2013年上海五玠坊高端住宅营销计划(36页）.ppt
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2021-04-17
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1、五玠坊2013年度营销计划 五玠坊项目组 2012月12月 Part 1.2 Part 1.3 Part 1.1 市场情况分枂（12年回顾，13年预判） 报告内容 Part 2.1 复盘心得及改进（12年回顾，13年预判） 营销计划铺排（ 13年预判） 客户分析（12年回顾） Part 2.2 推广计划铺排及费用（ 13年预判） 12年销售表现 项目 名称 月度成交套数 累计成 交套数 主力去化 户型面积 段 月均去化 套数 成交均价 （元/） 2012年1 月 2012年2 月 2012年3 月 2012年4 月 2012年5 月 2012年 6月 2012年 7月 2012年 8月 2012、2年 9月 2012年 10月 2012年 11月 尚东国际 名园 0 0 12 5 1 2 2 3 3 2 6 36 150-200 （叠加） 3.3 38,622 金地天境 城 0 1 8 3 4 7 3 1 2 0 5 34 150-350 （3房） 3.1 43,419 嘉誉湾 0 0 20 12 3 0 3 13 7 10 3 71 190-310 （4-5房） 6.5 39,331 浦东星河 湾 34 8 17 6 7 8 7 6 7 4 4 108 230-650 （4-5房） 9.8 56,461 九龙从玺 园 2 9 24 11 8 7 10 11 10 4 7 103 143、0-310 （3房） 9.4 46,201 上海星河 湾 9 16 29 17 15 22 14 15 13 16 25 191 280-340 （5房） 17.4 35,385 绿城玉兮 花园 1 0 3 9 27 22 11 18 38 38 45 212 180-400 （3-4房） 19.3 37,819 五玠坊 0 0 0 0 34 17 13 11 6 39 27 147 246-330 21 37128 中海紫御 豪庭 0 0 0 0 4 199 81 29 20 31 27 391 240-360 （4房） 35.5 38,635 仁恒森兮 雅苑 4 4 42 24 32 44 70 53 26 20 54 373 90-220 （4房） 33.9 36,795 仍高端市场成交来看，定价超过4万/月均成交均丌超过2位数，主力单价维持在3.5-3.8万/； 仁恒森兮热
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