物业公司工程部

1、BZHPM 工程部经理职责 工程规章工作手册 第1页，共1页 1领导安排检查工程部员工全面履行各自职责及完成公司下 达的各项任务。
2检查总结当月工作，制定下月工作计划，并组织安排实施。
3掌握管理楼宇建筑及设备情况，指导各分公司作好机电设。

2、BZHPM 工程部助理经理职责 工程规章工作手册 第1页，共1页 1接受部门经理领导与工作安排，协助经理作好各项工作。
2根据分工，负责并完成主管的建筑或设备管理的各项具体工作。
3按专业分工作好楼宇接管的验收，收集整理接管验收资料，协 调。

3、BZHPM 工程部组织结构图 工程规章工作手册 第1页，共1页 工程部经理 分公司工程维修中心 机 电 工 给 排 水 资 料 管 机 电 专 装 修 专 给 排 水 维 修。

4、BZHPM 工程部副经理职责 工程规章工作手册 第1页，共1页 1 接受部门经理的领导，当部门经理不在的时候，全面履行部门经理的职 责。
2 具体指导和帮助各分公司和专业公司解决物业中建筑设备按分工 的工程和技术问题。
3 对分管专业工程办。

5、BZHPM 工程部助理员及网络管理员职责 工程规章工作手册 第1页，共1页 工程部助理员岗位职责 1接受部门经理的领导与工作安排。
2根据分工，在经理或副经理的指导下，完成分管工作的具体实施。
3参加由管理部组织的每月管理工作检查评比。
4。

6、BZHPM 工程部职责 工程规章工作手册 第1页，共2页 高层楼宇的建筑及机电设备是大厦的全部硬件设施，是物质基础。
工程部总的任务 是：组织工程技术人员实施公司制定的各项有关工作制度工作程序和工作标准，确保 楼宇建筑完好各类机电设备安全正常。

7、BZHPM 工程部职权 工程规章工作手册 第1页，共1页 1代表物业管理公司向委托方或地产商进行楼宇建筑及机电设备和资料的接管验收。
2制定楼宇建筑及机电设备使用定期维修保养制度及标准，并监督指导各分公司 专业公司实施。
3初审价值超过贰仟。

8、工程部交接班制度1. 交班人员应提前30分种做好准备，做到记录齐全，搞好卫生工作。
2. 接班人员应提前15分钟到岗，查阅运行记录交接班记录，检查并询问系统设备运行情况，检查卫生情况，交班人员必须交清当班的运行方式和设备运行情况。
3. 上班前。

9、工程部组织架构图.doc工程部岗位职责1.0工程部职责1.1负责广场公用设施设备的运行保养维修安全检查工作，确保广场设备系统正常运行。
1.2负责广场公用设施设备的更新改造等工程的实施工作。
1.3负责制定设备管理控制程序设备专业操作规程，编制。

10、机管运行主管机管运行技工弱电工程师强电工程师工程总值经理副经理电站运行技工电气维修技工土木维修技工装修技工文员技术档案管理主管工程技术管理工程师电气维修主管装修主管土木维修主管强电运行主管弱电主管弱电技工机管维修主管机管维修技工机管工程师。

11、工工程程部部经经理理 月月绩绩效效评评价价表表 第第一一部部分分：工工作作目目标标 序号考核指标权重考核内容 完成情况被考 核人填写 考核人评分 品质部总经理助理总经理 1 设备设施维修 改造 20 1喷泉花池硬化。
212号楼散水下陷维修。

12、工程部维修工礼仪培训 烟台思域华安物业有限公司烟台思域华安物业有限公司 1 课程内容 一日常仪容仪态 二上门服务礼仪 2 日常仪容仪态 仪容 着装 站姿 行姿 指引 乘电梯 3 1仪容 头发头发前发不及眉前发不及眉 侧发不掩耳侧发不掩耳 后。

13、合理控制大厦公共用电费用合理控制大厦公共用电费用 实施单位：物业公司大厦管理中心工程部实施单位：物业公司大厦管理中心工程部 6项目立项注册表项目立项注册表 公司名称公司名称 物业管理有限公司物业管理有限公司 项目编号项目编号 0909 07。

14、 工程部助理员及网络管理员职责 第1页，共1页 工程部助理员岗位职责 1接受部门经理的领导与工作安排。
2根据分工，在经理或副经理的指导下，完成分管工作的具体实施。
3参加由管理部组织的每月管理工作检查评比。
4参加楼宇接管验收工作，并提前。

15、PMG017第 1 页 工工程程督督检检改改善善表表 壹设备机房巡检要求及标准 检查内容好一般差整改要求 1上墙制度 2设备状态标志牌的悬挂 3机房巡视表 4维修保养记录表 5设施设备运行状态检查 6各类仪器仪表表盘清洁与显示 7各类设备是。

16、 机电设备整体巡检表机电设备整体巡检表 设备类别 给排水设备工程 工程设备名称 水表分表总表 位置 日期 年 月 日 厂牌 规格 编号 页数 13 项 次 检验项目 检验标准 检查结 果 说明 备注 是 否 1 水管材质是否合乎规定 依送审。

17、电设备整体巡检表电设备整体巡检表 设备类别 空调设备工程 工程设备名称 水管施工 位置 日期 年 月 日 厂牌 规格 编号 页数 13 项 次 检验项目 检验标准 检查结 果 说明 备注 是 否 1 水管之厂牌材质是否符合规 定 依契约规定。

18、 机电设备整体巡检表机电设备整体巡检表 设备类别 空调设备工程 工程设备名称 空调箱 位置 日期 年 月 日 厂牌 规格 编号 页数 15 项 次 检验项目 检验标准 检查结 果 说明 备注 是 否 1 风机设计风量： CFM， 依送审数据。

19、机电设备整体巡检表机电设备整体巡检表 设备类别 空调设备工程 工程设备名称 风机设备 位置 日期 年 月 日 厂牌 规格 编号 页数 14 项 次 检验项目 检验标准 检查结 果 说明 备注 是 否 1 风机型式： ， 依契约书及送审数据检。

20、维修班长职责维修班长职责 1在主管主任的领导下工作，贯彻执行公司管理处有关 设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度， 厉行节约， 严 格管理； 2 检查机电班员工全面履行各自职责及完成公司管理处 下达的各项任务； 3检查总结全月工作，制。

21、目目 录录 物业工程部维修管理制度含水电 . 0 维修电工岗位职责 . 0 值班电工岗位职责 . 0 配电房管理规定配电房安全操作规程. 1 配电房安全操作规程 . 1 工程部岗位职责和考核细则. 2 一工程部各工作岗位职责 . 2 二设备。

22、 某物业公司工程部管理制度某物业公司工程部管理制度 工程部主任岗位职责工程部主任岗位职责 1 在物业管理公司项目经理的领导下，贯彻执行有关设备和 能源管理方面的各项法律法规，保障物业管理各种方针 政策规章和制度的落实； 2 在安全可靠经济合。

23、工程维保部职责 1 目的目的 为了加强对物业项目的维修保养工作，组织疑难问题处理技术 把关技术服务和维修维保，提高物业的完整完好使用率，促 进物业保值升值。
2 适用部门适用部门 适用于本公司工程维保部 3 职责职责 3.1 配合新入住楼宇。

24、 广州市广州市 XXXX 物业管理有限公司物业管理有限公司 工程部规章制度工程部规章制度 目目 录录 工程部行政制度工程部行政制度 . 5 5 工程部工作计划管理制度 . 5 工程部管理措施 . 6 工程部报告制度 . 7 工程部工作考核奖。

25、工程部岗位职责工程部岗位职责1 在物业管理公司项目经理的领导下， 贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律法规，保障物业管理各种方针政策规章和制度的落实；2 在安全可靠经济合理的前提下，保障各设备所需的能源水电油天然气等的供给，并做好节约能。

26、工程部主管岗位职责o1坚决贯彻执行公司各项指示，直接对物业管理部经理负责。
2负责对工程部所有人员设备的全权管辖和调配，切实保障各种设备的安全运行和完好，尽最大努力，以最低的管理成本费用，保持公司各物业设备的高水准运行。
3制定和完善下属各岗位。

27、物业公司工程部工作分配及人员调配方案物业公司工程部工作分配及人员调配方案一工作分配流程一工作分配流程1工程部各专业主管分别制定设备维修保养计划,各专业设备维修保养计划报工程部经理审批后,统筹安排,形成大厦设备正常维修保养计划表.2工程部各专。

28、物业公司工程部工作分配及人员调配方案物业公司工程部工作分配及人员调配方案一工作分配流程一工作分配流程1工程部各专业主管分别制定设备维修保养计划,各专业设备维修保养计划报工程部经理审批后,统筹安排,形成大厦设备正常维修保养计划表.2工程部各专。

29、物业公司工程部工作分配及人员调配方案一工作分配流程1工程部各专业主管分别制定设备维修保养计划,各专业设备维修保养计 划报工程部经理审批后,统筹安排,形成大厦设备正常维修保养计划表.2工程部各专业主管按照设备正常维修保养计划的要求,将设备维修。

30、中国区资产服务部 2013工程手册目录1. 工程部职责范围2. 工程部岗位职责3. 工程部各系统管理制度4. 工程部各系统交接班制度5. 工程部个系统设备运行管理规程6. 工程部各系统设备维修保养规范7. 工程部事故处理办法及相应预防措施8。