1、浩特陶海农牧场浩特陶海农牧场重要节点详细设计重要节点详细设计DETAILED DESIGN OF IMPORTANT NODES2022年11月2022年11月说明书（评审稿）说明书（评审稿）目录/CONTENTS规划总则一、景观节点提升的必要性和紧迫性二、建筑景观提升的必要性和意义三、详细规划设计的内容和要点四、规划期限第一章 入口节点详细设计一、西入口（五队）详细设计二、东入口（高速）详细设计第二章 原厂部办公区域提升设计一、草巷街区提升设计二、新韵古城提升设计第四章 浩特陶海三队详细设计一、发展思路二、规划范围三、现状场地分析四、空间功能结构五、道路交通规划六、总平面图七、入口节点详细设2、计八、景观带节点详细设计九、院落节点详细设计十、景观植物配置十一、基础设施意向第三章 浩特陶海文旅综合体详细设计一、发展思路二、规划范围三、现状场地分析四、建筑分析五、土地利用规划六、空间功能结构七、道路交通规划八、总平面图九、住宅风貌管控十、职工社区详细设计十一、合院节点详细设计第五章 投资估算规划总则规划总则一、景观节点提升的必要性和紧迫性随着农垦集团的发展，浩特陶海农牧场的建设迫在眉睫。根据总体规划成果及实际发展需求，为了更好的指导浩特陶海农牧场的开发建设，确保规划的可落地性、可操作性、可执行性，编制浩特陶海农牧场重要景观节点不同深度的详细设计，明确不同功能特色的节点打造，更能突显浩特陶3、海的形象特色，同时也是我们一期建设的必要性。二、建筑景观提升的必要性和意义浩特陶海建筑景观提升设计，对于满足旅游者的吃、住、行、游、购、娱旅游需求、旅游氛围、旅游形象有一定的建设必要性，同时从设计元素里来增强农垦文化彰显力、提升浩特陶海农牧场的居住环境，塑造农牧场产品品牌，提高浩特陶海农牧场的综合竞争力有着极其重要的意义。三、详细规划设计的内容和要点1、入口节点详细设计：西入口（五队）、东入口（高速）2、原厂部办公区域提升设计：新韵古城提升设计、草巷街区提升设计3、浩特陶海文旅综合体详细设计：浩特陶海创意家园详细设计、合院节点详细设计4、浩特陶海三队详细设计：入口节点详细设计、景观带节点详细设4、计、院落节点详细设计四、规划期限2021年2025年，共5年入口景观节点创造吸引点、设计入口标识1【发展思路】浩特陶海农牧场宜居宜业新空间，文旅核心接待区 五队西入口：设计指示牌，引导游客进入浩特陶海文旅综合体的西大门；高速东入口：是进入浩特陶海文旅综合体东大门。发展思路场地现状和位置选址方案平立剖方案效果图五队西入口高速东入口入口景观节点丨西入口(五队)1场地现状+位置选址：节点平立剖图：平面图3.5m侧立面图9.5m3.5m1.5m0.9m2.6m1.5m1.5m1.5m3.5m3.5m5m0.9m2.6m1.1m正立面图9.5m入口景观节点丨西入口(五队)1节点效果图：入口标识木质车轮木5、质结构入口景观节点丨西入口(五队)1场地现状+位置选址：入口景观节点丨东入口(高速)1节点平立剖：侧立面图透视图平面图6.5m0.35m0.35m8.5m正立面图3m1.5m4m3.6m1.2m1.3m2m1m0.2m0.1m3m6.3m入口景观节点丨东入口(高速)1节点效果图：蒙古元素入口标识入口景观节点丨东入口(高速)1原厂部办公区域还原古城风貌2【发展思路】古城新城双翼齐飞,齐声唱响“双城记”一处古城遗址公园：遗址保护为主兼具文化展示观光；一条古城草巷：草原特色购物联动发展、功能互补；一座新韵古城：古城复刻，再现文化休闲业态。发展思路规划范围总平面图草巷街区提升设计新韵古城提升设计原厂部6、办公区域古城新城双翼齐飞齐声唱响“双城记”“原址保护+街巷串联+新城复刻”，实现保护与活化双重目标一处古城遗址公园一条古城草巷一座新韵古城遗址保护为主兼具文化展示观光草原特色购物联动发展、功能互补古城复刻再现文化休闲业态植入原厂部办公区域丨规划范围2草巷街入口景观新韵古城12图例：12010 2040（m）N原厂部办公区域丨总平面图2总平面图/General Layout/现状分析：建筑立面过于现代建筑立面过于现代水泥道路，且地面硬质面积过大，缺少植物电线与电线杆过于杂乱，影响街区景观原厂部办公区域丨草巷街区2节点效果图：原厂部办公区域丨草巷街区2古代屋顶古代窗格座椅室外茶座建筑立面过于现代建7、筑立面过于现代水泥道路，且地面硬质面积过大，缺少植物绿化现状现状分析：原厂部办公区域丨新韵古城2节点效果图：原厂部办公区域丨新韵古城2古代屋顶古代窗格传统路灯种植池浩特陶海文旅综合体创舒适生活3【发展思路】浩特陶海农牧场宜居宜业新空间，文旅核心接待区 通过职工社区建筑风貌控制，打造农牧场新风貌 设计民宿院落，吸引游客前来入住，提供舒适的住宿空间。浩特陶海文旅综合体发展思路规划范围现状分析建筑分析土地利用规划空间功能结构道路交通规划总平面图建筑风貌控制合院节点设计现状已新建建筑现状住宅楼该场地主要以居住为主场地内无绿化，设施不齐全道路宽敞，院墙较为统一浩特陶海文旅综合体丨规划范围3规划范围+现状8、分析：该场地周边一侧较为空旷，一侧为居民区，其现状交通较为完善，无完善绿化；现状场地内，中部为居民区，其建筑多为一层，色彩多样，院落较大，无景观绿化，外围有公共设施建筑及住宅楼，周边无景观绿化。场地内部分道路较为完善，及新增道路场地周围较空旷现状多为居民区，建筑无特色。院落内面积较大，缺乏景观绿化。该片区居民较多，院落较大，无明显特征。该建筑为新建建筑，建筑周边设施不完善该建筑为居民住宅楼浩特陶海文旅综合体丨现状分析3现状分析：建筑风格：主要以简欧建筑，蒙古族建筑、现代建筑等建筑风格简欧建筑截取欧式风格元素，强调对称感，整体建筑线条简洁、外观宏伟。外立面以温润而醇的浅黄色为主要色调，花纹配合金9、黄色及白色，玻璃使用浅蓝色。同时结合当地民族特色元素形成独特的建筑风格。以简欧建筑风格为主导，浅黄色为主色调，同时融入蒙古建筑特色元素做装饰，打造宜居宜游的浩特陶海文旅综合体。浩特陶海农牧场呼伦贝尔市海拉尔国家森林公园海拉尔镇海拉尔机场哈克镇鄂温克族自治旗谢尔塔拉镇陈巴尔虎旗蒙古族建筑融入当地元素结合当地特色建造现代建筑设计引入独特的结构形式，框架柱在二层呈双V形斜撑支撑屋面。柱、吊顶、屋面结构有机结合，消融垂直界面与水平界面的界限，营造如蒙古大帐一般连绵、贯通的空间感受。金色、白色的主色调使人仿佛置身于洒满阳光的白桦林间。蒙古建筑蒙古风格的建筑，多采用蒙古包式盔顶的屋顶结构，再添加很多，很繁10、复的蒙古图案元素。简欧建筑截取欧式风格元素，强调对称感，整体建筑线条简洁、外观宏伟。海拉尔国家森林公园简欧建筑截取欧式风格元素，强调对称感，整体建筑线条简洁、外观宏伟。简欧建筑截取欧式风格元素，强调对称感，整体建筑线条简洁、外观宏伟。简欧建筑截取欧式风格元素，强调对称感，整体建筑线条简洁、外观宏伟。简欧建筑截取欧式风格元素，强调对称感，整体建筑线条简洁、外观宏伟。建筑风貌总览：浩特陶海文旅综合体丨建筑分析3主体色调以白、黄色为主色调进行改造设计，建筑材料的使用应结合当地资源，优先采用地方材料体现当地文化特色。棕黄色柠檬黄色白色住宅建筑色彩提取：浩特陶海文旅综合体丨建筑分析3改造及新建应尽量保持11、风貌统一，提取当地元素，结合现代建筑设计手法，对屋面、墙面、门窗、绿化景观进行提升和装饰。屋面墙面门窗装饰灰色屋顶备选屋顶黄色涂料玻璃门黄色墙面乳白色涂料乳白色墙面金属窗户建筑装饰装饰元素棕黄色瓷砖玻璃门窗户装饰元素景观绿化棕黄色瓷砖黄色涂料窗户住宅建筑风貌控制：浩特陶海文旅综合体丨建筑分析3建筑材质：建筑材料的使用应结合当地资源，优先采用地方材料。通过对建筑屋顶、墙面、台阶、门窗等部件材料的合理搭配，体现建筑外观材料的多样化。建筑色彩：应在充分尊重村落当地历史文化、民风民俗的前提下确定为黄、白色调为主来体现建筑色彩。浩特陶海文旅综合体丨建筑分析3住宅建筑风貌控制：R1B3R1A1R1R1R112、R1R1用地类型用地代码 面积 m比例居住用地R10303083%其中一类居住用地R110303083%公共管理与公共服务用地A47414%其中行政办公用地A147414%商业服务业设施用地B1569813%其中娱乐康体用地B31569813%总计123469100%规划居住用地较多，其面积103030m，占83%；娱乐康体用地面积15698m，占13%，其他为行政办公用地4741m，占4%。浩特陶海文旅综合体丨土地利用规划30 50 100 土地利用规划图：该场地主要分为四个片区：民宿区、住宅区、办公区、创意产业区、其中民宿区占较多建设用地，其次住宅区。住宅区（23亩）浩特陶海文旅综合体丨空13、间功能结构3空间功能结构/Spatial Functional Structure/红线范围住宅区民宿区办公区创意产业区图例：0 50 100 0 50 100 结合现状环境，部分路段需新建，来完善浩特陶海创意家园的交通体系，达到车辆迅速安全的目的。浩特陶海文旅综合体丨道路交通规划3图例：红线范围园区入口外部车行道内部主干道内部次干道道路交通规划/Road Traffic Planning/2134513333333335浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园30 50 100 众创基地高端民宿民宿聚落办公区住宅区12345图例：总平面图/General Layout/10M19M侧立面图22M14、10M22M19M顶平面图前立面图职工社区建筑平立剖：浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园3浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园3职工社区节点效果图：职工社区节点效果图：浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园3浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园3职工社区节点效果图：浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园32167534893入口景观大门休憩凉亭石铺小景住宅建筑阳光草坪木质平台林下小憩艺术小品秋千12345678图例：9合院节点平面图/Courtyard node plan Layout/屋面墙面门窗装饰灰色屋顶备选：屋顶蛋黄色涂料玻璃门景观绿化蛋黄色墙面木材黄色瓷砖院落内装饰浅黄色墙面浅黄色涂料15、玻璃窗户木门木质窗户景观绿化装饰装饰玻璃门玻璃门木质窗户木质窗户改造及新建建筑风貌应和周边环境协调统一，提取当地元素，结合现代建筑设计手法，对屋面、墙面、门窗、绿化景观进行提升和装饰。合院节点建筑风貌控制：浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园3合院节点建筑风貌控制：浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园3木质秋千建筑阳光草坪建筑材质：建筑材料的使用应结合当地资源，优先采用地方材料。通过对建筑屋顶、墙面、台阶、门窗等部件材料的合理搭配，体现建筑外观材料的多样化。建筑色彩：应在充分尊重村落当地历史文化、民风民俗的前提下确定淡黄色调，用浅木灰进行装饰设计。建筑设计图：平面图19m正视图后视图侧视图1416、m9.5m2.5m2m6.6m6.2m6.2m1.2m4.2m8.2m4.2m1.2m9.6m5.8m3.4m0.4m16.5m2.2m1.5m2.2m2.8m3.5m2.8m1.5m1.2m5.3m3m5.3m1.2m3m19m14m19m9.6m9.6m16.5m9.5m9.5m2.8m3.4m3.4m6.5m1.8m2m1.2m1.2m2m1.8m2.2m0.7m1m1.5m 1.2m3m3.4m2.8m3.4m0.8m 2m1.2m 1.8m 1m 0.8m1.4m0.8m1m2m1.2m12m9.5m1.3m1.2m浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园3合院节点效果图：浩特陶海文旅综17、合体丨浩特陶海创意家园3木质秋千林下小憩观景平台阳光草坪入口景观艺术小品浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园3入口景观林下小憩入口小品合院节点效果图：浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园3木质秋千建筑阳光草坪合院节点效果图：浩特陶海文旅综合体丨浩特陶海创意家园3建筑艺术小品艺术小品合院节点效果图：浩特陶海三队配套服务亮点基地4【发展思路】浩特陶海三队紧邻5A大景区旅游配套服务基地，可做为黄金旅游线路过境驿站。为景区提供餐饮、住宿等配套设施，并提供过境服务以及特色购物服务。发展思路规划范围场地分析空间功能结构道路交通规划总平面图重要节点设计景观植物配置基础设施意向浩特陶海三队规划范围：总面积9318、2亩现状已新建建筑建筑周边空旷部分道路破损建筑色彩多样，建筑无特色浩特陶海三队丨规划范围4现状道路两侧空间宽阔，景观绿化需提升。该用电设施影响美观，且存在安装隐患，建议提升改造。现状部分路面有破损，需提升改造。居民区多为一层建筑，建筑无特色，建议控制建筑风貌，提升改造现状周边环境较为空旷，居民院落较大，建筑无特色，院落内没有景观绿化；部分路面破损，道路两侧空间较大，无景观绿化；用电设施影响美观，且存在安全隐患。现状分析：浩特陶海三队丨场地分析40 50 100 200一轴：景观绿化轴两片区：美食餐饮区休闲民宿区空间功能结构/Spatial Functional Structure/红线范围休闲19、民宿区美食餐饮区景观绿化轴图例：浩特陶海三队丨空间功能结构4新建部分道路，完善场地内道路体系，部分路面破损严重需提升改造，形成良好的交通体系，来满足居民需求。浩特陶海三队丨道路交通规划4图例：红线范围园区入口外部车行道内部主干道内部次干道道路交通规划/Road Traffic Planning/0 50 100 2000 50 100 200总平面图/General Layout/入口引导标识入口景观游客服务综合体景观带海东美食街民宿12345图例：1235564660 50 100 200浩特陶海三队丨总平面图4入口现状分析：浩特陶海三队丨入口节点详细设计4入口标识位置入口logo平面图入口20、logo立面图入口logo侧面图入口logo轴侧图入口节点平立剖：浩特陶海三队丨入口节点详细设计4入口节点效果图：浩特陶海三队丨入口节点详细设计4现状部分路面有破损，需提升改造。现状环境乱，场地不平整，部分地面有积水，树木稀少，杂草较多。拆除废弃设施。景观带现状分析：浩特陶海三队丨景观带节点详细设计4道路两侧较宽景观带节点平面图：现状建筑现状建筑现状建筑现状建筑1233456789休憩空间阳光广场（入口）观景平台123456图例：789入口logo林下休憩空间主园路特色景观墙景观廊架四季花园浩特陶海三队丨景观带节点详细设计4景观带节点效果图：4景墙廊架景观小品座椅浩特陶海三队丨景观带节点详细设21、计4景观带节点效果图：浩特陶海三队丨景观带节点详细设计4景观带节点效果图：浩特陶海三队丨景观带节点详细设计4景观带节点效果图：浩特陶海三队丨景观带节点详细设计4现状院落面积较大，现状建筑为一层。院落现状分析：现状建筑浩特陶海三队丨院落节点详细设计4院落入口小品入口大门景观汀步生态园路艺术小品阳光棚景观平台观赏性植物现状建筑改造景观亭12345678图例：91012345678910院落节点平面图：浩特陶海三队丨院落节点详细设计4浩特陶海三队丨院落节点详细设计4院落节点效果图：院落节点效果图：浩特陶海三队丨院落节点详细设计4休息座椅石铺小路院落节点效果图：浩特陶海三队丨院落节点详细设计4景观植物22、配置/The Landscape Plant Configuration/结合浩特陶海农牧场总体功能分区以及现状植被条件，按照植物配置的要求：进行植物配置时，要因地制宜，因时制宜，使植物正常生长，充分发挥其观赏特性。选择植物要以乡土树种为主，以保证植物有正常的生长发育条件，并反映出各个地区的植物风格。草地植物配置品种：丁香树云杉乔木灌木红皮云杉杨树樟子松黄槐野刺玫山丁子花卉万寿菊彩叶草鸡冠花太阳花夏堇长春花草草原垂榆黄皮柳草原草原草场白桦树兴安杜鹃兴安杜鹃浩特陶海三队丨景观植物配置4垃圾桶景观灯路灯景观座椅浩特陶海三队丨基础设施意向4基础设施意向/Infrastructure/投资估算5投资估23、算丨建设项目4建设项目投资估算序号项目名称单位名称工程量（）单价（元）一期总价（万元）二期总价（万元）备注一入口节点详细设计4.4 3西入口详细设计（新建）个12.330003.7 长3.5m，宽3.5M1高速口详细设计（新建）个2.330000.7 长6.5m，宽0.35M二原厂部办公区域提升设计/8559.5 中远期建设项目1新韵古城提升设计m10320.6 6000/6192.4 中远期建设项目2草巷街区提升设计m7890.63000/2367.2 中远期建设项目三浩特陶海文旅综合体详细设计/3800.0 为一期投资，具体投资根据实际情况核实四浩特陶海三队详细设计1066.3 具体数据根据实际面积1入口节点详细设计（新建）个7.530002.3 长6.8m，宽1.1M2景观带节点详细设计（新建）m44010.860264.1 3民宿院落详细设计项/800800.0 总计4870.7 8559.5