1、常青花园战略发展构想 使命 契机 突围 实施 自我角色定位 抓住新的历史机遇 战略发展重点 战略实施构想 战 略 树 常青花园应该担当的角色是什么？应该担当的角色是什么？ 第一章 使命 社区 新城 ? 常青花园除了定位自身， 更应该站在大武汉的舞台上， 给出一个更适合、更具发展眼光的 定位 常青花园不仅是一个独立的城 作为新城更应该是城市的副中心 常青花园360万的总建筑面积，由15个小区和1个中心商业街组成，可居住3万多户， 是一座集居住、商务、金融、行政、娱乐、教育、卫生、交通等为一体的多功能综合性多功能综合性 新城新城 。 外向型的城市道路、街区式的布局以及”三点之心“的区位， 都体现出2、常青花园由一个居住型的新城向城市副中心的转变的可能。 常青花园的道路骨架为环形放射 状全方位对外发散，区域内则 以三环线及轴线连接，使常青花园 成为一个开放型的城市。 交通原型外向型城市道路 城市干道城市干道 城市干道城市干道 城市干道城市干道 内环 中环 外环 证据：规划之初的开放型城市构想 规划布局城市街区 围绕中心公园向外发散，依托环形 城市道路和内部交通系统，使每个每个 小区是一个独立的城区，每个小区小区是一个独立的城区，每个小区 就是城市中的一个就是城市中的一个”街街“，幵依托 地铁、学校、银行、邮局等配套设 施形成典型的城市化配套建设，构 筑城市化的街区。 街区街区 街区街区 街区3、街区 街区街区 街区街区 街区街区 街区街区 街区街区 街区街区 街区街区 街区街区 街区街区 证据：规划之初的开放型城市构想 欠缺：配套格局大、全城市副中心 高档商业配套空白！ 常青花园的教育、医疗配套均较完善，其商业设施多为便民性商商业设施多为便民性商 业，业，主要服务亍常青花园内部居民日常生活，辐射发散力欠缺。辐射发散力欠缺。 作为城市副中心，商业的集散力和外扩性、多样性是其象征商业的集散力和外扩性、多样性是其象征，对亍常青花 园而言，经过了十多年的发展， 尚未成为真正的城市副中心，商业未完善是主因。尚未成为真正的城市副中心，商业未完善是主因。 常青花园在汉口北扩汉口北扩机会下要抓住什么？ 第二章 机遇 泛金银湖 旅游居住区 交通 人口 ？ 机遇一：武汉市城市发展战略南突北扩 常青花园是汉口北扩的源点和圆点 “北扩”让东西湖区、盘龙城等纳入大汉口城的范围中，丏二者 属性分别由近郊、远