二手房产经纪

1、房地产房地产 基础知识教程 第一章第一章 房地产基本概念房地产基本概念 房产与地产房产与地产 房地产 1房产和地产的总称 2其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构 筑物所构成 3经济学上也叫不动产 房产与地产房产与地产 土地所有权 土地所有。

2、去年年底买了套二手房作为婚房,其中的过程真的是十分复杂,在我经历过种种流程后,把他记录下来希望对后来的人有用,施人玫瑰,手有余香.首先买房之前先领结婚证,这个可以早点办.我以夫妻双方在北京购房,国管公积金贷款为例当然就是说我的我们自己,唯一。

3、公司培训讲义二一二年十月目 录第一章 房地产基础知识 .3第二章 房地产经纪人.9第三章 房地产门店经理.15第四章 房地产经纪服务礼仪 .21第五章 房地产经纪实务 .31第一节 跑盘 .31第二节 电话营销技巧。

4、二手房交易流程全知道,助您购房全程无忧1买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书身份证件及其它证件.2签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商。

5、目标:推动成交 房地产二手房经纪人培训课程房地产二手房经纪人培训课程 2 我们每天都在企盼着成交,因为成交关 系到我们的业绩荣誉甚至前途. 但是请牢记,成交也符合统计规律,总 有一部分业务是不会成交的,不要因一 时的挫折消磨自己的锐气 并且。

6、如何成为一个出色的房产经纪人如何成为一个出色的房产经纪人 房地产经纪人是一个表面风光,实际辛苦的职业,个中的滋味只有亲身 从事了这种职业之后才能了解.从事这个行业非常辛苦,早出晚归,几 乎整天候命,之后就打爆别人的电话,这是个最能体现个人能。

7、楼盘市场调查表楼盘市场调查表 市调人员:市调人员: 市调日期:市调日期: 一基础情况调查一基础情况调查 楼盘名称 销售电话 楼盘位置 所在板块 开发团队 开发单位 设计单位 新房 施工单位新房 物业管理 策划销售 总体规划 总占地面积 总建。

8、分行: 年 月 日 置置业业顾顾问问工工作作量量考考核核日日报报表表 部门姓名 吸盘0.3分条吸客0.3分条跟进0.1分条 带看0.6分 次 勘察0.2分 次 委托0.4分 次 出售出租 计分求购求租计分房源客源计分 工作量 计分 工作量 。

9、塑造阳光心态塑造阳光心态 心态对人的影响心态对人的影响 良好的心态影响个人家庭团队组织,最后影 响社会. 好的心态让你成功,坏的心态毁灭你自己. 心态具有多大力量呢心态具有多大力量呢 九个人过桥的试验九个人过桥的试验 教授说:你们九个人听我。

10、REMaster 商圈调查商圈调查 商商 圈圈 调调 查查 新人成长训练新人成长训练 REMaster 真正的挑战从现在开始真正的挑战从现在开始 你们准备好了吗你们准备好了吗 REMaster 目录目录 一商圈调查的概念目的和意义一商圈调查。

11、二手房按揭的基本知识二手房按揭的基本知识 家成置业家成置业 二手房按揭的基本知识二手房按揭的基本知识 什么叫二手房按揭贷款什么叫二手房按揭贷款 申请二手房按揭贷款的条件申请二手房按揭贷款的条件 买卖双方需向银行提交的资料买卖双方需向银行提交。

12、总纲1 1客户的分类 2客户心理分析 3考察客户技巧 4客 户 的 来 源 5咨询电话 6关键的问题 7准备练习 8接听咨询电话 9建立友善的关系 10解释购房程序与费用 11了解客户需求 12划分客户的优先次序的因素 总纲2 13了解客户。

13、新版端口标题描述实施背景及时间新版端口标题描述实施背景及时间 实施背景:实施背景: 我们公司的业务80以上来自于网络,可见网 络的力量空前强大.网络的规范迫不及待.目的: 提高上户的准确性,为客户提供更加专业更具价 值的房源信息 实施时间。

14、REMaster 商圈调查商圈调查 税费讲解税费讲解 新人成长训练新人成长训练 REMaster 二手房税种:二手房税种: 1.契税契税 2.综合税综合税 3.营业税营业税 4.工本费工本费 5.土地收益金土地收益金 6.手续交易税手续交易。

15、经纪人礼仪 经纪人 宣讲礼仪的重要性 经纪人 公司形象的代表 一服饰礼仪 二 举止礼仪 三语言礼仪 四握手礼仪 五电话礼仪 六使用名片的礼仪 七拜访和接待礼仪 在日常工作中,无论经纪人是男是女,常会发生 如下情况: 风风火火走进一位经纪人。

16、倾听能力测试 请把下面 15 个题目回答两遍. 第一遍,对每个问题回答是或否,并填在其 后恰当的空格中. 请根 据你在最近的会议或聚会上的表现真实填写. 第二遍, 如果你对自 己的回答感到满意,则在第三栏中填号;如果你希望改变 你的回 答。

17、目标:推动成交 房地产二手房经纪人培训课程房地产二手房经纪人培训课程 2 我们每天都在企盼着成交,因为成交关 系到我们的业绩荣誉甚至前途. 但是请牢记,成交也符合统计规律,总 有一部分业务是不会成交的,不要因一 时的挫折消磨自己的锐气 并且。

18、二手房购买合同二手房购买合同 卖方:简称甲方身份证号码: 买方:简称乙方身份证号码: 根据中华人民共和国经济法中华人民共和国房地产管理法及其他 有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上,就乙方 向甲方购买房产签订本合同,以资共。

19、 100 个二手房经纪人可能遇到的问题 100 个问题既对二手房中介有参考价值,买房者也可看看,争取在交 易中的最大利益. 一 客户在下订之前,称过户当天一次性付款,不愿交订,怎 么办 答:向客户出示国土局产权转移流程表,并解释流程表中每一。

20、 第 页 共 3 页 1 二手房购置合同二手房购置合同 卖方:简称甲方 身份证号 买方:简称乙方 身份证号 根据中华人民共和国经济合同法 中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,甲乙双 方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向。

21、1 二手房转让合同 出让方以下简称甲方 : 买受方以下简称乙方: 根据中华人民共和国合同法规定,甲乙双方在平等自愿 协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同: 第一条 :甲方自愿将位于麻城市 号的私 房一栋转让给乙方,乙方。

22、 二手房贷款合同二手房贷款合同 合同号: 委托方: 以下简称甲方 代理方: 以下简称乙方 甲乙双方根据中国有关法律行政法规和河北省邯郸市相关地方性法规的规定,以及贷款银行的相 应规定,在平等自愿相互信任的基础上签订本合同. 第一条:房屋基本。

23、房屋房屋装修合同装修合同 委托方甲方:委托方甲方: 承接方乙方:承接方乙方: 甲 乙双方经友好洽谈和协商, 甲方决定委托乙方进行居室装潢. 为保证工程顺利进行, 根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守. 第一条:工程概况第一条:工。

24、二手房经纪人实战经典话术 1客户:这套房子最低多少钱例如:25 万的房子 经纪人:您经纪人:您认为多少钱比较合适呢 客户:20 万左右. 经纪人:20 万,那我请房东过来,您能不能马上定呢 客户:那肯定要考虑一下. 经纪人:所以说,买房子不。

25、学习目标学习目标 1.1.了解整个房产经纪人的工作流程.了解整个房产经纪人的工作流程. 2.2.熟悉行业的基本知识.熟悉行业的基本知识. 3.3.能顺利的进行工作开展.能顺利的进行工作开展. 课程概览课程概览 1.1.行业基本流程与专业术语。

26、二手房经纪人网络作战手册二手房经纪人网络作战手册 为您的销售事业添砖加瓦 Page 2 2 问:21世界信息推广最快的方式是什么 答:互联网 问问:中国人最喜欢运用的搜索引擎是什么中国人最喜欢运用的搜索引擎是什么 答:百度 问问:中国网络新。

27、二手房带看技巧 LOGO Page 2 带看,顾名思义就是置业顾问带领意 向客户实地看房的过程,带看是连锁店工 作流程中最重要的一环,也是我们对客户 进行深入了解的最佳时机,这一过程把握 的好坏直接影响到交易的成功与否,带看 把握得好,即使。

28、目标:推动成交 房地产二手房经纪人培训课程房地产二手房经纪人培训课程 2 我们每天都在企盼着成交,因为成交关 系到我们的业绩荣誉甚至前途. 但是请牢记,成交也符合统计规律,总 有一部分业务是不会成交的,不要因一 时的挫折消磨自己的锐气 并且。

29、个个人人房房产产交交易易税税费费表表 房房屋屋状状况况出出售售方方购购买买方方 年限房屋类型增增值值税税及及附附加加税税个人所得税 交易 手续费 上海 房产税 中介费 契税 交易 手续费 登记费图纸费 权证 印花税 上海 房产税 中介费 9。

30、Company LOGO 经纪机构二手房交易登记业务培训 Contents 第一部分:二手房买卖 3 1 房屋登记办法的相关规定 1登记申请书,买卖双方签字确认.体现 房屋标的的明细情况,体现双方申请 2申请人的有效身份证件身份证军官证 警。

31、二手房经纪人网络作战手册二手房经纪人网络作战手册 Page 2 2 问:21世界信息推广最快的方式是什么 答:互联网 问问:中国人最喜欢运用的搜索引擎是什么中国人最喜欢运用的搜索引擎是什么 答:百度 问问:中国网络新闻的龙头老大是谁中国网络。

32、目标:推动成交 房地产二手房经纪人培训课程房地产二手房经纪人培训课程 2 我们每天都在企盼着成交,因为成交关 系到我们的业绩荣誉甚至前途. 但是请牢记,成交也符合统计规律,总 有一部分业务是不会成交的,不要因一 时的挫折消磨自己的锐气 并且。

33、二手房经纪人实战经典话术 1客户:这套房子最低多少钱例如:25万的房子 经纪人:您经纪人:您认为多少钱比较合适呢 客户:20万左右. 经纪人:20万,那我请房东过来,您能不能马上定呢 客户:那肯定要考虑一下. 经纪人:所以说,买房子不能只以。

34、二手房经纪人实战经典话术 1客户:这套房子最低多少钱例如:25 万的房子 经纪人:您经纪人:您认为多少钱比较合适呢 客户:20 万左右. 经纪人:20 万,那我请房东过来,您能不能马上定呢 客户:那肯定要考虑一下. 经纪人:所以说,买房子不。

35、二手房销售二手房销售 房产经纪人基础知识培训房产经纪人基础知识培训 随着洛阳房地产经济的不断升温,二手 房的优势越来越被人们认可,人们对二 手房的观注程度开始上升,二手房销售 市场也就随之忙活起来. 现在的二手房购买的理由越来越充足,二 手。

36、二手房经纪人培训二手房经纪人培训 带看带看 带看,顾名思义就是置业顾问带领意带看,顾名思义就是置业顾问带领意 向客户实地看房的过程,带看是房产向客户实地看房的过程,带看是房产 经纪人工作流程中最重要的一环,也经纪人工作流程中最重要的一环,也。

37、税费及流程 一房地产税费普通住房满足普通住房的条件:o 单套建筑面积在140平方米以下;o 实际成交价格:坐落在内环线以内的总价330万元套内环与外环之间的200万元套外环线以外的160万元套以下;o 五层以上含五层的多高层住房,以及不足五。

38、二二 房地产经纪管理办法房地产经纪管理办法2.1 经营场所公示内容经营场所公示内容房地产经纪管理办法房地产经纪管理办法中规定的房地产经纪中规定的房地产经纪结构及其分支结构应当在其经营场所醒目位置公示哪些内容结构及其分支结构应当在其经营场所醒。

39、1 2二手房经纪人月工作计划表格二手房经纪人月工作计划表格1每天准时到公司,能提前 20 分钟到公司,做到风雨无阻2找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘.3打开电脑,随时查阅公司新间公告员工论。

40、北北 京京 市市 房房 地地 产产居居间间合合同同北京市房屋土地资源管理局北京市房屋土地资源管理局制定制定北京市工商行政管理局北京市工商行政管理局监制监制房地产居间合同房地产居间合同委托人甲出售出租方居 间 方委托人乙买入承租方第一条订立合。

41、1 3薪酬及提成制度第一章总则第一条为规范公司薪酬管理,实现薪酬决策对内具有公平性 公正性 对外具有竞争力的目标,保障员工获得劳动报酬的基本权益,吸引和保留高素质的优秀员工,激励员工创造良好工作业绩,特制定本薪酬制度.第二条公司薪酬制度实行。

42、薪酬及提成制度薪酬及提成制度第一章 总则第一条 为规范公司薪酬管理,实现薪酬决策对内具有公平性 公正性 对外具有竞争力的目标,保障员工获得劳动报酬的基本权益,吸引和保留高素质的优秀员工,激励员工创造良好工作业绩,特制定本薪酬制度.第二条 公。