1、猛 追 湾 市 民 休 闲 区 一 期 工 作 汇 报PART-1项目概况以猛追湾滨江经济带为区域核心带动产业升级，融入新产业，打造新面貌，实现区域有机更新1.5km1.0km本次设计范围主要为下湾区的展示区部分,一街一坊三巷（滨河路、香香巷、国税局+纸箱厂）。区域范围上湾区下湾区0.47km010203滨河路香香巷国税局+纸箱厂老城中心东部新城（副中心）成华区范围：面积110.6平方公里户籍人口73.81万人(2016年）猛追湾新经济产业集聚区商贸旅游发展区枢纽经济集聚区文化创意集聚区商务总部发展区环城生态带天府广场项目紧邻成都市中心，地处成华商务总部发展区核心位置市域区位猛追湾隶属于四川省2、成都市成华区，成华区唯一一个区域全部在一环路以内的街道，属于成华最新规划的“一带两轴五区”新架构中的商务总部发展区，距离成都中心的天府广场仅13分钟车程，是城市东进的“桥头堡”。天府广场本案区位分析项目基地项目紧邻锦江，地理位置优越，是成华区连接中心城区的门户地段。成华区政府N0200500m图 例研究范围设计范围改造街道现状发展项目背景 基地位于四川省成都市成华区猛追湾街道，研究范围1.68平方公里，研究范围37公顷。按照“城市有变化、市民有感受”的既定方向，紧扣锦江绿道和天府锦城规划建设“方向感强、标示性强、体验性强、操作性强”的总体要求，注重历史文化特色的挖掘，以产业植入、业态调整为核心3、，统筹协调、分布实施。任务内容 本项目主要包含产业植入及优化提升，锦江绿道建设、建筑外立面、光彩、景观、街道整治等，打造锦江夜消费经济圈。从城市发展、产业植入、业态提升、环境艺术、建筑设计等多维度进行构思策划和专业设计，实现猛追湾片区城市产业、人文环境的系统性有机更新及提档升级。把握“政府主导、市场主体、商业化逻辑”原则 挖掘天府文化，建设成都历史文化名城。打造公园城市项目概况创新创造、优雅时尚、乐观包容、友善公益创新创造城市生长的内在动力古有都江堰水利工程、文翁办学、雕版印刷等历史创举，今有创意设计周、太古里、东郊记忆等创新传承，推动城市持续发展。优雅时尚无可取代的文化气质旧时汉赋、花间词、4、西蜀画、蜀学，今日诗歌音乐季、城市音乐厅、非物质文化遗产节，无不彰显地域文化独特魅力。乐观包容待人处世的心境态度成都人向上而达观、开放而兼容，以平和乐观的心态、从容坚韧的性格持续了几千年的城市繁荣，可称为城市发展历上的典范。友善公益流传千古的人文情怀成都人秉性善良、脾气温和、待人热情、乐善好施的美名因杜甫一首“成都府”而闻名，也赋予了城市友爱善良、兼济天下的温情。天府文化解读张献忠起义原天祥寺文天祥严平君天府古戏团川剧院二团序号文化基因来历现状1猛追湾传说传说是明末张献忠起义武装打成都，受大慈寺的和尚追赶凶猛而得名不可考2天祥寺已消失3严君平书院西汉道教学者讲学处不可考4川剧院二团川剧院有剧本5、创作，但无演出，行政办公的场所，缺少文化传播的公共资源。5天府古戏园演出水平低，经营状况差，演出场地陈旧文化挖掘猛追湾街区不同于传统历史文化街区，虽有一些民间传说，但无历史遗迹可考，街巷里坊习俗和国企院落文化交杂，民俗演艺与黑金娱乐各自为政。东郊厂区、69信箱、东郊记忆从工业文明到创意产业游乐园、游泳池、川剧院文化娱乐中心电视塔、339精神地标城市名片天祥街、地道美食、街头茶铺棋牌市井人情、美食文化老码头、锦江桥、活水公园城河相依文化挖掘以市民休闲为主题，同时兼顾历史文化和景观绿道建设。猛追湾天府熊猫塔八街九坊十景猛追湾市民休闲区，猛追柳浪猛追湾属于“九坊”之一熊猫塔属于“十景”之一锦江绿道“6、千年画卷”段强化天府文化中心，水润天府花重锦官的文化意境，强化现代服务、文化旅游。绿道结合特色公园、景观节点、轨道站点、商业中心等设置二级驿站和三级驿站，实现“一公里驿站满覆盖”。猛追湾段“江湾活水”集活水公园、电视塔、金马坊等资源，建设猛追湾时尚运动水岸，打造芳华之园，种植柳树，体现“芳树柳浪湾”的文化景观意向。猛追湾“江湾活水”段规划打造文化景观和时尚运动水岸。锦江绿道规划成华区发展规划成华区重塑产业经济格局，着力构建六大产业功能区，包括新北天地商贸旅游发展区、熊猫国际旅游休闲区、东郊文化创意集聚区、龙潭新经济产业集聚区、建设路金融中心和东客站枢纽经济集聚区成华区发展规划编号区域名称发展重7、点1熊猫国际旅游休闲区都市休闲旅游业2新北天地商贸旅游发展区泛家居产业链集聚3东郊文化创意集聚区产业集群品牌化发展4龙潭新经济产业集聚区智能终端、智能制造、共享平台等新经济产业集群化发展5建设路金融中心总部经济、现代金融等产业（以猛追湾片区为突破，打造猛追湾时尚文化休闲区，加快建设高端现代服务业集聚区）6东客站枢纽经济集聚区酒店会展、医疗康养、新金融业等产业集群高端化发展区域6大产业规划“一带两轴五区”城市空间格局东客站枢纽经济集聚区新北天地商贸旅游发展区龙潭新经济产业集聚区东郊文化创意集聚区熊猫国际旅游休闲区本案建设路金融中心上湾区：现代商务时尚活力娱乐为主的功能业态下湾区：以创意文化休息餐8、饮为主的功能业态文化挖掘风貌分析通美大厦政务中心世茂玉锦湾成华公园景馨园等小区应急绿地成都339上湾区整体现状立面形象下湾区整体现状立面形象成都海洋馆成华公园通美大厦世茂玉锦湾景馨园成都339100m90m100m399m24m上湾区建筑天际线变化丰富，整体风貌较新上湾区具有城市制高点339电视塔和高层住宅楼、办公楼等，建筑高低错落有致，整体风貌良好。下湾区建筑高度较为平均，整体风貌相对老旧下湾区以6-8层多层建筑为主，天际线较为单一，大部分建筑年代久远，风貌相对较差。富临大厦富临花园紫薇名居顺通河滨公寓蓝色港湾亚朵酒店地块天祥99号望平街社区国税局地块蓝色港湾富临花园国税局100m70m富临9、大厦40m24m亚朵酒店底商PART-2项目定位工业文明与现代时尚交相辉映美食文化与文创产业共生共融文化为魂、工业为根、美食为本、游耍为章项目定位春盐商圈典型客群分析核心商圈 年轻客群到访频次高，追潮流爱美食2.1次/月到访频次654元/单次消费45%社交约会目的45%购物目的2.5倍美妆4倍美食 次数客户年轻化、高频、追求时尚、社交聚会目的显著；旅游客群对流量贡献巨大按客群类型旅游客群都市客群按消费贡献25%22%太古里20-39岁其他年龄IFS旅游客群占比高20-40岁时尚客群聚集54%72%58%6%6%6%1%24%专柜购物超市购物美食餐饮娱乐运动儿童娱乐社交约会41%1%12%1%410、5%IFS/王府井太古里以社交聚会为主要到访目的项目定位红星路35号U37iBox四川大学四川音乐学院电子科大区域产业现状及趋势分析项目区域内及周边存在大量年轻化潮流时尚客群周边区域年轻化客群多项目位于成华文创发展轴周边文创园区林立，存在大量年轻化客群项目三公里内有三大高校内部节点吸引潮流时尚青年339Space贰麻酒馆美食街祥和里香香巷大学文创园区项目定位客群定位本项目将以潮流时尚客群为主力核心，旅游客群为重要成员，区域居民为补充客群核心客群春盐商圈、339、项目周边高校及文创园区中大量存在年龄：20-39岁关注点：设计感、潮流、生活方式、社交消费特征：社交聚会频次高潮流时尚客群补充客群区域11、居民重要客群春盐商圈、太古里中大量存在希望体验本土文化与成都休闲生活旅游客群高地缘粘性，邻里级消费升级的诉求本土文化与休闲生活方式的实践者项目定位项目现状形态分析开敞空间、构筑物分散宜打造目的性商业紧邻太古里，大量连续街铺宜打造游逛性街区核心运营思路：针对国税局、海洋馆两个关键节点及五个区域进行亮点打造，串联整体动线海洋馆、成华公园开敞空间场馆式建筑339地标建筑酒吧聚集地国税局、纸箱厂紧邻太古里建筑可改造性高祥和里知名美食街望平滨河路连续街铺集中区域天祥滨河路节点一联排店铺大面积外摆空间天祥滨河路节点二现状市井文化展示节点下湾区上湾区项目定位生活工业文明背后的社会生活的缩影半里老成都，一步一12、市井。选取8个场景，来体现当年工业文明背后的社会生活的缩影工业工业文明以时间轴为主线，有十一个第一作为标志性事件串联故事线，来呈现成华区的工业文明美食美食之旅打造以“深夜食堂（最火成都本土美食），轻食主义（最in的轻餐打卡地）甜品博物馆（最网红甜品聚集区）”为主题的美食之旅项目定位联动社区,唤起更美好的城市生活奏响猛追湾之梦乐章一湾一塔天府熊猫塔一园上湾区定位以游玩记忆为主，下湾区定位以工业文明为主一湾、一园、一塔、一街、一坊、三巷、一里通美大厦339、电视塔富临大厦紫薇名居顺通河滨公寓国税339板房拆违还绿途家香香巷景馨园小巷339C座小巷香香2巷（顺通河滨公寓小巷）香香1巷（望平街社区小巷13、）成华公园成华公园项目定位深夜食堂最火成都本土美食半里成都原创设计+轻餐记忆之门文创综合体城市更新展厅非遗走廊非遗传承、文化体验甜品博物馆最美网红甜品聚集区国 税 局纸 箱 厂下湾区打造策略一坊一街三巷一里一坊：国税局+纸箱厂；一街：滨河路；三巷：香香巷一、二、三巷；一里：祥和里项目定位改造策略：万科天府锦城：利用国税大楼空间，在1F打造猛追湾城市更新展厅，展现猛追湾旧貌新颜万科方所：将国税局与纸箱厂作为一个整体统筹布局，规划“社区文化中心”，“儿童美育基地”，“都市文创合集”三大模块产品组合，并导入多维跨界艺文活动，将文化与艺术沉浸式的带入社区市井与市民日常，打造猛追湾文化新地标。纸箱厂点位14、：现国税大楼、纸箱厂拟改造建筑面积铺面总数（间）现有业态及面积占比产权面积（）/政务办公+空置产房8494 国税局核心节点：城市会客厅改造后改造后国税大楼纸箱厂现状现状产业规划-旧貌新颜：通过VR技术呈现的互动体验区，身临其境体验猛追湾旧街景与未来规划，体现“老成都 蜀都味 国际范”重新发展和繁荣-城市走廊：“天府锦城 X 万巷更新”发展规划阐释-接待中心：项目前期作为招商洽谈区，建成后成为游客接待点城市会客厅-猛追湾城市更新展厅产业规划 1F：国税局、纸箱厂全连通，设置猛追湾城市更新展厅、社区书店、咖啡轻餐。2F、3F：国税局、纸箱厂局部连通，设置3D美术馆、儿童美育中心、小剧场、艺术家工作15、坊。4F：大师工作坊、联合办公。5F-7F：精品文化民宿。城市会客厅-万科方所文创综合体产业规划收储店铺现状统计铺面总数（间）现有业态及面积占比产权面积（）15茶楼 70.3%零售11.2%按摩5.7%文印店7.4%社区用房5.4%1489.06 发展方向:原创土壤（业态：原创设计师零售、轻餐饮）本土原创设计师店：依托太古里-春熙路商圈时尚定位，引入本土原创设计师店，打造区域本土时尚亮点，形成优势互补；餐饮业态互补：依托该区域本身成熟的香香巷美食文化，国税局、纸箱厂等文创、产业资源，植入轻餐饮业态，实现餐饮业态升级。望平滨河路段片区1-望平滨河路段产业规划业态及品牌规划酒庄茶楼茶楼茶楼药房链家16、舞东风移动理发业态面积（）铺位（个）占比轻餐1009.45767.8%零售412.8227.7%文创66.8114.5%合计1489.0610100%产业规划無早一个小众书店、咖啡馆、生活方式的探索者Hug声名在外的成都买手店奈雪茶风头正盛的网红茶饮产业规划收储店铺现状统计铺面总数（间）现有业态及占比产权面积（）9茶楼 100%232.57 片区2天祥滨河路段节点发展方向：甜品博物馆（业态：甜品）区段店铺内部面积较小，且层高较低，外摆区域较大，规划打造成都“甜品博物馆”，统一打造最美玻璃房子外摆区域，形成亮点。天祥滨河路段节点一现状现状改造后改造后产业规划茶楼茶楼烧烤业态及品牌规划业态面积（）17、铺位（个）占比咖啡甜品232.573100%合计232.573100%产业规划Lans Patisserie烂李子西南甜品界标杆Artisan Kitchen画厨Brunch“画出味，食成趣”MOMOKO蜜桃家最受认可的本土甜点产业规划收储店铺现状统计铺面总数（间）现有业态及占比产权面积（）3茶楼 37%纹身店 28%婚庆店 35%144.34片区3：天祥滨河路段节点二发展方向：记忆走廊（业态：生活方式、潮流配套）网红打卡点：此区段为连续3家店铺，展面较长，可利用环境打造拍照点、记忆点保留市井文化项目：保留项目现有老手艺理发，引入最新潮流体验业态形成反差记忆天祥滨河路段节点二拟保留的理发铺产业18、规划清鬼刺青成都著名文化地标之一CUTMAN国内领先的专业男士理发培机构Painting Tower都市生活中的艺术栖居体验产业规划收储店铺现状统计铺面总数（间）现有业态及占比产权面积（）33以餐饮、小零售及生活配套类业态为主1199.77片区4：祥和里发展方向：深夜食堂（业态：特色餐饮、网红餐饮）美食餐饮：依托祥和里本身具备的特色餐饮属性，尽可能的丰富业态品类，引入高人气鬼饮食，打造成都最有影响力的深夜食堂。祥和里现状现状改造后改造后产业规划业态面积（）铺位（个）占比特色餐饮959.821080%咖啡甜品239.95220%合计1199.7712100%业态及品牌规划产业规划电台巷火锅成都火19、锅界人气担当醉西昌烧烤行业的颠覆者冒椒火辣成都冷锅串串扛把子产业规划收储物业现状统计楼层分布产权面积（）4-21F9979办公节点1：通美大厦发展方向：万汇空间发展策略：依托红星路35号电子科大，打造文创、高新科技产业聚集地；基于目前零散收储的单元，无法对楼宇内部改造，仅对单元内清理，以市场价格出租；待后期整体收储后，整体改造作为万汇空间来运营，定位文创及科技新媒体产业。通美大厦通美大厦现状现状改造后改造后产业规划收储物业现状统计楼层分布产权面积（）2-4F1444.67办公节点2：蓝色港湾发展方向：泊寓发展策略：依托周边社区、商圈结构，服务潮流化、年轻化人群居住需求，引入万科泊寓产品。蓝色港20、湾蓝色港湾现状改造后改造后产业规划城市更新的示范区文化旅游目的地文创产业聚集区项目目标PART-3规划设计整体概念规划效果图整体概念规划总图富临大厦祥和里美食街紫薇名居创意馔集滨河路香香巷记忆之坊-文创门户123456N0200500m35462111公顷 景观开放空间2.5公里 滨河绿道1.8公里 锦江游船体验之旅6座 主题跨河景观桥8个 主题广场及公园6条 景观视线通廊增加近2公顷绿地空间开启河畔绿色生活方式上湾区下湾区联动社区,唤起更美好的城市生活规划结构改造升级有机更新有机更新有机更新改造升级远期重建改造升级街景提升街景提升改造升级有机更新改造升级 建筑外立面及灯光提升 产业调整与升级21、 滨水慢行步道 精品酒店 游船码头 滨水餐饮娱乐 城市艺术广场 滨水餐饮娱乐 游船码头 滨水艺廊“锦江之眼”主题博物馆 滨水慢行步道 新的混合发展 底商零售餐饮娱乐 建筑外立面提升 产业调整与升级 滨水慢行步道 建筑外立面提升 产业调整与升级 滨水慢行步道 建筑立面提升 街道及景观环境改善 灯光设计丰富夜间生活 建筑立面提升 街道及景观环境改善 灯光设计丰富夜间生活 新的混合发展 底商零售餐饮娱乐 艺术展示中心 文创工作室 创意餐饮零售 滨河酒店 工业文明与市井文化体验 游乐园记忆追溯 青年才华发掘展示 健康运动新风尚 潮流娱乐与 时尚聚集地 空中梦幻展厅与品质餐饮 亲子娱乐与启蒙课堂 码头浪22、漫游船之旅 艺术节及先锋演出 码头灯光水秀演出 城市地标AR趣玩 概念美食与创意集市 滨水格调餐饮休闲 滨水格调餐饮休闲规划结构有机更新地段#1通美大厦更新为精品酒店、优质联合办公，配套游船码头、滨河餐饮娱乐改造升级项目#1现有海洋馆改造为主题博物馆有机更新地段#2于成华公园引入表演艺术中心及美术馆、结合游船码头、滨河艺廊改造升级项目#5以新的混合发展替代现有老旧住宅，提升产业功能和城市形象，创造通往河边的景观通廊和沿河连续商业界面11市区重建地段#3打造休闲广场、城市舞台，为开发空间注入活力2323441市区重建地段#利用现状建筑改造成为文创聚集地，包含展览、画廊、工作室、餐饮娱乐等复合功能23、改造升级项目#2339电视塔及商业综合体重新定位、业态调整、建筑立面及滨水景观提升，增设游船码头改造升级项目#3富临大厦业态调整、建筑立面提升改造升级项目#4紫薇名居业态调整、建筑立面提升近期重建项目联动发展远期重建计划#2以新的混合发展替代现有老旧住宅，提升产业功能和城市形象，创造通往河边的景观通廊和沿河连续商业界面5B区C区A区N0200500m潮流娱乐中心美食休闲长廊文化创意基地艺文生态花园D区近期重建项目成华门户文化创意基地美食休闲长廊潮流娱乐中心艺文生态花园主题博物馆演艺中心及美术馆极限运动公园、城市舞台游泳场码头N0200500m滨河沿线打造贯穿全段的景观人行绿道，配以特色景观小品24、，结合成华公园、街区广场等形成完整的滨江慢行系统。四大主题分区依托各段发展现状和自然人文资源，形成艺文生态花园、潮流娱乐中心、美食休闲长廊、文化创意基地四大主题分区，体现成华区特有的工业历史文化和时尚新都市的功能与活力。成华门户桥头堡中央核心区域地标滨江悠游景观带多元交通方式，丰富旅游体验南北两端地块打造成代表成华区的城市门户，发挥桥头堡作用，创造富有冲击力和代表性的成华区第一视觉印象。加强电视塔作为片区制高点的地标作用，形成视觉通廊，突出核心视觉焦点。同时重新定位、引入新产业，将339项目塑造为成都“希望与天府熊猫塔”，使其不仅是视觉制高点，更是精神地标和商业地标。街区内部构建贯通的慢行系统25、，通过关键节点的产业引入形成富有节奏的空间布局和多样化的城市界面；上湾区打造锦江游船航线，树立沿河休闲旅游品牌，丰富游赏体验。打造串联熊猫基地、东郊记忆、猛追湾、太古里和宽窄巷子的旅游精品线路和连片旅游区，打造旅游文化新场景，打响熊猫星球、夜游锦江、东郊记忆三个品牌，让“文旅成化“享誉全国、走向全球。中央核心地标城市绿芯规划结构特色旅游专线太古里成华记忆之坊空间特色节点规划“植根工业文明历史，彰显现代时尚天府，展望未来文旅成华。”三大引擎节点+一条串联纽带三大活力节点三处休闲节点奏响猛追湾之夜游锦江餐饮零售创意市集茶文化展示馆零售餐饮精品酒店理发店博览体验馆零售餐饮VR主题乐园“锦江之眼”摩天26、轮地域美食市井文化城市舞台休闲广场主题博物馆成华公园一山杂物皮影戏老式照相馆万汇空间特色名宿文创书店及展厅文创工作室国际公寓川剧院且慢造物裁缝铺“锦江之眼”摩天轮特色200米一小节点，500米一大节点，创造不同空间体验无缝衔接游乐园滨河路，红星桥至滨河路车库坡道段，保留双向行车，主要进出车库望平滨河路，东风桥至四季康城酒店北巷，保留顺时针单向通车所有滨河路建议设置为 8:00-24:00 行人专用区，24：00后供送货/清洁等用途内部道路保留连接华新路桥弹性，作为紧急情况使用远期规划层面，祥和里与双林路之间增加双向行车支路，为打造祥和里220米长步行街解决交通出行问题。12345 提升道路总体27、可达性，滨水增加步行区、减少机动车干扰1433325N0200500m图 例主干道次干道支路内部路步行街太古里人流 连接太古里及周边街坊，接纳人流将接纳太古里及周边街坊人流最重要的门户-成华国税局改造为文创，展厅，艺术广场，集合办公为一体的商业综合楼，路口景观打造慢行系统入口节点，为人流进出猛追湾门户提供便利和通道。太古里和IFS一侧至猛追湾沿路可设置指示引导牌,具体可以结合成华区特有工业风格设置路网规划交通组织12太古里人流周边人流交通联系引导标识引导标识三线四站线网密集地铁3号线、4号线、6号线穿过片区，区内地铁站点高达4处（2处已建2处在建），距2号线临近站点仅500米，轨道交通条件极为28、优越10分钟达市中心，交通便利由已建红星桥站搭乘地铁3号线至市中心天府广场仅3站，车程约10分钟争取地铁出口连接祥和里争取本地铁站在一环路西侧设置出口，（靠近加油站）连接祥和里争取绿色出行周边多个地铁站和公交线路，在设计交通系统时尽量优化公交设施和连接，争取公交/绿色出行达到75%以上市二医院换乘站红星桥玉双路换乘站（6号线在建）前峰路换乘站（6号线在建）建设北路（6号线在建）新鸿路（6号线在建）400m400m400m400m400m图 例地铁2号线地铁3号线地铁4号线地铁6号线地铁换乘站地铁站人流方向N0200500m400m春熙路换乘站交通出行方式地面公交地铁出租车小汽车自行车/步行其他29、交通组织轨道交通400m东门大桥N0200500m图 例主要/次要行人焦点主要行人轴线行人专用跨江桥目标最大限度保证慢行街区空间，设立主次行人焦点，连通行人轴线吸引地铁人流进入最大限度实现旅游公交对“八街、九坊、十景”的串联最大限度减少对沿线居民机动车出行的影响路径梳理锦江两岸路网结构，利用中小街道组织单向交通，借用部分主干道形成贯通性的代替道路，分流岸边设置慢行街区后的通过性交通流，在慢行街区保留最小宽度车行道，满足公交及沿线居民机动车出行外侧滨河路纯步行化内侧滨河路以慢行+公交+区间车为主，保留1-2条车行道，局部纯步行化车行交通替换至外围道路，局部形成单向交通慢行网络交通组织交通组织公交30、站点分析增加行经猛追湾项目改造区域公交线路有效利用现状公交站，周边线路可绕行至场地内部，增加项目曝光度和人流量适当增加公交站站点密度原公交站点数量足够，可梳理场地现状，适当位置均衡站点数量和位置图 例场地内站点场地外站点场地内增加站点N0200500m图 例车位地块地下停车场L停车位设置交通组织露天可停车15个车位亚朵酒店游乐园滨河路停车场259车位成都339停车场1220车位现状停车配套:设计范围车位总数约1559车位方案1目前考虑亚朵酒店北侧空地地面停车或地面机械停车，约有车位30个车位方案2：地面望平街两侧分散式停车位地面停车方式是结合人行道，在较宽的一侧，适当的布置些停车位，停车方式分31、为垂直停车和侧边停车，约可停200辆。亚朵酒店停车区域示意道路建筑建筑建筑建筑12m3m8m12m3m5m6m2.4m室外停车位大小侧边停车垂直停车交通组织争取增设熊猫旅游巴士停靠站点站点距离建议以两倍普通公交的距离设置，位置可以考虑在项目景观建筑节点附近.旅游巴士与绿道无缝对接，实现“轨道+交通+慢行”三网融合的城市绿色交通体系，串联四大片区，形成“全时可游”.争取联动宽窄巷子、太古里、猛追湾、东郊记忆、熊猫基地为旅游轴线，整体规划精品线路和连片旅游区，打造体验消费新场景，打响熊猫星球、夜游锦江、东郊记忆三个品牌，让“文旅成华”享誉全国、走向全球.熊猫巴士旅游专线IFS太古里339猛追湾至熊32、猫基地至宽窄巷子绿道熊猫旅游巴士线路示意熊猫旅游巴士点熊猫巴士以“夜游锦江”为主线，打造“猛追湾环线观光巴士+锦江游船线路”相辅相成的观光交通组织流线。观光巴士串联区域内轨道交通站点2处、锦江游船停泊港5处，将游览线路与公共交通相衔接，围绕片区成环形游览路线，锦江游船（项目范围段）由北向南依次设置了5处停泊港，分别位于成华公园北侧两岸、猛追湾游泳馆、339电视台两侧。夜游锦江交通组织智慧交通系统PPPPPPPPN0200500m视频车位识别智能停车诱导VIP车位预约反向找车导航园区会员专属分区车位计费停车商业服务移动支付猛追湾区智慧引领发展智能停车系统国际标杆利用先进的物联网、移动互联网，以及33、精准室内定位导航，智能2 显示、智能硬件等技术为行业打造标杆项目引入智能停车系统（万科泊时易系统），开创智慧交通示范区通过智能停车系统，可有效调动和互享停车资源节假日需要预约停车，或与博物馆、餐饮等捆绑销售推广共享汽车，初期可轻微减少停车需求；若是未来普及化，停车需求的折减更为明显交通组织图 例智慧停车场智慧监控主干道智慧监控次干道P景观规划结构PART-4重要节点设计工业文明与现代时尚交相辉映美食文化与文创产业共生共荣文化为魂、工业为根、美食为本、游耍为章底商改造前底商改造前底商改造后底商改造后改造前后对比图底商改造前四季酒店改造前底商改造后四季酒店改造后改造前后对比图底商改造前底商改造前底34、商改造后底商改造后改造前后对比图住宅改造前住宅改造前住宅改造后住宅改造后改造前后对比图国税局改造前国税局改造后改造前后对比图SATE TAXATION国税局产业推进情况一街滨河路设计定位设计定位延续概念方案的设计方向，立面风格结合成华区的工业文化和市井文化，形成现代时尚、文艺清新的场所，打造成都商业新地标。滨河路在街区打造、建筑改造、景观塑造中体现出片区地域历史文化依托香香巷，成华区风貌控制原则及滨河景观等资源，然后匹配业态，进而带动产业发展。塑造街区建筑风貌融入天府文化深度挖掘片区历史文化底蕴深入研究交通组织设计策略建筑风貌控制原则要突出建筑风格、协调统一；要注重行人视线范围内店招广告设计、35、空调机位等立面改造设计，提升步行舒适度和吸引力;要将建筑物改造的重点放在一层店铺。设计原则商铺门面现状店招/空调店招/空调雨棚前额入口橱窗橱窗立柱立柱橱窗橱窗立柱周边现状商业因楼栋年代，地形和设计的前置因素，层高与面宽都会存在较大差异，宜采取一楼一策、一店一色的处理方式；充分尊重现有商业产权（分铺情况）、尊重建筑现状结构（做轻质外加，不损伤结构构件）；商业门面构成可分解为前额、立柱、店招、入口、橱窗、雨棚；改造后商铺门面构成店铺门面构成：设计策略边门双边门侧面侧门中门1.2-1.82.4-3.0对于特殊节点一楼一策单独设计入口商店入口可分为中门、侧门、边门三种形式，高度根据具体楼层层高相应调整36、，控制在2.4m3.0m，宽度控制在1.2m1.8m。极个别现象的门高服从于具体立面处理方式。对于特殊节点一楼一策单独设计入口。门应搭配雨棚，集重点照明、店名logo地面投影等照明手段共同强调入口得昭示性。店铺入口：设计策略栏杆外侧空调机位（横向）门上空调机位（横向）侧向空调机位（竖向）空调机位设计控制原则设计策略 空调机位和店招一起结合设计店招控制原则：门上店招1门上店招2室内店招室外侧招室外侧招内外外墙身店招门上店招3店招具体可分为门上店招、墙身店招、室外侧招和室内店招店招位置可结合具体店铺方案设计确定字体高度、大小可如图示说明确定字体的色彩宜以低彩度，高明度的字体颜色为店招字体主体色视店37、面宽度而定0.3mW0.6m0.3m0.3mW0.6m0.3mD1.8 m视店面宽度而定0.3mW0.6m视店面宽度而定0.3mW0.6m0.3mW0.6m0.6mD1.2m0.5mD1.2m设计策略色彩淡雅有韵味，色调小清新，材质以黑白灰为主色调店招底板材质和风格统一，只在局部做变化，材质主要分为四种：深灰色金属底板以及白色质感涂料、清水混泥土、灰色面砖基层。店招字体与底板材质高标准、店招形式有发光字体、灯箱、亚克力雕刻字、金属字高标准店招在设计的时候考虑到后期店家的装修需求，限定可更改的范围和样式，便于维护和商家更换可持续文化感统一性店招设计控制原则设计策略商业橱窗展示橱窗根据图式样式，限38、定尺寸网格状橱窗限定最小单元格尺寸设计策略非落地橱窗落地橱窗落地橱窗展示橱窗为大面式玻璃展示橱窗为窗式落地展示橱窗橱窗3展示橱窗为网格状或井字格形式0.6mD1.2 m0.45mD1.2 m雨棚考虑实体雨棚和软顶雨棚两者想结合，配以不同的颜色（颜色不宜采用艳丽的颜色），不同进深（0.63m）和不同的构造方式，来对雨棚起到一个整体的控制雨棚高度设置以不影响商业店招和人行出入为原则，具体可以结合立面比例和层高确定室外实体雨棚0.6mD3.0m室外实体雨棚2.4mH4.5m2.4mH4.5m0.6mD3.0m室外软顶雨棚室外软顶雨棚室外实体雨棚室外实体雨棚室外实体雨棚0.6mD2.1m室外实体雨棚239、.4mH4.5m0.6mD3.0m2.4mH4.5m2.4mH4.5m2.4mH4.5m店面雨棚设计策略0.6mD3.0m0.6mD1.2m空调A空调B空调D空调C空调形式设计策略空调E正面侧面统一考虑住宅和商铺的空调机位商铺空调机位设置原则如图所示，根据具体商铺条件结合立面设置到相应位置解决商业与空调间的隔振隔声措施、冷凝水排水措施、打孔防水措施店面材质色调红砖搭配灰色砂浆抹面、亚光氟碳喷涂配锈蚀铁板、浅灰混凝土配黑镜钢玻璃门店、浅褐色防腐木配黑色型钢、绿植景墙的间隔穿插配合。采用质朴又常见的现代材质去构建既时尚又具工业美感的商业街。清水面砖深灰色金属板清水混凝土耐候板Low-E超白玻璃白色40、质感涂料绿植墙设计策略点状光源点缀面状洗墙灯LOGO自发光灯光设计控制原则：以暖色调灯光为主，多种方式结合灯光设计控制原则点式印花玻璃中空断热铝合金窗框红色劈开砖高透中空low-e玻璃树脂发光字洗墙灯洗墙灯树脂发光字 突出店招、突出入口、突出特色，整体照度服从景观照明规划控制原则灯光控制策略商铺透视图商铺透视图商铺透视图望平社区效果图效果图四季酒店效果图丽乐汽水商店海马体照相馆住宅门太食兽小山日料屈臣氏红胡子汉堡莽起吃荣盛堂烂李子RAW HEARTTHE SPORTWONDER HOUSE河滨公寓产业落位COMMERICIAL PART文和友栩栩华生扫雪煮茶喜茶UID CAFEPANITING41、 TOWER野餐咖啡馆万得冰田栩栩华生LETS GRIND望平社区产业落位改造后改造前屈臣氏海马体照相馆丽乐汽水商店住宅门红胡子汉堡小山日料现场照片河滨公寓北段改造改造后改造前莽起吃烂李子荣盛堂太食兽照相馆皮影戏现场照片河滨公寓南段改造改造后改造前荣盛堂院门门卫室现场照片河滨望平3巷北段改造改造后改造前马旺子文和友现场照片河滨望平3巷北段改造改造后改造前文和友野餐咖啡馆栩栩华生扫雪煮茶LET S GRIND一山杂物店现场照片望平社区北段改造改造后改造前栩栩华生喜茶PAITING TOWERUID CAFE现场照片望平社区北段改造望平社区南段改造改造后改造前喜茶院门乐乐茶喜茶FLOUERSEES42、AW滨河望平2巷改造改造后改造前现场照片望平街1号院改造改造后改造前现场照片望平街4号院改造一坊国税局篇工业记忆与现代精神的的融合打造“最成都合集”一坊鸟瞰图鸟瞰图国税局改造纸箱厂改造途家泊寓泊寓四季康城酒店香香巷文创广场城市展厅总改造面积9009.97国税局5610.49其中城市展厅350.87文创集合（方所）458.41书店1302.05办公3499.16纸箱厂1685.30其中餐饮597.64商业619.08文创集合（方所）363.95公共设施55.02设备用房49.61加建商业53.04庭院1661.14总平面图国税局1-2F文创零售国税局1-2F城市展厅纸箱厂3F文创体验店+展演国税43、局3F，纸箱厂2F文创书店。国税局 3-7F文创办公纸箱厂1-2F主题美食店加建底商配套餐饮产业落位香香巷望平滨河路国税局纸箱厂一层流线图泊寓泊寓途家人行流线广场改造方式打通国税局一二层拆除车库拆除部分加设楼梯加设平台文创广场城市展厅整体流线纸箱厂国税局二层流线图2F屋顶露台2F屋顶露台纸箱厂国税局3F屋顶露台三层流线图人行流线屋顶花园泊寓泊寓途家泊寓泊寓途家整体流线一层平面图零售展厅清吧底商三食六集RAW HEART主题餐厅主要空间交通空间盥洗室改造平面图二层平面图书店餐饮书店展厅上空主要空间交通空间盥洗室室外空间改造平面图三层平面图文创体验+展览空间露台主要空间交通空间盥洗室演艺广场改造平44、面图国税局透视图一层平面二层平面展厅平面洗墙灯LED洗墙灯线型灯带树脂发光字灯光效果宣扬名族精神弘扬天府文化递交世界名片幕墙LED三巷篇香香一巷香香三巷香香三巷示范段平面图在工业文明的光阴长河里植入一座城市文化的独特印记市井茶馆皮影戏川剧艺术生活文化民俗文化特色文化非物质文化遗产艺术之美香香一巷-川剧艺术香香一巷Q版川剧雕像戏漫道（铺装印刻着川剧简介）脸谱印象（光影投射脸谱面具）元素植入：脸谱/戏曲文词/人物形象香香一巷灯光设计（照明与氛围投射）文化元素融入铺地店招整改现代材料融入改造后效果图示意改造前香香一巷老成都生活雅韵之美市井茶馆香香二巷茶馆记忆（投影老茶馆场景）椅子戏法（墙面与老座椅结45、合装置）雕像（场景定格雕塑）元素植入：老式座椅/图文影像/场景雕塑香香二巷茶馆影像记忆-方案一香香二巷影像记忆香香二巷影像记忆香香二巷影像记忆香香二巷影像记忆香香二巷影像记忆香香二巷影像记忆香香二巷影像记忆香香二巷影像记忆-方案二香香二巷香香二巷影像记忆香香二巷民间艺术质朴之美皮影戏法香香三巷皮影小剧场（传统皮影戏展示）剪影墙(剪影手法运用在导视中）一出影子戏（灯箱剪影墙）元素植入：皮影人物/皮影戏剧场香香三巷香香三巷时光剪影香香三巷香香三巷香香三巷香香三巷香香三巷香香三巷主要街道改造2、雨棚创造灰空间3、统一橱窗形式及店招位置5、增加景观隔离构筑，创造宜人安全的步行空间6、结合构筑物设置共享46、单车停放区、休息座椅、公交站台1、住宅墙面粉刷整理，优化立面效果；空调机位统一美化遮挡处理雨棚橱窗、店招4、更新地面铺砖街面改造原则：重点改造建筑一层店铺，住宅部分主要以统一建筑色彩基调，重新粉刷墙面和梳理空调机位为主主要街道改造望平街、天祥街主要街道改造望平街、天祥街设计手法主要街道改造祥和里街道更新原则：五彩蓉城，增花添彩更有质感的外墙材料塑造多样的风格，钢构空中花园打造五彩蓉城主要街道改造祥和里主要街道改造祥和街设计与文创园区氛围相符的风貌营造活力商业氛围灯光设计（照明与氛围投射）现代材料融入店招整改铺装更新店招整改特殊材质融入铺装更新空中花园主要街道改造景观系统+公共空间意向其它节点天47、府熊猫塔上湾区主要节点：一湾一园一塔上湾区节点一湾锦江一园成华公园一塔电视台一园一塔一湾一园表演空间滨水艺廊休闲观光“锦江之眼”摩天轮成华公园门户构筑银灰色金属冲孔板方案一编织幕墙方案方案二设计原则：使用现代但耐久的材料，重塑建筑形态，展现强烈的时代昭示性通美大厦天府熊猫塔（339、电视塔）对电视塔和339进行产业提升、建筑立面改造、景观环境优化，打造成都人和游客心中的梦想与希望之塔LED幕墙变换无穷的熊猫爬塔灯光秀电视塔立面改造天府熊猫塔（339、电视塔）熊猫爬塔灯光秀水面投影光效动态光影护栏富临大厦调整富临大厦裙楼、塔楼业态，打造一站式亲子娱乐地标，与电视塔和339联动，形成商圈集群效应增大一层灰空间屋顶空间利用打开封闭的外墙和339呼应全新的主入口门户形象强化入口空间设计手法全面改造方案方案二-(仅改造裙房部分)方案一品牌长租公寓（主亲子业态）亲子商业中心富临大厦现状老旧，平面不规整，设计秉承化繁为简的原则，对边界进行收整，并增加动感的金属表皮，与339区域上相互呼应富临大厦