1、金地阳光城商业推广探讨金地阳光城商业推广探讨 商业市场分析 积累客户分析 项目自身分析 阳光城商业推广演绎思路阳光城商业推广演绎思路 市场空间 客户需求 商业主题定位 销售方针政策 业态规划建议 营销推广部署 项目特点 商业市场分析商业市场分析 徐东商圈 中南商圈 水果湖商圈 街道口商圈 鲁巷商圈 司门口商圈 马家庄商圈 一、武昌商业中心布局一、武昌商业中心布局 中南商圈以大型购物中心为主，以他零售业为补充，是武昌最早的商业 中心，包括：中商广场，世纪中商，工行广场等大型商场。 徐东商圈自二桥建成后突飞猛进，以大型购物中心及超市为主，被充性 商业集中在武青三干道，包括：徐东平价超市，销品贸，好2、美佳，沃尔 玛，金马家居，欧亚达等大型购物中心。 街道口商圈以前主要以电子产品为主，形成庞大的电子市场，大型商场 正于此扩张，补充性商业主要集中在珞狮路，包括：电脑城，电脑大市 场，群光广场，新世界百货等。 司门口商圈是形成较长的商圈，主要以零销为主，是武昌最大的零售中 心，其形成原因与汉正街类似，主要依托于水路交通形成。 水果湖商圈主要以零售为主，以餐饮为辅，是武昌休闲商业之一。 马家庄商圈以运动产品为主，依托于武汉体育学院，近年得以蓬勃发展， 并由马家庄延武珞路向两端扩展。 鲁巷商圈因鲁巷广场的开张而逐步形成，加之苏宁电器、电子市场开业， 目前具有一定规模。但尚未形成商圈概念，缺乏足够的商3、业磁力，其周 边缺乏成规模的零售商业作为补充。 二、鲁巷广场周边商业细分二、鲁巷广场周边商业细分 鲁巷 广场 民 院 路 民 院 路 雄楚大街雄楚大街 民 院 路 民 院 路 新竹路新竹路 本案本案 鲁巷购物中心鲁巷购物中心 苏宁电器苏宁电器、光谷书城光谷书城，电子市场电子市场 主要业态：餐饮业、副食店、五金店。 铺面价格：20-50元/租 商铺面积：60-80 主要业态：服饰鞋帽、通讯、餐饮、 便利店。 铺面价格：30-61元/月租 商铺面积：15-20 主要业态：餐饮、五金建材、便 利店。 铺面价格：20-30元/月租 面积：35-65 主要业态：五金建材、便 利店、餐饮。 价格：20-30元/月租； 面积：35-65 简要分析：位于民院路两侧商铺计划在一年内拆迁，对于本项目商业，将吸引大量投资者 和经营者潜力客户，具有一定的挖掘潜力。且本项目附近商铺现均以出租形式经营。 主要业态：餐