房地产开发投资公司管理评审报告2页

1、2013年，紧紧围绕着确定理念建章立制 宣讲培训指导提升的总部职能定位，产品管 理部确定了完善产品标准减少住宅通病推 进技术交流打造优秀案例的产品管理思路， 开展了一系列工作。
打造优秀 案例 减少住宅 通病 完善产品 标准 推进技术 交流。

2、设计单位评选指引设计单位评选指引 目的目的 选择合格设计单位，在设计阶段有效控制项目造价。
适用范围适用范围 适用于各类设计单位的选择和设计过程的控制。
主控部门主控部门 规划设计部 责任人责任人 技术经理 经办人经办人 相关部门相关部门 。

3、恒天地产合同结算审批单恒天地产合同结算审批单 CBCB BDBD 1313 合同名称 合同编号 建设单位 合 同 额 元 对方名称 申报结算额 元 合合 同同 执执 行行 情情 况况 合同开工日 实际开工日 结结 算算 情情 况况 1 合同。

4、企业： 体系：项目成本管理 类型：流程文件 编号： 版号： 页码：第 1 页 共 4 页 项目投资估算项目投资估算 管理管理流程流程 HTCB01 项目投资估算管理规程项目投资估算管理规程 施行日期 自公司颁布之日起施行 批准人 总经理 解。

5、恒天地产恒天地产甲供甲供材料确认单CBBD09材料确认单CBBD09 工程名称 工程编号 施工单位 竣工日期 材料名称 规格型 号 单位 数量 单价元 金额 元 恒天地产有限公司管理体系文件项目成本管理 注：甲供材领用单 详见附件。
发包人。

6、恒天地产恒天地产单项单项招标实施计划招标实施计划审批表审批表ZBZB BDBD 0202 招标项目： 招标编号: 日期： 招标范围 开始时间 最早开始时间： 最晚开始时间： 估算金额 结束时间 最早结束时间： 最晚结束时间： 招标工作小组 。

7、恒天地产恒天地产合同合同审核会签单审核会签单HTHT BDBD 0101 合同名称 合同编号 对方单位 联系人及电话 经办部门 联系人及电话 合同类别 合同标的额 万元 合同主要经济合同主要经济 技术条款简述：技术条款简述： 1 1 2 2。

8、恒天地产恒天地产合同变更审批单合同变更审批单HTHT BDBD 0202 合同名称 合同编号 合同金额 RMB大写： 小写 合同构成 正本 页数 附件 情况 签约双方 甲方 乙方 变更内容 合同变更的主要内容和原因及因此而产生的经济技术工期。

9、供方供方评价评价表表 项目名称 文件编号 评估对象 评估日期 项目公司评估分述内容：施工质量施工进度签证变更安全文明生产等内容。
一施工质量： 1是否一次性通过监理政府部门的基础主体结构和竣工验收： 是 否 2主要工序是否执行样板引路制：是。

10、工程结算资料确认单工程结算资料确认单 NO： 工程名称工程名称 施工单位施工单位 按合同执行情况按合同执行情况 1工期：满足现场要求 a合同工期： 年 月 日 年 月 日 实际工期： 年 月 日 年 月 日 工期延误缩短： 天 ，奖罚： 元。

11、战略战略管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修修订订内容内容 修修订订人人 审核人审核人 批准人批准人 2009420 B0 流程中承担职责综合 管理部调至项目发展 部 李智 费家闽。

12、招标招标管理管理流程流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修修订订内容内容 修修订订人人 审核人审核人 批准人批准人 2009325 B0 3.6.1 删除成本分管领 导审核总经理审批 蔺明璇 胡。

13、招招标结果审批表标结果审批表 编号：编号： 投标单位 招标项目 招标范围 内容 招标方式 公开招标 议标 开标 时间 开标 地点 评标人员 项 目 投标单位 有效性 价格 综合 排名 备注 有效标 废标原因 投标报价 优惠条件 评标结果 招。

14、员工培训服务协议书员工培训服务协议书 甲方： 乙方： 电话： 经甲乙双方平等协商,同意签订本协议,并共同遵守执行下列条款: 一 甲方的责任权利义务： 1 根据工作需要， 自 年 月 日至 年 月 日安排乙方在 进 行有关 脱产半脱产不脱产的。

15、资产采购申请表资产采购申请表 编号：编号： 序号序号 物品名称物品名称 单位单位 数量数量 需要日期需要日期 用用 途途 紧急程度紧急程度 预计费用预计费用 1 2 3 4 5 6 合计费用合计费用 计划性计划性 月度计划内月度计划内 月度。

16、品牌品牌管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 1. 流程概况流程概况 流程目的流程目的 建立长虹置业品牌，确保品牌战略的有效。

17、培训管理流程培训管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 1.1. 流程流程概况概况 流程目的流程目的 规范培训需求调查 培训实施 效果。

18、工程工程管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 1.1. 流程概况流程概况 流程目的流程目的 确保项目开发建设过程处于受控状态。

19、招聘管理流程招聘管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订修订 状态状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 2008116 B0 相关记录 CHQRHR04员工求职申请 表增加长虹关系。

20、职位空缺申报表职位空缺申报表 申报部门 申报要求 职位名称： 职位名额：名 编制种类： 原有编制 新增编制 固定职位 临时职位从至 希望到岗时间年月日 职位要求 性别要求： 男 女 不限 年龄限制：岁至岁 最低学历要求：高中中专 大专 大学。

21、面试评价及录用审批表 一一 应聘者基本情况应聘者基本情况及背景调查及背景调查： 姓名 性别 出生日期 学历 毕业院校 专业 应聘岗位 背景调查及简历 审查 工作经历符合性 符合 部分符合 不符合 人事经办人签字： 时间： 品德素养评价 优 。

22、绩效绩效管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修修订订内容内容 修修订订人人 审核人审核人 批准人批准人 1.1. 流程概况流程概况 流程目的流程目的 规范和指导绩效管理工作，统一绩效。

23、薪酬薪酬管理流程管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修修订订内容内容 修修订订人人 审核人审核人 批准人批准人 1.1. 流程概况流程概况 流程目的流程目的 1.使薪酬体系内部具有公平性， 。

24、更名申请审批表更名申请审批表 客户填写客户填写 定购项目楼栋房号 定购日期 原定购人全称 所购房屋基本情况 面积 价格 优惠政策 变 更 事 项 变更后 定购人全称 证件号码 说 明 申请人签字： 申请日期： 审审 批批 意意 见见 经办人。

25、销售特例审批表销售特例审批表 编号： 日期： 经办人： 客户姓名 定购时间 定购项目地址 面积m2 付款方式 一次 按揭 其 他 特例类别 关系客户定购 内部职员定购 其它 公开发售价元 大写： ： 所选付款方式应享受 折扣 金额比例 ： 。

26、风险管理风险管理流程流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 1 1 流程流程概况概况 流程目的流程目的 促进公司质量管理体系健全合理，并推。

27、预算管理预算管理流程流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修订修订内容内容 修订修订人人 审核人审核人 批准人批准人 2009420 B0 流程图中主导职责由 综合管理部调至财务 管理部 张增 杜。

28、部令第77号，根据住房和城乡建设部令第24号、住房和城乡建设部令第45号修改）作如下修改：一、将第四条第一款中的“建设行政主管部门”修改为“住房和城乡建设主管部门”。
将第十四条改为第十一条，将“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门”。
其余条款依此修改。
二、将第五条第一款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。
”第二款第一项中的“持有资格证书的专职会计人员”修改为“专职会计人员”。
第二款第二、三、四项改为第二款第二项，修改为： “（二）二级资质：“1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；“2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；“3.具有完善的质量保证体系。
”三、删去第六条、第七条、第八条。
四、将第十条改为第七条，修改为：“申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：“（一）一级资质：“1.企业资质等级申报表；“2.专业管理、技术人员的职称证件；“3.已开发经营项目的有关材料；“4.住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
“（二）二级资质：“1.企业资质等级申报表；“2.专业管理、技术人员的职称证件；“3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量。

29、29万平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面积12323万平方米，下降11.3%。
二、商品房销售和待售情况 13月份，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。
商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。
3月末，商品房待售面积56113万平方米，同比增长8.2%。
其中，住宅待售面积增长14.2%。
三、房地产开发企业到位资金情况 13月份，房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%。
其中，国内贷款5525亿元，下降23.5%；利用外资10亿元，下降7.8%；自筹资金12395亿元，下降4.8%；定金及预收款12252亿元，下降31.0%；个人按揭贷款6369亿元，下降18.8%。
四、房地产开发景气指数 3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.6 表12022年13月份全国房地产开发和销售情况 指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）277650.7其中：住宅207610.7办公楼1172-1.6商业营业用房2347-2.1房屋施工面积（万平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1办公楼32067-0.8商业营业用房73280-5.9房屋新开工面积（万平方米）29838-17.5其中：住宅。

30、部令第45号修改）作如下修改：一、将第四条第一款中的“建设行政主管部门”修改为“住房和城乡建设主管部门”。
将第十四条改为第十一条，将“工商行政管理部门”修改为“市场监督管理部门”。
其余条款依此修改。
二、将第五条第一款修改为：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。
”第二款第一项中的“持有资格证书的专职会计人员”修改为“专职会计人员”。
第二款第二、三、四项改为第二款第二项，修改为：“（二）二级资质：“1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；“2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；“3.具有完善的质量保证体系。
”三、删去第六条、第七条、第八条。
四、将第十条改为第七条，修改为：“申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：“（一）一级资质：“1.企业资质等级申报表；“2.专业管理、技术人员的职称证件；“3.已开发经营项目的有关材料；“4.住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
“（二）二级资质：“1.企业资质等级申报表；“2.专业管理、技术人员的职称证件；“3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
”五、将第十一条改为第八条，第。

31、房地产开发投资公司房地产开发投资公司组织管理手册组织管理手册组织编制：日期：审核：日期：批准：日期：发布日期发布日期：生效日期生效日期：目录目录第一部分第一部分 手册说明手册说明.4一手册的基本内容.4二手册的调整和修订.4三手册的管理.4。