1、写字楼工程门禁、消防、监控系统交叉施工管理方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录一、 交叉施工流程图21、门禁系统32、监控系统33、消防系统44、电梯4三、 人员、物品出入管理41. 物业公司未接管区域人员出入管理42、 物业公司接管区域人员出入管理52.2 施工人员出入证办理流程：53、 施工人员出入管理规定64、 物品出入管理规定74.4 物业公司安全管理部对于没有出门条的物品有权给予扣留。75、 写字楼物业公司接管区域通道、楼层管控措施76、 电梯运行及管控措施76.6 使用电梯运送物料时应注2、意电梯的额定载荷，不许超负荷运行8四、 交叉施工安全管理81、 施工防火管理规定82、 动用明火安全管理规定92.4 任何人不允许擅用消防水搅拌水泥或其他工作。10五、 成品保护规定104、各项施工时间管理规定105、施工材料、垃圾清运时间及路线105.4施工材料运输时间： 20:00 - 06:00 （周一至周日）10五、 施工现场管理细则111、不规范佩带施工人员专用胸卡的，使用他人证件冒充的；11附件一：施工人员临时出入证13一、 甲方权利、义务20二、 乙方权利、义务2011、 不得损坏施工现场消防设施，不得堵塞消防通道。21三、 施工现场管理细则211、不规范佩带施工人员专用胸卡的，3、使用他人证件冒充的；215 施工人员出入证一证一人，一证多用物业有权没收并清场。24一、 交叉施工流程图各施工单位人员在工程部开具施工单在财务部缴纳制证及公共事业保障金在安管部办理施工人员出入证成保人员核查证件接受物业公司成保人员出入、物品登记进入指定施工人员通道接受物业公司成保人员出入、物品登记进入物业公司接管区域施工进入指定电梯施工前确认设施完好进入指定电梯电梯司机核查证件施工后检查房间区域设施进入物业公司未接管区域施工损坏完好按指定电梯及通道离开，并接受物业成保人员物品检查追究责任施工人员离开二、安全接管前提条件1、门禁系统物业公司接管区域内的通道门门禁必须达到正常使用要求。2、监控系统4、物业公司接管区域内各主要通道口、电梯厅、过道视频监控达到正常使用要求。3、消防系统3.1 消防系统必须竣工验收完成，须保障物业公司接管区域内消防设备设施正常使用。3.2 保障消防CRT报警画面显示系统完善，能够正常使用。3.3 保障物业公司接管区域消防系统不存在故障点。4、电梯 物业接管区域所有电梯必须通国家有关部门验收合格方可移交物业，物业接管的相关区域电梯经物业公司验收合格后由物业人员运行管理4.2 保障物业公司接管区域电梯正常安全运行，物业公司接管区域的电梯全数由物业管理运行。4.3 为了便于安全管理，38#、39#电梯由物业公司调度、管理运行。4.4 电梯公司必须随时配合物业公司对电梯5、停站楼层的调整工作。三、 人员、物品出入管理1. 物业公司未接管区域人员出入管理 物业公司接管写字楼低区及地下空间后，各施工单位需由物业公司接管区域进入物业公司未接管的区域楼层进行施工，施工前首先到工程部办理施工单。 办理施工单前必须先到物业公司财务缴纳公共事业保证金，工程部见到押金收据后才可以办理施工单。 施工单最长期限为20天，施工单过期后需重新办理才能够再次进入现场施工。施工单必须放置于施工现场明显位置，施工人员只许在施工单规定的范围内施工。2.1施工许可证办理完毕后，必须到物业公司安全管理部办理施工人员出入证，按物业公司指定的通道、电梯出入，方可由接管区域进入未接管区域进行施工。 物业6、公司接管写字楼低区及地下空间后，各施工单位需由物业公司接管区域进入物业公司未接管的区域楼层进行施工，必须到物业公司安全管理部办理施工人员出入证，按物业公司指定的通道、电梯出入，方可由接管区域进入未接管区域进行施工。 施工人员出入证办理流程：2.3.1各施工单位必须向物业公司书面申请办理施工人员出入证，申请须注明人数、施工楼层及施工内容，申请需项目部加盖公章或项目部指定人员签字确认，同时须总包指定人员签字确认。2.3.2 各施工单位申请签字完成后，持书面申请到物业公司工程部办理施工单，向物业公司财务部缴纳制证费用60元（押金50元/证，工本费10元/证），公共事业保障金5万元。2.3.3 在物业7、公司财务部缴纳费用完毕后，持缴纳费用单据，到物业公司安全管理部签订施工安全协议书、消防安全协议书，办理施工人员出入证须提供证件办理人员身份证复印件一张，一寸照片2张。2.3.4 各施工单位施工人员施工人员出入证办理完毕后，凭施工人员出入证按物业公 司指定的通道、电梯出入进行施工。 施工人员每次出入物业公司接管区域时，必须主动出示施工 人员出入证，如不能出示，物业公司成保人员将有权制止其进入。 2、 物业公司接管区域人员出入管理2.1 物业公司接管写字楼低区及地下空间后，各施工单位需进入已接管的楼层进行返修及维修施工，必须到物业公司安全管理部办理施工人员出入证，到物业公司工程部开具施工单后，按物8、业公司指定的通道、电梯出入，方可进入物业接管区域进行返修及维修施工。2.2 施工人员出入证办理流程：2.2.1各施工单位必须向物业公司书面申请办理施工人员出入证，申请须注明人数、施工楼层及施工内容，申请需项目部加盖公章或项目部指定人员签字确认，同时须总包指定人员签字确认。2.2.3 各施工单位申请签字完成后，持书面申请到物业公司工程部办理施工单，向物业公司财务部缴纳制证费用60元（押金50元/证，工本费10元/证），公共事业保障金5万元。2.3.4在物业公司财务部缴纳费用完毕后，持缴纳费用单据，到物业公司安全管理部签订施工安全协议书、消防安全协议书，办理施工人员出入证须提供证件办理人员身份证复9、印件一2张，一寸照片2张。2.3 各施工单位施工人员施工人员出入证办理完毕后，凭施工人员出入证按物业公司指定的通道、电梯出入进行返修施工。 施工人员每次进入物业公司接管区域返修施工时，必须将施工人员出入证佩戴于上衣左胸处，主动向返修施工区域物业成保人员出示施工单，并配合物业公司成保人员进行返修施工前、后检查工作。如不能出示施工单，物业公司成保人员将有权制止其进入。2.5 如涉及动火施工或接电工种，施工单位须加配安全员在现场进行安全监督，动火区域每50平米必须配备有效灭火器2具。 返修施工人员每次进入物业管理区域进行返修及维修施工时，必须出示施工人员出入证和施工单。如不能出示，物业公司成保人员将10、有权制止其进入。3、 施工人员出入管理规定3.1所有施工人员必需按照物业公司，指定的路线、通道及电梯出入物业公司已接管及未接管区域，需将施工人员出入证佩戴于上衣左胸处，主动出示施工单，并接受成保人员检查、登记和管理。3.2施工人员出入证必须由本人随身携带，不得转借他人，严禁伪造，并随时接受成保人员的检查、登记和管理。如发生遗失，须及时到物业公司安全管理部备案，并申请办理补证手续。3.3持施工人员出入证的人员要在指定施工区域工作，不得在写字楼内非工作区域闲逛，不得在施工区域内吸烟或进行任何危险活动。3.4各施工单位进入物业管理区域，进行维修及返修施工人员，不得在施工区域内恶意破坏楼内物品及设施，11、不得在施工区域内大小便。 进入物业公司未接管区域的施工人员，由物业公司安全管理部指定路线、通道及电梯到达施工区域，未经允许不得进入物业公司已接管区域。 各施工单位在返修及维修工程全部完成后，由施工单位负责人将施工人员出入证交回物业公司安全管理部，经安全管理部核对违规扣款后，由物业公司财务部退还施工人员出入证押金及公共事业保障金。3.7凡进入物业公司已接管并开荒清洁的户间，施工人员必须穿上鞋套，并对相应维修、施工部位进行必要的保护。3.8已接管物业公司已返修、施工用电不得私自使用户内墙插取用电，必须项强电竖井内取电。4、 物品出入管理规定4.1 未经物业公司安全管理部批准，任何施工单位不得将易燃12、易爆物品及其他危险物品带入写字楼内，如确属施工需要，需携危险物由物业公司接管区域进入未接管区域，须由项目部书面同意并加盖公章或项目部、总包指定人员签字确认，方可进入。若需携危险物进入物业公司接管区域，须由物业公司工程部书面同意并加盖部门章，方可进入。4.2 物业公司接管区域内施工材料、施工工具等各类物品外出，必须由物业公司工程部开具出门条，物业公司安全管理部依据出门条明细予以核对放行。4.3 物业公司未接管区域内施工材料、施工工具等各类物品，若由物业公司接管区域外出，物业公司依据施工单物品明细予以放行，与施工单物品明细不符的物品必须由项目部、总包指定人员签字确认，开具出门条，物业公司安全管理13、部依据出门条明细予以核对放行。4.4 物业公司安全管理部对于没有出门条的物品有权给予扣留。4.5 如携带物业公司接管区域内物品外出者，物业公司保留移送公安机关处理的权利。5、 写字楼物业公司接管区域通道、楼层管控措施5.1 核心筒区域启用门禁系统，实施封闭管控。5.2电梯厅东、西侧防火门启用门禁系统，实施管控。-B4层开启车辆、人员出入通道各2个，设置人员值岗，其余各出入通道封闭及启用门禁系统实施管控。2个（封闭2个），设置人员值岗，各施工单位施工人员及物品禁止从首层大堂出入；只允许管理人员通行。5.5 各施工单位施工人员卫生间由物业公司指定，各楼层卫生间不得使用。6、 电梯运行及管控措施6.14、1 38、39#电梯通关政府部门检验合格后交由物业公司管理，物业公司设专职电梯司机管理6.2 施工单位运送物料必须由38、39#电梯自B1或B2进入电梯，一层大堂严禁运输物料6.3 凡需要运送物料的施工单位必须有施工单及施工人员出入证，按照物业公司指定的时间及路线进行运输6.4 所有施工人员须佩戴施工人员出入证乘用电梯，听从电梯管理人员的指挥，不许在电梯内吸烟、打闹6.5 使用电梯运送物料时应注意成品保护，凡对成品保护造成破坏的由相关施工单位照价赔偿6.6 使用电梯运送物料时应注意电梯的额定载荷，不许超负荷运行6.7 3-29层物业接管区域的三段电梯即1-4#、5-8#、9-12#电梯通关政府15、部门检验合格后交物业公司管理，每段电梯运行一部，运行时间为24小时，派专业电梯司机管理6.8 3-29层运行的三部电梯制作为运送物业人员和二装施工人员使用，严禁运送物料6.9 B4层至首层大堂穿梭梯运行1部，运行时间为08:0020:00，设置电梯司机管控运行（其余2部穿梭梯限制运行）。6.10 消防电梯运行38#、39#，运行时间为24小时，设置电梯司机管控运行（40#电梯限制运行）。6.11施工人员只许进入本施工单位相关楼层，严禁进入与本施工单位无关楼层。四、 交叉施工安全管理 1、 施工防火管理规定1.1 在物业公司接管区域内，各施工单位如进行明火施工时，必须到物业公司安全管理部办理临时16、动火许可证，并严格执行消防安全制度，安全管理部在签发动火证后，将派人到现场进行消防安全监督检查。1.2 在物业公司未接管区域内，各施工单位如进行明火施工时，须到项目部办理临时动火许可证，并严格执行消防安全制度，项目部在签发动火证后，应派人到现场进行消防安全监督检查。1.3 各施工单位施工的堆料或垃圾不得圈占消防设备，不得堵塞消防通道、疏散楼梯间，并及时清运垃圾。物业公司负责监督、检查和指导，并为上述条款的执行提供方便和协助，如物业公司接管区域内，施工过程中有违反消防安全规定或未按要求办理动火许可手续，物业公司安全管理部有权对当事人给予处罚并责令停工。物业公司接管区域内，因施工单位未遵守消防法规17、而造成火险、火灾，及其它违反施工管理规定的由施工单位承担全部责任，并赔偿经济损失。1.6 在物业接管区域内各施工单位进行返修施工时，必须按物业公司要求做好施工区域成品保护的措施，如未按物业公司要求进行成品保护或破坏成品保护措施，造成设施损坏的，物业公司将予以处罚，责任单位须按物业公司要求进行修复。2、 动用明火安全管理规定物业接管区域内，电、气焊操作人员必须经过专业机构培训，掌握焊割安全技术，持有国家相关部门颁发的电、气焊工操作证，方准进行焊割作业。申请动用明火的施工单位要确认看火人、负责范围、有无防火措施，并配备相应的灭火器材。重点部位动火（变电站、配电室、停车场、发电机房等处），必须做到“18、八不、四要、一清”。动火前“八不”：A. 防火措施不落实不动火；B. 周围的易燃杂物未清除不动火；C. 附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火;D. 凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净、排除残有的油质不动火；E. 凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品的不动火;F. 在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火；G. 未配备相应的灭火器材不动火。H. 现场安全负责人不在场不动火。 动火前四要：A. 现场安全负责人要坚守岗位。B. 现场安全负责人和动火作业人员要加强观察、精心操作，发现不安全苗头时，立即停止动火。C. 一旦发生火灾或爆炸事故，要立即19、报警和组织扑救。D. 动火作业人员要严格执行安全操作规程。 动火后的“一清”：动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，然后离开现场。2.4 任何人不允许擅用消防水搅拌水泥或其他工作。2.5 不得随处丢弃、遗撒垃圾，不得将垃圾放置于收集地点以外，违者视情况 给予处罚。五、 成品保护规定3.3施工单位撤出现场前如果未经物业公司检查而私自撤场的，所有损坏的成品均由施工单位负责，所需费用在公共事业保证金中扣除4、各项施工时间管理规定4.1 写字楼各项施工时间为08:00 18:00 （周六、日及节假日除外）。备注：上述返修施工时间段进行的施工仅限于无异味、无噪音、无污染等，不会对本写字楼正常20、办公环境造成滋扰的工程。 异味、噪音施工时间为20:00 06:00 （周六、日及节假日除外）备注：如须在上述时间以外进行施工，须向物业公司提出书面申请并在获取同意后方可进行。5、施工材料、垃圾清运时间及路线5.1 施工垃圾清运时间： 20:00 - 06:00 （周一至周日）由38#货梯运至B1层之指定堆放点，项目部、总包负责定期清运。5.4施工材料运输时间： 20:00 - 06:00 （周一至周日） 运送路线：由写字楼B1层39#货梯运输至各施工楼层。五、 施工现场管理细则1、物业公司有权对各施工单位具有以下违规施工行为的当事人给予批评警告，并扣除公共事业保障金100元：1、不规范佩带施21、工人员专用胸卡的，使用他人证件冒充的；2、进入物业公司接管区不按规定履行正常登记手续的；不接受物业公司证件查验的。3、在施工现场有不文明举止的（如：饮酒、赤膊、躺卧、喧哗）但能接受物业管理部门监督，及时改正的；4、使用货梯时，不听从物业司电梯管理人员指挥，影响货梯使用秩序的；5、在施工作业结束后，未对施工现场及时进行清理，造成周围环境轻微污染的；2、物业公司有权对各施工单位具有以下违规施工行为，予以扣除公共事业保障金500元，并通知施工单位负责人对施工违规人给予处理，勒令其改正后方可继续进场施工：1、在施工现场有不文明举止的（如：饮酒、赤膊、大声喧哗、乱扔废弃物）且不听从劝阻的；2、施工人员随22、地便溺的；3、因违规施工造成较轻安全事故隐患的；4、使用明火作业时不遵守动火作业操作规程的；5、施工人员不按物业公司指定的通道、电梯通行的；3、物业公司有权对以下违规施工行为暂停施工单位的施工，并扣除公共事业保障金1000元，没收施工人员出入证，并取消违章施工人进场施工资格：1、未按规定使用物业公司工程部指定水源、电源，违章使用电源、水源的；2、带有不安全隐患施工且不服从管理的；3、施工人员在施工区域内吸烟；4、明火作业时未配备所必需的消防器材；5、未申报办理任何手续，违章使用货梯的；6、使用客户专用卫生间及其配套设施的。7、不履行施工手续擅自在写字楼进行施工的；8、施工人员未经特许，在非施工23、区域内逗留、闲窜的；9、数次违反施工管理规定，且屡教不改的。10、在施工过程中制造事端，对写字楼造成不良影响的；4、物业公司有权对具有以下违规施工行为的施工方将取消其施工资格，对违规施工单位将扣除公共事业保障金1000元-3000元，并视情节轻重保留对其追究刑事责任的权力：1、因违章操作，造成安全、消防事故的；2、圈占、埋压、挪用大厦的消防设施/设备，使用消防水源；3、因施工堵塞、占用消防通道； 4、动用明火作业不按规定开具动火证的；5、易燃易爆等危险物品材料未集中码放，未指定专人看管，未按规定配备消防器材的； 6、在施工过程中，因施工保护措施未到位，给成品保护区域内的环境卫生及成品设施造成严24、重影响的； 7、未向物业公司安全管理部申报私携、夹带物业公司管理区域内物品的；8、因野蛮施工造成严重的不安全隐患；9、在施工过程中发生治安案件的；10、对写字楼成品设施造成损坏、不积极协助有关部门解决处理的；注：违反此施工管理条文者参照施工管理细则处理，凡造成火灾及安全事故的交公安消防机关依法追究肇事者刑事责任。如有未尽事宜可到物业公司安全管理部咨询。附件一：施工人员临时出入证注意事项:1、本证为施工人员出入的专用证件。2、出入xx写字楼必须持有此证，按规定通道、电梯通行、施工。3、不得乘用客梯，仅限乘用货梯。4、进入公寓请自觉出示 此证，并佩戴于醒目位置。5、此证仅限本人使用，不得转借、涂改25、，敬请妥善保管。6、持证者只可在规定区域施工，不得在其它地点随意走动。7、到有效期后请及时更换。8、所有施工人员必须服从保安人员的现场管理9、保安员有权对违规者的出入证予以没收，并清场。xx物业管理有限责任公司xx写字楼项目 施工人员临时出入证 姓名： 性别： 施工区域： 施工单位： 有效期： 编号：附件二：出门条附件三： 施工单xx写字楼施工单日期：施工单位名称施工（返修）区域施工单位现场负责人工程部批准人施工(返修)内容施工时间施工人数施工携带物品及材料明细：施工前施工区域检查情况：施工后施工区域检查情况：成保人员确认签字施工人员确认签字备 注附件四：动火证xx物业管理有限公司天津分公司x26、x写字楼项目动火证 第1版（） 日期：动火人：看火人：动火方式：动火地点：所焊物品：批准人：动火时间： 时分 至时分动火单位注意事项：1. 操作人必须持有效焊工证。2. 现场必须有看火人。3. 现场必须配备灭火器材（干粉灭火器、水桶、沙子）4. 现场5米内不准有易燃物5. 操作完毕要检查现场有无遗留火种,并将此证交还物业部。6. 动火过程中如发生火情，在补救的同时立即通知物业部中控电话：27316076或利用最近的手动报警器报警。附件五：缴费单xx物业管理有限公司天津分公司xx写字楼项目缴费单第1版（）日 期施工单位收 费 项 目金 额 （￥）公共事业保障金制 证工本 费10元 制证押金监 督27、 审 核 费其他合 计工程部经理签字： 财 务 章：安全管理部经理签字：附件六：施工人员违规处理通知单xx写字楼违规处理通知单日期：施工单位名称施工区域施工单位负责人违规人员违规事件描述：违规处理结果：违规人员签字确认违规处理人员签字备注：附件七：现场成品保护确认单日期：施工单位名称施工区域施工单位负责人成品保护检查结果项目是否有损坏地面墙面幕墙吊顶防火门电梯门卫生间其它设备设施物业公司检查人签字施工单位负责人签字附件八：施工消防安全协议为加强对施工现场的管理，确保xx写字楼施工期间的正常施工秩序，保证施工的绝对安全，依照“预防为主,防消结合”的方针，本着“谁主管,谁负责”的原则,xx物业管理28、有限公司天津分公司（以下简称甲方）与 （以下简称乙方）特签定本协议。一、 甲方权利、义务1、监督、检查施工现场消防安全工作及规章、制度执行情况。2、对乙方施工方案进行审核。3、对乙方消防安全工作进行指导。4、制止、纠正、处理施工期间违章行为。5、协助乙方办理施工现场出入证。二、 乙方权利、义务1、 严格遵守国家各项法律、法规，条例，确保施工安全。2、 接受甲方的消防安全检查及对违章施工的处理。3、 严格履行申报、审批手续，施工单位须与物业保安部签订消防安全协议书。4、 施工现场消防安全工作要设专人负责，每日到场并建立规章制度。5、 施工队进场施工后，施工区域内成品保护由施工方负责。6、 施工现29、场严禁吸烟。7、 施工现场严禁住宿.8、 施工现场应配备足够灭火器材。9、 动用明火必须开具动火证，操作人需持有效操作证书,并有看火人及配备相应的灭火设施。10、 施工区域内不得私接乱拉电源线，如需要接线必须由专业电工操作。严禁使用 电炉、热得快等大功率生活电器。11、 不得损坏施工现场消防设施，不得堵塞消防通道。12、 严禁存放易燃易爆物品。油漆、稀料等易燃品按当日用量进场并指定专人看管， 配备消防器材。13、 施工人员进场施工须佩带“施工人员临时出入证”，应人、证相符，随时接受物业公司人员检查。14、 人员进场施工必须走指定的路线。15、 施工现场如需加班须到物业公司办理“加班申请单”。130、6、 施工材料进出应办理相应的出入手续，并走指定通道。17、 施工过程中不得损坏大厦内任何公共设施。18、 必须严格按大厦规定的施工时间施工。19、 施工期间严禁开窗高空抛物。20、 周一至周五8:00-18:00严禁噪音施工。21、 5：00-18：00严禁油漆和有异味的作业。22、 易燃易爆品进场需到安全管理部办理进场手续。23、 物品带离大厦需到安全管理部办理出门条。24、 施工垃圾本着当天垃圾当天清除的原则处理，禁止堆积过多，严禁埋压、遮挡消防设备设施、堵塞消防通道。25、 隐蔽工程须经工程、安全管理部验收后方可封盖。26、 工程完毕须经电检、消检合格后报公安消防机关验收。27、 消防31、验收合格后方可入住。三、 施工现场管理细则1、物业公司有权对各施工单位具有以下违规施工行为的当事人给予批评警告，并扣除公共事业保障金100元：1、不规范佩带施工人员专用胸卡的，使用他人证件冒充的；2、进入物业公司接管区不按规定履行正常登记手续的；不接受物业公司证件查验的。3、在施工现场有不文明举止的（如：饮酒、赤膊、躺卧、喧哗）但能接受物业管理部门监督，及时改正的；4.使用货梯时，不听从物业司电梯管理人员指挥，影响货梯使用秩序的；5、在施工作业结束后，未对施工现场及时进行清理，造成周围环境轻微污染的；2、物业公司有权对各施工单位具有以下违规施工行为，予以扣除公共事业保障金500元，并通知施工单32、位负责人对施工违规人给予处理，勒令其改正后方可继续进场施工：1、在施工现场有不文明举止的（如：饮酒、赤膊、大声喧哗、乱扔废弃物）且不听从劝阻的；2、施工人员随地便溺的；3、因违规施工造成较轻安全事故隐患的；4、使用明火作业时不遵守动火作业操作规程的；5、施工人员不按物业公司指定的通道、电梯通行的；3、物业公司有权对以下违规施工行为暂停施工单位的施工，并扣除公共事业保障金1000元，没收施工人员出入证，并取消违章施工人进场施工资格：1、未按规定使用物业公司工程部指定水源、电源，违章使用电源、水源的；2、带有不安全隐患施工且不服从管理的；3、施工人员在施工区域内吸烟；4、明火作业时未配备所必需的消33、防器材；5、未申报办理任何手续，违章使用货梯的；6、使用客户专用卫生间及其配套设施的。7、不履行施工手续擅自在写字楼进行施工的；8、施工人员未经特许，在非施工区域内逗留、闲窜的；9、 数次违反施工管理规定，且屡教不改的。10.在施工过程中制造事端，对写字楼造成不良影响的；4、物业公司有权对具有以下违规施工行为的施工方将取消其施工资格，对违规施工单位将扣除公共事业保障金1000元-3000元，并视情节轻重保留对其追究刑事责任的权力：1、 因违章操作，造成安全、消防事故的；2、圈占、埋压、挪用大厦的消防设施/设备，使用消防水源；3、因施工堵塞、占用消防通道； 4、动用明火作业不按规定开具动火证的；34、5、易燃易爆等危险物品材料未集中码放，未指定专人看管，未按规定配备消防器材的； 6、在施工过程中，因施工保护措施未到位，给成品保护区域内的环境卫生及成品设施造成严重影响的； 7、未向物业公司安全管理部申报私携、夹带物业公司管理区域内物品的；8、因野蛮施工造成严重的不安全隐患；9、在施工过程中发生治安案件的；10、对写字楼成品设施造成损坏、不积极协助有关部门解决处理的；注：违反此施工管理条文者参照施工管理细则处理，凡造成火灾及安全事故的交公安消防机关依法追究肇事者刑事责任。如有未尽事宜可到物业公司安全管理部咨询。 甲方：xx 乙方：物业管理有限公司 年 月 日 年 月 日附件八：施工安全保证书 35、公司名称： 公司负责人 联系电话 现场负责人 联系电话 为确保xx写字楼业主房屋的施工及维修进度，我司须进场施工作业，特向物业申请使用施工人员出入证”，对使用施工人员出入证人员我司做如下保证：1 我司负责进场人员的身份审查，确保施工人员遵纪守法、遵守物业公司相关规定，无不良品行记录。2 出入写字楼人员服从物业管理，施工材料、人员出入走物业公司指定的专用通道，凭有效期的施工人员出入证出入，主动出示证件、配合物业检查。3 进场施工人员入不得在楼内公区吸烟、打架、喧哗，自觉维护公区卫生和秩序。4 夜间施工作业不扰民，当天维修施工完成后及时清理装修垃圾至物业指定地点，不在公区、电梯间、楼梯道堆放装修施工材料和建筑垃圾。5 施工人员出入证一证一人，一证多用物业有权没收并清场。6 施工人员出入证有效期终止不得继续使用，因工作需要由物业办理延期登记。7. 我司施工人员进场未遵守物业相关规定，造成其他安全隐患或事故的，由我负责处理和承担全部责任。公司名称： 公司负责人：年 月 日