杭州金基千岛湖旅游地产项目市场研究及定位报告（150页）.ppt
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杭州金基千岛湖旅游地产项目市场研究及定位报告（150页）.ppt
1、金基千岛湖项目市场研究及定位报告金基千岛湖项目市场研究及定位报告 研究成果概要：研究成果概要： 1.开发方向：开发方向： 从从城市区域项目城市区域项目三个维度确定本项目的开发方向是：三个维度确定本项目的开发方向是：打造纯粹的度假产品。打造纯粹的度假产品。 2.产品类型：产品类型： 结合市场调研成果，设定本项目的产品类型：结合市场调研成果，设定本项目的产品类型：高层度假公寓迷你度假别墅产权式度假酒店高层度假公寓迷你度假别墅产权式度假酒店 3.产品配比：产品配比： Code of this report | 2 地块名称地块名称 千岛湖臵业地块千岛湖臵业地块 千岛湖浙远地块千岛湖浙远地块 物业类型
2、物业类型 建筑面积建筑面积 （mm2 2） 套数套数 户型面积户型面积 套数比套数比 建筑面积建筑面积 （mm2 2） 套数套数 户型面积户型面积 套数比套数比 高层度假公寓 51926 599 6070 47% 81036 873 6070 48% 289 4050 23% 539 4050 29% 迷你villa 20800 208 90-110 16% 42000 420 90-110 23% 酒店 12936（可售6936） 173 40 14% 会所 3696 地下车库 16886 568 13331 448 物业用房 575 合计 103123 140063 Code of thi
3、s report | 3 研究成果概要：研究成果概要： 4. 分物业销售单价：分物业销售单价： 物业类型物业类型 销售单价（元销售单价（元/M/M2 2） 高层度假公寓 11500 迷你villa 17000 产权式酒店客房 12650 5. 成本与利润：成本与利润： 地块地块 销售收入销售收入 总成本总成本 土地增值税土地增值税 税前利润税前利润 税后利润税后利润 千岛湖置业地块 104576.32 68314.24 7980.80 28281.27 21210.96 千岛湖浙远地块 160539.60 91405.34 14868.18 54266.08 40699.56 合计 265115.92 159719.58 22848.98 82547.36 61910.5261910.52 单位：万元单位：万元 Code of this report | 4 第一部分第一部分 市场认知市场
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