1、商住楼办公楼弱电工程电子五方通话与巡更系统施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录第一部分、综合编制说明4一、工程概述4二、项目建设内容4三、设计依据521、XX城智能化系统工程相关平面图5四、设计原则5先进性和成熟性6五、设计目标7六、设计思想7七、设计过程中的质量控制8八、选择合格的产品和供货单位8第二部分、弱电系统设计8一、系统概述8二、主要设备性能介绍9130万红外防水筒型网络摄像机 DS-2CD2T10D-I5932路NVR DS-8632N-E815液晶监视器 DS-D5032FC16一2、系统概述19二、主要设备性能介绍20一、系统概述21二、主要设备性能介绍21五方通话系统22一、系统概述22二、需求分析23三、方案设计23电子巡更系统23一、系统概述23二、主要设备性能介绍23第三部分、施工组织设计24一、施工进度计划24二、工程质量管理261组织工作管理262进度控制管理263项目实施管理273、同用户的项目经理一起解决有关项目计划与项目进度的偏差；274风险管理275质量控制管理286项目文档管理28三、质量保证措施291施工项目质量控制措施292施工项目质量控制具体内容303安装工程质量达优的保证措施31四、安全生产保证措施331安全生产组织管理体系及职责332安全3、防范重点333安全措施344坚持安全管理六项原则355安全管理措施35五、文明施工措施36六、成品保护措施37七、培训及售后服务371用户培训372工程售后服务方案383紧急异常情况的及时处理39第一部分、综合编制说明一、工程概述 XX城西区及XX项目弱电工程包括12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#楼商住楼，4#、5#、6#车库、西区办公楼及XX项目办公楼。人性化的居住和生活环境是现代人追求的时尚。一个充分体现以人为本，实现智能化管理和人性化、信息化服务的智能小区，其技术实现的核心和前提是系统集成。只有通过系统集成，才能实现各个系统的互联和信息共享，实现设备高效、经济4、地运行，实现小区真正的智能化、信息化管理。在符合地方情况的前提下实现住宅的智能化，即达到“现代化的智能住宅小区”。智能小区弱电系统采用的是性能可靠、技术成熟、功能完善、性价比高的技术和产品，使整个“XX城”智能化系统连为一体，以便于今后的系统维护及管理；保证该系统具有良好的标准性、开放性、集成性、安全性、可扩充性，标准均选用最新的国际标准、国家标准、工业和行业标准。 二、项目建设内容 弱电智能化是指以一套先进、可靠的系统和系统设备为基础设施，为住户提供一个安全、舒适、便捷的智能社区。根据目前国内智能社区的发展状况，并结合XX城自身定位及需求，我们设计思路是XX城智能化系统由以下一些子系统所组成5、： 1、视频监控系统2、非可视楼宇对讲系统3、停车场管理系统4、五方通话系统5、电子巡更系统 三、设计依据1、安全防范工程程序与要求GA/T75-942、安全防范系统统用图形符号GA/T74-19943、计算机机房设计规范GB50174-934、民用数字监控电视系统工程技术规范GB5019894 5、民用建筑电气设计规范JGJT16924 6、民用建筑设计防火规范JGJ45-102 7、电气装置安装工程施工及验收规范 8、广播系统施工及验收规范GBJ50166-929、 IEC2610公共广播系统技术规范 10、低压配电设计规范GB50054-95 11、安全防范工程程序与要求GA/T75-96、4 12、市内通信全塑电缆线路工程设计规范GB11820-8913、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-200014、建筑与建筑群综合布线工程施工验收规范GB/T50312-2000 15、国家和行业现行的有关设计、施工与验收规范、标准 16、防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90 17、民用数字监视电视系统工程技术规范GB50198-94 18、楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GB/T72-94 19、中华人民共和国安全行业标准GA38-92 20、中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-90.92 21、XX城智能化系统工程相关平面图 四、设计原则智能化小7、区系统工程在设计中应遵循的原则： 以人为本 “人”是住宅小区的主体,系统设计应紧紧围绕着人们的实际要求，以实用、简洁、经济、安全为原则,同时照顾到不通的文化层次、不同年龄住户的需要,满足“居住”这一特定使用功能。 可行性和可能性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。实用性和经济性 系统建设应始终贯彻面向应用,注重实效的方针,坚持实用、经济的原则。针对性 小区智能化系统的设置并非千篇一律的,应根据小区智能化工程的实际情况,如工程规模、配套设施、市场定位、管理要求、小区规划及平面布局等等因素,作出针对性的设计。 先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的概念、技术和方法,又要注意结构、设备、工具的8、相对成熟。不但能反映当今的先进水平,而且具有发展潜力，能保证在若干年内占主导地位。开放性和标准性 为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力,系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性。 可靠性和稳定性 在考虑技术先进性和开放性的同时,还应从系统架构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性,达到最大的平均无故障时间。 安全性和保密性 在系统设计中,既要考虑信息资源充分共享,更要注意信息的保护和隔离,因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境,采用不同的措施,包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。 可9、扩展性和易维护性 为了适应系统变化的要求,必须充分考虑以最简单的方法、最低的投资,实现系统的扩展和维护。五、设计目标 住宅小区智能化系统是利用计算机技术、通讯与网络、自控、各种智能卡技术,通过有效的传输网络,将多元化信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适家居环境。 住宅小区智能化的技术水平的高低与住宅造价和住户对象有相当大的关联。为便于小区智能化系统的技术实现与实施应用,应对小区智能化系统进行技术设计分档。六、设计思想智能小区遵循的指导思想: （1）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的思想,以10、应用为主导,推进管理、分项实施、急用先上、逐步到位的原则进行工程建设。（2）从工程现况出发,以系统需求为依据,总体规划、分项实施、确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、逐步推进; 系统充分考虑功能扩容性和技术升级性,适应当代信息技术迅猛发展的要求.以求最佳效果。 （3）系统硬件设计思想：系统采用多层次多手段的技防措施,实现由外及里(外紧内松)、互补复核的布防功能,即提高了系统灵敏度又降低了误报率。系统供电方式采用独立回路不间断电源,确保在断电时系统仍能继续完成必要的应急措施。针对住户的多样性,系统应留有一定的冗余度和必要的可调整性; 具备与外系统联动功能,从而增强了安防系统和其它子系统的协调能11、力,更好地保证住户、工作人员和小区的安全。七、设计过程中的质量控制设计是系统产品和工程质量的关键环节,它决定了系统的固有质量,只有在设计优良的前提下,再经过精心实施,才能保证优质的系统。智能化系统工程的设计应根据系统的规模、特点、明确各个阶段及相应重点。在智能化系统工程中,系统的设计,特别是每个弱电子系统的具体设计是智能化系统实现的基础,智能化系统功能的设计一定要切实根据用户的需要,采用实用、成熟和优质的产品和系统。八、选择合格的产品和供货单位 XX城西区及XX项目选择的智能化产品是我公司代理并经供货商授权主导和工程实施成功的系统产品。好的产品供应商可以为智能化系统提供满足合同要求的系统产品及12、相关的服务和支持, 以及供应商所提供的产品质量、价格、技术支持、售后服务和信誉等,会对智能化系统的实施带来很大的帮助。第二部分、弱电系统设计视频监控子系统一、系统概述视频监控系统属于公共安全管理范畴，随着社会经济的发展和高新技术的日新月异，以视频监控为主的安全防范系统日益成为智能化小区、智能大楼等公共设施智能化工程不可缺少的组成部分，是智能建筑内加强管理和安全防范的一项重要措施。我们将从XX城小区实际需求出发，通过严谨的设计和施工，建立起高效的、全方位、全天候、立体化的安全防范网络，能实时掌握小区内部及附近区域的人流、物流的动态变化，能随时记录、调用有关信息，能进行有针对性的管理，同时还可通过13、系统掌握的信息与其它相关系统联动，起到确保小区及周边的安全作用。二、主要设备性能介绍130万红外防水筒型网络摄像机 DS-2CD2T10D-I5功能特性：最高分辨率可达1280960 30 fps,在该分辨率下可输出实时图像采用ROI等视频压缩技术,压缩比高,且处理非常灵活,超低码率码流平滑设置，适应不同场景下对图像质量、流畅性的不同要求支持GBK字库，支持更多汉字及生僻字叠加支持OSD颜色自选高效阵列红外灯,使用寿命长,照射距离可达50米(I5)/80米(I8)支持smart IR，防止夜间红外过曝ICR红外滤片式自动切换,实现真正的日夜监控支持日夜两套参数独立配置支持双网口，一进一出，实现14、最多4个摄像机串连组网支持3D数字降噪,支持数字宽动态支持三码流,支持手机监控支持走廊模式,背光补偿,自动电子快门功能,适应不同监控环境功能齐全:心跳,镜像等支持多种智能报警功能支持智能后检索，配合NVR支持事件的二次检索分析支持GB28181接入,支持EHOME平台接入,支持EZVIZ平台接入支持NAS、Email、FTP、NTP服务器测试支持HTTPS,SSH等安全认证，支持创建证书支持用户登录锁定机制，及密码复杂度提示符合IP66级防尘防水设计,可靠性高130万防水防暴迷你半球网络摄像机 DS-2CD2512F-I功能特性：最高分辨率可达1280960 30 fps,在该分辨率下可输出实15、时图像采用ROI、SVC等视频压缩技术,压缩比高,且处理非常灵活,超低码率逐行扫描CMOS,捕捉运动图像无锯齿造型小巧美观支持PoE供电功能支持Micro SD/SDHC/SDXC卡(128G)本地存储可选配高效红外灯,使用寿命长,照射距离可达10米内置麦克风,支持音频输出,可支持双向音频(-S)可支持Wi-Fi功能(-W)ICR红外滤片式自动切换,实现真正的日夜监控支持3D数字降噪支持双码流,支持手机监控支持走廊模式,背光补偿,数字宽动态,自动电子快门功能,适应不同监控环境支持智能报警：区域入侵侦测,越界侦测具有三轴调节功能,方便工程安装符合IP66级防尘防水设计,可靠性高防暴:IK08功能16、齐全:心跳,镜像,一键恢复等支持GB28181130万红外网络高清球机 DS-2DE7174-ASmart功能Smart跟踪：支持手动跟踪、全景跟踪、事件跟踪等多种跟踪方式并支持多场景巡航跟踪功能Smart侦测：支持人脸侦测、区域入侵侦测、越界侦测、进入区域侦测、离开区域侦测、徘徊侦测、人员聚集侦测、快速移动侦测、停车侦测、物品遗留侦测、物品拿取侦测、音频异常侦测、移动侦测、视频遮挡侦测功能Smart道路监控：支持车牌捕获及检索、多场景巡航检测、云存储服务功能Smart录像：支持断网续传功能保证录像不丢失，配合Smart NVR实现事件录像的二次智能检索、分析和浓缩播放Smart图像增强：支持17、透雾、强光抑制、电子防抖、Smart IR防红外过曝技术Smart编码：支持低码率、ROI感兴趣区域增强编码、SVC自适应编码技术Smart报警：支持网线断、IP地址冲突、存储器满、存储器错、非法访问异常检测并联动报警的功能红外功能最低照度0Lux采用高效红外阵列，低功耗，照射距离达180m红外灯与倍率距离匹配算法，根据倍率及距离调节红外灯亮度和角度，使图像达到理想的状态内置热处理装置，降低球机内腔温度，防止球机内罩起雾恒流电路设计，红外灯寿命达3万小时系统功能：采用高性能传感器，图像清晰，最大分辨率可达1280x960精密电机驱动，反应灵敏，运转平稳，精度偏差少于0.1度，在任何速度下图像无18、抖动支持标准的API开发接口，支持海康SDK、ONVIF、CGI、PSIA、GB/T28181和E家协议接入支持PAL/NTSC制式切换，具有良好的地区适用性支持RS-485控制下对HIKVISION、Pelco-P/D协议的自动识别支持三维智能定位功能，配合DVR/客户端软件/IE可实现点击跟踪和放大支持系统双备份功能，确保数据断电不丢失支持断电状态记忆功能，上电后自动回到断电前的云台和镜头状态防雷、防浪涌、防突波，IP66防护等级支持定时任务功能，多种定时任务模式可选机芯功能：20倍光学变倍，16倍数字变倍支持自动光圈、自动聚焦、自动白平衡、背光补偿、宽动态、3D数字降噪支持超低照度，0.19、02Lux/F1.4(彩色),0.002Lux/F1.4(黑白),0 Lux with IR支持区域曝光、区域聚焦功能支持多边形隐私遮蔽，多区域可设，多颜色、马赛克可选网络功能：支持以太网控制，同时支持模拟输出最大支持128G的SD/SDHC/SDXC卡存储支持PCM高品质音频编码支持NAS存储录像，录像可断网续传，最高可支持8个NAS盘支持三级用户权限管理，支持授权的用户和密码，支持HTTPS加密和IEEE 802.1x网络访问控制、IP地址过滤支持三码流技术支持H.264/MJPEG/MPEG4视频压缩算法，支持多级别视频质量配置、H.264编码复杂度Baseline/Main/High 20、Profile，支持实时视频输出分辨率为960p和HDTV720p(符合SMPTE296M标准)支持1路音频输入和1路音频输出云台功能：水平方向360连续旋转，垂直方向-2-90（-10-90可选）,无监视盲区水平预置点速度最高可达240/s,垂直预置点速度最高可达200/s水平键控速度为0.1 -160/s,垂直键控速度为0.1 -120/s支持300个预置位,并具有预置点视频冻结功能支持8条巡航扫描,每条可添加32个预置点支持4条花样扫描,每条路径记录时间大于10分钟支持比例变倍、守望功能支持报警功能，内置7路报警输入和2路报警输出，支持报警联动功能32路NVR DS-8632N-E8功能21、特性：可接驳符合ONVIF、PSIA、RTSP标准及众多主流厂商的网络摄像机；最大支持600万像素高清网络视频的预览、存储与回放；支持IPC集中管理，包括IPC参数配置、信息的导入/导出、语音对讲和升级等功能；支持HDMI与VGA同源输出，输出分辨率最高均可达1920x1080；全新的UI操作界面，支持一键开启录像功能；支持冗余录像和假日录像；支持海康SMART IPC越界、进入区域、离开区域、区域入侵、徘徊、人员聚焦、快速移动、非法停车、物品遗留、物品拿取、人脸、车牌、音频输入异常、声强突变、虚焦以及场景变更等多种智能侦测接入与联动；支持智能搜索、回放及备份功能，有效提高录像检索与回放效率；22、支持即时回放功能，在预览画面下对指定通道的当前录像进行回放，并且不影响其他通道预览；支持最大16路4CIF实时同步回放和多路同步倒放；支持标签定义、查询、回放录像文件；支持重要录像文件加锁保护功能；支持硬盘配额和硬盘盘组存储模式，可对不同通道分配不同的录像保存容量或周期；支持8个SATA接口；支持远程零通道预览，使用1路零通道编码视频，预览多通道分割的视频画面，充分获取监控图像信息的同时节省网络传输带宽；支持网络检测（网络流量监控、网络抓包、网络资源统计）功能；支持海康威视DDNS域名解析系统。液晶监视器 DS-D5032FC功能特性：最大分辨率:1920x1080最佳工作分辨率:1920x123、08060Hz亮度:300cd/m对比度:3000:1响应时间:6.5ms色彩:16.7M(24bit)可视面积:700.22 mm x394.67mm可视角度:水平178，垂直178支持8bit/10bit 双路LVDS(1920*1080)高清显示；采用3-D 数字梳状滤波器；真彩色OSD，人性化操作菜单；可支持音频输出；采用Mstar ACE-5 自动彩色及图像增强引擎，改善图像的对比度，细节，肤色，边缘等；采用可编程12-bit RGB gamma校正技术；完善的工厂设置模式；一路HDMI 1.3输入接口,HDCP支持到1.2；支持软件展频技术可降低EMI辐射；采用3-D 降噪技术；集24、中监控管理平台 iVMS-8700产品特性：iVMS-8700综合安防管理平台是一套“集成化”、“数字化”、“智能化”的平台，包含视频、报警、门禁、访客、巡查、考勤、停车场、可视对讲等多个子系统。在一个平台下即可实现多子系统的统一管理与互联互动，真正做到“一体化”的管理，提高用户的易用性和管理效率。广泛应用于智能建筑领域，满足领域内弱电综合管理的迫切需求。高集成性 通过对子业务系统的无缝集成，实现同一平台下的统一配置与管理，方便数据关联分析，提高管理水平。高性能 通过整合设计，引入静态化、分布式缓存、反向代理等互联网技术，实现平台灵活伸缩，提升各服务应用性能。高可用性 界面设计人性化，采用B/25、S管理、C/S操作模式，使系统维护与各业务管理方便快捷，便于用户操作，同时支持桌面及移动应用。全面的安全性 提供统一的认证、授权管理机制，音视频流传输支持AES加密，视频流内嵌水印支持，防篡改，为系统提供全方位的信息安全保护。可扩展特性 平台采用多级构架，通过核心处理单元的分布式、负载均衡部署，实现系统规模扩展；核心服务器可承载大容量业务接入，提供开放共享的接口。良好的兼容性 平台全面兼容国内及国外主流厂商的监控设备，同时引入转码、转封装的技术，实现对非标准视音频流接入情况的处理。支持多架构任意组合 满足模数混合架构（摄像机-编码器-IPSAN；摄像机-硬盘录像机）、纯数字架构（网络摄像机-I26、PSAN）等不同的架构方式，满足安防系统的实际应用需求。非可视楼宇对讲系统一、系统概述 一个完善的智能化社区,具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境,确保小区每一个住户的生命财产的安全,本系统最大的意义,创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区对讲系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点进行设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划,多通道的内部通讯、双向互叫对讲等,把楼宇对讲系统提升到一个多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到一个积极的作用。二、主要设备性能介绍单元门口主机 C200-M01-CIL产品特性：压电感应式按键，冬天戴手套亦可操作。防尘，使用寿命27、长。 拉丝铝材质，外观大气。强抗冲击性能，坚固恒久使用，4.3寸LCD真彩显示。键盘背景光，方便晚上操作，软编码方式。不受楼宇结构影响安装方便，可预埋也可立柱。非可视分机 C100-S01产品特性：非可视对讲摇控开锁 可报警到管理中心可接受管理中心呼叫 小巧精致，功能齐全采用防脉冲干扰技术，ABS材质停车场管理系统一、系统概述 本方案选用先进的自动识别技术和自动控制技术，使系统具备高度自动化，整套系统的保密性更强，远距离感应，操作无需接触，最大限度地减少人员费用和人为造成的失误，提高整个停车场的安全性与使用效率。二、主要设备性能介绍出入口控制机 WQH-862机箱具有整体的防水、防尘、防锈特性28、；联脱机自动转换、通电自动检测；配备中文显示，及自动出卡、出票、对讲、图像对比等功能；卡片兼容性强，支持IC卡、ID卡、RFID、HID、纸票等；具有长期卡/月租卡/临时卡等多种收费或不收费管理方式；IC/ID卡读写时间：0.1s；IC/ID卡读卡距离：5cm(IC卡) 510cm(ID卡)；显示点阵：6416四个静态字；通讯接口：RS232/RS485；通信传输距离：1200m（RS485）；卡片资料存储数量：10000张；刷卡记录数量：100000条；五方通话系统一、系统概述 小区电梯的安全始终都是放在第一位的，一个完善电梯通话系统是保障电梯安全运行的一个组成部分。一旦电梯出现了故障，被困29、在电梯中的人员可以通过电梯通话系统，与管理中心或外界联系，以便及时地解救被困人员，确保每一个住户的生命安全。安全是本系统最大的意义，给乘电梯人员创造一个安全的电梯环境是本系统的目的所在。二、需求分析 要求全部电梯都可以实现与电梯机房、管理中心的互通。能够保证人员被困时24小时都能得到及时救助。 三、方案设计 每一部电梯在电梯井内敷设RVVP5*1.5平方的通讯线缆回到电梯机房后再通过电话光端机转换信号后回到管理中心。电子巡更系统一、系统概述现代化的小区需要有一个安全、高效的环境。随着小区规模的逐步扩大，怎样更好地加强小区内部安全管理，已成为困扰每个管理者的问题。非接触式感应卡在线巡更管理系统是30、新型现代化安全管理系统，它结合计算机技术、网络通讯技术、自动控制技术和智能卡技术于一体，是实现安全防范管理的有效措施。二、主要设备性能介绍感应式巡检器 BP-2012S存储容量：30719 条记录功耗：待机电流0.06mA电池寿命：一节CR123A电池可连续使用一年以上（每日读卡200次）读卡距离：25cm（与卡型号有关）通讯格式：无线通讯工作温度：-2070工作湿度：095体积：120x35x26mm重量：140g10g供电：3V锂电池 (CR123A)第三部分、施工组织设计一、施工进度计划根据贵单位对项目建设的总体要求，以及在同类项目建设中的经验，我们按照以下步骤实施的整体思路，提出弱电系31、统工程项目建设的实施进度计划。本工程计划按照合同签定后的第三天开始进场施工，工期为180日历天（合同签定后制作详细施工进度表）。工程一旦开工，须按以下步骤开展工作：工程设计部进入现场进行现场勘测，完善2次线路设计和平面施工图设计，此工作10日内完成。同时材料采购部按照合同进行材料采购，第一批材料应在30日内采购完毕，并进入工地临时库房。以后按工程实际进度制订采购计划。工程部在工程勘测完毕后组织施工人员进场施工，准备好详细的施工进度计划和工程施工图纸，以及一切工程准备工作（如搭建临时设施，吊齐机具）。一旦进场后，需科学的安排施工进度，并积极与业主和土建方取得配合，避免人员安排和工序安排的不合理情32、况出现。施工过程中定期召开工程现场会，由总指挥主持，特殊情况下由项目经理主持，及时调整人员安排，合理化安排工程进度。施工过程中工程项目经理要定期和不定期的抽查工段施工质量，并及时对工程质量和安全生产进行监督，保证好工程质量，搞好安全生产。工程每一阶段完工后，要及时整理工程档案，做好工作总结，为下一阶段打好基础。工程施工完毕后，及时组织工程验收，做好工程结算工作。考虑到XX城智能化系统弱电工程项目建设中的条件准备、设备订货及运输、项目施工等因素，工程实施进度计划按照以上计划编制。项目进度管理按照多专业交叉作业方式进行，以便控制项目实施进度。具体实施进度计划可按照贵单位的要求，在本实施进度计划的基33、础上调整。 我公司将按照项目实施进度计划，完成对项目建设的各个环节，包括人员组织、技术小组的工作进展、项目建设进度和质量、系统阶段的验收等方面，实施全面的管理和监督。并通过项目阶段性总结，报告项目实施情况，调整建设进度，全面保证项目能够按照高效率、高质量的要求顺利地完成。施工进度表二、工程质量管理工程管理的成功与否是实现时间目标与质量目标的关键。另外，也只有工程管理的成功，才能充分发挥人力与物力的优势，同时依据多年的工程管理经验，全面计划、组织、协调、审核，避免技术失误、工程超支、工期延误等问题，按照合同保质、保量地竣工验收。当签订合同后，我公司将参照国际ISO-9001标准管理模式展开以下管34、理工作：1组织工作管理 组织工作重要的是建立强有力的管理组织机构。我公司会成立专项管理组织、包括：工程组、技术组、外部协调组和项目办公室，分别对项目实施、工程设计、采购、合同、成本控制、设备及物资供应及文档等进行管理。2进度控制管理 主要由经验丰富的项目经理领导项目组进行进度控制，包括设计、施工进度、材料设备供应、成本控制管理及满足各种需要的进度计划的检查，施工方案的制定与实施，以及设计、施工各方面计划的协调，经常性地对计划进度与实际进度进行比较，并及时调整计划等。3项目实施管理1、我公司应拥有对项目进行中正常操作的决定权。2、我公司根据项目计划来衡量、跟踪和评估项目的进展情况及投资状况；3、35、同用户的项目经理一起解决有关项目计划与项目进度的偏差；4、适时地审阅项目任务、项目计划和人力资源，作好项目变化控制；5、同用户项目经理一起组织项目例会并审阅项目进程，负责会议记录的编写、汇签、发放及存档工作；6、准备例行项目状态报告，对项目中潜在的风险进行分析及解决，或提请回弱电工程领导讨论。4风险管理1、保证项目中运用的技术可靠性、先进性；2、保证项目管理的组织严密性，工程设计、施工、管理的严谨性；3、确保及时获得项目进程中所需的各种信息；4、充分估计人的因素；5、确保项目人员所需的技能；6、事先安排好项目所需的辅助设施；7、保证最小程度的差误损失；8、保证明确的责任分配原则。5质量控制管理36、我公司除了选用：GB5025896 1Kv及以下配线工程施工及验收规范GB5016992 电气装置接地施工及验收规范等技术规范进行质量控制以外，还以国外相应的规范要求对设计质量、施工质量、材料和设备质量进行管理、要求、控制。在任何方案中都有专家来确保方案的可行性及先进性。组织与项目有关的政府机关的质检、验收、签证工作。 质量是工程的生命。为此，我公司贯穿工程全过程，在关键位置设立严格的QC质量监控点，抽查、全检并举。监控点及保证措施主要包括： 1）、隐蔽工程施工。大楼土建、初装阶段预留预埋时，由建设单位委托水电安装单位完成。我司工程人员对预留预埋管进行穿线施工。 2）、设备采购。主要设备器材提37、前订货、保险运输等措施，从材料供应上确保工程进度和质量。 3）、设备领用。主要设备器材及附件出库发放，须配有相关产品合格证书、使用说明、安装手册、保维单等齐全资料。若设备残损或配套器材、资料不齐全，施工员有权拒领并及时向上反映。 4）、阶段验收、检查。分阶段按建设单位要求，会同各有关单位进行抽查检验，发现问题及时整改，并将结果反馈至相关单位。 5）、确定施工界面。与队友密切协作，配合施工，积极推进。6项目文档管理 我公司将用严格的国际文档管理体系(ISO-9001所要求的严格的文档管理要求)对工程项目文档进行明细管理。具体包括：客户原始资料、合同、项目分级计划、项目进度、项目投资、项目预算、项38、目设计、施工、验收的标准、依据和规范、项目工程记录、信息控制制度、文件收发记录、文件存档、会议记录管理、相关票据管理等。三、质量保证措施根据我国国家标准GB/T6583-93和国际标准ISO8402-86，质量的定义是“反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和”。其中“产品或服务”的质量是建设好“橙花风景高层住宅楼智能化系统弱电工程”达到质量设计要求，并达到优良工程质量标准，我公司及现场项目经理将严格遵照国家有关的工程质量法规、规范进行安装，认真按照国家规定的工程质量检测程序把好质量关，并提供全方位的维修服务。1施工项目质量控制措施1.1施工项目质量控制阶段施工项目质量控制可分为39、施工前的控制（施工准备质量控制）、施工过程中的控制和施工后的控制。1.2施工准备阶段包括技术准备、物质准备、组织准备、施工现场准备。技术准备，包括熟悉和审查项目图纸；对项目建设地点的自然条件、技术经济条件进行调查分析；编制项目施工图预算和施工预算；编制项目施工组织设计。物质准备，包括设备材料订购和加工准备；施工工具准备，施工办公用品的准备等。组织准备，包括建立项目组织机构；集结施工队伍；对施工队伍进行入场教育等。施工现场准备，包括生产、生活临时设施的准备；“五通一平”的准备；制定施工现场管理制度；组织机具材料进场；准备好各种施工记录表格。1.3施工过程中的质量控制施工过程中的质量控制策略是全面40、控制施工过程中，重点控制工序质量。具体措施有：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；材料进场有合格证；隐蔽工程有验收；设计变更有手续；质量处理有复查；成品保护有措施；质量文件有档案；施工记录有签字；行使质检有否决。1.4施工后的质量控制施工后的质量控制是指在完成后，对形产品的质量控制，其具体工作内容有：组织联运试车；准备竣工验收资料，组织自检和初步验收；按规定的质量评定标准和办法，对完成的分项、分部工程单位工程进行质量评定；组织竣工验收。2施工项目质量控制具体内容审核有关技术证明文件；审核开工报告，并经现场核实；审核施工方案、施工组织设计和技术措施；审41、核有关材料、半成品的质量检验报告；审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表；审核设计变更、修改图纸的技术核定书；审核有关质量问题的处理报告；审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术鉴定书；审核有关工序交接检查，分项分部工程质量检查报告；审核并签署现场有关技术签证、文件等。现场质量检查开工前检查是否具备开工条件，能否连续正常施工，能否保证工程质量。工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。隐蔽工程检查。凡隐蔽工程均应检查认证后方可掩盖。分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才可进行下一项目施工。成品保护42、检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。施工操作质量的检查。应经常深入现场，巡视检查施工操作质量。充分利用目测法、实测法、实验法进行现场质量检查。目测法可归纳为看、摸。严格把好材料质量关。优选供货厂家，确保供货质量；对于工程中的主要设备材料，进场时必须具备正式的出厂合格证或材质化验单；新材料的应用，必须通过试验和鉴定。认真、严格地做好各项施工记录。定期请质检站人员到工地监督工程质量，并按照质检站人员意见进行调整、安装；不定期请甲方工地专业代表到工地检查工程质量，发现问题及时处理、纠正。建立以项目经理为首的现场质量检查保证体系，参与工程的全过程。专职质检员每天必须在工地巡视，现场抽样检测43、工程质量是否达到设计和规范要求，发现质量隐患应及时纠正，并向项目经理汇报备案。3安装工程质量达优的保证措施严格按照施工图及会审记要，技术变更通知等技术文件进行施工。严格按照国家颁发的有关“规程”、“规范”及成都市质检站颁发的“建筑设备安装质量核查要点及有关技术标准”进行施工。 建立以项目经理负责、质检部门监督检查、专业工程师和专业技术人员为核心的岗位责任制原材料、加工件、设备等必须具备合格证、技术说明书、材质证明等，杜绝使用“三无”产品，把好进货渠道关，进场材料必须经专职质量人员验收合格后方可使用。坚持“三检”制度，对存在的质量隐患及质量通病应立即进行整改及根除。按施工阶段划分，适时的邀请市质44、检站等监督部门会同设计单位、建设单位、工程监理单位对施工质量进行检查、监督。做好隐蔽工程的检查验收，隐蔽工程必须经专职质安员和甲方代表、监理工程师检查认可后并在隐蔽资料上签字后，方可进行隐蔽。设备安装的外露部分，除了保证规范规定外，还必须注意外形尺寸的美观。制定半成品的保护制度，责任落实到人头，严格执行值班保护制度。坚持向班组人员进行施工技术交底，教育全体职工提高质量意识和竞争意识，建立工程质量与职工工资、奖金挂钩的分配制度，动员全体项目人员、施工人员为争创优良工程而共同奋斗。安装工程施工记录、资料保证措施。建立以项目经理为首的建筑质量、安全保证体系，配置专职质量安全检查员；专职质量安全检查员45、必须每天在施工现场巡视，随时做好施工记录，施工记录包括：常用记录：开工、停工、竣工报告，中间交工验收说明书，分部、分项、单位工程质量检验评定表、施工质量自检表、工程竣工验收证明等。设备安装施工记录。设备开箱检查记录、设备安装隐蔽记录、各种仪器仪表检验调试记录、设备及配件合格证、材质证明书等。施工现场工长必须每天填写施工日志，根据每天的工作内容，及时、准确、认真地填写，并且，总结可能出现的安全质量隐患，及时提醒施工操作人员注意。四、安全生产保证措施安全生产是施工项目重要的控制目标（质量、成本、工期、安全）之一，也是衡量施工项目管理水平的重要标志。施工现场安全管理的重点是控制人的不安全行为和物的不46、安全状态，即除加强职工安全意识和进行安全知识教育外，还应采取以防为主的措施，消除一些潜在的不安全因素。1安全生产组织管理体系及职责成立安全生产（施工）领导小组，由总指挥担任组长，弱电工长担任副组长：组员：工程技术人员，质检人员。总指挥和工长负责工程整体安全管理和协调工作，负责施工人员、设备，施工过程等安全；安全员负责施工技术安全。2安全防范重点资料记录保存安全性事故控制点：米以上的高处坠落事故；触电事故；物体打击事故；设备机具伤害事故。控制点的管理：制度健全无漏洞；检查无差错；设备无故障；人员无违章。3安全措施保证系统运行安全在系统调试交接时，帮助业主建立系统的文档管理，将完整的完工图纸、设计47、文档、操作、维护手册、设备清单等保存完整，以便备查。保证在系统使用过程中，所产生记录保存的安全性，以便发生异常事故时备查。保证施工实施安全施工人员进入施工现场前，进行安全生产教育，并在每次调度会上，都将安全生产放到议事日程上，做到处处不忘安全生产，时刻注意安全生产。施工现场工作人员必须严格按照安全生产、文明施工的要求，积极推行施工现场的标准化管理，按施工组织设计，科学组织施工。施工人员应正确使用劳动保护用品，进入施工现场必须戴安全帽，高处作业必须拴安全带。严格执行操作规程和施工现场的规章制度，禁止违章指挥和违章作业。施工用电、现场临时电线路、设施的安装和使用必须按照建设部颁发的施工临时用电安全48、技术防范（JGJ46-88）规定操作，严禁私自拉电或带电作业。使用电气设备、电动工具应有可靠保护接地，随身携带和使用的工具应搁置于顺手稳妥的地方，防发生事故伤人。施工用的高凳、梯子、人字梯、高架车等，在使用前必须认真检查其牢固性。梯外端应采取防滑措施，并不得垫高使用。在通道处使用梯子，应有人监护或设围栏。在竖井内作业，严禁随意蹬踩电缆或电缆支架；在井道内作业，要有充分照明；安装电梯中的线缆时，若有相邻电梯，应加倍小心注意相邻电梯的状态。安全生产领导小组负责现场施工技术安全的检查和督促工作，并做好记录。4坚持安全管理六项原则管理生产同时管安全。安全寓于生产之中，并对生产发挥促进与保证作用，从安全49、管理与生产管理的目标和目的，是安全一致、高度统一的。坚持安全管理的目的性。安全管理的内容是对生产中的人、物、环境因素状态的管理，有效的控制人的不安全行为和物的不安全状态，消除和避免事故。必须贯彻预防为主的方针。安全生产的方针是“安全第一，预防为主”。坚持“四全”动态管理。安全生产过程中必须坚持全员、全过程、全方位、全天候的动态安全管理。安全管理重在控制。对生产因素状态的控制，应当是安全管理的重点。管理中发展、提高。在安全管理过程中，不断的总结管理、控制的办法与经验，指导新的变化后的管理，从而使安全管理上升到新的高度。5安全管理措施 落实安全责任、实施责任管理。坚持安全责任制，切实做到谁施工谁负50、责；建立以项目经理为首的安全生产领导组织和各级人员安全生产责任制，明确各级人员的安全责任，安全责任落实到具体操作人员头上；定期检查安全责任落实情况，及时补救可能出现的失误。 进行安全教育与训练进行安全知识教育，使操作者了解、掌握生产操作过程中潜在的危险因素及防范措施；安全技能训练，使操作者掌握安全生产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象；安全意识教育，使操作者自觉坚持实行安全技能。 安全检查建立安全检查制度，成立由第一责任人为首的安全检查组织，确定安全检查的目的、步骤、方法，安排检查日程。凡存在不安全隐患部位要立即进行整改，并经专职质安员或工长复查后方可操作。 作业标准化、51、规范化。制定作业标准，明确规定操作程序、步骤，尽量使操作简单化、专业化，使作业标准尽量减少操纵者的精神负担，尽可能使专用工具代替徒手操作。定期实行内部作业标准考核制度，对多次纠正偏向，仍不能克服不符合标准的、可能有安全隐患的习惯操作人员，应调离其工作岗位。 生产技术与安全技术的统一。生产技术与安全技术两者的实施目标虽各有侧重，但工作目的完全统一在保证生产顺利进行，实施效益这一共同的基点上。生产技术、安全技术的统一，体现了安全生产责任制的落实，符合了“管生产同时管安全”的管理原则。施工项目中的分部分项工程在施工进行之前，应把该项工作的操作要点、要求，向作业人员进行充分的技术交底（包括安全技术和生52、产技术），对重点部位，有隐患部位做到有交代、有检查，对特殊部位做到有书面交底，有专人负责。 正确对待事故的调查与处理。事故是违背人们意愿的，且又不希望发生的事件。一旦发生事故，必须用严肃、科学、认真、积极的态度，处理好已发生的事件。尽量减少损失；同时，采取有效措施，避免同类事故的重复发生。五、文明施工措施为实现现场文明施工，贯彻强化管理、落实责任、严肃法规、消灭违章的要求，要求进入现场的施工队伍均应按照标准化工地的要求来进行。施工人员必须遵守业主制定的有关施工现场管理制度。进入施工现场的有关人员（含施工人员、管理人员、技术人员）必须带好安全帽，佩带工作卡。注意施工现场环境卫生，严禁在施工现场吸53、烟和用火，勿随地吐痰。施工中的废弃物要及时打扫，做一层清一层，做到活完场清，保持现场整齐、清洁、道路畅通；所有施工人员进入施工现场必须自觉遵守现场管理及有关部门规定，遵守各项规章制度，穿戴整齐，正确使用各种劳动保护用品，工作中要团结协作，互相帮助；施工现场要有严格的分片包干和个人岗位责任制；施工人员在工地期间不许打架、喝酒、旷工等；现场办公室要经常保持清洁、空气清爽，图纸、餐具、衣物等应整齐有序。项目副组长负责施工场地文明卫生检查和督促工作，并按文明施工技术组织措施对施工人员进行考核。六、成品保护措施如果对已完成品不采取妥善的保护措施，则其成品就可能造成损伤，以致影响质量。因此必须做好成品保护54、，并经常检查其质量。成品保护措施有：（1）护：采取保护措施（2）包：实施包裹,避免损伤或污染 （3）盖：实施遮盖，避免人为破坏。七、培训及售后服务1用户培训1.1对受训人员的要求接受培训的人员必须具备一定文化素质，管理人员要具有一定专业技术知识技术人员。建议对一些关键系统或部门应有两人或两人以上负责。1.2培训目的使业主能对整个系统全面了解，熟悉日常维护工作，有能力处理一般性问题，并消除系统因使用或操作不当而引起的故障，减少突发故障的发生。1.3培训内容培训内容可分为面向操作人员和面向管理人员两类。前者注重实际操作，后者偏重系统整体结构、功能和管理等。1.3.1 面向操作人员的培训内容主要包括55、：各子系统的理论基础原理结构；主要设备、器件的作用安装位置；维护规程及简单故障判定排除；竣工图的查阅和修改。1.3.2面向管理人员的培训内容主要包括：系统总体结构及各子系统相互间的关系；系统重要参数的设定和修改；竣工图的查阅。1.4培训过程的组织管理制定各子系统的培训内容和计划；对培训内容和计划进行审查、确认；根据业主的要求，在实施过程中进行必要的调整。2工程售后服务方案作为工程实施单位，我公司将严格遵循标书及合同的规定，向业主提供系统最终验收合格之日起两年的免费质量保修期，质量保修期内免费更换损坏的设备和24小时免费服务响应，免费维护期内提供24小时免费服务响应和有偿更换损坏的设备（价格以市56、场价为准）。在保修期之后，考虑到设备维护的连续性，建议业主与我公司签订三年有偿维护期的维护合同，以确保该系统的正常运行所必须的技术支持和管理支持。维护期的费用由双方协商解决。有偿维护期内提供24小时收费服务和有偿更换损坏的设备。保修期内或保修期后的服务项目将包括：2.1服务响应服务响应时间为24小时，系统一般故障在12小时内排除。2.2保修期限系统保修期为壹年；终身维护（保修期外只收取成本费用）。2.3定期维护保养我公司将根据系统特点及经验提出建议与业主协商，对部份关健设备进行定期上门维护保养。2.4现场排除故障或技术指导应业主要求，我公司负责派遣专业工程技术人员及时前往现场解决用户的各种问题。如果业主的系统操作人员有所变动，我公司负责进行培训。我公司将优先保证用户的备件供应，并可负责为用户安装更换。3紧急异常情况的及时处理经验表明，任何实际的系统，在运行过程都难免出现某些紧急异常情况，我公司具有处理这类突发事件的能力，建立紧急异常情况的处理保障体系。在工程项目保修期负责条款以及保修期后的维护合同中对这类紧急异常情况的处置作出明确规定。建立并保存完整的系统文档。我公司在系统调试交接时，将提供完整的完工图纸，软、硬件文档，操作、维护手册，设备清单等，并帮助业主建立系统的运行、管理和维护文档，以便在发生故障时能及时提供资料，迅速找到并排除故障，将损失减至最小。