天津东丽湖豪宅项目全程营销提案（232页）.ppt
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天津东丽湖豪宅项目全程营销提案（232页）.ppt
1、将体验进行到底将体验进行到底 我的东丽湖生活我的东丽湖生活 目标目标 提案结构提案结构 出发点出发点 怎么做怎么做 营销背景分析营销背景分析 目标客户分析目标客户分析 销售全程规划销售全程规划 体验推广全程规划体验推广全程规划 天津城市解码 颠覆、引领、共生 同类型项目解读 东丽湖解读 天津豪宅市场客户构成 东丽湖客户范畴 目标客户素描 体验+情景型营销解决方案 三阶段推进模式 销售计划 销售价格 总体营销策略 将体验进行到底将体验进行到底 的目标的目标 首攻胜利，全新开盘首攻胜利，全新开盘。 完成全年4.7个亿销售额。 成功打造东丽湖项目品牌成功打造东丽湖项目品牌，预留产品及客户通道， 为二
2、期顺利销售打下基础。 扩大品牌的号召力，牢固中国第一房地产开中国第一房地产开 发商形象发商形象。 营销背景分析 目标客户分析 的出发点的出发点 营销背景分析：营销背景分析： 天津城市解码 颠覆 引领 共生 解读东丽湖 同类型项目情况解读 “T T”型规划导致城市南移东扩型规划导致城市南移东扩 东丽湖正处于天津东扩有利位置。东丽湖正处于天津东扩有利位置。 天津城市解码天津城市解码 城市发展城市发展 天津城市解码天津城市解码 戴相龙时代戴相龙时代 京津两地人们的观念、生活方式以及经济组成都 将随之发生巨大变化。 提出“放宽民间资本进入领域、重塑天津经济结构” 确定了京津城际快速铁路专线工程 加快“
3、大北京”战略的实施与发展 政策支持政策支持 天津历年GDP（亿元） 1099.471235.28 1336.381450.06 1639.36 1840.1 2084.66 2386.94 2931.88 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 96年97年98年99年00年01年02年03年04年 天津人均GDP增长曲线（美元） 1483 1661 1791 1932 2176 2437 2706 3129 3815 0 1000 2000 3000 4000 5000 96年97年98年99年00年01年02年03年04年 6609 7111 7650 8141 89599338 10313 11467 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 97年 98年 99年00年 01年02年 03年 04年 天津历年人均
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