1、Y渝中区十八梯传统风貌区H3-4/03、H3-6/03、H3-9-1/03地块 修建性详细规划渝中区十八梯传统风貌区H3-4/03、H3-6/03、H3-9-1/03地块修建性详细规划建设单位：重庆十八梯文化发展有限公司设计单位：北京华清安地建筑设计有限公司 重庆和美建筑规划设计有限公司 过去明代古井十八梯台可达而得名山 城 十 八 梯上下半城的纽带，市井江湖原汁原味的老重庆，真山城，最重庆1现在繁华商圈外500米的棚户区，贫民窟，城中村，梯坎人家山 城 十 八 梯高速城市化发展的必然结果，失落的城市空间拆迁、搬迁、自然损毁，时空穿越至上世纪六七十年代2未来重庆文化名片山 城 十 八 梯码头文2、化、市井生活、英雄故事保护、传承、发展，以“武|商”为IP核心3【一】认知篇1.1 范围概况（4）1.2 价值评估（5-10）1.2.1 历史价值1.2.2 艺术价值1.2.3 科学价值1.2.4 社会价值1.2.5 文化价值1.2.6 价值体现3.1 上位规划（24-26）3.2 保障体系（27-29）3.3 上位规划解读（30）3.4 条件总结症结（30）【三】条件篇【六】说明书【七】图件篇【二】调研篇2.1 区位地势（11）2.2 场景地形（12）2.3 街巷空间（13）2.4 历史渊源（14）2.5 历史沿革（15）2.6 人文梗概（16）2.7 历史资源（17-22）2.7.1 街巷3、肌理2.7.2 街巷节点2.7.3 历史环境要素（梯步堡坎）2.7.4 历史环境要素（名木古树）2.7.5 历史建筑2.7.6 建筑保护分类2.8 历史资源汇总（23）5.1 规划原则（38）5.2 规划依据（38）5.3 规划期限（38）5.4 规划目标（38）5.5 保护区划（39）5.6 保护要求（39）5.7 规划定位（40）5.8 规划策略（40）5.9 规划设计5.9.1 保护与传承（41-70）5.9.2 利用与发展（71-94）5.10 规划分区【五】规划篇【四】愿景篇（31-37）山 城 十 八 梯【一一】认知篇认知篇1.1 范围概况规范范围为三个地块，属重庆市主城区渝中组团4、H分区，地块编号分别为H3-4/03、H3-9-1/03、H3-6/03，总用地规模58634，总建设规模80926。规划用地地处重庆市渝中区十八梯传统风貌保护片区，其中H3-4/03属核心保护区，其余两地块属建设控制区。规划区西侧与北侧以中兴路为界，南至解放西路，东至花街子。十八梯是重庆城上下半城之间的最重要的连接通道，宋代以来，梯道两侧和周边的坡地形成了上下半城之间的山地街巷，数百年来各具特色的吊脚楼、密窄的街巷，虽历经变迁，仍充满活力，是最具传统市井生活特色的山地住区。4规划范围线规划范围线规划范围线规划范围线规划范围线规划范围线H3-4/03H3-9-1/03H3-6/031.2 价值5、评估1.2.1 历史价值十八梯保存了山城各历史时期的发展标记，完整展示出重庆城市形态和空间发展的演化进程，史料内涵丰富。元末明初，陕、甘、宁、青等地的穆斯林商人，陆续进入重庆地区经商。到了明成化、万历年间（公元15-16世纪）迁移定居的穆斯林逐渐增多。多居住在渝中区南门靠长江边上下、十八梯、回水沟一带。明代重庆有陕甘籍穆斯林百余户聚居于十八梯侧巷（今名中兴路），并建清真寺,开始了重庆清真建筑的发展；明清时期十八梯已是重庆母城“下半城”代表性的城市活跃地段之一，是商贸集散和文化交融重要的发生地；重庆开埠后，因毗邻白象街，逐渐成为山城近代商业金融中心的附属居住区；抗日史纪念地，亦是抗战名人的居住地6、；新中国成立后直到上个世纪末，一直是重庆重要的小商品集散地和旧货市场；至今时，虽已逐渐衰败，仍是社会底层民众的聚居区。穆斯林商人发展标记金融中心居住区母城“下半城”旧货市场抗战名人51.2 价值评估1.2.2 艺术价值十八梯传统风貌区是如今重庆市主城地图上最大一片由瓦屋顶覆盖的区域，体现了山城传统建筑的第五立面即屋顶层台相接的丰富形态。区内开埠时期的券廊线脚、三四十年代的各式砖砌样式、五十到七十年代的小格玻璃窗，构成了十八梯多元的整体风貌，展现了各个时代人们对建筑装饰的审美情趣。大观平石刻以及鸟游淤云石刻不仅展示了重庆清代雕刻技术水平，也展示了清代民众对城市文化景观的审美需求。第五立面瓦屋面砖7、砌样式小格玻璃窗时代审美清代雕刻61.2 价值评估1.2.3 科学价值十八梯展现了重庆民居在建造技术方面对山地地形及气候环境的适应性，是山地城市传统建筑技艺的博物馆，具有一定的科学价值。十八梯的沟壑梯坎是与平原城市有别的独特的城市意象，造就了曲折盘回的立体交通和错落有致的建筑群体空间。十八梯的建筑在使用中顺应地形，并通过适度改造使其融入人文要素，采用的建筑材料、建筑结构等适应重庆高温潮湿的气候条件，实用性与美观性兼备。建造技术适应气候山地建筑群体空间沟壑梯坎山地建筑博物馆城市意象71.2 价值评估1.2.4 社会价值十八梯是众多历史事件的发生地，承载着浓厚的城市集体记忆，能够引起人们情感上的共8、鸣。十八梯一带的码头职能随着城市的发展逐渐褪去，但此地依然居住着大量的普通百姓，保留下重庆传统的商业业态，如街头剃头匠、拔火罐等。作为电视剧山城棒棒军的重要拍摄地，同时也是震惊中外的“六五大惨案”的始发地，保护十八梯是对重庆城市公共记忆的尊重。十八梯保留了重庆仅存的高密度传统居住区，展现特定地理环境下的地区文化，城市空间遗产特色鲜明。十八梯展现的“天生重庆”的山地城市形态与空间特色，“横街纵巷”的道路结构和“上坡下坎，弯弯拐拐”的街巷空间共同构成了传统的山城人居空间，承载了市井生活的变迁，时空格局的演进，是地区性政治、经济、文化等共同作用的时空产物。码头职能集体记忆山城棒棒军天生重庆时空产物上9、坡下坎81.2 价值评估1.2.5 文化价值十八梯梯片区内多幢旧建筑和大量反映老重庆风貌的民居，建筑形式包含了吊脚楼、捆绑房，以及上个世纪之初的西方殖民式建筑，六七十年代苏联风格的砖瓦房等，演示了重庆地域文化的发展。街区包括了十八梯正街、厚慈街、花街子、凤凰台、响水路、月台坝等，街巷名称极具重庆特色，也保留了老重庆的地域特色中的梯坎文化。十八梯清真寺始建于明代，在清代称西寺，民国巴县志载：“西寺创于明之中叶，为河南马侍朗文开所建立。”马以愚中国回教史鉴称该寺“为先端肃公于明成化时，遭中官司汪直之谗，谪戌重庆时之所建也。”如今十八梯中兴路仍有重庆最大的清真寺是重庆地区穆斯林文化的延续。梯坎文化山10、地文化吊脚楼穆斯林文化捆绑房重庆民居91.2 价值评估1.2.6 价值体现【花街子】曾是最繁华的街道，老重庆记忆的图腾【歇脚台】古时候有口水井距住处正好18步石梯【草药铺】老式建筑里散发出阵阵百草的味道【小酒馆】几颗花生，二两老白干，故事在这里放大【领事馆】这里曾是高档轿车出没之地，戒备森严【理发师】70多岁的老太太是资格最老的理发师【录像厅】依旧播放着上世纪80年代的港片【水龙头】家家户户的水龙头，都要罩上个物件【大卡车】地铁工地正施工，弃土从这里运出【石板路】承载了山城近一个世纪来的万种风情【小地摊】针头线脑什么都有，练摊者悠游自在【小茶馆】花上2元钱，一杯暖茶，整个下午【防空洞】凉风伴随11、百姓们度过了数十个春秋【拔火罐】这是依旧保留着传统的疗法【重庆崽儿】花上一块钱，把皮鞋擦得锃亮【龙门阵】在这你才会真正体会“安逸”一词的含义【眼镜面】把重庆小面、牛肉面的味道做到一种极致【坝坝舞】双卡录音机响着，一群中老年人跳舞10【二二】调研篇调研篇2.1 区位地势连接上下半城的重要通廊 十八梯传统风貌区位于渝中区下半城，所处地段条件优越。它与重庆五大商圈之一的解放碑仅有500米距离；与其毗邻的较场口是重庆一、二号地铁线经过的区域，交通优势明显；与长江沿岸的石板坡、洪崖洞、望龙门共同形成巴渝风情旅游带的一环，凸显其丰富的文化价值。区位图山 城 十 八 梯112.2 场景地形通山达水的山水格局12、（空间格局）用地内南北水平距离仅460米左右，但北部左右，但北部200米段落内垂直高差却达45米，地势险要曲折，十八梯 古街以大梯步通廊贯穿上下，形成特有的山地“竖街”，是连接城市与滨水空间（码 头）的重要通道。以街为轴线展开，北部高差巨大区域保留下完整的小巷道体系，湖广会馆西侧的瞿家沟、小巷子、大巷子区域亦保留有传统空间的结构。山 城 十 八 梯122.3 街巷空间山城环境影响下的聚落空间山 城 十 八 梯 此处 建筑与山城地形紧密结合，表现为传统的“由下自上生长”形态，并在历史使用中改造地形，形成与地高差度重合的道路体系，在山地 空间 中收放 自如地杂糅传统街巷，形成上坡下坎、七弯八拐极富13、想象力的空间尺度，转折处的坝子自然的 眺望点 眺望点眺望点，俯视江岸。街巷两侧叠加有不同 年代的民居建筑、自由商业空间，完成从自然地貌向生活地貌的转换。132.4 历史渊源下半城代表性的城市活跃地段山 城 十 八 梯源起，十八梯据说始于明朝，因当地居民去水井打水正好十八步石梯，因此被称作“十八梯”。另有种说法，老街石梯共分十八个梯段，因此得名。明清时期，附近的湖广会馆一带是政治中心，储奇门周边为军营所在地，人员聚集。至今这里仍是全国三大药帮川帮的“根据地”，并且还是供给全城的菜码头以及城市排污的粪码头，大量以挑夫走卒为代表的底层民众在此繁衍生息，是商贸集散和文化交融重要的发生地。14山 城 十14、 八 梯2.5 历史沿革下半城代表性的城市活跃地段开埠时期，善果巷、月台坝、柑子堡等街巷形成规模，既是名人公馆驻地，又有轿夫民众聚居，十八梯街区始形成。抗战时期，日军对重庆实施轰炸。1941年6月5日，由于十八梯防空洞避难人数超过容量，加之隧道内通风不畅，2500人窒息死亡，酿成震惊中外的“较场口大惨案”，又称“六五大惨案”，十八梯是重要的历史事件纪念地。亦是开国功勋刘伯承故居、抗日名将刘湘故居、法国领事馆等的驻地。解放后，南纪门码头逐渐萎缩，人流转到凯旋路，十八梯沟通上下半城作用相对降低。由于十八梯及其附近下回水沟、厚池街、凤凰台一带成为背街，逐渐发展为市场改革开放后，十八梯附近成为重庆城最15、大的跳蚤市场。近年来，重庆市陆续启动旧城改造项目，“两江四岸”规划中明确提到对十八梯片区进行危旧房改造，将恢复其传统风貌作为工作重点，目标是形成具有巴渝山地特色的传统街区。152.6 人文梗概老重庆城市生活的典型片段十八梯军事重镇陪都旧影市井文化山 城 十 八 梯十八梯区域是如今重庆市地图上最大一片由瓦屋顶覆盖的区域，它所代表的是老重庆城市生活最典型的片段，这种文化特色对重庆有着重要的“名片”意义。162.7.1 历史资源街巷肌理七街主要街道十八梯老梯道厚慈街下回水沟守备街凤凰台街响水桥花街子六巷次要街道12346510119131481271516瞿家沟善果巷月台坝大巷子轿铺巷传统街巷1|十16、八梯2|下回水沟3|厚慈街+守备街4|凤凰台5|响水桥6|花街子7|清真街8|善果巷9|瞿家勾10|轿铺巷11|永兴当巷12|上黄土坡13|板板桥14|月台坝15|储奇门大巷子16|储奇门小巷子172.7.2 历史资源街巷节点18台阶堡坎2.7.3 历史资源历史环境要素（梯步、堡坎）19树径20-30cm 34棵树径30-40cm 19棵树径40cm以上28棵2.7.4 历史资源历史环境要素（名木古树）树径20-30cm 21棵树径30-40cm 6棵树径40cm以上21棵风貌区内总计：81棵规划区内小计：48棵注：树冠标识表达树冠的覆盖范围 存在2-3个标识为1棵树木的情况规划区绿化率1.417、%20解放西路158号第一批优秀历史建筑预备名录法国领事馆旧址全国重点文物保护单位寮叶巷5号文物点十八梯171号区级文物保护单位厚慈街95号第一批优秀历史建筑预备名录水沟巷3号第一批优秀历史建筑预备名录六五隧道惨案遗址市级文物保护单位善果巷35号第一批优秀历史建筑预备名录大观平石刻文物点大巷子24号第一批优秀历史建筑预备名录月台坝24号第一批优秀历史建筑预备名录大巷子20号第一批优秀历史建筑预备名录花街子81号文物点大巷子18号第一批优秀历史建筑预备名录凤凰台16号文物点凤凰台33号老朝门第一批优秀历史建筑预备名录2.7.5 历史资源历史建筑（文物、文物点、第一批优秀历史建筑预备名录）212.18、7.6 历史资源建筑保护分类22传统风貌建筑文物点优秀历史建筑一般建筑文物保护建筑2.8 历史资源汇总（历史资源总图综合现状总图）山 城 十 八 梯23【三三】条件篇条件篇3.1.1 上位规划重庆市主城区传统风貌保护与利用规划（2015）重庆市主城区传统风貌保护与利用规划价值特征十八梯是重庆城上下半城之间的最重要的连接通道，宋代以来，梯道两侧和周边的坡地形成了上下半城之间的山地街巷，数百年来各具特色的吊脚楼、密窄的街巷，虽历经变迁，仍充满活力，是最具传统市井生活特色的山地住区。保护区划十八梯传统风貌区位于渝中区下半城，西侧与北侧以中兴路为界，南至解放西路，东至花街子，总用地面积18.88公顷，19、其中：核心保护区约3.89公顷，建设控制区约7.17公顷，风貌协调区约7.82公顷。保护要求1、整体风貌保护云梯式传统山地街区肌理特征；保持传统巴渝建筑类型及高度特征。2、历史环境要素保护南北向自然高差坡地；保护大观平景观崖线、古树名木及景观树。3、传统街巷保护以十八梯为街，善果巷、轿铺巷、水兴巷等为巷的鱼骨状传统街巷体系，保持与周边城市空间的有机衔接。4、重点保护不可移动文物、第一批优秀历史建筑预备名录。5、保护厚慈街、守备街以北，以十八梯、善果巷、轿铺巷、水兴巷、瞿家沟等为主的街巷沿线风貌建（构）建筑群，共计400余处。解放西路解放西路158158号号第一批优秀历史建筑预备名录第一批优秀历20、史建筑预备名录法国领事馆旧址法国领事馆旧址全国重点文物保护单位全国重点文物保护单位寮叶巷寮叶巷5 5号号文物点文物点十八梯十八梯171171号号区级文物保护单位区级文物保护单位 保护规划总图传统巴渝传统风貌片区保护导则 十八梯十八梯鸟瞰大观平景观崖线十八梯老街法国领事馆旧址传统风貌建筑区位图厚慈街厚慈街9595号号第一批优秀历史建筑预备名录第一批优秀历史建筑预备名录水沟巷水沟巷3 3号号第一批优秀历史建筑预备名录第一批优秀历史建筑预备名录六五隧道惨案遗址六五隧道惨案遗址市级文物保护单位市级文物保护单位善果巷善果巷3535号号第一批优秀历史建筑预备名录第一批优秀历史建筑预备名录大观平石刻大观平石21、刻文物点文物点鸟游淤云石刻鸟游淤云石刻文物点文物点大巷子大巷子2424号号第一批优秀历史建筑预备名录第一批优秀历史建筑预备名录月台坝月台坝2424号号第一批优秀历史建筑预备名录第一批优秀历史建筑预备名录大巷子大巷子2020号号第一批优秀历史建筑预备名录第一批优秀历史建筑预备名录花街子花街子8181号号文物点文物点大巷子大巷子1818号号第一批优秀历史建筑预备名录第一批优秀历史建筑预备名录凤凰台凤凰台1616号号文物点文物点凤凰台凤凰台3333号老朝门号老朝门第一批优秀历史建筑预备名录第一批优秀历史建筑预备名录规划范围线规划范围线规划范围线规划范围线24H3-4/03H3-6/03H3-9-1/22、033.1.2 上位规划重庆市主城区渝中组团H标准分区控制性详细规划（2014年版）253.1.3 上位规划建设用地规划条件函（文字部分+附图）263.2.1 保障体系现状交通27守备街十八梯主梯道3.2.2 保障体系功能业态283.2.3 保障体系消防及配套H3-4/03H3-6/03H3-9-1/03KKK P现状消防规划配套设施29重庆市主城区传统风貌保护与利用规划 规划导则重庆市主城区渝中组团H标准分区控制性详细规划 指标依据建设用地规划条件函及附图 设计条件3.3 上位规划解读平面布局原生山水格局与舒适通达之间的差距 场地竖向的梳理调整建筑体系&空间体系保护传统风貌与活化利用之间的平23、衡 多地块指标综合平衡保障体系便捷交通体系与传统街巷之间的融合 传统街巷的微调新增现代城市功能与传统街区之间的结合 地上地下交通的接驳现代城市配套与控规管理之间的调整 多地块配套设施统筹3.4 条件总结症结传统风貌区的保护传统风貌区的活化发展30【四四】愿景篇愿景篇山 城 十 八 梯重庆文化名片码头文化市井生活英雄故事自古以来，重庆就是覆盖全中国、远及东南亚的“大码头”其内河航运商贸地位，是中国其他城市无可匹敌的重庆人骨子里的崇武尚义、市井生活，与航运商贸有着深厚关系并衍生出无数可歌可泣的英雄故事37山 城 十 八 梯保护通山达水的山水格局、还原特殊记忆场所传承传统街巷格局、再现巴渝精华发展舒24、适便捷城市空间、建筑空间、丰富多样的文商活动31山 城 十 八 梯宋代以来，梯道两侧和周边的坡地形成了上下半城之间的山地街巷,数百年来各具特色的吊脚楼、密窄的街巷，是最具传统市井生活特色的山地住区32山 城 十 八 梯重塑连接上下半城的重要通廊33山 城 十 八 梯再现山城环境影响下的聚落空间34山 城 十 八 梯更新下半城代表性的城市活跃地段35山 城 十 八 梯呈现老重庆城市生活的典型片段36山 城 十 八 梯H3-6/03建控区愿景 传承与发展36山 城 十 八 梯H3-9-1/03建控区愿景 传承与发展36【五五】规划篇规划篇5.1 规划原则1、真实性原则 保护历史遗存的真实性，保护历25、史信息的真实载体。2、整体性原则 保护历史环境的完整性，保护与历史遗存相关联的非物质文化要素，保证历史文化信息的完整传递。3、协调性原则 在尊重历史、保持原貌和历史氛围的前提下进行更新和发展，注重风貌保护与城市发展协调统一。4、特色性原则 保护风貌区质朴、厚拙、自然的风貌特征，强化街区特色的感染力。5、参与性原则 调动居民、游客、商家参与保护的积极性，建立政府引导下的参与机制，使风貌区保护成为社会自觉行动。5.2 规划依据中华人民共和国城乡规划法(2008年)；中华人民共和国文物保护法(2013年，修订)；中华人民共和国文物保护法实施条例(2013年，修订)；中华人民共和国非物质文化遗产法(226、011年)；城市紫线管理办法（2004年）；历史文化名城保护规划规范(2005年)；历史文化名城名镇名村保护条例（2008年）；历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）（2012年）；历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法（2014年）；重庆市城乡规划条例（2010年）；重庆市城乡总体规划（2007-2020）（2014年修改）；重庆市历史文化名城保护规划（2015年）；重庆市实施中华人民共和国文物保护法办法（2005年）；重庆市城乡规划历史文化特色保护规划导则（试行）（2008年）。重庆市主城区传统风貌保护与利用规划（2015年）其它国家和重庆市相关法律、法规和规范5.3 规划期限27、 本规划期限为 2017.102022.095.4 规划目标本次设计目标是挖掘和传承十八梯历史文化，延续历史文脉，通过对十八梯传统风貌区整体保护，盘活十八梯资源、改善十八梯破旧衰败、活力不足现状，整体提升十八梯传统风貌区空间品质，使之成为渝中区文化旅游、商贸产业的重要组成部分。385.5 保护区划 根据重庆市主城区传统风貌保护区保护与发展规划，规划范围保护区划分二级，分别为核心保护区和建筑控制区（风貌整治区）；（1）核心保护区：地块H3-4/03，占地面积 （2）建筑控制区：地块H3-6/03、H3-9-1/03，占地面积5.6 保护要求 根据重庆市主城区传统风貌保护区保护与发展规划，十八梯传28、统风貌区属传统巴渝传统风貌片区，按以下要求执行：（1）整体风貌保护“云梯式”传统山地街区肌理特征；保持“传统巴渝”建筑类型及高度特征。（2）历史环境要素保护南北向自然高差坡地；保护大观平景观崖线、古树名木及景观树。（3）传统街巷保护以十八梯为街，善果巷、轿铺巷、水兴巷等为巷的鱼骨状传统街巷体系，保持与周边城市空间的有机衔接。（4）重点保护“六五”隧道惨案遗址1处市级文物保护单位；十八梯171号1处区级文物保护单位；花街子81号等5处不可移动文物点；解放西路158号等9处第一批优秀历史建筑预备名录。（5）保护400余处风貌建（构）建筑。（6）核心保护区内规划建筑量不得超过现状建筑量，建筑高度不得29、超过现状建筑高度。（7）建设控制区内规划建筑量不宜超过现状建筑量，新建建筑高度原则上不超过16米。H3-4/03H3-6/03H3-9-1/0339保护通山达水的山水格局文物和历史建筑现存的特色风貌建筑有特色的外部空间和地形有价值的树木、植被和历史片段传承传统街巷格局和城市肌理再现巴渝精华重塑破损的风貌建筑还原有特殊记忆的场所发展更舒适可靠的基础设施更方便快捷的现代交通更人性化、更多的开放空间更符合现代功能的建筑空间更丰富多样的文化商业活动5.7 规划定位 十八梯=重庆文化名片 码头文化市井生活英雄故事自古以来，重庆就是覆盖全中国、远及东南亚的“大码头”，其内河航运商贸地位，是中国其他城市无可30、匹敌的。重庆人骨子里的崇武尚义、市井生活，与航运商贸有着深厚的关系。并衍生出无数可歌可泣的英雄故事。5.8 规划策略 保护、传承、发展兼顾，以保护、传承为主旋律，兼顾发展，活化利用传统风貌保护区，繁荣文化商旅，丰富产业形态。40核心区H3-4地块建控区H3-6地块建控区H3-9-1地块核心保护区建设控制区规划范围线用地红线绿色通廊控制线图 例5.9.1 规划设计保护与传承（1）保护通山达水的山水格局，保护有特色的外部空间和地形空间格局保护导则保护类型主要载体保护信息保护措施自然地理层面山地地貌地貌、山路、梯步、堡坎保留现有特色山地地形，不进行大规模平坡、开路亲水环境与长江的关系、视线通廊控制建31、筑体量和高度，从城市阳台仍然可以远眺长江对岸，远期在基地南侧合适位置开口，取得亲水路径对比欧洲历史城市保护而言，中国传统风貌街区保护内容中对于保护实体的单体范围比较明确，但是在其非实体层面中，公共空间、道路体系、空间尺度等系列对于整体风貌具有重要影响力的要素以及最终的整体文化气质的保护则不足。十八梯现存的传统风貌街区作为城市遗产，其保护的关键是构建整体性保护体系，即从山水环境到街巷空间，从民居建筑到景观元素的全面的、系统性的保护，要求对三维性的空间形态进行控制，研究整体空间结构、功能结构，指导历史文化信息的传承。41城市阳台视线通廊54米保护有特色的外部空间和地形原位置、原标高、原尺度、原材料32、梯步、堡坎5.9.1 规划设计保护与传承（1）保护通山达水的山水格局，保护有特色的外部空间和地形空间格局（含梯步堡坎）4215大巷子方案一大巷子方案二5.9.1 规划设计保护与传承（2）传承传统街巷格局和城市肌理，还原有特殊记忆的场所街巷肌理保护导则保护类型主要载体保护信息保护措施自然地理层面传统步行街系统以十八梯、小巷子为主轴，以及法国大使馆周边的传统街区的街道和沿街界面；区内传统石板路修缮道路铺装，保持原有石材铺装；控制周围建筑形态，营造空间效果传统步行街系统周边的公共空间杂货市场，菜市场，小吃店，街边休憩处部分重要节点进行环境整顿，新建筑仍保持空间氛围，继续沿用传统功能街巷空间措施现状地33、形地貌严格保护原有自然生态环境与地形地貌,保留堡坎、陡坡街巷街道街道应采用历史上的原有名称，严格保护十八梯老梯道及主要街巷格局，延续街区传统空间肌理。街巷铺地十八梯铺地形式大致有石板路、青砖等类型。在街巷铺地保护与整治中,应保持和采用当地传统的建筑材料和铺装形式,尽量避免实施路面工程改造,以免造成道路景观的破坏街巷立面立面的保护和整治,尤其是要注重保持沿街建筑在立面形式、建筑材料、建筑色彩方面的统一性、连续性和视觉景观的完整性、对于与传统风貌不协调的建筑要采取拆除或更新改建等措施加以改造,使传统街巷立面得到延续435.9.1 规划设计保护与传承（2）传承传统街巷格局和城市肌理，还原有特殊记忆的34、场所街巷肌理（前后对比）44传承还原有特殊记忆的场所下回水沟5.9.1 规划设计保护与传承（3）传承传统街巷格局和城市肌理，还原有特殊记忆的场所街巷节点45传承还原有特殊记忆的场所十八梯古井5.9.1 规划设计保护与传承（3）传承传统街巷格局和城市肌理，还原有特殊记忆的场所街巷节点46传承还原有特殊记忆的场所从你的全世界路过取景地5.9.1 规划设计保护与传承（3）传承传统街巷格局和城市肌理，还原有特殊记忆的场所街巷节点47传承还原有特殊记忆的场所 观音堂与大观平石刻5.9.1 规划设计保护与传承（3）传承传统街巷格局和城市肌理，还原有特殊记忆的场所街巷节点48传承还原有特殊记忆的场所 善果巷35、夜灯5.9.1 规划设计保护与传承（3）传承传统街巷格局和城市肌理，还原有特殊记忆的场所街巷节点49传承还原有特殊记忆的场所储奇门小巷子5.9.1 规划设计保护与传承（3）传承传统街巷格局和城市肌理，还原有特殊记忆的场所街巷节点50传承还原有特殊记忆的场所月台坝5.9.1 规划设计保护与传承（3）传承传统街巷格局和城市肌理，还原有特殊记忆的场所街巷节点51传承还原有特殊记忆的场所旗纛街廊桥5.9.1 规划设计保护与传承（3）传承传统街巷格局和城市肌理，还原有特殊记忆的场所街巷节点525.9.1 规划设计保护与传承（4）保护有价值的树木、植被和历史片段历史环境要素（名木古树）保护导则保护类型主要36、载体保护信息保护措施文化层面（非物质文化）承载非物质文化的空间商业性城市生活，山地性居住功能与生活保护原有空间功能，并加以推广：体现重庆市井文化和居民生活古树分级树种数量（棵）树径40cm以上黄桷树34树径30cm至40cm黄桷树19树径20cm至30cm黄桷树28其它环境要素措施古树名木根据城市古树名木保护管理办法（建城2000192号），所称的古树，是指树龄在一百年以上的树木。所称的名木，是指国内外稀有的以及具有历史价值和纪念意义及重要科研价值的树木。古树名木分为一级和二级。凡树龄在300年以上，或者特别珍贵稀有，具有重要历史价值和纪念意义，重要科研价值的古树名木，为一级古树名木；其余为二37、级古树名木。任何单位和个人不得以任何理由、任何方式砍伐和擅自移植古树名木。严禁下列损害城市古树名木的行为：一、在树上刻划、张贴或者悬挂物品；二、在施工等作业时借树木作为支撑物或者固定物；三、攀树、折枝、挖根摘采果实种子或者剥损树枝、树干、树皮；四、距树冠垂直投影5米的范围内堆放物料、挖坑取土、兴建临时设施建筑、倾倒有害污水、污物垃圾，动用明火或者排放烟气；五、擅自移植、砍伐、转让买卖。重庆市城市园林绿化条例第二十六条 条城市区域内的名树、稀有树木，胸径一百厘米以上的大树，一百年以上的古树，具有历史价值和纪念意义的树木，由城市园林绿化主管部门和有关主管部门登记造册，由 树权单位挂牌标示并负责管护38、。严禁毁损、砍伐和擅自修剪、移植。第二十七条 移植古树名木，由区、县（市）城市园林绿化主管部门申 请，经市城市园林绿化主管部门审查，报市人民政府批准。市区范围移植、砍伐城市树木三十株以上，或胸径在五十厘米以上的乔木，由区城市园林绿化主管部门审查，报市城市园林绿化主管部门审批。传统风貌保护区绿化设计以原真性为原则，对现状的绿化、树木进行多种方式组合保护措施，城市绿化建设指标控制以现状为标准，以“不低于现状”为控制标准。规划区内现状绿化、植被以乔木为主，现状绿化率仅为1.4%，绿化率指标三地块综合平衡。街道绿化又被艺术家称之为“柔性界面”，“它既能增强个体空间的个性化，景观化和标识性，又起到了延展39、个体空间的作用。景观元素在传统街巷中被广泛应用，增添了趣味性，柔和转折，并起到挡景和增加景观层次的作用。保护十八梯片区既有的古树及绿植，使柔性界面与建筑实体界面形成相辅相成的整体，由此形成适宜的街道景观元素。53古树分级树种数量（棵）树径40cm以上黄桷树21树径30cm至40cm黄桷树6树径20cm至30cm黄桷树21风貌区内调研统计规划区内调研统计保护有价值的树木、植被和历史片段结合历史元素进行设计5.9.1 规划设计保护与传承（4）保护有价值的树木、植被和历史片段 历史环境要素（名木古树）设计保护、新增古树名木共计50棵48棵54保护有价值的树木、植被和历史片段结合历史元素进行设计5.940、.1 规划设计保护与传承（4）保护有价值的树木、植被和历史片段历史环境要素（名木古树）555.9.1 规划设计保护与传承（5）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑建筑体系保护导则保护类型主要载体保护信息保护措施建筑层面（物质文化）文物保护单位及各级建筑寮叶巷5号等建筑及民居建筑分级进行保护建筑分类措施文物保护单位按照相关法律法规进行保护修缮，不得拆除。已拆除、灭失的文保单位根据历史资料依据相关法规进行复原。优秀历史建筑1、核心保护范围内的历史建筑，应当保持原有的高度、体量、外观形象及色彩等。在不改变外观特征条件下加固和进行保护性复原活动，保护范围内的各项建设不得影响历史建筑风貌的展示。2、已41、拆除的优秀历史建筑建议择地按原样复原。传统风貌建筑 不改变外观风貌的前提下，维护、修缮、整治，改善内部设施。其他保护性建筑与传统风貌无冲突的一般建筑保持街巷空间肌理，保持建筑原风貌、原位置、原高度、原层数、原屋顶形式不变，可复建。与传统风貌有冲突的一般建筑（1）参考周围传统建筑形式，按照整体风貌协调要求，对建筑结构、立面、内部装修进行较全面整治，可对其功能进行置换，通过平改坡、降低建筑层数等方式取得与历史风貌协调。（2）拆除在建筑主体结构外、使用非原始建筑材料进行后期搭建的构筑部分。（3）协商拆除难以立面整治、破损严重、风貌极差、质量太差的一般建筑。十八梯片区内现存建筑价值不等，应根据调研将现42、有建筑进行分级。对综合价值最高的进行保存和维护，质量较好的典型民居等予以保留，添加必要的配套设施如消防、供电、上下水设施，并定期修缮维护。价值居中的建筑，如民居中风格完整但质量较差或是质量较好但风格不协调的部分，对其建筑质量进行加固、风貌进行协调，并配置现代化生活设施及消防设施。历史价值较低的建筑进行改造或重建。对主体结构之外，使用非原始建筑材料进行后期搭建的构筑部分予以拆除。为片区内居民创造良好的物质生存空间，以利于片区人文精神的有机传承。56保护方式保护对象保护措施保护修缮文物保护单位及文物点包括：寮叶巷5号（已损毁）、花街子81号（已损毁）、凤凰台16号（已损毁）、十八梯171号、“六五43、”隧道惨案遗址、大观平石刻严格按照中华人民共和国文物保护法对街区文物保护单位及文物点进行保护：（1）建筑立面、结构体系、平面布局和内部装饰均不得改变；（2）文物保护单位应划定保护范围和建设控制区；（3）对于破损腐朽的应采取适当的技术措施进行防护加固、现状修整、重点修复等；（4）将具有较大历史价值且已毁坏部分在原地或择址进行原貌复建（条件函要求）。保护维修优秀历史建筑及预备名录包括：包善果巷35号、大巷子24号、大巷子20号、月牙坝24号、大巷子18号（已损毁）（1）建筑立面、结构体系、基本平面布局和有特色的内部装饰不得改变，其它部分允许改变；（2）拆除现代加建部分，复原被拆的历史建筑部分；（344、）对于破损腐朽的优秀历史建筑，应采取适当的技术措施进行加固和保护性复原活动。（4）已损毁或客观条件无法保护的建议择地按照原样复建；修复改善传统风貌建筑包括：有一定历史、科学、艺术价值的,反映城市历史风貌和地方特色的建筑物（1）质量与风貌较好的建筑，其立面和结构体系不得改变，可调整、完善内部布局及设施；（2）质量与风貌相对较差的建筑，其主要立面不得改变，其他部分允许改变。（3）对于破损极其严重、质量较差并且具有一定风貌的危房建筑，可保留具有风貌价值的部分墙身或风貌符号，按照传统风貌建筑的标准进行原址恢复。改造更新其他建筑指除文物保护单位及文物点、优秀历史建筑、传统风貌建筑以外对风貌区整体风貌彰显45、无正面作用的所有新旧建筑（一）立面改造1、平屋顶改坡屋顶，屋面采用小青瓦，按传统方式铺设。2、现有水泥抹面应更换为传统建筑材料，大面积的墙面须按传统立面形式和色彩加以划分。门窗须按传统建筑材料及式样加以改造或替换。（二）更新重建1、拆除大体量的冲突建筑，以及难以立面整治、破损严重、风貌极差、质量太差的建筑。2、在拆除建筑的原址上，参考周围传统风貌建筑的建筑形式，按照整体风貌协调的要求，在建筑高度、形式、材料、色彩等方面与街区整体风貌相协调的情况下，进行建筑的更新重建。保护细则5.9.1 规划设计保护与传承（5）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑建筑体系57保护文保单位、文物点原位置、原型制46、原结构、原材料、原工艺保护修缮损毁灭失原址或择址复建1处市级文保，1处区级文保4处文物点“五六”隧道惨案遗址十八梯171号凤凰台16号大观平石刻花街子81号现状照片现状照片5.9.1 规划设计保护与传承（5）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑建筑体系寮叶巷5号58保护文物保护单位、文物点原位置、原型制、原结构、原材料、原工艺保护修缮灭失损毁原址或选址复建寮叶巷5号区域外，已拆毁 区域内择址 按留存史料复建5.9.1 规划设计保护与传承（5）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑建筑体系寮叶巷5号仅存影像 工人之家大门位于重庆市渝中区寮叶巷5号。该址坐西向东，呈八字形，门宽2.59米，高547、.75米，此门在原有石朝门上抹灰搭砖，顶部呈三角形，柱础为原石朝门条石，柱身抹灰，朝门门楣上方为砖砌，门楣上方有“工人之家”四字灰塑，四字上方有一五角星灰塑，砖上有呈棱形的特殊纹饰。因年久失修，朝门内原有建筑已发生巨大变化，原貌不见，多为搭建的临时建筑。据当地百姓介绍，此处解放前是清真教民居住，解放后，是碾米业和酿造业联合成立的工人工会。此处反映了解放初期重庆下半城十八梯一带的社会环境及人文形态，对老重庆各类同业公会的研究有重要参考价值，对下半城传统街区的改造有着重要意义。59保护文物保护单位、文物点原位置、原型制、原结构、原材料、原工艺保护修缮灭失损毁原址或选址复建花街子81号区域内，已拆毁48、 区域内择址 按留存史料复建5.9.1 规划设计保护与传承（5）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑建筑体系花街子81号仅存影像 花街子81号建筑位于重庆市渝中区南纪门花街子81号，为清代建筑。该址坐北朝南，为一楼一底穿逗结构建筑，面阔13.1米，进深13.26米，建筑面积349平方米，占地面积174平方米。建筑为条石基础及石板地面，屋顶为小青瓦铺面，外墙及封火墙为砖砌抹灰，内部为木板墙。经人为改造，穿堂两边有搭建建筑，严重破坏了建筑环境。但门饰、看枋、窗棂、撑拱、柱础部分保留完好，雕花作工精美，具有较高的建筑艺术价值，反映了重庆下半城的建筑风貌。该处为花街子进口正前方第一栋老建筑，位处大巷49、子与小巷子中央的“昭忠、吕祖”之下，据当地老民居介绍此地曾有青楼一说，具有一定历史研究价值。60保护文物保护单位、文物点原位置、原型制、原结构、原材料、原工艺保护修缮灭失损毁原址或选址复建凤凰台16号区域内，已拆毁 区域内择址 按留存史料复建5.9.1 规划设计保护与传承（5）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑建筑体系仅存影像 凤凰台16号建筑位于重庆市渝中区凤凰台16号。该址坐东朝西，三楼一底，为砖木结构中西结合式建筑，面阔22.5米，进深11米，建筑面积约1080平方米，占地面积270平方米。该建筑基础为石作，带有通风掩口，外墙砖砌，屋顶为机制瓦，三处横排老虎窗，大门与罗马柱为砖砌抹灰50、，底层为瓜米石铺地，楼层及梯廊为木质。据当地老同志介绍，“此处在解放前是国民政府的最高人民法院的附属建筑”，是否属实有待查证。该处为典型的陪都时期建筑，反映了当地的社会背景及城市风貌，具有极高的历史文化、建筑研究价值。61凤凰台16号修缮后效果图优秀历史建筑群大巷子20号拆除大巷子20号建筑周边的加建，拆除三层的加建及室内的隔墙。对建筑梁、柱、檩、枋、墙体重点检修，拆除改换糟朽、断裂结构构件。改造一层西北侧的楼梯间，加宽梯段宽度满足日后人流疏散要求，拆除加建卫生间，将卫生间布置于院内的东方角房间；拆除院内灶台。拆除破损房间隔板，恢复木门、窗面漆颜色；恢复室内缺失的天花装饰。修复门头细部及建筑各51、装饰细部。修整屋面，恢复天井院落，修复灰塑脊饰。对受损严重的屋面进行揭顶维修。清理院内庭院，疏浚排水明沟、暗沟，改善环境现状。保护优秀历史建筑5处第一批优秀历史建筑预备名录保护修缮5.9.1 规划设计保护与传承（5）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑建筑体系62修缮后效果图优秀历史建筑群大巷子24号因主体结构及构件已严重损毁，本次设计以遵循原来建筑设计格局为前提，修缮重建恢复原貌。在整体格局上，保存现有天井院布局，拆除清理后期加建水泥砂浆粉刷面层及建筑内私搭乱建。楼梯间：加固现有楼梯结构，更换现有存在安全隐患楼梯板。楼梯间外墙砖砌砖花按原样式重新砌筑加固。屋顶：保留原有屋顶格局，重新搭建。52、保护优秀历史建筑5处第一批优秀历史建筑预备名录保护修缮5.9.1 规划设计保护与传承（5）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑建筑体系63修缮后效果图优秀历史建筑群月坝台24号月台坝24号建筑现存主体保存完好，本次设计以遵循原来建筑设计为前提，剔除与修补为主。在整体格局上，保存现有天井院，拆除清理后期加建部分。楼梯间：楼梯间保存较好，加固现有楼梯结构，保护楼梯表面以防进一步破损。顶层：顶层为后期加建层，与原有建筑风格不相协调，应采取适当措施对其处理，拆除顶层，还原屋顶风貌。屋顶：保留原有屋顶格局，重新搭建。保护优秀历史建筑5处第一批优秀历史建筑预备名录保护修缮5.9.1 规划设计保护与传承（53、5）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑建筑体系64改造前后效果图改善现存的特色风貌建筑原位置、原面积原高度、原风貌改造利用5.9.1 规划设计保护与传承（5）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑建筑体系65效果图传承再现巴渝精华 吊脚楼5.9.1 规划设计保护与传承（6）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑风貌控制66效果图传承再现巴渝精华传统院落武馆永兴当铺轿铺行武馆5.9.1 规划设计保护与传承（6）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑风貌控制67效果图传承再现巴渝精华不同时期的典型川东地区建筑5.9.1 规划设计保护与传承（6）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑风貌控制6854、传承重塑破损风貌建筑传承十八梯传统建筑多种材料混合穿插生长的风貌特征，提升建筑质量。5.9.1 规划设计保护与传承（6）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑风貌控制69传承重塑破损风貌建筑传承十八梯传统建筑多种材料混合穿插生长的风貌特征，提升建筑质量。5.9.1 规划设计保护与传承（6）保护文物、历史建筑和现存的特色风貌建筑风貌控制705.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系布局分析 按照规划条件函建设规模，风貌区内易形成5-7层建筑均布，空间形态与传统风貌区的原真性、连续性矛盾；保证传统风貌区的原真性、完整性和连55、续性的情况下，建设规模远低于规划条件函 指标，土 地 资 源 浪费；基于此，规划设计提出三个地块综合平衡建设指标 保证风貌区特征的原真性、完整性和连续性 建控区H3-6/03局部提升建设规模、建筑高度 为观赏整个风貌区提供完美角度的鸟瞰观景点 71H3-6/03地块为2.0容积率均摊后高度为6层左右，不利于风貌区的原真性、完整性、连续性的贯彻；5.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系布局分析 核心区H3-4地块建控区H3-6地块建控区H3-9-1地块核心保护区建设控制区规划范围线用地红线绿色通廊控制线图 例城市阳台视56、线通廊周边高层界面周边高层界面12高层建筑位置：核心区、城市阳台视线通廊内不可设计高层；图示、位置可选，结合城市周边高层建筑界面位置将恶化核心区东部城市空间关系位置作为传统风貌区向城市高层区域过渡为优选；位置不会恶化核心区东部的城市空间关系7254米山 城 十 八 梯5.9.2 规划设计利用与发展73总用地：58634总建筑面积：175654.69 其中：地上建筑面积：84609.57 地下建筑面积：91045.12 功能：公建：88652.82 地下车库：71755.53 设备用房：33308.46 配建公厕：472.8容积率：1.38建筑密度：52.63%绿化率：1.44%停车位：143657、个建设工程（方案/施工图）技术经济指标一览表（民用项目）项目总体规划条件总体设计指标H3-4/03规划条件H3-4/03设计指标H3-4/03（已实施）H3-4/03（未实施）H3-9-1/03规划条件H3-9-1/03设计指标H3-6/03规划条件H3-6/03设计指标备注建设用地面积586345863434997349974293.7930703.21137481374898899889居住户数居住人口（注1）总建筑面积175654.6960748.485328.8655419.6250169.964736.31其中地上建筑面积84609.5739094.895328.8633766.0358、17227.6828287地下建筑面积91045.1221653.5921653.5932942.2236449.311、居住（注2）2、配套用房（注3）其中1）幼儿园2）社区组织工作用房3）110KV19004）物业管理用房5）公厕472.830024012646.83、公建（注4）88652.8243138.145328.8637809.2817227.68282874、车库71755.5315170.3415170.3430561.0626024.135、设备用房33308.46214021402381.1628787.36、其他（注5）总计容建筑面积8092680661.48 385359、938521.385052.1833469.22260915787 1977826353.1容积率1.381.381.101.11.641.142.002.66建筑密度52.63%50.16%50.00%64.00%绿地率1.4%6%0停车位8211436325325620491核心区与控建区整体平衡其中室外0000室内8211436325325620491建筑高度（层数）（注6）23.8（6）20.3（4层）62.4（16层）注：1、居住人口一般每户按3.2人计算，小套型居住人口参照重庆市小套型住宅设计规范执行。2、项目中住宅、倒班楼、宿舍列入居住类别。3、规划要求配建的各种服务设施，如：教60、育、医疗卫生、文化体育、社区服务、市政公用等，表中各项可根据本项目规划实际要求自行增减。4、商业、酒店、办公、科研等列入公建类别；5、不属于居住、公建、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏。6、建筑控制高度为限高时，建筑高度系项目用地内最高建筑的建筑高度；建筑控制高度为限低时，建筑高度系项目用地内最低居住建筑的建筑高度。5.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 三地块技术经济指标综合平衡控制：容积率1.38（按条件函）；绿化率1.4%（按现状）；停车泊位821个（土地利用最大化）；745.9.2 规划设计利用与发61、展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制方案一酒店建筑采用传统山城民居交错相叠的建筑原型设计。与场地风貌建筑与现代建筑交汇的设计语言相通。不同体量的建筑叠加消解了建筑的压抑感，并且未来富有传统重庆风貌的现代建筑会成为场地的又一个地标元素755.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制方案一酒店建筑采用传统山城民居交错相叠的建筑原型设计。与场地风貌建筑与现代建筑交汇的设计语言相通。不同体量的建筑叠加消解了建筑的压抑感，并且未来富有传统重庆风貌62、的现代建筑会成为场地的又一个地标元素765.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制方案一酒店建筑采用传统山城民居交错相叠的建筑原型设计。与场地风貌建筑与现代建筑交汇的设计语言相通。不同体量的建筑叠加消解了建筑的压抑感，并且未来富有传统重庆风貌的现代建筑会成为场地的又一个地标元素775.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制方案二酒店建筑采用传统山城民居交错相叠的建筑原型设计。与场地风貌建筑与现代建筑交汇的设计语言63、相通。不同体量的建筑叠加消解了建筑的压抑感，并且未来富有传统重庆风貌的现代建筑会成为场地的又一个地标元素78酒店建筑采用传统山城民居交错相叠的建筑原型设计。与场地风貌建筑与现代建筑交汇的设计语言相通。不同体量的建筑叠加消解了建筑的压抑感，并且未来富有传统重庆风貌的现代建筑会成为场地的又一个地标元素方案二5.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制79酒店建筑采用传统山城民居交错相叠的建筑原型设计。与场地风貌建筑与现代建筑交汇的设计语言相通。不同体量的建筑叠加消解了建筑的压抑感，并且未来富有传统重庆风貌的现64、代建筑会成为场地的又一个地标元素方案二5.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制80方案三 将大体量的塔楼立面打散，消解建筑过于庞大的体量关系。并且将建筑立面元素与传统建筑剪影相结合。5.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制81方案三 将大体量的塔楼立面打散，消解建筑过于庞大的体量关系。并且将建筑立面元素与传统建筑剪影相结合。5.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平65、衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制82方案四酒店建筑采用极简的建筑元素设计。完全变为场地的背景。立面元素采用重庆传统的山城步道为原型，围绕整个建筑，并且局部出挑设置公共空间。给使用者带来良好的视野范围。建筑体块向西北角打开，创造良好的视野。游廊的元素被解构至立面设计当中。5.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制83方案四酒店建筑采用极简的建筑元素设计。完全变为场地的背景。立面元素采用重庆传统的山城步道为原型，围绕整个建筑，并且局部出挑设置公共空间。给使用者带来良好的视野范围。建筑体块向西66、北角打开，创造良好的视野。游廊的元素被解构至立面设计当中。5.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制84方案五酒店建筑跳出场地的限制，使用纯现代建筑的手法营造高品质的酒店空间。通过大体块的扭转化解建筑庞大的体量。并且结构柱外露，呼应重庆传统吊脚楼的建筑原型。5.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制85方案五酒店建筑跳出场地的限制，使用纯现代建筑的手法营造高品质的酒店空间。通过大体块的扭转化解建筑庞大的体量。并且67、结构柱外露，呼应重庆传统吊脚楼的建筑原型。5.9.2 规划设计利用与发展（1）保护传统风貌与活化利用之间的平衡 多地块指标综合平衡 建设规模：空间体系&建筑体系高层建筑风貌控制865.9.2 规划设计利用与发展（2）原生山水格局与舒适通达之间的差距 场地竖向的梳理调整 竖向设计：平面布局 以传统风貌区原生山水地形格局为依据，保证总体山势地形格局，局部结合建筑功能及公共空间微调地形标高；875.9.2 规划设计利用与发展（3）便捷交通体系与传统街巷之间的融合传统街巷的微调新增保障体系：街巷肌理大巷子15大巷子方案一大巷子方案二大巷子原肌理为由北至南方向街巷，街巷空间约2-4米，北端顺接月台坝，南68、端垂直守备街。综合考虑项目用地效率，提出大巷子两种偏移方案：方案一：走向不变，北端顺接储奇门小巷子，南端依旧垂直守备街；利：整体街巷系统均衡 整体建设便捷，原貌呈现容易 大、小巷子衔接故事更生动弊：偏移距离较大，约50米 北端衔接关系改变方案二：走向不变，北端顺接储奇门小巷子，南端依旧垂直守备街；利：衔接关系不变 偏移距离较小，约8-10米；弊：街巷系统效率不高；建设便捷性低，原貌呈现难度大 规划区域内大部分保持原肌理规划，根据街区尺度，适度增加，提升人行交通便捷性和舒适性。885.9.2 规划设计利用与发展（3）便捷交通体系与传统街巷之间的融合传统街巷的微调新增保障体系：更方便快捷的现代交通69、地铁出入口地铁出入口游客接待中心地面人行交通主要人行流线次要人行流线地铁出入口人行主入口人行次入口主要落客区地面车行交通主要落客区主要落客区主要落客区主要车行线应急车道895.9.2 规划设计利用与发展（3）现代城市功能与传统街区之间的结合地上地下交通的接驳保障体系：更方便快捷的现代交通右进右出右进右出右出单进，转向全开进出，仅西进口禁左右进右出右进右出进出，转向全开地面层地面层地下层地下层地下层地下层地下层地下层90地面设计3个地下车库出入口，解放碑地下环道设计5个出入口交互，184.3193.46不同标高分别进入D区、E区和C区对应标高地下车库，其中D区地下车库可以满足旅游巴士进入和停靠需70、求。地下车库出入口（地面）地下车库出入口（地下环道）190.35187206.5189.8192.22071995.9.2 规划设计利用与发展（3）现代城市配套与控规管理之间的调整多地块配套设施统筹保障体系：配套设施三地块统筹设计H3-4/03H3-6/03H3-9-1/03KKK PH3-4/03H3-6/03H3-9-1/03KKK P公厕公厕公厕公厕公厕公厕开闭所（地下）配电室（地下）开闭所（地下）变电站（110KV）开闭所旅游巴士落客区（地下）915.9.2 规划设计利用与发展（3）现代城市配套与控规管理之间的调整多地块配套设施统筹保障体系：更舒适安全的基础设施消防提升规划现状消防根据71、风貌区的实际情况，以防火组团的方式组织消防措施。组团间距大于6米，不足处以防火墙分隔。核心区内高差较大的地方设置三处消防车可直接到达的临时扑救指挥场地，场地之间至少有两条相互联系的步行消防支巷。场地内增大消火栓密度，半径不小于120米。925.9.2 规划设计利用与发展（3）现代城市配套与控规管理之间的调整多地块配套设施统筹保障体系：更舒适安全的基础设施现状管网综合管网规划935.9.2 规划设计利用与发展（3）现代城市配套与控规管理之间的调整多地块配套设施统筹保障体系：更丰富多样的文化商业活动文化混合餐饮住宿现状功能规划功能945.10 规划分区利用与发展95A区十八梯上段B区十八梯中段D区十八梯下段C区善果巷片区E区旗纛庙片区H3-4/03地块H3-9-1/03地块H3-6/03地块1号地块2号地块