1、9.99万社区多层农居公寓工程建筑节能专项施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录一、编制依据3二、工程概况41、项目总体简介44、节能工程设计概况5（1）、住宅屋面，自下而上。（上人保温屋面，）6（1）、住宅外墙（由内及外）6（2）、商铺外墙（由内及外）7（1）、外门窗的各项节能指标：7（2）、外门窗的建筑构造做法：7（3）、灯的控制：8三、施工部署81、施工准备83、项目部网络、人员配置、职责9项目部管理人员配置及管理职责94、项目部建筑节能工程技术质量管理措施102）建筑节能材料的检验103）、2、制定相应技术措施，作好工序过程控制。10四、施工进度计划及资源配置计划111、施工总体安排112、施工进度可行分析116、材料配置计划131）材料计划137、施工机械及机具配置计划138、检验仪器配置计划14五、各节能分项工程施工方法及技术措施141、工艺流程141）、外墙外保温工艺流程142）、节能铝合金门窗安装工艺流程143）、屋面工程工艺流程152、施工方法及技术措施15（4）、无机玻化微珠保温隔热层的施工15（6）、预留孔洞位置（破损处）处理17（7）、墙体节能工程粘贴饰面砖施工17（5）、门窗框与墙体安装缝隙的密封20（6）、安装门窗扇及门窗玻璃20（1）块状珍珠岩找坡层施工方法：23、0（2）水泥砂浆找平层施工：20（3）、防水层施工（聚氨酯涂膜防水）21（4）、铝箔面自粘防水卷材施工：21（5）、保温层施工：22（6） 钢性砼防水层施工22六、质量控制与验收231、质量控制的划分231）、各节能分项工程检验批划分232）、节能材料及设备检验计划244）、检验及检测单位确定255）、隐蔽内容、方法及记录方式252、质量控制措施261）、材料和设备进场控制措施262）、技术交底措施：263）、样板间（件）质量控制，包括制作、检验、验收274）、施工过程质量控制27 、保水养护不少于14天363、验收控制371）、验收程序和组织372）、验收内容38门窗安装的允许偏差和检验方法4、423）、资料收集与整理43七、主要施工管理措施431、安全管理措施431）、外脚手架搭设措施442）、防毒措施443）、冬雨季、台风季节措施442、环境管理措施451）、场容、场貌452）、材料运输、堆放453）、防尘、防潮、防噪、排污措施45一、编制依据1、*社区多层农居公寓施工图纸（工程编号：200871）2、*社区多层农居公寓工程节能设计专篇（一）、（二）（2010.5.27）3、图纸审查报告、施工图纸会审纪要、设计变更及施工合同4、*社区多层农居公寓标段施工组织设计。5、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20076、xx省建设厅建筑节能工程施工质量验收规范实施细则的通知7、5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018、外墙外保温工程技术规程JGJ144-20049、无机轻集料保温砂浆及系统技术规程 DB33/T1054-200810、屋面节能建筑构造06J20411、铝合金节能门窗03J603-212、电气装置安装工程施工及验收规范(GB50245-50259-96) 13、建筑安装工人安全技术操作规程二、工程概况1、项目总体简介*社区多层农居公寓项目位于xx市*路，北*路，建设用地面积约56445平方米，属拆迁安置用房。建设内容为高层住宅、小区级配套公建及商业用房。该地块共建18幢住宅楼（118）。我公司承建的三标段为111楼，位于该项目的西南侧。（6、详施工平面布置图）2、工程建设主体及质量标准序号项 目内容1工程名称*社区多层农居公寓三标段工程2工程地址*路与*路交叉口东北角3建设单位4设计单位5勘察单位6监理单位7质监单位8安监单位9施工单位项目经理技术负责人10建筑性质农转居公寓（保障性住房）11总工 期700日历天12质量目标16楼争创“西湖杯”、711楼“合格”13安全生产、文明施工目标xx市“标准化样板”工地3、工程性质及单位工程的基本概况：本标段由10幢15层、1幢11 层小高层住宅、16楼部分一层沿街商铺及一个一层A、B区连体地下室组成。4、5、6、9、10主楼分布于地下室A区西南面，东北面为、标段的1318楼。1、2、3、7、7、8、11主楼分布于地下室B区， B区东北角为标段12楼，均以后浇带为分界线。序号项目 内 容1工程性质xx农转居住宅楼、公建配套等2建筑面积（）99998.00其中地上建筑面积75431.04地下建筑面积24566.96容积率2.199绿地率30建筑密度28公建、商铺层高3.6m，住宅层高2.9m。本小区0.00绝对标高（m）相当于黄海高程6.55，室内外高差（m）0.3m。4结构类型框架剪力墙、剪力墙、框架结构5抗震等级框剪部分：框架为四级，剪力墙为三级。剪力墙结构：剪力墙为四级框架结构：框架为四级抗震设防分类标准为丙类，地震作用按6度设防。4、节能工程设计概况总体节能技术指标工程名称建8、筑物的节能综合指标（对比评定法）参照建筑的空调采暖年耗电量EC（KW/）所设计建筑的空调采暖年耗电量EC（KW/）结论1楼63.060.58满足节能50256楼61.5357.87满足节能503楼63.4160.08满足节能504楼61.4457.76满足节能507楼52.6551.09满足节能508910楼63.9560.32满足节能5011楼62.1060.40满足节能5013楼商铺115.89115.63满足节能5046楼商铺128.91128.59满足节能50建筑节能各分项工程设计要求：1）、屋面节能设计建筑做法的（平均）传热系数0.62W/（K）（1）、住宅屋面，自下而上。（上人保温9、屋面，）、120厚钢筋混凝土屋面板；、 块状珍珠岩2找坡层，最薄处40；、20厚1:2水泥砂浆找平层；、1.2厚聚氨酯涂膜防水层；、1.5厚铝箔面自粘防水卷材； 、40厚挤塑聚苯板；、干铺耐碱网格布；、40厚C20细石混凝土内配4200双向筋；每开间设分仓缝，缝宽20， 纵横间距6m，缝内填专用密封膏；、20厚1:2水泥砂浆找平层广场砖。（2）、商铺及屋顶机房面，自下而上。（非上人保温屋面）、120厚钢筋混凝土屋面板。、 块状珍珠岩2找坡层，最薄处40。、20厚1:2水泥砂浆找平层；、1.2厚聚氨酯涂膜防水层；、1.5厚铝箔面自粘防水卷材； 、40厚挤塑聚苯板；、干铺耐碱网格布；、40厚C2010、细石混凝土内配4200双向筋；每开间设分仓缝，缝宽20， 纵横间距6m；、120厚钢筋混凝土屋面板。、块状珍珠岩2找坡层，最薄处40。、20厚1:2水泥砂浆找平层；1.2厚聚氨酯涂膜防水层；、1.5厚铝箔面自粘防水卷材；、 40厚挤塑聚苯板；、干铺耐碱网格布；、40厚C20细石混凝土内配4200双向筋；每开间设分仓缝，缝宽20， 纵横间距6m，缝内填专用密封膏。2）、 外墙外保温节能设计建筑做法的（平均）传热系数1.44W/（K）（1）、住宅外墙（由内及外）、钢筋砼墙或烧结页岩多孔砖；、20厚1:3水泥砂浆分层抹平；、25厚玻化微珠保温砂浆；、耐碱网格布8厚防裂抗渗砂浆；面砖（涂料）（2）、商11、铺外墙（由内及外）、钢筋砼墙或烧结页岩多孔砖；、20厚1:3水泥砂浆分层抹平；、25厚玻化微珠保温砂浆；、主、次龙骨花岗岩干挂（3）、16楼一层架空层顶棚保温节能设计建筑做法的（平均）传热系数2.0W/（K），其构造做法自下而上：120厚钢筋混凝土屋面板。20厚挤塑聚苯板保温层（专用粘结剂）热镀锌钢丝网塑料锚栓固定。8厚防裂抗渗砂浆；披腻子，内墙乳胶漆。3）、外门窗节能设计（1）、外门窗的各项节能指标：、住宅外门窗类型为节能外门窗，传热系数2.47W/（K），门窗中空玻璃（5+9A+5）自身遮阳系数0.84，传热系数3.4W/K。、商铺铝合金断桥隔热型材门窗框K5.8W/（K），框面积20；612、中等透光反射+12空气+6透明，自身遮阳系数0.34，传热系数3.1W/K。、外门窗的各项物理指标必须满足：气密性能分级：4级，水密性能分级：3级，抗风压性能分级：3级。（2）、外门窗的建筑构造做法：（1）、商铺地弹簧铝合金门：地弹簧门为彩色铝合金断桥隔热100系列，白色中空（6中等透光反射12空气6透明）玻璃，（2）、商铺铝合金推拉窗：彩色铝合金断桥隔热80系列，白色中空玻璃（6中等透光反射+12A+6透明）。（3）、住宅外门为铝合金推拉门：彩色铝合金断桥隔热90系列，白色中空（5+9A+5）双钢化玻璃。（4）、住宅推拉窗为彩色铝合金断桥隔热80系列（型材带纱窗轨道），白色中空（5+9A+513、）。4）、电气节能设计（1）、本工程二次装修照明功率密度值不宜大于7W/，公共走道及楼梯间7W/。（2）、本工程所有灯具均选用节能型灯具，所有荧光灯均选用T5系列光源，选用开敞式荧光灯灯具效率大于75，格栅或光罩荧光灯灯具效率大于60，荧光灯选用电子镇流器，功率因素不小于0.95。（3）、灯的控制：、楼梯间的照明采用带指示灯触摸延时开关、声光感应开关。、每个房间开关的数量不少于两个（只设置一只光源除外）。、房间或场所装设有多列灯具时，所控灯列与侧窗平行。三、施工部署1、施工准备1）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施14、工图不得使用。2）、项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3）、施工现场应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。4）、建筑节能工程施工前，项目技术负责人组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。5）、施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育，对从事建筑节能工程施工的作业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。2、公司管理网络、机构、职责及公司管理规章、措施为了加强建筑节能工程的施工质量管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能15、效果，使其达到设计要求。使项目部管理人员正确理解建筑节能工程施工质量验收规范和现行国家有关工程质量和建筑节能的法律、法规、管理要求和相关技术标准等。集团公司成立了以副经理为首的建筑节能工程管理小组，对项目部实行全过程的技术指导、检查、验收等工作。集团公司管理机构网络图集团公司副经理集团公司总工工程质量管理处工程技术管理处工程安全管理处对项目部编制的节能工程专项施工方案进行审查、批准。并在施工过程中对方案执行情况进行跟踪检查、对项目部的施工布署进行技术指导。3、项目部网络、人员配置、职责项目经理部组织施工管理人员认真学习建筑节能工程法律法规、规范、规程及相关标准。熟悉施工图设计文件，强化质量意识16、，建立了行之有效的规范化质量管理体系，使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。因此，我项目经理部成立了以项目经理为组长，项目副经理、项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组。组织管理机构成员如下：项目经理技术负责人项目副经理施工员质量员材料员安全员资料员各作业班组长及施工作业人员项目部管理人员配置及管理职责机构职务姓名职务责任分工组 长项目经理负责该工程质量、安全、进度等管理和组织协调工作副组长副项目经理协调生产、质量与进度关系副组长技术负责负责施工技术总部署、方案编制及技术交底组 员施工员负责施工工序具体技术交底，施工作业指导及各工各种的配合协调工作。组 员安装施工员负责安装工17、程技术交底，施工作业指导。质量员具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。材料员负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作。安全员负责现场施工安全教育、安全检查工作并做好记录。资料员负责资料报验及整理归案工作。4、项目部建筑节能工程技术质量管理措施在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。2）建筑节能材料的检18、验（1）、 建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。（2）、材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。3）、制定相应技术措施，作好工序过程控制。（1）、施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。（2）、施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。（3）、做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。（4）、对关键部位及特殊工序责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。（5）、做好各专业工种工序交接及预留、预19、埋的专业检查。（6）、对建筑节能施工过程进行巡视检查，对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。四、施工进度计划及资源配置计划1、施工总体安排依据施工组织设计、施工合同、图纸审查报告、图纸会审纪要、设计变更、节能设计专专篇、装饰装修图纸会审答疑等要求。结合本工程计划主体结构验收时间，提前对装饰装修工程的施工班组进行技术交底；对材料供应商资、信等级通过考查对比确定，明确不同材料进场时间。根据本工程特点划分为A区（4、5、6、9、10楼）和B区（1、2、3、7、8、8楼）两个施工段同时进行流水作业20、施工：2、施工进度可行分析本工程合同总工期700天，竣工日期为2011年6月9日，总施工进度计划安排主体结构验收时间为2010年8月28日。从目前实际进度情况来看，主体结构验收节点时间可以于8月28日如期组织验收。下一进度节点是确保2011年春节前外架全部拆除，节前施工工期为150天。（2011年2月3日春节，放假时间2011年1月23日农历十二月二十） 春节前主要完成的工程量是：屋面工程、内墙粉刷、楼地面、外墙外保温、外墙面砖粘贴、外墙涂料、外门窗框安装。（1）屋面工程：屋面工程需在主体结构验收合格，各种材料清理完毕，天气晴朗条件下进行施工，施工安排60天（广场砖除外，不占用总工期）。（详细21、的施工进度计划见附件）（2）外墙装饰工程：（外墙外保温、外墙面砖粘贴、外墙涂料、外门窗框安装）外墙节能工程需在主体结构完成，天气晴朗条件下进行施工，施工安排140天。（3）门窗安装工程：门窗节能工程需在内外粉刷基本完成，各种材料清理完毕，天气晴朗条件下进行施工，施工安排60天。（4）配电与照明节能工程：安装节能工程需在内外粉刷完成后，各种材料清理完毕，天气晴朗条件下进行施工，施工安排90天（不占用总工期）。3、施工进度计划表（见附件二）4、施工平面布置（见附件五）5、劳动力配置计划任何一项工程的施工工期（施工进度计划）都是建立在工程量、施工机械和劳动力投入、施工统筹科学管理基础上的。根据节能分22、项工程量大小，针对装饰阶段施工进度的安排，结合工程的具体情况，在合理的施工机械和劳动力投入的前提下，将该工程分A区（4、5、6、9、10楼）和B区（1、2、3、7、8、8楼）两个施工段同时进行施工。其中屋面40厚挤塑聚苯板保温施工、铝合金门窗安装、节能电气安装均为两个施工队；外墙无机玻化微珠保温系统共组织五个施工队伍进行施工。1）、节能施工劳动力计划表分项工程名称A区施工段施工人数B区施工段施工人数4楼5楼6楼9楼10楼1楼2楼3楼8楼7楼11楼屋面保温层610外保温砂浆、抗裂砂浆抹灰2530201830耐碱网格布，锚栓固定45446铝合金门窗安装1822节能电气安装12162）、相关工种劳动23、力计划表 工种工程施工高峰期投入劳动力情况A区施工段施工人数B区施工段施工人数粉刷工（含外墙面砖）80130油漆工4060架子工2535电焊工24机操工（砂浆机、井架）1218水、电、通风安装工4060普工20456、材料配置计划1）材料计划材料名称单位工程20厚挤塑聚苯板（）40厚挤塑聚苯板（）玻化微珠保温砂浆（）铝合金门窗（樘数）1#楼12089555232752#楼13099253512833#楼13099550972904#楼13092054002945#楼13093554602926#楼13093552002727#楼270890103125668#楼160101138241979#24、楼160286382419710#楼160286382419711#楼16028650572787、施工机械及机具配置计划主要施工机械设备表序号机械设备名称型号规格数量用于施工部位备注1砼搅拌机JI-350L6粉刷、楼地面2砂浆搅拌机11粉刷砂浆搅拌3打磨机5楼地面4气割气焊2制作钻具修理5手电动搅拌器6聚氨酯防水剂搅拌6磅秤6材料计量7冲击钻6塑料锚固件安装8切割机12面砖切割9平板车翻斗式100运输材料10物料提升机12垂直运输材料8、检验仪器配置计划序号机械设备名称型号规格数量用于施工部位备注1水准仪DS33测定标高2测距仪304测量净高、净空3经纬仪LT202L2测量垂直度、4激光水平25、仪BLG1103控制楼层水平线、平整度5钢卷尺5M30测量6靠尺、塞尺2M4测量平整度7线锤1、2.540垂直度控制8探针4测量保温层厚度五、各节能分项工程施工方法及技术措施1、工艺流程1）、外墙外保温工艺流程基层墙体处理、验收吊垂线、套方、弹抹灰厚度控制线（块）做灰饼、冲筋、护角墙体基层刷界面砂浆配置保温砂浆保温砂浆施工保温砂浆养护保温层验收抹底层抗砂浆铺增强耐碱网格布安装锚固件抹面层抗砂浆验收外墙面砖施工、勾缝（涂料饰面施工）。2）、节能铝合金门窗安装工艺流程弹线找规矩门窗洞口处理门窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查铝合金保护膜铝合金门窗安装门窗口四周嵌缝、填26、保温材料清理安装王金配件安装门窗密封条质量检查淋水试验3）、屋面工程工艺流程基层清理块状珍珠岩2（找坡层）水泥砂浆（找平层）聚氨酯涂膜（柔性防水层）铝箔面自粘防水卷材（柔性防水层）挤塑聚苯板（保温隔热层）干铺耐碱网格布（隔离层）C20细石混凝土内配4200双向筋（刚性防水层）水泥浆粘贴广场地砖（面层）。2、施工方法及技术措施1）外墙外保温系统工程施工方法及技术措施（1）、基层墙面处理： 墙面应清理干净，无油渍、浮尘等，墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物5mm应铲平，凹进5mm处用普通水泥砂浆找平。砼砖墙交接缝用热镀锌钢丝网搭接处理。（2）、吊垂直、弹控制线、用水泥砂浆（1：3）做灰27、饼：根据建筑物高度确定放线的方法，从顶层用大线吊垂直，低碳钢丝找规矩，横向水平线可依据层标高或施工0.000向上500mm线为水平基准线进行交圈控制。根据调垂直线及保温厚度，每步架大角两侧弹上控制线，再拉水平通线做标志块。（3）涂刷界面砂浆：将配制好的界面砂浆，用涂料滚筒均匀地涂刷在基层墙面上（凿毛后砼墙面及红砖墙面，可不涂刷）。（4）、无机玻化微珠保温隔热层的施工、无机玻化微珠保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前施工，既在界面砂浆施工后30分钟内，要进行保温砂浆施工），保温砂浆分两层施工，第一层抹灰控制在15，第二层抹灰控制在10，分层抹灰至设计保温厚度（2.5）。第二层保温砂浆施工应在第一层保温28、砂浆施工完成后1-3天进行（具体时间间隔以第一层保温砂浆用手掌按不动为准）。保温砂浆第一层抹灰时顺序按照从上至下，从左到右抹灰，厚度在1. 5。保温砂浆第二层抹灰厚度抹至与标准灰饼齐平（如果第二层保温砂浆施工与第一层保温砂浆施工时间过长，对第一层保温砂浆进行喷水湿润）。抹满整个墙面后，用大杠在墙面来回搓抹，去高布低，最后用铁抹子压一遍，使表面平整，厚度一致。保温砂浆施工时要注意清理落地灰，落地灰要在2小时内重新搅拌即可使用。、 保温隔热层的防护及养护：施工后24h内应做好保温隔热层的防护，严禁水冲、撞击和振动。环境空气温度不低于5；5级以上大风天气和雨天不能施工。天夏季避免阳光暴晒；气温高时施29、工，待保温砂浆终凝后，表面呈灰白色时进行洒水养护，并应始终保持表面湿润，养护时间一般应不少于5d，防止保温砂浆层干缩开裂。、保温层验收：抹完保温层后，用检测工具进行检查。保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直，对不符合要求的墙面，应进行修补。（5）、抗裂防护层施工：、 施工前应将保温层用水浇透，且表面不能有明水。、 先用抗裂砂浆刮糙2-3mm，将网格布湿贴在抗裂砂浆上，然后再用锚钉固定，固定好网格布以后再施工面层抗裂砂浆，抗裂层总厚度宜控制在8mm以内。在刚抹好的砂浆上用铁抹子压入裁好的耐碱网布时，要求耐碱网布竖向铺贴并全部压入抗裂砂浆内。耐碱网布不得有干贴现象，粘贴饱满度应达到100%，搭接宽30、度不应小于100mm，两层搭接网布之间要布满抗裂砂浆，严禁干茬搭接、锚栓固定要钉入结构墙体，钉入深度应不小于25。打孔先打距边距角的孔，大面纵横每500mm打一孔，孔内粉尘应清除干净。10层以下每平方使用锚钉5个，10-15层每平方使用锚钉6-7个。、加强层做法：各层阴角、阳角以及门窗洞口角各部位用耐碱网布搭接增强。在窗口角处洞口应45斜向加铺一道耐碱网布，耐碱网布尺寸宜为200300阴、阳角处网格布搭接示意图（5）、滴水槽做法：先将网格布压入槽内，随即在槽内抹数量足够的聚合物砂浆，然后将塑料成品滴水槽压入挤塑板槽内。塑料成品滴水槽塞入深度应综合考虑完活后面层高度，这样才能保证成品滴水槽与面层31、聚合物抗裂砂浆高度一致，确保观感质量。挤塑板槽内砂浆必须填塞密实并确保安装滴水槽时槽内聚合物粘结砂浆沿槽均匀溢出。滴水槽凹槽处，须沿凹槽将网格布埋入底层聚合物砂浆内，若网格布在此处断开，必须搭接，搭接宽度为不小于65mm。注意，滴水槽凹槽处需附加一层网格布，网格布搭接80mm（见下图）。（窗眉、窗台做法示意图） （窗眉滴水节点做法示意图） 所有阳角部位，面层聚合物抗裂砂浆均应作成尖角，不得做成圆弧。在预留孔洞位置处，网格布将断开，此处面层砂浆的留槎位置应考虑后补网格布与原大面网格布搭接长度要求而预留一定长度。 （6）、预留孔洞位置（破损处）处理进行大面积保温砂浆施工过程中，遇到外脚手架的连墙杆32、时，温砂浆抹灰只能进行甩槎处理，在外墙保温施工完毕后拆除脚手架过程中，对此部位实施修补处理。、 用掺10%UEA 的11干硬性水泥砂浆将脚手眼填塞紧密，表面抹平。、用保温砂浆分层抹平，使其能严密封填于孔洞处。、涂抹底层聚合物抗裂砂浆，切一块网格布（其面积大小应能与周边已施工好的网格布搭接80mm），埋入网格布，并涂抹面层聚合物抗裂砂浆与周边平整。（7）、墙体节能工程粘贴饰面砖施工 、材料要求：本工程外墙饰面层采用福建晋江腾达牌通体面砖，规格为：45*95*8。饰面砖应表面平整，颜色一致，尺寸正确，边棱整齐，一次进场。饰面砖粘贴剂，填缝剂采用xx欣阳保温节能建材有限公司生产面砖粘结砂浆和面砖勾缝33、料。 、根据墙面保温层表面平整度找出贴面砖的规矩，在建筑物外墙面四周大角和门窗口边打垂直线找直，然后根据面砖的规格、尺寸分层设点、贴灰饼。横线则以楼层拉水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和层间贯通柱、垛子为基线控制。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。其深宽不小于10mm，并整齐一致，而且必须是整砖。 、弹控制线：贴陶瓷锦砖前应根据设计要求放出施工大样，根据具体高度弹出若干条水平控制线，在弹水平线时，应计算将面砖的块数，使两线之间保持整砖数。如分格需按总高度均分，根据规格定出缝子宽度，再加工分格条。但要注意同一墙面不得有一排以上的非整砖，并应将其镶贴在较隐34、蔽的部位。、贴面砖：镶贴自上而下进行。贴面砖时底层要浇水润湿，粘结砂浆随拌随用，面砖批灰要饱满，按接线分格位置对齐粘贴，然后将周边舌头灰刮净。、勾缝、清洗：粘贴35楼层或一悬挑脚手架高度后，然后用勾缝料往缝子里刮满、刮实、刮严，再用8钢筋钩将面砖缝子里勾缝料压紧、压实，深浅一致。清洗饰面时，应待勾缝材料硬化后方可进行，用稀盐酸刷冼表面，并随时用水冲冼、擦布擦净。 、夏期镶贴室外墙面砖砖时，应防止暴晒。冬期施工：只在冬施初期施工，严寒阶段不得镶贴室外墙面砖，镶贴砂浆硬化初期不得受冻。2）、铝合金节能门窗工程施工方法及技术措施本工程门窗由xx*门窗幕墙工程有限公司专业厂家制作加工，型材采用广东银一35、百，配件采用山东国强，玻璃采用杭玻。加工前必须按设计要求进行深化设计门窗加工大样图报设计院确认，然后组织加工好后运至现场安装。门窗的型号、数量、规格尺寸、开启形式及开启方向、材料品种、加工质量必须符合国家标准及施工规范的要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。对不符合要求的作退场处理，不能使用。（1）、安装铝合金门窗采用预留洞口的方法，洞口每边预留安装间隙5mm7。门窗安装前，按设计要求检查洞口尺寸，与设计不符合时应予以纠正。（门窗框安装前的预留洞口） （门窗框安装后四周填充发泡剂）（2）、防腐处理：门窗框四周与墙体接触的部分应作防腐处理，按设计要求执行。铝合金门窗选用的连接件及固定件，36、除不锈钢外，均应经防腐处理，连接时宜在与铝材接触面加塑料或橡胶垫片。（3）、门窗框就位和临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔临时固定。（4）、门窗框、拼樘料与墙体的连接固定：门窗框、拼樘料与墙体的连接固定应符合下列规定。、连接件与铝合金门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象；、连接件不得露出塞缝饰面外；、固定件离墙边缘不得小于50mm，且不能固定在砖缝中；、与砖墙体连接固定时，严禁采用射钉。（5）、门窗框与墙体安装缝隙的密封、铝合金门窗框安装连接固定后，应先进行隐蔽37、工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理（如上图）；、门窗框与墙体安装缝隙的处理，单组份湿固化多用途聚氨酯泡沫填缝剂填充，修割后用中性硅酮耐候密封胶密封。、铝合金门窗安装过程中使用的调平块（木楔），应在饰面施工前取出，并将洞口填塞饱满，不得留在饰面内；、铝合金门窗框在塞缝前应满贴保护胶纸，防止铝合金门窗框表面的镀膜受到水泥砂浆的腐蚀；在饰面完成后，再将保护胶纸撕除；若铝合金门窗框表面不慎粘到水泥砂浆，要即时清理，以保护表面质量。、五金配件安装：五金配件应齐全，保证其安装牢固、位置正确、使用灵活。安装用螺丝应采用铜或不锈钢螺丝，窗框两侧应装防撞胶。（6）、安装门窗扇及门窗玻璃、门38、窗扇及门窗玻璃安装在墙体饰面工程完成后进行；、平开门窗框构架组装上墙，固定好后安装玻璃，先调好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶；、推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃的窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶嵌密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。3）、屋面工程施工方法及技术措施（1）块状珍珠岩找坡层施工方法： 先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，做好灰饼，确保坡度、厚度正确。 按设计坡度将珍珠岩制作成300600块状，铺设时按设计找坡、厚度拉好控制线，用水泥砂浆座灰垫平，确保拼缝严密。 找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。 铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气39、槽、管。（2）水泥砂浆找平层施工：水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。、 做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须清除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。 、施工前应在底层先刷一道素水泥浆，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度5mm。、在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于1015cm的圆角。（3）、防水层施工（聚氨酯涂膜防水）、基层表面必须认真清扫干净、保持干燥。、第一遍涂膜施工：以单组分聚氨酯防水涂料，用橡胶刮板在基层表面均匀涂刮，要注意厚度均匀一致，不得有漏40、涂或者露底。、第二遍涂膜施工：第一遍涂膜固化后，再进行刮涂第二遍单组分聚氨酯防水涂料，在平面上第二遍的刮涂方向应与第一遍方向相垂直，涂量与第一遍相同，要刮涂厚度均匀一致。、第二遍涂膜固化后，即进行第三遍涂膜施工。这一遍涂布与前累计厚度要达到设计厚度要求。、做好涂膜防水层的保护工作。为做好保护层以前，任何人不得踩踏防水层，不得在防水层上堆放杂物及工具。（4）、铝箔面自粘防水卷材施工：、卷材铺贴前,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。、铺贴41、卷材前应在基层弹出基准线 , 或在已铺好的卷材边量取规定宽度 , 弹出标线 , 然后展开卷材 , 用拖布擦去卷材表面隔离粉，再按铺贴位位置剪裁试铺。沿卷材的长边方向对折，在翻开的半幅卷材上均匀涂刷胶粘剂，晾至胶液不粘手，但能印出指纹时立即粘贴，用力滚压，同时排出空气。卷材铺贴时要自然松驰，严禁用力拉伸卷材。另半幅卷材亦按上述方法铺贴。 、卷材搭接粘结，应在基面铺贴完成后进行。粘结前先用汽油将搭接缝处擦净，待汽油挥发后，用板刷在搭刷接卷上于两层涂刷胶粘剂，胶层应均匀、不漏底、不堆积，边刷胶粘剂边用力粘合滚压，注意排出空气，压紧粘牢。 、搭接方法及宽度要求铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两副卷材42、的搭接缝应错开。平屋面卷材搭接缝应顺水流方向搭接：搭接缝应顺年最大频率风向搭接。叠层铺设的各卷材，在天沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开。接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。预留凹槽，卷材嵌凹槽并用压条固定密封。卷材搭接长度：长边100mm,短边150mm。（5）、保温层施工：、挤塑板的铺贴方式采用双面胶与铝箔面自粘防水卷材粘贴；、挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。、板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。（6） 钢性砼防水层施工、首先在挤塑板保温层上干铺耐碱网格布、按设计要43、求，绑扎好4200双向钢筋网片，位置应处于居中偏上，保护层不小于10mm;、按不大于6mx6m网格留设分仓缝，钢筋网按分仓缝位置剪断，缝内下部细砂填充，上部封专用密封胶；、混凝土按配合比准确计量，浇捣时“先远后近、先高后低”原则，一个分仓缝范围内混凝土必须一次浇捣完成；、分仓缝位置用隔板隔开，待混凝土初凝后及时取出，并及时修补分仓缝的缺损部分；、混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不少于14d，养护期间禁止闲人上屋面踩踏或继续施工。、保护层及面层施工：每个部位经防水试验24小时后，无渗漏、阴湿，应马上进行保护层施工。保护层及面层的施工做法应符合设计要求。、屋面工程施工前对屋面结构进行48蓄水试44、验，如有渗漏，先对结构进行注浆处理，确认无渗漏才进行屋面工程施工。、基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R50m、 屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，再灌管洞。六、质量控制与验收1、质量控制的划分1）、各节能分项工程检验批划分按照建筑节能工程施工验收规范GB50411-2007和xx省建筑节能工程施工质量验收规范实施细则的要求，节能工程的检验批的规定划分： （1）、建筑节能分部工程、分项工程和检验批的划分：建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批按照下列规定划分和验收：（2）、建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程45、的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。建筑节能分项工程及检验批划分原则序号分项工程检验批的划分1墙体节能工程采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000平方米划分为一个检验批，不足500平方米划分为一个检验批；2门窗节能工程同一厂家的同品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也划为一个检验批。3屋面节能工程采用相同材料、工艺和施工条件的屋面节能工程每500-1000平方米划分为一个检验批，不足500平方米划分为一个检验批；4配电与照明节能工程按照明系统为若干个检验批。各子单位工程节能分项所含检验批数量子单位屋面节能外墙节能节能门窗电46、气节能工程屋面面积检验批外墙面积检验批门窗樘数检验批系统数检验批1楼8951552362753222楼9921535162833223楼9951509762903224楼9201540062943225楼9351546062923226楼8901520062723227楼1011210312115666668楼2861382441973119楼28613824419721110楼28613824419721111楼491150576278322合计798712588726331413223232）、节能材料及设备检验计划墙体节能工程抽样复验计划检验材料名称A区B区4569101237811节能47、材料计划复验批次玻化微珠保温砂浆33抗裂砂浆33耐碱网布33陶瓷墙地砖胶粘剂33陶瓷墙地砖填缝剂33铝合金门窗3樘3樘屋面节能工程33配电与照明节能工程223）、围护结构现场实体检验及系统节能性能检测计划围护结构现场实体检验计划现场实体检验项目A区抽样数量B区抽样数量塑料锚栓现场拉拔试验30组39组饰面砖现场粘接强度拉拔试验30组39组同条件试块90组117组外墙节能构造取3个芯样取3个芯样外窗气密性抽查3樘抽查3樘注：、塑料锚栓现场拉拔试验：同一厂家同一品种的产品，每个检验批抽查不少于1组。、饰面砖现场粘接强度拉拔试验。同一厂家同一品种的产品，每个检验批抽查不少于1组。、同条件试块每个检验批48、抽样制作同条件试块不少于3组。（抗压强度试块：规格75*75*75，5块一组，龄期28天。导热系数、干密度和压缩强度试块：规格300*300*30，3块一组，龄期55天）系统节能性能检测计划检测项目A区B区检测数量平均照度照明功率密度2处2处4）、检验及检测单位确定 本节能工程检验及检测选定具有建设行政主管部门批准的建筑工程、市政工程和室内环境检测资质的xx中浩工程检测有限公司。该公司系xx省建设厅批准的全省室内环境检测试点单位，已有几百余项产品（参数）经计量认证（CMA）合格，具有检测机构国家法定资格证书量认（浙）字（U462）号。5）、隐蔽内容、方法及记录方式（1）、节能工程施工时必须对下49、列部位进行隐蔽验收：、墙体节能工程隐蔽内容： 保温层附着的基层及其表面处理； 锚固件； 增强网铺设； 墙体热桥部位处理； 被封闭的保温材料的厚度；、屋面节能工程隐蔽内容： 基层； 保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量； 屋面热桥部位；、门窗节能工程隐蔽内容：门窗与墙体接缝处的保温填充做法。（2）、节能工程隐蔽方法及记录方式：每道工序施工完成后，由专业质量员进行检查，自检合格后报监理验收，未经监理验收不得进行下道工序，并做好隐蔽工程验收。对一些已经隐蔽的部位可采用剖开检查的方式。隐蔽验收除详细的文字记录外，还采用图像资料记录隐蔽工程的真实情况，对于有隐蔽工程全貌和有代表性的局部（部位）采取拍50、照片或摄像作为隐蔽工程验收资料与文字资料一同归档保存。2、质量控制措施1）、材料和设备进场控制措施（1）、进入现场的产品必须提供xx省及xx市的节能产品认定资料及产品合格证、质量保证书。对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）、进入现场的材料由厂家提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告、形式检验报告、出厂检验报告、合格证书等资料，并符合设计和规范要求。（3）、进入现场的系统材料辅材提供有效期内性能检测报告及产品合格证、质量保证书。（4）、保温工程所用材料的品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。外观和包装应完整、无破损，各51、种组成的砂浆均为单组分成品砂浆，避免现场配制随意性大，质量难以控制的情况发生。（5）、按材料检验计划要求对进场材料由监理（或建设单位）随机抽查，见证取样送检，待复验合格后方可使用。对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装。（6）、材料运输和施工过程中严禁雨淋、受潮。选择专用仓库堆放整齐，做好材料是否已检验合格的标识、标志，避免未检验材料用于工程当中。2）、技术交底措施：（1）、建筑节能工程施工前，项目技术负责人组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。（2）、项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，对建筑节能设计技术交底会议纪要52、进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（3）、节能分项工程施工前由项目技术负责人对现场施工员、各专业施工班组及作业人员做好书面技术交底。3）、样板间（件）质量控制，包括制作、检验、验收 建筑节能工程施工前，对于重复采用建筑节能设计的构造做法，在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。（1）、根据以往施工经验，外墙外保温工程制作样板件是行之有效的方法。不仅可以直观看到质量，还可以对材料、做法、效果等进行直接检查，并可以作为验收的实物标准。因此，我项目部于2010年7月1日至10日在未确定材料供应商之前，划出一段围墙作为样板墙，要求53、8家外保温材料的生产厂家提供样品材料，由现场施工作业人员按设计要求，构造做法制样板件。经过一个多月的观察对比，经设计、甲方、监理、社区代表有关各方确认：同意本工程采用xx欣阳保温节能建材有限公司生产的无机（玻化微珠）聚合物保温砂浆外墙外保温系统。（2）、样板间（件）的技术资料纳入工程技术档案：、产品资质及推广证等资料；（见附件）、样板件的材料检测报告、厂家自检报告、合格证等资料；（见附件）、样板件的施工工艺记录资料：基层墙面处理 界面砂浆施工 保温砂浆的施工（养护） 抗裂防护层施工 饰面砖粘贴 勾缝、样板件的验收记录资料。4）、施工过程质量控制（1）、施工过程中材料、设备见证检验、外墙外保温无54、机轻集料保温砂浆、抗裂砂浆、界面砂浆、陶瓷墙地砖胶粘剂、耐碱网布和陶瓷墙地砖填缝剂的抽样复验应符合下列规定：检查方法：随机抽样送检，核查复验报告。 检查数量：墙体节能工程中，同一厂家同一品种的产品，当单位工程保温墙体面积在5000m2以下时各抽查不少于1次；当单位工程保温墙体面积在500010000m2时各抽查不少于2次；当单位工程保温墙体面积在1000020000m2时各抽查不少于3次；当单位工程保温墙体面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。、建筑外窗进入施工现场时，对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。根据采暖度日数和空调度冷数，xx属(B)区的气候小区，分区气候特征冬季冷，夏55、季热。复验内容：气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比，中空玻璃露点；检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。、屋面保温隔热工程采用的保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。取样数量：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于356、次。、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。检验数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。保温系统主要组成材料复验项目分项工程材料名称复验项目墙体节能工程界面砂浆原拉伸粘结强度、浸水拉伸粘结强度无机轻集料保温砂浆干密度、抗压强度、导热系数抗裂砂浆原拉伸粘结强度、浸水拉伸粘结强度、压折比耐碱型网布单位面积质量、拉伸断裂强力、耐碱强力保留率、断裂伸长率陶瓷墙地砖胶粘剂原拉伸粘结强度、浸水拉伸粘结强度陶瓷墙地砖填缝剂标准试验条件下抗折强度及抗压强度、吸水量门窗节能工程铝合金门窗气密性、57、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比，中空玻璃露点；屋面节能工程挤塑聚苯板导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，（2）、施工过程中隐蔽验收的内容、数量、方法、记录、墙体节能工程隐蔽验收墙体节能工程除面层外，墙体节能各层构造做法均为隐蔽工程，完工后难以检查。在施工过程中对于隐蔽工程应该随做随验，检查的内容主要是墙体节能工程各层构造做法是否符合设计要求，以及施工工艺是否符合施工方案要求，并做好记录，拍照片存档。、保温层附着的基层及其表面处理；墙体基层表面处理对于保证安全和节能效果很重要，施工中容易被忽略，事后无法检查。对基层表面进行的处理应按照设计和施工方案的要求进行，以满足保温层58、施工工艺的需要。并规定施工中全数检查，验收时则应核查所有隐蔽工程验收记录。、锚固件的数量、位置、锚固深度和拉拔力；检验方法：观察；手扳检查；锚固力核查试验报告； 检查数量：每个检验批抽查不少于3处。、增强网铺设加强网通常用于抹面砂浆中作为防止开裂措施。铺贴平整、搭接长度符合要求， 检验方法：观察检查； 检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2m2。、墙体热桥部位处理门窗洞口侧面是指窗洞口与外墙面垂直的4个小面。这些部位容易出现热桥或保温层缺陷。对于外墙和毗邻不采暖空间墙体的上述部位，以及凸窗外凸部分的四周墙侧面和地面，均应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。检验方法：对照设计和施工方59、案要求观察检查是否采取节能保温等隔断热桥措施。检查数量：按不同热桥种类，每种抽查20%，不少于5处。、被饰面层封闭的保温材料的厚度；检验方法：保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；检查数量：每个检验批抽查不少于3处。、建筑外门窗框与墙体接缝处的保温填充做法检验方法：观察检查检查数量：全数检查。、 屋面保温隔热工程隐蔽验收在建筑围护结构中，屋面的构造最为复杂，主要有结构层、隔汽层、找坡层、保温层、防水层以及防护层等，后一层覆盖前一层，层层隐蔽，前一层的质量对后一层有直接影响，后一层施工完成后也无法对前一层进行检查，因此在进行后一层施工前应对前一层施工质量进行隐蔽验收。 1 、基层；2 、保温层60、的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3、 屋面热桥部位；4、 隔汽层检验方法：观察检查检查数量：每100抽查一处，每处10，整个屋面不少于10处。（3）、围护结构现场实体检验及系统节能性能检测建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和夏热冬冷地区的外窗气密性进行现场实体检测。钻芯检验外墙节能构造应在外墙施工完工后、节能分部工程验收前进行。并在监理（建设）人员见证下实施见证下抽样，委托有资质的检测机构实施。、外墙节能构造的现场实体检验目的是验证墙体保温材料的种类、保温层厚度、保温层构造做法是否符合设计施工方案要求要求；对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因，对因此造成的对建筑节61、能的影响程度进行计算或评估，采取技术措施予以弥补或消除后重新进行检测，合格后方可通过验收。取样部位：应选取节能构造有代表性的外墙上相对隐蔽的部位，且方便操作。取样数量：每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点。一个单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样。取样方法：取样部位宜均匀分布，不宜在同一个房间外墙上取2个或2 个以上芯样。、夏热冬冷地区的外窗现场实体检测应按照国家现行有关标准的规定执行。其检验目的是验证建筑外窗气密性是否符合节能设计要求和国家有关标准的规定。对于不符合设计要求和国家现行标准规定的建筑外窗气密性，应查找原因进行修理，使其达到要求后重新进行检测，合格后方可通过验收。检验62、数量：每个单位工程的外窗至少抽查3樘当一个单位工程外窗有2种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗均应抽查不少于3樘。、系统节能性能检测照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，并应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测，出具报告。配电与照明系统节能性能检测的主要项目及检测方法应按国家现行有关标准规定执行。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补系统节能性能检测主要项目及要求检测项目抽样数量允许偏差或规定值平均照度与照明功率密度按同一功能区不少于2处10（4）、成品、半成品保护 、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业；对抹完抗裂砂浆63、的保温墙体不得随意开凿孔洞，如确实需要应在保温系统达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，及时清理干净。 、翻拆架子应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其他工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。 、各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。、 应遵守有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，（5）、季节施工质量控制措施、屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。屋面工程的保温层和防水层施工时，气候条件对其影响很大。雨天施工会使保64、温层、找平层中的含水率增大，导致防水层起鼓破坏；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；低温涂刷涂料，则涂层易受冻且不易成膜；五级风以上进行屋面防水层施工操作，难以确保防水层质量和人身安全。屋面保温层和防水层施工环境气温（如下表）项目施工环境气温铝铂面自粘式防水卷材不低于5聚氨酯防水涂料溶剂型不低于-5刚性防水层不低于5、不应在大风环境中或夏天温度高于25时的阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中“结皮”而影响施工质量。、应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。必要时应对新施工的墙面加以保护。（6）、质量通病预防措施建筑工程65、常见质量缺陷是指建筑工程中经常发生的、较为常见的质量问题。例如：墙面开裂、渗漏；屋面渗漏；电器设备无防雷接地等。这些质量缺陷，有的影响观感质量，有的影响了建筑物的使用功能，严重的将影响到房屋的使用寿命。仔细分析这些缺陷产生的原因，总离不开影响工程质量的 “人、机、料、法、环”这五大因素，这些缺陷大多数成型在施工实施阶段，因此在施工过程中加以预防、控制和治理就变成尤为重要。、外墙渗漏质量问题及防治措施a) 、外墙外保温系统施工前应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件,经各方确认后方可进行施工。b) 、外墙外保温找平层应采用中粗砂,水泥宜采用R32.5级,配合比宜采用1:2.5或1:3；找平66、层表面应拉毛，并应采取措施防止表面产生浮浆；找平层养护时间不得少于7天。抗裂层中耐碱玻纤网格布不得干铺。c) 、外墙面砖粘贴采用与系统材料配套的柔性粘结剂及勾缝剂。面砖粘结材料应符合现行行业标准陶瓷墙地砖胶粘剂JC/T547的技术要求，严禁采用普通水泥砂浆贴面砖及勾缝。饰面砖粘结层厚度不应小于5mm。d) 、外墙外保温粘贴饰面砖系统应结合立面设计合理设置分格缝，分格缝竖向间距不宜大于12m，横向间距不宜大于6m。必要时可设置抗裂分隔缝和托架，并应采用柔性防水材料密封处理，确保面层不渗水。e) 、外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维或其它抗裂材料。f) 外墙抹灰应采用中粗砂，水泥宜采用R32.5级，使67、用前应做凝结时间和安定性检验。g) 、抹灰前基层表面应清理干净，并做界面处理。严格进行分层抹灰，且每遍抹灰厚度15，前后两次抹灰的时间间隔控制在一周以上，让上一层抹灰进行充分收缩和变形后，再进行下一层抹灰.下层抹灰时应将上层空鼓、裂纹处做铲除处理，各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂纹。h) 、砌体与混凝土结构交接处（梁底、柱边）抹灰时应采取加强措施。宜在抹灰层中间放置钢丝网防止不同材料间的粉刷开裂。i) 、凸出外墙的挑板、雨蓬在嵌入墙体位置增设混凝土翻边挡水，高度不小于150（混凝土构件） （粉刷停息点）j) 外墙粉刷停息点应留置在楼层混凝土梁或圈梁的中部各粉刷层的停息点应相互错开k) 、外68、墙粉刷设置分隔缝，在分格嵌条时，要四周交接严密，横平竖直，不得有扭曲现象，分隔缝嵌缝应密实、光滑，无砂眼。l) 、饰面砖选用釉面砖，采用专用粘结剂和勾缝剂。砖粘贴采用满粘法施工，面砖拼缝的宽度不应为5，不得采用密缝。缝深不宜大于3。m) 、面砖的勾缝应在面砖固定至少24小时，面砖已经稳定并具一定强度后进行。面砖勾缝应连续、平直、光滑、无裂缝、无空鼓；宜按先水平后垂直的顺序进行。面砖粘贴后应及时将表面清理干净。、节能屋面工程质量问题及防治措施a) 、刚性保护层配筋细石混凝土，分格逢间距不应大于6m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。刚性保护层与山墙，如女儿墙及突出屋面结构的交接处，应 留缝69、做柔性密封处理，并铺设高度、宽度均不小于250mm卷材泛水附加层。b) 、屋面女儿墙、压顶粉刷层每隔3米及易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封材料。屋面落水口，出屋面管道、井（烟）道等部位，与刚性保护层交接处应留20mm20mm凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强处理, 其高度不应小于250mm，上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严。 伸出屋面管1-保护层；2-密封材料；3-C20细石混凝土填实；4-防水层；5-保温层；6-金属镀锌抱箍出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不小于30mm的圆锥台。伸出屋面井（烟）道及上屋面楼梯间周边应同屋70、面结构一起整浇一道150mm高钢筋混凝土防渗圈。）、卷材防水层泛水收头施工，当女儿墙为砖墙时，泛水高度不应小于 250 mm，防水层收头应在砖墙凹槽内用防腐木条钉压固定 ，钉距不得大于450mm，并用密封材料封严。当女儿墙为钢筋混凝土时，泛水高度不应小于 250 mm， 防水层收头用金属压条钉压固定，钉距不得大于450 mm ，密封材料封边，再在上部用金属覆盖保护。（防水层在立墙上的收头）1附加增强层；2密封材料；3防水层；4金属盖板；5保护层变形缝防水构造1-合成高分子卷材；2-预制钢筋混凝土压顶；3-衬垫材料；4-保护层；5-聚苯乙烯泡沫板；6-金属盖板）、屋面变形缝施工时应采用卷材粘贴封71、盖。变形缝两侧(或一侧) 泛水矮墙宜与屋面结构一起整浇，泛水高度不应小于250mm，缝内填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加扣混凝土或装饰盖板）、配筋细石混凝土保护层施工除应符合标准的相关规定外，还应该满足以下要求：、钢筋网片应采用焊接型网片。、混凝土浇捣时，宜先铺设三分之二厚度混凝土并压平，再放置钢筋网片，后铺三分之一混凝土振捣且碾压密实。收水后分二次压光。抹压时不应在表面加浆或撒干水泥。、分格缝上下贯通，缝内不得有水泥砂桨粘结，在分格缝和周边缝隙干净、干燥后用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底层应填衬泡沫棒，分格缝上粘贴左72、右均不小于200mm宽的卷材保护层。 、保水养护不少于14天分格缝构造1-衬垫材料；2-防水密封材料；3-卷材附加层；4-防水层）、屋面防水施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。、节能铝合门金窗渗漏水问题及防治措施）、提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规范并满足设计要求。严禁在施工现场制作门窗。门窗安装前应进行相关性能的见证检测（抗风压性能、水密性能、气密性能、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透视比、中空玻璃露点）。）、窗框安装前应根据饰面材料预留间隙对窗洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后固定外框。洞口与窗框预留间隙应按下表留置。洞口与窗框预留间隙表 墙体饰面材料洞口与窗框间隙（mm）涂73、料1520釉面砖2025大理石或花岗岩板4050）、门窗窗框安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不应小于1.5mm,固定点间距：转角处不大于180mm,框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。）、采用发泡剂填充时，洞口应清理干净并干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。）、施打密封胶应在基层干净干燥后实施，采用中性硅酮密封胶。外墙铝合金门窗框与墙体连接处应双面打胶，严禁在涂料面层上打密封胶。）、门、窗洞口外饰面的上天盘，应按不同外装饰材料分设外低、内高的滴水线或滴水槽。外窗台与窗下槛处要粉出74、圆档，窗台板应做出由内向外的排水坡度。、电气线路敷设的金属导管、线槽、桥架及其支架保护接地不良。a) 非镀锌电缆桥架、线槽连接板的两端和螺纹连接的镀锌钢导管接头两端跨接接地线应采用截面不小于4mm2的铜芯导线，其中导管、线槽两端应采用铜芯软导线。b) 螺纹连接的非镀锌钢导管接头两端应焊跨接接地线。c) 金属桥架、线槽及其支架全长应不少于2处与接地干线相连接；桥架、线槽全长大于30m时，应每隔2030m增加与接地干线的连接点，其起始端和终点端应与接地网可靠连接，进出配电箱（柜）时采用不小于42的铜芯导线与箱（柜）内的接地排可靠连接。）、金属导管进入配电箱（柜）时应与箱（柜）体的专用PE端子可靠连75、接。）、接地连接点防松装置应齐全，连接点处涂层应清除。镀锌电缆桥架、线槽连接板两端有防松装置的连接固定螺栓不少于2个。3、验收控制1）、验收程序和组织（1）、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收时，由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；（2）、节能分项工程验收时，由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；（3）、 节能分部工程验收时，由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；主要节能材料、设备、成套产76、品或技术的提供方应参加；设计单位节能设计人员应参加。2）、验收内容（1）、建筑节能分部工程、分项工程和检验批的划分：建筑节能工程为单位建筑工程一个分部工程。其分项工程和检验批按照下列规定划分和验收：、本工程建筑节能分项工程的划分见建筑节能分项工程表、建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。建筑节能分项工程表序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等。2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等。3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等。4配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附77、属装置；控制功能；调试等、建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：、各检验批应按主控项目和一般项目验收；、主控项目应全部合格；、一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；、各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。、建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。、建筑节能工程分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础，进行质量控制资料检查及观感质量验收，并应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑78、节能性能进行见证抽样现场检验。、主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；、建筑节能工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，按照相关规范要求对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。、建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，按照相关规范要求对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。、单位工程竣工验收前，必须按照相关规范规定进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。、墙体节能工程分项验收一般规定、墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料在进场时应对其进79、行下列性能复验：、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；、粘结材料和抹面砂浆的粘结强度；、增强网的力学性能、抗腐蚀性能； 、墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收，并应有详细的文字和图片资料。主控项目、用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：检查材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检验报告。检查数量：按进场批次每批抽样不少于一件。、用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合规定。检验方法：检查复验报告。检查数量：按材料复验计划执行。、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。检验80、方法：对照施工方案，观察检查。检查数量：全数检查。、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查不少于3处。、玻化微珠聚合物保温砂浆，在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料同条件试件应见证取样送检。检验方法：检查试验报告。检查数量：每个检验批抽样制作同条件试块不少于3组。、墙体节能工程饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 的要求，并应符合下列规定：1 、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，81、含水率应符合饰面层施工的要求。2 、按xx省实施细则要求：饰面砖现场粘接强度拉拔试验同一厂家同一品种的产品，每个检验批抽查不少于1组。现场拉拔强度检验应符合标准建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110的相关规定。（每组试样平均粘接强度不应小于0.4MP）3 、饰面层渗漏检查和表面防水功能、防水措施检查每检验批每100 m2抽查一处，每处不得小于10 m2。4 、外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处密封措施检查。每检验批抽查10%，并不应少于5处。检验方法：观察，核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。、屋面节能工程分项验收一般规定、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合82、格后进行。、屋面保温隔热工程采用的保温材料在进场时应进行下列性能复验：挤塑聚苯板保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性；、屋面保温隔热工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收，并应有详细的文字和图片资料。、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层手潮、浸泡或受损。、建筑屋面节能工程的检查数量应按下列规定执行：、按屋面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处；、热桥部位的保温做法全数检查；、保温隔热材料进场复验以同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批，每个检验批随机抽取一组。主控项目、用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度83、导热系数、压缩强度(10%)、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。检查数量：按一般规定的第项执行。、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。检验方法：观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。检查数量：按一般规定的第项执行一般项目屋面保温板材应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。检验方法：观察检查，检查施工记录。检查数量：按一般规定的第项执行、门窗节能工程分项验收主控项目、门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置、连接方式及铝合金84、门窗的型材壁厚应符合设计要求：铝合金门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告：检查隐蔽工程验收记录。、铝合金门窗框的安装必须牢固；预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：手扳检查：检查隐蔽工程验收记录。、门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。、门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。一般项目、铝合金门窗表面应85、洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。、门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封；密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。、铝合金门窗扇的橡胶密封条和毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。、有排水孔的铝合金门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求检验方法：观察。、门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。门窗安装的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差()检验方法1门窗槽口宽度、高度15001.5用钢尺检查150022门窗槽口对角线长度差20003用钢尺检86、查200043门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1M水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏开中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查3）、资料收集与整理建筑节能分项工程和检验批验收单独填写验收记录，节能验收资料单独组卷。建筑节能分部工程验收时的资料核查，一并纳入竣工技术档案：、 设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；、主要材料、设备、构件和部品的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；、 隐蔽工程验收记录和相关图像资料；、分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记87、录；、建筑围护结构节能构造现场检验记录；、严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；、系统节能性能检验报告；、其他对工程质量有影响的重要技术资料。七、主要施工管理措施1、安全管理措施根据管生产必须安全的原则建立安全保证体系，项目经理是质量、安全的第一责任人。以项目经理为组长的安全检查领导小组，实施定期与不定期相结合的检查程序，组织每周一次的全面安全检查，落实执行安全操作规程，及时纠正违章、冒险、蛮干行为。对查出的隐患限期整改，杜绝安全事故发生。安全组织机构（安全检查小组）组成人员如下：组 长：（项目经理）；副组长：（项目技术负责人）；执行责任人：（安全员）；组 员：各现场施工员，各作业班88、组长。1）、外脚手架搭设措施（1）、脚手架在正式投入使用前，由公司专职安全员组织有关人员进行检查和验收。对不合格项认真整改，并在施工过程中加强检查和维护。（2）、在外架体上进行外墙保温施工时作业层脚手板要满铺。每班工人上架作业，领班应先行巡查，如有不安全因素应组织排除后，方可开始作业。如发现有不安全隐患，应立即停止作业，进行整改后才能恢复作业。当发现架体有危险异常时，应立即撤离架上所有人员，并急报项目经理处置。（3）、作业层每m2架面实际施工荷载（人员和物料）不得超2KN/m2（荷载标准值）。（4）、在作业中严禁拆除基层架体构件，整体杆件、连接的紧固件和连墙件。（5）、遇六级及以上大风和雾，雨89、雪天气，应停止脚手架搭设和拆除作业。（6）、遇台风、暴雨预报后，应对架体进行检查加固。台风暴雨过后，现场安全小组应组织全面细致检查，确认安全后方可继续使用。（7）、脚手架拆除，现场设安全防护和警戒标志，专人看守。2）、防毒措施（1）、必须对施工操作人员进行职业健康安全教育，并给对员工健康有影响的岗位配备各种劳动防护用品。（2）、对防水涂料等挥发物的控制：、使用时，应戴口罩和手套，并保持作业场所通风。、作业后，应将桶盖盖好。、使用完后的废弃桶应放入指定的垃圾箱，不可随处乱丢，以免污染环境。（3）、废弃不用的浆料应在指定地点倒弃，以便统一回收处理。3）、冬雨季、台风季节措施（1）、聚苯板应采取防90、雨、防潮措施，应在干燥的库房内成捆码放。（2）、聚合物砂浆存放注意防潮，以免受潮结块。（3）、雨天，外保温、防水涂料工程等均不得施工，如施工中突遇降雨，应采取有效的措施保护未干的墙面、屋面，如毡布遮挡等措施。2、环境管理措施1）、场容、场貌（1）、在施工过程中遵守国家有关环境保护的法律、法规。采取有效措施，保护好施工现场和周边地区的环境。做好成品的保护至竣工验收。（2）、建立健全文明施工检查考评制度，项目部每周进行一次自检，同时要配合监理部门对文明施工的检查。项目经理部派项目副经理主抓文明施工及环境保护工作，并将文明施工和环境保护工作开展的成效优劣与否与各业班组和管理人员效益挂钩。（3）、在建91、楼内严禁住人，施工现场保持清洁，做到工完场清，机具、材料码放整齐。（4）、搅拌机设专人负责环境保护，及时清扫杂物。对所用的袋子及时捆好，用完的塑料桶码放整齐，作好袋子、桶等包装物的清还。（5）、对施工和生活所产生的各种生产、生活垃圾和废弃物应进行妥善处置，防止对环境造成污染，并严格控制施工噪音。 （6）、裁切下来的板碎板条必须随手用袋子装好，禁止到处乱丢，随处飘洒。（7）、涂刷水泥聚苯板的界面剂必须集中堆放在楼地面已硬化的库房里，严禁界面剂撒入土层中。（8）、裁切下来的水泥聚苯板板条必须分类存放、集中回收，禁止其四处洒落、埋入土中或作为一般的建筑垃圾处理，避免污染环境。2）、材料运输、堆放聚苯板、挤塑板保温板材的存放地点要远离火源，并备有有灭火器材。保温板材作业区严禁吸烟、动火，施工队伍必须具备专业安装资质，施工时佩戴好劳保用具，搬运玻璃门窗扇前首先要检查玻璃是否有裂纹，特别要注意暗裂，确认完好才搬运。搬运时必须戴手套、穿长袖衫。3）、防尘、防潮、防噪、排污措施（1）、施工道路要实行硬地化处理，每日至少两次对施工场地进行打扫清理，打扫前要先撒水。（2）、切割面砖等板材时应边浇水边切割，以防产生粉尘。（3）、施工过程中宜使用低噪音的施工机具。（4）、施工过程中应及时清理建筑垃圾，严禁随意抛撒，施工垃圾应及时清运，并应适量洒水减少扬尘。