购物中心广场物业公司工程部岗位职责（22页）.doc

1、工程部组织架构图.doc工程部岗位职责1.0工程部职责1.1负责广场公用设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作，确保广场设备系统正常运行。1.2负责广场公用设施、设备的更新、改造等工程的实施工作。1.3负责制定设备管理控制程序、设备专业操作规程，编制设备技术档案，建立设备台帐，管理好各类工程技术图纸、资料。1.4负责制定公共设施、设备备用品、件的采购计划，监督备用品、件的采购进度和质量。1.5负责制定设备的日常保养维修计划及设备的大修计划，并按计划进行相关工作。1.6定期检测各类仪表仪器、压力容器，确保各类器材和设备装置处于良好的状态。1.7负责处理对工程部工作的投诉，负责本部门不合格服务

2、的处理，纠正和预防措施的实施，检查跟踪工作。1.8负责工程部员工的专业技术培训，提高工程人员的职业道德、专业技能和服务意识。1.9负责广场用水、用电、用油等方面的对外联系工作。1.10负责各类设备设施的验收、接管工作。1.11全面负责广场装修管理工作，规范管理广场商铺及公共区的装修施工，把好防火、安全及工程质量关。1.12协调、跟进各商铺的遗留问题，确保施工商铺的工程进度；与集团有关部门，公司各部门、设计院等保持联系，理顺装修工作环节，提高装修工作效率。 1.13为租户提供装修图纸设计，协助消防报建和开业报批的相关手续。1.14负责公司外判装修装饰工程、设施改造工程、翻新工程、建筑主体改造和增

3、加工程、各类设施维护修缮工程施工单位的审定、工程预算审核和施工监督管理，确保施工质量。1.15负责对商铺装修、外判工程等工程的竣工验收工作；跟进各类工程不合格项目的整改工作。2.0经理职责2.1具体职责2.1.1对总工程师负责，贯彻执行总工程师的指示，接受总工程师的督导；全面负责本部门的管理工作。2.1.2负责制定本部门的费用预算、年度工作计划报副总工程师和总工程师批准后实施，并检查监督实施情况。2.1.3统筹管理本部门的节能降耗工作。2.1.4带领本部门员工做好设备设施的运行管理、维修保养、更新改造等工作，保证设施设备处于完好状态。2.1.5主持制定设施设备的保养、检修、改造计划，审核、批准

4、各系统的各类工作计划，并检查监督实施情况。2.1.6制定广场公共区域的修缮、改造计划，审核各系统初审的外判工程施工单位和各类设施设备保养单位。2.1.7负责本部门各岗位人员的配备、培养和管理工作。2.1.8负责各系统的协调运作，加强团队建设，及时纠正不良倾向，激励员工提升工作能力，提高工作效率。2.1.9根据季节变化做好防火、防风、防雨工作，确保广场设备安全。2.1.10审核批准部门的物料采购计划。2.1.11负责本部门工作的标准化、程序化、制度化管理，落实岗位责任制，完善管理制度，提高设备设施的运行、维修、服务、管理质量。2.2任职条件2.2.1 大专以上学历。2.2.2 10年以上相关工作

5、经验，其中至少3年工程部经理职位工作经验。2.2.3 熟悉楼宇建筑设备设施的维护，熟悉工程各系统专业技术。2.2.4 具备良好的组织、沟通、协调能力，善于管理、激发团队，做事认真、谨慎、责任心强。3.0副经理职责3.1具体职责3.1.1向部门经理负责，协助经理制定部门年度工作计划和部门各项预算，根据工程部管理目标和工作计划，制订分管系统设备运行和维护保养工作计划，并对分管系统设备运行及员工负管理责任。3.1.2切实贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，并依据岗位职责对下属员工工作进行检查和考评。3.1.3根据分管系统设备管理和维护保养工作计划，检查分管系统设备运行情况和工

6、作质量，确保设备处于良好运行状态。3.1.4健全分管内部管理工作制度，理顺工作程序，合理调配分管系统员工，确保分管系统的工作有序进行。3.1.5负责分管系统的员工招聘、培训及评估工作。3.1.6指导、制订分管系统年度工作计划，并对各种运行报表、上报文件及内部管理制度、规程进行审核。3.1.7负责维修物料、零部件申购的审核工作。3.1.8负责审批商铺装修的设施变更申请。3.1.9负责分管系统的节能降耗工作。3.1.10定期检查安全工作，督导员工安全作业。3.1.11执行上级临时安排的任务。3.2任职条件3.2.1 大专以上学历。3.2.2 8年以上相关工作经验。3.2.3 熟悉楼宇建筑设备设施的

7、维护，熟悉工程各系统专业技术。3.2.4 具备良好的组织、沟通、协调能力，善于管理、激发团队，做事认真、谨慎、责任心强。4.技术档案管理主管职责4.1具体职责4.1.1协助各系统制定各项保养计划，并督促各系统遵照实施。4.1.2建立良好的内部关系，协调各系统设备设施的维护、保养工作。4.1.3负责建立及健全各系统的技术管理目标，建立设备技术管理档案和各系统设备的维护保养档案工作。4.1.4协助各系统对维保质量严格把关，并做好记录及存档工作。4.1.5协助各系统编制每年、季、月的机械物料计划，做好申购及能源消耗的监控工作。4.1.6做好工程部固定资产的管理工作，对设备的购进、验收、使用、折旧、转

8、移、报废、租赁等全程监督。4.1.7协助组织各系统重大设备的事故分析并协助各系统工程师组织处理。4.1.8严格按照资料管理制度做好资料的查阅、调阅、分发、记录等工作。4.1.9合理保管档案、资料、图纸，做到无损破、无残缺等。4.1.10负责劳保用品发放的统计、登记和联系工作。4.1.11负责日常维修临时消耗材料及公用工具的整理登记，4.1.12完成上级交办的其他工作。4.2任职条件4.2.1 大专以上学历，一年以上行政工作经验。4.2.2 熟悉技术设备及资料的管理4.2.3 有一定的行政后勤管理工作经验。4.2.4 熟悉使用办公自动化软件及常用办公设备；4.2.5 具有良好的沟通、协调及合作能

9、力，责任心强。5.0文员职责5.1具体职责5.1.1严格遵守保密工作制度。5.1.2处理部门有关信函、文件、电话及做好传递工作。5.1.3负责部门每日的文件资料打印、整理和收发工作。5.1.4负责部门员工每月出勤情况统计及上报工作。5.1.5每日收集、整理各种文书类文件资料（如工作总结、工作简报、工作计划、对内和对外文件、内部通启、请示等）；协助主管及时进行分类、立卷、归档。5.1.6做好分承包合同、外判工程的请款结算工作；协助主管建立相关档案（包括合同、实施过程记录、验收资料、结算资料）。5.1.7做好本部门员工的入职、离职呈报工作，做到手续齐备，办理及时。5.1.8做好传阅文件的传阅工作。

10、5.1.9完成上级交办的其他工作。5.2任职条件5.2.1 大专以上学历，中文、行政文秘及行政管理等相关专业。5.2.2 一年以上行政工作经验。5.2.3 文笔撰写流畅，熟悉使用各办公自动化软件；5.2.4 具有良好的沟通、协调及合作能力，责任心强，能承受较大的工作压力。6.0强电系统工程师职责6.1具体职责6.1.1专业工程师是各分管设备专业的技术负责人和安全防火责任人，全面负责分管专业设备的维修、保养、运行、节能及改造，并对系统的防火安全负责。6.1.2根据工程部管理目标和工作计划，制订本系统设备运行和维护保养工作计划，检查系统设备维护保养情况和工作质量，确保设备处于良好运行状态，并对系统

11、设备维修工作及员工负全面管理责任。6.1.3贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，确保系统高质高效完成各项维修任务，并依据岗位职责对下属员工工作进行检查和考评。6.1.4协助副经理建立系统内部管理、物料管理、工程维修管理制度，理顺工作程序，合理调配员工工作，确保系统内部管理工作有序运作。6.1.5建立健全本系统技术管理工作，逐步建立设备技术管理档案。6.1.6组织系统技术培训，并对分管专业技改项目负直接管理责任。6.1.7负责系统员工的专业培训及考评工作。6.1.8提交工程专业报告,包括定期报告及紧急事故。6.1.9调查处理客户对本系统相关工作的投诉，及时处理及回复。

12、6.1.10制订系统年度工作计划；制订和编写各种运行报表，上报文件及内部管理制度、规程。6.1.11遇紧急情况及事故须无条件回公司处理及做好善后工作。6.1.12服从公司上级领导的工作安排，完成上级临时指派的工作任务。6.2任职条件6.2.1 大专以上学历，持高级技术资格证。6.2.2 8年以上相关工作经验。6.2.3 精通强电方面业务知识。6.2.4 具备良好的计划、组织、沟通、协调能力和团队管理能力。6.2.5 身体健康，做事认真、谨慎、责任心强。7.0强电维修系统主管职责7.1具体职责7.1.1协助系统工程师做好系统设备运行、维护、保养工作，落实系统上级下达的工作指令，监督和指导下属员工

13、严格遵守操作规程、岗位职责及员工守则。7.1.2协助系统制订各种内部管理制度和工作程序。7.1.3检查上班的工作质量、进度、各项记录，合理调配当班员工的工作，做好当班的各项记录。7.1.4监督和检查各楼层负责人对所辖设备设施的工作质量、进度及各项记录落实情况，发现问题及时调整或向系统上一级汇报。7.1.5执行系统的年度工作计划和设备检修、保养计划，负责各项工作计划的具体实施。7.1.6检查所辖系统设备运行技术状态和各项检修保养工作实施情况，检查下属员工工作质量及进度，随时向系统工程师汇报设备运行现状和员工工作状况。7.1.7做好本系统的交接班记录，模范遵守员工守则，发挥承上启下作用。7.1.8

14、及时跟进公司各部门关于本系统的工作单。7.1.9执行上级安排的其它临时性任务。7.2任职条件7.2.1 大专以上学历，持相关技术操作证。7.2.2 5年以上相关工作经验。7.2.3 熟悉高压至半年和电气维修。7.2.4 具备良好的沟通、协调能力和业务执行能力。7.2.5 身体健康，做事认真、谨慎、责任心强。8.0强电系统运行主管职责8.1具体职责8.1.1协助系统工程师做好系统设备运行、维护、保养工作，落实系统上级下达的工作指令，监督和指导下属员工严格操作规程、岗位职责及员工守则。8.1.2协助系统制订各种内部管理制度和工作程序。8.1.3执行系统的年度工作计划和设备检修、保养计划，负责各项工

15、作计划的具体实施。8.1.4检查系统设备运行技术状态和各项检修保养工作实施情况，检查下属员工工作质量及进度，随时向系统工程师汇报设备运行现状和员工工作状况。8.1.5做好本系统的运行记录、交接班记录，模范遵守员工守则，发挥承上启下作用。8.1.6及时跟进公司各部门关于本系统的工作单。8.1.7执行上级安排的其它临时性任务。8.2任职条件8.2.1 大专以上学历，持相关技术操作证。8.2.2 5年以上相关工作经验。8.2.3 熟悉高压至半年和电气维修。8.2.4 具备良好的沟通、协调能力和业务执行能力。8.2.5 身体健康，做事认真、谨慎、责任心强。9.0强电系统维修技工职责9.1具体职责9.1

16、.1在主管的领导下，保证供电系统的正常运行及安全运行，根据主管或供电局调度的命令，及时准确无误地做好停送电倒闸操作工作。9.1.2遵守机房值班工作制度，坚守工作岗位，作好机房的安全保卫工作，确保机房设备的安全运行。 9.1.3积极钻研本职工作，认真学习和贯彻有关规程，熟悉本所的一、二次系统及监控系统、直流系统、备用柴油发电机系统的结线以及设备的装设位置、结构性能、操作要求和维护保养方法等，掌握各种安全工具和消防器材的使用方法和触电急救法，了解本所现在的运行方式、负荷情况以及倒闸传供等调节措施。9.1.4监视机房内各种设备设施的运行状态，定期巡视检查。按照规定准确、清晰地抄报各种运行数据，记录运

17、行日志。发现设备缺陷和运行不正常时，及时处理，并详细记录异常情及处理过程等，以备查考，不能处理的要报告主管或上级。9.1.5及时排除本职范围内各种设备的故障，发生事故时要准确、快速地进行紧急处理，并详细记录事故范围、处理过程及恢复程序等，以备查考。9.1.6参加反事故演习，不断提高技术水平。9.1.7保管好高压班内各种资料图表、工具、仪器和消防器材等。9.1.8保持机房和值班室内设备和环境的清洁卫生。9.1.9严格执行巡检制度，认真填写设备缺陷记录，发生问题及时处理或报告主管。9.1.10严格执行交接班制度。9.1.11严格遵守公司劳动纪律和各项有关制度，服从主管领导。9.1.12根据系统工程

18、师或高压主管命令填写倒闸操作票。9.1.13负责施工单位工作人员在变配电所设备房内工作的安全监护。9.2任职条件9.2.1 高中以上学历；9.2.2 2年以上高压值班和电气维修工作经验。9.2.3 持有进网证、高压证，能适应三班工作制。10.0强电系统运行技工职责10.1具体职责10.1.1在系统工程师及主管的领导下，保证广场各层配电房、上线间及照明系统等设备的正常运行及安全运行。10.1.2遵守强电维修值班工作制度及临时用电管理等制度，坚守工作岗位，作好上线间、配电房的安全保卫工作，确保各上线间、配电房设备的安全运行。 10.1.3积极钻研本职工作，认真学习和贯彻有关规程，熟悉广场内各层配电

19、房、上线间等用电设备及照明系统的结线、原理以及设备的装设位置、结构性能、操作要求和维护保养方法等，掌握各种安全工具和消防器材的使用方法和触电急救法，了解广场现在的运行方式、负荷情况以及智能照明系统的使用方法及照明的开启时间。10.1.4监视所辖设备设施的运行状态，定期巡视检查。按照规定准确、清晰地抄报各种运行数据，记录运行日志。发现设备缺陷和运行不正常时，及时处理，并详细记录异常情及处理过程等，以备查考，不能处理的要报告主管或上级。10.1.5及时排除本职范围内各种设备的故障，发生事故时要准确、快速地进行紧急处理，并详细记录事故范围、处理过程及恢复程序等，以备查考。10.1.6参加反事故演习，

20、不断提高技术水平。10.1.7保管好维修组内各种资料图表、工具、仪器和消防器材等。10.1.8保持各上线间、配电房和值班室内设备和环境的清洁卫生。10.1.9严格执行巡检制度，认真填写设备缺陷记录，发生问题及时处理或报告主管。10.1.10严格执行交接班制度。10.1.11严格遵守公司劳动纪律和各项有关制度，服从主管领导。10.1.12根据系统工程师或维修主管的工作安排，做好各项设备保养、维修及安装工作。10.1.13负责施工单位工作人员在各配电间内工作的安全监护及广场内各种活动的临电安全监管。10.2任职条件10.2.1 高中以上学历；10.2.2 2年以上高压值班和电气维修工作经验。10.

21、2.3 持有进网证、高压证，能适应三班工作制。11.0弱电系统工程师职责11.1具体职责11.1.1弱电系统工程师是弱电系统的技术负责人和安全防火责任人，全面负责弱电系统所属设备的维修、保养、运行、节能及改造，并对系统的防火安全负责。11.1.2根据工程部管理目标和工作计划，制订本系统设备运行和维护保养工作计划，检查系统设备维护保养情况和工作质量，确保设备处于良好运行状态，并对系统设备维修工作及员工负全面管理责任。11.1.3贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，确保系统高质高效完成各项维修任务，并依据岗位职责对下属员工工作进行检查和考评。11.1.4协助副经理建立系

22、统内部管理、物料管理、工程维修管理制度，理顺工作程序，合理调配员工工作，确保系统内部管理工作有序运作。11.1.5建立健全本系统技术管理工作，逐步建立设备技术管理档案。11.1.6组织系统技术培训，并对分管专业技改项目负直接管理责任。11.1.7协助副经理制订系统内部编制，负责系统员工的专业培训及考评工作。11.1.8提交工程专业报告,包括定期报告及紧急事故。11.1.9调查处理客户对本系统相关工作的投诉，及时处理及回复。11.1.10协助副经理制订系统年度工作计划，配合副经理制订和编写各种运行报表，上报文件及内部管理制度、规程。11.1.11遇紧急情况及事故须无条件回公司处理及做好善后工作。

23、11.1.12服从公司上级领导的工作安排，完成上级临时指派的工作任务。11.2任职条件11.2.1 大专以上学历，持高级技术资格证。11.2.2 8年以上相关工作经验。11.2.3 精通弱电工程安装、调试及维护，熟悉安防、消防工作。11.2.4 具备良好的计划、组织、沟通、协调能力和团队管理能力。11.2.5 做事认真、谨慎、责任心强。12.0弱电系统主管职责12.1具体职责12.1.1在系统工程师师领导下，指导下属员工对所辖设备进行维护管理。12.1.2安排技工执行系统所辖设备的定期保养及参与执行有关项目的技改。12.1.3监督系统工作指令的执行情况。 12.1.4指导下属员工严格执行操作规

24、程，遵守员工守则。12.1.5对所属员工定期进行安全教育工作。12.1.6协助工程师组织系统员工进行培训。12.1.7负责跟进工作单的作业情况。12.1.8定期组织所辖员工进行技术等业务知识交流。12.1.9负责检查好本系统的技术档案、维修保养记录和交接班记录等的规范情况。12.1.10及时反馈常用工具、维修零件及工程等方面情况。12.1.11参加部门总值并严格遵守总值相关制度。12.1.12完成上级安排的其它临时性任务。12.2任职条件12.2.1 大专以上学历，持高级技术资格证。12.2.2 5年以上相关工作经验。12.2.3 熟悉弱电工程安装、调试及维护，熟悉安防、消防工作。12.2.4

25、 具备良好的计划、组织、沟通、协调能力和业务执行能力。12.2.5 身体健康，做事认真、谨慎、责任心强。13.0弱电系统技工职责13.1具体职责13.1.1服从主管的工作安排和工程总值的调度。13.1.2对所负责维护设备的工作原理清楚并对设备实行常规保养和维护。13.1.3对广场内的租户提供弱电相关设备维修、安装服务。13.1.4认真做好值班、交班及设备维修等记录。13.1.5工作认真负责、遵守记律、团结同事、有团队精神。13.1.6积极参加公司内部组织的有关学习和培训。13.1.7遵守机房值班工作制度，坚守工作岗位，作好机房的安全保卫工作，确保机房设备的安全运行。13.1.8监视机房内各种设

26、备设施的运行状态，定期巡视检查。按照规定准确、清晰地抄报各种运行数据，记录运行日志。发现设备缺陷和运行不正常时及时处理，并详细记录异常情及处理过程等，以备查考，不能处理的要报告主管或上级。13.1.9及时排除本职范围内各种设备的故障，发生事故时要准确、快速地进行紧急处理，并详细记录事故范围、处理过程及恢复程序等，以备查考。13.1.10保持机房和值班室内设备和环境的清洁卫生。13.1.11严格执行巡检制度，认真填写设备缺陷记录，发生问题及时处理或报告主管。13.1.12完成上级安排的其它临时性任务。13.2任职条件13.2.1 高中以上学历，持有初级以上技术操作证。13.2.2 电子或机电一体

27、化专业。13.2.3 2年以上弱电工程安装、调试及维护经验，动手能力强，熟悉安防、消防工作，能适应三班工作制。14.0机管系统工程师职责14.1具体职责14.1.1机管系统工程师是机管系统技术负责人和安全防火责任人，全面负责空调和给排水设备的维修、保养、运行、节能及改造，并对系统的防火安全负责。14.1.2根据工程部管理目标和工作计划，制订本系统设备运行和维护保养工作计划，检查系统设备维护保养情况和工作质量，确保设备处于良好运行状态，并对系统设备维修工作及员工负全面管理责任。14.1.3贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，确保系统高质高效完成各项维修任务，并依据岗位

28、职责对下属员工工作进行检查和考评。14.1.4协助副经理建立系统内部管理、物料管理、工程维修管理制度，理顺工作程序，合理调配员工工作，确保系统内部管理工作有序运作。14.1.5建立健全本系统技术管理工作，逐步建立设备技术管理档案。14.1.6组织系统技术培训，并对分管专业技改项目负直接管理责任。14.1.7协助副经理制订系统内部编制，负责系统员工的专业培训及考评工作。14.1.8提交工程专业报告,包括定期报告及紧急事故。14.1.9调查处理客户对本系统相关工作的投诉，及时处理及回复。14.1.10协助副经理制订系统年度工作计划，配合副经理制订和编写各种运行报表，上报文件及内部管理制度、规程。1

29、4.1.11遇紧急情况及事故须无条件回公司处理及做好善后工作。14.1.12服从公司上级领导的工作安排，完成上级临时指派的工作任务。14.2任职条件14.2.1 大专以上学历。14.2.2 8年以上相关工作经验。14.2.3 精通中央空调等设备设施，熟悉给排水、消防喷淋熄系统。14.2.4 具备良好的计划、组织、沟通、协调能力和团队管理能力。14.2.5 做事认真、谨慎，责任心强。15.0机管系统运行主管职责15.1具体职责15.1.1带领下属规范执行各运行设备（空调、给排水）的操作规程，及时完成系统工程师或助理工程师下达的各项工作任务。15.1.2管理好所负责范围内的设备设施，使各项设备设施

30、安全、高效运行。15.1.3认真落实部门和系统制定的设备运行标准和巡检制度及各项维护、保养计划，做好相关记录并协助部门做好存档工作。15.1.4负责收集分管设备（空调、给排水）的相关技术资料，为系统工程师制定保养、维护技术改造计划提供参考。15.1.5与相关部门保持紧密联系和沟通，及时处理租户的投诉。15.1.6负责分管机房班组工具的管理工作。15.1.7协助系统做好所管辖设备设施维修、保养、改造，外判商的监管工作，确保质量达到要求。 15.1.8模范遵守和督促下属严格遵守公司、部门、系统制定的各项规章制度。15.1.9做好分管机房设备的配件和日常运行物料的申购工作。15.1.10每天检查审阅

31、分管设备设施的运行资料，发现问题及时组织处理和汇报。 15.1.11参加部门总值并严格遵守总值相关制度。 15.1.12完成上级安排的其它临时性任务。15.2任职条件15.2.1 大专以上学历。15.2.2 5年以上相关工作经验。15.2.3 精通中央空调等设备设施，熟悉给排水、消防喷淋系统。15.2.4 具备良好的沟通、协调能力和业务执行能力。15.2.5 做事认真、谨慎，责任心强。16.0机管系统维修主管职责16.1具体职责16.1.1带领下属规范执行各项操作规程；安全、规范使用各项维修设备和工具。16.1.2切实执行上级指令，带领和合理安排下属及时、高效、高质完成空调和给排水各项维修工作

32、。16.1.3做好分管项目外判维修工程施工的配合和监管工作，协助工程竣工验收和工程资料移交部门资料员做好存档。16.1.4做好系统维修物料和班组工具的申购和管理工作。16.1.5与相关部门保持紧密联系和沟通，及时处理租户的投诉。16.1.6检查、监管所属班组员工的工程维修质量，发现问题及时解决。16.1.7做好维修间的管理工作，各项工具、物料有序摆放。16.1.8带领班组认真细致做好日常工作记录。16.1.9督促下属严格遵守公司、部门、系统制定的各项规章制度。 16.1.10参加部门总值并严格遵守总值相关制度。 16.1.11完成上级安排的其它临时性任务。16.2任职条件16.2.1 大专以上

33、学历。16.2.2 5年以上相关工作经验。16.2.3 精通中央空调等设备设施，熟悉给排水、消防喷淋熄系统。16.2.4 具备良好的沟通、协调能力和业务执行能力。16.2.5 做事认真、谨慎，责任心强。17.0机管系统运行技工职责17.1具体职责17.1.1准时到达工作岗位，严格遵守公司、部门、系统制定的各项规章制度。 17.1.2做好设备运行记录，掌握设备运行状态。17.1.3听从工程总值的调动，对工程总值安排的工作及时跟进和回复。17.1.4遵守机房值班工作制度，坚守工作岗位，作好机房的安全保卫工作，确保机房设备的安全运行。17.1.5监视机房内各种设备设施的运行状态，定期巡视检查。按照规

34、定准确、清晰地抄报各种运行数据，记录运行日志。发现设备缺陷和运行不正常时及时处理，并详细记录异常情况及处理过程等，不能处理的及时报告主管或上级。17.1.6及时排除本职范围内各种设备的故障，发生事故时要准确、快速地进行紧急处理，同时详细记录事故范围、处理过程并及时报告主管。17.1.7保持机房和值班室内设备和环境的清洁卫生。17.1.8严格执行巡检制度，认真填写设备缺陷记录，发生问题及时处理或报告主管。 17.1.9完成上级安排的其它临时性任务。17.2任职条件17.2.1 高中以上学历。17.2.2 持有初级以上技术操作证书。17.2.3 2年以上中央空调系统运行维护经验，能适应三班工作制。

35、18.0机管系统维修技工职责18.1具体职责：18.1.1准时到达工作岗位，服从领导调度和工作安排，不擅自离岗和串岗，按质按量完成领导安排的工作任务。 18.1.2做好维修记录，保持维修间的清洁卫生。 18.1.3听从工程总值的调动，对工程总值安排的工作及时跟进和回复。18.1.4及时、认真、高效地完成上级安排的各项工作任务，并详细记录用料、用时等，不能完成的及时向主管汇报。18.1.5爱护公司财产和班组工具，严格执行工具、设备等的使用规程，按规范操作和施工，确保安全作业。18.1.6严格执行公司、部门、系统制定的各项规章制度。18.1.7按计划完成上级安排的各项设备保养和检修计划。18.1.

36、8完成上级安排的其它临时性任务。18.2任职条件18.2.1 高中以上学历。18.2.2 持有初级以上技术操作证书。18.2.3 2年以上相关工作经验，能适应三班工作制。19.0工程技术管理工程师职责19.1具体职责19.1.1根据工程部装修组管理目标和工作计划，进行工作安排，并对装修组工作及员工进行合理调配，确保完成部门的工作任务。19.1.2切实贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，并依据岗位职责对下属员工的工作进行检查和考评。19.1.3负责商铺的装修管理（包括进行图纸审核、施工许可证的签发、安全协议书的签订、设施变更的审核、装修的整改及验收等）。19.1.4制订本

37、组培训计划，报经理核准后对下属员工进行培训，不断提高员工的工作技能和服务水平。19.1.5负责外判工程的监管（审核预算及工量、监督施工质量和安全、签发各种装修证件等）。19.1.6负责公共区域装修和改造工程的管理（协调、监督、验收）19.1.7检查广场公共区域的装修、装饰，制订翻新计划，办理相关报批手续。19.1.8协助租户向设计院、消防局、质量监督局、环保局办理工程装修审批、竣工验收、消防验收和开业手续。19.1.9审核商铺装修的设施变更申请。19.1.10配合设备管理技术工程师建立健全本组管理程序工作，逐步建立设备技术管理档案19.1.11完成上级临时安排的各项工作任务。19.2任职条件1

38、9.2.1 大专以上学历。19.2.2 8年以上相关工作经验。19.2.3 精通商业企业装修要求，熟练使用电脑办公系统及绘图软件，精通土建专业技术。19.2.4 具备良好的计划、组织、沟通、协调能力和团队管理能力。19.2.5 做事认真、谨慎、责任心强。20.0装修主管职责20.1具体职责20.1.1协助工程师做好各项装修、装饰工作，落实工程师下达的工作指令。20.1.2监督及指导下属业务员、监管员严格执行工作规程、岗位职责及员工守则，发挥上传下达作用。20.1.3协助做好租户资料的编制、记录和综合处理。20.1.4初审租户装修图纸，签发除施工许可证和安全承诺书外的施工审批其它项目。20.1.

39、5办理各种施工证件审批。20.1.6办理图纸设计审核、设施变更、电力增容等相关装修手续。20.1.7审核办理临水、临电的使用等各项装修申请。20.1.8对广场范围内所有装修、装饰、外判工程进行监管。20.1.9办理收铺、商铺面积核定，商户进退场手续。20.1.10对装修工程进行验收。20.1.11对外判遗留工程施工进行监管，初步进行工量核定、报价审查、施工时间审核及工程验收。20.1.12参加部门总值并严格遵守总值相关制度。20.1.13完成上级交办的各项临时性工作。20.2任职条件20.2.1 大专以上学历。20.2.2 5年以上相关工作经验。20.2.3 熟悉商业企业装修要求，熟练使用电脑

40、办公系统及绘图软件，精通土建专业技术，实际操作能力强。20.2.4 具备良好的沟通、协调能力。20.2.5 做事认真、谨慎、责任心强。21.0装修技工职责21.1具体职责21.1.1做好与租户的沟通，积极引导租户进场装修。21.1.2向租户或工程建设单位解释操作流程、设计资质、施工资质、费用、设施变更、电力增容、消防报建、工程材料选用等的要求和规定。21.1.3向工程设计单位解释图纸设计要求。21.1.4向工程施工单位解释施工用水用电、电气工程、土木工程、消防工程空调工程、给排水工程、施工人员、工程材料、施工管理等的要求和规定。21.1.5办理装修期间费用的收取及相关工程施工证件。21.1.6

41、办理租户进退场手续。21.1.7办理商铺内设施变更、电力增容手续。21.1.8测量商铺面积并绘制标准图纸。21.1.9按要求定期对广场商铺的状态进行统计。21.1.10协助建立健全的租户资料、档案。21.1.11积极参加部门培训计划，不断学习，不断提升服务水平。21.1.12完成上级交办的临时性工作。21.2任职条件21.2.1 高中以上学历。21.2.2 持有初级以上技术操作证书。21.2.3 2年以上相关工作经验，能适应三班工作制。22.0土木维修主管职责22.1具体职责22.1.1带领下属规范执行各项操作规程；安全、规范使用各项维修设备和工具。22.1.2切实执行上级指令，带领和合理安排

42、下属及时、高效、高质完成各项土木工程维修工作。22.1.3做好土木类外判维修工程施工的配合和监管工作，协助工程竣工验收和工程资料移交部门资料员做好存档。22.1.4做好土木类物料和班组工具的申购和管理工作。22.1.5与相关部门保持紧密联系和沟通，及时处理租户的投诉。22.1.6检查、监管所属班组员工的工程维修质量，发现问题及时解决。22.1.7做好维修间的管理工作，各项工具、物料有序摆放。 22.1.8领班组认真细致做好日常工作记录。22.1.9督促下属严格遵守公司、部门、系统制定的各项规章制度。 22.1.10参加部门总值并严格遵守总值相关制度。 22.1.11对土木类工程技术问题提出专业

43、建议，供上级制定方案作参考。22.1.12完成上级安排的其它临时性任务。22.2任职条件22.2.1 大专以上学历。22.2.2 5年以上相关工作经验。22.2.3 精通中央空调等设备设施，熟悉给排水、消防喷淋熄系统。22.2.4 具备良好的沟通、协调能力和业务执行能力。22.2.5 做事认真、谨慎，责任心强。23.0土木维修技工职责23.1具体职责：23.1.1准时到达工作岗位，服从领导调度和工作安排，不擅自离岗和串岗，按质按量完成领导安排的工作任务。 23.1.2做好维修记录，保持工作间的清洁卫生。 23.1.3听从工程总值的调动，对工程总值安排的工作及时跟进和回复。23.1.4及时、认真

44、、高效地完成上级安排的各项工作任务，并详细记录用料、用时等，不能完成的及时向主管汇报。23.1.5按计划对广场所有装饰设施、梁柱结构及建筑主体进行定期检查、检验，详细记录情况并汇总整理上报给主管。23.1.6爱护公司财产和班组工具，严格执行工具、设备等的使用规程，按规范操作和施工，确保安全作业。23.1.7严格执行公司、部门、系统制定的各项规章制度。23.1.8按计划完成上级安排的各项设备保养和检修计划。23.1.9完成上级安排的其它临时性任务。23.2任职条件23.2.1 高中以上学历。23.2.2 持有初级以上技术操作证书。23.2.3 2年以上相关工作经验，能适应三班工作制。24.0工程总值职责24.1具体职责：24.1.1合理地调配工程部的内部运作。24.1.2处理客户和其它部门对工程方面的投诉。24.1.3收到工作函后，根据工作内容合理地调配各系统人员进行跟进，并记录好完成情况。24.1.4每月底把工程单完成情况作统计并进行分析。24.2任职条件24.2.1 大专以上学历。24.2.2 二年以上相关工作经验。24.2.3 懂电气、空调及给排水方面的专业知识。24.2.4 具备较好的综合素质及统筹调配协调能力。24.2.5 做事认真、谨慎、责任心强。