房地产开发投资公司项目策划报告模板（2页）.doc
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房地产开发投资公司项目策划报告模板（2页）.doc
1、模板模板. .项目项目策划策划报告报告 项目名称：项目名称： 记录记录编号：项目名称类别年月日序号编号：项目名称类别年月日序号 1、项目、项目概况概况 项目与周边的关系： 1.1. 与所在区域定位和规划的关系 1.2. 地块或周边可利用的自然资源 1.3. 地块或周边可利用的社会资源 1.4 项目周边的交通情况 1.5. 项目周边的社会配套 1.6. 市场现状 1.7. 市场需求 2、市场分析、市场分析 （总体市场与项目所在片区市场分析、竞争态势分析） 3、项目优劣势分析、项目优劣势分析 4、项目、项目定位定位 4.1 项目定位项目定位综述综述 4.1.1 项目定位描述 4.1.2 项目差异性
2、的营造 4.2 客户资源客户资源分析和定位分析和定位 4.2.1 潜在消费者消费判定 4.2.2 潜在消费者消费特征 4.2.3 客户购房用途 4.2.4 消费行为分析 4.3 产品描述产品描述和定位和定位 4.3.1 产品规划要点综述 4.3.2 产品描述 总建筑面积： 住宅： 会所（一、二期） 商业（社区配套和特色商业） 其它公建： 住宅产品 建筑类型 比例 面积 （万） 套数 平均面积 （） 均价 (元/) 共计 4.3.3 项目的环境定位要求 4.3.4 项目的公建定位 4.3.5 功能设计 会所 商业配套 学校 4.4 服务服务 4.4.1 目前已有关联项目提供的服务 4.4.2 针对项目客户提供的服务、特殊产品提供的服务 5、项目成本及经济测算及项目成本及经济测算及发展策略发展策略 5.1 经营经营 5.1.1 项目的出发点和经营模式 5.1.2 经营方式建议 5.2 项目开发方案项目开发方案 5.2.1 方案选取原则 5.2.2 方案建议（含初步成本、财务测算） 5.2.3 操作风险及规避方式 5.3 项目开发节奏项目开发节奏(主要产品的分期重点主要产品的分期重点) 6、营销思路营销思路
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