1、东丽湖三期别墅报告 嵌居生态， 坐享城事 城市中感受自然城市中感受自然 竞争分析竞争分析 客户特征客户特征 产品解读产品解读 营销计划营销计划 目目 录录 鉴于项目发展阶段与三期产品的价值属性，我们对下半年 的市场环境进行分析，洞察07年下半年的市场竞争状况 竞争分析 竞争分析竞争分析0707年别墅市场分析年别墅市场分析 1 1、0707年别墅市场主要供应的分布情况年别墅市场主要供应的分布情况 天嘉湖天嘉湖 龙顺御龙顺御 墅墅 夏阳溪韵夏阳溪韵 风景湾风景湾 团泊团泊 新庭院新庭院 原有项目 新面市项目 TownTown 中堂中堂 大地大地 1212城城 梦都岭上林梦都岭上林 里里 滨海滨海
2、高尔夫高尔夫 新悦庭新悦庭 社会山社会山 除TOWN中堂外，天津07年别墅市场主要集中在外环线周边 朗矩朗矩 2 2、0707年上半年在售别墅项目供应情况年上半年在售别墅项目供应情况 新项目（约平米，其中：独栋平米；联排平米） 独栋 联排 预计推出时 间 单套面积 预计均价 供应体量 单套面积 预计均价 供应体量 天嘉湖 290-770 未定 15000/47套 270（3联） 未定 2430/9套 7月推出 龙顺御墅 500 16000 15000/30套 200-300 （6/8联） 12000 4500/18套 6月推出 梦都岭上林 里 250-350 8000 33300/111套 /
3、 / / 9月推出 新悦庭 350-500 15000 50000 / / / 8月 滨海高尔夫 300 8000 10000 220 （双拼） 8000 40000 未定 社会山 220240 8000 4000 220-260 (2345联) 7000 7000 6月认购 原有项目新推售部分（约平米，其中：独栋平米；联排：平米；） 独栋 联排 预计推出时 间 单套面积 预计均价 供应体量 单套面积 预计均价 供应体量 朗矩 208-220 8000 20 持续 夏阳溪韵 180-240 （双拼） 9000 15000 170-220 （4/6联） 7500 11000 3月份推出 团泊新城 206-380 8000 60000 165（双拼） 6300 9000/65套 9月份推出 Town中堂 388 17000 2328/6套 255-292 17000 20000 5月份推出
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