房地产开发投资公司设计单位评选指引（2页）.pdf
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房地产开发投资公司设计单位评选指引（2页）.pdf
1、设计单位评选指引设计单位评选指引 目的目的 选择合格设计单位，在设计阶段有效控制项目造价。 适用范围适用范围 适用于各类设计单位的选择和设计过程的控制。 主控部门主控部门 规划设计部 责任人责任人 技术经理 经办人经办人 相关部门相关部门 项目管理部、项目公司 招标方式招标方式 内部招标、邀请招标、议标 评审方式评审方式 分管领导或招标领导小组审定 时间控制时间控制 规划设计单位：以内部招标、邀请招标为主，时间控制在 30 天以内。 景观设计单位：以内部招标、邀请招标为主，时间控制在 20 天以内。 勘察、配套设计单位：以邀请招标、议标为主，时间控制在 10 天以内。 建筑设计单位：以内部招标
2、、邀请招标为主，时间控制在 15 天以内。 评选准评选准 则则 基基 本本 条条 件件 （1）具有独立法人资格。境外设计单位在国内应有独立法人资格的分支机构。 （2）是著名（品牌）设计机构，对项目市场推广有显著的促进作用。 （3）具有多年的设计经验，成立时间五年以上。 （4）信用良好，经调查近两年内没有重大合同纠纷或其它不良记录。 （5）有类似项目和大型项目、标志性建筑的设计经验。 （6）专业特长与所委托的项目的类型一致。 （7）具有较强的成本意识、市场意识、作品意识。 （8）设计师具有与设计单位同等的能力。 （9）能很好地与其他专业设计相配合。 （10）内部管理体系健全。 （11）能及时提供
3、税务发票。 优优 选选 条条 件件 （12）与公司有过良好合作者优先。 （13）具有明显的信誉、能力、价格和服务优势者优先。 （14）了解项目所在城市地域文化特色者优先。 （15）负责人担任项目组长者优先。 工作要点工作要点 及及 注意事项注意事项 （1）应要求设计单位提供本项目设计组成员及主设计师的详细情况。 （2）应要求每家设计单位做出 12 套设计方案。 （3）应要求设计单位对公司的其它项目提供免费设计咨询。 （4）争取使设计单位同意在其它项目宣传资料上可以免费将设计单位作为“设 计策划单位”进行宣传。 （5） 委托设计合同中要重点明确公司提供资料的内容，技术要求及期限， 勘察的范围、进度和质量，设计的阶段、进度、质量、和设计文件份数，设计 评审方式等。 （6）设计过程中公司应指定专人负责与设计单位进行日常联系，对设计过程 进行控制，及时汇报设计工作的进展情况。 业绩评审业绩评审 每一个工作阶段结束后 7 日内，规划设计部都要进行阶段评审。阶段评审分别 在设计方案报送后，设计方案改进后，设计成功评审通过后，重大施工图纸变 更后；施工期间每满三个月进行一次。阶段评审时，由规划设计部组织，邀请 相关部门人员参加。评审结果作为付款、合同中止的参考依据。合同履行结束 后进行“综合评审” 。
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