1、1万26层住宅项目桩基、屋面、涂料、电气施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制说明53.编制依据；5第二章 工程概况51. 工程概述52.施工特征分析6第三章 主要的施工方法61施工器具准备61.1测量器具准备61.2人员配备情况71.3基准点的接受与校核72、测量内容及控制目标71.3本工程标高控制71.4轴线测量与控制81.4.2结构阶段81.5沉降观测控制81.6测量精度的控制措施92.开挖基坑的施工要求93. 筏板施工的主要控制方法104.室内外回填土的施工方案105钢筋2、焊接及绑扎的主要施工方法116.混凝土工程的施工管理137.模板工程148.脚手架施工168.1平面布置168.2基础处理168.3主要安全技术措施168.4架子保养及验收178.5架子拆除189.砌体工程199.1砌筑要求：192.外墙面装饰211.1.清理墙面221.2.裁板、安装221.3.安装预埋件或预埋螺栓等。231.5.保温板安装完毕后进行质量检查、校正、补强。232、施工准备阶段质量控制232.5通过现场取样检验、考查等确定原材料供应商。233、施工阶段的质量控制233.2编制测量控制方案，妥善保护测量点线，保存测量放线记录。2412门窗工程2512.2施工要点2512.3成品保3、护262.质量要求2614. 楼地面工程262.管道的安装273.管道试压、试漏282.灯具安装、开关、插座安装283.接地装置安装294.测试291、 物资计划321.1、物资准备工作内容321.2、物资准备工作程序322、工程所需物资的采购及供应计划322.2、材料议价332.3、各种原材料的验收332.4、材料的使用制度332.5、安装设备的采购供应343、主要材料进场计划34第七章 确保工程质量的技术组织措施357.1政策落实、奖罚分明357.2组织机构367.2.1配好项目班子367.2.2样板工程367.2.3施工方案367.2.4制定标准367.2.5注重协调37第八章 确保安全4、施工的技术组织措施378.1安全生产组织措施388.2安全生产技术措施398.2.5电动机械及工具应严格按一机一闸一漏一保护。398.2.9塔吊、外架子必须防雷接地。398.3消防保卫措施408.3.5施工现场围墙围护，加强门卫昼夜值班制度。408.3.7对职工进行登记手续。40第九章 确保文明施工的技术组织措施409.1文明施工409.2场具料管理419.3卫生措施429.3.3食堂内的墙壁、天棚刷白，地面抹水泥面。429.4其它429.4.1按要求食堂内采用柴油灶、不锈钢蒸饭箱。429.4.6冬季防寒严禁在生活区、生产区及楼地面乱生火堆。439.5环境保护措施439.5.8教育施工作业人员5、，提高环境保护意识。43第十章 确保工期的技术组织措施43第十一章 施工总进度表45第十二章 施工总平面布置图45第十三章 确保报价完成工程建设的技术和管理措施4613.1 加强施工管理，提高施工组织水平461、正确选挥施工方案，合理布置施工现场。463、组织均衡生产，搞好现场调度和协作配合，加快施工进度。4613.2 加强技术管理，提高工程质量461、制定并贯彻降低成本的技术组织措施，提高经济效果。4613.3 加强劳动工资管理，提高劳动生产率4613.4 加强机械设备管理，提高机械使用率4713.5 加强材料管理，节约材料费用，降低材料成本4713.6 合理选择施工方案方法：471、根据工6、程实际情况，划分两个大施工段同时进行流水作业。473、充分搞好现场调查尽可能缩小人机比例。48第一章 编制说明 1.首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们抱着对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。2.本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理。3.编制依据；3.1施工图纸和有关图集；3.2施工招标文件；3.3国家，省，市现行的施工规范和验收规范；3.4本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件7、；3.5我公司现有技术机械装备与施工力量；1.5我公司现有技术机械装备与施工力量； 第二章 工程概况1. 工程概述 本项目位于xx市xx路与xx路交汇处东北角，由xx市xx6#楼，剪力墙结构，基底面积828.53m2，建筑面积为11552.22m2，建筑高度为78.9米，地下2层（层高从下往上分别为3.3m,2.83m）地上26层（地上为普通住宅，住宅一、二层结构层高为3.15m，三层以上为3.0m）。基础形式为预应力高强混凝土管桩（PHC）+筏板基础。本工程等级为一级；设计使用年限为50年。本建筑为一类高层居住建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，地下室电气设备用房部分防水等级为一级，其8、他为一级。屋面防水等级为级。 2.施工特征分析2.1本工程施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。2.2 本工程结构复杂，高度较高，施工难度大，质量要求高，测量放线控制显得尤为重要。2.3为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。第三章 主要的施工方法1施工器具准备1.1测量器具准备DTS-340系列的全站仪2台，DT-02系列的经纬仪6架，DS3水准仪8架，DT2型激光垂准仪3台，2.5kg线锤5颗，10kg线锤2颗，50M钢卷尺2把，5M钢卷尺5把，塔尺2把，其他如对讲机6副，钢丝线、尼龙线、墨斗等辅助工具9、。1.2人员配备情况为保证测量精度要求，设专职测量技术人员2名，做到定人定机定路线（沉降观测还应做到定时间），另配备辅助工2名。1.3基准点的接受与校核接受建设单位或桩基施工单位提供的现场基准点和水准点，建立现场测量控制网，对现有基准点与水准点进行必要的复核。2、测量内容及控制目标2.1本工程平面布置变化较多，施工测量较为复杂，应充分考虑长度、尺寸变化等的影响，减少累积误差。测量内容为施工放样与轴线控制，水准测量与标高控制，沉降观测等，测量控制目标为：轴线位移：5MM内标高：层高5MM，全高20MM垂直度：每层5MM内，全高20MM内电梯井：长、宽、对中心线+20MM井筒全高垂直度25MM内110、.3本工程标高控制标高控制首先是水准基点的控制，根据本工程特点，水准基点在东西南北场地边各设一个，打设钢管及浇筑混凝土，形成一个水准基点控制网，每次引测测量时进行水准基点复测，楼层标高测控时，利用边柱、电梯井用钢卷尺作垂直测量，在楼层用水准仪测设，并对各点进行校核，减少差错。1.4轴线测量与控制1.4.1地下室阶段地下室采用桩控制法，即在土方开挖前根据业主提供的基准点建立桩测量控制网，地下室土方开挖后用经纬仪将地面桩轴线投测到基坑内，在基坑边再钉立桩，本工程地下室桩考虑在角点两侧基坑边各设立一板，地下室放样即以此为基准轴线，然后用卷尺配合经纬仪定出地下室的外边线。1.4.2结构阶段结构轴线测量11、，采用内控外核法，结合多次复核（多条控制轴线正反校核）。先在建筑物四周设立永久性的基准点，然后在楼层现浇板上，留设预留洞，楼层控制轴线从预留洞用激光垂准仪将下层（地下室）控制轴线引至楼面，将经纬仪架在此点上，根据图纸轴线位置，计算出主楼每条轴线交点的角度及长度，然后与外面设置的四点进行复核，以确定该楼面的各个控制点。1.5沉降观测控制根据设计或规范要求设置沉降观测点，并按建筑变形测量规程要求进行观测，基础完工后观测一次，每上一层测一次，砌筑阶段每砌完一层测一次，装饰阶段每一个月测一次，竣工后第一年内测3-4次，第二年观测2-3次，第三年后每年一次直至稳定为止（沉降速率小于0.01MM/d）。112、.6测量精度的控制措施为保证本工程测量精度从而确保高质量的工程目标，采取以下主要措施：1.6.1设立专职测量人员，专职测量器具，做到定人定机定路线定时间。1.6.2对全站仪、经纬仪、水准仪、钢卷尺等测量仪器在使用前进行鉴定认可，对经纬仪、水准仪还应及时周检。1.6.3全站仪、经纬仪、水准仪、钢卷尺等测量器具由专职测量员保管保养，每次用后进行擦洗或上油等保养工作，其他人员不得操作此类测量器具，在雨天进行测量尚应对水准仪、经纬仪采取蔽雨措施。1.6.4当露天测量时，应尽量避开五级风以上的天气。2.开挖基坑的施工要求2.1施工单位应与业主、围护设计人员协商确定挖土机械的通道布置、2.2挖土顺序、土方13、驳运以及建材堆放等，均应避免引起对围护结构和周围环境等的不利影响。2.3土方开挖的基底标高应结合地下室结施图进行，当结施图与基坑剖面图中所示的基底标高有出入时，以结施图为准，并应及时通知业主和围护设计人员。2.4土方开挖遵循“开槽支护、先护后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则。分层、对称挖土至要求标高，局部电梯井范围，须根据实际情况采取相应的措施。2.5土方开挖应分层进行，挖土应服从支护作业，双方应密切配合，做到随挖随支护。2.6最后30CM土方宜人工开挖，并应防止坑底土扰动。同时应抓紧施工基础及筏板，尽量减少基坑暴露时间，以有效控制围护体变形。3. 筏板施工的主要控制方法3.1钢筋按计划进场，钢14、筋待抽检试验合格后，方可用于工程中。现场制作，由塔吊直接吊装就位，并做好标识。经专职质量员检查合格，并签署隐蔽工程验收单后，通知并会同监理和有关单位共同验收，经其批准后方可浇捣混凝土。3.2底板混凝土浇筑时，泵车水平管提前一天到场，组织人力安装泵管。3.2.1由于泵送混凝土流动度较大，自然形成的坡度一般在1:6以下，底板混凝土浇捣采用“分段定点、一个坡度、薄层浇捣、循序渐进”的方法。4.室内外回填土的施工方案4.1填方土料应符合设计要求，保证填土的强度和稳定性。本工程填土土质建议采用含水量符合压实要求的粘性土或粉质粘土，填土内不得含有机杂质和粒径大于50mm的石块，更不得含有树根。4.2填土应15、由下而上分层铺填，每层虚铺厚度不大于30cm。大坡度堆填土，不得居高临下，不分层次，一次堆填。4.3运土回填时，可采取分堆集中，一次运送方法，分段距离约为1015m，以减少运土漏失量。5钢筋焊接及绑扎的主要施工方法施工现场配备全套钢筋加工机械，并安排专职人员进行从钢筋加工验收、取样试验、制作加工、焊接取样试验、成品挂牌、分类堆放、核查发货等整个钢筋制作加工管理，以确保钢筋制作加工的质量。本工程钢筋直径12d22时采用焊接，d12时采用搭接。在工程中钢筋进场和焊接后必须由试验站进行抽样试验，合格后方可投入施工。钢筋加工时，根据施工安排，加工与绑扎密切配合，先绑扎的先加工，加工好的钢筋分类、编号堆16、放，先用的钢筋堆在上面，减少不必要的二次搬运。钢筋进场，制作加工前，先检查钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净。圆盘钢筋调直后，不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不得使钢筋截面减小5%。钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，节约钢材。钢筋的弯曲和弯钩：I级光面钢筋端部做180的弯钩，弯心直径为2.5d，平直部分长度3d；箍筋端部做135的弯钩，弯心直径2.5d，平直部分长度10d。弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径D不少于钢筋直径的5d。钢筋绑扎必须严格按施工图要求组织施工，钢筋绑扎尺寸、间距、位置准确，所有钢筋搭17、接和锚固长度必须满足设计和施工规范的要求。钢筋绑扎完后，必须整好混凝土保护层垫块，保证钢筋位置准确。在钢筋工程中特别注意柱梁节点，钢筋密集处的钢筋分布情况及悬挑梁板结构的受力筋位置，随时纠正因踩踏而变形、移位或塌隐的钢筋。竖向柱筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角对矩形柱应为45角，小截面柱为振动器插入需要将弯钩偏转时，与模板夹角也不得小于15。箍筋接头应交错排列，垂直放置，箍筋转角与竖筋交叉点均应扎牢，平直部分与主筋交叉点可隔一根互成梅花形扎牢。在结构混凝土浇筑时易造成墙板、柱插筋位移，所以在结构扎筋时应采取措施，防止插筋偏位。剪力墙纵横钢筋绑扎，四周两行的钢筋交叉点应每点绑扎18、，中间部分每隔一根相互成梅花形扎牢，双层钢筋网的两层之间设置撑钩固定钢筋间距，钢筋端部的弯钩应朝向混凝土内。梁、板钢筋在梁纵向受力钢筋双层排列情况下，两层钢筋之间垫入直径相同的短钢筋。箍筋接头交错设置，接头与相应部位的架立筋绑扎，悬挑梁的箍筋接头设置在梁下部。板筋绑扎基本同剪力墙，注意板上部负筋防止被踩下，尤其是悬挑板的负筋位置要严格控制，在梁板浇筑混凝土时安排钢筋工值班，随时监控。钢筋绑扎完后应作隐蔽工程验收，验收完全合格后方可进行混凝土浇筑工作。6.混凝土工程的施工管理本工程混凝土均采用商品混凝土，混凝土均通过输送泵，直接送达作业面。混凝土浇筑前，首先检查模板有无缝隙、孔洞，墙、柱、梁模板19、内的木屑、杂物要清除干净，模板缝隙严密不漏浆。墙柱模板的清扫口应在清除杂物及积水后再封闭。浇筑前对模板浇水湿润。墙板、柱新老混凝土交接处，将老混凝土浇水湿润，铺50MM厚与混凝土同配合比的水泥砂浆，然后分层浇筑，每层浇筑高度控制在500MM左右，水平施工缝设在大梁底标高以下50MM处，当大梁钢筋需锚入柱内时，则施工缝留在锚固筋下50MM处，柱与墙板浇捣时，通过拌板下料，避免直接向柱和墙板中倾倒混凝土。楼面梁板浇筑混凝土，由一端开始用“赶浆法”推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形的不断延长，连续向前推进，楼板浇筑的虚铺厚度略大于板厚，用平板振动器垂直浇20、筑方向来回振捣，不断用移动标志以控制混凝土板厚度。楼板浇至标高后，用铁锹拍平，再用长刮尺刮平，木蟹抹面，以减少混凝土收缩裂缝。楼梯混凝土浇筑，楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子抹平踏步面，楼梯施工缝根据结构情况留设在楼梯段1/3处或休息平台以上三步处，施工缝应垂直梯板设置。每次混凝土浇筑前施工缝的处理同柱子新老混凝土处理一样。混凝土浇筑使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣器作用半径的1.5倍（一般为300-400MM），分层浇筑中振捣上层混凝土应插21、入下层混凝土50MM以上以消除两层间的接缝，平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。混凝土浇筑完成后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。夏天加盖湿草包或塑料薄膜养护；冬季做好防冻保暖工作，以避免混凝土在初凝时受冻而使结构存在隐患。7.模板工程本工程梁、柱、现浇板及剪力墙均采用竹胶板进行支模，支承系统采用木搁栅和碗扣式钢管架子。对模板与支架的设置，必须由项目部施工技术负责人和木工翻样进行模板设计计算。模板安装前，向施工队组做好技术交底。由于采用泵送混凝土，模板及支撑设计时除按正常计算外，还应考虑冲击水平推力和输送混凝土速度快所引起的超载及侧压力及布料重量的支承，以确保支撑22、系统有足够强度、刚度和稳定性，对剪力墙和柱子加固也应在计算基础上加强，防止模板炸模。梁高超过500MM，上下设两道水平钢管，配以短钢管加扣件连接。梁高超过700MM，梁中增设10对拉螺杆，间距1000MM，梁底板按设计要求起拱。梁柱节点、梁板节点处采用完整的模板，镶板均设在梁、板中部，模板的拼缝要严密，并贴胶带纸或打玻璃胶，避免漏浆。楼梯支模应结合设计图中楼梯踏步面层材料的做法及其工艺要求，支模时踏步应留出面层装修余地，并对休息平台和踏步标高严格复核。模板的拆除时间要严格控制，侧模要在混凝土强度大于1.0N/MM2即能保证表面及棱角不受损坏时才可拆模。梁板底模要符合施工验收规范的相关规定才可拆23、模。拆模遵循先支后拆，先非承重部位，后承重部位，自上而下的原则。模板拆除后，应及时清理，并涂上脱模剂。8.脚手架施工8.1平面布置根据建筑平面特点，工程脚手架均采用48钢管搭设，架子立杆纵距为1.5M，立杆横距为1.00M，步距为1.75M，内立杆离开墙面处250MM，幕墙处需调整为350MM，施工电梯处的架子连接应作分离搭设处理，以便装饰阶段外架子拆除后的施工。8.2基础处理脚手架搭设范围内的地基要求夯实、找平，并硬地化及作好排水处理。立杆底部设置统长10#槽钢，以均匀的传递脚手架的集中力，并在离底部200mm处设扫地杆一道，以保持脚手架底部的整体性。8.3主要安全技术措施8.3.1悬挑钢管24、及其他预埋件应对照图纸及时作好预埋工作。扣件与钢管的贴合面要接触良好，不应有裂纹、气孔，也不应有疏松、砂眼或影响使用性能的铸造缺陷。8.3.2每层须设置连墙杆，每6米（四个纵距），每楼层（3.2-4M）一道梅花型布置，连墙杆为预埋10圆钢与钢管焊接拉结于架子上（焊接长度5CM双面焊）。8.3.3剪刀撑随脚手架同时设置，间距控制在9M以内，角度为45。8.3.4脚手架搭设必须高于施工作业1.8M（一个步距），并外围1M高脚手片及密目安全网，每四个步距离墙处用竹胶板或竹笆片封闭一道。8.3.5各杆件的伸出端头要大于100MM。8.3.6斜拉圆钢用花篮螺栓拉紧，做到所有拉结拉紧程度基本相同，减少受力25、不均匀，吊点必须在立杆与大横杆、小横杆的交点处，拉杆底部兜紧。8.3.7脚手架搭设前应先进行安全技术交底，操作人员必须持证上岗，严格遵守安全守则及操作规程。8.3.8架子上按要求挂设灭火器，以便应急使用。8.3.9常规搭设段做好接地防雷，悬挑架子钢管与结构钢筋在架子转角及中间部位焊接防雷，接地电阻不大于4。8.4架子保养及验收8.4.1脚手架分段搭设完毕投入使用前进行验收。8.4.2验收由公司质安科组织工地负责人、技术、安全、搭设等有关人员共同进行，验收后填写验收单，验收单上工地负责人和验收人员要签名，验收合格由公司发给合格证后方可投入使用。8.4.3由工地安全员、架子班组长对脚手架进行自查，26、定期由公司质安科组织检查，发现问题及时处理。8.4.4外脚手架上严禁集中钢管钢模等及其他建筑材料，重大设计变更如用作模板支撑必须征得技术负责人员同意，并办好书面手续后方可使用。8.5架子拆除8.5.1架子拆除时，应划分作业区，周围竖立警戒牌，地面有专人指挥，严禁非工作人员入内。 8.5.2拆除的高空作业人员必须戴安全帽，系安全带，扎裹腿，穿软底鞋。 8.5.3拆除顺序遵循由上而下，先搭后拆的原则，并按一步一清的原则依次进行，严禁上下同时进行拆除作业。 8.5.4拆除立杆时应先抱住立杆，再拆开最后两个扣，拆除大横杆、斜撑，剪刀撑时先拆中间扣，然后托住中间再解端头扣。 8.5.5连墙杆应随拆除进度27、，逐层拆除。 8.5.6拆除时，要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个有关的结扣时，应先通知对方以防坠落。 8.5.7在大片架子拆除时，在这之前应对预留斜道、上料平台，通道小飞挑等先行加固，以便拆除后，确保其完整安全和稳定。8.5.8拆除时注意不要碰坏门窗、玻璃等。8.5.9拆下的材料，应用绳索拴住，利用滑轮徐徐下运，严禁抛掷，运到地面的材料应放到指定地点，随拆随运，分类堆放，当天拆当天清，拆下的扣件和铁丝要集中回收处理。8.5.10在拆架过程中，不得中途换人，必须换人时，应9.砌体工程本工程砌体采用加气混凝土砌块砌筑。砌筑用各种材料根据施工计划编制需求计划，以保证砌块水泥沙预制过梁埋28、件等建筑用料的及时供应。砌块水泥应有出厂合格证及复验单，强度等性能应满足设计要求，砂浆的拌制要有实验室出具的配合比，以保证砌体的强度要求。9.1砌筑要求：砌筑前砌块必须用水润湿。砌筑前应进行墙体砌筑放样，根据门窗位置，确定组砌方法砌砌块。砌筑时立好皮数杆，墙体灰缝应横平竖直，墙面平整，不得有通缝出现，砂浆饱满度不应低于85%。以保证砌体质量满足有关施工规范要求。墙体锚拉筋应提前剔出压平，砌筑时压入墙体灰缝。砌体施工时，安装工程应与之配合协作，注意埋件安装孔槽洞等埋件处理。9.1.6加气块的品种、强度等级必须符合设计要求。9.1.7砂浆品种符合设计要求，强度必须符合下列规定：同品种、同强度等级砂29、浆各组试块的平均强度不小于；任意一组试块的强度不小于0.75fm.k。9.1.8砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。9.1.9外墙的转角处严禁留直槎，其它临时间断处，留槎的做法必须符合施工规范的规定。9.1.10砌体接槎应符合：接槎处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平缝厚度5mm，或透亮的缺陷不超过5个。9.1.11预埋拉结筋应符合：数量、长度均符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过2皮砖。9.1.12留置构造柱应符合：留置位置正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。9.1.13墙体表面不得留置水平沟槽。10.装饰工程1.内墙装饰a、抹灰前30、应检查门窗框及预留洞位置是否正确，预留架眼应提前堵塞填充，墙表面的灰尘、污垢和油渍应清除干净。缺楞掉角部位提前用与墙面膨胀系数相近的砂浆修补好。b、基层处理:由于墙面粉刷层易空鼓开裂，洒水湿润墙面后，用掺25%107胶的1:1水泥砂浆在砼面上甩点找毛。c、基层处理后弹出抹灰控制线，分别在门窗角、墙等处吊直、套方抹灰饼、冲筋。d、抹灰施工顺序:先上后下，先底灰后面灰。e、室内墙、柱面粉刷部位的阳角和门洞口处的阳角用1:2水泥砂浆做护角，每侧包边宽度不少于5cm。粉好后阳角部位用角铁包角进行成品保护。f、所有抹灰工程必须先做样板间，经参建各方业主、监理和设计院检验合格后方进行大面积施工。2.外墙面31、装饰a、施涂前应将基层的缺棱掉角处，用1：3的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补处理，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。b、外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线。c、外墙涂料工程，同一墙壁面应用同一标号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色应一致。d、基层要求平整，但又不应太光滑，孔和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用107胶加水泥（胶与水泥配合比为20：100）和适量水调成的腻子。太光滑的表面对涂料的粘结性能有影响，太粗糙的表面涂料消耗量大。e、在涂料施工中，涂料稠度、空气压力、喷射距离、喷枪行中的角度和速度方面均有一定的要求。涂料稠度必须适中，太稠不便施32、工，太稀影响涂料厚度，切容易流淌。空气压力在0.40.8JN/mm2之间选择确定。压力选取的过低或过高涂层质感过差，涂料损耗量多。喷射距离一般为4060cm，喷嘴离被涂墙面过近，涂层厚薄难控制易出现过厚或挂流等现象，喷嘴距离过远则涂料损耗多，喷枪运行中喷嘴中心线必须与墙壁面垂直，喷枪应与被涂墙壁面平行移动，运行速度要保持一致，运行过快涂层较薄色泽不均，运行过慢涂料粘附过多，容易流淌，喷涂施工必须连续作业，一气呵成争取到分格缝再停歇。11.外墙保温工程1、施工工艺：1.1.清理墙面将墙面不平整处清理干净，并将墙面上灰渣凿掉。1.2.裁板、安装保温板安装前应根据角钢的支撑高度或外挑檐之间的高度把保33、温板裁好，并安装在预定位置。安装时如果有预埋钢筋，预埋钢筋应穿透保温板，尽量使保温靠紧墙面，然后将预埋钢筋向上弯起勾住板网，并用镀锌铁丝将钢筋与钢丝网架绑扎牢固，再将角钢上下面的钢筋与保温板两端的钢丝架绑扎牢固。如果墙面上未预埋钢筋，应用膨胀螺栓把U形铁板固定在墙面上，U形铁板两端压住钢丝网架，U形铁板的双向间距为500mm，最后将保温板缝用平网或角网加固定补强，门窗洞口处四周用连接网补强。1.3.安装预埋件或预埋螺栓等。1.4.面层抹面砂浆：在锚钉固定完毕后抹一道抹面砂浆罩面，厚度3-5mm，仅以覆盖网、微见网轮廊为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。1.5.保温板安装完毕后进行质量检查34、校正、补强。2、施工准备阶段质量控制2.1施工合同签订后，项目经理部应索取设计图纸和技术资料，由技术负责人（或资料员）管理并公布有效文件清单。2.2复测工程控制点。当发现问题时，及时与监理及设计院协商处理，并形成记录。2.3由项目技术负责人主持对施工图审核，在此基础上参加由监理工程师主持，有设计院共同参加的图纸会审。2.4由公司组织对项目部全体人员进行上岗前质量知识培训，增强质量意识，提高全员素质。2.5通过现场取样检验、考查等确定原材料供应商。3、施工阶段的质量控制3.1由项目技术负责人向施工员、施工班组长进行技术交底，内容包括：图纸交底、施工组织设计交底、分项工程技术交底和安全交底等，做35、到作业人员人人心中有数。3.2编制测量控制方案，妥善保护测量点线，保存测量放线记录。3.3检验、验收进场原材料。原材料、半成品必须有材质证明、出厂报告，主要材料还必须有检验报告。资料不全或检验不合格的材料不得使用。3.4按设备进场计划和现场施工进度，及时进行设备调配，经常对设备进行检查、保养，保持机械设备的良好技术状态。机械设备操作人员必须持证上岗。3.5定期和不定期对主要材料拌和设备计量装置进行检验、维修，确保计量准确。3.6严格按设计图纸、施工规范、操作规程、技术交底文件进行施工。做到上道工序未经验收合格，不得进行下道工序施工。3.7严格执行工程变更程序，工程变更只有经业主、监理、设计单位36、批准后方可实施。3.8工地建立“自检、互检、交接检”的三检制，关键工序施工实行“三上墙”（施工人员、施工日期、质量等级）挂牌制以此来带动质量管理。3.9施工定位放线时，必须有项目部技术负责人亲临现场进行放线工作。设置的轴线桩和标准水准点要牢固，不得任意挪动损坏，放线要会同建设单位、设计单位共同检验，及时做好预检手续。12门窗工程 12.1安装顺序：门、窗框就位门、窗框与墙体固定填塞缝隙装门、窗扇安装玻璃安五金配件安纱、门窗打胶、清理。 12.2施工要点 12.2.1为保证各楼层的窗户上下顺直，门窗边线应以顶层门窗安装位置为准吊大线锤，标出窗口的外边线成中心线。 12.2.2安装同一墙面相邻的门37、窗时，应拉水平通线找平齐，使安装好的窗左右通平。 12.2.3安装五金配件前，应检查门窗是否安装牢固，开启是否灵活，关闭是否严密，如发现问题，调整后才可安装。 12.2.4安装五金配件时，应注意各类五金配件转动成滑动处灵活无卡阻现象，埋头螺丝钉不应交于另件表面。 12.2.5用木楔临时固定时，木楔应垫在边横框能受力的部位，以避免框受挤压变形。 12.2.6组合门窗框安装前应按设计要求进行预拼装，预拼装后，按先安通长拼樘料，再安分段拼樘料，最后安基本门窗的顺序进行正式安装。12.2.7填塞缝隙时，框外边的槽口，应待粉刷于燥后，清除浮灰再塞入密封膏。12.3成品保护12.3.1窗在安装过程及工程验38、收前，应采取防护措施，不得污损。12.3.2已装框、扇的洞口不得再作运料通道。12.3.3严禁在窗框、扇上安装脚手架，悬挂重物，外脚手架不得压在窗框、扇上，并严禁蹬踩窗框、扇。12.3.4应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤面层。13.屋面防水工程1.卷材的接缝和收头处理卷材纵横之间的搭接宽度为100mm。2.质量要求铺贴卷材时，应符合以下要求:A、滚铺卷材时，应注意及时排除卷材下面的空气，使卷材平展，不得有皱褶，并应用辊压粘牢固。B、铺贴卷材时就严格控制平整顺直，搭接尺寸必须准确，不得扭曲。14. 楼地面工程地砖地面施工工艺：工艺流程：清理楼面打凿落地砂浆冲刷浮灰找平摊铺砂39、浆铺地砖。施工前将地面基层，地墙相交墙面踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层的凸凹部位应剔除平整，在施工前一天洒水湿润基层，在四周墙身弹好+50cm水平标高线。15.安装工程1.管道安装工程a、给排水管道工程的采用的材料，必须具有出厂合格证或材质证明，对材料的质量有异义时应经复验合格后，方可使用。b、管材、管件、阀门在安装前应按设计要求核对其规格、材质、型号，并进行外观检查。c、钢管需进行外观检查，应无裂纹、缩孔、夹渣、折断等缺陷及锈或凹陷，不应超过壁厚负偏差。d、阀门应进行外观检验，其零部件齐全完好，应按照有关规定进行强度和密封试验，合格后进行安装。2.管道的安装a、安装前要对管道进行检查，安40、装工作中应及时封闭管口。b、管道应按有关规范要求进行安装，管底与管架紧密接触。c、硬聚氯乙烯管材连接方法采用粘接，胶粘剂应先涂管件承口内侧，后涂管材插口外侧。插口涂刷应为管端至插入深度标记范围内。胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量，不得漏涂。d、管道安装过程中必须认真填写自检记录、安装记录、隐蔽记录。3.管道试压、试漏钢质管道充满水24小时后开始做强度试验，压力缓慢升至试验压力，保压10分钟，检查接口、管子无渗漏时，管道强度试验为合格，即可进行严密性试验，严密性试验压力为设计压力无泄漏即为试验合格，试压时不能将阀门当作盲板使用，压力管道系统试运后进行通水冲洗。冲洗合格后投入系统试运行。16.电气工程41、1.穿线管敷设a、管子暗敷时，要固定牢靠，不能有外露堵塞现象.b、管子直线段超过10m，直角弯超过3个时应加过路盒或放大管子直径。2.灯具安装、开关、插座安装a、各型灯具型号规格必须符合设计要求和国家标准规定。灯内配线严禁外露，灯具配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆脱落，灯罩破裂。b、导线进入灯具的绝缘应保护良好，留有余量，连接牢固，紧密。成排安装灯具中心线允许偏差5mm。c、各类开关、插座规格、型号必须符合设计要求，并有产品合格证。d、同一规格开关、插座切断位置应一致，且操作灵活。e、同一室内安装插座、开关、高低偏差不应大于5mm ，水平偏差不大于2mm，面板垂直度不大于0.5mm。3.接地42、装置安装a、本工程利用基础中焊边主筋作接地极，保护接地、工作接地、防雷接地共同接地板。接地体施工应符合设计图纸要求。b、避雷网金属外壳应与接地系统可靠连接，接地体连接完成后，应对焊口处刷沥青漆防腐。4.测试a、对接地系统进行阻值测试，所得结果必须符合设计要求。否则，增加接地体。b、测试合格后，进行回填土并夯实。第四章 劳动力计划安排及劳务分包情况序号工 种人数备 注1泥瓦工15人2木工24人3钢筋工13人4混凝土工11人5电焊工5人6机械工5人7架子工10人8水管工5人9电工20人10粉刷工15人11装饰工15人12后勤工5人13技术人员6人第五章 主要的施工机械计划序号名 称单位数量备 注143、塔式起重机台22泵送砼机台13泵送砼操作台台14混凝土搅拌机台35砂浆搅拌机台36钢筋切断机台27钢筋弯曲机台28钢筋闪光对焊机台19钢筋校直机台110电弧焊机台211振动设备套512打夯机台113气焊设备套314全站仪台215经纬仪台616水准仪台817激光垂准仪台318人货电梯台319电渣压力焊机台5第六章 主要的物资计划1、 物资计划 1.1、物资准备工作内容1.1.1、根据施工进度计划要求和施工图预算的材料分析编制工程材料需用量计划，为施工备料、确定仓库和材料堆场面积以及为组织运输提供依据，需业主提供的材料提前20天将材料分批需用量计划报送业主，使业主能有充分的时间进行市场调查和采购。44、1.1.2、（配）件和制品的加工准备：根据施工预算所提供的构（配）件和缺口加工要求，编制构（配）件加工计划，为组织运输和确定堆场面积提供依据。1.1.3、我方自行采购的材料，材料部门应根据材料品种建立采购主渠道，然后根据材料供应计划分批组织进场。1.2、物资准备工作程序（1）编制各种物资需要量计划（2）签订物资采购合同（3）确定物资运输方案和计划（4）组织物资按计划进场和保管2、工程所需物资的采购及供应计划项目经理部材料科负责物资统一采购、供应与管理、并根据公司物资采购标准，对所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制。2.1、主要材料的采购供应必须按照工程施工进度要求和施工图纸提前编45、制材料需要计划。该计划的内容包括：材料的品种、规格、型号、质量标准、分批供应量和进场日期。2.2、材料议价主要材料进场前，除业主指定的供应厂家和价格外，我们首先对拟采购其材料供应商的商业信誉、产品质量、供应能力、价格等进行综合评价，然后向业主提出采购意见，经业主同意签认后，方可与选定的材料供应单位订立购货合同或直接购进材料。主要材料的采购必须从业主已确定的合格供应商处组织进货，不允许任何部门或个人随意订购，以保证购进材料的质量，在主要材料的采购工作中要积极听取、采纳业主的意见。2.3、各种原材料的验收材料进场后必须先会同监理组织验收。首先进行外观检验，需做复试检测的还必须进行复试检测。检测结果46、未出来之前，该批材料应悬挂“待验”标识；检验合格后悬挂有材料名称、规格、型号及合格状态的标牌，方准使用。经验收不合格的材料应立即悬挂“不合格”标牌并及时组织退货，运出场外。2.4、材料的使用制度材料的使用实行材料领料单制度，禁止乱拿乱用，同时对各种材料各批次的使用部位应记录清楚，保持材料使用的可追溯性。没有产品质量合格证、未经检验或试验不合格的材料严禁在工程上使用。2.5、安装设备的采购供应业主提供的安装设备，我方在得到业主提供的产品质量证明和有关技术文件后，与业主及时办理验收手续。我方自行采购的设备，采购前应将采购价格、技术文件、质量证明、供应厂家情况等向业主通报，经业主确认后，方可采购进场47、。3、主要材料进场计划根据工程实际情况和施工的进度要求制定主要材料的进场计划，并按计划备料，主要施工材料用量详见工程预算书。3.1、施工用的常规物资，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。3.2、施工用材料视施工阶段进展计划材料进场时间，并均保证提前进场。3.3、对于构成工程实体的材料将编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。3.4、所有进场物资按平面布置图分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。3.5、施工中及早准备堆放材料、设备的楼面，以便安装，这些材料、设备都放置在每个楼层标高处，相应的作48、好材料传递及处置运输工作，即分类别有计划的运输。主要物资计划：序号材料名称用 量备注1钢管400吨自有2竹模5000自有3木顶杆3000根自有4方木500m自有5安全网3000自有6活动房40套自有7电脑13台自有8桌椅110套自有9上下铺床、350张自有第七章 确保工程质量的技术组织措施 本工程质量目标为合格，我们决定采取以下主要针对性措施： 7.1政策落实、奖罚分明 首先将该工程列入本公司重点工程，实行奖惩制度是项目管理上激励机制和制约机制的具体体现，以便充分调动项目部一班人的积极性，对质量、安全、工期、成本指导进行考核，并与奖惩制度挂钩。 7.2组织机构 7.2.1配好项目班子建立精干高49、效的项目班子是搞好工程项目管理的关键，一个创优经验丰富、施工管理能力强的项目班子是工程创优的基本保障。要配好项目班子，关键在于配好项目经理，要把思想好、作风正、懂技术、会经营、善管理的人才放到项目经理位置上，我们选派具有丰富创优经验的项目经理担任本工程施工任务，同时根据本工程结构特点，技术难度和工程规模较大的情况，确定项目部岗位和人数，确保精兵强将到一线，调整、健全和充实项目班子。 7.2.2样板工程 在大面积装饰工程施工前必须先做样板，如外墙贴面砖工艺，将采用多个班组做小块样板，经多方比较后确定方案实施，经项目部技术质量人员、公司质监科、业主与监理认可后方可大面积铺开等。 7.2.3施工方案50、一个有工程针对性的、技术先进合理的、行之切实有效的施工方案是施工的基础。我们将紧紧围绕“创精品、保工期”这个中心，制定各分部分项的针对性方案，如地下室土方开挖方案、施工排水组织方案、砼浇捣方案、填充墙砌筑方案、装饰工程施工方案。 7.2.4制定标准 在各分项工程开工前，首先制定比规范要求较高的自控标准，如允许偏差项目，实测实量得分率都必须有自控标准，对一些等新工艺按公司制定的相应作业指导书操作。 7.2.5注重协调由项目经理牵头，召开每周一次的质量协调会，由监理、业主及各工种班组参加，提出施工存在困难，明确施工质量要求，以及各工种相应进度计划要求，每次会议形成文件，并由参加会议各方签名确认。751、.3建立工程质量预检制：由操作班组长主持，由工地质量技术人员及相关班组长参加，对该分项工程在下道工序未施工前对前道工程质量检查，认真处理预检中提出的质量问题，未经预检或预验不合格，不得进行下一道工序的施工。7.4事前技术交底制：每一分项工程施工前必须由工地技术人员进行技术交底，交底签字后方可进行施工，并由技术人员在施工中督促执行。7.5隐蔽工程验收制度：工程隐蔽前24小时应书面通知甲方监理或质监部门，经验收合格后方可进行下道工序的施工，确保隐蔽工程质量。7.6建立质量巡视检查制：在施工过程中，必须及时巡视检查，发现问题及时纠正，以“预防为主、防患于未然”。第八章 确保安全施工的技术组织措施8.52、1安全生产组织措施8.1.1建立以项目经理为首的各班组参加的安全体系与管理网络。 8.1.2建立、健全各级安全生产责任制，责任到人，各项经济承包有明确的安全指标和包括奖罚在内的保证措施，总分包之间必须签订安全生产协议书。8.1.3新进工地工人须进行公司、项目部和班组三级教育，且有书面记录，个人照片，存档。 8.1.4施工班组在班前须进行上岗交底，上岗检查，上岗记录的“三上岗”和每周一次“一讲评”安全活动。对班组安全活动要有考核措施。 8.1.5加强施工中的安全技术交底工作，受交底者履行签字手续，对各工种严格安全操作规程组织施工，严禁违章指挥，违章作业。 8.1.6建立定期安全检查和不定期抽查制53、度，明确重点部位、危险岗位，且有记录，对查出的隐患应及时整改，做到定人、定时间、定措施。塔吊及施工电梯等设备应认真做好验收挂牌制度，对机操工、电焊工、电工等特殊工种均要持证上岗，名册齐全。 8.1.7建立安全值班制度，严格执行工序交接检查制，没有安全设施可拒绝施工，班组长和安全做好操作人员施工前的安全交底。 8.1.8安全生产做到工地日检查，分公司（办事处）周检查，把安全事故遏制在萌芽状态。8.2安全生产技术措施8.2.1对于现场各种机电设备，脚手架工程均实施现场挂牌验收制，未经专职人员验收合格不得使用，各操作人员必须持证上岗，并做好保养，清洁工作。 8.2.2吊车作业时，严禁在起重臂下站人，54、禁止将起吊的物体凌空于人行道和周围建筑物的上空，坚决做到“十不吊”原则。 8.2.3对于所有预留洞、楼梯口、电梯门口、楼层边四周均要做好安全栏杆，围上安全网，在楼层立面上高挑安全网，防止高空落物。 8.2.4对于各特殊工种均需持证上岗，无证者一律不得进行操作。 8.2.5电动机械及工具应严格按一机一闸一漏一保护。 8.2.6施工机械及电气设备须掌握使用安全规程，非专业人员不得随意操作。 8.2.7机械挖土前，应予先了解该处地下管网情况，保护好地下管网。 8.2.8对塔吊、施工电梯基础由公司技术部门设计或审核，并对基础进行沉降观测。 8.2.9塔吊、外架子必须防雷接地。 8.3消防保卫措施8.355、.1建立以项目经理为组长的防火领导小组，把施工现场防火工作当作一件大事来抓。 8.3.2脚手架、装饰楼层、食堂均挂设灭火器，同时对职工进行消防知识宣传。 8.3.3电焊工、气焊工必须持证上岗，严禁他人擅自操作。 8.3.4对容易引起火灾的乙炔瓶，各类溶剂实行专人负责，严格出库登记手续。 8.3.5施工现场围墙围护，加强门卫昼夜值班制度。 8.3.6装饰高峰时，增加消防保卫人员，对工地进行全过程、全方位的检查。 8.3.7对职工进行登记手续。 8.3.8根当地有关规定，制定工地规章制度，形成良好工地风貌。第九章 确保文明施工的技术组织措施9.1文明施工9.1.1施工现场设围栏全隔离施工，围墙高度56、不低于2.5米，且要抹灰刷白。 9.1.2现场出入口设大门，大门的框或门柱必须牢固，并有门牌标识，安全标志和建筑施工许可证牌。 9.1.3施工现场应设“七牌三图”（即：工程概况标牌、施工管理人员及监督电话牌、文明施工牌、消防保卫牌、安全生产牌、安全生产六大纪律牌、十项安全技术措施牌、施工现场总平面图、消防布置平面图、安全标识平面布置图），要求规格适当、字迹端正、位置明显、张挂牢固。 9.14施工现场道路平整，不得有烂泥，不得用模板、脚手片等垫路，拌和机、灰浆机周围必须是硬地坪。整个施工现场排水畅通，无任何积水和临时给水管线滴漏及长流水现象。施工污水泥浆不得溢流到临街路面，也不得将没有沉淀过的污57、水直接排入城市设施和河流。 9.1.5操作层及楼地面的落地灰，砖渣废料必须做到落手清，随做随清，物尽其用，应有防止泥浆洒漏，尘土飞扬等措施。也不得堆放物料影响施工，严禁楼层超载、乱堆物料，建筑物四周（包括脚手架下面）做到每天工完场清，建筑垃圾集中堆放清运。 9.2场具料管理9.2.1各种材料、成品、半成品、机械设备的堆放位置应与施工平面图相符。 9.2.2现场砂、石料必须分类，砌2460CM围墙隔断堆放，进场材料分类堆放。 9.2.3钢材按规格分别堆放整齐，并挂设产品标识牌（标识牌内容同上），加工的半成品应分类（挂标签牌）搁置在物架上。 9.2.4现场料具库应设货架，分类摆好。标识标签、库内整58、洁、行走畅通。 9.2.5搅拌机、灰浆机、卷扬机等机械应搭设临时操作棚，操作棚内稳固整洁，每天使用过的机械清洗干净，做好日常保养，闲置设备应立即保养好入库。9.3卫生措施9.3.1施工现场设临时冲水式男、女厕所及化粪池，蹲位与人数比例为：1:25-30，有条件的冲槽贴面砖、厕所墙面抹灰刷白。9.3.2高层作业区应每隔一层设置便桶，落实专人定时挑运倒入指定处。9.3.3食堂内的墙壁、天棚刷白，地面抹水泥面。 9.4其它9.4.1按要求食堂内采用柴油灶、不锈钢蒸饭箱。 9.4.2炊事用具应清洁卫生，贮藏柜（箱）和菜饭应生、熟分开，并有标识。 9.4.3施工现场根据就餐提供符合卫生条件的就餐场所和配59、置简易饭桌，同时设有专用保温饮水桶，水桶加盖、加锁，共用的水杯随时消毒，不准施工人员喝生水，必须配垃圾桶，严禁乱丢废物和剩余饭。 9.4.4宿舍内要通风良好，电源线、灯头线、开关均符合用电标准。 9.4.5宿舍内日常生活用品，要放置整齐有序，衣服被褥折叠规则。9.4.6冬季防寒严禁在生活区、生产区及楼地面乱生火堆。9.5环境保护措施9.5.1遵守国家、省、市有关环境保护法律、法规条例、细则等的规定，并合理安排施工时间，尽量减少作业噪声扰民。9.5.2现场定人定时清理，建筑垃圾必须用废旧塑料袋装好清运到规定的地点卸放。严禁从高处向下抛散建筑垃圾，严禁将有毒、有害废弃物作土方回填。9.5.3生活垃60、圾定点堆放，及时清理，不得有焚烧行为。9.5.4夜间施工控制人为噪声，车辆进出严禁鸣喇叭。9.5.5夜间照明，灯光一律朝向施工区域，不得照向居民区。9.5.6施工现场设专门的洗车台，车辆均应洗干净后方可出场，以免污染道路。9.5.7施工现场排水系统设置沉淀池，对施工外排水经沉淀并净化后外排，以符合污水排放标准。9.5.8教育施工作业人员，提高环境保护意识。第十章 确保工期的技术组织措施10.1强化现场管理，落实责、权、利。对各道工序严格把关，避免返工。针对各施工工序的实际进度，结合各岗位人员的工作实绩进行奖罚；同样，对各作业班组实行工程进度考核，保质按期完成计划进度部位的给予奖励，反之则进行罚61、款。通过奖优罚劣，充分调动管理人员和作业班组的生产积极性，以确保工程进度计划的严肃性。10.2根据施工总进度计划，编制各时期较为详细的实施计划，包括年度、季度和月进度计划。根据月计划编制每周作业计划，用来向各作业班组下达任务。每周召集一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、成品加工品进场计划等问题，通过周计划保证月计划，通过月计划保证季度计划，从而确保工程总进度计划目标的实现。10.3紧紧抓住施工网络计划中关键线路上各分项工作的施工周期，及时完成关键线路上的工作。对位于非关键线路上的工作，往往有若干机动时间即时差，在工作完成日期适当挪动不影响计划工期的前提下，合理利用这些时差，可以更有利地安62、排施工机械和劳动力的流水施工，减少窝工，提高工效。10.4编制各时期各种材料货源供应量计划。及时了解材料、设备供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调调剂，对于需外加工的构配件，市场上紧俏的材料和配件，应估计定货、采购、加工、运输和进场（库）时间，提前编制和落实各类货源供应量计划。如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使 总进度计划顺利实施。10.5精心组织、科学施工。根据划分的施工区域，合理平衡和安排劳动力，组织各工种穿插和搭接，组织平行流水、立体交叉作业。主体结构一次验收。10.6土建扫尾阶段，组织混合班组，分层分区做好装饰扫尾工作，竣工前组织一次初验，发现63、不足之处及时更改，确保竣工验收一次通过。各类技术资料在扫尾工作前10天开始整理、汇总，并尽早提交质监站审核。10.7实行弹性工作时间，主导工序的工种要组织必要的加班加点，作业班组二班轮换，延长工程整体作业时间。在春节、双抢期间，做好一线工人留岗的思想工作，保证有足够的工人上班，妥善安排施工时间，搞好后勤供应工作，并在经济上给予一定的补贴，使施工不间断地连续进行。10.8做好雨天及其它恶劣气候的施工后备工作，合理安排、穿插室内、室外工程的施工。10.9在工程施工中与建设、设计、质监、监理等保持经常性的联系，以便及时将信息反馈回项目部，下达落实到各作业点和作业组。第十一章 施工总进度表附后第十二章64、 施工总平面布置图附后第十三章 确保报价完成工程建设的技术和管理措施13.1 加强施工管理，提高施工组织水平1、正确选挥施工方案，合理布置施工现场。施工方案主要包括四项内容：施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。施工方案不同，工期就会不同，所需机具也不同，因此，正确选择施工方案是降低成本的关键所在。制定施工方案要以合同工期和甲方要求为依据，联系项目的规模、性质、复杂程度、现场条件、装备情况、人员质素等因素综合考虑，同时具有先进性和可行性。2、采用先进的施工方法和施工工艺，不断提高工业化、现代化水平。3、组织均衡生产，搞好现场调度和协作配合，加快施工进度。13.2 加强65、技术管理，提高工程质量1、制定并贯彻降低成本的技术组织措施，提高经济效果。2、加强施工过程的技术质量检验制度，提高工程质量，避免返工损失。13.3 加强劳动工资管理，提高劳动生产率合理使用劳动力、减少窝工浪费；实行合理的工资和奖励制度；加强技术教育和培训工作，提高工人的文化技术水平和操作熟练程度；13.4 加强机械设备管理，提高机械使用率1、结合施工方案的制定，从机械性能、操作运行和台班成本等因素综合考虑，选择最适合项目特点的施工机械，要求做到既实用又经济。2、做好工序、工种机械施工的组织工作，最大限度发挥机械效能；同时，对机械操作人员的技能要进行培训，防止因不规范操作或操作不熟练影响正常施工66、，降低机械利用率。3、做好平时的机械维修保养工作，使机械始终保持完好状态，随时都能正常运转，严禁在机械维修时将零件拆东补西，人为地损坏机械。13.5 加强材料管理，节约材料费用，降低材料成本材料成本控制主要是改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作，减少各环节的损耗，节约采购费用；合理堆置现场材料，组织分批进场，避免和减少二次搬运；严格材料进场验收和限额领料制度，制定并贯彻节约材料的技术措施，合理使用材料。13.6 合理选择施工方案方法：1、根据工程实际情况，划分两个大施工段同时进行流水作业。2、根据现场土质和拆迁情况部分段落采用顶管施工减少施工等待时间，减少管理费开支。 3、充分搞好现场调查尽可能缩小人机比例。一施工总进度计划 天数工程560天20202020202020202020202020202020202020202020202020202020桩基基础回填土主体屋面抺灰涂料门窗给排水安装电气安装交工验收