1、6.13万平方米小区智能弱电系统工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录1. 编制说明31.1 工程简介31.2 工程概况31.3 编制依据32. 弱电系统工程工期、工程进度计划及进度保证措施42.1 施工进度总体规划42.1.1 计划开、竣工日期42.1.2 按期完成工期保证措施42.2 施工准备工作102.2.1 施工依据102.2.2 按施工要求办理好各种施工手续102.2.3 现场现场调查工作环境的施工条件102.2.4 施工技术准备112.2.5 现场准备工作122.2.6 劳2、动组织准备122.2.7 后勤服务保障123. 建筑智能化设备安装工程分项、分部工程124. 施工程序及主要施工方法：134.1 施工中注意事项134.2 管线敷设144.2.1 管道敷设14线缆布放施工方法：154.3 系统设备配置及安装说明164.3.1 闭路电视监视系统164.3.2 中央控制室部分的安装195. 系统调试和试运行215.1 系统的调试步骤和方法216用户培训216.1 阶段培训216.2 系统培训217工程验收227.1 随工验收227.2 阶段验收227.3 分系统验收227.4 工程全面验收228. 竣工后的工程维修服务238.1 保修内容238.2 保修期限2383、.3 工程回访服务制度249. 质量保证249.1 质量保证体系249.2 质量控制措施249.2.1 质量目标249.2.2 质量体系249.2.3 质量保证管理措施259.2.4 质量保证技术措施259.2.5 质量保证材料管理措施、259.2.6 质量保证资料管理措施2610. 安全文明施工2610.1 安全目标：2610.2 安全生产组织管理体系及职责：2610.3 防范重点：2710.4 安全管理制度：2710.5 安全文明施工技术措施2710.6 施工现场消防管理安全措施2810.7 施工现场环境和生活卫生管理措施2910.8 设备安装工程安全工作程序图2910.9 安全文明施工检4、查程序3011. 施工配合措施3011.1 与土建总包单位的协调3111.2 与各安装单位的协调3211.3 与建设单位、监理单位的协调3211.4 成品保护及措施3212. 进场施工需建设方提供的条件33施 工 组 织 设 计1. 编制说明1.1 工程简介工程名称：xxxx小区智能弱电系统；（1）建设单位：xx（2）工程地址：xx市xx区工程范围：xxxx小区智能弱电系统包括：可视对讲系统、闭路电视监控系统、周界防范报警系统、停车管理及人行门禁等系统的系统设计、设备供货及安装、工程施工及系统调试等内容；（3）工期：根据总包工程施工进度计划施工1.2 工程概况 xxxx小区 位于 xx区 ，西5、区有3栋32-33层的高层住宅，共约634户，建筑面积约61300平米，东区有三栋32-33层的高层住宅，共约988户；文化社会居住小区。xxxx小区智能化工程将建成达到国内普及型水平，使之成为xx地区先进、高档、具有影响力的数字化智能化小区。1.3 编制依据 本方案是根据业主提供的询价采购文件以及以下相关标准编制而成。(1)民用建筑电气设计规范（JCJ/T16-92）(2)智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）(3)智能建筑工程验收规程（DB50/T5026-2002）(4)社会公共安全技术防范工程程序与要求（GA/T75-94）(5)安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）(6、6)安全防范系统通用图形符号（GA/T74-92000）(7)安全防范系统验收规则（GA 3082001）(8)民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）(9)电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）(10)建筑与建筑群落综合布线系统工程设计规范（GB/T 50311-2000）(11)建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T 50312-2000）(12)建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002001）(13)建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2003）(14)建筑电器安装工程施工质量验收规范(GB50306)(157、)智能建筑工程质量验收规范（GB 50339-2003）(16)总图制图标准（GB/T 50103-2001）(17)智能建筑设计标准（GB/T 50314-2000）根据xxxx小区弱电系统工程招标书的要求，结合所有与本项目相关图纸，及我司实际情况，我们将以一流的管理，严格的进度，优质的质量，周到的服务，安全、文明的施工，圆满完成该项目的弱电系统工程。因此全面地理解设计意图，施工要求，编制切实可行的施工方案、施工组织设计，并进行科学合理的施工组织，采用现代化的管理、技术、控制手段将对该项目的弱电系统工程保质、保量按期完成具有重要的指导作用。我公司将配备一批施工经验丰富，技术水平高，懂经营，会8、管理，善协调的管理人员进行施工，我们宗旨也是对各参建单位及业主的承诺是：“速率要快、质量要优、配合要好、投资要省”我们将会以高度重视，认真负责的精神对待本工程的安装工作，精心施工、严格管理、周到服务，真正做到保质、保量按期圆满完成任务。针对上述特点，我们编制了本施工组织设计。2. 弱电系统工程工期、工程进度计划及进度保证措施2.1 施工进度总体规划2.1.1 计划开、竣工日期按照我公司多年来的施工经验，遵循工程总进度计划表要求，工程实施中与土建以及安装公司密切配合，采用立体交叉、流水作业的施工方法。根据总包工程施工进度计划施工。（具体时间根据甲方建设安排、装修实施进度确定）。根据甲方和监理公司9、的进度要求，工程从管路预埋开始施工，管路预埋部分，设备安装接线部分，系统调试部分。考虑该工程施工单位多，系统工程将与土建、安装及其它单位配合施工，进行多单位的流水、交叉作业等因素，我们将以保证整个工程竣工时间为总目标，服从建设单位对该工程的工期的统一安排和工序搭配，顾全大局，满足建设单位的需要。同时结合工程的具体施工条件等因素，对工程进行综合安排。2.1.2 按期完成工期保证措施为此我公司采取下述措施以确保工程按施工进度计划完成。2.1.2.1 组织保证措施严格实行项目法施工管理，建立以项目经理、技术员、施工队长、班组长的多级进度计划保证体系。通过计划制定、落实、检查以及定期分析、总结使工程计10、划进度符合工程实际，组织保证措施如下：实行目标分解，责任到人：项目经理全面负责进度计划实施，各专业施工员具体领导执行，在总进度计划指导下，编制旬、月、周施工作业计划，由各专业施工员向班组作好旬、月、周计划交底，使班组人员明确工作目标，并按目标要求进行控制。项目经理部应将安装工期作为一项主要工作重点管理，了挥组织的作用，与建设、设计、监理、土建等单位紧密联系。工程计划进度全面交底，发动群众实施计划，通过各级生产会进行计划目标交底，将计划变成施工人员的自觉行动，充分发挥各级管理人员和施工人员的积极性。 , 2.1.2.2 计划保证措施在计划实施中采取分步分期作业计划是确保总计划实施的重要方法。（111、）采用三周滚动计划管理办法；根据工程过程中的多变因素，采取实行检查上周，实施本周、计划下周的三周滚动计划管理办法，以每周业主工程协调例会为目标，通过严格的组织管理，确保总计划进度的实现。（2）加强计划的严肃性；计划实施中，我公司各级管理人员必须有严谨的工作作风，做到当天的工程不过夜，本周的工作不过周，使工程按计划进行。我公司采取下述措施以确保工程按施工进度计划完成。在计划实施中，采取分步分期作业计划是确保总计划实施的重要方法。21 根据土建、给排水及机电安装工程进度，实行季、月、周分步作业计划管理系统。22三周滚动计划管理办法：根据工程过程中的多变因素，采取实行检查上周，实施本周、计划下周的三12、周滚动计划管理办法，以每周业主工程协调例会为目标，通过严格的组织管理，确保总计划进度的实现。 23 加强计划的严肃性计划实施中，我公司各级管理人员必须坚持严谨的工作作风，做到当天的工程不过夜，本周的工作不过周，使工程按计划进行。修正、工程总体设计行业、标准管理部门相关施工单位监理公司设计院业主弱电系统工程工序流程图签订弱电系统工程总包合同索取整理工程图纸和其他技术资料，明确功能需求方案修整、图纸审批CAD制图1个月前期配合弱电系统工程总体方案确认设备订货,验收,存储开工准备,人员到位，施工图总包管理,工程施工,设备安装设备调试，开通及验收技术资料整理技 术 培 训系统工程后期维护工程准备5个月13、工程实施12个月工程维护2.1.2.3 要素保证措施1） 施工组织结构图系统调试组档案合同管理项目部 项目经理 质量监督管线配合设备安装施工队设备材料财务施工队2）人员配置以下是我司xxxx小区智能化弱电系统施工技术管理人员配备表：工程技术人员： 施工队队长： 公司将安排足够的施工班组,项目部应保证施工进度的班组施工力量，调配施工班组，对班组可采取延长工作时间，双休日不休息。3）物力配置公司将合理配置施工机具：采用电动工具及各种专用弱电施工工具，减轻劳力强度，提高劳动效率，以加快工程进度。主要仪器仪表及工具序号名称型号单位数量备注1数字万用表DT800台42液压开孔器FULUK套23PVC弯管14、器套24接地摇表台15绝缘摇表5001000V台16钳型电流表500V台17交流电焊机台28电锤8-25台49电动手提切割机台210电动台钻台211电工通用工具:(含各种类型扳手/钳子/螺丝刀/电烙铁/钢锯等)612电源线轴个813手灯个814自用配电箱个215对讲机对216人字梯件417安全帽、带防护用品等套204）财力配置项目财力的合理使用是项目按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本，提高综合效益的基础。公司将在人、财力方面对该工程保证，做到各种材料计划及时、准确、材料质量合格并及时进场。a. 合理收取工程款项目部配备专业的统计人员，及时准确地进行已完成工作量及计15、划量的统计工作，每月按规定书面向业主单位、监理单位、总包单位报送，供总包单位、监理单位及业主审核工程款支付数额。对设计变更增加的工作量，经过监理单位、业主审核，在审核的基础上进行结算。b. 合理使用工程款保证项目的资金使用是保证项目工作顺利进行的先决条件，公司在资金使用上坚决做到专款专用。c. 做好协调调度工作在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。责任划分图如下：材料计划员订购数量责任体费用情况材料采购员订购价格领料发料员领料数量专业施工员消耗数量5）协调保证措施施工中存在着多协调工作，为提高施工效率，保证施工项目的进度，我司将尽力做好公司内部各子系统相16、互协调及我司与装饰、安装等相关专业的协调工作。6）技术保证措施我公司配备了专业工程师进行各项工作，抓好施工图的细化及图纸会审工作，并根据施工的不同阶段，逐级编制施工设计方案报与业主、监理，总协调人等单位审批。7）检查保证措施施工中建立日检查、周汇报、月季分析调整的工程制度。建立施工日记，并要求真实认真地填写，给项目经理审批。公司每月每周检查工程施工进度，及时发现进度管理中存在的问题，纠正进度中的偏差，调度人力、物力、使分次工程按期到点。8）进度控制保证措施在建立各级检查制度及充分了解施工现状和实际进度的基础上，进行进度控制是项目管理工作的中心。通过检查，发现问题并及时改善人员组织、调配生产机具17、及改进施工技术，保证工程按计划进度完成。工程抢工：工程抢工应明确抢工目标，做好各项准备工作，增加施工机具和施工班组，抢工时工作有序，有关管理人员必须现场跟班管理，达到抢工效果。进度控制的循环图进度控制的循环过程如下图所示：第 一 类 循 环施工总进度计划单位工程进度计划进度记录检查修改进度实施进度分析结果第二类循环总结阶段检查阶段计划阶段实施阶段2.2 施工准备工作施工准备工作基本任务是为本工程的施工建立必要的技术和物质条件，是进行目标管理，工程施工顺利进行的根本保证，因此认真做好施工准备工作对发挥企业优势、合理供应资源、加快施工速度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益、赢得企业社会18、信誉等具有重要意义。2.2.1 施工依据l xxxx小区弱电系统工程开工通知书。l xxxx小区弱电系统工程施工图。l 安装施工工长实用工作手册。l 主要设备随机安装手册。l 现场施工作业操作规程、制度、安全生产条例。2.2.2 按施工要求办理好各种施工手续积极地与社会各部门及行业主管单位办理有关的施工手续，如项目施工许可证、质量报监手续、安监登记手续、保证工程顺利开工。2.2.3 现场现场调查工作环境的施工条件现场现场调查工作环境的施工条件包括以下几个方面：(1) 由于弱电工程绝大部分采取隐蔽敷设方式，在设计中不可能全部做到具体和细致，因此，我们将认真调查了解建筑结构，包括：建筑的地面环境、19、楼宇分布、楼内吊顶、地面及弱电井等方面的情况，全面掌握各个施工场所管线施工的可能性及难易程度，以决定选择管线路由和敷设位置；(2) 在现场确认复核设计中管线施工路由及设备安装位置是否正确适宜，是否具备安装施工的足够空间或需要采取的补救措施或变更设计方案。(3) 由于监控中心为电视监控系统及消防等系统的中央控制机房，此机房为整个智能化弱电系统的控制和管理中心，因此，必须在满足以下条件下，才能安排安装施工：l 土建工程完工，墙面和地面均平整、室内通风、干燥、光洁、门窗齐全、门的高度和宽度均符合工艺要求，不会影响到设备和器材搬入室内，门锁性能良好，钥匙齐全，以保证房间的安全可靠，真正具备安装施工的基20、本条件；l 室内按设计要求预先设置的地槽、暗敷管路和孔洞的位置、数量、尺寸均正确无误，满足安装施工需要；l 系统的供电电源应采用220V、50HZ的单项交流电源，并应配置专门的配电箱，机房照明要求不闪烁、不眩光、照明度大，光线分布均匀，不直接照射光面，特别是显示设备和控制板离地面0.8m处照度不低于400勒克斯，建议选用嵌入式荧光灯；应急备用照明照度不小于40Lx；同时应设机房疏散指示灯、安全出口标志灯,在每个电脑桌背后应预留2个五眼强电插座。l 机房应做吊顶处理，采用铝合金及轻钢作龙骨，吊顶材料应采用满足吸音、防火，防尘、防潮要求的石膏板或铝合金微孔吸音天花吊顶,装修完成后地板面到天花净空高21、度24003000mm，要求表面平整, 不得起尘、变色和腐蚀； 其边缘应整齐, 无翘曲；l 机房地面一般应安耐磨防静电贴面的防静电地板，地板净空高度通常在10-50cm，建议采用无边条型全钢地板，放置活动地板的地面要平整，地板铺设接缝横平竖直，符合电子计算机机房施工及验收规范的要求。l 机房温度宜保持在16-30度, 相对湿度宜为30%-75%。2.2.4 施工技术准备我司将组织有关工程技术、管理人员熟悉、审查施工图纸和有关技术资料，包括最后检查设计施工图纸中可能存在的问题和错误，使其改正在施工开始之前，为施工提供一份更完善、准确、齐全的细化设计施工图纸；了解和掌握设计意图、功能特点、技术要求22、；弄懂弄透有关施工、验收技术规定和规范；员工岗位技术培训、安全知识讲座等。施工中的技术管理是施工管理的重要组成部分，及时编制出可行的各种施工方案，并做好对各级技术人员及施工班组的技术交底工作。制订规范的工作职责和工作制度，使技术管理条理化、专业化，其工作范围及程序见下图：技术准备是施工准备的核心，本公司将积极按计划的管理组织机构及时组织工程施工技术人员进场做好如下工作：1）资料准备：在进场施工前完成所有与工程有关的施工图、设备安装使用说明书、施工验收规范、质量标准、施工记录等相关技术文件。2）施工图的会审：图纸会审是一件极其严肃的重要技术工作，认真做好图纸会审工作，对于减少施工图的差错，保证和23、提高施工质量有重要的作用，在图纸会审前，我司负责施工的工程技术人员应首先认真阅读施工图，熟悉图纸的内容和要求，将疑难问题整理出来，将图纸中存在的问题及不合理的地方记录下来，在图纸会审时一并解决。图纸会审时，我司将组织建设单位、监理单位、各系统设备供应赏及各施工班组共同参加，有步骤并按工程的性质、图纸的内容等分别组织会审工作，会审结果应形成书面文字记录，由设计、建设、施工三方共同会签。3）施工交底：组织有关人员，分级作好施工交底工作。4）做好施工组织设计的补充调整工作5）及时准确地编制好施工图预算和施工预算6）健全技术管理的各级制度。2.2.5 现场准备工作(1) 建立现场办公室；(2) 布置好24、现场临时电，为施工开始做好准备；(3) 配置好消防、保安设施；(4) 仓库设置及物资管理l 在项目供应经理的组织下，积极组织物资供应，按使用要求做好现场材料贮存，保管工作，制定保管、守卫及领用手续制度。l 为了加强工程物料的管理，特此请求建设单位协助提供1间房间作仓库堆放主材、辅材及设备用，面积分别为20平米、净空高3.5米或以上，位置靠近工地附近，要求通风、干燥适宜，水电供应、防盗安全设施齐全。l 我司计划配置2名专兼职仓库管理员分别负责主材、辅材以及设备的管理，结合仓库物品管理制度，做好物料的入库、发放、盘点登记等工作。(5) 施工工具准备l 我公司将提前做好施工工具的计划安排工作，保证施25、工的正常进行。2.2.6 劳动组织准备在项目经理组织下按照工料分析以及施工程序进行施工队伍的准备，在认真考虑专业工种，配合技工、普工的比例的原则下力争精干、高效，并做好协调调度工作。2.2.7 后勤服务保障为了保证工程的顺利进行，免除员工工作、生活的后顾之忧，创造一个舒适、安全的工作、生活环境是必需的。希望业主能协助解决我公司员工在工地的食宿问题，保证工程施工需要。 3. 建筑智能化设备安装工程分项、分部工程xxxx小区智能弱电系统安装工程分部、分项工程名称表，如下：4. 施工程序及主要施工方法：我们的系统设计方案最终得以实施，施工过程是一个十分重要的环节，我司将采用系统设计的思想，优化和合理26、地组织施工，同时注重各个子系统的施工步骤和施工方法，力争保质保量和按时完成智能系统工程的建设。整个系统的施工按以下步骤和原则展开工作：l 施工前的准备工作；l 设备备货和检验；l 线管敷设；l 设备安装；l 系统调试及试运行；l 用户培训；l 工程全面验收；在工程的具体实施中，各系统根据实际情况并行开展各项工作，各子系统同样遵循以上步骤和原则，由于各子系统的工作原理、技术特点、运行机制、施工规范、施工标准以及系统设备安装调试工艺要求不同，故各子系统在每一个步骤中的施工内容和施工方法也不尽相同，在本方案中将根据各子系统的具体施工特点进行描述：4.1 施工中注意事项弱电系统工程技术指标要求高，除认27、真阅读施工图纸技术资料外，要注意如下事项：(1) 暗装的配电箱，控制室上部的电缆出线孔等。由土建预留孔洞，安装应检查及其位置及尺寸，避免和差错。(2) 暗装设备、接线盒、管线及安装等需与土建施工紧密配合预埋。(3) 电气配管。本工程弱电系统配管量大而密集，加之其它专业各种管道也较多，交叉十分频繁，某些安装位置十分狭小，因此，施工人员必须认真熟悉施工图纸资料，吃透装饰工程结构情况，紧跟装饰工程进度，并和其它各工种协作配合，做好预留、预埋工作，做到位置正确，管路不堵塞，为此采取的技术措施如下：A) 所有暗配管的管口 、接线盒、插座盒及暗装配电箱等埋入现浇铨内时，均用聚苯乙烯泡沫塑料堵口充填，用塑料28、薄膜包扎，并用铁丝、钉子等捆扎固定，以防堵塞及移位。B) 所有埋入墙内之暗盒必须做到位置正确，横平竖直，固定牢固。C) 为了防止和避免暗埋管线和各种暗盒及预留孔洞等的遗漏和差错，在浇灌前必须对照图纸认真检查，确认无误后方可通知土建单位浇灌。浇灌时，安装单位应派专人监护配合，以免管线移位及碰环。在土建脱膜后，应及时进行检查清理，发现问题及时处理。(4) 施工标准：弱电系统工程施工中严格执行国家、xx市地方有关电气设备安装系统、规程和安装图集进行施工4.2 管线敷设管道和线路的敷设是建设过程中一个必不可少的部分，它为各个子系统的功能实现提供信息通道，如果通道不畅，势必影响到整个系统的运行。管线敷设29、由四部分组成，一是建筑建筑物之间的主干线管敷设，二是建筑物外信息点布线，三是各楼内垂直主干部分管线敷设，四是各楼层水平线缆。4.2.1 管道敷设在敷设过程中，我们将严格执行管线与平行敷设电缆间的最小净距为600mm，交叉地方最小净距为500 mm。管线与平行敷设水管最小净距为500mm(水管管径小于30cm)，1000mm(水管管径为30cm50cm)、1500mm(水管管径大于50cm)。采用的PVC管均为难燃PVC管。管线不穿越水专业和空调专业的风道、竖井，除弱电的其它管线不得进入弱电竖井内的预留板洞。1) 建筑群之间主干线管敷设根据xxxx小区的具体地理位置情况，整个智能化弱电系统的管理30、中心设置要合理，因此建筑群之间的管线系统主要线路充分利用地下管网、地下层桥架的条件，主干线从管理控制中心引出。如有室外管网，敷设深度应不小于0.7m。2) 建筑群外点位布线为了监控xxxx小区内所有环境，在外围分布有监控点，因此在建筑群外要布相应的管线。采用25PVC管暗敷。硬质塑料管暗敷或埋地敷设时，引出地(楼)面的一段管路，应采取防止机械损伤的措施。3) 各栋楼内垂直主干部分线管敷设楼竖向走线主要为利用金属桥架，施工完毕需将桥架盖板盖住。如果各层楼板需要开孔，在施工完工后必须用防火材料封堵严实。4) 各栋楼内水平部分的线管敷设楼内水平走线有水平桥架的尽量利用水平桥架，没有桥架的，从就近的桥31、架引出后采用25或20PVC管沿顶固定。硬质塑料管布线的管路较长或有弯时，宜适当加装拉线盒，使两个拉线点之间的距离符合以下要求：对无弯管路，不超过45米；两个拉线点之间有一个弯时，不超过30米；两个拉线点之间有两个弯时，不超过20米；两个拉线点之间有三个弯时，不超过12米4.2.2线缆布放施工方法：1) 安装前检验线缆安装前应现场检验线缆的质量。对于即将用于工地的电缆，首先目视检查外观：绝缘层应完好，无破裂、老化、污损现象，剥掉一小段电缆的绝缘层，芯线导体表面无氧化发黑。然后用模拟万用表或者数字万用表检测电缆芯线是否有断路、芯线与芯线之间是否有短路现象。2) 线缆的接续用户终端设备、现场数据采32、集器和传感器等水平电缆，它在室内工程施工中的敷设方式有穿线槽和沿墙壁敷设等。在用户终端、配线架、接线箱内放留长度大于0.15米。3) 线缆标记和接头处理电缆在穿管施工时，应使用整条电缆，中间不允许有接头由于布线结构比较复杂，每一根电缆都应有自己的编号并事先标注在标注图上，我们在穿管施工后将立即在电缆两头按图标注编号。电缆编号能够直观的表达连接关系，颜色醒目飞清晰、牢固。并绘制带有电缆编号的电缆路线图，将作为日后检验和系统维护的重要依据归入竣工文件。接线线头处理：各种线在安装前要求剥头绞紧上锡或套装线鼻子后，接入相关位置。剥头长度为812mm左右。缆线的弯曲半径应符合下列规定：(1) 非屏蔽4对33、对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍；(2) 屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的6-10倍；(3) 主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；(4) 光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍。(5) 电源线与综合布线系统缆线应分隔布放,缆线间的最小净距应符合设计要求，按 GB/T50312中的规定检测。(6) 建筑物内电、光缆暗管敷设及与其他管线最小净距符合GB/T50312中的规定。(7) 对绞电缆芯线终接应符合下列要求：a. 终接时，每对对绞线应保持扭绞状态，扭绞松开长度对于5类线不应大于13mm；b. 对绞线在与8位模块式通用插座相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接；在34、同一布线工程中两种连接方式不应混合使用；c. 卡入跳线架连接块内的单根线缆色标应和线缆的色标相一致，大对数电缆按标准色谱的组合规定进行排序；d. 端接于RJ45口的配线架的线序及排列方式按有关国际标准规定的两种端接标准之一（T568A或T568B）进行端接，但必须与信息插座模块的线序排列使用同一种标准；e. 屏蔽对绞电缆的屏蔽层与接插件终接处的屏蔽罩必须以可靠的360圆周接触，接触长度不宜小于10mm。4) 其它一些重要说明所有的线缆两端及所有中集和终端连接设备端口的标记一一对应，线缆间的标记按分布情况统一编码，编码清晰，易于理解记忆和标识。所有线缆的敷设情况，包括编码和敷设两端的位置。以及所35、有中集和终端连接设备的信息均通过计算机管理，并利用一套辅助管理软件综合查询，以利于布线、管理和维护。4.3 系统设备配置及安装说明在安装工程开始以前，必须对管理中心的建筑和环境条件进行检查和系统设备严格检验。管理间具备下列条件方可开工：房内已全部竣工，室内墙壁已充分干燥，房内地面应平整光洁，预留暗管、地槽和孔洞的数量、位置、尺寸均符合设计要求：电源已经接入，并满足施工要求；房内空调设备应安装完毕，性能良好，通风管道应清扫干净；接地电阻和防静电措施符合说明要求；施工前，施工单位对运到工地的器材应进行清点和外观检查。如发现器材包装损坏或外观有问题时，应对其损坏程度做详细检查；配线电缆、接线板等主要36、器材的电气性能应抽样测试。4.3.1 闭路电视监视系统4.3.1.1电视监控系统的范围整个建筑：停车场，车库出入口、和楼层过道等。 4.3.1.2 电视监控系统要求系统集成度和标准化程度高，便于管理和维护；全中文操作界面，人机界面友好，操作方便，易学易用；系统兼容性强，易于升级换代；功能丰富强大，应用范围广泛。多种视频图像任意组合切换、显示及压缩存贮、调阅、打印；布防、撤防设置方式简单、记录完善；具有报警提示，自动显示报警区域平面和报警点、报警资料记录齐；系统设备配置要灵活、设置方便；前端摄像机工作稳定可靠，视频画面清晰，各种控制操作流畅、界面友好。1) 机房设备一台或多台主控计算机(兼做硬盘37、录像、防盗报警)。工作人员通过操作计算机键盘和鼠标，可以在任何一路视频输出上调出本系统内任一摄像机图像信号，该系统可以记录人任意一个摄像机的单一画面，也可以同时纪录16个摄像机的画面。同时可对防盗报警进行撤布防，并对警情信息进行记录和打印。（1）功能特点A. 工业控制计算机，监控系统的硬件工作平台。B. 主控计算机提供布防图和相关的报警信息，并提供报警输出接口。C. 数字化视频压缩卡采用某种压缩算法，将图像进行数字化压缩处理，记录到硬盘上保存。D. 软件平台采用中文WINDOWS98/2000.。硬盘录像监控软件包括系统设置模块，系统管理与控制模块，硬盘录像与放像模块。E. 硬盘录像与放像模块38、实现模拟视频信号的数字化硬盘记录与回放。(2) 基本功能A. 多画面显示：能在计算机上CRT上显示1-16个图像窗口，每个图像窗口中对应一路视频输入图像，可以手动或自动将其中任意一路窗口中的图像激活，自动激活的时间可以任意设定。B. 视频冻结：使当前活动的视频图像静止，以便于观察、存储、传输。C. 视频存储：能将视频图像以三种不同的格式存储到计算机的硬盘上：以JPG格式的静止图像，以AVI和MPEG-4格式的活动图像。对于纪录的图像可以通过两种方法检索回放；通过时间检索和地点检索。D. 电子地图：通过显示被监控现场地图的方式，使操作者能一目了然地分辨出摄像机及报警器的分布情况，点击摄像机图标后39、能显示该摄像机图像，并能对该摄像机进行控制。点击报警探头图标后能显示该报警探头的状态(布防、撤防、报警)，同时能对某一个或所有报警探头进行布防、撤防和复位操作。E. 报警联动： 当报警探头报警时，系统能按照预先设置好的联动项目自动进行系列的操作，同时还在计算机中自动，生成个报警纪录表，在该表中实时记录报警发生的时间，地点，报警类型(短路、断路、正常)等信息，以供查询。F. 工作日志：系统软件自动生成一个工作日志，用于记录每个使用人员对系统所有的操作情况，包括管理。G. 解锁锁定通过解锁锁定功能可以禁止其他无关人员操作监控系统，并能实现自动交接班工作，无需退出系统，避免在交接过程中出现情况。H.40、 视频报警利用鼠标可以在任意一个活动的视频图像上画定任意区域为报警区，当有人侵入该区域时，系统将报警，并按照用户事先设置好的视频报警方案动作。2) 前端设备（1）配置位置： 在楼内各重要位置安装枪式或半球或快球摄象机，在建筑主次出入口安装装云台摄象机或枪式摄像机 。 （2）配置要求：配置自动光圈镜头，电缆应选择符合系统整体技术指标的电缆，要充分考虑视频图像传输距离，使图像画面清晰稳定可靠。4.3.1.3 闭路电视监视系统的安装闭路电视监视系统是整个建筑安全防护的一个重要系统，它的安装主要包括终端摄像机的安装、中央控制部分的安装和整个系统的调试。1) 线路敷设情况检查线缆铺设时应注意： 穿线缆时41、，每根线缆均按序编号，作好标记，其号码标记应清晰，防止破损，以便调试及故障查找。 线缆在前端设备处应留有足够余量（一般至少3米以上），以利位置稍加变动时的灵活处置。 所有线缆经桥架（或直接）进入弱电竖井到达机房。 需直角拐弯穿线时，应防止拐角处的线缆外皮不被磨损，否则电缆外皮破损后易造成屏蔽层接地，进而导致系统多点接地。 线缆在桥架外的部分须采用保护套管进行保护，保护管在吊顶或墙面处暗装。穿线管内线缆数应符合要求。2) 摄像机的安装：根据设计方案，在相应的监控点安装摄像机。室外枪式彩色摄象机云台摄像机安装在专用支杆或建筑外墙上。摄像机的安装过程如下：云台需求首先在专用立杆上安装云台支架（半球摄42、像机首先在吊顶上开孔安装底座安装半球摄像机）安装云台安装摄像机集中供电系统控制室内通电检查摄像机位置的电源及线路接上摄像机安装防尘罩初略调节摄像角度。将摄像机逐个通电进行检测和粗调，在摄像机处于正常工作状态后，进行安装；先对摄像机进行初步安装，经通电试看、细调、检查各项功能，观察监视区域的覆盖范围和图像质量，符合要求后方可固定。摄像机安装时应注意以下几点： 安装支架打孔时，应避开大楼钢筋，防止固定支架的螺钉（或膨胀螺栓）与钢筋相连而导致前端接地，造成干扰。 摄像机支架（尤其带云台的）定位一定要确保牢靠，以免导致系统运行时的图像抖动。 摄像机宜安装在监视目标附近不易受外界损伤的地方，安装位置不应43、影响现场设备运行和人员正常活动。安装的高度，室内宜距地面2.5-5M；室外宜距地面3.5-10M，并不得低于3.5M。 摄像机镜头应避免强光直射，保证摄像管靶面不受损伤。镜头视场内，不得有遮挡监视目标的物体。 摄像机镜头应从光源方向对准监视目标，并应避免逆光安装；当需要逆光安装时，应降低监视区域的对比度。在摄像机监视视角范围内，其近端应注意避开遮挡物。 从摄像机引出的电缆宜留有1米的余量，不得影响摄像机的转动。摄像机的电缆和电源线应固定，不得用插头承受电缆的自重。4.3.2可视对讲系统4.3.2.1系统配置要求可视楼宇对讲联网产品选用国内名牌：“深圳翰宇”对讲系列。“深圳翰宇”系列可视楼宇对讲44、产品功能强大、性能稳定，并且可与小区管理员中心电脑联网，易与小区总控中心其他安防系统进行集成,可形成小区单元门有效的安全防范。方案设计充分考虑小区智能化先进的设计要求，保证系统具有良好的扩展性。本系统是由管理中心系统、室外主机、室内分机、电源、电控锁、闭门器、前端探头等构成，可实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、开启门锁等功能；并可实现电脑联网，达到智能化物业管理的目的。每栋楼的单元门设置一台可视对讲主机(内置感应卡读头)，同时配置门上的电磁锁，闭门器等。可视对讲户内分机为黑白可视基本型或带安防型，可内置四个防区，可进行撤布防操作。可在一层、顶层外檐玻璃窗安装窗磁报警器、每户主卧安装紧急求助按钮45、，在厨房安装燃气泄漏报警探头。报警信号传送到物业管理中心的同时，不影响室内分机与主机或与管理员总机的视频、语音的正常联络。物业管理中心设置一台联网可视对讲管理员总机，应接入管理中心的服务器以加强联网信息的存储和处理能力，并提供相应的联网系统汉化应用软件，该软件人机对话界面友好，简单、流畅，易于操作。可视对讲系统的门口机具有门禁管理系统，并能够准确将刷卡记录存储到管理中心门禁管理计算机上，和门禁系统共用管理计算机。4.3.2.2系统功能要求系统具有如下功能：(1) 访客呼叫功能：由于xxxx小区不采用封闭管理模式，所以，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该门口机与住户通话，由住户确认后开启单46、元电控门，可对小区的访客进行严格有效的出入控制，保障小区的住户安全。(2) 住户呼叫功能：住户通过室内对讲话机或可视话机的报警按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理软件将报警信息存储起来，实现小区内住户的统一管理。住户进入住户单元时，也可以直接采用刷卡方式，在门口机的刷卡头上，直接刷卡，开启电控门。(3) 中心系统集成功能：在小区内的物业管理中心处设立的管理机，可自动记录住户呼叫、报警记录。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话及管理员、住户开门，使物业管理更完善。(4) 系统扩充功能：系统适用于各种多层、高层现代小区物业管理，足以符合中国特色的大型47、社区使用。在将系统扩大的同时，通过适当的分区及设立相应的分管理员机及总管理员机，在保证系统容量的前提下，确保各个子系统可正常有效的使用。（5）通讯保密功能：系统采用行业标准，确保信道安全、保密。4.3.2.3可视对讲系统设备安装及调试根据设计要求，每户安装住宅分机一台，其主要具有对讲、开锁、监视等功能，还可扩展信息发布、报警等功能，室内可加设红外、煤气探头、门磁及紧急按钮。1) 线路敷设情况检查中心主机、单元门口机、可视对讲话机、电源等设备及插头、插座、接驳必须按规范焊接，并坚持逐一随检，现检。穿线必须先铺管，后穿带线，再以带线穿电缆，保证电缆不受损伤。2) 安装楼层接线箱楼层接线箱用于用户级48、总线的分支和接续，管理每层的水平线缆及楼层解码器的安装，楼层接线箱安装高度最好为1.5米以上。3) 检查用户级总线以每个系统总成所辖的用户级总线为单位分别检查。首先观察总线接线盒的数量和安装位置是否符图，用户部件安装盒中的电缆放留长度是否足够、断头是否绝缘，纠正差错、补足缺漏。其次采用500兆欧表测试回路绝缘电阻，应对导线和导线、导线对地的绝缘电阻进行分别测试，绝缘电阻值不小于M欧姆。然后按照图纸查对线路(可采用导能法或者信号注入法)。最后用万用表检查线路阻抗：在系统总成处将用户级总线短接，在安装每个用户部件前检查每个安装点的线路阻抗，根据每百米导线电阻小于l.0ft，每一个接线端子接触电阻小49、于0.2fl的指标考核。检查过程中，同时检查电缆颜色的定义是否统一，完成检查将检查结果填写在调试记录上。4) 视频放大器及电源安装检测线路无误，无短路及断路情况后，在负一层接线箱内安装视频放大器及电源，电源供电为交流220V，就近取电，检测输出电压无误后，将电源接入系统。5) 分配器安装首先查对系统级总线的电缆安装是否符图，电缆编号是否正确；然后检查绝缘电阻、线路阻抗。检查过程中，要检查电缆颜色的定义是否统一，完成检查将结果填写在调试记录上。6） 住宅分机安装施工前检查施工现场，只有在用户部件的数量、布置符合设计要求后，用户级总线电缆在用户部件安装盒内放留长度足够，用户级总线检查无误，室内墙壁50、已充分干燥的条件下才能安装用户部件。其次在用户部件面板和墙面之间垫好用户装璜预置垫圈，将用户部件固定在墙面上。(在固定前一定要检查接线是否正确)。然后将从一次表中延伸出来的探头线截取适当的长度，穿过柔性PVC电线护套管，连接到用户部件面板上的探头接口的相应接线端子。确认所接线无误后，在保护罩与用户部件面板之间垫好保护垫圈，合上保护罩。最后抄录一次表的原始数据，做好安装记录，将用户部件封铅。每个系统总成所辖用户部什的编码从1开始，连续增大。鉴于电表集中安装，我们将用户部什集中安装，用户部件安置箱一般放置在电表箱的附近，两箱之间有管路连通，用于穿引探头线。用户部件安装前，在用户部件安置箱的衬板上根51、据电表数量装好等量明装盒，敷设将用户部件互联的用户总线，按上述方式将用户部件安装好(此时部件安装不必上垫圈)，将探头线、用户总线理齐并嵌入衬板两侧的线槽，这时组合的用户部件与对应系统总成连接。做好相关的安装及一次表的原始数据记录。在室内户线检查无误后，焊接住宅分机插头，住宅分机安装高度为1400mm，在安装室内可视户机及窗磁、煤气探头及紧急按钮，报警控制器电源，并对各个户机进行测试。楼道内的弱电接线箱及室内的弱电接线箱安装高度为1800mm，楼道内楼栋控制单元安装程序：安装门口主机)安装大门电控锁)安装门口主机电源)连接单元所有户机)测试整个单元各个户机的工作情况。7）检测内容(1) 探测器的52、防破坏功能检测，包括：报警器的防拆卸功能；信号线断开、短路；剪断电源线等情况的报警；(2) 探测器灵敏度检测；(3) 系统控制功能检测，包括：系统的撤防、布防功能；系统后备电源投入功能等。(4) 系统通信功能检测，包括：报警信息的传输、报警信息处理功能的检测。(5) 现场设备的接入率及完好率测试； (6) 报警系统管理软件(电子地图)功能检测；(7) 报警系统工作站应保存至少1个月(或按合同规定)的存储数据记录； (8) 报警系统功能的检测。8） 系统功能要求在固定安装后，主机、分机的接线端子和插孔均不能暴露在可触摸的表面。主机与分机间经按键接通后，能实现双方通话，话音音质清晰，不应出现振鸣现53、象。要求：室内机、门口机、管理员机的功能检测应满足以下条件。(1) 室内机a. 门铃提示及与门口机双方通话、与管理员通话的清晰度；b. 访客图像(可视对讲系统)的清晰度；c. 通话保密功能；d. 报警功能。(2) 门口机a. 呼叫住户和管理员机的功能；b. CCD(可视对讲系统)功能；c. 门口机的防水、防尘、防震、防拆等功能；(3) 管理员机a. 与门口机的通讯是否正常，联网管理功能；b. 与任一门口机、任一室内机互相呼叫和通话的功能。c. 报警接收功能。9）施工要点：本系统设备及器材必须是公安部安全防范产品质量监督检验中心认证许可入网产品。中心管理机、单元主机、分机、电源等设备及插头、插座54、接驳必须按规范卡接或焊接，并坚持逐一随检，现检，并贴检验合格标签。穿线必须先铺管，后穿带线，再以带线穿电缆，保证电缆不受损伤。4.3.3 小区周界报警系统本系统由多组红外对射探头、辅助照明、围墙监控摄像机、前端摄像机、控制中心及电缆传输网组成。本方案采用采用硬盘录像机配报警盒的方式，将报警防区信号传输到硬盘录像机上，可以实现报警联动录像。4.3.4. 小区车辆出入口管理系统4.3.4.1系统结构本系统由两部分主成：入口模块、出口模块。入口部分控制车辆的入场及车位的使用情况；出口部分负责车辆的收费、车辆的出场、车位的释放。本系统由监控电脑自动处理合法卡片和进出资料，并通过图象对比识别持卡人的身55、份，确定对车辆放行还是拦截、收费。4.3.4.2设备配置l 入口自动控制箱：发放临时卡，自动识别月租卡，控制挡车器和吐卡机，实时传送数据；l 出口控制箱：自动识别合法的临时卡和月租卡，控制挡车器，实时传送数据；l 感应天线：长距离感应卡片，感应灵敏，识别范围广，具有多环境工作能力；l 智能挡车器：控制车辆出入，具有手动、遥控、机控方式和防砸车功能；l 摄像机：抓取车辆图象，实时传送图像数据以供保安人员监控和对比；l 显示屏：车位导向和收费提示；l 岗亭读卡器（选用）：当车辆未刷卡驶出读卡范围时，不用将车倒回天线处，可由岗亭工作人员就近手动刷卡开闸；管理软件中可选择是否使用该设备；l 对讲机（选56、用）：装在控制箱内，当只有出口岗亭设有工作人员时，用于入口临时人员与出口工作人员之间交流情况；l 监控电脑：停车场管理核心设备，监控所有设备的运行和管理，具有财务管理体系；l 本图为一进一出停车场结构示意图，大型停车场（多进多出）可由一台管理主机通过局域网控制多台电脑联网运行。4.3.5 中央控制室部分的安装智能化系统中心控制室设立在消防控制室内，主要安装二台监控台、一套机房防雷装置，一套UPS电源，以保证系统的稳定工作，实现集中、高效、便利的管理。4.3.5.1 中央控制室主要设备配置1）机房电源浪涌保护器当电源进线从大楼供电箱进入智能化系统中心控制机房时，应在机房的低压配电箱前并联安装复合57、型电源防雷箱。防雷箱的保护参数应符合如下要求：最大放电电流 Imax 40KA/相 (8/20s)钳制电压 Up： 750V (1.2/50s)响应时间 Ta： 5ns应用选z型： 应 用防 雷 器 选 型安装位置备 注TN供电系统TP40机房配电箱前注：1、能提供真正的全保护：相对相、相对地、相对中、中对地。2、采用二层浪涌滤波技术，具过流过温全保护，钳制电压低。3、快速响应，并具备在线工作状态显示。具体数量：根据项目需要。防护目的：在机房配电箱前安装复合型电源防雷箱，能将从电源线上感应过来的瞬态浪涌过电压有效的对地泄放，保护机房内整个供电系统免受浪涌过电压侵扰。2）UPS电源为了保证住户的58、安全，避免停电对电视监控系统的影响，可以考虑为弱电控制中心的主机设备和电视监控系统配置UPS不间断电源一台，电源容量为3KVA，支持供电时间为2-4小时。3）监控台考虑到整个工程建设的需要，监控中心可以考虑设置6屏（2排*3列）电视墙，控制台暂定2个单元使用位。4）其他系统主控设备除以上设备外，消防等系统设备将可能安装在弱电系统控制中心。4.3.5.2 中央控制室主要设备安装要求1）安装基本过程连结控制室插头接入显示器分别对每个摄像电机进行调试；安装监控墙架安装和调试所有监视器安装硬盘录像机和画面分割器接入录像机进行录放像对比各种监视功能调试。要求控制台应安放竖直，台面水平，控制台布局,尺寸和59、台面及座椅的高度应符合现行国家标准的规定，机架背面和侧面距离的净距不应小于0.8米。附件完整、无损伤、螺丝紧固，台面整洁无划痕；台内接插件和设备接触应可靠，安装应牢固，内部接线应符合设计要求，无扭曲。摄像机由监控室引专线统一供电；，系统的接地采用一点接地方式，仅在中心控制室内设置一个接地点；该接地点与室内的电气接地网相连，接地电阻不大于1欧姆。2）系统调试及试运行在摄像机的标准照度下进行，进行图像的清晰度、灰度、等检测。要求水平清晰度黑白电视不应低于400线，彩色电视系统不应低于270线，像画面的灰度不应低于8级，像的各路视频信号，在监视器输入端的电平值应为1V2PP3dbVBS；系统功能检测60、采用主观评价法，检测结果按彩色电视图像质量主观评价方法GB7401中的五级损伤制评定，主观评价应不低于四级。图像质量检测采用客观测试，要求信号信噪比大于37db，电源干扰大于40db，对数字视频录像式监控系统还应检测主机宕机的记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能、以及通信接口功能、远端联网功能等；对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外，还应检测记录的检索、查找等功能；5. 系统调试和试运行5.1 系统的调试步骤和方法在系统设备、器件的硬件线路连接和工程应用软件编制基本完成的基础上可以进入系统的调试阶段，系统的调试可以分为二个步骤来进行。5.1.1 现场设备端接点与监控点器61、件的调试该项调试主要是确认现场控制设备端接点与监控点器件线路连接的正确性，以及监视点状态和受控点的被控能力的正确性。5.1.2 系统功能的演示结合设计方案，针对每一个分系统，逐步演示各个分系统的所有设计功能。通过这项调试，可以综合测试整个xxxx小区电视监控系统的功能和性能状况，保证建设的工程达到设计的各项指标和要求。通过以上二个步骤的调试，系统就可以进入试运行阶段。5.1.3 系统的试运行系统的试运行时限为10天左右，在这段时间内主要考核系统动行的可靠性以及根据系统设计文件的要求，确认系统功能的完备性。由负责各分系统的值班人员填写“xxxx小区电视监控系统试运行日登记表”，以此方式来记录系统62、在试运行期间的工作情况，该“试运行日登记表”将作为系统工程全面验收时的技术文件资料。6用户培训用户培训有两种方式，一是在系统建设过程中的阶段培训，二是在系统建成后的系统培训。6.1 阶段培训在智能弱电工程的施工过程中，建议业主方同时选派今后参与系统管理和维护的人员参与进来，一方面可以监督系统施工的进度和质量，另一方面，在实施的过程中，我公司的施工技术人员负责讲解和随工操作培训，使业主方今后管理和维护人员掌握各分系统的的安装、调试和维护的基本方法和步骤，以及对有管理软件系统的分系统的软件操作培训等。6.2 系统培训在智能弱电工程建成并试运行后，我公司将提供2-5天的系统培训，该培训结合工程现场进63、行。培训按分系统进行，培训内容包括各分系统的运行原理、设备组成、系统功能、系统的操作、系统的参数设置和修改、系统设备的日常保养、系统设备的故障诊断、系统设备的维修等方面的内容。培训的教材以“智能建筑相关技术”和各分系统的“设备安装和操作手册”、“系统的使用说明书”等为基础，建议业主方参与系统培训的人员必须具备一定的专业技术基础，以及今后实际参与系统管理和维护的人员。7工程验收由于弱电工程施工的内容多、施工工期长，在施工过程巾，各分系统的进度也将根据实际情况，有前有后，并且在施工过程中有许多环节将在前一些环节施工合格后才能进行，因此，我公司在施工进程中，将采取四种验收方式：随工验收、阶段验收、分64、系统验收、工程全面验收。7.1 随工验收 在工程施工过程中，我们将坚持“一步一个脚印”的原则，实施一部分就验收一部分，保证下一道施工环节能顺利开展，减少返工情况。7.2 阶段验收在施工的重要环节完成之后，我们将和业主一起对这些环节及时验收，例如：在设备备货时也会同业主一道对将使用的设备的进货渠道、质量情况、文档说明情况进行验收；在设备安装之前，各分系统的线管敷设完成后，将对线管的敷设进行验收。从而保证主要环节不出问题。7.3 分系统验收在每个分系统完成之后，我们将和业主一起，结合设计方案和施工方案对施工完成后的分系统进行验收，验收内容包括：各分系统的线路敷设质量、设备的安装和运行情况、设备的型65、号、安装/施工工艺、系统提供的功能和系统的施工质量等进行分系统验收，同时形成各分子系统的验收报告。7.4 工程全面验收在整个弱电工程完成并试运行一个月以后，由业主、监理公司和我公司一道进行系统的竣工全面验收，系统验收是对智能弱电系统的设计、功能和施工质量的全面检查，同时将形成和提交系统的验收文档，包括：工程验收书、系统竣工报告书、各分系统的使用说明书、各分系统的操作维护手册、各分系统测试报告、各分系统的验收报告等等，最后形成一个综合的xxxx小区电视监控系统工程验收总报告。7.4.1 验收内容xxxx小区弱电系统工程验收的内容包括：（1） 弱电系统工程各相关技术文件、现场检查验收记录等是否齐全66、。（2） 系统材料清单明细以及随设备包装的各种附件、资料是否齐全。（3） 系统主要设备的外观评估与内在技术指标确认。（4） 系统试车运行验收。（5） 系统可靠性检验。7.4.2 工程验收程序与方法本工程验收采取过程中定期抽检、全检，最后实行总体验收的方法进行。程序为报告申请验收、各有关单位会同验收，最后会签认同。如下图所示：返工或处理施工单位作竣工预检验存在问题施工单位提交验收申请报告监理方组织业主、设计、施工单位参加正式验收监理作现场处检，指出不完备的地方7.4.3 工程验收单位确定本方案初步拟订确认，参加xxxx小区弱电系统工程的验收由以下单位组成：（1）建设单位，人员组成 34人。（2）67、委托监理公司，人员 2人。（3）施工单位，3-4人。7.4.4 竣工报告与验收文件汇编xxxx小区电视监控系统工程竣工报告一式三份，计划于竣工交验后 10天内提交至建设单位和委托监理公司。竣工报告的编制工期为10天，如果工程验收因故推延，本竣工报告提交时间作相应调整。向建设单位移交竣工资料时，同时提供系统设备的质量合格证、配件质量合格证以及主要设备出厂质量保证书各两份、提供备品备件清单两份，提供主要设备使用操作及维修说明书两份。以上所有竣工资料均使用中文提供。8. 竣工后的工程维修服务8.1 保修内容所有下列系统设备的非人为损坏，都在我方保修范围之内。l 电视监控系统8.2 保修期限8.2.168、 竣工验收合格后12个月免费质量保修期（从各系统最后调试验收合格之日起计算）。在此期间，保证无偿提供正常使用条件下系统运行所需的备品备件，负责所有故障的排除及设备的换件和修理。8.2.2保修期满后，如果系统出现故障，将继续负责维修，只收取维修成本费。8.3 工程回访服务制度 回访及保修承诺（1）保修期内，每月进行一次定期回访，进行例行检查，作好记录，以保证系统正常运行。（2）如果质保期内系统发生故障，保证在8个工作小时内抵达现场维修。（3）设立保修服务队伍， 实行保修值班电话。（4）属于保修范围以外的问题，协助用户解决。（5）保修人员作到礼貌待人，文明施工，爱护用户的设施。8.3.2 联系电话69、电 话： 联系人员及地点（1）（2） 办公地点：9. 质量保证9.1 质量保证体系公司按IS09002质量标准建立公司质量保证体系。按照公司质量体系运行要求结合工程特点，为达到工程质量优良的目标，对工程质量各阶段初实施控制，使质量体系在本工程能有效运行，在施工管理中，按质量体系运行规定，项目部应编制质量计划作为工程控制条件。9.2 质量控制措施结合工程实际，按质量计划要求，现简述主要质量控制措施：9.2.1 质量目标将智能弱电系统工程达到合格工程质量。9.2.2 质量体系（1）层层落实各级质量责任制，建立在公司总工程师指导下，以项目经理为首，具有实效的项目工程质量保证体系。质量保证体系中各要素70、分配到项目部有关人，明确每个要素的人员和相关人员。项目质量体系各级人员按公司编制的程序化文件和工程质量计划要求履行各自的质量职责，确保项目质量体系有效运行。（2）质量策划：由公司总工程师主持，对弱电工程的各个环节的控制措施、施工序、施工方法进行总体策划。9.2.3 质量保证管理措施（1）明确项目经理部各级管理人员的岗位责任制，层层把关。牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，确保工程质量创优目标的实现。（2）本工程对施工全过程实行工序质量预控，将质量问题解决在施工过程中，坚持跟踪检查，提高施工一次成优率，以工序质量保证最终工程质量，对每一个分项工程将按照质检点控制图进行分级检查。（3）严格图纸交71、底及技术交底制度，未经图纸会审及技术交底，任何人不许开工。（4）严格实行“三检制”(自检、互检、专检)，逐层检验，责任到人，严格按质保体系的检查点及检查表格规定的内容，认真检查、填写，经检查上道工序不合格者，未经整改下道工序不许施工。（5）坚持质量一票否决制，定期召开工程质量分析会，在劳务作业层开展质量创优竞赛活动，设立流动红旗，按月进行评比，并与班组的经济收入挂钩。（6）加强材料采购供应的管理，对于所供的任何材料零部件等都必须具有产品合格证书或质量保证书，并按规范要求进行抽样检查，经检验合格后方可使用，对采购三无产品者，一经发现，将按有关规定进行严肃处理。9.2.4 质量保证技术措施（1）电72、气设备安装前，应根据图纸及业主要求进行规格、型号的核对工作。（2）做好结构配合预埋工作，做到无遗漏、无差错，隐蔽验收及时填写。（3）所有设备、桥架、线槽、箱、柜、盘如需开孔，均应按规定采用开孔器进行。（4）电缆敷设分先后顺序，整齐排列，避免重叠交叉，并考虑足够的余量，电缆敷设后应及时编号和挂记号牌。（5）电线颜色的选用必须符合国家有关的规定。（6）弱电元器件安装完后，与强电之间必须满足规范要求的距离，保证工程质量。（7）弱电工程各分系统安装中，严格按各分系统施工安装规程要求作业。9.2.5 质量保证材料管理措施、（1）由施工人员编制工程用料计划，项目经理审批。计划应注明质量要求，材质、规格、型73、号、数量以及进场时间。（2）采购由公司采购部门统一实施，所有器材必须有合格证等质量文件，材料设备的采购，必须选择其产品质量符合标准，能够满足合同规定的质量要求的供应商，必要时对供应商进行考察、检验。（3） 材料进场入库时，我公司按施工规范、质量标准进行检验和验收，并填写进场物资验证表，同时提供货物清单、技术资料、质量合格证书或质保书、设计图、安装图、合同，会同业主、监理公司共同开箱检查，具体检验内容如下：A、检查设备及随机附件是否完整无损。B、技术资料与图纸是否与业主的要求相符。C、设备是否符合合同规定的质量标准。D、设备是否符合相关施工规范、质量标、准制造标准要求。检验合格后，所有材料、设备74、必须由项目材料负责人、专业监理签字后，方可用于工程上，严禁使用不合格产品，确保材料设备对工程的优良性能。（4）加强出入库手续管理，认真、及时、严肃的接收与工程有关所有物资。材料部门在入库验收后，填写好收料单，记帐立卡，并进行材质标记，分类推放，不准混放。（5）设置合理的材料库房及堆放场地，严禁露天堆放材料。（6）材料管理人员应具有高度的责任心，对于精密材料和设备要明确专人负责。9.2.6 质量保证资料管理措施（1）根据公司质量体系运行的要求和国家关于竣工资料的规定，做好基础工作，管理好基础资料是工程能够顺利交验的关键，为此我公司将安排人员进行工程资料的搜集管理，做到发文有登记，来文有记录，使管75、理工作有序进行。同时建立质量记录清单，使各项质量活动有见证资料和可追溯性。（2）工程所需的各施工验收规范，质量检验评定标准、工艺标准、标准图必须是效版本。项目部对施工图、规程飞规范、标准及体系文件等建立文件和资料受损清单作为施工依据。（3）工程资料是工程施工的真实记录，工程全过程形成的资料和施工记录，应与工程进度同步进行，由专业施工员按表格规定填写，会同有关人员会签后，由项目部技术内勤员收集、登记、整理、保存。交档案室存档。力求资料及时准确，并按规定装饰整齐，在工程竣工时完整交付业主。（4）认真做好施工变更、技术核定工作、仔细完整绘制好竣工图，为结算和维修提供可靠的保证。设计变更必须经原设计单76、位和建设单位同意，并必须经过严格的审核后才能签发，即填表人项目专业工程师项目经理。a. 本工程建立重点控制隐蔽工程记录、系统调试记录、检验记录、设计施工变更记录等。b. 所有签发、接收的文件、工程资料，其原件必须归公司统一管理，以便查询。c. 档案管理人员在接收到外来文件后，必须经过项目经理过目、审批后方可发给有关人员执行。10. 安全文明施工10.1 安全目标：杜绝工伤事故，创造文明施工场地。10.2 安全生产组织管理体系及职责：本工程实行三级安全管理，建立以项目经理为首的安全牛产管理体系。全项目部各级人员按公司各级安全生产责任制履行各自的安全职责。10.3 防范重点：l 事故控制点：高处坠77、落、物体打击、触电；l 控制点的管理：制度健全无漏洞、检查无差错飞人员无违章；10.4 安全管理制度：l 安全管理办法l 安全管理实施细则l 各级安全生产责任制l 安全教育制度l 安全交底制度l 事故调查制度l 事故报告制度10.5 安全文明施工技术措施l 施工队组织进场人员认真学习安全生产法规，进行安全教育。在施工过程中，结合工程进度和工程的实际情况，经常进行安全技术交底。建立安全生产检查制度，施工队设安全员，班组设兼职安全员。坚持班前会制度，在布置当天施工任务的同时，提出安全施工注意事项和遵守工地安全制度的要求。l 在施工现场管理人员要做到一管、管、二定、三检查、四不放过。管理要设专职安全78、员管安全；二定安全生产制度，制定安全措施；三检查安全措施执行情况，检查违章作业；四不放过；麻痹思想不放过、事故苗头不放过、违章作业不放过、安全漏洞不放过。l 反复强调戴安全帽、安全带的重要性，进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必面系安全带，安装施工单位在施工现场除充分利用建筑施工单位的安全设施外，还必须根据安装工程的特点和具体操作条件，设置安全设施。 氧气瓶周围10米以内，禁止堆放易燃、易爆物品和明火。氧气瓶与乙炔发生器之间的距离应保持在5米以上。氧气瓶、氧气表等不得接触油污，不用时戴上瓶帽。 乙炔发生器距离火源应在10米以上，且不得放在高压线下，夏季应防止阳光暴晒，注意防止回火事故发生。 焊79、工、电焊工应按照安全操作规程进行施工。l 施工现场的材料工具库，应注意防火、防水、防爆、防止漏电等。l 施工现场严禁酒后作业。严禁穿高跟鞋，拖鞋，赤脚进入施工场地。高空作业不准穿硬底和带钉易滑的鞋靴。l 施工所有用电设备的金属外壳必须同时接地接零。同一供电网络不允许有的接地，有的接零。也不允许几个用电设备串联接地。施工用电设备开关必须加箱、门、锁。l 施工用电设备应采用单项三线制或三相五线制供电。电动机械和电动手持工具要设漏电掉闸装置。l 高空作业要有防护栏杆、栏板。作业时拴好安全带。高空作业用料要堆放平稳。工具用完后应随时放入工具袋内。禁止抛掷物件。l 夜间施工应有足够照度的照明，使用36伏80、的安全电压。在地下室技术层和井道内施工采用行灯变压器供电，选用220V/36V变压器。l 在井道、管井内施工时，各层应设置防护栏杆，悬挂“井道内有人作业，不准向井道内抛丢物体和废材料”的警告牌。l 管道井、电梯井的施工采用对讲机联络指挥，各层均应设立照明和安全指示灯显示。l 登高作业使用的工具，要放在工具箱或工具袋内，常用的工具应系带在身上，所需材料或其他工具，必须用牢固结实的绳索传递，禁止用手来回抛掷，以免掉落伤人，作业结束后，所用工具应清点收回、防止遗留在作业现场而掉落伤人。l 严格执行交接班制度，下班（或工作完毕）后应切断电源，关箱加锁，并做好“十字”作业（清洁、润滑、调整、紧固、防腐）81、。除执行以上公司颁发的安全生产管理制度外，还必须遵守国家和地方政府颁布的各种安全生产法律、法规。10.6 施工现场消防管理安全措施l 公司全体员工要树立安全第一的思想，高度重视消防安全工作。l 工程项目部要指定专人负责防火安全工作，建立防火安全制度。l 在施工现场建立禁烟制度，发现违反规定的，第一次罚款50元，第二次罚款100元，依次类推。l 在施工现场配备必要的消防设备。10.7 施工现场环境和生活卫生管理措施 l 在现场施工管理工作中，要认真对公司员工和施工队伍进行环境卫生方面的教育，除了保证施工质量外，还应做到定置堆放。l 工程阶段完工后，应及时清理施工现场的废水和废弃物，严格控制噪声和82、扬尘等。l 在进行质量验收的同时，必须认真检查清场情况，确保施工现场的环境清洁卫生。l 对检查中发现的问题，必须提出整改要求，限期整改。对不能限期整改或者整改不符合要求的部门和人员，要采取必要的经济制裁。对屡教不改的要坚决从施工工地清除。10.8 设备安装工程安全工作程序图10.9 安全文明施工检查程序11. 施工配合措施xxxx小区内部工程项目很多，技术环境要求各异，施工复杂，交叉作业频繁，因此，综合智能化弱电系统工程各项目间的内部协调及与其它工程间的外部协调显得至关重要。施工过程中的协调配合就是项目管理者利用协调、调度的方式，充分利用内外因素的相互作用关系，使工程按照计划保证质量，圆满完成83、任务，所以协调工作是项目组织实施的一个重要环节，也是项目管理水平的体现。本工程在实施过程中会涉及到很多方面的关系，为了处理好这些关系就需要协调，项目协调管理的范围如下图：11.1 与土建总包单位的协调综合智能化弱电系统工程设备的施工安装，绝大部分是与现场初装、精装施工同步进行、密切配合的。我司将在建设单位、监理单位的统一指挥、调度下，制定现场定期、不定期会晤制度，密切配合，通力协作,对每个注意事项做到技术交底，跟踪指导，力争进度、质量两不误。与装修公司的配合作业主要体现在如下几个方面：（1）用电配合：弱电施工用电量很少，但分散，装饰单位现场有电的地方应允许我方施工人员就近搭接，双方应注意用电安84、全。（2）走线配合：弱电系统的管线较多，且与强电有间隔要求，因此需要与装饰单位就强弱电线缆走向协调安排，既符合国家行业规范，又要适应现场条件。（3）交叉作业配合：在可能的情况下，与装饰单位施工单位和安装单位进行交叉施工，确保总进度计划的实现。（4）进度配合：我们将根据装饰单位和安装单位的施工进度，积极配合预留、预埋工作，及墙体、地板内线管、底座盒等的暗敷。我们将按照装修计划，积极配合吊顶的开孔工作及天花吊顶上方的桥架、线槽、线管的施工安装工作、各类线缆的敷设、穿管、插座安装等作业。需开槽打洞的地方弱电管线走完之后原则上我司负责墙面敷平，需要由装修公司统一处理墙面。（5）设备家具安装配合:我们将85、根据装修的灯具分布、家具的布置等现场条件合理安排弱电设备的安装位置，及做到美观，又符合技术及使用要求。（6）各机房或控制中心：机房及控制中心需要装饰公司配合装修，有特殊要求的技术标准由我司提出。（7）工期配合：为了及时圆满地完成整个办公楼的建设，我们将与装修公司及定其他安装单位定期开会，相互通知工程进度，解决施工中出现的问题，合理安排工期，保证工程按期保质保量完成。（8）与装饰公司的施工人员相互监督保护半成品及成品的保护，减少人为损失。11.2 与各安装单位的协调这些单位主要包括消防、给排水等设备/照明用电安装施工队伍以及其他设备安装队伍等。我司将在建设单位、监理单位的统一指挥、调度下，制定现86、场定期、不定期会晤制度，密切配合，通力协作,对每个注意事项做到技术交底，跟踪指导，力争进度、质量两不误。这些配合主要包括：（1）各类管道、桥架、线管、支架等的路由分配、位置确定。（2）智能化弱电系统工程系统的配合施工、安装、测试。（3）各控制中心或机房对其它技术环境要求的满足等。（4）加强相互保护半成品及成品意识。11.3 与建设单位、监理单位的协调考虑到业主对工程局部的特殊要求、工程变更、各施工队伍交叉作业与协调、工程培训等的需要，该协调工作主要通过例行会议方式进行。例行会议每周举行一次，形成会议纪要。我公司将严格按照例行会议的决定，严格控制施工质量、确保工程施工进度，保证完成施工任务。若遇87、特殊情况，应其中一方要求，可随时就某一问题进行磋商协调解决，同时形成书面意见，各方遵照执行。11.4 成品保护及措施如果出现与土建施工单位和机电安装总包单位进行交叉施工时，为了确保总进度计划的实现，我们将按照施工计划，积极配合吊顶的开孔工作及安装工作。（1）土建单位的产品保护：砼墙、板如需开洞、开槽应事先同土建单位进行联系，土建单位同意后方可进行。严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切割结构钢筋。砖墙及其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。现场设置的施工设备应用木板或其它材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。在土建已贴好磁砖、墙布、88、木制品的房间内进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏。在土建已做好的地面上和土建精装修期间，严禁使用铁制梯子。在土建精装修已施工完的墙面和吊顶上进行安装施工时，施工人员要戴干净手套和穿干净工作服后方可进行施工。我们将认真教育全体参建员工，严禁在建筑上乱涂乱画，如有发现，我们将立即责令当事人出场。（2）安装成品保护：各专业交叉施工时，应相互配合，相互保护，任何人不得踏踩已安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。所有精密仪器、仪表元件、配件的安装均应封闭条件后，方可开始安装以免丢失和损坏。所有探头、执行器等防水、防尘设备做密封保护。地下室安装产品的保护，为防止因潮湿而引起的产品损坏，我们将89、安装临时排风加以保护。我们将编制一套完整的严格的产品保护措施，并加强员工的产品保护意识教育，对于违反产品保护措施的员工经教育无效者，我们将按规定给予一定的经济处罚，直至清除出场。12. 进场施工需建设方提供的条件12.1 为了加强工程物料的管理，请建设单位协助提供1间房间作仓库堆放主材、辅材及设备用，面积约20平米、净空高3米或以上，位置靠近工地附近，要求通风、干燥适宜，水电供应、防盗安全设施齐全。12.2为了便于工程技术管理人员长驻工地办工，请建设单位协助提供1间房间作办公用，面积约20平米、净空高3米或以上，位置靠近工地附近，要求通风、干燥适宜，水电供应、防盗安全设施齐全。12.3 建设方应书面通报我公司负责xxxx小区的施工现场代表姓名职务，施工过程中的有关技术洽商、相关变更、增加或减少内容均以双方施工现场代表签字为据。12.4 协助处理我公司与总包公司及其它施工单位的协调配合问题。