1、践行国家乡村振兴战略助推农业农村现代化扬州广陵美丽乡村CONTENTSCONTENTS01.背景资源BACKGROUND RESOURCESPROJECT BENEFIT04.投资效益PLANNING ORIENTATION02.策划定位PLANNING SCHEME03.规划方案01背景资源Background Resources新时期的乡村振兴面临全新境遇与挑战乡村振兴确保国家粮食安全，把中国人的饭碗牢牢端在自己手中。新常态中国经济由高速发展期转向中低速稳步发展期新型城镇化发展战略指导小城镇特色化、专业化发展1激活内驱激活内驱动力，助推乡村振兴解放思想，整治环境，推进农业现代化产业化2科技2、升级强化科技创新引领，促进农村创新创业发展乡村绿色农业，健全绿色标准体系3产业跨界产业融合发展，聚合乡村产业发掘新功能新价值，发展多类型多业态产业4Policy interpretation 政策解读01各级领导对乡村振兴工作充分关心在产业振兴上,重点发展种植养殖业、现代农业、乡村旅游业；在人才振兴上,积极招引优秀人才从事农业,制定乡土人才培养计划；在文化振兴上,建立农村文化载体,大力弘扬文明新风；在生态振兴上,重点做好垃圾清运、河道管护、厕所革命 和农村污染治理等工作；在组织振兴上,进一步强化基层党组织建设和村级债务化解。建立现代乡村产业体系谋划打造华东地区 中央厨房 推动一、二、三产业融合3、发展扬州市委书记谢正义集中力量做几件具有扬州特色的乡村振兴大事广陵区委书记潘学元充分发挥优势，精心部署、推进落实充分发挥自身的产业优势生态优势基础设施优势精心部署、推进落实成立乡村振兴领导小组，加快乡村振兴规划进度，在规划过程中，尤其要注重与北洲三镇的集镇、产业、布局、生态等相契合。制定短期行动计划，按照计划逐步实施，推进相关各项工作有序开展。聚焦头桥镇、李典镇、沙头镇三个点位，推进三镇向产城融合园区转型提升，努力建设现代化乡镇。加大相关区属国有企业对乡镇的支持力度，引入市场化手段，加快乡村振兴步伐。Policy interpretation 政策解读01北洲地区长江生态科技新城广陵经济开发区4、广陵新城东南片区古城片区文昌中心西部中心新都路发展轴文昌路发展轴南部中心东南中心CBD扬子江路发展轴东部副中心356 省道28 省道沪陕高速京沪高速京沪高速扬子江北路长江356 省道沪陕高速沙湾南路京杭运河廖家沟广陵新城沙头镇沙头河镇江市扬州站扬州汽车客运东站沙头客运站SITE扬州南站（在建）老城区30min车程交通条件：基地南侧 356 省道向西与扬州市中心城区路网相连，北邻沪陕高速，对外交通便利；基地东临沙头客运站，通达性好，30min 车程可到达老城区。01Regional Transportation区域交通扬州南缘，背靠城区，南面长江，过江第一站SITE长江生态保护带沙头镇三面环水，5、河道纵横，是扬州城市后花园SITE京 杭 运 河28%35%12km2水域面积夹江生态中心 绿化覆盖率南水北调东线源头扬州市水源备用地国家级江豚保护区长江四大家鱼原种场长 江 沙 头 河沙头三面环水，地势平坦、土壤肥沃，四季分明、雨量充沛，河道纵横、气候温润，镇域生态环境优美，丰富的水系资源和开敞的绿色空间，造就了沙头世代相传的生态文明，铸就了沙头世代相承的绿色理念。01Ecological Resources生态资源长江沙头蔬艺小镇省级蔬艺体验小镇沙头镇依托原有的蔬菜种植优势，将围绕蔬菜园艺专业和田园意境两大特色，打造生态、生产、生活、休闲体验的省级蔬艺体验小镇。广陵现代农业产业园位于沙头镇6、，规划面积 2.5 万亩，入选省级农业示范园，与众多院校开展产学研合作，建有科研工作站，集农产品种植、科研、蔬菜交易、农产品检测于一体。广陵现代农业产业园农业与科技相结合长江沙头镇广陵现代农业产业园沙 头 河 京杭大运河廖家沟长江沙头镇农业基础雄厚，是省市永久菜篮子基地01Agricultural Resource农业资源SITE沙头蔬艺小镇01Agricultural Resource农业资源沙头镇农业基础雄厚，是省市永久菜篮子基地水稻开展水稻品种选育、新品种展示，带动广陵粮食产业转型升级与高质效发展。油菜沙头镇的新品种试验田（扬州市国家农作物区域试验站）承担水稻小麦油菜蔬菜育种育苗。沙头西7、瓜（8424）扬州市“沙头西瓜”正式获得国家地理标志证明商标。草莓优质化草莓架式栽培技术，优秀的果实品质，搭建果蔬销售平台。青椒丝瓜小青菜水芹苦瓜番茄豆芽茄子沙头镇土地利用总体规划广陵现代农业产业园总体规划沙头镇镇区控制性详细规划镇区中心呈十字结构，人民路与施沙路为主要骨架，交汇处自然形成镇区中心。镇区北侧为生态安全控制区；建设区集中位于东侧天诚路、人民路、主河路之间；356 省道北侧有大片基本农田；园区按照“两园两区”的总体布局的规划建设，其中：“两园”为蔬菜产业园、水稻产业园，“两区”为加工集中区、科技示范区。构建苏中区域的“互联网物流”示范园服务中心缔造“互联网特色农产”全国农特产中心打8、造苏中区域“互联网现代农业”菜篮子示范中心施沙路人民路扬州林安物流园扬州林安物流园01Higher-level Planning上位规划基地土地潜力巨大，紧邻镇区发展核心京杭大运河长江夹江夹江基地总面积：1083.05 公顷北洲中学沟渠主河主河沙湾南路至广陵新城至镇江市至广陵区沙头镇区沙头镇政府沙头镇中心小学基地横跨城乡两极，夹江环绕而过。施沙路至施桥镇至施桥镇施沙路人民路沙头路八达路主河路4017m5864mS356 省道沿江公路至李典镇黄港支河友谊河基地东至沙湾南路，西、北均到夹江，南临 356 省道（沿江公路），总用地面积为 1083.05 公顷（合约 16246 亩）。01Base P9、rofiles基地概况长江基地南部有大片基本农田基地内部水系丰富，有几条沿着道路的灌溉渠京杭大运河长江小虹桥安置区基本农田现状村庄育新安置区永加特色保护村庄永太特色保护村庄池塘池塘养殖基地池塘工厂池塘广陵长江四大家鱼原种场农业产业园区夹江帝一集团纪元纺织晨洁日化工厂沙头镇村级创业园镇卫生院沙头镇中心小学河田村渠基本农田集中分布于基地南侧基地水资源丰富水系纵横交错基地内现状村庄较分散夹江水系环绕基地而过黄港支河沟渠沟渠沟渠主河主河安置社区友谊河沙头镇区01Base Profiles基地概况基地内水网纵横，村庄呈线性分布，具有当地特色。地块内现状复杂，需保留部分厂房、生活区夹江水域现状村落/农田特10、色田园乡村展示区帝一集团草垛子书房（扬州图书馆分馆）现状沟渠沿江现代农业产业园安置住区绿道晨洁日化镇卫生院14425367891011106231911801Base Profiles基地概况75城市CITYnature自然通畅便捷的区位交通悠久厚重的城市文化水网纵横的生态系统城乡交接的边缘区位成熟丰富的农业资源通畅便捷的道路交通平坦广阔的用地条件夹江新岛主 美丽新沙头01Conclusion前期总结02策划定位Background Planning国家农业主题公园引入外部技术力量，整合周边资源，提升农业科技含量，融合一二三产，展示扬州田园风情的02Overal Positioning项目定位11、新基地高科农业引领发展新乡村田园生活全新体验新平台智慧农业产业平台从 乡村 到 城乡从 边缘 到 窗口立足于乡村与城市的关系，考虑城乡元素流动，促进乡村的发展立足城乡互动，政策、产业、人才、服务等的要素流动，使沙头成为重要窗口从村庄建设到村域的发展，尤其是产业的植入、文化的活化和活动的体验 从沙头看世界浪漫氛围、慢生活节奏；从沙头看广陵区食品产业、商贸物流产业等优势产业展示，扬州文化交流窗口、信息产业基地；从沙头看长三角区域旅游新热点；从窗口看沙头新农业、新生态，新生活。重民生+完善投资环境：完善基础设施（排水等）；提环境：道路整治美化、河道治污、水岸美化、院场净化整治、绿化植树等；优品质：配12、建服务设施、文化交流、文化展示、养老托养、娱乐健身等；村域发展：重视村庄以外的非建设用地发展。对外展示的重要窗口江苏省美丽乡村建设示范STEP2STEP1STEP3地位转变视角转变空间转变三个转变相融相生相辅从 村庄 到 村域02Project Vision项目愿景三个转变，共生共荣，跳出村庄，再谋发展 城乡互动城市消费文化驱动，城市为乡村提供资金、人才、技术，乡村为城市提供休闲场所、食品、绿意；连接载体设施无差别配置、都市农园（认购、会员）、颐养庄园（城乡共养）、休闲庭院（休闲消费）。城乡共生、城乡等值的典范微信：1115955733，朋友圈送资料，http:/，淘宝搜店铺名：建筑后浪日本神13、户酒厂农业园区 农业产业化主题公园农业生产与加工农业实习与进修研究与技术开发展览与参观学习休闲旅游农产品销售02Case Study案例研习以葡萄为核心 IP，融合葡萄酒酿造，发展农业旅游第一产业第二产业第三产业1.粉碎（去梗粉碎）2.挤压（挤压）发酵 白葡萄酒 3.拉拢发酵挤压发酵 红色，桃红 4.装瓶体验游览：品酒、工厂参观、陶瓷馆、农业体验馆；学习进修：农户和学生培训设施；美食娱乐：神户西餐厅、烧烤场葡萄树、梨树种植葡萄酒酿造工艺休闲旅游02Case Study案例研习公园里种植了大量的葡萄树、梨树；同时有部分观赏花卉。兰卡威 Mardi 农业科技园农业科技展示带动休闲旅游02Case 14、Study案例研习农业技术展示生态旅游观光休闲旅游体验教育课程培训02Case Study案例研习集农业技术展示、休闲旅游等于一体的农业科技园休闲旅游体验露营、垂钓、烧烤、手工制作、农业探险营成为游客亲近自然、休闲娱乐的理想空间农业技术展示热带水果农场、高科技蔬菜农场向农业生产者提供技术转移和信息教育课程培训播种水稻、水果包装橡胶树攻丝、研讨会向参观者提供了解和学习高科技农业生产体系以及热带水果栽培的教育课程热带水果农场高科技蔬菜农场榴莲种植露营高绳索冒险橡胶树攻丝水果包装研讨会烧烤浙江德清莫干山民宿带动旅游，村庄变景区260万年接待游客旅游年收入25亿5000人直接就业3.3万元农民年收入015、2Case Study案例研习精品项目区域莫干山核心风景区重点示范村水源地保护控制区旅游民宿配备有游泳池、有机农产、骑马、游泳、采摘、垂钓等多种设施的高品质民宿旅游农产加工茶叶生产、竹木加工瓜果生产、家禽养殖旅游体育Discovery 探索极限基地久祺国际骑行营旅游艺术举办莫干山国际艺术展打造艺术小镇Discovery 探索极限基地茶园精品民宿莫干山国际公共艺术展农产加工精品项目区域精品民宿精品民宿艺术展出大体量项目区域体育基地02Case Study案例研习主打“洋家乐”与低碳休闲，旅游 X，产业集聚激活项目引擎农业与旅游联系，是激活项目的引擎基于田园种植，结合旅游造势，可通过“农业+旅游”16、的方式实现产业升级，激发农村创新活力。02Case Study案例研习打造核心 IP完善产业链延续文化风情以主导产品打造核心IP，深度挖掘以农业为基础，融合一二三产，延伸完善整体产业链延续在地文化与风情，是树立项目自身特色的基础可通过情景化活动、文化博览馆、主题化民宿等方式，维护和延续当地的文化资源，树立项目特色。一二三产融合，通过农业种植、农产品生产加工、农产品销售等方式实现产业链的纵横延伸。结合当地的特色产品或文化，打造核心 IP,以核心 IP 为主线，深度挖掘其他产业资源。恒大集团践行乡村振兴战略，助推农业农村现代化精心打造面向“三农”、服务“三农”的两大产品恒大美丽乡村恒大高科技农业优17、美的生态环境鲜明的产业特色齐全的社区配套繁荣的乡土文化超前高新技术国内顶尖科研平台世界先进高端装备全智能化生产控制+生态、生活、生产同步发展自动化、智能化、标准化，绿色优质、高产高效的高科技农业02Brand Support品牌支撑以恒大高科农业为基,发展二三产，打造核心竞争力02Functional System功能体系智慧温室蔬菜种植大田种植科研育苗果树种植渔业养殖蔬果包装仓储物流冷链电商农产加工农产销售田园康养酒店蔬香果境休闲养生研学基地亲子乐园户外营地都市农庄蔬菜教室High-tech agricultureAgricultural servicepastoral life一产二产三产18、高科农业以科学技术促进农业发展，以加工、物流延伸产业链以二产带动三产拓宽就业，以观光旅游增加农民收入完善农村基本配套，提升人居环境体验农产服务田园生活03规划方案Planning Scheme03Land-use Planning用地规划人 民 路沿 江 公 路 施 沙 路沿江公路人民路沙湾南路施沙路安圩路03Master Plan总体平面规划产业园03Technical and Economic Indicators总图标注1111111111111222234567161615161718168910141219202122131111生态农业设施1现代农业科技展示中心11渔业养殖2智慧温19、室12婚礼庄园3游客接待中心13植物迷宫4景观塔14帐篷营地5广陵现代农业产业园15象棋广场6水上集市16集装箱营地7大田种植17垂钓乐园8都市农庄18田园剧场9蔬菜教室19蔬菜王国10古法种植20烘焙天堂21天天果园22开心牧场23木屋营地24FARMERS MARKET25户外营地26田园康养酒店27高端民宿集群28先锋试验田29生态湿地9社区服务中心10文化活动中心12社区医院11社区公园13社区商业14社区养老中心1田园居住区2幼儿园3小学4九年一贯制学校5公交首末站6城市公园7镇区商业中心15运动中心16保留安置区17保留工厂18村民集中安置区8肉、菜市场19游客接待中心20度假酒店20、21儿童世界22风情商业街2143526791011121314151617181920212223242526272829778222222镇区服务设施规划产业园1一轴：乡村梦想轴三核：高科农业核心、旅游服务核心、镇区生活核心一带：夹江生态景观带三廊：农业体验廊、田园风情廊、镇区活力廊十片区：农旅休闲、大田种植、都市农庄、智慧温室、村民安置、生态社区、河湾社区、田园社区、滨河公园、生态湿地多节点：门户节点、农旅活动节点、社区服务节点、景观休闲节点智慧温室村民安置生态社区都市农庄生态湿地河湾社区田园社区夹江生态景观带夹江生态景观带滨河公园乡村梦想轴田园风情廊大田种植农旅休闲镇区生活核心门户节点21、高科农业核心农业科研农业体验廊旅游服务核心社区服务社区服务社区商业镇区活力廊门户节点湿地景观滨水休闲民宿群落研学基地大地景观一轴三核、一带三廊、十片区、多节点03Planning Structure 规划结构图例：主干路（规划）次干路（规划）支路（规划）旅游环路（规划）快速路（已建）主干路（已建）次干路（已建）支路（已建）旅游环路（已建）人 民 路黄 港 支 路八 达 路沙 头 路沙 湾 南 路沿 江 公 路 施 沙 路夹 江合理进行城乡道路分级 交通便捷通畅03道路系统Road System基地对外交通主要依靠两条快速路，东部路网与镇区衔接，合理划分道路等级与密度；西侧农业公园区域以自由环路22、串联各功能组团，便捷通达且趣味性高，与田园氛围相契合。微信：1115955733，朋友圈送资料，http:/，淘宝搜店铺名：建筑后浪绿道通廊绿道通廊绿道通廊绿道通廊田园景观轴大地景观核心滨河景观核心农业景观核心圩田景观节点湿地风光节点城市公园节点带状公园节点滨水公园节点乡村景观核心蓝绿交融 田园野趣利用沙头河及周边自然景观资源，以一条田园景观轴串联整个基地，沿途布置不同功能节点，同时借由绿道通廊引入外部景观。图例：小镇风光田园风光湿地风光农业风光村落风光田园景观轴主要节点次要节点绿道通廊景观渗透03景观系统Landscape System农旅与加工，三产共融合Functional System23、产业体系三产一产二产农业种植农产品加工休闲旅游 二产开拓市场，发展仓储、物流、冷链以及农产品初深加工等功能，提升价值 三产开拓农旅、休闲新功能，完善产业链 一产围绕恒大高科农业技术，发挥农业生产优势一产二产三产未来将基于自身农业技术，围绕恒大高科农业产品，联合农产加工，开拓农旅、休闲的功能，实现三产融合。仓储物流销售冷链农产品加工农旅餐饮住宿高科农业智慧温室03农业科研育苗、产业循环、乡村风情旅游.农业主题公园03沿 江 公 路 夹江 夹江 黄 港 支 路沙 头 路八 达 路Master Plan区域平面03Function Distribution功能分布生态湿地渔业养殖（长江四大家鱼原种场24、）都市农庄大田种植大田种植恒大高科农业先锋试验田智慧温室防护绿地接待中心广陵现代农业产业园田间休闲蔬果直供蔬菜教室古法种植民宿群落亲子乐园果林飘香服务节点服务节点服务节点服务节点沿江公路 夹江 黄港支路沙头路八达路以乡村休闲为导向以农业生产为导向蔬果直供蔬菜教室古法种植民宿群落亲子乐园果林飘香户外营地田园康养酒店恒大高科农业智慧温室先锋试验田大田种植渔业养殖都市农庄生态湿地广陵现代农业产业园+户外营地田园康养酒店引入恒大高科农业，加快农业现代化步伐高效/绿色/稳定农业生产高科农业产业园软件智控系统劳务管理系统自动化苗床系统地磁自动运输系统全自动水培叶菜系统自动化分拣包装系统技术供给智能监控信息25、采集夯实农业生产能力基础加快农业转型升级强化农业科技支撑智慧温室温室园艺设备系统智能环境控制系统水肥一体化控制系统03Project Objectives项目目标1农田保护与村庄改造结合，营造良好的农地关系传统的农地关系村民在村庄附近的农田劳作村民生产出农产品换取少量收入传统的城镇化途径村庄被拆除，场地历史记忆丧失安置房远离农田，农民与土地的关系被阻碍村民通过职业农民生产和销售农产品换取一定的收入。村庄保留村庄、适当改造，发展服务业，为周边市民、游客提供食、宿服务，增加村民收入。农田发展现代高效农业；在农田中结合有特色农作物，营造生产性景观。市民与游客特色的农田、村落景观，为市民与游客提供休闲26、游憩场所。游憩系统结合慢行系统及景观节点，设特色游憩系统。03Rural Revitalization农地关系03Rural Revitalization农地关系休闲观光农业生态湿地修复有机食材休闲场所休闲场所消费增收消费增收就业岗位就业岗位职业农民职业农民消费增收村庄温室生态农业展示区现代农业示范基地生态病虫害防治生态环境修复村庄村庄村庄生态农业和村庄功能互补，增加收益现代农业示范基地、生态湿地修复、休闲观光农业、温室生态农业展示区和村庄之间功能互补，增加就业岗位，共同增加收益，生态环境也可得到修复。微信：1115955733，朋友圈送资料，http:/，淘宝搜店铺名：建筑后浪四种手法梳理水27、系，提升水质与环境现状水系03Excursions水系修缮新增拓宽保留串联新增北侧生态湿地水系，起到生态隔离及生态修复作用。部分水系拓宽，以便置入水上交通及水上休闲活动。保留当地特色水乡风貌及现状水系肌理。在保留现存水网格局的基础上，串联区域水系，形成农业公园水上环线。现状水系规划水系新增水系拓宽水系保留水系串联水系规划水系03Excursions路径组织图例：车行游览路径水上游览路径步行游览路径停车设施游船码头人群集散点沿江公路主入口沿江公路次入口施沙路北入口施沙路东入口主河路入口安圩路入口滨河公园人行入口人车分行，快慢有别，水陆两通03Excursions游线设置乡村休闲游高科农业技术研发28、科普、实践的参观交流。纯正扬州乡村生活体验，结合多样休闲旅游项目，激活本地乡村活力。农业观光游停车场医疗急救纪念品贩售游船码头餐厅民宿游客接待旅游导览公共厕所星级接待星级接待有机餐饮有机时蔬水果采摘天然氧吧生态防护特色餐饮儿童娱乐休闲垂钓野外露营动物牧场图例：03Excursions游线设置沿江公路主入口沿江公路人行入口沿江公路次入口施沙路东入口主河路入口安圩路入口滨河公园人行入口 生态湿地核心 生态湿地入口景观塔儿童科普基地生态农田生态农田图例：车行游览路径水上游览路径步行游览路径停车设施游船码头人群集散点 景观花海 都市农庄长江四大家鱼原种场现代农业科技展示中心农业观光游先锋试验田生态湿29、地渔业养殖（长江四大家鱼原种场）都市农庄大田种植恒大高科农业先锋试验田智慧温室防护绿地研学基地03Agricultural Mode农业模式新形态农业经济模式果林大田种植都市农庄科技栽培休闲农业先锋试验田智慧温室水产养殖蒜苗胡萝卜丝瓜水田种植蔬菜种植瓜果种植果园豌豆苗茄果类实验田浆果类瓜果类浆果类叶菜类叶菜类育苗花卉03Agricultural Mode农业模式蔬菜+艺术=“蔬”香“艺”境，提升农产价值水生蔬菜园蔬果创意蔬果雕塑蔬果雕刻蔬果工艺无土栽培技术展示新品蔬果展示蔬果长廊赏品玩展用蔬果打造特色田园景观展示最新的蔬果技艺与蔬果新品通过雕刻、摆盘等方式打造蔬果艺术将蔬果组合形成不同的创意造30、型育苗温室育苗花卉蝴蝶兰红掌瓜果西瓜黄瓜叶菜生菜芹菜浆果草莓葡萄茄果番茄彩椒现代农业科技展示中心现代农业科技展示中心景观塔03Partition Specification项目意象集生产、科研、教学、农技服务、农旅休闲、会议会展于一体。设有专家工作站、农技服务站、采摘区、体验区、购物区和餐饮区。03Partition Specification项目意象农业产品博览会展中心优质农业产品展示平台，各方交易互联中心农业交易大厅农产品展览园会议大厅邀请国内外顶级科研专家入驻推进产学研深度融合，在实践中集聚、培养高层次农业人才和创新人才，服务产业。工作站/教学科研场所定位专家工作站植物保护方向智慧温室科31、技方向作物栽培方向新型肥料及配方方向新技术、新品种成果转化方向03Scientific Research Support科研支持设立专家工作站提升科研水平借助恒大集团与中科院，荷兰瓦赫宁根大学、南京农业大学等国内外农业科研院校，重点发展植物保护、智慧温室设施农业科技、作物栽培方向、新型肥料及配方方向、新技术、新品种成果转化方向科研专家工作站及实验室。微信：1115955733，朋友圈送资料，http:/，淘宝搜店铺名：建筑后浪智慧温室强化农业高科技运用，引领现代化农业发展潮流智慧温室温室大棚园区花海智慧温室Partition Specification项目意象03智慧温室高效生产、绿色生产、稳32、定生产Partition Specification项目意象03智慧温室智慧温室智慧温室智慧温室Partition Specification项目意象03圣女果种植草莓种植番茄育苗生菜种植彩椒种植黄瓜种植高效生产、绿色生产、稳定生产智慧温室Partition Specification项目意象03菊花种植向日葵种植红掌种植蝴蝶兰种植莴苣种植高效生产、绿色生产、稳定生产03Partners合作伙伴恒大高科农业合作伙伴在智慧温室 18 大关键系统中，与全球 54 家高科技企业战略合作其中温室设计及集成公司 12 家，自控系统公司 10 家，包装及各类园艺系统设备公司 32 家基本元素组合形式农田鱼33、塘果林农田鱼塘农田果林鱼塘果林农田鱼塘果林都市农庄+农庄管理花海码头码头都市农庄理想空间模型Garden Owner Farm都市农庄03大寒小寒冬至大雪小雪立冬霜降寒露秋分白露处暑立秋大暑小暑夏至芒种小满立夏谷雨清明春分惊蛰雨水立春春夏秋冬小青菜鱼鱼虾茄子桑葚苹果葡萄橙子桃茄子丝瓜胡萝卜白菜番茄青椒秋葵水稻水稻春耕夏耘秋收冬藏8m水田30m=+8m菜田7m鱼塘7m果林 主食 40kg 一年食材 蔬菜 20kg 瓜果 20kg 鱼虾 25kg+=Garden Owner Farm都市农庄03都市农庄理想空间模型Partition Specification项目意象03农庄管理蔬果观光蔬果种植都34、市农庄都市农庄采用园主自持农田种植的形式，集种植、观光功能于一体Partition Specification项目意象03农庄活动生态菜园休闲果林田间休憩都市农庄采用园主自持农田种植的形式，集种植、观光功能于一体都市农庄灌木林ForestGrasslandWetland滩涂栖息地草地滩涂生态群落生态群落夹江农田农田 减少病虫灾害 减少病虫灾害 优化生态环境 优化生态环境03Ecological Wetland生态湿地修复湿地生态系统，恢复生态多样性，通过生物防治手段减少农业病虫灾害，减少药物使用，保护生态环境。恢复生态湿地，促进生态可持续循环03Partition Specification项35、目意象生态湿地基于农业生产，整合资源，开发各环节旅游产品智慧平台智慧农业主题公园博览会展购物商贸农创基地文化体验会议中心博览中心水上集市物流中心风情美食街一二三产深度融合激发农村创新活力田园/科普/体验/休闲核心 IP生产加工育种研发交易流通 科普教育休闲娱乐学农教育研学基地植物科普馆农耕博览园农乐园亲子乐园田园运动田间剧场购买消费节庆引领、传媒造势、树立品牌03Project Objectives项目目标203Excursions游线设置乡村休闲游沿江公路主入口沿江公路人行入口施沙路北入口婚礼庄园 帐篷营地垂钓乐园 开心牧场图例：车行游览路径水上游览路径步行游览路径停车设施游船码头人群集散点36、 River Point 房车营地田园剧场 体验农庄 水上集市 田间图书馆Farmers market 田园餐厅先锋试验田接待中心广陵现代农业产业园田间休闲蔬果直供研学基地古法种植民宿群落亲子乐园果林飘香户外营地田园康养酒店先锋试验田 古法种植规划设置接待中心，集游客服务、蔬果展示与科普等功能于一体。03Partition Specification项目意象接待中心接待中心蔬果雕塑集酒店、康养、旅游观光等多功能于一体的田园度假场所03Partition Specification项目意象精品民宿田园康养酒店特色庭院Villa 船屋03Partition Specification项目意象田野聚37、会有机餐厅田园康养酒店艺术礼堂集旅游观光、体育运动、亲子互动等多功能于一体的田园度假场所03Partition Specification项目意象利用田间地头、滨水岸线、丰富水系打造多样陆上、水上户外活动田野单车户外运动射箭中心马术俱乐部水上运动03Partition Specification项目意象亲子活动结合农业科普、新奇蔬果开展一站式亲子互动活动萌宠乐园自然课堂小小农乐园古法种植、圩田种植等种植方式，提供多种休闲农业观光体验03Partition Specification项目意象古法种植景观小品圩田种植休闲农业果林硕果累累，举行丰富的果实采摘、果园观光等活动03Partition S38、pecification项目意象果园果园果实采摘果林飘香木屋营地集装箱营地帐篷营地生态房车营地03Partition Specification项目意象设计多种露营模式，提供人与自然完美融合的露营体验乡村营地03Partition Specification项目意象田间游憩规划设置各种室外活动场地，动静相宜，场地丰富，可举办各类节庆活动户外婚礼场地田园剧场植物迷宫Farmers Market生态旅游圩田种植模式延续当地民居风貌提升 乡居配套补充，村民生活丰富宜居/生态/田园/自在美丽乡村江苏乡村振兴典范延续传统、传承文脉、完善配套，提升生活满意度美丽乡村乡村化：生态宜居、功能完备 地域化：传统39、文化融入、民俗风情 生态化：生态恢复配套服务宜居生活野奢民宿休闲度假户外营地乡居改造交流空间补充生活空间完善文化展示餐饮购物服务接待医疗服务停车设施03Project Objectives项目目标303Rural Renovation乡村改造本地乡村肌理乡村元素民居水体农田道路现状模式空地空地民居民居民居民居民居民居空地民居改造模式绿地民居民宿便利店活动室民居餐饮民居水上集市（码头）民居广场民居要素提取模式生成模式改造乡村空间改造模式Rural Renovation乡村改造乡村民居改造现状现状民居改造后整治村容村貌，增加标识标志，强化村庄可识别性，提升村民居住环境。现状民居改造民居村口门头标识40、0303Rural Renovation乡村改造现状菜园现状菜园现状农田规划菜园规划绿地规划围墙现状农田现状村道现状村道开放空间梳理现状改造后结合房前屋后的空地菜园，进行环境整改，补充广场、绿地等开放空间，提供村民交流场所。规划广场Rural Renovation乡村改造水岸空间营造03街道空间水上市集意向图游船码头意向图空地街道空间水系空间水系空间农田空间农田空间拓宽水系增设水上市集增设商业外摆增设游船码头梳理水岸，结合水系与滨水空间打造独具扬州风情的水上市集。03Festival Activities节庆活动 春天 夏天 秋天 冬天“莓好时光”蔬果采摘节草莓嘉年华踏青采风“艺蔬乡野”田间摄41、影大赛“田间学院”亲子农事夏令营“艺蔬创想”创意蔬食节古法种植体验垂钓文化节纳凉音乐节乡野骑行节户外嘉年华田间剧场农事运动会田边野炊民宿主题月乡村美食节民俗文化节“围炉歌会”乡村民谣节“艺蔬生活”古法农事体验“吃瓜大会”西瓜狂欢节丰富多样的主题活动 美丽乡村丰富的主题节庆活动，享受贯穿全年的乡野之趣3 月-5 月春夏秋冬6 月-8 月9 月-11 月12 月-2 月旅游世界、滨河公园、活力中心、生态住区.田园风情小镇夹江 黄 港 支 路人 民 路沙 湾 南 路三 星 东 路三星西路03Master Plan区域平面小镇设计思路整合现有镇区资源，对现有学校、医院、商业、住宅等资源要素进行整合，提42、升改造，合理嵌入高端居住，商业、文旅等功能，形成独具特色的田园风情小镇。人民路以东集镇片区，政府逐步改造提升。夹江生态景观带镇区商业核心活力绿环活力绿环村民集中安置区生态社区保留安置区保留工厂河湾社区滨河公园田园社区河湾社区花园社区河湾社区乡村梦想轴田园休闲廊农旅发展轴门户节点旅游服务核心镇区发展轴商业社区服务节点文化活动节点行政服务节点生态休闲节点生态休闲节点生态休闲节点生态休闲节点旅游接待节点生态休闲节点生态休闲节点一带一环、双核、三轴一廊、多片区、多节点门户节点带状公园Planning Structure 镇区结构03一带：夹江生态景观带一环：活力绿环双核：旅游服务核心、镇区商业核心三轴43、：乡村梦想轴、农旅发展轴、镇区发展轴一廊：田园休闲廊多片区：滨河公园、旅游服务片区、商业片区、文化医疗片区、行政服务片区、河湾社区、花园社区、田园社区、带状公园、保留工厂、保留安置区、村民集中安置区多节点：镇区门户节点、生态休闲节点、旅游节点节点、文化活动节点、行政服务节点、社区服务节点微信：1115955733，朋友圈送资料，http:/，淘宝搜店铺名：建筑后浪Open Spaces 开放空间03活力步行环图例景观大道组团公共通道滨河公园社区公园综合公园组团中心绿地带状绿地公园主要入口滨河绿地综合公园旅游世界滨水公园PARKPARKPARKPARKPARKRIVERRIVERRIVER活力步44、行环活力步行环景观大道景观大道景观大道体系丰富,安全、舒适、多样化的公共开放空间滨河绿地亲水岸线社区公园组团绿地街头游园结合每个片区的环境特点、景观特色和功能需求，赋予多元化的功能，满足不同人群的活动需求。街头绿地健康步道综合公园03Partition Specification项目意象开放空间教育配套完整 兼顾服务镇区03Ancillary Facility配套设施活动场地阅览室幼儿教室按照 城市居住区规划设计标准（GB50180-2018），同时根据规划人口容量测算，综合考虑镇区教育需求，规划教育配套设施为一所小学，一所九年制学校。幼儿园：规划区域内配置 4 所 18班幼儿园；小学：规划区45、域内配置 1 所 36班小学；九年一贯制学校：规划区域内配置 1 所九年一贯制学校。500m小学九年制学校1000m初中1000m500m小学幼儿园300m幼儿园300m幼儿园300m幼儿园300m九年一贯制学校九年一贯制学校幼儿园项目配置可供基地内及镇区人口使用的九年一贯制学校、小学、幼儿园等教育设施小学幼儿园03Partition Specification项目意象教育设施商业运动结合 社区服务完善增加新的文化、儿童游乐、运动等公共服务功能，改善人居生活环境。儿童体验馆社区运动中心文化活动中心图例：商业服务设施文体、医养配套设施旅游配套设施运动中心儿童游乐城旅游接待中心社区养老中心文化活动46、中心社区医院社区商业镇区商业中心综合肉菜市场社区服务中心老年活动站社区运动中心便利店儿童反斗城主题酒店儿童体验馆风情商业街03Ancillary Facility配套设施包含接待大堂、客房、会议室、餐饮等场所，充分满足旅游接待及商务服务功能主题酒店03Partition Specification项目意象主题酒店由儿童反斗城、儿童游乐城、儿童体验馆组成，包含木工制作、陶艺、嘉年华、乐高体验等游乐项目03Partition Specification项目意象亲子游乐儿童反斗城儿童消防局儿童攀岩墙设瑜伽及有氧操房、健身大厅、乒乓球厅、桌球大厅、保龄球、壁球、VR 游戏体验等室内高端运动项目运动中心47、健身大厅桌球大厅03Partition Specification项目意象运动中心风情商业街风情商业街具备餐饮、便利店、宠物医院、生鲜市场、杂货店等多种商业功能，为居民生活提供便利风情商业街商业建筑商业街场景03Partition Specification项目意象风情商业街设多功能运动场地、社区医疗中心、社区服务中心、社区文化中心等多样社区服务多功能运动场地社区文化中心社区医疗中心社区服务中心03Partition Specification项目意象生活服务04投资效益Project Benefit本项目涵盖了种植产业、冷储及加工、基础建设、农业旅游等7 个就业板块7 大板块本项目将农民转变48、为产业工人，降低劳动强度，人均年收入约为 6-10 万6-10 万元本项目直接及间接带动周边相关农业人口就业近 30050 人3 万人本项目增加了园艺工人、安保、导游、厨师、保洁等 19 种就业岗位19 个类别本项目涉及了加工、仓储、物流、餐饮、旅游、园林等 11 种行业11 种行业04Project Benefits项目效益扬州广陵美丽乡村树立企业品牌标杆，促进企业发展壮大转变农业生产模式，带动农业现代化发展推动三产融合发展，实现乡村振兴10 亿元年产值2 亿元年盈利7600 万元年产值8 亿元接待游客100 万人次企业化运作模式 订单生产生态农业儿童乐园 健康养生 农旅体验 特色民宿 地方49、美食农旅休闲物流、仓储、冷链 农产品初加 农产品深加工农产加工项目总体年产值04Project Benefits项目效益恒大扬州美丽乡村项目产业带动周边收益恒大扬州美丽乡村项目，能够直接或者间接带动 7 个就业板块，产生 19 个就业岗位类别，产生 11种配套服务行业，将农民转变为产业工人，劳动强度降低，平均收入增加，人均年收入 6-10 万;年直接带动约 6250 人，贡献产值约 37500 万元；间接产业年带动约 23800 人，贡献产值约 238000万元；总计年贡献产值约 275500 万元。产业项目项目名称子项目名称数量（人）经济效益（万元）备注一产带动基地产业工人智慧温室园艺工人550、003000直接田园生产管理100600农业机械操作手50300辐射带动就业蔬菜果蔬种植400040000间接功能性产品带动200020000二产带动冷储及加工生鲜农产品冷储5003000直接生鲜农产品物流10006000农产品加工包装15009000平台聚焦企业带动种子种苗投入8008000间接生产销售400040000电商企业5005000基础建设板块高级技工100010000间接服务务工200020000三产带动农旅融合环节导游、销售等3001800直接餐饮接待服务15009000后勤保障服务（绿化、安保、司机、保洁）8004800农村农旅创业乡村民宿餐饮接待300030000间接生活服51、务250025000个体经济带动400040000总计30050275500/恒大扬州美丽乡村项目总体运营产值概算扬州美丽乡村项目年服务游客人数约 100 万项目板块项目名称子项目名称产值（万元）概算依据旅游板块基础项目门票销售8000参考地区同类景区，票价 80 元/人，每 5 年上调 20 元停车服务230游客数量按 4.5 人/辆，小型车 10 元/车*次童世界儿童娱乐7500总游客 25%，人均消费 300 元，每年增长 5%婚礼庄园4000总游客 5%，人均消费 800 元，每年增长 5%高科农业智慧温室优质生鲜农产品销售20829.19 智慧温室年运营产出概算详见（附件）自动化包装52、5000年自动化包装量 100000 吨，服务费 500 元/吨农产品深加工900年加工量 15000 吨，服务费 600 元/吨冷链仓储物流服务4500年自动化包装量 150000 吨，服务费 300 元/吨农业观光采摘4500总游客 30%，人均消费 150 元亲子农庄6000总游客 20%，人均消费 300 元农业娱乐体验4000总游客 20%，人均消费 200 元农业节庆活动6000总游客 20%，人均消费 300 元特色农产品销售6000总游客 20%，人均消费 300 元现代农业中心职业农民培训1000年培训职业农民 10000 人，每人 1000 元农业创业帮扶900年服务企业 53、30 家，获得融资企业不低于 10 家，每年帮扶企业增加 1 家，平均年费 30 万元生物农业服务400年服务农业会员企业 1000 家，每家平均 4000 元服务费，每年增长 5%高等院校游学交流200年接待游学交流活动 200 场，每场平均费用 10000 元，每年增长 5%中小学科普基地教学120年接待游学交流活动 150 场，每场平均费用 8000 元，每年增长 5%农业展会3000年举办场次稳定达 15 次，根据国内会展中心展位费收费标准：国内 12800-15000 元/个，550 元/平方米-1500 元/平方米，项目单次会展收入约 200 万元。农业会议举办2400年承接农业会54、议 300 场，每场平均费用 8000 元美丽乡村特色民宿6000总游客 20%，人均消费 300 元，每年增长 5%特色生态餐饮6000总游客 60%，人均消费 100 元，每年增长 5%文化衍生产品2000总游客 10%，人均消费 200 元，每年增长 5%文化衍生活动6000总游客 30%，人均消费 200 元，每年增长 5%总计105479.19/04Project Benefits项目效益扬州项目-温室种植规划及概算编号分类品类品种规模（万）栽培方式生育周期（天）种植次数（次/年）单位产量（kg*盆/）成本平衡价（元/kg）预估售价（元/kg*盆）总产量（t*万盆）单位投入（元/）单55、位产出（元/）总利润（万元）备注1生产区茄果类大番茄3.0基质栽培300 天/茬1707.129.002100.00 275.65 630.001009.89 产量 5%损耗2串番茄6.0300 天/茬1907.96 12.005400.00 347.21 1080.004176.913甜椒3.0 300 天/茬13017.62 22.02 900.00 528.57 660.72 376.614瓜果类水果黄瓜3.0150 天/茬27013.50 16.87 2100.00 944.951181.18 673.27 5甜瓜2.0 90 天/茬3309.03 11.29 600.00 270.856、7 338.59 128.67 6西瓜2.0 90 天/茬33010.02 12.53 600.00 300.75 375.94 142.86 7叶菜类叶菜3.0 水培茬口安排保证周年种植生产10454.10 4.93 1350.00 184.69 221.63 105.28 8浆果类草莓2.0 基质栽培240 天/茬1831.10 60.00 160.00 227.50 480.00 479.75 9育苗区育苗/盆花红掌3.0 盆栽68 个月14512.68 14.58 1350.00 570.53 656.11 243.90 蝴蝶兰3.0盆栽610 个月14512.31 14.16 1350.00 553.97 637.07 236.8210合计30.0 合计7573.96 04Project Benefits项目效益恒大将携手扬州广陵树立三农改造新标杆构建美丽乡村新生活农业AGRICULTURE农村COUNTRYSIDEPEASANT农民