1、面积5.4万米住宅楼项目土建电气排水及通风采暖工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 编制依据41.1 招标文件及答疑文件41.2 施工图纸41.3主要标准图集41.4主要施工规程、规范41.5主要标准61.6主要法规71.7其他相关文件8第二章 工程概况92.1工程简介92.2 建筑设计概况102.3 结构设计概况112.4电气专业概况132.5给排水及暖通系统设计概况142.6施工现场概况15第三章 施工部署163.1管理目标163.2管理体系163.3施工部署总体构思163.4施工2、总体安排173.5施工流水段划分173.6施工机械的确定183.7施工进度安排183.8施工任务的划分183.9 组织协调193.10工程的重点、难点及相应对策19第四章 施工准备204.1技术准备204.2生产准备23第五章 主要项目施工方法275A土建项目主要施工方法275A.1施工测量275A.2土方工程305A.3钢筋工程325A.4模板工程335A.5混凝土工程365A.6地下室防水施工395A.7塔吊搭拆405A.8冬期施工425A.9雨季施工425A.10屋面工程455A.11内装饰、内装修工程465A.12外装饰、装修工程495B 电气工程495C 给排水与采暖工程505D 通3、风空调与采暖工程：51第六章 质量保证体系及质量保证措施556.1 工程质量目标556.2 建立健全完善的组织管理，质量保证体系556.3 按程序办事，落实施工组织设计、施工方案566.4 质量分析会诊制度与奖罚制度相结合566.5 优选劳务队伍，实行优质优价，加强教育，提高质量意识566.6施工质量预控566.7施工过程控制576.8 施工技术资料管理596.9施工试验管理596.10确保工程质量的计量管理606.11 做好成品保护606.12 做好各专业、分包质量管理606.13冬雨期施工61第七章 施工进度计划及工期保证措施627.1施工总进度计划编制说明627.2主要工期控制点627.4、3工期保证措施627.4施工进度计划图66第八章 安全、文明、环保施工及保证措施678.1 安全管理目标678.2 安全管理体系678.3安全技术措施698.4 机械设备的安全使用738.5 安全用电758.6 安全消防措施778.7 安全对工期的保证798.8 现场环境保护措施798.9 现场管理措施818.10 现场机械、料具管理措施83第九章 施工现场平面布置859.1现场布置说明859.2现场机械布置859.3现场排水、排污869.4施工现场平面布置附图86第十章 总承包管理及与业主、监理及设计师的配合措施8710.1 对业主的配合8810.2 对设计师的配合8810.3 对监理工程师5、的配合8910.4 对分包方的管理9010.5 对社会关系的协调90第十一章 成本控制措施9211.1 我公司在降低成本方面具有以下优势：9211.2 加强施工管理9211.3 改进施工工艺提高工作效率9211.4 现场合理布局，加强管理，减少资源浪费93第十二章 收尾和竣工阶段的管理配合措施9412.1 宗旨9412.2 竣工清理和调试9412.3 施工后期为业主提供服务9412.4 竣工后投入使用的服务9512.5 工程保修服务9512.6竣工资料的服务97第一章 编制依据1.1 招标文件及答疑文件招标文件日期xxx1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼、1-10#楼工程施工总承包6、招标文件2010.011.2 施工图纸 图 纸 出图日期建筑、结构、暖通、给排水、电气图2010.011.3主要标准图集 类别名 称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-14建筑物抗震构造详图03G329-（18）建筑排水用柔性接口铸铁管安装04S409建筑给水金属管道安装（薄壁不锈钢管）04S4072管道穿墙、屋面防水套管01R409行业框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ1988J建筑构造通用图集88JX、88JZ系列华北标通用图集 91SB系列1.4主要施工规程、规范类别名 称编号国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程7、质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2008混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002工程测量规范GB50026-2007人防工程施工及验收规范GB50134-2004建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007建筑装饰装修工程质量验收规范GB58、0210-2001组合钢模板技术规范GB502142001建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）GB50222-95建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001屋面工程技术规范GB50345-2004安全防范工程技术规范GB50348-2004建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2006建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002行业建筑施工高处作9、业安全技术规范JGJ80-91建筑基坑支护技术规范JGJ120-99高层建筑箱形与筏板基础技术规范JGJ6-99高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004中型砌块建筑设计与施工规范JGJ5-80大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-84钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JBJ/T23-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95钢筋机械连接通用技术规程JGJ107210、003钢筋焊接及验收规程JGJ182003建筑工程大模板技术规程JGJ742003地方XX市工程测量技术规程DB11/T339-2006建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005建筑安装分项工程施工工艺规程（1-8分册）DBJ01-26-2003 外墙外保温施工技术规程DBJ01-50-2002 XX市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003 混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2004 屋面防水施工技11、术规程DBJ01-93-2004 建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006绿色施工管理规程DB11/513-2008钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程DB11/T583-20081.5主要标准类别名 称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构试验方法标准GB50152-92混凝土质量控制标准GB50164-92建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准 GB50185-93工业安装工程质量检验评定统一12、标准GB50252-94行业普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-2006钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001建筑施工安全检查标准JGJ5999地方高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-2003 XX市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003 建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003 排水管（渠）工程施工质量检验标准 DBJ01-13-20041.6主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国合同法1999 年15 号国家主席令中华人民共和国建筑法1997年91号国家主席令中华人民共和国防震减灾13、法中华人民共和国安全生产法2002年70号国家主席令中华人民共和国环境保护法1989年22号国家主席令建设工程质量管理条例2000年279号国务院令建设工程安全生产管理条例2003 年393 号国务院令中华人民共和国职业病防治法2001年60号国家主席令中华人民共和国环境噪声污染防治法1997年77号国家主席令建设工程施工现场管理规定建设部15号令工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）地方XX市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号XX市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20032号XX市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033号XX市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034号14、XX市建设工程施工现场管理办法XX市人民政府令第72号关于发布XX市地五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工艺目录的通知京建材 2007837号关于印发XX市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）的通知京建质2009289号XX市消防安全责任监督管理办法 XX市政府令第143 号1.7其他相关文件我公司编制的本工程概算资料。施工现场及周围环境调查记录。XX市勘察设计研究院有限公司2008年7月4日XX家园（D地块）岩土工程勘察报告。第二章 工程概况2.1工程简介序号工程名称xxx住宅小区1-3#住宅楼等五项1地理位置XX市xx区xx镇XX一村XX北大街以西，XX中街以北，XX东路以南的用地为规划15、居住用地2招标单位xxx（XX）投资有限公司3招标代理XXxx工程造价咨询有限公司4建设单位中国xx建设开发总公司第三公司5勘察单位XX市xxx有限公司6设计单位xx设计顾问工程有限公司7监理单位待定8招标范围图纸所示的：A 建筑工程：招标图纸所示以及工程范围和技术说明中规定的全部内容B 装饰工程：（1）外墙面装修（含外门窗）工程为暂估价专业分包工程；（2）内装修：承包人仅做至：墙面：做至抹灰，顶棚：做至结构面，地面：做至垫层；C 电气工程：（1）强电工程：招标图纸所示以及工程范围和技术说明中规定的全部内容；（2）弱电工程为暂估价专业分包工程，承包人仅完成预埋管；D 给排水工程、通风工程及采暖16、工程：招标图纸所示以及工程范围和技术说明中规定的全部内容；E 消防工程：为暂估价专业分包工程，承包人仅完成预留预埋管线及线槽、防火封堵。9总建筑面积53970平方米10业主要求工期2010年01月01日开工，2010年10月31日竣工，工期306日历天11质量要求合格2.2 建筑设计概况 1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼、1-10#楼序号项目内容1建筑功能地下二层为智能车库及人防;地下一层为自行车车库及设备用房；1-3#、1-4#、1-5#、1-6#地上1至10层为住宅；1-10#地上1至2层为商业。2建筑面积（）1-3#楼总建筑面积12540地下面积2030地上面积10510117、-4#楼总建筑面积10476地下面积1673地上面积88031-5#楼总建筑面积12257地下面积2006地上面积102511-6#楼总建筑面积9990地下面积1663地上面积83271-10#楼及地下车库总建筑面积8707地下面积7577地上面积11303建筑层数地 上10地 下24建筑层高（m）地下二层3.450地下一层3.600标准层2.9005建筑高度（m）绝对标高(m)45.40室内外高差（mm）300基础埋深(m)-7.880；-11.730檐口标高(m)32.700建筑总高度(m)29.006建筑防火耐火等级为二级7外装修外墙涂料、面砖门窗铝合金门、平开木门、塑钢推拉门、塑钢平开18、门、钢制甲级防火门、钢制乙级防火门铝合金窗、断桥铝合金中空玻璃窗屋面保温平屋面8内装修顶棚水性耐擦洗涂料、刷涂料顶棚楼（地）面防滑地砖楼面、细石混凝土楼面、水泥楼面内墙耐水腻子墙面、薄型面砖墙面踢脚铺地砖踢脚、水泥踢脚9保温及节能平屋面40厚陶粒混凝土保护层及60厚挤塑聚苯板外墙外保温70厚膨胀聚苯板10防水工程防水等级地下室防水等级一级屋面防水等级II级地下结构防水混凝土及SBS防水卷材二道做法（卷材厚度3+3）屋面SBS改性沥青防水卷材二道做法（卷材厚度3+3）室内（卫生间 敞开阳台 厨房）内墙面均采用1.5厚单组分聚氨酯防水涂料,卫生间墙面高1.8米,水箱间墙面高0.5m，其它墙面高0.19、25米.11墙体工程地下室部分外墙采用现浇钢筋混凝土墙内隔墙采用200厚预制轻集料混凝土空心砌块墙地上部分户内轻隔墙为90厚轻集料混凝土空心条板管道井壁为90厚轻集料混凝土空心条板分户墙采用180厚现浇钢筋混凝土墙楼梯间隔墙采用100厚加气混凝土条板2.3 结构设计概况 1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼、1-10#楼序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式住宅部分现浇钢筋混凝土剪力墙结构车库部分现浇钢筋混凝土框架结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土梁板结构2工程结构安全等级二级3土质情况场地类别为II类，属于中软场地土4水质情况地下水对混凝土无腐蚀性，在干湿交替作用下20、对混凝土中的钢筋具有弱腐蚀性5地基地基类型天然地基地基承载力特征值fak=130Kpa6地下防水混凝土自防水C30S6柔性防水SBS改性沥青防水卷材二道做法（卷材厚度3+3）7混凝土强度等级垫层C15基础底板、基础梁C30车库框架柱C30地下室外墙C30主体结构剪力墙标高14.410以下C30标高14.410以上C25梁、板、楼梯标高-0.090（含）以下C30标高-0.090以上为C25后浇带、结构后浇带主体+5MPa内渗防水膨胀剂基础底板、地下室外墙、人防顶板、水池底板池壁抗渗等级S6与土壤接触的地下室顶板抗渗等级S68抗震等级工程设防烈度8度基本地震加速度值0.20g建筑抗震设防类别丙类21、抗震等级 二级9钢筋类别一级钢筋8等 三级钢筋10、14、16、18、20、22等10钢筋接头形式剥肋滚压直螺纹直径18的钢筋接头搭接绑扎直径18的钢筋接头11结构断面尺寸（mm）外墙厚度300内墙厚度180、300连梁断面尺寸450X450、450X550、400X300等楼板厚度300、120等2.4电气专业概况电气工程包括以下系统：电力、照明系统；防雷保护及接地系统；综合布线系统；有线电视系统；多功能可视对讲系统及监控安防系统。1、配电系统：本建筑低压电缆由外线引至本建筑首层兀接间及配电间内，再由配电间向建筑内的各用电设备供电。低压电缆在进线处做重复接地。本建筑内低压接地系统为TN-S系22、统。本建筑低压采用380/220V配电系统，采用树干与放射式相结合的方式。动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式及放射式供电。2、照明系统：照明光源以荧光灯，节能灯为主。所有荧光灯采用电子镇流器，灯具及开关线路沿顶板暗敷设；插座线路沿地面暗敷设。除挂式空调回路外的插座回路均设漏电保护。地下室的潮湿场所及低于2.4米以下的照明设施加PE保护地线。3、防雷接地系统：本建筑为三类防雷建筑。在屋顶采用12mm镀锌圆钢作避雷带。利用结构柱内至少二根不小于16mm的主筋作为防雷引下线，并沿建筑物外墙引下，间距不大于25米。所有进出建筑物的金属管道和屋面上正常不带电的金属部分均与防雷接地线可靠连接，形成23、等电位联结。4、弱电系统：包括电话及网络布线系统、有线电视系统、对讲及安防系统。只负责现场的预留预埋施工。2.5给排水及暖通系统设计概况1、生活给水4层及以下由市政管网直接供水，5层及以上采用箱式无负压加压装置供水，给水干管、立管为衬塑钢管丝接，水表后支管采用PP-R塑料管热熔连接。2、排水采用污废水合流制，室内污水就近排入小区污水管网，经化粪池处理后排入市政污水管网，排水立管、支管采用PVC-U管粘接，出户横干管采用机制铸铁管承插连接，压力排水管采用内外热镀锌钢管，DN100丝接，DN100法兰或沟槽连接。3、室内消火栓系统采用临时高压给水系统，管道采用焊接钢管，DN100焊接，DN100卡24、箍式连接。4、自动喷水系统管道采用内外壁热镀锌钢管，管径大于等于100mm的采用分段法兰或沟槽式连接件连接，其余采用丝接。5、排风管均采用3mm厚钢板焊接成型，送风管道采用镀锌钢板制作，法兰连接。6、中水由市政中水提供供给各楼，户表前采用内外热镀锌钢管，表后为PP-R塑料管。7、屋面雨水采用外落式重力排水系统，采用增强型抗紫外线UPVC雨水专用管粘接。8、自动喷水灭火系统采用预作用自动喷水灭火系统，管道采用内外热镀锌钢管，DN100丝接，DN100卡箍式连接。9、住宅楼户内供暖系统全部采用分户燃气壁挂炉下分双管同程式系统，散热器采用钢制高频翅片管对流散热器，采用挂墙安装，管道采用热镀锌钢管丝接25、，埋地管道采用PP-R管热熔连接。10、住宅的厨房和卫生间均设有排风竖风道，由户主自行设置排风装置；公共卫生间设有机械排风装置。防排烟全部由自然排烟条件排烟。2.6施工现场概况本工程位于XX市xx区xx镇，拟建建筑与临时围墙间的施工用地狭小：基坑东侧及南侧有施工临时场地；待建建筑基坑离西侧围墙不足3m。无法形成环行道路。东侧及南侧临时围墙留6m宽大门；现场北侧紧邻北亚骨科医院住院处，西侧为令一规划中用地，北侧围墙上空有高压线通过。可利用实际场地少，施工现场紧邻市政道路，交通便利。第三章 施工部署3.1管理目标质量目标工程质量等级为合格。工期目标本工程业主要求工期544日历天，即：2009年1126、月01日开工，2011年4月28日竣工。现场文明安全管理目标杜绝伤亡事故、杜绝传染病的发生。现场环境管理目标贯彻ISO14001国际环境标准；防尘、防污染、防噪音、防扰民，使用环保材料，实施绿色施工。3.2管理体系为确保以上管理目标的实现，我公司拟成立 “xxx1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼、1-10#楼工程项目部”，负责本工程的总体部署、所属单位人、财、物的统一协调及对施工组织和施工技术进行指导。在项目经理的领导下，本着精干高效的原则，现场项目经理部设置10个职能部门五十个岗位，并明确职责（组织机构详见下图）。3.3施工部署总体构思本工程为一个由5个单体工程组成的群体工程，由27、于工期要求紧，因此所有5个单体工程将同时进行施工。本工程将划分为四个施工区：1-3#楼施工区、1-4#楼施工区、1-5#楼施工区、1-6#楼和1-10#楼施工区，每个施工区设置塔吊一台（C5023一台、F0/23B一台、TC100两台），作为施工期间垂直运输用。为了便于协调管理，每个施工区域独立流水施工，独立进行施工材料的水平及垂直运输。且根据每个施工区域的实际情况，分别在施工区域内设置钢筋原材堆放、钢筋成品堆放、钢筋加工、周转材料堆放、木工棚、模板堆放场地。3.4施工总体安排根据本工程具体情况，4个施工区域同时展开施工，施工顺序均分为六个阶段：施工准备阶段、测量放线土方交接、基础施工阶段、主28、体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。总体施工程序施工准备（含搭建临设、铺设临时道路、铺设临电、临水管道）建筑物定位测量验收土方交接地下结构（地下室外墙防水及回填土施工）主体结构（设备管线预留、预埋）屋面工程、外墙施工隔墙施工（设备管线预留预埋）室内墙面施工楼地面工程电气、设备表板安装各专业设备调试竣工清理竣工验收资料移交施工准备阶段按照施工现场平面布置图及现场实际情况，首先进行围档的搭设，劳务队生活区、办公区临时用房搭建；其次进行劳务队生活区及办公区临水、临电施工及施工现场场地平整；然后进行施工现场临设、施工现场临水、临电施工，待土方及地基处理施工完成后进行施工现场临时道路的硬化施工；29、最后，进行施工机械设备的安装和调试，部分施工现场的地面硬化工作。基础及主体结构施工阶段为保证施工进度，同时考虑降低周转材料的投入，基础及主体结构施工阶段划分4个施工区域，同时进行展开。装修施工阶段 进入装修施工阶段后，各施工区域按照各单体工程及其楼层进行流水施工。竣工验收阶段主要做好各专业的竣工调试及设备试运转、成品保护、竣工资料整理、竣工清理等工作，并组织好各专项的验收工作。3.5施工流水段划分每个施工区域，以工期要求为基础，配合人力资源数量划分为三个流水段3.6施工机械的确定塔式起重机（塔吊）：按照施工区域的划分，4个施工区域安装4台塔式起重机（C5023一台、F0/23B一台、TC10030、两台）。拆除时，依据每个区域的施工进度，依次拆除。塔式起重机具体布置见施工现场平面布置图。混凝土、砂浆施工设备：本工程基础及主体结构部分全部采用预拌混凝土，由于施工现场场地较大，单体栋号之间的距离较远，施工现场电力供应有限，故根据施工区域的划分分别采用以柴油为动力的地泵进行泵送混凝土施工详见施工现场平面布置图。在装修阶段根据图纸要求，所有砌筑砂浆采用预拌砂浆。钢筋加工设备：本工程因施工可用场地不大，故在施工现场西南侧及东北侧统一设置钢筋加工区。钢筋加工区域设置钢筋切断机5套、钢筋弯曲机5套、钢筋调直切断机4台，且根据施工进度设置滚压直螺纹加工设备4台，以及若干小型机械等。钢筋加工区、钢筋堆放区31、布置详见施工现场平面布置图。木加工设备：在基础和结构施工阶段在施工现场南侧区域统一设置木工棚，配备电锯、电刨各一套。具体布置详见施工现场平面布置图。装修施工阶段垂直运输设备：工程进入装修施工阶段后，分别在每一个单体栋号设置2个外用电梯作为垂直运输工具。其他小型机械和装修机械根据施工需要和施工进度随时进场。3.7施工进度安排施工总体进度计划、施工进度计划网络图详见第七章 。 3.8施工任务的划分总承包合同范围的任务总承包合同范围包括土方工程；A、建筑工程：招标图纸所示及工程范围和技术说明中规定的全部内容（不包括土方、护坡、二次砌筑工程）；B、装饰工程：为暂估价内容，不含在承包人自行施工的范围内；32、C、电气工程：本工程范围内的电气工程预留预埋（不包含室外工程）；D、设备专业：本工程范围内的设备安装所需预留预埋（不含室外工程）。3.9 组织协调各分包单位（包括内分包和外分包）与总包单位签订施工生产合同及安全生产协议书。内分包单位要遵守总包单位的质量要求、工期进度和各项管理规定，服从总包单位的组织领导；外分包单位在施工中应与总包单位密切配合，服从总包单位的各项安全、场容、工期进度及其它管理规定，并及时向总包单位提交各项符合规范、标准和总包单位要求的技术资料。协调好总包单位与甲方、设计、监理的关系。每周二上午召开监理例会，由甲方代表、监理和总包方相关人员共同参加，研究施工进度、质量、造价等问题33、。项目部每周二、四、六召开施工生产、安全、技术质量协调会，由生产副经理组织，召集各部门领导和主要管理人员及各分包单位主管人员参加，解决施工生产中的问题。每周六召开技术质量专题分析会，由项目总工程师组织，针对工程中重要的技术和质量问题进行专项研讨，促进工程质量，并坚持持续改进。3.10工程的重点、难点及相应对策 群体工程，同时展开施工，作业面多。施工工期紧，阶段时间内资源投入大，对总承包的管理、协调、组织能力要求较高。相应对策：合理划分施工区域及施工流水段，将施工任务分解。充分协调组织劳动力，提高工作效率，保证工程质量。工程由5单体工程组成，如何合理有效的安排和组织各施工区域及各区域内的流水施工34、，最大限度的利用现场条件，增加材料周转及减少浪费，节约成本，提高工作效率，是本工程施工管理的重中之重。相应对策：1.充分做好施工准备及施工部署等工作；2.做好各项预算及材料供货计划；3.任用有经验、有能力的人员担任施工区域负责人，各施工区域单独管理，进行组织协调各项工作。第四章 施工准备4.1技术准备项目总工程师应及时组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的型式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早提出并解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，着手制定方案和加工订货等计划，35、把设计及甲方的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。由总工程师提前编制工程施工组织设计并进行交底。构施工采用流水的施工方法，合理安排工序的搭接，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体作业，做好实际控制。4.1.5对于所选用的钢筋、水泥、混凝土、粘结材料、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。对提供商品混凝土的生产厂商的生产能力、混凝土质量状况、运输能力以及生产厂至工地的道路情况进行综合考察，选定合格的供应方，并提前提出混凝土及原材料的各项技术要求。提前对各种仪器设备进行检查,未检定或超过检定周期的重新检定。根据工程需要培训操作人员，特殊工种操作36、人员（包括电焊工、架子工、塔吊司机、试验工、测量工、防水工、信号工等）必须持证上岗。主要施工方案计划拟制订施工方案一览表序 号方案名称编制时间备 注1测量施工方案2010.02整体2临时用电施工方案2010.02整体3临时用水施工方案2010.02整体4现场安全防护方案2010.02整体5塔吊基础方案2010.02整体6塔吊安装拆除方案2010.02整体7群塔方案2010.02整体8地下室防水方案2010.02整体9钢筋工程方案2010.02整体10模板工程方案2010.02整体11混凝土工程方案2010.02整体12给排水与采暖工程方案2010.02整体13试验方案2010.02整体14通风37、与空调工程方案2010.02整体15建筑电气工程方案2010.02整体16脚手架工程方案2010.02整体17雨期施工方案2010.02整体18冬期施工方案2010.02整体19卸料平台施工方案2010.02整体20环保节能方案2010.02整体21装修工程方案2010.06整体22屋面工程方案2010.06整体备注：1以上部分施工方案应根据个施工区域单独进行编制。2甲方直接分包项目方案由分包单位负责编制和审批，但我方要对其内容和形式进行要求，其方案融入我方资料。试验工作严格按国家有关规范、标准、XX市建筑工程施工技术管理规程（DBJ01-80-2003）、我单位颁布的过程检验和试验控制程序对38、主要原材料、成品、半成品在进行检验，同时对施工产品进行质量检验，确保工程质量安全。选择具有资质的试验室作为一般复试试验室，同甲方、监理共同选择具有资质的试验室作为见证试验室。见证试验品种及数量：坚持工程见证取样和送检制度，在甲方或监理人员见证下由试验人员在现场取样，并送经甲方和监理同意的见证试验室。现场试验人员及工具配备：a.我方试验员配备4名，另配4名专职试验辅助人员（从劳务队伍中选择有经验、有一定知识层次的人员），负责工程中所有试验项目，试验辅助人员必须经过培训，具备试验员资格；b.配备足够试验设备、工具以便试验工作顺利进行。现场建立混凝土试块标准养护室，使混凝土块养护按规范进行。此外，对39、于异地回填土，须做放射性环保试验；外门窗工程，四性试验；钢筋保护层厚度试验；室内环保检测。施工样板计划为了更好地贯彻质量第一的观念，提高工程质量，落实好“样板引路”的思想，在地基基础工程、结构工程、二次结构和装修阶段，进行样板引路计划的实施。计量工作计划检验、测量和试验设备的管理流程图：要保证检验、测量和试验设备的精度，满足设备测试的要求，为工程符合规定的要求提供可靠的依据。检验、测量和试验设备的管理、运行操作程序如下：现场检验、测量和试验设备的管理：对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。检验、测量和试验设备设专人保管和使40、用，定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐，按照贯标程序进行监测。工程测量准备由于本工程土方开挖、基坑护坡及地基处理的分项工程均为甲方分包施工。因此，在我方正式开始施工前，应进行测量依据、及测量成果的交接。交接内容为：建筑红线点交接包括现场桩位、水准点、土方施工的控制轴线、基坑边坡线及边坡控制线、书面资料（成果单需盖测绘院或甲方红章）；如规划部门给定的红线桩已破坏，应给定足够使用相应的控制桩及书面资料。 同时，在我方施工前，应进行建筑定位测量以及基坑放线测量的复测工作，并办理交接检查记录。如出现异议，应及时与土方施工单位、监理单位、设计单位、建设单位及规41、划测绘部门及时进行沟通。4.2生产准备施工机械准备计划根据施工总体部署，结合各施工区域的具体情况合理配备施工机械，并按计划组织施工机械的进场及安装。主要施工机械准备计划见下表：序号机械名称型号数量额定功率进场时间出场时间1塔 吊C5015、F0/23B、TC100TC100两台、其余各一台4542010.022010.112室外电梯SCD200/20084482010.072010.123混凝土输送泵BP260042010.022010.074布料杆R1542010.022010.075钢筋切断机4055.552010.022010.076钢筋弯曲机405352010.022010.077钢筋42、调直切断机GTQ4/144942010.022010.078滚轧直螺纹GHG404542010.022010.079砂轮片切割机JD/341.542010.022011.0310电 锯MJ-10442.242010.022011.0311电 刨MB-5034342010.022011.0312电焊机BX1-300526KVA102010.022011.0313手电钻GBM40020.822010.022011.0314打夯机HW204242010.022011.0315台 钻IQ-41-164142010.022011.0316砂轮机JD/34442010.022011.0317插入式振捣器Z43、H50201.1202010.022010.0718平板振捣器62.262010.022010.0719气焊42010.022011.0320电锤HL3850101102010.022011.0321液压弯管器WYQ41.142010.022011.0322套丝机TQ-34142010.022010.07A.塔吊的选择本着施工方便、布局合理、保证安全的原则，结合工程特点、现场施工条件、建筑物的平面布局以及施工进度的要求，本工程共选用4台塔吊C5015、F0/23B、TC100（两台）作为结构施工垂直运输工具。B.混凝土输送泵的选择由于本工程施工现场临时供电量有限，因此所有施工区域内均选用柴油动44、力地泵，每个施工区设置一台地泵。C.装修阶段大型机械的选择本工程进入装修施工阶段后，每个单体栋号均安装2部SCD200室外电梯。劳动力准备计划本工程结构施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约750人，装修阶段计划每天投入劳动力约600人。根据施工区域划分，具体划分如下：各工种及配备人员表工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础结构施工阶段主体结构施工阶段装修施工阶段钢筋工9015030木工12016060混凝土工8010040瓦工30100抹灰工3080防水工6020架子工8012030电工606065水暖工405065机械工151510电焊工303020信号工1515油工50壮工505030合计7045、0750600说明：a. 上表所计各阶段劳动力人数不含分包在内的估计劳动力计划；b. 各工种所需的劳动力按照工期总进度计划的要求分批进场；c. 上表所列各工种人数均按照所有单体工程同时展开施工计入；d. 本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。针对本工程施工难度较大,施工质量要求高等特点对操作人员进行专项技能培训，对于特殊工种人员要求必须持证上岗。现场实行全封闭式军事化管理。场地准备本工程施工现场、办公区和生活区为两块独立场地，劳务队生活区位于E地块东北侧，办公区位于施工现场东北侧，施工现场北侧有2个变压器，作为施工现场、生活区及办公区的临时电源。根据上述条件，我方应在进场后，及时做好“三通46、一平”工作，并作好场地和道路的硬化。施工现场和生活区及办公区临时设施准备具体布置见施工现场平面布置图施工现场临时用电准备本工程现场面积大，提供的变压器电源较为分散，本工程部分配电箱在基础和主体及装修阶段共用，所以在基础施工阶段临时配电箱安放时，其配电电缆截面及长度考虑主体及装修阶段施工时的用电负荷及部位。在施工现场周边有3处可供现场临时用电使用电源，每台变压器下设一台低压配电总箱，建设单位提供2台变压器为315KVA，由于建设单位提供的变压器均在施工现场围墙边，因此将电源引至施工现场设配电柜。根据工程临时用电电源具体情况及施工现场所设电气设备数量类型，确定分区供电的方案，共分为2个供电区，具体47、布置见现场临时用电平面布置图。每台塔吊前设分配电箱1台。整个现场为塔吊供电配电箱共4台，并根据塔吊用电量，分别选用相应开关；各木工棚与钢筋加工场内设分配电箱1台，整个现场共4台；各栋建筑物作业面放置若干分配电箱以便施工用电及装修期间室外电梯供电，并选用相应开关，整个现场共8台；楼内所有照明采用36V低压电源。施工现场临时用水准备生活及消防用水施工现场内沿环行道路均有市政给水管线，引水管采用DN100。生活区及办公区用水，直接从现场西南市政给水管线引入管径DN100。在施工现场周边进行一周封闭环路保证施工现场的消防安全。具体布置见施工现场平面布置图。第五章 主要项目施工方法5A土建项目主要施工方48、法5A.1施工测量针对该工程情况，经过现场实际勘踏和以往施工的经验和其它工程的施工经历，配备不同等级的先进的测量仪器，重点、难点部位作为重点考虑。需交接内容：建筑红线点交接包括现场桩位及书面资料（成果单需盖测绘院红章）；如规划部门给定的红线桩已破坏，应给定足够使用相应的控制桩及书面资料。5A.1.1施工测量准备工作A人员的配备在工地工程师和技术部的领导下组成以工程师为组长的测量组：a测量工程师：1名，任测量组组长，负责制定放线方案、验线及协调测量与其它工种的合作，具体负责方案编制、控制测量、检查放验线员的工作质量、资料编制。b放线员：4名，负责放线的基础性工作。c验线员：4名，负责验线工作及时49、向监理报验放线资料并协助监理验线。d辅助工：若干名，做测量的辅助性工作。B图纸学习与校核全面了解设计意图，认真熟悉图纸。首先审核总平面图，校对点位坐标、距离是否对应，定位依据、定位条件是否明确合理，建筑物的几何位置关系是否符合要求和满足规划用地的要求；其次审核建筑、结构、设备施工图，主要校和平、立、剖面图是否对应一致，轴线间距、高程、结构尺寸和装修细部尺寸是否相符。C仪器的准备针对本工程的开工面积较大、造型相对较复杂的情况，配备先进的测量仪器，集中光学、微电子、通信联络、计算机等技术。 仪器名称型号及精度 数量用 途拓扑康全站仪GTS-332,2，2mm1台平面控制网、定位测量电子经纬仪DJD50、2A，23台轴线投测测 距 仪D2000，(2+3)mm2台距离测量光学经纬仪J2-1，23台细部尺寸线电子水准仪DL-101C,0.4mm3台高程控制网水准仪NAL132,1mm3台楼层水平测量激光垂准仪DZJ2,1/45000,150m2台竖向轴线投测50米钢尺、5米塔尺、对讲机、电脑等若干作为辅助工具5A.1.2校核红线桩和水准点根据现场及图示的控制点和高程点。定位条件依据总平面图和小区附近的XX市大地坐标，对给定建筑物的坐标点进行交核。用拓扑康全站仪实测各边边长、各点的左角及坐标，用实测值与提供值比较，实测误差：角度在20、边长在1/10000、点位相对误差在1cm以内，为允许误差范围51、内，即可用。将现场给定的水准点做一闭合水准路线。校核允许闭合差为2n mm (n为测站数)，若水准点符合要求，以离建筑物近的点为起始水准点。定位依据点及水准点准确可靠，做好资料成果与现场桩位交接，并砌砖垛保护桩位。永久桩位作法为：利用（100501000）毫米的木桩打入地下约0.6米，四周用红砖砌成（500500500）毫米的方孔，内注混凝土，并用铁钉定出控制点坐标位置，红油柒画“”表示。永久高程控制桩采用砌砖井，上加混凝土盖板进行保护，防止磕碰及坠物。永久坐标控制桩和高程控制桩四周用钢管围挡，加以保护。5A.1.3施工测量控制网的建立测量控制网分为平面控制网与高程控制网两部分。平面控制网的方52、法是在场地区域内建立场地控制网，首级为一级导线网，场地定位依据的起始点与起始边为起点做闭合导线，测角中误差5、边长相对中误差1/40000，同时导线网点也是一级高程控制点（由测绘院给定），用三等闭合导线水准测量，闭合中误差3mm。二级平面控制为建筑方格控制网，以建筑物的中轴线为中心建立矩形控制网，通过总平面图上建筑外墙交点坐标推算出网点坐标。5A.1.4定位放线及轴线控制依据首层平面图和建筑方格控制网，建筑定位依据平面控制网点坐标，因现场场地较为狭小，使用外控法控制主轴线无法实现，本工程采用内控法施工，具体做法是：结构施工期间在楼板上预留200200的方洞，通过各层在同一位置的留洞利用激光铅垂53、仪进行轴线传递，预留洞的位置根据主控轴线确定确定。将轴线控制桩钉到开挖上口线1米以外，桩用混凝土固定并砌上砖垛加以保护，再用测距仪配合电子经纬仪通过距离和转角复测定位测量中的轴线控制点：测角误差在10；边长相对中误差在1/25000；点位相对误差在5mm范围内，即检核无误。0.000高程控制建筑群体工程每栋楼的首层设计标高不同，所以在0.00高程控制时考虑到这一点，首先根据图纸及其他已知条件计算出已知高程控制点与设计首层高程的高差，在水准点（已知高程点由测绘院提供）高程控制网校测合格后，将高程控制网分别布设在1#楼附近，调整后将各楼0.000引到建筑物的围墙上，用红漆做出明显标识，闭合误差精度54、达到2mm，并使各点能够互相通视和联测。再根据施工部署的需要加密，建立高程控制网。5A.1.6基础施工测量A高程传递: 针对本工程实际特点，采用悬吊钢尺法进行高程的传递。在侧坡上和基槽底分别架一台自动安平水准仪，在地面上架的水准仪后视0.000控制点，前视悬吊的钢尺，通过0.000的钢尺读数计算出某一整米处的钢尺读数，再通过基底仪器将这些读数引测到侧坡上，钉十几处此整米的高程控制桩。B轴线投测：基础施工时，采用通视法用经纬仪直接将主控轴线引到基础底板上，并依据主控轴线测设细部轴线。0.000以上施工测量A校合轴线：检核控制轴线及首层的轴线，用全站仪以控制点为起始点校测，角度误差在10；边长相对55、误差在5mm范围内。B标高控制：采用“控制总高，从首层量测”的方法，即在首层从现场0.000处引测到外圈墙体50cm处，闭合误差2mm。采用50米钢尺从外圈墙体的首层量测到施测层+50控制线出。高程引测点每段四个角各设一个高程引测点，引测后用水准仪抄测这四个点，当误差在3mm之内取两个标高的平均值作为该楼层标高基准值，用该值在墙体上抄测这层建筑50cm线。顶板混凝土浇筑前，由各控制点向上拉尺引测出结构50线。并用水准仪抄测到各墙角暗柱主筋上，作为钢筋绑扎和该层顶板混凝土浇筑的标高线。C垂直测量采用内控外校的方法进行轴线的投测。地下二层放线后，根据施工流水段划分图，使用全站仪在每流水段上分别建立56、井字型的四个内控点（结构施工前预埋，其位置距四角轴线1000mm,每层顶板垂直投测点处预留200200mm测量洞）。各层顶板砼浇筑后，在地下二层的内控点用激光铅垂仪向上投测控制线，并组成闭合图形，使用全站仪校核其尺寸。所投测的控制线校核无误后请监理验线，合格后作为平面放线的依据。 5A.2土方工程5A.2.1概况土方工程包括场地平整，土方开挖，为了防止室内地坪因地基出现不均匀沉降而开裂，先将表层杂填土全部挖除，再进行局部开挖的方式。开挖前与业主及有关部门确定土方的临时存放和场外运土的路线。5A.2.2施工机械的选择施工中采用小型机械开挖，人工配合。所需挖土机械，根据施工进度安排灵活调整。挖土机57、械有：推土机、铲运机、装载机、单斗挖土机。配合机具有：铁锹（尖头与平头）、铁镐、风镐、破碎机械、自卸汽车等。5A.2.3施工准备核对基坑灰线尺寸和坑底标高；熟悉土层地质水文勘察资料；了解地下障碍物；设计好开挖程序，明确各专业工序间的配合关系，施工工期要求等。 与建设单位、总承包单位签订详细的地下障碍物文字、图表书面洽商。编制基坑开挖方案，内容包括现场场地整平；施工平面布置图、基坑开挖图、开挖路线、顺序、范围、底板标高、边坡坡度、排水沟、集水井位置、土方堆放地点，施工机具计划、劳动力计划等。施工区域内运行路线的布置，应根据作业区域工作的大小，机械特点、性能、运距、地形起伏情况结合永久性道路的布置58、修筑。施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施、应事先检查，必要时做好加固加强准备工作。夜间施工时，应有足够的照明设备，在危险地段应设置明显标志，并合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。土方开挖施工1、工艺流程：确定开挖顺序和坡度分段分层平均下挖修边和清底2、坡度的确定：根据土质情况和基坑深度及地下水位的情况，确定边坡坡度。必要时采取有效的边坡支护措施，确保边坡稳定，施工安全。3、土方开挖：大面积基坑底标高一致，机械开挖次序一般采取先整片挖至平均标高，然后再挖个别较深部位。基坑边角部位，机械开挖不到之处，应用人工配合清坡，将松土清至机械作业半径范围内，再用机械掏取运走。大基坑宜另配一台推土机清59、土、送土、运土。进出基坑的运输道路，应尽量利用以后需开挖的场地，以减少挖土量。对某些面积不大的基坑，亦宜尽量利用挖土机开挖，不开或少开坡道，采用机械接力挖运土方法和人工与机械配合挖土。挖土机沿挖方边缘移动时，距离边坡上缘的宽度不得小于基坑（槽）或管沟深度的1/2。如挖土深度超过5m时，应按专业性施工方案来确定。在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态。深度大于1.5m时的基坑（槽）或管沟，根据土质情况，应作好支撑的准备，以防坍塌。机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土方运到机械挖到的地方，以便及时挖走。4、修帮和清底。在距槽底设计标高500槽帮处，抄出水平线，钉上小木橛，60、然后用人工将暂留土层挖走。同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸，确定槽宽标准。以此修整槽边，最后清除槽底土方。槽底修理铲平后进行质量检查验收。开挖基坑（槽）土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土，多余的土方应一次运走，避免二次搬运。基坑开挖时，人工操作间距应大于2.5m。挖土机工作间距应大于10m。在挖土机工作范围内，不许进行其他作业。挖土应由上而下，逐层进行，严禁先挖坡脚或逆坡挖土。5、质量控制平整场地的表面坡度应符合设计要求，如设计无要求时，排水沟方向的坡度不应小于2。平整后的场地表面应逐点检查。检查点为每100400取1点，但不应少于10点；长度、61、宽度和边坡均为每20m取1点，每边不应少于1点。土方开挖应遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。机械开挖应由深而浅，基底及边坡应预留一层土用人工清底、修坡、找平，以保证基底标高和边坡坡度正确，避免超挖。一般铲运机、推土机挖土时，基底预留土层为200mm左右；开挖基坑（槽）、管沟，如个别地方基底超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。机械挖土时应严格按施工方案规定的施工顺序进行，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，避免开挖尺寸不足，边坡过陡。土方开挖时，应防止62、边坡失稳及邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形，在施工中应进行沉降或位移观测，必要时应与设计单位或建设单位协商采取防护措施。5A.3钢筋工程本工程所采用的钢筋为I级钢和III级钢，钢筋加工均在现场加工成型。钢筋施工的重点是粗直径钢筋的定位和连接以及基础底板的钢筋下料和绑扎。本工程选用的钢筋型号、规格较多。设计要求，18以上的采用滚轧直螺纹连接，其余采用搭接。5A.3.1 钢筋采购钢筋全部采用首钢生产的钢材，进场必须附有出厂证明、试验报告、钢筋标志，并根据标志按批号及直径分批检验和做见证取样。特别注意的是结构纵向钢筋应检验钢筋的屈强比和屈标比，即保证：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度63、的比值不小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值不应大于1.25。钢筋进场时分类码放，按照ISO9002的要求做好标识，下铺塑料布并垫方木，防止因雨水、潮气而引起钢筋生锈。如图所示。5A.3.2 钢筋加工和运输钢筋在现场加工设置在现场的北侧，设5台切断机，4台砂轮切割机，4台调直机，5台弯曲机。采用机械连接的钢筋的切断均采用切断机，有飞边的及大直径钢筋端部用砂轮机磨平。10以下盘条采用调直机调直。钢筋弯曲采用弯曲机。钢筋加工前由技术部做出钢筋配料单，由项目工程师审批后进行下料加工。场内运输：现场以塔吊作为垂直运输工具。5A.3.3钢筋连接直径在18以下的钢筋连接采用搭接，直径在1864、以上的钢筋采用滚轧直螺纹连接。5A.3.4钢筋绑扎A绑扎火烧丝选用18-22#火烧丝，所需铅丝规格根据钢筋直径而定。B墙体钢筋先绑暗柱钢筋，做法同上，然后绑上下各一道水平筋，接着按1.5m间距立上梯子筋，与水平筋绑牢，在水平筋上划分立筋间距，按线绑扎墙立筋，再画线绑扎水平筋。墙体钢筋搭接接头绑扣不少于3道，绑丝扣应朝内。C梁钢筋绑扎，先在梁四角主筋上画箍筋分隔线，将四角主筋穿上箍筋，按分隔线绑扎牢固，然后绑扎其它主筋，最后对接头进行连接。D楼板钢筋绑扎时先在模板上弹出钢筋分隔线和预留孔洞位置线，按线绑扎底层钢筋，注意规格大在下，规格小的在上。电工随后配管，然后绑扎上层钢筋。E框架柱钢筋绑扎时先65、调整好纵向筋位置并拉通线检查，后清理污染的砼，套柱箍筋，再将柱主筋连接，然后画箍筋间距线，由上向下绑扎箍筋。5A.3.5 构造要求A梁板主筋接头位置上铁在跨中、下铁在支座处，底板梁相反。B墙钢筋接头均按50%错开相应距离。其中暗柱接头留在距板面900mm处。C梁箍筋加密区为柱边两侧1.5倍梁高柱的箍筋加密按设计图纸中详图施工。D箍筋绑扎时开口方向间隔错开。E当梁钢筋水平交叉时主梁在下、次梁在上，双排筋时，交错相隔。5A.3.6定位措施楼板、梁钢筋定位采用预制的高强度混凝土垫块；墙体、梁侧等部位采用专用高强度定位卡具塑料垫块，塑料垫块样品见下图：A.梁钢筋：两排主筋间采用同直径的钢筋垫块隔开，同66、排主筋见采用塑料垫块保证净距。上部下排钢筋采用火烧丝绑扎固定，保证高度。保护层厚度控制采用塑料垫块。B.墙体钢筋竖向采用绑扎“梯子筋”的方法定位，根据墙体长度，按1.52米的间距与墙体钢筋同时绑扎，主要保证钢筋排距，并在上、中、下部各设一道长度比墙体宽度小2mm（考虑到混凝土浇筑时模板的微变形）的顶模筋，控制保护层；同时墙体钢筋上间距1.5米梅花形设置塑料垫块，控制保护层厚度。C.框架柱钢筋距楼面15cm高处和模板的上口800mm处设置定距框，以保证柱主筋位置及保护层厚度，定距框取用现场25、14、12mm钢筋加工。5A.4模板工程模板支设的质量直接影响结构质及混凝土观感效果，为了确保工程质量67、和混凝土外观质量，我们把模板工程作为质量控制中关键环节。确定模板体系：本工程地下室墙体采用组合钢模，钢管支撑、穿墙锣杆固定，车库部分框架柱采用木模板，配以钢管背楞；地上剪力墙墙体采用定型大钢模板；电梯井采用定制筒模，顶板模板采用竹胶板支撑体系采用碗扣式脚手架。 基础底板施工A. 工艺流程弹线铺放底层钢筋钢筋接头接缝绑扎垫块安放支架敷设专业管线标识上层钢筋网间距绑扎上层钢筋墙柱插筋后浇带处理混凝土浇筑清理、养护。B.地下室底板周边外墙应一次整体浇筑至基础梁顶面250mm以上。 5A.4.2地下室墙体模板:地下室墙体采用60系列组合钢模板配连接角模现场散装散拆，辅以WDJ碗扣架及48架管做支撑体系68、，配合楼板预留钢筋地锚做双侧支模。为控制模板侧移和上浮，在模板根部按1000间距预埋25螺纹钢地锚，模板支立调整后与之焊接固定，沿径向按2000间距预埋4道25螺纹钢作为模板斜撑固定支点，为调整模板支立垂直度，防止在混凝土浇筑过程中模板上部外移，沿环向按2000间距设置花篮螺栓，模板水平支撑采用满堂红脚手架。为避免混凝土跑浆出现烂根现象，支模前在模板下皮楼板上抹一道5cm宽砂浆找平，拆模后将砂浆铲掉。5A.4.3地上墙体大模板施工大钢模板骨架采用钢骨架，纵横肋由8热扎槽钢组成，横肋间距300mm,竖肋间距最大1000mm,采用10 mm厚钢板作板面材料，侧面用L125角钢与大模钢骨架焊接。阴阳69、角模板采用定型钢模板。模板的组拼形式：大模板之间及与阴阳角模间采用企口式搭接。角模用16螺栓和勾头螺栓与大模板连接，阴阳角连接螺栓用双螺母加弹簧垫紧固，以确保接缝严密。A. 大模板施工工艺流程:施工准备外挂架角模安装安内横墙大模板安内纵墙大模板安堵头模板安外墙内侧模板合模前钢筋隐检安外墙外侧大模板模板预检。B.模板施工质量标准及控制措施:a.大模板加工质量要求：（1）模板尺寸符合图纸要求,骨架牢固可靠。（2）表面平整度允许偏差为2mm/2m。（3）平面尺寸允许偏差为-2mm。（4）对角线允许偏差为2mm。b.大模板清理、涂刷脱模剂模板清理工具有：长把带刃扁铲、锤子、扁凿、干拖把、简易梯子、滚筒70、等。模板脱模剂采用化学脱模剂。在大模板吊运下楼后要派专人负责清理模板的面板和背面，现场制定严格的检查制度，确保模板清理干净、脱模剂涂刷到位。c.大模板安装、拆除质量要求： 外墙外侧大模板、楼梯间模板安装前先在模板下口粘贴4mm厚10cm宽橡胶条后再粘海绵条，防止混凝土漏浆造成麻面。墙体大模板拆除，要在墙体混凝土强度达到1.2MPa后（常温下9-12h），方能拆除。拆除大模时，严禁用撬杠敲砸模板。如发现大模板有变形过大或焊缝开焊现象，要及时通知技术部门处理。C.其它模板安装、拆除质量要求：a. 框架柱节点模板与柱帽模板的拼接均采用柱帽(底侧)模板的竹胶板搭在柱顶节点模板的背楞上的方法。柱头模板与71、柱四面之间夹紧一道海绵条，以防止漏浆。柱模板的加固和支撑：在柱节点的柱头中部和下口采用钢管抱箍卡死柱头四角模板，用以加固柱节点模板，再用钢管斜撑。b.模板拆除均要以同条件混凝土试块的抗压强度报告为依据，填写拆模申请单，由工长和技术负责人签字后方可生效执行。常温下，墙、柱侧模要在混凝土强度达到1.2N/mm2以上时方可拆除模板，冬期施工中，混凝土强度要达到4.0N/mm2方可拆除侧模。顶板底模在混凝土强度达到100%后方可拆除，后浇带处模板在浇筑前严禁拆除两侧一个跨度内的顶板模板。5A.4.4.门窗洞口模板：门窗洞口模板采用松木外贴塑料板作模板，窗四周及门洞口用活角钢夹组装，为加强刚度内侧用5072、100方木做斜撑加固，松木四周用L303包边,施工时先用401胶粘贴海绵条防止漏浆，确保棱角顺直美观。5A.4.5.顶板模板：顶板模板采用竹胶板，侧面粘贴海绵条，模板拼缝1mm处粘贴封箱纸，防止漏浆。竖向支撑采用钢支撑，立杆间距80-140cm,最边立杆距墙25cm。主龙骨用100100方木100cm-120cm,横向次龙骨300采用50100mm方木，要求所有方木弹线找平后方可铺设竹胶板，以确保顶板模板平整。5A.4.6 施工缝模板：施工缝模板用竹胶板定型制作，依墙体或顶板钢筋间距切槽固定卡紧(确保不漏浆)，待强度达到1.2Mpa之后,将施工缝模板取下,缝边用砂轮锯切割3mm宽5mm深缝,用73、凿子沿边缝将混凝土软弱层剔除。然后再进行下道工序施工。5A.4.7电梯井采用整体自由伸缩式定型钢模板以确保混凝土的观感及效果。5A.4.8 楼梯支模本工程楼梯踏步模板采用定型钢模板,并用L303角钢作楼梯护角,一次浇筑完毕。楼梯平台模板做法同顶板模板。5A.5混凝土工程5A.5.1混凝土质量控制:钢筋混凝土工程质量目标：混凝土子分部质量为合格，地下室刚性防水混凝土保证不渗漏。确保现场搅拌混凝土计量准确，确保混凝土密实、表面平整光滑，线条顺直，几何尺寸准确，色泽一致，无明显气泡；同时还满足清水混凝土的有关要求，模板拼缝痕迹整齐且有规律性，结构阴阳角方正顺直，上下楼层连接面平整，使混凝土工程质量最74、终达到“外美内坚”的质量要求。本工程混凝土全部采用商品混凝土施工。5A.5.2混凝土试验管理:A试验工具:相应数量的混凝土抗压、抗渗试模，小型振动台和坍落度试验设备、标准养护箱等。B坍落度试验：测试坍落度前，要先将试验桶用水湿润，放在不吸水的刚性平板上，分层装入混凝土，每层用标准棒插捣数次，刮平顶层混凝土，按规定方法提桶、测量、记录。C混凝土试块制作：结构施工中按照每个单独栋号每一现浇楼层或施工段,同一浇筑日期的同一配合比混凝土制作试块,三块为一组，同条件养护试块两组，冬期施工多做两组同条件试块。试块振捣采用小型振捣台(拼装在现场试验室)振实,抹平并应及时在试块表面临时写明工程部位、制作日期、75、强度等级标识、并应及时填写试块试验表格，以防造成试块混批。试块制作必须在浇筑地点进行。D试块养护：标养试块在拆模后要及时放入标养箱，同条件试块拆模后，注明标识，要存放在用钢筋焊接的笼子内，并加锁保护，放置在与其所代表结构部位的同样环境处，防止碰撞和丢失。5A.5.3输送A：混凝土通过混凝土泵输送至作业面，并配合布料杆，将混凝土送到指定区域，同时用塔吊配合输送。B：混凝土的输送管路中立管和地面上的水平管相对固定，不进行移动，并与结构固定牢固。C：泵管架设在专用钢管架上，不得直接放置在钢筋骨架上。5A.5.4浇筑A. 施工方法混凝土浇筑顺序为墙、梁板、楼梯等，其中地下室底板混凝土工程见大体积混凝土76、施工，故不在此方案中赘述。浇捣时泵管应经马凳架立高于板面，并在竖向钢筋上弹出水平标高控制线，有专人负责振捣、看筋和模板。B.工艺流程：墙放线墙钢筋墙模板墙混凝土放线，立架铺底板模板弹钢筋间距线绑底板筋专业管线预埋绑板上筋浇筑梁板混凝土养护 C.垫层施工验槽后，浇筑垫层混凝土，一次性压光，可以省掉找平层工序。砌筑防水保护墙，保护墙内侧抹灰压光，具备做防水的条件。 D.剪力墙及相连柱混凝土浇筑：上述工序完成后，即可开始按“工艺流程”的顺序浇筑混凝土。 a、墙体混凝土浇筑墙体浇筑混凝土前，首先在新浇混凝土与下层混凝土接搓处均匀浇筑5至10cm厚与墙体混凝土成分相同的无石子水泥砂浆。砂浆倒在铁板上，砂77、浆用铁锹入模，不得直接泵进入模。b、混凝土要分层浇筑，每层浇筑厚度控制在先60cm左右，混凝土下料点要分散布置。混凝土浇筑要连续进行，非人为因素必须间隙时，其时间下得超过混凝土初凝时间。如有间隔，墙体混凝土的施工缝接搓处的混凝土要加强振捣，保证接搓严密。c、墙体洞口处混凝土浇筑时，其两侧同时浇筑，高度基本一致振捣棒距洞边区30cm以上，并从两侧同时振捣，以防止洞口变形。d、墙上口找平。混凝土墙上口找平时使混凝土墙上表面高于楼板下皮标高2-3cm（板筋保护层厚度）,待绑梁钢筋前将浮浆剔除。E. 顶板混凝土浇筑浇筑顶板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣，并用铁插尺检查混78、凝土厚度，振捣完后用长木抹子抹平。施工逢应留置或予埋件及插筋处则用木抹子找平，浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。施工缝的留置处用木板（单层钢筋楼板用木板）挡牢并保证钢筋的位置。下一次混凝土浇筑前，施工缝混凝土表面应凿毛、剔除浮动石子、扫浆，使新旧混凝土紧密结合。其后浇带做施工缝并有防水要求时，混凝土浇筑要应更加注意。G.楼梯混凝土浇筑楼梯段混凝土处自下而上浇筑，先振实底板混凝土，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。施工缝位置：楼梯段1/3部位或下梯梁中部。5A.5.6混凝土振捣混凝土浇筑同时予以振捣。浇筑剪力墙体、楼梯等的混凝土时用插入式振动器振捣。使用插入式振动器要快插慢拔，插点要均匀排列79、，逐点振捣时间为30秒左右。振捣上层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。5A.5.7 防水混凝土的施工A. 为了保证安装模板的稳固可靠，且不影响地下室外墙的防水功能，特设计了止水穿墙螺栓杆和螺栓拉杆，拆模后用防水砂浆补平螺帽凹坑。B.防水混凝土的浇筑除了要使拌合物充满整个模型外，还应注意拌合物入模时的均匀性，严控坍落度，防止离析现象发生。拌合物自由下落的高度控制在1.5m之内，超过时应采用150的软管下料，浇筑厚度不大于600mm。C.人工振捣混凝土是关键，我们对不同部位将采用不同的振捣器如插入式和平板式，振捣方法采用垂直与斜向“80、快插慢拔”方法操作，并分二次进行；头一次振捣后待混凝土初凝前再振一次，这样会是混凝土更加密实，提高混凝土的密实度。 施工保证措施A.搞好技术交底，做到每个施工人员心中有数。施工前，由技术部和工程部共同召集分包经理会议，研究布置该方案的具体组织实施。随后由各工种负责人将施工方法、工艺要求、质量标准、安全措施等传达到每一位施工人员，使每一名工人明确各自的职责，并严格按要求操作。B.严格控制混凝土的质量。尤其对炎热条件下混凝土原料选择与配比，特别强调混凝土配合比设计的强度要比设计强度提高1015%，并将实验室试验报告提前报送业主，确认合格方可使用。对现场混凝土运输应有防晒降温措施，如搭设遮阳棚，给混81、凝土输送管道保温等。C.认真检查底板钢筋工程，确保无差错。由工程技术、质检和施工管理人员等共 同组成检验小组对模板、钢筋以及其他组件的位置、标高、轴线、量数、规格牢固度等质量指标一一对照检查，并详细作好记录，确认无误后报监理进行预检、隐检（钢筋、埋管、避雷），最后填报“混凝土浇灌请求”，经监理签认后方可进行混凝土的浇筑。D.浇筑混凝土之前，将模 板内的杂物彻底清理干净，炎热条件下还应在模板、钢筋上充分洒水降温，避免过于干燥。E.混凝土入模温度不应超过35C。在炎热条件下施工，现场输送混凝土管道要覆盖湿布，以避免阳光直射管道造成温度过高。F.在振捣墙体和柱子时，为了更准确控制振捣棒的下降和提升高82、度，要在振捣插入式振捣器的胶管上用红漆图上刻度。G.板柱节点和施工缝接茬处要加强振捣，防止出现空洞。H.及时掌握天气预报信息，避开雨天或突降大雨时应按雨期施工方案中的措施处理，确保施工质量。5A.5.9 养护墙、柱拆模后即刷养护剂养护。楼板混凝土在可上人后开始洒水养护，根据天气情况间隔26小时一次，持续14天。冬期施工，做好混凝土表面的覆盖保温工作。5A.6地下室防水施工本工程地下防水采用SBS 3+3改性沥青防水卷材。 施工过程的控制防水卷材采用SBS改性沥青防水卷材。施工时，对垫层混凝土含水率进行实测，具体方法是在中午用一块1m2见方的卷材平铺在垫层混凝土表面，静置3-4小时后，以覆盖层表83、面无明显水印为准，符合此条件，可视为基层含水率9%，达到防水施工的要求。卷材接缝胶粘剂按规定比例配比，掺加比例采用定制量具严格控制，接缝处用聚氨脂胶封严，要求涂刷连续均匀。接缝宽度长边方向为100mm，短边方向为150mm。同时，接缝距墙根应大于600mm。底板卷材双层铺贴要上下层交错布置，不能有上下层同缝现象。底板部位防水保护层可采用C10豆石混凝土，保护层厚度要严格控制，达到厚度均匀、标高一致。同时加强养护，保证其强度。 防水节点细部施工方法：A.钢筋混凝土外墙防水收头做法，施工时对支模提出要求，注意留出凹槽。B.穿墙螺栓要有相应的止水措施。C.洞口止水带是地下防水施工的重要环节，施工时一84、定要保证止水带连接紧密，作好止水带的成品保护工作。5A.6.3 防水施工队伍的选择我单位有自己的防水施工队伍，具有防水施工一级资质且在近两年内有过施工10万平方米以上工程的施工经验。5A.7塔吊搭拆5A.7.1塔吊装拆方案A.塔吊的选择和布置根据施工设计图纸、现场的实际情况和施工部署的要求，结合我单位的具体情况，本着布局合理、施工方便、保证安全的原则，我们考虑4个单独栋号各设四台臂长50m的塔吊。按照施工总平面图的设计和布置，可以满足施工区吊装结构施工材料的需要。塔吊的具体位置详见结构施工总平面图。装修施工期间各栋楼均安装2台室外电梯做为构件材料和建筑物品的垂直运输。布置详见平面布置图卸料平台85、根据地下及地上施工进度，按现场实际情况布置，固定用钢管拉锚方法。B.构件的吊装顺序和方法根据施工现场实际需要进行，构件放置位置要考虑安全，便于运输，吊装及利于成品保护和固定。塔式起重机安装，地基必须满足其承载力要求，各部位螺栓连接一定要牢固，整个设备自重和吊装必须达到抗倾覆要求。机器操作及吊装次数必须按规程进行。C. 塔吊安装方案a.塔吊的基础设计与施工：根据施工现场情况，塔吊基础采用井字梁固定基础，详细的基础施工方案根据塔吊的施工说明书进行，不再进行计算。塔吊的安装时间安排，我公司如若中标，首先安装塔吊，为基础施工机械化作业创造条件。塔吊基础必须提前施工，保证混凝土基础达到设计强度的90%，86、以确保塔吊按时安装。b.塔吊的安装与拆除：安装时要保证塔身垂直度1/1000的要求；为满足塔吊自由高度的限制，塔吊考虑采用附着杆连接。详细的安装请参照使用说明书。塔吊的安装采用立装自升法。安装顺序为：安装台车 安装爬升架 吊装塔吊 安装平衡臂 安装起重臂。塔吊顶身接高。顶身接高顺序：准备状态顶升塔吊推入塔身标准节安装塔身标准节 塔顶与塔身连成整体。拆除与安装顺序相反。c.塔吊的塔身附着由于固定式塔吊的塔身提高到设计规定的独立高度后，须使用锚固装置将塔身与建筑物连接附着，可以减少塔身的自由高度，保持塔机的稳定性，提高起重能力。根据建筑物的总高度考虑采取附着连接；锚固装置的设置要用经纬仪进行观测，87、同时采取有效措施来保证塔身的垂直度；对于锚固装置要在施工的过程中经常检查，并设专人负责安装与拆除。塔吊附臂固定在下在柱上的预埋钢板上，预埋钢板后焊接锚钩，同时在柱内加25加强钢筋，锚固层的加强钢筋必须锚入上下各一层的顶板内。d.施工塔吊基座沉降：本工程选用塔吊吨位及臂长均较大，随着施工进展，尤其是雨季时，可能会因塔基下沉、倾斜面发生事故。因此对塔基四角进行沉降观测，以保证塔吊运转正常。如我公司中标，即按施工部署及平面图布置位置开始塔基施工，安装塔吊，为基础施工机械化作业创造条件。塔吊要设有受过专业训练的专职司机；塔吊在现场安装后必须进行试验和试运转，保证可靠的接地和各种保护措施；在每次操作前要88、检查各控制器的使用情况，有异常时要立即维修；工作时按照指挥信号操作，严禁超载；在较高温度或较低温度、六级以上大风和雷雨天气时，禁止操作。5A.8冬期施工当室外日平均气温连续5天稳定低于5即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5天高于5时解除冬期施工。遵循“因地制宜、方便施工、节约能源、经济合理”的原则，制定技术先进、合理可行的冬期施工方案。该工程特点是面积大，结构复杂，工期紧，质量要求高，跨越整个冬期，冬施意义重大。根据XX市地区的气候特点，工程将于十一月十五日预计正式进入冬期施工，涉及的冬期施工有本工程主体结构、内装修。冬季施工期间不安排湿作业，室内装修时，对整个楼进行封闭，并在可能的条件下进89、行室内供暖措施。施工前根据具体情况编制详细的冬施方案。5A.9雨季施工本工程经历2010年整个雨季，雨季施工的项目是装修施工。5A.9.1雨季施工前的准备工作A.加强领导成立雨季施工领导小组，组织全体员工学习雨季施工知识，组织贯彻实施雨季施工措施。建立气象预报制度，及时掌握气候变化情况。B.现场场地及安全处理a.进场时应考虑雨季的影响，将现场坑洼处填平，根据现场地形确定排水方向，找好坡度，挖好临时排水沟。如场内排水口不能直通场外泄水处，则应在合适的位置挖集水坑（池），准备抽水设备，防止场内积水。b.现场内临时道路的路基要按0.5%左右起拱，两侧再做宽30cm，深20cm的排水沟，主要道路的路面90、全部硬化。c.为防止地面水流入地下室、基础、地下管沟及室内，雨季前提前将所有的出入口、洞口、管口等封堵好。d.提前备足苫布、塑料布、防水卷材等各种防雨用材料，准备好抽排水用的水泵及其它有关器材。e. 现场内的机电设备（如配电箱、闸箱、电焊机、电机、卷扬机、电锯、无齿锯、钢筋加工机械等）应有防雨措施和可靠的接地。各种带电线路应及时检查是否有破损、漏电现象，线杆埋设要牢固。已腐烂的木杆应换掉。凡有不安全的因素，在雨季前要彻底检查解决处理，保证雨季安全用电。f. 对现场的外架子、外用电梯、各种上料平台、上人马道认真进行检查,发现问题立即处理。雨季之间每次大风雨后要进行检查。上人马道要订好防滑条，加扶91、手和防护栏。g. 对暂设工程全面进行检查，发现有不安全，有渗漏、石棉瓦不牢固、墙面已裂口，应提前采取加固、修补或拆除。凡用大泥砌的暂设，基础浅,雨浸泡后易塌陷，应提前在房四周挖排水沟；临时用电也要进行检查、整改，防止漏水潮湿而触电，危及生命安全。h. 雨前对塔吊、塔基、轨道、地锚、揽风绳进行认真检查。轨道要平直，离基坑必须在三米以上（灌注塔基桩除外）；石子路基要高出周围地面15cm以上，两侧应砌挡墙（或加挡板）。每下一次大雨，都要检查路基是否下陷,轨道是否不平。塔吊停用时须放在安全地段拧紧固定器,防刮大风时出现意外。i. 高于15米的施工机械及临时设施，高支架已完结构的建筑物都必须设置避雷接地92、装置，接地电阻小于10，以防雷击伤人或损失设备。雷雨期间，屋面及外檐禁止施工作业，以确保施工人员安全。j. 设专人负责、掌握气象预报情况，并了解中长期的天气变化，以便提前采取措施，安排施工。5A.9.2 主要技术措施A.砌块工程雨季砌块可采用“大雨停，小雨干”的方法进行施工，每天砌筑高度不宜超过1.2米，不得使用雨水浸泡呈饱和状态的砖，砌筑砂浆应适当稠，其稠度可控制在5cm左右。小型混凝土承重空心砌砖雨天不得施工，并要将砌块覆盖好，不得遭雨淋。雨季砌块要注意砌体表面的覆盖（可以在砌体顶部覆盖一层干砖或其它材料），已砌墙体遭雨淋时，应拆掉面上1-3层砖后再砌。雨季施工内外砖墙尽量同时砌筑，转角和93、丁字墙处的连接要同时跟上，砌独立墙和柱时要加临时支撑，防止大风、雨淋、刮倒。B.屋面防水工程雨季施工中抓好屋面保温层的防雨工作，严防浸泡，掌握好天气情况，及时铺设，抓紧做砂浆找平层，做好坡度、分格。干燥后，如不能及时做防水层的，将分格缝用油膏勾严，止防雨水渗入保温层。铺设卷材防水层前，基层必须干净、干燥，干燥程度可以用简易方法测定,将1m2卷材平坦地干铺在找平层上,静置4小时后掀开检查,找平层覆盖部位与卷材上均未见水印，才进行防水层施工。进行防水涂膜施工时,原则上要求基层必须干燥如使用高聚物改性沥青防水涂膜,基层的干燥程度可根据所选用涂料的特性来确定,当采用溶剂型涂料时,屋面基层应干燥。雨天五94、级以上大风天气不进行各种类型防水层施工。C.抹灰工程室外装修抹灰尽量安排在晴天作业，雨时转入室内，外墙石材、玻璃幕墙防止被雨水冲坏或污染，影响质量和美观。现场应根据工程情况，准备好覆盖的塑料布。下班前将已做好墙面进行必要的遮盖。室内抹灰尽可能在屋面防水做完后进行，灵活掌握合理安排。D.雨季施工中的材料管理积极做好雨季前的材料供应计划。雨季运输有困难的材料要有一定的储备量，以防停工待料，现场水泥和砖及砌块要有够一星期施工的储量。做好水泥的保管和发放，水泥应按不同品种、标号、出厂日期和厂别分类堆放，做好标识，并做到先收先发，后收后发的原则，避免久存的水泥受潮影响质量。水泥库四周应有排水沟,勒脚应抹95、高于室外地坪50cm水泥砂浆。室内地面应高出室外地坪30-50cm，做防潮或架空，存放水泥时离墙20cm，屋顶无渗漏现象。水泥码放应整齐，门窗应牢固严实，雨季间应有专人负责订期检查。做好其它易受雨淋、易损坏变质的器材、半成品的保管工作。如混凝土外加剂、成品或半成品的木制品、易锈的钢材、管材、扁角铁、暖气片，应采取遮盖或先刷防锈漆。有条件的把成品或半成品转室内或用苫布遮盖严密，严防雨淋及遭受水泡。砖、砌块应采取大堆码放，并在四周挖好排水沟，浸水过湿的砖不得上墙砌筑。堆放大钢模等重物场地，应认真夯实平整，并按要求堆放，以防止大雨后地基沉陷害人身安全。室外应接通雨落管，阳台、雨罩的洞眼应提前打通，备96、一些必要的塑料布,大雨前停止外装修作业，并做到外装一层，验收一层，拆除一层外架，以防污染。5A.10屋面工程屋面保温采用聚苯保温板，屋面防水采用SBS改性沥青防水材料。屋面工程主要施工顺序为：基层清理弹线找坡管根固定保温层铺设抹找平层做防水层保护层铺设。.屋面保温层铺贴前应根据结构屋面的实际尺寸，确定保温板的数量、规格及尺寸。铺贴时将60厚挤塑聚苯保温板用沥青胶结料粘贴在以清理好的结构屋面上，粘贴后要注意对保温板的保护。.屋面找平层 经自检、隐检合格后，并经监理检查认可，可以进行水泥砂浆找平层施工。找平层66m分格，分格缝20mm宽，断透，用作排气孔，并在管道根及墙角等部位做成圆弧，圆弧半径197、00mm，分格缝一般留置在轴线外。水泥砂浆找平层用抹子找平，然后用木杠检查平整度，当水泥砂浆开设凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时，即可找平压实压光，完成第三遍抹压，这道工序，宜在砂浆终凝前进行。养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，充分干燥后方可进行屋面防水的施工。养护时间不小于7天。铺设防水卷材前先检查基层含水率，用1m2卷材平摊在找平层上，静置4小时后撤开检查，找平覆盖部位未见水珠（即含水率9%）认为合格，并经检查，监理认可后进行防水层铺设。.屋面防水及保护层防水采用SBS改性沥青防水材料，防水卷材的基层清理98、涂刷基层处理剂、附加层施工及卷材铺贴同结构基础底板防水施工。闭水试验：防水卷材施工后做保护层之前，应做闭水试验，将屋面蓄水并密存，在规定时间内防水卷材无渗无漏闭水试验即为合格。做保护层：上人屋面地砖铺贴要平整，不得有空鼓现象，缝隙一致。豆石屋面要平整，无裂纹，不得有空鼓现象。.质量保证措施屋面保温板铺贴要牢固、密实，边线直、边槎齐整且铺设厚度均匀并按设计要求进行找坡。屋面找平层施工时，基层要清理干净，注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，加强养护并按要求进行找坡，避免出现空鼓、开裂、反坡等现向。防水卷材铺贴前，基层要充分干燥。卷材铺贴时，卷材的搭接长度、接头及上下幅之间的错开距离、附加层的位99、置、应严格按规范规定执行，铺贴应平、实，压边紧密，无翘边等现象。.成品保护措施屋面保温层铺设完毕后，应采取一定措施对其进行保护以确保其保温效果。加强对屋面找平层的养护，再未达到一定强度前严禁上人施工，以免损伤面层。屋面防水施工时，施工人员应穿软底鞋，施工完毕应及时进行行上部防水保护层的施工，以免面屋面防水层遭受破坏。5A.11内装饰、内装修工程本工程装修工程为暂估价项目，不在此次投标范围内。在此我方将简要叙述一下本工程主要装修做法的施工工艺，以便建设单位参考借鉴。以下为主要分项工程的施工工艺概述。5A.11.1门窗安装A.铝合金窗安装主要施工顺序：弹线找规矩窗洞口处理按图纸编号运至按装地点检查100、保护膜附框安装窗临时固定窗固定窗口四周嵌缝、填保温材料清理安装五金配件安装窗密封条质量检查纱扇安装。弹线找规矩：在最高层找出窗口边线，用大线坠将窗口边线下引，并在每层窗口处划线标记，并用经纬仪进行校正。窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮应在同一水平线上。墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图的宽度，确定窗在墙厚方向的安装位置并居墙中安装.安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保正安装位置正确、牢固，并在指定位置开泄水孔。就位与临时固定：根据已放好的安装位置线进行安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。与墙体固定时，用101、射钉枪将固定用不锈钢连接铁件与墙体进行固定，铁脚至窗角的距离不大于180mm，铁脚尖距小于600mm。处理窗框与墙体缝隙：铝合金窗固定好后，应及时处理窗框与墙体缝隙。可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表留58 mm深槽口填嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不宜过大，防止窗框受力后变形。安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完后方可安装窗的五金配件，安装工艺要求详见产品说明，要求安装牢固。安装铝合金纱窗：绷铁纱、裁纱、压条固定，挂纱扇，装配五金配件。5A.11.2 内墙饰面工程102、A.水泥砂浆墙面本工程采用水泥砂浆中掺入增稠粉抹灰技术，可起到节约水泥，提高水泥砂浆和易性及面层防裂缝的作用，减少质量通病。增稠粉掺量为水泥的4-7工艺流程：门窗框四周堵缝墙面清理浇水湿润墙面打标准点基层处理抹底层砂浆抹罩面灰水泥砂浆墙面工程质量控制要点：抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。把墙体表面的灰尘、污垢和油渍等，清理干净，并浇水湿润。墙体的预留洞口应提前堵塞严实，将突出墙面的混凝土剔平，凹处分层补平。大面积施工前应先做样板间，经鉴定合格，并确定施工方法后，再大面积施工。在混凝土部分上用1：1稀糊状水泥细砂浆（内掺20%界面剂103、），用扫帚甩浆拉毛，使其凝固在光滑的混凝土表面，养护，直至用手掰不动为止。在混凝土与墙面交接处钉钢板网，使之覆盖交接处裂缝。打标准点，并控制抹灰厚度。刷掺水重10%的界面剂水泥砂浆一道 ，紧跟抹1：3水泥砂浆一道，每道厚度为57mm，应分层抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。第二天抹面层砂浆，首先将墙面洇湿，砂浆配合比为1：2.5水泥砂浆，厚度为58mm。从上向下打底子，再从上向下抹面层砂浆。施工完毕后，养护七昼夜。检查有无空鼓、开裂等现象，如有剔凿干净后，重新抹砂浆。B.内墙面砖墙面施工顺序：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼打底排砖浸砖贴面砖勾缝将凸出墙面的混凝土砂浆剔掉，用钢丝刷满刷一104、遍。墙面浇水湿润并吊线、套方、找规矩，贴出灰饼。刷界面剂，随刷随抹底灰，底灰厚5mm，配比为1:3水泥砂浆，压实扫毛。隔天浇水养护。刷一道素水泥浆（掺水重35的界面剂），用1:2水泥砂浆做结合层，厚1.2cm。贴砖时，随贴随刷一道界面剂。面砖镶贴前应选砖预排，以使拼缝均匀，颜色一致，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖应排到次要部位或阴角处。面砖镶贴前将砖背面清理干净，并浸水两小时以上，待表面晾干后方可使用。镶砖前应找准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直。用1：1水泥砂浆勾缝。嵌缝后，应及时将面层残存的水泥浆清洗干净，并做好105、成品保护。5A.11.3楼地面工程A.水泥砂浆地面施工顺序：专业管线安装找标高、弹面层控制线基层处理洒水润湿抹灰饼搅拌砂浆刷水泥砂浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护。将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱溶液刷掉基层上的油污，并用清水将碱液冲净。根据墙上的+50cm水平线，往下量出面层标高，弹在墙上。用喷壶将地面基层均匀撒水一遍。根据+50线确定面层抹灰厚度（不小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm），横竖间距为1.52.0m，灰饼上平面即为地面面层标高，若房间较大须抹标筋，宽度与灰饼相同。灰饼和标筋的砂浆材料配合106、比均与抹面层的砂浆相同。施工前，专业管线要提前固定好预留洞口要封堵严密，做到无遗漏。刷水泥砂浆结合层，水灰比为0.40.5,涂刷面积不宜过大,随刷随铺面层砂浆。涂刷之前将余灰扫净。然后紧跟着铺水泥砂浆，并铺均匀，用木刮杠按灰饼或标筋高度刮平。立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查平整度。然后立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要做到不漏压，表面压平、压光。在水泥砂浆终凝前压第三遍，这时人踩上去稍有脚印，铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍压时留下的全部抹纹压平、压实、压光。在地面压光后2107、4h铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间不少于7D。当抗压强度达5Mpa才能上人。抹踢脚板：清洗基层，撒水湿润，根据+50cm线下量至踢脚线上口高度，掉垂直线确定踢脚板抹灰厚度，然后拉通线、套方、贴灰饼、抹1：3水泥砂浆，用刮尺刮平、搓平整，扫毛浇水养护，硬化后，上口拉通线粘贴靠尺，抹1：2水泥砂浆，用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口用角抹子溜直压光。5A.12外装饰、装修工程本工程外墙做法主要为面砖粘贴，做法同内墙面砖粘贴具体详见内装饰、内装修工程内墙面装修。5B 电气工程5B.1电气配管工程工艺流程：暗埋管路敷设：预制加工测定盒、箱位108、置稳住箱盒管路连接暗管敷设地线连接吊顶管路敷设：预制加工固定点及盒、箱位置测定支、吊架安装箱、盒固定地线连接本工程所用管材为SC焊接钢管和PVC管，材料进场后通过目测、尺量进行检验。其材质要求壁厚均匀，管内无毛剌、劈裂、凹扁等现象。 5B.2管内穿线工程带线一般采用1.2-2.0mm的铁丝。先将铁丝的一段弯成不封口的圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端均应留有100-150mm的余量。当穿带线受阻时，应用两根钢丝同时搅动，使两根钢丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。在穿线前，首先检查管口的护口是否齐整，如有遗漏和破损，均应补齐和更换，当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内109、吹入适量的滑石粉。5B.3金属桥架、线槽安装本工程的金属线槽、桥架及其附件均采用经过热镀锌处理的定型产品。其规格、型号应符合设计要求。线槽内外应光滑平整，无棱刺，不应有扭曲、翘边及镀锌层剥落等现象。墙面的喷浆、油漆全部完成后，方可进行线槽敷设及槽内配线。5B.4电缆敷设检查电缆出厂试验报告，耐压试验、规格型号是否符合设计要求。用千伏级绝缘摇表对电缆相间及相对地、相对零进行绝缘摇测，绝缘电阻达到2MW以上，方能使用；电缆外观完好无损，铠装无生锈，无机械损伤，无明显皱折和扭曲现象。橡胶套及塑料电缆外皮、绝缘层无老化及裂纹。确定电缆使用长度（含备用）。要对电缆进货长度进行核对，不可轻易将电缆锯断，电110、缆敷设前按设计和实际路径计算每根电缆的长度，合理安排每盘电缆，尽量减少电缆接头。5B.5防雷接地系统本建筑为三类防雷建筑。在屋顶采用12mm镀锌圆钢作避雷带。檐口高度为20mX20m或24mX16m的网格。利用结构柱内至少二根不小于16mm的主筋作为防雷引下线，并沿建筑物外墙引下，间距不大于25米。所有进出建筑物的金属管道和屋面上正常不带电的金属部分均与防雷接地线可靠连接，形成等电位联结。5B.6配电箱安装配电箱在加工订货前必须根据设计图纸、施工及验收规范做书面技术交底，明确其数量、尺寸、安装方式、材质要求、器具选择与布置、配线方式、面板颜色、锁具、产品出厂相关技术资料及其它技术质量要求。配电111、箱体要有一定的机械强度，制作的材质应选择阻燃性材料，周边平整无损伤，涂膜无脱落，二层底板厚度不小于1.5mm，箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。5B.7灯具、开关、插座安装检查灯具是否符合安装场所的要求及灯内配线是否符合设计要求及有关规定，对于特殊灯具则检查各种标志灯的指向是否正确；应急灯是否灵敏可靠；事故照明灯是否有特殊标志等。5C 给排水与采暖工程5C.1 给排水、消防、采暖、空调工程预留孔洞及预埋件施工方法熟悉图纸A.设备安装专业技术员首先充分了解本专业机房、泵房、进出户管、立管、横干管、支管布置情况。地下室外墙防水、保温情况。B.根据专业管路的系统图和各层112、平面图，明确各系统立管在建筑内的准确安装位置，并将所有数据汇总列表。5C.1.2管线的综合排列A.设备安装各专业技术人员将各个专业系统管路安装参数汇总列表，比较各个系统管路的安装位置。认真校核图纸中是否有管路交叉现象、管道间距是否满足保温要求、各系统安装能否正常进行。B.如果各系统管路布置有问题，应按照通风、重力排水、给水、电气线槽的顺序重新排列。5C.1.3预埋套管的加工制作A.预留、预埋件应汇总列表，由专人进行统一制作、加工。B.原材料严格按照规范、图集要求采购，并作材料进场报验。C.钢管切割前必须找平、找直、固定牢固，防止管道在切割过程中移动，以保证切口的平齐。5C.1.4预埋套管的的安113、装:A.外墙防水套管的安装a.套管的安装必须与土建外墙钢筋的绑扎同步进行，各专业技术人员带领劳务人员进行安装。b.根据墙体钢筋绑扎进度计划，将制作好的套管搬运到施工现场，妥善保存。c.专业技术员与土建技术员确定施工现场“50线”、纵向、横向轴线的位置，确定套管的安装高度、相对位置。B.墙、柱、管井内预埋件的安装a.预埋件的安装由本专业技术员带领人员进行，主体工程施工结束前，不能更换预埋件的安装人员。b.在墙、柱钢筋绑扎前，将制做好的预埋件搬运到施工现场。c.预埋件的安装位置、标高确定后，将预埋件与钢筋焊接牢固。C.楼板预留孔、洞套管安装：套管采用普通薄壁钢管制作，规格比钢管管径大3号，套管内外114、壁刷防锈漆两遍。a.土建施工人员开始绑扎底筋时，专业人员开始安装套管，安装前将套管内、外涂刷脱模剂。b.套管安装时不能破坏钢筋，需要移动钢筋时请土建人员协助。D内隔墙预留孔洞套管安装a.套管安装与墙体砌筑同步进行，专业安装人员必须到位，技术人员在现场确定套管的标高及相对位置。b.套管安装时，必须保证套管两端与墙体后期的外装饰层平齐。c.施工过程中，专业技术人员应随时与土建、装修技术人员保持联系，如果墙体的装饰层厚度改变，及时调整套管的长度。5D 通风空调与采暖工程：5D.1预留孔洞、预埋件的制作与安装熟悉图纸A.技术员首先充分了解本专业机房、进出户管、立管、横干管、支管的布置情况。B.根据专业115、管路的系统图和各层平面图，明确各系统立管在建筑内的准确安装位置，并将所有数据汇总列表。C.根据各层专业管路平面布置图和设计说明，明确各个系统管路在楼层内横干管、支管的准确安装位置、标高、保温要求，并将所有数据汇总列表。5D.1.2管线的综合排列A.技术人员将各个专业系统管路安装参数汇总列表，比较各个系统管路的安装位置。认真校核图纸中是否有管路交叉现象、管道间距是否满足保温要求、各系统安装能否正常进行。B.各系统管路布置按照冷凝水管、风管、空调水管的顺序排列。C.图纸中如果存在现场技术人员无法解决的问题，应及时报请监理、设计协商解决。D.各个专业管路安装位置明确后，根据施工图纸安排各系统管路位置116、。5D.1.3预留、预埋件的加工制作A.预留、预埋件应汇总列表，由一名工长带领施工人员在现场进行预留、预埋件的统一制作、加工。B.原材料严格按照规范、图集要求采购，并作材料进场报验。C.钢管切割前必须找平、找直、固定牢固，防止管道在切割过程中移动，以保证切口的平齐。D.管材切割后应及时清理钢管切口处的毛刺，将两端打磨平滑。5D.1.4预留、预埋件的安装: A、套管及构件预埋本工程的风管套管预埋大多存在于地下人防工程，构件预埋大多存在于风管吊装和风机、空调机组、空气末端以及一些其他设备安装上，通风空调预埋件由通风空调专业技术人员配合土建完成。预埋风管由3mm厚的钢板焊接而成，内刷防锈漆，并在预埋117、风管外加3mm厚的密闭肋，密闭肋的高为50-80mm，与预埋风管的连接为双面焊接。B、预留孔洞风管穿墙预留孔洞尺寸应比实际风管截面尺寸每边大100-150mm，鉴于本工程的通风预留孔洞大多存在于地下工程和楼板部位，在下孔洞木盒支撑之前认真对照图纸，检查是否有遗漏，支撑预留孔洞的木盒中心的大小、位置与标高是否与图纸相符。C.墙、柱、管井内预埋件的安装a.预埋件的安装由本专业技术员带领人员进行，主体工程施工结束前，不能更换预埋件的安装人员。b.在墙、柱钢筋绑扎前，将制作好的预埋件搬运到施工现场。c.预埋件的安装位置、标高确定后，将预埋件与钢筋焊接牢固。D.楼板预留孔洞套管安装：a.套管采用普通薄壁118、钢管制作，规格比风管管径大3号，套管内外壁刷防锈漆两遍。b.土建施工人员开始绑扎底筋时，专业人员开始安装套管，安装前将套管内、外涂刷脱模剂。c.套管安装时不能破坏钢筋，需要移动钢筋时请土建人员协助。E.内隔墙预留孔洞套管安装a.套管安装与墙体砌筑同步进行，专业安装人员必须到位，技术人员在现场确定套管的标高及相对位置。b.套管安装时前，必须了解隔墙表面装饰层的厚度。套管安装后，保证套管两端与墙体后期的外装饰层平齐。c.施工过程中，专业技术人员应随时与土建、装修技术人员保持联系，如果墙体的装饰层厚度改变，及时调整套管的长度。5D.1.5土建预留孔洞的处理A.核对a.专业工长带领劳务班长，根据修改后119、图纸再次核对原有结构施工中的所有预埋、预留孔洞。b.现场核对过程中，将所有需要修改的孔洞采用红漆做明显标注。在孔洞旁边注明变更后的位置、标高及尺寸。需要重新开凿的孔洞，也必须在开凿位置标明相关数据。B.编制方案a.参照设计、监理的要求将孔洞修改的施工工艺细化，明确施工过程中的所有注意事项。b.将所有需要修改的孔洞汇总成表，注明修改前（后）的尺寸、轴线位置及标高，汇同施工工艺一式五份编制成孔洞处理施工方案，依次报送设计、监理、发包方及总包方审批，并且必须要得到各方的签字认可。5D.2风管及配套设备安装5D.2.1设备、材料的进场检验A.设备进场检验：a.会同建设单位、设备供应部门共同进行开箱验收120、。b.开箱前检查设备包装外观有无损坏和受潮。c.开箱后认真检查设备名称、规格、型号是否符合设计图纸要求。产品说明书、合格证是否齐全。按装箱清单和设备技术文件，检查设备附件、专用工具等是否齐全，设备表面有无缺陷、损坏、锈蚀、受潮等现象。d.打开设备活动面板或通过检查门进入，用手盘动风机叶轮，检查有无与机壳相碰的金属摩擦声、风机减振部分是否符合要求。e.检查空调机组表冷器凝结水是否畅通、有无渗漏，加热器及旁通阀是否严密、可靠。过滤器零部件是否齐全、滤料及过滤形式是否符合要求。f.将检验结果做好记录，由参与人员会签盖章、存档。B.材料进场检验：a.所使用板材、型钢等主要材料有合格证明书及相关质量鉴定121、文件。b.镀锌钢板表面无裂纹、结疤及水印，必须有均匀镀锌层结晶花纹。第六章 质量保证体系及质量保证措施本工程是一个群体的住宅建筑，为满足此项复杂工程的施工，我们有可靠、可行、先进的施工方案，保证施工的顺利进行；利用完善的管理机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。贯彻“百年大计，质量第一”和预防为主的方针，进一步提高工程质量，确保优质工程，实现对用户的承诺。6.1 工程质量目标工程质量等级达到合格。6.2 建立健全完善的组织管理，质量保证体系严格按照我单位质量体系文件进行施工过程管理，建立健全完善的组织管理、质量保证体系，制定合理可行的岗位责任制，各负其责，按程序办事，保持组织体系的有效运行。122、各级管理部门逐级负责，责权分明。工程总体质量保证体系： 6.3 按程序办事，落实施工组织设计、施工方案严格按程序办事，执行设计图纸、施工组织设计、施工方案与技术交底。工程管理人员及技术人员要认真熟悉图纸，施工前要进行施工组织设计交底和分项工程技术交底，严格按图施工，认真落实施工方案和各项管理措施。对每道工序都要建立严格的质量检验系统，并起到监督上道工序、保证本道工序、服务下道工序的作用。经有关方面研究确定后方可修改图纸设计和施工方案。落实施工方案不得打折扣。6.4 质量分析会诊制度与奖罚制度相结合本工程推行全面质量管理，用科学的方法指导工作，指导施工。成立质量管理小组，根据工程具体情况制定相应123、的活动计划，有针对性的解决施工中的质量问题，提高工程质量。质量信息反馈流程图现场根据以上工程质量的运行状态，每一层结构施工完，及时召开质量分析会，总结质量工作，分析质量优差的原因，及时采取预防与纠正的措施。同时，严格奖罚制度，明确责任人的行为标准，调动管理人员落实各项制度的积极性。6.5 优选劳务队伍，实行优质优价，加强教育，提高质量意识不断对全体参施人员进行质量教育培训，提高其的质量意识，严格执行ISO9002标准，从而达到加强对施工每一环节质量控制的目的。6.6施工质量预控材料物资管理：1）材料、物资须在经考察确认合格的分供方厂家或有信誉的商家采购，所采购的材料或设备必须具备出厂合格证、材124、质证明和使用说明书。确保用在工程上的材料都是合格产品。2）加强对原材料的控制，材料到场必须有相应资料，如备案证书、合格证、复试单等，不符合要求的要坚决退货。3）用于地下室结构施工的混凝土要符合预防碱集料反应的有关规定，确保不合格的材料不准使用。4）材料均选用环保产品。5）材料标识：材料经验收合格后进场，进场材料要分类码放，并做好标识，以便追溯。图纸会审及技术交底：做好图纸会审及技术交底，严格技术交底制度：包括施工组织设计交底、各分项工程技术交底、原材取样及试验交底。做到先交底，后施工，保证工程质量，减少不必要的返工，杜绝质量事故的发生。特殊工种及上岗技术培训1）针对本工程特点，施工难点，施工现125、场的具体情况，先进行技术培训和安全知识的培训所有参施人员必须经总公司培训中心培训合格后方可上岗。2）季节性施工前，项目经理部对试验员、资料员等岗位的业务技术人员进行培训，保证季节性施工的顺利展开。现场检验、测量和试验设备的管理1）根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。2）对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。3）检验、测量和试验设备设专人保管和使用，并提前做好保养及校验工作，保证仪器设备精度符合要求且有良好的技术状态。定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用126、台帐，对于在检查中或使用过程中发现异常的设备，及时组织检定和维修。4）所有使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程进行，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生，从而避免造成工程质量隐患。6.7施工过程控制 施工过程中确保质量，重点解决以下几个方面的问题：1）钢筋工程：a.箍筋加工弯钩的弯心半径控制在钢筋直径的2.5d以内，保证弯钩弧度平滑。b.剥肋滚压直螺纹连接的钢筋，必须用砂轮切割机截断。c.顶板钢筋绑扎前，先按照设计图纸要求的间距在模板上弹线，以保证钢筋位置准确无误。d.采用不小于12的钢筋加工马凳，以保证底板上下层钢筋及顶板负筋高度准确。2）模板工程：a.加工模板用127、木方要统一用压刨二次加工，保证方木尺寸一致。b.加工梁、板、柱模板竹胶板裁锯的边要用电刨刨光，保证接缝严密。c.在楼板上下地锚筋，以保证柱墙模板固定牢固。3）混凝土工程：a.混凝土浇筑前，必须进行严格清理，模内不能有任何杂物。b.对到场不合格的混凝土由项目混凝土工程师退回搅拌站并记好车号。 c.质量检查人员检查施工，严格按步序振捣；接班振捣人员提前半小时到岗与上班振捣人员共同操作，交班人员推迟交班半小时撤岗。4）预埋管件、预留孔洞质量控制预留洞、套管安装要符合设计及规范要求，位置、标高正确，填料密实；管道甩口位置、标高、方向、封堵情况符合图纸和规范要求。5）屋面工程的质量控制铺设防水卷材前先检128、查基层含水率，并经检查，监理认可后进行防水层铺设。防水卷材施工后作保护层之前，做闭水试验，将屋面蓄水并密存，在规定时间内防水卷材无渗无漏闭水试验即为合格。 过程控制措施1）落实“三检制”自检：班组完成施工工序后，组织自检；交接检：工长在自检完成后，对已完工序进行检查：专检：项目经理部质检员对班组完成的工序进行检查。“三检”完成以后，由工长填写检验评定表，专职质检员核定。最后请工程监理或甲方核查。2）隐蔽工程验收隐蔽工程由项目技术负责人组织，质量检查员、工长、班组长参加检查，并做出较详细的文字记录。所有隐蔽项目，须在甲方、监理、设计认可签字后，方可进行下道工序。3）测量验线测量员放线后，由技术负129、责人、质检员复验后，报请监理或甲方验线。4）钢筋混凝土结构施工实行“两申请”混凝土浇灌申请、拆模申请，由工种负责人提出，经理部技术负责人审批；商品混凝土到场后，检查各项资料，测试混凝土坍落度，并填写商品混凝土监控记录，包括混凝土出机时间、到场时间、浇筑时间、坍落度等。5）各分项、分部工程及最终质量检验，不合格的项目按有关控制程序处置后，再复核，合格后方可放行。抓好交底、检查、验收环节，实行全过程、全员的质量监督，使每道工序均处于受控状态。6）特殊过程的质量控制本工程的特殊施工过程有：地下室防水、剥肋滚压直螺纹连接、房间防水、屋面防水施工。项目经理部技术人员将总公司的特殊过程作业指导书，发给工种130、负责人和班组长，加以学习。实行岗位质量责任制，并实行专项检验。由质量检查员负责过程检查和记录。特殊过程操作人员必须持证上岗。 6.8 施工技术资料管理 项目经理部设专职资料员进行施工技术资料的管理工作。资料员按照XX市建筑安装工程资料管理规程执行，并符合XX市质量监督站的有关规定。全面负责技术资料的收集、整理、注册、归档等日常工作，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步，同时包括对分包单位资料的管理。同时，按照国际惯例，严格办理各种报验手续并执行XX市城建档案馆的有关规定。 现场技术负责人负责协调相关部门，确保原始资料的准确及时、真实可靠，并督促资料编制人员的完成情况131、，定期检查资料的达标情况，确保资料优质。质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定等级，签证齐全。6.9施工试验管理 本工程在现场设置一个试验室，配备4名试验员，合理配置施工试验设备和施工试验设施，保证施工试验满足施工需求和施工规范对施工试验的规定。 依照本单位质量体系的规定，对试验工作进行管理切实保证现场施工中人员操作的真实与可靠性，加强器材与试验间的合作，使原材试验工作及时准确、可追溯性强。建立原材及各施工试验的分项台帐，按时准确的反映试验结果，保证施工需求。 积极适时的做好施工试验的准备工作，提前完成钢筋、原材检验、砂浆配比申请等工作。6.10确保工程质量的计量管理为了加强检验、测量132、和试验设备的管理，项目部设专职计量员，负责计量设备的申购、购置、保管、检定、封存、报废工作，持证上岗。按照新建技质2001126号关于下发计量设备管理规定的通知建立计量设备台帐。A、B类计量设备，由计量员送法定检定机构或经授权的检定机构检定，送检和取回时计量员负责保护设备，将鉴定报告入账，并登记卡片，A类设备须建立技术档案。 检验、测量和试验设备的管理流程要保证检验、测量和试验设备的精度，满足设备测试的要求，为工程符合规定的要求提供可靠的依据。检验、测量和试验设备的管理、运行操作程序。 现场检验、测量和试验设备的管理根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。对于进入133、工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。检验、测量和试验设备设专人保管和使用，定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐。所有正在使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程操作，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象发生，从而避免造成工程质量隐患。6.11 做好成品保护工程按施工部位、施工进度编制成品保护方案，并在每个分部、每个分项中制定成品保护措施，设专人看管，签订成品保护协议。结构工程的施工单位为主要成品保护责任人，水暖、电气、设备施工等专业队伍必须有保护土建项目的措施后方可作业134、，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建特殊专业分包单位进行交接。对于关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均设专人看护及修补。6.12 做好各专业、分包质量管理本工程专业工程由我公司专业经理部负责施工，由工程指挥部统一指挥，统一管理，质量总体控制。各工种间做到质量相互监督，成品共同保护，确保工程质量。我方对分包方施工提供所须的配合，包括办公、用房等。分包方的工程质量纳入总包方的管理中，施工资料及时收集整理，保证工程目标的实现。6.13冬雨期施工冬雨期施工时，采取切实可行的措施来保证施工质量。在施工条件不具备的情况下，施工时可适当调整施工项目，不能保证质量的项目，不135、进行施工。第七章 施工进度计划及工期保证措施7.1施工总进度计划编制说明总工期本工程向甲方承诺总工期为515日历天，即2009年11月01日开工2011年03月30日竣工。总体施工顺序：施工准备测量放线及交接清底浇筑混凝土垫层地下室底板防水底板结构地下室墙、柱地下室顶板结构地下室外防水回填土主体结构、砌体门窗框安装内墙、楼地面门窗安装装修竣工验收。7.2主要工期控制点序号施工时间施工主要项目备注1施工准备2完成住宅楼0.00以下结构3春节休息停工4完成住宅楼0.00以上结构5屋面工程施工完毕 6室内装修完毕7外墙装修施工完毕8春节休息停工9竣工清理,资料整理,竣工验收7.3工期保证措施要顺利完136、成计划工期必须要有科学合理的工期保证措施。经过研究，我们主要是为绕着“人、机、料、法、环”五个方面来部署工期保证措施的。即：人员方面：组建有精干的项目经理部，选择综合实力强的劳务队,采取“干满点，站满面”的方法组织施工。机械设备：根据施工需要选择机械设备的型号（性能）数量、安放位置，使施工过程机械化。材料方面：选择实力强的供货商，提前加工订货，杜绝停工待料现象。施工方法：提前制定合理可行的施工方案、阶段性工期、施工流水段以及工种的合理穿插。并采用四新技术以降低成本加快施工进度。环境因素：包括自然环境因素和人文环境因素两个方面。其中人文环境因素主要是指：建设方和施工方的关系、施工方和监理方的关系137、施工方与设计院的关系、施工方的各种社会关系、总包方与分包方的关系、总包方与劳务队的关系、总包方的内部关系等。分阶段、分区域网络计划控制本工程分为0.00以下基础结构施工阶段和0.00以上结构施工阶段。专业安装工程分为预留预埋阶段、设备安装阶段、设备调试阶段，分阶段编制进度计划。整个工程根据施工进度编制月计划、周计划，以分阶段、分区域计划保总计划。建立精干高效的工程指挥系统施工现场按项目管理法组织施工，建立工程项目经理部，实行项目经理负责制。拟选派具有高级技术职称并主持过相同类型建筑项目工程施工、经建设部认证一级资质的、懂技术、会管理、善经营的人员担任项目经理。项目总工程师选派具有多年施工经验138、技术水平高的高级工程师担任。加强项目部管理人员的业务培训，不断提高他们的业务素质。选择综合实力强的劳务队1、根据企业资质、工程质量、社会信誉、队伍素质劳务人员是否充足等综合情况，我们选择多年与我公司和作，综合水平较高的劳务队伍。要求劳力队伍的主要工种齐全，工种的操作人员要持证上岗。施工前对其中主要施工劳务队进行劳务招标，并签订人员数量保证协议以确保劳动力的数量充足。2、选择两个以上的劳务队进行劳务分包，工地上开展劳动竞赛，从而提高劳动生产率加快工程进度和工程质量。3、要关心劳务人员的生活，真心诚意的为他们解决一些实际困难，使他们思想稳定安心工作。每逢中秋、麦秋、春节等特殊时期来临之际，更应如139、此以便工程能够实现连续施工。合理的施工方案（1）通过熟悉本工程设计图纸，对拟定的施工组织设计、施工方案及方法进行认真的分析比较，做到统筹组织、全面安排，确保总体目标计划，在施工过程中制定阶段性工程控制点，确保工程按期完工。针对工程特点，合理分区分段流水施工，减少技术间歇时间。抓住施工过程中的主要线路，集中优势力量保证工程按计划进行，施工穿插合理可行，尽可能加快施工进度。重视施工组织设计的动态管理和不断优化。确定以主体结构施工为重点，进行组织施工。（2）采用建设部推广的“新材料、新工艺、新技术和新设备”，制定先进的施工方案，最大限度的提高工作效率，缩短工作时间。地下室墙体采用60系列组合新钢模，140、地上墙体采用大模板施工，柱模用木胶板制作定型模板，顶板为高强度木胶合板模板，达到规范要求，为装修节约时间，加快工程进度。（3）合理的加大投入，提高机械化作业程度，充分满足工程所需的人、财、物要求。例如：配备汽车吊进行各种材料垂直运输和水平运输，配够塔吊、输送泵、周转材料，采用泵送混凝土工艺，设多台混凝土泵车，确保混凝土浇筑质量和工期。（4）在结构施工中每个施工区域设项目部，配备独立的管理人员及土建劳务队水电专业劳务队，各施工区段劳动力形成相对独立作业班组，单独配备物资资源。做好各种资源的供应（1）按照施工组织设计的要求，根据施工进度计划中各个阶段控制点的要求，编制劳动力进场计划、机械设备进场计141、划、资金使用计划，以保证各种资源能够满足施工需要。（2）物资材料计划每月应有明确的材料数量、规格、进场时间，整个工程制定长期的材料计划，现场材料应有一定的库存量，以保证工程进度提前或节假日运输困难时工程对物资的需要，确保施工现场正常施工需要。（3）劳动力进场要保证质量，工人进场前必须进行严格的培训和考核，并根据工程进度计划的需要配备充足的劳动力。（4）按照计划配备施工机械，进场前必须对施工机械进行必要的维护、保养和试运转工作，保证所有机械进场后能够投入正常的使用。严格的过程管理与控制（1）强化项目法管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，设立能协调各方面关系的调度指挥机构，配备系统高、能力强142、有开拓精神的管理班子，确保施工进度。（2）利用微机，运用AutoCAD专业制图软件，在技术交底中做到规范、严整。运用财务管理软件、项目成本管理软件、施工管理信息软件、梦龙智能项目动态控制软件对各部门进行全面控制，推行全面计划动态管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划和动态管理方法，做到周保旬，旬保月，坚持月平衡、周调度、工期倒排，确保总计划进度实施。（3）认真做好施工中的计划统筹、协助与控制。严格坚持落实每周工地施工协调会制度，做好每日工程进度安排，确保各项计划落实。编制详细的工程施工总进度计划，并采用微机管理技术，对施工计划实行动态管理；建立主要的施工形象进度控制点，围绕143、总进度计划，编制月、周施工进度计划，做到各分部分项工程的实际进度按计划要求进行；每期根据前期完成情况和其它预测变化情况，对当期计划和后期计划、总计划重新调整和部署，确保按原定或非施工原因调整了的期限交工。（4）实行奖励机制，拟定拿出一定的资金作为目标管理和科技进步奖励基金，充分调动全体施工人员的积极性和创造性，力保各项目标按期实现。（5）制定各工序的操作规程和质量标准，强化施工现场管理，做到文明施工，努力实现施工管理的标准化、科学化、合理化，使施工生产有条不紊。要求一次验收合格，杜绝返工现象发生。加强成品保护，防止人为破坏，造成重修窝工现象。（6）做好季节性施工的管理和安排，尽量减少雨、冬季施144、工对施工的影响。现场设施保障若我单位中标，将充分利用现场原有的临时设施，再新建办公室、会议室、管理人员宿舍、试验室、民工宿舍、厕所、食堂、木工棚、钢筋加工场、库房等一些临时设施（详见第九章现场施工平面布置），保证施工人员住宿、各种材料的进场和堆放的要求，从后勤保障等方面保证不耽误工期和影响施工进度。及时进行各工种的穿插作业穿插作业实际上也属于施工流水段划分，即是在不同的作业面上多工种的施工同时展开，从而有效的加快了工程的整体进度。在安排穿插作业时我们本着将工作量大、耗费时间长的分项（子分项工程）尽早插入施工。这样将大大的加快了工程的总体进度，为顺利实现总工期计划创造了极为有利的条件。采用新技术145、提高工作效率本工程准备广范采用新技术，如定型大模板施工技术、钢筋剥肋滚压直螺纹连接技术，计算机网络管理技术等。这些新技术将大幅度的提高生产效率。严格质量检查制度，采取样板引路，减少窝工、返工时间严格质量检查制度，管理人员、技术人员跟班作业，保证严格按设计、规范、技术交底施工，发现问题及时处理，避免返工现象，一次成优，保证下步工序施工。同时加强成品保护，防止损坏成品，造成返修窝工现象。装饰工程以样板引路，交底详细充分，选择技术水平较高的工人施工，固定部位，使其能熟练操作，并不能随意换人。及时审图、消除疑问任何一个工程的设计图纸都会存在一定的问题，特别是象本住宅工程这样使用功能齐全、系统多不可避免146、的会出现一些问题。这些问题如果不能及时发现和解决将会给项目的顺利实施造成障碍，导致工期延长或成本增加。因此，在工程中标后，我们将立即安排项目人员就位，相关部门人员集中精力熟悉、审查图纸，必须十分细致、深入，重点是各专业系统间的配合、协调情况和各节点的细部做法，是否有矛盾冲突的地方或遗漏的项目。审图工作在获得图纸后10天内完成，将图纸中的问题和我们的修改建议汇总，与设计师对图纸进行沟通、探讨，确定图纸的修改和调整方案。提前做好季节性施工准备提前做好冬、雨季施工的各项准备工作，使施工生产能够连续均衡的进行。7.4施工进度计划图附图4：xxx1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼、1-10#147、楼工程施工进度计划网络图附图5：xxx1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼、1-10#楼工程施工进度计划横道图第八章 安全、文明、环保施工及保证措施8.1 安全管理目标为了认真贯彻落实国家和XX市关于安全生产的法规、规章及总公司、公司的各项有关管理规定，切实加强中铁嘉业（XX）投资有限公司xxx1-1#楼、1-2#楼、1-7#楼、1-8#楼、1-9#楼工程的安全施工管理，确保整个施工阶段安全无事故，圆满完成各项施工任务，现场认真贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，严格落实安全生产管理制度，严格按照OHSAS18000安全卫生管理体系标准执行。 管理方针：安全第一、预防为主。148、 管理目标：贯彻OHSAS18000标准，确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝传染病的发生，建设安全工地。8.2 安全管理体系建立健全安全施工组织机构，切实加强安全施工的管理，确保全体施工人员在安全的前提下，圆满完成各项施工任务。根据我公司制定的文明安全施工的规章制度，落实安全管理人员岗位责任制。 组织机构现场成立文明安全施工领导小组，由工程项目经理任组长，书记、行管副经理为副组长，施工队长、工长、技术人员、安全人员等为成员组成。由文明安全部具体负责对项目安全生产的管理和检查；各班组长、分包专业队长作为兼职安全员负责本专业班组工人的健康和安全，负责消除本作业区的安全隐患，对施工现场实行责任目149、标管理。施工现场配备安全整改队，负责施工现场安全问题的整改。现场配备医务室，以保证人员的身体安全。 安全生产责任制为认真贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，明确建筑施工安全生产责任人、技术负责人等有关管理人员及各职能部门安全生产的责任，保障生产者在施工作业中的安全和健康，根据国家和XX市有关规定，制定安全生产责任制，由公司安全科负责监督执行，项目经理部组织实施。 安全检查内 容检查形式参加人员考 核备 注分包安全管理定期安全主管月考核记录检查分包单位自检记录外脚手架定期安全主管会同责任工程师分包单位周考核记录安全人员日检三室、四口防护定期安全主管会同分包单位周考核记录安全人员日检施工用电150、定期安全主管会同分包单位周考核记录分包单位日检垂直运输机械定期安全主管会同分包单位周考核记录分包单位日检塔吊定期安全主管会同分包单位周考核记录租赁公司日检作业人员的行为和施工作业层日检责任工程师会同分包单位日检记录现场指令,限期整改施工机具日检分包单位自检日检记录责任工程师检查分包自检记录 安全管理制度：1）安全技术交底及入场教育制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员须亲自逐级进行书面交底，每道分项工程均要有安全技术交底。2）班前检查制：专业责任工程师和安全主管必须督促与检查施工方，专业分包方对安全防护措施是否进行了检查。3）外脚手架、大中型机械设备实行验收制：凡不经验收的一律不得投151、入使用。4）周一安全活动制：经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。5）定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须制定措施，定时间、人员整改，并作好安全隐患整改记录。 安全管理工作：1）项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。2）专业责任工程师要对分包方进行检查，认真作好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。3）在施工过程中对薄弱部位环节要予以重点控制，大型施工设备152、如塔吊等，从设备进场检验，安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。4）防护设备的变动必须经项目经理部安全主管批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全主管管理。5）对安全生产设施进行必要的合理的投入，重要劳动防护用品必须购买定点厂家认定产品。6）分析安全难点，确定安全管理难点。在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施，在结构施工阶段，安全难点集中在：a.高层施工防坠落，主体交叉施工防物体打击；b.基坑周边的防护，预留孔洞口竖井处防坠落；c.脚手153、架工程安全措施等；d.各种电动工具施工用电的安全等；e.现场消防等工作；f.塔吊安全措施：五级以上大风应停止作业。 考核上岗对工人进场必须进行三级安全教育，并经考核合格后才能上岗。根据施工进展进行针对性的安全技术交底并做好记录。施工前对施工班组详细阐述所施部位的安全技术要求，严格履行签字手续。 要坚持“预防为主、安全第一”的原则，严格执行安全施工条例。在施工过程中，必须遵守“先防护、后施工”的规定，严禁在没有任何防护的情况下违章作业。8.3安全技术措施安全防护1）深基坑周边安全防护基坑上口设置红白相间的水平警示护栏两道，高度为0.6m、1.2m，外侧用密目网进行全封闭。在基坑四周设置警示灯，达154、到夜间安全施工。2）交叉作业安全防护各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，设置硬隔离安全防护层。模板、脚手架等拆除时，应由专业人员进行操作，下方不得有其它人员，并设专人监护。3）“四口”、“五临边”安全防护a.孔洞防护：1.5m1.5m以下的孔洞应加固定盖板；1.5m1.5m以上的孔洞四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。b.电梯井口防护：电梯井口必须设置1.2m的金属防护门。电梯井内首层和首层以上每隔四层设一道水平安全网，安全网应封闭严密，未经上级主管部门批准，电梯井内不得做垂直运输通道和垃圾通道。c.楼梯155、踏步及休息平台口防护：楼梯踏步及休息平台处必须设两道1.2m高的牢固防护栏杆。d.临边防护措施：建筑物楼层临边、外墙边、无栏板的阳台、建筑物通道侧边、外脚手架边，无维护结构时，必须设两道防护栏杆e.高处作业防护措施：除了结构四周封闭立网外，首层四周应支搭固定3m宽的水平网，每隔四层还应固定一道3m宽的水平安全网。水平安全网接口处必须连接严密，与建筑物间缝隙不大于10cm，并且外沿明显高于内沿。支设的水平安全网，直至没有高处作业时方可拆除。建筑物的出入口应搭设长6m，宽于出入口通道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不小于5cm厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封严。临近施工区域，对人或物构成威胁的地156、方，必须支搭防护棚。高处作业严禁投掷物料。4） 脚手架作业的防护a.脚手架搭设前要编制脚手架施工方案，设计应安全合理。b.外脚手架外侧要用安全网和密目网全封闭。c.脚手架所用架管、卡扣等符合要求，锈蚀变形严重的材料严禁使用。d.脚手架作业面必须满铺脚手板。脚手板必须在钢管上铺平、铺稳，并且绑牢，安全网必须与钢管绑牢。操作面外侧设一道护身栏杆立挂安全网，下口封沿，防护高度1.2m。e.架子搭设作业时，操作人员必须按规定戴安全帽、系安全带、穿软底鞋，所有材料应堆放平稳，工具应放入工具袋内，上下传递物体不得抛掷。f.架子搭设过程中，如需使用，必须由施工负责人组织有关人员进行检查，符合要求后方可上人，157、架子需做局部拆改时，须经架子工操作。g.脚手架搭完后，应进行质量检查验收，合格后才能使用。h.大雨、大风及雪天之后，组织有关人员对架子进行检查。5）高处作业的防护a.建筑物出入口、卷扬机上料口处，要搭设长6m、高3m、宽4m的安全通道，采用架子管搭设支架，顶面满铺5cm厚脚手板，通道两侧封严，设明显安全出入口标志。夜间设红灯示警。b.高处作业使用的铁凳、木凳应牢固。两凳之间搭设脚手板，间距不大于2m。6）对现场周边防护a.在现场周边用围挡进行封闭防治无关人员进入施工现场。施工现场实行封闭式管理，围挡坚固、严密，高度不得低于1.8米。施工现场的大门和门柱应牢固美观。b.现场周边设置各类“警示牌”158、及“宣传用语”，以便提醒周边居民注意及提前取得民众的谅解。 分项工程施工安全技术措施1）钢模板：禁止在模板横肋及支撑杆件上攀登上下；安装时，应防止倾覆，必须在支撑牢固后方可继续安装其余部分；拆除时，不得连块合拆，严禁随意抛掷零件、杆件和模板。2）木模板：模板顶撑要垂直，底端平整坚实并加垫木，木楔要钉牢，并用横顺拉杆和剪刀撑拉牢；拆动的模板应及时送到指定地点堆放，防止钉子扎脚；高处作业严禁投掷材料。3）钢筋加工与绑扎：钢筋加工车间及钢筋堆放场地使用封闭保护电闸箱及控制柜，电器开关柜和焊接设备操作地面铺设绝缘材料；严禁用钢筋触动电气开关，钢筋头、铁锈皮随时清除，集中堆放；绑扎立柱、墙体钢筋，不得站159、在钢筋骨架上和攀登钢筋骨架，高空绑扎钢筋应搭设脚手架和马道。4）架子搭设和拆除：架子工在高处作业时，必须佩戴垫圈带，所用的钎子应拴2m的钎子绳。安全带必须与已绑扎好的立、横杆挂牢。架子搭完后由施工人员会同架子组长、使用脚手架的班组、技术、安全等有关人员共同验收，合格后方可使用。拆除前在地上用绳子或铁丝先拉好围栏，设有监护人，没有安全员在场，不准拆除。拆除人员必须系安全带，配备工具套，不准穿胶底易滑鞋上架作业。5）混凝土工程：浇筑2m以上的墙体、过梁等，设操作平台，不得站在横板或支撑件上操作；浇灌混凝土使用的溜槽及串接筒节间必须连接牢固，操作部位有护身栏杆，不准直接站在溜槽帮上操作。6）电焊：焊160、接时，操作人员必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋，焊接时必须双线到位，不准利用架子、轨道、管道、钢筋和其他导电物作连接地线，更不准使用裸导线，应用多股铜芯电缆线；更换场地移动焊把线时，应切断电源，不得手持把线爬梯登高；清除焊渣，采用电弧气刨清根时，必须戴手套、口罩，并将粉尘及时排除。7）防水施工：配置冷底子油，严禁烟火；施工作业面配备水桶及灭火器。8）屋面施工：上屋面时，不得穿硬底及易滑的鞋，且应随时注意脚下，以防绊倒跌跤；屋面上若有霜雪，及时清扫，并采取防滑措施。9）雨季施工：成立雨季施工安全领导，全面负责雨施安全工作。a.现场技术人员应当定期检查塔吊、脚手架防雷接地的有效性。b.遇五级以上的大风及雷161、雨天气，应停止塔吊的吊装。c. 结构工程上的门、窗洞口，楼板上的预留洞口都必须加以封闭。d.健全各项安全用电制度，如安全技术交底制度、安全检测制度、电气维修制度、安全用电责任制等，确保现场用电的安全。e.定期检查现场临电、临建设施及各种标语牌、宣传栏的防雨防雷情况，对所存在的问题及时解决。f.机电设备应有可靠防雨及防漏电措施。g.严格执行雨后检查。雨后对机电设备、塔吊、脚手架等进行全面检查。h. 雨施前按雨施排水平面图布置现场排水，并检查验收。10）冬季施工：成立冬季施工安全领导小组，全面负责冬施安全工作。a.冬施前结合施工生产任务进行以防火、防风、防毒、防爆、防冻、防煤气中毒的六防为主要内容162、的安全教育,并落实责任和措施,定期检查,以防事故发生。b. 施工现场严禁吸烟和任意用火，现场用火需有动火证，附近应设有适当数量的灭火器材，同时要作好消防水管及消防栓的保温。c. 现场道路保持畅通,路面整洁，路面不得有冰冻，以免影响安全施工。e. 对高空作业的人员要作好安全教育，正确使用安全防护用品，遇有大雪或五级以上大风时应停止高空作业，以保证安全。f.加强对架子工的管理，严禁违章作业，严守操作规程,管理人员要经常检查，以防事故发生。g.劳务队宿舍区建立夜间巡视制度，防止煤气中毒或用电火灾施工发生。h.下雪后检查架子情况，避免滑落伤人。i. 现场临时设施、临时管道做好保温、防冻处理。j.设专人163、进行现场及生活区各部位的扫雪除冰工作。8.4 机械设备的安全使用统一要求1）管理目标：无重大机械事故，人为机械事故为零。2）严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。3）施工机械必须按各阶段的施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要组织检测验收，并经过试运转，检查各部件是否达到说明中的要求，合格后才能投入使用。4）严禁拆除机械设备上的自动控制机构、力矩限位器等安全装置及监测、指示、表、警报器等自动报警、信号装置。其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。5）处在运行和运转的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。6）机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取164、得有关部门颁发的操作证后，方可独立操作。7）机械作业时，操作人员不得擅自离开工作岗位或将机械交给非本机操作人员操作。工作时，思想要集中，严禁酒后操作。8）装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，特殊专业分包队伍多，机械的使用由总包单位负责，对用电、安全管理作统一协调。9）机械管理人员必须对操作手做安全技术交底，并做好记录，各特殊专业分包单位必须服从总包单位的管理，特殊专业分包单位的机械进场，总包管理人员进行总体把关，防止不合格的机械进场。10）所有机械做好使用及维修保养记录，必须每天检查，确保机械设备的安全使用，操作人员应做好交接班记录。11）各种机械必须有可靠的接地装置，使用完毕165、后必须切断电源。塔吊、室外电梯等大型机械必须设防雷装置，地基要稳固，排水畅通，经常检查，如有异常及时处理。12）操作手每天班前、班中、班后三检，发现问题立即停机整修。 塔吊的安全使用1）塔吊的基础设计要严格审批手续，塔基施工完成后要经验收合格后，方可安塔。2）塔吊安全设施必须齐全良好。每星期进行一次垂直度和水平度的检测，每月检查一次限位、保险装置及轨道的牢固情况。3）司机必须在得到指挥信号后才能进行操作，各动作操作前应鸣铃示意。操作时注意力集中，不得与其他人员闲谈。4）塔吊操作时有专人指挥，遇有6级及6级以上大风或大雨、大雪、大雾等恶劣天气时必须停止操作。5）操纵各控制器时应从停止点转动到第一166、档，然后依次逐级增加速度，严禁越档操作。在变换运转方向时，应先将手盘指针转到零位，待电动机停止后，在转向另一方向，操作时力求平稳，严禁急开急停。6）起吊前要了解被吊物件的重量和起重机当时幅度下的起重量，不得超载起吊，也不得斜拉、斜吊。被吊物件要绑扎牢固，起吊后平移重物时要高出其所要跨越的障碍物0.5m以上。7）塔吊在工作中，不允许任何人员上下爬梯，重物下方也不得有人停留或通过。塔吊在停止、休息或中途停电时，应将重物放下，不得悬挂在空中。8）工作完毕后，应将起重臂转到顺风方向。9）机修人员上塔身、起重臂等高空部位进行检修作业时，必须系好安全带。 混凝土输送泵安全使用1）泵送混凝土设备应与基坑边缘167、保持一定距离。2）水平泵送的管道敷设线路应接近直线减少弯曲，管道与管道支撑必须牢固可靠，管道接头处应密封可靠，Y形管道应装接锥形管。3）严禁将垂直管道直接装接在泵的输出管口上，应在垂直管架设的前端装接长度不大于10m的水平管，其长度至少为倾斜管高低差的5倍，必要时应在坡度上端装置排气阀。天气炎热时，用湿麻袋等遮盖管路。铺设管路的架子应稳定、牢固，水平管路的架子上应有脚手板。4）随时监视各种仪表和指示灯，发现不正常情况及时调整或处理。5）输送管道的接头应紧密可靠不露浆，安全网必须完好，输送前要试送，检修时必须卸压。 其他中小型机械安全使用1）电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电168、源线必须绝缘良好无漏电。2）木工机械有防护罩、分料器、靠山、淋水装置。3）电焊机有防水、防雨雪、防潮措施，一次线不大于5m，二次线30m左右，有单独开关。4）使用电锯时，操作人员不得站在锯片旋转离心力面上操作，手不得跨越锯片。5）长期停用的电焊机，使用时，须检查其绝缘电阻不得低于0.5，接线部分不得有腐蚀和受潮现象。6）使用钢筋调直机时，在调直块未固定、防护罩未盖好前不得送料，作业中严禁打开各部防护罩及调整间隙。当钢筋送入后，手与曳轮保持一定距离，不得接近。7）使用钢筋切断机时，手和切刀之间的距离应保持150mm以上，如手握端小于400mm时，应用套管或夹具将钢筋短头压住或夹牢。8）钢筋弯曲时169、，严禁在弯曲钢筋的作业半径内和机身不设固定销的一侧站人。9）使用打夯机时，不得用力推拉或按手压柄，转弯时不得用力过猛，严禁急转弯。8.5 安全用电施工现场临时用电防护与管理是创建安全现场，杜绝触电伤害的重要环节，也是施工现场标准化管理的重要工作。安全用电技术措施包括两个方面的内容：一是安全用电在技术上所采取的措施，二是为保证安全用电和供电的可靠性在组织上所采用的各种措施，它包括各种制度的建立、组织管理等内容。 安全用电技术管理1）施工现场临时用电必须执行国家建设部制定的JGJ4688施工现场临时用电安全技术规范、JGJ5999建筑施工安全技术标准及XX市供电局电器设备运行管理规程、电气安全工作170、规程、电气工程安装标准以及总公司制定的各项规定与制度。2）现场应编制安全用电技术措施，由主管安全的工程师负责交底，交底情况做好记录，交底人及被交底人签字认可。3）施工现场临时用电建立安全技术档案，内容包括：临时用电施工组织设计的全部资料；修改临时用电施工组织设计的资料；临时用电安全技术交底资料；临时用电工程检查验收表；电气设备的试、检验凭单和调试记录；接地电阻测试记录；电气绝缘电阻测试记录；定期检（复）查表；电工值班记录；电工维修工作记录。4）严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。5）本工程的用电设备机械较多，特殊专业分包单位多，用电设备的管理上要求先审171、请提计划，由临时电工统一接线管理。特别是对施工现场南侧有高压线的部位进行重点防护。6）建立安全检测制度，从临时用电、送电开始，每月四次对临时用电工程进行检测，主要内容是：接地用电阻、电气设备绝缘电阻值、漏电保护器动作参数等，以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。7）建立电气维修制度，加强日常的定期维修工作，及时发现和清除隐患。电工要做好值班及维修日记。8）所有电动机具、机械、电气设备必须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，非电工或操作手不得随意动用机电设备。无电工操作证人员不得进行电气设备的安装、维修工作。9）建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，临时用电工程的拆除有统一的组织和指挥172、，规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。10）建立安全检查和评估制度，定期对现场用电安全情况进行检查评估。11）建立安全教育和培训制度，定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育和培训。12）现场作业区及生活区的临时用电，均由指定的专职电工负责管理。13）电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。 安全用电技术要求1）所有电气设备的金属外壳与保护零线连接，专用保护零由工作接地线、配电室的第一级漏电保护器电源侧的零线引出，施工现场的所有电气设备在正常情况下不带电的外露导电部分，应作保护接零。2）保173、护零线不得装设开关和熔断器，保护零线截面不小于25，采用多股铜线；用五芯线从变压器中性点开始至点箱分箱开关箱到各种机械设备流通；护零线采用绿、黄双色线，保护零不得与工作零混用，保证工作零、保护零分别使用，严禁通过工作电流。3）作防雷接地的电气设备，同时作重复接地。外用电梯、外架、塔吊的接地体，应制作独立的接地装置，用圆钢制作，不得使用螺纹钢。接地电阻值不大于10，防雷冲击电阻不大于30。在总配电箱、分配电箱做重复接地，每一重复接地装置的接地电阻值不大于10。4）在地下室、楼梯间、电梯井内的照明和使用行灯，采用36V安全电压照明，在潮湿的环境下使用24V安全电压照明。5）配电系统设置室外防水总配174、电箱、分配电箱和开关箱及流动电箱，开关箱与分配电箱距离不超过40m，开关箱至用电设备的距离不超过5m。6）照明线路设在各级配电箱的右侧，动力开关上侧引入。7）每台用电设备都必须设置独立漏电保安器，严禁用一个开关控制两个以上的电器设备。8）配电箱、开关箱中导线的进出线口应设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。9）配电箱、开关箱应装设在干燥、同期及常温场所，且应装设端正、牢固，移动式的箱体应设在固定的支架上，固定式配电箱、开关箱的下皮与地面的垂直距离为1.4m，移动式的下皮与地面的垂直距离为1m。箱体采用铁板制作，铁板厚度2mm。10）漏电保安器装设在配电箱电流隔离开关的负荷175、侧和开关箱电源隔离开关的负荷，漏电保安选用泄漏电流型漏电保安器，其漏电动作电流不大于30mA，总配电箱漏电动作电流不大于80mA，额定漏电动作时间小于0.1s。11）工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。12）停用时间较长的电动机具，如振捣棒等，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格方可使用，检测结果应有记录。13）现场使用经国家劳动部，建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人负责定期保养，清扫和擦试。14）施工现场线路采用电缆埋地敷设，所有电缆检查无破损和龟裂符合标准的电缆。15）对用电安全影响较大的测试项目，如防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地的电阻测试工作，每季度进行一176、次，测试由二人进行，记录阻值，填测试记录，绘制接地装置图。16）现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报文明安全部复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。17）临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。8.6 安全消防措施 现场安全消防组织机构1）消防管理组织：现场成立以项目经理为组长，以安全负责人为副组长的消防管理小组，下设：生活区消防员，加工区消防员，施工现场消防员，仓库消防员，工种兼职消防员。2）职责与任务：定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数；经常检查消防器材，以保证消防的可靠性；经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。3）义务消防队：成立以项目经理为义务177、消防队队长，以安全负责人为副队长，队员100人的义务消防队。义务消防队定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火检查和扑救火灾。 防火教育1）施工人员进场前要进行防火教育。之后，结合施工现场的具体情况和周边环境，每月对职工进行一次防火教育：认真学习消防法规，定期组织防火检查，建立防火工作档案。2）坚持安全技术交底制度，对分部、分项工程进行安全交底并做好记录，每班组施工前进行安全交底，坚持每周的安全活动，让施工人员掌握基本的安全技术和安全常识。 消防安全措施1）根据相关法律法规和政府消防管理机构的要求，为施工中的永久工程和所有临时工程提供必要的临时消防和紧急疏散设施178、，包括提供临时消火栓、灭火器、水龙带、灭火桶、灭火斧、消防水管、阀门、检查井、临时消防水箱、泵房。2）临时消防系统和配置经过监理工程师和政府消防管理机构的审批和验收；获得政府消防管理机构的临时消防证书。3）根据施工现场情况，在基坑四周设消火栓及环行水管，设置一定数量的灭火器。现场设有车辆循环车道，严禁占用场内通道堆放材料。4)建立消防设施检查制度,在消防设施器材等及造册的基础上,每月对消防设施和器材检查一次,并及时维修,保养更换.保证消防设施和器材灵敏有效，不得随意埋压或挪作他用。5）每季度组织一次消防演习,参加演习的人员应包括消防领导小组成员和义务消防队队员,通过演习使大家会用消防器材,以及179、判断火情性质,正确使用消防器材,达到组织指挥的协调性和及时性.8.7 安全对工期的保证 保证以上安全体系的有效运行，确保工程按计划进行。 加大安全防护人员的投入，使各项安全防护及早完成，避免因为安全防护影响正常施工。 事故事件应急预案，一旦发生不可预见的意外情况，迅速果断处理。 特殊季节（冬、雨季）施工前提前制定施工方案及安全措施。8.8 现场环境保护措施环保方针：严格规范，文明施工，美化现场，保护环境。环境保护管理严格按照GB/T24001环境管理体系执行。环境保护是我们项目管理的重要内容，是生产效益和社会效益的双重保证。每一个工作计划的制定应以不对环境造成影响为目标。8.8.1 环境保护责180、任目标1）现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到当地环保机构的粉尘排放标准要求。2）运输遗撒达标：确保运输无遗撒。3）生活及生产污水达标排放：生活污水中的 C0D达标( C0D300mg/l)。4）杜绝施工现场火灾、爆炸的发生。5）固体废弃物实行分检制，在内部回收利用。6）合理运用资源，降低能耗。 防止扬尘措施工地现场环境保护服从甲方、城管等部门的要求，并在施工前必须经工程所在地区的环保部门审批后方可施工，并主动要求环保部门定期监督指导。1）减少扬尘。设专人进行现场内及周边街道的清扫、洒水工作，防止施工现场泥土污染场外马路。2）施工现场全部采用硬化处理，并制定洒水降尘制度，配备洒水设备进行洒水181、，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁，并随时修复因施工损坏的路面，防止浮土产生。装修阶段搅拌棚内设喷雾降尘装置。3）办公室保持整洁，垃圾集中堆放并定期清理。4）水泥、白灰、腻子粉等其他飞扬的颗粒散体材料，要安排在库房内存放并严密封盖。施工现场临时存土均采用苫布覆盖。5）现场设立封闭式的垃圾站，高层垃圾用垃圾袋装好下运，禁止高层向下抛洒垃圾。施工生产区域内的垃圾采用容器装运，生活区内设专职保洁员进行清扫,施工垃圾及时进行清运,并检查垃圾清运的消纳证明。严禁凌空抛洒垃圾渣土及施工材料。6）针对本工程用材料品种多，量大的特点，施工期间,从材料的进场保管及使用过程中进行严格控制，防止产尘。7）严禁使用XX182、市淘汰的对大气环境造成污染的施工材料。 材料运输及运输遗撒的控制1）施工前提前作好材料运输计划，合理确定材料运输车辆的行走路线及时间。2）清运垃圾的车辆，用苫布对所载的垃圾进行覆盖，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。3）对于运送大型构件要及时交通管理部门取得联系，以防影响交通。4）运输车辆不得超载，运输砂、石、渣土、土方等散料时，要使用封闭式车辆。门口处设置自动喷水洗车池，车辆在出现场前，槽帮和车轮要清理干净，防止带泥上路和遗洒现象发生，保证车辆清洁后方可放行。门口铺设草帘被，以防车轮夹带泥水驶出。5）组织办理好市容、环卫、渣土消纳、交通各部门的有效证件、手续，保证车辆机械的正常运行，派专人每183、对工地附近的运土道路进行清扫，清除遗洒，以保证路面整洁。 防止水污染措施1）混凝土输送泵处、砂浆搅拌站设置沉淀池、排水沟，废水经沉淀池沉淀后达到有关排放标准、沉淀后排入市政管道，并及时到环保部门进行排污申报登记。2）进行混凝土运输车清洗处设沉淀池，废水经沉淀池做技术处理后回收使用，使用不完的方可排入市政污水管线或回收用于洒水除尘。3）施工现场的油料、稀料、油漆等，必须存放于库房内，库房地面必须进行防渗处理，上述物资储存和使用时，必须防止出现跑、冒、滴、漏现象，避免污染地下水体。4）食堂要设置简易有效的隔油池，并定期清理。现场厕所采用水冲式，设化粪池经过分解沉淀后通过施工现场内的管线向南排入市政184、管线，清洁车定点定时对化粪池进行处理。5）现场内的雨水排放入市政管线之前也要进行隔油除污处理（避免现场内可能产生的油污进入地下或市政管线）。6）建立有效的排污系统：对现场废水、废物排放制作排放平面布置图，经处理、沉淀后排入市政管道，并及时到环保部门进行排污申报登记。定期对现场的废水排放、废物处理进行监测，填写运行控制检查记录表。 废弃物处理措施1）现场设一封闭式垃圾站，建筑物内外的零散碎料和垃圾要及时清理，施工剩余料具、包装容器要及时回收，堆放整齐。2）生活垃圾集中堆放并定期清理。3）施工现场禁止随地大小便。现场供应开水，饮水器具；现场内厕所专人保洁，采取水冲措施，及时打药，门窗齐全。 采取措185、施防止大气污染施工现场垃圾渣土要及时清理，清理施工垃圾时，采用容器吊运，严禁凌空随意抛撒，减少对周围环境污染。禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草、各种包装皮等以及其它会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。 爆炸及火灾隐患的控制1）制定并落实各项消防规章及防火管理制度。2）对现场管理人员及操作人员进行消防培训，增强消防意识。3）按消防方案中的要求进行消防器材的配备。4）油漆、稀料，氧气、乙炔等在材料存放区分库放置。5）焊接施工，采取立体交叉作业，制定专门的消防方案防止发生火灾。 环卫、卫生管理1）工地制定切实可行的卫生管理制度，卫生责任区要划分明确，工地设一名负责人落实和检查制186、度执行情况。2）办公室、值班室要保持清洁、整齐、有秩序。3）办公区、现场周围无污物和积水，垃圾要集中分类堆放并及时清理。4）现场设开水房，饮用水和器具要符合卫生要求。5）设置专职保洁人员，保持现场干净清洁。现场的厨厕卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带，予以定期进行投药、消毒，以防蚊蝇、鼠害滋生。6）现场食堂操作人员上岗前及上岗后要定期进行身体检查，食品要卫生，生熟分开，不采购出售腐烂、变质的食物，预防食物中毒。8.9 现场管理措施 安全施工措施本工程施工中，严格按照安全标准施工，以最严格的管理，来实现最高的要求，避免事故的发生，执行GB/T28001职业安全健康管理体系、GB/T24001环境管理187、体系，给甲方及周围居民创造一个良好生活工作环境。每一个工作计划的制定应以不对工程环境造成影响为目标。本工程施工过程中必须严格遵守政府相关政策规定，遇到重大活动必须随时调整施工计划。1）成立安全施工小组a.文明施工管理人员由有经验、有能力的人员担任。b.参施队伍选择上强调政治素质高，环保意识强，要求受过培训。c.对各施工单位的管理，各施工单位进场前先对其进行环境管理方面的培训，进场后要求其严格按照我们制定的规章制度进行施工。2）安全施工管理目标确保达到安全无事故工地。贯彻GB/T28001职业安全健康管理体系、GB/T24001环境管理体系，创造绿色生态环境、建设人文施工现场，营造以绿地、清水、188、蓝天、白云为背景的绿色建筑。3）施工管理措施a.现场清洁队，必须保持生活区、道路及施工现场的环境卫生，确保干净整洁。将施工现场进行全面硬化，防止尘土、泥浆被带到场外。b.实施绿色施工，现场采用全封闭围挡，围挡以外的地方进行绿化，靠近道路的围挡外进行美化环境设计，绘制积极向上的图案，与周围环境溶为一体。c.在现场出口处设置排水沟，覆盖用铁篦子，使雨水直接通过排水沟排走，防止雨水等排到施工现场外。d.工地警卫使用XX保安队伍。材料进出场要有检查制度和履行必要的手续。e.现场各种暂设必须按五阶段（基础、结构前期、结构后期、装修前期、装修后期）的平面布置图的位置搭设，各种施工用料、机具按指定位置堆放整189、齐并做好标识。f.施工现场实施军事化管理，施工人员统一着装，佩戴胸卡。做好工人的入场教育、职工安全教育及考核记录。g.做好分包队伍的登记注册及违章处罚登记，搞好分包队伍的管理。h.办公区内设置吸烟室，施工现场内绝对禁止吸烟。i.大门处设置“一图八板”要求内容详细，字迹工整、范围明确清晰。建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于工地会议室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管理。本工程施工时间长，在施工前要提早编制好冬雨期施工方案及防汛组织方案，并根据实际情况做好调整，严格检查落实。记好施工日志，并保证其真实性。安排好施工人员的住宿、洗澡等生活设施，并在生活区内设置垃圾箱，定期清理垃圾190、箱内的垃圾至指定地点进行掩埋或焚烧处理。 防止扰民和民扰措施在本工程的施工过程中，经理部将采取各种措施保持与周边居民和睦友好的关系。为实现这一目标，采取以下措施：1）成立以书记为核心，项目副经理为主管的领导小组，专门负责此项工作。2）施工期间工地设立居民接待办公室和投诉电话，随时接待居民来访；与居民及时沟通，耐心听取他们的意见，并及时处理。勤做思想工作，以使施工方和居民能相互理解，相互支持。3）在建筑物外围悬挂横幅“我们的施工给您带来不便，请您谅解”。每周日工地组织便民服务活动一次给社区居民解决一些实际困难。4）加强政治思想教育，要求全体职工安全施工，最大限度减少对东南侧居民的影响。在不影响施191、工及力所能及的前提下，主动为附近社区建设做贡献，所采取的活动应以解决实际问题为原则。以求得居民的协助和理解。5）在大门口主干道上设置洗车池，出去的车辆必须经冲洗后才能出大门。6）严格按环境保护措施施工，防止污染现场周围环境。8.10 现场机械、料具管理措施 现场施工机械管理1）严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。施工机械需要有使用、检测记录，要有定期检查方案。2）施工机械必须按各阶段的施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要组织检测验收，并经过试运转，检查各部件是否达到说明中的要求，合格后才能投入使用。3）塔吊的基础设计要严格审批手续，塔基施工完成后经过验收合格后，方192、可安塔。结构施工时，对塔吊及吊装机械的操作手，作业前要相互协调，统一操作区域，明确吊装范围的划分，对塔吊应先收小车再旋转大臂，防止发生塔吊臂碰撞现象。塔吊要定期进行检查、维修，保证各部位运转正常，安全可靠。遇大风、大雨后，均要进行检查，保证安全。塔吊的拆装必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队进行，并有技术和安全人员在场监护。应提前制定、审批拆装方案，并严格按方案实施。4）混凝土输送泵要经常维护、清洁，润滑部位良好，每次混凝土浇筑前，均要进行试运行，保证施工顺利进行，浇筑完毕后及时清理、保养。5）钢筋加工区要整洁，防护设备齐全。钢筋调直机、切断机、弯曲机要定人定机负责管理、维护，193、随机要有安全操作规程，加工完活下脚料要清理干净，机械部位要润滑良好、紧定、接地可靠。 料具管理措施1）严格落实现场料具管理制度，落实料具管理人员岗位责任制。2）对分包单位的材料，根据现场的统一规划进行存放布置，进行管理。3）按三阶段的施工平面布置图明确的位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防潮、消防器具齐全，并安门上锁，料场要平整、夯实，高于周围地面，四周排水畅通。4）本工程使用的周转材料多，使用前作好计划，安排专人负责管理、保养和维修，防止丢失、损失或挪作他用。现场内码放要整齐，周转材料不用时及时退场。5）进场材料按要求存放，露天存放物资按品种、规格、分类堆放，码放整齐，并做好标识。库内存放194、的材料要分类清楚，码放整齐，标识明显，材料摆放位置要方便收发。6）现场按计划进料，按计划或任务书发料。明确为可追溯性物资的材料，按我公司GB/T19001质量体系中物资设备标识和可追溯性控制程序要求执行，并详细填写有关记录，做好标识，便于实现可追溯性跟踪控制。7）现场使用的材料必须有合格证，材料员要搞好材料合格证的收集工作。8）现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。9）搬运材料时，轻拿轻放，减少噪声污染。10）加强对材料管理人员的业务培训和季度考核工作，考核结果有文字记录。11）对冬雨季施工所需的物资、料具等提前提出计划，及时调配。第九章 施工现场平面布置195、9.1现场布置说明现场围墙及出入口现场南侧、西侧仍采用原有围墙，其余采用临时围挡。经甲方、监理工程师同意后，在围墙上方悬挂总公司名称、标志、宣传口号等，保证现场的美观和环保。现场南侧和东侧各设一个为出入口，使用我公司制式大门。出入口均配有洗车设备。主要用于主体结构阶段模板、钢筋、商品混凝土和其它材料的运输。现场道路设置施工现场内布置了硬化道路（宽6.5m），有效的减轻了车辆运输及大型机械所造成的交通紧张状态。临设及临时材料堆放场布置1）办公室：在现场最东侧设置了甲方、监理、所有管理人员的办公用房（彩钢活动房）。其中包括会议室、食堂、卫生间、淋浴室等生活娱乐用房。2）生活区：在E地块最东侧设置了196、劳务人员的生活区，其中包括娱乐活动室、食堂、卫生间、淋浴室等生活娱乐用房。3）库房：场地东北侧设有库房。4）钢筋场、大模板场、木工棚均设置在建筑物周围。9.2现场机械布置 塔吊本工程面积大、体量较大，地上采用大模板施工吊装量较大，因此，选用4台塔吊。 室外电梯进入装修施工阶段，我们将在每栋楼投入两台SC200型室外电梯，可满足参施各方的垂直运输要求。 混凝土施工设备基础及主体结构施工阶段均为每栋楼设置一台混凝土输送泵，配合布料杆使用。钢筋加工设备基础阶段设置2个大的钢筋加工场及4个堆放场，结构阶段也设置2个钢筋加工场及4个堆放场。木加工设备 本工程共设置2个木工棚，每个木工棚设置电锯、电刨。9197、.3现场排水、排污 9.3.1深基坑内的雨水及现场雨水的排除基础施工时沿基坑四周砌筑挡水墙，墙高300mm，防止坑外雨水进入基坑内部。在基坑内集水坑处设置潜水泵，雨水汇集后将污水提升到地面进行外排。现场在硬化时，沿道路两侧设雨水排水明沟。9.3.2排水沟出入口大门处设排水沟，上部加设承重雨水篦子，并与场区排水系统连通。9.4施工现场平面布置附图附图1：基础阶段施工现场平面布置图附图2：结构阶段施工现场平面布置图附图3：装修阶段施工现场平面布置图第十章 总承包管理及与业主、监理及设计师的配合措施工程总承包是一种以向业主交付最终产品服务为目的，对整个工程项目实行整体构思，全面安排，协调运行的前后衔198、接的承包体系。它的最大特点是把资源最佳地组合到工程建设项目中，减少管理链与管理环节，集中优秀的专业管理人员，采用先进科学的方法，真正体现风险与效益、责任与权力、过程与结果的统一，是工程项目管理控制的有效运行载体。特别是工程质量终身制的推出及基本建设投资的多元化，把工程建设从分阶段、分专业、分体块的分割、小生产化管理，推进到全过程、全方位、集约化和大系统管理，真正落实过程建设的质量责任、效益责任，提高工程项目管理水平，保证工程质量与投资效益。从我国提出工程总承包，推行建设项目管理体制改革20多年来的实践证明，培育和发展工程总承包体系，是适应市场经济和加入WTO后加快我国工程项目管理体制新一轮改革199、的重大举措，是提高建筑企业国际竞争力的必由之路，是国际经济一体化、市场经济发展的必然趋势。作为工程的总承包人，我们将站在总包方的角度上总揽全局，对施工全过程的各参施方的质量、安全、工期、文明施工、环境保护等方面全面负责；并把整个工程从协助设计院进行图纸补充设计到办理开工手续、组织施工，直至验收、交付使用、售后服务、物业管理，均纳入我们总包的管理范围当中。利用我们丰富的总承包管理经验，综合协调好项目内外各相关方的关系，大家齐心协力，使项目顺利的实施，达到预期目标，让甲方满意、让用户满意。我们将按照项目总承包管理的原则，建立一个符合本工程实施需要的项目管理机构。在这个机构中，不仅设有对我们自己施工200、的项目的管理、监督部门，还有专门负责管理分包方的管理人员。同时，在项目成员上，我们选择了具有丰富的总承包管理经验和能力的一级项目经理做为该项目经理，其他管理人员也选择高素质的人员。这些部门和人员的设置将使我们的总承包管理工作更加具有针对性。作为总包方我们应妥善处理的各种关系包括：建设方和施工方的关系、施工方和监理方的关系、施工方的各种社会关系、总包方与分包方的关系、总包方与劳务队的关系、总包方的内部关系等。一旦这些关系中的某一环节出现了问题，都将直接影响到工程的顺利进行。为此我们制定了妥善处理这些关系的总的指导思想，即：依法行事，规范施工；对外不卑不亢，一视同仁，公平处理；对内严格管理，努力提201、高自身素质。提倡换位思考、推己及人的处世方式。并建立由各方参加的周例会制度，以会议的形式处理施工中所遇到的各种问题。施工中我们将以处理好以下几方面的关系作为工作的重点10.1 对业主的配合作为总包方，协调好与业主的关系，配合业主实现项目的最终目的，获得最大利益，是我们的责任，因此我们将采取一系列措施配合业主工作，减轻业主的工作，具体措施见服务计划。10.2 对设计师的配合一个成功的项目，必须体现出设计师的设计意图，满足业主的使用需求，因此，与设计师的良好的配合，对于一个成功的工程项目是必须的。 及时审图、消除疑问任何一个工程的设计图纸都会存在一定的问题，这些问题如果不能及时发现，会给项目的顺利202、实施造成障碍，导致工期延长或成本增加。因此，在工程中标后，我们将立即安排项目人员就位，相关部门人员集中精力熟悉、审查图纸，必须十分细致、深入，重点是各专业系统间的配合、协调情况和各节点的细部做法，是否有矛盾冲突的地方或遗漏的项目。审图工作在获得图纸后10天内完成，将图纸中的问题和我们的修改建议汇总，通过速恒项目管理网络平台与设计师对图纸进行三方的沟通、探讨，确定图纸的修改和调整方案。 利用网络平台，便于设计师远程工作在速恒项目管理网络平台的工作站上，业主、设计师、总包方、分包方、材料供应商可共同讨论图纸的具体和细节问题，同时，借助现场摄像头还可看到现场实际情况，非常直观、准确，便于业主和设计师203、做出及时、正确的判断，也能为不同地域人员节省大量的交通费用。 为设计师补充设计提供参数一般大型工程，施工中进行补充设计是常见的。考虑到本工程比较复杂，以后可能会根据已完成部分的实际情况进行补充设计，我们将积极配合设计师进行补充设计，提供设计参数。 继续深化设计和施工详图设计 由于本工程规模大、楼号多，有的项目只有初步设计方案，没做计算和详图；有的部位节点做法设计师未做具体要求，但施工中必须有。这些都需要我们在现场进行完善的深化设计和施工详图设计，现场将设置设计室，安排设计人员，在充分了解设计意图和相关设计施工规范的基础上，进行深化设计和施工详图设计。所有图纸均按国家制图标准的要求用计算机绘制，204、报设计师和监理工程师审核确认后，作为本工程图纸的补充。 对分包方和材料供应商的深化设计统一管理本工程许多项目专业性非常强，分包方需进行深化设计，还有许多材料和半成品需要绘制自己的加工制作和安装详图，作为国际化的项目，需要将不同的规范、标准和制图习惯统一，否则将出现多种图纸样式并存，各方不能利用图纸协调、沟通。为此，我们将在项目开始时参照业主提供的合同图纸确定一个符合大多数人习惯的制图标准和必须遵守的国家规范，各方的深化设计图纸按此要求设计绘制，保证参与各方都可以看懂对方的详图。同时，所有深化设计图都将先由我们总包方初审，重点是深化设计图与合同图纸或其它方的深化设计图有无冲突和矛盾的地方，避免“205、各自为战”，互相影响。最后报设计师和监理工程师审核确认。10.3 对监理工程师的配合监理公司的监理工程师代表甲方在现场对项目实施监管，对甲方负责，这对我们总包方的工作也是一种促进，因此我们充分尊重和信任监理工程师，自觉服从监理工程师的监督和管理，全面执行XX市城乡建委工程建设监理规范DBJ01-41-2003的要求，积极配合其监理工作，服从监理与监理方齐心协力把项目管理好，实施好。 为监理工程师提供的设施和设备现场属于我们的设施、设备均可供监理工程师使用，如：施工电梯、办公室、复印机等。 利用网络平台管理用速恒项目管理网络平台配合监理工程师的监理工作。本工程有大量的报表、文书、计划、图纸等向监206、理工程师报送，如采用传统方法，不仅要耗用我们的大量精力、物力，监理工程师也要花费精力去整理、归档，采用网络管理，我们将报送的材料放在网络平台上，监理工程师可随时查阅，并可一直存放到工程竣工。在网络平台上，监理工程师可随时了解工程图纸、变更、计划的最新情况，配合现场监控系统，可以了解图纸、变更、计划的执行情况和质量、安全管理情况，便于监理工程师对施工方的检查和监督。在网络平台上设定管理流程和处置权限，由计算机来保证现场各施工方的管理、报验等工作严格按预先设定的程序进行。如果有程序未按要求执行，计算机将记录在案，并对其以后的程序拒绝执行，直接影响到工程款支付。对程序延期的，计算机也将记录在案，并无207、法删除。这样可以促进施工方严格按预定程序工作，并服从监理工程师监督。当现场有根据规定不必进行旁站监理的工作需要监理工程师检查、确认，而监理工程师又不在现场时，监理工程师只需一台上网电脑，利用网络平台和现场监控系统就可以实现远程监理，对现场情况进行监督，并实施确认，即方便了监理工程师的工作，也便于我们更加紧凑的安排施工。 加强工作计划管理为了让工程早日交付业主使用，获得更大的经济效益，我们将采取必要的措施加快工程施工速度，这样不可避免的要在节假日、休息日施工，也就不可避免的要影响监理工程师的正常休息，我们将加强施工的计划性，提前一周制定出工作计划，报给监理工程师，便于其安排工作和休息时间，必要时208、进行倒休，也可采用远程监理的方法。10.4 对分包方的管理本工程专业系统多，分包方也比较多，因此对分包方的管理是项目成败的关键。做为总包单位，我们充分意识到这个问题。为了加强对分包方的管理，我们将在建立项目管理机构时专门设置对分包方进行管理的部门和人员，另外把我们总公司的ISO9002国际质量管理体系、ISO14001国际环境管理体系和OHSAS18001国际职业安全卫生管理体系的三个标准贯彻到分包方中，并严格执行，将项目建成贯彻三个体系标准的样板工程。10.5 对社会关系的协调由于本工程重要的地理位置和社会影响力，必然会涉及到各方面的社会关系，协调好这些方面的关系对项目的顺利实施和塑造出业主209、乙方的良好社会形象是十分有效的。因此，我们在现场设立外联协调部，专门协调各方面社会关系。 周围居民和单位的协调我们在进驻现场后，立即主动走访周围单位和居民，发放宣传材料，内容包括xxx1-1#楼、1-2#楼、1-7#楼、1-8#楼、1-9#楼工程建设对大家带来的利益、施工的周期、施工过程中会产生哪些对大家有影响的因素、我们采取了什么措施来减少施工对大家的影响等，以寻求大家的理解。公布现场接待电话，24小时值守，随时接受大家提意见。施工中定期主动征求周围单位和居民意见，了解群众反映，及时及时化解矛盾，取得周围群众的支持。在工地周围开展便民服务活动，帮助其解决生活上的困难，与广大居民建立良好的友210、谊，使群众对我们的工作更加理解和支持。 对公安部门的协调提前与当地派出所取得联系，了解该地区有关规定，办理施工人员暂住证等手续，现场成立治安联防队，签定治安联防责任书。施工中杜绝违法违纪行为发生，确保一方平安，并积极配合公安部门的现场外来人口的清查活动，树立文明高素质的企业形象。 与交通管理部门的协调本工程中为了保证材料运输及时、准时、不影响施工，我们主动与交通管理部门联系，为运输车辆办理特别通行证。同时，选择一条主要交通路线和一条备用路线，与交管局保持热线联系，随时掌握路线的路况信息，避开拥堵的线路，必要时请沿线交警予以配合。平时，要求我们的司机严格遵守交通规则，并定期对沿线交警进行慰问，举211、办联谊活动，建立良好的友谊。 对环境保护部门的协调工程开工时，到环保部门备案，并上报我们的具体环保措施（具体措施见第八章），征求他们的意见，必要时进行补充和完善。施工现场认真执行环保措施，定期邀请环保部门到工地检查，进行环保检测，以促进我们的工作，也树立我们企业重视环境保护的形象，与环保部门建立良好关系。 对环卫部门的协调同环卫部门联系，确定污水排放接口、申报排放量、选择渣土消纳点，交纳排污费和渣土消纳费。及时办理渣土消纳、污水排放等许可证。现场和周围严格遵守各项环卫措施，具体措施见第八章。 对供水部门的协调与市政供水部门联系，办理施工用水许可证，签定有关协议，保证施工顺利进行。 对供电部门的212、协调执行供电部门规定，办理施工用电协议；申请用电量增容，办理必要手续。因客观原因停电要求供电部门提前通知，以采取针对性措施。第十一章 成本控制措施11.1 我公司在降低成本方面具有以下优势：11.1.1 我公司拥有多家大型正规的材料供应商，主要材料均采用招标，以最低价格采购。11.1.2 我公司拥有XX最大的建材租赁公司，租赁公司拥有大量的先进机械设、模板、架子管和附件，内部使用价低于市场价。11.1.3在全国建筑行业内，我公司属于人员结构最合理的企业之一，企业负担小，大大降低了管理费用的支出。11.2 加强施工管理11.2.1 施工进度管理采用网络计划，对工期及各项资源实行动态管理，确保工程213、按计划进行，人材物的损耗达到最低。11.2.2根据设计要求及工程特点，编制合理的分项工程施工方案。在施工中采用先进的施工工艺，科学地按施工进度调配劳动力，避免出现窝工现象。11.2.3运用均衡流水施工工艺划分流水段，按照“平面流水，立体交叉”的原则，科学组织施工工序，确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对资金的占用，同时降低周转费用。11.2.4 严把加工订货、材料计划关根据预算部门的材料分析，由技术部门编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确。11.2.5214、 严把材料设备采购关集中统一采购材料，通过货比三家，在确保质量、手续齐全的前提下，采用最低价，真正做到优质优价。在定货前要求厂家到现场进行实地测量，根据测量数据来确定材料设备的加工尺寸，确保设备一次安装到位。这样可以减少由于设备与现场情况不符而造成工期和经济上的损失。11.2.6 严把进场材料管理关进场材料由专人负责管理，收发料手续齐全，严格执行限额领料，贯彻节约奖励，浪费罚款的原则。11.3 改进施工工艺提高工作效率11.3.1采用新材料、新工艺、新技术，保证质量，提高劳动生产率，节约材料。11.3.2采用先进的测量仪器和手段，严格控制结构轴线尺寸、楼层标高、洞口位置及尺寸、柱垂直度，避免剔215、凿，造成返工浪费。11.3.3施工过程中，合理安排工序，解决交叉施工作业矛盾，对成品和半成品做好保护，减少返工浪费。11.3.4 模板工程1) 优化模板体系，地下室墙体采用小钢模，地上墙体采用大钢模，可提高效率，加快进度。梁柱接头等特殊部位采用定型工具式模板，减少非标准木模，节约材料，提高工效。2) 采用“清水混凝土”技术，减少混凝土的剔凿，减少抹灰。11.3.5 钢筋工程1) 钢筋集中加工，根据配料单合理下料，充分利用原材，节约钢筋。2) 主体与基础结构大于等于18钢筋采用直螺纹套筒连接，其余小于18钢筋采用绑扎连接。11.3.6 混凝土工程 混凝土浇筑时采用泵送至作业面，可提高效率，加快进216、度。11.4 现场合理布局，加强管理，减少资源浪费11.4.1 优化现场布置，现场材料尽量堆放在塔吊回转半径内，减少二次搬运。11.4.2 现场实行限额领料，分项核算，节约有奖，浪费有罚。11.4.3 合理组织施工好平面与立体交叉作业，提高工效。11.4.4 利用微机和网络技术动态管理，提高工作效率。11.4.5 优化配置大、中、小型设备，采取内部租赁制，降低塔吊等机械及钢管、模板等周转材料的租赁费用。第十二章 收尾和竣工阶段的管理配合措施12.1 宗旨坚持贯彻我公司“质量第一，用户至上，文明施工，竭诚服务”的宗旨，贯彻国务院2000年1月30日颁发的建筑工程质量管理条例的相关内容，在该工程上217、将我公司施工的服务工作范围向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。12.2 竣工清理和调试 在施工过程中，及时清运各种施工和生活垃圾、杂物，保持施工现场内的清洁整齐，努力建立一个花园式的施工现场。在竣工阶段，及时清运所有剩余材料，保证其他室外工程和绿化工程的顺利实施，达到合同中要求的内容。 在竣工收尾阶段，及时拆除我方为保证施工生产顺利进行的所建立的各种临时用房，给其他室外工程和绿化工程的让路。在此前提下，协调各个施工队伍的人员住宿和材料堆放，使室外工程、绿化工程和主体工程同时交付甲方。加强成品保护措施，尽量使已施工完的项目和正在施工的项目不遭到人为的破坏218、。如果发现有被我方人员破坏的项目，我方将无条件修缮一新。如果被其他分包方人员破坏，我方将尽量进行协调，组织人员进行修缮，使整个工程达到完整不留遗憾。严格按照工期按要求完成总包范围内的所有项目，如甲方有特殊要求，也可以进行其他项目的进行施工，并按甲方要求的如期完成。 我方将对所有的机电设备按照国家现有规范、规程和标准的规定进行调试，直到甲方、项目管理公司和监理公司满意时在进行移交。12.3 施工后期为业主提供服务 对拟进入xxx1-1#楼、1-2#楼、1-7#楼、1-8#楼、1-9#楼工程的物业管理机构和人员需要培训时予以帮助，并详细介绍工程（特别是设备专业工程）的情况，总之要使工程从我方顺利过219、渡到业主方。1）提供业主需要进场的楼宇管理人员的工种、素质要求的建议；2）提供业主需要进场的楼宇管理人员拟配备的仪器、工具建议；3）提前带领物业管理人员参加楼宇设备系统的综合调试；4）根据业主方要求，可对物业管理人员进行业务培训和考核。 协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作1）根据业主指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作，场地绿化美化工作。2）协助业主进行如消防、人防、锅炉、煤气、环保、上水、市政、电梯、变电等方面的各种报验工作；3）相关技术资料和施工管理资料的整理归档。4）在大楼内各系统、配电箱盘、走道等作好明显标识。 我方将积极配合招标范围以外的项目施工。12.4 竣工后投入使220、用的服务作为具有良好的社会信誉的企业。我公司非常重视用户满意的适应性质量。针对xxx1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼、1-10#楼工程涉及范围广，影响大的使用特点，本着创造优美、舒适、耐用的工作生活环境的宗旨，我公司将在交付使用后延伸服务深度及广度，积极主动走访用户、设计、监理、质监等单位，为甲方当好参谋和助手，努力提高工程质量和服务质量。实现我公司“质量第一、用户至上、文明施工、竭诚服务”的承诺。 竣工后成立大楼运营保驾小组，由项目经理部现场主要领导任组长，设立土建、水、电、风各专业小组5-10人，进行运营保驾。 竣工后在业主方内部管理交接期间，留设一定数量的工人，对可能进行的221、大楼功能调整、局部完善美化项目积极配合施工，达到业主满意，用户满意，设计满意，领导满意。 在楼内各层出入口张贴本层平面图，表示出各房间使用功能。张贴标识，主要介绍房间的使用功能、装修做法、建筑面积、使用面积、开关插座位置及暗埋线管走向等，方便用户进住后的装修和使用。 向业主提供“xxx1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼、1-10#楼工程”使用指南书。12.5 工程保修服务竣工交付使用前，我公司将按照XX市建设工程保修合同内容要求，主动与业主签订合同，成立现场服务小组。在交工时，向业主提供质量保修书。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与甲方共同检查情况，凡属施工单位222、总包及其分包的质量原因，一周之内给予保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将给业主提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。 保修期限：按照2000年1月30日国务院颁布的建设工程质量管理条理规定的保修期限基础上，我公司再延长年限（自竣工验收并取得建设工程合格证书之日起计算）。具体如下：1）基础、主体结构工程为设计规定的合理使用年限。2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏保修期5年。3）气管线、上下水管线、设备安装、装修工程为2年。4）建筑物的供热及供冷为2个采暖期及供冷期。5）超过以上年限时，如业主需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。 保修项目内容及范围（但223、不限于）：1）屋面漏雨。2）烟道、排气孔道、风道不通。3）室内地面空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水。4）内外墙及顶棚抹灰，面砖、墙纸、油漆等脱落、墙面脱皮。5）门窗开关不严或缝隙超过规范规定。6）厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒积水。7）外墙渗漏水。8）水池、有防水要求的地下室漏水。9）室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、电器、电线漏电等。10）室外上下水管道漏水、堵塞，场内道路沉陷。11）结构变形、裂缝超过规范和设计要求。12）因施工单位造成的其他质量问题。 保修投诉及反馈：1）如业主在保修期限内，我方未按规定保修项目及时保修或做出相应的满意回复，业主有权向中国建筑工程质量协会、XX市建委等有关政府机关投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。2）在保修期限及使用期限内，我们将定期向业主回访，及时解决工程质量问题，不断改进我们的工程质量和服务质量。12.6竣工资料的服务1）我方严格按照国家档案局和国家计委XX市资料管理规程DBJ01-51-2003、XX市城市建设档案管理办法等有关规定执行，并满足甲方对档案资料管理的要求，在工程施工过程中及时收集、汇总、整理工程档案。2）我们将在工程竣工验收后15天内提供齐全、可靠、整齐的施工技术资料以及完整的、符合要求的档案资料。