商业地产类型与投资风险对比分析（23页）.ppt-地产文库

商业地产类型与投资风险对比分析（23页）.ppt

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商业（其它）

上传人：焦** 编号：99603 2021-04-20 23页 1.46MB

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1、2010年商业地产类型年商业地产类型与投资风险对比分析与投资风险对比分析 2010-12-30 Page 2 重庆鉴正伟业房地产经纪有限公司简介重庆鉴正伟业房地产经纪有限公司简介重庆鉴正伟业房地产经纪有限公司：西南商业地产第一服务平台重庆鉴正伟业房地产经纪有限公司核心业务： 1、商业地产定位判断 4、商业地产投资管理 2、商业项目规划指导 5、住宅地产全程代理 3、商业招商营销代理 6、项目融资代理服务刘力：重庆鉴正伟业房地产经纪有限公司商业地产销售部总监，专业从事商业地产销售及研究6年，曾先后服务于奥园、鲁能、万科、金科等诸多房地产开发企业。 Page 3 4 Page 4 1 2、投资门槛低 2 选择面宽 3 刚性需求旺盛，政策相对宽松随着中国经济发展、政策完善以及整个国民经济转型趋势，住宅地产投资前期相对而言所拥有的优势正在逐步丧失！ Page 5 日期日期政策内容政策内容 20102010年年1月月10日日 * * 加保障性住房和普通商品住房有效供给；加保障性住房和普通商品住房有效供给； * * 合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求。合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求。 * * 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括3、借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率，贷款利率严格按照风险定价。严格按照风险定价。 * * 从严控制商品住房项目单宗土地出让面积。合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地从严控制商品住房项目单宗土地出让面积。合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。 20102010年年1月月21日日 20102010年将新增信贷年将新增信贷7.5万亿，银行业将合理控制信贷增量，做到有保有控，继续扩大首套自住型住房等消费信贷。万亿，银行业将合理控制信贷增量，做到有保有控，继续扩大首套自住型住房等消费信贷。 2010

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