旅游地产东丽湖Tag内容描述：
1、心车程 30 分钟,距开发区车程 25 分钟,正处于天津市区和滨海新区的中间位置. 东丽湖温泉度假旅游区处于山岭子地热带的中心区域, 地热资源十分丰富, 水质中含有偏硅 酸锂锶等多种微量元素,对风湿关节炎神经衰弱等症状具有良好的药用价值,还。
2、 地 区隶 属滨 海 区域 位 于 中 心区与 滨海 新区 z 间 距 中心 区约 2 0 千 米 距滨 海新 区约 2 5 千米 .天津 市厦 东丽 区政 府 都为东丽区的发展作出了宏观规划包括各 种娄 型的 居伟 区和 将提 供2 O 。
3、 项目的财务分析项目的财务分析 35 第七部分第七部分 项目的风险控制项目的风险控制 39 第八部分第八部分 项目的进度计划项目的进度计划 40 第九部分第九部分 项目的社会经济效益项目的社会经济效益 42 第十部分第十部分 附件附件 44。
4、旅游地产概况中国旅游地产概况 旅游地产的含义旅游地产的含义 旅游地产:指所有与旅游业相关的物业类型. 主要包括三类:旅游景点地产旅游商业地产旅游住宅地产. 其表现形态有休闲度假村主题公园旅游培训基地会议中心产权酒店 分时度假酒店高尔夫度假村。
5、 二期二期7000平米商业定位及产品规划设计建议平米商业定位及产品规划设计建议 一期邻里中心商业业态调整建议一期邻里中心商业业态调整建议 第二阶段汇报思路第二阶段汇报思路 大盘商业业态对比研究大盘商业业态对比研究 大盘商业业态研究大盘商业业。
6、渗透市场 项目如何快速在旅游项目如何快速在旅游群群雄争霸中脱颖而出雄争霸中脱颖而出 项目如何成为项目如何成为湖湘文化湖湘文化中的经典中的经典商业代表商业代表 所以,我们必须要站的高,看得远所以,我们必须要站的高,看得远 赋予项目更高的赋予项。
7、店高层度假公寓迷你度假别墅产权式度假酒店 3.产品配比:产品配比: Code of this report 2 地块名称地块名称 千岛湖臵业地块千岛湖臵业地块 千岛湖浙远地块千岛湖浙远地块 物业类型物业类型 建筑面积建筑面积 mm2 2 套。
8、丽湖 丽湖 东湖 万科.东丽湖南临东湖北至东丽之光大道,西临湖堤路,几 乎占据了东丽湖整个北岸.总建筑面积4095亩273公顷, 总建筑面积可达到137万平方米. 项目整体开发将分多期延项目主体交通干道向东开发,未来几 年内将建设成为一个复。
9、城的 6 期8 期在建,与我项目形成一定的竞争关系,通过长时间的实地调研,我们将 之前的研究成果整理成文,以资借鉴. 目目 录录 一一 项目概述项目概述 二二 东东丽湖万科城的开发契机丽湖万科城的开发契机 1 宏观环境宏观环境 2 住宅郊区。
10、车程 25 分钟,正处于天津市区和滨海新区的中间位置. 东丽湖温泉度假旅游区处于山岭子地热带的中心区域,地热资源十分丰富,水质中含有偏硅 酸锂锶等多种微量元素,对风湿关节炎神经衰弱等症状具有良好的药用价值,还有 美容理疗等功能. 天津万科东。
11、2.3 重庆市旅游业背景分析. 8 2.3.1. 重庆市旅游业发展现状分析 . 8 2.3.2. 重庆市旅游业发展前景分析 . 9 2.4 璧山县旅游业背景分析. 9 2.4.1. 璧山县旅游业发展现状分析 . 9 2.4.2. 璧山县旅游。
12、盘案例研究 整体项目各期商业定位梳理整体项目各期商业定位梳理 二期二期7000平米商业定位及产品规划设计建议平米商业定位及产品规划设计建议 一期邻里中心商业业态调整建议一期邻里中心商业业态调整建议 第二阶段汇报思路第二阶段汇报思路 B.A。
13、开发目标与问题界定第一部分:开发目标与问题界定 1 1开发目标开发目标 2 2问题界定问题界定 第一部分:第一部分: 开发目标与问题界开发目标与问题界定定 一开发目标一开发目标 2 2高品牌目标高品牌目标 4 4一期成功销售一期成功销售 。
14、地. 3 伯克镇 伯克湖公园位于华盛顿特区西南伯克湖公园位于华盛顿特区西南3030公里,已发展成为深受公里,已发展成为深受 游客及周边城市家庭喜爱的周末短假旅游目的地游客及周边城市家庭喜爱的周末短假旅游目的地 区位:区位:伯克湖区域位于弗吉。
15、不交通条件 周边资源 项目做了什么 项目引擎 项目整体策略 项目产品策略 项目分期策略 项目配套策略 营销策略 项目带来了什么 项目市场表现 项目的影响力 项目的启示 天津万科东丽湖 天津万科东丽湖项目是万科最大的住宅开发项目,属远郊区资源。
16、盘案例研究 整体项目各期商业定位梳理整体项目各期商业定位梳理 二期二期7000平米商业定位及产品规划设计建议平米商业定位及产品规划设计建议 一期邻里中心商业业态调整建议一期邻里中心商业业态调整建议 第二阶段汇报思路第二阶段汇报思路 B.A。
17、0 40000 年 供应套数 系列1311983525827749 2008年2009年2010年 土地市场:土地市场:2010年土地供应及成交呈现高低起伏的状态,土 地价格基本保持稳定,土地供应基本与09年持平.2011年廉 租性住房及保。
18、侨城继旅游地产后全新开发模式的探资源,深圳华侨城继旅游地产后全新开发模式的探 索产物,长三角高端旅游休闲体验项目.索产物,长三角高端旅游休闲体验项目. 泰州华侨城泰州华侨城 提案框架 竞争范畴竞争范畴 品牌挑战品牌挑战 品牌核心品牌核心 明。
19、况 天嘉湖天嘉湖 龙顺御龙顺御 墅墅 夏阳溪韵夏阳溪韵 风景湾风景湾 团泊团泊 新庭院新庭院 原有项目 新面市项目 TownTown 中堂中堂 大地大地 1212城城 梦都岭上林梦都岭上林 里里 滨海滨海 高尔夫高尔夫 新悦庭新悦庭 社会山。
20、括休闲度假村斴游 景区主题休闲公园斴游休闲培讦基地会讧中心运劢村产权酒庖分时度假酒庖 高尔夫度假村风景名胜度假村海景住宅景区住宅风格别墅民俗度假村国际休闲 度假中心等斴游置业项目.所有这些以斴游休闲度假为主题的置业,可称为斴游房地产. 斴游。
21、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 开发前流程中各个况给清并结两主体情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 维需要的新思. 目 目 录录 进论第一篇:化产转房型期的大旅游地产观.4 转转第一章:型不向产长环旅游。
22、不交通条件 周边资源 项目做了什么 项目引擎 项目整体策略 项目产品策略 项目分期策略 项目配套策略 营销策略 项目带来了什么 项目市场表现 项目的影响力 项目的启示 天津万科东丽湖 天津万科东丽湖项目是万科最大的住宅开发项目,属远郊区资源。
23、顺御 墅墅 夏阳溪韵夏阳溪韵 风景湾风景湾 团泊团泊 新庭院新庭院 原有项目 新面市项目 TownTown 中堂中堂 大地大地 1212城城 梦都岭上林梦都岭上林 里里 滨海滨海 高尔夫高尔夫 新悦庭新悦庭 社会山社会山 除TOWN中堂外。
24、售价格 总体营销策略 将体验进行到底将体验进行到底 的目标的目标 首攻胜利,全新开盘首攻胜利,全新开盘. 完成全年4.7个亿销售额. 成功打造东丽湖项目品牌成功打造东丽湖项目品牌,预留产品及客户通道, 为二期顺利销售打下基础. 扩大万科品牌。
25、地产.具体包括休闲度假养老等相关的房地产开发形式,以及产权酒店养老度 假村高尔夫度假村休闲生态度假村登山滑雪运动度假村等产品形态. 更为广泛的说法是,直接服务于旅游业或在空间上与旅游区有高度密切关联的房地产开发直接服务于旅游业或在空间上与旅。
26、四结论 目录目录 Contents 一策略方向一策略方向 二策略核心二策略核心 PART 2 策略策略 寻找城市的坐标寻找城市的坐标 PART 3 创意创意 展现新城镇展现新城镇 一城市名称一城市名称 二城市定位二城市定位 三城市形象的包装。
27、金色雅筑 金隅悦城 远洋风景 远洋风景 香邑国际 路劲屿东城 保利玫瑰湾 张贵庄片区 卫国道片区 空港片区 东丽湖片区 容积率:4.51 地价:4877元 均价:11000元 保本价:9500元 容积率:1.44 地价:2857元 均价:9。
28、资源 温泉地热资源温泉地热资源 空气质量空气质量 声环境质量声环境质量 . .自然生态环境自然生态环境 东丽湖是东丽湖是19761976年为农业灌溉而人工开挖的水库.年为农业灌溉而人工开挖的水库. 蓄水量蓄水量22002200万立方米,湖岸。
29、将后现代主义的金属融入人物的休闲生活展示中,呈呈 现给大家不一样的视觉效果现给大家不一样的视觉效果,萨克斯的独特空灵音色萨克斯的独特空灵音色 与钢琴的温婉优雅交替展现与钢琴的温婉优雅交替展现,体现北欧墅的独特魅力体现北欧墅的独特魅力. 活动。
30、36号 15004000 万 34 6 27087 1.26 34000 南开区奥体 板块 钻石山 23000 199 118 145000 2.13 310000 霞光道 35000 68 2 53700 0.7 41200 环线环线 内。
31、27万平方米,后期挑蓄区17万平方米. 赚钱 社会责任 促销售房 吸引人 项目展示 休闲娱乐 教育 美化环境 控制传染病 观赏休息区 创造郊野步道 允许垂钓划船 提供亲水途径 建立标识系统 提供观察区 组织生态活动 开阔水面 建造湿地 净化。
32、 第二阶段汇报思路第二阶段汇报思路 大盘商业业态对比研究大盘商业业态对比研究 大盘商业业态研究大盘商业业态研究 祁福新村祁福新村 华南星河湾华南星河湾 锦绣香江锦绣香江 深圳万科城深圳万科城 北京国美第一城北京国美第一城 大盘商业对比分析大。
33、的开发商,会呈现完全不同的形态 万达:砍了万达:砍了 雅居乐:醒了雅居乐:醒了 华侨城:闹了华侨城:闹了 我们的最大特色:不叫醒的轻度开发不叫醒的轻度开发 浸在万亩山水里的扬州别墅浸在万亩山水里的扬州别墅 形象输出 有山有湖有趣 15027。
34、化妆镜制做等候区 6自助茶歇区,来 配合此次活动内容. 现场布置及各个区域内容现场布置及各个区域内容 在业主进入东丽湖万科城的入口处设立指示背景一组,烘托入住 现场的气氛.在销售部通道入口处设立指示背景 指示背板 指示箭头 在销售部右侧对面。
35、调整建议 第二阶段汇报思路第二阶段汇报思路 大盘商业业态对比研究大盘商业业态对比研究 大盘商业业态研究大盘商业业态研究 祁福新村祁福新村 华南星河湾华南星河湾 锦绣香江锦绣香江 深圳万科城深圳万科城 北京国美第一城北京国美第一城 大盘商业对。
36、世界名犬,其中有来自美国的博美法国 的贵宾西伯利亚的哈士奇,许多业主小朋友还和这些名犬嬉戏合影. 活动内容二:现场进行了调酒师花式表演,名犬救主人表演朝鲜舞大长今等 节目. 活动内容三:现场进行了家装小常识讲座,使业主们了解家装中可能会有的。
37、顺御 墅墅 夏阳溪韵夏阳溪韵 风景湾风景湾 团泊团泊 新庭院新庭院 原有项目 新面市项目 TownTown 中堂中堂 大地大地 1212城城 梦都岭上林梦都岭上林 里里 滨海滨海 高尔夫高尔夫 新悦庭新悦庭 社会山社会山 除TOWN中堂外。
38、所在区域规划为仙海核心区 高档消费区和高尚居住区; 仙海湖面积达7平方公里,湖光山色, 风景迷人; 水源来自岷山山系,由雪山积雪融 化,水质达到国家二级水质标准,清 Page2 澈宁静. 本案参数本案参数 项目概述项目概述 本案参数本案参数。
39、拉斯维加斯 兔女郎酒水服务 花花公子Playboy里的兔女郎.准确来说,她们是花花 公子公司从1960年到1988年在美国兴建的一系列花花公 子夜总会里的女招待这些女孩被称作兔女郎她 们都是美女,穿着性感的低胸露背装, 戴着兔子耳朵头 饰和。
40、中将后现代主义的金属融入人物的休闲生活展示中,呈呈 现给大家不一样的视觉效果现给大家不一样的视觉效果,萨克斯的独特空灵音色萨克斯的独特空灵音色 与钢琴的温婉优雅交替展现与钢琴的温婉优雅交替展现,体现北欧墅的独特魅力体现北欧墅的独特魅力. 活。
41、四结论 目录目录 Contents 一策略方向一策略方向 二策略核心二策略核心 PART 2 策略策略 寻找城市的坐标寻找城市的坐标 PART 3 创意创意 展现新城镇展现新城镇 一城市名称一城市名称 二城市定位二城市定位 三城市形象的包装。
42、区车程 25 分钟,正处于天津市区和滨海新区的中间位置.东 丽湖温泉度假旅游区处于山岭子地热带的中心区域,地热资源十分丰富,水质中含有偏硅酸 锂锶等多种微量元素,对风湿关节炎神经衰弱等症状具有良好的药用价值,还有美容 理疗等功能. 天津万科。
43、鼎 路 村 道 , 尘 土 飞 杨 土 方 车 横 行 , 外 部 道 路 观 感 体 验 不 佳 , 超 5 0 客 户 半 路 折 返 感 官 面 差 到 达 率 低 来 访 量 少 人 气 不 足 案 场 易 冷 场 2体验感 真 山。
44、面临的问题第三部分:项目所面临的问题.1717第四部分:营销策略解决第四部分:营销策略解决.1818第五部分:营销推广策略第五部分:营销推广策略.1919一:本项目营销推广思路.19二产品附加建议.20三营销推广策略要点.26第六部分:营销。
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