集团长沙万悦城住宅项目营销报告(230页）.ppt-地产文库

集团长沙万悦城住宅项目营销报告(230页）.ppt

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上传人：焦** 编号：97321 2021-04-18 230页 11.70MB

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1、伟业顾问 1 万悦城项目营销报告万悦城项目营销报告伟业顾问 2 没有题外话没有题外话我们今天只为解决问题而来我们今天只为解决问题而来一个目标：年销售一个目标：年销售25万方、万方、15亿元亿元伟业顾问 3 要实现目标我们须回答四个问题要实现目标我们须回答四个问题问题一：什么样的项目具备实现年销售问题一：什么样的项目具备实现年销售2525万方、万方、1515亿的条件？亿的条件？问题二：打造和明确我们实现问题二：打造和明确我们实现2525万方、万方、1515亿的基础和方向是什么？亿的基础和方向是什么？问题三：如何实现问题三：如何实现2525万方、万方、1515亿？亿？问题四：怎么突2、破问题四：怎么突破2525万方、万方、1515亿的目标？亿的目标？伟业顾问 4 什么样的项目具备实现年什么样的项目具备实现年2525万方、万方、 1515亿的条件？亿的条件？伟业顾问 5 快销典范、快销典范、20082008年全国销售冠军年全国销售冠军湘江世纪城湘江世纪城湘江世纪城湘江世纪城开发商：开发商：世纪金源集团规模：规模：占地面积约1700亩，总建筑面积约400万，商品房数量约20000套。地段地段：长沙开福区，湘江之滨，一江两河（浏阳河、捞刀河）汇聚之地物业类型与配套：物业类型与配套：项目建筑包括高层公寓、高级住宅，配套大型购物中心、超五星级标准酒店、一流名校3、综合商业等多种物业类型。 400万平超级大盘， 25万平配套商业； 21个月销售1.6万套，月均761套。伟业顾问 7 项目详情项目详情大规模体量：总占地面积100万平方米，建筑面积400万平方米，总体容积率4.0；大配套建设：6.7万平米幼儿园与学校、6.6万平米商业及20万平米购物中心、六星级酒店。（外部有银行、小学、中学）；大交通条件：距市中心五一广场15分钟车程，多路公交直达，紧邻汽车北站和地铁一号线站点；大规划前景：城市北扩的大背景、沿江风光景观带建设、两馆一厅（2.5万方图书馆、2万方博物馆、1.5万方音乐厅）位于项目附近；全面产品线：90平米两居、130-150三居、170平米四居到250平米大平层公寓都有，面对刚性需求到高端需求一应俱全。业内人士眼中的湘江世纪城业内人士眼中的湘江世纪城实力：实力：09年量价齐升，而08年金融危机，导致大

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