泰州华侨城溱湖湿地旅游地产项目整合营销策略提案（127页）.ppt
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泰州华侨城溱湖湿地旅游地产项目整合营销策略提案（127页）.ppt
1、 华侨城&黑弧奥美 再聚首，再携手！ 泰州华侨城 溱湖湿地项目整合营销策略提案 黑弧奥美（杭州）黑弧奥美（杭州） 泰州华侨城项目服务专案小组泰州华侨城项目服务专案小组 一个投资一个投资7 7个亿，占地个亿，占地27802780亩，拥有得天独厚的国家亩，拥有得天独厚的国家4A4A 级保护湿地、美妙温泉、稀有高尔夫、开阔湖景等自然级保护湿地、美妙温泉、稀有高尔夫、开阔湖景等自然 资源，深圳华侨城继“旅游地产”后全新开发模式的探资源，深圳华侨城继“旅游地产”后全新开发模式的探 索产物，长三角高端旅游休闲体验项目。索产物，长三角高端旅游休闲体验项目。 泰州华侨城泰州华侨城 提案框架 竞争范畴竞争范畴
2、品牌挑战品牌挑战 品牌核心品牌核心 明确工作任务明确工作任务 深入市场分析深入市场分析 寻找解决方案寻找解决方案 品牌策略品牌策略 360度整合传播度整合传播 第一步：明确竞争范畴 先搞清楚我们是在和谁、在什么样的环境下竞争先搞清楚我们是在和谁、在什么样的环境下竞争 产品的类别决定了产品竞争 产品的特性决定了消费人群 “ ” 具有综合功能优势的湿地特色高端旅游休闲体验区！具有综合功能优势的湿地特色高端旅游休闲体验区！ “旅游休闲体验”？ 它不是一个品类定语，用它来无法来界定竞争 范畴。 它到底指什么？旅游，休闲，还是度假？ 不明确它，我们将无法界定竞争范畴，自然也 无法准确找到我们的目标人群。
3、 总体定位 休闲：在非劳动及非工作时间内以各种“玩”的方式求得 身心的调节与放松，达到生命保健、体能恢复、身心愉悦 的目的的一种业余生活。 旅游：暂时在异地的人的空余时间的活动，主要是出于修 养；其次是出于受教育、扩大知识和交际的原因的旅行； 度假：在某胜地度过假期，进行身体和心理的休整； 三者的概念定义： “休闲”和“旅游”和“度假”并不是一个平级的概念， 而是包含与被包含的关系: “旅游”和“度假”只是“休闲”的表现形式，而“休闲” 则是“旅游”和“度假”的结果。 三者不能混为一谈。 他们两者之间存在很大差别： 1. 目的的不同：“旅游”是很辛苦的，而“度假”是轻松、放松、 缓解、修养和疗养性质的。 2. 过程的不同：“旅游”主要是观看风景，日程一般安排的比较紧， 有每个地方呆的时间比较短。“度假”主要是休闲，行程比较松 散，可以在一个地方住较长时间，日常生活用时较长。 同时，“旅游”
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