1、1.9万厂区改办公楼弱电工程闭路监控系统施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目 录第一部分 项目综述31.1 概述31.2 设计依据3总体技术要求51.4 建设原则5开放性5先进性5可靠性5 模块化5 适用性6第二部分 视频监控系统72.1 系统概述72.2 设计概述72.3 详细设计72.3.1 系统组成及说明82.3.2 前端部分82.3.3 信号传输102.3.4 电源供应112.3.5 中心处理设备和显示11数据存储122.4 主要设备清单13第三部分 信息发布系统153.1 系统概述1532、.2 设计概述153.3 详细设计153.4 系统组成及说明163.5 设备主要性能指标183.6 主要设备清单：21第四部分 楼宇自控系统224.1 系统概述224.2 设计概述224.3 系统介绍244.4 详细设计254.5 系统及产品概述314.6 组态配置功能424.7 主要设备清单：43第五部分 物业管理系统455.1 系统概述455.2 设计概述455.3 详细设计46物业管理模块465.3.2 综合信息服务模块485.3.3 扩展增值服务功能（选配）495.4 主要设备清单49第六部分 中央控制室系统及其他50系统概述50设计概述506.3 详细设计506.3.1 机房供配电（3、不含在本次设计范围内）506.3.2 机房UPS516.3.3 机房布线系统526.3.4 机房防雷接地系统53主要设备清单错误!未定义书签。第七部分 集约化综合管网系统设计57室外集约化综合管网57户外管线施工587.3 楼内综合管线587.4 主要设备清单：60第一部分 项目综述1.1 概述XXX大楼为厂区改造项目，改造为办公大楼，总建筑面积19163平方米。大楼为五层带地下一层，地下一层为汽车库，夹层及地上一至五层为大空间办公区域。地下车库有一个主出入口，在出入口处设置值班岗亭。地下车库设置消防保安监控中心。 本公司针对本工程特点，积极组织公司最强阵容进行设计，我们的设计特点主要表现在今4、后使用和管理，提升大楼的使用价值。为业主创造最大的卖点。本工程弱电系统包括以下内容：、 闭路监控系统（包括地下室、楼内、电梯轿箱内及室外闭路监控）；、 信息发布系统；、 楼宇自控系统；、 物业管理系统；、 管理中心操作台及电视墙的制作和安装；、 所有线管、弱电井的埋设等；1.2 设计依据本弱电系统工程主要依据下列标准及文件进行设计： XXX大楼智能化系统工程施工图 招标人对安防系统的要求 国家、省、市现行的建筑节能设计规范、法规: (1) 智能建筑设计标准GB/T50314-2006 (2) 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 (3) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-5、2002 (4) 建筑电气工程施工质量验收规范GB 17565-1998 (5) 综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007 (6) 综合布线系统工程施工及验收规范GB/T50312-2007 (7) 商用建筑物电信布线标准EIA/TIA-568 (10) 通风与空调工程施工及验收规范GB 50243-2002 (11) 自动化仪表工程施工及验收规范GB50093-2002 (12) 分散型控制系统工程设计规定HG/T20573-95 (13) 民用闭路电视系统工程技术规范GB 50198-94 (14) 安全防范工程技术规范GB50348-2004 (15) 安全防范工程程序与要求6、？GA/T 75-94 (16) 安全防范系统验收规则GA/308-2001 (17) 出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007 (18) 防盗报警控制器通用技术条件GB 12663-90 (19) 有线电视系统工程技术规范GB50200-94 (20) 有线电视广播系统技术规范GT/T106-92 (21) 30MHZ-1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统GB/T6510-1996 (22) CATV行业标准GY/T121-95 (23) 计算机软件开发规范GB 8566-88 (24) 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004 (25) 建筑物防雷设计规范GB 507、057-94(2000) (26) 电子计算机机房设计规范GB 50174-93 (27) 电子计算机场地通用规范GB/T2887-2000 (28) 电子计算机机房施工及验收规范SJ/T 3003-93 (29) 防静电活动地板通用规范SJ/T10796-2001 (30) 建筑设计防火规范GBJ 16-87 应能集中体现现代建筑的功能、风格，即节能、环保、安全、舒适和便捷，从而能大大提高建筑的自动化运行水平，有效提高管理效率，显著降低运营成本，提高客人和员工的满意度。弱电各个子系统在物理上是完全独立的，要全面考虑电气安全、防雷等措施，并考虑系统功能的扩展，具备分步实施的条件，整个系统建成后8、能保持先进性510年。1.4 建设原则本次弱电系统工程的建设在常规设计和施工的基础上，要特别注意世贸国际广场的专用和特殊要求系统工程的设计与施工。设计和施工时遵循以下原则：系统应是一个开放、通用的系统。系统集成的关键问题是解决不同子系统、不同产品间接口和协议的标准化，以使它们之间能达到互联性和互操作性。它应提供数据接口、网络接口、通信接口、系统和应用软件接口等所有必须的接口。系统要采用符合国际技术发展潮流的技术和产品，建立一个可扩展的平台，保证前期工程和后继先进技术的衔接，使系统具有先进性。系统应提供多种方式构建一个高可靠性系统。主要方式有冗余，当然最主要的是集成软件的连续无故障运行能力。系统9、要严格按照模块化结构方式开发，以满足通用性和可替换性。系统要考虑技术和成本的适用性。应从系统目标和用户需求出发，经过充分论证，选择合适的技术和产品。建立综合安全防范系统，提供一个安全、舒适的环境。建立方便、快捷、高效的通信、网络信息服务环境；所用系统和设备采用技术先进、成熟可靠、性能价格比较高的产品。所用系统和设备便于操作、便于维护，稳定性好。各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可实现各子系统独立操作控制，又能实现整体管理的功能。第二部分 视频监控系统2.1 系统概述闭路电视监控系统是用于监控区域内的人流、物流情况进行宏观监控防范，它可以通过摄像机实时监视监控区域的情况。该系统遍布大厦的10、各个重要位置，值班人员可在管理中心进行全面监控，全面保证了大楼的安全。如发生以外事故，值勤人员将在第一时间会作出反应，向上级汇报及采取相应措施进行抢救。闭路电视监控系统的另外一个优点是减少了意外事故中的人员伤亡，在紧急救助过程中，抢救人员可以准确、及时到场治疗和防护。为了能掌握重点部位全方面的监控图像，摄像机监控范围的布置必须合理，尽量减少监控死角，便于对大厦内的情况进行全范围的监视。2.2 设计概述根据设计要求，本项目将建成高智能化的网络建筑群，这就为中心的安全防卫系统提出了更高的要求。闭路电视监控系统将以整个大厦的立体防护为目标，参照国家安全部门的相关政策法规，建立集中、系统的安全控制与管11、理体系， 采用多样化的防护手段，实现人防技防相结合的模式，为大厦提供一个安全、舒适的工作环境。根据图纸，本闭路监控系统控制室对区域内前端摄像机进行24小时实时监控。视频监控系统针对办公楼、地下车库不同区域，前端的彩色摄像机主要监视出入口、走廊、机房、车库及电梯内等关键部位，并与报警系统进行联动。同时，在选择设备配置中也充分考虑防雷接地等预防措施，使系统得以稳定、安全的运行。2.3 详细设计在闭路电视监视系统设计中，我们选用智能化视频管理系统，配以智能型高品质彩色摄像机，辅助性能优异的液晶监视器、液晶显示器、数字硬盘录像机（含十六画面处理器功能）等视频显示、记录设备，实现大楼范围内的视频监控管理12、工作。系统具有以下特点： 电视监视系统主机功能全面、扩展灵活方便。 系统能全面监视、观察整个建筑情况，可实现视频图像的分配、切换、记录、重放与检索。 外场设备必须能与XXX大楼的装潢相匹配，隐蔽美观。摄像机图像分辨率高，照度低，满足整个大厦全天候管理要求。2.3.1 系统组成及说明本系统设计突出硬件设备的稳定性、软件功能的强大和可靠性，操作的方便性，设备配置的优化、合理性等。系统主要由前端摄像机、视频传输、控制室控制及显示设备、记录设备等部件组成。控制设备传输设备显示与记录设备摄像设备系统主要控制、显示和记录设备设置在安保控制室。电视监视系统的控制室可以控制和调用系统的所有视频图像，可进行自动13、或手动图像切换监视； 2.3.2 前端部分摄像设备是安装在现场的，它包括摄像机、镜头、防护罩、支架等，它的任务是对被摄体进行摄像并将其转换成电信号。摄像机是系统的原始信号源，其好坏直接影响到整个系统的质量。监视目标的照度对摄像机最低照度的要求（在）情况下）50lux1lux50-100lux3lux100lux5lux表1：摄像机照度要求表为了达到建设方对安防系统监控部分的要求；满足安全防范技术中对监控、摄像点布置的要求；满足系统设计对不同防范区域的等级划分；根据大厦内各大楼的实际情况，本系统设计对摄像机做如下配置： 办公楼走廊（夹层5层）： 每个电梯门厅、楼梯出入口及走廊设置摄像机共18台，14、 顶层楼梯3台。 一楼（公共区域）： 一楼主出入口共设置半球摄像机1台，大堂设置快球1台。 地下车库: 对地下车库主要出入口及主要通道设置彩色枪式摄像机12 台。中控机房安装彩色半球摄像机1台。 电梯轿厢: 大楼共3部电梯，共设置3台电梯专用摄像机。 室外园区: 根据绿化设计，预计设置彩色枪式摄像机9台。 综上所述，在XXX办公楼共设置前端摄像机共计48台所有固定焦距摄像机选用镜头根据视场大小和焦距到监视目标距离而定。F=（h * L）/H 或 F=(w * L) /W式中：F焦距（mm） h像场高 （mm）H视场高（mm） L镜头到监视目标的距离（mm）w像场宽（mm） W视场宽（mm）选用15、的摄像机镜头的焦距的不同，会给监视效果带来很大的不同，为了达到可以根据现场实际情况进行调整镜头焦距的目的，本次选用的是进口一流的焦距可调的镜头，可以在现场安装时根据实际情况进行调整，不会有以往定焦镜头的局限性。点位布置表：编号设备类型安装位置数量C-001C-012彩色枪式摄像机 地下车库出入口及主干道12C-013彩色半球摄像机消控中心1C-014C-016彩色半球摄像机夹层走廊3C-017、018、021彩色半球摄像机 一层走廊3C-019快球摄像机一层大厅1C-020彩色半球摄像机 一层主要出入口 1C-022C-030彩色枪式摄像机 大楼园区及主次出入口9C-031C-033彩色半球摄16、像机二层走廊3C-034C-036彩色半球摄像机三层走廊3C-037C-039彩色半球摄像机四层走廊3C-040C-042彩色半球摄像机五层走廊3C-043C-045彩色枪式摄像机五层通往天台走廊3C-045C-048电梯专用摄像机3共48个监控点位2.3.3 信号传输监控现场和控制中心需要有信号传输，一方面摄像机得到的图像要传到控制中心，另一方面控制中心的控制信号要传送到现场，所以传输系统包括视频信号、控制信号及电源的传输。视频信号的传输：重点要求图像信号经过传输后，不产生明显的噪声、失真，保证图像清晰度和灰度，具有良好幅频和相频特性。由于本方案主要在建筑楼内传输图像，对于距离不是很远（3017、0米以下）的均采用SYV-75-5传输，其衰减的影响可以不计。因此，楼内的线缆传输按照常规考虑即可。考虑在电缆敷设中无中间接头，即使需要有接头处需采取焊接对接头方式进行处理；电缆过墙/楼板要开孔，在电槽井/墙内须设有防火隔障，所有视频线都放在弱电系统监控桥架内。电缆主要参数如下：同轴电缆符合BS3573标准特性阻抗：753编数：96 （对于强辐射干扰的场合可选用更高编数的高密电缆）2.3.4 电源供应摄像机均为直流12V供电，采用专线集中供电的方式。电源电缆采用RVV31.5/RVV2X1.0电缆，统一通过设置在各消防控制室内的12V集中供电到各个摄像点。2.3.5 中心处理设备和显示控制部分18、是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统的指挥中心，负责所有设备的控制与图像信号的处理。控制设备包括视频矩阵切换箱、多媒体控制主机等控制设备，以及多台专业用来显示图像的彩色摄像机和带有电子地图功能的多媒体电脑。从闭路电视监视系统图上可以看到/办公楼监控中心系统方案设计为先将所有目标防护区摄像机图像接入视频分配器，放大输出两组叠加中文字符的视频信号，1路输入硬盘录像机，实现多路视频实时或动态录像并同时监视，分出的另一路图像输出至画面分割器。由此，画面分割器共3台，画面输出到3台21”彩色监视器，3路硬盘录像机监视画面输出至另外3台21”彩色监视器。闭路电视监控系统具备独立的软件控制功能。闭19、路电视监控系统产品应具备与计算机通信的接口和编程控制的接口，能对闭路电视监控系统实现软件控制和视频画面调用显示。系统的画面显示应能任意编程，能自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。系统可设置操作员权限，被授权的操作员具有不同的操作权限、监控范围和系统参数。操作员可以在系统的任一键盘或多媒体监控计算机上，输入操作密码，对其操作权限所对应范围内的设备进行操作和图像调用。整个系统应提供99个不同的操作权限等级。针对系统监视器，设定监控中心电视墙中1台，硬盘录像机画面监视器可按设置轮巡显示，其余监视器用于固定图象显示。2目前，一般的监控系统都采用单级硬盘录像机备份方式。20、根据使用要求，保存时间为一个月，且为D1需求，随着硬盘容量越来越大，我司建议利用硬盘录像机的全实时存储功能，估算每路每天最多存储24小时图像内容，按照每路每小时600M的容量，16路的硬盘录像机应约配置6912G的容量，并且可以根据需要扩展。闭路电视监控的视频记录，视频图象要保存一个月，按照上述计算方法，采取单级的存储方式，配备相应的硬盘录象机和硬盘，以完全符合设计要求。16路多路实时硬盘录像与回放系统的主机，集成了多画面处理显示、视频运动检测、图像压缩编码/恢复解码、数字录像/即时回放、影像资料管理、资料备份/还原、云台/镜头控制、高速球型摄像机控制、部分显示窗口保护、自动断电报警及保护等多21、种功能，全中文界面菜单设置和多功操作（监视显示、云台/镜头控制、高速球型摄像机控制、录像存盘、搜索回放、影像备份）使操作十分简便；采用MPEG-4压缩技术和运动检测技术，降低了图像的平均帧数据量，大大节省了硬盘容量，同时使网络传输所需的带宽变小，网络传输的质量更高；智能搜索功能使重放重要事件图像变得十分简单快捷，大大缩短了搜寻时间。可取代传统模拟录像系统中的多画面处理器、长时间录像机（录像带）设备，而且操作简单、稳定可靠、使用寿命长、长期管理、维护费用低，代表着数字化安防技术发展的方向，是各行业理想的数字化监视录像/回放设备。2.4 主要设备清单一、办公楼走廊（夹层-5层）1彩色半球摄象机SC22、C-B5335三星18台2彩转黑摄象机SCC-B2331P三星3台3自动光圈镜头TG2Z3514FCS-2COMPUTAR6台4室外防护罩及支架FK-103-Q亚安6套5摄像机电源定制7台二、一层公共区域1彩色半球摄象机SCC-B5331P三星1台2室内快球MG-CU265B明景1台3摄像机电源定制国产1台三、地下车库摄像机1彩转黑摄象机SCC-B2331P三星12台2自动光圈镜头TG2Z3514FCS-2COMPUTAR12台3室内防护罩及支架FK-104-Q亚安12 套4摄像机电源定制国产2 台四、室外园区1彩转黑摄象机SCC-B2331P三星9台2自动光圈镜头TG2Z3514FCS-2C23、OMPUTAR9台3室内防护罩及支架FK-104-Q亚安9 套4摄像机立杆定制国产9 根5摄像机电源定制国产2 台五、电梯摄像机1彩色半球摄像机SCC-B5223P三星3 台2电梯摄像机电源500mA/12VFOKO1 台六、中心机房设备116路视频分配器PIH-6032利凌3台216路嵌入式硬盘录像机DS-8016HS-ST海康威视3台3硬盘500G迈拓6块4画面分割器YK-TC16R邮科3台521彩色监视器MP21-100A创维6台6彩色半球摄像机SCC-B5223P三星1 台第三部分 信息发布系统3.1 系统概述数字媒体播放系统基于网络平台，是专业的“分众媒体”播放系统， 它独有分布式区24、域管理技术真正实现了统一系统中不同终端区分受众的传播模式。通过该系统，用户可以轻松地构建一个集中化、专业化、智能化、分众化的企业级网络电视台，提供功能强大的信息编辑、传输、发布和管理媒体信息播放系统以高质量的编码方式将视频、音频信号、图片信息和滚动字幕通过网络传输到广角播放器，然后由播放器将组合多媒体信息转换成显示终端的视频信号播出，能够有效覆盖物业管理中心、电梯间、小区餐厅、健身房等人流密集场所，对于新闻、天气预报、物业通知等即时信息可以做到立即发布，在第一时间将最新鲜的资讯传递给业主。 另外，该系统还能够提供广告增值服务，成为文化窗口，提升物业服务品牌。 3.2 设计概述我们针对本项目的信25、息传播需求，以前瞻性、拓展性、先进性、实用性为设计思路，采取集中控制、统一管理的方式将视音频信号、图片和滚动字幕等多媒体信息通过网络平台传输到显示终端，以高清数字信号播出，能够有效覆盖入口电梯厅等人流密集场所。本方案针对一层大堂区域进行了设计。本项目数字信息发布系统应采用全网络化的构建方式。系统采用中心统一控制（通过中心机房），单点管理的方式，既可实现所有终端播放内容的统一，也可以通过单点管理实现各功能区域信息发布的单独性。本项目数字信息发布系统通过流媒体技术进行联网信息发布3.3 详细设计本项目信息发布系统主要由数据管理中心、媒体网络、媒体播放器、各入口电梯厅显示终端等组成。主要包含以下几方26、面的信息： 第一部分是公众动态信息发布：如欢迎信息、天气预报、日期时间、宣传资料、滚动字幕等等。 公共信息系统 定时播放天气预报 定时播放国际国内时事新闻 播放 MTV、播放电视节目、电影音乐等 紧急通知、即时信息发布。 社区配套服务信息发布、社区宣传、社区文化平台。 播放水、电、燃气、暖气等相关物业管理信息 播放会议信息 中心可统一控制、自由切换各液晶电视机的播放内容 第二部分是固定信息发布：单元栋层显示、服务功能等。 本系统大堂内安装46”液晶电视机，用于播放各种公众动态信息发布和物业信息，广告服务等各种固定信息。3.4 系统组成及说明本系统设计突出硬件设备的稳定性、软件功能的强大和可靠性27、，操作的方便性，设备配置的优化、合理性等。数据中心的主要任务是管理整个网络。它能够分组地管理网络中的播放器，对播放器的运行进行监管、控制。制作节目播放单是系统的另一个主要工作，系统会按照预先的节目编排调度各种多媒体素材， 使播放器按照计划播出指定的内容。系统被设置成多种权限，操作人员将扮演不同的角色，如：播放器管理员、广告管理员、内容审计员、系统监查员等等，可以是工作人员，也可以是领导。每个角色的权限不同，便于管理控制和形成确定的工作流程。媒体网络可以是大到广域的宽带网络，也可以是一个无形的人工网络，目的是传递播放素材，并为系统控制提供通讯信道。对于宽带网络，国内现在就有ADSL、CDMA、G28、PRS、Cable Modem 等，根据播放器的部署特点，需要选择不同的网络，有线还是无线。与现有网络结合是一个摆在面前的现实问题，所以播放器在支持网络方面要求很高。 播放器可能被放在一个内网中， 需要经过代理服务器，也可能是通过 ADSL 或者拨号动态获取 IP 地址，所以国外很多固定 IP 的系统在国内并不适用。 媒体播放器承担的主要任务是遵循数据中心的管理， 按照制定的节目列表进行播放，而对于多区域多媒体的播放要求，播放器还必须是一个媒体的合成器，能够高效高质量的将视频与其他多媒体内容实现完美的融合和配合。除此之外，播放器要能够接收动态更新的数据源，从而获得新闻、股票、天气等实时信息。 29、显示终端现在比较常用的有等离子电视、液晶电视，以及户外的 LED 显示屏等，能够接受的信号有 A/V，S 端子，VGA 等。基于网络数字化传输 该系统通过计算机网络基于 IP数字化传输，将服务端的所有节目、节目表、字幕以及播出任务发送显示终端，系统适用 LAN 局域网络也适用于广域网，通过网络远程实现信息以及设备控制与管理。 提供正确及时信息、实现紧急插播功能 在服务器端编辑好的节目以及安排好的播放日程通过网络传输到显示终端后，显示终端按照编辑好的播放日程表进行信息播放，可以进行分组播放也可以进行个性化播放。当遇到紧急情况的时候可以随时插播文字信息、图像信息、动态信息、视频信息等等；操作非常方30、便、远程实现所有设备、信息的有效管理。 能够控制各种类型显示终端 遥距多媒体控制系统可以很好的控制各种显示终端等离子显示器（PDP） ，液晶显示器（LCD） 、投影机、背投、CRT 显示器等等。 能够显示各种信息格式 显示信息的文件格式可以是 JPG/BMP、GIF 等图片、还可为 PowerPoint 格式、MPG2、MPEG4、AVI、ASF 视频格式、Flash格式、HTML/MMS/EXE/COM等等, 还可以实现网络视频点播功能； 显示终端设备管理 能够对所有显示终端设备进行有效的管理，包括 IP 管理、显示终端分组管理、电源管理、时间校对管理、显示设备管理等，能够定义显示终端开机及31、关机规则实现电源的有效管理,既能实现节能又能对设备进行有效的保护，还可以通过远程实现设备的管理例如：通过 RS232 调节显示终端色温。 操作简单、使用方便 该系统操作简单、方便，操作使用不需要专业人员，只经简单培训就后能够独立的操作与管理，能节省大量的人力资源，进入系统时需要进行用户验证，保证系统管理与操作的安全性。 3.5 设备主要性能指标 播放终端控制软件 控制器软件系统功能要求：该系统具有处理多种信号、多种进程的功能，将B/S与 C/S两种模式结合起来，必须具有以下功能：能够根据控制中心发过来的时间表显示相应的信息； 软件能够自动打开多种不同的文件格式，例如静态文件、动态文件、视像文件32、等等； 软件与部分显示终端紧密关联，以便控制中心能够远距控制与管理显示终端。 中心控制系统功能介绍（安装在主机内） PDMS Media 多媒体控制系统是一套专用于电子公告信息显示控制与设备管理的系统， 该系统能够将各种不同类型显示终端有效的集成起来实现远程集中控制、还能够对所集成的显示终端进行内部指令控制，该系统已经成熟稳定运行了多年，目前已经成熟应用在政府办公大楼、营业厅、写字楼、宾馆酒店、大剧院、地铁、机场、办公室等场所，系统功能强大、应用广泛。 中心控制软件 PDMS Media 多媒体控制系统，通过网络远程控制，能够对显示终端 IP 进行管理，能够对不同的显示终端进行分组、能够对显示33、终端进行电源管理、对所有显示终端具有自动校时或者定时校时功能等，具体描述： 节目管理子系统能够显示各类当前流行的静态格式，如JPG, GIF, BMP.； 能够显示各类当前流行的动态格式，SWF, HTM, EXE, PPT.； 能够显示各类当前流行的视像格式，MPEG2, MPEG4, AVI, AVI (DIVX).； 控制端显示端可执行文件格式，例如：EXE 文件以及 COM 格式文件； 能够实现视频点播格式：MMS视频实时流媒体，支持ASF/WMV 等流媒体格式实现远程点播功能； 在播出节目过程中还可以插入网页作为内容， 终端可以自动在有效时间内显示网页内容。 字幕管理子系统 能够定义34、字幕列表，并且能够定义子字幕名称； 字幕内容：能够定义文字大小、字体、文字效果； 字幕效果： 能够定义字幕边框的大小、 线条的粗细、 背景颜色以及显示速度。播出任务子系统 可以设定独立播放时间表，透过独立时间表管理显示屏播放讯息； 可以设定群组播放时间表，设置多个显示屏播放的相同时间表； 播放时间表容许预先设定不少于 180 天的播放信息； 能够自订时间单位（00:00 23:59） ； 能够自订播放周期单位 (5mins, 10mins 等)，这样可以控制每次信息显示时间； 定时播放：指定于某天内的某一段时间播放讯息； 指定时间播放：指定于今天至某天来的某一段时间播放讯息；期间播放：指定于每35、星期某天的某一段时间播放讯息； 提供播放前预览功能； 能够编制广告播放时间及支持循环播放功能（日、周、季度、半年等） ； 发送管理子系统 具有发送日志的显示功能，能够详细记录每次发送的情况； 能够发送远程显示终端开机关机指令； 能够发送节目、节目列表、字幕表、播出任务表； 能够发送串口通讯指令便于调节显示终端的参数； 能够发送时间校对命令进行显示终端时间校对， 以便保证所有工作站时间的统一性； 能够控制其它外围设备，能够集成相关的电视、DVD 等设备实现统一时间控制与设备管理； 紧急插播子系统 能够定义紧急插播的类型，例如插播文件、插播当前任务； 能够定义紧急插播的时间模式，例如：直到收到终止36、命令、指定中断时间； 插播文件类型：能够插播节目清单、紧急字幕、具体的文件 能够插播节目及紧急信息到指定显示终端显示器上； 终端管理子系统 能够定义终端属性，例如：IP地址、名称、MAC地址等等； 分组，能够对显示终端进行分组，例如：PDP 显示组； 具有任务关联功能，能够将任务与显示终端关联起来； 电源管理子系统 能够做到无人值守实现电源管理； 能够按单个的显示终端显示，也可以按组进行显示； 能够定义开机规则、关机规则； 针对规则能够定义指定日期的开机或者关机，也可以指定每天或者每周用户管理子系统 具有用户添加功能； 具有用户删除、编辑、密码修改功能； 监控现场和控制中心需要有信号传输，一方37、面摄像机得到的图像要传到控制中心，另一方面控制中心的控制信号要传送到现场，所以传输系统包括视频信号、控制信号及电源的传输。视频信号的传输：重点要求图像信号经过传输后，不产生明显的噪声、失真，保证图像清晰度和灰度，具有良好幅频和相频特性。由于本方案主要在建筑楼内传输图像，对于距离不是很远（300米以下）的均采用SYV-75-5传输，其衰减的影响可以不计。因此，A楼和B楼内的线缆传输按照常规考虑即可。考虑在电缆敷设中无中间接头，即使需要有接头处需采取焊接对接头方式进行处理；电缆过墙/楼板要开孔，在电槽井/墙内须设有防火隔障，所有视频线都放在弱电系统监控桥架内。电缆主要参数如下：同轴电缆符合BS3538、73标准特性阻抗：753 编数：96 （对于强辐射干扰的场合可选用更高编数的高密电缆）3.6 主要设备清单：146寸液晶电视46，液晶夏普1台2管理电脑双核/512M/80GDELL1台3信息发布应用软件Media Server,通过信息发布系统服务器可实现所有显示终端联网控制及各终端单独播放功能普承1套4音视频接收器YHP4BX(含终端控制软件),支持MPEG-1/2/4，Linux操作系统，支持网络远程软件升级和应用升级普承1台516口交换机1008DD-Link1台第四部分 楼宇自控系统4.1 系统概述随着国际能源紧缺、国内国际自然灾害等极端天气造成能源紧张后，节能成为日益关注的领域。在39、这样的大背景下，国家提出“节能减排”的战略方针。在传统的建筑结构能源耗损中，暖通空调系统无疑占有最大比例，它在写字楼、饭店、医院、商场总耗能中的比例分别高达48%、46%、30%、40%，而这其中蕴含着巨大的浪费。此如何降低空调能耗支出成为建筑业主日益重视的问题。在本项目中，我们通过优化公共照明区域的照明开启时间策略制定，以及对暖通空调系统的集中改造管理和各耗能数据的集中采集并和能源节能控制程序的优化结合处理，达到节能的目的。我们认为能源改造方案不仅仅要确保建筑物内的舒适和安全的办公环境，同时还要实现高效节能的要求。本楼宇自控系统方案将根据用户的需求，切实结合本工程的特点，充分发挥我公司在楼宇40、自控系统设计和格瑞特楼控系统的技术优势，向甲方提供楼宇自控和计费系统的综合解决方案。4.2 设计概述XXX大楼总建筑面积19165平方米，由地下1层，地上5层组成总高22.4米，地下作为车库和设备用房，地上作办公用房。本系统设计的控制对象包括：风机盘管加新风系统、冷水机组、送排风系统、给排水系统、照明系统等。本方案的控制策略是对通过合理的优化和配置措施，对风机、冷水机组、送排风、给排水及公共照明系统进行自动控制，最大化的实现节能目的。同时，通过对办公区域的风机盘管和用电回路安装智能计量仪表，实时监控各办公区域的能源使用情况。通过分析能源使用情况数据，对用户的能源使用情况提出优化策略，或通过不同41、时段不同用量采取不同的收费策略，从而达到节能的目的。由于大楼是以办公为主要功能的建筑，其使用特点为人员流动高，空间结构大。针对大楼内人员变动大的特点，本方案通过调节冷冻水回水管上电动比例积分调节阀，来实现新风送风温度的控制，风机盘管控制根据室内冷负荷变化，调节电动二通阀，以通断水流量或选择风机盘管的高，中，低速运行来调节室内温度，以创造一个更为舒适的空气环境。给排水系统的检测控制功能主要体现在检测集水坑的水位，控制水泵的运行状态和故障报警。主要通过对水泵的控制达到节省能源的目的。照明控制系统将对大楼内的公共照明部分进行监控达到节约能源的问题。大楼内的电梯是由独立的控制系统控制的,由电梯供应商提42、供。楼宇系统通常只是监视每部电梯的一些参数，以便操作人员可随时间是这些信息，如遇紧急情况，可以及时的发现，及时处理。本设计主要针对大楼内的冷热源系统、空调系统、送排风系统、照明系统、变配电系统以及智能电表系统进行监控。新风系统、风机盘管对楼内的新风机组进行监测和控制。机组的开关可通过电脑远程控制或者根据设定的开关时间自动控制，达到节省人力和降低能耗的目的。机组的开、关机严格按照预先设定的流程执行，如检测到故障，系统会自动中断流程，并在软件上报警提示，预防设备在故障状态下运行而造成的损坏。通过对水阀开度调节和风门开度调节，在保证优质空气质量和舒适环境温度的同时，又优化了设备运行和降低了能耗。与风43、机盘管厂家提供的协议接口通讯，实现对风机盘管温度的监测与控制。可通过空调计量收费软件对空调使用进行费用计量。冷热源系统对空调冷热源（冷水机组和冷水泵）进行监测和控制。设备的开关可通过电脑远程控制或者根据设定的开关时间自动控制，达到节省人力和降低能耗的目的。根据大楼内的能耗需求，自动调整冷水机组开启台数和水泵开启台数。同时保证所有设备轮换工作，确保设备使用寿命。送排风系统对送风和排风两部分的监测和控制，保证大楼内通风系统的正常运转，确保大楼内的空气质量和环境。对风机的定时启停控制和联动控制功能，当有故障发生时，BA系统立即发出报警提示，提请值班人员及时处理。照明系统对大楼内的公共照明部分进行集中44、监测和控制。除在中心软件中对大楼内的公共照明进行远程控制外，还可通过预先设定的时序，对公共照明进行控制，用户可根据需求自定义时序控制方案，实现最大化的节约能耗。智能电表通过与智能电表厂家的协议接口通信，实现对电表的智能远抄，并可根据抄表数据做电费统计。4.3 系统介绍本项目楼宇自控系统设计从XXX大楼改造项目的实际情况出发，具有充分的安全性、可靠性，技术的先进性及必要的灵活性、扩展性，能够充分满足XXX大楼改造工程的近远期需要。具有友好的人机界面，能满足业务扩展的需求，同时还具备升级能力，保证用户投资的长期利益。系统设计除国家法律法规，行业规范，用户需求外，还遵循以下原则： 实用性BAS系统的45、设计应以实用为第一原则。在符合需要的前提下，合理平衡系统的经济性与超前性，以避免片面追求超前性而脱离实际，或片面追求经济性而损害建筑物的智能性。 可靠性系统必须保证能支持长期连续工作。子系统故障不影响其他部分运行，也不影响集成系统除该子系统之外的其他功能的运行。 易维护性基于XXX大楼改造项目的项目性质，建筑监控系统必须具有高度的安全性和易维护性，做到所需维护人员少，维护工作量小，维护强度低，维护费用低。 开放可扩展性系统必须采用开放性技术标准，符合国家和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的信号传输，各子系统可方便加入系统中。 应用配置灵活性因BAS系统需要控制现场设备种类繁多46、，分布情况复杂多变，所以，BAS系统能够具有灵活的配置功能，只要简单增减或调整控制器，就能满足系统整改或分期建设的需要。 操作方便、简单易学系统应该是友好的图形化操作界面，操作方便、和简单易学。4.4 详细设计根据甲方及图纸要求，并结合格瑞特GREAT-HBA楼宇自控系统的特点，为XXX大楼改造工程进行了合理的产品配置，具体如下：本项目BA系统主要通过对大楼内的冷热源系统、空调系统、送排风系统、照明系统及智能抄表等建筑设备的集中管理与控制，实现设备自动管理、能源自动监测、达到环境舒适、并降低设备运行和维护成本的目标。本项目系统具体功能如下：4.4.1 空调新风系统1) 新风机组监控功能：温度调47、节：以新风机组送风温度作为调节参数，把风机温度传感器测量的温度值送入DDC控制器与给定值比较，产生偏差由DDC按PID闭环规律调节表冷器回水调节阀开度以达到控制冷冻（加热）水管流量，以确保夏季和冬季的温度保持适合人体舒适的环境温度。新风阀门的调节：根据新风的温度、焓值计算和空气质量的要求，控制新风阀门的开关，使系统在最佳的风量的状态下运行。过滤网堵塞的保护：采用压差开关测量过滤器两端压差，空气过滤器两端压差过大时报警，提示清扫。风机保护：风机启动后，通过压差开关监测风机压差，当前后压差过低时发出故障报警，并联锁停机。设备开关控制：系统应能对设备进行远程控制。可根据事先排定的工作及节假日作息时间48、表，定时启停机组，自动统计机组工作时间，提示定时检修。监控点位：监测点：新风机组运行、故障、手/自动、过滤器状态、送风温度。控制点：新风机组启停控制、新风阀控制、冷热水阀开度调节。1) 风机盘管监控功能：通过与风机盘管温控器协议接口进行通讯，实现室内温度的控制和调节，根据温度设定自动调节水阀开度。监控点位：监测点：风机盘管水阀开关、风机盘管运行状态、风速档。控制点：启停、风速切换、冷热负荷累算。4.4.2 冷热源系统空调冷热源系统主要设置在地下室内制冷机房内，由冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、以及在楼面的冷却塔组成。包括2台冷水机组、3台冷冻水泵、3台冷却水泵以及室外的2个冷却塔，由现场控制器D49、DC对其进行群控，实现以下监视控制功能：监控功能：冷水机组开启台数：根据建筑所需冷负荷及差压旁通阀开度，自动调整实现冷水机组运行台数，达到最佳节能目的。冷水机组启停次数：计算机组的启停次数，累计设备运行时间，发出定时检修提示。冷热负荷计算：通过冷热水的总供回水温度和回水流量，计算出空调系统的冷热负荷；冷冻水差压控制：根据冷冻水供回水压差，自动调节旁通调节阀，以保证供回水压的恒定。冷却水温度控制：根据冷水温度，自动控制冷却塔风机的启停台数。水泵保护控制：水泵启动后，根据水流开关检测水流状态，如发生故障则自动停止水泵运行，水泵运行时如发生故障，备用泵自动投入运行。监测系统的各检测点的温度、压力、流50、量等参数自动显示，以实现冷热源系统正常、稳定、合理运行，确保大楼环境舒适度标准、系统设备合理轮换运行、控制资源实现节能等目的；监控点位：（1） 冷水机组：监测点：冷冻机组运行、故障、冷冻水供回水温度、供回水压力、冷却水供回水温度、水阀状态控制点：冷水机组启停控制、冷冻水电动平衡调节阀控制、蝶阀控制。（2） 冷冻水泵：监测点：水泵运行、故障、手自动、水流状态、变频反馈。控制点：水泵启停控制、变频控制。（3） 冷却水泵：监测点：水泵运行、故障、手自动、水流状态、变频反馈。控制点：水泵启停控制、变频控制。（4） 冷却塔：监测点：供回水温度、风机运行、故障、手自动。控制点：供回水阀开关控制、风机启停控51、制。4.4.3 送排风系统监控功能：通过采集风机控制柜提供的信号，通过DDC和中心计算机的处理实现对风机状态监测和实现对风机的启停控制，保障送排风系统运行正常。监控点位：监测点：风机运行、风机故障、风机手自动。控制点：风机启停控制。4.4.4 照明系统楼宇自控系统对本项目的走道照明实现监控与管理。可通过各层设置的移动感应器，实现照明回路达到人来灯亮，人去灯灭。同时实时监测照明灯的各种状态、及时发现照明灯故障，以及对各种不同照明场景的控制。监控功能：对照明回路监测其运行、故障以及手自动等信号。对照明回路的启停控制功能。监控点位：监测点：照明运行、照明故障、照明手自动。控制点：照明启停控制。4.452、.5 智能抄表系统监控功能：采用网关的形式对其各种参数进行监测，实时计量用户的用电情况。4.4.6 设备监控点表 详见下页。水压检测回水压力检测回水温度送风温度水阀开度反馈控制变频反馈水阀控制旁通阀控制变频控制供回水温度设备手自动状态设备运行状态设备故障报警水流状态新风风阀开关到位照明触发过滤网压差报警启停控制供水阀开关控制回水阀开关控制冷水水阀控制冷冻水水阀控制新风风阀开关控制 照明系统公共照明18每层预留3个回路1818181818地下车库8预留8个回路8888室外照明8预留8个回路8888冷热源系统冷却塔2屋顶4222222冷冻水泵3地下室3333333冷却水泵3地下室3333333冷水53、机组2地下室2221222222空调系统新风机组101-5层10101010101020101020夹层分机盘管37夹层一层分机盘管71一层二层分机盘管68二层三层分机盘管64三层四层分机盘管64四层五层分机盘管67五层智能抄表地下夹层电表8JAPB1-8一层电表111APB1-11二层电表82APB1-8三层电表73APB1-7四层电表74APB1-7五层电表85APB1-8低压配电柜60地下室总数3221216824.5 系统及产品概述GREAT-HBA楼宇自控系统是上海格瑞特公司经过数年的持续改进和工程实践自主研发的楼宇自控系统，采用国际先进的LONWORKS总线技术，创造一个高度舒适的54、环境和便于管理的系统平台，实现智能控制“更安全、更舒适、更经济、高效率、可扩充”的目的。格瑞特GREAT-HBA楼宇自控系统采用的美国LONWORKS技术，是一个标准的操作控制网（Local Operating Network），采用局域网构建客户/服务器（C/S）主系统，网络可以从几个DDC设备到32385个DDC设备。从应用层面定义为：管理层：工作站（上位计算机）。网络层：网络中继器（通讯节点）、信号转换器（PSG）等。功能层：现场DDC（直接数字控制器）、末端执行器及其他设备。4.5.1 产品概述1) 工作站（上位计算机）BAS系统中央监控中心设在底层监控中心内。系统硬件配置一台中央监控55、工作站。工作站由商用PC主机、彩色显示器组成。中央监控工作站队来自各分站的数据和信息进行实时监测，并通过分析和运算进行相关的数据处理、统计和报表打印，通过屏幕以文字和图形显示各监控建筑设备的运行状态、报警信息，并向各分站发出各种控制指令，通过执行器控制建筑设备完成相应的功能状态或状态转换。2) 信号转换器（PSG-10）功能：(1) 用于LON网络和计算机RS232通讯口信号传输。(2) 可以监测LON网的通讯状态，监测计算机RS232口的通讯状态3)通讯中继器（通讯节点） 功能：(1) 可将1路LON总线分成2路总线，或信号放大及信号分配。(2) 网段延伸和信号放大，单个中继器可延伸133056、米。4) 现场DDC（直接数字控制器）现场控制器是功能层最重要的设备，主要实现对被控设备的各种状态和参数的监测和控制，并承担将有关信号通过LON网络传输到上位计算机管理软件上。一般简称为DDC（Direct Digital Control）。各种不同类型的被控机电设备，可以根据用户的监控要求及设备的接口特性，选择不同接口或通讯方式的现场控制器。现场控制器可由计算机现场下载控制方案（包括网络地址和参数的重新配置、下载应用程序、报告网络问题和启动/停止/复位设备的应用程序），使用灵活。也可在DDC内预置控制方案，方便安装调试。多种数据通讯方式适合各种的被控设备和实现系统集成。现场DDC的I/O口配57、置光电隔离，大大提高DDC的可靠性。4.5.2 系统平台功能：GREAT-HBA楼宇自控系统软件管理平台采用C/S架构，可配置多个客户端，也可单机运行。LAN客户端服务器客户端客户端DDCDDCDDCDDC图二格瑞特楼宇自控系统软件平台：基于windows的专业图形化人机对话界面，简便、直观，大大降低了操作员的技术要求和劳动强度C/S架构，支持本地或远端工作站对楼宇中各类机电设备的实时监控强大的运行及数据管理强大的报警及数据管理完备的历史数据及日志管理独到的物业属性管理独到的DIY智能组态配置提供平面图或流程图智能组态模式应用系统配置要求：硬件：CPU： P4 2.1 G内存：256 MB以上58、硬盘：40 G以上软件：Windows 2000以上版本Microsoft SQL20004.5.3 系统主要功能本系统功能分组态配置和操作应用二大部分： 操作应用功能1）用户管理权限、权限组的控制权限控制到具体某个设备2） 登录管理系统登录进行用户控制，包括用户的合法性验证，并且通过用户的权限来控制系统的功能状态。“用户名”表示对系统进行操作的用户名，不同的用户承担不同的任务、充当不同的角色，拥有不同的操作权限。“用户名”和“密码”一一对应，不能输错，否则系统将拒绝进入。当用户输入正确的“用户名”和“密码”并填写正确的图象验证码后，单击“确定”按钮，方可进入系统。该用户登录管理保证系统在网络59、上的安全性，及不会因误操作导致系统不慎退出。3） 实时监控管理系统可对所管理的所有机电设备或设施进行实时监测和控制。如空调新风机组监控：可以实时监测新风机组的运行状态，出风温度，回水阀开度，滤网压差，防冻报警等设备需要监测的参数。可以在计算机上用鼠标控制开启或关闭新风机组(新风机组即按预先设置的流程工作)，可以设定温度，湿度，及PID闭环控制需要的参数，以实现新风机组按设定参数自动闭环运行。可以设置时间计划运行模式，使设备根据预设计划时间自动运行。可以自动统计设备的累计运行时间(本次运行时间及累计运行时间)。如照明监控：可以实时监测照明系统的运行状态，故障报警，手自动状态，照度联动状态等需要监60、测的参数。可以在计算机上用鼠标控制开启或关闭照明系统。 可以设置时间计划运行模式，使设备根据预设计划时间自动运行。可以自动统计设备的累计运行时间 (本次运行时间及累计运行时间)。如给排水监控：可以实时监测给排水设备的运行状态，故障报警，手自动状态，液位联动状态等需要监测的参数。可以实时监测水箱水池的液位状态，超限时自动报警。可以在计算机上用鼠标控制开启或关闭水泵设备。可以设置时间计划运行模式，使设备根据预设计划时间自动运行。可以根据液位联动控制水泵的启停。可以自动统计设备的累计运行时间 (本次运行时间及累计运行时间)。如排风设备：可以实时监测排风设备的运行状态，故障报警，手自动状态，废气联动状61、态等需要监测的参数。可以实时废气浓度状态，超限自动报警。可以在计算机上用鼠标控制开启或关闭排风设备。 可以设置时间计划运行模式，使设备根据预设计划时间自动运行。可以根据废气浓度联动控制排风或送风设备的启停。可以自动统计设备的累计运行时间 (本次运行时间及累计运行时间)。4）如DDC脱机自诊断监测：一旦DDC设备发生故障，系统可自动诊断并报警，并在受控设备上提示，提醒操作人员处理。4.5.4 记录管理系统具历史记录功能：记录分类为运行记录，报警记录，操作日志，历史曲线，设备累计运行时间记录等。查询方式灵活，可按设备名称，固定时间，任意时段方式等查询。操作日志记录了登录用户的所有操作。系统具系统配62、置记录：系统组态配置完毕后自动生成系统接线表。便于日后维护使用。4.5.5 计划编辑管理系统具时间计划编辑管理功能，用户可以根据需要，建立计划编辑，可让设备根据计划自动运行，计划编辑每日最多6个时段，可跨日跨年度运行。计划可按需要随时建立或修改。4.5.6 设备属性管理系统具设备属性管理功能：可建立设备的供应商，维修记录，使用期限，维修周期等管理机制，可自动或手工应用其中的功能。4.5.7 设备维修提醒管理系统具设备维修周期自动提醒功能，用户输入或关联某设备的设计使用寿命，届时，系统会自动提醒用户维修或更换设备，用户可选择提醒1次，或周期性反复提示。4.5.8 其他模块冷热源监控 冷却塔监控设63、备主备切换变配电监控能耗管理：可根据电压，电流进行积算能耗值，设备能耗分析，比对。负载超限报警：可根据配电容量，达到警戒线即自动报警，并提示报警回路名称。4.6 组态配置功能本系统的组态配置对用户全部开放，用户可根据需要自行予以配置。4.6.1 组态配置系统为用户提供了自行设置系统功能的方法。单击“开发”按钮 将进入 系统关联开发程序Visual Graph，在此开发程序中 用户可根据需要自行设置系统的功能界面。用户仅需将需要的设备图形拖拽到界面中，然后在”属性”中用数字关联端口和DDC ID号即可。4.7 主要设备清单： 一、基础功能部分1监控主机2.1G ,2G内存，320G硬盘DELL164、 台2打印机EPSON1 台3楼宇自控平台GREAT-HBASBYGREAT1 套4空调计量收费软件模块GREAT1 套5数据库SQL数据库SQL1 套6信号转换器GREAT-PSGBYGREAT1 个7网络中继器GREAT-REPEATERGREAT2 个8网络终端GREAT-FTTGREAT6个二、公共照明部分1DDC控制器 12DI,4DOGREAT-HBA500C4BYGREAT6个2电源S-50-24GREAT6个3DDC配套安装箱PANEL-JXFGREAT3个4人体移动探测器36个三、冷热源系统、新风机组控制1DDC控制器 16DI,8DO,8AI,2AOGREAT-HBA58265、G8BYGREAT2个2DDC控制器 16DI,8DO,8AI,4AOGREAT-HBA584G8GREAT2个3电源S-50-244只4DDC配套安装箱PANEL-JXF4套10水流开关KFA-1025VECTOR6个11水管压力传感器511HUBA4个12水管温度传感器TS-I-I-YYESODRIVE2个13水阀执行器VC2040B-QF10-24ESODRIVE8个四、综合用电智能计量系统1485网关GREAT-HBA485BYGREAT6台2电源S-50-246只3DDC配套安装箱PANEL-JXF6套4网关协议接口GREAT-MUDBUSGREAT1只5智能电表485协议华立51台66、6电表箱600*800*200内置线槽，12路空气开关DZ63，12路电流互感器（100/5）,线缆。GREAT6台4.2综合用电智能计量（低压配电柜）1485网关GREAT-HBA485BYGREAT6台2电源S-50-246只3DDC配套安装箱PANEL-JXF6套五、空调系统（新风机组及风机盘管）系统部分1DDC控制器 16DI,8DO,8AI,2AOGREAT-HBA582G8BYGREAT5个2压差开关P906ESODRIVE10个3风管温度传感器TS-I-D-YYESODRIVE10个4485网关GREAT-HBA485BYGREAT22只5电源S-50-24国产27个6DDC配套67、安装箱PANEL-JXF国产11个第五部分 物业管理系统5.1 系统概述物业资源综合管理系统是为智能化楼宇、智能化的物业管理开发的管理平台，由一个计算机局域网络和一系列应用软件组成。通过该管理平台，物业综合管理部门可对建筑内各种智能化系统采集的信息进行集中有效的管理，对建筑内各种智能化设备之间跨子系统的联动进行设定和控制，对物业的管理信息进行集成管理，并可为最终用户提供方便的对物业信息的查询和浏览。物业资源综合管理系统集设备监控、数据采集与存储、经营管理、物业办公、客户(住户)服务于一体，其完善的功能可为物业管理人员提供一个强大的管理工具，以有效地利用和管理各种资源，做到物尽其用，节约物业管理68、成本，从而提高物业人员的管理效率和管理水平。通过为最终用户提供查询和浏览服务，物业部门还可以在此基础上开展增值服务，体现智能化大厦的优势，提高用户的满意度，增加楼宇的知名度和竞争力。5.2 设计概述该系统按照建筑物业管理相关的行业规范和业内通行的做法设计，其内容可基本涵盖物业管理活动的全过程，提供管理范围内的全面信息，利用数据库中采集、存储的信息，系统可为管理人员提供灵活、便捷的累积、统计数据。在全面应用InterNet/IntraNet技术的基础上，系统设计采用了稳定的Browser/Server双层体系结构，使用户可通过局域网、远程网以Web方式访问服务器中的数据信息。软件系统在编制过程中69、采用了开放式设计思想，力图为用户提供了一个开放式、可重塑的物业管理应用平台，所有表格和也面均可由具有一定的权限的操作者进行优化修改。5.3 详细设计5物业管理模块完成对物业管理过程中的房产、住户、收费、维修、设备、物料及工具、房产租赁、安防、环境等方面进行数据录入、处理、管理、查询、分析、统计，并可根据设备监控管理模块采集的数据完成各种统计分析、输出各种统计报表，为物业管理提供决策依据。物业档案物业档案应是物业公司的静态信息中心，应可以登录和修改、楼栋、房间/商铺的基本资料及评审移交验收。由资料、楼栋资料、房间/商铺资料组成。详细记录每套物业单位业主与住户、租户的资料，包括：出租屋管理、入住管70、理、购房管理、入伙管理，能更一步的实现对业主购房、入伙入住、出租、退租的全程管理，可以随时查询住户历史情况的现状，加强对业主及住户的沟通和管理。提供对房屋编号、业主姓名和原籍的查询，并可对查询结果进行打印输出。对客户的服务申请及其处理按照流程化控制并保留全面记录，如客户服务申请信息，安排及响应记录，服务执行记录，服务结果及其费用以及客户满意度记录等等。直通提供实时动态查询和统计。按照设定周期自动形成客户服务的统计分析报表，如日/月/季/年报表和相关的分析图表，也可用户自定义相关报表。房产管理功能块包括对辖下建筑物的资料进行生成、录入、修改、查询及发布。住户管理功能块对住户进行管理，包括对住户档71、案、租赁、进出等方面进行统计、通过设备监控模块提供的门禁信息统计报告等，掌握住户的进出情况。住户服务应可以实现信息发布、客户服务、函件管理、商户违章管理、特别事件通告、商户宣传、意见反馈等管理工作。通过信息处理，使客户通过互联网、来访、电话、传真、电子邮件等方式，突破时间和空间的限制，应及时得到物业管理公司客户服务中心的服务响应，提高服务质量，增强客户的满意度帮助物业管理公司与客户建立良好的关系。同时它应为住户提供报修、投诉、个性化服务申请、意见反馈等功能，因此它应是物业管理公司对外的窗口，是“住户至上”、“以人为本”、“一口对外”服务承诺的具体表现，是客户与物管公司联系的桥梁。内部管理功能块72、管理公司内部人员的档案、考勤等，可以和办公自动化系统、人力资源管理系统、财务系统进行集成。收费管理功能块提供水电煤费、物业管理费的单价设置，物约服务、罚款没收、需交纳费用等的输入、收费管理。可对超时情况进行报警。免除管理人员的大量重复繁琐的手工查找和计算过程。设备管理功能块包括设备的档案管理、设备的维修和保养管理。通过设备监控模块提供的故障累计报告、对故障进行分析、并形成档案资料。通过统计和预警功能，设置设备的保养和维护时间、提高设备维修保养的管理水平，保护固定资产的突入，并及时为防止意外发生采取措施。租赁管理功能块租赁管理系统应具有直观、明了、适时的管理商铺的基本资料，可调阅每层商铺的平面图73、，平面图上显示商铺的平面位置、商铺名称、商铺编号等信息。并通过不同的颜色，标识商铺的租赁状态，如已租、未租等，直观、明了。在显示的平面图上点击商铺，可调阅商铺的相关资料，如商铺的基本资料、客户基本资料、合同基本资料等。并通过点击查看客户的交租情况。维修管理功能块包括装修申请和设备报修管理，能对历史记录进行管理分析，对经常保修的处理方法逐渐形成标准，体现物业管理公司知识管理的内涵。客户服务功能块主要实现客户投诉管理，包括投诉人员、内容、处理方式等。并可对投诉内容及处理方法进行分析，确保提高服务质量和管理水平。环境管理功能块主要完成对各保洁区保洁员工作安排的管理。环境管理应处理与环境相关的事物，包74、括绿化、清洁、排污、垃圾处理、地板美化、垃圾转运、高空清洁等。应可对环境管理的相关信息进行登录、反馈、分析处理、查询等操作。保安消防管理功能块主要实现保安巡查管理、保安器材管理、消防管理、并通过门禁以卡通系统提供的报告，分析判断事故发生的隐情，以利于积极采取措施提高保安、消防的管理水平和防范能力。保安管理系统对所有安全员交接班记录、来人来访，消防管理、绿化管理、停车场管理、邮政收发、卫生保洁、物品出入、突发事件、消杀管理、安全员巡逻情况跟踪等，以便对人员进行合理有效的编排，明确责任，便于监督检查。辅助物业管理公司企业管理可为物业管理公司的企业管理提供实时数据来源。报表管理系统可生成大量的统计报75、表，显示各类统计信息，以代决策和查询之用。同时可将报表进行合并，不同部门可在同一张表中录入不同的项目费用。若同一业主拥有多个铺位，可将不同铺位的费用打印在同一张报表上。如收费情况报表、租赁情况报表、工程维护管理报表、投诉管理报表等。按分类查询，可按时段查询，也可按业主的名字、品牌、位置编号查询，方便、快捷。总系统管理功能块对整个系统得运行进行管理与维护，并通过灵活的设置来适应客户企业在公文类型、办公流程、人员等基本信息、权限等等因素的变化，以保证整个系统正常有效的运行。企业中不同的人根据其工作岗位职责拥有相应的系统使用权限，使得个人与系统有机的结合起来。5.3.2 综合信息服务模块系统以大厦网76、站为中心，可向小业主提供全方位的综合网上服务：概况介绍小业主和访客可通过多媒体查询台对大厦概况和服务项目进行查询。房产查询功能块小业主可通过网络登记和查询房产的数据，并能进行资料的变更。收费查询功能块小业主可通过网络对授权收费数据进行查询，包括管理费、三表收费等。设备保修、投诉功能块小业主可通过网络对管理公司进行设备保修，或装修申请，并能进行投诉。社区服务功能块可提供InterNet相关业务，如电子邮件服务、BBS、内容服务、会所娱乐服务、包括会所的预约等。5.3.3 扩展增值服务功能（选配）在综合信息服务模块提供的软硬件设备的平台上，物业管理部门可较容易地开发一系列增值服务：如社区电子商务，77、多媒体信息服务，社区交易市场，文化娱乐服务、教育服务、医疗保健服务、银行服务、证券服务、保险服务、家政服务，个人服务(智能搜索引擎、网上办公系统、个人管理系统、网上聊天、个性化服务等)等。5.4 主要设备清单1系统服务器自备1 台2物业信息管理软件网络版速达1 套第六部分 中央控制室系统及其他本次项目充分考虑了XXX大楼的使用需求，以“经济、合理、先进”为原则，建设技术先进、运行高效、安全可靠、结构灵活、拓展性强的标准中心机房环境，具备处理高速大容量信息数据的能力。根据设计要求，弱电机房工程由以下部分组成： 装饰工程和机房空调工程;（不含在本次设计范围内） 机房消防（不含在本次设计范围内） 机78、房监控； UPS系统; 供配电和照明工程;（不含在本次设计范围内） 机房布线系统； 防雷接地系统; 6.3 详细设计6.3.1 机房供配电（不含在本次设计范围内）本次机房需要进线电源为三相五线制，由大楼配线至电源机房的配电柜位。总配电柜实现对精密空调、UPS以及其他机房办公设备、辅助插座、监控设备等设备供电，考虑到用户稳定及安全用电其内断路器设计均采用进口品牌。按照招标要求，本系统中，配电系统设备由业主提供。管线设计装修机房内所有强电管道采用：主干采用金属国标热模镀锌桥架、DG20、25金属管、金属接头、86型接线盒、分线盒。所有强弱电管道采用金属桥架和管道，并按规范进行接地连接和处理。强弱电79、桥架保持足够的间距，以防干扰。照明设计机房照明遵循以下原则：照明均匀无眩光无死角、在距地面0.8m 处,照度应不低于400 lx、各作业面无方向性限制、严禁使用具有强烈干扰的电感整流装置。产品选用飞利浦照明器具。6.3.2 机房UPSUPS 供电质量的好坏是安防设备、计算机及网络通讯设备运行的关键。一个好的UPS 供电系统不但要有性能优异的UPS 设备，还要有稳定可靠、设计先进合理的供配电系统。整个安全防范系统采用统一的UPS电源供电系统。在本方案中，UPS需：20KW UPS 1台：主要提供智能化系统设备使用；UPS设备介绍UPS系统是连接在输入电源和负载之间，为重要负载提供不受电网干扰、稳80、压、稳频的电力供应的电源设备，在市电掉电后，UPS可继续给负载提供一段时间的供电。UPS采用先进的全数字控制技术，带输出隔离变压器，能提供稳定、洁净、不间断的电源，并具备完备的网络管理功能。UPS产品特点1）全面提升系统可靠性的专业设计l 采用第四代绝缘栅双极型晶体管（IGBT）功率器件和多重保护技术l 先进的双DSP全数字技术，整机不需任何可调电阻，抗干扰能力强，无老化漂移问题l 先进的分散式直接并联技术保证了在线扩容和系统冗余l 瞬时值数字均流技术显著降低并机系统环流(1A)，电流不平衡度1%l 优良的电磁兼容性设计l 采用高裕量的功率器件，增强电网的适应能力l 业内独有的UPS防雷技术，81、内置D级防雷2）优异的输入特性l 超宽输入电压范围（-45+15），可适应恶劣电网条件l 宽频率输入范围（50Hz10%），保证了发电机供电时UPS稳定运行l 先进的六管IGBT高频整流技术，无须附加外界设备，输入功率因数可达到以上l 应用瞬时值波形控制技术，大幅降低输入电流谐波(iTHD3%)l 低直流母线纹波，延长电池寿命3）优异的输出特性l 逆变器采用高精度矢量控制技术，输出电压稳压精度高，动态响应快，且畸变率低l 逆变器具有带100%不平衡负载的能力l 逆变器具有很强的过载能力及抗冲击能力l 输出采用/Z0隔离变压器，有效抑制输出电压的三次谐波畸变l 单机在线、单机ECO、主/从热备份82、及冗余、扩容并机等多种运行模式下软、硬件完全兼容l 可靠的数字控制、分散式智能并机技术4）智能化电池管理l 根据电池放电曲线自动调节放电终止电压，避免固定设置导致的电池过度放电l 基于温度补偿的智能化充放电电池管理，大幅延长电池使用寿命50%以上l 定期自动进行电池自检，确保电池可靠工作l 精确预测电池的后备时间l 全自动的电池管理，减少维护工作5）完备的本机监控管理l 独创的自适应UPS并机层通讯，无需任何附加设备，可以通过任意一台UPS监测并机UPS系统信息l 单机提供8路输出及6路输入继电器接点l 支持RS232、RS485、SNMP、MODEM多种后台通讯方式6）超强的网络管理功能l 83、系统具有电池放电预告警和自动安全关机功能l 先进的SNMP卡及其相关软件，兼容10M/100M以太网，支持SNMP、HTTP、TFTP、TELNET、TTYP等协议，监控软件具备电源事件记录和分析功能，灵活多样的组网方案，可实现在Internet/Intranet上的远程监控l UPS系统具备自诊断、自保护功能，可以实现自动声光报警、E-mail和BP机报警l 通过网络可以同时监控高达6万多台UPS，支持广域网解决方案7）人机界面友好，便于操作和维护l 全中文大屏幕液晶显示，中英文可选操作界面l 操作简单，一键开机l 支持远程、自动开机，实现无人值守6.3.3 机房布线系统考虑到系统的统一性，84、本系统线缆由综合布线系统统一施工，在本部分中只包括管路和线槽等隐蔽工程内容。弱电系统隐蔽工程建设目的是提供一套桥架管线系统，供上述所有子系统（报警系统、监控系统、能源管理系统）走线，以有效利用空间，并便于管理。在本方案中，主干桥架全部采用镀锌铁槽，桥架连接好。水平桥架采用地板敷设方式，槽盖拆装方便，便于日后铺设线缆。弱电系统桥架同强电走线之间的距离不能小于62.7CM。弱电桥架桥架走静电地板下方敷设。6.3.4 机房防雷接地系统机房有中大量的计算机、交换机、监控系统、各种电源系统，有各个系统的金属管路，雷电以及大型电气设备的瞬间过电压会越来越频繁的通过电源、天线、信号收发设备等线路侵入室内电气85、设备和网络设备，造成设备或元器件损坏，人员伤亡，传输或储存的信号或数据受到干扰或丢失，甚至使电子设备产生误动作或暂时瘫痪；系统停顿，数据传输中断，局域网乃至广域网遭到破坏。而计算机系统中的大规模的集成电路对电源要求非常的高，其对磁脉冲承受限度一般为小于0.007高斯，对防措施必须充分注意。设备内含大量CMOS集成电路模块，对雷击电流由此引起的感应雷电流极为敏感，为防雷设备和人员遭受侵害，我们对可能引入的雷电流进行了认真的分析并设计出防雷方案。1雷电引入分析依据国际电工委员会IEC标准、德国VDE标准和中国GB标准与部委颁发的设计规范的要求，该建筑物和大楼内的机房等设备都必须有完整完善的防护措施86、，保证该系统能正常运作。这包括电源供电系统、不间断供电系统电脑网络、微波通信设备等装置应有防护装置保护。从的建筑结构上看，一般能够引入机房内部线路的电流和操作过电压主要有: 大厦避雷针在拦击大电流(一般为超过40KA)先导并经引下线入地的过程中，在周围空间产生很强的电磁场，此时大厦内部的电源线、数据线因受感应电流的冲击而损坏。当然，如果该避雷针下引线能够与大楼建筑主钢筋连在一起，而大楼各层楼板内部钢筋与主体钢筋连在一起，主体钢筋又与地网焊连一道，当地网电阻小于1欧姆;，因法拉第效应，则这强大的雷电流对内部设备基本无碍。 雷电的“绕击”现象引起的对内部设备的感应雷击。这种绕击电流往往为10KA左87、右，避雷针接闪器无尖吸引它，它的先导可能闪击该大厦旁侧的某个部位，机房内的电子设备就会被感应雷电流击坏，户外线路遭到直接雷击后，线路中的大电流窜入大厦内部，从而引起对内部设备的损坏，或当雷雨云之间、雷雨云对大地之间放电时，雷闪电流的高频电磁场对暴露在空间的电源线、信号线、数据线感应过电压，传至设备，使之损坏。雷电流引起的“地电位反击”大厦附近，遭直接雷击，入地雷电流使地电位骤然升高，以电阻方式耦合至中线或地线破坏设备。 操作过电压引起的危害，这大多发生在开关设备的开关、输电线路的短路、周围大容量运行时产生的工业干扰或操作过电压在电源线上会产生5000-6000V、3KA的浪涌过电压及浪涌电流，88、它们窜入大厦内同样会产生很大的破坏性后果。从以上引入的雷电流的分析中可以得出：在整个电子设备防雷系统工程中，除了有良好的避雷针、下引线和地网系统外，同时必须在电源系统、数据信号系统进行可靠、有效的防护工作，并具有可靠的接地装置。针对所采取的设计与技术保障措施正是基于以上分析，从各种可能引入雷电流和感应浪涌及各种过电压的电源和数据信号线路入手，选用世界一流的电源及数据信号防雷器件，对机房内设备及其它重要终端进行保护，防雷工程的重点放在因雷击或线路过电压产生的浪涌过电压和流涌电流而导致对内部设备的损坏上。2防雷设计外部系统防雷（A）接闪器机房直击雷防护对象主要为双向及单向卫星接收天线，用滚球法验证89、避雷针保护范围；如不满足考虑加装避雷针。（B）引下线根据GB50057-94的要求，接闪器（避雷针）需通过引下线与接地装置相连接。 （C）接地装置接地就是让已经纳入防雷系统的闪电电流顺利地流入大地，而不能让雷电能量集中在防雷系统的某处对被保护物体产生破坏作用。接地装置的接地电阻值要符合IEC及GB50057-94中的相关规定，因此接地电阻应小于1；如不满足则需另设接地装置。外部系统一般在大楼建设时基本完成.重点是考虑内部防雷的措施.内部系统防雷电源防雷保护（浪涌防雷器由业主提供）机房防雷原则：将绝大部分雷电流直接引入地下泄散（外部保护）。电源防雷：我们次此设计了二级防雷方案。一级防雷在大厦主配90、电箱内，由大厦提供，二级防雷采用三相电源防雷；三级防雷采用三相电源防雷器来对电源浪涌过电压保护,根据现有情况在楼层配电箱中增加避雷器。信号防雷保护监控设备保护:对单、双向监控设备保护。3接地系统接地系统在机房可以说是至关重要的，机房环境中防雷系统，防静电系统，屏蔽系统，计算机直流接地都要从接地系统接入大地，把电流导入大地，计算机机房用电设备多，价值昂贵，用电量大，而且机房的工作人员也要安全保护，接地系统建设做不好，不但会引起设备故障，烧毁元器件，严重的还强危害工作人员的生命安全。并且接地系统的接地技术如果处理不当，还会造成地电位反击。一个良好的接地系统又是计算机设备，可靠工作的需要，防干扰的屏91、蔽系统的问题也要靠良好的接地系统来解决。这就使得接地系统是否能满足计算机系统对地线的需要，成为衡量机房建设质量的关键性问题。设计将机房各个金属物件（如主机金属外壳，UPS及电池柜金属外壳，金属地板，金属框架，设施管路，电缆桥架）和系统都进行等电位连接，等电位连接的目的，在于减小防雷的空间内的各金属物件的和系统之间的电位差，必要时，采用电涌（SPD）保护器做等电位连接，加强防电涌保护。一般计算机机房有四类接地防雷保护地, 接地电阻不应大于4交流工作接地，接地电阻不应大于4安全工作接地，接地电阻不应大于4直流工作接地，接地电阻电阻1；防雷接地，按现行国家标准建筑防雷设计规范执行根据GB 5005792、-94标准接地系统采用共地处理，也就是所有交流工作接地、安全工作接地，直流工作接地，防雷接地共用一个接地系统，接地系统的接地电阻阻值小于1。将所有的防雷器的接地线字全接到内部联合接地体上（接地电阻小于一欧），对于在不同地电位的接地点，可敷设机房等电位连接銅带，以实现均衡等电位。直流工作地在机房内的布局是：用35mm2 截面的BVR铜导线将大厦提供接地桩2 截面的铜导线沿线槽敷设至配电柜内接地铜排。容易产生静电的活动地板均采用导线布成泄漏网，并用干线引至动力配电柜中交流接地端子,活动地板静电泄漏干线采用30*3mm2铜排。导线，静电泄漏支线采用4mm2 截面的BVR铜导线，支线导体与地板支腿螺栓93、紧密连接，支线作成网格状，间隔米*米；金属框架同样用静电泄漏支线连接，并且每一连续金属框架的静电泄漏支线连接点不少于两处。根据要求和实际的情况，接地系统使用大楼接地。若大楼接地不符合GB 50057-94标准，建议新建接地体。中央控制室 系统及其他一、设备控制台及电视墙1控制台(提供详细方案）定制国产3 联2电视墙(提供详细方案）定制国产8 m23设备钢支架(UPS、机柜)定制国产1 套二、UPS电源1UPS主机及1小时备电STK C10K山特1 套212V铅酸免维护蓄电池12V7AH外置20 节三、防雷接地1视频二合一防雷器JMN-SV-BNC/1PT贝壳8 套216路室内用视频防雷器JMN94、-SV-BNC/16PT贝壳1 套316路室内用低压电源防雷器JMN-DC-2P/16PT贝壳2 套4附件1批第七部分 集约化综合管网系统设计智能化系统工程具有多个弱电子系统，少则六、七个、多则几十个。在现场施工的有安保、消防、电信、有线电视、等多家弱电子系统的施工单位。因此作为智能化总包设计施工单位，我们提出集约化施工的设计思想，将有效的协调各弱电子系统施工单位，达到统一规划、综合协调的设计、施工及管理等。传统的弱电子系统的独立施工、各自为政，其结果是：室外管网无规则，挖沟排管工作重复，增加了业主管网建设投资；室内管线纵横交错，住户难于扩展、移位、改造，装修时对管线的破坏极大；家庭各弱电子系95、统将来无法进行统一管理，改造、升级、集成难以实现；各弱电子系统之间相互干扰，影响系统正常工作。系统多、管线复杂是目前智能化系统工程的特点，也是具体工程施工中的难点，智能化管网工程基本上属于一次性、永久性的隐蔽工程，智能化综合管网工程施工质量和工程协调的好坏，直接影响到工程投资、维护成本、系统运行效果和系统寿命，所以要引起我们的高度重视。我公司将按照本解决方案实施统一规划，克服早期弱电子系统的各自施工的弊端，为投资方、物业管理方、用户户方带来经济上、管理上、使用上、维护上等诸多方面的实际利益。 为避免各施工单位重复施工，降低业主整个管网系统的建设费用，我们采取以下解决方法：（1）设计汇总业主应会96、同智能化总包单位（例如我公司）组织各相关设计施工单位（包括宽带、有线电视、电话建设单位）统一设计思路，统一各子系统室外主干路由。（2）统一施工设计汇总后，由业主委托智能化总包单位或指定施工单位进行室外集约化综合管网的施工，管网施工结束后，各施工单位在各自的管网中进行各自系统的线路施工。具体的操作方式待各子系统承包方与业主统一协商后再行确定。 在整个智能化系统施工前，统筹规划好各分包单位的综合管线，合理布局，防止遗漏或重复施工，是整个工程顺利实施和竣工的前提和保障。在设计时我们考虑和电信、广电部门一起，户外施工时尽量做到共井不共管，避免重复开挖，合理安排施工周期，圆满地完成整个户外工程。室外管线97、敷设主要采取套管直埋方式，线缆的路径选择以现有的地形、地貌、建筑设施为依据，并按以下原则确定：路应避开易使电缆受机械或化学损伤的路段，减少与其它管线等障碍物的交叉。线路应短直，安全稳定，施工维修方便。直埋电缆的埋深不得小于，并应埋在冻土层以下。紧靠电缆处应用沙或细土覆盖，其厚度应大于，且上压一层砖石保护，通过交通要道时，应穿钢管保护。电缆应采用具有铠装的直埋电缆，不得用非直埋式电缆作直接埋地敷设。管道电缆或直埋电缆在引出地面时，均应采用钢管保护。钢管埋入地下宜为。7.3 楼内综合管线楼内内线路的布线设计和施工应以短捷和安全可靠为原则，并尽量减少与其它管线的交叉跨越，避开环境条件恶劣的场所，以便98、于施工维护。施工时要遵守下列规定：（1）线缆保护管传输线缆采用绝缘导线时，应采取穿金属管、硬质塑料管、半硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线，优选穿钢管或电线管。报警线路应采取金属管保护，并宜暗敷在非燃烧体结构或吊顶里，其保护层厚度不应小于3cm。当必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施，一般可采用壁厚大于25mm的硅酸钙筒或石棉、玻璃纤维保护筒。布线使用的非金属管材、线槽及其附件采用不燃或阻燃材料制成。敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口或管子连接处，均应作密封处理（加橡胶垫等）。在吊顶敷设各类管路和线槽时，应采用单独的卡具吊装或用支撑物固定。线槽的直线段每隔设置吊点或支点。在线槽接头处、99、距接线盒处、线槽走向改变或转角处等部位也应设置吊点或支点。建筑物内横向布放的暗管管径不宜大于G25，天棚里或墙内水平、垂直敷设管路的管径不宜大于G40。穿线管的弯曲半径，在放线缆时不小于线缆外径的10倍，在穿放普通导线时不小于导线外径的6倍。（2）线缆走线管内或线槽的穿线，要求在穿线前管内无铁屑及毛刺，切断口应锉平，管口应刮光。导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。传输线路采用耐压不低于250V的铜芯绝缘多股电线，穿管绝缘导线或电缆的总截面积不应超过管内截面积的40%。敷设于封闭或线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽的净截面积的50%。不同系统、100、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。而系统中探测信号传输线，图像、声音复核传输线，不得与照明线电力线同线槽、同出线盒、同连接箱安装。墙壁电缆的敷设，沿室外墙面宜采用吊挂方式；室内墙面宜采用卡子方式。墙壁电缆沿墙角转弯时，应在墙角处设转角墙担。电缆卡子的间距在水平路径上宜为；在垂直路径上宜为1m。导线敷设后，应对每个回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M。防盗探测器传输线路应选用不同颜色的绝缘导线，同一工程中相同线路的绝缘导线颜色应一致，接线端子应有标号。管道、电缆敷设要求电缆的弯曲半径应大于电缆直径15倍；电源线应与信号线、控101、制线分开敷设；尽量避免电缆的接续，做到一线到位； 预先清刷管孔；管口放设护圈；管内预设一根或多根镀锌铁丝；穿放电缆时宜涂抹黄油或滑石粉；管道连接用束节或接线盒，但要用电焊连接；管道弯头不用直角弯，要用月弯；地埋管接口做好密封处理；地埋管表面要做防腐放锈处理；穿线时不应损伤线缆护套；管线敷设应尽可能地远离强电等干扰源；管道、各楼层设备盒必须接大地，联合接地电阻应小于1W；前端设备安装时应采取绝缘措施，设备架空，避免多点接地从而引起干扰，Q9插头制作应符合规范；系统采用一点接地方式避免由于接地电位差而混入杂波等干扰。7.4 主要设备清单：一、室外配管PE管25米48050米270110米115SC100米40手井只10管沟挖填土不分土质M320二、室内配管镀锌钢管明配（包括支、吊架等）G25米900upvc管暗配（车库内）32321100