1、XXXX大学新造校区二期工程前期工程（含场平土石方、临水临电接入工程、围墙等）施工总承包 合同条款招 标 单 位：XXXX 招标代理单位：XXXX公司日 期：2020年5月重要提示1.本章由“合同选择补充文本”和“合同范本”两部分组成。“合同选择补充文本”部分根据本招标项目的实际情况对合同范本中的合同协议书、合同专用条款、合同附件的部分内容进行了选择、填充或修改，其中：选择项以“”标示，标注“”的选项即为本招标项目合同采用，标注“”的选项为本招标项目合同不采用；填充或修改的以下划线标示。两部分如有不一致的表述，以“合同选择补充文本”优先适用。2.本招标项目使用的合同范本是指XXXX施工总承包合2、同范本（2015年8月版，2018年修订）。3.正式合同依据本章、招标文件其他相关部分和中标人的投标文件签订。4.发包人确定中标单位后，将组织招标代理按照招标文件的要求对中标单位的投标文件进行全面复核，主要复核中标单位投标文件中的项目经理部投入人员情况、主要施工机械设备投入情况、投标报价等。如有不利于本合同履行的事项，中标人应在签订合同前提供相关承诺函以保证项目顺利推进，该承诺函将作为本合同的附件。一、合同选择补充文本第一篇 合同协议书XXXX （以下称发包人）与 （以下称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性3、法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XXXX大学新造校区二期工程前期工程（含场平土石方、临水临电接入工程、围墙等）施工总承包（以下称本工程）事宜协商一致，订立本合同。1、工程概况（1）工程名称：XXXX大学新造校区二期工程前期工程（含场平土石方、临水临电接入工程、围墙等）施工总承包。（2）工程地点：XX。（3）工程立项批准文号：。（4）资金来源：市财政资金。2、工程内容、承包范围和承包方式2.1工程内容：包括但不限于XXXX大学新造校区二期工程建设范围内的场平土石方、施工围墙、临水临电接入工程、场地清表（含树木砍伐）、清除地下障碍物等前期工程（具体内容以招标文件及工程量清单、招4、标图纸为准）以及各项施工相关手续办理。2.2承包方式：承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包括但不限于包工、包料（甲供材料设备除外）、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包各系统调试及联合调试、包招标范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算、包运行维护管理及相关部门报建/报批手续、包配合其它工程的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包服从施工总承包管理单位的施工总承包管理、包承包人应当购买的保险（含建筑（安装）一切险、附加第三者责任险及其他保险）、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等。合同价款按如下约定执行：（1）合同价款固定不5、变，结算价即为合同价（暂列金额除外）。（2）合同价款总价包干，若招标范围和承包内容不发生变化，则本工程结算价即为合同价（招标文件及本合同另有约定可以调整的项目除外）。（3）工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，招标文件及本合同另有约定的除外。工程结算价最终以有权结算终审部门审定为准。（4）其他： 。2.3发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，并按合同专用条款第50.4（2）款的约定处理，承包人必须无条件服从。3、合同工期3.1本工程总工期为106个日历天，计划26、020年6月16日开工，2020年9月30日竣工验收，具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。3.2关键节点工期要求： 在计划总工期不变前提下，主要节点工期由承包人自行拟定，并报监理单位和发包人审核同意后实施。承包人需严格按设计图、经批准的施工方案及建设单位指令进行施工。3.3发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，并按合同专用条款第50.4（1）款的约定处理，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第38.8（5）款的约定承担违约责任。4、质量7、标准和目标（1）质量标准： 1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）及相应配套的各专业验收规范等。 2）城镇道路工程施工与质量验收规范（CJJ1-2008）、市政桥梁工程质量检验评定标准（CJJ2-2008）、给水排水管道工程施工及验收规范（GB 50268-2008）及相应配套的各专业验收规范等。 3）园林绿化工程施工及验收规范（CJJ82-2012）、城市绿化工程施工及验收规范（DB440100/T114-2007）及相应配套的各专业验收规范等。（2）质量目标：一次竣工验收合格，且必须取得XX市建设工程优质奖。 必须取得XX市建设工程优质奖，争创广东省建设工程优质奖。 8、必须取得广东省建设工程优质奖，争创国家优质工程奖。 其他： 。5、职业健康安全管理目标和环境管理目标（1）职业健康安全管理目标： 1）杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。2）确保达到XX市安全文明样板工地标准。 XX市安全文明样板工地，争创广东省安全文明样板工地。 其他： （2）环境管理目标：严格执行XX市重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理规定、XX市重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理文明施工标准、XX市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质2008937号）、XX市城乡建设委员会关于印发XX市加强建筑工地环保管理工作方案的通知(穗建质2014754号9、) 、XX市提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引（穗建质2017815号）、危险性较大的分部分项工程安全管理规定(中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号)、关于加强建设工程安全生产管理 落实建设各方主体责任的暂行规定（穗建规字201721号）、XX市住房和城乡建设委员会关于印发建设工程扬尘防治“6个100%”管理标准细化措施的通知（穗建质20181394号）、XX市住房和城乡建设局关于印发XX市房屋建筑工程安全防护指导图集（防高坠篇）的通知和XX市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V2.0版）（穗建质20201号）等国家、省、市现行标准、规定和文件要求。6、合同价款6.1本合同以人民币为报10、价和结算货币，除非发包人、承包人双方另有约定。6.2本合同价款为 元（大写： ），由以下四部分费用组成：（1）分部分项工程量清单计价汇总合计 元；（2）措施项目清单计价汇总合计 元，其中，绿色施工安全防护措施费 元；（3）其他项目清单计价汇总合计 元，其中，暂列金额 元；（4）税金项目计价汇总合计 元。6.3本工程的计价依据执行广东省住房和城乡建设厅关于印发的通知（粤建市20196号）。6.4承包人应在本工程开工前按XX市建筑业职工参加工伤保险实施办法（穗人社发201573号）的规定缴纳工伤保险费。如因承包人未按规定缴纳工伤保险费导致本工程施工许可证未能如期办理的，由此引起的相关责任全部由承包11、人承担。6.5承包人应在本工程开工前按XX市建设领域工人工资支付分账管理实施细则（穗建规字201710号）的规定开立工人工资支付专用账户。如因承包人未按规定开立、使用、变更、撤销工人工资支付专用账户导致本工程施工许可证未能如期办理、拖欠或克扣工人工资造成群体性事件或其他不良行为的，由此引起的相关责任全部由承包人承担。6.6承包人应当按照广东省房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法（粤建规范20181号）和XX市住房和城乡建设局关于印发的通知（穗建规字202018号）的有关要求，利用信息技术手段，为施工现场人员（即实名管理对象，指建筑项目负责人、现场管理人员和作业工人）建立实名制管理机构12、，建立健全实名制信息采集、登记、报送、审核和档案管理的有关制度，落实实名管理制度。如未按规定建立建筑施工实名制信息登记档案或档案不符合规定标准的，由此引起的一切责任和后果（包括不限于被纳入企业“黑名单”、按招标及合同文件规定被发包人拒绝参与其后续工程招标项目投标等）均由承包人自行承担。承包人对实名管理负总责，应当对其专业分包单位和劳务分包单位实施统一管理，监督其用工单位按时足额支付作业工人工资，督促其落实实名管理制度。发包人直接发包的专业承包单位应按照其与承包人签订的附件施工总承包管理协议书的约定和承包人的要求开展实名管理的相关工作。6.7发包人、承包人双方一致同意，如本合同工程纳入XX市年度13、审计项目计划，且审计机关对于结算评审提出修正意见的，双方应当本着实事求是的原则予以纠正。7、组成合同的文件下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：（1）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（3）合同协议书；（4）中标通知书；（5）合同专用条款；（6）发包人针对本工程管理的各项制度、规定（如有更新则按更新后的执行）；（7）合同附件属本条第（1）项和第（6）项内容的除外；（8）合同通用条款；（9）招标文件含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图等，属本14、条第（7）项内容的除外；（10）承包人投标文件及其附件含投标文件澄清等，属本条第（7）项内容的除外；（11）国家及广东省、XX市的标准、规范及有关技术文件；（12）组成合同的其他文件。通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定之日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为同意发包人的决定。发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。如承包人还不服的，可按合同专用条款第40条的约定处理，但在有关部门没有作出正式裁决之前，承包人必须无条件先行执行发包人的决定。815、承包人应在收到中标通知书之日起5日内以书面形式向发包人提交其法定代表人、本工程指挥长、项目经理（项目负责人）的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系方式（包括办公电话、手机、传真号码）、通信地址等信息作为合同附件。9、在本合同有效期内，承包人的单位名称变更的，应及时以书面形式通知发包人并附上变更登记资料；法定代表人变更的，应在变更后15日内向发包人提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。10、在本合同有效期内，现场管理机构各部主要组织管理人员包括但不限于工程指挥长、项目经理（项目负责人）、技术负责人应与投标文件保持一致，且需常驻工地。发包人不要求更换时不得更16、换。因特殊情况需要更换的，承包人应以书面形式向监理单位提出意向（附前任和后任人员的详细履历资料），经总监理工程师签署意见后向发包人提出申请，征得发包人及项目业主同意后方可更换。出现前述情形，承包人除按合同专用条款的有关约定承担违约责任外，还应在更换后7日内将新指挥长、新项目经理（项目负责人）的姓名、职务、职称、联系电话、通信地址等信息提交给发包人。11、发包人已建立工程项目信息管理系统，承包人应投入足够的人员并配备足够的设备与该系统连接，确保及时准确地按发包人要求进行信息沟通及管理。12、合同协议书中有关词语含义与合同通用条款、合同专用条款中分别赋予它们的定义相同。13、承包人向发包人承诺按照17、合同约定进行采购、施工、竣工验收、移交、结算、管理及配合服务，并在缺陷责任期及质量保修期内承担相应的工程维修责任。14、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同约定应支付的其他款项。15、在出现以下情况时，发包人有权拒绝承包人参与发包人后续招标项目的投标：（1）承包人因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的；（2）承包人就其与发包人之间的争议问题向人民法院提起诉讼或向仲裁机构提请仲裁，且该诉讼（或仲裁）案件尚未审理终结的；（3）承包人不按合同及有关规定按时、足额支付分包单位合同价款及工人工资被投诉，经发包人查证属实的，或因此致使工人集体上访、集聚围阻而造成社会不良18、影响的；（4）因承包人原因导致发包人被其他单位或个人以诉讼或仲裁方式追索工程款或其他费用，但承包人未按照合同约定承担发包人由此产生的一切经济损失（包括但不限于发包人由此支出的所有诉讼或仲裁费用、律师代理费及其他费用），在收到发包人赔付通知后拒绝赔付的；（5）承包人违反合同约定应承担两次以上严重违约责任的。（6）承包人自行调换或未按照发包人要求及时更换项目经理的。经发包人同意撤换的项目经理，该项目经理自撤换之日起半年内不允许其参加发包人后续工程项目的投标。 （7）承包人委派的项目经理长期不到位（即连续三个月或以上达不到合同约定的出勤率）。16、合同生效本合同自发包人、承包人双方签字盖章（公章或合19、同专用章）之日起生效，委托代理人签字的需经另一方书面同意。本合同有效期至本工程质量保修期满且竣工结算满60日及双方的责任、义务履行完毕时终止。17、合同份数本合同正本一式两份，发包人、承包人各执一份；副本八份，其中发包人执六份，承包人执两份。合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。18、中标通知书和招标答疑及澄清文件附在合同协议书后。发包人：XXXX 承包人： （盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人：地址：XX 地址：邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：传真： 传真：开户银行：银行账号：纳税人识别号：签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日合同订立20、地点：。第二篇 合同专用条款(一) 合同专用条款填充表（填“无”的表示没有该项内容）序号需要填充的条款编号及内容1.1.6设计单位本工程的设计单位：XX有限公司。2.1.7监理单位本工程的监理单位是：（另行通知）。3.1.33施工图审查单位本工程的施工图审查单位是：。 4.1.34设计咨询单位本工程的设计咨询单位是： / 。5.1.35技术督导单位本工程的技术督导单位是： / 。6.1.36施工总承包管理单位：（特指本项目中标单位）。7.1.43招标当期：XX地区建设工程常用材料税前综合价格指2020年3月份，XX地区建设工程材料（设备）厂商价格信息指2019年第四季度。8.5.1监理单位发包21、人委托（另行通知）为本工程的监理单位，总监理工程师为（另行通知）。监理单位的职责以发包人与监理单位签订的委托监理合同为准。9.5.2技术督导单位发包人委托 / 为本工程的技术督导单位，总督导工程师为 / 。技术督导单位的职责以发包人与技术督导单位签订的技术督导（管理）合同为准。10.50.7其他约定事项：无。(二) 合同专用条款选择表序号需要选择的条款编号及内容1. 1.39甲供材料设备管理费2. 1.40甲招乙供材料设备管理费3. 1.42本工程综合考评委员会：指在本工程建设期间，由发包人组建的、代表发包人对各参建单位合同履约情况进行考核的机构。4.9.3根据工程需要，承包人应采用计算机信息22、管理，与发包人的工程管理系统接口一致，建立相应的信息交换网络，以便发包人及各有关单位与其进行数据交换，提高工作效率。（8）网络视频监控要求网络视频监控要求（ 需满足建委要求的视频监控 及需满足发包人调度使用的远程工地视频监控系统）1）承包人必须遵照关于XX市建筑工地安装视频监控装置的通知（穗建筑【2006】551号）、关于全面启动XX市社会治安视频监控系统建设有关问题的通知（穗视频建字【2006】1号）和XX市住房和城乡建设委员会关于全市建设工地纳入视频监管的通知（穗建质20171166号）的要求，建立满足隐蔽工程和关键工序质量监控、安全文明施工监控、验收监控等需要的视频监控系统（以通过发包人23、验收为准）。2）施工现场视频监控的部位应当覆盖以下基本部位：大门及围墙、临时用电设施、深基坑、高支摸体系、附着式升降脚手架（整体提升架或爬架）、外用电梯、塔吊、物料提升机（龙门架、井字架）等。3）承包人应建立视频监控系统资料的收集、查阅、检索等档案系统，并安排专人负责。远程工地视频监控系统5. 9.6施工总承包管理单位须按照本合同约定履行总承包管理和配合服务，包括但不限于下列工作内容：（8）对发包人另行发包的专业工程（含 甲供材料设备 甲招乙供材料设备 甲管乙供材料设备）的总承包管理及配合服务；6. 9.8分部验收工作计划的提交要求7. 9.9分段结算工作计划的提交要求8. 9.10分段结算工24、程结算资料提交要求9.15.1工程质量标准（3）本工程推行分段结算，为配合分段结算工作，本工程的分部验收工作应按经发包人审定的分部验收工作计划执行。10.24.2承包人应在进入现场前提交施工期间的环境保护方案一式四份，经总监理工程师批准后实施。环境保护方案必须包括：施工现场所必须的照明灯光、护板、围护、栅栏、警告标志和值班人员名单，以及建筑垃圾、施工和生活污水、噪音、粉尘的处理排放方案。在实施过程中所采用的材料、设备等应使总监理工程师和发包人满意。承包人应在现场布置足量洒水车，消除扬尘，并使总监理工程师和发包人满意。对于承包人施工过程中造成的环境污染问题，经发包人或者总监理工程师指出后，承包人25、未能在24小时之内采取整治措施，或者所采取的整治措施未能有效消除污染的，发包人可以自行或者委托他人代为整治，由此所产生的一切损失、费用均由承包人承担。对于发包人直接发包的专业承包单位在施工过程中造成的环境污染（包括文明施工混乱），承包人必须配合发包人及监理单位，督促该专业承包单位立即采取整治措施，如果该专业承包单位不服从承包人的整治要求，承包人必须自行组织及时完成环境污染的整治工作并向总监理工程师及发包人书面汇报其过程及效果，由此产生的费用经总监理工程师及发包人审核确认，从该专业承包单位的工程款项中扣除，由发包人将该笔款项直接支付给承包人。由于承包人管理督促不力或漠视不理，以致专业承包单位未能26、及时整治或不进行整治而造成的一切损失均由承包人承担，同时承包人还必须按合同专用条款第38.12款 和第38.7（5）款的约定承担相应的违约责任。11.25.2确定合同价款的方式（1）采用合同协议书第2.3款约定的合同价款固定不变。（2）合同价款总价包干，若招标范围和承包内容不发生变化，则本工程结算价即为合同价（招标文件及本合同另有约定可以调整的项目除外）。（3）采用合同协议书第2.3款约定的工程量清单综合单价包干及综合合价项目包干并按本条第25.3款的约定执行，最终按有权结算终审部门审定价结算。（4）其他： / 。12.25.3综合单价包干的合同价款的调整合同价款的调整按照如下约定执行：（1）27、合同价款的调整。当发生下列情况时，可对合同价款进行调整： 1）发包人及监理单位共同确认的工程量增减。 2）发包人及监理单位共同确认的变更工程和新增工程。（2）所有变更工程和新增工程的单价或价格，均按照合同专用条款第33条执行。13.25.4承包人应在本条第25.3（1）款情况发生后5天内将调整原因、金额以书面形式通知监理单位，经监理单位和发包人批准后作为调整合同价款及拨付工程进度款的依据。监理单位收到后3天内审核并签署意见（ 舞台机械 舞台灯光 智能化 体育工艺 声学等项目的增减或变更需先送技术督导单位审核后再送监理单位审核），发包人在10天内审定并批准执行。14.26.1承包人按招标文件及合28、同专用条款第44条的要求提交履约银行保函且本合同签订后，承包人提交工程预付款申请书，发包人收到后14天内向承包人支付分部分项工程量清单计价的（ 0%； 5%；0%；15%）作为工程预付款，并从工程预付款中扣除已含在合同价款中但由发包人预交的款项（ 若有 甲招乙供材料设备和 甲管乙供材料设备的，按分部分项工程量报价清单一定比例计算的工程预付款已包含甲招乙供材料设备和甲管乙供材料设备款，并须按本条第26.2款及26.3款的约定一并考虑执行）。建筑业职工工伤保险费已包含在工程预付款中，发包人不另行支付。15. 26.2若本工程含有甲招乙供材料设备，承包人应严格按照本合同、招标文件及与甲招乙供材料设备29、供应商所签合同的约定及时审核、申请支付甲招乙供材料设备预付款，并在银行的监控下，按照发包人的要求直接将甲招乙供材料设备款项按合同专用条款第30.7（8）款的约定支付给材料设备供应商，否则应按合同专用条款第38.15款承担违约责任。16. 26.3如本工程含有甲管乙供材料设备，承包人应严格按照本合同、招标文件或公开择优竞价文件及与甲管乙供材料设备供应商所签合同的约定及时审核、申请支付甲管乙供材料设备预付款，且在收到发包人支付的款项后三个工作日内将该款项支付给甲管乙供材料设备供应商，并在下一次申请付款时向发包人提交本次支付凭证复印件作为支持材料，否则应按合同专用条款第38.15款承担违约责任。1730、.28.2双方约定的工程进度款支付方式（1）分部分项工程量清单项目工程进度款的支付方式 房屋建筑、装饰装修、机电安装及市政施工等项目： 智能化工程项目： 园林绿化景观工程项目：（2）措施项目费和其他项目费的支付方式1）措施项目费的支付选项序号项 目 名 称计量方式一绿色施工安全防护措施费1绿色施工安全防护措施费（按系数计算）该项价款的50%经发包人审查符合进场条件支付；40%以月度安全文明检查评价结果为依据按月平均支付；剩余10%在工程竣工安全评价合格后支付。2绿色施工安全防护措施费（按子目计算）总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付方式。二其他措施项目费1混凝土及钢筋混凝土模板及支架费31、按分部分项工程量清单项目的支付方式。2脚手架搭拆及摊销费总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付方式。3垂直运输费总价包干项目，按施工期分月平均支付。4混凝土泵送增加费总价包干项目，按施工期分月平均支付。5大型机械设备安拆费总价包干项目，经验收合格后支付。6施工排水、降水费用总价包干项目，按施工期分月平均支付。7为配合第三方检测所发生的费用总价包干项目，按施工期分月平均支付。8系统联合调试费总价包干项目，系统联合调试完成经验收合格后后支付。9视频监控装置和网络接入及运行维护费用总价包干项目，按施工期分月平均支付。10地下室基坑支护费用结算时，若（竣工结算分项工程量招标基坑支护图纸的分项工程32、量）投标单价（换算或新增单价）0，则此项费用不作调整，合价包干；若（竣工结算分项工程量招标基坑支护图纸的分项工程量）投标单价（换算或新增单价）0，则扣减减少部分的费用。按分部分项工程量清单项目的支付方式。11原有苗木清除总价包干项目，工作完成经验收合格后支付。12原有建筑物基础拆除总价包干项目，工作完成经验收合格后支付。13技术方案论证和调研费、工程监造费总价包干项目，以该项费用的合同合价为上限，按实际发生支付。14玻璃幕墙实物模型费总价包干项目，玻璃幕墙实物模型完成，经验收合格后支付。15维持智能化系统正常运行所需的备品备件、专用工具和测量仪表费用维持系统正常运行两年所需的备品备件、专用工具33、清单和测量仪表费用在所有相关备品备件、专用工具清单和测量仪表经点验并移交给发包人或其继承人后一次性支付。16用户培训费该费用需经发包人确认后支付，如不发生则不给予支付。17高层建筑增加费（机电安装工程）总价包干项目，按施工期分月平均支付。18工程超高增加费（机电安装工程）总价包干项目，按施工期分月平均支付。19在地下（暗）室、设备及大口径管道内等特殊施工部位进行施工增加费（机电安装工程）总价包干项目，按施工期分月平均支付。20其他措施费总价包干项目，按施工期分月平均支付。2）其他项目费的支付选项序号项 目 名 称计 量 方 式1监理、设计等单位现场办公用房及配套设施使用费用总价包干项目，投入使34、用后支付90%，竣工并完成相关工作后支付10%。2甲供材料设备管理费按施工期分月平均支付。3甲招乙供材料设备管理费按施工期分月平均支付。4预算包干费总价包干项目，按施工期分月平均支付。5工程优质费1、总价包干，经监理及发包人审核达到合同约定创优标准后一次性支付。2、自工程竣工验收合格之日起三年内未取得合同约定需创建的工程质量奖项的项目，一律视为未取得合同约定的需创建的工程质量奖项，不予计取工程优质费。6工程保险费（仅指建筑（安装）一切险、附加第三者责任险及其他保险）按实际保费单据结算，该保险费结算价不得超过招标控制价公布函中的对应金额。承包人提供符合合同约定的投保证明资料且概算批复后，可申请支35、付该保险费，发包人审核合格后支付该保险费的85%，该保险费经有权结算终审部门审定后，发包人支付剩余金额。7建筑垃圾消纳费按分部分项工程量清单项目的支付方式。8运行维护管理费用按分部分项工程量清单项目的支付方式。18. 28.3若本工程含有甲招乙供材料设备，承包人应严格按照本合同、招标文件及与甲招乙供材料设备供应商所签合同的约定及时审核、申请支付甲招乙供材料设备进度款（含到货款、安装调试验收款、竣工验收款、质量保证金），并在银行的监控下，按照发包人的要求直接将甲招乙供材料设备款项按合同专用条款第30.7（8）款的约定支付给材料设备供应商，否则应按合同专用条款第38.15款承担违约责任。19. 236、8.4如本工程含有甲管乙供材料设备，承包人应严格按照本合同、招标文件或公开择优竞价文件及与甲管乙供材料设备供应商所签合同的约定及时审核、申请支付甲管乙供材料设备进度款（含到货款、安装调试验收款、竣工验收款、质量保证金），且在收到发包人支付的款项后三个工作日内将该款项支付给甲管乙供材料设备供应商，并在下一次申请付款时向发包人提交本次支付凭证复印件作为支持材料，否则应按合同专用条款第38.15款承担违约责任。20.七、材料设备供应（一）材料设备的分类2、按照供应单位产生方式不同，工程的材料设备分为甲供材料设备、甲招乙供材料设备、甲管乙供材料设备和乙供材料设备四大类。其中，甲招乙供材料设备、甲管乙供37、材料设备和乙供材料设备均属承包人采购材料设备，不因发包人及监理单位参与管理而减轻或免除承包人的任何责任及义务。本合同工程的材料设备主要为（ 甲供材料设备 甲招乙供材料设备 甲管乙供材料设备）和乙供材料设备，其中，若有以暂估价形式包括在本合同承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。（1）甲供材料设备（2）甲招乙供材料设备（3）甲管乙供材料设备（三）发包人将委托有资质的产品质量监督检验机构并由该机构依据合同约定对本工程进行材料设备技术检验（包括到厂抽检）和现场技术质量管理，承包人应予积极配合。凡用于本工程的材料设备必须贴上该机构的检验合38、格标志方可使用，没有该检验合格标志的材料设备视同不合格产品，发包人有权要求承包人拆除、调换或运出施工场地，或发包人自行组织拆除、调换或运出施工场地，因此所发生的费用和所造成的损失及责任全部由承包人承担。21. 29、发包人供应材料设备（即甲供材料设备）22.30.1承包人采购的材料设备主要为（ 甲招乙供材料设备 甲管乙供材料设备）和乙供材料设备。23. 30.7甲招乙供材料设备的管理 30.8甲管乙供材料设备的管理24.33.2.2合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材价格确定方式（1）除机电安装、绿化工程以外的其他工程： 7）对于甲管乙供材料，发包人已在招标文件中设定了暂定价（详见暂39、定主材价表），承包人在报价时按暂定价计入报价中，待承包人与发包人共同招标或择优竞价确定价格并选定确认的材料后，含有该材料的工程量清单的综合单价调整公式如下：调整的综合单价工程量清单中综合单价材料价差。材料价差发包人及监理单位共同确认的最终材料单价招标文件中的暂定材料单价。（2）绿化工程：6）对于甲管乙供材料，发包人已在招标文件中设定了暂定价（详见暂定主材价表），承包人在报价时按暂定价计入报价中，待承包人与发包人共同择优竞价确定价格并选定确认的材料后，含有该材料的工程量清单的综合单价调整公式如下：调整的综合单价工程量清单中综合单价材料价差。材料价差发包人及监理单位共同确认的最终材料单价招标文件中40、的暂定材料单价。25. 33.2.4措施项目费的混凝土、钢筋混凝土模板及支架费的调整和结算方式措施项目费的混凝土、钢筋混凝土模板及支架费的调整和结算方式以经有权结算终审部门审定结算中的支模砼总量和合同工程量清单支模砼总量相比1）若增减幅度在5（含5%）以内，该项费用不予调整。2）若增减幅度在5（不含5%）以上，则该项费用结算价为：当增加幅度超过5时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板及支架费合同清单合价）（经有权结算终审部门审定结算中的支模砼总量/合同工程量清单支模砼总量-5）；当减少幅度超过5时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板及支架费合同清单合价）（经有权结算终审部门审定结算中的支模砼总量/合同41、工程量清单支模砼总量+5）。26.33.2.5甲供材料设备管理费的调整和结算方式甲供材料设备管理费结算时按甲供材料设备合同价扣除其中单套（台）主材单价大于5000元的设备价款后的余额乘以合同约定的费率计算。27. 33.2.6甲招乙供材料设备管理费的调整和结算方式28.33.2.7 人工费 及材料价差的调整和结算方式根据中华人民共和国合同法、建筑工程施工发包与承包计价管理办法（住房城乡建设部令第16号）、广东省建设工程造价管理规定（粤府令第205号）和广东省住房和城乡建设厅关于加强建筑工程材料价格风险管控的指导意见（粤建市函20182058号）及有关法律、法规，按照承发包双方合理分担价格风险的42、原则，约定如下：除人工费及钢筋、合同规定可以调差的钢结构主要型钢构件、电线电缆、混凝土、 砂浆、砌体、中砂、碎石、石屑、管桩材料费价差外，其他材料设备的价差均不予调整。调整、计量支付和结算原则如下: 1）人工费的调整和结算方式： 2）钢筋、合同规定可以调差的钢结构主要型钢构件材料费的调整和结算方式 3）电线电缆材料费的调整和结算方式 4）混凝土、砂浆、砌体、中砂、碎石、石屑、管桩材料费的调整和结算方式5）完工日期按竣工验收报告中明确的竣工验收时间确定。6）因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的 人工费 及材料费价格差额由承包人承担。29.36.2承包人提交结算报告的时间（1）承包人提交分段43、结算报告的时间：按承包人提交给发包人并经发包人审定的分段结算工作计划执行。30.36.3发包人审核结算报告的时间：发包人收到承包人提交的分段结算报告后45天内（其中含监理单位审核时间25天）、总结算报告后60天内（其中含监理单位审核时间30天）出具初审意见，并及时报有关部门对结算进行终审。31.38.4承包人承担违约责任的方式包括但不限于：（2）一般违约责任。承包人违反本合同的约定须承担一般违约责任时，必须向发包人交纳违约金（ 10000元、 20000元、50000元）/次。（3）严重违约责任。承包人违反本合同的约定须承担严重违约责任时，必须向发包人交纳违约金（ 50000元、 10000044、元、 150000元）/次。32.38.7工程组织管理方面的违约责任（3）承包人不按合同专用条款第7条、第9条的有关约定投入现场组织管理人员、施工作业人员、施工机械设备，或者擅自变更资源投入计划或者擅自对已投入的资源进行调整的，承包人必须按照总监理工程师或者发包人的指令限期改正；承包人拒不限期改正的，发包人有权要求其承担1次一般违约责任或者1次严重违约责任。情节较轻的，可给予书面警告；情节特别严重的，发包人有权单方面部分解除合同或解除合同。因缺勤而被扣除现场组织实施管理费的人员不再给予违约处罚。经发包人或总监理工程师考核，承包人投入的现场组织管理人员不能满足本工程建设要求的，承包人必须无条件按45、发包人的要求更换，直至满足本工程建设要求为止。而且，不能满足本工程建设要求的现场组织管理人员按缺勤处理。项目经理更换如存在下列情形之一的，将被拒绝1年内参与发包人后续工程投标:（1）承包人委派的项目经理长期不到位（即连续三个月或以上达不到合同约定的出勤率）。（2)承包人自行调换或未按照发包人要求及时更换项目经理的。经发包人同意撤换的项目经理，自撤换之日起半年内，该项目经理不得再作为发包人后续招标项目时拟委派项目管理机构的项目经理。如承包人违背投标承诺，除按上述约定承担违约责任之外，还应同时无条件按下表约定的金额向发包人支付违约金：承诺项目违约说明承包人承诺的违约金额（元） 总承包管理部更换项目46、指挥长或项目经理 300000 500000800000更换项目技术负责人150000 250000 400000更换专职安全员或其他人50000 100000 200000 施工项目部更换项目指挥长或项目经理 250000 400000 600000更换项目副经理或空缺 150000 250000 350000更换专职安全员或其他人 50000 100000 200000 驻场深化设计部更换部门经理或空缺 150000 250000 350000更换技术负责人或空缺 100000 200000 300000更换其他人 50000 100000 200000 材料管理部更换部门经理或空缺 1547、0000 250000 350000更换其他人50000 100000200000各阶段投入劳动力每少1人1000各阶段投入主要材料没有按发包人审定的总控或阶段计划投入，每少10% 100000 300000 500000各阶段投入施工设备没有按发包人审定的总控或阶段计划投入，主要设备每少1台50000没有按发包人审定的总控或阶段计划投入，一般设备每少1台10000（5）承包人不按本合同约定做好施工总承包管理或配合工作，经总监理工程师或发包人发出限期改正通知后3天内，承包人仍未能整改至令总监理工程师或发包人满意的，由承包人参照合同专用条款第38.7（1）款的约定向发包人承担违约责任。（6）承包48、人在发包人组织的考评中不合格的，必须按照考评通报的要求限期改正，并承担1次一般违约责任；承包人拒不限期改正或整改效果不明显的，承包人必须承担1次严重违约责任。若连续2次或累计3次考评不合格，承包人必须承担1次严重违约责任，并必须按照总监理工程师或者发包人的指令限期改正；承包人拒不限期改正或整改效果不明显的，发包人有权单方面部分解除合同或解除合同。若连续3次或累计5次考评不合格，发包人有权解除合同。33.38.9材料设备管理方面的违约责任（1）发包人（包括发包人委托的材料设备检验机构）或总监理工程师抽查承包人的工程材料设备（主要为： 甲招乙供材料设备 甲管乙供材料设备、乙供材料设备），发现所检查49、的材料与合同约定标准的任何一项不符合时，承包人除必须全部退货、返工，并赔偿发包人由此遭受的实际损失外，还应当根据该批次材料的价值，按照如下约定承担违约责任：A、单宗或批次价值不到5万元的材料设备抽检不合格的，每发生3例，由承包人承担1次一般违约责任。B、单宗或批次价值达到5万元不到10万元的材料设备抽检不合格的，每发生1例，由承包人承担1次一般违约责任。C、单宗或批次价值达到10万元不到50万元的材料设备抽检不合格的，每发生1例，由承包人承担1次严重违约责任。D、单宗或批次价值达到50万元以上的材料设备抽检不合格的，每发生1例，发包人有权单方面部分解除合同或解除合同。34. 50.6综合考评(50、三) 合同专用条款修改表（含增加及删除）序号条款号修改类型原文现文1.1.38第4段修改施工总承包管理费和专业工程配合服务费投标时按发包人提供的拟另行发包的专业承包工程的暂定价为计算基础乘以承包人投标自报费率计算（自报费率须在发包人给定费率范围内），结算时按由发包人另行发包的专业承包工程的合同价扣除其中单套（台）主材单价大于5000元的设备价款后的余额乘以合同约定的费率计算。施工总承包管理费和专业工程配合服务费已包含在本合同价款中，发包人不再另行支付。2.1.43修改招标当季度：指201 年第 季度。招标当期：XX地区建设工程常用材料税前综合价格指2020年3月份，XX地区建设工程材料（设备）51、厂商价格信息指2019年第四季度。3.1.44增加1.44缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限。本工程缺陷责任期为24个月，自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。4.1.45增加1.45质量保证金：是指发包人与承包人在本合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。5.12.3增加承包人在总监理工程师发出开工令之前的现场施工准备工作，不计算任何停工、窝工损失补偿费。施工期间，非承包人原因导致停工的，在总监理52、工程师发出停工令3天内，承包人应向总监理工程师提交停工期间的人员、设备安排计划，经总监理工程师、发包人批准后实施，并作为停工结算的依据。承包人未按批准的停工期间的施工组织方案（含工作计划）投入人员、设备的，或承包人在经批准的停工期间施工组织方案（含工作计划）之外额外投入人员、设备不计算停工、窝工费用。6.26.1修改26.1承包人按招标文件及合同专用条款第44条的要求提交履约银行保函且本合同签订后，承包人提交工程预付款申请书，发包人收到后14天内向承包人支付分部分项工程量清单计价的（ 0%； 5%； 10%； 15%）作为工程预付款，并从工程预付款中扣除已含在合同价款中但由发包人预交的款项及承53、包人的相关人员（包括项目经理、技术负责人、专职安全员、造价人员及资料员）现场组织实施管理费（以下简称“现场组织实施管理费”）的50%。（ 若有 甲招乙供材料设备和 甲管乙供材料设备的，按分部分项工程量报价清单一定比例计算的工程预付款已包含甲招乙供材料设备和甲管乙供材料设备款，并须按本条第26.2款及26.3款的约定一并考虑执行）。建筑业职工工伤保险费已包含在工程预付款中，发包人不另行支付。26.1承包人按招标文件及合同专用条款第44条的要求提交履约银行保函且本合同签订后，承包人提交工程预付款申请书，发包人收到后14天内向承包人支付分部分项工程量清单计价的（ 0%； 5%； 10%； 15%）作54、为工程预付款，并从工程预付款中扣除已含在合同价款中但由发包人预交的款项。（ 若有甲招乙供材料设备和 甲管乙供材料设备的，按分部分项工程量报价清单一定比例计算的工程预付款已包含甲招乙供材料设备和甲管乙供材料设备款，并须按本条第26.2款及26.3款的约定一并考虑执行）。建筑业职工工伤保险费已包含在工程预付款中，发包人不另行支付。承包人在收到发包人工程预付款后，应及时向作业班组、分包单位、供应商支付备料款等相关费用。承包人如挪用预付款，或未及时向作业班组、分包单位、供应商支付备料款导致工期延误的，发包人一经查实，承包人承担严重违约责任。1.28.1（12）修改（12）本合同工程结算经有权结算终审部55、门定审、承包人按合同专用条款第35条约定完整移交工程竣工档案且不发生合同专用条款第38.10（3）、（4）款的违约情形的，发包人累计支付至本合同结算定审金额的95%，留下本合同结算定审金额的5%作为工程质量保修金并按如下约定方式支付：1）缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用；如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除工程质量保修金，并由承包人承担违约责任；承包人维修并承担相应费用后，不免除承担对工程损失的赔偿责任。2）本工程若不涉及防水工程的，工程竣工验收合格后满2年，且承包人在缺陷责任期内未出现违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除56、应扣除款项后14天内将质量保证金（本合同结算定审金额的3%）无息支付给承包人。本工程若涉及防水工程的，工程竣工验收合格后满2年，且承包人在工程缺陷责任期内未出现防水工程质量缺陷原因造成的渗水、漏水或其他违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将质量保证金（本合同结算定审金额的3%）无息支付给承包人。承包人承诺按照本合同约定的质量标准和目标，确保防水工程质量。在缺陷责任期内，如出现因防水工程质量问题导致建筑物渗水、漏水的，经维修后同一部位再次发生渗漏的，或渗漏水严重造成业主单位（或使用单位）损失的，均视为承包人对该承诺的违反，每出现一次，承包人应按合同约定承担一次严重57、违约责任并承担业主单位（或使用单位）的损失，同时，承包人同意在缺陷责任期界满时发包人有权仅退还质量保证金的50%，剩余50%的质量保证金在防水工程质保期（5年）届满后再退还。结清工程尾款不豁免承包人继续按照本合同（含合同附件）约定应承担的保修责任。（12）本合同工程结算经有权结算终审部门定审、承包人按合同专用条款第35条约定完整移交工程竣工档案且不发生合同专用条款第38.10（3）、（4）款的违约情形的，发包人累计支付至本合同结算定审金额的97%，留下本合同结算定审金额的3%作为工程质量保证金并按如下约定方式支付：1）缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用58、；如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除工程质量保证金，并由承包人承担违约责任；承包人维修并承担相应费用后，不免除承担对工程损失的赔偿责任。2）工程竣工验收合格后满2年，承包人应按要求向发包人提交合同结算定审金额的3%的质保期银行履约保函（保函期限等同于防水工程质保期），发包人应在收到质保期银行履约保函原件以及承包人的款项申请手续，扣除应扣款项且缺陷责任期届满后14天内将工程质量保证金（本合同结算定审金额的3%）无息支付给承包人。承包人承诺按照本合同约定的质量标准和目标，确保防水工程质量。在防水工程质量保修期内，如出现因防水工程质量问题导致建筑物渗水、漏水的，经维修后同一部位再次发59、生渗漏的，或渗漏水严重造成业主单位（或使用单位）损失的，均视为承包人对该承诺的违反，每出现1次，承包人应按合同约定承担1次严重违约责任，并赔偿业主单位（或使用单位）的损失。同时，在防水工程质保期（5年）届满后，承包人在向发包人缴纳上述相关违约金及赔偿损失后，可向发包人申请退还质保期银行履约保函。结清工程尾款不豁免承包人继续按照本合同（含合同附件）约定应承担的保修责任。7.28.2（4）修改（4）规费及税金项目的支付方式规费及税金项目的支付方式规费、税金按政府及XX地区税务部门有关规定计算，根据当期进度款按月支付。（4）税金项目的支付方式税金项目的支付方式税金按政府、广东及XX地区税务部门有关规60、定计算，根据当期进度款按月支付。8.28.2（5）-1)删除1）现场组织实施管理费以月为单位，进行计量支付。现场组织实施管理费的支付标准为：项目经理10万元/月；技术负责人8万元/月；专职安全员5万元/月；造价人员3万元/月；资料员3万元/月。在支付工程预付款时，按上述标准的50%扣减此项费用；在支付进度款时，按上述标准的50%支付此项费用。（说明：该费用已包含在合同价款中，是发包人向承包人支付本项目现场组织实施管理费的依据，不作为承包人向上述相关人员支付工资费用的标准。）2）在施工期内，如承包人的上述相关人员在一个月内经监理单位、发包人书面确认的现场办公管理天数不低于20个日历天，则相应人员61、在该月的现场组织实施管理费予以全额的50%支付；如低于20个日历天，则相应人员在该月的现场组织实施管理费不予支付，结算时相应扣除。3）对承包人主要技术及管理人员驻场办公时间进行考核，考核结果作为管理费支付依据，考核须由总监理工程师及发包人现场项目负责人书面签名确认。当发包人累计支付达到现场组织实施管理费总额（扣除不予支付部分）的85%时暂停支付，剩余费用按合同专用条款第28.1（7）、28.1（9）、28.1（10）、28.1（11）、28.1（12）款约定的支付比例支付。9.7.7、26.1、28.1、28.2、38.7（3）删除10.33.2修改原文见范本见后附文：合同专用条款33.2现文62、11.35.9修改发包人留取合同协议书第6条约定的合同价款的2%作为承包人按时、完整移交竣工档案的保证金。承包人按时、完整移交竣工档案的，发包人在向政府有关部门移交档案后15日内给承包人付还该保证金；承包人不按时移交竣工档案，或者移交的竣工档案不完整且在发包人规定的期限内不补充完整的，发包人有权扣取部分或者全部保证金，同时，并不免除承包人完整移交竣工档案的义务。承包人不按时移交竣工档案，或者移交的竣工档案不完整且在发包人规定的期限内不补充完整的，发包人有权按照合同专用条款28.1约定的工程进度款支付原则暂停支付余下工程款，同时，并不免除承包人完整移交竣工档案的义务。12.36.11增加若承包人63、送审结算价与有权结算终审部门审定价的净核减率大于或等于8%，则发包人有权要求承包人按粤价函2011742号文规定的竣工结算审核咨询费标准向发包人承担违约责任。13.38.7（3）修改38.7工程组织管理方面的违约责任（3）承包人不按合同专用条款第7条、第9条的有关约定投入现场组织管理人员、施工作业人员、施工机械设备，或者擅自变更资源投入计划或者擅自对已投入的资源进行调整的，承包人必须按照总监理工程师或者发包人的指令限期改正；承包人拒不限期改正的，发包人有权要求其承担1次一般违约责任或者1次严重违约责任。情节较轻的，可给予书面警告；情节特别严重的，发包人有权单方面部分解除合同或解除合同。因缺勤而64、被扣除现场组织实施管理费的人员不再给予违约处罚。经发包人或总监理工程师考核，承包人投入的现场组织管理人员不能满足本工程建设要求的，承包人必须无条件按发包人的要求更换，直至满足本工程建设要求为止。而且，不能满足本工程建设要求的现场组织管理人员按缺勤处理。如承包人违背投标承诺，除按上述约定承担违约责任之外，还应同时无条件按下表约定的金额向发包人支付违约金：.38.7工程组织管理方面的违约责任（3）承包人不按合同专用条款第7条、第9条的有关约定投入现场组织管理人员、施工作业人员、施工机械设备，或者擅自变更资源投入计划或者擅自对已投入的资源进行调整的，承包人必须按照总监理工程师或者发包人的指令限期改正65、；承包人拒不限期改正的，发包人有权要求其承担1次一般违约责任或者1次严重违约责任。情节较轻的，可给予书面警告；情节特别严重的，发包人有权单方面部分解除合同或解除合同。因缺勤而被扣除现场组织实施管理费的人员不再给予违约处罚。 经发包人或总监理工程师考核，承包人投入的现场组织管理人员不能满足本工程建设要求的，承包人必须无条件按发包人的要求更换，直至满足本工程建设要求为止。而且，不能满足本工程建设要求的现场组织管理人员按缺勤处理。项目经理更换如存在下列情形之一的，将被拒绝1年内参与发包人后续工程投标:（1）承包人委派的项目经理长期不到位（即连续三个月或以上达不到合同约定的出勤率）。（2)承包人自行调66、换或未按照发包人要求及时更换项目经理的。经发包人同意撤换的项目经理，自撤换之日起半年内，该项目经理不得再作为发包人后续招标项目时拟委派项目管理机构的项目经理。如承包人违背投标承诺，除按上述约定承担违约责任之外，还应同时无条件按下表约定的金额向发包人支付违约金：.14.43.6修改43.6双方同意按照以下约定购买工程保险：（1）由发包人购买的保险：无。（2）承包人应当购买的保险包括：1）建筑职工意外伤害险（足额购买）；2）承包人雇主责任险；3）施工机械设备保险；4）建筑业职工工伤保险【按XX市建筑业职工参加工伤保险实施办法（穗人社发201573号）的规定购买】；5）工程保险。运至施工场地内用于工67、程的材料和待安装设备，由承包人办理保险，并支付保险费用。（3）承包人不按上述约定购买保险所产生的后果，由承包人自行承担。43.6双方同意按照以下约定购买工程保险：（1）由发包人购买的保险：发包人就本工程项目购买建筑（安装）工程一切险、附加第三者责任险及其他保险（为运至施工场地内用于工程的材料和待安装工程设备办理）；前述保险事项委托承包人进行购买，承包人应当在开工前向具备相应资格的保险人投保，该保险费已包含在本合同价款中，具体支付和结算方式按照合同专用条款28.2的约定执行。A：保险责任1）建筑（安装）工程一切险保险责任：保险人负责赔偿在工程项目所在工地和中华人民共和国境内地域范围内其它地方，属68、于被保险人或其负有责任的永久性工程、临时工程、辅助工程和与此有关的设备、材料等（包括场地外堆放和任何形式的运输），包括在保险期限终止前由工程所有人（或发包人）签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分，因自然灾害及意外事故导致的损失，包括因此而产生的施救费用、清理场地费用及其他费用项目。2）附加第三者责任险保险责任：保险人负责赔偿因发生与保险工程（包括在保险期限终止前由工程所有人（或发包人）签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分）直接相关的包括但不限于施工所致意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、财产损失，被保险人依法对第三者人身伤亡、财产损失应承担的赔偿责69、任，包括经保险人事先书面同意而支付的法律费用。B：保险人资格1）保险人必须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的保险公司总公司或经其唯一授权的省/市级分支机构，持有有效的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证书；分支机构必须获得该保险公司法定代表人独家授权其参加本次承保的授权书；2）保险人必须为经中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，且自身依法持有中国银行保险监督管理委员会或其派出机构颁发的包含本项目承保范围的保险业务许可证（业务范围包括财产保险和责任保险）。C：保险期限自保单生效之日起至合同约定项目工程竣工验收且竣工验收备案完成之日止，且保单生效之日70、必须不迟于工程开工之日。（2）承包人应当购买的保险包括：1）建筑职工意外伤害险（足额购买）；2）承包人雇主责任险；3）施工机械设备保险；4）建筑业职工工伤保险按XX市建筑业职工参加工伤保险实施办法（穗人社发201573号）的规定购买。（3）承包人不按上述约定购买保险或保险购买不足额所产生的一切后果，由承包人自行承担。第四篇 合同附件(一) 合同附件填充表（填“无”的表示没有该项内容）序号需要填充的条款编号及内容1附件1：工程质量保修书五、其他双方约定的其他工程质量保修事项： / 。2附件5：XXXX大学新造校区二期工程前期工程（含场平土石方、临水临电接入工程、围墙等）施工总承包工程结算工作协议71、书1、工程结算报告的提交及审定（1）承包人应按发包人的要求和本项目结算工作的需要派出不少于 1 名工程结算人员，在 年 月 日至 年 月 日必须保证在工地现场办公，专门从事竣工档案编制、工程结算工作；否则，应按XXXX大学新造校区二期工程前期工程（含场平土石方、临水临电接入工程、围墙等）施工总承包合同（合同编号： ，以下简称原合同）合同专用条款第38.7（3）款的约定承担违约责任。（2）承包人应按原合同专用条款第36.5款的要求编制工程结算基础资料，并在 年 月 日前向发包人提交符合原合同专用条款第36.5款要求的全部竣工结算资料。（3）本项目合同正常结算工作以截止在 年 月 日前上报的工程结72、算资料为基础进行，承包人应积极配合发包人，协助政府上级主管部门，完成上报结算书的审定工作。（4）发包人在收到承包人 年 月 日提交的手续齐备的工程结算资料后，应组织有关单位在 年 月 日前审核完毕，及时报送上级部门审批。（5）承包人虽未能在 年 月 日前上报，但能在 年 月 日前上报且符合原合同专用条款第36.5款要求的工程结算资料，由发包人作为本项目合同的善后处理工作组织审核审定。（6）本项目结算资料发包人接收的最后截止日期为 年 月 日。至 年 月 日承包人仍未报送的本项目结算资料，视为已全部报出，发包人不再受理任何本项目结算资料。3、工程结算中争议问题的处理对于工程结算中有争议的问题，依73、据合同的相关约定，本着“依法依规，实事求是和风险共担”的原则，按如下约定处理：（1）承包人在 年 月 日前上报的工程结算资料经发包人审核后如发生争议，在 年 月 日前双方能达成一致且经上级主管部门审定的部分纳入正常结算审定；未能达成一致的部分如能在 年 月 日前取得一致的，将与承包人在 年 月 日至 年 月 日之间上报的工程结算资料为基础并在 年 月 日前取得一致的部分一起，经上级主管部门审定后，由发包人作为本项目合同的善后处理工作组织审核审定。（2）双方未能在 年 月 日前达成一致的本项目结算争议，发包人可依据已有资料单方面组织结算，承包人有异议的可按照原合同专用条款第40.1款的约定通过法74、律途径解决。(二) 合同附件选择表序号需要选择的条款编号及内容1附件5： 工程结算工作协议书1、工程结算报告的提交及审定（7）承包人应按发包人的要求及时派出足够的工程结算管理人员与发包人派出的工程结算管理人员一起组成工程结算管理小组，并由承包人负责其承包管理范围内工程结算的牵头工作，督促其总承包管理范围内的各专业单位按本条第（2）项的要求及时报送工程结算资料并予以落实，否则，应按原合同专用条款第38.7（5）款的约定承担违约责任。如承包人不按发包人的要求及时派出足够的工程结算管理人员，发包人有权另行聘请有关工程结算管理人员，有关费用在合同价款中扣除原合同的总承包管理费或专业工程配合服务费中支付75、，承包人不得有异议。2、工程结算定审后有关款项的支付本项目结算定审、承包人按原合同专用条款第35条约定完整移交工程竣工档案且不发生原合同专用条款第38.10（3）、（4）款的违约情形的，双方同意依据原合同专用条款第28.1【（11）、（12） （12）、（13）】款的约定按如下方法处理：（1）发包人已支付的累计金额小于工程结算定审金额的97%的，发包人继续支付至结算定审金额的97%，留下结算定审金额的3%作为工程质量保证金并按如下约定方式支付：1）缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用；如承包人不维修也不承担费用，发包人可按原合同约定扣除工程质量保证金，并76、由承包人承担违约责任；承包人维修并承担相应费用后，不免除承担对工程损失的赔偿责任。2）本工程若不涉及防水工程的，工程竣工验收合格后满2年，且承包人在缺陷责任期内未出现违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将工程质量保证金（原合同结算定审金额的3%）无息支付给承包人。本工程若涉及防水工程的，工程竣工验收合格后满2年，且承包人在工程缺陷责任期内未出现防水工程质量缺陷原因造成的渗水、漏水或其他违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将质量保证金（原合同结算定审金额的3%）无息支付给承包人。承包人承诺按照原合同约定的质量标准和目标，确保防水工程77、质量。在缺陷责任期内，如出现因防水工程质量问题导致建筑物渗水、漏水的，经维修后同一部位再次发生渗漏的，或渗漏水严重造成业主单位（或使用单位）损失的，均视为承包人对该承诺的违反，每出现1次，承包人应按原合同约定承担1次严重违约责任并承担业主单位（或使用单位）的损失；同时，承诺人同意在缺陷责任期界满时发包人有权仅退还质量保证金的50%，剩余50%的质量保证金在防水工程质保期（5年）届满后再退还。结清工程尾款不豁免承包人继续按照原合同约定应承担的保修责任。（2）发包人已支付的累计金额大于工程结算定审金额的97%的，承包人应在工程结算定审之日起15日内向发包人返还多收的款项；否则，发包人有权向承包人追78、索，承包人除应足额返还多收的款项外，还应每天按多收款项总金额的2向发包人支付违约金。工程质量保证金（结算定审金额的3%）按本条第（1）项的约定支付。2附件11：XXXX 承包人安全生产管理目标责任书目标二：确保XX市安全文明样板工地，争创广东省安全文明样板工地。2、“目标二”未能实现时，参照合同约定的“严重违约”条款对单位处以违约金。3 附件12：XXXX大学新造校区二期工程前期工程（含场平土石方、临水临电接入工程、围墙等）施工总承包工程工人工资支付分账管理协议书（格式）(三) 合同附件修改表（含增加及删除）序号条款号修改类型原文现文1附件1修改四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。79、四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。具体按照以下约定处理：1.保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失；承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由承包人承担。2.保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复的费用。3.因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。2附件5修改2、工程结算定审80、后有关款项的支付本项目结算定审、承包人按原合同专用条款第35条约定完整移交工程竣工档案且不发生原合同专用条款第38.10（3）、（4）款的违约情形的，双方同意依据原合同专用条款第28.1【（11）、（12） （12）、（13）】款的约定按如下方法处理：（1）发包人已支付的累计金额小于工程结算定审金额的97%的，发包人继续支付至结算定审金额的97%，留下结算定审金额的3%作为工程质量保证金并按如下约定方式支付：1）缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用；如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除工程质量保证金，并由承包人承担违约责任；承包人维修并承担81、相应费用后，不免除承担对工程损失的赔偿责任。2）本工程若不涉及防水工程，则工程竣工验收合格后满2年，且承包人在缺陷责任期内未出现违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将工程质量保证金（原合同结算定审金额的3%）无息支付给承包人。本工程若涉及防水工程，则工程竣工验收合格后满2年，且承包人在工程缺陷责任期内未出现防水工程质量缺陷原因造成的渗水、漏水或其他违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将工程质量保证金（原合同结算定审金额的3%）无息支付给承包人。承包人承诺按照本合同约定的质量标准和目标，确保防水工程质量。在缺陷责任期内，如出现因防水82、工程质量问题导致建筑物渗水、漏水的，经维修后同一部位再次发生渗漏的，或渗漏水严重造成业主单位（或使用单位）损失的，均视为承包人对该承诺的违反，每出现一次，承包人应按合同约定承担一次严重违约责任并承担业主单位（或使用单位）的损失，同时，承诺人同意在缺陷责任期界满时发包人有权仅退还质量保证金的50%，剩余50%的质量保证金在防水工程质保期（5年）届满后再退还。结清工程尾款不豁免承包人继续按照原合同约定应承担的保修责任。（2）发包人已支付的累计金额大于工程结算定审金额的97%的，承包人应在工程结算定审之日起15日内向发包人返还多收的款项；否则，发包人有权向承包人追索，承包人除应足额返还多收的款项外，83、还应每天按多收款项总金额的2向发包人支付违约金。工程质量保证金（结算定审金额的3%）按本条第（1）项的约定支付。2、工程结算定审后有关款项的支付本项目结算定审、承包人按原合同专用条款第35条约定完整移交工程竣工档案且不发生原合同专用条款第38.10（3）、（4）款的违约情形的，双方同意依据原合同专用条款第28.1【（11）、（12） （12）、（13）】款的约定按如下方法之一处理：（1）发包人已支付的累计金额小于工程结算定审金额的97%的，发包人继续支付至结算定审金额的97%，留下结算定审金额的3%作为工程质量保证金并按如下约定方式支付：1）缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维84、修，并承担鉴定及维修费用；如承包人不维修也不承担费用，发包人可按原合同约定扣除工程质量保证金，并由承包人承担违约责任；承包人维修并承担相应费用后，不免除承担对工程损失的赔偿责任。2）本工程若不涉及防水工程的，工程竣工验收合格后满2年，且承包人在缺陷责任期内未出现违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将工程质量保证金（原合同结算定审金额的3%）无息支付给承包人。本工程若涉及防水工程的，工程竣工验收合格后满2年，且承包人在工程缺陷责任期内未出现防水工程质量缺陷原因造成的渗水、漏水或其他违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将质量保证金（原85、合同结算定审金额的3%）无息支付给承包人。承包人承诺按照原合同约定的质量标准和目标，确保防水工程质量。在缺陷责任期内，如出现因防水工程质量问题导致建筑物渗水、漏水的，经维修后同一部位再次发生渗漏的，或渗漏水严重造成业主单位（或使用单位）损失的，均视为承包人对该承诺的违反，每出现1次，承包人应按原合同约定承担1次严重违约责任并承担业主单位（或使用单位）的损失；同时，承诺人同意在缺陷责任期界满时发包人有权仅退还质量保证金的50%，剩余50%的质量保证金在防水工程质保期（5年）届满后再退还。结清工程尾款不豁免承包人继续按照原合同约定应承担的保修责任。（2）发包人已支付的累计金额大于工程结算定审金额的86、97%的，承包人应在工程结算定审之日起15日内向发包人返还多收的款项；否则，发包人有权向承包人追索，承包人除应足额返还多收的款项外，还应每天按多收款项总金额的2向发包人支付违约金。工程质量保证金（结算定审金额的3%）按本条第（1）项的约定支付。3附件18第二条修改第二条 三方一致同意，乙方保证按照XX承包合同进行施工，按该合同约定承担相应责任，并向甲方承担XX工程的质量、安全、工期、文明施工等责任，甲方对此向丙方承担责任。第二条 三方一致同意，乙方保证按照XX承包合同进行施工，按该合同约定承担相应责任，并向甲方承担XX工程的质量、安全、工期、文明施工、实名管理等责任，甲方对此向丙方承担责任。附87、文：合同专用条款33.2现文 33.2对于合同承包范围及内容发生变化的设计变更、工程签证、新增工程等，包括合同专用条款第31条所定义的工程设计变更和第32条所定义的其他变更，由于设计需要或项目建设实际需要，这些变化会导致合同承包范围内的工程量发生变化、或工程量清单内项目的局部内容发生变化、或新增了工程量清单内没有的项目、或招标工程量偏差。出现上述变化需计算工程价款时，承包人按如下方法提出变更价格，报监理单位和发包人批准：33.2.1工程量确定方式（按以下先后顺序执行）（1）按本工程招标文件中的“工程量清单计价说明和补充规定”的相关规定执行；（2）按广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）、88、广东省市政工程综合定额（2018）、广东省通用安装工程综合定额（2018）、广东省园林绿化工程综合定额（2018）、2012年广东省修缮工程综合定额的相关规定执行；（3）按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）的相关规定执行；（4）按发包人与承包人协商确定的计算办法执行。33.2.2合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材价格确定方式（1）除机电安装、绿化工程以外的其他工程：除机电安装、绿化工程以外的其他工程的合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材价格确定方式按照如下约定执行：1）工程量报价清单中已有适用且合理的材料单价，则按已有的材料单价执行；若工程量报价清单中89、已有的材料单价高出招标当期XX市建设工程造价管理站发布的季度结算文件所附XX地区建设工程常用材料税前综合价格（以下简称“综合价格”）中相应材料综合价格的30%时，则按综合价格中相应材料综合价格执行；若工程量报价清单中已有的材料单价在招标当期综合价格中没有但又严重偏离市场价格时，则由发包人与承包人结合招标当期XX市工程造价行业协会发布的XX地区建设工程材料（设备）厂商价格信息的税前材料价格（以下简称“厂商价格信息”）及合理的市场价格协商确定；若工程量报价清单中已有的材料单价在招标当期综合价格和厂商价格信息中均没有但又严重偏离市场价格时，则按合理的市场价格执行。工程量报价清单中已有的材料单价是否严90、重偏离市场价格由监理单位提供相应支持材料加以界定，合理的市场价格由发包人与承包人协商确定。2）工程量报价清单中没有适用的但属于招标当期综合价格范围的，则直接采用相应材料综合价格。3）若工程量报价清单中没有适用的材料单价，且综合价格中也没有，但厂商价格信息中有类似（当双方对类似一词的理解不同时，由发包人按有关规定和本工程实际情况确定，下同）材料价格的，则结合工程量清单计价补充规定按工程量报价清单中的类似材料单价相对于招标当期厂商价格信息中相应材料价格的下浮率（此处下浮率=（1工程量报价清单中的类似材料单价/招标当期厂商价格信息中相应材料价格）100。当下浮率0，则按0计取，下同）计算，即新增材料91、价格=（1-下浮率）招标当期厂商价格信息中相应材料（即新增主材）的价格。类似材料价格按以下顺序确定： 投标时只选用一个品牌的，按投标时选用的品牌计算类似材料价格；投标品牌多于1个的，按选用品牌的平均值计算类似材料价格；投标时没有选用品牌的，但看样定板有选定品牌的，按看样定板确定的品牌计算类似材料价格；当没有看样定板但有其他品牌的，按其他品牌中相应材料的最低价下浮5%以上的基础上，再结合合理的市场价格取定。 若厂商价格信息中的材料价有区间值的，取低值计算；选用品牌与使用品牌不一致时，按低值取定。4）若工程量报价清单中没有适用的材料单价且无类似材料单价的，招标当期综合价格中也没有相应的材料综合价格92、，则按招标当期厂商价格信息中所有品牌中相应材料的最低价下浮5%以上并结合合理的市场价格取定。若厂商价格信息中的材料价有区间值的，取低值。5）招标当期综合价格和厂商价格信息中均没有相应的价格的，由发包人与承包人根据合理的市场价格水平协商确定。6）无论是工程量报价清单中已有适用的材料单价，或按招标当期综合价格或厂商价格信息确定的材料单价，或由发包人与承包人协商确定的材料单价，均须按由发包人对材料看样定板（特别是主材设备可能影响装饰、装修或景观效果的）后才能确定材料单价。如需定价的则看样定板、材料设备定价与相应的设计变更确立应同时进行。 7）对于甲管乙供材料，发包人已在招标文件中设定了暂定价（详见暂93、定主材价表），承包人在报价时按暂定价计入报价中，待承包人与发包人共同招标或择优竞价确定价格并选定确认的材料后，含有该材料的工程量清单的综合单价调整公式如下： 调整的综合单价工程量清单中综合单价材料价差。材料价差发包人及监理单位共同确认的最终材料单价招标文件中的暂定材料单价。（2）机电安装工程：机电安装工程的合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材价格确定方式按照如下约定执行：1）各系统主材范围见工程量清单计价须知各系统主材费、安装费界定表。1）工程量清单中已有适用且合理的主材单价的，则按已有的主材单价执行。2）工程量报价清单中没有适用的材料单价，但招标当期综合价格中有的，则按招标当期综合94、价格中相应材料价格取定执行。3）工程量清单中没有适用的主材单价、且招标当期综合价格没有相应材料价格的，则按下列约定执行： 承包人填报的主材设备品牌（厂家）在招标当期厂商价格信息中已有价格的，确定主材价格时，按如下约定执行：a.求出该类材料设备的“投标报价调整系数”：投标报价调整系数=【分部分项工程量清单计价汇总表中此类主材设备（组成中标总价的）各主材费单价招标当期厂商价格信息中承包人填报品牌（厂家）此类主材设备各相应规格厂商价格】【此类主材设备清单项目总数】；如承包人填报此类材料设备的品牌（厂家）有2个或以上在招标当期厂商价格信息中有价格的，按其中价格水平最高的品牌（厂家）取定上述公式中的厂商95、价格。当承包人填报的某个材料设备品牌（厂家）的系数按【分部分项工程量清单计价汇总表中此类主材设备（组成中标总价的）各主材费单价招标当期厂商价格信息中承包人填报品牌（厂家）此类主材设备各相应规格厂商价格】大于1时，不列入计算项。b.直接套用招标当期厂商价格信息内承包人填报的品牌（厂家）中相应主材的最低价，并乘以“投标报价调整系数”计算，不能直接套用的则根据招标当期厂商价格信息内承包人填报的品牌中相应主材规格的最低价用插值法或倍数法换算（优先采用插值法计算），并乘以“投标报价调整系数”计算。 承包人填报的主材设备品牌（厂家）在招标当期厂商价格信息中未有价格，但厂商价格中有其他推荐品牌（厂家）相应的96、主材设备价格的，确定主材价格时，按如下约定执行：a.求出该类主材材设备的“投标报价调整系数”：投标报价调整系数=（【分部分项工程量清单计价汇总表中此类主材设备（组成中标总价的）各主材费单价招标当期厂商价格信息中其他推荐品牌品牌（厂家）此类主材设备各相应规格厂商价格】）【此类主材设备清单项目总数】；如其他推荐品牌（厂家）有2个或以上在招标当期厂商价格信息中有价格的，按其中价格水平最高的品牌（厂家）取定厂商价格。当承包人填报的某个材料设备品牌（厂家）的系数按【分部分项工程量清单计价汇总表中此类主材设备（组成中标总价的）各主材费单价招标当期厂商价格信息中其他推荐品牌品牌（厂家）此类主材设备各相应规格97、厂商价格】大于1时，不列入计算项。b.直接套用招标当期厂商价格信息中其他推荐品牌（厂家）中相应主材的最低价，并乘以“投标报价调整系数”计算，不能直接套用的则根据招标当期厂商价格信息内其他推荐品牌（厂家）中相应主材规格的最低价用插值法或倍数法换算（优先采用插值法计算），并乘以“投标报价调整系数”计算。 承包人因各种原因并未按要求使用填报品牌（厂家）和推荐品牌（厂家）的主材设备，则按招标当期厂商价格信息中所有品牌相应规格型号材料单价的最低价下浮5以上并结合合理的市场价格取定执行。4）工程量清单中没有适用的主材单价，同时招标当期综合价格和厂商价格信息中均没有相应材料价格的，由发包人与承包人根据合理的98、市场价格水平协商确定主材单价。5）主材设备可能影响装饰、装修或景观效果的须由发包人看样定板后才能确定材料单价，如需定价的则看样定板、材料设备定价与相应的设计变更确立应同时进行。6）配电箱项目的主材费报价、及配电箱变更（新增）项目的计价按如下规定执行。 配电箱主材费报价说明：a.承包人填报配电箱主元器件品牌（厂家）须满足招标文件及设计文件要求。b.每一台配电箱主材费由主元器件、箱体、综合费三部分费用组成，其中：.配电箱箱内主元器件：指断路器、漏电开关、自动转换开关、接触器、隔离开关、继电器、浪涌保护产品、计量表（电度表）、互感器、避雷器。.配电箱箱体报价中应包含箱内所有必须的隔板、挂板的费用。承99、包人填报配电箱价格分析表时须填写各配电箱的箱体规格（长宽高），并在“备注”栏中填写用箱体报价除以外箱体六个箱面的展开总面积（m2）得出的每m2价格不得超过发包人给出的配电箱箱体单位面积限价（250元/m2），否则中标后按250元/m2确定合同价格作为计量支付及结算的依据。.综合费包括除箱体、主元器件外的其他一切耗材及辅材费、组装费等一切相关费用。综合费费率统一取定为25%。.单个配电箱主材费【主元器件单价数量】+箱体+(【主元器件单价数量】+箱体)综合费费率。.承包人对招标图纸中的配电箱的报价将作为固定单价，并且在图纸不变的情况下单价包干；除非发包人对招标图纸有明确的设计变更通知单，即原设计图100、纸的配电箱有设计变更，方能按配电箱变更及新增配电箱的计价说明中的相关规定调整。 配电箱变更及新增配电箱的主材费计价说明：a.承包人填报配电箱主元器件品牌（厂家）须满足招标文件及设计文件要求。b.配电箱价格分析表中主元器件单价定价原则：若合同内有类似单价且合理的，则参考合同单价，其他按看样定板确定品牌对应电气元件价格表相应主元器件的最低价为基准下浮30%并结合市场价格执行。c.配电箱变更的主材费计价具体按如下约定执行：.配电箱变更引起的主元器件主材费变化仅计算相关的主元器件的价差；.配电箱变更引起箱体的任何变化（包括但不限于箱体内回路的增减、隔板或挂板的增减、箱体材料厚度改变等变化），箱体价格均101、不再调整；.变更后的单个配电箱主材费(【变更后主元器件单价数量】-【变更前主元器件单价数量】）（1+综合费费率）+变更前配电箱价格。综合费费率统一取定为25%。d.新增配电箱主材费计价具体按如下约定执行：.工程量清单内已含的配电箱仅是数量发生变化的，增加的配电箱不作为新增配电箱计价；.新增配电箱箱体根据配电箱所含出线回路的总位数计价：承包人投标文件配电箱价格分析表中有相同出线回路位数的配电箱的箱体单价的，直接套用；配电箱价格分析表中具有相同出线回路位数的配电箱的箱体单价不一致的，按相应箱体单价的平均价计价；如承包人未填报工程量清单所包含的配电箱的配电箱价格分析表，则进行新增配电箱箱体价格计算时102、，工程量清单所包含的相应配电箱箱体价格以出线回路位数统一按下表计取：新增配电箱箱体税前价格计算表序号配电箱出线回路位数照明配电箱箱体税前价格（元）动力配电箱箱体税前价格（元）111650226033904410555356618577408822099101050255111112122601313531414285151516165517173301818191965355202021214102222702323242443525252626272745028282929303075531313232770333334347853535363680037373838815393940408103、3041414242840434344448504545464687047474848新增配电箱按出线回路位数于工程量清单中未有对应的配电箱的，箱体单价根据已有配电箱箱体价格按出线回路总位数用插值法或倍数法换算（优先采用插值法）。.单个配电箱主材费【主元器件单价数量】+箱体+（【主元器件单价数量】+箱体）综合费费率。其中主元器件单价的定价原则：若合同内有类似单价且合理的，则参考合同单价，其他按看样定板确定品牌对应电气元件价格表相应主元器件的最低价为基准下浮30%并结合市场价格执行。综合费费率统一取定为25%。 配电箱变更计价时不调整相应清单项目的安装费；新增配电箱项综合单价的安装费按合同约定的104、合同外新增项目计价规定确定。（3）绿化工程：绿化工程的合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价的主材价格确定方式按照如下约定执行：1）工程量报价清单中已有相同材料：工程量报价清单中已有相同材料，且价格合理，则按已有的材料单价执行；工程量报价清单中已有相同的材料，但单价高出厂商价格信息”）中相应材料最高价时，则按厂商价格信息中相应材料的最低价执行；工程量报价清单中已有相同的材料，但其单价在招标当期厂商价格信息中没有但又严重偏离市场价格时，则按合理的市场价格执行。工程量报价清单中已有的材料单价是否严重偏离市场价格由监理单位提供相应支持材料加以界定，合理的市场价格由发包人与承包人协商确定。2）工程量105、报价清单中没有相同的，但有类似的苗木材料单价，且厂商价格信息中也有类似材料价格的，则结合工程量清单计价补充规定按类似材料单价相对于招标当期厂商价格信息中相应材料价格的下浮率乘以招标当期厂商价格信息中相应材料价格取定执行。3）工程量报价清单中没有相同且没有类似的，但厂商价格信息中有相应材料价格的，则按招标当期厂商价格信息中所有品牌中相应材料的最低价执行。4）工程量报价清单和厂商价格信息中均没有的，由发包人与承包人通过询价、比选三家以上苗木价格，结合合理的市场价格水平协商确定。5）无论是工程量报价清单中已有适用的材料单价，或按招标当期厂商价格信息确定的材料单价，或由发包人与承包人协商确定的材料单价106、，均须按由发包人对材料看样定板（特别是主材设备可能影响装饰、装修或景观效果的）后才能确定材料单价。如需定价的则看样定板、材料设备定价与相应的设计变更确立应同时进行。6）对于甲管乙供材料，发包人已在招标文件中设定了暂定价（详见暂定主材价表），承包人在报价时按暂定价计入报价中，待承包人与发包人共同择优竞价确定价格并选定确认的材料后，含有该材料的工程量清单的综合单价调整公式如下： 调整的综合单价工程量清单中综合单价材料价差。材料价差发包人及监理单位共同确认的最终材料单价招标文件中的暂定材料单价。33.2.3综合单价确定方式（1）合同换算综合单价按以下方式计价（仅适用于机电安装工程）：1）合同中没有完107、全一致的综合单价项目但在相应定额中套用的子目一致的综合单价项目（如开关插座、水箱、消防栓箱、消防喷淋喷头、消防自动报警设备等）、或虽规格发生变化但与合同原清单已有类似项目相比所套用的相应定额子目及定额调整系数均一致的综合单价项目，按合同原清单已有类似项目作换算处理。换算时按以下公式进行：合同换算综合单价=主材费+安装费=实际使用的主材价格+合同原清单已有类似项目安装费；实际使用主材价格的确定按本条第33.2.2款执行；合同原清单已有类似项目综合单价安装费有两个（含两个）以上时，按规格最接近的类似项目的安装费的最低值进行换算。2）合同中没有完全一致的综合单价项目但只是规格等发生变化，且与合同原清108、单已有类似项目相比所套用的相应定额子目不一致的综合单价项目（如电缆等），其主材费按本条第33.2.2款执行，其安装费按本条第33.2.3（2）款中约定的安装费计价方法执行。3）如合同综合单价中的安装费人工、辅材、机具的消耗量高于相应定额的消耗量，或合同综合单价中的综合管理费、利润等的取值高于省市相关造价文件所规定的上限值，否则在参照承包人综合单价安装费确定合同内已有类似项目（综合单价）的安装费时，按定额相应子目的消耗量及相关造价文件的上限值调整。4）配电箱、电表箱、T接箱、端子箱（接线箱）变更时，其主材费的确定按本条第33.2.2款执行，其综合单价按照本条第33.2.3（2）款的约定计价。新增109、配电箱、电表箱、T接箱、端子箱（接线箱）的综合单价的确定按本条第33.2.3（2）款的约定执行。（2）综合单价确定方式1）合同中已有适用的综合单价项目，即只是原有清单项目工程数量的增减，则按合同已有的综合单价变更合同价款，合同另有约定调整方式的除外。2）合同中没有完全一致的综合单价项目，但有类似综合单价项目，只是砼标号、品牌、规格、型号、厚度、产地等发生变化的，则按合同内类似综合单价项目作换算处理。换算时只计算主材价差，即合同换算综合单价=合同类似项目综合单价+材料价差。主材价差=实际使用的主材价格-合同类似项目综合单价中的主材价格，实际使用主材价格的确定按本条第33.2.2款执行。当合同内类110、似综合单价项目有两个（含两个）以上时，双方约定按主材价格最靠近和就低不就高的原则进行换算。3）若合同中既没有适用的综合单价项目，也不能按合同换算综合单价项目作换算处理，则作为合同外新增项目按下表进行计价：A、机电安装工程：综合单价计价表清单编码项目名称单位清单项目工程量综合单价【项目特征】【工程内容】序号项目名称单位数量单价合价一主材费1主材设备费元2二安装费二=（1+2+5）（1-投标下浮率）1人工费定额编号元2辅材费定额编号元3机具费定额编号元4管理费元5利润%6投标下浮率%三最终综合单价（三 = 一 + 二）元其中：主材费的确定按本条第33.2.2款执行。投标下浮率=（1-合同总价/招标111、控制价）100= 。按照下列标准确定人工、材料和机具的消耗量及管理费：广东省通用安装工程综合定额（2018）；广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）；广东省市政工程工程综合定额（2018）。上述定额查找不到的可参考其他相关定额或由发包人与承包人协商确定，国家及广东省、XX市有最新规定的，从其规定。人工、辅材料（主材以外的材料）、机具价格的确定：按招标当期XX市工程造价管理部门发布的造价文件及XX地区建设工程材料指导价格及厂商价格的规定执行。若招标当期XX市工程造价管理部门发布的造价文件及XX地区建设工程材料指导价格及厂商价格中没有的辅材，则以2018年各专业工程综合定额中的辅材价格，并根112、据广东省住房和城乡建设厅关于印发的通知（粤建市20196号）的规定执行。安装工程主材与辅材的划分按2018年广东省安装工程综合定额的规定执行。管理费、利润按招标当期XX市工程造价管理部门发布的造价文件的规定执行，税金按政府、广东及XX地区税务部门有关规定计算，如文件中规定有上下限的，则按其平均值计算。主材费及安装费所包含内容按照2018年广东省定额和最新XX市补充定额的相关规定界定。B、除机电安装工程以外的其他工程：综合单价分析表清单编码项目名称单位清单项目工程量综合单价【项目特征】【工程内容】序号项目名称单位数量单价合价小计一、分部分项工程费1人工费元2主材设备费元3材料费元4机具费元工料机113、小计元5管理费元6利润%二投标下浮率%三最终综合单价一*（1-二）其中：投标下浮率=（1-合同总价/招标控制价）100= 。按照下列标准确定人工、材料和机具的消耗量：广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）；广东省通用安装工程综合定额（2018）；广东省市政工程工程综合定额（2018）；广东省园林绿化工程综合定额（2018）；2012年广东省修缮工程综合定额。上述定额查找不到的可参考其他相关定额或由发包人与承包人协商确定，国家及广东省、XX市有最新规定的，从其规定。人工、辅助材料（主材以外的材料）、机具价格的确定：按招标当期XX市工程造价管理部门发布的造价文件及XX地区建设工程材料指导价格114、及厂商价格的规定执行。若招标当期XX市工程造价管理部门发布的造价文件及XX地区建设工程材料指导价格及厂商价格中没有的辅材，则以2018年各专业工程综合定额中的辅材价格，并根据广东省住房和城乡建设厅关于印发的通知（粤建市20196号）的规定执行。管理费、利润按招标当期XX市工程造价管理部门发布的造价文件的规定执行，税金按政府、广东及XX地区税务部门有关规定计算，如文件中规定有上下限的，则按其平均值计算。 33.2.4措施项目费的混凝土、钢筋混凝土模板及支架费的调整和结算方式以经有权结算终审部门审定结算中的支模砼总量和合同工程量清单支模砼总量相比1）若增减幅度在5（含5%）以内，该项费用不予调整。115、2）若增减幅度在5（不含5%）以上，则该项费用结算价为：当增加幅度超过5时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板及支架费合同清单合价）（经有权结算终审部门审定结算中的支模砼总量/合同工程量清单支模砼总量-5）；当减少幅度超过5时，结算价（混凝土、钢筋混凝土模板及支架费合同清单合价）（经有权结算终审部门审定结算中的支模砼总量/合同工程量清单支模砼总量+5）。 33.2.5甲供材料设备管理费的调整和结算方式甲供材料设备管理费结算时按甲供材料设备合同价扣除其中单套（台）主材单价大于5000元的设备价款后的余额乘以合同约定的费率计算。 33.2.6甲招乙供材料设备管理费的调整和结算方式甲招乙供材料设备管理费116、结算时按甲招乙供材料合同价扣除其中单套（台）主材单价大于5000元的设备价款后的余额乘以合同约定的费率计算。33.2.7 人工费 及材料价差的调整和结算方式根据中华人民共和国合同法、建筑工程施工发包与承包计价管理办法（住房城乡建设部令第16号）、广东省建设工程造价管理规定（粤府令第205号）、广东省住房和城乡建设厅关于加强建筑工程材料价格风险管控的指导意见（粤建市函20182058号）及有关法律、法规，按照承发包双方合理分担价格风险的原则，约定如下：除人工费及钢筋、合同规定可以调差的钢结构主要型钢构件、电线电缆、混凝土、 砂浆、砌体、中砂、碎石、石屑、管桩材料费价差外，其他材料设备的价差均不予117、调整。调整、计量支付和结算原则如下: 1）人工费的调整和结算方式：招标文件（含澄清答疑）公布的分部分项人工费总额为本工程分部分项最高人工费总额，承包人在投标报价时不得超过此公布数。如承包人未按招标文件（含澄清答疑）要求填报分部分项人工费的，发包人有权按照招标文件（含澄清答疑）进行修正，承包人应无条件按修正后的分部分项人工费结果执行。若计量当期人工调整系数（人工调整系数以XX市建设工程造价管理站发布的相应月份结算文件中的调整系数为准，下同）与按招标当期人工调整系数相比较差额超过5%的，则根据XX市建设工程造价管理站发布的人工调整系统调整超过5%以外的部分（如：如招标当期系数是1.02，计量当期系118、数是1.08，超过6%，只调1%），调整和结算公式如下：a）涨幅超过5%时：计量当期人工费调增价款=（计量当期人工调整系数-招标当期人工调整系数-5%）（承包人投标分部分项工程人工费总额中标价中的分部分项工程量清单计价汇总合计）当期各月发包人已确认分部分项工程进度款之和。b）跌幅超过5%时：计量当期人工费调减价款=（招标当期人工调整系数-计量当期人工调整系数-5%）（承包人投标分部分项工程人工费总额中标价中的分部分项工程量清单计价汇总合计）当期各月发包人已确认分部分项工程进度款之和。c）人工费结算增减额=施工期（自开工之日起至完工之日止）每期人工费调整价款之和+人工调整系数差（承包人投标分部分119、项工程人工费总额中标价中的分部分项工程量清单计价汇总合计）（有权结算终审部门审定结算价中的分部分项工程费-累计发包人已确认分部分项工程进度款），其中人工调整系数差在施工期每期人工调整系数差中按有利于发包人的原则取定。税金另行计列。d）计量当期人工费达到上述调整条件时，由承包人按合同约定原则申报，经发包人审定后纳入下月进度款支付。e）措施项目、其他项目不参与人工费的调整。 2）钢筋、合同规定可以调差的钢结构主要型钢构件材料费的调整和结算方式若计量当期钢筋、型钢材料基准单价（级钢筋基准单价为XX市建设工程造价管理站发布的相应季度结算文件所附综合价格钢筋综合价中圆钢10内和10外对应单价的平均值，级120、III级钢筋基准单价为综合价格钢筋综合价中螺纹钢10外和12-25对应单价的平均值，型钢基准单价为综合价格中“18-24槽钢”的综合价格，下同）与招标当期对应钢筋、型钢基准单价对比涨跌幅度超过5%的，则调整超过5%以外的部分（如：超过6%，只调1%），调整和结算公式如下：a）涨幅超过5%时：计量当期材料单价价差=（计量期当期相应钢筋、型钢基准单价-招标当期对应钢筋、型钢基准单价1.05）。计量当期钢筋、型钢材料费调增价款=计量当期钢筋、型钢单价价差当期各月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以“t”为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋、型钢量之和（不含损耗量）。措施项目参与钢筋价差的调整121、，其他项目、外购预制构件、甲招乙供材料中所含的钢筋及钢筋损耗不参与钢筋价差的调整；除合同规定可以调差的钢结构主要型钢构件外，其他构件、预埋件、其他项目中的型钢材及损耗均不参与钢材调差，措施项目中合同规定可以调差的钢结构主要型钢构件参与钢材调差，下同。税金另行计列。b）跌幅超过5%时：计量当期材料单价价差=（招标当期相应钢筋、型钢基准单价0.95-对应钢筋、型钢基准单价）。计量当期钢筋材料、型钢费扣减额=计量当期钢筋、型钢单价价差当期各月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以“t”为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋、型钢量之和（不含损耗量）。c）钢筋材料费结算增减额=施工期（自开工之日起至122、完工之日止）每季度钢筋材料费调整价款之和+钢筋单价价差有权结算终审部门审定的结算中分部分项工程量清单中以“t”为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量）-累计工程进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中以“t”为计量单位的钢筋清单项目相应钢筋量之和（不含损耗量），其中钢筋单价价差按施工期每季度钢筋单价价差的平均值取定。税金另行计列。型钢材料费结算增减额计算方法与钢筋的计算方法一致。d）计量当期钢筋、型钢材料费达到上述调整条件时，由承包人按合同约定原则申报，经发包人审定后纳入下月进度款支付。 3）电线电缆材料费的调整和结算方式a）电线电缆材料费调整参照铜价变化按电线电缆相应规格分别123、调整，且在本合同履行过程中只在本工程结算时调整一次。若电线电缆材料价格变化幅度（电线电缆材料价格变化幅度为：以上海期货交易所（ - “首页/交易数据/月统计数据/月度参考价”发布的“铜当月”的“月度结算参考价”在投标截止之日前一个月直至工程完工日期前一个月的计算期内的价格平均值，与投标截止之日前一个月相应的“铜当月”的“月度结算参考价”的比值，减去100%得出；下同）即涨跌幅度超过5%的，则在本工程结算时一次性调整超过5%以外的部分（如：超过6%，只调1%）。当电线电缆材料价格变化幅度为正值，且涨幅超过5%时，按调增调整；当电线电缆材料价格变化幅度为负值，且跌幅超过5%时，按调减调整。电线电缆124、材料费调整（调增或调减）价款公式具体如下：电线电缆材料费调整（调增或调减）价款=审定结算电线电缆工程量铜含量铜单价价差。税金另行计列。铜单价价差=本合同投标截止之日前一个月的“铜当月”的“月度结算参考价”（|电线电缆材料价格变化幅度|-5%）。审定结算电线电缆工程量铜含量指根据结算电线电缆工程量（延长米）乘以电线电缆铜芯截面积再乘以铜比重（8900千克/立方米）计算得出的电线电缆结算工程量中所含铜的重量。b）进行调价的材料量不含损耗量，损耗量计入相应分部分项工程量清单项目安装费中。c）措施项目参与电线电缆材料费的调整，其他项目不参与电线电缆材料费的调整。 4）混凝土、 砂浆、砌体、中砂、碎石、125、石屑、管桩材料费的调整和结算方式若计量当期上述材料基准单价（基准单价为XX市建设工程造价管理站发布的相应季度结算文件所附综合价格）与招标当期对应上述材料基准单价对比涨跌幅度超过5%的，则调整超过5%以外的部分（如：超过6%，只调1%），调整和结算公式如下：a）涨幅超过5%时：计量当期上述材料单价价差=（计量期当期相应上述材料基准单价-招标当期对应上述材料基准单价1.05）。计量当期上述材料材料费调增价款=计量当期上述材料单价价差当期各月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中上述材料清单项目相应上述材料量之和（不含损耗量）。其他项目、外购预制构件、甲招乙供材料中所含的上述材料及其损耗不参与126、上述材料价差的的调整，下同。b）跌幅超过5%时：计量当期上述材料单价价差=（招标当期相应上述材料基准单价0.95-对应上述材料基准单价）。计量当期上述材料材料费扣减额=计量当期上述材料单价价差当期各月进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中上述材料清单项目相应上述材料量之和（不含损耗量）。c）上述材料材料费结算增减额=施工期（自开工之日起至完工之日止）每季度上述材料材料费调整价款之和+上述材料单价价差有权结算终审部门审定的结算中分部分项工程量清单中上述材料清单项目相应上述材料量之和（不含损耗量）-累计工程进度款中发包人已确认计量分部分项工程量清单中上述材料清单项目相应上述材料量之和（不含损127、耗量），其中上述材料单价价差按施工期每季度上述材料单价价差的平均值取定。税金另行计列。d）计量当期上述材料材料费达到上述调整条件时，由承包人按合同约定原则申报，经发包人审定后纳入下月进度款支付。e）措施项目中的上述材料按上述约定参与调差，其他项目不参与调差。5）完工日期按竣工验收报告中明确的竣工验收时间确定。6）因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的人工费及材料费价格差额由承包人承担。33.2.8税金的调整和结算方式：招标当期根据广东省住房和城乡建设厅关于调整广东省建设工程计价依据增值税税率的通知（粤建标函2019819号）和XX地区税务部门有关规定计算，增值税销项税额按税前工程造价的9%计取。国家及广东省、XX市有最新规定的，从其规定。51