新鸿基广州玖珑湖高尔夫球度假别墅开售分析报告（12页）.ppt
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编号：100775
2021-04-21
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1、玖珑湖开售分析玖珑湖开售分析 玖珑湖玖珑湖项目概况项目概况 一、项目规模一、项目规模 占地面积：占地面积：1,7001,700余亩（余亩（1,177,8761,177,876平方米）平方米） 总建筑面积：总建筑面积：841,278841,278平方米平方米 产品类型：以独立别墅为主，配以双拼别墅及低密度洋房产品类型：以独立别墅为主，配以双拼别墅及低密度洋房 总货量：约总货量：约40004000套套 项目整体容积率：项目整体容积率：0.490.49 周边资源：玖珑湖水库、高尔夫球场等周边资源：玖珑湖水库、高尔夫球场等 二、首期二、首期【悦源悦源】组团概况组团概况 占地面积：占地面积： 245,22、49245,249平方米平方米 建筑面积：建筑面积： 12,04912,049平方米平方米 货量：货量：269269套（独立别墅及双拼别墅）套（独立别墅及双拼别墅） 面积区间：面积区间：360360- -775775平方米平方米 风格：现代简约别墅风格风格：现代简约别墅风格 层数：二到三层层数：二到三层 地块资源：组团地块东、南、北三面被高尔夫球场围绕，地块资源：组团地块东、南、北三面被高尔夫球场围绕， 西临一条山溪汇成的河流。西临一条山溪汇成的河流。 1 1、在水平的地块上兴建阶梯形地基，使得后排住户的视野不被遮挡；、在水平的地块上兴建阶梯形地基，使得后排住户的视野不被遮挡； 2 2、采取了3、“引景入室”的理念，运用大开间、大幅玻璃门窗元素，让窗外景致、采取了“引景入室”的理念，运用大开间、大幅玻璃门窗元素，让窗外景致 “不请自来”。“不请自来”。 3 3、别墅外型现代，布局方正实用，配以精致用心的园林，营造了国际级居住氛围。、别墅外型现代，布局方正实用，配以精致用心的园林，营造了国际级居住氛围。 4 4、面积逾、面积逾700700平方米的超大别墅，引入“现代四合院”理念，运用前庭后院及厢房平方米的超大别墅，引入“现代四合院”理念，运用前庭后院及厢房 设计，提供了市场上独特的产品。设计，提供了市场上独特的产品。 5 5、小区入口建有大型梯田式迭水景观，为小区带来另一种情趣。、小区入口建有大型梯田式迭水景观，为小区带来另一种情趣。 玖珑湖玖珑湖产品特点产品特点 首次开售首次开售 时间：时间：20092009年年4 4月月2525日；日； 推货情况：推出推货情况：推出100100余
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