物业管理实用范本-服务合同与协议专题资料包下载（共49套打包）

物业管理合同 本合同双方当事人 委托方（以下简称甲方）:_____________________业主管理委员会房地产开发 公司 受委托方（以下简称乙方）:_____________________物业管理公司 根据中华人民共和国经济合同法 、建设部第 33 号令城市新建住宅小区 管理办法 、 深圳经济特区住宅区物业管 l 理条例及其实施细则等国家、地方 有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委 托乙方对_____________________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理 订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置:_________市_______区1 物业管理委托合物业管理委托合同同 （讨论稿） 滨湖文泉书苑小区由湖北滨湖房地产开发有限公司开发兴建，小区包括文 泉商务大厦 1 号楼（建筑面积 10533 M） 、住宅 2、3、4、5 号楼，总建筑面积 31084.74 M，已被委托由武汉东超物业管理有限公司进行前期物业管理，该小 区建有独立的二次变频供水、自管专供变压器供电系统，园林、道路、环卫、 消防、有线电视、宽带、停车场、管线及地下管网系统等公共配套设施设备供 小区 1-5 号楼全体业主共同使用。 现武汉市洪山区司法局一再要求对其购买的文 泉商务大厦 1 号楼 1 单元 3-7 层 2995汤臣豪园（四期）前期物业管理合同汤臣豪园（四期）前期物业管理合同 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 本合同当事人本合同当事人 委托方（以下简称甲方）上海大道置业有限公司委托方（以下简称甲方）上海大道置业有限公司 法人代表：法人代表： 徐徐 枫枫 注册地址：上海市浦东新区居里路注册地址：上海市浦东新区居里路 108108 号号 202202 室室 联系电话：联系电话： 5080328850803288 受委托方（以下简称乙方）：上海东湖物业管理公司受委托方（以下简称乙方）：上海东湖物业管理公司 法人法人代表：代表： 李李 风风 注册地址：住宅小区装修管理服务协议范本住宅小区装修管理服务协议范本 远洋天地装修协议 甲方：北京远洋基业物业管理有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲方系远洋天地物业管理单位， 乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者 委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商， 特签此协议 一、 装修申请与报批 第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写装修申 请表；乙方向甲方提供下列材料： 1施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装 修委托书。 2比例不小于 住宅小区装修管理细则范本住宅小区装修管理细则范本 尊敬的施工单位，欢迎您到远洋天地为我们的业主进行装修，为了确保装修 安全，杜绝装修隐患，把远洋天地建设成为一个安全、优美、舒适的家园，请您 自觉遵守以下管理规定： 1、物业公司有权对整个装修工程进行监督、检查，任何人不得以任何借口 阻止管理人员入室检查，执行公务。 2、 装修进行前请到物业管理公司办理有关手续， 并缴纳有关费用 （详见 北 京远洋天地装修管理规定），未办理手续进行施工的物业公司有权勒令停工， 予以 300 元罚款并补办有关手续。 3、装修人员在施工现住宅小区装修管理规定范本住宅小区装修管理规定范本 根据国家有关规定，为加强远洋天地居室装修物业管理工作，保障远洋天地 建筑结构及配套公共设施设备的安全，保护业主（使用人）的合法权益，物业管 理公司特对进入远洋天地的装修公司制定如下管理规定： 一、装修申报管理规定 1.业主（使用人）和受业主委托的装饰公司，持有效的公司营业执照、资质 证书、装修施工方案、图纸、施工进度计划，经营部审核登记，并如实填写装 修申请表。 2.物业管理公司工程部将根据相关规定对施工单位资质和具体装修方案进 行严格审核（审核时间 7 个工作编号： 前 期 物 业 管 理 服 务 合 同 成都市工商行政管理局 监制 成 都 市 房 产 管 理 局 编制 特 别 提 示 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用物业管理合同 （示范文本） 的通知（建设部1997263 号）和成都市住宅小区与高层 楼宇物业管理暂行规定第十六条的要求，印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局关于加强前期物业管理有关问题的通知 （成房物2000第 2 号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起 15 日内，向当地物业管理主管部门备案。 三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。 前期物业管理服务合前期物业管理委托合同 本合同当事人 委托方： （以下简称甲方） 被委托方： （以下简称乙方） 根据国家物业管理条例的有关规定，在自愿、平等、协 商一致的基础上，甲方将 小区委托乙方就前期 物业管理达成协议如下： 第一条 物业基本情况 物业类型： 小区名称： 。 座落位置： 。 建筑面积： 、栋数 、户数 。 第二条 物业前期介入 物业前期介入是指物业管理企业在小区规划设计阶段就从物 业管理的角度参与小区规划设计方案研究工作，与其他相关的专 业人员审阅、复查所有有关小区的设计图纸和施工计划，并从物 业管理角度提出建议。 第前期物业管理服务协议前期物业管理服务协议 （示范文本） 南京市房产管理局监制南京市房产管理局监制 填写说明填写说明 1.本示范文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理 合同生效时止的物业管理。 2. .本示范文本一律用钢笔填写。 3.当事人在签定本示范文本时，可根据实际情况对有关条款予以选择。 前期物业管理服务协议前期物业管理服务协议 （示范文本） 本协议当事人 甲方：__________________________________ 乙方：__________________________________ 甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理关于印发前期物业管理服务协议 （示范文本）的通知关于印发前期物业管理服务协议 （示范文本）的通知 建住房1999246 号 各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委） ，直辖市房地局，计划单列市 建委（房地局） ： 为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减 少物业管理纠纷，我部制订了前期物业管理服务协议 （示范文本） ，现印发给 你们。 此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的 物业 管理合同生效时止的物业管理。在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文 本有关条款予以选择前期物业管理服务协议前期物业管理服务协议 本协议当事人 甲方：__________________________________ 乙方：__________________________________ 甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时 止的物业管理。 本物业名称：____________________________ 乙方所购房屋销售（预售）合同编号：______ 乙方所购房屋基本情况: 类 型____________________________ 座落位置前期物业管理服务协议（示范文本） - 建设部关于印发前期物业管理服务协议 （示范文本）的通知 建住房1999246 号 各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委） ，直辖市房地局，计划单列市建委（房地 局） ： 为了规范物业管理市场行为， 保障前期物业管理活动当事人的合法权益， 减少物业管理纠纷； 我部制订了前期物业管理服务协议 （示范文本） ，现印发给你们。 此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的 物业管理合同 生效 时止的物业管理。 在执行过程中， 当事人可根据实际情况， 对文本有关条款予以选择、1 前期物业管理服务协议前期物业管理服务协议 甲方：泸州东洲物业管理有限公司 乙方： 联系电话： 甲方是指：1、房地产开发单位或其委托物业管理企业；2、公房出售单位或其 委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人（业主） 。 前期物业管理是指： 自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的 物 业管理合同生效时止的物业管理。 本物业名称： 东洲墨香苑 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 类型 坐落位置 建筑面积： 平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等，协商一致的基础上，在乙方签订商品 房买卖1 物业服务合同（示范文本）物业服务合同（示范文本） 第一章第一章 总总 则则 第一条 本合同当事人 委托方 （以下简称甲方） 名称： 业主大会 受委托方（以下简称乙方） ： 名称： 物业管理资质等级证书编号： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上， 甲方选聘（或续聘）乙方为 （物业名称）提供物业 管理服务，订立本合同。 第二条 物业管理区域基本情况 物业名称： 物业用途： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积： 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 2 第二章第二章 物业物业服务内容服务内容 第三条 制定物业备用钥匙管理协议备用钥匙管理协议 一、因物业交付初期，需随时对购物广场各户内设备设施进行检 测、调试，特此物业公司需留存青岛万达购物广场 号商铺 之业主备用钥匙 1 把， 并封存在物业公司提供的专用纸袋内。 当业主、 备用钥匙管理人员、物业公司保安主管三方到场的情况下，将备用钥 匙封存入物业公司的保险柜内。 二、备用钥匙使用管理： 1. 当物业公司启用备用钥匙时，需提前通知业主，并在物业 公司保安主管的签字许可下，并在三名以上物业管理人员 同时在场的情况下，物业公司方可开启备用钥匙，并同时 填写“备用钥匙使用记录建设部 国家工商行政管理局 关于印发推行物业管理委托合同示范文关于印发推行物业管理委托合同示范文 本的通知本的通知 建房1997第 263 号文 各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委）、工商行政管理局，直辖市房 地局： 随着我国物业管理事业的不断发展，物业管理委托合同的签订对物业管理的 实施起到了越来越重要的作用。为了贯彻中华人民共和国经济合同法、中 华人民共和国城市房地产管理法、城市新建住宅小区管理办法，规范委托 管理行为，保护合同当事人的合法权益，使物业管理委托合同能更全面、准确地 反映物业管理全过程的内1 物业管理委托合同物业管理委托合同 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条: : 本合同当事人：本合同当事人： 委托方 （甲方）： 受委托方（乙方）： 根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的租赁及物 业管理合同，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆州投 资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同,供双方共同信守。 第二条第二条: : 物业基本情况物业基本情况: : 物业类型：非住宅型； 坐落位置：荆州市江津西路 288 号； 占地面积：约 4，000 平方米； 建筑面积：约 15，000 平方米，地下一层、地上 19 层。 委托管理的物业日月星城小区物业管理合同日月星城小区物业管理合同 （草案）（草案） 委托方（以下简称甲方）：日月星城小区业主委员会 受委托方（以下简称乙方）：宁波市永成物业管理有限公司 根据物业管理条例、宁波市物业管理条例及等国家、 地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基 础上，就甲方委托乙方对日月星城小区(以下称“本小区”)实行专业 化、一体化的物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况第一条物业基本情况 座落位置：卧彩江以南，江东南路以东，北仑铁路以北，启文路 以西（包括启文路东华景阁），建筑面积1 物业管理服务合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） ： 名 称： 主 任： 地 址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方） ： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本状况 物业名称： 物业类型： 座落位置： 区（市）县 路（街道） 号 四 至：东 南 西 北 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业管理委托合同物业管理委托合同 本合同双方当事人 委托方（以下简称甲方） ： 业主管理委员会房地产开发公司 受委托方（以下简称乙方）： 物业管理公司 根据中华人民共和国经济合同法入建设部第 33 号令城市新建住宅小区管理办法、深圳经济特区 住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商 一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置： 市 区 路（街道） 号；占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住物业管理委托合同物业管理委托合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） ： 受托方（以下简称乙方） ： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物 业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： 座落位置：市区路（街道）号 四至：东南西北 占地面积：平方米 建筑面积：平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人， 本物业的全体 业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管意向书 *（我们公司甲方） *（开发商乙方） 甲乙双方于2004年3月8日在*（地方），对即将建成的*楼宇接管事宜进行了初 步协商，达成意向如下： 一、乙方愿以委托的形式让甲方接管*楼宇，该楼宇于2004年5月全部建成投入 使用。甲乙双方意向书鉴订后，即向各方有关上级申请批准，批准的时限为1个 月，即2004年3月8日-2004年4月8日完成。 二、*楼宇总投资*万，占地面积九万平方米。全部由乙方建筑并使其能正常为 所住居民提供日常用水、用电、及休闲娱乐。投入使用后由甲方接收管理。为此 乙方向甲方提供20万（人民币）的开办费用于前期管理的补补 充充 协协 议议 甲方： 乙方：江苏星汉物业管理有限公司 甲方将位于泗洪县 路 号的“苏源阳光花城” 小区的前期物业管理工作委托乙方实施，经双方友好协商，现就相 关事宜达成如下补充协议： 一、合作及管理模式 1、甲方以全委托的方式将“苏源阳光花城”的前期物业管理 工作交由乙方实施。 2、乙方在泗洪成立“江苏星汉物业管理有限公司苏源物业分公 司” ，具体负责对本小区实施管理，并在小区首期交付前完成注册。 3、合同期内乙方派出 2 名主要管理人员进入分公司工作，其他 人员由乙方在泗洪招聘，培训后录用。 二、合作时间 自物业项目承包经营合同物业项目承包经营合同 物 业 项 目 承 包 经 营 合 同 甲方（发包方） ：___________________________________________ 地址：__________________ 邮政编码：_____________ 法定代表人：___________职务：_______联系电话：_____________ 乙方（承包人） ：____________________________________________ 地址：__________________邮政编码：_____________ 法定代表人：___________职务：________联系电话：____________ 甲乙双方为了能够为_______物业小区住户提供价格优惠、质量优秀的物业服务，双方在平 等自愿、物业管理协议物业管理协议 编号：第 号 甲方：甲方：秦皇岛市育兴高新技术创业有限公司秦皇岛市育兴高新技术创业有限公司 乙方：乙方： 甲乙双方经协商，就物业管理事宜达成如下协议： 一、一、甲方为乙方提供高新技术创业基地 号楼 层（ ） 号办公场地，并提供综合服务。乙方租用面积共计 平方米，综合服务 费 元/年，协议期限 年，自 2004 年 月 日至 200 年 月 日。 1、物业管理费及公共服务费合称综合服务费。 2、收费规定：乙方从签字之日起，预交一年综合服务费，期满后第一个 月 15 号前交付下期综合服务费用，以此类推。乙方逾期 附件 10： 消防安全责任书消防安全责任书 甲方：银川国际会议展览中心 乙方： 根据银川市消防条例 、 银川市防火安全责任制暂行规定和中 华人民共和国治安管理处罚条例的有关规定，甲、乙双方均有责任确保 布展参展期间的安全，为明确责任，做好布展、参展期间的治安、消防工 作，特签订本消防安全责任书，具体内容如下： 1、会展中心应要求每一位参展商必须与组委会签订治安消防责任书， 以进一步明确消防安全责任，把展会的消防安全工作落实到具体的每一位 参展商。 2、要求参展商在设计参展图时，按照消防法规，留足消防疏散通道， 严商业商业甲乙双方物业管理责任细则甲乙双方物业管理责任细则（补充协议）（补充协议） 就甲方向乙方提供市场摊位设施使用服务的物业管理责任事宜，现约定如 下： 一：物业管理区域： 甲方委托 xx 长城物业管理有限公司 （以下简称长城物业） 全权负责甲乙双 方约定的合同标的物以外区域的物业管理，包括但不限于清洁、保安等事务。 二、物业管理内容： 1、建筑主体的维护管理： 长城物业负责协调做好房屋建筑主体、公共部分的管理和维护； 2、设施设备的维护管理： 1）电梯： 维保期内由供货厂家负责电梯（含 4 部自动扶梯和 2 部货梯）的