的贴面上；3)使用电烫斗时，必需使热敏胶带上的指示由绿色变为黑色方可；4)严禁将电烫斗长时间放在贴面上，以至使贴面110、被烧坏。(3)压敏胶带的使用1)首先要把风管表面清洁干净，使压敏胶带能有正常粘结力。2)要留有25mm可覆盖在邻近的贴面上；3)压敏胶必须用塑料刮片紧刮胶带直至贴面上的加强筋显露于胶带上；(4)风管加固1)风管宽度尺寸小于1.5米，采用6通牙螺杆加固；2)具体加固情况根据具体风压变化参照加固附表；3)加固时严禁将红色涂层破损，如有破损应用红色修补液及时修补。4)加固时内外管板必须用垫片锁紧，保证风管尺寸不变形。5)安装加固螺杆前，预先在需加固的风管上定点，保证相对应的孔洞偏差不大于3mm;6)当风管宽度大于600mm高度大于400mm时，侧面纵向必须至少有两个加固点；7)加固用的通牙螺杆长度为111、风管高度或宽度的外尺寸再加30mm;8)风管宽度尺寸大等于1.5米，采用龙骨加固；9)正压风管龙骨加固时，首先离雌端10cm开始加固，纵向间距为40cm，横向龙骨中心位置使用6通牙螺杆进行防下垂加固，其余龙骨与管板之间采用自攻螺钉内加垫片锁紧，自攻螺钉间距为30cm；10)负压风管加固时，将龙骨置于风管内侧，首先离雄端10cm开始加固，纵向间距为40cm，横向龙骨中心位置使用6通牙螺杆进行防下垂加固，其余龙骨与管板之间采用自攻螺钉内加垫片锁紧，自攻螺钉间距为40cm；11)风管加固后，必须用铝铂胶带把风管外表面的垫片、螺母密封，铝铂胶带表面必须平整美观；(5)风管吊装1)风管吊杆布置为1.2米112、，吊杆垂直度偏差角度不大5；2)风管雌雄口对接缝不大于3mm，风管对接平整度偏差不大于3mm；3)风管安装水平度偏差不大于5；4)固定支架每隔10米设置一个；5)风管直角弯头处沿45角需另加吊架；6)所有支管风管吊架离主管距离不大于50cm;(6)导流片制作安装1)导流叶片制作间距为15cm；2)导流片安装时导流片与管板之间使用自攻螺钉固定。(7)修补液与水基胶的使用1)管板制作的雌雄口，雌雄口可以涂上红色修补液；2)管板平口连接处可以涂上白色水基胶。5.21.3冷冻水管安装5.21.3.1管道的安装按干管立管支管的顺序进行安装,先从总进口处开始操作,按设计要求选材,下料,镀锌管套丝要分23次113、套完,且有1左右的锥度。立管安装从上到下统一吊线安装卡件,将预制好的管按编号分层排开。安装前要清扫管膛，丝扣连接时抹上白厚漆缠好麻丝，按编号安装，丝扣外露23扣安装完后找正找直, 复核甩口位置,方向及变径无误后,清除麻丝,加好丝堵。无缝钢管 焊接其焊缝要饱满，不得有夹渣、咬肉等缺陷。螺纹连接应符合以下规定：螺纹清洁、规整，断丝多少于螺纹全扣数的10%,连接牢固,镀锌管和管件的镀锌层完好无损,螺纹露出部分防腐良好,接口处无外露油麻。支架制作安装: 支架规格质量均须符合规范规定和设计要求,测好两端支架的标高和位置,然后拉线,画好卡位标记,打膨胀螺栓固定牢固。钢管管道支架的最大间距管径（mm）405114、07080100125150最大间距（m）水平管4.55666.5785.21.3.2阀门安装前，应做耐压强度试验。试验应以每批（同规格、同型号、同牌号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格则须逐个试验；对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密强度和严密性试验。5.21.3.3水压试验：本工程试验压力不低于1.5倍的工作压力,且不应小于0.6Mpa，试验时在10分钟内压力降不大于0.02MPa,然后降至工作压力, 进行外观检查,应不漏不渗。5.21.3.4设备安装设备一般为整体组装好的，为防运输中碰撞造成偏心,影响轴的同心度,应进行检查115、。检查联轴器的间隙，用塞尺检查四点,如间隙不符,可挪动电机的位置找正，对联轴器的高差，可用水平尺放在联轴器顶端用垫铁塞入调平。设备就位前应对其基础的尺寸、位置、标高进行复查，复查结果应符合设计要求，检查设备配件是否齐全，转动是否灵活。安装时应按设计作好隔振，安装后应找平，使纵横向均符合要求，运行在设计负荷下，运行2小时以上，各项参数符合规范要求。5.21.4通风与空调系统调试5.21.4.1通风机试运转；核对通风机、电动机型号、规格是否与设计相符，检查通风机进出口处柔性短管是否严密。检查轴承处是否有足够的润滑油，加注润滑油得种类和数量应符合设备技术文件规定。用手盘车时，通风机叶轮应无卡碰现象。116、检查通风机调节阀门启闭的灵活性，定位装置的可靠性。检查电机、通风机、风管接地的可靠性。关好空调器上的检查门和风管上的检查入孔门。干管及支管上的多叶调节应全开；如用三通节阀应调到中间位置。回风管道内的防火阀应放在开启位置。送、回（排）风口的调节阀全部开启。新风入口、一、二次回风口和加热器前的调节阀开启到最大位置，加热器的旁通阀应处于关闭状态。通风机第一次启动时，采用点动启动，检查叶轮与机壳有无摩擦和不正常的声响。若无不正常现象，再启动通风机。通风机的旋转的方向应与机壳上箭头所示方向一致。若反方向旋转，风量、风压将会减少很多。通风机启动后，如发现机壳内有异物时，应立即停机，设法取出异物。通风机启动117、时，应用钳形电流表测量电动机的启动电流，待风机正常运转后再测量电动机的运转电流。如运转电流值超过电机额定电流值时，应将总风量调节阀逐渐关小，直到降到额定电流值为止。在运转过程中，应借助金属棒或长柄螺丝刀，仔细监听轴承内有无噪声，以判定通风轴承是否有损坏或润滑油中是否混入杂物。通风机运转一段时间后，用表面温度计测量轴承温度，所测得的温度值不应超过设备说明书中的规定。若时轴承温度以超过规定值，应停机查明原因，加以处理。有的通风机运转时，轴承温度无法测量，可以关掉通风机后立即测量。通风机经运转检查一切正常，就可以进行连续运转，运转持续时间不少于2h。运转中如无异常情况，通风机单机试运转即为合格。5.118、21.4.2冷水机组试运转应符合设备技术文件和现行国家标准的有关规定，正常运转不应少于8h。5.21.4.3风管漏风量试验对一定长度的风管，在周围漆黑的环境下，用一个电压不高于36V、功率100W以上带保护罩的灯泡，在风管内从一端缓缓移向另一端，无光射出则符合要求。5.21.4.4系统与风口风量的测定和调整(1)采用定点测量法按风口截面大小，把它划分为若干个面积相等的小块，在其中心处测量。(2)系统与风口风量的调整采用流量等比分配法，利用这个方法对送风系统进行调整，一般须从系统的最远管段，也就是从最不利的风口开始，逐步地调向通风机。5.21.5空调系统联动试运转空调系统的风机启动运转后,可将空119、气过滤器投入试运转,待试运转正常后,即可检查冷冻水管路系统。将冷冻水系统电动调节阀前后的截止阀关闭,开启旁通截止阀,处于手动运转,待冷冻水系统试运转正常和温度达到设计参数后,可采用自动调节,即打开电动调节阀前后的截止阀，关闭旁通截止阀，检查自动调节系统对电动调节阀控制的动作是否正确。5.22装修脚手架及垂直运输设备及其它5.22.1本工程室内装饰工程顶墙面工程由于层高较高，必要时需搭设满堂脚手架或采用装修临时移动木梯，在施工前要详细编制脚手架施工方案及计算书，保证室内装饰工程的施工要求及安全要求，垂直运输设备现场已安装完毕。6.劳动力安排计划6.1本工程精装修，工期短，质量要求很高，为确保工程120、工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需460人，其中木工45人，油漆工130人，石材工55人、吊顶工130人、水电工55人、其他工种55人。平均每天投入的劳动量为450人。劳动力安排计划见附表6.26.2精装修施工力量的具体安排，选派承担过重点工程的优秀管理人员与优良的施工队伍负责施工，对材料的管理控制及时到位以方便劳动力的平衡。7.工程投入的主要物资和机械设备情况、主要施工机械进场计划7.1主要分项工程工程量及进场计划主要装饰材料工程量及进场计划序号材料、设备名称数量单位进场日期1乳胶漆18579.22m22墙纸12725.82m23石材14913.76m24镜子1129m25地砖121、13568m26木质板198.56m27软包1784.38m28木地板1270.00m29纸面石膏板114589.35m214复合木门554樘15油漆112658m27.2投入的主要机械设备表见附表6.18.工程质量保证体系及措施8.1质量保证体系8.1.1我们按照公司的三合一管理体系，成立以项目经理为核心的项目经理部，负责本工程生产、质量、技术、环保、安全等全方位的领导工作，通过科学管理，精心施工，确保该装修工程达到国家验收合格标准。8.1.2本工程的质量目标确保达到国家验收质量合格标准，争创优质工程为目标，为实现这一目标，本工程实行两级质量管理，即公司质量部门和项目部质量控制体系。并在项目122、部内部实行一定的质量运行保证体系。同时必须做到以国家施工及验收规范和国家质量检验评定标准为依据 ，严格按照设计精心施工。质量目标:各分项工程合格率100，优良率95以上。建立健全各种质量管理制度；(1)质量岗位责任制: 从项目经理到每一个有关项目管理人员都明确自已保证质量责任、工作内容和标准。(2)坚持三级检查验收制度:1)施工自检互检；2)项目经理部监督，控制和把关检查；3)公司的检查（包括月检和随时抽检）及验收评定(3)奖罚制度施工质量与单位和个人经济挂钩，奖优罚劣。1)每月质量与经济收入挂钩（可扩大至季度、半年、全年）；2)质量优劣按专业工种和质量责任人进行经济奖罚；3)按分部分项工程质123、量，根据奖罚条例进行奖罚。8.1.2.4质量保证措施(1)严格细致地审图， 周密做好施工组织设计及各分项工程质量计划，以此作为指导施工的依据。(2)积极采用新的施工技术、 工艺和质量可靠的新型材料，以提高和保证工程质量。(3)坚持书面技术交底， 尤其是各关键工序、新技术、新工艺、新材料的施工，应随时按规范和标准要求进行。(4)严格控制材料质量，必须做到进场验收、使用前试验，合格后方可施工。做好材料、半成品、成品材料的检验工作，所有材料均有合格证件，不合格的材料不得进入施工现场，材料保管人员拒收“三无”产品。(5)以预防为主， 随时检查验收分项工程质量，加强工序及工序间衔接的控制，加强各工种交叉124、施工的控制，提高一次验收合格率和一次成优率。(6)根据设计要求，制定“消除质量通病”的技术措施。(7) 细心注意成品保护工作。(8)认真做好施工技术资料的管理，特别是质量保证核查资料必须与施工同步，达到真实、齐全、整洁，符合要求的标准，工程开始, 应建立技术档案小组, 并设专人负责明确具体负责人,及时搜集、汇总本工程的技术资料, 并绘制竣工图。(9)按国家施工验收规范和优质工程标准组织施工。按建筑安装工程质量检验评定标准和优质工程标准检查和评定工程质量。施工操作按照工艺标准执行。施工中应坚持贯彻规范及总公司有关质量管理的制度和规定, 严格做好隐检、预检。(10)加强全面质量管理。参加本工程施工125、的各主要工种的班组(包括外包队)均成立QC质量管理小组,指定一名组长。(11)工程质量事故,任何人不得擅自处理。需经有关部门研究处理方案,并经主管技术领导批准后, 方可进行。(12)装修、水、电应建立联检会签制度, 以解决施工中工序搭接相互配合的技术问题。(13)建立样板制度。各项工程, 特别是新技术、新工艺, 均需做样板, 待建设单位设计单位鉴认批准后，再全面展开。(14)装修工程,严禁颠倒工序。湿作业、试水等应在油漆、墙饰及装饰饰面工程前进行。加强成品保护, 防止人为造成返修。(15)所有装修工程必须统一配料, 做到颜色均匀一致, 同一个房间的颜色、规格必须统一。8.2工程质量保证措施8.126、2.1文件和资料的控制对与质量体系有关的文件和资料进行控制，使施工人员均使用有效版本，有效地控制工程质量。8.2.1.1施工图纸的控制施工图纸由项目经理部技术员收图，按公司程序文件的规定进行受控标识、登记、编号，发放至施工的有关人员和部门。8.2.1.2施工规范、图集的控制根据施工图纸负责配备本工程施工所需要使用的、有效版本的施工规范、规程、标准和施工图集，并负责将此技术文件分发给有关施工人员。8.2.1.3设计变更、洽商的控制设计变更在设计单位、建设单位、监理单位、施工单位签字后由项目部技术员及时下发给项目经理部各有关部门和人员实施，控制工程的施工质量。设计变更原件由技术部门负责归档保存。8127、.2.1.4施工方案的控制施工方案由项目部经理和技术负责人组织项目经理部中有关部门共同编写，报公司总工程师审批。施工方案由项目经理部技术员负责发放，按受控程序要求发至各有关部门及人员，予以实施。在施工过程中，如有变更，不能按原方案执行时，由项目部有关工长提出修改方案，报原审批人进行审批后实施。修改方案与原施工方案一同作为技术档案进行保存归档。8.2.1.5质量记录的控制(1)各级人员按程序文件，作业指导书的规定填写相应记录；负责相关记录的收集、记录、整理、标识、编目、保管，经主管领导审核后按要求上交公司相关部室。技术质量组负责收集整理已竣工工程的B类记录，经主任工程师审核后上交公司技术质量部。128、(2)A类记录，由公司各单位依据相应程序文件的要求收集和保存。(3)B类记录（施工资料类），由项目部技术质量组依照建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）、建设工程质量管理条例(2001年1月30日国务院279号令)及房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法(建设部令第78号)收集、保存,工程竣工后报公司施工管理部、技术质量部归档。(4)送交市城建档案馆、建设单位的B类记录由项目部依照建筑安装工程资料管理规程要求整理归档。8.2.2人员培训8.2.2.1管理人员持证上岗培训由人力资源部负责；特种作业人员也由人力资源部负责取证培训；外施企业劳务人员的质量、环境、安全、129、消防意识的培训，由项目部安全员、环保负责人负责。8.2.2.2工程图纸到位后，对本工程所有新工艺、新材料，派专人进行学习，培训合格后方可上岗。特殊工种人员必须持有效期内的操作合格证书上岗。8.2.3基础设施管理8.2.3.1负责对现场机械设备安全的使用、保养实行监督检查；负责外租设备的审核及特种设备操作人员的培训管理。8.2.3.2项目部结合CI标准、安全文明施工要求及环境控制要求，对现场的基础设施进行总体布置，在施工过程中对基础设施进行动态管理。8.2.3.3机械设备供方必须保证进场机械设备完好有效、安全运行。8.2.3.4特种机械设备操作人员必须经过专业技术培训，持证上岗。培训执行北京市特130、种作业人员劳动安全管理办法。8.2.4材料控制8.2.4.1项目部、各专业单位根据工程需要签订物资采购合同，由材料部门负责组织和提供有关资料。采购合同要符合建筑合同法要求，由供方提供有关物资的技术资料，有环保要求的应注明。8.2.4.2外加剂的供方以北京市建筑工程材料供应备案名录为依据；试验委托供方必须选用市建委公布的本市承担建设工程见证取样检测业务的质量检测单位和承担对外试验业务的试验单位名单中选择。8.2.4.3项目部材料管理组、技术质量组和生产管理组根据物资的规格、型号及特点进行验证。8.2.5劳务供方控制8.2.5.1项目部生产管理组、综合办公室负责对劳务供方人员进行入场教育。8.2.131、5.2项目部依据“建人劳2001500号”文件，对劳务供方进行资格预审和评价。内容包括：企业资质、营业执照（复印件）、业绩及质量、安全、环境管理措施。8.2.6生产和服务过程控制8.2.6.1根据公司“项目管理办法”及与业主签订的“建设工程施工合同”组建项目经理部，进场后要进行以下准备：(1)技术准备：合同交底、图纸审核、设计交底、施工作业指导书的准备、编制施工组织设计、编制施工方案和技术交底、编制项目分包计划等。2)物资准备：建筑材料准备、购（配）件和半成品加工准备、建筑施工机具准备等。3)劳动组织准备：劳务队伍的选择、人员进场及培训等。4)施工现场准备：现场控制网测量、配合做好现场规划、配132、置消防器材、设置暂设、组织施工机械进场、组织建筑材料进场、做好项目试验计划、季节性施工准备等。8.2.6.2项目实施(1)项目实施阶段是施工的重点，具体应从以下几个方面进行控制：(2)施工质量控制。包括：地面工程、墙面工程、顶棚工程、装饰灯具安装等精装修工程。(3)施工期限控制：确定项目总工期、实施多级计划管理（一级总体控制计划、二级进度控制计划、三级进度计划、周、日计划）、施工进度计划保证措施等。(4)施工费用控制及施工安全和环境保护控制。8.2.6.3工程竣工验收(1)施工管理资料应按建筑安装工程资料管理规程(DBJ 01-51-2003)的规定，在施工实施阶段进行收集、保存、整理，要求完133、整齐全，符合城建档案馆要求。(2)项目经理部生产管理组负责签订工程质量保修合同，报公司盖章并交施工管理部备案。8.2.7标识和可追溯性控制材料进场后，项目部材料管理组按进货检验和试验控制程序中的有关规定，登记材料进场验收记录，做好材料标识。根据标识的内容对装修用的石材、地砖、墙砖、吊顶材料、壁纸、涂料、外加剂等材料要有可追溯的保证。8.2.8进货检验和试验8.2.8.1项目材料员负责进货检验工作。通过检验应满足质量、安全、环境的要求。经现场检验为不合格物资材料，材料员有权拒绝接受。材料员负责填写各项材料进货检验记录。 8.2.8.2项目试验工负责按照规定的取样方法取样送试，并对试样的代表性、真134、实性负责。试验工委托登记时，将不同物资的品种、规格、牌号、等级、代表数量、产地、来样编号等填写并标识清楚。8.2.9过程产品的检验和试验8.2.9.1项目部各装修工长根据检验项目和施工进程及时组织施工过程中的检验。过程产品检验主要包括：隐检和预检等检查。8.2.9.2分部工程质量验收，由项目部主任工程师组织、有关工长、质检员参加，质检员核定，并及时整理分部工程质量评定。其中地基与基础、主体结构分部工程质量由公司技术质量部核定。8.2.9.3过程试验分别由中心试验室和专业人员进行。试验项目、方法、取样、数理统计评定和非数理统计评定按国家标准、规范和规程执行。8.2.10产品最终检验和试验8.2.135、10.1单位工程完工后，项目经理负责组织工程竣工验收前的检验评定，公司总工程师、公司技术质量部、项目经理部和专业单位有关人员进行检验评定，填写单位工程观感质量评定表。8.2.10.2公司总工程师组织技术质量部进行综合评定。8.2.10.3项目部向建设单位提交工程竣工报告，并协助建设单位办理竣工备案手续，组织工程移交。8.2.10.4工程竣工后，项目部按施工合同和建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）中的要求和套数，整理完整的竣工资料，移交建设单位。8.2.11“施工样板制”制度各关键工序遵循“样板制”的原则，制定工序施工样板、分项工程施工样板、对有大量相同作法的房间要先做装修工136、程施工样板。各项工序施工要以样板先行，经建设单位、监理单位和施工单位共同检查认可后，再进行大面积施工，以确保工程质量一次成优。8.2.12加强全面质量管理教育，实施“三全“管理，树立“质量第一、服务用户“的质量意识，并实行优质优价，奖惩分明，实行质量问题一票否决制。8.2.13经常掌握质量动态，发现问题要分析原因，分清责任及时处理，把事故消灭在萌牙状态。8.2.14服从质检人员，监理公司及建设单位代表的管理与检查，确保工程质量达到合格。8.2.15严格执行自检及填写资料准确的试验报告，保证完整的资料档案，以便随时检查核对。8.3分项工程质量保护措施各分项工程质量保护措施包括地砖、石材、墙地砖、137、吊顶等见各分项工程施工方法。墙面裂缝处理采取：采取放、防、抗措施，温度裂缝可采取砂浆封堵。9.确保工期的技术组织措施9.1深化设计、技术准备、材料定货、现场施工、总工期控制在84天以内。9.2在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。9.3制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。9.4实行工期承包制，各工种要按下达的施工任务单承包工期，对提前工期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚，公司根据施工现场要求，随时另调所需的技术工人，保证现场用工。9.5公司总经理每周在工地召开一次工地例会，参与、协助、监督项目经理部的工作，138、重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确保工期的按时和提前完成。9.6工程工期已确定，要不惜一切努力，必须按时或提前完工，保证按时投入使用。为了保证总工期的实现，必须在各分项工程、在各个环节上保证按时完成。9.7充分做好准备工作:按照施工准备，施工进度计划做好工程材料、施工机具、施工劳力的提前进场工作，提前与建设单位联系，尽早做好施工现场的准备，外加材料安排好厂家提前加工，将临时用电、用水引至作业面，做好施工排烟、降尘、照明、消防、垂直平面运输等设施的设置，为施工创造良好的条件。9.8切实严格落实施工组织设计和施工方案，根据现场实际情况和建设单位提出的各项要求，及时完善施工方案。139、9.9调整好施工程序和施工工序，缩短工期，多开创工作面，分区域同时施工。大面积施工时要进行立体交叉流水作业。9.10调配好劳动力，不窝工，科学合理组织施工，在时间上、劳动上有充分的保证。发扬我公司艰苦奋斗、连续作战的优良作风。9.11管理层及时解决重大、疑难问题，协调好各方面关系，确保不影响施工的正常进行。9.12在保证质量的前提下，尽可能地采用“新技术、新工艺、新材料”，采用机械化、规范化施工，加快施工速度。9.13全面实行网络控制，制定阶段性的施工进度目标，严格控制关键施工段的工期，以小节点保证大节点。对工程施工进行动态管理，及时分析处置影响工期的因素确保实现施工计划。9.14严格按程序办140、事，完善管理机构、质量保证体系，加强管理、落实责任制，严把质量关，避免返工、误工，保证一次成优，一次成活，加快施工进度。9.15现场配备一名机电管理人员，保证施工机具出现异常后能得到及时解决，从而为施工的顺利进行创造良好的条件。9.16本装修工程总体施工进度要求为84天，我公司计划84天完成。详见施工进度计划网络图及横道图。9.17按照施工总进度表内容，再重新编制一份有关精装修的施工进度表，并在每月月底前，提交下一个月之精装修系统月进度表，同时编制每周施工进度计划，以监察施工进度。9.18制定出施工进度计划后，如果没有其他外界因素所影响，必须按照原定计划监察施工进度，由工地项目经理安排项目工程141、师，工程监督等巡视工地装修进度，发现有延期现象，马上组织安排加强力量，抢回工期。9.19各专业工程师，工程监督和技术指导会定期向工地项目经理汇报当时之精装修工程施工进度及工作情况，以便及时配合协调计划的管理。9.20每周提交一份报告，详细说明精装修的各项进度，并向建设方提交运到现场的材料情况，施工现场的机械情况等内容，及时得到建设方工作的支持。10.确保环保施工的技术组织措施10.1控制室内污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下142、，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料各个符合环保要求。当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定时，严禁使用。施工时，严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经原设计单位同意。当样板间施工完毕时，先行对其室内环境污染物浓度进行检测，符合规范要求后再行其他项目施工。各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量符合有关规定要求。无机非金属装修材料放射性指标限量限 量测 定 项 目内照射指数（Ira）AB不大于1.0不大于1.3外照射指数(I)不大于1.143、3不大于1.9其它有害物质含量不得超过相关标准规定。10.2施工现场环境保护措施严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。施工现场的垃圾做到每天定时清理。专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘，防污、降噪声处理，才能施工。工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播。对清运废渣垃圾的车辆，用苫布对所载物进行覆盖，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空144、抛撒。确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网管。不能随意排放。11.确保文明施工的技术组织措施11.1现场文明施工措施11.1.1严格按平面规划布置临时建筑和施工机具、堆放材料，成品半成品，埋设临时管线和电路，未经审批不得任意变更。11.1.2严格按程序组织施工，以正确有施工程序，协调和平衡精装修与安装，内部与外部关系，保证工程紧张有序的顺利进行。11.1.3经常保持施工现场的整洁，平整好道路畅通，照明充足无长明灯和路障，经常清理作业现场的垃圾，保持工完场清。11.1.4闲杂人员不得进入已精装完成的现场，其他专业施工人员进入须持有145、签发的入场证，方可进入。11.1.5做好成品保护，采取围档，设专人看守，严格按照施工文明条例施工，遵守建筑单位的各项文明施工制度。11.2防止扰民及民扰措施控制作业时间，对施工中产生较大噪声的施工项目要合理地控制其作业时间，电动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工，晚上尽量进行无噪声施工项目如油漆、胶粘项目等，减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。作好群众的来访接待工作，认真听取群众对环境管理方面的意见，并做好改进工作。12.确保安全施工的技术组织措施12.1管理目标死亡、重伤为“0”，轻伤事故不大于3。12.1.1在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工146、作方针，认真执行国务院、建设部及关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。12.1.2强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故，严格控制轻伤频率在千分之三以内。12.1.3在本工程中，我方承诺：12.1.3.1无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；12.1.3.2无火灾事故；12.1.3.3无严重污染扰民；12.1.3.4无重大交通行车事故。12.2管理组织12.2.1建立、完善以项目经理为首的安147、全生产领导小组，有组织有领导的开展安全管理活动。12.2.2建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任，项目经理是施工项目安全管理的第一责任人，各级职能部门、人员、在各自的业务范围内，对实现安全生产的要求负责，全员承担安全生产责任，从经理到工人的生产系统做到纵向到底，一环不露各职能部门、人员的安全责任做到横向到边，人人负责。12.2.3施工项目负责生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任，一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议，向施工项目做出安全保证。12.2.4加强教育培训。新入场工人提前完成十级教育，结合生产的变化，适时进行安全知识技能教育，反复实践。12148、.3管理制度12.3.1半月召开一次“安全生产管理领导小组”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。12.3.2在组织施工中，必须保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。12.3.3严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。12.3.4建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。12.3.5建立并执行班前安全生产讲话149、制度并做好记录。12.3.6建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每周组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各部门在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。12.3.7建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。12.4劳务用工管理12.4.1各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上150、岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。12.4.2每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。12.4.3强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝违法用工现象。12.5临时用电管理12.5.1建立现场临时用电检查制度，按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。临时用电设置前必须编制专项施工方案。12.5.2现场151、需确保电源供应。临时配电线路必须规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。12.5.3施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。12.5.4配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式、统一配制，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围栏和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。12.5.5独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，百独立系统152、可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。12.5.6在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。12.5.7各种高大设施必须按规定装设避雷装置。12.5.8电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。12.5.9施工现场的临时照明一般采用36V电源照明。12.5.10电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场153、内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。12.6施工机械管理12.6.1氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米，两瓶同焊距间的距离不得小于10 米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。12.7消防保卫管理154、12.7.1严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。12.7.2现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。12.7.3坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存放分类管理。12.7.4新工人进场要和安全教育一起进行防火教育，重点工作设消防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。12.7.5把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入155、现场施工压倒一切的重要工作。13.与建设单位的协调配合及互相保护措施13.1施工管理的组织机构建立见组织机构图。13.2按照此工程既定目标中的质量目标、工期目标、安全目标、文明工建设目标等，针对目标建立数个由项目经理为主导，项目总工和副经理领导监控，职能部门执行，施工班组具体操作运行的目标管理控制机构。13.3各个目标管理控制机构同时也是数个责任区域中心，责任具体落实到人。如果阶段性的目标未实现，相对应的控制机构要及时进行调整，以能适应阶段性目标的要求。13.4施工协调施工总承包管理在整个工程的施工过程中，对工程内部施工的各单位及周边的相关部门协调管理是确保整个施工过程能否顺利进行的关键，也是156、确保工程既定目标实现的关键。13.5与建设单位的工作协调首先施工方应协调与建设单位之间的关系，尊重建设单位，通过良好的合作确保此工程承包合同的全面履行，主要表现:定期召开与建设单位的碰头会，讨论施工过程中所出现的各种矛盾和问题，理顺每一个阶段的关系，从施工角度及以往的施工经验为建设单位当一个好的参谋，为建设单位以最少的投资，产生最好的效果，并在施工中为建设单位着想，满足建设单位提出的合理要求，从而建立融洽的关系。13.6与设计单位间的工作协调如有幸中标，我公司即与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程设计要求，根据设计意图提出我们的实施方案。在施工过程中，针对出现的情况，除按驻场设计工程师及监157、理要求处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，参与设计的深化工作，协助建设单位会同设计工程师，完善设计内容和设备物资选型。此外，还应协调好经建设单位同意的施工分包单位在施工中需要与设计工程师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如标高、几何尺寸的平衡协调工作。13.7与监理单位及监理工程师的工作协调13.7.1依据资料：建设工程监理规范（GB50319-2000）建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000）招标文件13.7.2在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理认可批准的“实施性施工组织设计”组织施工及对施工过程进行质量监督管理。在“自检”和“复检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查158、，并按照监理工程师的要求，予以整改。13.7.3主动向监理工程师提交所有进入现场的成品、半成品、设备、原材料产品合格证或质保书，对按规定在使用前需要进行物理化学实验的材料，在监理工程师的见证下取样送检，主动递交检测报告，保证工程所使用的各种材料的质量符合国家有关标准的要求。13.7.4按部位或分项、分工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作，对可能出现的工作意见不统一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护监理工程师的权威性。13.7.5具体配合措施如下：监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护159、建设单位和施工单位的合法权益。13.7.5.1我方认真贯彻监理规划，按时参加监理工地例会，及时汇报施工情况。实施监理会议定的事项，及时报请下一阶段进度目标及实施措施。13.7.5.2施工过程中出现的各种专项问题，要及时报请监理单位组织专题会议，研究解决问题对策。13.7.5.3我方对已批准的施组进行调整、补充或改动时，经专业监理工程师审查，并要得到签认。13.7.5.4我方主动报请工程重点部位、关键工序施工工艺和确保工程质量的措施，经专业监理工程师同意签认后，再进行施工。13.7.5.5我方采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，及时报送相应的施工工艺措施和证明材料，经专题论证、审定后，办理签字160、手续，我方再采用。13.7.5.6施工过程中，我方的施工测量放线成果，报请专业监理工程师复验、签认。13.7.5.7主动报送监理对我方试验室的考核，涉及试验室资质、试验项目及内容、试验管理制度、试验计量检定证明、试验人员的资格证书等各项内容。13.7.5.8主动报送监理现场工程材料、构配件和设备的工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并接受监理的平行检验或见证取样方式进行抽检。13.7.5.9及时报送隐蔽工程报验申请表和自检结果，并进入现场检查，签认后，再进行下一道工序。13.7.5.10监理提出的需要返工处理的质量问题，及时写出整改报告，并报监理、设计人员审批，经确认后，依方161、案而施工，处理结果报监理及设计验收。13.7.5.11监理下达的质量通知单及时整改，并报请监理检查整改结果。13.7.5.12因故影响施工进度，我方提出延长工程工期的要求，并报监理审批。13.7.5.13已施工完的项目，及时报送竣工资料请监理核查，并报工程质量评估报告请监理单位审核签字。13.7.5.14施工技术资料及时报送监理审核签字，并依据工程资料管理规程DBJ01-51-2003，严格整理技术资料，并与监理达成一致。13.7.5.15现场施工过程中，有技术疑点的，要及时报请设计人员解答，按设计、监理提出的处理方案施工。13.7.5.16我方依据招标文件要求，积极配合监理和设计的各项工作。162、13.7.5.17关设计变更和技术洽商，我方报请设计单位，施工单位和监理单位等各方代表签认。13.7.5.18工程竣工验收时，建设、设计、监理等单位应积极配合施工单位进行验收和办理相关备案手续。14.紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险措施为了遏制重特大安全事故的发生，减少事故中的人员伤亡和财产损失，依据建设部有关施工安全突发事件工作预案的有关要求，需要有突发事件的应对措施及方案。14.1应急预案本预案适用于建设工程发生的规模大、影响广、社会危害性强的建筑施工安全等突发事件。主要包括：14.1.1企业发生一次死亡3人（含3人）以上的施工责任事故（含急性中毒事故）。14.1.2企业发生一次死亡10163、人（含10人）以上，或死亡重伤人数超过20人（含20人），或经济损失300万元（含300万元）以上特大恶性火灾事故；14.1.3企业发生一次死亡3人（含3人）以上或直接财产损失50万元以上因安全技术、安全设施不到位或工程质量造成的在建建筑物（构筑物）的倒塌等伤亡事故（含施工机械伤害、高处坠落、物体打击、触电事故）。14.1.4突发事故发生前的日常防范工作，依据职责分工，各司其职。发生上述事故之一时，启动本应急措施。14.2公司应急指挥及救援组织机构14.3成立公司安全生产委员会突发事件协调领导小组注：发生突发事件的成员单位，其总经理追加为副组长，分管安全生产的副总经理追加为组员；发生突发事件的164、项目部，其项目经理追加为组员。14.4公司协调领导小组职责协调领导小组下设办公室。承担建筑施工安全突发事件日常工作、指导和监督成员单位（分公司）对施工项目加强安全防范、监控和安全管理工作；在有突发事件发生后，及时将突发事件的有关信息报等报告集团协调领导小组组长，根据情况判定突发事件的规模，决定或请示是否起动集团公司施工安全等突发事件工作预案。办公室设在生产工程部。 14.5成员单位领导小组职责14.5.1发现问题及时向公司汇报14.5.2由突发事件所在单位负责调动本单位人员、设备、物资、技术力量及相邻可依托的救援力量。14.5.3检查项目部突发事件领导小组建立及工作情况；14.5.4成立领导小165、组联络办公室，设立值班电话。14.6项目部级突发事件工作小组由项目经理、责任承包人、技术负责人、质安负责人、设备材料负责人等组成。14.7建立项目部、成员单位集团公司各级之间联系人及联系电话，保证信息渠道畅通。14.8项目部应建立突发事件抢险小组，除管理人员外，尚应有510名兼职抢险人员。14.8.1组织抢险队员学习各种应急预案，熟悉各种突发事件的现场防护、人员抢救、疏散知识、分辨抢险物资的种类等。14.8.2当遇到不同事件时，能及时组织特种抢险人员、设备、物资（或供应渠道、地点），以便在最短时间内投入使用。14.8.3建立当地消防队、治安队、环境部门、医疗部门及其他协作部门的联络渠道。14.166、8.4组织抢险队员进行消防器材、防毒器材、攀登工具的正确使用练习，防止误用。14.8.5组织抢险队员学习危险品、洪水、台风等各种危害性事物的特性。14.8.6适时组织突发事件抢险演练，提高应急能力，对演练中的不足之处，要采取相应措施及时整改。14.9处置措施发生突发事件后，启动公司施工安全等突发事件工作预案。14.9.1主要领导和分管领导要主即到位并应采取相应的措施，同时向当地有关部门报警，向政府主管部门报告，必要时可越级上报或请求有关部门支援。14.9.2协调领导小组下设三个专业组，即现场抢救组、事故调查组、事故善后处理组，各专业组按照各自职责，到岗到位，采取应急的措施如下：14.9.2.1167、现场抢救组职责为：(1)疏散事发现场的周围人员，营救事发现场尚未脱险人员；(2)会同有关部门维护事发现场的秩序，疏散群众并做好解释工作。14.9.2.2事故调查组职责为：(1)指导施工企业在事故发生地进行应急抢险、排险；(2)组织有关专家赴事发现场进行现场调查和技术鉴定。14.9.2.3事故善后处理组职责为：(1)保持与上级的联系，使其能及时掌握最新信息；(2)组织将伤员送医院救治；(3)负责接待伤亡人员家属，并做好思想稳定工作；(4)做好机要保密及对外宣传工作；(5)做好事故处理的后勤保障及事故的善后处理工作。各小组在履行以上职责过程中，应及时将最新情况报告公司突发事件协调领导小组组长。14168、.10预防传染性疾病的主要措施预防传染性疾病是关系到国民经济和社会发展大局性问题，由于施工企业流动性较大，预防工作更为重要，做好施工现场预防具体措施如下：14.10.1加强领导，提高对预防“传染性疾病”工作重要性的认识由于施工现场人员密集，外来人员多，最易引发外来病菌的入侵、传播、流行。做好传染性疾病预防工作是项目部一项重要工作。14.10.2施工现场成立以项目经理为首的预防“传染性疾病”工作领导小组，负责预防“ 传染性疾病”日常管理工作，组织制定落实有效的预防措施，保障施工人员的健康。加大预防“传染性疾病”知识的宣传工作力度，提高施工人员爱清洁，讲卫生好习惯。14.11工地预防火灾措施成立施169、工工地消防安全组织，负责制定施工工地消防安全规章制度、消防安全操作规程和灭火、疏散应急处置预案；负责建筑工地日常消防安全检查、巡查；组织灭火疏散应急预案演练和施工人员消防安全教育培训；负责施工工地灭火器材配备和维护保养；督促落实施工工地火灾隐患整改工作。根据建筑施工中安装、装修各阶段的特点，及时提出与之相适应的防火措施和应急预案，并落实到位，演练到位。严格执行各项消防安全规章制度和消防安全操作规程。要把防火责任落实到每个施工面的具体负责人和每个施工人员。加强现场检查巡查，重点检查消防安全规章制度和消防安全操作规程是否落实到位，及时发现火灾隐患，落实并督促整改责任人员，认真整改。 加强施工工地火170、源、电源管理。建筑施工期间临时用电线路多，电焊、电刨、电锯、电钻等用电设备多，喷灯、烤漆等用火工艺多，要管理好电源和明火，严禁擅自私拉乱接电源、擅自使用明火，严禁在施工工地吸烟。把电焊作业作为重点防范对象严格管理。电焊作业应严格执行中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定等法律法规的规定，落实各项安全防范措施。水平作业时，必须使用隔火挡板，在有竖井、缝隙、孔洞处作业时，还应使用接火斗，防止电焊火花溅落到作业面下层。加强对施工工地可燃、易燃材料的管理。材料管理要定点定位、定人管理、分类存放，远离电源和火源。装修工地的木屑、锯末、各种可燃包装物要随时清理。配齐足量的临时消防171、设施。施工工地应配齐足量的类型相适应的灭火器材。在设备安装和内装修前宜最先安装消防给水设施保证消防用水，必要时还可在每个楼层储备适量的消防用水。工地内要设置临时疏散指示标志、临时应急照明设施、醒目标明楼层位置和楼梯间，安装临时消防广播。各类器材、设施严禁挪作他用。高层建筑设施工地内材料、垃圾、杂物严禁堵塞通道，要保证施工人员上下左右通行快捷，确保在发生火灾时人员能及时疏散。同时，要保证建筑工地周围消防车通道畅通，各种消防车辆能便捷施救。15.其它施工技术组织措施15.1技术管理措施15.1.1在工程开工前，项目经理组织项目部有关人员进行图纸会审，领会设计意图，编制施工组织设计，并对其进行针对性172、的交底。15.1.2在施工组织设计的基础上，编制详细的施工方案、作业指导书及分项、分部工程技术交底，尤其对关键过程中的控制点详细描述以指导施工。15.1.3施工单位在合同中向其它专业单位提出工期配合、技术质量管理方面的要求。15.1.4编制试验计划，配备专职试验员，按照试验计划做好原材料及施工试验的取样试验工作。15.1.5按照有关文件的规定，及时收集整理质量保证资料。15.1.6所有施工图纸，技术洽商、标准规范、作业指导书等技术文件都必须及时发放给有关管理人员，保证在工程质量体系运行的各个重要场合，都能使用相应文件有效版本，使整个工程质量处于受控状态。15.2成品保护方案由于该工程工序繁杂且173、施工队伍较多，为保证工程的顺利进行，保证工程质量，避免返工，成品保护是达到质量目标的重要环节。根据以往的经验及该工程的实际特点，特制定如下成品保护方案。(1)实行楼层成品保护员制度，派专人进行监督检查；(2)实行进楼许可证制度，杜绝盲目施工或闲杂人员进入并实现可追溯性；(3)实行工序交接单制度，避免因工作失误造成返工；(4)合理安排工序，尽量避免交叉作业，减少破坏；(5)与其他分包单位密切配合，加强联系和沟通，避免相互破坏。具体保护措施如下:15.2.1木门的成品保护所有的门框安装后要采用三合板将其包起来，采用汽钉枪钉牢，禁止采用大钉固定。门框扇进场后应妥善保管，要求入库存放，应离开地面20c174、m ，并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐。安装门扇时应轻拿轻放防止损坏成品，整修门扇时不得硬撬，以免损坏门扇及五金件。门框扇安装完后要求加强保护，防止脚手架砸碰损坏。五金安装应严格按照图纸进行施工，安装完后注意成品保护，喷刷涂料时要加以遮盖保护，防止污染。门扇安装好之后，不得在室内使用手推车。对门框扇的保护，要求除项目加强专人保护外，要求各施工队对在施工完每一道工序，交由项目一份书面答复，报告已完成这一道工序，交由下一道工序的使用者，下一道工序的施工人员要加强对其进行保护，对其中的任何损坏，由施工队负责。15.2.2涂刷顶棚、墙面的成品保护刷涂前应将己安装好的灯具、电盒等包裹好，防止污染。一定175、要将门窗等室内己完的壁柜、暖气罩、窗帘盒等遮盖严实，门窗洞口在涂刷前刷出口圈。己完工的地面在涂刷前要覆盖严实，防止落浆。涂刷墙面未干前室内不得清扫地面，以免污染墙面。涂刷墙面后，严禁室内地面泼水，上一层的地面洞口未堵塞严实前不得涂刷墙面、顶棚涂料。石材的成品保护石材墙面、门套等安装完后，应对所有的阳角及时用木板保护，同时要清理干净残留在门框、扇的砂浆。对于采用硅酮胶、玻璃胶、石材胶的墙面要注意，不要涂抹在装饰墙面上或窗间垛上，也不要涂滴在面砖上或金属门窗上。如不小心涂在上面，一定要及时清理干净， 并用溶剂擦洗干净。石材墙面镶贴完毕后要好及时贴纸或贴塑料薄膜进行保护，防止污染。拆除架子时注意不要176、碰撞墙面。15.2.4墙面贴面砖的成品保护搬运面砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放，在楼层内运输必须把车腿用软物包扎保护，防止磕碰地面；各抹灰层在凝结前应防止快干、曝晒、撞击和振动。墙的阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏；水电、通风、设备安装应在墙面砖镶贴之前完成。拆除架子时注意不要碰撞墙面。15.2.5油漆粉刷的成品保护每遍油漆前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。每遍油漆后，都应将门扇用梃钩钩住，防止门扇、框油漆粘结，破坏漆膜。油漆涂刷后应将地面上或窗台上及碰在墙上的油点清刷干净。在施工油漆前，对油漆涂刷区域要的窗台、地面进行覆盖，防止油漆落到地面，对木门框的油漆涂刷177、，门框边要塑料薄膜进行覆盖，防止油漆污染墙面。油漆涂刷后，要派专人行保护。对下一步的工序施工必须签定成品保护协议。15.2.6地砖地面的成品保护镶铺地砖后，如果其他工序插入较多，应上铺覆盖物对面层加以保护。切割抛光砖地砖时应用垫板，禁止在已铺地面上切割。操作时不要碰动管线，不要把灰浆或板块掉落在已安完的地漏管口内。做油漆、浆活时不得污染地面。15.2.7墙面壁纸的成品保护15.2.7.1墙纸裱糊完的房间应及时清理干净，不准做料房或休息室，避免污染和损坏。15.2.7.2在整个裱糊的施工过程中，严禁非操作人员随意触摸墙纸。15.2.7.3电气和其他设备等在进行安装时，应注意保护墙纸，防止污染和损178、坏。15.2.7.4铺贴壁纸时，必须严格按照规程施工，施工操作时要做到干净利落，边缝要切割整齐，胶痕必须及时清擦干净。15.2.7.5严禁在已裱糊好壁纸的顶、墙上剔眼打洞。若纯属设计变更，也应采取相应的措施，施工时要小心保护，施工后要及时认真修复，以保证壁纸的完整。15.2.7.6次修补油、浆活及磨石二次清理打蜡时，注意做好壁纸的保护，防止污染、碰撞与损坏。15.2.8厕浴间的成品保护由于厕浴间的装修标准及设备、工序较多，需要进行重点保护。卫生间的地面砖铺设好之后，水暖等专业进行施工之前要对以前的工序作业进行仔细检查，如发现有损坏现象要及时汇报，作为施工依据。施工完之后，必须填写工序交接单，由179、项目人员验收无损坏其他之后方可作为结算依据。水暖专业施工完浴缸、马桶、洗脸盆等之后，装修进行地砖、墙面砖收口之前，具体施工手续同第一条。施工过程中要注意保护成品，对其中的任何损坏要按照有关规定进行处罚。石材台安装之前，具体施工手续同第一条，施工过程中注意对墙面的成品保护。厕浴间的吊顶在施工之前的具体手续同第一条，施工过程中对马桶、浴缸、石材台板、门扇等进行重点保护。玻璃安装过程中，一定小心要轻拿轻，避免对玻璃的损坏对已安装好的门扇要进行重点保护，防止磕碰。并在周边打胶过程中注意对墙面的保护，不要污染墙面。对污染的墙面要及时清理。各工序施工过程中要对已门框加以保护，防止人为及无意地破坏、污染门框180、。15.2.9石膏板吊顶的成品保护15.2.9.1轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备上。15.2.9.2轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮，不生锈。15.2.9.3工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污染。15.2.9.4轻钢骨架不得上人踩踏，其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。15.2.9.5为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管管道试水，试压，保温一切工序全部验收合格后进行。15.2.10软包墙面成品保护15.2.10.1软181、包墙面装饰工程已完的房间应及时清理干净，不准做料房或休息室，避免污染和损坏，应设专人管理（加锁，定期通风换气，排湿等）15.2.10.2在整个软包墙面装饰工程施工过程中，严禁非操作人员随意触摸成品。15.2.10.3暖卫、电气和其它设备等在进行安装或修理过程中，庆注意保护墙面，严防污染和损坏成品。15.2.10.4严禁在已完软包墙面装饰房内剔眼打洞，若纯属设计变更，也应采取相应的可靠有效的措施，施工时要小心保护，施工后要及进认真修复，以保证成品完整。15.2.10.5二次修补油、浆活及地面清理时要注意保护好面品，防止污染，碰撞与损坏。15.2.10.6冬季通暖要有专人看管，严防发生跑水，渗漏水182、等灾害性事故。15.3降低工程成本措施15.3.1加强管理，管理出效益，我司有一套成本管理体系，提高质量，降低成本，使我司取信于建筑单位之根本。15.3.2加强对员工的教育，提高降低成本的意识，合理安排工序，避免窝工现象。15.3.3合理组织和使用材料，对于室内精装修工程，材料费用占工程造价的60%左右，合理组织与使用材料是降低工程成本的重要因素。从选材-采购-运输-仓储-安装就位，每一步都要严格遵照工作标准执行。15.3.4选材：在满足设计要求与安全指标的情况下，选用物美价廉的材料。15.3.5采购：在选定了材料的品牌和规格后，对供应商进行多家比较考察，做到货比三家。15.3.6运输：根据材183、料的性能，合理包装选择运输工具，以降低运输损耗。15.3.7仓储：根据施工进度，合理组织材料进场，以减少仓储面积和存放时间，并根据材料性能进行堆放。15.3.8安装：材料安装前对多个施工方案进行比较，以达到合理使用材料之目的。15.3.9大力推行新工艺、新技术，以降低工费，节约材料。15.4工程创优计划15.4.1 公司创优目标方针本工程列入我公司今年创优质名牌项目，工程质量达到合格标准。精心组织工程项目部班子，并工程指挥部，重点管理，重点保证，确保创优目标的实现。15.4.2项目部创优目标、方针与计划根据公司计划，本工程创优目标为达到国家验收质量合格标准，在具体实施过程中，我项目部将按质量目184、标提高一级的要求来执行各项工作，高标准、严要求，狠抓工程质量与施工现场的安全生产和文明施工，充分发挥公司综合实力优势，加强对创优计划关键因素的控制，确保创优目标的实现。15.4.3项目部对落实创优计划的措施创优计划的实施，是一项系统的工作，其中包含的因素多，需要多方面加以控制，方能确保创优目标实现。结合本工程实际情况，我项目部拟从以下几个方面着手，在施工工程中加强管理控制，保证创优计划的顺利实施。15.4.3.1项目部建设一个团结、稳定的项目管理班子是一个工程创名优项目的关键因素。项目部的管理水平将直接影响到工程的质量。本项目部主要成员均有着较深厚的理论功底和丰富的创优工程实践经验，自身业务素185、质较高。项目部内部团结一致，具有很强的战斗力。项目部今后还将通过学习、交流、考察等多种形式提高项目部管理人员整体素质。建立健全管理规章制度，管理人员职责分明，责任到位，杜绝管理漏洞的出现。材料供应方面保证本工程采用的各种材料均应有出厂合格证并且符合设计要求和相应的国家、公司标准，经验收合格后方可在工程上使用。公司有许多稳定的、长期与我公司有业务关系的分包商、材料供应商，项目部将通过公司内物资的调配、畅通的材料供应渠道来保证本工程的顺利完成。每批材料进场，有专人组织验收，并按不同规格、型号、批号不同材料分批堆放，严禁混放混用。针对工程特点确定材料验收、保管、发放、退料、标识及标志移植等制度。15186、.4.3.3施工队伍组织项目部将根据施工组织设计中的劳动力投入计划，配备个专业工种施工力量，特种作业工种必须持证上岗。充分利用公司人力优势，选择素质好作风过硬的民工队伍，并对各工种职工进行相应的技术培训，提高职工专业技能水平，保证优质完成施工任务。加强对职工质量意识教育，在职工中牢固树立“工程质量就是企业生命”的思想，各班组都能严格地按规范施工，工作认真负责，为创优打下良好的基础。15.5分包计划和对分包队伍的管理措施15.5.1分包计划本工程除消防工程外只考虑劳务分包，不考虑项目分包。 15.5.2 对劳务分包和供应商的管理 15.5.2.1分包的管理重点为:对分包的组织和工作协调,以施工图187、纸范围及招标文件要求为依据,合同范围内进行系统化的布置和技术监督,制定切实可行的分包项目管理程序。15.5.2.2我公司对分包及指定分包项目的管理程序(1)我公司与业主签订的合同条款将纳入到相对应的分包合同中,使分包合同完全处于我方控制状态. (2)编制工程阶段性实施计划施工准备计划,劳动力进场计划,施工材料,设备,机具进场计划,分包商进退计划等. (3)由各分包编制分部,分项工程施工方案,报请我方审批同意后才能进行施工.15.5.2.3我公司与分承包商的联系(1)公司将每周定期组织分包单位召开一次工程协调会,解决生产过程中发生的问题和存在困难,检查分包的每周计划完成情况及布置下周施工生产计划188、.(2)公司现场管理人员与分包管理人员每天召开生产碰头例会,协调解决当天生产过程中发生的问题,对第二天的生产作业做出安排. (3)施工过程中各类业务联系,除必要口头通知外,我公司均以书面指示书的形式,及时发给各分包商执行。 15.5.2.4我公司对分包的文件管理(1)分包方须提交的相关文件.分包商根据国家规定取得的资质等级证书.提交当地政府部门办理的施工许可证复印件。(2)提交分包工程的施工组织设计,做到先方案后施工。15.5.2.5分包工程的施工质量控制要点 (1)质量计划,质量目标。 (2)作业指导书及工序控制点。 (3)过程参数和产品特性的监控。(4)产品的验收交付。15.5.2.6施工189、过程的质量监控要点 (1)作业人员进行工艺过程技术交底,并做好交底记录。(2)实施有关质量检验的规定,并做好质量检验记录。 (3)控制好工序交接手续。 (4)提交复验原材料,半成品,成品的产品合格证及质量保证书。(5)做好不合格处理的记录纠正和预防措施工作。(6)加强产品保护工作。(7)接受总承包商和监理单位的指导和监督。(8)做好分包工程的回访保修工作。(9)重大事故应及时向我公司报告,并做出事故分析调查及善后处理。15.5.2.7分包工程的进度控制要点(1)编制分包工程总进度计划,编制分包工程月进度计划。(2)编制分包工程周进度,编制分包工程日进度。15.5.2.8分包商劳动力管理办法 (190、1)分包商应将进入现场的施工人员名单及照片向我公司申报 (2)须提供劳务人员的三证复印件(身份证,务工证,暂住证)及特殊工种的相应操作及上岗证。(3)分包商应派专人管理外来劳动力的使用,开展必要的消防与治安方面的教育工作。(4)所有进入现场的施工人员应接受政府职能部门的有关监督检查工作,违反规定者应由分包商承担有关责任。(5)分包商有责任约束所属员工遵守政府部门发布的有关政策法令,法规及施工现场的各项有关规定,确保现场施工有序的进行。15.5.2.9对分包的管理总则 (1)分包进场之前必须和我公司签订具有法律效应的工程合同,如果分包商为业主指定,该分包商还应和我公司签订以工程施工中协调为核心内191、容的合同或协议,以此约束双方的责任和义务。(2)为了更有效地加快工程的工期和质量,维护我公司的权利和便于我公司对工程的全面管理,协调,业主指定分包商的工程款支付,希望能通过我公司来完成。(3)我公司定期将业主审批的施工进度计划,通过定期工作例会的时间,及时贯彻和传达到各专业分包,使之遵照执行,并通过我司管理人员监督实施。(4)分包进场施工人员,必须符合北京市有关用工的精神,不符合要求的人员,一经发现将清除退场。(5)加强对分包的安全教育,项目规定每周一上午抽一个小时的时间为安全学习,使安全意识建立在广泛的群众基础上,达到现场安全管理处在受控之中。(6)我公司将就劳动纪律,文明施工,居民关系等问192、题对各专业分包商做出说明,施工现场力争达到北京市文明样板工地。(7)我司将对指定分包的工作质量,安全生产做出评价,并提供给业主,监理和总承包商,促使其工作质量不断提高。(8)我公司将对现场的临建以及临时占地根据工程进展和现场实际情况做出统一安排,分包商必须服从安排,使现场总体布置纳入总体计划之中。(9)我司将制定并及时下发分包管理手册及其它管理制度,使分包方,进场就做到有章可循,凡是不遵守规定的就严格按规定办事,坚决处罚,一视同仁,使施工管理中一开始就处于有序的受控状态。15.5.3分包劳务队伍的选拔和评选15.5.3.1专业技术力量配备和劳动力工队竞标选择分级管理办法为保证装饰工程项目建设工193、期和质量,加强专业技术力量和工队管理及监控,稳定队伍,有序,合理的选择和使用工队,争创优质工程,拟对工队按业绩,实力,能力进行分级管理,以此作为竞标入围和综合评价的基本标准和条件。15.5.3.2分级原则 本着引进竞争机制,有效,合理降低工费,选择工队程序简化,公正,合理,提高工程质量的原则,拟按工队综合能力进行分级,以利于建设优质工程。15.5.3.3标准和条件 根据工队综合能力,一般区分四级一级队伍:有较强经济实力,具备水电和空调施工能力,能承担23个工地的施工任务;木瓦油工种齐全,承担过公司34个2000万元以上大型项目,具有二个以上优质工程(北京市评比),并被公司认可同时备有基本施工机194、具,无重大事故和劣迹。二级队伍:有一定经济实力,可承担12个工地的施工任务;木瓦油工种齐全,承担过公司34个800万元以上项目,无大事故和劣迹。三级队伍:独立承担过公司23个中,小型工程项目,适应公司管理体制,认同公司工费标准,按公司和建委相关规定签定劳务,安全协议。四级队伍：经推荐或自荐,公司对其资质,业绩进行审查,同时组织对工队在施工程和住地进行考察,经确认有施工能力和水平,具备相应装饰施工的条件后,可参加公司新项目投标。中标工程竣工并被公司认可，机电专业队分级参考以上标准进行分级。工队入选分级方式 工队分类定级,须经公司各工程部,项目部经理,根据工队业绩,组织管理,经济实力,资质,施工水195、平等方面,进行评比打分,公司以此为标准综合评定,确定工队等级。15.5.3.4选择工队工作程序 遵循组织工程项目施工队伍招投标进行.工队选定后,签定劳务协议,安全协议等相关文件.在建委等部门注册登记,办理用工证等进京务工手续。15.5.3.5工程项目分配标准 根据公司经营开发情况,拟定下列标准分配项目: 一级队,予以保证每年35个工程项目,优先考虑大型(重点)工程；二级队,基本保证每年23个工程项目,给予中等规模工程项目；三级队,一般给予 12个工程项目；四级队,经竞标给予某个工程项目局部部分,并进行综合考察。15.5.3.6说明的问题 工队晋级,一般从入围考察开始,由低级向高级逐步晋升,也可196、根据其承担工程的综合能力情况,破格跃级。 评级标准方法,一般在首评之后,按半年一次式多项工程项目竣工后适时组织评定。强可升,弱则降.凡被清除出场或有重大伤亡安全事故的,不再录用。 从上述管理运行中,公司已选锻炼和选拔了一批优秀的专业技术人员和劳务队伍,完全能够满足施工的需要。15.6保修工作的管理措施15.6.1进入到保修期后，项目经理根据本工程的需要，组织项目各专业人员与各分包人员，组成维修小组，负责处理后期工程交付后保修期内的日常维修。保修期间的所有责任仍由项目经理负责，项目的组织机构与分工如下：15.6.2维修人员的分工与划分：15.6.2.1维修小组组组长：项目竣工后，项目经理派维修小197、组常驻施工现场，由维修小组组长负责日常维修，项目经理负责监督。15.6.2.2装修维修员:负责工程所有的装修施工队与分包的工作，在项目维修小组组长的安排下，负责解决装修方面的维修工作，常驻现场。15.6.2.3各专业队:派驻技术熟练工人2-3人，常驻现场进行施工范围内工作的维修。15.6.3验收交付并确定保修范围：15.6.3.1建设工程总承包单位向建设单位提出工程竣工验收报告时，应向建设单位出具质量保修书，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。15.6.3.2我们对本工程的保修范围与时间期限的承诺：装修工程保修期按房屋建筑工程质量保修书中的约定。15.6.4保修沟通1198、5.6.4.1当本维修小组成立后，向业主提供联系电话，公布服务投诉电话、邮件信箱地址。公司各部门接到已交付工程顾客投诉电话或信函，必须及时将信息反馈至项目维修小组，并填写工程回访维修表。通过分析，明确责任和问题原因，并交付相关分包与施工作业队负责维修。如不属于施工方的问题，由维修中心或项目工程部负责向业主解释清楚，由业主自行解决，如业主要求我们协助维修，可由我方派人维修，收取工本费。填写维修表及工程回访维修记录表。15.6.4.2维修小组组长对指派专人进行维修，并执房屋维修卡进行维修，并注明部位，维修时间，由维修人员收回该业主意见，以便施工维修让业主满意。15.6.5服务监督我们的服务监督以“199、用户满意至上，为客户服务”为宗旨，我们将建立服务回访意见卡，由业主进行监督。16技术经济指标16.1工期本工程计划工期日历天为84天。16.2劳动生产率本工程全员劳动生产率约7万元/工日。16.3质量目标达到合格标准。16.4安全指标死亡、重伤“0”，一般工伤事故频率小于3。16.5降低成本指标本工程计划降低成本1%。16.6机械化指标本工程机械化占总施工任务的15%。17.施工总平面布置（图略）17.1装修施工平面图见附图1（图略）18.合理化建议对本工程图纸的设计，需根据建设单位要求，看是否满足使用要求，是否满足施工工艺要求、其工艺作法是否具有可操作性等方面验正图纸设计的可行性。19.附表200、表6.1拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量（台）国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备注1冷压机BY-92214上海2006.0312.00良好墙顶面2电圆锯（13吋）牧田5103N16日本2006.0314.00良好墙顶面3气泵罗盛W-0.9/T16福建2007.040.80良好墙顶面4气泵罗盛B-0.25/T16福建2007.091.50良好墙顶面5射钉枪60340四川南山2007.090.00良好墙顶面6曲线锯STE105SPIUS16德国2007.070.80良好墙地面7修边机牧田3703N16日本2007.032.88良好墙地面8电锤博世4DFE18德国20201、06.081.20良好墙地面9冲击钻AEG-1620德国2006.040.75良好墙地面10手电刨牧田1911B36日本2006.066.11良好全部装修11切割机牧田2414B44日本2006.152.00良好墙地面12云石机牧田4100NH36日本2007.030.30良好墙地面13角磨机牧田9520NB32日本2007.070.10良好墙地面14手电钻SD04-10A40上海2007.070.15良好全部装修15氩弧焊机超盛16032广东2006.034.00良好全部装修16电焊机银象X6-25040浙江2006.0810.00良好全部装修17移动插座箱XYZ-1280北京2007.02202、/良好全部装修18电缆线10000米北京2007.01/良好全部装修19经纬仪TDJ6E3北京2007.08/良好全部装修20激光扫平仪SGE-15北京2007.11/良好全部装修表6.2劳动力计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动情况1-15天16-30天31-45天46-60天61-竣工保修期瓦工55556562621木工1411421451421402油漆工1251281301321322吊顶工45485058251机械工444440水电工55555856522壮工33333333331合计4584654854874489注：投标人应按照所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础的。表6.3 计划开工、竣工日期和施工进度条形图及网络图表6.4 施工总平面布置图及临时用地表1、现场总平面布置图 2、临时用地表用 途面 积（平方米）位置需用时间备注木工加工145施工现场水电加工120施工现场材料堆场120施工现场及楼内现场材料库160施工现场油漆化工库除外电焊机130施工现场临时材料堆场160施工现场工人宿舍300在外租房办公用房60施工现场/合 计1195注：1.投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。