1、本报告是严格保密的。 临夏三易黄金水岸商业街临夏三易黄金水岸商业街 项目策划提案项目策划提案 广州泉道策划 2015.08 本报告是严格保密的。 谨致谨致甘肃三易房地产开发有限公司： 承蒙贵司信任，我司有幸于受贵公司邀请，商讨贵司临夏“三易.黄 金水岸”商业街及住宅二期项目策划、营销推广、招商及销售代理事宜。 针对本项目的条件及相关情况，我司进行了初步市场调研。本提案 是在对项目宏观了解的基础上，结合我司资深专业人士在地产行业的实 践经验，分析列示项目战略发展主轴的框架性方案。供贵司决策时参考， 相关内容有待双方进一步完善。 专此奉达，即颂商祺！项目操作策略考量项目操作策略考量点 广州泉道营销2、策划有限公司 2015年8月 前前 言言 前言前言 本报告是严格保密的。 产品定位核心观点产品定位核心观点 定位支持条件分析定位支持条件分析 项目业态规划项目业态规划 项目营销策略项目营销策略 案例借鉴案例借鉴 开门见山 抛出主题 我们的资源和问题 项目具体规划 我们该怎么宣传销售? 我们以前怎么做? 报告目录报告目录 一、商业篇一、商业篇 二、住宅篇二、住宅篇 项目整体分析项目整体分析 项目营销策略建议项目营销策略建议 我们的环境和优劣点? 我们应该怎么宣传销售? 报告目录报告目录 本报告是严格保密的。 谋谋 支支 定位支持因素定位支持因素 难点解决难点解决 业态规划业态规划 营销推广营销推3、广 项目定位项目定位 第一部分：商业篇第一部分：商业篇 报告思路报告思路 本报告是严格保密的。 项目定位核心观点项目定位核心观点 项目支持条件分析项目支持条件分析 项目战略之道项目战略之道 项目业态规划项目业态规划 项目营销策略项目营销策略 案例借鉴案例借鉴 开门见山开门见山 抛出主题抛出主题 1 本报告是严格保密的。 产品定位核心观点（一）产品定位核心观点（一） 颠覆传统意义商业模式，开创临夏首个集“儿童娱 乐、教育成长、婴童产品展示”于一体的儿童主题 商业街 。 产品定位核心观点（一）产品定位核心观点（一） 本报告是严格保密的。 临夏首席儿童文化主题商业街临夏首席儿童文化主题商业街 三大功能三大功能 一站式儿童主题体验娱乐中心一站式儿童主题体验娱乐中心 青少年成长教育基地青少年成长教育基地 儿童餐饮、服饰、玩具、文具品牌基地儿童餐饮、服饰、玩具、文具品牌基地 产品定位核心观点（二）产品