1、 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 1 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 XX地产施工工艺标准图册 编制:修订:审核:审核:工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 2 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 总说明总说明 一、为促进XX地产建设工程项目质量水平整体提高，提升客户满意度，降低质量成本，创造精品工程，打造企业品牌，特编制本图册。本图册作为XX地产工艺标准图集，包括土建工程、精装修工程、防渗漏体系、安装工程、成品保护五大部分。本图册为XX地产统一标准，将作为设计、招标、施工、成本结算的依据，供XX地产项目设计、施工、监理等单位在全地产公司使2、用。同时，本图册也是对本企业质量管理监督、检查和评价的依据，各辖下地产公司必须严格执行；由于各地区、项目差异，各辖下地产公司可自行统一标准执行；对于图册内有多个方案的，各辖下地产公司可自行根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。除执行本图册标准外，还应执行国家现行有关标准、规范的规定，如本图册标准与国家现行有关标准、规范的规定有冲突时，按国家现行有关标准、规范的规定执行。如本图册标准与项目设计不一致的，以设计为准。但设计前应与设计方充分沟通，原则上要求设计与本图册施工工艺标准应相一致。二、应用范围：XX地产全系列产品开发项目。三、本图册自发布之日起生效，XX地产招投标中3、心负责咨询和解释。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 3 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 目录目录 第一章：土建工程标准做法汇编第一章：土建工程标准做法汇编.6 第一节：钢筋工程.6 1、施工工艺标准.6 2、质量验收标准.17 3、常见缺陷.18 第二节：模板工程.20 1、普通模板体系.20 2、铝模体系.40 第三节：混凝土工程.52 1、原材料.52 2、施工工艺标准.52 3、质量验收标准.61 4、常见缺陷与正确做法对比.62 第四节：砌体工程.63 1、施工准备.63 2、施工工艺要点.67 3、构造做法.87 4、常见缺陷.89 第五节：抹灰工程.94、1 1、施工工艺标准.91 2、质量验收标准.98 3、常见缺陷.100 第六节：门窗工程.102 1、施工工艺标准.102 2、质量验收标准.111 3、常见缺陷.112 第二章：精装修工程标准做法汇编第二章：精装修工程标准做法汇编.114 第一节：饰面板（瓷砖/石材）.114 1、施工工艺标准.114 2、质量验收标准.124 3、常见缺陷.126 第二节：涂饰工程.129 1、施工工艺标准.129 2、质量验收标准.133 3、常见缺陷.135 第三节：裱糊（壁纸）工程.136 1、施工工艺标准.136 2、质量验收标准.139 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 4 页 5、共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 3、常见缺陷.140 第四节：软包工程.141 1、施工工艺标准.141 2、质量验收标准.142 3、常见缺陷.143 第五节：吊顶工程.144 1、施工工艺标准.144 2、质量验收标准.147 3、常见缺陷.150 第六节：木制门窗.151 1、施工工艺标准.151 2、质量验收标准.154 3、常见缺陷.156 第七节：铝合金和塑钢门窗.158 1、施工工艺标准.158 2、质量验收标准.160 3、常见缺陷.164 第八节：木地板.165 1、施工工艺标准.165 2、质量验收标准.170 3、常见缺陷.171 第九节：收纳系统.173 1、6、施工工艺标准.173 2、常见缺陷.178 第十节：楼梯.179 1、施工工艺标准.179 第十一节：栏杆.180 1、施工工艺标准.180 2、常见缺陷.182 第十二节：设备安装.183 1、施工工艺标准.183 第十三节：其他.189 1、施工工艺标准.189 第三章：防渗漏体系及案例汇编第三章：防渗漏体系及案例汇编.191 第一节：各部位防渗漏体系详解.191 1、地下室防渗漏做法.191 2、外墙防渗漏做法.208 3、楼地面防渗漏做法.229 4、屋面防渗漏做法.249 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 5 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 5、外门窗防7、渗漏做法.288 第二节：渗漏案例汇编分析.307 1、防水施工.307 2、地下室.310 3、屋面.315 4、楼面.317 5、外墙.321 6、砼导墙.326 第四章：安装工程标准做法汇编第四章：安装工程标准做法汇编.328 第一节：给排水工程.328 1、套管安装.328 2、管道穿越伸缩缝、变形缝做法.329 3、排水管道安装.330 4、水表安装.331 5、排水管道阻火圈安装.331 6、排水出户干管根部做法.332 7、室外排水管安装.333 8、消防喷头安装.334 9、水箱溢流管安装.335 10、消防水泵减震设施安装.336 第二节：通风与空调工程.337 1、排气阀、8、泄水阀安装.337 2、风机安装.338 3、风阀安装.339 4、风管防晃支架安装.340 5、风管导流片设置.341 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 6 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第一章：土建工程标准做法汇编第一章：土建工程标准做法汇编 第一节：钢筋工程第一节：钢筋工程 1 1、施工工艺标准、施工工艺标准 钢钢筋筋连连接接 1.11.1 钢筋连接钢筋连接 1.1.11.1.1 滚轧直螺纹滚轧直螺纹套筒套筒连接连接（1）钢筋下料 钢筋下料用砂轮切断机，不准用气割。钢筋下料尺寸按施工图要求，钢筋端头面垂直于钢筋轴线，端头禁止挠曲或出现马蹄形。钢筋下料切割 9、切口平整（2）钢筋套丝 钢筋套丝可以在钢筋加工场进行预制。剥肋滚丝加工 成品钢筋堆放整齐（3）安装塑料保护帽及连接套 加工过程中用通、止环规逐个检查套丝牙形并利用塑料帽检查锥形端加工质量。对达到质量要求的丝头，拧上塑料保护帽，并按规定的力矩值拧上连接套。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 7 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 钢钢筋筋连连接接 （4）连接钢筋 检查丝扣和牙丝是否完好无损、清洁，钢筋规格与连接规格是否一致。确认无误后，把拧上连接套的一头钢筋拧到被连接钢筋的一端上，并用力矩扳手按规定的力矩值拧紧接头。各钢筋套丝的完整牙数：8 直螺纹套筒紧固 单边外露丝扣长10、度不应超过 2P 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 8 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 钢钢筋筋连连接接 1.1.21.1.2 电渣压力焊电渣压力焊 （1）作业条件 a.钢筋端部的调直和清理：钢筋端部弯曲的要调直，调直不了的须切除，端头歪斜变形大的也应切除。钢筋端部 200mm 长范围内应把泥砂、铁锈、油渍等污垢清除干净。b.焊工已经有关部门培训、考核合格，持证上岗。上岗时，应穿戴好焊工鞋，焊工手套等劳动保护用品。c.电源线路已架设到工作面，电压正常。焊机、控制系统线路已连接好，工作状态正常。d.根据上钢筋长度，搭设符合要求的相应操作平台及防护脚手架，以供辅助工扶11、直钢筋之用。e.在焊接施工前，应根据焊接钢筋直径的大小，参考下表选定电渣压力焊的工作参数。在施焊前，先做焊接试验，以确定工艺参数，制三个拉伸试件，试验合格后方能正式施焊。电渣压力焊的工作参数表 钢筋 直径(mm)焊接 电流（A）焊接电压（V）焊接时间（S）钢筋熔化量（mm）电弧过程 U2.1 电渣过程U2.2 电弧过程 t1 电渣过程 t2 合计 14 200-220 35-40 18-22 12 3 15 20-30 16 200-250 35-45 18-22 12 3 15 20-30 18 250-300 40-45 20-25 15 5 20 20-30 20 300-350 40-12、45 20-25 17 5 22 20-30 22 350-400 40-45 20-25 18 6 24 20-30 25 400-450 40-45 20-25 18 6 24 20-30 电渣压力焊施工 焊接完成 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 9 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 钢钢筋筋绑绑扎扎 1.21.2 钢筋绑扎钢筋绑扎 1.2.11.2.1 承台钢筋绑扎承台钢筋绑扎 承台钢筋绑扎承台钢筋绑扎:承台钢筋位置应正确、横平竖直且应符合规范要求；1.2.21.2.2 基础底板钢筋绑扎基础底板钢筋绑扎 基础底板钢基础底板钢筋绑扎筋绑扎:基础底板钢筋位置应正13、确、横平竖直且应符合规范要求；把墙插筋与底板钢筋绑扎并与附加定位筋点焊。1.2.31.2.3 墙柱钢筋绑扎墙柱钢筋绑扎 墙柱基础插筋 基础插筋设置斜撑固定 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 10 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 钢钢筋筋绑绑扎扎 柱箍筋绑扎：柱箍筋绑扎：箍筋采用正反扣绑扎，扎丝缠在柱子内，箍筋与主筋要垂直，箍筋与主筋交点均要绑扎。柱子箍筋端头弯成 135，平直部分长度不小于 10d(d 为箍筋直径)，箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。柱混凝土浇注前，为防止浇注过程中对柱钢筋间距及其保护层的影响，加设定位框。墙钢筋绑扎墙钢筋绑扎：要求14、画线绑扎，水平和竖向钢筋错开连接，水平（箍筋）钢筋间距满足设计要 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 11 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 求，水平筋或箍筋与每根主筋相交位置绑扎到位，严禁跳绑。墙钢筋应逐点绑扎，双排钢筋之间绑拉筋，梅花形布置，并放置定位梯子筋，按定位梯子筋的位置进行布筋，以保证所有墙主筋全部到位，保护层正确（也可使用混凝土块）。钢钢筋筋绑绑扎扎 1.2.41.2.4 粱钢筋绑扎粱钢筋绑扎 梁钢筋绑扎：梁钢筋绑扎：梁钢筋绑扎主筋间距分布均匀，箍筋绑扎到位（箍筋与每根主筋相交位置必须有效绑扎牢固）。主次梁交接处，主梁方向箍筋在交接位置按设计图纸间距绑扎15、。1.2.51.2.5 板筋绑扎板筋绑扎 板钢筋绑扎：板钢筋绑扎：板底筋绑扎前，按设计要求间距在模板上画出等间距钢筋安装控制线。板面筋采用满绑（纵横钢筋交接位置都必须进行绑扎），不得出现“隔一绑一”的跳绑形式。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 12 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 标标准准做做法法 1.31.3 标准做法标准做法 定位定位箍筋箍筋：在楼面结构钢筋面及以上 500mm 高处各增加一道定位箍筋，固定住主筋避免偏位。梁面一排纵筋梁面二排纵筋梁底二排纵筋梁底一排纵筋分隔筋分隔筋 板面筋在边梁主筋内侧锚固梁中线 梁梁分隔分隔筋设置筋设置：梁钢筋一排筋与二排筋16、采用分隔筋隔开，分隔筋直径主筋直径或 25mm；分隔筋距支座边 500mm 设置一道，中间每隔3000mm 设置一道。板面筋板面筋边支座锚固边支座锚固：板面筋在边支座锚固时，直接延伸到梁最外面一根钢筋的内侧弯下。局部加密：局部加密：梁、柱及剪力墙设计要求加密部位必须按要求加密。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 13 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 标标准准做做法法 柱核心区箍筋：柱核心区箍筋：加工焊接成如图所示钢筋笼，梁钢筋绑扎完成时一同下沉到预定位置。放射钢筋放射钢筋：板内阳角需增加 7 根直径同板面筋的放射钢筋。洞口预留：洞口预留：预留洞口应按图纸要求设置加强17、钢筋。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 14 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 标标准准做做法法 墙、墙、柱柱钢筋保护层钢筋保护层垫块：垫块：墙、柱采用成品塑料垫块。设置要求：墙柱纵横间距600mm，柱沿柱角布置，每600mm 设置一个。板板面面筋垫块：筋垫块：采用成品塑料垫块或钢筋 Z 型马凳，布置间距 1000*1000（梅花型布置），保证筋间距及面筋混凝土保护层厚度。板板底底筋垫块：筋垫块：使用定型分色高强垫块用来保证板底筋混凝土保护层，布置间距 800*800（梅花型布置）。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 15 页 共 334 页 XX地产18、施工工艺标准图册 标标准准做做法法 梁底及梁侧垫块梁底及梁侧垫块：梁底及梁侧边钢筋混凝土保护层采用成品塑料分色高强垫块，梁底部及梁侧边每 1000mm 布置 2 个放置在对应位置。电渣压力焊：电渣压力焊：焊包凸出面不少于 4mm，不得出现偏心、气孔、裂缝、咬边、夹渣等缺陷，雨天严禁作业。线盒：线盒：在砼墙体内预埋线盒时，采用定位线盒。交叉位置与墙体钢筋焊接牢固。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 16 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 标标准准做做法法 断开的箍筋与止水钢板焊接 地下室外墙止水钢板与墙钢筋焊接固定 预埋管线：预埋管线：水电专业做管时，水电预埋管线端口要19、包封好，防止砼浇筑时堵塞管道，且不得任意移动钢筋，注意不允许切断钢筋。若有相碰需要断筋，应及时通报土建技术负责人，做好必要的加固补强，方可断筋，并应注意钢筋混凝土保护层的控制。模板控制模板控制：梁、剪力墙内模板控制采用预制成品混凝土撑条。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 17 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 2、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 2.12.1 钢筋质量基本要求钢筋质量基本要求 （1）钢筋应有出厂质量证明书和试验报告，钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。（2）钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈，20、进场时和使用前全数检查。（3）钢筋带有颗粒或片状老锈、经除锈后仍留有麻点的钢筋严禁使用。（4）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置，必须符合设计要求和施工规范的规定。（5）钢筋的焊接接头按规定取试件，其机械性能试验结果必须符合钢筋焊接及验收的专门规定。2.22.2 实测指标实测指标 （1）钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合下表：（2）钢筋绑扎、安装允许的偏差应满足下表要求：工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 18 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 3、常见缺陷、常见缺陷 常常见见缺缺陷陷 剪力墙、梁转角部位钢筋保护层不足 楼板钢筋未设置保护层21、垫块 柱钢筋偏位 电渣压力焊接头错位 柱钢筋机械连接外露丝扣过多 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 19 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 常常见见缺缺陷陷 剪力墙钢筋拉钩设置数量不足 预留洞口加强筋未设置 梁柱节点核心区加密箍筋间距大于 100mm 框架柱、剪力墙暗柱第一道箍筋绑扎50mm 框架柱机械连接相邻接头未错位连接 梁支座底部钢筋弯锚方向错误 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 20 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第二节：模板工程第二节：模板工程 普普通通模模板板体体系系 1、普通模板体系普通模板体系 1.11.1 测量放线测22、量放线 一次放线：一次放线：在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线、十字通、墙边线、梁投影线、规方线。二次放线：二次放线：模板做好之后，控制线从结构板引上，弹在模板上，检查模板的尺寸。控制线设置：控制线设置：模板放设上下口控制线，控制线距墙柱边 300mm，在楼面钢筋安装前监理需按控制线复核墙梁位置；监理工程师对各项控制线进行复核无误后方可进行模板安装。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 21 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 1.1.2 2 配模及加工配模及加工 配模图：配模图：根据施工图纸进行模板图纸深化，确定模板标准尺寸，形成23、配模图及支撑系统配置图，并依据配模图定尺下料，然后方可进行模板工程施工。模板加工模板加工 1 1：模板要集中加工，必须采用精密锯木机。建议木屑加吸尘装置，杜绝楼面木屑。模板模板加工加工 2 2：模板在集中加工场统一弹线钻洞，每块模板标注正反面。加工好的模板堆放整齐，标明尺寸。安全卫生措施：安全卫生措施：锯木机旁边放置木屑收集箱和灭火器，每天工完场清，现场标识木工间安全操作规程。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 22 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 1.1.3 3 梁板梁板支撑支撑 扣件排架：扣件排架：楼板支撑立管纵横向间距1200mm，扫24、地杆距楼面200mm，中间水平拉杆步距1800mm，且顶杆扣件须进行力矩检测。立柱顶托必须采用双十字扣件。扣件排架边距：扣件排架边距：楼板第一排立管距墙柱300mm，立杆底部用 100*100 小模板当垫块。推荐排架做法推荐排架做法 1 1：使用碗扣式钢管脚手架或扣盘式钢管脚手架。推荐排架做法推荐排架做法 2 2：带顶托，立管顶托旋出自由端长度300mm，不允许采用底托。1.1.3 3 梁板梁板支撑支撑(轮扣式脚手架轮扣式脚手架)工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 23 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 支撑体支撑体系：系：采用 48 轮扣式25、脚手架搭设支撑体系。轮扣式脚手架技术参数轮扣式脚手架技术参数：轮扣式脚手架严格按照GB24911-2010标准执行。轮扣式模板支撑系统搭设要求轮扣式模板支撑系统搭设要求：1、架体基础 1）立杆基础应按方案要求平整、夯实，并应采取排水措施；2）土层地基上立杆底部必须设置垫板和可调底座，并应符合规范要求；3）架体纵、横向扫地杆设置应符合规范要求。2、架体稳定 1）架体与建筑结构拉结应符合规范要求，并应从架体底层第一步水平杆处开始设置 连墙件，当该处设置有困难时应采取其它可靠措施固定；2）架体拉结点应牢固可靠；3）连墙件应采用刚性杆件；4）架体竖向斜杆、剪刀撑的设置应符合规范要求；5）竖向斜杆的两端26、应固定在纵、横向水平杆与立杆汇交的盘扣节点处；6）斜杆及剪刀撑应沿脚手架高度连续设置，角度应符合规范要求。3、杆件设置 1）架体立杆间距、水平杆步距应符合设计和规范要求；2）应按专项施工方案设计的步距在立杆连接插盘处设置纵、横向水平杆；3）当双排脚手架的水平杆层未设挂扣式钢脚手板时，应按规范要求设置水平斜杆。4、脚手板 1）脚手板材质、规格应符合规范要求；2）脚手板应铺设严密、平整、牢固；3）挂扣式钢脚手板的挂扣必须完全挂扣在水平杆上，挂钩应处于锁住状态。5、交底与验收 1）架体搭设前应进行安全技术交底，并应有文字记录；2）架体分段搭设、分段使用时，应进行分段验收；3）搭设完毕应办理验收手续，27、验收应有量化内容并经责任人签字确认。模板顶部支撑模板顶部支撑：底板横向设 48 钢管脚手架，纵向榀距 1200，横向架距 1200。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 24 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 1.1.3 3 梁板梁板支撑支撑(门式钢管脚手架门式钢管脚手架)成品门式架体表面平直，无裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划痕 成品门式架体应有配套的剪刀撑。门式钢管脚手架搭设要求门式钢管脚手架搭设要求：采用 42 门式钢管脚手架作为支撑体系。1、架体基础 1）立杆基础应按方案要求平整、夯实，并应采取排水措施；2）架体底部应设28、置垫板和立杆底座，并应符合规范要求；3）架体扫地杆设置应符合规范要求。2、架体稳定 1）架体与建筑物结构拉结应符合规范要求；2）架体剪刀撑斜杆与地面夹角应在4560之间，应采用旋转扣件与立杆固定，剪刀撑设置应符合规范要求；3）门架立杆的垂直偏差应符合规范要求；4）交叉支撑的设置应符合规范要求。3、杆件锁臂 1）架体杆件、锁臂应按规范要求进行组装；2）应按规范要求设置纵向水平加固杆；3）架体使用的扣件规格应与连接杆件相匹配。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 25 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 4、脚手板 1）脚手板材质、规格应符合规范要求29、；2）脚手板应铺设严密、平整、牢固；3）挂扣式钢脚手板的挂扣必须完全挂扣在水平杆上，挂钩应处于锁住状态。5、交底与验收 1）架体搭设前应进行安全技术交底，并应有文字记录；2）当架体分段搭设、分段使用时，应进行分段验收；3）搭设完毕应办理验收手续，验收应有量化内容并经责任人签字确认。1.1.4 4 梁板梁板加固加固 楼板模板格栅楼板模板格栅：木方中心距400mm，木方端部距阴角150mm。梁侧模：梁侧模：上下口采用收口木方（所有的阴阳角），并用步步紧或卡箍加固，间距500mm。梁底梁底模：模：采用两条纵向方木，横向钢管直接支撑梁底，间距1200mm。梁底模板厚度40mm 实木板，如梁底采用小于 30、40mm 模板，则在梁底加 2 根木方。过梁一体施工：过梁一体施工：主体施工时根据建筑图，门洞口过梁必须与主体结构梁整体支模并浇筑成型。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 26 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 梁高梁高450mm450mm 的过口模板：的过口模板：跨洞口处梁模板做 L 型模板，墙次龙骨压制模板竖向拼缝处；抱箍钢管压制梁底侧面木方，抱箍入梁600mm；梁侧底部侧面木方在墙边出断开，墙次龙骨伸至梁顶侧面木方处。梁高梁高450mm450mm 的过口模板：的过口模板：跨洞口处梁模板做 L 型模板，墙次龙骨压制模板竖向拼缝处；抱箍钢管31、压制梁中间侧面木方，并尽量压制到墙的次龙骨，抱箍入梁 600mm，设 3 道对拉螺杆固定；梁侧底部侧面木方在墙边出断开，墙次龙骨伸至梁中间侧面木方处。梁表面采用内撑条，间距 800mm；内撑条须绑扎固定到位。外梁及楼梯间休息平台梁（外侧）增加对拉螺杆，间距600mm，螺杆对应梁部位放置内撑条。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 27 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 梁板模板成型效果 1.1.5 5 墙柱模板支撑墙柱模板支撑 木方背楞墙板体系：木方背楞墙板体系：采用 45mm*90mm 木方；中心间距 150mm。型钢背楞墙板体系（推荐）型钢32、背楞墙板体系（推荐）：墙模板次龙骨可选择槽钢（3750mm、壁厚 4.5mm）；中心间距200mm。大钢模与定型模板（推荐）：大钢模与定型模板（推荐）：大于 28 层的高层，全剪力墙结构内外墙，外墙立面挑出结构较少的工程，每单体有对称单元的，推荐使用大钢模与定型模板。组合半框模板（推荐）组合半框模板（推荐）：综合了散装散拆木模、大钢模各自的优缺点，具有刚度大、拼装快、面板损耗小、控制精度高的特点。是一种适合短肢剪力墙结构的一种模板体系。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 28 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 1.1.6 6 墙柱模板加固墙柱33、模板加固 对撬螺栓对撬螺栓 1 1：外墙、电梯间、斜屋面板采用三段内置式对撬螺栓，提高防渗隔音性能。对撬螺栓对撬螺栓 2 2：内墙采用宽螺纹冷挤压对撬螺栓，长螺纹螺帽或双螺帽可提高滑移性能。外独立柱外独立柱：双向拉顶结合，楼面上预埋钢 筋拉结点。外墙柱外墙柱：采用拉顶结合，楼面上预埋钢筋拉结点，斜拉间距2m，距墙柱边500mm。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 29 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 内内墙柱墙柱斜撑斜撑：采用拉顶结合，楼面上预埋钢筋拉结点，斜拉间距2000 mm，距墙柱边500 mm。楼板上安装固定件作为斜支撑底部固定，另34、一端分别支顶在墙的第二、五道水平钢管上。墙柱模板下口：墙柱模板下口：采用调平压脚板，保证不漏浆。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 30 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 剪力墙端部钢管加固方法：剪力墙端部钢管加固方法：剪力墙端头位置用双钢管卡牢。遇 L 型、T 型墙水平拉杆与对拉螺杆通长设置。墙、柱端头的截面也同时采用拉杆固定。1.1.7 7 梁柱节点模板梁柱节点模板 柱与梁板分开浇筑时，为防止漏浆，采用专用模板加固。柱与梁板一次性浇筑模板成型效果 1.1.8 8 吊模、后浇带、楼梯吊模、后浇带、楼梯及沉箱支撑及沉箱支撑 地下室外墙导墙吊模35、安装 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 31 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 地下室底板水沟模板：地下室底板水沟模板：埋设木盒，木盒上口用双钢管作背楞，背楞上设置横向钢筋与水沟两侧底板钢筋焊接固定木盒。电梯基坑模板：电梯基坑模板：埋设木盒。后浇带模板：后浇带模板：后浇带采用快易收口网与钢筋骨架固定 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 32 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 后浇带支撑体系：后浇带支撑体系：后浇带应单独搭设支撑体系。敞开式楼梯模板：敞开式楼梯模板：楼梯采用双木方支模，能保证36、钢筋间距及混凝土成型质量。封闭式楼梯模板：封闭式楼梯模板：推荐楼梯模板采用封闭式或钢板和型钢制作定型楼梯踢面板，有利于成平保护和浇灌密实。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 33 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 卫生间沉箱吊模：卫生间沉箱吊模：采用成品内撑确保吊模不下沉（如工程所在地质监部门有特殊规定除外）。1 1.9.9 坡屋面支撑坡屋面支撑 对不同坡度模板须按照下述工艺做法执行：(1)因屋面板厚度较小，采用 33 小振动棒，按序插振，防止漏插。对于死角部位可以采用板外振与人工插钎相结合的办法，浇筑过程中可采用小锤敲击检查是否已浇筑密实；37、(2)由于模板支撑系统承受斜屋面的横向推力，垂直斜屋面每二排，平行屋面每排立管必须设置到顶斜撑。斜撑必须到底；(3)应两面同时顺向浇筑混凝土，以减少侧压力。防止混凝土单侧浇筑使支架发生位移而一边倒，甚至发生坍塌事故；(4)浇捣混凝土终凝前表面须抹压完成。抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。混凝土收水后进行二次压光；(5)混凝土浇筑 1224h 后进行保温保湿养护，养护时间不少于 14d，养护初期屋面不得上人。保湿养护建议采用养护剂；(6)下列气候条件严禁浇捣屋面砼：预计浇捣完后 12 小时内有中到大雨；预计预计浇捣完后 48 小时内最低气温在 0 度以下。1.9.11.9.1 屋面坡度小38、于屋面坡度小于 1515 可参照梁板支撑方法采用单面模板法；控制混凝土的坍落度在 5070 mm 范围；浇捣时板面必须采取临时封挡措施（钢丝网或封挡模板）。1.9.21.9.2 屋面坡度大于屋面坡度大于 1515小于小于 6060 采用双面夹板法，用内置式螺栓作双层模板支撑，以控制屋面厚度和止水、防渗。具体做法如下图所示：工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 34 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 35 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 1.1.9 9.3.39、3 屋面坡度大于屋面坡度大于 6060 参照剪力墙的支撑方法安装双层模板后进行浇捣。斜屋面模板安装 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 36 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 1.11.10 0 二次结构支撑二次结构支撑 卧粱：卧粱：采用卡箍加固，间距500mm；卧粱侧模上下口采用 50mm*100mm 方木；下口采用双面胶封堵缝隙，防止漏浆。反坎反坎：采用卡箍加固，侧模上下采用50mm*100mm 方木固定，卡箍间距500mm。导墙模板导墙模板:两侧使用方木加强，有利于导墙刚度并减少 A 型箍使用量，便于上表面抹平。构造柱构造柱:上口预留牛40、腿斜口，采用对拉螺栓固定，一次浇筑完成；侧边采用双面胶封堵缝隙，防止漏浆。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 37 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 门窗构造柱、窗台梁门窗构造柱、窗台梁：采用固定钢模，现浇混凝土；外窗台须留设企口，坡度内外高差大于 30mm。砼墙电箱预埋砼墙电箱预埋：在砼墙内预埋配电箱时，采用固定钢模。1.11.11 1 管理动作管理动作 1.11.1 墙柱模板支撑完成后由总包进行 100%实测合格后，报监理及项目部进行实测验收，验收合格后方可进行下道工序施工。1.11.2 梁板模板支撑完成后由总包进行 100%实测合格后，41、报监理及项目部进行实测验收，验收合格后方可进行钢筋安装施工。1.11.3 在混凝土浇筑过程中，对模板关键部位进行复测，及时校正，减小误差。1.11.4 二次构件模板安装完成后由监理验收合格后方可浇 注混凝土。1.11.5 高支模方案由施工单位编制专项方案，由监理组织施工单位、监理、甲方召开专项审核会议确定高支模方案，超大超高方案按照政府要求组织专家评审，审核会 议纪要及专家评审意见一并高支模方案报项目部备案。梁模板安装完验收：梁模板安装完验收：制作比梁宽小 2mm 的木板，工人进行梁模安装及监理验收时，均采用此木板控制梁侧模垂直度及梁截面宽度。楼板安装完的验收：楼板安装完的验收：楼板铺设好之后42、，施工 员用红外线水平仪检测楼板的平整度。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 38 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 墙柱安装完验收：墙柱安装完验收：墙柱加固好之后，施工员用红外线水平仪检测模板的平整度、垂直度。浇捣过程的跟踪验收：浇捣过程的跟踪验收：浇筑混凝土过程中，安排看模人员，跟踪模板变形情况。用红外线水平仪检测天花的平整度，柱子的垂直度，如果出现偏差，及时调整。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 39 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通模模板板体体系系 1.11.12 2 质量要求质量要求 模板安装工43、程质量检验标准模板安装工程质量检验标准 项 序 项 目 允许偏差或允许值 检查方法 主 控 项 目 1 模板支撑、立柱位置和垫板 第 421 条 对照设计观察检查 2 避免隔离剂沾污 第 422 条 观察检查 一 般项 目 1 模板安装的一般要求 第 423 条 观察检查 2 用作模板地坪、胎膜质量 第 424 条 观察检查 3 模板起拱高度 第 425 条 水准仪、拉线和尺量检查 4 预埋件预留孔允许偏差 预埋钢板中心线位置（mm）3 尺量检查 预埋管、预留孔中心线位置(mm)3 插筋 中心线位置(mm)5 外露长度(mm)+10,0 预埋螺栓 中心线位置(mm)2 外露长度(mm)+10,44、0 预留洞 中心线位置(mm)10 尺寸(mm)+10,0 5 模板安装允许偏差 轴线位置(mm)5 经纬仪、水准仪、2m 靠尺和塞尺、拉线和尺量检查 底模上表面标高(mm)5 基础 10 截面内部尺寸(mm)柱、墙、梁 5 楼梯相邻踏步高差 5 层高垂直度 不大于 6m 8 大于 6m 10 模板拆除工程质量检验标准模板拆除工程质量检验标准 项 序 项 目 允许偏差或允许值 检查方法 主 控 项 目 1 底模及其支架拆除时的混凝土强度 第 431 条 检查同条件试件试验报告 2 后张法预应力构件侧模和底模的拆除时间 第 432 条 观察 3 后浇带拆模和支顶 第 433 条 观察 一 般 项45、 目 1 避免拆模损伤 第 434 条 观察 2 模板拆除、堆放和清运 第 435 条 观察 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 40 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 2、铝模体系、铝模体系 铝铝模模体体系系 2.12.1 铝模体系简介与试拼装铝模体系简介与试拼装 铝合金快拆模板系统作为一种新型的模板系统，按材料可分铝板系统铝板系统和型材系统型材系统两种主要形式。铝板系统：铝板系统：采用铝板和型材结合焊接成模板，由于铝板加工费低，因此整体的造价低。型材系统：型材系统：采用整体挤压的铝合金型材做原材，因此整体造价高。该系统的平整度、垂直度及耐久性都比较好。工程管理标准46、化文件 编号：版本：试行版 页码：第 41 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 铝铝模模体体系系 墙身模板插销的要求：墙身模板插销的要求：1、墙身模板上的插销必须根据孔位要求全部打满；2、两个插销间距不能超过 300mm。楼面板及其它板的插销要求：楼面板及其它板的插销要求：1、两个构件连接，最少不能少于2个插销；2、相邻两个插销的间距不能超过 300mm。注意事项：注意事项：工人操作误差+插销与孔位间距=混凝土成型偏差。销片的要求：销片的要求：所有销片打入插销时，销片下端长度必须超过总长度的一半。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 42 页 共 334 页 XX地产施工47、工艺标准图册 铝铝模模体体系系 2.22.2 铝模二次施工前的准备工作铝模二次施工前的准备工作 首先要对旧铝模板进分类，将标准构件有规律的分成墙身标准构件、楼面标准构件，并清点每种构件的数量。将清点好的标准铝模板进行清洁，除去模板所有表面的混凝土。特别严重的部位可以用药水泡洗。旧铝模板修复旧铝模板修复主要包括：主要包括：1、焊缝的修补；2、板面孔的填平；3、弯曲及凹凸位的修复。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 43 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 铝铝模模体体系系 新工程的铝模板深化设计：新工程的铝模板深化设计：在新工程的铝模板深化设计时将整理后的旧铝模板标准构件48、使用进去。上图中红色部为新增加的铝模板（占总模板量的 20%），蓝色部为旧铝模板（占总模板量的 80%）。模板的编号模板的编号:以不同颜色的字体区分各个户型的模板；以不同编号区分柱、梁、板的模板；以不同的书写方式的区分不同楼栋的模板，提高工人的安装效率，同时避免材料混用。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 44 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 铝铝模模体体系系 模板的变形控制模板的变形控制：铝模在使用过程中，因边框在操作过程中的微小变形，或者拆模后砼浆的粘结，都会造成铝模安装后整体尺寸有 3-5cm 的扩大，故在部分新模板的边框上加入1-2mm 厚的胶片，在后续拼装49、中根据实际情况慢慢拆除，确保不出现累积误差。2.32.3 铝模支撑系统的技术要求铝模支撑系统的技术要求 建筑的墙体按平面形状我们将它分成直线墙直线墙、7 7 字墙字墙、T T 字墙字墙和 U U 字墙字墙。各种墙的支撑系统是不一样的，现分别介绍如下：直线墙体直线墙体：采用两边对撑且上下成三角形的支撑系统（如图二所示）；两条支撑的间距不能超过 3000mm（如图一所示）；支撑下端连接在楼面预埋件上，上端连接在模板加筋上。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 45 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 铝铝模模体体系系 7 7 字墙体字墙体：采用两边对撑且上下成三角形的支撑系统50、（如图二所示）；第一条支撑与墙角的间距不能超过 3000mm，如果超过需要增加第二条支撑，短边墙的长度小于 1000mm 不需要支撑（如图六所示）；支撑下端连接在楼面预埋件上，上端连接在模板加筋上（如图四、五所示）。T T 字墙体字墙体：采用两边对撑且上下成三角形的支撑系统（如图二所示）；第一条支撑与墙角的间距不能超过 3000mm，如果超过需要增加第二条支撑,短边墙的长度超过 1000mm 需要增加支撑（如图七所示）；支撑下端连接在楼面预埋件上，上端连接在模板加筋上（如图四、五所示）。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 46 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 U U51、 字墙体字墙体：采用两边对撑且上下成三角支撑系统（如图二所示）；U 字墙体里面中间部份长度如果小于 3000mm不需要支撑，墙体两端部份长度小于 1000mm 不需要支撑，超过上述尺寸按图八所示施工；支撑下端连接在楼面预埋件上，上端连接在模板加筋上（如图四、五所示）。铝铝模模体体系系 外墙体外墙体：采用单边且上下成三角形的支撑系统（如图十所示）；外墙体的支撑除按标准的设计施工外，另需增加钢丝绳拉接，以防止墙体移位（如图十一所示）。剪力墙底部水平撑剪力墙底部水平撑：间距不小于两米一道，沿剪力墙外包线全数布置。支撑系统实景 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 47 页 共 334 页52、 XX地产施工工艺标准图册 铝铝模模体体系系 2.42.4 铝模重要节点的处理铝模重要节点的处理 定位胶塞25X2PVC管Tr16对拉螺栓 剪力墙下口：剪力墙下口：在墙柱模板周边种上限位钢筋，钢筋上焊接墙厚定位钢筋；在对拉螺杆的地方安装定位胶塞和硬质成品 PVC 管。洞口加固：洞口加固：门洞口容易出现偏差的地方，在门洞口上下部位应各加一条背楞加固。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 48 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 铝铝模模体体系系 沉降缝处理：沉降缝处理：沉降缝工人无操作面，可采用大模，大模采用特殊螺丝进行整体固定，采用两端进行拉牢。外墙起步板的安装要求：外墙53、起步板的安装要求：1、外墙起步板的预埋螺丝必须提前预埋牢固在下层的砼内，两个螺丝间距不能超过 1200mm，且单板不能少于 2 个；2、除了本身预埋的螺丝外，下面还有一排过墙丝杆对拉，以防止起步的平衡和稳固。脱模剂的涂刷要求：脱模剂的涂刷要求：1、所有模板必需清节干净后方可涂刷模板油；2、墙身模板坚立后用滚筒刷油，为防止油量过多流动污染副地面，我们只刷模板上半部分，下半部分让它自由流匀；3、楼面部分的脱模剂不能用滚筒涂刷，只能用胶壶喷洒，且用量不能过多。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 49 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 铝铝模模体体系系 2.52.5 预留预埋54、预留预埋 2.62.6 铝模的混凝土浇筑与保养铝模的混凝土浇筑与保养 浇筑机械的布置：浇筑机械的布置：混凝土竖向泵管须逐层采用钢架牢固固定在下层楼面上，施工层泵管禁止接触铝模板。铝模楼栋宜使用混凝土布料机浇筑，底座禁止直接置于铝模板上，必须通过钢架固定在下面 3 层楼面上，布料机支架禁止接触。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 50 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 铝铝模模体体系系 铝模板对混凝土浇筑要求：铝模板对混凝土浇筑要求：1、混凝土浇筑时应从中间电梯井和楼梯位开始，再向四周扩散，防止模板整体移位；2、浇筑楼梯位时，不能一次到顶，需分两次进行浇筑。踏步板的检查55、口要随时打开以便排气。防止因砼气体产生的压力导致楼梯整体变形；3、双层的凸窗考虑提效不建议两次浇筑如分两次浇筑，第一次浇筑到凸窗下表面，等砼初凝后再继续第二次浇筑。铝模板清洁：铝模板清洁：按施工时间先后可分为：拆板前的高压水清洁和拆板后的铁铲清洁；1、拆板前的高压水清洁必须控制好时间，一般在混凝土初凝前，对模板的背面进行清洁，防止模板漏浆产生的砼积压，导致拆模困难；2、拆模后的清洁工作只是对模板表面及边框进行清理，达到模板表光滑和防止安装尺寸误差产生。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 51 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 墙柱模板拆模 铝铝模模体体系系 梁板模板早56、拆（竖向支持后拆）砼成型观感质量良好 铝模板的拆模顺序：铝模板的拆模顺序：墙身模板 梁模板 楼面模板 拆模后的堆放要求：拆模后的堆放要求：1、墙身模板拆模后必须按顺序排放在相应位置，并做清节工作，以便传递到下层施工；2、拆除后的楼面模板需按行数分开，并以号码的先后顺序排放。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 52 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第三节：混凝土工程第三节：混凝土工程 1、原材料、原材料 原原材材料料 1.11.1 原材料基本要求原材料基本要求 1.1.1 水泥：采用普通硅酸盐水泥（大体积混凝土或抗渗混凝土须采用矿渣硅酸盐水泥或粉煤灰硅酸盐水泥），结构57、混凝土中水泥用量 300kg/m3。1.1.2 粉煤灰：粉煤灰等级不低于级，掺量控制在 25%以内（水泥中的掺量比例）。1.1.3 塌落度：人工拌制100mm，泵送180mm（100m 以内适用）,现场严禁随意兑水。现场严禁随意兑水。1.1.4 主体结构混凝土不得进行现场搅拌（包括主体结构非受力构件，如空调板、窗台板等)，强度等级C20 不得现场搅拌。1.21.2 原材料检查原材料检查 序号序号 检查项目检查项目 检查内容检查内容 1 配合比 强度等级、粉煤灰掺量与级别、外加剂用量、塌落度、快测强度、浇筑部位、单位、工程名称等。2 送货单 强度等级、方量、塌落度、出厂时间、车牌号等。3 塌落度58、 是否与配合比相符，和易性：流动性、粘聚性、保水性，最大塌落度控制在 180 mm 以内（测试频率为三车一次），正负零以下混凝土塌落度控制在 150 mm 以内。2、施工工艺标准、施工工艺标准 施施工工工工艺艺标标准准 2.12.1 砼浇筑前的准备工作砼浇筑前的准备工作 梁底梁底、板面、板面清理清理：冲洗干净板面梁底垃圾前，应在梁底增设排水孔。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 53 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 行走马道搭设：行走马道搭设：防止工人行走踩踏钢筋，搭设行走专用马道。粱收口网安装：粱收口网安装：柱砼标号高于梁标号时，梁距柱边59、 500mm 处加设快易口，或者高标号砼收于梁底。吊模处收口网安装：吊模处收口网安装：墙柱单侧或两侧为吊模时，阴角根部位增加钢丝网可有效防治烂根。后浇带收口网安装：后浇带收口网安装：底板、墙后浇带采用快易收口网形式的做法，钢筋支撑间距 500mm。墙柱下口封堵：墙柱下口封堵：为防止墙柱模板下口漏浆导致墙柱烂根，墙柱模板下口提前一天用砂浆封堵，保证强度。模板拼缝、孔洞封堵：模板拼缝、孔洞封堵：钢筋绑扎前，模板表面缝宽1.5mm，采用胶带粘贴，避免漏浆。对废弃管线孔洞采用塑料胶塞封堵。梁柱砼标号不同时，梁 距 柱 边500mm增加钢丝 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 54 页 共60、 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 2.22.2 泵管架设、布料机安放泵管架设、布料机安放 高层施工时，泵压大，为防止泵管爆裂伤人，地面路边泵管采用麻袋覆盖铁丝扎实。当泵管中断时间过长时（超过 2 小时），应拆管清理后，重新进行排管。泵管不直接架设在钢筋上，采用废轮胎减震，减少泵管抖动对支撑的不利影响。布料机停放开间，木楞间距加密至 200mm，立杆间距 600mm。纵横向排架满每 1200mm 设置落地剪刀撑。混凝土布料机不得直接搁置在钢筋上,采用支架架空，布料机身用 4 根揽风绳加固。禁止将砼布料机脚置于楼板模板上。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码61、：第 55 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 2.32.3 砼浇筑及振捣砼浇筑及振捣 大体积砼浇筑时应分段、分层连续进行，浇筑层高度为振捣器作用部分长度的 1.25 倍，最大不超过 50cm。使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点一动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的 1.5 倍(一般为 3040cm)。振捣上一层时应插入下层 5cm，以消除两层间的接缝。墙柱高度超过 2m，必须采用两次或两次以上分层浇筑完成，严禁一次浇筑，砼浇捣时按每皮下料高度控制在 50cm，做到边下料边振捣。混凝土墙柱浇筑时，从下往上采用人工敲62、击模板，锤击间距 200mm，边浇筑边锤击（敲打过程同时检测模板垂直度），有效控制表面气泡、蜂窝、麻面产生。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 56 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 梁柱交接处钢筋过密时，绑扎时应留置振捣孔（或指定位置开门子板）。钢筋三角架，浇筑时配合刮尺使用，控制楼板厚度、平整度。在混凝土收平后可取出，间距1.8m。楼板浇筑前采用铁锹初步平整。使用插钎法控制板厚，并采用 2m 铝合金刮尺刮平，控制楼板平整度。斜屋面混凝土的浇筑方向应垂直于放坡方向，沿浇筑方向每隔 1m 设置一道钢丝网，规格10*10*0.5mm（采用细石混63、 凝土，细石与 13 石的比例为：7:3）。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 57 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 采用定制钢架作为钢筋绑扎、混凝土浇筑阶段的通道、泵管架设专业工具。混凝土浇筑过程中可以作为板厚控制，浇筑完成后取出（材料规格采用方钢 30*30*3 钢加 12 钢筋，现场制作）。2.42.4 收面、凿毛及养护收面、凿毛及养护采用扫平仪或水准仪进行收面控制。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 58 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 初凝至终凝期间用滚筒及打磨机碾压打磨不少于64、 3 次，再用木蟹至少两次抹平，以闭合早期砼表面的收缩裂缝。面层采用收面机。收面机无法操作位置，人工木抹子收面。地面有二次装修时，做拉毛处理，不得采用扫帚扫毛。墙柱边混凝土收面标高、平整度控制在 3mm以内。混凝土初凝后、终凝前，剔除墙柱根部浮浆，剔除松动的出骨料（石子），表面凿毛面积70%。冲洗干净，保证平整。雨季施工，浇筑后采用塑料薄膜或三彩布遮盖。下雨期间，应尽量避免露天作业。混凝土浇筑完成后，楼板达到 1.2 MPa 后才允许上人(12 小时左右，行走不留脚印），每平方荷载不超过 150kg。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 59 页 共 334 页 XX地产施工工艺标65、准图册 施施工工工工艺艺标标准准 柱墙宜采用薄膜包裹养护。平面结构采用浇水养护 7 天，垂直结构采用喷养护剂，抗渗混凝土养护 14 天。2.52.5 工完场清工完场清 混凝土浇筑前，底层垃圾、材料归堆，清扫干净，浇筑完成后用水将落地的水泥浆、混凝土冲洗干净。泵管清理干净堆放在指定位置（不得堆放在外架、楼梯口、通道口、洞口、电梯井架体等危险位置）。2.62.6 试块制作及管理试块制作及管理 取样：取样：现场随机取样。坍落度抽查：坍落度抽查：最大塌落度控制在 180 mm 以内（测试频率为三车一次），正负零以下混凝土塌落度控制在 150 mm 以内。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第66、 60 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 试块制作：试块制作：普通混凝土每 100m3 制作一组抗压试块，抗渗混凝土试块为每 500m3 留置一组，试块尺寸 150150150mm，一组 3 块，抗渗试块尺寸 150（1）75）150mm，一组 6 块，养护条件同上。同条件试块：同条件试块：组数根据实际需要确定，不少于 2 组，放置在楼层设定位置，采用钢筋笼放置。标养试块：标养试块：现场建立养护室,养护室器具包括：温度计、湿度计、天平寸、试块模具、养护记录表等。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 61 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准67、图册 3、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 3.13.1 符合国家及行业颁布的混凝土结构设计施工验收相关规范要求。符合国家及行业颁布的混凝土结构设计施工验收相关规范要求。3.23.2 关于混凝土结构方面的关于混凝土结构方面的实测指标要求。具体如下表所示：实测指标要求。具体如下表所示：序号 检查内容 指标要求 1 截面尺寸 5，8mm 2 表面平整度 0，8mm 3 垂直度 0，8mm 4 顶板水平度 0，15mm 5 楼板厚度 5，8mm 6 施工控制线设置 每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。3.33.3 关于混凝土结构方面的观感指68、标要求。具体见下表：关于混凝土结构方面的观感指标要求。具体见下表：序号 检查内容 缺陷描述 1 露筋、狗洞等重大缺陷 露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模、楼板面坑洼有脚印等质量缺陷，未及时按合理方案维修。2 夹渣 混凝土中夹杂有木屑、模板及其他杂物，混凝土表面黏有木皮、胶带等杂物。3 蜂窝 混凝土表面骨料外露。4 缺棱掉角 阳角明显破损（约 3cm 以上）（不含小降板边缘阳角）。5 混凝土结构外露钢钉等 混凝土结构外露钢钉、铁丝等未清理干净并做防锈处理。6 楼板收面缺陷 目测表面明显不平整，裂纹；厨卫、阳台小降板处边缘破损严重、不整齐。7 修补 如有露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模等质量缺陷，已及时按合69、理方案维修。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 62 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 4、常见缺陷与正确、常见缺陷与正确做法对比做法对比 常常见见缺缺陷陷与与正正确确做做饭饭对对比比 说明：以下图示中打表示不合格成品样板，打表示合格成品样板。剪力墙问题描述：剪力墙问题描述：存在漏浆、阳角漏振、接缝不平、表面气泡、夹杂、蜂窝麻面、实测指标超标等。剪力墙合格要求：剪力墙合格要求：表面色泽一致，无漏浆漏振、蜂窝、麻面，接缝平整，棱角方正，线条顺直，各项实测指标合格。墙柱问题描述：墙柱问题描述：存在漏浆、烂根、蜂窝、夹杂等。墙柱根部要求：墙柱根部要求：不出现烂根、夹杂、蜂窝70、过振现象。板问题描述：板问题描述：接缝漏浆、凸凹不平，棱角观感差，表面出现蜂窝麻面、气泡、裂缝、实测指标超标等。板合格要求：板合格要求：表面色泽一致、无气泡，振捣密实、阳角顺直，接缝平整，无裂缝，各项实测指标合格。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 63 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第四节：砌体工程第四节：砌体工程 1、施工准备、施工准备 施施工工准准备备 1.11.1 图纸深化图纸深化砌筑小样图砌筑小样图 1.1.1在大面积砌筑施工之前编制各户型砌筑小样图和排砖图，砌筑小样图包括砌筑阶段开间进深尺寸、外门窗洞口及室内各门窗洞口尺寸，窗台压顶标高。排砖图中，明71、确各墙体、洞口处通过施工过程中利用灰缝宽度控制提升砌筑墙体观感质量。1.1.2甲方、总包、监理单位对砌筑班组针对小样图和砌筑各工序要求进行技术交底，并明确各单位质量控制职责和验收环节，并做好交底记录。1.1.3砌筑小样图、排砖图必须贴置于对应户型内。排砖图及砌筑小样图范本见下图：排砖图 排砖小样图 1.21.2 现场放线现场放线 由基准控制线，引出砌筑轴线、边线，并距离墙体边线墙体 3050cm 引出检测和恢复控制线。砌筑时必须采用双线控制，管井、门洞等部位必须弹控制线。总包单位与监理单位共同对控制线的准确性进行复核，依据这些控制线进行砌筑作业。施工放线施工放线 1 1：弹砌筑双控制线。施工放72、线施工放线 2 2：管道井、烟道也须设置双控线。成品烟道和水电预留孔，在结构施工阶段，须放线定位。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 64 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工准准备备 施工放线施工放线 3 3：门窗洞口放线定位：通过将控制线引到梁、墙、地面进行洞口定位。1.31.3 施工前准备施工前准备 将排砖小样图张贴于现场将排砖小样图张贴于现场：将洞口左右、上下定位表达清楚，经监理和甲方确认实施。排砖图张贴到现场。设置二次构件集中加工区设置二次构件集中加工区:集中加工过梁、窗台板、空调孔预制块、门窗洞口边预制块。（推荐使用定型钢模，提升预制块品质）。预制预73、制 1 1：预制过梁。预制预制 2 2：门窗洞口边小跺，预制“L”形砼砌块或者预留拉结钢筋现浇。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 65 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工准准备备 预制预制 3:3:预制空调孔预制块。预制预制 4:4:预制门窗洞口边预制块。预制预制 5 5（推荐）：（推荐）：使用预制窗台压顶梁，提高效率。立皮数杆：立皮数杆：按排列图与标高线设砌块皮数杆线，植筋位置用粉笔标识。导墙设置：导墙设置：在有防水要求的砌块墙底部应用 C20 细石混凝浇筑导墙，厨卫、阳台处高度不小于 200mm；导墙混凝土浇筑前，要凿毛地面，混凝土防水反梁模板应固定牢靠74、；混凝土要用振捣棒振捣密实。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 66 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工准准备备 植墙体拉结筋：植墙体拉结筋：立皮数杆定好位后，填充墙应沿钢筋混凝土墙或柱全高不超过 600mm 设置 26 拉结钢筋。拉结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所在位置的混凝土墙柱上。埋设在墙体内的水平拉结筋应预先在砌块的水平灰缝面开设凹槽，（槽宽、深度比钢筋大 1520mm），置入钢筋后，应用粘结剂填实至槽的上口平。设置墙体拉板：设置墙体拉板：每隔 500mm 高或两皮砌块设 L 型铁件连接；L 型铁件与砌块墙用 3 个长度大于等于 50mm 铁钉固定75、，与硅柱、剪力墙用 3 个长度大于等于 27mm 射钉固定。砌块墙与混凝土柱、剪力墙交界处设置加强网。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 67 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 2、施工工艺要点、施工工艺要点 蒸蒸压压加加气气混混凝凝土土砌砌块块施施工工工工艺艺要要点点 2.12.1 蒸压加气混凝土砌块墙蒸压加气混凝土砌块墙 2.1.2.1.1 1 原材料原材料 选择砌块时必须具有出场合格证，其强度等级及干表观密度必须符合设计要求及施工规范的规定。进场的砌块应符合产品标准蒸压加气混凝土砌块（GB 11968-2006）的要求。蒸压加气混凝土砌块应符合建筑材料放射性核素76、限量(GB 65662001)的规定。施工用水泥采用强度等级为22.5级或32.5级的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，需新鲜、无结块。施工用砂宜采用中砂，砂中泥土含量不应超过5%，并过5mm的密目网筛。材料质量验收以现场抽取实物试样并以其检验结果为依据。材料进场应对砌块外观质量、尺寸偏差、抗压强度、干密度进行检验。以一万块为一批，检验结果应符合下表要求：砌筑专用砌块性能指标 项目 指标 尺寸允许偏差/mm 长度 L 3 宽度 B 1 高度 H 1 缺棱掉角 最小尺寸不得大于/mm 0 最大尺寸不得大于/mm 0 大于以上尺寸的缺棱掉角个数，不多于/个 0 裂纹长度 贯穿一棱二面的裂纹长度不得大77、于裂纹所在面的裂纹方向尺寸总和的 0 任一面上的裂纹长度不得大于裂纹方向尺寸的 0 大于以上尺寸的裂纹条数，不多于/条 0 爆裂、粘模和损坏深度不得大于/mm 10 平米弯曲 不允许 表面输送、层裂 不允许 表面油污 不允许 立方体抗压强度 平均值不得小于/MPa 3.5 单组最小值不得小于/MPa 2.8 干密度不得大于/(kg/m3)500 2.1.22.1.2 基本工艺流程基本工艺流程 砌筑工程严格执行工序流程管理，前道工序未完成验收，后道工序不得施工。监理前后工序需进行旁站验收记录。2.1.32.1.3 工序间歇要求工序间歇要求 (1)蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于28天；(2)每次78、砌筑高度不应超过 1.5m，距上一批间歇时间不小于24h；(3)砌筑完后至顶部塞缝间歇时间不小于14天；(4)顶塞缝完成至抹灰间歇时间不小于14天。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 68 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 蒸蒸压压加加气气混混凝凝土土砌砌块块施施工工工工艺艺要要点点 2.1.42.1.4 主要工艺流程图解主要工艺流程图解 砌筑前清洁检查：砌筑前清洁检查：用毛刷清理砌块表面浮砂（尘），处理干净后再铺水平、垂直灰缝处的胶粘剂。砌筑第一皮砌块前砌筑第一皮砌块前：应先用水润湿地面，再用 M5 水泥砂浆找平，厚度 1520mm，调整好第一皮砌块的水平高度。砌筑79、第一皮砌块时：砌筑第一皮砌块时：先在水泥砂浆垫层上根据位置控制线和垂直度进行调整，位置准确后在砌块底面水平灰缝和侧面垂直灰缝满涂粘结剂后进行砌筑。水平和垂直度控制：水平和垂直度控制：每皮砌块砌筑前先用靠尺检查下皮砌块表面(铺浆面)的平整度，不平整处用磨砂板磨平，砌筑时需用水平尺和橡皮锤时时控制平面的水平和立面垂直度。砌筑每皮砌块砌筑每皮砌块 1 1：先在下层砌块上表面用刮勺均匀刮涂胶粘剂，并在砌块侧面灰缝处刮涂砌筑每皮砌块砌筑每皮砌块 2 2：上墙后，用橡皮锤轻击砌块，校正水平与垂直。橡皮锤的敲击应先从砌块 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 69 页 共 334 页 XX地产施80、工工艺标准图册 胶粘剂。的顶部向里敲，然后再水平方向压实，使胶粘剂能从灰缝中溢出，达到砌筑满浆的要求，作业应在胶粘剂晾置时间内完成。灰缝应随砌随勾。蒸蒸压压加加气气混混凝凝土土砌砌块块施施工工工工艺艺要要点点 砌块上下皮搭接要求：砌块上下皮搭接要求：墙体在平面和转角砌筑时砌块上下皮应错缝搭接，其平面砌筑时搭接长度一般不宜小于被搭接砌块长度的 1/3，且不小于 100mm。砌筑灰缝控制：砌筑灰缝控制：胶缝厚度为 24mm。水平灰缝饱满度要求90%，垂直灰缝饱满度要求80%。并及时将溢出的胶粘剂清除干净。墙体平整度修正措施：墙体平整度修正措施：墙体砌完后如有不平整的部位，可用钢齿磨板和磨砂板磨平，81、使偏差值控制在允许范围内。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 70 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 蒸蒸压压加加气气混混凝凝土土砌砌块块施施工工工工艺艺要要点点 管线开槽管线开槽 1 1：应使用专用工具并辅以手工镂槽器，严禁锤斧剔凿。水平向开槽总深度不得大于墙厚的 1/4，竖向开槽总深度不得大于墙厚的 1/3，应避免交叉双面开槽。管线开槽管线开槽 2 2：敷设管线后的槽用修补砂浆填实，宜比墙面微凹 2mm，再用粘结剂补平。线盒按灰饼正确固定后，用水泥砂浆填实并切成八字角。管线开槽管线开槽 3 3：水泥钉+铜丝固定管线，固定钉间距不超过 300mm。严禁脚手拉结设置在82、外墙砌块上：严禁脚手拉结设置在外墙砌块上：脚手架硬拉结应设置在外墙外表面的混凝土结构上。外保温砌块留槽：外保温砌块留槽：砌筑砌块时，与门窗洞口保温收口混凝土预制块及砌块采用留槽方式。强弱电箱处理：强弱电箱处理：管线密集区设置构造柱，箱体区采用专用U型预制砼块，解决隔音与开裂问题。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 71 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 构造柱：构造柱：加气混凝土砌块墙体，构造柱与墙体连接处的砌体砌成马牙槎。马牙槎应符合设计要求；无设计时，按以下做法：马牙槎高度不宜超过 300mm，槎口深度150mm，自底向上，先退后进。浇筑构造柱混凝土前，必须先通过83、与构造柱相连砌体的垂直度、平整度的验收，验收合格后，方可进行浇筑；采用对拉螺栓固定模板，螺栓应从构造柱内部穿过，不得在砌块上凿孔。不得采用穿铁丝的方式固定模板。窗台压顶：窗台压顶：可设置现浇钢筋混凝土窗台压顶，板带的厚度不小于 120mm，宽度同墙厚，每边深入200mm（不足 200mm 的通长设置）；采用 C20 细石砼浇筑，纵向配筋为 310，箍筋为 6250；通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 72 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 过梁：过梁：洞口宽度小于 600mm 时，可采用 30mm 厚 M10 水泥砂浆内设 28 84、的钢筋过梁，钢筋应埋入砂浆中，锚入洞口两边砌体不小于 250mm。洞口宽度大于 600mm 时（包括临时施工洞口），应设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处砌体顶部应找平，安装时应坐砌砂浆。洞口过梁搭接长度不小于 250mm。蒸蒸压压加加气气混混凝凝土土砌砌块块施施工工工工艺艺要要点点 圈梁：圈梁：墙高4m 时，墙体半高处应设置端部与结构构件连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平圈梁。当圈梁在门窗洞口处切断时，洞口上方过梁的截面和配筋不得低于圈梁的设计要求。斜顶砖砌筑斜顶砖砌筑:当墙体砌筑至接近梁底约160mm-200mm时，85、应等候应等候1414天或以上方可填充斜顶砖天或以上方可填充斜顶砖。采用实心灰砂砖从中间至两边 4560斜顶，用水泥砂浆封堵严实。为了克服碎砖或砂浆塞缝出现收缩导致渗水等问题，采用预制三角形混凝土砖，对顶砖边角及交接部位进行斜砌。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 73 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 蒸蒸压压加加气气混混凝凝土土砌砌块块施施工工工工艺艺要要点点 2.1.5 2.1.5 质量标准质量标准 (1)蒸压加气混凝土砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。检验方法：检查砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试验报告。(2)填充墙砌体一般尺寸的允许偏差宜符合86、下表的规定:序号 检查内容 允许偏差 检查工具 1 表面平整度 0，8mm 2 米靠尺、楔形塞尺 2 垂直度 0，5mm 2 米靠尺 3 方正度 0，10mm 5 米卷尺 4 外门窗洞口尺寸-10，10mm 5 米卷尺或激光测距仪(3)加气混凝土砌体填充墙横向和竖向灰缝砂浆饱满度应大于等于 80，用百格网检查。(4)圈梁、构造柱及墙体拉结筋的位置、锚固及搭接长度应符合设计及施工规范的要求，并进行隐蔽验收，填写隐蔽验收单。(5)砌筑方面的观感指标要求:序号 检查内容 指标要求 1 表面 砌块规格统一，无缺棱掉角；正手墙表面平整，无不合理混砌现象。甩浆颗粒均匀饱满。无交叉污染。2 灰缝 灰缝横平竖87、直，宽度均匀，勾缝美观，无通缝、瞎缝等质量通病。3 二次结构 二次结构横平竖直；表面平整；边缘整齐，无漏浆现象。4 开槽与预埋 机械开槽边缘整齐，横平竖直，无歪斜。(6)砌筑展示:工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 74 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 蒸蒸压压加加气气混混凝凝土土砌砌块块施施工工工工艺艺要要点点 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 75 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 BMBM砌砌块块墙墙施施工工工工艺艺要要点点 2.2 BM2.2 BM 砌块墙砌块墙 2.2.12.2.1 原材料原材料 （1）BM 轻集料隔墙砌块，主规88、格以及各种规格砖主块所配套的半块 U 型块等辅块。（2）BM 砌块专用砌筑砂浆：BM 砌块专用砌筑砂浆质量标准应符合干拌砂浆应用技术规程“DBJ/T01-73-2003”相关规定。（3）混凝土：浇筑芯柱水平系梁混凝土，可采用普通细石混凝土，强度不小于 C20。（4）进场材料必须有产品质量认证书、出厂合格证、材质证明书性能报告及砌体材料的备案书。材料进场后按要求抽样复试，经实验室检验合格，报监理认可后方可施工。（5）砌块见证试验：BM 砌块每 10000 块为一个验收批，不足 10000 块按一批计算；每批从尺寸偏差和外观质量检验合格的砌块中随机抽取抗压强度试样一组，共 8 块。2.2.22.289、.2 基本工艺流程基本工艺流程 施工工序施工工序 基层处理放线排砖植筋排块搁底砌筑墙体芯柱、水平系梁施工面层清理基层处理放线排砖植筋排块搁底砌筑墙体芯柱、水平系梁施工面层清理 （1）基层处理：浮尘等杂物清扫、剔凿。（2）放线：放线员按设计图纸放墙体控制线及芯柱、水平系梁等控制线并报监理验线。（3）排砖：根据砌筑、灰缝等模数进行排块，灰缝厚度 5mm，上下皮应错缝搭砌，其搭砌长度一般为二分之一砖长。排块应考虑芯柱和水平系梁位置，从芯柱开始排水平块，不符合模数时，用辅块调节或切割整砖；竖向排块时需考虑门洞标高。（4）植筋 a 芯柱 门窗洞口两侧，110，与门过梁内钢筋连接。（90 厚砌块墙门洞边不90、灌芯柱）；转角、丁字墙、十字墙交接部位，设芯柱，大于 3m 设 110。b 设水平系梁 1）墙高2.8m 墙长3m 时，在墙高的中部（有门洞时在门洞上）设置水平系梁；墙长3m 的转角墙、丁字墙等，对墙有支撑作用时，门过梁连接成整体，不另加水平系梁；住宅分户墙，不论墙的长短均应设置水平系梁与两端承重墙锚固，水平系梁架设在墙高的中部。2）墙高 2.8m4.2m 一般均应设置水平系梁、芯柱等拉结措施。3）水平系梁配筋不少于 3A10，箍筋为 A6200，灌 C20 混凝土（5）撂底 a 卫生间、厨房除门洞外，其余部分均设置 C20 混凝土槛墙，高出楼面 300mm，并与墙 工程管理标准化文件 编号：91、版本：试行版 页码：第 76 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 BMBM砌砌块块墙墙施施工工工工艺艺要要点点 体等宽。b 其余墙体底排砖用 C20 混凝土灌实。（6）砌筑墙体 a 水电管线在砌筑前按图纸位置提前安装到位，避免后期剔凿破坏墙体。由下至上的线管，砌筑时将砌块套入；由上至下的线管，砌筑时将砌块侧面开槽，将管线套入砌块中。如图。b 砌块砌筑前不需浇水。在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过30 度时，可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续 5 度以下，进入冬季施工，要采取相应的防冻措施。c 灰缝厚度控制到 4-6mm，砌筑时宜采用刮浆法砌筑，每次刮浆长度不宜大于 800mm92、 竖缝应顶浆砌筑，用皮槌敲实。水平灰缝和竖向灰缝砂浆饱满度不应低于有效面积的 85。（7）芯柱及水平系梁施工 a 芯柱砌筑时，第一皮砖应切割出清扫口，以便清理遗落在孔内的杂物，顶部两皮侧方切开留作灌注砼用。b 芯柱筋应与主体结构植筋连接，锚固长度 12d,搭接长度 40d。c 砌筑 2-3 皮进行芯柱孔砼浇筑，浇灌前先清除落地灰等杂物。d 水平系梁、过梁等构件可采用 U 型块兼做模板，下部用木方进行承托。e 砌至梁底、板底部位时，至少间隔 7d 后，方可进行顶部斜砌（斜砌角度为 60，由中向两边斜砌）。水电线管切割机在砌块侧壁上开略大于管线直径的孔 内隔墙底部用 BM 轻集料隔墙砌块内用砼填充93、，灰缝用专用粘结砂浆挤紧。厨卫间、外墙墙底部根据砌块模数用砼做导墙。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 77 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 BMBM砌砌块块墙墙施施工工工工艺艺要要点点 窗台、及丁字墙处做法：窗台、及丁字墙处做法：窗台处采用 U 型砌砌筑，U 槽内用钢筋砼填充；丁字墙在两墙相交处设置芯柱，孔内用砼填充。过梁做法：过梁做法：门、窗过梁处采用 U 型块砌筑，U槽内用钢筋砼填充；U 型块底部用模板、木方做支撑；待砼强度达到要求时拆除模板及支撑。门、窗洞口边增加芯柱。（为保证有效截面，100 厚墙体过梁必须为现浇或预制）施工过程中机电安装与砌体同时进行，水94、电管线在砌筑前按图纸位置提前安装到位，避免后期剔凿破坏墙体。2.2.32.2.3 质量标准质量标准（1）一般规定：1）砌体粘接砂浆应密实饱满。2）砌块墙转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，咬槎紧密。如需间断应留斜槎。3）芯柱钢筋搭接不小于 50d。芯柱砼施工前孔内砂浆必须清理干净。芯柱顶部，模板支成漏斗形，砼细心捣实。4）门窗洞口两侧芯柱内预留门窗框连接件，最大间距600mm。5）砌筑脚手架不得搁、靠在砌块墙上。6）砌筑墙里面通缝不大于 2 皮砖。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 78 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 （2）BM 砌体的允许偏差和检验方法：项次 项目 95、允许偏差（mm）检验方法 1 轴线位移 10 用尺检验 2 垂直度 5 用 2m 托线板及尺检验 3 表面平整度 4 用 2m 靠尺、塞尺检验 4 外门窗洞口高、宽 10 用尺检验 烧烧结结空空心心砖砖施施工工工工艺艺要要点点 2.32.3 烧结空心砖（页岩砖）砌体烧结空心砖（页岩砖）砌体 2.3.12.3.1 原材料原材料 （1）空心砖空心砖：品种、规格、强度等级必须符合图纸设计要求。规格尺寸应一致，质量等级应符合标准要求。进场时，应有出厂合格证。（2）水水泥泥：水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。不同品种的水泥，不得混合使用。（3）砂砂：96、1）宜用中砂，过5mm孔径筛子，并不应含有杂物。2）砂含泥量，对水泥砂浆和强度等级M5的水泥混合砂浆，不应超过5%；对强度等级M5的水泥混合砂浆，不应超过10%。3）人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。（4）掺合料掺合料：选用石灰膏粉煤灰、磨细生石灰粉等。1）水泥混合浆，不得采用脱水硬化的石灰膏和消石灰，生石灰熟化时不得少于7d。2）掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。（5）水水：拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准混凝土拌合用水标准JGJ63 的规定。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 97、页码：第 79 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 烧烧结结空空心心砖砖施施工工工工艺艺要要点点 2.3.22.3.2 基本工艺流程基本工艺流程 墙体拉结筋焊接施工放线基层清理构造柱钢筋绑扎立皮数杆、排砖砖墙砌筑墙体拉结筋焊接施工放线基层清理构造柱钢筋绑扎立皮数杆、排砖砖墙砌筑构造柱构造柱 （1 1）墙体拉结筋焊接、植筋 1）每一楼层砖墙施工前，必须把墙、柱上填充墙体预留拉结筋按规范要求植筋完毕，拉结筋每500mm高留一道，每道设26钢筋长度1000mm，端部设90弯钩。单面搭接焊的焊缝长度应10d，双面搭接焊的焊缝长度应5d。焊接不应有咬边、气孔等质量缺陷，并进行焊接质量检查验收。98、2)在框架柱上采用后植式埋设拉结筋，应通过拉拔强度试验。拉结筋植筋 构造柱植筋（2 2）施工放线 根据楼层中的控制轴线，事先测放出每一楼层墙体的轴线和门窗洞口的位置线，将窗台和窗顶的位置标高线标识在框架柱上。待施工放线完成后，上报技术部门验收合格后，方可进行墙体砌筑。基层清理、施工放线 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 80 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 烧烧结结空空心心砖砖施施工工工工艺艺要要点点（3 3）基层清理在砌筑砖体前应对墙基层进行清理，将楼层上的浮浆、灰尘清扫冲洗干净，并浇水使基层湿润。（4 4）构造柱钢筋绑扎构造柱钢筋笼可预先制作，和原结构梁上预留99、插筋的搭接绑扎长度满足设计要求，柱子中心线应垂直。防水反坎 构造柱钢筋绑扎（5 5）立皮数杆、排砖 1)在皮数杆上或框架柱、墙上排出砖块的皮数及灰缝厚度，并标出窗台、洞口及墙梁等构造标高。2)根据要砌筑的墙体长度、高度试排砖，摆出门、窗及孔洞的位置。3)外墙第一皮砖撂底时，横墙应排丁砖，梁及梁垫的下面一皮砖、窗台等阶台水平面上一皮砖应用丁砖砌筑。立皮数杆 砌筑准备（6 6）砖墙砌筑 1)砌筑砂浆要求：砂浆的配合比应用重量比，计量精度为：水泥、有机塑化剂和冬期施工中的掺用的防冻剂等配料精度2%，砂及掺合料5%。砂应计入其含水量对配料的影响。水泥及水泥混合砂浆搅拌时间不少于2min；水泥粉煤灰砂浆100、和掺外加剂的砂浆不 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 81 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 烧烧结结空空心心砖砖施施工工工工艺艺要要点点 得少于3min；掺用有机塑化剂砂浆，必须采用机械搅拌。搅拌时间，自投料完算起为35min。水泥砂浆的最小用量不宜小于200kg/m3;水泥混合砂浆中水泥和掺加料总量宜为300350kg/m3。砂浆的分层度不应大于30mm，砂浆的稠度宜为7090mm。砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般应在拌合后34h内用完，气温在30以上时，应在23h内用完，严禁使用已硬化或过夜砂浆。墙砌体采用铺浆砌筑法时，应在铺浆后，立即砌筑，铺浆长度不得101、超过750mm；施工期间气温超过30时，铺浆长度不得超过500mm。2)砖应提前12d浇水湿润，湿润程度达到水浸润砖体15mm为宜，含水率为10%15%。不宜在砌筑时临时浇水，严禁干砖上墙，严禁在砌筑后向砖墙冲水。冬期施工防止砖块浇水形成薄冰。3)挂线：砌筑一砖厚以下混水墙时，宜采用单面外手挂线，可照顾砖墙两面平整。砌筑一砖半厚以上者，必须双面挂线。如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。4)砌砖：组砌方法：空心砖墙厚度在一砖以上可采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁的砌法。砖墙厚度3/4砖时，采用两平一侧的砌法，弧形墙可采用全102、丁的砌法。砖体砌筑必须内外搭砌，上下错缝。灰缝平直，砂浆饱满。砌砖宜采用“三一”或铺浆法砌筑，并随手将挤出的砂浆刮去。通过对砖的挤揉使砂浆进入砖竖缝内，并使砂浆粘结饱满，增加砖体间的粘结能力。操作时要经常进行自检，如有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。砖缝宽度：墙体砌筑灰缝应横平竖直、上下错位1/2砖搭砌。水平灰缝厚度为8 12mm，确保灰缝砂浆粘结饱满度达80%以上。竖向灰缝宽度应控制在812mm，在水平铺灰时，竖缝要添灰堵实，不产生透缝现象。砖墙砌筑时除设置构造柱的部位外，墙体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。墙体留槎，如必须留置临时间断处，应砌成斜槎，烧结103、普通砖砌体的斜槎长度不应小于高度的2/3；施工中不能留成斜槎时，除转角外，可于墙中引出直凸槎（抗震设防地区不得留直槎）。直槎墙体每间隔高度500mm，应在灰缝中加设拉结钢筋，拉结钢筋数量按每12mm墙厚放置一根6的钢筋，埋入长度从墙的留槎处算起，两边均不应小于500mm，末端应有90弯钩；拉结筋不得穿过烟道和通气道。砌体接槎时，须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。木砖预埋：木砖经防腐处理，木纹应与钉子垂直，埋设数量按洞口度确定；洞口 高度2m时，每边放2块，高度在23m时，每边放34块。预埋木砖的部位一般在洞口上 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 82 104、页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 烧烧结结空空心心砖砖施施工工工工艺艺要要点点 下四皮砖处开始，中间均匀分布或按设计预埋。砖墙勾缝：清水墙砌筑应随砌随划缝，划缝深度按图纸尺寸要求进行，如图纸没有明确规定时，一般深度为68mm，缝深浅应一致，清扫干净。砌体应保持灰缝平直，宽度、深度均匀，颜色一致。砌混水墙应随砌随将溢出砖墙面的灰迹块刮除。设计墙体上应预埋、预留的构造，应随砌随留、随复核，确保位置正确合理。砌筑施工（7 7）构造柱 1)构造柱截面尺寸一般为240mm240mm，构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应“先退后进”二退二进，并沿墙高每500mm设26拉结筋，钢筋端部设9105、0。弯钩，深入墙内不宜小于1000mm。拉结筋应靠构造柱纵筋内穿过。2)马牙槎边缘对挤出来的砂浆应用工具随手清除，防止凸出的砂浆吃“进构造柱内。根部的落地灰、碎砖块等杂物应及时清除。3)支设构造柱模板时，宜采用对拉螺栓式夹具，为了防止模板与砖墙接缝处漏浆，宜用双面胶条粘结。构造柱模板根部应留垃圾清扫孔。4)浇灌构造柱混凝土前，须向柱内砌体和模板浇水湿润，并将模板内的落地灰清除干净，先注入适量水泥砂浆，再浇灌混凝土。振捣时，振捣器应避免触碰砖墙，严禁通过砖墙传振。构造柱模板安装 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 83 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 烧烧结结空空心心106、砖砖施施工工工工艺艺要要点点 2.3.32.3.3 质量标准质量标准 (1)主控项目 1）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。2）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。3）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。(2)一般项目 1）空心砖墙填充砌体一般尺寸的允许偏差应符合下表的规定。空心砖墙填充砌体允许偏差 项次 项目 允许偏差（mm）检验方法 1 轴线移位 10 用尺检查 垂直度 小于等于3m 5 用2m托线板或吊线、尺检查 大于3m 10 2 表面平整度 8 用2m靠尺的楔形107、塞尺检查 3 门窗洞口高、宽（后塞口）5 用尺检查 4 外墙上、下窗口偏移 20 用经纬仪或吊线检查 2）填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置与块体皮数相符合。拉结筋应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。3）填充墙砌筑时应错缝搭砌。竖向通缝不应大于2皮。4）填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应为812mm。5）墙体砌至接近梁、板底时，应留一定的空缝，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7d 后，再将其补砌挤紧。2.3.42.3.4 相关工艺图片相关工艺图片 防水反坎模板支设 防水反坎成型质量良好 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 84 页 共 334 页 XX地产108、施工工艺标准图册 烧烧结结空空心心砖砖施施工工工工艺艺要要点点 保证窗台压顶入墙长度 窗台压顶成型质量良好 专用模具控制底盒出墙厚度 开槽、管线敷设 空调管洞预制块的应用 电箱预留位置预制块 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 85 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 三角预制块及斜顶砖 砌筑整体观感良好 轻轻质质隔隔墙墙施施工工工工艺艺要要点点 2.42.4 轻质隔墙轻质隔墙 2.4.12.4.1 原材料原材料 （1）进场材料必须严格检查验收，并有合格证、检验报告。（2）材料选型：常规规格：长：2.5m,2.7m,3.0m,3.3m 等，宽：600mm,800mm,厚109、：100mm，120mm，150mm;可根据楼层层高选定加工加气混凝土墙板高度，产品性能符合设计要求。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 86 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 轻轻质质隔隔墙墙施施工工工工艺艺要要点点 2.4.12.4.1 基本工艺流程基本工艺流程 结构顶面、墙面、楼（地）板底面清扫结构顶面、墙面、楼（地）板底面清扫干净放线留出门洞口位置配置粘结胶泥及细干净放线留出门洞口位置配置粘结胶泥及细石砼安装处理门窗洞口护角板缝处理石砼安装处理门窗洞口护角板缝处理 2.4.22.4.2 材料准备材料准备 （1 1）材料进场：材料进场：合格加气混凝土墙板、U 型110、槽钢、填充用水泥、中砂、豆石、石灰粉、木楔等；（2 2）墙板加工：）墙板加工：根据房间净高，进深尺寸，将加气混凝土条板用砂轮锯切割，高度=净高-50mm，宽度按照安装尺寸加工；（3 3）墙板修补：）墙板修补：缺棱掉角清洗破损处的粉尘，配置 207 胶水（水：胶=4:1）一道，用1:1:3（水泥：石膏：加气混凝土粉）比例加入上述 207 胶水拌合，进行修补。2.4.32.4.3 安装固定件准备安装固定件准备 （1）按照图纸设计尺寸的要求，弹出墙体安装轴线、墙边线、顶棚边线；（2）在每块隔墙板顶棚角点位置、侧墙连接位置用射钉枪固定 U 型卡槽。2.4.42.4.4 安装墙板安装墙板 （1）墙板安装111、方式：竖向排板安装方式，即上节点采用 U 型卡槽固定，下节点采用木楔固定，预留 30-50mm 缝隙豆石填实；节点详见图集 88J2-2A墙身加气混凝土；（2）墙板就位后校正墙面平整度、垂直度、位移偏差、板与板之间企口连接缝隙；（3）保证墙板平整垂直符合要求后用豆石混凝土填密密实缝隙，表面抹平，若在厨卫间等有防水要求的部位抹圆角，墙板顶部用专用胶塞严密实，板与板之间用专用胶抹平；（4）门窗洞口休整、墙板整体修补抹胶。2.4.52.4.5 施工注意事项：施工注意事项：1）砂浆须集中搅拌，严格按配比拌制，所拌水泥砂浆须在 2 个小时内用完，不得使用放置 2 个小时后的水泥砂浆，更不得是能够用过夜灰112、。2）确保砂浆与所有接触面干净，添塞密实，使之达到有效连接。3）墙板裁切、开槽要方正、平直，裁切尺寸要准确，误差不得超过 10mm.不得随意开口。4）上顶施工的木楔必须在 7 天后拔出，然后用胶质砂浆填补平整，光滑。5）安装时要注意墙板面不得出现色差较大的现象，阴阳角要平，直成一条垂直线，90角必须保证，填塞时须两次成型，不得随意处理。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 87 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 轻轻质质隔隔墙墙施施工工工工艺艺要要点点 2.4.62.4.6 相关工艺照片相关工艺照片：用专用平板车搬运 板墙安装 拼缝抹胶 安装完成整体效果 3、构造做法、113、构造做法 构构造造做做法法 3.13.1 导墙导墙 厨卫间、阳/露台根部有防水要求的填充墙底部应用强度 C20 高度不小于 200mm 的细石混凝土浇筑导墙；外墙外挑结构（雨棚、外墙腰线、空调板）上部上口处设置高度不小于200mm 的反坎导墙；屋面女儿墙、烟风道等为砌体时，其导墙应高于完成面 300mm。其余部位可用混凝土砖砌筑，高度不小于 200mm，建议反坎导墙与结构一次成型。混凝土导墙 砖导墙 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 88 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 构构造造做做法法 3.23.2 过梁过梁 门窗洞口以及宽度大于 300mm 的预留洞口顶部设置114、钢筋混凝土过梁，高度为 120mm，过梁伸入两端墙体长度不小于 250mm，当受平面限制不能满足要求时，可采用现浇的方式与临近的过梁或构造柱相结合一次浇筑成形；部分门洞顶部离上层结构梁底距离小于过梁高度，在结构施工时将梁底下移，一起浇筑完成。门过梁 窗过梁 3.33.3 构造柱构造柱 构造柱的截面尺寸不应小于（墙厚200mm），混凝土强度等级不应低于 C20。3.43.4 窗台压顶窗台压顶 外窗窗台压顶，板带的厚度不小于120mm，宽度同墙厚，每边深入200mm（不足200mm的通长设置）；采用C20细石砼浇筑，纵向配筋为310，箍筋为6250；通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。工程管理标115、准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 89 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 构构造造做做法法 常常见见缺缺陷陷 4、常见缺陷、常见缺陷 瞎缝 透明缝 灰缝不饱满 通缝 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 90 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 常常见见缺缺陷陷 断砖 缺棱掉角 外墙顶部未勾缝 窗台压顶后浇，且未伸入墙体内 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 91 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第五节第五节：抹灰工程：抹灰工程 1、施工工艺标准、施工工艺标准 1.11.1 普通抹灰（传统抹灰）普通抹灰（传统抹灰）普普通通抹抹116、灰灰 1.1.11.1.1 原材料原材料 水泥：水泥：使用 R32.5 或 R42.5 普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥）。不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。砂：砂：使用平均粒径为 0.350.5mm 的中砂，砂在使用前应过 5mm 孔径的筛子。不得含有杂物，含泥量不大于 3。磨细生石灰粉：磨细生石灰粉：细度通过 4900 孔/cm2 的筛，累计筛余量不大于 13%，使用前用水泡透充分熟化，熟化时间不少于 3 天。磨细粉煤灰：磨细粉煤灰：细度过 0.08mm 的方孔筛，筛余量不大于 5%。用粉煤灰取代水泥拌制水泥砂浆时最大掺量不大于水泥用量的 117、15%，取代石灰膏拌制混合砂浆时，其最大掺量不得大于石灰膏用量的 50%。掺合料：掺合料：混凝土界面处理剂、胶粘剂、防冻剂、抗裂纤维等掺合料须符合设计要求和国家产品标准规定，掺量须按使用说明并通过试配确定，其性能应该与墙面涂料的性能匹配。密封胶：密封胶：用于嵌填外墙面控制（分格）缝的弹性密封材料，应具有较佳的耐候、耐久、耐酸碱性能，且与接触面相溶、没有沾污缺陷的高分子密封材料，宜采用高性能单组分聚氨酯粘结密封胶嵌缝。1.1.21.1.2 施工工艺要点施工工艺要点 内外墙不同基体交接处内外墙不同基体交接处：采用挂热镀锌钢丝基层处理：基层处理：将基面灰尘、模板皮、脱模剂等 工程管理标准化文件 编号118、：版本：试行版 页码：第 92 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通抹抹灰灰 网（规格为 15*15*0.7 mm），用环氧树脂粘 结固定钉，宽250 mm，基体搭接不小于100 mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。固定后钢网应平整、连续、牢固，不变形起 拱，外墙砌块部位满挂钢丝网。各类线槽交接处及阴角不同基体交接处：各类线槽交接处及阴角不同基体交接处：挂耐碱纤维网并按以下工艺：先将宽度为 250 mm、厚度为 5 mm 聚合物砂浆抹在墙体基层上，再将纤维网展平压入聚合物砂浆中，并使聚合物砂浆均匀布满在纤维网上，总厚度 35 mm，纤维网应置于抹灰层表面下 35 mm119、。杂物清理干净；用水泥砂浆或细石混凝土修 补脚手架孔洞。需要湿润墙面时，用喷雾器喷水湿润砌体表面，让基层吸水均匀，蒸压加气混凝土砌体表面湿润深度宜为1015 mm，其含水率不宜超过 20；普通混凝土小型空心砌体和轻骨料混凝土小型砌体含水率宜控制在 58。不得直接用水管淋水。喷浆：喷浆：采用机械喷浆工艺，均匀，饱满，密度达 85%以上。灰饼布置规则灰饼布置规则 1 1：墙面上下灰饼数量3 排，距下排及墙边 L1250 mm，灰饼水平间距 L21500 mm。每个灰饼大小为边长 40 mm 见方。灰饼布置规则灰饼布置规则 2 2：内外门、窗洞口内侧墙面必须在二侧的上中下共设置 6 个灰饼。灰饼设置120、灰饼设置 1 1：采用激光贴饼工艺技术；抹灰层厚度控制在 820 mm，并同一户型抹灰层厚度控制应一致。喷浆完成后制作灰饼。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 93 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通抹抹灰灰 灰饼设置灰饼设置 2 2：烟道、水电管井也须采用激光控制贴饼厚度。保证现场与设计尺寸一致。灰饼应表面平整并保证位置尺寸准确。灰饼设置灰饼设置 3 3：独立梁的侧边须设灰饼。线盒保护：线盒保护：抹灰前，电箱、电盒须做保护盖或塞泡沫块进行保护，水电管线应包裹防止抹灰过程中被砂浆污染。抹底层灰：抹底层灰：抹水泥砂浆或混合砂浆，每遍厚度控制在 57 mm，应分层121、抹底灰，然后用刮尺刮平、找直，用木抹子压实搓毛。护角设置图：护角设置图：室内门洞、窗洞、管井及阳角四周均按规方线及标高线设置抹灰护角或成品护角。室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用 1:3 水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，用 1:2 水泥细砂浆做明护角，其高度应全部到顶，每侧宽度不小于 5 cm。同时门边小于 100 mm 的一次性抹完成。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 94 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通抹抹灰灰 抹面层砂浆：抹面层砂浆：底层砂浆抹好后第二天方可抹面层砂浆。面层砂浆抹灰厚度控制在 58 mm。为避免和减少抹灰层砂122、浆空鼓、收缩裂缝，面层不宜过分压光，建议以表面不粗糙、无明显小凹坑、砂头不外露为准。用钉子将测量数据标在墙上。做到随抹、随测、随纠偏。阳角：阳角：采用阳角抹刀修方正、修直。推荐采用长铝合金尺收阴阳角。阴角：阴角：采用阴角抹刀修方正、修直。推荐采用长铝合金尺收阴阳角。完成面：完成面：抹灰面色泽均匀，无疤痕、砂眼、抹子印。养护：养护：水泥砂浆抹灰面层初凝后应适时喷水养护，养护时间不少于 7 天。养护记录贴于房号内，便于跟踪。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 95 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 普普通通抹抹灰灰 分隔缝：分隔缝：外墙面抹灰层设置分隔缝，应设置在梁中部位123、。滴水线：滴水线：阳台封口梁、窗檐等位置设置滴水线条，宽度、深度为 10 mm。雨棚：雨棚：可能存水的小平台，抹灰时均须往外找坡。踢脚线：踢脚线：装修房的石材/地砖踢脚线厚度较大时，应与装修设计师沟通，在踢脚线范围一遍刮糙抹灰，使踢脚线镶贴后不凸出太多。阳角保护、弹线：阳角保护、弹线：阳角采用夹板或硬纸板进行保护，并及时弹出 1m 线，方正控制线。场地清理：场地清理：每日工完场清，现场干净整洁。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 96 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 1.21.2 粉刷石膏粉刷石膏 粉粉刷刷石石膏膏 1.2.11.2.1 施工工艺要点施工工艺要点 （124、1 1）混凝土、砖墙墙面抹粉刷石膏：）混凝土、砖墙墙面抹粉刷石膏：a a 基层处理基层处理:首先应对混凝土基层的浮灰污物进行清理，对于凹凸表面不平整的部位，剔凿平整，并对混凝土的表面的水泥棱(一般是模板的接缝处)进行打磨。砖墙墙面需将表面尘土、砂浆清理干净。b b 抹灰饼：抹灰饼：按墙上己弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处抹灰饼。c c 抹底层粉刷石膏：抹底层粉刷石膏：将底层粉刷石膏抹在基底上。用尺板或刮杠紧贴灰饼上下刮平，每次厚度为 57mm(与常规的水泥混合砂浆抹灰工程相同)，达到墙面垂直和平整要求。d d 抹面层粉刷石膏：抹面层粉刷石膏：使用面层粉刷石膏，用水拌合。建议使用搅拌器在大125、桶中充分搅拌均匀，稠度比传统的墙面腻子略稠即可，(注意搅拌时间越长，初凝时间会越短)，使用腻子刮板或小号抹子可直接在基层上批抹，厚度为 12mm。压光应在终凝前进行(以手指压按表面不出现明显压痕为好，类似传统水泥砂浆抹灰的方法)，一般在面层抹灰后 45min 左右进行，过早会出现气泡，过迟不易压光。使用激光扫平仪打灰饼 冲筋(2)(2)填充墙墙面抹粉刷石膏：填充墙墙面抹粉刷石膏：a a 基层处理：基层处理：抹灰前检查填充墙墙体，对松动、灰浆不饱满的砌缝及梁、板下的顶头缝，用聚合物砂浆填塞密实。将凸出墙面的灰浆刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿；坑凹不平、缺楞掉角及设备管线槽、洞、孔用聚合物砂浆整修126、密实、平顺。用吊线板检查墙体的垂直度及平整度，将抹灰基层处理完好。b b 抹灰饼：抹灰饼：按墙上己弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处抹灰饼。c c 缝处理：缝处理：在两种材料的接缝处抹 3mm 厚底层粉刷石膏,宽度约为 250-300mm，随后将中碱玻纤网带(250-300mm)轻轻勒入砂浆层并铺贴平整。不同材料墙体相交接部位的抹灰，应采用加强网进行防开裂处理，加强网与两侧墙体的搭接宽度不应小于 100mm。d d 抹底层粉刷石膏：抹底层粉刷石膏：待接缝处的砂浆完全干燥后，将底层粉刷石膏抹在基底上。用尺板 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 97 页 共 334 页 XX地产127、施工工艺标准图册 粉粉刷刷石石膏膏 或刮杠紧贴灰饼上下刮平，每次厚度为 57mm(与常规的水泥混合砂浆抹灰工程相同)，达到墙面垂直和平整要求。e e 抹面层粉刷石膏：抹面层粉刷石膏：使用面层粉刷石膏，用水拌合。建议使用搅拌器在大桶中充分搅拌均匀，稠度比传统的墙面腻子略稠即可，(注意搅拌时间越长，初凝时间会越短)，使用传统腻子刮板或小号抹子可直接在基层上批抹，厚度为 12mm。压光应在终凝前进行(以手指压按表面不出现明显压痕为好，类似传统水泥砂浆抹灰的方法)，一般在面层抹灰后 45 分钟左右进行，过早会出现气泡，过迟不易压光。1.2.21.2.2 工艺相关图片工艺相关图片 底层抹灰完成 面层抹灰128、完成 1.31.3 天花、墙面修补工艺做法天花、墙面修补工艺做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 混凝土打錾 依据画出的部位，先进行操作平台的搭设，搭设好的平台应安全、可靠。高出的混凝土部分，用锤錾打凿混凝土表面，用便携式切割机切割方正，使其高出部分低于标准面 510mm。打凿面层时不能露出主筋；如出现主筋露出，应采取加厚抹灰面层同时挂钢丝网等方法进行处理。基层清理 打完錾的混凝土表面，清理表面尘土，提前一天进行洒水湿润。面层抹灰修补 涂抹界面剂进行处理：a.当抹灰厚度在 58mm 时，采用界面剂加水拌合，进行抹灰作业。b.当抹灰厚度在 920mm 以内时，先采用界面剂抹129、灰，待界面剂凝固后，在用 1：3 水泥砂浆进行二次抹灰。表面抹灰时，应确保平整、抹痕一致，无裂缝、空鼓现象发生。修完后的范围，确保外形规矩、美观，颜色均匀，表面光滑。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 98 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 养护 一周内定期、定时进行洒水、湿润养护，确保混凝土表面湿度。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：(1)界面剂涂抹必须在基层充分湿润后，需提前一天洒水；(2)界面剂的涂抹务必均匀。质质量量控控制制点点(1)基层清理干净；(2)界面剂涂抹均匀；(3)颜色均匀，与原来砼面无色差。2、质量验收标准、质量验收标准 质130、质量量验验收收标标准准 2.1 实测指标应满足下表的要求。实测指标应满足下表的要求。实测指标实测指标 序序 号号 实实 测测 项项 目目 合合 格格 标标 准准 备备 注注 1 墙面表面平整度 0，4 mm 2 墙面垂直度 0，4 mm 3 阴阳角方正 0，4 mm 4 户内门洞尺寸高宽-10，10 mm 5 户内门洞墙体厚度-3，3 mm 6 外墙窗内侧墙体厚度极差 0，5 mm 7 方正性 0，10 mm 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 99 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量验验收收标标准准 门门8 厅房开间/进深 10 mm 对应设计值 9 同户型131、同厨卫间管井尺寸偏差 0，5 mm 对应设计值 10 同户型同厨卫间窗底框标高偏差 0，10 mm 11 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差 0，15 mm 对应设计值 12 柜体嵌入位尺寸偏差 0，10 mm 13 同户型同厨卫间开间/进深偏差-5，5 mm 对应设计值 14 同一室内底盒标高差 0，10 mm 15 地面平整度 5mm（2 mm 直铺地板面）16 地面水平度 15mm 17 降板 10，20 mm 2.2 严禁出现空鼓、开裂。严禁出现空鼓、开裂。2.3 观感质量标准观感质量标准 观感质量标准应符合下表中优秀标准的要求。观感质量标准观感质量标准 序序 号号 观感观感项项 优优 秀秀132、 标标 准准 低低 劣劣 标标 准准 1 表面 颜色均匀一致，压纹平顺，无起砂，直线平顺，曲线平滑。落地灰清理干净。收边收口部位，边缘整齐。表面有明显色差；有明显起砂；直线明显不直。未清理落地灰残留物超过 25 cm2。2 修补 无修补痕迹。修补区域明显；修补面外观不规则，无统一安排。3 成品保护 表面和阴阳角部位无磕碰。表面和阴阳角部位有明显磕碰、缺损。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 100 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 常常见见缺缺陷陷 3、常见缺陷、常见缺陷 挂网前不同基体交接部位高低差未抹平 钢丝网直径不满足规范要求 0.7mm 甩浆前基层未清理干净 133、抹灰面砂浆强度不足，存在掉砂现象 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 101 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 常常见见缺缺陷陷 墙面外露玻纤网或钢丝网 墙面空鼓开裂修补不合理、不规整 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 102 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第六节：门窗工程第六节：门窗工程 1、施工工艺标准、施工工艺标准 施施工工工工艺艺标标准准 1.11.1 门窗安装的一般流程门窗安装的一般流程 1.21.2 窗框固定方式窗框固定方式 3.2.1 门窗与墙体连接方法主要有钢附框连接、燕尾铁脚焊接连接、燕尾铁脚与预埋件连接、固定钢片射钉134、连接、固定钢片金属膨胀螺栓连接等几种。燕尾铁脚厚度应3mm。固定钢片厚度1。5mm，宽度15mm。所有燕尾铁脚和固定钢片表面应进行热浸镀锌处理。门窗连接固定点间距一般在 300mm500mm 之间，不能大于 500mm。（1）钢附框适用于门窗与各种墙体的连接，安装精度高，连接可靠，但成本较高。（2）门窗与钢结构的连接可采用燕尾铁脚焊接连接方法,燕尾铁脚与钢结构的连接用钢条或钢角码焊接调节。（3）门窗与轻质墙体的连接宜采用燕尾铁脚与预埋件焊接连接方法,燕尾铁脚与预埋件之间用钢条或钢角码焊接调节。（4）门窗与钢筋混凝土墙体的连接可用固定钢片(或燕尾铁脚)射钉或金属膨胀螺栓连接等。当采用固定钢片连接135、固定门窗时，门窗四周边框与墙体之间的缝隙应采用水泥砂浆塞缝。水泥砂浆塞缝能使门窗外框与墙体牢固可靠地连接，并对门窗的框料起着重要的加固作用。当缝隙采用聚胺脂泡沫填缝剂或其它柔性材料填塞时，固定钢片应采用燕尾铁脚代替，以保证门窗与墙体的连接固定可靠度。（5）门窗与砖墙的连接可用固定钢片(或燕尾铁脚)金属膨胀螺栓连接。在砖墙上严禁采用射钉固定门窗。同钢筋混凝土墙体一样，当采用固定钢片时缝隙应采用水泥砂浆塞缝，当缝隙采用聚胺脂泡沫填缝剂或其它柔性材料填塞时，应采用燕尾铁脚固定。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 103 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标136、准准 增设钢副框的铝合金门窗安装示意图 有钢副框的胀管螺丝的安装示意图 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 104 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 采用燕尾铁脚与预埋件焊接连接示意图 有钢副框的门窗安装示意图 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 105 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 不同基体之间燕尾铁脚连接示意图 1.31.3 门窗塞缝门窗塞缝 1.3.1 发泡剂：根据建筑节能工程施工验收规范要求：(1)外门窗框与副框之间应使用密封胶密封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求137、的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。(2)如果是后安装，一定要使洞口尺寸比窗框尺寸每侧大 5mm，缝隙太小会难以保证注胶的密实性，后期留下隐患。1.3.2 发泡剂的施打工艺：发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满，溢出副框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损,切记外露发泡剂不能用刀进行切割。发泡剂施打关键工序施工工艺图示 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 106 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 发泡剂的塞逢示意图 1.3.3 门窗塞逢施工工艺（1）主要材料 1:3 水泥砂浆（内掺 3%微膨胀剂）。（2）工艺流程：将清理门138、窗洞口干净安装门窗（各停止点验收合格后）第一次嵌填密实（窗框留1/3 空隙）第二次塞嵌将整个窗框嵌填密实（在外侧留 45弧角便于防施工）养护（3）检查砂浆是否符合要求：手握成团；落地开花。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 107 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 （4）门窗窗框塞缝 第一次塞缝：将成品砂浆塞入框与墙缝隙内，一里一外双手用手指塞实。第二次塞缝：将固定木榫（木锲）取出，然后再用同样配合比的砂浆塞缝塞实。（5）门窗框塞缝养护：砂浆凝固后进行洒水养护，养护天数不少于 3 天。（6）质量检查：a)目测若发现有光线，证明塞缝不密实；b)139、使用工具如小锤子或铁条进行铝合金门窗敲打，出现闷响的回音则为空鼓；c)用铁条对塞缝的水泥砂浆进行敲打，若发现砂浆有松动，则说明塞缝不饱满或砂浆强度不足。1.3.4 门窗打密封胶工艺流程（1）施打第一道密封胶。已施打的副框发泡剂经检验合格后，在副框外侧刮防水砂浆，其砂浆厚度与副框边缘平齐。待干燥后，在副框与防水砂浆交接处施打密封胶（如图所示）。施打密封胶时做到连续、饱满、均匀不渗漏，表面光滑、顺直、无裂纹。（2）施打第二道密封胶。面砖装饰做完后，在“T”型铝与面砖之间预留 5 毫米缝隙，待面砖砂浆干燥后，在此缝隙处施打密封胶（如图所示）。施打密封胶时做到连续、饱满、均匀不渗漏，表面光滑、顺直、无140、裂纹。（3）施打第三道密封胶。在“T”型铝内侧与窗框 3-4 毫米缝隙处，施打第三道密封胶。施打密封胶时做到连续、饱满、均匀不渗漏。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 108 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 1.3.5 门窗五金件（1）五金件术语 1)传动机构用执手：驱动传动锁闭器、多点锁闭器，实现门窗扇启闭的操纵装置。2)旋压执手：通过转动手柄，实现窗启闭、锁定功能的装置。3)合页（铰链）：连接门（窗）框与门（窗）扇，支承门扇实现启闭的装置。4)滑撑：用于连接窗框和窗扇，支承窗扇、实现启闭的多杆件装置。5)传动锁闭器：控制门窗扇锁闭和开启141、的带锁点的杆形传动装置。6)撑挡：能使开启的窗扇固定在一个预设位置的装置。7)插销：实现对门窗扇定位、锁闭功能的装置。8)多点锁闭器：实现对推拉门窗多点锁闭功能的装置。9)滑轮：承受门窗扇重量，将重力传递到框材上；并能在外力的作用下，通过自身的滚动使门窗扇沿框材轨道往复运动的装置。10)单点锁闭器：通过操作，实现推拉门窗单一位置锁闭的装置。11)活动空间：门窗中五金件能实现使用功能的必要空间。12)锁闭部件：分别安装在框、扇上，当发生相互作用后能起到阻止扇向开启方向运动的零件组合。13)五金件安装槽口：用于安装传动锁闭器的槽口、形似 U 的称为 U 槽；形似 C 的称为 C 槽（见图）。U 槽142、示意图 C 槽示意图 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 109 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 14)五金件基本配置：为了满足门窗标准性能需要、使用功能要求所需要的最少五金件配置。15)操纵部件：在外力的作用下，控制支配门窗启闭功能的部件。16)承载部件：连接框扇，承受门窗开启载荷的部件。17)传动锁闭部件：传递操纵力，实现框扇锁闭的部件。（2）辅助部件。门窗上用于完善功能的部件常用的开启形式五金件按功能不同分为：1)操纵部件：包括传动机构用执手、旋压执手（操纵部件功能部分）、双面执手、单点锁闭器等；2)承载部件：合页（铰链）、滑撑、滑轮143、等；3)传动锁闭部件：传动锁闭器、多点锁闭器、插销等；4)辅助部件：撑挡、平开限位器等。1.3.6 门窗密封条 门窗密封条分为玻璃密封胶条和毛条两种：(1)密封条胶条一般用在门窗扇上，压条和门窗上都有专用密封胶条槽，主要作用是通过压条和内扇上都穿有密封胶条，让玻璃和框扇更紧密，从而保证了门窗的气密性。密封条胶条的安装部位应平整，不得卷曲，不得拉伸，接头应小于 1MM，密封胶条的型号应相配，过大会使压条压不进去，过小会使密封条胶条容易脱落，玻璃和扇体也不紧密，会有缝隙。密封胶条应选用无毒。无味环保专用密封胶条。(2)毛条的安装部位一般在门窗扇上，框扇的四周或密封桥（挡风块）上，增强框与扇之间的密144、封。毛条规格过大或竖毛过高，不但装配困难，而且使门窗移动阻力增大，尤其是开启的初阻力和关闭的就位阻力较大。规格过小，竖毛条高度不够易脱出槽外，使（门）窗的密封性能大大降低。毛条需经硅化处理，质量合格的毛条外观为表面平直，底版和竖毛光滑。无弯曲，底版上没有麻点。气泡。竖毛与底版粘合牢固，疏密度均匀，不易掉毛。(3)铝合金门窗密封条安装示意图 铝合金门窗密封条安装左侧 铝合金门窗密封条安装右侧 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 110 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 施施工工工工艺艺标标准准 铝合金门窗密封条，它与普通的铝合金门窗不同，它在型材的设计上加入了四根尼龙的145、隔热条，可以实现极佳的保温效果，以此达到节能的目的，在密封条的选用方面，普通铝合金门窗选用的是一般的（PVC）密封条，铝合金节能门窗建设部规定选用三元乙丙橡胶密封条，热塑性、弹性体（TPE）密封条，或丁腈胶（PVC）共混橡塑密封条，以此来保证它的密封性能和使用寿命。塑钢门窗密封条示意图 安装时请注意：安装时请注意：(1)（窗框、窗扇）应在焊接清角后将胶条按正确面顺方向用专用辊轮将胶条少许用力往型材槽内推进，同时将胶条三角帽向下压至嵌入型材槽内为止。由于胶条属弹性体，通过辊压后，可能会出现回缩，正确的方法应在胶条安装至二端接口处时，将胶条二端往中间回缩一点，并留下 23 厘米的收缩余量，然后剪断146、嵌入。(2)玻璃压条（单玻、双玻）将胶条按正确面用手工方式将胶条穿入型材槽内，将胶条一端用力往前推进，待推至前方型材尽头时，将二端胶条向中间回缩一点，然后将每一端留1-2 厘米余量剪断，如遇到型材槽口尺寸不规则，穿入困难时，可用少许洗洁精稀释溶液用刷子在型材槽内刷一遍，这样可以减轻安装负荷。(3)正确的安装方法，能确保您的门窗在气密性和水密性方面达到满意的效果，不会出现缩短、缺角现象。(4)整卷胶条使用时首先应将包装线解开，揭去上部的包装盘盖，抽出中间的纸芯，从中间拉出胶条开端头，由内圈往外使用，正确的使用方式，将可避免胶缠绕，打结等现角，节省安装工时。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 147、页码：第 111 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 2、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 门门质质2.12.1 门窗洞口控制门窗洞口控制 2.1.1 如果结构图纸指明尺寸则按结构图纸尺寸施工；如果建筑图纸中指明门、窗预留洞口则一般考虑各边 20mm 抹灰厚度。2.1.2 门窗预留洞口控制主要需要的测量仪器有靠尺、测距仪、激光扫平仪等工具。测量方式示意 2.2.3 各阶段门窗洞口控制标准：门门/窗洞口窗洞口施工偏差施工偏差 混凝土工程 洞口尺寸-10，10mm；垂直度0，8mm；墙面偏差0，8mm 砌筑工程 洞口尺寸-10，10mm；垂直度0，5mm；墙面偏差0，148、8mm 抹灰工程 洞口尺寸0，10mm；垂直度0，4mm；墙面偏差0，4mm 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 112 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 常常见见缺缺陷陷 3、常见缺陷、常见缺陷 外门窗下口未打胶 窗框左方和和拐角处都未打发泡剂 发泡剂外露未处理 发泡剂用切割方式处理 铝合金窗框拼接质量差 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 113 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 常常见见缺缺陷陷 阳台门出现大小头 飘窗台存在大小头 15mm 外窗台未打密封胶 外墙未打密封胶 窗下口未打密封 外窗密封胶打胶不均匀 工程管理标准化文件 编号149、：版本：试行版 页码：第 114 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第二章：精装修工程标准做法汇编第二章：精装修工程标准做法汇编 第一节：饰面板（瓷砖第一节：饰面板（瓷砖/石材）石材）1、施工工艺标准、施工工艺标准 地地砖砖/石石材材排排版版 1.11.1 墙地砖墙地砖/石材排版石材排版 1.1.1 非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的 1/3；1.1.2 墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面；1.1.3 门厅、起居室地面由中间向四周排砖或玄关向沙发位置排砖，厨卫间地面可从一边排砖；1.1.4 马150、赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴），转角马赛克尺寸不小于单粒 2/3；1.1.5 厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留约 50mm 宽的平直空隙，具体按模数计算。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 115 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 瓷瓷砖砖/石石材材面面层层整整体体观观感感 1.21.2 瓷砖瓷砖/石材面层整体观感石材面层整体观感 1.2.1 排版合理，无明显大小头；1.2.2 接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；1.2.3 表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、151、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染；1.2.4 孔洞套割吻合，边缘整齐；1.2.5 墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；1.2.6 卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水；1.2.7 严禁出现非工厂拼贴的 100mm 宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 116 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 瓷瓷砖砖/石石材材色色差差控控制制 1.31.3 瓷砖瓷砖/石材色差及加工质量控制石材色差及加工质量控制 1.3.1 任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开 10m，2m 视线范围内，判断材料是否色差及边152、角是否存在翘曲的质量问题且对照计划单检查加工尺寸是否准确；1.3.2 不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材 料；1.3.3 存在不同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维修更换；1.3.4 对不同批次材料的管理，可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等措施；1.3.5 材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题；1.3.6 为了防止出现外饰面石材颜色不一致，铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 117 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 石石材材地地面面拼153、拼贴贴 1.41.4 石材地面拼贴石材地面拼贴 1.4.1 石材拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确，花纹对称，加工精细，板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷；1.4.2 石材在现场切割时，应严格控制锯的行走速度，防止崩茬等现象；1.4.3 石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理；1.4.4 石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行；1.4.5 石材地面存在落地软硬包、木饰面时，需对其墙根进行防潮处理，防止地面打磨导致墙面受潮发霉；1.4.6 设计无要求时，不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等，使界线154、分明清晰。墙墙地地瓷瓷砖砖留留1.51.5 墙地瓷砖留缝墙地瓷砖留缝 1.5.1 设计无要求时，墙砖离缝铺贴，墙砖尺寸60cm，预留缝隙不小于 0.5mm，墙地砖尺寸超过 60cm 时，预留缝隙不小于 1mm；1.5.2 如设计无要求，地砖离缝铺贴，预留缝隙 1.52；1.5.3 为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工；1.5.4 墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，并用挖耳勺收光，缝深 0.5mm，保持光滑。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 118 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 缝缝 石石材材阳阳角角拼拼缝缝 1.61.6 石材阳角拼缝石材阳155、角拼缝 1.6.1 石材阳角采用 45拼角，铺贴完成 后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理，禁止采用原边收口；1.6.2 石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚 线，可视面抛光；1.6.3 浴缸台面石严禁采用 45拼角，平面压立面铺贴。瓷瓷砖砖阳阳角角拼拼缝缝 1.71.7 瓷砖阳角拼缝瓷砖阳角拼缝 1.7.1 瓷片 45 度斜角，抛光砖 3*3mm 海棠角，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直；1.7.2 瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原边收口。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 119 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 室室内内地地面面标标156、高高 1.81.8 室内地面标高室内地面标高 1.8.1 室内地面须绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容；1.8.2 厅房地面高于卫生间地面 20mm；1.8.3 厅房地面宜高于入户花园地面 20mmm；1.8.4 过廊、客厅及卧室地面统一标高。石石材材/瓷瓷1.91.9 石材石材/瓷砖地面与木地板地面瓷砖地面与木地板地面 1.9.1 木地板与石材/瓷砖地面平接时，需对石材/瓷砖平缝倒角 2mm，木地板需低于石材/瓷砖地面 2mm；1.9.2 当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时，需在接缝设置收口条。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 12157、0 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 砖砖地地面面与与木木地地板板地地面面 窗窗台台石石收收口口 1.101.10 窗台石收口窗台石收口 1.10.1 窗台石突出墙面 1 倍石材厚度，两侧宽于窗洞 12 倍石材厚度，窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽，弱化石材胶粘拼缝；1.10.2 窗台石及下贴线条与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角；1.10.3 窗台石外露边均需倒角 3mm，可视面抛光。地地漏漏1.111.11 地漏做法地漏做法 1.11.1 卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层；1.11.2 采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏需居中，返水方向明158、显。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 121 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法 瓷瓷砖砖/石石材材踢踢脚脚线线与与墙墙离离缝缝 1.121.12 瓷砖瓷砖/石材踢脚线与墙离缝石材踢脚线与墙离缝 1.12.1 瓷砖/石材踢脚高于墙面装饰完成面 510mm，为控制踢脚超厚，瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度，石材踢脚需在墙面抹灰时注意预留出踢脚位置；1.12.2 踢脚线高度一致、结合牢固，立面接缝平整，阳角对接美观；1.12.3 室内楼梯靠墙侧必须设置踢脚线，防止踏步与墙之间离缝大小不一；1.12.4 墙面腻子先行施工时，需要预留踢脚线安装位置；1.12.5 瓷砖/石159、材踢脚线需满粘固定，使用镘刀防止踢脚线空鼓；1.12.6 当瓷砖/石材踢脚线与墙离缝处理粘结层时，需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子、涂料收口。墙墙面面砖砖开开洞洞 1.131.13 墙面砖开洞墙面砖开洞 1.13.1 墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞，不得将墙地砖切割后拼贴；1.13.2 突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝，与墙拼缝均匀。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 122 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 墙墙面面砖砖开开洞洞 瓷瓷砖砖/石石材材面面1.141.14 瓷砖瓷砖/石材面打胶部位限定石材面打胶部位限定 1.14.1160、 打胶前需张贴美纹纸，防止打胶过程中形成的界面污染，同时确保胶缝顺直；1.14.2 瓷砖/石材墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石、铝合金/塑钢门窗框、座便器底座、易洁板之间可以打细胶，其 余部位严禁打胶；工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 123 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 打打胶胶部部位位限限定定 1.14.3 注意龙头与墙距离过小无法打胶时，需要打胶完成后方可安装，保证打胶平顺；1.14.4 厨卫间采用中性防霉硅胶，打完后马上采用专用工具挤缝，外露宽度不超过 5mm；1.14.5 所有打胶不得按工种进行划分，161、需 指定专人进行。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 124 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 2、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 2.12.1 饰面砖粘贴的主要验收标准和检验方法饰面砖粘贴的主要验收标准和检验方法 2.1.1 饰面砖的品种、规格、图案、设计和性能应符合设计要求。检验方法：观察检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。2.1.2 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。2.1.3 饰面砖粘贴必须牢162、固。检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。2.1.4 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。检验方法：观察用小锤轻击检查。2.1.5 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。检验方法：观察。2.1.6 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。2.1.7 有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。检验方法：观察，用水平尺检查。2.1.8 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 序 号 项 目 允 许 偏 差（mm）检验方法 外墙面砖 内墙面砖 1 立163、面 垂直度 3 2 用 2 米垂直检测尺进行检查 2 表面 平整度 4 3 用 2 米靠尺和塞尺进行检查 3 阴阳角 方正 3 3 用阴阳角尺（直角检测尺）进行检查 4 接缝 直线度 3 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 5 接缝 高低差 1 0.5 用钢直尺、钢塞尺进行检查 6 接缝宽度 1 1 用钢直尺进行检查 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 125 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量验验收收标标准准 2.22.2 石材安装的主要验收标准和检验方法：石材安装的主要验收标准和检验方法：2.2.1 石材的品种、规格、图案、设计和性能应符合164、设计要求。检验方法：观察，检查产品合格证书进场验收记录和性能检测报告。2.2.2 石材应无裂痕、缺损，表面应无泛碱等污染。检验方法：观察。2.2.3 采用湿作业法施工的石材应进行防碱背涂处理，且与基体之间的灌注材料应饱满密 实。检验方法：用小锤轻击检查。2.2.4 石材面的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。石材面石材面的允的允许许偏差和偏差和检验检验方法方法 序 号 项 目 允 许 偏 差（mm）检 验 方 法 石 材 光面 剁斧石 蘑菇石 1 立面垂直度 2 3 3 用 2 米垂直检测尺进行检查 2 表面平整度 2 3-用 2 米靠尺和塞尺进行检查 3 阴阳角方正 2 4 4 用阴阳角尺（165、直角检测尺）进行检查 4 接缝直线度 2 4 4 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒角上口直线度 2 3 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 6 接缝高低差 0.5 3-用钢直尺、钢塞尺进行检查 7 接缝宽度 1 2 2 用钢直尺进行检查 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 126 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 3、常见缺陷、常见缺陷 石石材材缺缺陷陷 石材破损、断裂、缺棱掉角、色差、收口粗糙、污染 瓷砖局部缺棱掉角、勾缝不密实、色差、收口粗糙、污染 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 127 页 共 334166、 页 XX地产施工工艺标准图册 瓷瓷砖砖缺缺陷陷 瓷瓷砖砖缺缺陷陷 瓷砖拼缝过宽、接缝高低差明显 瓷砖面开孔部位设备安装收口粗糙 瓷砖面开孔部位安装插座、面板观感差（跨缝）工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 128 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 地地漏漏 缺缺陷陷 地漏跨砖缝设置且收口粗糙 地地砖砖排排版版缺缺陷陷 地砖采用“工字缝”铺贴 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 129 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第二节：涂饰工程第二节：涂饰工程 1、施工工艺标准、施工工艺标准 涂涂料料整整体体观观感感 1.11.1 涂料整体观感涂料整167、体观感 1.1.1 涂刷或喷涂色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；1.1.2 阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角；1.1.3 材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰 盖；1.1.4 不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。腻腻子子施施工工 1.21.2 腻子施工腻子施工 1.2.1 由于石材地面结晶处理时容易导致石材铺贴干硬性砂浆层存水，长期无法干燥，腻子落地容易受潮，腻子施工时不得落地；1.2.2 墙面最后一遍腻子采用机械打磨（效率提高 3 倍，天棚不宜采用），机械打磨后采168、用人工细砂打磨；1.2.3 腻子阴阳角批嵌时采用靠尺+阴阳角尺（长 60mm）找平，阳角腻子配合靠尺+细砂纸打磨，防止崩角，阴阳角直线度控制在 2mm 以内；1.2.4 门贴脸、踢脚线、收纳柜等临近墙面腻子批嵌时采用靠尺找平，确保部品与墙离缝1mm 以内；1.2.5 窗口内角腻子施工时必须在窗框上张贴美纹纸，并按阴阳角标准保证直线度；1.2.6 开关插座、灯口、箱体、管道口等周边腻子整齐，并在底涂施工前完成修补打磨，控制与墙离缝。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 130 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 涂涂料料施施工工 1.31.3 涂料施工涂料施工 1.3.1 169、配制的油漆要一次配完，用 100 目的钢丝筛过滤后方可使用；1.3.2 开关、插座等面板必须于墙面最后一遍面层成活后安装，以防止交叉污染；1.3.3 天棚底漆和面漆、墙面底漆和第一遍面漆采用机械喷涂；1.3.4 墙面第二遍面漆滚筒顺直刷，严禁横竖交叉混刷，造成色彩不均匀；1.3.5 开关插座、灯口、箱体、管道口等周边涂料采用小型辊筒收口，严禁采用排刷收口。1.3.6 注意保持涂料乳胶漆的稠度，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致；1.3.7 室内涂料重点关注如下收口：瓷砖上口、踢脚线上口、管道背后和根部、暖气片背后、阴阳角、分色不顺直、门窗口嵌缝粗糙以及吊灯、电扇、开关插座四周及楼地170、面污染等。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 131 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 涂涂料料分分色色 1.41.4 涂料分色涂料分色 1.4.1 墙面四周涂料颜色一致，严禁采用不同颜色的涂料，避免咬色；1.4.2 墙面与天棚颜色不同时，需设置石膏角线或挂镜线过度，墙面涂料收于石膏角线或挂镜线下口，避免涂料在结构 90阴角分色放大天棚水平度和直线度不足缺陷。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 132 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 窗窗边边梁梁侧侧面面打打胶胶方方法法 1.51.5 窗边梁侧面打胶方法窗边梁侧面打胶方法 1.5.1 窗边梁171、侧涂料施工需在固定玻璃安装前完成；1.5.2 窗内侧玻璃打胶枪采用加长管进行，保证窗玻璃边打胶完整性。涂涂料料墙墙面面打打胶胶部部位位限限定定 1.61.6 涂料墙面打胶部位限定涂料墙面打胶部位限定 1.6.1 涂料墙面与内开内倒窗框周边可以打细胶，质感涂料墙面与门贴脸之间可以打细胶，其余部位严禁打胶；1.6.2 采用中性硅胶，细胶外露宽度不超过 5mm。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 133 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 2 2、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 2.12.1 涂饰工程的主要验收标准和检验方法：涂饰工程的主要验收标准和检验172、方法：2.1.1 涂饰工程的基层处理应符合下列要求:（1）新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；（2）旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层并涂刷界面剂；（3）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于 8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于 10%；木材基层的含水率不得大于 12%；（4）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度 应符合建筑室内用腻子(JG/T3049)的规定；（5）厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。2.1.2 水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在 535之间。2.1.3 涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。2.22.2 173、水性涂料涂饰工程：水性涂料涂饰工程：2.2.1 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法:观察，手摸检查。2.2.2 薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表 的规定：工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 134 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量验验收收标标准准 薄涂料的涂饰质量和检验薄涂料的涂饰质量和检验方法方法 项 次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 均匀一致 均匀一致 观察 2 泛碱、咬色 允许少量轻微 不允许 3 流坠、疙瘩 允许少量轻微 不允许 4 砂眼、刷纹 允许少量轻微 刷纹通顺 无砂眼、无刷纹 5 装174、饰线、分色线、直线度允许偏差(mm)2 1 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 2.2.3 厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定：厚涂料的涂饰质量和检验方法厚涂料的涂饰质量和检验方法 项 次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 均匀一致 均匀一致 观察 2 泛碱、咬色 允许少量轻微 不允许 3 点状分布 疏密均匀 2.2.4 复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定：复层复层涂料的涂饰质量和检验方法涂料的涂饰质量和检验方法 项 次 项目 质量要求 检验方法 1 颜色 均匀一致 观察 2 泛碱、咬色 允许少量轻微 3 喷点疏密程度 均匀，不允许连片 2.32.3 175、美术涂饰工程：美术涂饰工程：2.4.1 美术涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和反锈。检验方法:观察，手摸检查。2.4.2 美术涂饰表面应洁净、不得有流坠现象。检验方法:观察。2.4.3 仿花纹涂饰的饰面应具有被模仿材料的纹理。检验方法:观察。2.4.4 套色涂饰的图案不得移位纹理和轮廓应清晰。检验方法:观察。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 135 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 3、常见缺陷、常见缺陷 涂涂料料缺缺陷陷 涂饰墙面大面积脱落、返碱 涂饰墙面划伤、破损、起皮 涂饰墙面明显起皮、大面积刷痕、波浪纹、不平整 工程管理标准化文件 编号：版176、本：试行版 页码：第 136 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第三节：裱糊（壁纸）工程第三节：裱糊（壁纸）工程 1、施工工艺标准、施工工艺标准 壁壁纸纸整整体体观观感感 1.11.1 壁纸整体观感：壁纸整体观感：1.1.1 壁纸密缝拼接，拼接应横平竖直，阴阳转角棱角分明，拼接花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，边缘平直整齐，1.5m 正视各幅无明显拼缝；1.1.2 粘贴牢固，表面平整干净，色泽一致，无气泡、裂缝、漏贴、补贴、皱折、翘边、斑污、死皱、色差、疙瘩、波纹起伏，斜视时应无胶痕；1.1.3 复合压花壁纸的无压痕，发泡壁纸的发泡层无损坏；1.1.4 与各种装饰线、设备线盒应交接严177、密；1.1.5 边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。壁壁纸纸施施工工 1.21.2 壁纸施工：壁纸施工：1.2.1 壁纸选定前需现场施工样板，检验墙纸拼缝处理效果，防止拼缝露边；1.2.2 壁纸基膜涂刷前，现场需配备含水率测试仪需测定抹灰基层含水率不大于 8%，木材基层的含水率不得大于 12%，并做好含水率测试记录；1.2.3 深色系及墙纸表面为丝绸、绒质及粗糙面等类型的墙纸一定要用接缝胶带处理；1.2.4 壁纸必须采用机械自动上胶机，机械自动上胶、粘结胶带、切割长度，铺贴完成后采用专用滚筒滚压接缝位置，使切缝位置密封；1.2.5 壁纸铺贴后需要封闭门窗三天,保证自然干燥，避免快速干燥引起墙纸收缩178、，而暴露切缝位置；1.2.6 墙纸裱糊完的房间应及时清理干净，不准做料房或休息室，避免污染和损坏。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 137 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 壁壁纸纸施施工工 壁壁纸纸阴阴角角收收头头做做法法 1.31.3 壁纸阴角收头壁纸阴角收头做法：做法：1.3.1 玄关吊顶墙面壁纸与吊顶涂料之间应设置外飘线条，保证壁纸收于线条上口阴角；1.3.2 天棚阴角需设置石膏角线或挂镜线收头，保证壁纸收于线条下口阴角；1.3.3 铝合金/塑钢门窗框、窗台石与壁纸阴角收头；1.3.4 室内不同种类壁纸拼缝应收于阴角，并保证深色壁纸先行铺贴；1.3.5 室内179、相同种类壁纸拼缝严禁收于墙面阴阳角处，翻卷阴阳角不少于 20mm；1.3.6 室内存在壁纸与涂料相接时，涂料应先于壁纸施工，防止涂料咬色。壁壁 纸纸 与与 门门 贴贴 脸脸 、1.41.4 壁纸与门壁纸与门贴脸、踢脚线、衣柜调节板关系：贴脸、踢脚线、衣柜调节板关系：1.4.1 壁纸应在地面铺装以及瓷砖/石材踢脚线完成后进行；1.4.2 壁纸应先于木质/PVC 质踢脚线、门贴脸、衣柜调节板施工。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 138 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 踢踢 脚脚线线 、衣衣 柜柜 调调 节节 板板 关关 系系 壁壁纸纸墙墙面面打打胶胶部部位位限限定定180、 1.51.5 壁纸墙面打胶部位限定：壁纸墙面打胶部位限定：1.5.1 壁纸墙面与铝合金/塑钢门窗框、窗台石交接外露面可以打细胶，其余部位严禁打胶；1.5.2 采用中性硅胶，细胶外露宽度不超过 5mm。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 139 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 2、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 2.12.1 裱糊（壁纸）工程的主要裱糊（壁纸）工程的主要验收标准和检验方法：验收标准和检验方法：2.1.1 裱糊前基层处理质量应达到下列要求:（1）新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。（2）旧墙面在裱糊前应清除181、疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。（3）混凝土或抹灰基层含水率不得大于 8%，木材基层的含水率不得大于 12%。（4）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子(JG/T3049)N 型的规定。（5）基层表面颜色应一致。（6）裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。2.1.2 裱糊工程主要验收标准和检查方法:（1）裱糊后各幅拼接应横平竖直、拼接处花纹、图案应吻合，不离缝、不搭接、不显拼 缝。检验方法:观察，拼缝检查距离墙面 1.5m 处正视。（2）壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。检验方法:观察，手摸检查。（3）裱糊后的壁纸、墙布表面应平整、色泽182、一致，不得有波纹、起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。检验方法:观察，手摸检查。（4）复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。检验方法:观察。（5）壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。检验方法:观察。（6）壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。检验方法:观察。（7）壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。检验方法:观察。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 140 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 3、常见缺陷、常见缺陷 壁壁 纸纸 缺缺 陷陷 裱糊后壁纸（墙布）破损、碰伤、污染 裱糊后壁纸（墙布）拼缝不到位、接缝明显 裱糊前基层清理不183、到位、裱糊后壁纸（墙布）不平整、空鼓 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 141 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第四节：软包工程第四节：软包工程 1、施工工艺标准、施工工艺标准 软软包包墙墙面面整整体体观观感感 1.11.1 软包墙面整体观感软包墙面整体观感 1.1.1 龙骨、衬板、边框安装牢固，粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐，花纹美观；1.1.2 板条或木基层之间需要留缝 35mm，防止软包墙面翘曲变形；1.1.3 单块软包面料不应有接缝，四周绷压严密；1.1.4 软包工程表面平整、洁净，无凹凸不平及皱折，图案清晰，无色差、胶痕，整体协调美观；1.1.5 分缝184、均匀，拼缝整齐，边口压条顺直、平整，接缝吻合，不露基层；1.1.6 软包边框高宽误差不大于 2mm，对角线长度差不大于 3mm，裁口、线条接缝高低差不大于 1mm。木木饰饰墙墙面面整整体体1.21.2 木饰墙面整体观感木饰墙面整体观感 1.2.1 龙骨、衬板、边框安装牢固，粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐，色泽均匀，花纹美观无明显钉眼；1.2.2 基层板严禁采用整版，板条或木基层之间需要留缝 35mm，防止木饰墙面变形；1.2.3 大面平整，阳角顺直，对纹自然，色泽协调；1.2.4 边口压条顺直、平整，接缝吻合；1.2.5 分缝均匀，拼缝整齐，开缝深浅均匀，接头处采用金属压条；1.2.6 镜面185、下部设置柔性垫块，严禁与槽口直接接触；1.2.7 镜面需采用银镜，中性胶玻璃胶粘胶，严禁采用汞镜。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 142 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 中国建筑资讯网 建筑装饰装修工程质量验收规范 资料编号 GB 50210-2001 观观感感 木木饰饰墙墙面面根根部部收收口口 1.31.3 木饰墙面根部收木饰墙面根部收口口 木饰墙面与石材/瓷砖地面交界处，严禁木饰面直接落地，底部应采用不锈钢条收边（宽度为 10-20mm）或采用踢脚线收口。2、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 2.12.1 软包工程的主要验收标准和检验方法186、：软包工程的主要验收标准和检验方法：2.1.1 软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固、无翘曲、拼缝应平直。检验方法:观察，手扳检查。2.1.2 单块软包面料不应有接缝、四周应绷压严密。检验方法:观察，手摸检查。2.1.3 软包工程表面应平整、洁净，无凹凸不平及皱折，图案应清晰、无色差，整体应协调美观。检验方法:观察。2.1.4 清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一致。检验方法:观察。2.1.5 软包工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 143 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 项次 项目 允许偏差(mm)检验方法 1 垂直度187、 3 用 1m 垂直检测尺检查 2 边框宽度、高度 0，-2 用钢尺检查 3 对角线长度差 3 用钢尺检查 4 裁口、线条接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查 3、常见缺陷、常见缺陷 软软包包缺缺陷陷 软包存在明显色差、不平整 软包拼缝不顺直 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 144 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第五节第五节：吊顶工程：吊顶工程 1、施工工艺标准、施工工艺标准 吊吊顶顶整整体体观观感感 1.11.1 吊顶整体观感吊顶整体观感 1.1.1 石膏板的接缝进行板缝防裂处理，双层石膏板之间接缝应错开，防止接缝开裂，转角部位基层需采取加固措施，石膏板需切割188、成 L 型安装；1.1.2 表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、界面清晰，接缝、接口严密，板缝顺直，无错台错位，宽窄一致，无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致；1.1.3 灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密；1.1.4 吊顶平整度不大于 3mm，接缝直线度不大于 3mm，接缝高低差不大于 1mm；1.1.5 灯具、喷淋头等末端龙骨基层需安装限位板，防止其移动影响吊顶平整度。吊吊顶顶 完完成成面面标标高高 1.21.2 吊顶完成面标高吊顶完成面标高 1.2.1 吊顶施工前要求墙砖先行铺贴，铺贴高度高于吊顶完成189、面标高 10cm；1.2.2 窗天盘完成面标高应低于吊顶完成面标高。1.2.3 厨卫吊顶板材应采用防水板材+防水腻子+防水涂料，严禁采用内墙腻子和内墙涂料，防止发霉起泡。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 145 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 金金属属扣扣板板吊吊顶顶 1.31.3 金属扣板吊顶金属扣板吊顶 1.3.1 条形铝扣板天花，宜顺光方向安装；1.3.2 金属扣板宜采用咬扣式；1.3.3 收边条的阴角采用 45拼接；1.3.4 扣板吊顶开孔需在地面进行，严禁扣板安装完成后再行开孔，导致扣板吊顶变形；1.3.5 灯具、排气扇等需整版居中或跨版居中安装；1.3190、.6 需复核金属扣板厚度是否相符，并考虑吊顶受力，加板加固。石石膏膏板板吊吊顶顶 1.41.4 石膏板吊顶石膏板吊顶 1.4.1 由于吊顶与墙砖接缝容易开裂，需设置成品凹槽或周边打胶处理；1.4.2 灯槽、灯带等与墙相接部位容易开裂，需设置成品凹槽；1.4.3 成品凹槽可选铝合金凹槽或免批嵌石膏线条凹槽，凹槽安装底面需低于石膏板面批嵌层 23mm，保证石膏板面与石膏线地面平齐。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 146 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 石石膏膏板板吊吊顶顶 吊吊顶顶空空调调 出出风风口口及及检检修修口口 1.51.5 吊顶空调出风口及检修口吊顶空调出191、风口及检修口 1.5.1 吊顶上风口篦子位置合理，为了保证美观，采用成品空调出风口，与饰面板的交接吻合、严密；1.5.2 厨卫吊顶如需设置检修口，必须采用成品检修口。石石膏膏线线条条 1.61.6 石膏线条石膏线条 1.6.1 选用优质石膏角线，严防石膏遇水受潮变质变色；1.6.2 石膏角线平整、顺直，不得有弯形，裂痕、污痕等现象；1.6.3 阴角拼接：采用 90成品阴角石膏线，严禁 45 度拼接打磨；1.6.4 平面拼接：采用石膏腻子填满补平，米内无明显接缝；1.6.5 吊顶及石膏角线采用磷化螺丝或不锈钢螺丝等防锈制品固定，严禁采用射钉固定，防止泛锈。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 192、页码：第 147 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 石石膏膏线线条条 2、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 2.12.1 吊顶工程的主要验收标准和检验方法：吊顶工程的主要验收标准和检验方法：2.1.1 吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:（1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压。（2）木龙骨防火、防腐处理。（3）预埋件或拉结筋。（4）吊杆安装。（5）龙骨安装。（6）填充材料的设置。2.1.2 各分项工程的检验批应按下列规定划分:同一品种的吊顶工程每 50 间(大面积房间和走廊按吊顶面积 30m2 为一间)应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。2193、.1.3 检查数量应符合下列规定:每个检验批应至少抽查 10%，并不得少于 3 间，不足 3 间时应全数检查。2.1.4 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。2.1.5 吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。2.1.6 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。2.1.7 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。2.1.8 吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm，当大于 300mm 时，应增加吊杆。当吊杆长度大于 1.5m 时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设194、吊杆。2.1.9 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 148 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量验验收收标标准准 2.22.2 暗龙骨吊顶工程主要验收标准和检验方法：暗龙骨吊顶工程主要验收标准和检验方法：2.2.1 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一 致。检验方法:观察，尺量检查。2.2.2 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法:观察。2.2.3 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整、195、无翘曲、锤印，木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录。2.2.4 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求 并应有防散落措施。检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录。2.2.5 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差 检验方法 纸面石膏板 金属板 矿棉板 木板、塑料板、格栅 1 表面平整度 3 2 2 2 用 2m 靠尺和塞尺进行检查 2 接缝直线度 3 1.5 3 3 拉 5m 线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查 3 接缝高低差 196、1 1 1.5 1 用钢直尺和塞尺进行检查 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 149 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 中国建筑资讯网 建筑装饰装修工程质量验收规范 资料编号 GB 50210-2001 质质量量验验收收标标准准 2.32.3 明龙骨吊顶工程主要验收标准和检验方法：明龙骨吊顶工程主要验收标准和检验方法：2.3.1 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时,应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。检验方法:观察，检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2.3.2 饰面材料安装应稳固严密，饰面材料与龙骨搭接宽度应大于龙197、骨受力面宽度 2/3。检验方法:观察，手扳检查，尺量检查。2.3.3 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理，木龙骨应进行防腐、防火处理。检验方法:观察，尺量检查，检查产品合格证书、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。2.3.4 明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。检验方法:手扳检查，检查隐蔽工程验收记录和施工记录。2.3.5 饰面材料表面应洁净、色泽一致、不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。检验方法:观察，尺量检查。2.3.6 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰198、面板的交接应吻合、严密。检验方法:观察。2.3.7 金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直、无劈裂。检验方法:观察。2.3.8 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 150 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量验验收收标标准准 2.3.9 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差 检验方法 石膏板 金属板 矿棍板 塑料板、玻璃板 1 199、表面平整度 3 2 3 2 用 2m 靠尺和塞尺进行检查 2 接缝直线度 3 2 3 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 3 接缝高低差 1 1 2 1 用钢直尺和塞尺进行检查 3、常见缺陷、常见缺陷 吊吊顶顶缺缺陷陷 石膏吊顶开裂 金属板吊顶接缝宽度过大、接缝高低差明显 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 151 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第六节：木制门窗第六节：木制门窗 1、施工工艺标准、施工工艺标准 入入户户门门 1.11.1 入户门及户内门整体观感入户门及户内门整体观感 1.1.1 安装牢固，位置正确，开关灵活，关闭严密，无倒翘、碰擦、200、异响，无自开、自关、回弹现象，框与扇及扇与扇平行，无大小头；1.1.2 表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印及修补色差；1.1.3 铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等五金齐全，位置准确，表面清洁，保护妥当，使用灵活无锈蚀、损坏、凹痕、划痕、污染；1.1.4 合页槽深浅适宜，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致；1.1.5 门框与门扇间应有防撞措施；1.1.6 门框密封条安装牢固，无断裂、砂眼等缺陷；1.1.7 割角、拼缝严密平整，裁口顺直，刨面平整，槽、孔边缘整齐，无毛刺、无脱胶；1.1.8 结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。门门框框安安装装 1.2201、1.2 门框安装位置门框安装位置 1.2.1 居中安装：门框居中门垛安装时，保证墙面装饰收于阴角；1.2.2 平齐安装：门框靠单侧安装时，门框与墙面平齐面周边设置门贴脸或压条，保证墙面装饰收于阴角；1.2.3 凸出安装：门框凸出门垛安装时，凸出墙面 810mm，保证墙面装饰由于阴角；1.2.4 门框需左右居于门槛石正中安装，并与门槛石保持平行，严禁出现大小头。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 152 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 门门框框安安装装 户户内内门门高高度度 1.31.3 户内门高度户内门高度 1.3.1 除有特殊设计要求外，相邻户内门高度要求统一，相202、邻门框高差不超过 10mm；1.3.2 注意门槛石与门框高度共同决定户内门框高低。门门贴贴脸脸安安装装 1.41.4 门贴脸（门套收口线）安装门贴脸（门套收口线）安装 1.4.1 门贴脸推荐采用胶贴或自锁封口线，当采用有钉安装门贴脸时，门贴脸必须设置凹槽固定，弱化钉眼；1.4.2 门贴脸 90碰接时，横向门贴脸厚度不得大于竖向门贴脸相接处，竖向门贴脸需高出横向门贴脸 3mm，拼缝宽度不超过 1mm；1.4.3 门贴脸 45碰接时，横向门贴脸和竖向门贴脸款式、厚度相同，拼缝严密，角直边齐；1.4.4 门剁长度不小于 50mm，尺寸过小时需采用成品窄边门贴脸，严禁切割封口线；1.4.5 门贴脸与墙203、结合严密，缝隙均匀；1.4.6 注意核实门垛与门框可调误差极值关系，可通过抹灰前安装门框控制门垛厚度、垂直度和平整度，门贴脸与墙面离缝小于 1mm，门贴脸与涂料/壁纸墙面之间严禁打胶收口。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 153 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 门门贴贴脸脸安安装装 门门 吸吸 、地地吸吸 、门门顶顶选选择择 1.51.5 门吸、地吸、门顶选择门吸、地吸、门顶选择 1.5.1 木地板地面采用地面固定地吸或墙面固定门吸；1.5.2 瓷砖/石材地面采用地面固定地吸、门吸或墙面固定门吸；1.5.3 无论地面何种装饰材料，均可采用门顶和限位器；1.5.4 204、门吸、地吸、门顶固定螺丝不少于两颗，长度不小于 25mm，严禁门把手碰撞墙体。木木质质门门框框 、门门贴贴脸脸与与1.61.6 木质门框、门贴脸与门槛石关系木质门框、门贴脸与门槛石关系 1.6.1 入户门门框及外侧门贴脸全部放置在门槛石之上，内侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上；1.6.2 厨卫门门框及内侧门贴脸全部放置在门槛石之上，外侧门贴脸防止在地面装饰完成面之上；1.6.3 房门门框全部放置在门槛石之上，内外侧门贴脸放置在地面装饰完成面之上；1.6.4 入户门、厨卫门门框及门贴脸与门槛石交界部位宜打细胶；1.6.5 当受潮区域门贴脸底部设置石材套靴时，门贴脸可不放置门槛石之上；1.6.6 205、木质门门槛高及贴脸底部必须进行防潮处理。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 154 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 中国建筑资讯网 建筑装饰装修工程质量验收规范 资料编号 GB 50210-2001 门门槛槛石石关关系系 2、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 2.2.1 1 木门窗工程的主要验收标准和检验方法：木门窗工程的主要验收标准和检验方法：2.1.1 木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门木窗(JG/T 122)的规定。检验方法:检查材料进场验收记录。2.1.2 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检验方法:观察，检查材料进场206、验收记录。2.1.3 木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补，对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。检验方法:观察。2.1.4 门窗框和厚度大于 50mm 的门窗扇应用双榫连接，榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检验方法:观察，手扳检查。2.1.5 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎，制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层边框及横楞应加压胶结。横楞和上下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检验方法:观察。2.1.6 木门窗的品种、类型、207、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法:观察，尺量检查，检查成品门的产品合格证书。2.1.7 木门窗框的安装必须牢固、预埋木砖的防腐处理，木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法:观察，手扳检查，检查隐蔽工程验收记录和施工记录。2.1.8 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密、无倒翘。检验方法:观察，开启和关闭检查，手扳检查。2.1.9 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固、位置应正确、功能 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 155 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量验验收收标标准准 应满足使208、用要求。检验方法:观察，开启和关闭检查，手扳检查。2.1.10 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检验方法:观察。2.1.11 木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。检验方法:观察。2.1.12 木门窗上的槽、孔应边缘整齐、无毛刺。检验方法:观察。2.1.13 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗(或门窗框)与砌体间的空隙应填充保温材料。检验方法:轻敲门窗框检查，检查隐蔽工程验收记录和施工记录。2.1.14 木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法:观察，手扳检查。2.1.15 木门窗制作的允209、许偏差和检验方法应符合下表的规定：木门窗制作的允许偏差和检验方法木门窗制作的允许偏差和检验方法 项次 项 目 构件名称 允许偏差（mm）检验方法 普通 高级 1 翘曲 框 3 2 将框、扇平放在检 查平台上，用塞尺检查 扇 2 2 2 对角线长度差 框、扇 3 2 用钢尺检查，框量 裁口里角，扇量外角 3 表面平整度 扇 2 2 用 1m 靠尺和塞尺 检查 4 高度、宽度 框 0，-2 0，-1 用钢直尺和塞尺检查 扇 2，0 1，0 5 裁口、线条、结合处高低差 框、扇 1 0.5 用钢尺检查，框量 裁口里角，扇量外角 6 相邻棂子两端间距 扇 2 1 用钢直尺检查 工程管理标准化文件 编号210、：版本：试行版 页码：第 156 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 3 3、常见缺陷、常见缺陷 木木门门窗窗缺缺陷陷 门框破损、划伤 门贴脸拼缝过宽、大小不一 门框收口粗糙、污染 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 157 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 木木门门窗窗缺缺陷陷 门扇破损、划伤、污染 门执手划伤、污染 未设置门挡、门吸 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 158 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第七节：铝合金和塑钢门窗第七节：铝合金和塑钢门窗 1、施工工艺标准、施工工艺标准 铝铝合合金金或或塑塑钢钢门门窗窗整整体211、体观观感感 1.11.1 铝合金或塑钢门窗整体观感铝合金或塑钢门窗整体观感 1.1.1 门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，间隙均匀，无碰擦、倒翘、异响，框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头；1.1.2 配件齐全，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观，推拉门窗扇必须有防脱落措施，墙边内平开窗扇需配备限位装置；1.1.3 门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、无划痕、碰伤、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔；1.1.4 门窗框密封胶条安装牢固，无断裂、砂眼等缺陷；1.1.5 有排水孔的金属门窗，位置、数量应符合设计要求；1.1.6 连续窗整齐划一。无无垛垛门门窗窗框框收收口口212、 1.21.2 无垛门窗框收口无垛门窗框收口 1.2.1 无垛门窗框安装后，需在窗框内侧设置线条收口，防止塞缝砂浆外露以及处理不当影响观感；1.2.2 墙垛设置厚度不小于 20mm；1.2.3 窗边靠墙无垛不宜使用（窗垛不小于 120mm）。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 159 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 阳阳台台门门底底框框与与室室内内外外地地面面关关系系 1.31.3 阳台门底框与室内外地面关系阳台门底框与室内外地面关系 1.3.1 室内地面低于阳台门底框框料顶部 510mm，防止框料积尘；1.3.2 阳台地面低于阳台门底框泄水孔 3mm 以上，保证泄213、水孔泄水正常。门门窗窗框框密密封封 1.41.4 门窗框密封门窗框密封 1.4.1 密封胶表面均匀、光滑、顺直，无裂纹，密封条安装完好，不得脱槽；1.4.2 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，严禁玻璃直接接触型材；1.4.3 边框固定点有盖帽封闭。特特种种门门窗窗 1.51.5 特种门窗特种门窗 1.5.1 玻璃门开启装置灵活灵敏；1.5.2 防火门五金、机械装置对称整齐；1.5.3 消防箱门与墙面装饰相结合；1.5.4 当管井门平墙面安装时，需在周边设置封口线；1.5.5 钢质入户门底部必须配置不锈钢下坎。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 160 页 共 334 页 214、XX地产施工工艺标准图册 特特种种门门窗窗 2、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 2.12.1 金属门窗的主要验收标准和检验方法：金属门窗的主要验收标准和检验方法：2.1.1 金属门窗框和副框的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式 与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法:手扳检查，检查隐蔽工程验收记录。2.1.2 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法:观察，开启和关闭检查，手扳检查。2.1.3 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功 能应满足使用要求。检验方法:观察，开启和关闭215、检查，手扳检查。2.1.4 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。检验方法:观察。2.1.5 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于 100N（塑料门窗扇的开关力应符合下列规定:平开门窗扇平铰链的开关力应不大于 80N 滑撑铰链的开关力应不大于 80N，并不小于 30N）。检验方法:用弹簧秤检查。2.1.6 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法:观察，轻敲门窗框检查，检查隐蔽工程验收记录。2.1.7 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法:观察，开启和关闭检查。216、2.1.8 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法:观察。2.1.9 钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定:工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 161 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量验验收收标标准准 钢门钢门窗安装的留窗安装的留缝缝限限值值允允许许偏差和偏差和检验检验方法方法 项次 项目 留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法 1 门窗槽口宽度、高度 1500mm 2.5 用钢尺检查 1500mm 3.5 2 门窗槽口对角线 长度差 2000mm 5 用钢尺检查 2000mm 6 3 门窗框的正 侧面垂直217、度 3 用 lm 垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 3 用 1m 水平尺 和塞尺检查 5 门窗横框标高 5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心 4 用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距 5 用钢尺检查 8 门窗框、扇配合间隙 2 用塞尺检查 9 无下框时门扇与地面问留缝 48 用塞尺检查 2.1.10 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定:铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差(mm)检验方法 1 门窗槽口宽度、高度 1500mm 1.5 用钢尺检查 1500mm 2 2 门窗槽口对角线 长度差 2000mm 3 用钢尺检查 2218、000mm 4 3 门窗框的正 侧面垂直度 2.5 用垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 2 用 1m 水平尺 和塞尺检查 5 门窗横框标高 5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查 8 推拉门窗扇与框搭接量 1.5 用钢尺检查 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 162 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 中国建筑资讯网 建筑装饰装修工程质量验收规范 资料编号 GB 50210-2001 质质量量验验收收标标准准 2.22.2 特种门安装的主要验收标准和检验方法：特种门安装的主要验收标准和检验方法：2.2.1 特种219、门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要 求。检验方法:观察，尺量检查，检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录。2.2.2 带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。检验方法:启动机械装置、自动装置或智能化装置，观察。2.2.3 特种门的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法:观察，手扳检查，检查隐蔽工程验收记录。2.2.4 特种门的配件应齐全、位置应正确、安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。检验方法:观察，手扳检查，检查产品合格证书 性220、能检测报告和进场验收记录。2.2.5 特种门的表面应洁净、无划痕、碰伤。检验方法:观察。2.2.6 推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定：推拉自动门安装的留缝限值推拉自动门安装的留缝限值 允许偏差和检验方法允许偏差和检验方法 项次 项目 留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法 1 门窗槽口宽度、高度 1500mm 1.5 用钢尺检查 1500mm 2 2 门窗槽口对角线 长度差 2000mm 2 用钢尺检查 2000mm 2.5 3 门窗框的正 侧面垂直度 3 用 lm 垂直检测尺检查 4 门构件装配间隙 0.3 用塞尺检查 5 门梁导轨水平度 1 用 1m 水平尺和221、塞尺检查 6 下导轨与门梁导轨平行度 1.5 用钢尺检查 7 门扇与侧框间留缝 1.21.8 用塞尺检查 8 门扇对口缝 1.21.8 用塞尺检查 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 163 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量验验收收标标准准 2.2.7 推拉自动门的感应时间限值和检验方法应符合下表的规定：推拉自动门的感应时间限值和检验推拉自动门的感应时间限值和检验方法方法 项次 项目 感应时间限值(s)检验方法 1 开门响应时间 0.5 用秒表检查 2 堵门保护延时 1620 用秒表检查 3 门扇全开启后保持时间 1317 用秒表检查 2.2.8 旋转门安装222、的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：旋转门安装的允许偏差和检验方法旋转门安装的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差（mm）检验方法 金属框架玻璃旋转门 木质旋转门 1 门扇正、侧面垂直度 1.5 1.5 用 1m 垂直检测尺检查 2 门扇对角线长度差 1.5 1.5 用钢尺检查 3 相邻扇高度差 1 1 用钢尺检查 4 扇与圆弧边留缝 1.5 2 用塞尺检查 5 扇与上顶间留缝 2 2.5 用塞尺检查 6 扇与地面问留缝 2 2.5 用塞尺检查 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 164 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 3、常见缺陷、常见缺陷 门门窗窗缺缺陷223、陷 门扇划伤、掉漆 门框碰伤、掉漆 窗框掉漆、划伤 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 165 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第八节：木地板第八节：木地板 1、施工工艺标准、施工工艺标准 木木地地板板基基层层 1.11.1 木地板基层木地板基层 木地板基层必须铺设地龙骨 木木地地板板整整体体观观感感 1.21.2 木地板整体观感木地板整体观感 1.2.1 对于室内房间，优先顺光方向排放，然后垂直于进门方向排放；1.2.2 地板色泽均匀，表面洁净，无划痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版无大小头；1.2.3 地板铺设牢固，无松动，行走时无异响（架空底板严禁采用木楔调平）224、，接头处不起拱，无冒灰；1.2.4 扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏；1.2.5 踢脚线表面平整清洁，缝隙均匀，高度一致，无明显色差、划痕、碰伤，与基层结合牢固，无松动；1.2.6 地板铺装前，宜运输至铺装房间内开包放置 48 小时以上，以便适应环境温度和湿 度；1.2.7 材料进场时需进行色差控制，同批次色号小于三个，铺装前应先进行试铺，分色挑 选；1.2.8 小块踢脚板及拼缝应放置门后、沙发床等不宜显眼处。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 166 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 实实木木及及实实木木复复合合地地板板拼拼缝缝 1.31.3 实木及实木225、复合地板拼缝实木及实木复合地板拼缝 1.3.1 采用密封拼贴；1.3.2 与石材/瓷砖平行铺贴时，需要加收口条，铺贴高度低于石材/瓷砖 3mm 倒角；1.3.3 无门槛石时，木地板直铺穿越，无需留缝；1.3.4 无缝直碰门槛石，门槛石边 150mm 范围内木地板环氧树脂胶点粘固定（也可在地面找平层中预埋木砖打钉固定），铺贴高度低于门槛石 3mm 倒角；1.3.5 地板压条要求安装牢固，无松动，顺直无翘曲，表面无污染，无胶渍痕迹；1.3.6 干法地暖龙骨上木地板可采用环氧树脂点粘或木地板企口用钉固定，避免钉眼修 补。强强化化地地板板拼拼1.41.4 强化地板拼缝强化地板拼缝 1.4.1 榫槽间必226、须带胶拼贴，防止湿气从地板缝隙间泄露造成地板边缘起翘、起包等现象；1.4.2 房间四周均需设置连续贯通的伸缩缝，缝宽 810mm；1.4.3 与石材平行铺贴时，需要加 L 型金属收口条，铺贴高度低于石材 3mm 倒角；1.4.4 当房间无门槛石，地板伸缩缝设置与门扇关闭状态正下方，并在伸缩缝上设置 T 型金属收边条，保证关闭状态伸缩缝不可见；1.4.5 地板压条要求安装牢固，无松动，顺直无翘曲，表面无污染，无胶渍痕迹；工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 167 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 缝缝 1.4.6 干法地暖龙骨上木地板可采用环氧树脂点粘或木地板企口用钉固227、定，避免钉眼修补。踢踢脚脚线线与与地地面面缝缝隙隙 1.51.5 踢脚线与地面缝隙踢脚线与地面缝隙 1.5.1 采用带橡胶防尘条的踢脚线，解决踢脚线与木地板之间缝隙外露缺陷，防止日常使用积灰；1.5.2 建议踢脚线采用胶贴踢脚线，采用有钉固定时，踢脚线需预留凹槽，在凹槽内打钉，要求固定钉孔无明显修补痕迹；木木 质质 /1.61.6 木质木质/P/PVCVC 踢脚线与墙离缝踢脚线与墙离缝 1.6.1 木质/PVC 踢脚线安装前需测量踢脚线顶部墙面平整度不大于 1mm，保证踢脚线与墙离缝；1.6.2 木质/PVC 踢脚线宜在墙面第一遍面涂或墙纸铺贴完成后方可安装；1.6.3 木质/PVC 踢脚线采228、用美纹纸保护后方可进行墙面第二遍面涂施工。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 168 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 PVPVC C踢踢 脚脚 线线 与与 墙墙 离离 缝缝 木木 质质 /PVPVC C踢踢脚脚线线平平面面碰碰接接 1.71.7 木质木质/PVC/PVC 踢脚线平面碰接踢脚线平面碰接 1.7.1 踢脚线与门贴脸平面碰接时，踢脚线的安装应低于门贴脸靠踢脚线侧的最小厚度 2mm以上，保证踢脚线与门贴脸接缝收于阴角；1.7.2 户内门门垛长度不小于 50mm，保证门贴脸距离侧墙不少于 2 倍踢脚线厚度，便于踢脚线转角后与封口线平接；1.7.3 踢脚线与塑钢229、/铝合金门窗框、收纳系统调节板采用 90碰接；1.7.4 踢脚线与相邻物体接缝控制在 1mm 内。木木质质踢踢1.81.8 木质踢脚线之间碰接木质踢脚线之间碰接 1.8.1 木质踢脚线阴阳角采用 45密缝拼接，高速铝合金切割机切割，防止切口毛边（或者采用成品阳角踢脚线，现场可以切平头）；1.8.2 木质踢脚线平面宜采用 45斜缝拼接 1.8.3 木质踢脚线拼缝高低差不大于 0.5mm。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 169 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 脚脚线线之之间间碰碰接接 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 170 页 共 334 页 XX230、地产施工工艺标准图册 2、质量验收标准、质量验收标准 质质量量验验收收标标准准 2.12.1 木地板主要验收标准和检验方法：木地板主要验收标准和检验方法：2.1.1 悬浮式铺设木地板面层幅面每边长度最大不能超过 8m，相邻地板应留伸缩缝，做过桥连结处理，门口应隔断。2.1.2 木地板表面应洁净、平整、无毛刺、无裂痕，铺设应牢固、不松动。2.1.3 木地板铺设面层尺寸允许安装偏差应符合下表的规定：木地板铺设面层尺寸允许安装偏差木地板铺设面层尺寸允许安装偏差 项 目 允 许 偏 差（mm）检验方法 实木地板 强化木地板 实木复合地板 竹木地板 平整度 5 3 3 5 2m 靠尺及塞尺 拼缝高低差 231、0.6 0.15 0.2 0.5 塞尺或坐标百分表 拼缝宽度 0.6 0.15 0.4 0.6 塞 尺 四周伸缩缝 5 8 8 5 钢 尺 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 171 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 3、常见缺陷、常见缺陷 木木地地板板缺缺陷陷 木地板大小头 木地板冒灰严重 木地板拼缝高低差明显 木地板色差明显 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 172 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 木木地地板板缺缺陷陷 踢脚线钉眼明显，且踢脚线破损 踢脚线与墙离缝过大 木地板与踢脚线间打胶 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码232、：第 173 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第九节：收纳系统第九节：收纳系统 1、施工工艺标准、施工工艺标准 收收纳纳系系统统整整体体观观感感 1.11.1 收纳系统整体观感收纳系统整体观感 1.1.1 柜体表面平整光滑，棱角整齐，无损伤、划伤、缺陷；1.1.2 门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；1.1.3 门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；1.1.4 踢脚板安装牢固、平直、美观，卫生间采用石材踢脚板；1.1.5 有花纹面层板应做到花纹一致；1.1.6 贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘；1.1.7 与233、其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；1.1.8 镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕；1.1.9 同一空间内收纳柜体之间高度统一。收收纳纳五五金金件件 1.21.2 收纳五金件收纳五金件 1.2.1 五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀、花斑、污染、划痕；1.2.2 拉手的安装应与门板垂直或平行，不选用尖锐易伤手拉手；1.2.3 柜体连接螺丝统一做不可见处理；1.2.4 合页槽深浅适宜吻合，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致；1.2.5 门板要求安装阻尼棒，要求门板关闭时不得出现响亮的碰撞声音。工程管理标准化234、文件 编号：版本：试行版 页码：第 174 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 收收纳纳五五金金件件 柜柜体体调调节节板板收收口口 1.31.3 柜体调节板收口柜体调节板收口 1.3.1 嵌入式柜体端头设置调节板，左右调节板宽度大小差异不超过调节板宽度的 1/5；1.3.2 平面墙柜体周边需要设置封口线；1.3.3 柜体调节板需采用高速铝合金切割机切割，防止切口毛边，并对切口部位进行防潮处理；1.3.4 柜体调节板与墙离缝宽度不大于 1mm；1.3.5 柜体低于紧邻凸出墙体不少于 10mm，保证墙面装饰收于阴角，平墙安装时柜体周边需设置封口线；1.3.6 调节板宽度不小于 30mm，235、避免调节板本身出现大小头。柜柜体体柜柜门门收收口口 1.41.4 柜体柜门收口柜体柜门收口 1.4.1 推拉门设置上导轨，严禁采用下导轨；1.4.2 平开门柜体直接落在地板上，下部设置踢脚板；1.4.3 柜门周边金属包边时需对拼角进行打磨，防止使用划伤。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 175 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 柜柜体体柜柜门门收收口口 柜柜门门板板缝缝隙隙及及门门板板平平整整度度 1.51.5 柜门板缝隙及门板平整度柜门板缝隙及门板平整度 1.5.1 柜体门板缝隙大小均匀；1.5.2 门板平整度高低差不大于 2mm；1.5.3 柜体台面无污染、划伤236、。柜柜体体门门板板变变形形控控制制 1.61.6 柜柜体门板变形控制体门板变形控制 1.6.1 门板及调节板无划伤污染；1.6.2 木质平开柜门高度超过 1800 必须设置拉直器或加强肋，防止柜门翘曲变形。1.6.3 门扇关闭时上下均需与柜体接触，防止扭曲变形。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 176 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 人人造造石石台台面面 1.71.7 人造石台面人造石台面 1.7.1 表面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆，目测无粘结缝，粘结缝两侧台面颜色、花纹一致；1.7.2 无裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、气泡、麻点、砂眼、237、凹陷、色差、杂质；1.7.3 台面需飘出柜门安装，当台面前缘无挡水边时，应设滴水线，距离门板或箱体侧板至少 1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部；1.7.4 台面后挡水高于台面不小于 50mm，与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致；1.7.5 橱柜台面与窗台石必须脱离，严禁橱柜台面与窗台石一体化，避免橱柜沉降导致窗台石部位拉裂；1.7.6 洗手盆、洗菜盆台面周边墙体严禁采用涂料、壁纸。台台面面开开孔孔 1.81.8 台面开孔台面开孔 1.8.1 台上盆：防霉硅胶座胶固定，台面开孔转弯处应成圆角，并进行加强处理，不允许直角转弯或切割过度的情况出现；1.8.2 台下盆：台面开洞小于台下盆238、口径 1012mm，保证台下盆与台面之间收于阴角，台面开孔转弯处应成圆角，并进行加强处理，不允许直角转弯或切割过度的情况出现，内边需倒角，台下盆需要采取有效措施进行固定，并在盆内加荷检验（底部中央加 10Kg 的重物，加载时间 1 小时，检查台下盆与台面连接处不得有拉裂的痕迹，水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过 3mm）；1.8.3 台盆与台面之间施打细胶，细胶外露宽度不超过 5mm，打完后马上用手挤缝，防止后期开裂；1.8.4 炉灶柜台面开孔转弯处成圆角，严禁直角转弯或切割过度情况出现，内边需倒角。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 177 页 共 334 页 XX239、地产施工工艺标准图册 柜柜体体开开孔孔 1.91.9 柜体开孔处理柜体开孔处理 1.9.1 柜体背部严禁出现影响柜体安装的管道，不得切割柜体影响柜体受力；1.9.2 柜体无背板时，柜体背面必须进行装饰，严禁出露砂浆面；1.9.3 柜体开孔必须设置自粘铝箔或装饰条包边；1.9.4 当管道穿越柜体时，可将背板先开长方形大槽，并在盖板上进行开孔，保证开孔大小合适，定位准确。拉拉篮篮与与抽抽屉屉 1.101.10 拉篮与抽屉拉篮与抽屉 1.10.1 为了便于厨房吊柜储物空间使用，推荐使用液压升降储物篮；1.10.2 拉篮与抽屉安装后，开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象，无异响，回位正确，左右、上下摆动不超240、过 15mm，采用均匀加载 20Kg 的重物进行实验；1.10.3 抽屉与框架、抽屉与门、抽屉与抽屉相邻的表面间的距离不大于 2mm。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 178 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 拉拉篮篮与与抽抽屉屉 2、常见缺陷、常见缺陷 柜柜体体缺缺陷陷 门板安装后不平整 门板安装留缝不均匀 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 179 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第十节：楼梯第十节：楼梯 1、施工工艺标准、施工工艺标准 楼楼梯梯踏踏步步 1.11.1 楼梯踏步楼梯踏步 1.1.1 楼梯踏步方正一致，线条顺直，边角完整241、，高度均匀，面层坚实平整耐磨，色泽一 致；1.1.2 水泥砂浆面层楼梯踏步，线条顺直，边角完整，高度均匀；1.1.3 石材面层踏步，边角打磨抛光，无色差，高度一致，面宽均匀；1.1.4 地砖面层踏步砖缝对齐，铺贴坚实；1.1.5 踏步一侧宜设置挡板或挡水线，防止楼梯侧面污染。楼楼梯梯踢踢脚脚线线 1.21.2 楼梯踢脚线楼梯踢脚线 1.2.1 楼梯踢脚线表面平整，突出墙面厚度一致，线条整齐，无色差；1.2.2 踢脚线可以整块铺设，接缝光滑；1.2.3 踢脚线可与踏步一致，阶梯布置。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 180 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第十一节：242、栏杆第十一节：栏杆 1、施工工艺标准、施工工艺标准 玻玻璃璃栏栏杆杆 1.11.1 玻璃栏杆玻璃栏杆 1.1.1 玻璃栏板应固定可靠，严禁采用点式固定或直接承受水平荷载的玻璃栏板，确需要安装玻璃栏板时，必须采用有足够刚度的金属立杆；1.1.2 玻璃裁口整齐，无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直，无裂纹。栏栏杆杆收收口口 1.21.2 栏杆收口栏杆收口 1.2.1 栏杆立柱柱脚水平一条直线，误差5mm；1.2.2 瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时，需要设置装饰盖板（也可先贴砖，根据栏杆进行立杆定位，然后在地面钻孔植筋，立杆与植筋间固定，避免栏杆立柱根部地砖/石材243、 U 型切口）；1.2.3 阳台反坎涂料面之上设置栏杆时，可设装饰盖板；1.2.4 栏杆扶手与墙需设置装饰盖板。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 181 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 栏栏杆杆木木扶扶手手 1.31.3 栏杆木扶手栏杆木扶手 1.3.1 纹理顺直，颜色一致，无裂缝、碰伤、划痕，表面光滑；1.3.2 转弯处接缝严密，表面光滑，色泽一致；1.3.3 与墙体连接可靠，交界处界面清晰，无交叉污染，安装牢固；1.3.4 螺钉应与扁铁装平，拼接严密、平整；1.3.5 端头不得嵌入墙内。栏栏杆杆金金属属扶扶手手 1.41.4 栏杆金属扶手栏杆金属扶手 1.4.244、1 顺直美观，表面无碰伤、划痕、焊渣、毛刺；1.4.2 弯头焊接牢固，圆度均匀，表面光滑，钢材合格不锈蚀，与栏杆焊接面处理后颜色一致；1.4.3 端头嵌入墙内固定时，端头必须设置装饰盖板或者打胶遮盖且须做防锈处理；1.4.4 平台栏杆地面以上 100mm 高度内设置实体挡板。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 182 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 2、常见缺陷、常见缺陷 栏栏杆杆缺缺陷陷 栏杆污染 栏杆收口粗糙 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 183 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第十二节：设备安装第十二节：设备安装 1、施工工艺245、标准、施工工艺标准 联联体体底底盒盒与与开开关关插插座座 1.11.1 联体底盒与开关插座联体底盒与开关插座 1.1.1 相邻开关插座底盒应采用联体底盒（砌筑尚未开始的项目强制执行），减少底盒之间腻子收口，保证四周无缝隙；1.1.2 底盒低于饰面层 10mm 以上时，需要设置加厚底盒；1.1.3 开关插座安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤；1.1.4 相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位；1.1.5 相邻开关插座推荐使用联体开关插座面板；1.1.6 漏电开关短路保护、过载保护动作可靠；1.1.7 线材色标合理，接线正确，左零右相，接地线为绿黄双色线，接线紧密。柜柜 内246、内 配配 电电箱箱 、开开关关插插座座收收口口 1.21.2 柜内配电箱、开关插座收口柜内配电箱、开关插座收口 1.2.1 户内配电箱设置与玄关柜之内时，配电箱需要采用加深底盒，保证配电箱、开关插座面板直接安装在柜体背板之上；1.2.2 开孔位置准确，开关插座及电箱周边无缝；1.2.3 配电箱内回路编号齐全，标识正确。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 184 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 灯灯具具安安装装 1.31.3 灯具安装整体观感灯具安装整体观感 1.3.1 灯具及配件无机械损伤、变形、涂层脱落和灯罩破裂等缺陷；1.3.2 严禁采用大型玻璃罩灯具，防止玻璃247、破裂向下溅落，选型时需要特别注意；1.3.3 投光灯的底座及支架应固定牢靠，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定；1.3.4 安装在室外的壁灯应有泄水孔，绝缘台与墙面之间应有防水措施；1.3.5 灯带采用公母线连接，灯带灯管连接方式由对接改为搭接，使灯带光线连续无断点。电电器器安安装装 1.41.4 电器安装整体观感电器安装整体观感 1.4.1 空调、热水器、抽油烟机等家电设备，成品表面无划痕、无破损，能正常使用；1.4.2 电器安装时禁止在瓷砖/石材面边角部位，避免崩边崩角，需采用玻璃钻头钻孔；1.4.3 电器安装时必须避开给水管线的位置 100mm 以上，避免破坏水管。工程管理标准化文件 编号：248、版本：试行版 页码：第 185 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 给给水水安安装装 1.51.5 给水安装给水安装 1.5.1 贴砖墙面时，给水口低于瓷砖完成面 05mm，保证角阀、龙头安装后装饰盖板与墙面之间无缝；1.5.2 涂料墙面时，给水管口宜与抹灰面层齐平；1.5.3 新建项目严禁角阀补芯，防止补芯件渗漏；1.5.4 洗衣机龙头严禁放置在洗衣机背部。下下水水安安装装 1.61.6 下水安装下水安装 1.6.1 台盆下水安装整洁规范；1.6.2 严禁下水采用软管材料，台盆下水与预留排水支管连接处应封闭；1.6.3 预留排水支管宜穿越柜体底板进入柜体。工程管理标准化文件 编号：249、版本：试行版 页码：第 186 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 管管道道安安装装 1.71.7 管道安装管道安装 1.7.1 阳台等外露排水立管、地漏支管根部设置橡胶装饰圈，天棚涂料完成后切口胶粘固定（止水节工艺除外）；1.7.2 管道安装布局合理，横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度正确；1.7.3 支（吊托）架结管道支（吊、托）架及管座构造正确，埋设牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密；1.7.4 阀门位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，起闭灵活，朝向合理，表面洁净；1.7.5 给水管道的埋地防腐，管材应与管道以外的各层保护材料粘贴牢固，表面平整，无皱折、空鼓、滑移和封口不严等250、情况；1.7.6 管道、箱类和金属支架涂漆附着良好，无脱皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，无流淌和污染现象。空空调调洞洞与与空空调调插插座座 1.81.8 空调洞与空调插座空调洞与空调插座 1.8.1 空调洞满足冷凝水排水需求；1.8.2 电源插座距离空调洞中心不超过 300mm；1.8.1 空调洞内侧（阳台部位外侧）安装装饰盖板，利于室内外装饰收口。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 187 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 卫卫生生洁洁具具安安装装 1.91.9 卫生洁具安装卫生洁具安装 1.9.1 座便器采用防霉硅胶座胶安装，硅胶干燥后切除底座周边挤出胶体，采用中性251、防霉硅胶沿马桶基座周边施打细胶；1.9.2 座便器外观洁净无损坏，安装牢固平稳，无松动；1.9.3 浴缸洁净无损坏，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；1.9.4 浴缸排水采用硬管连接，无渗漏，建议预留检修口，底座应做一定坡度，利于排水；1.9.5 卫生洁具给水连接管无凹凸、弯扁等缺陷，与进水管、排污口连结严密，阀门开关灵活，注满水后无渗漏，排水通畅。淋淋浴浴房房安安装装 1.101.10 淋浴房安装淋浴房安装 1.10.1 淋浴房安装位置准确，安装牢固；1.10.2 淋浴房表面洁净无损坏、密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；1.10.3 淋浴房框架、玻璃组合后应保证水平和垂直252、,平开门与固定玻璃上口平齐，胶条与玻璃上、下口平齐；1.10.4 浴霸与花洒的距离不能过近。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 188 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 分分水水器器 1.111.11 分水器分水器 1.11.1 分水器需在只能在湿区设置，建议安装在橱柜内部，并在外侧加装可开启装饰盒，便于维修保养。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 189 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第十三节：其他第十三节：其他 1、施工工艺标准、施工工艺标准 易易洁洁板板收收边边 1.11.1 易洁板收边易洁板收边 1.1.1 易洁板背后砂浆层与瓷砖253、面相平，采用硅胶贴不锈钢易洁板；1.1.2 易洁板与墙砖之间贴美纹纸打防霉硅胶，四周宽度一致。阳阳台台涂涂料料 1.21.2 阳台涂料观感阳台涂料观感 1.2.1 阳台可视范围质感涂料表面平整，无明显刮痕，无脱皮，无污染，无多余流坠涂料；1.2.2 当阳台天棚与墙面涂料颜色不同，天棚阴角采用角线收口或天棚涂料下翻3050 mm；1.2.3 阳台涂料与窗胶处顺直无污染。电电梯梯轿轿厢厢 1.31.3 电梯轿厢电梯轿厢 1.3.1 电梯轿厢门板表面无划痕，电梯内外开启正常，照明正常，轿箱内墙面无划痕；1.3.2 电梯控制面板表面清洁无污染，无划痕，按键灯正常；1.3.3 电梯门下坎高于电梯间装饰完254、成面 10mm，地面向外找坡，防止雨水进入电梯井道；工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 190 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 电电梯梯轿轿厢厢 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 191 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 第三章：防渗漏体系及案例汇编第三章：防渗漏体系及案例汇编 第一节：各部位防渗漏体系详解第一节：各部位防渗漏体系详解 1、地下室防渗漏做法、地下室防渗漏做法 1.11.1地下室底板防水做法地下室底板防水做法 1 1 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 素土夯实 素土夯实（密实度0.93）,对于软弱土层，须255、编制专项施工方案，以确保底板下地基土达到所要求的密实度。垫层 素土夯实后，浇筑 100150mm 厚 C15 素混凝土垫层，垫层混凝土须在浇筑的同时压实抹光，垫层下部也可铺垫碎石层，混凝土垫层的养护时间不得少于 3 天。钢筋混凝土防水底板 底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工。防水层 采用水泥基渗透结晶型防水涂料。节节点点详详图图 C15混凝土垫层，随捣随抹光素土夯实（密实度93）钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级按设计要求）饰面层水泥基渗透结晶型防水涂料 质质量量控控制制点点(1)素土夯实及混凝土垫层；(2)防水层施工质量；(3)防水保护层；(4)底板混凝土浇筑质量256、；(5)底板混凝土养护。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 192 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 1.21.2 地下室底板防水做法地下室底板防水做法 2 2 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 素土夯实 对于软弱土层，须编制专项施工方案，以确保底板下地基土达到所要求的密实度。垫层 素土夯实后；浇筑 100150mm 厚 C15 素混凝土垫层，浇筑垫层混凝土时表面压实抹光；垫层下部也可铺垫碎石层；混凝土垫层的养护时间不得少于 3d。底板 底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工；底板混凝土结构起坡，坡向排水沟，坡度 1%左257、右。排水板 排水板脚向下铺设，交接处重叠 100mm 或两脚以上。排水板必须具有一定强度并满足上部浇捣混凝土作业要求，排水板脚面积(即受力混凝土面积)须满足使用要求口脚高 20mm 以上，沿排水沟边设厚度不小于 150mm 的 C20 素混凝土反坎，高度根据地面高度确定。反坎下子埋202000mmPVC 塑料排水管，长度大于反坎厚度且两端长出反坎，排水管壁厚 2.5mm 以上。细石混凝土层 排水板上浇筑 100mm 厚 C25 细石混凝土，内配单层双向钢筋网6150，浇筑混凝土时注意振捣、不能破坏排水板，混凝土面一次抹平压光；按柱距在柱中对应位置设缝，或按设计要求切缝深 15mm 宽 5mm。258、细石混凝土终凝后应立即浇水养护。室内地面 如有地面做法，则按设计要求施工。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 193 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 节节点点详详图图 质质量量控控制制点点(1)素土夯实；(2)底板防水混凝土浇筑质量及找坡；(3)底板混凝土养护；(4)排水板强度及脚面积率(脚平剖面积/排水板面积)；(5)排水沟坡度。1.31.3 地下室外墙防水做法地下室外墙防水做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 砼外墙 自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）。基层处理 用 1：2 砂浆对外墙表面缺陷进行修补。防水层 2 厚聚氨酯防水涂膜。259、保护层 10cm 厚砖砌保护层或 25mm 聚苯板。回填土 回填土。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 194 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：(1)地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固；(2)地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带，施工缝或后浇带处设止水钢板；(3)模板留出清扫口，合模前对墙体内垃圾及时清理；(4)外墙拆模时间不宜过早（应带模 7d），并淋水养护不少于 14 天；(5)止水螺杆封堵见地下室外墙对拉螺杆节点，迎水面外墙螺杆必须从凹槽的最深处切断；(6)山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡260、土墙外侧应增加地下盲沟排水系统，把地下水通过盲沟系统排入场地的雨水系统，做法为：D150 成品塑料盲沟管 主管为 D200外包粗砂和土工布）。质质量量控控制制点点 (1)止水钢板设置；(2)砼浇筑质量；(3)外墙基层局部处理；(4)防水层质量。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 195 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 1.41.4 地下室外墙排水板做法地下室外墙排水板做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 砼外墙 自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）。缺陷修补 防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补，确保基层满足防水层施工要求；对一般缺陷和261、裂缝宽度小于 0.2mm 的混凝土表面裂缝、气孔和一般缺陷，先用修补材料填充补平，行干燥后打磨平整,当裂缝宽度超过0.2mm 时，应编制专项施工方案，经审查后实施。安装排水板 用塑料排水板专用粘结剂粘贴塑料排水板，在塑料排水板上喷射排水板专用界面剂。保温层 粉刷抗裂保温砂浆。加固 专用防裂腻子批贴玻纤网格布，保温钉加固。饰面层 按图纸要求做外装饰层。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 地下室外墙排水板做法粉刷层分两次施工钢丝网喷射排水板专用界面剂射钉加固排水板粘贴墙面专用塑料排水板防水剂墙面封底结构墙面清理、找平 做法说明做法说明:此做法适用于地下室有较高要求防渗防潮的外墙。特别是精装修交付262、的地下室外墙。1.51.5 地下室顶板防水做法地下室顶板防水做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 结构板 抗渗钢筋混凝土结构顶板（抗渗等级按设计要求），结构自找坡 1%，表面收光，地下室顶板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。找平层/找坡层 应直接采用结构找坡，不小于 1%。找坡层应优先选用细石混凝土或水泥砂浆；所有出屋面或与屋面相交的管道与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 100mm 的圆角。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 196 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 工工艺艺标标准准 聚氨酯防水层 防水层采用不小于 2mm 厚的聚氨酯防水涂263、膜。出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防水附加层；防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于 250 mm。卷材防水层 防水层采用不小于 3mm 厚的防水卷材。高出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防水附加层；防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于 250 mm；防水层上反高度不低于种植土完成面 300mm。刚性保护层 施工刚性保护层时须做好防水层的保护，不得破坏防水层。当地下室顶板上部无覆土时，刚性保护层为 40mm 厚 C20 细石混凝土，内264、配6200单层双向钢筋网。滤水层 当地下室顶板上部无覆土时，不设滤水层，可直接在刚性保护层上做饰面层。当地下室顶板有覆土时，需设滤水层，滤水层采用 50 厚粒径 1030 石子滤水层，石子应优先采用卵石，石子上部铺设无纺布隔离，四周上翻 100 高，并用粘贴剂粘结。当采用成品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正面空间，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好保护措施，应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板影响铺设质量。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：(1)公共建筑：结构底、面均 1%找坡；住宅：结构底平、面 1%找坡；(2)若结构找坡不够，265、则利用防水保护层再找坡，使总坡度1；(3)当地下室顶板被变形缝分隔时，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 197 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量控控制制点点(1)结构板砼浇筑质量；(2)防水层；(3)防水保护层质量及找坡；(4)疏水层。1.61.6 地下室底板后浇带做法地下室底板后浇带做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 后浇带基槽 底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm 以上。浇注底板混凝土 浇筑底板266、混凝土前。须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝土流失。浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。清理后浇带 清理干净底板与后浇带接合处的浮浆和杂物并湿润 24h 以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物；清理干净后浇带基槽内的杂物和积水。浇注后浇带混凝土 后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底板混凝土;后浇带混凝土须选用具有补偿吹缩作用的微膨胀混凝土；后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝。养护 后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护。养护时间不少于 28d。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 198 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及267、节节点点详详图图 做法说明做法说明：(1)后浇带分为收缩型后浇带和沉降型后浇带，收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到42d 后施工，沉降型后浇带则必须待高层部位主体结构施工结束、沉降基本完成后浇筑。(2)后浇带应设在受力和变形较小的部位；后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级不应低于两侧混凝土。(3)后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于 28d。(4)底板后浇带下部须设基槽，做成后的基槽表面须比底板底面低 250mm 以上。(5)两边放坡不大于 450，上部宽度各大于后浇带宽度 150mm 以上。(6)底板后浇带下部须设防水附加层，防水附加层268、宽度需在两边各大出后浇带 300mm 以上。质质量量控控制制点点 (1)防水附加层、防水层施工范围、厚度；(2)钢板网设置；(3)后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基糟清理；(4)后浇带混凝土施工质量；(5)后浇带混凝土养护。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 199 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 1.71.7 地下室外墙后浇带做法地下室外墙后浇带做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 埋设钢板止水带 在后浇带两侧设置 3mm 厚 300mm 宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊；钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定269、牢靠。浇筑外墙混凝土 外墙混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处混凝土要保证密实。后浇带清理 清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润 24 小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物；清理干净后浇带底部的垃圾和积水。支模板 模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆；模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆。浇筑后浇带混凝土 后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土；混凝土应分层浇筑并振捣密实；拆模后应注意覆盖和及时养护；养护时间不少于 28 天。防水附加层 待后浇带混凝土充分干燥、且墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层，防水附加层宽度两边各大于后浇带 300mm 以上。防水层 防水270、附加层验收合格后方可施工防水层。防水保护层 按外墙防水保护层要求施工防水保护层。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明做法说明：(1)外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧安装具有一定强度的阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并固定牢固。(2)外墙后浇带外部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大于后浇带宽度 300mm 以上，外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏桨。(3)外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 200 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 (4271、)墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，防水附加层验收合格后，再施工防水层。(5)为及时进行地下室外墙侧回填土施工，可先完成大面外墙防水施工后，在后浇带两侧各1m 位置先砌 240mm 厚实心砖墙分隔；待外墙后浇带混凝土完成后，后浇带位置外墙防水与大面积先行施工的防水在分隔墙内做好搭接。质质量量控控制制点点 (1)钢板止水带与钢板网安装、固定；(2)后浇带周边清理；(3)后浇带模板封闭严密；(4)后浇带混凝二质量及养护；(5)墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封问处理；(6)防水附加层和防水层。1.81.8 地下室顶板后浇带做法地下室顶板后浇带做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法272、 顶板混凝土浇筑 后浇带两侧设置有一定刚度的阻挡混凝土的密目钢板网，并固定牢固；隐蔽验收后浇筑顶板混凝土，须保证钢板网处的混凝土密实。顶板预留支撑 模板时须根据重量和施工要求在梁和板底留设支撑。清理后浇带 清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润 24 小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。后浇带模板支设 模板须与先浇混凝土梁板紧密结合以避免漏浆。后浇带混凝土浇筑 后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润 24h 以上；后浇带混凝土选用有补偿收缩作用的微膨胀混凝土；后浇带应一次浇筑成型。养护 顶板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于 28 天。防水附加层/防水层 在后浇带273、位置防水附加层两边须各超出后浇带 300mm 以上；经验收合格后，再施工后续防水层；后续各项施工同地下室室外顶板做法。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 201 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明做法说明：(1)顶板后浇带两侧按施工缝做法，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。(2)要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。(3)后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。质质量量控控制制点点 (1)设置钢板网并固定牢固；(2)梁板底部支撑留置；(3)后浇带清理；(4)顶板后浇274、带模板支设平整、牢靠；(5)后浇混凝土质量与养护；(6)防水附加层和防水层。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 202 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 1.91.9 底板侧壁转角防水构造底板侧壁转角防水构造 节节点点详详图图 做做法法说说明明 (1)建议采用砖墙抹灰作为底板端部模板；(2)浇筑底板混凝土时注意对防水层保护；(3)注意做好阴阳角防水附加层后，再施工外墙及转角防水层。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 203 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 1.101.10 地下室侧墙施工缝做法地下室侧墙施工缝做法 工工艺艺标标准准 工艺流程275、工艺流程 构造做法构造做法 预埋钢板止水带/钢板网 需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设 3mm 厚、300mm宽钢板止水带；钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板 U 型口朝向迎水面一侧。施工缝清理 后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有混凝土表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干净；使施工缝在浇筑前保持湿润状态。支模板 模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆。后浇混凝土 后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实；外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护。防水附加层 墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于276、 250mm；防水附加层的材料同防水层。防水层 防水附加层验收合格后，再施工防水层；防水层采用不小于 2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于 3mm 厚防水卷材。防水保护层 按要求施工防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破坏防水层。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明做法说明：(1)外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝；(2)当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板表面 500mm 墙体上；(3)墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于 300mm；(4)施工缝处须预埋钢板止水带；(5)竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与277、钢板止水带焊接连接；(6)施工缝在浇筑混凝土前，清理接缝处的表面浮浆和杂物，并清理干净钢筋表面附着物。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 204 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 1.111.11 地下室外墙与顶板转角节点做法地下室外墙与顶板转角节点做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 防水附加层 防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙与顶板交接阳角部位施工防水附加层，防水附加层向下、平伸各不小于 250mm；防水附加层材料及做法同防水层。防水层 防水附加层验收合格后方可施工防水层。防水保护层 外墙的室外地坪以下部分施工聚苯板保护层，以上278、部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层；顶板根据地下室顶板面层做法施工。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明做法说明:当地下室板顶与室外地坪高差在 0.5m 以内且形成阳角时可采用本做法，顶板与外墙转角处施工防水附加层后，外墙与顶板的防水层应连续满铺。质质量量控控制制点点(1)防水附加层和防水层范围、厚度；(2)防水保护层。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 205 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 1.121.12 地下室外墙防水墙面收口节点做法地下室外墙防水墙面收口节点做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 防水层 主体结构施工时，在279、高于室外地坪 500mm 外墙处留 20mm 深、50mm 宽凹槽，将外墙防水层在槽内收口固定，同时用沥青油膏将凹槽封闭；当外墙装饰面较厚可以掩盖防水收口压条时，也可以用压条将防水层直接固定在外墙上。防水保护层 外墙的室外地坪以下部分施工聚苯板保护层，以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明做法说明:当地下室板顶高于室外地坪 0.5m 以上时，可按本做法在外墙结构处留槽，将防水层在槽内收口。质质量量控控制制点点 (1)防水附加层和防水层范围、厚度(2)防水层槽内收口牢靠(3)防水保护层 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 206 280、页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 1.131.13 固定式穿墙管防水构造固定式穿墙管防水构造 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 穿墙管安装固定 在穿墙管中部双面焊 2mm 厚 100mm 宽止水环；在模板上准确确定预留穿墙管位置并开洞，外墙合模前将穿墙管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。浇筑混凝土 浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。拆模及基层清理 拆除墙体模板时应注意不要损坏穿墙管，拆模后将墙体表面清理干净。打密封胶 在墙体混凝土养护结束后，在穿墙管周边与墙相交处打密封胶。防水附加层 在迎水面一侧，沿管周边施工防水281、附加层。附加层沿管及外墙周边宽度均为 250mm。防水层及保护 防水附加层验收合格后，在迎水面施工不小于 2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于 3mm 厚卷材防水；卷材防水层在穿墙管收口处打密封胶；防水层外做防水保护层。内饰面 墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面。安装管道 管道安装时间在防水/饰面施工前后，应根据施工方便而定；但是，无论两者谁先谁后都不得给上道工序造成破坏或对下道工序造成妨碍。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明做法说明：(1)结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定埋管防水做法；(2)主管须加焊止水环。穿墙管应在浇筑墙体混凝土时预埋在墙体混凝282、土内，止水环须放在墙的中间；(3)穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于 250mm；(4)相邻穿墙管间的间距应大于 300mm。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 207 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量控控制制点点(1)钢管与止水环双面满焊；(2)穿墙管定位安装；(3)防水附加层范围、厚度控制；(4)防水层施工；(5)设备安装与防水/饰面施工顺序。1.141.14 穿外墙套管防水构造穿外墙套管防水构造 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 止水套管预埋 止水环与套管必须满焊。浇筑混凝土前将套管内表面清理干净并将孔口临时封闭；按要求定位并安装283、牢固。套管清理 在安装管道/线缆前须先清除套管内的杂物、铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道/线缆。安装管道/线缆 管道接口不得设在套管内。调整管道坡度及支吊架，固定好管道/线缆后方可进行管道/线缆与套管间隙的封堵。内侧堵塞 先从内侧用沥青油麻丝填充至套管的中间部位，并填充密实。外侧堵塞 从外侧填堵沥青油麻丝。打胶 打室内套管与管道密封胶，在室内采取措施顶实密封材料后打室外套管与管道间隙密封胶。防水附加层及防水层 在迎水面一侧，沿套管周边施工防水附加层；防水附加层沿套管及套管外墙周边各不小于 150mm。防水附加层经验收合格后与外墙一起施工防水层。工程管理标准化文件 编号：版本：试284、行版 页码：第 208 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 止水套管聚氨酯发泡密封胶管道/线缆迎水面密封胶 做法说明做法说明：(1)结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主当管道/线缆伸缩较大，管道/线缆有更换要求时，应采用套管式防水构造，套管应加焊止水环。(2)本做法为管道/线缆与结构的柔性连接，套管与管道/线缆之间不能承受水压力，所以必须在本节点外部做积水井而使节点不承受水压。(3)靠室内套管一端可与外墙平齐，浇筑砼时该端口预留套管用胶布等密封，避免堵塞孔洞。(4)靠室外套管应突出外墙不少于 250mm 在外墙模板上准确确定预留穿墙管位置并285、在模板上开洞，外墙合模前将穿墙套管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。(5)套管与管道之间缝隙应用柔性材料密实填充，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。(6)当管道位置较低，地下水位较高时，应在套管周设置紧固装置，确保套管与管道之问的缝隙填料持续密实且不产生位移。2、外墙防渗漏做法、外墙防渗漏做法 2.12.1 穿墙对拉螺杆穿墙对拉螺杆封堵做法封堵做法 工工艺艺标标准准 水泥砂浆封堵水泥砂浆封堵 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔 逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块；对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的 PVC 管286、除去；扩孔深度不小于 20mm、直径不小于 30mm。浇水湿润 清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。内侧堵塞 从内侧堵塞 1:2 干硬性水泥砂浆(添加防水剂及膨胀剂)到墙体中部并压实。外侧堵塞 从外侧堵塞 1:2 干硬性水泥砂浆(添加防水剂及膨胀剂)到墙体中部并压实。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 209 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 外侧刷 JSJS 防水 待外侧水泥砂浆干燥后（约 24 小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm 厚 JS 防水，涂刷范围为 100100mm。外饰面施工 按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。做做法法说说明明及及节节点点详详图287、图 普通穿墙螺杆封堵节点做法普通穿墙螺杆封堵节点做法 成品塑料垫块用于穿墙螺杆示意成品塑料垫块用于穿墙螺杆示意 做法说明：做法说明：(1)本做法适用于0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵；(2)穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实；(3)对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块；(4)未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去；扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。质质量量控控制制点点(1)塑料垫块剔除或扩孔；(2)孔洞清理并湿润；(3)砂浆堵塞密实；(4)JS 防水厚度及范围。工程管理标准化文288、件 编号：版本：试行版 页码：第 210 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 工工艺艺标标准准 聚氨酯发泡胶封堵聚氨酯发泡胶封堵 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔 逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块；对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的 PVC 管除去。扩孔深度不小于 20mm、直径不小于 30mm。浇水湿润 清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。外侧封堵 从外侧堵塞 1:2 干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40-60mm 深。孔内打发泡胶 待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留 20289、30mm 待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。外侧刷 JSJS 防水 待外侧水泥砂浆干燥、孔内发泡胶施工完毕后且检查打发泡胶时对外侧封堵砂浆没有造成挤压破坏时，在外侧孔洞周边分多遍涂刷 1.0mm 厚 JS 防水，涂刷范围为 100100mm。外饰面施工 按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 普通穿墙螺杆封堵节点做法普通穿墙螺杆封堵节点做法 做法说明：做法说明：(1)本做法适用于0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵；(2)穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实；(3)对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块；(4)未加设锥形塑料垫290、块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去；扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 211 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量控控制制点点 (1)塑料垫块剔除或扩孔；(2)孔洞清理并湿润；(3)砂浆堵塞密实；(4)发泡胶密实度；(5)JS防水厚度及范围。工工艺艺标标准准 橡胶塞封堵橡胶塞封堵 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 外侧封堵 封堵前必须清理干净孔内杂物；从墙外侧向孔内敲入圆形橡胶塞；橡皮塞直径必须略大于对拉螺栓孔径，确保对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。内侧堵塞 用发泡胶封291、堵时，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留2030mm 待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵；用砂浆封堵时，从内侧堵塞1:2 干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）至外侧橡胶塞处并压实抹平。外侧灰饼 对拉螺栓孔橡胶塞外侧抹5050mm1:2水泥砂浆灰饼并突出墙面5mm。外保温及饰面施工 按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：(1)本做法只适用于0.00以上有外保温的混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵；穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵。圆圆形形橡橡胶胶塞塞照照片片 圆形橡胶塞照片圆形橡胶塞照片 工程管理标准化文件 编号：版本：292、试行版 页码：第 212 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 工工艺艺标标准准 一一次性对拉螺杆次性对拉螺杆 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 剔除塑料垫块 逐个剔除塑料垫块。割除多余螺杆 将螺杆从孔的最深处割断。浇水湿润 清理孔口，孔及周边浇水湿润。水泥砂浆堵塞 用 1:2 干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）堵塞内外侧孔口并抹平压光。饰面施工 按图纸要求施工抹灰、保温及内外装饰层等。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：(1)本做法适用于0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆端部的封堵；(2)一次性穿墙对拉螺杆分为工具式对拉螺杆和一般对拉螺杆；本做法为一般穿293、墙对拉螺杆端部的封堵，工具式穿墙对拉螺杆端部的封堵参照本做法执行；(3)采用一次性穿墙对拉螺杆时，螺杆两端必须采用锥形塑料垫块；拆除模板后逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断，再用干硬性水泥砂浆封堵。质质量量控控制制点点 (1)塑料垫块剔除干净；(2)对拉螺杆从孔底切割干净；(3)孔口及周边湿润；(4)水泥砂浆抹平压光。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 213 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 2.22.2 混凝土、砌体外墙孔洞封堵混凝土、砌体外墙孔洞封堵 工工艺艺标标准准 砼外墙孔洞砼外墙孔洞 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 穿墙钢管或悬挑型钢取出 294、取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。基层凿毛湿润 孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围 100mm 以上。两侧支模 支洞口两侧模板，模板超出洞口上方 100mm。浇注混凝土 浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。两侧拆模 混凝土两侧模板在 23 天后拆除。凿除凸出砼 拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。刷 JS 防水 在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷 1.0mm 厚 JS 防水，涂刷范围超出孔洞周边 50mm。外墙保温及装饰面层施工 按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层。节节点点详详图图 混凝土外墙孔洞支模混凝土外墙孔洞支模 工程管理标295、准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 214 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明 做法说明：做法说明：(1)本做法适用于0.00以上混凝土结构外墙；(2)本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵；(3)一般情况下，小于50mm 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm孔洞尺寸100mm 时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；(4)当孔洞大于100mm 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实；(5)封堵洞口的外侧涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围必须大于孔洞周边50mm。质质量量控控制制296、点点 (1)基层清理凿毛；(2)浇水湿润；(3)混凝土密实度；(4)JS 防水厚度及范围。工工艺艺标标准准 砌体外墙孔洞砌体外墙孔洞 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 穿墙钢管或悬挑型钢取出 取出孔洞内钢管及预埋件，清除孔洞内垃圾及周边残留的砌筑砂浆。基层湿润 浇水湿润孔洞及周边范围 100mm 以上。两侧支模 支洞口两侧模板，模板超出洞口上方 100mm。浇注混凝土 浇筑 C20 细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。两侧拆模 混凝土两侧模板在 23 天后拆除。凿除凸出砼及修补 拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土。外侧孔洞表面有缺陷须用 1:2 水泥砂浆修补。外墙保温及装饰面层 按图297、纸要求，施工保温及外墙装饰面层。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 215 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 砌体外墙孔洞支模砌体外墙孔洞支模 做法说明：做法说明：(1)本做法适用于0.00以上砌体外墙；(2)本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢拆除后孔洞的封堵；(3)一般情况下，孔洞尺寸小于等于100mm时，可用水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）分次堵塞；(4)当孔洞尺寸大于100mm时，须采用细石混凝土封堵。质质量量控控制制点点 (1)孔洞清理；(2)浇水湿润；(3)混凝土密实度。2.32.3 砼雨棚、空调板大样298、砼雨棚、空调板大样 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 钢筋混凝土结构板 与根部混凝土反坎同时支模，一次性浇注。水泥砂浆找坡层 阴角处抹圆角，半径大于 100mm；砂浆最薄处不得小于 15mm，向外找坡不小于 5%。JS 防水 刷 0.6mm 厚 JS 防水，防水上翻在板顶以上不小于 300mm。保护层 抹 20mm 厚(最薄处)水泥砂浆(内掺 3%防水粉)保护层，保持找坡。饰面层 按照外饰面做法施工外饰面，并在檐下三边做滴水线。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 216 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说299、明：做法说明：(1)此做法适用于凸出外墙的腰线、空调板、雨篷板及凸窗上部等节点防渗漏处理；(2)混凝土结构板的根部应做 200mm 高混凝土反坎，并与主体混凝土一次性浇注完成；(3)板上部阴角处防水层下须作成圆弧形，其半径不得小于 100mm，以保证防水层圆滑通过、没有硬角。排水坡度为 5%；(4)上图为无组织排水做法，如为有组织排水，则必须设置排水口；(5)无论无组织排水还是有组织排水，板下部外沿三边必须作滴水线口。质质量量控控制制点点(1)反坎混凝土密实度；(2)坡度达到 5%；(3)防水厚度及范围；(4)滴水线施工。2.42.4 玻璃雨棚玻璃雨棚 工工艺艺标标准准 型钢挑架式雨棚型钢挑架300、式雨棚 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 结构预埋、型钢安装 雨棚安装上翻 200 位置设置砼结构梁或反槛，墙体内预埋热镀锌埋件，严禁在砌块上安装固定型钢挑架。型钢与抹灰跟部防水 雨棚安装在基层抹灰完成后进行，设置 JS 防水，上翻 200mm。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 217 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 玻璃光棚型钢挑架防水胶6%预埋件型钢挑架式雨棚 做法说明：做法说明：(1)挑架结构均需进行受力计算；(2)钢板预埋于混凝土墙体内，如为砌体墙则预埋在圈梁或构造柱混凝土内；(3)玻璃雨棚需留置 6%的泛水。质质量301、量控控制制点点(1)挑架预埋；(2)砼反槛；(3)耐候胶封闭。工工艺艺标标准准 玻璃搁置式雨棚玻璃搁置式雨棚 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 结构预埋，铝方管安装 雨棚安装上翻 300 位置设置砼结构梁或反槛，并设置 100 挑口，墙体内预埋热镀锌埋件，严禁在砌块上安装方管架。打胶 墙体终饰面与玻璃留 6mm 缝，缝内打耐候胶。安装挡水板 墙体与挡水板用水泥钉和密封胶固定。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 218 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 玻璃光棚6%防水胶不锈钢挡水片铝合金方管玻璃搁置式雨棚 做法说明：做法说明：(302、1)只有在三边支撑时方可用采用玻璃直接受力做法；(2)钢板预埋于混凝土墙体内，如为砌体墙则预埋在圈梁或构造柱混凝土内；(3)玻璃雨棚需留置6%的泛水。质质量量控控制制点点(1)挑架预埋；(2)砼反槛；(3)耐候胶封闭。2.52.5 穿墙管道做法穿墙管道做法 工工艺艺标标准准 无外保温混凝土墙穿墙管道防渗漏做法无外保温混凝土墙穿墙管道防渗漏做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 预埋套管 砼结构墙体内预埋钢套管，在安装管道前；先清除套管内的杂物。钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道。管道安装 安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内，管道的坡度及支吊架凋整、固足好后方可303、进行封堵工作。间隙堵塞 从内侧用聚氨醋发泡填充套管与管道之间间隙，填充至套管 2/3 部位处；从外侧用聚氨醋发泡填塞套管与管道之间剩余间隙。打密封胶 在内外两侧管周边打密封胶。有外保温混凝土墙穿墙管道防渗漏做法有外保温混凝土墙穿墙管道防渗漏做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 预埋套管 在安装管道前。先清除套管内的杂物；钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 219 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 工工艺艺标标准准 管道安装 安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内；管道坡度及支吊架调整、固定好后方可进行304、封堵工作，注意管道与套管周边缝隙要一致。间隙堵塞 从内侧用聚氨醋发泡填充套管与管道之间间隙，填充至套管 2/3 部位处；从外侧用聚氨醋发泡填塞套管与管道之间剩余间隙。在外保温层与管道间用聚氨醋发泡封堵。发泡胶应用手蘸水或专用工具压入墙面内，不得切割。打密封胶 在内外两侧管周边打密封胶。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：(1)适用于0.000 以上混凝土外墙，穿墙套管其两端必须与墙面平齐，套管预留时须按照 内高外低的原则设置坡度；(2)管道接口不得设在套管内；(3)柔性填充料可选或石棉绳；对于小管径管道，其套管管径应比管道管径大两号；对于大管径管道，其套管管径应大 于管道305、外径 50mm。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 220 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量控控制制点点(1)套管坡向；(2)间隙堵塞（分段）；(3)密封胶打口；2.62.6 留套管穿砌体墙管道防渗漏做法留套管穿砌体墙管道防渗漏做法 工工艺艺标标准准 无外保温砌体墙穿墙管道防渗漏做法无外保温砌体墙穿墙管道防渗漏做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 预制砼块 预制与砌块同模数的砼块，内预埋套管。管道安装 安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内；管道的坡度及支吊架调整、固定好后方可进行封堵工作，注意管道与套管周边的缝隙要一致。间隙堵塞 套管与管道之间用聚氨306、酯发泡或沥青麻丝填塞，两端留 2-3cm，用密封胶打口。有外保温砌体墙穿墙管道防渗漏做法有外保温砌体墙穿墙管道防渗漏做法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 预制砼块 预制与砌块同模数的砼块，内预埋套管，外墙侧套管平墙体保温层。管道安装 安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内；管道坡度及支吊架调整、固定好后方可进行封堵工作，注意管道与套管周边约缝隙要一致。间隙堵塞 墙体内用聚氨酯发泡或沥青麻丝填塞，用密封胶封闭；套管外侧与保温层间隙，用密封胶封闭。节节点点详详图图 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 221 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明 做法说307、明：做法说明：(1)预制砼块内的套管埋置时设置坡度，内外高差 20mm；(2)在管道位置必须用预制混凝土块代替砌块；(3)不得在砌体墙上直接开洞。质质量量控控制制点点 (1)套管坡向；(2)预制砼块与砌体间灰缝密实度；(3)间隙堵塞；(4)密封胶打口。2.72.7 穿墙管洞预制砼块、空调洞留置穿墙管洞预制砼块、空调洞留置 工工艺艺标标准准 预制混凝土砌块预制混凝土砌块 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 支模 采用定型模板。浇筑 采用 C20 细石混凝土浇筑。砌筑 三面抹砂浆砌筑，紧贴梁底时，上缝分两次塞实。砼墙上留空调洞砼墙上留空调洞 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 定位、预埋 按要求在308、模板上弹线定位，绑扎钢筋时应避开预留管位；控制坡度为内高外低，内外高差 20mm。浇筑 浇筑混凝土前应检查空调孔管是否遗漏，位置是否准确，安装是否牢固，验收合格后方可浇筑混凝土。打胶 有外保温时，保温与套管间缝隙应打入发泡胶。节节点点详详图图 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 222 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 节节点点详详图图 做做法法说说明明 做法说明：做法说明：(1)预制混凝土块强度等级 C20；(2)预制块尺寸：厚同墙厚，长、宽减去套管尺寸后均不得小于200mm，并符合砌块模数；(3)预埋套管：材质为金属或塑料，套管应内高外低（高差20mm）；用于空调309、洞时为80PVC管，每边突出 20，预留抹灰；用于穿墙管时，宜用金属套管，套管长度同上，但有外保温时与保温层齐；(4)预制混凝土块应标明内外，以免出错。质质量量控控制制点点 (1)浇筑质量；(2)砌筑灰缝；(3)坡向；(4)间隙堵塞。2.82.8 伸缩缝、抗震缝节点做法伸缩缝、抗震缝节点做法 工工艺艺做做法法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 缝口处理 清理变形缝中夹杂的砂浆、砌块及杂物，凿平变形缝两侧的墙面，并在缝壁墙面涂刷基层处理剂。填入填充料 待基层处理剂干燥后缝内填塞弹性密封背衬材料，如聚乙烯泡沫塑料。抹底层灰 外侧墙面抹底灰找平。粘贴防水卷材 在变形缝口粘贴 3mm 防水卷材一道，310、卷材宽度超出每边挡水板 100mm。外保温施工 确认防水卷材粘结牢固后按设计要求施工外保温。安装定型成品挡水板 安装定型成品挡水板，挡水板必须固定在墙体上。挡水板材质可为不锈钢、铝合金、镀锌铁皮。打密封胶 挡水板安装完成后，在射钉孔及挡水板周围打密封胶。外饰面层施工 按外饰面层做法施工外饰面。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 223 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：(1)本做法适用于土 0.00 以上外墙；(2)外墙变形缝有伸缩缝、沉降缝和抗震缝三种，其功能、设置要求各不相同，实际工程抗震设计时，所有的伸缩311、缝、沉降缝宽度均应符合防震缝最小宽度的要求，尽量做到三缝合一，变形缝必须按照设计要求处理，不得随意更改，以满足变形缝在功能上的需要，根据变形缝的类型。选择图示伸缩缝或沉降缝做法。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 224 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量控控制制点点(1)基层处理；(2)挡水板固定；(3)密封胶施工。2.92.9 干挂石材外墙防渗干挂石材外墙防渗 工工艺艺做做法法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 基层埋件设置 干挂龙骨埋件位置需设置于混凝土圈梁，埋件需采用热镀锌处理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需经专业结构设计。挂件焊接 挂件需采用热312、镀锌处理，焊缝达到设计要求并经防锈处理。防水砂浆及保温层 挂件焊接完成后进行防水砂浆及保温层施工，挂件处需密闭收口，严禁竖向龙骨安装完成后再进行节点粉刷与保温作业以保证节点处的粉刷质量。干挂石材系统 石材挂件采用不锈钢干挂件系统，石材表面，采用高质量石材保护挤进行整体防水处理，性能指标满足相应规范要求。热镀锌防锈处理 隐蔽部位钢材、预埋钢板采用镀锌防锈处理。外露钢转接件及焊接部位采用二道防锈漆防锈处理。打密封胶 外饰面完成并干燥后在石材板交接处的预留胶槽内打结构硅酮耐候密封胶。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：本构造做法适用于 25 厚外墙石材的干挂体系，要求干挂埋件固313、定于混凝土结构表面，所有铁件都采用热镀锌防锈处理，墙体表面需设置 20 厚防水砂浆并在竖向龙骨安装前完成以保证节点处的粉刷质量，焊缝部位需采用二道防锈漆防锈处理，石材板缝连接需采用硅酮耐候密封胶处理。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 225 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量控控制制点点(1)固定节点处防水砂浆质量；(2)焊缝及防锈部位隐蔽验收；(3)打密封胶；(4)淋水试验。2.10 GRC2.10 GRC 装饰线条做法装饰线条做法 工工艺艺做做法法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 材料要求 转角、边口处应设置不低于4的通长连续刻痕钢丝加强；几何尺寸4314、00 mm的GRC构件应配置钢筋网，其钢筋直径不小于6、间距400 mm。钢筋保护层厚度15mm。基层处理 基层完成2cm防水砂浆粉刷，GRC安装固定点设置混凝土圈梁，GRC上口根部应做200高混凝土反坎；安装前应弹出水平、垂直和构件中心控制线。保证基层水泥砂浆平整、坚实。安装固定 当 GRC 构件自重25kg 时，安装连接点4 个，采用上下后左右连接；当 GRC 构件自重25kg 时，每增加 10kg，应至少增加两个连接点；连接点间距40mm；所有固定件应做防锈处理；固定方式经设计计算确认。细部构筑防水处理 GRC上口与墙面接触处用GRC专用粘结剂填塞2cm圆角，上口与墙面做0.6JS防水涂315、膜，上反200；下口设置15泄水孔。饰面层 保温饰面层与 GRC 交界面采用网格布搭接收口。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 0.6厚高粘结力JS防水涂膜保温层20厚防水砂浆GRC专用粘结剂填塞密实做成2cm圆角网格布收口混凝土墙体GRC装饰线条节点做法内膨胀螺栓GRC线条滴水线泄水孔200 做法说明：做法说明：此做法适用于凸出外墙的 GRC 装饰线条节点防渗处理，要求 GRC 固定于混凝土结构表面，GRC上部混凝土根部做 200 高反坎，与墙面空隙及根部需用 GRC 同质粘结剂做 2cm 圆弧，上口排水坡度留 5%泛水，上下接口处设置 0.6JS 防水，下口设置滴水线及泄水孔。工程管理标316、准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 226 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量控控制制点点(1)上口留坡、JS 防水及圆角；(2)下部滴水线与泄水孔；(3)基层墙体的混凝土圈梁及反坎。2.11 PC2.11 PC 外墙防水体系做法外墙防水体系做法 工工艺艺做做法法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 基层处理 缝内垃圾清洗干净，缝两边做浮灰清理。缝内嵌固 PE 条 缝内嵌固 PE 条，作为打胶的背衬材料；缝两边贴美纹纸，防止污染墙面瓷砖。安装排水管 每三层设置排水管，管壁四周用结构胶固定。缝内打胶 按结构胶产品要求分层注胶。刮刀整平 用专业刮刀修整缝内胶，使之平滑、匀称317、美观。清理 撕美纹纸，清理垃圾。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 PC502045RCPC竖向缝防水详图30 PE棒密封硅胶密封硅胶滴水管内径10（每三层设置）工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 227 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 密封泡沫条水泥砂浆10mm密封硅胶PC水平缝详图 2010mm密封硅胶30 PE棒阻浆板混凝土PC浇缝大样图 做法说明：做法说明：(1)此做法使用于 PC 与 PCF 接缝的打胶处理；(2)打胶前结构胶的选择需进行相关试验，确保结构胶厚度为 10-15，内凹 5mm。质质量量控控制制点点 (318、1)基层清理；(2)贴美纹纸；(3)打胶。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 228 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 2.122.12 玻璃砖外墙防渗漏做法玻璃砖外墙防渗漏做法 工工艺艺做做法法 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 玻璃砖外钢架结构安装 符合玻璃砖外框尺寸要求，对所有钢进行防锈处理。安装弹性 缓冲层 框四周设置弹性橡胶条及缓冲锚固钢板，保证玻璃砖受热伸缩。玻璃砖砌筑 每 400-450 设置纵横向6 加强筋，框四周加强筋应与锚固钢板焊接。砌筑与勾缝 处理 砌筑采用 1:2 水泥砂浆，砂浆强度大于 M15，具有一定的稠度，以不流淌为好；灰缝厚度大于 6319、mm，玻璃砖以定位器固定，采用压浆法砌筑，灌缝密实，一次砌筑高度不得超过 1.5m，砌筑完成后隔日对砂浆进行清理。勾缝 砌筑完后应立即采用专用聚合物砂浆深勾缝，先勾水平缝，再勾竖缝，勾缝深度为 4-5mm 并保持一致，勾缝处低于玻璃砖外表面不小于 5mm；勾缝完成后进行洒水养护，并做淋水试验。打胶 严禁在雨天以及气候潮湿时进行硅胶施工；硅胶施工完成面低于玻璃砖表面 1-2mm，防止硅胶面翘皮；硅胶和玻璃以及型材交界处的厚度不小于 4mm，固化后做第二次淋水试验。节节点点详详图图 缓冲材料锚固钢板耐候密封胶水泥砂浆外饰面层混凝土结构水泥砂浆内饰面层15%室外室内耐候胶支架筋玻璃砖聚合物勾缝砂浆垂320、直加强筋6400-450横向加强筋6400-450砌筑砂浆耐候胶 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 229 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明 做法说明：做法说明：(1)玻璃砖骨架与结构连接牢固；(2)水泥浆稠度；(3)灰缝饱满度；(4)砖墙平整度；(5)缓冲变形缝；(6)勾缝；(7)淋水试验；(8)硅胶与玻璃及型材交界处的厚度。3、楼地面防渗漏做法、楼地面防渗漏做法 3.13.1 厨房地面防厨房地面防渗漏做法渗漏做法 工工艺艺做做法法 有防水厨房地面有防水厨房地面 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 基层处理 管线安装及地漏、烟风道、管根等部位封堵321、完成，并经闭水试验验收合格。地面墙面清理干净。结构闭水 临时封堵，做结构闭水试验，时间不少于 24 小时，蓄水水位 3-5，比地面最高处高 2cm。找坡找平层 最薄处 20mm 厚水泥砂浆向地漏找平找坡压光，坡度 1%，并在四周根部阴角处抹半径不小于 10mm 小圆角。防水层 地面分多遍涂刷 JSII 型防水涂料 1.5 厚，四周上返高度超过地面完成面 300mm。闭水试验 防水层完工后将门口与地漏封堵，进行 24 小时闭水试验，闭水高度 30-50mm。保护层 闭水试验合格后施工20mm厚1：2水泥砂浆保护层。饰面层 按设计要求施工面层，面层施工要求排水坡度和坡向正确，不得有倒泛水和积水现象322、；面层完成后最高点应比相邻厅房完成面低20mm，地砖、地面石材及门槛石必须湿贴，门框与地面不得接触。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 230 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：(1)厨房周边砌体墙根部浇筑 C20 同墙厚素混凝土导墙，高度不小于 200mm；(2)防水层完成后进行 24 小时闭水试验，比楼板与道墙相接处高出 20mm 以上。质质量量控控制制点点 (1)基层清理；(2)找坡坡度；(3)防水层厚度、范围；(4)闭水试验；(5)面层坡度。工工艺艺做做法法 无防水厨房地面无防水厨房地面 工艺流程工艺流323、程 构造做法构造做法 基层处理 管道、地漏、烟风道等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物、砂浆等。闭水试验 结构闭水试验，水深 3050mm，并比楼板最高处高出 20mm 以上，试验时间不小于 6 小时，发现渗漏需进行修补，然后再进行闭水试验，直至不漏为止。饰面层 按设计要求施工面层，完成面应比相邻厅房完成面低 1020mm。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 231 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：(1)无防水厨房可不设地漏；(2)厨房地面完成面应比相邻厅/房（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低102324、0mm；(3)根据厨房与相邻厅/房的装饰面厚度确定厨房结构板面是否降低；(4)厨房周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。质质量量控控制制点点 (1)基层处理；(2)闭水试验；(3)面层施工。3.23.2 一般卫生间地面防渗漏做法一般卫生间地面防渗漏做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 基层处理 管线安装及地漏、烟风道、管根等部位封堵完成，并经闭水试验合格。地面墙面清理干净。结构闭水 临时封堵，做结构闭水试验，时间不少于 24 小时，蓄水水位 3-5cm，比卫生间地面最高处高 2cm。找坡找平层 最薄处 20mm 厚水泥砂浆向地漏找平找坡压光325、，坡度 1%，并在四周墙根阴角处抹半径不小于 10mm 小圆角。防水层 地面分多遍涂刷 JSII 型防水涂料 1.5 厚，四周上翻超过地面完成面 300mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷0.6厚JS防水涂料，高度至距地面完成面1800；（管周、管井、地漏、阴阳角等薄弱部位做防水附加层，墙角处沿墙高和楼板水平方向附加层范围各 250 mm）。闭水试验 防水层完工后将门口与地漏封堵，进行 24 小时闭水试验，闭水高度 30-50mm。保护层 闭水试验合格后施工 20mm 厚 1：2 水泥砂浆保护层。饰面层 按设计要求施工面层，面层要求排水坡度和坡向正确，不得有倒泛水和积水现象。工程管理标准化文件 编326、号：版本：试行版 页码：第 232 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：(1)卫生间周边砌体墙根部浇筑 C20 同墙厚素混凝土导墙，高度不小于 200mm；(2)土建与安装合理安排工序，必须先安装好设备及管道，封堵好进行闭水试验后再做防水。质质量量控控制制点点 (1)基层清理；(2)找坡坡度；(3)防水层厚度、范围；(4)闭水试验；(5)面层坡度。3.33.3 卫生间门防水挡槛做法卫生间门防水挡槛做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 基层清理 卫生间门槛周边基层清理，基层无浮浆。门槛标高控制及平面定位 在327、墙面标出标高控制线，确定砼挡水槛高度；并弹出平面挡水槛宽度位置。挡槛细石砼施工 防水挡槛砼应与导墙细石砼一次浇注成型。结构防水 在地面防水施工前，对于结构层进行 24 小时盛水试验。地面防水施工 对整个卫生间地面分次多遍涂刷1.5mmJS防水，四边上翻300mm，防水槛处应同时涂刷。先贴门槛石材 确定门槛石材标高位置后，用湿贴法先贴挡槛石材，二侧靠墙处应勾缝密实。需防水层完成后，再进行 24 小时养水试验。二次防水补强 内侧门槛石粘结层断面处，用 JS 防水二次补强，封闭渗水断面。门套基层板后安装 二次盛水试验，确认无渗漏后，后安装门套基层板。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 328、233 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 卫生间厨卫地坪完成面JS两次补强防水现浇素砼挡水条门套线完成面石材粘贴层20厚石材门槛建筑楼板墙体装修完成面厨卫门扇示意门套线完成面墙体装修完成面剖面图 厨卫石材门槛厨卫门扇示意现浇砼挡槛建筑墙体厨卫墙体装修完成面厨卫门套示意卫生间房间平面图 做法说明：做法说明：(1)要求砼挡槛与导墙砼一次成型；采用先贴门槛石方法，要求门槛石安装在门套基层板及室内地面砖之前，并采用湿贴法，以增强石材靠墙二侧的密实度；(2)石材断面要 JS 二次补强。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 234 页 共 33329、4 页 XX地产施工工艺标准图册 质质量量控控制制点点(1)基层处理；(2)门槛标高控制；(3)门槛细石砼施工；(4)防水二次补强；(5)地面防水施工；(6)盛水试验；(7)先湿贴门槛石。3.43.4 淋浴房挡水槛防水构造淋浴房挡水槛防水构造 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 基层处理 卫生间地漏管道安装、封堵完毕。地面清理完成。结构盛水试验 将地漏临时封堵，对卫生间进行 24 小时养水试验。基层防水施工 对于整个卫生间地面分次多遍涂刷 1.5mmJS 防水，四边上翻 300mm。淋浴房挡水槛施工 淋浴房挡水槛浇注 20 厚毛石挡水槛。要求挡水槛两侧及端头用细石砼捂实，两端330、与结构墙面衔接密实，不得有缝隙。淋浴房局部防水加强 在淋浴房地漏及挡水槛部位分次多遍涂刷 1.5mmJS 防水。淋浴房盛水试验 防水层完成后，再进行 24 小时养水试验。保护层施工 养水试验完成确认无渗水后，做 20mm，1：3 水泥砂浆厚保护层。做做法法说说明明及及节节点点详详图图 工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 235 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 做做法法说说明明及及节节点点详详图图 做法说明：做法说明：(1)毛石立于结构层上还是找平层上根据现场标高实际控制，如标高允许，可以做找平层，JS 防水与找平层上的防水连接，如因为标高问题无法做找平层，则毛石直接331、立于结构层上，JS 防水与结构层上的防水连接；(2)毛石高度按照高于淋浴房内侧与外侧最高地面瓷砖完成面 20mm 控制；(3)毛石端头必须抵紧墙面，两侧使用细石混凝土在捂实，3 天后涂刷 JS 防水；(4)毛石可以使用 5030 的 C20 素砼进行替代，使用素砼时其操作要求同毛石。质质量量控控制制点点(1)基层处理；(2)结构盛水试验；(3)基层防水施工；(4)淋浴房挡水槛施工；(5)淋浴房局部防水加强；(6)淋浴房盛水试验；(7)保护层。工程管理标准化文件 编号：版本：试行版 页码：第 236 页 共 334 页 XX地产施工工艺标准图册 3.53.5 沉箱式卫生间地面防渗漏做法沉箱式卫生332、间地面防渗漏做法 工工艺艺标标准准 工艺流程工艺流程 构造做法构造做法 基层处理 设备管道安装及地漏、烟风道、管根等部位封堵完成，并经闭水试验合格后，将地面、墙面清理干净。结构闭水试验 临时封堵，做结构闭水试验，时间不少于 24 小时，蓄水水位 3-5cm，比卫生间地面最高处高 2cm。找平找坡层 沉箱根部阴角处用细石砼做 5cm 圆角；而后做 1：2.5 防水砂浆（掺加剂或聚合物）找平层，最薄处 20mm，坡度 3%，坡向泄水管。防水附加层 侧排口、管周、阴阳角施工防水附加层，做法为多遍涂刷型 JS 防水涂料，墙角处附加层范围为沿墙高和水平方向各 250mm。防水层 地面分多遍涂刷聚氨酯防水333、涂料 2 厚，四周上翻超过地面完成面300mm。闭水试验 防水层完工后将门口与地漏封堵，进行 24 小时闭水试验，闭水高度30-50mm。防水保护层 闭水试验合格后施工20mm厚1：3水泥砂浆保护层，保持坡向。保护层施工完成达到强度后安装管道。沉箱内管道安装 按设计安装管道，做好墩台基础（不能穿透防水层）。侧排疏水层 侧排口200范围内设置卵石疏水层，并用无纺布包裹。地漏及立管周围包封 沉箱内有地漏或立管时，地漏或立管四周浇 100 宽 C20 细石混凝土。轻质填层 铺设轻质填层，具体厚度由沉箱高度及建筑地面做法确定。细石砼层 40mm 厚 C20 细石混凝土层，内配6200 单层双向钢筋，向地漏找平找坡压光，坡度 1%，与墙四周用沥青油膏嵌缝，并在四周根部阴角处抹半径不小于 10mm 圆角。防水层 细石砼层干燥后，分遍涂刷 1.5 厚 JS型防水涂料，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷 0.6