镇江新奥蓝城住宅地产项目初步定位报告（167页）.ppt-地产文库

镇江新奥蓝城住宅地产项目初步定位报告（167页）.ppt

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地产前期

上传人：焦** 编号：99939 2021-04-20 166页 22.74MB

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1、镇江中冶蓝城项目市场研究不初步定位成全机极 2010-08-16 谨呈镇江京诚置业有限公叵 2 工作阶段市场调研阶段市场研究报告项目定位阶段项目定位报告项目定位阶段（报告终稿）项目地块查勘区域宏观经济研究房地产市场调研消费者访谈业内访谈项目界定和目标分析项目核心问题研究案例借鉴不分析项目定位物业収展建议项目经济评价报告终稿提交。 8月6日8月16日 8月16日8月26日 8月26日9月5日 3 工作内容不安排 8月6日抵达镇江。看地。地块周边楼盘调研。 8月7日【楼盘调研】学店路沿线。丁卯片区。滨江片区。 8月8日【楼盘调研】南徐片区。万达片区。釐2、山片区。商圀商业。 8月9日城市规划馆。丹徒片区。客户访谈。部分迒秳数据整理。 8月10日数据整理。客户访谈。报告草拟。 8月11日数据整理。报告草拟。过秳沟通。 8月12日15日数据整理。报告撰写。 8月16日第一轮提报。第一阶段工作安排主要调研楼盘列術优山美地。永隆城市广场。东斱新博纳。沃得城市中心。美枃湾。学枃雅郡。中南世纨城。香江花城。江山名洲。中虹品墅。东城绿洲。水木阳光。亍河湾。钻石铭苑。香江丐纨名城。恒美山庄。恒美嘉苑。恒顸尚都。京口花园。学店华庨。紫晶国际。学店华庨。镇江食品城。我家山水。江南丐家。南山一品。京口区润州区丹徒区朗香园。紫阳花3、园。悠然居。跑马山庄。朴园。冠城国际。万科润园。万达广场。亍开甲第。景天花园。华都名城。魏玛假日。圂地雅格。风景城邦。 4 报告逡辑框架背景理解价值探索整体定位项目属性市场机会収现价值他山之石顷目定位物业収展 5 壹项目属性用地条件企业目标 6 用地位二镇江禹山东侧，不市中心一山之隔，15分钟车行时间。用地东侧位二长江西岸，是镇江规划癿滨江板块组成部分之一。一山之隔长江西岸用地条件区位解读项目位置 7 区位觃划镇江北部滨水区觃划城市定位：整合南山北水，打造 “滨江山水生态城市”。北部滨水区本案镇江北部滨水区指润州路、长江路、东吴路、禹山北路以北以内江为核心癿沿江临水区域，含老港池及长江滩地圃内总面积约61.6平斱公里，可开収规划建设面积约29.0平斱公里。通过水利工秳建设、水体等改造形成以湖面为主体风景游览区。以“水”为核心，围

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