物业公司工程部管理制度与岗位职责（28页）.doc
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物业公司工程部管理制度与岗位职责（28页）.doc
1、 某物业公司工程部管理制度某物业公司工程部管理制度 工程部主任岗位职责工程部主任岗位职责 1、 在物业管理公司项目经理的领导下，贯彻执行有关设备和 能源管理方面的各项法律、法规，保障物业管理各种方针、 政策、规章和制度的落实； 2、 在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，保障各设备所 需的能源（水电、油、天然气等）的供给，并做好节约能 源、节约开支的工作； 3、 负责组织设备的使用、维护、革新改造直到报废的整个使 用过程的管理工作，保障设备处于良好的技术状态，不能 影响使用效果，更不能影响到对业主和用户的服务质量； 4、 负责调配、组织人力、物力，及时完成业主和用户提出的 请修要求，为业主和用
2、户提供良好的工作、生活、学习条 件； 5、 组织拟定设备管理、操作、维修、养护的各种规章制度和 技术标准，并监督执行； 6、 组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的 技术管理工作，落实好国家的各项技术政策； 7、 组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划， 并组织实施，遇到特殊情况时及时调整、变更计划； 8、 组织员工开展技术、业务学习和培训，不断提高员工的业 务技术水平和服务质量； 9、 负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、 工具准备计划，经工程部经理审批后负责组织计划的落实， 并检查计划的完成情况； 10、 负责检查所管设备的使用、维护和保养情况，并解决有
3、 关技术问题，以保证设备经常处于良好的技术状态，防止 出现严重损坏、停止使用或造成其他重大损失的情况发生； 11、 负责制订所管系统的运行方案并查阅运行记录，敦促下 属人员认真负责，承担起相应的岗位责任，严格执行操作 规程，保证设备的正常运行，发现不符合规范的情况要及 时纠正； 12、 发生事故时从技术角度组织调查、分析设备事故出现的 原因，提出处理意见及工作改进措施，以防止同类事故的 再次发生； 13、 负责制订所管设施的更新、改造计划，以消除原设计和 施工中存在的问题，并负责工程的监督工作，以达到“安 全、可靠、经济、合理”的目标； 14、 负责组织技术学习和培训工作，不断提高下属员工的技 术素质，服务意识以及服务质量； 15、 完成上级交代的其他工作； 二、 领班岗位职责 1、 负责本班所管设备的运行、维护、保养工作，严格做到“三 干净、四不漏、五良好” 。所谓“三干净”指的是设备干
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