1、宿松县北浴乡迎宾村、罗汉山村、廖河村村庄规划（2021-2035年）二图二图 一表一表 一规则一规则宿松县北浴乡人民政府二图 村域国土空间规划图 重点区域总平面图3456一表 近期建设项目（工程）表序号.项目名称类别项目规模建设年限1宜耕后备资源开发农用地整理2.44公顷2025年2耕地找回0.23公顷2025年3旱改水3.19公顷2025年4建设用地复垦建设用地整理50.76公顷2025年5低效建设用地盘活利用2.29公顷2025年6迎宾民宿综合体项目产业发展7500平方米2025年7迎宾乾丰行矿业新建办公用房3450平方米2025年8迎宾金顶矿业产业用地扩建4200平方米2025年9罗汉山2、村红色文旅（和美乡村）全域各处均有节点分布，具体见和美乡村建设内容2025年10罗汉山村新建村庄工业企业6000平方米2025年11廖河预留农业设施用地发展村庄产业范围较大，具体实施以使用程度为准2025年12廖河新建游客服务中心950平方米2025年13廖河新建村庄工业企业9500平方米2025年14村庄游园建设公共服务设施重点区域及提升型居民点2024年15公厕建设重点区域及提升型居民点2025年16健身广场建设重点区域及提升型居民点2024年17停车场建设重点区域及提升型居民点2024年18道路畅通公用基础设施迎宾村：界岭、高岭居民点周边新建连通道路；新建迎宾江冲组至罗汉山赵岭组，森林防3、火通道；新建迎宾新立组至罗汉山子术组，旅游道路(6-8米)。罗汉山村：珠岭至罗汉山革命纪念馆接待中心，道路黑化并拓宽至8米；观音庵至周屋，道路提升至8米；罗汉山纪念馆至卡子门，道路提升至6米；卫生室至蔡屋，道路提升至5米。（迎宾罗汉山连通道路两村均有分布）廖河村：新建村庄连通道路，长埂至铁岭；村庄道路提升优化，路面修复。2025年19新建污水处理设施三处污水处理设施，多处大三格化粪池2024年20新建污水处理管网2024年21生态林地修复生态修复保留居民点2025年22生态水系整治（灌溉沟渠修缮）保留居民点2025年23人居环境整治工程，包括对村庄进行净化、改水、改厕、硬化、亮化等。人居环境整4、治保留居民点2025年24核心保护区室外消火栓，防洪抗震措施等安全和防灾减灾覆盖全村2025年25主要道路沿线建筑风貌提升农村住房覆盖全村2025年8一表：宿松县北浴乡迎宾村、罗汉山村、廖河村村庄规划（2021-2035年）近期重点建设项目表序号项目名称类别项目规模建设年限26罗汉山红色研学基地配套项目安徽省安庆市宿松县北浴乡罗汉山村和美乡村精品示范村建设增加学员宿舍标准间15间，配套洗漱间及卫生间建设。2024年27户外军事拓展训练基地项目户外军事拓展训练基地，打造军事体验场所和青少年国防军事科普馆。2024年28罗汉山红色景区精品民宿10家民宿改造。太空舱新建5家，新建木屋3间。统一装饰风5、格1000平米。2025年29罗汉山红色景区特色农家乐打造4家不同主题农家乐和美丽庭院。2025年30罗汉山研学基地劳动教育实践基地流转土地50亩建设采摘园和劳动教育基地。2023年31中草药种植基地打造中草药文化科普基地。2023年32罗汉尖高山茶园打造100亩精品茶园，场地平整以及除草、浇灌等基础设施。2023年33青年创客中心打造青年创客中心，建设人才库，创优创业环境。聘请省级专家培训乡土人才，引导大学生、能人回乡;培训公共服务人才，包括运营、电商、民宿、餐饮等各相关行业人才:建立基层文化人才队伍培训机制。2024年34农耕文化馆结合4A景区创建，建设农耕文化馆，面积210m。展馆内容包6、括村史、农耕文化、中草药文化等。2024年35上古井古村落画家村依托古村落民居建造画家村。打造四季写生主题，将不同的写生点串联成线。2024年36罗汉山红色文化运动广场建造400平米文化广场。2025年37罗汉山茶文化体验馆打造罗汉山村茶文化新建茶文化体验馆,通过声光电技术，建成茶叶品鉴、茶文化展示、游客休憩等一体的体验场所。2024年38景区生态整体提升项目景区核心区域绿化面积100%，主干线(11公里)打造亮化主题景观21处;建设绿化带面积2600m，栽植公路、河道绿化树木13000株。2025年39污水治理项目建设30处污水处理设施，使污水处理率达70%。2024年40引泉管道治理升级项7、目引泉管道治理升级17公里。2024年41河道治理项目治理上古井至下古井河道，长3000米。2024年42公共停车场项目新建生态公共停车场5处，面积约800m2。2024年43景区道路整体提升项目景区主干道黑化15公里，宽6M,厚8CM:拓宽景区内景点互联生态道路5公里。2025年44红色领航站阵地项目在19个自然村高标准打造“红色领航站”服务阵地，发挥综合管理、党员活动、决策议事、政法综治、教育培训、便民服务、文化娱乐七大主体功能。2024年45罗汉山一站式综合服务平台项目通过将乡村治理、乡村兴业、乡村惠民融合到一个平台，实现数据资源下沉，打造出“1+3+N”乡村综合服务体系，改善农村人居环8、境、兴旺农村产业经济、便捷农民生产生活。2024年一表：宿松县北浴乡迎宾村、罗汉山村、廖河村村庄规划（2021-2035年）近期重点建设项目表9一 规 则 村庄规划用途管制规则规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步拆并，确实不能拆并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。用途类型管制规则耕地本村耕地230.09公顷，已划定永久基本农田157.07公顷。9、永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。园地本村园地67.51公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。林地本村林地2326.68公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。草地本村草地9.47公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。农业设施10、建设用地本村农业设施建设用地44.49公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。居住用地本村居住用地79.01公顷。主要用于城乡住宅及其居住生活配套的社区服务设施建设。1、禁止占用宅基地以外的建设用地建房。A、严格执行“一户一宅”政策，新申请的宅基地优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地，规模不得超过每户160平方米的标准，将新增农村宅基地纳入土地利用年度计划，宅基地的建设必须符合村庄规划、国土空间规划；B、村民建房建筑层数不应超过3层，建筑高度不大于12米，应符合村庄整体景观风貌控制性要求。C、存量宅基地超标的禁止扩大规11、模。2、垃圾收集点、公厕、污水处理设施等公用设施用地及公共服务设施用地，村民不得随意占用。3、严格按用途审批用地,不符合村庄规划确定用途的不得批准建设项目用地,严格控制农用地转为建设用地。4、村民建房用地，必须服从统一管理,履行审批制度,做到先批后建，严格遵守安徽省农村宅基地管理办法（试行）。公共管理与公共服务用地本村公共管理与公共服务用地1.41公顷。主要用于机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施建设。商业服务业用地本村商业服务业用地3.58公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。工矿用地本村工矿用地37.15公顷。主要用于工矿业生产。仓储用地本村仓储用地012、.02公顷。主要用于物流仓储和战略性物资储备。公用设施用地本村公用设施用地0.94公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施建设。绿地与开敞空间用地本村绿地与开敞空间用地0.95公顷。主要用于城镇、村庄建设用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场等公共开敞空间。交通运输用地本村交通运输用地16.88公顷。主要用于铁路、公路、机场、港口码头、管道运输、城市轨道交通、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。留白用地本村留白用地0.81公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。特殊用地本村特殊用地1.94公顷。主要用于军事、外事、宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的土地。陆地水域本村陆地水域23.15公顷。主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。一规则：宿松县北浴乡迎宾村、罗汉山村、廖河村村庄规划（2021-2035年）管制规则11