物业公司工程部岗位职责工作手册与管理制度（158页）.doc
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物业公司工程部岗位职责工作手册与管理制度（158页）.doc
1、 工程手册 中国区资产服务部 | 2013 目录 1. 工程部职责范围 2. 工程部岗位职责 3. 工程部各系统管理制度 4. 工程部各系统交接班制度 5. 工程部个系统设备运行管理规程 6. 工程部各系统设备维修保养规范 7. 工程部事故处理办法及相应预防措施 8. 各种工程表格 9. 工程人员管理手册 工程部职责范围 1 1. 工程部职责范围 1.11.1 工程部职责工程部职责： 1) 负责制定本部门的岗位职责，及各项业务的服务质量标准。 2) 负责维修记录单的监督检查、并做好标识管理工作。 3) 负责公司物业、设备维护、保养管理工作。 4) 负责各管理处有偿维修管理工作。 5) 负责公司
2、日常设备、系统检验和物业验收。 6) 负责做好公司检验、测量设备的管理工作。 1.21.2 范围：范围： 1) 负责大厦强弱电系统的运行管理，设备维护保养和检修故障。 2) 负责大厦电梯系统的运行管理，维护保养和检修故障。 3) 负责大厦空调系统的运行管理，设备维修保养和故障。 4) 负责大厦给排水管道系统的管理，设备维修保养和检修故障。 5) 负责联系处理大厦土建结构方面的渗漏水。 6) 负责大厦各动力系统的完善改造，设备更弃以及小项增改工程施工。 7) 确保工程所有设备的正常 8) 运转，维修保养好大厦的硬件。 工工工工程程程程部部部部组组组组织织织织架架架架构构构构 工程部组织架构工程部
3、组织架构 总计：( )人总计：( )人 工程正/副经工程正/副经 理 各1人理 各1人 仓库/化验仓库/化验 ( )人( )人 综合工程主任综合工程主任 （ ）人）人 电梯主管电梯主管 ( )人人 设备工程主任设备工程主任 （ ）人）人 空调主管空调主管 ( )人人 给排水主管给排水主管 ( )人人 锅炉主管锅炉主管 ( )人人 强电主管强电主管()人人 （运行（运行/维修）维修） 强电主管强电主管()人人 （配电室）（配电室） 电气工程主任电气工程主任 （ ）人）人 技技 工工 ( )人( )人 技技 工工 ( )人( )人 技技 工工 ( )人( )人 弱电主管弱电主管 ( )人人 技技 工工 ( )人( )人 文员 1人文员 1人 工程总值工程总值 ( )人人 技技 工工 ( )人( )人 技技 工工 ( )人( )人 技技 工工 ( )人( )人 技技 工工 ( )人( )人 综合
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