物业公司维修工程部上墙公示制度汇篇（12页）.doc
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物业公司维修工程部上墙公示制度汇篇（12页）.doc
1、维修班长职责维修班长职责 1、在主管主任的领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关 设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度， 厉行节约， 严 格管理； 2、 检查机电班员工全面履行各自职责及完成公司、管理处 下达的各项任务； 3、检查总结全月工作，制定下月各项工作计划、培训计划 和报表，并及时组织安排实施； 4、掌握设备管理和运行情况，指导机电工做好各设备的使 用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理； 5、主持每周的例会和专业培训，定期组织安全检查； 6、及时了解员工思想状态，帮助解决工作难点，不继提高 管理及业务水平，并及时解决有关投诉； 7、收集、整理各专业范围的技术资料和各类维修、
2、保养、 运行等记录，并按规定及时交由管理处资料员归类存档; 8、对公司、管理处的各项外派工程协调有关人员审核，会 同各部门进行监管施工质量； 9、每月做好机电班员工的考评工作，上报管理处。 维修工职责维修工职责 为使小区设备正常运转，给住户营造一个良好的生活环境， 并做到及时供电、供水、供气不误，维修及时；特制定本职责： 1、机电人员要能看懂本小区各类设备的控制装置，继电保 护装置，闭锁装置的原理图和接线图，并能按图排除一般故障； 2、应熟悉小区供水、供电、供气和消防各系统图、平面图， 以及管线的走向和控制位置，对各自的专业设备一定要保持整 洁，随时都处于良好运行和待命状态； 3、认真记录好各
3、类投诉和工作要点，按规定巡视和抄记设 备运行情况，上班时间不会客，不擅离职位，不打私人电话，零 点前不得睡觉，不串岗和做与工作无关的事； 4、遇有暴雨、台风和其它特殊情况，零时后不能睡觉，必 须经常巡视设备房和地下各排水泵是否正常， 遇有险情必须及时 处理和报告； 5、服从领导、听从指挥、坚守岗位、按时上下班，及时完 成好当班的各项投诉，维修工作和上级下达的各项工作任务； 6、每周对各自的设备房和所分管的设备、公共设施和场所; 进行一次清扫，清洁，做到无灰尘，无酸碱等怪味，保持室 内、外各设备、空间的整洁；设备必须随时都处于良好运行和待 命状态； 7、发生停电、停水、火警或其它事故，应立即到位，并迅 速查明原因， 采取应急措施予以处理， 及时汇报领导和作好相关 记录； 8、在工作时必须使用文明用语，执行各类有偿服务必须站 在公司的立场出发，按规定合理收费；多做解释工作，做到形象 美、语言美
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