物业公司工程部维修管理制度及岗位职责（34页）.doc
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物业公司工程部维修管理制度及岗位职责（34页）.doc
1、目目 录录 物业工程部维修管理制度(含水电) . 0 维修电工岗位职责 . 0 值班电工岗位职责 . 0 配电房管理规定/配电房安全操作规程. 1 配电房安全操作规程 . 1 工程部岗位职责和考核细则. 2 一、工程部各工作岗位职责 . 2 二、设备管理班组工作范围 . 3 三、工程部各班组工作细则 . 4 二次供水管理规程 . 5 工程值班管理规定 . 6 工程部运作程序 . 6 工程部职责 . 7 机电设备的维修保养与更新改造 . 8 日常点检由操作人员进行. 9 主要内容： . 9 高压室送电操作规程 . 10 弱电系统维修保养规程. 10 建筑物易漏水部份及其原因. 11 高压运行工岗
2、位职责 . 11 工程部考核细则 . 12 临时用水、用电管理规定. 14 水电维修岗位职责. 15 设施设备保养大全 . 16 干式变压器保养 . 16 油浸式变压器保养 . 17 风机的保养 . 18 水泵定期保养 . 18 柴油发电机定期保养 . 19 公共天线系统的维修保养 . 20 防盗监控系统的维修和保养 . 20 气体自动灭火系统的保养 . 21 对讲、防盗报警系统的保养. 21 疏散出口指示灯保养 . 22 烟温感系统的保养 . 22 消火栓的保养 . 22 防火卷帘门的保养 . 22 自动喷水灭火系统的保养 . 23 空调设备的保养 . 24 自动喷水灭火系统的保养 . 25
3、 火灾报警控制系统的保养 . 25 物业工程部工具及材料管理制度. 26 项目物业工程部材料管理制度. 27 物业工程部维修人员奖惩制度. 27 物业工程部档案管理制度 . 28 物业工程部安全管理制度 . 29 重要机房门禁制度 . 29 物业工程部日常安全管理制度. 30 高空及外墙擦洗工作 . 30 有毒物品的处理 . 30 密闭地方的工作 . 30 发生意外时的处理 . 31 质量记录 . 31 物业工程部维修管理制度物业工程部维修管理制度(含水电含水电) 维修班工具使用管理办法、维修电工岗位职责、值班电工岗位职责维修班工具使用管理办法、维修电工岗位职责、值班电工岗位职责 维修班工具使用管理办法维修班工具使用管理办法 为贯彻执行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。 维修班工程维修使用工具分为：共用工具与私用工具。所谓共用工具是指较大件工具（如切割机、 电焊机、
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