1、【 I 期期 商商 业业 调整调整 】 I期邻里中心商业功能定位期邻里中心商业功能定位 I期商业业态调整方案期商业业态调整方案 东丽湖第二阶段东丽湖第二阶段 整体商业梳理及二期整体商业梳理及二期7000平米商业产品定位平米商业产品定位 2007.11.23 【 本本 阶阶 段段 工工 作作 重重 点点 】 典型大盘案例研究典型大盘案例研究 整体项目各期商业定位梳理整体项目各期商业定位梳理 二期二期7000平米商业定位及产品规划设计建议平米商业定位及产品规划设计建议 一期邻里中心商业业态调整建议一期邻里中心商业业态调整建议 第二阶段汇报思路第二阶段汇报思路 【 大盘商业业态对比研究大盘商业业态对
2、比研究 】 大盘商业业态研究大盘商业业态研究 祁福新村祁福新村 华南星河湾华南星河湾 锦绣香江锦绣香江 深圳城深圳城 北京国美第一城北京国美第一城 大盘商业对比分析大盘商业对比分析 项目概况项目概况 祈福新村以大环境、大配套、大交通的国际文 化型社区而享有“中国第一村中国第一村”美誉； 占地7500亩亩，自1991年破土动工，已投资近 160亿元亿元，开发6000多亩，建成售出住宅近3万万 套套； 目前已有36个国家和地区的2万多户万多户约7万人万人入 住，到完全开发完毕入住人口将达15万人万人； 项目北距广州市中心18公里，东距广州大学城 17.8公里，广州新城20公里，西到佛山老城18公
3、里，佛山新城10.8公里，均处在45分钟分钟出行通勤 范围内。 建汽车总站汽车总站，多条线路至广州市中心、码头、 火车站及佛山、珠海、深圳、港澳及其他珠三角 周边城市的中心地带。 24小时专线往返广州。广州公交路线广州公交路线有1、13、 15、301、305、307、288，番禺公交番禺公交有1,13， 15，市广路锦信巴士，祈福地铁口祈福地铁口接驳线10A， 10B，公交车288路和番禺公交车13路、15路等。 祈福新村祈福新村 大盘商业业态研究大盘商业业态研究祁福新城祁福新城 晓峰园晓峰园 迎迎 风风 阁阁 倚倚 云云 居居 天 湖 居 天 湖 居 倚湖居倚湖居 月明轩月明轩 湖湖 景景 居居 翠翠 怡怡 居居 绿绿 怡怡 居居 青青 怡怡 居居 碟碟 舞舞 轩轩 翠湖居翠湖居 康康 怡怡 居居 海晴居海晴居 活力花园活力花园 绿绿 怡怡 花花 园园 康康 怡怡 雅雅
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