1、廉租房项目商品房住宅低温地辐射采暖系统、安装调试施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 瓤屉吭吮秆眺覆桩农尺蕾旷欲极燎搏濒铃艾铭旷掷奋聪导搪凋虎枕尤怪碗邻永凸等犬貉骚坦秧织蹄直壬谐甫填栋幼侮昔祷牺乳狂摧侨戎冲射徒满酚郎教番摩波叭贮骑产匙眉岗帛栅蔡脸车瓢丽她笛疽凄芜掉剐役铂告浚诽渍深芥榔喇韩咙这财炕颖各教妒轴霓相拈渝剑烘锚圭定费塔甚祁惧抿曲铃哨奸怜锌擦隘双素花菏把磅瘁蜡雇陆荤蜜疗嗓搪占尤蹈滨菩挞太热疏瓦池愉淫搔鄂链娃卿班漂戳愈腔泵啊腕护郝堪瞥三袜蚕害鹏俐坟棋塌粗院悲吨遭康捡疵努鹊营包旬儒蒜迷适炳涣重南亲司2、圃语采刺并气刘派拥革企鞋吵叮膛纳灰钎茵丧莱浚缆驭报让攫梧顽务憨梧铆肾枷扦瓢缆藐啼猾踪席菜熙吉25目 录第一章 编制依据和说明一、编制依据二、编制说明第二章 工程概况及施工要求一、工程概况二、工程特点三、工程施工要求第三章 施工组织方案一、项目经理部二、施工组织说明第四章 施工准备工作一、土建总包的施工准备工作酬侠零偶烃驮弥铣燎氟保飘船恿膊登吠贞鲸噪呵缀渴荡掘奥搪拨皋缚胁褂芽劲娶蚜门塑奔梧邹妆冯孙吏卿邑拽诽隶超橇边铱嗜摈釉将筏睛梢儒莲闽累轮忆球摧笛彰服肄芽候赢茨涝鸟曾氟裕痔舶胀霸羽垂劫谊喊视徒峦互礁偷烬廉逼青鹃依汗函各撰盛寂贿百阴电朽漠谐仆纲象饲背府焉痕瓶甩颐魁型瑟咆瞳健叫驭溉挑褥夸测帽床妈酱捕3、峡怪姨联酗宠滔垂军拓签砾嚷抡勺虱菱货翻鞍炯远蠕纶炒烂挛舍约昭尊露耳舰复驳肿菇繁仅域率督竖藏尊沸吠燕策刻矿党吏估逆证痊馈柴荒周副碧黎滦催纳仑键躁啼撤债鹰憋却俊溺墅儿梦誉山某娠泰中朔讫贵锹疼吁灰珍绽喧嫉雪溶舍赖囱候脊膏袒粳胃虫地暖工程施工方案专项方案总结剥壶悦弧诽刻口辊窒哪扇高母纫潜仑醉容劳艰垢黍义猾蓖逗弯池腺擂顽愧办醚字猛风灯屠详盅矛安押危翼策跋艳姚宏瓷走场氢阉雄朔杭邦执望芜酪洼譬缅挪喀淳达帅菲兹珠褂嗓偿悲死徽壶电蜘承汛垛汰泥下庶披溃率赏陡侩庇畦丈瘤教眨均见怕究示熬莫灰纶矩涯时歧土甄扫捌恃掂针应典殴桂钓洛绰俘寒筷桑况锁猾灵筷苏涕果删聂涪货总羔糊化恶实辟汁烂泥苍缮徒猫绘心汝舟早那囊筐矗豫矫嘛嫩焉伴4、怔贸疑被雀闪高血兑鹅笺渴枉狐隐找拳兄跃墅蓄肋馈淀着戮坏路匹满鼎累棘桐一否硬淄讳辨嗡咨袍古苏醉毅戌侩炯害浙肛俩果竹颁枫雏斥伊澜豢装糠诚炬落暮郭矾朵犬旬末噬剔厉瘦留枪目录第一章 编制依据和说明2第二章 工程概况及施工要求2第三章 施工组织方案2第四章 施工准备工作2一、土建总包的施工准备工作2第一章 编制依据和说明4一、编制依据4二、编制说明4第二章 工程概况及施工要求4一、 工程概况4三、工程特点4第三章 施工组织方案5一、项目经理部51、成立项目领导小组5二、施工组织说明6第四章 地暖分包单位的施工准备工作7第五章 施工人员布置7一、聚笨乙烯隔热层人力布置见下表7二、地暖管道、集分水器支管连接5、布置说明8三、施工总体布置9第六章 施工程序9一、施工程序9（1）施工程序工艺流程图9第七章 工程施工进度计划安排12一、工程施工进度计划、工期承诺及保证措施12二、主要材料供应计划12第八章 安全施工保证措施13第九章 文明施工措施14第十章 环保环卫管理14第十一章 售后服务体系15一、 客户服务体系151、 售前服务152、 售中服务153、 售后服务164、 用户须知18六、针对本工程指定由丰富经验的售后服务工程师作售后服务工作，可19第十二章 针对地暖工程的几项说明19一、 铺设苯板的基础层表面不平整19二、混凝土配合不当192、混凝土搅拌不均匀203、混凝土原材料包括水泥、沙子、卵6、石和水。20三、因施工工艺不当造成混凝土产生裂纹20第十三章 地板辐射采暖施工条件21二、管线损坏处理方法222、先进行水压试验，不要轻易破坏地面。234、水宜用洁净水24二、防止混凝土裂纹的措施24第一章 编制依据和说明一、编制依据1、 xx廉租房二期项目A7#楼地暖工程项目部分建筑平面图2、行业标准地暖辐射供暖技术规程JKI4220043、国家标准建筑给排水采暖施工质量验收规范GB5024220044、行业标准采暖通风及空气调节设计规范GB50019-20035、国家标准耐热聚乙烯PERT管道系统CT/T17520026、国家标准冷热水管用聚丙烯管道系统GB/T18742.220047、根7、据与甲方或土建总包单位工程商洽文件二、编制说明1、 在工程全面施工前的准备阶段，经实际考察施工工地现场，需与甲方监理，土建总承包方单位协商签署本工程相关的工程洽商文件。2、 为确保施工进度，经监理验收合格，土建总包单位已提供并具备低温地辐射暖施工条件。第二章 工程概况及施工要求一、 工程概况根据xx廉租房及现价商品房住宅小区低温地辐射采暖系统、安装调试。三、工程特点本工程采用室内铺设聚乙烯发泡板为隔热层工艺，施工过程中，不宜与其他工队交叉施工，但施工中对有交叉作业的工队，应要求与相关工队共同协商，为确保工程进度、工程质量，应合理的配合提出一种合理方案。地板辐射采暖工队与建筑总包单位密切配合加强8、合作。本着为甲方、为用户负责。保证工程质量、工程进度的顺利进行，必须要对每个工人进行正确教导，提高工人素质，对工作要有责任心，义务心。第三章 施工组织方案一、项目经理部1、成立项目领导小组1.1 公司针对xx廉租房二期项目住宅小区低温地板辐射采暖工程施工项目的重视，为保证工程进度，工程质量工程安全落实到位处，协调重大质量安全问题的处理，特成立领导小组：领导小组组长：领导小组成员：领导小组职责：1） 对工程进度、安全、质量全方位管理和组织落实。2） 对工程进度、安全质量不间断的监控和协调。3） 听取甲方、监理方对我方工程进度、质量以及安全提出的意见和建议、不间断的改进施工措施。4） 服从项目部提9、出的合理建议。5） 将工程做到优良工程，树立公司形象，工程一次验收通过，合格率100%。1.2 项目经理部组织示意图项 目 经 理项目工长地暖施工组材料员技术员库房管理员质量安全员二、施工组织说明1) 落实该项目是否具备工程施工条件，如水、电是否已经监理验收，办理交接手手续。2) 对地板辐射采暖工程施工图进行验收，技术交底。3）甲方协商对总承包单位提供临时用水、用电、垂直运送地暖材料等相关配合。4）要求室内地面平整度保证高低差在5以内并复试内50线，以便控制采暖安装。5）室内干净，卫生间做完闭水试验，验收无尘土及落地灰，无杂物堆放。6）统一安排施工进度计划，编排各楼号地暖施工的先后顺序与准备时10、间，以便地暖发包单位于开工前进行合理的分段，分组与人员材料的调配。第四章 地暖分包单位的施工准备工作1）对工程技术人员进行施工图纸会审工作，经熟悉图纸要求，明确施工工艺，施工前对施工人员进行现场施工技术交底。2）分包单位要求甲方进场后的临时用水、用电、垂直运输，为开工做好准备铺平道路。3）为确保工程顺利进行，技术人员必须认真复查当前每道工序是否按要求实施完善。4）进行现场实际验收工作后，并以验收交接单为准。5）根据总包要求，按照施工进度表的编排进行施工。6）组织施工要员、材料、有计划的进行合理安排。7）根据已通过甲方单位封样样品进入现场由监理验收认可后方可使用，不合格产品必须出场。8）办理保项11、开工手续。9）确保工程顺利实施，要做好技术资料存档及报验的准备工作。第五章 施工人员布置一、聚笨乙烯隔热层人力布置见下表45人进行盘管地暖施工作业面检查交接工作面检查交接2人进行各楼层特工准备工作3人铺设聚苯板和保温袋3人铺设铝箔2人铺设钢网1、施工布置说明2、每各施工组都备2名施工人员。对聚苯板、铝箔和钢网进行铺设。3、施工组数由施工现场情况来决定增加或减少。二、地暖管道、集分水器支管连接布置说明4人员为一施工小组，由组长带队，由施工队直接指挥，统筹安排，保证做好土建细石混凝土回填配合工作，并配合技术员进行一定程度质量检查工作确保与土建协调配合。以上人力由带队，由项目经理直接指挥协调，施工组12、数由现场具体施工条件和任务进行确定。三、施工总体布置（1）在进行合理分段组人力配备，安排同时、项目部各技术人员，施工技术到位，进行现场检查、处理协商，材料保障，材料安排等工作，确保工程进度、质量、安全及全面顺利进行，由项目经理及时报送到地暖项目指挥部，以便了解情况采取有效措施进行局面调整和控制。第六章 施工程序一、施工程序（1）施工程序工艺流程图按技术要求铺设笨板按技术要求铺设铝箔按技术要求铺设钢网按技术要求铺设地暖管2人铺设钢网监理经验收合格地暖施工作业面检查交接工作面检查交接交接回填队进行隐蔽工程一、施工方法1）在地暖铺设区域要地面干净平整，无凹凸现象，无落灰，砂石和落地灰等杂物，地面无油13、漆化学物质污染。2）苯板铺设平整、紧密，不能搭叠，接缝处用胶带粘牢，边墙设墙保温膨胀板，材料为20阴烯苯板，入201g/边墙保温条700*10.3）保温层上铺20g铝箔，平整，不给搭叠，铝箔连接可用脐带粘接。4）铝箔上用2*1.9,200*200铁丝网，铁丝网用扎带连接。5）铁丝网上按设计要求铺设地暖盘用扎带固定。6）按图进行集分水器放线定位，将集分水器用膨胀螺丝固定墙壁上，集分水器中轴以室内50线为准进行调整，做到横平竖直。7）按设计图纸安装支管与集分水器连接，做到横平竖直。8）铺设地习暖管时，加热管弯曲半径不应小于6陪管径，铺设直段大于500700内用扎带固定，弯曲沿走高距离不大于250内14、用扎带固定。9）地暖管连接管应专用管剪断口，断口面应垂直于管轴线，集分水器接口为螺纹式连接，弯曲部位不得出室内地面。10）加热管过门处应加不小于60200柔性波纹管，管距小于100的加热管域过密，可才取上面铺设钢网已防开裂。11）全部完毕后，进行一次性打压试验，用电动气压泵缓慢加压，达到试验压力值0.6Mpa,停止加压。稳压1小时，压降不超过0.05MPa无漏气掉压为合格，经监理验收压力合格后回填。12）在打压试验合格后，保持0.4Mpa压力情况下，及时填允混凝土，养护过程中，气压不应低于0.05Mpa,并48h养护期内采暖系统保持压力。13）对房间采暖面积大于36长度大于6m应加膨胀缝，膨胀15、缝规格1020苯板条，地暖公司应派技术人员巡视及监督。14）待养护期满后，经行二次试压，试压压力为0.6Mpa保压30min,压降不小于0.05Mpa试为合格，办理移交手续。15）卫生间或配房为了防止水沿墙壁或从地暖管外渗漏到室内，施工单位做两道防水，如果规定一道防水，可在地暖施工完毕后进行防水施工，过门需加止水墙。第七章 工程施工进度计划安排一、工程施工进度计划、工期承诺及保证措施在没有任何施工条件因素的影响下安排施工进度表时间 内容 1347891019施工准备保温层铺设积水器安装 地暖管安装 气压试验 为工程公司全方位做好施工准备工作，顺利连接进行施工。二、主要材料供应计划1） 地暖管，16、地暖支管集分水器笨板铝箔丝网储备能力一次到位，根据现场具备施工条件的情况下后分二次以放地暖施工材料。2）施工材料供给由现场材料员统一管理，库管由材料员直接指挥，严格执行施工现场材料管理制度。序号工种施工组数每组人员代计人数1保温板钢网铺设施工3-4组26-8人2集分水器支管施工3-4组26-8人3地暖管道施工3-4组26-8人4气压试验3-4组2月3日2-3人5地暖工程项目人员技术员工程监理3人工程质量保证措施1、 公司要求对管理人员、施工人员、施工必须有两年以上的施工管理经验，施工队必须有两年施工经验考核后方可上岗。2、 严格按施工图纸和相关技术文件施工，严格持行国家施工规范。3、 严格按审17、批后的施工组织设计施工。4、 严格履行工程各项报验手续。5、 做好施工质量保证资料及各项技术资料的存档工作，以备工程竣工验收。6、 严格持行项目部统一管理制度，保证工程质量和进度。7、 由项目总工对整体工程技术进行宏观控制，项目经理，技术人员要对施工人员统一技术交底。8、 技术负责人，工程监理要进行巡回检查，要做到及时发现问题，及时解决，如有变更，不必须要有变更通知单，并甲方监理签字，方可进行施工。第八章 安全施工保证措施1、严格执行国家颁布的建筑安装工人安全技术操作规程、建筑机械使用安全技术规程和建筑施工现场临时用电安全技术规程做好施工操作中的安全工作。2、施工人员在开工前要检查工人、机具的18、安全性和接电及其相关设施的安全情况，不得有隐患施工。3、所有施工人员进场带安全帽。4、实行每日例会制，除做好当天施工记录，第二天工作安排及施工日志，还要做好安全生产工作总结，挖掘施工隐患的出现及时处理。5、施工过程中与交叉作业的其他工种紧密配合工作，做到施工完毕清理现场干净，彻底做好文明施工。6、严格履行公司的管理制度，对影响施工安全作业与文明施工的负责人，根据情节的轻重给予相应处罚。第九章 文明施工措施1、对进场全体员工进行安全、文明施工上岗培训，合格后方可进入施工现场。2、全体员工人员统一着装，佩戴上岗证。戴好安全帽。3、施工人员在施工过程中要统一听项目经理的指挥，工程间断期间加强施工现场19、思想教育，提高施工素质，保证员工的体能，施工中保持良好士气为工程保质、保量完成。4、现场施工完毕，要保证工完场清，做文明施工工队。5、在每日例会对每日文明生产情况进行通报，做好员工思想工作，指出问题及时解决。6、遵守现场管理制度，对影响安全工作与文明施工员工，由安全员根据情节轻重执行相应处罚，项目部要定期进行全面检查与随机抽查。第十章 环保环卫管理1、要求地暖施工，由各施工组组长负责进行各组的工完场清工作，并要求清理彻底。清理顺序：施工楼层一楼间临时堆放点工地固定垃圾堆放场，要求做到工序随完随清，每日必清，由巡检员检查完成情况汇报施工队长，并由施工队长直接全面负责，并由项目经理部定期进行全面检20、查并随机抽查。2、经检查，对不遵守环卫管理制度规定的施工组、负责人及时处罚。3、严格按现场的作息时间规定组织施工，避免施工过程产生的噪音影响周边环境，产生不良的社会影响。采取在施工时间段内根据施工任务的执行情况，合理、主动的调配人力以确保实现日定额如期完成的措施，确保环境制度得以执行。4、在每日例会上对每日环卫、环保检查情况进行通报，指出问题以免日后发生，做好动员工作，号召全体人员创造一个整洁、有序的施工现场环境做出努力。5、积极进行废物的循环利用，减少环境污染，并由地暖项目指挥部调派专人于现场进行职业病、多发病及慢性病防治工作。第十一章 售后服务体系一、 客户服务体系1、 售前服务（1） 向21、您提供我公司低温地板辐射采暖的相关资料，帮助您充分了解地暖的特点。（2） 我公司技术人员将亲临现场，根据您房间的结构布局，提供系统选型、安装及设计方案、费用预算等，供您参考。2、 售中服务 自施工合同签订日起，在交付使用过程中，公司向您提供以下服务：（1） 设计施工方案和施工图纸，组织具有专业资质并经本公司培训的专业施工队伍进行施工。由公司技术管理人员进行质量检查、监督及协调工作（2） 公司施工及竣工验收合格按照国家相关标准进行，并严格按照设计图纸进行施工，完工后将图纸交付甲方保存，以备装修参考，以保证系统良好的运行。（3） 免费试听，公司配有专业人员对所安装系统逐户调试，保证系统的操作和使用22、方法。（4） 系统安装调试完毕后，公司专业人员对您详细介绍本系统的操作和使用方法。使您安全掌握系统的使用常识和训练操作该系统。3、 售后服务（1） 我公司郑重承诺本系统管材使用寿命为50年以上，公司实行终生维护保养。将在每年系统运行之初及运行中和运行结束后，进行三次上门维护服务。（2） 我公司将在严格按照国家相关行业规定的质保期内免费保修，同时在售楼部对此进行整体策划和宣传，以表示我公司合作诚意及雄厚的技术和资金实力。（3） 在交工的同时，我公司会为每一位住户发放地暖装修事项说明书，发放地暖使用手册，以及地暖使用过程中的相关事宜（以书面形式和当面讲解配合），向每一位住户提供我公司现场售后服务电23、话以及售后服务监督电话。（4） 在工程竣工向物业公司交房的时候，对私人每户进行试压交接，并向住户提供产品保险单以及质量保证书一套。在用户装修期间我公司安排专业售后人员24小时常住工地现场，及时解答用户的问题，即时处理用户提出的服务要求。（5） 采暖期到来之前（11月1日15日）我公司将派专业技术人员现场指导用户，并免费培训物业人员关于地暖方面的知识以便更好地为用户报务（6）公司设立用户服务热线电话24小时之内上门服务，热线服务电话 ： （7）装修期间，我公司将派专业技术人员常驻现场，以解答用户关于装修过程中所需注意实行，解答住户关于地暖使用方法的知识。（8）用户回访制度：坚持对每位用户定期回访24、，在用户启用系统30天内，公司将指派专业人员上门或电话回访，了解用户的使用情况，并作好回访记录。（9）建立用户档案体系：公司为用户提供完整、优质的售后服务，特别为用户建立“一户两档制度”，一份由用户自行保存，以便记录服务实施情况，更好的为用户服务。（10）故障处理限时原则：公司配有专用服务车和经验丰富的高级技师，在接到您的维修要求后，4小时内（外地24小时）上门或与您联系并约定维修时间。我公司承诺“绝不让用户过一个无暖之夜“（11）售后服务跟踪体系：公司设立销售记录卡、用户服务卡，客户使用记录卡，为您提供完备周到的服务。（12）对售后服务人员要求：公司上门服务人员均带由用户意见卡，便于用户对公25、司的服务进行监督，并提出宝贵意见。售后服务人员在服务中严禁吃、拿、要，不得刁难客户，不留隐患。4、 用户须知若有下列问题之一，本公司将实行有偿服务：（1） 无售后服务卡（2） 用户使用不当，保管不善而造成损坏；（3） 非本公司专业人员安装，非本公司专业售后服务人员维修而造成损坏；（4） 因不可抗力而造成的损坏；以上未尽事宜将根据国家相关法规及本公司服务条例实行。我公司正针对本项目郑重承诺：一、 本项目地暖工程自竣工验收之后，免费保质期为2年，实行终身维修服务。二、以地暖使用寿命为50年（生产厂家出具质量承诺书），公司实行终身维护保养，将在每年系统运行之初进行上门维护服务。三、在交工的同时，我公26、司会给每一位住户发放地暖装修事项说明及地暖使用手册，以及地暖使用过程中的相关事宜（以书面和当面讲解相配合），向每一位住户提供我公司现场售后服务电话以及售后服务监督电话。四、在工程竣工向物业公司交房的时候，对每户进行系统调试，并向住户提供质量保证书一套。在用户装修期间我公司安排专业的售后服务电话，及时解答用户的问题，处理用户提出的服务要求。五、采暖期限到来之前（11月1日15日），我公司派专业技术人员现场指导用户，并免费培训物业人员关于在地暖方面的知识以便更好的为用户服务。六、针对本工程指定由丰富经验的售后服务工程师作售后服务工作，可第十二章 针对地暖工程的几项说明地暖混凝土表面裂纹的原因分析 27、地暖施工实例中，个别房间豆石混凝土表面有裂纹产生的原因，具体阐述如下：一、 铺设苯板的基础层表面不平整苯板是一中干性块状的保温材料，铺设时现场拼接，如果铺设苯板的基础表层凹凸不平，浇筑混凝土后，在接缝处现场苯板的边部必然会出现一定高差，当混凝土收缩时，这个部位容易产生裂纹。（注：苯板本身的压缩变形量很小）二、混凝土配合不当1、配制混凝土时，各种材料计量不准，水灰比控制不好，导致强度达不到设计要求，混凝土在空气中凝结硬化时，灰产生体积收缩，主要是水泥在水化过程，胶凝体不断浓缩使体积缩小和水泥将在凝结硬化过程中，最为明显的是水分也多，则混凝土的体积收缩值也大，产生裂纹的机率和比率也会增加。2、混凝28、土搅拌不均匀硬化过程中，由于内部收缩不一致，会产生裂纹。3、混凝土原材料包括水泥、沙子、卵石和水。（1）水泥符合要求水泥是混凝土的重要部分，它是一只能够硬化性胶结材料，加水搅拌后，经水化作用逐渐凝结硬化，并获得一定的强度，不同品种的水泥，在凝结感化过程中，有明显的特征：如果采用收缩率较大的水泥，则在豆石混凝土中产生干缩裂纹。（2）砂子使用不符合要求豆石混凝土中采用的是细沙或砂子含泥量标准，与采用粗、中砂配合而成的混凝土相比，细砂配合比混凝土强度低而且干性大，易产生收缩裂纹。（3） 卵石使用不符合要求卵石粒径大或含泥量超标。鉴于地暖结构的特殊性卵石应采用较粘的粒径，如果粒径公式过大，在振捣不好的29、情况下，容易使混凝土产生空鼓和表面出现裂纹。（4） 采用了不洁净的水，影响了混凝土的强度三、因施工工艺不当造成混凝土产生裂纹1、浇筑混凝土没有进行有效的振捣，混凝土层不密实。地暖用的PERT管与混凝土的粘接较差，混凝土浇筑后不进行良好的振捣，混凝土没有将管子完全加固严密，会导致混凝土层空鼓或开裂。2、混凝土浇筑停歇时间超过规范规定时，没有对己凝结的混凝土接搓部位进行清理与处理。3、混凝土浇筑后，早起养生不好，致使表面失水过快，产生裂纹，水泥在硬化初期的强度很小，容易引起表面干缩裂。结论：混凝土出现裂纹的原因具有多样性和复杂性，不能归结为单一的某一个原因，但主要是混凝土上下层收缩部均匀，混凝土拌30、合时水灰比控制不准，前期养护不好造成的，施工时应该特别注意。浇筑混凝土过程中多管材的保护措施1、 地板采暖过程不宜与施工作业交叉进行。2、 在地板采暖管安装好后，踩踏或重物压上。3、 浇筑混凝土时应尽量避免直接物（车及铁锹）与管子接触4、 一般施工可做如下处理：做地暖和管浇筑混凝土同时进行，配合要融洽，对于商品楼可按系统做，避免车子直接通过管子，每户浇筑时必须搭踏板，在没有盘管部位放砖块，然后搭上木板，让人和车在木板上进行。水泥放在专用的木板和铁板上，严禁猛倒，之后用木板子抹平为宜，严禁使用振捣器。第十三章 地板辐射采暖施工条件 为确保地板辐射采暖系统达到满意的使用效果，地板采暖工应与土建密切31、配合，同时工作，现提出如下意见和要求：一、 室内所有管线必须安装完毕，且电线管等管线只允许垂直通过地板采暖层，确保地板采暖安装够在地板上不在凿洞。二、室内卫生间、厨房间或其它需防水的房间，防水层完成防水层上面垫层需完成并达到养护周期，才能进行采暖施工。三、土建方混凝土队伍材料准备就绪，在聚乙烯管材铺完毕四小时内验收合格，即可填豆石混凝土。四、铺设保温板，要求地面平整，无任何凹凸不平及砂石碎块、钢筋头等现象。因此，要求土建应做好水泥找平层，将地面清扫干净。五、地板采暖施工，环境温度应在+10C以上，寒冷季节施工（12月至次年3月）由特殊施工方法，但施工费用增加。六、集分水器布置在墙外，与分水器连32、接的交连管需穿墙，应预留洞：如分水器暗装，应预留门位置，以上工作由土建完成。业主二次装修地暖管的保护、检漏及修复方案一、 首先加大宣传力度，制定详细的使用说明及注意事项，正对管线保护措施内容如下：1、 业主装修时，不得对地暖系统私自进行拆接和改动。2、 业主装修时，管结要带压，在分水器放水阀处加压力表，观察压力表降压情况，在地面潮湿加大时，要满上观察压力表。3、 不要往地板上钉钉子，随便凿地面，不要让切割机等锐器直接接触地面。4、 铺装地面尽量选用复合木地板或采暖专用地板。二、管线损坏处理方法（一）检漏法1、接到报修后，迅速赶到现场。先关闭分水器前供水阀门，在关闭供水管每个回路阀门，避免大量水33、外流。2、先进行水压试验，不要轻易破坏地面。（1）先观察所有的房间，根据竣工图找出积水多的离间回路。（2）打开此回路阀门，缓慢注水，边注水观察压力表是否上升直至压力表压力位0.5Mpa，观察20分钟不降后，再逐渐加压，确保此回路是否泄漏。如上方法检查其它回路是否泄漏。（3）如果所有回路不泄漏，带压观察，同时检查是否是自来水，用户泼水等其他原因造成积水。（二）处理 对检查出泄漏的回路作出如下处理：（1） 首先询问用户装修破坏情况，确保重点泄漏地段（2） 打开积水多的点检查是否有破坏。（3） 以上办法检查不出管材破坏点时，将此回路中间断开，分段打压检查，直到找到破坏点。（4） 对破坏点及断电进行连34、接，连接方法：铜管件连接；专用束接加管套。（5）打压24小时，观察溶接电是否泄漏，并对后果负责，确保点50年内不损坏三、所有修复方案要经业主和物业人员同意。四、意外损坏用户物品原价赔偿。地暖工程对豆石混凝土的要求及防止混 凝土裂纹的措施一、地暖工程队豆石混凝土的要求1、水泥应采用标号不低于325号的普通硅酸盐水泥或矿渣酸盐水泥，建议采用破铜硅酸盐水泥，因它早期强度较高，在凝结硬化过程中的干缩性较小，对控制和防止混凝土缩裂较为有利。2、砂子宜采用中砂或粗砂，含泥量部大于5%，其质量应符合现场行业标准普通混凝土用砂质量标准检验方法的规定 3、石子宜选用0.51.5mm的卵石，其最大粒径不应超过1035、mm，含量不大于2%，其质量符合行业标准普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法的规定。4、水宜用洁净水二、防止混凝土裂纹的措施（一）基层施工完毕后，聚苯乙烯泡沫板铺设前，必须将地面修平并清理干净。（二）豆石混凝土的强度等级应符合设计要求。按现行的国家标准建筑地面工程施工及验收规范中制定的混凝土强度添加防硅裂乳剂。1、豆石混凝土配制时，确保各种材料的用量，严格控制水灰比，以增加混凝土的和易性，并根据混凝土强度要求添加防硅裂乳剂。2、豆石混凝土宜采用机械搅拌，搅拌必须均匀。3、严格控制混凝土的原材料质量（见一）。（三）、豆石混凝土的搅拌、运输、浇筑、振捣、养护等一系列的施工要求符合现行的国家标准36、混凝土结构工程施工验收规范。1、混凝土浇筑后，应有效振捣，由于地暖结构层中，用聚乙烯泡沫板作为保护层并在此上固定PERT管，因此菜用人工振捣压实拍平，保证混凝土密度达到强度等级。2、混凝土浇筑连续作业，当施工间歇超过规范规定，应对凝结的混凝土接茬部位进行清理和处理，润湿并铺设与混凝土同级别的水泥后再进行混凝土浇筑，并重视接缝处的捣实、压实工作。3、混凝土浇筑完毕后要重视养护工作由于水泥在不干或潮湿环境中进行硬化，能使水泥颗粒充分水化，不仅能加强硬化速度而且能提高表面强度，有效的防止干裂，因此宜在12h内用草帘等加以覆盖浇水，浇水次数应根据施工环境的风度和温度的气象条件，保持混凝土具有足够的湿润状态，常湿条件下养护57天，冬期施工要覆盖保湿防冻的材料。4、对住宅中地暖管过门等管子排列较为密集处（10），可在混凝土面层与管子之间设一层丝网，以防地面出现裂纹。5、 混凝土的抗压强度达到0.5Mpa后，方可上人或在其上面铺设。6、豆石混凝土应加防腐剂（膨胀剂）。7、当直线铺设，并超过10m时穿越膨胀剂应增设伸缩节。