1、 三十多年集团蓝图，深耕三座城 广州 长沙 三亚 + + 入湘十三年，三盘联动 珠江郦城 好世界 洋湖柏悦湾 + + 匠心 精工 耕耘 ? 慢就是好？ 13年早应有品牌体系 品牌任务 溢 价 + 持 续 （城北价格天花板） （洋湖项目树标杆） （湖南继续拿地） （自营物业运营） ！ 地产品牌怎么打动人心？ 非地产品牌怎样引入关注？ 品牌案例 非地产 BSAF UBER 案例： BSAF 发生新化学作用 六大门类业务 保健和营养品：制药、植物保护产品 涂料和染料：各种染料、颜料、涂料 化学品：基础化学品、工业化学品、中间体 塑料和纤维：聚烯烃、工程塑料、苯乙 石油和天然气：原油、生产及销售，石油2、炼制、 其他业务员 案例： UBER 全球空闲资源整合商 1-整合空闲车辆提供租车服务 2-电子商务的快递服务 地产 VANKE; BN Star 案例： VANKE 万科集团，以阶段目标做取舍 第一代：以索尼为标杆，标示带电器风 第二代：专业住宅开发商，建筑无限生活 第三代：与城市共发展，城市配套服务商 案例： BNS 北辰实业 中国会展领航者 企业发家：会展经济； 湖南发展：中部最大综合体，入湘十年 大品牌 大配套 大营销 大而全 他们 大品牌 全配套 慢营销 小而美 珠江 既要有大开发商的大而全配套，更要有自己的小而美精神 品牌解构 珠江实业品牌本质： 广州地标建筑之父 （中国大酒店、天3、河体育中心、广州世贸中心大厦、好世界广场） 两个珠江 建筑珠江：建造一处便是地标 生活珠江：更美好的生活家园 品牌愿景 三不原则 1-不颠覆 坚持是品牌的最基本原则 2-不空谈 有感动（产品）才有品牌 3-不空想 设定近几年的品牌目标 珠江郦城 珠江花城 洋湖柏悦湾 100-260 精装；首改+改善 精装；首改+改善 精装；改善 结论： 聚焦精英成长型家庭的大中户型 深耕地区 宜居产品 一同成长 品牌近景 中国精英成长型家庭的幸福家园 精英家庭： 1-120主力消费群； 2-家庭结构成员最丰富多变的阶段 3-对幸福憧憬度最高的状态 珠江产品： 深耕“500米X24小时X3代人”的生活细节 结婚 就职 大学入学 高中入学 初中入学 小学入学 夫妻 父母 子女 孙女 湖南珠江品牌洞察 幸福的小词语 这是一个“匠心”“运营商”“中心”“整合商”大词语泛滥的时代 有温度，有客户导向的产品二次定义是