1、目录一、质量控制措施二、进度控制的措施三、投资控制的措施四、安全文明管理措施五、合同信息管理措施六、组织协调管理措施第一章 质量控制措施第一节 项目概况一、工程概况1、工程名称：鸿山物联网小镇配套丽笙酒店二期项目2、建设地点：鸿山街道飞凤路以西、伯渎以北、鸿声南路以南3、工期要求：计划工期 405 日历天计划开工日期：2017 年 9 月 1 日计划竣工日期：2018 年 10 月 10 日4、工程规模：项目占地面积 8912 平方米，总建筑面积:16034.27 平方米。项目地下一层，地上局部六层；地下建筑面积 4748.37，地上建筑面积 11285.9；建筑物高度（最大）：23.9m，单2、跨跨度（最大）：36m。二、项目基本情况分析目前该项目处于施工及监理招标阶段，通过对施工招标情况及图纸分析，并通过对项目现场实地勘察走访，该项目现状情况如下：1、本项目紧邻丽笙酒店一期，建设场地地势平坦，建设条件较好，基坑南侧为荒地，基坑外边线距离现状道路、建筑大于 40m，基坑东侧紧邻已建成投入使用的酒店一期，因此本项目对质量及安全文明施工管理要求较高。2、本工程建筑面积 16034.27 平方米。项目地下一层，地上局部六层，一层人防地下室，独立基础，框架结构，建筑主体施工难度不大。但由于工程所在地靠近伯渎河，基坑开挖深度范围内土质差，以淤泥为主，高压缩性土，土钉墙支护形式，结合放坡，降水根3、据当地经验采用管井降水。南侧局部放坡需注意与河道相互关系，若无法放坡可采用拉伸桩悬臂支护处理。基坑支护的成功与否直接决定了项目成败，对工程施工质量、进度、投资及安全文明意义重大。而本工程基坑支护的重点在于水泥搅拌桩施工质量，因此，监理部在详细了解设计方案的同时，严格按照专家论证意见，仔细审核施工单位编制的基坑支护及土方开挖专项施工方案，编制专项监理实施细则，过程中加强监督，全程旁站，严格控制施工质量。对开挖后基坑关注基坑监测数据，及时与各方保持沟通，确保地下室施工顺利进行。3、本项目属于鸿山物联网小镇配套项目，其建设进度须满足物联网小镇服务功能要求。本工程总建设工期 405 天，含基坑围护、主4、体施工、内部精装修及室外景观绿化工程，工期相对较紧，必须合理组织，要求施工单位编制合理的施工进度计划，做好工序间的搭接，在保证质量的前提下，将安装工程及室外工程穿插到主体及装修施工中。幕墙工程包含玻璃幕墙、石材幕墙、造型铝板幕墙等多种形式，需要二次设计；特殊材料如造型铝板须定做加工，周期较长，对工期不利，应提前准备。4、本工程为酒店项目，其建设标准较高，外部造型复杂，屋面形状各异，室内装修高档。根据我司监理经验，酒店项目一般装修期间因业主方或运营方在前期装修设计时对图纸理解不细，等按图施工完成后感觉不满意变更较多，而因变更拆改造成工期延后、费用增加甚至产生质量问题，以至发生索赔或合同纠纷。因此5、，作为监理单位应当在施工前详细了解图纸，会同施工单位把施工中可能产生的施工问题或者有可能会发生变更的部位及做法在设计交底及图纸会审时指出并确认，监理单位做好沟通协调工作。在装修开始前积极协调甲方确定酒店运营单位参与装修方案的设计与交底，参加施工过程中的分项验收工作，尤其对使用功能方面的变化必须征得运营管理单位的认可与同意。5、酒店项目虽然面积不大但专业齐全，十大分部工程一个不少，涉及到土建、装饰、市政、景观、人防、消防、智能化系统等，专业协调工作量大，管理难度高，对项目合理的组织调配、资源的优化配置、计划安排的周密性等均提出了较高的要求。第二节 监理工作范围及工作内容一、监理工作范围所有施工图6、纸范围内土建（含桩基）、安装、智能化、暖通、消防、装饰、室外景观绿化及配套工程等所有内容的质量、进度、造价、安全文明施工和环境保护等全过程施工及保修阶段监理。二、监理工作内容（1）协助业主确认总承包商；（2）协助业主与承包商编制开工报告，协助业主办理开工手续；（3）协助业主组织设计交底和施工图纸会审；（4）审核承包商提出的施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系等；（5）督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术规范、标准，协调业主与承包商之间的关系；（6）审核承包商或业主提供的材料、构配件和设备的数量与质量，以及协助业主确定无定额材料的单价；（7）控制7、工程进度、质量和投资，督促、检查承包商落实施工安全保证措施；（8）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收；（9）负责施工现场工程量（或工作量）签证，签发工程付款凭证；（10）督促承包商整理合同文件和技术档案资料；（11）工程完工后，督促施工单位及时自行组织有关人员进行检查评定，并向监理部提交工程预验收申请报告；监理部收到其报告后负责组织工程有关方面进行工程预验收，对验收中发现的问题及时用书面形式通知施工单位限期整改；（12）督促施工单位在完成整改工作后，及时向业主方提交工程竣工验收报告；（13）协助业主组织并参加工程竣工验收，整理监理工作资料；（14）应业主要求审查（或参与审查）工程结算书；（158、）收集、整理、归档有关监理资料；(16)保修期内实行监理回访制度，并提供监理咨询服务等。第三节 质量控制目标与原则1、本工程质量目标：100%合格，争创优良，实现零问题交付。按工程承包合同签订的工程质量目标为标准，督促检查承包商严格按国家工程技术标准、施工规范以及经批准的设计文件施工，实现合格工程的目标，争创优良工程。2、质量控制的原则（1）工程质量是整个建筑监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约；（2）坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；（3）遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标；第四节 质量控制一般措施一、事前控制的方法和措施（施工准备9、阶段的质量控制）1.1 审查承包商资质（专业经验）是否与合同及其所承担的任务一致，特别是专业施工队伍，更要认真核验，为质量控制打好基础。1.2 审查承包商组建的项目经理部的组织机构、职能分工、制约关系和界面管理，审查项目部主要成员的资质、经验和能力，重点审查项目经理的资质、经验和能力。1.3 审查所有上岗工人的上岗证件，督促承包商对工人进行岗前培训。1.4 审查批准承包商提交的施工组织设计和施工方案，重点审查主要技术措施、施工方法和施工工序。1.5 审查批准拟采购使用于本工程的原材料、设备、成品和半成品样品，作为材料设备质量控制的第一步，特别对结构钢材、焊材、铝合金、玻璃、电梯、消防、制冷等重10、要材料设备的技术参数和性能要从严审查，批准的样板作为今后采购和验收的依据。1.6 批准拟用于本工程的各类混合料、配合比。1.7 投入本项目的关键机具，也需经监理审查认可，其机型与参数不能满足本工程需要时，不得投入使用。1.8 承包商用于本工程的测量、检测、试验仪器设备，除其精度、性能需满足工程要求外，均需获合法部门的校验认可。1.9 工程测量是本工程的监理重点，对承包商的的测量放样方案要认真审查，确保轴线、标高等几何尺寸准确无误。1.10 对承包商工地试验室的人员、设备及合法性进行审验。1.11 为确保质量，宜采用样板引路、试验先行的办法进行质量控制，特别是室内外装修应先做样板间，通过样板间的11、施工确定技术参数后再进行大面积施工。对于钢筋混凝土结构中的钢筋焊接接头，也应先做试件，经拉伸破坏试验，确定符合规范要求后，才允许焊工作业。1.12 施工开始前，应组织承包商参加由业主、设计单位参加的施工图纸会审和设计技术交底会议，了解设计意图，把施工图中存在的一些错、漏、碰、缺等错误找出来，避免将来因使用错误的图纸造成质量事故。1.13 督促承包人建立以质量为中心的岗位责任制，把质量责任落实到人，同时建议承包商实行质量奖罚办法。1.14 督促承包商在开工前进行全员质量意识教育，树立“百年大计、质量第一”的思想。1.15 监理单位和承包商都要根据本工程特点，找出质量管理的重点和难点，并对这些重点12、和难点中，容易引发质量事故的因素进行排列和因果分析，制订相应的预控措施，防患于未然。二、事中控制的方法及措施（施工过程中的质量控制）2.1 对承包商测量放线成果进行复测检查，确认轴线标高无误后，方允许开工。2.2 对于进场的原材料按规定比例和频率进行抽检（有见证送检），确定符合质量要求后才允许使用。合格材料在场内应分类堆码，不合格材料要清退出场。2.3 实行混凝土浇灌许可制度，在监理工程师检查认为配合比计量无误、材料设备供应不会造成停工，有水电应急措施时，才能批准浇灌，这样可避免因停歇时间过长，形成冷缝引发质量事故。2.4 督促承包商坚持实行工序施工活动前的操作技术交底制度，向所有参与者明确施13、工质量要求，由全员自觉维护工程质量，提高质量水平。2.5 监理工程师一定要求承包商在工序施工活动中执行自检、专检、交叉验的三检制度。2.6 监理工程师对重点部位，如混凝土浇灌、钢结构焊接等，要认真执行旁站监理制度，随时发现和纠正施工中的错误做法，确保工程质量。2.7 总监要督促专业工程师、监理员认真执行质量安全巡视检查制度，质量控制部门至少每周进行一次大型巡查活动，专业工程师每天至少有 50%以上的工作时间用于现场巡查，发现和纠正承包商的错误做法，对使用不当材质、使用有缺陷的机械等错误行为，要责令及时纠正。2.8 监理工程师要认真进行隐蔽验收工作，特别应注意易于疏忽的诸如防震抗震等构造要求。214、.9 坚持监理工程师对工序的见证、确认制度，一道工序完成后未经监理工程师的确认，而自行进行下一道工序的，将拒绝计量支付，并保留追究质量责任的权利。2.10 由于环境也对质量产生影响，监理工程师要加强对安全生产、文明施工的监理力度。2.11 对变更要求和技术核定，都要认真地进行审核，并经业主和设计单位同意后办理。三、事后控制方法及措施（施工产品的质量控制）3.1 对已完分部分项工程，监理工程师要及时组织承包商进行检查评定，并对缺陷进行处理。3.2 监理工程师要认真作好监理日记，及时收集质量方面的技术资料，按有关要求分类归档。3.3 监理工程师要督促承包商作好技术资料的整理归档工作，为编制完整合格15、的竣工技术资料做准备。3.4 对质量事故，监理工程师要组织分析会议，按照“三不放过”的原则，分清原因和责任，接受教训，并认真审核承包商报送的事故处理方案，监督承包商严格按照批准的方案进行处理。未经监理工程师同意，承包商不得自行处理任何质量事故。3.5 认真作好工程的中间验收工作。3.6 协助业主作好竣工验收工作，认真审核竣工资料和竣工图。3.7 作好保养阶段的回访工作，鉴定质量责任，督促承包商进行保修工作。四、针对本工程质量控制的方法施工阶段工程质量控制的因素有五个，其中人、施工机械设备和施工环境等三个因素为事先控制内容，而工艺方法和材料这两因素为事中控制内容。为实现各因素控制目标，主要是综合16、地采用目视检验、试验检测和事先审查几种方法。4.1 巡视检查在施工过程中指定专人对工地进行巡视，每日必巡查一次，并将巡查情况和结果记入监理记录表中。驻地总监理工程师一般 23 天巡视工地一次。巡视检查中发现的问题，应及时处理。（1）施工过程分部分项工程及工序的质量检查与控制中监理人员必须做到对正在施工的作业区每日进行巡视检查。总监理工程师必须按计划定期组织各专业监理人员进行全面的拉网式巡视检查，形成制度化。（2）现场巡视检查的主要内容如下：1）是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；2）是否使用合格的材料、构配件和设备；3）施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；4）施工操作人员17、的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗；5）施工环境是否对工程质量产生不利影响；6）已施工部位是否存在质量缺陷。（3）监理人员要将每日的巡视检查情况按实记入当天的监理日记中，不得缺、漏，对较大质量问题或质量隐患。宜采用照相、摄影等手段予以记录。（4）对检查出的工程质量或施工安全问题除做记录外，要及时签发（5）对检查出的重要问题按有关规定处理，并跟踪监控，记录备案。4.2 旁站监督这是驻地项监理人员的一种主要现场检查开工，即在施工过程中于现场检查施工全过程，以便及时发现事故苗头或缺陷，以避免发生质量隐患问题。旁站监理由各专业监理工程师或监理员担任。其主要工作包括以下内18、容：(1)充分做好旁站前的监理准备1）、开工前，审核有关技术文件、报告，全面掌握设计图纸和规范标准的要求。2）、审核施工单位提交的施工组织设计，施工方案，控制工程施工质量的有效方法和可靠的技术保证措施。3）、审核施工单位提交的有关材料、半成品和构配件的质量证明文件，电气材料设备进场应按规定检查试验。4）、审核技术操作人员的相关专业培训资格证书、上岗证书。操作前严格执行技术交底。5）、检查开工前准备工作，确定能否保证满足大面积或大规模正常施工的要求和工程的施工质量。必要时应建立样板先行制度。(2)切实做好施工过程旁站监理工作1）、检查工序施工过程中的人员、施工设备机 械、材料、施工方法及工艺或施19、工环境条件是否均处于良好状态。2）、检查是否按设计图纸、规范标准要求施工，是否符合保证工程质量和人员安全的要求。若发现有问题应及时纠正，必要时应停工整顿。3）、工序产品的检查、工序交接检查和隐蔽工程 检查，应在施工单位自检与互检的基础上进行，其中特别是隐蔽工程和电气检测调试必须在监理人员检查确认才允许转入下一道工序。4）、对于施工难度大的电气安装工程或容易产生质量通病的施工部位，监理人员应采取一些测试仪器和设备等检验手段以判断施工质量。5）、需要时可要求施工单位通过对施工工序的检验取得数据，监理人员则可借助检验资料数据及时判断质量，采取措施防止质量问题的延续与积累。6）、做好旁站监理记录，保存20、旁站监理原始资料。(3)做好安装工程检测调试的监理旁站1）、对安装工程检测，应采用经计量检定的检测仪器，严格按照使用条件及规范操作，力求检测数据准确无误，对不符合检测条件或不规范的操作应重新检测。2）、安装设备系统调试前应检查外部条件和环境是否满足调试要求，在条件成熟后按系统功能和负荷大小分批分次进行。3）、安装设备系统调试应严格遵守调试程序进行，前道程序未完成或未合格严禁转入下道程序，以确保安装设备及操作人员安全。4）、工程交接验收时，监理人员应按照相关施工及验收规范要求执行，收集现场检测的数据记录，掌握第一手资料，做好试验报告、检查记录、产品说明书等有关资料和文件移交。（2）旁站监理的程序21、1）对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。2）对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。3）具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。4）旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。5）旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。6）旁站监理人员认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序和特殊过程在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录表上签字的，不得进行下一道工序施工22、。在本工程中具体须旁站监理的重要部位、关键工序清单如下：（1）桩基（混凝土预制桩）1)桩基定位测量及试桩施工；2)混凝土预制桩施工；3)混凝土的配制与浇筑；（2）地下结构及防水1)防水混凝土的浇筑和变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等的设置和施工；2)卷材防水层、涂料防水层的施工及转角处、变形缝、穿墙管道等细部的施工。（3）混凝土结构1)承台、及后浇带、结构混凝土浇筑、防水混凝土浇筑；2)梁柱节点钢筋隐蔽过程；3)预留洞口周围钢筋的设置及钢筋端头的处理；4)预应力筋的施工；5)见证取样试件、试块的留置；（4）涂膜防水施工1)找平层的排水坡度施工；2)保温层的施工；(3)防水层施工；（5）23、装饰装修工程1)关键部位的隐蔽工程施工2)预埋件的防腐及后置埋件的现场拉拔强度检测；3)卫生间、洗涤间、屋面防水工程施工（6）建筑给排水及采暖工程1)管道试水试压；2)通水通球试验；管道、洁具闭水试验等（7）通风与空调工程1)吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道试水试压；2)吊顶封闭前管道保温层施工；3)风管风机调试、试运行（8）建筑电气工程1)接地电阻、电线电缆绝缘电阻测试2）系统调试、试运行4.3 测量它是结构、几何尺寸控制的重要手段。开工前监理人员对施工放线及高程控制进行检查，不合格不准开工。验收时，几何尺寸不合要求的应进行整修或返工。4.4 试验试验是监理工程师确认各种材料和工程部位内在品质24、的主要依据。本标段工程每道工序，包括材料的性能、混合料比、成品的强度等等都要有试验数据。没有试验数据的工程不予验收。4.5 指令文件如质量问题通知单、备忘录、情况通报等，用以指出施工中各种问题，提请承包商注意。在监理过程中，各项指令都要文件记载，并作为主要技术资料存档，使各项事情都有根据。4.6 工作程序规定按照规定的工作程序进行监理是保证工程质量控制顺利进行的必要条件和手段。本项目我们将按照监理部制定的质量体系文件和有关监理程序严格要求。例如无开工申请单及监理工程师的确认不得开工，无承包商的质量报验不予验收、认证等。4.7 施工过程质量控制表（土建部分）：序号工程项目质量控制点控制手段1土方25、工程标高长度、宽度边坡偏陡表面平整回填土压实后土的干土质量密度水准仪测量用经纬仪、拉线和尺量检查观察或用坡度尺检查用 2M 靠尺和楔形塞尺环力法取样，检查取样平面图及试验记录，观察检查2模板工程模板系统接缝墙板、基础梁、柱基础轴线位移柱、墙、梁轴线位移标高基础截面尺寸柱、墙、梁截面尺寸每层垂直度相邻两板表面高低差对照模板设计，现场观察或尺量检查观察和用楔形塞尺检查观察和尺量检查观察和尺量检查尺量检查尺量检查用水准仪或拉线和尺量检查尺量检查尺量检查用 2M 托线板检查用直尺和尺量检查序号工程项目质量控制点控制手段表面平整度预埋钢筋板中心线位移预埋管、预留孔中心线位移预埋螺栓中心线位移预埋螺栓外露26、长度预留孔洞中心线位移预留孔洞截面内部尺寸用 2M 靠尺和楔形塞尺检查拉线和尺量检查拉线和尺量检查拉线和尺量检查拉线和尺量检查拉线和尺量检查拉线和尺量检查3钢筋工程热轧钢筋冷拉钢筋冷拔低碳钢丝钢筋的品种、质量冷拉冷拔钢筋的机械性能钢筋外表钢筋加工焊条、焊剂焊接接头、焊接制品钢筋绑扎钢筋弯钩、接头用 I 级钢筋或冷拔低碳钢制作的箍筋弯钩、接头钢筋网和骨架焊接外观检查：用卡尺量力学性能：每根取二个试样分别进行拉力和冷弯试梯形。如有一项结果不符合标准规定的数值，则另取双倍数量和试样做。同上外观检查：用卡尺量力学性能：在试样机上做拉力和冷弯试样检查出厂质量证明书、试样报告检查出厂质量证明书、试样报告和27、冷拉录观察检查观察和尺量检查检查出厂质量证明书和试样报告检查焊接试件试样报告序号工程项目质量控制点控制手段点焊焊点对焊接头电弧焊接头电渣压力焊接头埋弧压力焊接头网的长度、宽度网眼尺寸骨架的宽度、高度骨架的长度受力钢筋间距受力钢筋排距箍筋、构造筋间距钢筋弯起点位移焊接预埋件中心线位移焊接预埋件水平高差受力钢筋保护层观察和手扳检查观察和尺量检查观察和尺量检查观察和手板检查用小锤、放大镜、钢尺和焊缝量规检查同上同上同上尺量长度尺量连续三档取其最大值尺量检查尺量检查尺量两端中间各一点取其最大值尺量两端中间各一点取其最大值尺量连续三档取其最大值尺量检查4混凝土工程原材料混凝土生产强度裂缝蜂窝孔洞检查出厂28、合格证或试验报告观察检查和检查施工记录检查标准养护龄期28d试块强度的试验报告观察和用刻度放大镜检查尺量外露石子面积及深度凿击孔洞周围松动石子：用尺量孔洞面序号工程项目质量控制点控制手段主筋钢筋缝隙夹渣层基础轴线位移柱、墙、梁轴线位移层高标高全高标高基础、柱、墙、梁截面尺寸每层柱、墙垂直度全高柱、墙垂直度表面平整度预埋钢板中心线位置偏移预埋管、预留孔中心线位置偏移预埋螺栓中心线位置偏移电梯井井筒长、宽对中心线电梯井井筒全高垂直度积及深度尺量钢筋外露长度凿去夹渣层，尺量缝隙长度和深度尺寸检查同上用水准仪或尺量检查同上尺量检查用 2M 托线板检查用经纬仪或吊线和尺量检查用 2M 靠尺和楔形塞尺检查29、尺量检查同上同上尺量检查用经纬仪或吊线和量尺检查5砌砖工程砖的品种、标号砂浆砌体灰缝留磋错缝、接磋、拉结筋构造柱、清水墙面观察检查，检查出厂合格证或试验报告检查试块抗压强度试验报告用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀三块，取平均值观察检查观察或尺量检查观察检查序号工程项目质量控制点控制手段轴线位置偏移基础和墙砌体顶面标高垂直度表面平整度水平灰缝平直度水平缝厚度（10 皮砖累计数）门窗洞口预留构造柱截面外墙上下窗口偏移用经纬仪或拉线和尺量检查用水准仪和尺量检查用 2M 托线板、经纬仪、吊线或尺量检查用 2M 靠尺和楔形塞尺检查拉 10 米线和尺量检查与皮数杆比较，尺量检查吊线和尺量检查30、，以底层第一皮砖为准尺量检查尺量检查用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准6楼、地面工程表面平整度标高坡度厚度踢脚线上口平直板面拼缝平直缝隙宽度用 2M 靠尺和楔形塞尺检查用准准仪检查用坡度尺检查尺量检查拉 5M 线，不足 5M 拉通线和尺量检查拉 5M 线，不足 5M 拉通线和尺量检查尺量检查7门窗安装门窗及其附件质量安装位置、开启位置、开启方向必须符合设计要求安装、预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理观察检查和检查出厂合格证、产品验收凭证观察检查观察和手扳检查，并检查隐蔽记录序号工程项目质量控制点控制手段平开门窗、推拉门窗的关闭、间隙，框与扇搭接量弹簧门扇的自动定位、关闭时间附件安装铝合金31、门窗框与墙体间缝隙的填嵌、填塞材料、方法铝合金门窗表面（洁净、无划痕、无碰伤、无腐蚀）、涂胶表面（光滑、平整、厚度均匀、无气孔）门窗框两对角线长度平开窗窗扇与框塔接量宽度差平开窗同樘门窗相邻的横端角度高差推拉门窗开启力极限值弹簧门扇对口缝或扇与框之间立、缝留缝限值弹簧门扇与地面间隙留缝限值弹簧门扇与口缝关闭时平整门窗框（含拼樘料）正、侧观察、关闭检查、尺量检查观察和深度尺度检查、用秒表、角度尺检查观察、手扳和尺量检查观察检查观察检查用钢卷尺检查，量里角用深度尺检查用拉线和钢板尺检查用 100N 弹簧秤钩住拉手处，启闭 5 次，取平均值用楔形塞尺检查用楔形塞尺检查用深度尺检查用 1M 托线扳检查32、序号工程项目质量控制点控制手段面的垂直度门窗框（含拼樘料）的水平度门窗横框标高双层门窗外框，梃（含拼樘料）中心距用 1M 水平尺和楔形塞尺检查用钢板尺检查与基线比较用钢板尺检查4.8 原材料质量控制措施和方法监理工程师对于材料、购配件设备的质量控制进行全过程、全面的控制，即采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督和控制。采购质量的控制凡由承包单位负责采购的原材料、半成品或构配件、设备等，在采购订货应向监理工程师申报；对于重要的材料、还应提交样品，供试验或鉴定，有些材料则要求供货单位提交理化试验单（如预应力钢筋的含硫、磷量等），经监理工程师审查认可发出书面审查认可证明后，33、方可进行订货采购。对于永久性设备、器材或构配件，应按经过审批认可的设计文件和图纸组织采购订货，即设备、器材、构配件等的质量应满足有关标准和设计的要求，交货前应满足施工及安装进度安排的需要。对于大型的或重要的设备，以及大宗的器材或材料的采购应当实行招标采购的方式。对于设备、器材和构配件的采购、订货，监理工程师制定质量保证计划，详细提出对厂方应达到的质量保证要求。质量保证计划的内容主要包括：采购的基本原则及所依据的技术规范和标准；设备或器材所用材料性能所依据的标准或规范；应进行的质量检验项目及要达到的标准；技术协议，包括一般技术规定、技术参数、特性及保证值，以及有关技术说明、检验、试验和验收等；对34、设备制造过程中所使用的器材的标记、识别和追踪的要求；质量信息传递的途径、方法和要求；对于合格证或产品说明书等质量保证文件的要求，以及是否需要权威性的质量认证等。某些装饰装修材料，订货时最好一次订齐并备足货源，以免由于分批而出现花色差异质量不一。供货厂方应提供质量保证文件，用以表明其提供的货物能够完全达到需方在质量保证计划中提出的要求，且作为竣工文件的一部分。质量保证文件的内容主要包括：供货总说明、生产许可证、产品合格证及技术说明书；质量检验证明；检测与试验者的资质证明；关键工艺操作人员资格证明及操作记录；不合格品或质量问题的说明及证明；有关文件及技术资料；必要时，还应附有权威性认证资料。制造质35、量的监督与控制对于某些重要设备、器材或外供的构件，采取对厂方生产制造实行监造的方式，进行重点的或全过程的质量监督，以便及时了解其产品内部质量的真实情况，随时掌握与了解供货方是否严格执行其质量保证和履行订货合同，确保交货质量。监造人员可以由业主方委托监理单位进行监造，或由各方组成监造组进行监造。监造的内容主要是：了解供货方质量管理及保证体系，监督在生产过程中其质量体系运行情况及质量保证的执行情况；监督其所用材料质量、生产工艺及工序能力；监控其质量检验人员的资质，以及质量检验工作的情况和可靠性、准确性；参与产品出场前的试验与检验；监督产品包装、运输的质量保证措施和手段等。材料、设备进场的质量控制凡36、运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，并由施工承包单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。凡是没有产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场，如果监理工程师认为供货方所提交的有关产品合格证明的文件以及施工承包单位提交的检验和试验报告，仍不足以说明到场产品的质量符合要求时，监理工程师可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。工地交货的机械、设备或器材到场，应有产品出厂合格证及技术说明书。设备到场后，订货方在规定的索赔期内开箱检验，并按供方提供的技术说明书和质量保证文件进行检查验收，检验人员对37、其质量检查确认后，予以签署验收单。若发现供方质量保证文件与实物不相符时，或对文件资料的正确性有怀疑时，或者是设计及验收规程规定必须复检合格后才可使用时，还应由有关部门进行复检。对于工地交货的大型设备，由厂方运至工地后进行组装、调整和试验，经过自检合格后，再由订货方复检，复检合格后方予以验收。进口的材料、设备的检查、验收，应会同商检部门进行。如在检验中发现质量问题或数量不符合规定要求时，应取得供货方及商检人员签署的商务记录，在规定的索赔期内进行索赔。材料、设备存放条件的控制质量合格的材料、设备等进场后，到其使用或施工、安装时通常都要经过一定的时间间隔，监理工程师对施工单位对材料、半成品、构配件及38、永久性设备、器材的存放、保管条件及时间应实行监控。对于按要求存放的材料、设备，存入后每隔一定时间监理工程师可检查一次，随时掌握它们的存放质量情况。地材及现场制品的质量控制对于某些当地天然材料及现场配置的制品，一般要求施工单位事先进行试配，达到要求的标准方准施工。材料的化学成分，例如使用开采、加工的天然河卵石或碎石作为混凝土粗骨料时，其内在的化学成分至关重要。充分考虑到施工现场加工条件与设计、试验条件不同而可能导致的材料和半成品质量差异。原材料、新型设备的质量控制对于原材料、新型设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用的报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。39、五、见证取样、送样检验保证措施为保证试件能代表母体的质量状况和取样的真实，避免试验单位出具“只对试件负责”的检测报告，保证本工程质量检测工作的科学性、公正性和准确性，以确保工程质量，项目部计划在本工程质量检测中建立见证取样和送样制度，即在建设单位或监理单位人员见证下，由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。5.1、见证取样、送样的范围对本工程中结构用钢筋及焊接试件、混凝土试块、砌筑砂浆试块、防水材料等项目，实行见证取样送样制度。5.2、见证取样、送样的程序（1）根据建设单位委托的见证单位和见证人，进入施工现场以后，由项目试验人员编制项目试验计划书，并报公司技术部、业主（或业主委托见证单位、见40、证人）审批后，按计划实施。（2）项目取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，邀请见证人员在旁见证取样过程，并作好取样记录。（3）取样完毕后，试样应接受见证人员的监护，由见证人员和项目取样人员一起将试样至检测单位或采用取样筒封闭后由项目试验人员送样。（4）项目取样人员在取样完毕后，应根据检测单位的要求，立即填写试验委托单，并要求见证人员签字、盖章证明见证取样过程的有效性，然后和试样一起送交检测单位检测。（5）项目试验人员当接到检测单位检测报告单后，应检查检测报告单的备注栏中是否注明见证单位和见证人员姓名，发生试样不合格情况，首先要通知项目相关专业监理工程师和见证单位。5.3、与见证人员的配合（41、1）工程材料进场后，立即安排取样工作，取样时必须邀请见证人员在现场进行见证。（2）试样按要求取完后，必须接受见证人员对试样进行监护，或采取取样筒封锁，确保试样的真实性。（3）试样按要求取完后，项目取样人员应邀请见证人员一起将试样送至检测单位，并为见证人员提供监护送样时的交通工具。（4）若采用专用送样工具送样，试样必须由见证人员亲自封样，取样人员送样过程中，不得损坏、或故意破坏送样工具或封条。（5）试样按要求取完后，取样人员应邀请见证人员在检验委托单上签名，并填写“见证人员证书”编号，不得代签。（6）取样人员（及送样人员）应完全理解见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。5.4、试验资料管理42、（1）未注明见证单位和见证人员的检验报告无效，不得作为质量保证资料和竣工验收资料，应重新按照见证取样程序取样，送由检测单位重新检测并出具符合要求的检测报告单。（2）建立取样员和见证人员工作台帐，通过工作台帐分别对取样员和见证员各自的工作进行日常管理，工作台帐必须有反映施工全过程的质量检测情况，以便于质监员和检验员的日常检查和质量事故的处理。（3）取（送）样人员凡以任何形式弄虚作假，或者玩忽职守者，将按有关法规追究责任和处罚。5.5、试样真实性保证措施为了便于见证人员在取样现场时对所取样品进行封存，防止串换，减少见证人员伴送样品的麻烦，保证见证取样送样工作顺利进行，我项目部准备了足够数量，不同规43、格，满足不同送样、封样需要的送样工具。这些工具结构简洁耐用，加工制作容易，便于人工搬动和各种交通工具运输。六、现场成品保护措施6.1 钢筋的成品保护1）顶板钢筋绑扎完毕后，要避免在上面堆积重物，并且不得岁以上人，如果因为施工操作及运送材料必须上人，须采取一定措施，如增设马凳、铺脚手板等。2）水电专业铺管时绝不允许切断钢筋，若需要断筋，应及时通报土建技术负责人，做好必要的加固补强，方可断筋，并注意钢筋混凝土保护层的控制。3）墙柱钢筋绑扎完毕后不得上人蹬踏。4）直螺纹戴好保护套，防止撞伤螺纹。5）注意防止钢筋的污染，并做好钢筋的除锈、防锈工作。6）钢筋的原材加工、预制好的成品料做好标志，用木方垫起44、，做好防潮工作。雨期施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的遮盖。6.2 模板的成品保护1）塔式起重机运料时不得碰撞支设好的柱模及墙模。2）水电做管须穿过模板时，模板上打孔必须使用手电钻或开孔器，不得使用攒子。3）顶板模板支设完毕后，注意其上堆料不得过重以防模板变形甚至压塌模板。4）梁板钢筋绑扎时注意保护梁底模板，防止移位，钢筋绑扎时不得划伤木模多层板覆膜面，以免影响混凝土表面光洁效果。5）所有预留空洞，埋设件均应在支模前做好预埋，严禁事后剔凿。大模板拆模后及时清理擦油，保证板面平整洁净，不得粘连混凝土。6）模板的支撑件其他工种不得随意拆除。模板拆除后要及时清理、修理板面，边缘破损的模板及时裁除45、，刷好封边漆，以增加模板的周转次数。木模板的龙骨使用竖向木方支撑，避免锯木方，造成木材的浪费。6.3 混凝土的成品保护1）混凝土顶板在浇筑后 24 小时内不得堆料上人，防止混凝土板早期强度被破坏，板面出现裂缝。混凝土板上堆料要堆放在有支座点的混凝土梁部位。2）顶板混凝土不具备一定强度跨度大于 8 米，混凝土抗压强度达到100才可拆除，小于 8 米，混凝土达到 75以上才可拆模，目测硬物无深划痕时不得上人及堆料。3）所有墙、柱、较大孔洞口、楼梯踏步，在拆模后及时用废旧的多层板条做好角部包封，防止撞伤混凝土阳角。4）施工过程中必要的剔凿必须待混凝土基本达到设计强度目测无深划痕时方可进行。5）后浇带46、孔洞口在清理处理后及时封盖，避免因混凝土养护用水泡导致钢筋锈蚀。6）现场混凝土墙面、柱面不得随意涂画，做好成品的清洁。7）由于模板的拆除时混凝土强度较低，须特别注意塔式起重机运料和人工运料的过程中不得碰撞混凝土墙、柱，以免影响混凝土的外观感。6.4 测量放线1）定位标准桩和水准基点周围应做保护及明显标志，应经常测量和校核其平面位置，水平标高是否符合设计要求。2）因现场施工需要，必须破坏控制桩时，应提前向技术质量部提出申请。3）本工程主要轴线由项目部进行测放，在交由施工班组前进行校核，并办交接手续。6.5 回填土工程1）回填土必须过 50 毫米筛，将碎石、腐殖土、冻块挑出。回填时禁止从槽上直接47、往下倒土，应用容器或搭设溜槽。2）同部位的回填土工程宜连续完成，如工程需要分次回填，待第二次回填时，应将下部回填部分土的表面重新处理，包括清除杂物、夯实等。3）在回填施工过程中，如遇降雪应及时用防火草帘覆盖填土，当排水不畅时，应设置临时集水坑，用水泵抽水。6.6 水电预埋留管线、孔洞的成品保护技术及工长等有关管理人员，必须了解水电管线埋设情况，并于水电队技术人员配合，加强施工中对水电管线的预留保护，尽量避免破坏其管线、孔洞。6.7 防水的成品保护1）防水层做好水泥砂浆层的保护后，应防止钢筋、木料撞破防水层的保护层。2）防水预留边角要用塑料布隔离，用水泥砂浆将防水层边角保护抹严，并随时检查，发现48、有保护层破损的及时修补。3）防水材料进场后及时存入库房立放，防止防水材料损坏。6.8 现场材料管理1）各种材料根据性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品及时入库，专库专管，加设明显标志，建立严格的领、退料管理手续。2）施工现场内各种材料应按施工现场平面布置图的指定位置存放，堆放时要求界限清楚，不得混杂。6.9 地面的成品保护1）地面未达到足够强度前不得上人和堆放材料。2）后续其他工种施工时，所用高凳、梯子、手推车车腿要用软布包好，以免破坏地面。3）大理石地面、釉面砖地面铺设完及时做好保护及封蜡。4）电专业所有在地面下暗敷的管线必须于地面施工49、前完成，并做好专业间的交接手续，以避免地面施工后再次剔凿。5）在地面倒运暖气片等较重设备时注意轻拉轻放，以防碰坏地面。6）油漆、浆活施工时地面、门窗加以遮盖，以防污染。7）地面施工完毕后，水电专业进行电、气焊作业时，地面上要铺防火遮布，以防焊渣损坏地面。6.10 顶棚的成品保护1）墙面涂料施工时注意不要圈边龙骨及顶棚，室内清理时应适量洒水，以免扬尘污染顶棚。2）吊顶内的水电设备、管线必须于吊顶龙骨施工前完成，以免滞后施工造成龙骨损坏。3）吊顶封完面板后确因工作需要进行吊顶内施工，面板拆除须于木工进行，其他工种不得擅自拆除，专业设备及收线不得借吊、利用吊顶的吊杆和龙骨。4）水、电专业在顶棚处施工50、时注意不要乱摸，安装施工时要带洁净的手套，以防污染顶棚。6.11 墙面的成品保护1）水、电专业须穿墙或于墙内暗敷的管线要及时施工，以免再次凿开墙面。2）若楼内油漆工程在内墙涂料之后施工，施工时油漆与浆活分界处须贴上胶条，以防造成交叉污染。3）水专业暖气片刷防锈漆、银粉时注意不要污染墙面。4）墙面腻子刮完后，成品保护队应昼夜巡视，防止墙面因乱涂乱划遭受污染。5）抹灰层完成后，倒、运料时注意柱、墙菱角的保护，尽量避免磕碰。在通道位置的门口、墙角用多层板钉好护面。6）竣工清理时注意不要污染墙面。6.12 玻璃幕墙的成品保护1）脚手架拆除时要小心，以免碰坏玻璃。2）按施工安排，玻璃幕墙安装于抹灰完毕、51、内外墙涂料开始前进行，粉刷涂料过程中注意落在幕墙上的涂料及时擦拭。3）拆除脚手架前对玻璃幕墙外立面进行擦拭。6.13 木门、铝合金门的成品保护1）木门框须于地面施工前安装，为防止使用小车运料过程中碰坏门框，在门框之上钉旧木条做好保护。2）木门涂刷油漆时注意不要污染门上玻璃。3）木门油漆施工时，油漆未干之前严禁手摸。4）门框处抹灰封口时注意灰浆不要污染门框，尤其是铝合金门框。5）带有玻璃的木门、铝合金门，玻璃装上之后启闭要轻，以防震坏玻璃。6）注意门窗五金的看护，防止被毁、被盗。6.14 屋定成品保护1）屋顶防水做法根据具体要求设计制订。2）冷底子油未干之前不得在其上走动，以免造成破坏。3）屋顶52、防水开始涂刷冷底子油之后，闲杂人员不得进入屋面。4）卷材铺贴完后，进行保护层施工时运送砂浆的手推车车腿要用软布包裹，以防挂破防水层。6.15 卫生洁具的成品保护卫生洁具主要包括坐便器、洗手盆、浴盆、拖布池、镜子等，应注意看护，防止被毁、被盗，施工人员禁止使用楼内厕所，楼内下水管线部分为排水铸铁管材，后续施工时注意保护，防止破坏。七、质量管理制度及质量保证措施7.1 人员管理措施1）提高全员质量意识和技术素质。2）质量保证体系要正常运转，各负其责，并做到奖罚分明，确保合格率达到 100。3）各级领导都要牢固树立“百年大计，质量第一”和“质量是企业的生命”的思想，通过各种形式将这一思想落实到每个施53、工人员的行动上，强化全员质量意识。4）对持证上岗的人员(如焊工、起重工和电气安装工)做好技术培训，上岗前要严格进行资格确认。7.2 组织保证措施实行项目经理责任制，各级管理人员都具有相应的职责，以责、权、利三者相结合的原则，实施中实行动态管理，具体措施如下：1）在公司的直接领导下、监督下，由相关专业管理工程师制定各分部分项工程的质量管理卡，整理技术资料，及时解决工程技术问题。2）由项目经理指挥施工，认真贯彻施工工艺，合理安排各道工序的施工，及时解决施工中的问题，并负责组织分项工程质量的验评工作，负责其它各级检查的辅助协调工作。3）在以施工员为核心的作业层，严格认真地对工程质量按操作工艺认真自检54、，不合格者及时返工，直至合格。4）管理人员及施工作业层，在达到质量要求时，在晋级、福利工资、奖金上按公司有关规定执行,反之,免除其职务，给予处罚。5）不服从质检员管理的班组或个人，质检员有权责令其停工，质量低劣的，质检员可向总监提出要求换班组长，或辞退某人的建议，报请总监认真处理。6）不按操作规程和技术交底要求施工的，坚决返工，不得遗留，7.3 项目专职质检员负责制度1）负责一般工序的预检和中间检查。2）负责对特殊工序管件工序进行重点连续质量控制。3）负责执行“三检一查”制度的实施（自检、互检、交接检以及工序交接）。4）以上各专职管理人员履行其职责，各项制度的顺利实行。本工程质量一定会达到公司55、的预期目标，确保工程创优。7.4 施工用材料、构配件的质量控制措施材料、构配件是本工程施工的主要骨件，材料的质量是工程质量的重中之重，材料不符合要求，会直接影响工程质量，对此，本公司制定了一系列措施加以控制，对所有材料做到双控检验，不合格者严禁入场。1）对用于工程的主要材料，进场必须具备正式的出厂合格证和材质检验单。进场后抽样复检，合格后方能使用，否则无条件退场。2）工程中所有各种构件必须具有厂家批号和出厂合格证，权威部门的检验合格证，构件在使用前必须分堆码好。3）凡标志不清或认为质量存在问题的材料，杜绝进场，采购进材时，必须做到货比三家，证件齐全方能选用。4）现场配制的材料，如混凝土、砂浆、56、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，须经用方有关部门验算同意后，按单实施，并留足混凝土、砂浆试块。5）仔细核对认证其材料的品种、型号、性能无误。7.5 技术保证措施1）编制质量管理条例；2）编制工程控制程序；3）制定质量计划；4）开展现场无重大事故活动；5）开展竣工后服务回访活动；6）开展消除质量通病活动；7）施工质量检查保证体系按公司质量保证体系实施。8）结合工程特点制定质量控制点，并落实责任控制人，做到认真分析研究，采取有效的事前预控措施，以分项工程保分部工程，分部工程保单位工程，确保质量总目标。9）建立由公司总工程师牵头，项目经理和项目工程师参与组成强有力的质量检查监督机构57、，确保工程优质高速完成。10）项目经理、总监持证上岗，施工现场建立定期质检制度和混凝土准浇证制度，钢筋混凝土浇灌前必须通过监理和质检人员的验收后，方能浇灌混凝土。11）坚持严格实行图纸会审，技术交底、技术复核、隐蔽工程验收等各项技术管理制度，监理部应针对本工程特点做好施工组织设计，层层交底落实到人。12）认真抓好工程测量定位工作，严格控制建筑物的垂直度和水平标高，凡测量人员定位放线后，必须经项目管理工程师复核，并经项目管理部和监理对轴线及标高进行复核并办理签证后再行施工。13）认真抓好原材料的试验和检验工作，所有原材料都必须取得出厂合格证和试验检验合格证方能使用，严禁使用无检验合格证和不合格的58、原材料。14）本工程施工自始至终要对分部分项工程实行自检，互检，交接检的“三检制”，上道工序施工不合格，严禁进行下道工序施工。15）本工程的各种计量器具，试验设备和仪器仪表，首先通过计量部门校核后使用，施工中应严格执行计量工作有关规定，拌制混凝土和砂浆时必须按重量比，将骨料过磅，并准确控制水灰比。16）建立严格的材料检验制度。工程用水泥、砌块、防水材料、电线等必须有产品合格证书和进场后的抽样复检合格报告，才能使用。17）认真做好施工日记，质量保证资料及时归档，及时对分项、分部工程进行质量检验评定。18）做好成品保护，防止损坏已完成的分部、分项工程。八、监理质量控制流程（1）施工组织设计/方案审59、批监理工作程序施工组织设计/方案报审（2）分包单位资质审核监理工作程序（3）材料（构配件）、设备报验监理工作程序施工单位提交材料(构配件)、设备进场（4）开工前的质量控制监理工作程序审核施工组织设计/方案、审查资料合格合格否是是否（5）施工阶段（各分项分部工程）质量控制监理工作程序（6）旁站监理工作程序提前 24 小时申报旁站部位（7）质量安全事故处理监理工作程序（8）单位工程验收监理工作程序第五节 关键控制点质量控制措施本工程质量控制的重点有基坑支护工程、桩基工程、土方开挖及回填工程、混凝土主体结构工程、定位放线与测量、幕墙工程、空调消防智能化等安装工程以及室内装饰隐蔽工程饰面工程等。一、基60、坑支护工程本工程基坑深度 4.55 米，总面积 5986，基坑开挖会影响毗邻建筑物安全，因此属达到一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工前需编写专项施工方案。本工程基坑支护设计方案为土钉墙支护形式，结合放坡，降水可根据当地经验采用管井降水，南侧局部放坡需注意与河道相互关系，若无法放坡可采用拉伸桩悬臂支护处理，放坡坡率：1:2。1.1 质量事前控制研究工程地质勘察报告，基坑围护施工图，弄清设计要求，对土钉围护工程进行预测分析。土钉施工前，向总包和分包单位进行基坑围护工程监理交底，明确控制程序。检查基坑围护分包单位的施工资质和质保体系，其现场组织机构和人员配备必须满足保证施工质量要求，要求施工员61、技术负责人、质检员、电焊工、机操工等特殊工种人员必须有上岗证。审核分包单位进场材料合格证、复试报告。审核分包单位专项施工方案。审核砼配合比，检查施工配合比。1.2 质量的事中控制施工中重点对土钉的位置、孔径、深度及角底以及土钉的插入长度、注浆配比、压力和注浆量、喷锚墙的厚度及强度进行重点控制。成孔要求防塌、防斜，钉径必须符合设计要求孔深允许偏差100，成孔倾角偏差1，正确及时记录，工程所用原材料的质量证明文件和见证取样复试报告齐全、合格，并要求施工单位填报表，钢筋应焊接固定支架，支架间距2-3m，锚固头 L=100，砼 C20 应进行试配，砼强度应达到设计要求。1.3 质量的事后控制 按要求62、进行土钉抗拔试验，试验单位必须委托具有法定效力的检测单位承担测试任务。检测单位进场测试前必须提交有关证明材料、设备、计量证书、单位资质、营业执照。检测单位必须提供检测方案供监理审查、认可。监理参加土钉抗拔试验见证取样工作，作好记录，审查试验报告、分项验收。锚杆及土钉墙支护工程分项工程的验收，应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出工程验收申请表交给监理工程师组织验收。工程验收时提供下列技术文件和记录：水泥、砂、石子、钢筋等原材料质量合格证和质量鉴定文件；施工记录及隐蔽工程过程验收记录文件；检验批检查验收记录。1.4 锚杆及土钉墙支护工程施工中可能出现的质量问题及对策：问题：63、使用不合格钢材，使用过期变质水泥；对策：检查钢筋、水泥出厂合格证、质保单验收报告，进口钢材必须化学分析，水泥必须有出厂证明和试验报告；土钉位置、钻孔位置、深度及角度、土钉长度与设计不符，或超出验收规范规定；对策：监理人员加强土钉质量监理，熟悉图纸，施工单位技术员质检员严格检查，监理人员开始时加强抽查，在施工单位自检基础上，由监理人员验收签证后，方可浇筑二层护壁砼；问题；注浆配比、压力及注浆量，喷锚墙面厚度及强度不符合设计要求。对策：监理人员作好跟班施工记录，随时检查原材料质量，定期抽查注浆配比，砼配合比是否符合设计要求，掌握注浆压力不应小于 0.5Mpa,注浆过程中应确认孔内气体全部排出，保证64、注浆充盈，随时抽查喷锚墙面砼厚度，确保砼厚度符合验收规范要求。二、桩基工程工程桩的施工监理控制要点（1）监理事前控制：1）地基基础工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。即：熟悉了解场地情况，认真查看、研究地质勘测报告。现场应“三通一平”，满足桩机承重、运输和施工要求，应查清地下管线、地下障碍物等情况并予以处理。2）熟悉设计图纸参加设计交底。3）施工单位必须具备相应专业资质。并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。4）向施工单位进行详细的监理工作交底。5）复核建筑物定位及控制点，符合65、桩位点及标高控制点。6）认真审核施工单位上报的施工方案，特别是施工顺序，严格要求按中间向周边、由近及远、先长后短、先大后小、先高后低的原则施工。7）熟悉打桩设备及其技术性能，并检查其合格证及年检情况等资料。8）审核施工单位的管理人员的岗位证书及特工种上岗证书。9）审核管桩的出厂合格证及必要的材质证明书及检查外观质量，并对接桩用的电焊条等产品的合格证及质量进行检验。10）对运至现场的管桩进行外观检查验收，并对桩的长度、外径、壁厚，桩端部倾斜，桩身弯曲度，保护层厚度，漏浆长度，漏浆深度，裂缝宽度等项目进行尺量检查。11）严格检查管桩堆放是否合理，控制堆放层数。并且管桩的吊运及堆放应符合下列要求：管66、桩的吊运应符合下列规定：管桩出厂前应检查其规格、批号、制作日期符合所属的验收批号内容：管桩在起吊时，可用专用吊钩钩住桩两端内壁直接进行水平起吊；在吊运过程中应轻放，严禁发生碰撞；管桩不宜在施工现场多次倒运，以免引起桩的破损；严禁使用质量不合格及在吊运过程中产生裂缝的桩。桩的堆放应符合下列规定：堆放场地应平整坚实；桩应按不同规格、长度及施工流水顺序分别堆放；场地条件许可时，宜单层堆放；叠层堆放时，不宜超过 4 层；叠层堆放时，宜在垂直于管桩长度方向的地面上设置 2 道垫木，垫木应分别位于距桩端 O2 倍桩长处；底层最外缘的管桩应在垫木处用木楔塞紧以防滚动；垫木宜选用耐压的长木枋或枕木，不得用有棱67、角的金属构件替代。取桩应符合下列规定：桩叠层堆放超过 2 层时，应用吊车取桩，严禁拖拉取桩；叠层堆放的桩不超过 2 层时，可拖拉取桩；三点支撑履带自行式打桩机不宜从侧面拖拉取桩，正面取桩时角度不宜超过 30 度；走管式打桩机拖拉取桩时，拉桩的钢丝绳宜通过设在桩架底盘的导向滑轮。12）从事地基基础工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上（含省、自治区、直辖市）建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。13）管桩施工前应具备下列资料：桩位布置图及设计说明、施工总平面图；场地工程地质资料及水文地质资料；建筑场地和邻近区域内的现有建筑物(包括危房、精密仪器车间等)、地下68、管线及地下构筑物等埋藏情况、施工现场上空的高压电线及电话线路等的调查资料；桩的质量证明报告；施工组织设计；各种施工及验收记录；试打资料。工程桩在施工前，宜在适当的位置进行试打，并经工艺试验成功后方可实施，试打桩不宜少于 3 根。（2）监理事中控制：1）桩位控制应符合如下要求：桩点施放应根据桩位平面图、建筑红线和主要基轴线，用经纬仪定向、钢尺量距确定各桩位点，或采用全站仪定向及确距。群桩点位误差应小于 20mm，单排桩点位误差应小于 10；沉桩时桩机定位应准确、水平、稳固，确保在施工中不发生倾斜、移动。2）检查桩就位时的垂直度，第一吊管桩起吊就位插入地面时的垂直度偏差必须0.5。3）管桩施工顺序69、对于桩的中心距小于 4 倍桩径的群桩基础，宜由中间向外或向后退打：对于在软土地区静压施工桩的中心距小于 4 倍桩径的排桩，或群桩基础的同一承台的桩，宜采取跳压或对角线压的施工措施；多桩承台边缘的桩宜待承台内其它桩施工完并重新测定桩位后再施工对于一侧靠近现有建(构)筑物的场地，宜从毗邻建(构)筑物的一侧开始由近至远端施工；同一场地桩长差异较大或桩径不同时，宜遵循先长后短、先大后小的施工顺序；对于有围护结构的工程，宜先施工工程桩(管桩)，后施工围护桩。4）沉桩的控制深度应根据地质条件、贯入度(压桩力)和设计桩长等因素综合确定，宜以设计桩长(桩顶标高)控制为主，贯入度(压桩力)控制为辅。5）施打过程70、中检查桩锤、桩帽和桩身的中心线要重合，当桩尖进入硬土层后，严禁用移动框架等强行回扳的方法纠偏。6）桩基施工不能影响附近建(构)筑物的正常使用和安全，必要时应采取有效措施。7）接桩与焊接应符合下列要求：当桩需要接长时，其入土部分桩段的桩头宜高出地面 0.51.0m；下节桩的桩头处宜设导向箍以方便上节桩就位。接桩时上下节桩段应保持顺直，错位偏差不宜大于 2lnm；桩对接前，上下端板表面应用铁刷子清刷干净，坡口处应刷至露出金属光泽，上下节桩之问的间隙，应用铁板填实焊牢；接桩采用钢端板焊接法，焊接应符合现行行业标准钢筋焊接及验收规程的有关规定外，尚应符合下列规定：焊接材料的型号、质量应符合设计要求并附71、有出厂合格证明书、复试报告；焊接时宜先在坡口周围上对称点焊 46 点，待上下桩节固定后再分层旆焊，施焊宜由两个焊工对称进行；预应力管桩焊接层数不得少于二层，内层焊必须清理干净后方能进行施焊外一层,焊缝应饱满连续；管桩对接前，检查上、下端板表面是否清理干净，坡口处应刷至露出金属光泽。要保证焊缝连续饱满，不得有任何裂缝或缺焊等；控制桩接头自然冷却时间，不得少于 8 分钟，严禁用水冷却或焊好即打。根据 GB502022002 规定，对焊口做 10的焊缝探伤检测。8）遇下列特殊情况之一应暂停打桩，下发暂停打桩监理指令，并及时与设计、监理等有关人员研究处理：压桩力（贯入度）突变；沉桩入土深度与设计要求差72、异较大；桩头混凝土剥落、破碎，或桩身混凝土出现裂缝或破碎；桩身突然倾斜、跑位；地面明显隆起，邻桩上浮或位移过大；6桩身回弹曲线不规则。9）为避免不必要的重大事故或损失，施工过程中出现异常情况时，应停止施工，由监理或建设单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况，解决问题，消除质量隐患，并应形成文件资料，待妥善解决后再恢复施工。10）检查桩顶标高，要求偏差50mm。11）检查送桩遗留孔洞是否立即回填或做好苫盖。12）检查截桩头方法，严禁用大锤横向敲击截桩或强行扳位截桩。（3）监理事后验收：1）管桩质量检查验收包括成桩质量检查、单桩承载力和桩身完整性检测、管桩基础工程验收。2）检查单桩竖向承载73、力检测方法及检测数量是否符合现行的有关标准规定。3）检查工程桩成桩质量，包括桩身垂直度、桩顶标高、桩身完整性等，并应符合下列规定：桩身垂直度允许偏差不应大于 1；按标高控制的桩，桩顶标高允许偏差为50；桩顶平面位置偏差应符合技术规定。施工过程中桩身质量检查，可采用直观法检查，即在成桩完毕立即将低压电灯泡沉入管桩内腔，用灯光照射检查管桩内壁的完整性；有条件时也可采用低应变反射波法对桩身质量进行抽查。4）管桩基础的工程桩应进行单桩承载力和桩身完整性检测。5）单桩承载力和桩身完整性检测抽样应在综合考虑设计要求、施工情况、地质条件及异常情况等因素的基础上按照随机均布原则进行。6）管桩基础工程的单桩承载74、力检测应符合下列规定：检测方法应采用静载荷试验或高应变法；管桩不宜用作静载荷试验的锚桩，静载荷试验宜采用堆载法；当试验桩经过截桩时，试桩顶部应采取有效加固措施；进行承载力检测的单桩宜先进行低应变完整性测试。7）管桩基础工程当符合下列条件之一时，应采用静载试验进行单桩竖向抗压承载力验收检测，抽检桩数不应少于总桩数的 1，且不少于 3 根。地基基础设计等级为甲、乙级的管桩基础；地质条件复杂、施工质量可靠性低的管桩基础；挤土群桩施工产生挤土效应的管桩基础。8）对 7）条规定条件外的工程桩，当有本地区相近条件的对比验证资料或有本场地试桩静动对比资料时，可采用高应变法进行单桩竖向抗压承载力验收检测，抽检75、桩数不应少于总桩数的 2，且不得少于 10 根。9）工程桩桩身完整性检测应符合下列规定：工程桩桩身完整性验收检测宜采用低应变法和高应变法；低应变法检测桩数不应少于总桩数得 20，且不得少于 10 根，柱下三桩或三桩以下的承台抽检桩数不得少于 l 根；桩身完整性检测应在基坑开挖至基底标高后进行；低应变反射方法宜在管桩侧壁的不同方向分别进行敲击、接收试验，并对比其信号一致性；用低应变方法测试曲线判断两节及多节管桩桩身完整性类别时，应区分桩身和接桩部位两种不同情况。10）对于工程桩为两节及多节桩的管桩基础，单桩承载力和桩身完整性检测应包括高应变法检测，检测桩数不宜少于总桩数的 2，且不得少于5 根。76、11）当检测发现单桩承载力及桩身完整性不满足相应要求时，应分析原因，必要时进行扩大检测。当桩身完整性检测发现、类桩之和大于检测桩数的 20时，宜对工程桩全数进行完整性检测。12）管桩基础工程验收程序应符合下列规定：当桩顶设计标高与施工现场标高基本一致时，可待全部管桩施工完毕后一次性验收；当需要送桩时，在送桩前应进行质量评定；待全部管桩施工完毕并开挖到设计标高后，再进行竣工验收，并绘制打桩工程竣工图。13）管桩基础工程竣工验收时，应具备下列文件和资料：桩基设计文件和施工图，包括图纸会审纪要、设计变更等；桩位测量放线图，包括工程基线复核签证单；场地岩土工程勘察报告；经审定的施工组织设计或施工方案，77、包括施工中的变更文件及资料；管桩出厂合格证及管桩技术性能资料(产品说明书)；打桩机或静压桩机的合格证书及相关性能参数，静压桩机压力表标定证书，施工测量仪器的检定证书；管桩施工原始记录汇总，包括管桩施工原始记录表、桩位编号图、现场绘制的管桩收锤回弹曲线或压力-深度曲线图及竣工图；成桩质量检查报告；单桩承载力检测报告；桩身完整性检测报告；质量事故处理资料。14）管桩工程的基坑开挖应符合下列规定：应制定合理的基坑开挖方案和施工顺序，注意保持基坑围护结构或边坡土体的稳定；软土地区开挖基坑时，应采取有效措施，防止开挖和堆土对管桩产生不良影响；严禁边沉桩边开挖基坑，严禁挖土机挖、碰桩头。15）管桩不宜截桩78、。截桩严禁使用大锤硬砸，宜采用锯桩机进行截桩；如采用人工截桩，应先将不需截除的桩身部位用钢箍抱紧，然后沿钢箍上缘剔凿沟槽后截桩，钢筋可用气割法切割。三、土方工程土方开挖的顺序和厚度会对工程带来直接影响，土方开挖顺序不当，会引起基坑局部变形、位移过大，导致基坑坍塌。土方开挖时，为挖土方便，缩短挖运工期，易发生局部靠近基坑边缘开挖过深，极易造成这些区域的应力较为集中，导致支护结构破坏，发生抢险费用，严惩影响工期，甚至引起基坑坍塌。因此，土方开挖降水方案要紧密结合工程地质报告和工程周边环境，精心设计，在基坑开挖过程中要严密监测基坑的安全状况。监理组要从以下几个方面采取一些针对性措施。在基坑开挖前，沿79、基坑四周砌筑排水沟槽，防止雨天的积水对基坑壁的冲刷，造成土体失稳形成崩塌。根据基坑的开挖深度和土质情况以及本公司对此地域的监理经验，上层滞水比较少，可以采用直接进行开挖，对电梯井等局部较深部位采取局部管井降水，基坑降水主要采用明沟排水措施。（1）挖方质量监理控制要点1）降水效果的成败直接关系到挖土能否连续进行。因此，施工前必须做好地面排水和降低地下水位工作，地下水位应降至基底以下 0.51.0m后，方可开挖。降水工作应持续到回填完毕。2）挖基坑时，应合理确定开挖顺序和分层开挖深度。当接近地下水时，应先完成标高最低处的挖方，以便于在该处集中排水。3）挖掘机挖至设计标高以上 30cm 时，要用人工80、配合清理，以免挖掘机施工时，扰动基底原状土。挖至设计标高后，须迅速与设计人员联系，验收基槽，随即进行垫层施工，以防基底暴露时间过长，致使基底出现烂泥和橡皮土（如出现上述情况，应采取加做碎石垫层或其它设计院认可的办法）。4）开挖至基底后，要及时根据现场情况，设置盲沟和集水井，排除表层水。5）开挖基坑不得超过基底标高，如个别地方超挖时，应用与基土相同的土料填补，并夯实至要求的密实度，或用中、粗砂、碎石类土填补并夯实。在重要部位超挖时，可用低标号混凝土填补，并应征得设计人员同意。6）基坑底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，应根据施工需要增加工作面、排水设施和支撑结构的宽度。7）坑挖好后不能及时进行下一81、工序时，可在基底标高以上留 150300mm 不挖，待下一工序开始前再挖除。8）桩附近挖土时，应防止桩身受到损伤。9）基坑开挖完毕，支护桩间缝隙砌砖封堵，确保底板施工时，钢筋工程及混凝土施工质量。10）挖方边坡上侧堆土或材料以及移动施工机械时，应与挖方边缘保持一定距离，以保证边坡和直立壁的稳定。11）施工机械行驶道路应填筑适当厚度的碎（砾）石，必要时应铺设工具式基箱（板）或梢排等。12）雨期施工注意事项：雨期施工的工作面不宜过大，应逐片、逐段的分期完成。雨期开挖基坑时，应注意坑内边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度。施工时应加强对边坡土体的检查。雨期开挖基坑时，应在坑外侧围以土堤或开挖水沟，防止82、地面水流入。（2）填方质量监理控制要点1）填土前，应填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作好记录。2）填土方料应符合设计要求。如无设计要求时，应符合下列规定：碎石类土、砂土（使用细、粉砂时应取得设计单位同意）和爆破石渣，可用作表层以下的填料；易腐烂的杂物，如木材，木屑，稻草等不能作为填方材料；碎块草皮或有机物含量大于 8的土仅用于无压实要求的填方；碎石类土或爆破石渣用作填料时，其最大粒径不得大于每层铺填层厚度的 2/3（当使用振动辗时，不得大于每层厚度的 3/4）。铺填时，大块料不得集中在且不得填在分段接头处或填方与土坡连接处。3）填方施工之前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、83、施工条件等合理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺土厚度和压实遍数等参数。4）对于重要的填方工程或采用新型压实机具时，上述参数应通过填土压实试验来确定。5）填方施工应接近水平地分层填土，压实和测定压实后的干容重，检验其压实系数和压实范围符合设计要求或规范后，才能填筑上层。6）填料为粘性土或排水不良的砂土时，其最优含水量与相应的最大干容重，应按规定做击实试验来确定。（3）基坑安全监理控制措施和施工中应急措施1）基坑工程施工，必须以缩短基坑暴露时间为原则，减少基坑的后期变形。2）基坑开挖前应做好准备工作：控制场地施工用水；做好坑内降水，降水效果应满足设计要求；做好止水堵漏的准备工作；做好底板84、钢筋的加工工作，缩短底板施工时间。3）围护体系有渗漏时，必须及时采取有效的堵漏措施，基坑暴露后，必须及时铺筑垫层，必要时可在垫层加钢筋。4）严格控制基坑周边的超载。在超载车辆频繁通过的地段，应铺设走道板或进行地基加固。5）放坡开挖的边坡，坡度和坡高应通过计算确定，分级放坡时，应同时验算小坡和大坡的稳定性，并考虑卸荷回弹，雨季施工，土壤拢动等影响。控制在坡顶堆放弃物或其它荷载。保持坡体干燥并做好坡面和坡脚保护措施。6）基坑周边防止地面水渗入。当地面有裂缝出现时，必须及时用粘土或水泥砂浆封堵。7）应采用分层有序挖土，不得超挖。8）在挖土期间应备用压密注浆机，水泥、水玻璃等抢险材料必须事先准备齐全。85、9）基坑周边应留有部分土方，以备应急回填之用。流砂严重、情况紧急时，可采用坑内充土。10）基坑施工中出现隆土、渗漏管涌等情况时应及时处理，并采用混合水玻璃压密注浆等方法抢险。四、混凝土主体结构工程（1）高大模板支设监理控制要点1）事前监理控制要点：门厅部位跃层结构高大模板支设属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程。对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项施工方案进行论证。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。专家组成员应当由 5 名及以上符合相关专业要求的专家组成。认真审核专项施工方案编制是否包括以下内容工程概况：危险性较大的分部分项工程概况、86、施工平面布置、施工要求和技术保证条件；编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸、施工组织设计等。高大模板支设专项施工方案的编写应根据国家和行业的有关规定、标准，结合工程和企业的实际情况进行；施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划；施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等；施工安全保证措施：组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。高大模板支设的专项施工方案应包括模板及其支撑系统的设计、搭设与拆除；混凝土浇筑方法和浇筑过程观测及安全控制要求等方面的内容；专项施工方案应有支撑平面布置图，模板及其支撑的立面图和剖面图，节点大样等施工图；高大模板立柱高于 4.5m 以上87、部分每增高 1.5m 要相应加设一道水平拉杆。剪刀撑应纵、横设置，且不少于两道，其间距不得超过 6.5m；支撑主梁的立柱必须设置剪刀撑。劳动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员等是否人证相符；计算书及相关图纸计算书应包括施工荷载计算，模板及其支撑系统的强度、刚度、稳定性、抗倾覆等方面的验算，支承层承载力的验算；模板及支撑的设计应考虑下列各项荷载模板及其支架自重；浇筑混凝土自重；钢筋自重；施工人员及施工设备荷载；泵送混凝土产生的施工荷载；对已重复使用多次的模板、支撑材料，应作必要的强度测试，专项施工方案应以材料强度实测值作为计算依据。计算结果要满足原设计和变更设计的要求。要求监理人必须反复88、阅读原设计和变更设计图纸，吃透图纸精神，领会设计意图。重点关注专家论证的主要内容：专项施工方案内容是否完整、可行；专项施工方案计算书和验算依据是否符合有关标准规范；安全施工的基本条件是否满足现场实际情况；专项施工方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字。该报告作为专项施工方案修改完善的指导意见。做好督促检查工作，制定安全监理工作流程、方法和措施。督促施工单位根据论证报告修改完善专项施工方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。实行施工总承包的，应当由施工总承包单位、相关专业承包单位技术负责人签字。专项施工89、方案经论证后需做重大修改的，督促施工单位按照专家论证报告修改，并要求施工单位重新组织专家进行论证；督促编制人员或项目技术负责人在专项施工方案实施前向现场管理人员和作业人员进行安全技术交底；监理单位应当将危险性较大的分部分项工程列入监理规划和监理实施细则，应当针对工程特点、周边环境和施工工艺等，制定安全监理工作流程、方法和措施。2）事中监理控制要点：督促施工单位严格按照经审批的专项施工方案进行高大模板支设施工，专项施工方案未经原审批部门同意，任何人不得修改变更。如因设计、结构、外部环境等因素发生变化确需修改的，修改后的专项施工方案应当重新审核；对于超过一定规模的危险性较大工程的专项施工方案，还应90、要求施工单位重新组织专家进行论证。督促施工单位指定专人对专项施工方案实施情况进行现场监督和按规定进行监测。发现不按照专项施工方案施工的，应当要求其立即整改；发现有危及人身安全紧急情况的，应当立即组织作业人员撤离危险区域。要求施工单位技术负责人定期巡查专项施工方案实施情况。督促施工单位明确高大模板支设施工现场安全责任人，负责施工过程的安全管理工作。施工现场安全责任人应在高大模板搭设、拆除和混凝土浇筑前向作业人员进行质量、安全、技术交底，并将书面交底记录交监理备案。支模立柱基础必须坚固，按设计计算要求严格控制支架沉降量。支架的压缩变形值或弹性挠度，不得超过相应的结构计算跨度的 1/1000。立柱的91、支承面是混凝土地面时，应采取防滑措施，加设满足承载力要求的垫块支承立柱。支模分段或整体搭设安装完毕，由总监理工程师组织施工单位技术负责人、专职安全员及建设单位对承重支撑搭设分项工程进行验收，验收标准按照建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001 和建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 要求执行。项目监理机构对验收资料全面核查，未经报验的或报验资料不符合要求的不予进行模板分项工程验收；现场检查立杆间距、立杆垂直度、扣件拧紧度，扫地杆设置，钢门架及钢管拉结点设置，立杆搭设方式及纵、横向水平杆设置，剪刀撑纵、横向及水平加强层设置等要全面检查。验收符合要求后签署分项工程92、验收表,方能进行钢筋安装。高大模板支设施工现场应搭设工作梯，作业人员不得从支撑系统爬上爬下，确保施工安全。支模搭设、拆除和混凝土浇筑期间，无关人员不得进入支模底下，并由安全员在现场监护。混凝土浇筑时，严格控制泵管布料高度不超过板面 2 米。合理安排浇捣顺序，控制模板层上的施工荷载不得超设计要求，进行分层浇捣。督促施工单位派专职安全员观察模板及其支撑系统的变形情况，发现异常现象时应立即暂停施工，迅速疏散人员，待排除险情并经施工单位安全责任人检查，报监理同意后方可复工。监理工程师对高大模板支设专项施工方案的实施和各项安全措施的落实情况进行抽查，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位限期整改；施工单93、位整改完毕后，将整改情况书面报送监理备案。对出现下列情况之一者，监理要责令施工单位停工整改，经复检合格后方可继续施工施工单位未编制高大模板支设专项施工方案或将未经审批的专项施工方案交付现场施工；对于超过一定规模的高大模板支设专项施工方案未经专家论证擅自施工的或拒绝项目监理机构管理；高大模板支设施工中存在或出现了重大的安全隐患。总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；为了保证工程质量而需要进行停工处理；发生了必须暂时停止施工的紧急事件。对专项施工方案实施情况进行现场监督；对不按专项施工方案实施的，应当责令整改，施工单位拒不整改的，应当及时向建设单位报告；建94、设单位接到监理单位报告后，应当立即责令施工单位停工整改；施工单位仍不停工整改的，建设单位应当及时向住房城乡建设主管部门报告。3）事后监理控制要点与方法：对于按规定需要验收的危险性较大的分部分项工程，施工单位、监理单位应当组织有关人员进行验收。验收合格的，经施工单位项目技术负责人及项目总监理工程师签字后，方可进入下一道工序。浇筑混凝土时，施工单位要派有经验、责任心强的木工随浇筑进度检查模板支撑体系。如有意外情况及时采取有效措施补救。该项工作要坚持到混凝土终凝后才能结束。督促楼面施工人员严格按专项施工方案浇筑混凝土，尤其需要分层浇筑的必须分层浇筑。浇筑后，观察表面是否有下沉现象，该工作要坚持到混凝95、土终凝后，如有必要必须及时加固支撑。严格控制混凝土泵立管不得和支撑与模板有任何接触，严防支撑失稳倒塌。承重支撑拆除前，必须要求施工单位提供混凝土拆模试块报告，必须待混凝土强度达到设计要求后方可同意进行承重支撑的拆除。监理工程师要巡视、检查拆除人员是否持证上岗、是否按拆除方案要求自上而下逐步拆除并严禁高空抛掷。（3）钢筋工程监理控制要点1）编制依据已批准的监理规划已审核的施工方案设计文件及相关资料相关规范、规程技术标准，主要有:混凝土结构工程施工验收规范GB502042015 钢筋焊接及验收规程JGJ182012 钢筋机械连接通用技术规程JGJ10720162）专业工程特点针对具体工程编制此部分96、内容3）监理工作控制要点及目标值钢筋原材料质量控制要点及目标值检查钢材进场存放和保管措施，应按不同生产厂家、规格、型号分别垫格堆放整齐，并做出标识牌，且在雨季期间采取防雨淋措施，以防错用和钢筋锈蚀。检查施工方提供的产品质量证明书和出厂检验报告等质量证明报审文件。现场检查钢筋的外形、外观质量。其外形规格、型号、直径、级别等应符合设计要求和相关标准。外观应平直,无损伤,表面不得有裂纹,油污,颗粒状或片状老锈。在钢筋外形、外观质量检查合格后，现场监理见证取样送样。其取样应按同一厂家、同一牌号、同一规格、同一炉号、每一进场批次重量不大于 60t 为一组。钢筋加工质量控制要点及目标值当现场采用冷拉方法调97、直钢筋时，抽查冷拉率控制方法措施，其标准为 HPB300 级钢筋的冷拉率不宜大于 4%，HRB335 级、HRB400 级钢筋的冷拉率不宜大于 1%。检查钢筋末端制作弯钩的工艺和质量标准。级筋末端为 180弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的 2.5 倍，平直长度不小于钢筋直径的 3倍。、级钢筋需作 135弯钩时，钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的 4 倍，平直长度应符合设计要求。检查箍筋制作的工艺及规格尺寸，其标准级钢筋制作箍筋时，应做135的弯钩，弯钩的弯弧内直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的 2.5 倍。弯钩的平直长度应不小于箍筋直径的 5 倍，有抗震要求的不应小于箍筋直径的 198、0 倍。同时箍筋下料和制作时应考虑梁、柱、主筋外轮廓尺寸。抽查钢筋的下料尺寸，其尺寸应考虑到主筋的搭接方式，搭接长度，接头位置和锚固长度，以保证符合要求和规范规定。检查钢筋加工的形式及尺寸。应符合设计要求，其偏差目标值为项 目允许偏差(mm)受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸5巡查成型钢筋的暂存环境和措施，对已加工合格的钢筋应按规格、型号、级别和形式的不同分别垫格堆放整齐，并设置标志牌，以免混淆，同时应有防雨、防潮及防锈的措施。钢筋连接质量控制要点及目标值钢筋连接方法及接头位置控制检查钢筋的连接方式和接头位置的设置，其连接方式应符合设计要求。接头宜设置在受力较99、小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头，接头的末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的 10 倍，且接头不宜设置在有抗震要求的框架梁端、柱端箍筋加密区内(非机械连接)。核查焊工资格证件，操持钢筋焊接人员须有符合要求颁发的资格证件，持证上岗、人证相符。检查钢筋连接接头的区段长度，其纵向受力钢筋为机械连接接头及焊接接头时，接头相互错开，其连接区段长度为 35 倍 d(d 为纵向受力钢筋的较大直径)且不小于 500mm；当为绑扎搭接接头时，其接头相互错开，且连接区段长度为 1.3L(L 为搭接长度,按设计要求)。直接承受力动力荷载的接头构件中，不宜采用焊接接头。控制检查钢筋连接在同一连接区100、段，纵向受力钢筋接头截面面积百分率，应符合设计要求，当设计无具体要求时，按以下要求检验：受拉区的机械连接和焊接不宜大于 50%。抗震设防框架梁端、柱端箍筋加密区和直接受动力荷载的结构构件，机械连接接头不应大于 50%。板类和墙类构件，绑扎搭接接头不宜大于 25%，如有必要增加时，不应大于 50%。梁类构件，工程中有必要增加接头百分率时，绑扎搭接不应大于 50%。柱类构件，绑扎搭接接头不宜大于 50%。钢筋焊接质量控制对钢筋焊接条件进行检查。焊机性能、焊条与焊件应相匹配，焊工应持证上岗，并进行现场条件下的试焊，经试验合格正式生产。电弧焊的质量控制检查。电弧焊包括帮条焊、搭接焊、坡口焊、窄间隙焊和101、熔槽帮条焊 5 种接头形式。其检查要点和标准：根据钢筋牌号、直径、接头形式和焊接位置，正确选择焊条、焊接工艺和焊接参数，特别是焊条的选用。焊接时，不得烧伤主筋。焊接地线与钢筋应接触紧密。焊接过程中应及时清查，焊缝表面光滑，焊缝余高应平缓过渡，弧坑应填满。帮条焊两主筋端面间隙应为 2-5mm，且两钢筋的轴线应在同一直线上，其轴线偏移小于 0.1d(主筋直径)，帮条焊长度双面焊5d，单面焊10d(d为主筋直径)，焊缝厚度不小于主筋直径的 0.3 倍，宽度不小于主筋直径的0.8 倍。塔接焊焊接端钢筋应予弯，并使两钢筋的轴线在同一直线上，其轴线偏移不大于 0.1 倍 d(钢筋直径)焊缝长度、厚度和宽度102、同帮条焊。坡口焊，窄间隙焊和熔槽帮条焊；如工程设计有，可按钢筋焊接及验收规程JGJ182003 相关章节进行编制。电渣压力焊的质量控制检查：钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷(渣壳敲净)。四周焊包凸出钢筋表面的高度不得小于 4mm。接头处的弯折角不得大于 3。接头处的轴线偏移不大于钢筋直径的 0.1 倍，且不得大于 2mm。闪光对焊的质量控制检查：闪光对焊有连续闪光焊、预热闪光焊和闪光一预热闪光焊三种焊接工艺方法。(根据钢筋直径、钢筋牌号及钢筋端面平整情况等选择)。选择合适的调伸长度、烧化流量、顶煅留量以及变压器级数等焊接参数。接头处不得有横向裂纹。与电极接触处的钢筋表面不得有明显烧伤。接头处的弯103、折角不得大于 3。接头处的轴线位移不大于 0.1 倍钢筋直径，且不得大于 2mm。钢筋接头施工现场检验与验收控制检查电弧焊接头以 300 个同牌号钢筋，同型式接头为一批，切取三个试件做拉伸试验。电渣压力焊接头以 300 个同牌号钢筋接头为一批，切取三个试件做拉伸试验。闪光对焊接头以 300 个同牌号、同直径钢筋接头为一批，切取 6 个试件做拉伸和弯曲试验。机械连接接头以 500 个同牌号、同直径接头为一批，切取三个试件做拉伸试验。上述各数量接头不足一批的，应按一批计，复试报告指标应符合设计要求和规范规定。钢筋安装、隐蔽验收质量控制要点及目标值检查钢筋安装前工序条件具备情况，对上一道工序应在自检104、评定和工序交接并经监理验收合格后进行。检查柱、梁主筋接头位置，数量。其钢筋数量、规格型号，位置(含附加筋、吊筋)和标高等符合设计要求。其接头位置、数量(同一截面的接头百分率)以及搭接长度应满足上述钢筋连接质量控制要点及目标值。检查钢筋锚固型式和锚固长度，其锚固型式和锚固长度应符合设计要求。检查受力钢筋保护层厚度。保护层厚度应符合设计要求和规范规定。且其用作保护层支承块、架的强度数量和固定方法，措施应满足施工中钢筋不变位的需要。检查梁柱的箍筋安装质量。其箍筋的规格型式、数量、位置等应符合设计要求，且应与主筋紧贴绑牢。在梁柱构件纵向受力钢筋搭接长度范围内，当设计无具体配置箍筋要求时，亦应配置箍筋，105、并符合下列规定：箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的 0.25 倍。受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的 5 倍，且不应大于 100mm。受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的 10 倍，且不应大于 200mm。当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋，其间距宜为 50mm。检查板钢筋的安装质量。其规格、数量、位置、接头位置和百分率以及伸入支座长度等应符合设计要求和规范规定。特别负弯矩筋的型式和有效高度的控制措施以及负弯矩筋在板四个角(或其它处)的位置重叠处安装均应符合规范要求和满足需要(施工过程不变位)。检查钢筋安装后和隐106、蔽过程中的成品保护措施。应铺设架空通道等措施，避免和防止施工人员和机械设备随意出入踩踏而导致钢筋变形、变位。对成型钢筋安装隐蔽验收申报进行平行检验。抽查数量按验收规范要求。4）监理工作方法及措施钢筋工程常见的质量问题：如钢筋质量差，保证资料不符要求；钢筋制作、绑扎不规范；不按设计要求配筋，受力钢筋偏位、尺寸不够或接头位置处理不当；弯钩角度不足。采用巡视检查、平行检验、现场见证、旁站监理的方法对钢筋工程的原材料、施工过程及成品进行控制，发现问题要求纠正(口头或书面)。核查施工单位的质量保证和质量管理体系，包括监理部技术管理人员和各级专职质量检查人员的配备、专业操作人员及技术工作人员的持证情况。签107、认进场材料的报验。要求进场原材料必需资料齐全，并由指定监理人员进行见证取样及送检，并做好相关登记和记录。审查施工单位报送的钢材复验报告，未经复试后二次报验程序和监理工程师对材质的最终签认，其钢筋隐蔽工程不予进行验收。对钢筋的连接设备、工艺、操作以及持证上岗，监理人员的巡视方法检查、监控、必要时可采取适当旁站监督，其某一环节过程，发现问题要求及时纠正。监理工程师随时熟悉设计图纸，掌握清楚各结构部位设计钢筋规格、品种、数量、绑扎和焊接要求，对有关钢筋变更的图纸、会审或设计变更及时标注在施工图上，以便准确监督实施避免遗忘造成失误。严格执行检查验收程序。每完成一道工序，施工单位进行自检，总包复检，监理108、检查验收的程序进行，未经监理检查验收或检查验收不合格的，不允许进行下道工序。对进场钢筋要查验生产厂家的生产许可证或准用证，按进场的批次检查钢筋的产品合格证和出厂检验报告，根据钢筋的规格、批量、炉号进行进场前的取样复检。严格实行见证取样、送样制度。加强现场钢筋外观质量检查验收，做好原始记录。钢筋的强屈比应满足框架抗震设防的要求。钢筋下料时，按图纸和规范要求进行查验；钢筋绑扎时要对规格、数量、位置及锚固长度、接头位置进行校对。严格做好钢筋工程隐蔽验收。不准使用油污及锈蚀钢筋。混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况，如有遗漏及时补设，确保钢筋保护层厚度满足要求。钢筋绑扎重点检查接头位109、置、接头（重点是十字接头、梁柱端部接头，墙、板、梁交接部分等处）处理是否满足设计图纸和规范要求。发现问题，及时予以纠正。在混凝土浇筑过程中，督促施工单位加强对钢筋绑扎的成品保护，同时要求钢筋工跟班作业，对变形钢筋应及时整修。考虑抗震要求，一般箍筋弯钩角度为 135,平直长度大于箍筋直径的10 倍，而施工单位往往忽视此点。所以监理人员必须加强现场巡查，发现问题及时指正，以避免造成返工浪费。（4）混凝土浇筑1）混凝土原材料水泥质量控制要点常用水泥采用的国家标准包括：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB/175）。矿渣硅酸盐水泥、火山质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥（GB1344）。水泥进场时，必须按批对110、其品种、级别、包装或散装仓号、袋装质量、出厂日期等进行验收；其氧化镁含量、三氧化硫含量、烧失度、细度、凝结时间、安定性、强度等技术指标必须符合现行国家标准。监理工程师检查产品合格证、出厂检验报告和试验报告，采用平行检验和见证取样检测的方法。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂日期逾期三个月（快硬硅酸盐水泥逾期一个月）时，监理工程师必须督促施工单位再次进行强度试验，并按试验结果使用。监理工程师对现场使用的水泥与出厂合格证或试（化）验单标明的品牌、标号及批量进行核对。水泥出厂合格证经核查为不合格，或水泥复查试验结果评定为不合格时，该批水泥不准使用到工程中去。监理工程师监督施工单位处理过程。钢筋混凝111、土结构严禁使用含氯化物的水泥。粗、细骨料的质量控制要点拌制混凝土所用的粗骨料，应按批进行检验，其颗粒级配、压碎指标、针片状颗粒含量应符合验标的相关规定。监理工程师见证取样检测，并检查试验报告。粗骨料中有害物质含量均应在限量或标准要求之内。拌制混凝土所用的细骨料，应按批（不大于 400t）进行检验，其颗粒级配、细度模数应符合现行 普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52）的规定；含泥量、泥块含量应符合验标相关规定。监理工程师见证取样检测，并检查试验报告。混凝土粗、细骨料的材质和使用均应符合铁路混凝土及砌石工程施工规范(TBJ210)中的有关规定。对新选原料产地、同产地更换矿山或连续使用同一产112、地达两年的粗、细骨料应做选料源检验。检验内容包括颗粒级配、坚固性、有害物质含量和碱活性检验。碱集料反应（AAR）问题的控制要点用于混凝土的水泥、集料和掺加剂等，应分别进行含碱量试验，尽量避免使用可能发生碱集料反应（AAR）的集料。使用具有潜在碱活性骨料时，应要求厂方提供水泥中碱含量值，并选用碱含量符合要求的水泥。骨料不应含有可能引起碱骨料反应的无定形二氧化硅含量。监理工程师应注意以下几点：当怀疑含有引起碱骨料反应的无定形二氧化硅时，按铁路混凝土用骨料碱活性检验方法（TB/T2922）的规定进行检测，将代表性砂或石料破坏成标准粒度，制成标准水泥砂浆试块，以高蒸压养护后，测其变形，以膨胀量0.1%113、为限。在非含碱环境下，如果必须采用此类集料时，应按规范要求，选用含碱量小于 0.6%的低碱水泥，并限制混凝土中的总碱量，对一般桥涵不宜超过 3.0kg/m；对于特大桥，混凝土的总碱量不宜超过 18kg/m。在含碱环境中，不得使用此类集料。当使用具有潜在碱活性骨料时，监理工程师应检查混凝土中的总碱含量。拌合用水的质量控制要点监理工程师应检查混凝土用水和养护水质，水质必须符合现行国家标准混凝土拌合用水标准（JGJ63）的规定；拌制混凝土宜采用饮用水，当采用其它水源时，监理工程师应检查施工单位的水质分析报告。当监理工程师对水质有怀疑时，应要求施工单位进行规定的各项指标检验。监理工程师一般不允许施工单114、位用海水作为混凝土的拌合和养护用水。特殊情况下，用海水拌合和养护混凝土时，须经试验证明合格后方准许使用。外加剂的质量控制要点混凝土外加剂进场时，必须按批（同生产厂家、同批号、同品种、同出厂日期且连续进场的外加剂，不大于 50t 为 1 批）对减水率、凝结时间差、抗压强度比进行检验，其质量必须符合 混凝土外加剂（GB8076）、混凝土外加剂应用技术规范（GB50119）等现行国家标准和其它有关环境保护的规定。监理单位检查全部产品合格证、出厂检验报告、试验报告并进行见证取样检测。监理工程师检查现场存放外加剂状况；外加剂应分类分批存放，防止变质。掺外加剂对不同品种、不同厂家的水泥有适应性问题，必须经115、过试验，方能使用。监理工程师检查试验报告，以确定外加剂的性质、有效物质含量、配制方法和最佳掺量。当允许掺用含氯盐类外加剂时，监理工程师应检查以下内容：在一般钢筋混凝土中，氯盐掺量不得超过水泥重量的。掺氯盐的混凝土必须振捣密实，且不宜采用蒸汽养护。处于干燥环境，常年有水或埋于地下的钢筋混凝土结构中，不得大于0.3。处于干湿交替状态或常年空气湿度大于 80的钢筋混凝土结构，不得大于 0.12。无筋混凝土中用热材料拌制时，氯盐掺量不得大于水泥重量的 3。用冷材料拌制时，氯盐掺量不得大于掺合水重量的 15。在下列情况下，不得在钢筋混凝土结构中掺用含氯盐类外加剂：在高湿度空气环境中使用的结构（排出大量蒸116、汽的车间、澡堂、洗衣房和经常处于空气相对湿度大于 80的房间以及有顶盖的钢筋混凝土蓄水池等）。处于水位升降部位的结构。露天结构或经常受水淋的结构。有镀锌钢材或铝铁相接触部位结构，以及有外露钢筋预埋件而无防护措施的结构。与含有酸、碱或硫酸盐等侵蚀性介质相接触的结构。使用冷拉钢筋或冷拔低碳钢丝的结构。薄壁结构、中或重级工作制吊车梁、屋架，落锤或锻锤基础等结构。掺合材料的质量控制要点监理工程师检查混凝土掺用的矿物掺合料，其质量应符合用于水泥和混凝土中的粉煤灰（GB1596）和用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿碴粉（GB/T18046）等现行国家标准的规定。监理工程师见证取样检测掺合料的细度、含水率、需水117、量比、抗压强度等指标，并检查出厂合格证和试验报告。监理工程师检查掺合料的名称、组分、各种特性指标，核查材质、最佳掺入量的试验报告单；掺合材料材质标准及合格条件必须符合铁路混凝土及砌石工程施工规范（GBJ210）中的有关规定。2）混凝土及施工混凝土配合比的审查要点监理工程师对泵送混凝土配合比应按下列规定进行检查：碎石最大粒径与输送内径之比宜小于或等于：；卵石宜小于或等于：.5；通过 0.315mm 筛孔的砂不少于 15，砂率宜控制在 3845。混凝土坍落度不宜小于 80mm，当炎热天气宜为 150180mm。监理工程师检查混凝土拌合物坍落度，应符合设计配合比及规范要求；如有调整，需经监理工程师同118、意。监理工程师控制商品混凝土的质量应符合上述各项要求。混凝土运输的质量控制要点监理工程师检查混凝土在运输过程中的质量，混凝土运输过程中不应发生离析、漏浆、严重泌水及坍落度损失过多等现象；如运至浇筑地点混凝土有离析现象时，必须在浇筑前进行二次搅拌，但不得加水。混凝土浇筑的质量控制要点在浇筑混凝土前，监理工程师应首先检查以下内容：清除干净模板内的杂物和钢筋上的油污等。模板应用水湿润，但不应留存积水。地基面应清理合格，并应采取防、排水措施；地基面的处理要求：对干燥的非粘性土基面，应用水湿润；对未风化的岩石，应用水清洗，但其表面不得积水。在旧混凝土面上接灌新混凝土前，应对施工缝面进行凿毛处理，凿毛应凿119、除松动的石子或松弱混凝土层并露出 1/3 粗骨料为宜，用压力水冲洗干净，使之充分湿润，不积水。混凝土浇筑时，宜先在基面或旧混凝土面上先铺一层厚约 15mm 并与混凝土灰砂比相同而水灰比略小的水泥砂浆（竖向结合面上可刷水灰比 0.3左右的薄水泥浆一层）或铺一层厚约 300mm 的混凝土（其配合比减少 10粗骨料），再浇筑混凝土。混凝土浇筑时的自由倾落高度不得超过2m。当自由倾落高度超过2m时，应有滑槽、串筒、漏斗等器具，或是通过模板上预留的孔口浇筑；在串筒出料口下的混凝土的堆积高度不应超过 1m。浇筑混凝土前，监理工程师检查施工单位对模板及支（拱）架的交接检验记录。混凝土浇筑施工过程中，监理工程120、师应监督施工单位应对模板及支（拱）架进行观察和维护；发现跑模、变形等异常情况时，及时采取处理措施，并形成记录。监理工程师应旁站混凝土浇筑过程，检查内容如下：混凝土振捣应符合施工规范的要求。混凝土应分层连续浇筑，在前一层混凝土开始凝固之前，将次层混凝土浇筑完毕；当下层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工缝进行处理。施工缝的位置和处理应符合设计和施工技术方案的要求。混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。如必须间断时，其间断时间应根据环境温度、水泥性能、水灰比、外加剂类型等条件通过试验确定。混凝土捣实后 24 小时内，不应使混凝土受到外界的振动。当结构截面大于 100m，在前121、层混凝土初凝前不能及时浇筑次层混凝土时，允许适当分段（块）进行浇筑。但应符合下列规定：混凝土养护的质量控制要点监理工程师应按施工技术方案要求巡视检查混凝土浇筑后的养护措施。混凝土养护措施应符合下列规定。应在浇筑完毕后的 12 小时以内对混凝土加以覆盖并保湿养护。混凝土浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于 7 天；对掺用缓凝外加剂或有抗渗等要求的混凝土，不得少于 14 天。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌合水相同。采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。混凝土强度达到 1.2Mpa122、 前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。当日平均气温低于 5时，不得浇水。应加以覆盖，防止水分蒸发或受冻。混凝土表面不便浇水或使用塑料布时，宜涂刷养护剂。混凝土冬季施工的质量控制要点当工地昼夜平均气温连续 3 天低于+5或最低于气温低于-3时，应采取冬期施工措施。配制冬季施工的混凝土，应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。水泥标号不应低于 32.5 号。冬季施工的混凝土，宜选用较小的水灰比和较低的坍落度。冬季浇筑的混凝土，在受冻前，混凝土的抗压强度不得低于下列规定：用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥制备混凝土，为设计强度的 30。矿渣硅酸盐制备混凝土，为设计强度的 40，但 C15 及 C15 以下的123、混凝土，不得低于 5Mpa。浸水冻融条件下的混凝土，为设计强度的 75。拌制混凝土时，骨料不得带有冰雪及冻团。其拌合时间，一般为常温施工时间的 1.5 倍。3）混凝土工程常见的质量问题。如原材料不合格，加水不控制，混凝土强度不符合设计要求，混凝土表面出现蜂窝、麻面、孔洞、疏松、裂缝；钢筋混凝土表面出现露筋、施工缝处有夹渣现象；现浇混凝土柱根部出现“烂根”现象；构件出现缺棱掉角和表面裂缝；现浇梁板底面发生变形等。监理控制措施对商品混凝土应该检查其配合比、原材料及外加剂采用是否合理，并不断检查坍落度，严格控制中途加水，出泵前混凝土罐不应停转，并根据浇筑的批量和班次，按规范规定留置标准养护时间和现场124、同条件养护时间。混凝土振捣要按程序控制达到密实，防止漏振、过振和振捣不匀，厚度较大的构件应分层振捣，节点钢筋密集区域应配合采用人工振捣；为防止裂缝出现，对混凝土现浇楼板及墙体应合理设置后浇带。混凝土浇捣前，应仔细检查钢筋限位及绑扎情况，注意混凝土保护层是否满足要求。混凝土浇注应按程序进行，不准在浇注面上走车及卸料；检查是否按规定留设施工缝，施工缝部位作基层清理，做好冲洗和接浆。对于梁、柱节点部位和其他钢筋密集区，混凝土浇筑时要重点控制。在混凝土浇筑前，混凝土振捣工应事先考察这些部位，标明振捣棒插入路径。要督促施工单位加强混凝土养护，严格控制养护和拆模时间。养护期间严禁施工，保持混凝土湿润重点检125、查竖向构建的养护措施的落实情况。冬期施工，要有防寒、防冻措施。五、定位放线与沉降观测工程(1)复核并保护好平面控制网、高程控制点和主轴线的桩位。(2)重点检查首层测量放线，必要时可旁站全过程。(3)检查、复核每层高程偏差不得超过 3mm。(4)沉降观测的周期确定：结构施工期间，每完成一层结构观测一次。装饰施工期间可每一个月观测一次。观测过程中根据变形量的变化情况，适当调整。(5)观测前，监理检查测量仪器及设备是否进行了检验与校正，是否在检验有效期内。(6)督促承包商按要求设置并保护好沉降观测点。(7)本工程的沉降观测测量等级按规范要求为三等，精度要求：变形点高程中误差1.0mm，相邻变形点高差126、中误差0.5mm。六、室内装饰隐蔽工程（1）内墙面涂饰工程涂料涂饰工程所需的涂料的品种、型号和性能必须符合图纸设计要求，混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于 8%，涂刷乳胶型涂料时含水率不得大于 3%，木材基层的含水率不得大于 12%，基层腻字应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度应符合（建筑室内用腻子）（JG/T3049）的规定。厨房与卫生间墙面必须使用耐水腻子，墙面涂装后经检查，颜色应均匀一致，不得有咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。表面平整度、垂直度控制在验收范围内。（2）地面装饰工程基层处理地面砖的品种、规格、图案、颜色、质量应符合设计要求，铺贴前应先挂线检127、查并掌握楼地面的平整度，做到心中有数，然后清扫基层并用水刷净，如是光滑的砼楼面，用凿毛。并提前湿润基层表面。找规矩根据设计要求，确定平面位置，将确定好的地面标高位置线弹在立面上，根据板块规格尺寸挂线找中即在空间取中点，拉十字线，与走廊直接的门口，要与走道地面拉通线，分块布置要以十字线对称，如室内地面与走廊颜色不同，分界线应放在门口门扇中间处。试拼、试排根据标准线确定铺贴顺序和标准块的位置，按图案、颜色防埋试拼，试拼后按标准线两个垂直方向铺两条干砂，其宽度大于板块，根据板块与墙面洞口等的相对位置。确定砂浆的厚度，对于地面排水要求的地面应找好泛水并在墙上弹上相互垂直的控制线，以便控制板块高低位置。128、质量控制按照设计要求，为了确保施工质量采用干贴法，铺贴前对类型、规格、颜色进行选择分类，对同颜色的饰面材料也要注意色差的影响，铺贴时要做到接缝填嵌密实，平直一致，颜色一致，阴阳角处理压向正确。铺贴必须牢固，严禁空鼓，、缺棱掉角现象，对可能出现因施工操作不当造成的因素消灭在工作细节上。（3）地毯铺贴工程室内装饰工程中地毯铺设统统是最后一道工序，铺设时各方面的清洁工作应已完毕，铺设人员所穿的鞋子也应清洁，以免踏赃地毯。铺设地毯的要点，就是大面积要平整，拼缝要紧密，缝隙要小，铺贴后不显拼缝、不滑动。基层处理时，地面要平整，无凹凸不平现象。基层面所粘结的油污等应擦干净，基层表面的凸起部分要用砂轮机磨平129、，如不平整度较严重，高低之差大于 6 以上，并有多处坑凹，就应用水泥砂浆找平，水泥砂浆基层施工完毕 14 天左右，表面含水率应控制在小于 8%12%，并有一定强度，方咳铺设地毯。（4）吊顶饰工程吊顶龙骨分项工程的质量控制在施工前应按要求对房间的净高、洞口标高、吊顶内的管道设备极其支架的标高进行交接检验，吊顶内的吊竿、木龙骨必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程内的预埋件金属吊竿应进行防锈度锌处理，吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300，大于 300 应增加吊杆，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。吊杆、龙骨、饰面板安装间距连结方式必须牢固，所使用的材料均应有产品合格证、检测130、报告和隐蔽工程验收记录。（5）油漆工程油漆分项工程在整个装饰工程中占据很主要的一部分，直接影响到装饰效果，在实际施工中，应着重把好这一关。首先，木制品的基层必须干燥，表面含水率不应大于 12%，油漆基层涂抹的腻子应坚实牢固，不得起皮、裂缝，基层面不得有凹凸不平现象，腻子干燥后应打磨平整光滑，并将粉末清理干净，质量达到中级油漆标准。即做到不透底、流坠、皱皮，眼看上去光亮和手摸上去光滑。（6）细部工程室内木门、橱柜应选择变形量小的板材，含水率不应大于 12%，木门、橱柜做完后应立即刷一道底漆，防止受潮变形，木门及橱柜与砖墙接触处以及埋入其它接触处应设置防潮层。门窗的质量应符合设计规范等要求，表面应131、净光，不得划痕、毛刺和锤印，柜扇的线型应符合设计要求，拼缝应严实平整。安装小五金时，应位置适宜，固定可靠，合页距门窗上下端取高度的1/10，应避开上下冒头，安装后应开启灵活，小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。门窗安装允许偏差应控制在规范之内，柜的正侧面垂直度不大于 3，对角线误差不大于 3，柜与扇的接触平面度不大于 3。七、幕墙工程本工程幕墙包含玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙等多种形式，幕墙施工质量不仅直接影响工程观感质量，而且影响建成后的使用安全，施工质量尤其重要。其控制重点从原材料进场到施工过程控制以及分项、子分部验收每一步都马虎不得。（1）、原材料的质量控制各种规格的材料进场后，施工132、单位进行材料报验，提供合格的出厂材料报告和检测合格证明文件，监理工程师应与投标时提供的封样材料比对一致。需要复试检验的应监理见证取样送检，检测合格后方可投入使用。进场原材料及半成品的检验试验1）、锚栓应进行螺杆的受力性能试验，要求每 5000 个送一个检验批，每批抽检 3 根。当试验结果有一件不合格时，应加倍取样并重新送检，若仍一件不合格的改批产品判定为不合格。2）、胶粘剂应进行 C30 砼的约束拉拔条件下带肋钢筋与砼的粘结强度试验。试验时每种规格的产品应抽样一组，并按现行的行业标准砼结构工程用锚固胶JG/T340 的有关规定要求进行试验（后置埋件的抗拉拔）。3）、进场钢化玻璃的安全性能检测，133、按规定的样品尺寸进行送检。4）、硅酮结构胶、密封胶与实际使用基材的相容性检验。5）、中空玻璃的节能方面的检测，检查其可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。6）、玻璃幕墙的四性检测（水密性、气密性、抗风压、平面内变形性能）。7）、石材幕墙挂件、方通的强度检测。8）、石材幕墙的四性检测（水密性、气密性、抗风压、平面内变形性能）。（2）、施工过程质量控制的要点1）、锚固区基材上的抹灰层、装饰层、附着物、油污应清除干净；基材表面应坚实、平整，不应有蜂窝、麻面等局部缺陷。2）、锚栓或植筋施工前，宜检测基材原钢筋的位置，钻孔不得损伤原钢筋。当设计孔位与钢筋相碰或锚栓完全处于混凝土保护层内时，应通134、知设计单位，采取相应的措施。3）、锚栓或植筋的锚孔可采用压缩空气、吸尘器、手动气筒及专用毛刷等工具清理孔内粉尘。锚孔清孔完成后，若未立即安装锚栓或植筋，应暂时封闭其孔口。临近锚固区的废弃锚孔应采用高强度无收缩砂浆填充密实。4）、锚板制作时，宜根据实际锚栓位置钻孔。锚板孔径若采用12 锚栓，最大不超过16 的孔，后面的间隙应采用胶黏剂将空隙处填充密实。5）、化学锚栓应按照设计和产品说明书规定的工序进行施工，在产品说明书规定的安装方向下安装时，锚栓和钻孔之间的空隙应填实，锚栓安装后不应产生锚固胶的流失，固化时间内螺杆不应明显位移。6）、化学锚栓安装时，基材等效养护龄期应超过 600*d，表面温度和135、孔内表层含水率应符合设计和锚固胶使用说明书要求，无明确要求时，基材表面温度不应低于 15，化学锚栓施工严禁在大风、雨雪天气下露天进行。7）、化学锚栓钻孔深度允许偏差应为 010mm，锚孔应保持干燥，当干燥度不满足锚固胶的使用要求时，应对锚孔进行干燥处理。8）、不应采用将螺杆从胶桶中粘胶直接塞进孔洞的施工办法。当采用组合式锚固胶 AB 组分的锚固胶时，锚栓应按照单一方向旋入锚孔，达到规定深度。植入的锚栓应立即校正方向，并应保证植入的锚栓处于孔洞的中心位置。锚栓安装完成，在满足产品规定的固化温度和对应的静置固化时间后，方可进入下道工序施工。9）、预埋件的标高偏差不应大于 10mm，预埋件位置与设计136、位置的偏差不应大于 20mm10）、石材幕墙立柱安装标高偏差不应大于 3mm，轴线前后偏差不应大于 2mm，左右偏差不应大于 3mm。相邻两根立柱安装标高偏差不应大于 3mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于 5mm，相邻两根立柱的距离偏差不应大于2mm。11）、石材幕墙的横梁安装应将横梁两端的连接件及垫片安装在立柱的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密。相邻两根横梁的水平标高偏差不应大于 1mm，同层标高偏差：当一幅幕墙宽度小于或等于 35m 时，不应大于 5mm；当一幅幕墙宽度大于 35m 时，不应大于 7mm。12）、所有焊缝焊接完成后，必须清除表面焊渣，再进行防腐、防锈处理。涂层厚度、涂137、料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计要求，当设计对涂层厚度无要求时，涂层干漆膜总厚度。室外应为150m，室内应为125m，其允许偏差为-25m。每遍涂层干漆膜厚度的允许偏差为-5m。用干漆膜测厚仪检查。每个构件检测 5 处，每处的数值为 3 个相距 50mm 测点涂层干漆厚度的平均值。13）、单层铝板折弯加工时，折弯外圆弧半径不应小于板厚的 1.5 倍；14）、单层铝板加劲肋的固定可采用电栓钉，但应确保铝板外表面不应变形、褪色，固定应牢固；15）、单层铝板的固定耳子应符合设计要求。固定耳子可采用焊接、铆接或在铝板上直接冲压而成，并应位置明确，调整方便，固定牢固；16）、单层铝板构件四周边应采用铆138、接、螺栓或胶黏与机械连接相结合的形式固定，并应做到构件刚性好，固定牢固；17）、同一幕墙工程应采用同一品牌的单组分或双组分的硅酮结构密封胶，并应有保质年限的质量证书，用于石材幕墙的硅酮结构密封胶还应有证明无污染的试验报告。同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。18)、用硅酮密封胶黏结固定构件时，注胶温度应在 1530之间，相对温度在 50以上，且在洁净、通风的室内进行，胶的宽度和厚度应符合设计要求。19)、幕墙底部连接的检验指标，应符合下列规定：1镀锌钢材的连接件不得同铝合金立柱直接接触。2立柱底部横梁及幕墙板块与主体结构之间应有伸缩空隙空隙宽度不应小于 15mm139、 并用弹性密封材料嵌填不得用水泥砂浆或其他硬质材料嵌填。3密封胶应平顺严密、粘结牢固。20)、幕墙顶部连接的检验指标 应符合下列规定:1女儿墙压顶坡度正确；罩板安装牢固、不松动、不渗漏；无空隙女儿墙内侧罩板深度不应小于 150mm；罩板与女儿墙之间的缝隙应使用密封胶密封。2密封胶注胶应严密平顺、粘结牢固、不渗漏、不污染相邻表面。21)、玻璃幕墙与周边密封质量的检验指标应符合下列规定：1璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙，应采用防火保温材料严密填塞，水泥砂浆不得与铝型材直接接触，不得采用干硬性材料填塞。内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不渗漏，密封胶不应污染周围相邻表面。2幕墙转角、上下侧边封140、口及与周边墙体的连接构造应牢固并满足密封防水要求，外表应整齐美观。3幕墙玻璃与室内装饰物之间的间隙不宜少于 10mm。22)、开启部位安装质量的检验指标 应符合下列规定:1开启窗、外开门应固定牢固，附件齐全，安装位置正确；窗、门框固定螺丝的间距应符合设计要求并不应大于 300mm，与端部距离不应大于180mm；开启窗开启角度不宜大于 30 度，开启距离不宜大于 300mm，外开门应安装限位器或闭门器。2窗、门扇应开启灵活，端正美观，开启方向、角度应符合设计的要求；窗、门扇关闭应严密，间隙均匀，关闭后四周密封条均处于压缩状态。密封条接头应完好、整齐。3窗、门框的所有型材拼缝和螺钉孔宜注耐候胶密封141、，外表整齐美观。除不锈钢材料外，所有附件和固定件应作防腐处理。4窗扇与框搭接宽度差不应大于 1mm。23)、竖向主要构件安装质量的检验如下表：竖向主要构件安装质量的检验24)、横向主要构件安装质量的检验如下表横向主要构件安装质量的检验(3)工序质量需报验的时间点1）锚孔打好后，检查孔的深度、洁净度、干燥度。2）化学螺栓施工完成后，应进行验收，检查锚栓的方向、数量，是否按要求旋入等。3）竖向龙骨安装完成后，应进行检查，合格后方可进行后序施工。4）横向龙骨安装完成后，应进行检查，合格后方可进行后序施工。5）面板安装完成后的验收。（4）竣工验收的检查及验收1）、要求原材料质量证明资料，进场材料抽样复142、检的质量证明资料，使用性的质量证明资料，施工过程质量控制资料齐全。2）、幕墙的外露柜应横平竖直，造型应符合设计要求。3）、幕墙的胶缝应横平竖直，深浅一致、宽窄均匀，表面应光滑无污染、无渗漏，在易渗漏部位进行淋水检查。4）、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连接、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。5）、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确：开启应灵活，关闭应严密，观察和开闭检查。6）、铝合金板应无脱膜现象，颜色应均匀，其色差可同色板相差一级。距幕墙表面3m 处肉眼观察时不应有可觉察的变形，波纹或局部压砸等缺陷。7）、石材幕墙表面应平143、整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。花纹图案应符合设计要求。8）、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。石材表面不得有凹坑、缺角、裂缝、斑痕。八、通风空调安装工程（1）对设计中拟采用和确定订购的设备、部件及主要材料的质量提出建议；（2）进场设备、材料组织联检验收及参数检测确认；（3）对土建主体结构混凝土浇筑中，各种送、排风管道的预留孔洞做严格检查监控；（4）对设备基础断面尺寸、位置、标高、平整度、质量及混凝土强度进行复核签认；（5）对设备预留地脚144、螺栓位置的准确性及所有预埋件的数量、位置的正确性进行复核签认；（6）对风管、部件制作尺寸的准确性、刚度、严密性、灵活性、消声性等与设计技术要求和验收规范的符合性进行过程质量检测监控；（7）对风管、部件支（吊）架安装的安全牢固、隔震、减震及降噪措施等进行过程检查监控；（8）对各类风阀、风口安装尺寸、动作运转灵活性、准确性进行质量监控；（9）对非金属风井内壁平整光滑进行检查监控（配合土建施工的相关质量检查）；（10）对主要通风、空调设备安装、支、吊架设置是否牢固、合理进行检查及质量监控；（11）对水系统各类阀门质量的设计参数校核及按规范要求进行的强度、严密性试验进行旁站监控、签认，合格后方准使用；145、（12）对管道焊接焊工的资质及施焊水平进行检查确认，对管道安装标高（13）坡度进行复核签认，对系统整体强度和严密性、水压试验进行旁站监理签认；（14）对系统管线、部件、设备绝热保冷层，防火性能，安装厚度、容重、严密性、搭接间隙、防潮层的完整性等进行检测及质量监控；（15）对所有风机、水泵是否安设橡胶减震垫块进行严格监控；对空调机房、发电机房（四周及顶棚）隔声处理、防火隔音门的安装加强监控检查；（16）对冷水机组、水泵、冷却塔的安装是否严格按规程进行、管道配管是否给设备附加应力、阀门安装是否便于操作检修、美观等进行质量监控；（17）对各类检测仪表是否调校进行监控；（18）对冷冻水管、冷却水管管腔146、清洁、冲洗进行质量监控；（19）对各类设备单机试运、设备参数、电机电压、电流、温度等各项参数与设备名牌参数及设计参数核对比较，进行监控签认；（20）对送风、排风、排烟、空调系统试运、参数测定、气流组织、风量平衡、风速、噪声调整进行旁站监控及签认；（21）对系统联合试运、调整、参数测定、运行安全可靠性进行监控；（22）对通风、防排烟、空调参与消防工程联合试运进行监控；（23）对整个系统，设计、施工过程的原始资料的收集、整理、归纳进行监控签认；（24）对系统运行保修期负责监理。九、建筑智能化系统工程（1）建筑智能化系统工程实施特点建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科147、学、施工管理技术等知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、决策、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式上，都与传统的建筑机电系统有所不同。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。（2）建筑智能化系统工程的监理工作开展1）协助业主做好招标投标工作招标文件是投标人编制投标文件的依据，148、评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。同时,招投标阶段除了对（设计）方案进行比选外，应该对入围方案做系统模拟测试。我们在黄委会的一个会商室网络系统建设中就遇到过这样的情况。当时没有对入围方案做系统模拟测试，中标的设计方案做得很好，但实施起来，发现视频监控系统和在线检测系统都不成熟，以至于需要重149、新设计方案。2）设计交底与图纸会审一个智能建筑工程可能包括很多子系统,即设备自控系统、安保系统、消防报警系统、综合布线系统等等，即有很多套系统设计图纸，而集成商只有一家，有的甚至在设计子系统的时候集成商还没有选定。监理工程师要做的工作不但要仔细审查该工程本身的系统流程，现场监测点、监控点、配线规格和布线要求等，还应注意核对智能建筑系统从其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其它图纸上均一应俱备，正确无误。另外，智能建功立业筑所需预留洞、预埋件和线槽、桥架的定位与设置和结构专业的协调也不可忽视，并考虑在以后的系统集成上留有一定的余地。3）管线隐蔽预埋智能建筑工程的预埋与电气工程相比有以下几150、个不同：图纸多。每套图纸单个独立系统的理解上并没有太大的困难，但预埋在楼层里合在一起时不认真检查就分辨不出各自所属的系统。也难以找出不符合图纸的地方。走放射线多。智能建筑为减少相互之间干扰，走放射线多，各系统之间以及与电气之间交叉敷设普遍。使管子相互叠上后接近板厚而使混凝土失去保护层，有的甚至超过楼板使混凝土无法浇注。因此，很多情况下，监理工程师要及时对现场的走管路线进行调整。管径大。电气的配线以直径的大小来体现，一般在楼层水平配线时根数变化不太大；而智能建筑的配线多以线的数量来体现（除视频馈线外）。故越接近布线的始端，线的数量越多，导致配管直径大，根数越多，结果造成这一块混凝土呈现空洞。因此151、，由于上述三个不同，智能建筑工程的管线隐蔽预埋使监理工程师花费更多的时间和精力。4）智能建筑工程线缆智能建筑系统的线缆要求较高,品种也较多。仅仅少数通信线缆如 RVV或 RVVP 等可按规范现场抽测浸水绝缘电阻大于 20 欧兆为验收合格外，其它智能建筑工程线缆在现场进行技术测试还有难度，目前正在按新规范实施。因此，监理工程师验证产品的合格证和说明书并使之符合设计和规范要求就显得更为重要。另外，监理工程师应检查楼层水平布线的长度，按规范要求不能超过 90m，否则，信号就会不稳定，在这种情况下，可以要求改换光纤或者用交换机进行再次连接。5）模块线路连接在智能建筑工程中，现场控制器采用模块化结构，系152、统根据区域监控点的类型和数量设置模块的类型和数量。常用的模块有：高保安输入模块（LSSI），数字输入模块（DI），数字输出模块（DO），模拟输入模块（AI），模拟输出模块（AO）等。模块的类型和数量在系统图上均有详细的说明，关键是监理工程师要核对水暖、空调、电气等其它图纸上的元件，以便使设备上的信号能正确地反馈到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制点，通过执行机构的调节使系统保持在最佳状态。6）传感器和执行器在智能建筑工程中采用大量的传感元件和执行元件，如：烟感、温感控头；智能门锁；云台摄像机；温度、压力、流量传感器；电压、电流、相应变速器以及电动、电气调节阀；风阀等。这些元件都有厂家的技术153、说明，工艺安装应不成问题。监理工程师的主要工作是要分清由本专业提供的元件还是由其它专业配套的元件；是无源元件还是有源元件；不但在图纸上而且实际进场的设备是否提供了智能建筑系统要求的功能，一一对应后才能万无一失。7）系统集成界面从系统集成的考虑出发，智能建筑工程各系统之间，各子系统与智能设备的界面划分，要有切实可行的接口界面。如高、低配电设备接口界面；空调设备接口界面；自备发电机和锅炉接口界面；冷水机组接口界面；消防报警系统接口界面；电梯监控接口界面以及 OAS 网络协议界面等。接口界面的划分是设计的工作，但由于系统集成商只有一个，而智能建筑工程可能有好几个承包商各自负责的系统。对此，监理工程师154、对于他们之间的管理协调和督促完成各自分内的任务而避免遗漏大量的工作。除了必须掌握智能化工程专业技术外，熟悉国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收外，熟悉国家现行有关智能建筑的设计、技术和质量验收规范是非常必要的。十、电梯安装工程电梯种类繁多，鱼龙混杂，质量差别很大。本项目为高端商务酒店，电梯选择应当选择质量有保障的知名品牌电梯。电梯安装质量控制分安装前控制，安装期间控制和整机调试质量控制三部分。（1）安装前控制1）准备质量控制依据；2）审核电梯安装单位资质，决定是否允许进场。（2）安装期间控制进场电梯应质保资料齐全，如出厂合格证书、使用说明书、装箱单等、零部件进口附进口单据，然后按电梯安装155、环节分五个方面进行质量控制：1）机房1承重梁安装，隐蔽验收内容包括：承重梁的水平误差不超过 1.5/1000；承重梁相互间的水平误差不超过 1.5/1000；承重梁相互平行度误差不超过 6mm；电焊应符合要求，焊接后应清除焊渣，并涂有防锈漆；承重梁两端埋入墙内，其埋入深度超过墙厚中心20mm且不应小于75mm；承重梁埋设、地坎埋设，应符合安装说明书要求，必须用混凝土浇灌。技术性能检验内容包括：每台电梯应单独设主电源开关，其容量应足够，但不应切断轿厢、机房、轿顶、井道和底坑的照明、插座和报警装置；每台电梯应配备供电系统断相，错相保护装置，检查每相断开及任何错相均能保护作用；动力与控制线路应分离敷156、设，进机房起零地线应始终分开，除 36V 以下电气设备金属罩壳均应有良好接地。接地线应分别直接接至接地线栓上，不得互相串接后再接地接地线的颜色为黄绿双色绝缘电线。接零保护系统中，严禁电气设备单独接地；线管、线槽的敷设应平直、整齐、牢固、槽内导线总面积不大于槽净面积 60%，管内导线总面积不大于管净面积 40%，软管固定间距不大于 1m，端头固定间距不大于 0.1m；控制柜，屏的安装位置，正面与维修侧距门、窗不小于 600mm；距机械设备不小于 500mm；钢丝绳与楼板孔洞每边间隙应为 20-40mm 且孔洞四周应筑高 50mm 以上的台阶；曳引机承重梁埋入承重墙内，应超过墙厚中心 20mm 且157、不应小于 75mm；电动机或飞轮上应有轿厢升降方向标志，曳引轮飞轮，限速器轮外侧面应漆成黄色，制动器松闸板手漆成红色且挂在易接近的墙上；电动机与减速器的油标齐全，油位显示清晰，以及限速器等活动部位应有可靠润滑；制动器动作应灵活，制动时闸瓦与轮应有效贴合，松闸时同步离开，松闸间隙平均值不大于 0.7mm；限速器绳轮，选层器钢带轮对铅垂线的偏差不大于 0.5mm，曳引轮、导向轮对铅垂线的偏差在空载与满载时均不大于 2mm；限速器运转平稳，动作速度应与电梯额定速度相符。且应有可靠封记，且应与调试证书，型式试验报告一致。动作速度至少等于额定速度的 115%但不小于下列数值(1)0.8m/s 滚柱式以外158、的瞬时式安全钳；(2)1.0m/s-滚柱式的瞬时式安全钳。(3)1.5m/s-额 定 速 度 不 超 过 1.0m/s 的 渐 进 式 安 全 钳。(4)1.25V+00.25/V-用于额定速度(V)超过0.1m/s 的渐进式安全钳限速器安装位置正确牢固，当与安全钳联动时无颤动现象；停电或电气系统发生故障时应有轿厢慢速移动措施，如用手动紧急操作装置，需用一个持续力板动松闸板手方能松开制动器。安全检查检验内容包括：每台电梯应设独立的主电源开关，开关应安装于机房入口方便操作处，其容量应能切数据文书电梯正常使用的最大电流；同机房有两台以上曳引机时，应设区分各开关对应电梯的标志；控制线路中应设置有锁紧159、装置的计数器。无故障试运行不少于 3000次；控制系统应设置有效的相序、断相及过载保护装置；曳引机应设手动紧急操作装置，在开闸情况下，可手动将电梯上下移动。无齿轮电梯应设紧急电动操作装置，使电梯能在异常时就近半层；盘车处应明显标出轿厢升降方向；制动器动作应灵活可靠、运行时应无摩擦，制停时应无撞击声。严禁带闸运行，开闸间隙应不超过 0.7mm；测速发电机如用链、带传动时，应设安全开关。反馈电压断电后，电梯应立即制动；限速器调节部位应有封记，标明动作速度，标出安全钳动作相应的旋转方向。每二年限速器应进行一次校正试验；额定速度大于 1m/s 时，限速器应设安全开关。2）井道 技术性能检验内容包括：每160、根导轨至少有 2 个支架，其间距不大于 2.5m，特殊情况应需验算合格，导轨支架水平度不大于 1.5%，导轨支架应坚固；电梯冲顶时，导靴不应越出导轨，即当对重完全压实在缓冲器上时，轿厢导轨应不小于 0.1m+0.035V 平方米的制导距离；每列导轨相对基准线每 5m 的偏差，设安全钳为不大于 0.6mm，不设安全钳为 1mm；设安全钳的导轨工作而接头不应有连续缝隙，且局部缝隙不大于 0.5mm，接头处台阶不大于 0.05mm 不设安全钳的导轨接头缝隙不大于 1mm，接头处台阶不大于 0.15mm；两列导轨顶面间的距离偏差：轿厢导轨为 0-+2mm。对重导轨为 0-3mm；导轨应用压板固定在导轨161、架上，不应采用焊接或螺栓紧固；设有安全钳的导轨，下端应支承在地面坚固的导轨座上；对重架上的对重块应可靠紧固，若有反绳轮时，其反绳轮应润滑良好，并应设有挡绳装置；限速器钢丝绳至导轨导向面与顶面二个方向的偏差均不得超过 10mm；轿厢与对重间最小间距为 50mm，限速器钢丝绳和选层器钢带应张紧，在运行中不得与轿厢或对重架相碰撞；当对重完全压缩缓冲器时轿顶空间应满足(1)井道顶最低部件与固定在轿顶上的最高部件的距离应不小于 0.3m+0.035V 平方米。(2)轿顶上方应有不小于 0.5m0.6m0.8m 的矩形空间；封闭井道内应设置照明，距井道最高、最低处 0.5m 以内各设一灯外，中间灯距不超过162、 7m；电缆支架安装要求：在任何工况下，保证避免随行电缆与井道内钢绳、带及任何装置交通叉与卡阻现象，应避开缓冲器，轿底与井道的电缆支架应平行；随行电缆两端可靠固定，不应有打结和扭曲现象。完全压缩缓冲器时，电缆不得与底坑地面或轿厢底边框接触。安全检验内容包括：上下限位开关应完好有效，且不应与上下极限开关同时动作。极限开关动作后，对重或轿厢均不应变与缓冲器相接触；当轿厢、对重完全压实在缓冲器上时，导轨的进一步制导行程应不小于 0.1+0.035V2(m)；轿顶对重侧应设防护栏，其它侧与井道壁间距大于 300mm 时，应设防护栏；曳引钢丝绳受力应相近，其差值应满足5%，绳头组合应可靠，绳头板固定应牢163、固，曳引绳不应有死弯、扭曲、断丝、磨损；安全钳楔块间隙两侧应均匀，动作应灵活可靠；补偿链应设置二次保护。运行时补偿链不应与其它物体碰撞。3）轿厢 技术性能检验内容包括：轿顶如有反绳轮应有保护罩和挡绳装置，且润滑良好，其钳垂度不大于 1mm。轿底平面水平度不大于 3/1000。曳引绳头组合应安全可靠，绳头调节锁紧螺母应有锁紧销或其它可靠的锁紧装置、曳引绳张力应均匀，每根绳张力与平均值偏差不大于 5%。曳引机要求应符合 GB8903 标准，表面清洁不粘有杂质。轿内操纵按钮动作正确、灵活、信号清晰如有超载或称量装置应动作可靠。轿顶盒上应有非自动复位的紧急停止开关和检修转换开关、以上开关为安全触点开关164、。检修操作轿顶优先。轿架上如装有限位开关碰铁时，相对铅垂线的最大偏差不超过 3mm。各种安全保护开关（包括急停、检修转换安全钳动作、轿门闭锁以及上下限位与极限开关、安全窗保护、以及限速器绳、钢带松断保护开关）应可靠固定，不得使用焊接固定，安装正常工作时不得使其损坏，位移和误动作。安全检验内容包括：轿顶应设置能切断轿内一切操作和自动门开关回路的检修操纵装置，各按钮开关应标明其功难名称、安全开关应带红色标志。当轿厢设有安全窗时，安全窗应安全开关。轿厢最大有效面积应满足 GB7588 中 8.2.1 及 8.2.4 条规定，如大于上述规定时，应采取有效措施。有贯通门桥厢的电梯，当电梯位于无层门的层站165、时，相应的轿门不应开启。轿厢操纵箱上应设置能切断控制电源的电锁，电锁应用专用钥匙控制，用方字标注的按钮、开关应用中文标明其功能名称。轿厢内应设有易于识别和触及的报警装置。电梯行程超过 30 米，轿厢与机房之间应设对讲装置。4）层站 门套、地坎安装及定位隐蔽验收内容包括：门套；地坎水平；地坎间隙。技术性能检验内容包括：层站指示及按钮位置正确，指示清晰，动作正确，消防开关动、轿厢直接返回基站，功能正确；层站地坎应有足够强度，水平度不大于 2/1000，地坎应高出装修地面2-5mm；层门地坎至轿门地坎距离偏差为 0-+3mm（一般地坎距为 25-30mm）；层门门扇间，门扇与门套，门扇下端与地坎的间166、隙乘客电梯应为 1-6mm，载货电梯为 1-8mm，（其中层门扇间隙为在闭锁后，在开启方向用力能开启的最大间隙）；门刀与门地坎，门锁滚轮与轿厢地坎间隙应为 5-10mm；在关门程 1/3 之后，阻止关门的力不超过 150N；层门锁钩，锁臂及动接点动作灵活，在电气安全装置接通之前夕、锁紧元件的最小啮合长度为 7mm；层门外观应平整，光洁，无明显划伤与碰伤痕迹；由轿门驱动层门情况下，层门应有可靠的强迫关门装置。安全检验内容包括：层门、轿门下端与地坎的间隙应为 4-8mm，层门滑块的固定应牢固，滑块不应脱出地坎滑槽；开门刀与门滚轮的啮合深度应满足5mm，运行时门与滚轮，门刀与地坎，滚轮与轿坎不应相碰167、；层门应设置直接式的电气机械连锁，其啮合深度应满足7mm，侧隙1-3mm，接触应可靠，固定应牢固。被动门应设安全开关；层门开启时，在应急状态下，电梯应以0.63m/s 的检修速度运行；各层门应设置机械钥匙开锁装置，动作应灵活可靠；具有无司机操作功能的电梯应设置防挤压的安全保护装置，动作应可靠。有司机操作的电梯，关门时，门不应持续关闭，应点动关门；自动层门应设置自动关闭装置，动作应灵活可靠。如采用重锤式机构，其重锤滑道下端应有封闭装置。5）底坑 技术性能检验内容包括：轿厢在两端站平层位置时，轿厢或对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离：液压缓冲器应为：150-400mm。弹簧缓冲器应为:200-35168、0mm。轿厢或对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于 20mm；轿厢缓冲顶部与轿底撞块在碰撞前应对距离差不大于 2mm；液压缓冲器柱塞铅垂度偏差不大于 0.5%，充液量正确，且应设有复位电气安全保护开关；底坑应设有非自动复位红色停止开关，且应为安全触点的开关；当轿厢完全压缩在缓冲器上，轿厢最低部分与底坑面的距离不小于0.5mm。（导靴部分除外）且底部应有一个不小于 0.5m 0.6m 1.0m的矩形空间（可以任何面朝下）。安全检验内容包括：额定速度2.5m/s 时，应设置补偿绳，并设安全开关及防跳装置；选层器接点应清洁可靠，钢带应设安全开关；底坑对重侧应设置不低于 1.7m 的防护栏。通井169、道时，二台电梯之间应设置不低于 2.5m 的隔离护栏；轿厢下梁碰板至缓冲器顶面距离弹簧 200-350mm；液压 150-400mm；对重下梁碰板至缓冲器顶面距离弹簧 200-350mm；液压 150-400mm；液压缓冲器应设置安全开关、油量充足、复位灵活。柱塞垂直度偏差不大于 0.5mm。并应有防尘防锈措施；限速器张紧装置应设置安全开关，动作应灵活可靠；底坑不应有积水或杂物，底坑深度大于 1.6m 时，应设置爬梯；底坑应设置非自动复位的红色安全开关及电源插座。十一、消防工程(1)对消防产品报审及进场进行检验：消防产品须获无锡市消防主管部门的审批，在设备订货前承包商应按要求向市消防部门报审样170、品及设备名称、规格、型号、厂家；对设备、材料进场严格报审检查制度，其中喷头、湿式报警阀、压力开关、水流指示器，应有国家消防产品质监中心检测合格的报告，并按要求进行复检测试。以上程序均应得到专业监理工程师的检查与签认。(2)对消防栓位置和接口朝向、喷头布置、支吊架间距、管道直径以及接口内的清理、水泵的找平找正，应由承包商质检和旁站监理人员逐根、逐项检查确认。(3)要求承包商对管道的冲洗试压先编制方案，其中自动喷淋系统因支管较多、通路繁杂，应事先制定冲洗到位的专门措施，监理旁站人员监控冲洗全过程，确保喷淋管网内洁净无污物。(4)消防系统的调试与验收：要求承包商先编制系统调试及联动调试的方案，自控仪171、表在安装前应单独校检，相关专业应参加协调配合进行，厂家应派专人现场参与，承包商对调试做出记录，监理方签认。十二、给排水工程(1)在土建主体结构浇筑前对本专业各管道预留、预埋进行复核签认；(2)对进场设备、部件及主要材料组织联合检验，确认品牌、规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准。技术参数符合设计、业主要求。对设备、部件的保管进行全过程监控。(3)对设备基础断面尺寸、位置、标高、平整度、质量及混凝土强度进行复核签认；(4)对设备预留地脚螺栓位置的准确性、设备技术参数进行复核签认；(5)对系统管路的安装坐标、坡度等进行检查确认；(6)对管道安装的防水、防渗漏部位进行重点监控，对厨房内的排水塑料172、管穿越楼板和水平塑料管穿越楼道井壁处增设预埋套管，套管与水管间隙采用防水胶泥填实；(7)对管路及阀类连接、焊接质量进行监控；(8)对各类阀门的质量，按规范要求进行强度、严密性试验，试验合格方准使用；(9)对排水管道安装的检查口、清扫口、地漏位置及标高和污水水平管坡度等是否符合设计及规范要求进行复核；(10)对给水管道强度和严密性试验、雨水管道闭水试验及污水管道灌水试验进行旁站监控签认；(11)对卫生设备的安装位置、支吊架的合理、牢固性进行监控；(12)对给水管网、水池、水箱冲洗消毒进行旁站监控；(13)对设备单车试运转系统进行旁站监控。十三、地下室防水混凝土工程控制措施（1）基础钢筋混凝土底板173、及混凝土墙施工的控制本工程基础（地下室）分为底板（承台）、墙、柱、顶板（梁）四次施工。其施工顺序为：弹线底板（承台）绑扎钢筋支模安设止水带（片）浇底板（承台）混凝土包括混凝土墙部分 350mm支混凝土墙模板绑扎混凝土墙柱钢筋支混凝土墙柱模板浇混凝土墙支顶板（梁）模板绑扎梁顶板钢筋浇混凝土养护（底板、墙柱混凝土养护在过程中）。（2）模板工程的控制1）模板安装。基础底板外围、地下室混凝土墙 500mm 以下一次支模，左右模板均采用定型模板地下室混凝土墙内、外模板用M-12对拉螺栓固定，纵横间距 800mm，螺栓中间加焊80 止水环，两端 4040 止水环加垫木。施工的地下室混凝土墙要先支撑内模，待174、钢筋绑扎完毕，验收后支撑外侧模板，凡与混凝土墙相连的柱与墙支模一起，但沿柱的两个方向（纵横）均需加设 M-16 对拉螺栓，内部独立柱由钢模拼装构成，根据本地下室高度，不设浇灌口。密肋梁板支模采用定型模板，支承在钢排架管上的木檩条上，凡梁的跨度大于 4 米均在梁的跨中位置起拱 3。2）模板拆除。对于防水混凝土的养护要求相对较严，因此不宜过早拆模。拆模时防水混凝土的强度必须超过设计强度等级的 70%，混凝土的表面温度与环境温度之差，不得超过 15，以防混凝土表面产生裂缝。（3）混凝土工程的控制1）基础（地下室）混凝土属大体积混凝土，混凝土采用斜向分层法连续浇筑，分层厚度不宜超 400mm，相邻两层175、浇筑时间间隔不应超过 2 小时。2）混凝土搅拌。严格按选定的施工配合比，准确计算并秤量每种用料，投入混凝土搅拌机。防水混凝土搅拌时间要比普通混凝土略长，一般不小于 120 秒，如果掺入引气型外加剂，则搅拌时间要延伸至 180 秒。适宜的搅拌时间也可通过现场实测确定。3）混凝土运输。混凝土的运输要防止漏浆，拌好的混凝土要及时浇筑，常温下应于半小时内运至现场，于初凝前浇筑完毕。4）混凝土浇筑和振捣。浇筑前，应清除模板内的积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，并以水湿润模板，浇筑混凝土的自落高度不得超过 1.5m，否则应使用串筒或溜管等机具进行浇筑，以防产生石子堆积，影响质量。混凝土的振捣采用机械振捣，机械176、振动使骨料间的摩擦力、粘附力降低，水泥砂浆流动性增加,由于振动而分散开的粗骨料在沉降过程中被水泥砂充分包裹，同时挤出混凝土拌合物中的气泡，以增加密实性和抗渗性。5）混凝土的养护。防水混凝土的养护对其抗渗性能影响极大，特别早期湿润养护更为重要，一般在混凝土进入终凝（浇筑后 46 小时）即应覆盖，浇水湿润养护不小于 14 天。6）施工缝处理。本工程底板与混凝土墙留置施工缝，为了使接缝严密，浇筑前对缝的表面应进行凿毛处理，清除浮粒，在继续浇筑混凝土前用水冲洗干净并保持湿润，铺上一层与混凝土砂灰比相等的2025mm水泥砂浆，捣压密实后再浇筑混凝土。底板与混凝土墙留设施工缝位置在底板顶面500mm 留置177、。7）特殊部位的细部做法。防水混凝土结构内的预埋件，穿墙管道，以及后浇缝部位均可能会导致渗水的薄弱之处，在施工过程必须采用措施，本工程预埋件采用防水处理和穿墙管处理。第六节 质量通病防治措施工程质量通病是建筑工程施工中一直重视但屡屡存在的问题，因通病防治不到位而造成的后期维修难度很大，我公司历来非常重视建筑工程的质量通病防治工作，并积累了丰富的质量通病防治管理经验。一、地基基础工程（1）通病：地基基础产生较大沉降、不均匀沉降措施：1）施工前，应编制详细的施工组织设计，并按规定程序审批。2）施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。3）施工中采用的钢178、材、混凝土、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。4）采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。5）桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩应严格控制压力值(电流值)，来确保进入持力层和进入持力层深度。6）桩基(地基处理)施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于 14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。7）桩基(地基处理)工程验收前，按规范和相179、关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。二、地下防水工程（1）通病：混凝土裂缝、渗水、防水工程失败措施：1）浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施2）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。3）采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。4）混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为 500-700m180、m，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。5）防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于 14d。（2）通病：变形缝渗、漏水措施：1）地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上，并应排除地下水。2）金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝严密。3）用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。4）埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，181、毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条仔细满焊。5）采用膨胀止水带嵌缝，止水带必须具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。6）表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。（3）通病：后浇带部位渗漏、漏水措施：1）底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝2）墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于 300mm 的墙体上。3）后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，182、再及时浇灌混凝土，并振捣密实。4）后浇带混凝土应进行养护。（4）通病：柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水措施：1）找平层表面应清理干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。2）柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层 300mm 以下。3）柔性防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。4）柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。5）柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。三、砌体工程（1）通病：砌体裂缝措施：1）填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔 15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝183、用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。2）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。3）填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用 15mm15mm 木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用 13水泥砂浆嵌实。4）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。5）砌体结构砌筑完成后宜 60d 再抹灰，并不少于 30d。6）每天砌筑高度宜控制在 1.8m 以下，并应采取严格的防风、防雨措施。7）严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。8）宽度大于 300mm 的预留洞口应设184、钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于 250mm。（2）通病：砌筑砂浆饱满度不符合规范要求措施：1）砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过 500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。2）应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前 1-2d 浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：粘土砖、页岩砖：10%-15%。灰砂砖：8%-12%。轻骨料混凝土小型空心砌块：5%-8%。加气混凝土砌块：15%。粉煤灰加气混凝土砌块：20%。混凝土砖和小型砌块：自然含水率。3）施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净185、，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用 13 防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。（3）通病：砌体标高、轴线等几何尺寸偏差措施：1）砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。2）装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。四、混凝土结构工程（1）通病：混凝土结构裂缝措施1）模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立186、杆与墙间距不应大于 300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。2）现场自拌混凝土时，其配合比应根据砂石的含水率进行调整，每盘材料要进行计量(重量)。3）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于 500mm 的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。4）现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于 1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于 450mm 的钢筋网带。水管严禁水平埋设在187、现浇板中。5）楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。6）现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。7）施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于 60d 后再施工，浇筑时，宜采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。8）预制楼板安装时，必须先找平，后座浆。相邻底下口必须留缝，缝隙宽为 15-20mm，预制楼板的板缝宜用强度等级不小于 C20 细石混凝土隔层灌缝，并分二次浇捣灌实，板缝上、下各留 5-10mm 凹槽，待细石混凝土达到188、 70%后，方可加荷载；其板底缝隙宜在平顶抹灰前加贴 200mm 的耐碱网格布，再进行平顶灰施工。9）应在混凝土浇筑完毕后的 12h 以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护：根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。日平均气温低于 5时，不应淋水。对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层(如薄膜养生液等)养护，减少混凝土内部水分蒸发。10）混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于 7d。对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不应少于 14d189、。11）现浇板养护期间，当混凝土强度小于 1.2 Mpa 时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于 10 Mpa 时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。（2）通病：混凝土保护层偏差措施：1）梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块应按图 7.2.2-1 预留 18 号绑扎固定低碳铁丝。2）当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于 10mm 时，应采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为：当采用6 分布筋时不大于 500mm，当采用8分布筋时不大于 800mm；支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于 10mm 时，可采用马蹬作支架。马蹬在纵横190、两个方向的间距均不大于 800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚 h200mm时马蹬可用10 钢筋制作；当 200mmh300mm 时，马蹬应用12 钢筋制做；当 h300mm 时，制作马蹬的钢筋应适当加大。（3）通病：混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差措施：1）施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。2）主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1m线、地面方正控制线等)，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。监理单位要对其进行复核。3）模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。4）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现191、浇板板厚度的控制标识，每 2 延长米内设置一处。5）楼(地)面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制工程的建筑标高。6）模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材，统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设48 的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。7）根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。8）模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。五、楼地面工程（1）通病：水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝措施：1）浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆192、，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。2）严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应30mm。3）水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣或辊子滾压，保证面层强度和密实。4）掌握和控制压光时间，压光次数不少于 2 遍，分遍压实。5）地面面层 24h 后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于 7d；当环境温度低于 5时，应采用防冻施工措施。（2）通病：踏步阳角开裂或脱落措施：1）踏步抹面(或抹底糙)前，应将基层清理干净，并充分洒水湿润。2）抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。3）砂浆稠度应控制193、在 35mm 左右。抹面工作应分次进行，每次抹砂浆厚度应控制在 10mm 之内。4）踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。5）抹面(或底糙)完成后应加强养护。养护天数为 7-14d，养护期间应禁止行人上下。正式验收前，宜用木板或角钢置于踏级阳角处，以防被碰撞损坏。（3）通病：踏步尺寸不一致措施：1）楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，尺寸一致。2）计算楼梯平台处结构标高与建标高差值，经此差值控制地面面层厚度。3）统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一致，应在梯段结构层施工时调整结构尺寸。4）面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺194、寸统一。（4）通病：厨、卫间楼地面渗漏水措施：1）上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状上大下小。2）PVC 管道穿过楼面，宜采用预埋接口配件的方法。3）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处，待混凝土凝固 4h 蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行 24h 蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。4）防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于 300mm。5）地面找平层朝地漏方向的排水坡度为 1%-1.195、5%，地漏要比相邻地面低 5mm。6）有防水要求的地面施工完毕后，应进行 24h 蓄水试验，蓄水高度为20-30mm，不渗不漏为合格。7）烟道根部向上 300mm 范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。8）卫生间墙面应用防水砂浆分 2 次刮糙。（5）通病：底层地面沉陷措施：1）地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。2）回填土内不得含有有机物及腐质土。3）回填土应按规范要求分层取样做密实度实验，压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于 0.9。六、装饰装修工程（1）通病：外墙空鼓、开裂、渗漏措施：1）基层处理混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用 13 聚合物196、水泥砂浆补平。粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前浇水湿润(内湿面干)。混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等 措施来增强基层的粘结力。外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于 150mm。2）外墙抹灰刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7-8mm，但不应超过10mm；宜为7-10mm。外墙抹灰用砂含泥量应低于 2%，细度模数不小于 2.5。严禁使用石粉和混合粉。混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为 13 水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为 116 防水混合砂浆。每一遍197、抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行；两层间的间距时间不应少于 2-7d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工，各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。抹灰层总厚度35mm 且50mm(含基层修补厚度)时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于 50mm；抹灰层总厚度超过 50mm 时，应由设计单位提出加强措施。外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于 2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为 15-25mm，厚度不小于 12mm，198、且应粉成鹰嘴式。（2）通病：门窗变形、渗漏、脱落措施：1）安装完毕后，按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行现场检验。2）门窗框安装固定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固定。外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。3）门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于 1.5mm，固定点从距离转角 180mm 处开始设置，中间间距不大于 500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4）门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5）门窗框外侧应留 5mm 宽的打胶槽口199、；外墙装饰面为粉刷层时，应贴“”型塑料条做槽口。6）打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂料面层上。7）塑料门窗五金安装时，必须设置金属衬板，其厚度不应小于 3mm。紧固件安装时，必须先钻孔，后拧入自攻螺钉。严禁直接锤击打入。8）为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距应不小于扇宽的 1/2。（3）通病：栏杆高度不够、间距过大、连接固定不够、耐久性差措施：1）金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量检验，其焊缝应饱满可靠，不禁点焊。2）预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外，尚应符合以下要求：主要受力杆件的预埋件钢板厚度不200、应小于 4mm，宽度不应小于 80mm，锚 筋直径不小于 6mm，每块预埋件不宜少于 4 根钢筋，埋入混凝土的锚筋长度不小于 100mm，锚筋端部为 180弯钩。当预埋件安在砌体上时，应制作成边长不小于 100mm 的混凝土预制块，混凝土强度等级不小于 C20,将埋件浇筑在混凝土预制块上，随墙体砌块一同砌筑，不得留洞后塞。主要受力杆件的后置埋件钢板厚度不小于 4mm，宽度不宜小于 60mm；立杆埋件不应小于两颗螺栓，并前后布置，其两颗螺栓的连线应垂直相邻立柱间的连线，膨胀螺栓的直径不宜小于 10mm；后置埋件必须直接安装在混凝土结构或构件上，已装饰部位应先清除装饰装修材料(含混凝土和水泥找平层201、)后才能安装后置埋件。（4）通病：玻璃安全度不够措施：1）玻璃安装时，玻璃周边不得有缺陷。2）玻璃不得直接与各种接触，必须设置橡胶尖支承垫块和定位垫块，严禁使用木质垫块。3）固定玻璃的钉子或卡件以及压条的固定点间距不得大于 300mm，且每块玻璃不少于 8 个固定点。4）采用密封胶进行密封处理时，应选用中性硅酮密封胶，其注胶厚度不应小于 3mm。七、屋面工程（1）通病：找平层起砂、起皮措施：1）水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于 1.5min，随拌随用。2）水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。3）水泥摊铺和压实时，应用靠202、尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。4）施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于 7d。（2）通病：屋面防水渗漏措施：1）卷材防水层基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘贴能力。不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均湿度低于 5时施工，并应防止基层受潮。应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行203、下道工序。卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应同屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。相邻两个幅卷材的接头相互错开 300mm 以上。叠层铺贴时，上下卷材间的搭接应错开；叠层铺设的各层卷材，在开沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝204、，宜用材料性能相容的密封材料封严。屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井(烟)道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于 250mm。管道泛水不应小于 300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。2）刚性防水屋面刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并做柔性密封处理。细石混凝土防水层不应直接摊铺在砂浆基层上，与基层间应设置隔离层，隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰 13 石灰砂浆。在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适205、当加厚。在梯间寺号防水层之间应设置分隔缝，缝宽 15-20mm，并嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材，离缝边每边宽度不小于 100mm。细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求处，还应满足以下要求：钢筋网片应采用焊接型网片。混凝土浇捣时，宜先铺 2/3 厚度混凝土，并摊平，再放置钢筋网片，后铺 1/3 的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料匹配的基层处理剂衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于 200mm 宽的卷材保护层。混凝土养护不小于 14d。3）屋面细部构造天沟、檐沟天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时206、，应增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于 200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺 200mm，防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度 10mm 的滴水槽。女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于 250mm。女儿墙为混凝土时，207、卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距900mm，并用密封材料封闭严密；泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。水落口处防水处理应符合下列要求：水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围 500mm 范围内坡度不应小于 5%，并应先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度为 2-5mm，水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。变形缝的防水构造处理应符合下列要求：变形缝的泛水高度不应小于 250mm。防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的208、上部。变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍昆，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求：管道根部 500mm 范围内，砂浆找平层出高 30mm 坡向周围的圆锥台，以防根部积水。管道与基层交接处预留 200mm200mm 的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。管道根部周围做附加增加层，宽度和高度不小于 300mm。防层贴在管道上的高度不应小于 300mm，附加层卷材应剪出砌口，上下层砌缝粘贴时错开，严密压209、盖。附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。八、给水排水及采暖工程（1）通病：给水排水及采暖管道系统渗漏措施：1）给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记应朝向易观察的方向。2）引入室内的埋地管其覆土深度，不得小于当地冻土线深度的要求。管沟开挖应平整，不得有突出的尖硬物体，塑料管道垫层和覆土层应采用细砂土。3）给排水管道穿越基础预留洞时，给水引入管管顶上部净空不小于100mm；排水排出管管顶上部净空一般不小于 150mm。4）室内给水系统管道宜采用明敷方式，不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时，直埋在地坪面层内210、及墙体内的管道，不得有机械式连接管件；塑料采暖管暗敷不应有接头。5）管道暗敷设时，管道固定应牢固，楼地面应有防裂措施，墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补密实，管道保护层厚度不得小于15mm，在墙表面或地表面上应标明暗管的位置和走向，管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。6）当给水排水管道穿过楼板(墙)、地下室等有严格防水要求的部位时，其防水套管的材质、形式及所用填充材料应在施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面 20mm，卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面 50mm，套管与管道间环缝间隙宜控制在 10-15mm 之间，套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料211、封堵密实。7）管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，管道系统应采取如下措施：在结构缝处应采用柔性连接。管道或保温层的外壳上、下部均应留有不小于 150mm 可位移的净空。在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。8）水平和垂直敷设的塑料打消管道伸缩节的设置位置、型式和数量必须符合设计及相关规范的要求，顶层烹排水立管必须安装伸缩节，管道出屋面处应设固定支架。塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为：夏季，5-10mm；冬季，15-20mm。9）塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设置要求设置。10）埋地及所有可能隐蔽的排水管道，应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。（2）通病：消防隐患措施：1）消212、灭栓箱的施工图设置座标位置，施工时不得随意改变，确需调整，应经消防部门认可。2）消火栓箱中栓口位置应确保接驳顺利。3）管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。（3）通病：管道及支吊架锈蚀措施：1）镀锌钢管当采用法兰连接时，镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次镀锌。室内直埋给水管道(塑料管道和复合管道除外)应做防腐处理。2）室外金属支吊架宜采用热镀锌或经设计认可的有效防腐措施；室内明装钢支吊架应除锈，且刷二度防锈漆和二度面漆。（4）通病：卫生器具不牢固和渗漏措施：1）卫生器具与相关配件必须匹配成套，安装时，应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，陶瓷器具与紧固件之间必须设置弹性隔离垫。卫生器具在轻质隔墙上固213、定时，应预先设置固定件并标明位置。2）卫生器具安装接口填充料必须选用可白发拆性防水材料，安装结束后，应做盛水和通水试验。3）带有溢流口的卫生器具安装时，排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口，镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。（5）通病：排水系统水封破坏，排水不畅措施：1）排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。当地漏水封高度不能满足 50mm 时，应设置管道水封，并禁止在一个排水点上设置二个或二个以上的水封装置。洗面盆排水管水封宜设置在本层内。2）排水通气管不得与风道或烟道连接，严禁封闭透气口。3）地漏安装应平整、牢固，低于排水地面 5-10mm，地漏周边地面应以1%214、的坡度坡向地漏，且地漏周边应防水严密，不得渗漏。（6）通病：保温(绝热)不严密，管道露滴水措施：1）保温(绝热)管(板)的结合处不得出现裂缝、空隙等缺陷，管道保温(绝热)材料在过支架的洞口等处，应连续并结合紧密。阀门和其他部件应根据部件的形状选用专用保温(绝热)管壳，确保阀门、部件与保温(绝热)管壳能够结合紧密。2）室外管道保温必须防水性能良好，搭接应顺水，防潮层的叠合不得少于 35mm。（7）通病：采暖效果差措施：1）采暖水平管与其他管道交叉时，其他管道应避让采暖管道，当采暖管道被迫上下绕行时，应在绕行高点安装排气阀。水平管变径时应采用顶平异径管。2）采暖系统安装结束、系统联运后，必须进行采215、暖区域内的温度场测定。九、电气工程（1）通病：防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全措施：1）防雷、接地网(带)应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工，焊缝应饱满，搭接长度应符合相关规范的要求。2）房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位，设有洗浴设备的卫生间内应按设计要求设置局部等电位联结装置，保护(PE)线与本保护区内的等电位联结箱(板)连接可靠。3）金属电线桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或等电位联结线连接可靠。金属电缆桥架及其支架全长应不少于二处与接地(PE)或等电位联结装置相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨铜芯连接线，其最小允许截面积不小于 4m；镀锌电缆216、桥架间连接板的两端不跨接连接线，但连接板两端不应小于二个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。金属桥架(线槽)不应作为设备接地(PE)的连接导体。4）在金属导管的连接处，管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连接可靠。可挠柔性导管和金属导管不得作为保护线(PE)的连接导体。（2）通病：电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏措施：1）严禁在混凝土楼板中敷设管径在于板厚 1/3 的电导管，对管径大于40mm 的电导管在混凝土楼板中敷设时应加强措施，严禁管径大于 25mm 的电导管在找平层中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于 20mm，如果电导管上217、方无上层钢筋布置应参照土建要求采取加强措施。2）墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于 300mm 的水平槽；墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于 15mm。3）电导管和线槽在穿过建筑物结构的伸缩缝、抗震缝和沉降缝时应设置补偿装置。（3）通病：电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠措施：1）芯线与电器设备的连接应符合下列规定：截面积在 10m 及以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接。截面积在2.5m 及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接。截面积大于 2.5m 的多股铜芯线，除设备自带插座接式端子外，接续端子后与设备或器具的218、端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡。每个设备和器具的端子接线不多于 2 根电线；不同截面的导线采取续端子后方可压在同一端子与电气器具连接。接线应牢固并不得损伤线芯。导线的线径大于端子孔径时，应选用接续端子与电气器具连接。2）配电箱(柜、盘)内应分别设置中性(N)和保护(PE)线汇流排，汇流排的孔径和数量必须满足 N 线和 PE 线径汇流排配出的需要，严禁导管在管、箱(盒)内分离或并接。配电箱(柜、盘)内回路功能标识齐全准确。3）同一回路电源插座间的接地保护线(PE)不得串连连接。插座处连接应采用如下措施：“T”型或并线绞接搪锡后引出单根线插入接线孔中固定。选用质量可靠的压接帽219、压接连接。十、电梯工程（1）通病：电梯导轨码架和地坎焊接不饱满措施：1）高强度螺栓埋设深度应符合要求，张拉牢固可靠，锚固应符合要求。2）门固定采用焊接时严禁使用点焊固定，搭接焊长度应符合要求。（2）通病：电控操作和功能安全保护不可靠措施：1）电梯接地干线宜从接地体单独引出，机房内所有正常不带电的金属物体应单独与总接地排连接。2）所有电气设备及导管、线槽的外露、外部可导电的部分必须与保护(PE)线可靠连接。接地支线应分别直接接至地干线，不得串联连接后再接地。绝缘导线作为保护接地时必须采用黄绿相间双色线。3）型钢应防腐处理并做接地，配电柜(箱)接线整齐，箱愉无接头，导线连接应按电气要求进行。回路功220、能标识齐全准确。4）电缆头应密封处理，电缆按要求挂标志牌，控制电缆宜与电力电缆分开敷设。5）层门强迫关门装置必须动作正常，层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为 7mm。6）动力电路、控制电路、安全电路必须配有负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置。十一、智能建筑工程（1）通病：系统故障，接地保护不可靠措施：1）施工单位应具有相应的施工资质。2）智能化布线系统线缆之间及其他管线之间的最小间距应符合设计要求。3）导线连接应按智能电气要求进行，线路分色符合规范。接线模块、线缆标志清楚，编号易于识别。机房内系统框图、模块、线缆标号齐全、清楚。十二221、建筑节能（1）通病：外墙外保温裂缝、保温效果差；建筑外窗冷桥部位处理不到位措施：1）外墙外保温应按设计要求施工。采用松散材料施工时，应严格控制配合比，确保保温层厚度符合设计要求；采用板块保温材料时，应按设计或相应图集设置固定点，并应保证设计厚度。2）凹出外墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基层墙体上，预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平。严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。3）外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理。4）外保温抗裂保护层采用玻纤网时，应在保温层表面先批刮 1-2 遍聚合物浆，再铺贴玻纤网，应使玻纤网居于抗裂保护层中部。5）保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓222、裂缝。6）墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工，而降低热桥位置传热阻值。7）外墙面砖作为保温系统面层时，应进行粘贴强度检测。检测断缝应从饰面砖表面切割至基体或加强层表面，深度一致。第七节 工程创优措施本项目的质量标准为合格标准。为更好的实现项目的公信力，我公司在质量控制措施的基础上，将加大质量管理力度，并制定有效的质量创优措施。一、工程质量创优目标（1）工程质量符合设计及国家有关验收规范；（2）工程质量总评为优良，并满足：（3）土建部分：分项工程合格率 100%；单位工程优良率 100%；（4）安装部分：分项工程合格率 100%；单位工程优良率 100%；（5）工程实现零缺陷移交；223、（6）确保省级文明示范工地，争创优质工程。二、监理对工程创优的措施（1）管理措施1）建立、健全监理组织机构我公司将按照与业主合同约定派遣监理人员进行全天候跟踪检查控制，按照监理规范要求严格旁站制度，必要是随时调集公司各专业骨干力量支持本工程监理工作，确保主体工程创优得以实现。项目工程进入装修阶段后将根据实际进度需要分别设置装饰装修监理组、电气监理组、安装监理组，各监理组通过巡视，主抓容易出现工程缺陷部位，如：装饰层界面处理、阴阳角线、屋面防水、卫生间施工、电气设备安装细节等，以及外墙大面的平整度、观感质量、分户验收等，力求将工程质量缺陷消灭在施工过程中。2）狠抓内部管理、提高监理水平。工程对监224、理人员的技术素质要求较高。我们根据公司推行 ISO9002 质量保证体系，以定期检查、学习、培训交流等方式，加强公司与监理组的联系，以人员储备、统一调度等做法，保证公司对监理组相应的岗位和人力进行直接控制；公司各职能部门对总监和监理组，按规定的要求进行检查、监督，并定期考核，保证监理组的工作均在公司规定的层面上运作；加强监理人员职业道德和廉政教育，不受请、不收礼、不做与监理身份不相称的事。3）强化监理程序，严格规范化、程序化操作在现场监理工作中，我们落实二方面的工作：一是规定一系列的程序和岗位操作要求，定岗定人定责，配齐必要的测量、检测设备。监理人员立足现场第一线，主动进行巡查、抽检、旁站，及225、时验收，坚持每月一次的监理组内部会议，坚持内、外审检查和每季度的监理部检查，发现有监理人员不称职现象，及时教育或处罚、调离，发现监理工作中存在倾向性问题，及时采取措施纠正；二是严格按监理程序规范化运作。坚持监理原则，按国家规范、强制性的行业标准、设计图纸和己批准的施组实施监理；严格监理程序，各项检查、验收均应在施工单位“三检”的基础上实施，不自检、不申报，不进行验收，对不合格的分包商提出清退出场。4）加强对关键工序的控制，确保质量受控监理工作的核心是预控。监理利用自己的专业技能、现场经验为业主服务，要使工程项目的质量安全问题消除于萌芽状态。所用于工程的材料均应是合格的，所做的工程试验各项指标均226、应是真实的，这是质量控制的重点。5）抓好施工合同外的工程量计量审核工作，也是现场监理组的工作重点。6）认真做好监理资料。监理组将资料的收集和管理放到与现场控制相同的高度来对待，按照公司制订的监理档案管理制度和收集、管理办法，以及一系列的表格来开展工作，公司也通过对业内人员工作的检查交流来提高资料管理水平。（2）组织措施1）成立以总监理工程师为核心的项目监理机构。2）建立以总监理工程师为第一责任人的安全、质量、进度、投资、合同管理、信息管理监理管理体系。3）制定各级监理人员的岗位职责，将合同规定的安全、质量、进度投资、合同、信息管理的监理职责层层分解，落实到人。4）制定监理部内部管理制度，以制度227、保证监理工作质量。（3）技术措施1）事前控制；工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师对承包商的质量、技术、质保体系进行审查，确保工程项目施工时予以确认。审查施工承包商报送的施工组织设计，并监督实施；总监组织各专业监理工程师进行认真全面审查，并提出书面审查意见，承包商修改，报项目监理部认可同意后，报建设管理单位批准。具体审查内容在监理规划做详细说明。施工承包商在编制施工组织设计及各分部工程施工措施时，编制其 工程施工创优计划和治理施工质量通病措施，监理部一并审查。2）事中控制全面控制施工过程，重点控制工序质量，监理单位和施工承包商共同确定关键工序。对重要的施工项目、隐蔽工程、关键部位、关键工228、序及质量通病预防措施中容易出现问题的部位，进行跟踪和旁站检查，及时解决问题，不留后患。重点控制点为防治质量通病，容易出现问题的部位。对于工程中发生的设计变更，监理监督实施；安全文明施工是工程创优的前提，安全总体目标是努力实现人身伤亡事故“零目标”；严格按照省安全文明施工标准、国家安全文明施工标准化图册中的有关要求，做到文明施工，为工程创优创造条件实现创优目标，进度要确保工程施工的开、竣工时间和工程阶段性里程碑进度计划的按时完成。同时要以“工程进度服从质量”为原则，根据需要适时调整施工进度，并采取相应措施满足里程碑计划。当某一工序出现抢进度时，要根据实际情况，加大资源投入来保证进度的实施，不能出229、现牺牲质量保证进度的情况。投资不能突破概算，将初设落实到实处，工程量的增加签证严格按照施工合同的规定进行操作。3）事后把关审查施工承包商提交的竣工资料；监督施工承包商竣工资料的移交。工程项目竣工验收未经有关各方签证确认，监理工程师不予签署工程结算支付申请表，建设管理单位不予结算工程款。第八节 节能监理控制措施一、节能监理控制流程二、施工准备阶段监理控制措施（1）审查施工单位的施工资质及质量管理体系、施工质量控制和检验制度。具有相应的施工技术标准。（2）审查施工单位施工组织设计是否包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理（建设）单位审查批准。（230、3）建筑节能工程的质量检测，除严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗现场实体检测应按照国家现行有关标准的规定执行的情况外，应由具备资质的检测机构承担。（4）建筑节能工程使用的材料、设备必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。（5）材料和设备的进场验收应遵守下列规定：1）对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师核准，形成相应的验收记录。2）对材料和设备的质量合格证明文件进行核查，并应经监理工程师确认。所有进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口231、材料和设备应按规定进行出入境商品检验。3）材料和设备应按照规定在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。（6）建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准高层民用建筑设计防火规范GB50045、建筑内部装修设计防火规范GB50222 和建筑设计防火规范GB50016 的规定。（7）建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关对材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。（8）现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。（9）节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺232、要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。（10）编制监理实施细则：监理实施细则应依据设计图、建筑节能工程施工质量验收规范、针对实际工程编制。三、施工阶段监理控制措施（1）建筑节能工程施工应当按照经审查合格的设计文件和经审批的建筑节能工程施工技术方案的要求施工。（2）建筑节能工程施工前，对于重复采用建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经监理机构及关各方确认后方可进行施工。（3）建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜233、在雨雪天气中露天施工。（4）对关键部位和关键工序实施旁站监理。（5）加强对建筑节能工程施工的日常巡查工作，对不符合设计要求，违反强制性标准的现象要立即给予制止，对已施工完的已影响节能工程质量的相关工序，要坚决返工整改，若施工方不予返工整改，则应下达暂时停工令，并及时通知建设单位，同时向建设行政主管部门报告（6）建筑节能隐蔽工程在隐蔽前的进行报验，未经监理复检验收一律不得隐蔽。不得进入下道工序。四、墙体节能工程质量控制（1）用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定；（2）墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求234、。（3）墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检:1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2）粘结材料的粘结强度；3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。（4）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求；（5）墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工；（6）墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试235、验；3）保温浆料应分层施工。保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。（7）墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210 的要求，并应符合下列规定：1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和开裂，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求；2）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施；3236、）外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。（8）进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定；（9）采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露；（10）设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施；（11）施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能；（12）墙体保温砂浆层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实；（13）墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其237、保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。五、屋面保温工程（1）材料质量要求：1）屋面节能工程的保温隔热材料品种、规定应符合设计和规范建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014 的要求，不合格的材料严禁使用。2）屋面节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。3）屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥做法应符合设计要求和相关标准的规定。4）屋面节能工程所使用的材料进场应进行复试并见证取样送检。（2）监理巡视要点：1）保温层敷设方式、厚度、板材缝隙填充密实，应铺平垫稳，拼缝相互错开。2）屋面突出部位及转角处的找平层应抹灰平缓的半圆238、弧形，穿过屋面的管道根部应用细石混凝土填塞密实，根部应做成圆角。（3）监理验收资料：1）保温材料出厂合格证明、检测报告及进场复试报告；2）隐蔽工程验收记录3）施工记录六、门窗节能工程（1）材料质量要求：1）门窗节能工程所用的材料、类型、规格应符合设计要求和建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014 的要求。2）进场门窗应具有出厂合格证明文件，并根据要求进行见证取样复试，其气密性、传热系统和中空玻璃露点应符合设计要求。3）配件齐全，符合现场封样及书面安装方案。4）中空玻璃要符合中空玻璃 GB11944要求，玻璃安装材料符合国家现行标准的规定。（2）监理巡视要点：1）门窗与洞口之间的间隙239、填充材料饱满程度，并使用密封胶密封，是否符合设计和规定要求。2）门窗安装应按照设计要求，采取保温密封节能措施。3）门窗的安装位置正确，牢固程度应符合设计和规范要求。4）门窗安装固定时，应先调整框与扇的缝隙，再调整玻璃的位置，最后镶嵌密封条填嵌密封胶，密封胶粘结牢固，表面光滑、顺直，无裂缝。5）门窗安装完毕应清理缝隙杂物，隐蔽工程验收合格后，填充聚氨脂发泡剂且发泡剂的性能指标应符合相关的要求。6）玻璃密封条与玻璃槽口的接缝平整，不得卷边，门窗扇的密封条不得脱槽。7）中空玻璃在安装的窗槽中不得出现水平移动，与窗扇的中心保持一致。8）门窗应开关灵活。（3）监理资料验收：1）产品出厂合格证明、检测报告240、及进场复试报告。2）隐蔽工程验收记录七、采暖节能工程（1）在施工中必须严格执行：按图施工及相应的施工技术和标准施工，工程变更必须经设计签认。（2）按经监理机构审查、审批后的施工组织设计施工。（3）对采取节能采暖系统热计量和温控装置所用仪表和配件、管材和保温材料等产品质量控制做出规定：强调生产企业具有相关产品制造资质，强调产品的强制性，性能应经过国家认可的检测机构检测，具有检测报告和有关质量证明文件，日期能够证实有效性，且该产品在市建筑节能中心备案。八、室内环境检测与环保监理方案本项目为精装修项目，作为人员集中场所，室内环境直接影响项目运营，因此，需要把对室内环境污染的有害物质控制在有关规范以内241、。作为专业监理人员应对室内环境污染有害物质的物理化学性质、取样、检测 方法、结果判定和处理程序有所了解。1、检测方法（1）室内污染物质的种类及物理化学性质目前 在常温下从建筑材料和装饰材料中释放出来的有害物质主要有氡、甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物（TVOC）。在民用建筑工程室内，氡的污染浓度限量为200Bq/m3；甲醛污染浓度限量为0.08mg/m3；氨的污染浓度限量为0.2mg/m3；苯的污染浓度限量为0.09mg/m3；总挥发性有机化合物（TVOC）污染浓度限量为0.5mg/m3。（2）取样方法1）取样前注意事项室内环境质量验收，应在工程竣工至少 7 日后或在工程交付使用前进行；环境污242、染物浓度现场检测点应距内墙面不小于 0.5 米、距楼地面高度0.8-1.5 米。检测点应均匀分布，避免通风和通风口。2）取样数量工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于 5，并不得少于 3 间；房间总数少于 3 间时，应全数检；凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的抽检数量减半，并不得少于 3 间。当室内环境污染物浓度检测结果不符合规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加一倍。（3）检测采用的现行国家标准及方法工程室内空气氡的检测除可采用国家标准环境空气中氡的标准测量方法GB/T14582-1993 中的 4 243、种测量方法，即径迹蚀刻法、活性炭盒法、双滤膜法和气球法之外，还可采用现场仪器测定法；甲醛的检测按照民用建筑工程室内环境污染控制规范进行测定，也可采用现场仪器检测方法；氨浓度应按国家标准公共场所空气中氨测定方法或国家标准空气质量氨的测定离子选择电极法进行测定，当发生争议时应以国家标准公共场所空气中氨测定方法的测定结果为准；苯的检测方法应符合国家标准居住工区大气中苯、甲苯和二甲苯卫生检验标准方法气相色谱法规定；总挥发性有机化合物（TVOC）的检测方法应符合国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范的规范规定。（4）结果判定和处理1）当室内环境污染物浓度的全部检测结果符合民用建筑室内环境污染浓度限量时244、，可判定该工程室内环境质量合格。系指各种污染物检测结果及各取样检测点的检测结果两个方面，均要全部符合民用建筑工程室内环境污染浓度限量规定，否则，不能判定为室内环境质量合格。2）当室内环境污染物浓度检测结果不符合民用建筑工程室内环境污染浓度限量规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加一倍，室内环境污染物浓度再次检测结果全部符合民用建筑工程室内环境污染浓度限量规定时，可判定为室内环境质量合格。2、室内环境质量监理的要点（1）施工前对设计图纸组织认真阅读和审查，对不利于减少室内环境污染的设计方案指出，并建议设计单位选用更合理的设计方案。（2）对施工单位的资质245、人员进行审核，使用资质等级高、业绩丰富、专业化施工水平较高的装饰施工队伍，避免无组织无施工工艺的“游击施工队”进场施工造成对室内环境的污染。（3）对施工单位编制的施工组织设计方案进行审查，对翻样图、材料明细表，综合工艺流程图进行校核，避免因不良施工工艺给室内环境带来的污染。（4）核验进场装修材料的检测报告，检测报告应为有资质的检测机构出具的同批材料的检测报告，并在装修材料使用前，取样品封样后送有资质的检测机构检验，检验合格后方可使用。（5）工程使用人造板或饰面人造时，必须要求承包单位提交游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，检测数据应符合规范要求；工程使用水性涂料，水性胶粘剂和水性处理剂时，246、必须要求承包单位提交有总挥发性有机化物和游离早醛含量检测报告；工程使用溶剂型涂料时，必须要求承包单位提交总挥发性有机化合物、苯、游离甲苯二异氰酸酯含量检测报告，并核查其中数据应符合规范要求，工程使用无机非金属材料时，必须要求承包单位提交放射性指标检测报告，并核查其中数据应符合规范要求。（6）专业监理工程师应对施工过程中的节点、难点、重点进行巡视、旁站，通过对施工质量实施有效监理，提高教学楼、行政楼质量，确保室内环境污染各项指标控制在标准以内。（7）在施工过程中，检查承包单位使用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业 苯、石油苯、重质苯及混苯，并严禁在室内用有机溶剂清洗施工用具。（8）工程完工后，应督247、促建设单位或承包单位及时委托有资质的专业检测机构进行室内环境污染物浓度检测，监理人员应重点审查检测方案中采样的数量、采样点设置等是否符合相关规范检规定。3、室内环境质量的防治（1）室内装修应选用符合国家标准、高质量的健康环保建材。一般来说，人造板材是最容易造成室内污染的，在条件允许的情况下应尽量选择原木建材和家具。（2）施工工艺要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺。装修时应减少采用人工合成板，如胶合板、纤维板等。（3）推广装饰配件根据设计图纸要求工厂内机械化生产，将成品运至现场后直接装配即可的施工工艺。（4）消除室内空气污染，最有效的 方法 是通风换气。（5）室内装修材料中污染物的释248、放量与室内温度、温度、通风程度以及材料的使用年限、装载度有关，在条件允许情况下尽量选择春、秋季施工。第九节 图纸审阅措施一、图纸审阅的措施为完善本工程图纸审阅相关规定，根据项目特点编制图纸审阅制度。主要包括一下内容：（1）项目监理机构收到施工图纸以后，总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点和关键部位的质量要求，并将对施工图纸进行认真的审查与校核中发现的问题汇总。（2）图纸主要详细审阅以下内容：1）图纸审批手续是否完全，是否符合现行有关规章制度的规定，是否经过有关主管部门的审查；2）图纸与说明文件是否完整，是否与图纸目录符合；3）图纸是否满足设计基本条件的要求；4）地基与基础249、的设计是否符合工程地质勘察资料的规定；5）图纸中所有材料、构配件、设备等的来源是否有保证；6）对新材料、新工艺、新技术的采用有无主管部门的签订和确认批准文件；7）施工图纸说明文件中的规范、规程及标准是否现行有效；8）图纸规定的施工工艺是否合理、是否符合实际；9）图纸中是否有遗漏、差错或各专业之间相互矛盾之处；10）建筑结构及各专业设计是否符合各专业设计规范的规定；11）各种使用功能能否满足建设单位的要求。（3）图纸审阅流程图二、图纸审阅人员配备岗位人员审阅范围审阅内容总监全部图纸汇总审阅结果，总结控制要点土建专业监理工程师土建图纸汇总得出土建控制关键节点和部位安装专业监理工程师安装图纸汇总得出250、安装施工中的控制要点专职安全员全部图纸汇总工程安全方面需要注意的部位及控制措施资料员全部图纸整理质量安全节点控制部位第十节 安全施工措施本项目紧邻丽笙酒店一期，临近伯渎河河流，同时靠近中国吴文化博物馆鸿山遗址公园，施工过程中文明施工，杜绝夜间施工、噪音、扬尘、污水等扰民因素。安全文明管理各参建单位应警钟长鸣，切不可抱有任何侥幸心理，安全文明措施费必须专款专用；对于危险性较大的分部分项工程，必须严格履行建筑工程相关程序，确保本项目监理服务阶段内不出现任何安全事故。因此，我们将要求各参建单位警钟长鸣，切不可抱有任何侥幸心理，督促施工单位安全文明措施费必须专款专用；对于危险性较大的分部分项工程，必须251、严格履行建筑工程相关程序，确保本项目监理服务阶段内不出现任何安全事故。一、安全控制内容1、全面熟悉合同条款、安全规范、设计图纸、施工组织设计，安全文明管理实施细则。2、协助建设单位与施工单位签订安全协议。3、审查施工单位施工组织设计中安全措施、文明施工内容，并监督其使之完善，审查施工单位提交的施工现场平面图，现场布置是否合理。检查施工单位安全保证体系，安全生产责任制度，明确各级专职安全人员的安全责任。检查施工单位对工程周围采用环境保护措施及其落实情况。检查施工单位对工人进行岗位安全教育情况。4、在各单位、分部、分项工程开工前，对施工单位的安全文明工作进行全面的检查，包括用电、机械、人员、安全教252、育等各方面。5、在工程施工中，按各标段、各施工区段设立安全文明施工管理控制点，对控制点加强监控力度，逐项加以落实。6、做好安全检查记录，按月提交安全管理月报，并汇报建设单位。7、做好安全事故的处理工作。满足检查严重安全隐患或异常情况不满足检查标准施工单位纠正措施二、施工安全控制流程熟悉施工安全法规、规则及标准对施工图中影响建筑工程安全因素提出改进建议对施工场地环境安全隐患提出纠正措施施工单位报送施工组织设计（或施工方案）及报审项目管理部审查施工组织设计中（或施工方案）施工安全技术措施安 全资质安 全保 证体系安 全 组织 机 构及 人 员配置安 全管 理制度安 全 生产 操 作规程特 种 作业253、 人 员配备施工机械设备技术安全性能安全生产预防和纠偏措施按国家建筑施工安全检查标准进行监督监理巡视、平行检验或旁站组织现场联合检查工程例会提出安全预防措安全生产管理和文明施工管理脚 手 架基 坑 支护模 板施 工用电施 工 机械 专 项检查起 重 吊装防护用品备案证核查特殊工种和危险性作业人员持证上岗“三宝四口 五 临边、“四口”“五边”防护检查结果进入正常施工状态发出工程的暂停指令发出整改通知不合乎规定项目经理签署审批表按安全事故程序三、安全风险分析在施工过程中，易产生废气污染、水污染、噪声污染、固体废弃物污染等问题。在管理过程中，要注意噪声和废水、废气、固体废弃物等污染的控制，制定适宜的254、防护措施，同时施工过程中的材料、设备、专业工程的分包商众多，现场施工安全、施工用电管理等问题应为关注的重点。重大安全危险源的管理是工程安全管理的核心内容。我们将遵循如下重大安全危险源管理流程和管理原则，管理流程：管理控制原则：1、合理应用风险转移，要求施工单位投保工程一切险和第三者责任险，对从事高危险作业的施工作业人员和现场管理人员投保工伤保险。2、通过技术手段，选用先进、合理的施工方法、技术装备等降低或消除安全风险。3、通过安全教育和培训提高现场人员的安全意识和安全防护技能。4、重点监控高安全风险作业如交通安全、高边坡、强夯作业、临时用电等，防止安全意外事件发生。5、做好文明施工及环保工作，255、避免对周围居民及本岛的生态环境造成不必要的影响。本工程安全文明施工重大危险源如下表所示：危险源名称危险源出现的场所与部位危险源的控制措施（要求施工单位）可能导致事故类别及危险程度风险等级塔吊、施工电梯起重吊装1、施工机械机况不佳、带病作业、超期服役；1、大型机械作业前编制相关的施工方案，作业时划定警戒区域，安排专人进行监护；2、对机械操作人员的培训上岗情况导致起重吊装发生的重大事故塔吊、施工电梯起重危险源名称危险源出现的场所与部位危险源的控制措施（要求施工单位）可能导致事故类别及危险程度风险等级2、相关操作人员缺少培训和实际操作经验；3、现场未对施工机械进行检查和验收，未有牢固的停放位置；4、256、未对大型机械的施工进行合理的安排和监护；5、工人未有相应的劳动防护用品的配备；6、未按照相关的操作规程进行操作。进行检查，留有相关记录；3、机械进场后安排合理稳固的停放地点；4、对各种机械按照相关要求进行使用前和正常的例行检查和保养工作；5、对使用相关机械的人员进行针对性交底，并配备必要的劳防用品；6、对进场的机械进行必要的检查和验收手续，对大型机械报有关部门进行验收并取得相关证件；7、安排施工员、安全员和相关人员进行日常的检查。吊装用火作业、防水作业、违章用火用电1、动火不按规范操作（违反“十不烧”规定）；2、因危险物品储存，管理不当造成危险；1、现场消防安全管理制度、临水临电管理制度；2、257、各类技术交底和施工方案；3、应急预案；4、依据中华人民共和国消防法和江苏省建筑工程施工现场消防管理规定；导致发生火灾和爆炸的重大事故重大危险源名称危险源出现的场所与部位危险源的控制措施（要求施工单位）可能导致事故类别及危险程度风险等级3、危险品废弃物处置不当；4、生活设施、设备防范不当，电器使用不当。5、按以上相关规定进行管理控制。施工用电1、现场临时用电系统、与现场临近的城市供电系统；2、施工现场使用的大型机械、各种中小型机械、手持式电动工具、电焊机等；3、现场电工的维修保养工作以及人员使用各种电器；4、生活区和办公区内的用电系统。1、对进入现场的电工进行必要的持证情况检查，对电工的持证情况258、进行备案；及时对到期的电工进行复证；2、明确电工的责任制，由施工和安全对电工的日常工作进行检查，有问题及时整改；3、制定安全防护绝缘隔离搭设专项方案和相应的作业指导书；技术员进行交底、安全员验收、日常检查；4、对施工现场的临时用电方案进行严格的审批；严格控制生活区和办公区的安全用电；导致发生触电的重大事故重大各类高处作业活动1、施工现场起重吊装施工作业；1、编制各种登高、起重吊装、垂直运输机械、脚手架搭拆、临边洞口作业的专项方案；2、导致发生倾覆、高空坠落重大事故重大危险源名称危险源出现的场所与部位危险源的控制措施（要求施工单位）可能导致事故类别及危险程度风险等级2、登高施工作业；3、脚手架搭259、设、维修、拆除工作；4、吊篮施工作业、外墙面清洗施工；5、现场模架模板施工；6、电梯井等洞口井道口作业，临边作业等；7、垂直运输设备的施工；8、卸料平台作业。对进入现场使用的施工机械，搭设材料和各种安全防护设施及用品进行检查和验收；3、对吊篮施工等所使用的专业机械，进行专业的检查并取得有关方面的验收合格手续；4、对进行涉及到高处坠落危险的人员进行作业前的专项交底，并配发相应的劳动防护用品；5、对相关人员作业的区域设定警戒区域，做好必要的硬件安全防护措施，并安排专人进行监护；6、对电梯井、洞口、井道口、临边等做好符合标准的防护隔离措施；7、脚手架施工作业人员、暗处登高粉刷作业人员配备必要的劳防用260、品，并进行 2 人以上的共同作业；8、现场到施工面必须有牢固的通道和登高设施；9、施工员、项目工程师、安全员进行日常的检查和工种的交底。危险源名称危险源出现的场所与部位危险源的控制措施（要求施工单位）可能导致事故类别及危险程度风险等级可造成物体打击事故的各类作业活动1、脚手架、排架施工全过程；2、建筑物结构，装饰和安装施工中涉及到交叉施工过程；3、起重吊装的施工；4、临边洞口、通道口的防护缺陷；5、高空抛物。1、对各种专项施工过程编制相应的施工组织设计，并就防止物体打击做出必要的规定；2、对进行施工的起重吊装设备进行相关的检查和验收，尤其是对索、夹具的牢靠性做检查；3、在施工组织设计中对涉及到261、立体交叉施工的过程进行详细的安全交底；4、现场搭设必要的安全防护和隔离措施；5、对施工人员进行相关工作的安全交底，佩带必要的劳动防护用品；6、责成相关人员对现场的临边洞口做好符合标准的防护设施；7、对任何施工人员严禁高空抛物，做到三不伤害；8、安排项目施工员、安全员和有关人员进行日常的检查。导致物体打击的重大事故重大“四口”边作业活动1、楼梯口、楼梯踏步悬挑断作业；2、电梯井口或井道口边作1、对于“四口”临边防护按照集团公司、相关规范要求设置；2、施工人员不得擅自拆除防护设施；3、施工人员不得从开敞的洞口导致物体打击、高空坠落重大事故重大危险源名称危险源出现的场所与部位危险源的控制措施（要求施262、工单位）可能导致事故类别及危险程度风险等级业；3、各自预留洞口边作业。下方走过、停留；4、结构及孔洞周边不得存放杂物。四、安全施工保证措施1、建立安全生产责任制与项目经理签订安全生产协议书，明确双方在安全生产工作中的责任、权力和义务以及具体的安全生产考核指标。各级人员在安全生产协议签订后，项目经理组织监督检查本协议的落实情况，确保安全考核指标的完成。做好施工现场总平面设计，报请项目管理公司审批，项目建设过程 严格按总平面图布置，不得随意改变。同时根据工程进度，适时地对施工现场进行整理和整改，或进行必要的调整。2、施工安全检查工作程序（1）检查的范围各项规章制度落实及存在隐患、消防设备、灭火器材263、的效力等。（2）检查的方式采取定期或不定期检查、抽查、夜查、专项检查等，发现问题，消除隐患。3、安全检查措施（1）建筑施工现场每周要进行一次全面的安全生产大检查，要作好详细的安全检查记录和考评打分记录，同时要做好日检安全记录，及时掌握现场的安全状况。（2）在各类安全检查过程中，针对现场存在的重大事故隐患，要在立即整改的同时，下达重大事故隐患通知书，并限期进行整改。隐患整改单位在接到事故隐患通知书后，在整改期限内及时反馈隐患整改信息。（3）在日常的安全检查工作中，要虚心听取建设单位的意见和建议，必要时可以与建设单位联合组织安全检查工作。（4）要督促整改，对复查时没有按要求整改的要采取必要的处罚措264、施。（5）搞好争创文明安全工地评比达标工作，由项目管理公司组织各单位按月、季的安全检查打分情况和根据日常的安全检查情况，进行评比。4、安全教育制度安全教育工作是整个安全工作中的一个重要环节，通过各种形式的安全教育，使全体施工人员增长安全知识，提高安全意识，调动他们的积极性，促进安全工作的全面开展。定期进行全员的安全教育工作，管理人员每半月要进行一次，工人每周进行一次安全教育，受教育面要达至 100，不留死角，因工作或其它原因不能参加教育的，应及时补课。严格执行班前安全教育制度，除对管理人员、工人进行文字安全技术交底外，班组长还应根据当天作业环境等因素，对本班组人员进行有针对性的班前安全教育，做265、到班中检查班后总结。积极利用板报、标语、文艺节目等多种形式宣传安全生产，使员工从中受到健康、有益的安全教育。5、安全防护措施进入施工区域的所有人员必须佩戴好安全帽，否则，不准进入现场。凡从事两米以上，无法采取可靠安全防护设施的高处作业人员必须系好安全带，违者罚款。现场的各种安全防护设施，未经批准，任何人不准随意拆改。作好防高处坠落、物体打击、防触电、防机械伤害的各项安全防护工作。配电系统必须实行分级配电，各类配电箱、开关箱安装和内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠完好，其选型定值要符合规定，开关箱外观应完整，牢固防雨、防尘。箱体外应涂安全色标，统一编号，箱内无杂物，停止使用时应切断电源，266、箱门上锁。各种电器设备和电力施工机械的金属外壳，金属支架和底座，按规定采取可靠的接零或接地保护。配电箱必须设两级以上漏电保护装置，实行分级保护形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择应符合漏电电流动作保护器的要求，开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流应不大于 30mA，额定漏电动作时间应小于 0.1s。现场各种高大设施，必须按规定装设避雷装置。临时用电必须设专人管理，分片包干，责任到人，非电工人员严禁乱拉乱接电源线和动用各类电器设备。对临时用电的线路及其设备，必须由专业电工每天进行巡视检查，发现问题及时处理；加强临时用电的安全管理工作，健全下列具体临时用电管理技术资料：临时用电施工组织设计的全267、部资料；修改临时用电施工组织设计的资料；临电技术交底资料；临时用电工程检查验收表；电气设备的试、检验凭单和调试记录；接地电阻测定记录表；定期检（复）查表；电工维修工作记录。第十一节 文明施工措施一、文明施工的管理流程二、文明施工保证措施1、施工场地管理为保证文明施工，需设置现场围挡，工地的地面，做混凝土地面，使现场地面平整坚实。但像砂浆搅拌机棚内等处易积水的地方，应做水泥地面和有良好的排水措施。施工场地应有循环干道，且保持经常畅通，不堆放构件、材料，道路应平整坚实，无大面积积水。施工场地应有良好的排水设施，保证畅通排水。工种施工的废水、泥浆应经流水槽或管道流到工地集水池统一沉淀处理，不得随意排268、放和污染施工区域以外的河道、路面。施工现场的管道不能有跑、冒、滴、漏或大面积积水现象。施工现场应该禁止吸烟防止发生危险，应该按照工种情况设置固定的吸烟室或吸烟处，吸烟室应远离危险区并设必要的灭火器材。2、施工总平面管理（1）总平面管理合理布局整个施工现场是做好文明施工的前提和关键，严格管理是搞好文明施工的保证，在总平面管理中，必须达到如下要求：施工平面管理由项目经理负责，由各个相关职能部门实施，按平面分片包干管理措施进行管理。施工现场按照标准设置“六牌一图”。即公司质量方针、工程概况、施工进度计划、文明施工分片包干区、质量管理机构、安全生产责任制、施工总平面布置图。按照政府要求，在临时围墙、围269、栏、篱笆等处提供足够的照明。按照总体规划要求作好平面布置，主要包括：现场办公临建布置，现场厕所布置，材料堆放场地布置，现场排水、排污布置。施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。施工现场切实做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。施工围蔽色彩一致，立放整齐，顺直。设置专人每日巡夜，施工围蔽因施工原因临时拆除后要及时恢复，对破坏的施工围蔽要及时更换。所有表面饰以两层砂浆抹面或效果相同的饰面，刷两道调和漆，颜色、文字及图案设计由我公司选择或提供。（2）临时建筑现场临时办公室、会议室全部按设计要求布置，并有统一的标准。临设区包括场地内的临时道路、材料设270、备堆场等场要进行场地硬化，并负责整个工程施工过程的维修、维护和保养满足所有工程施工的需要。办公区公共清洁派专人打扫，各办公室设轮留清洁值班表，并定期检查。施工现场设置一定数量的保温桶和开水供应点。（3）材料堆放场地所有工地上或建筑物内的物料必须整齐存放。施工及周转材料按施工进度计划分批进场，并依据材料性能分类堆放，标识清楚。做到分规格堆放整齐，稳固，做到一头齐、一条线。施工现场材料保管，将依据材料的性质采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施。贵重物品，易燃、易爆和有毒物品及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领退料手续。材料堆放场地设置得力的消防措施，消防设施齐全有效，所271、有施工人员均会正确使用消防器材。施工现场临时存放的施工材料，须经有关部门批准，材料码放整齐，不得妨碍交通和影响市容。堆放散料时进行围挡，围挡高度不得低于 0.5m。（4）生活临建设施施工现场应设置符合卫生要求的厕所，设水冲式厕所，厕所应有专人负责管理。建筑物内和施工现场应保持卫生，不准随地大小便。食堂建筑、食堂卫生必须符合有关卫生要求。如炊事员必须有卫生防疫部门颁发的体检合格证、生熟食应分别存放、食堂炊事人员穿白色工作服，食堂卫生定期检查等。食堂应在明显处张挂卫生责任制并落实到人。施工现场作业人员应能喝到符合卫生要求的白开水。有固定的盛水容器和有专人管理。生活垃圾应及时清理，集中运送装入容器，272、并设专人管理。保健急救为适应临时发生的意外伤害，现场应备有急救器材（如担架等）以便及时抢救，不扩大伤势。施工现场应有经培训合格的急救人员，懂得一般急救处理知识。为保障作业人员健康，应在流行病发季节及平时定期开展卫生防病的宣传教育。同时做好各种疫情的预防措施。3、社区服务及治安综合治理（1）社区服务工地施工不扰民，应针对施工工艺设置防尘和防噪音设施，做到不超标。按当地规定，在允许的施工时间之外必须施工，在有主管部门批准手续，并作好周围工作。现场不得焚烧有毒、有害物质，应该按照有关规定进行处理。（2）治安综合治理施工现场应建立治安保卫制度和责任分工并有专人负责进行检查落实情况。4、文明施工检查措施273、项目文明施工管理组定期对施工现场作一次全面的文明施工检查以及不定期地进行抽查。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查应认真作好记录，指出其不足之处，并限期责任人整改合格，项目文明施工管理组应落实整改的情况。三、环境保护的保证措施（1）环境保护管理目标1）施工现场扬尘、生活用火炉烟尘的排放符合要求。2）污水排放符合水污染物排放标准。3）施工垃圾分类处理，尽量回收利用。4）节约水、电、纸张筹资源消耗，节约资源，保护环境。（2）环境保护管理要求强化工程形象对企业形象、企业实力和企业层次的展现力，对工地外貌、现场办公室及会议接待室，门卫室、观场图牌、生活临建、施工设备、楼面形象、人员形象等八个方274、面接施工现场管理细则执行，以树立良好的社会形象。（3）粉尘控制措施施工现场场地硬化和绿化，经常洒水和浇水，减少粉尘污染。禁止在施工现场焚烧废旧材料，有毒、有害和有恶臭气味的物质。装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。严禁向建筑物外抛掷垃圾，所有垃圾装袋运走。现场主出入口处设有洗车台位，运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶。在装运建筑物材料、上石方、建筑垃圾及工程渣土的车辆，派专人负责清扫道路及冲洗，保证行驶途中不污染道路和环境。（4）噪音控制措施施工现场遵照中华人民共和国建筑施工场界噪声限值制定降噪措施。对施工过程中使用的强噪声设备，向工程所在地的环保部门申报。不同施工阶段作业噪声限275、值表施工阶段主要噪声源噪声限值昼间(分贝)夜间(分贝)土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩静压桩机等85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒；电锯等 7055装修吊车、升降机6555材料运输汽车来往频繁，派专人指挥，不鸣笛；垂直运输设备专人联系，严禁以撬打金属形式通知操作人员；材料装卸采用人工传递，特别是钢管、钢模，严禁抛掷或汽车一次性下料。现场的电锯、电刨、搅拌机、大型空气压缩机等强噪声设备搭设封闭式机棚，以减少噪声污染。现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振动棒，振捣混凝土时，不得振动钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。一般情况下，在每天晚 10 时至次日早 6 时，严格控制噪声作业，因生产工艺上要276、求必须连续作业或者特殊需要，确需在 22 时至次日 6 时期间进行施工的，在施工前到工程所在地的主管部门提出申请，经批准后可进行夜间施工。夜间施工时，采取措施，最大限度减少施工噪声。严格控制人为噪声，承担夜间材料运输的车辆，进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料时做到轻拿轻放，最大限度减少噪声，以保证周围群众的正常生活、工作秩序。根据环保噪音标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间。垂直运输机械指挥尽可能配套使用对讲机来降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。加强环保意识的宣传，采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音。施工现场进行噪声值监测，监测方法执行建筑施工场界噪277、声测量方法，噪声值不得超过国家和无锡市地方噪声排放标准。制定减少工程施工对周围环境影响的措施。保证施工作业所产生的振动不影响周围建筑物的安全、不破坏有关精密仪器设备的正常精度、不危害居民的身体健康。按市有关规定办理夜间施工许可证。施工过程中充分考虑高考、中考、节假日及城市有关部门重大活动等期间，夜间施工对周围居民、企事业等单位造成影响。施工区域采用隔离板实施封闭性施工，修建临时隔音屏障，以减少施工噪声对附近居民生活造成的影响。加强工程机械设备及运输车辆的维修保养，大型机械设备应采取一定的消音措施，以降低机械噪声污染。合理安排施工作业时间，适当控制机械布置密度，尽量降低夜间机械施工及运输车辆出入278、的频率。（5）控制扬尘的措施工地清扫出的建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。土方进出工地时，将车辆的槽帮和车轮冲洗干净，是否做好遮蔽、清洁工作。施工现场内堆放的水泥、灰土、砂石等易产生尘埃的物料，采取围栏、遮盖等防尘措施。工地上木工机械等易产生粉尘的设备安置在相对封闭的操作棚内，产生的木屑、废料等及时得到清理。工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。工地建立洒水降尘制度，配备专用洒水设备，并由专人负责。（6）防止固体废弃物污染的措施固体废弃物的主要来源是工程弃土、建筑废料和生活垃圾。会对环境卫生造成影响。采取的控制措施有：堆土场经建设单位、地方政府同意后使用，对弃土进行洒水覆膜封闭，防止扬尘污279、染。制订废弃物的处理方案，选择责任心强的驾驶员或按照法规要求选择有资质的运输单位，及时清运施工弃土和渣土，建立登记制度，防止发生中途倾倒或途中撒落等事件发生。选择对外环境影响小的运输路线和运输时间。剩余料具、包装及时回收、清退。对可再利用的废弃物尽量回收利用。各类垃圾及时清扫、清运，不随意倾倒，尽量做到每班清扫、每日清运。教育施工人员养成良好的卫生习惯，不随地乱丢垃圾、杂物，保持工作和生活环境的整洁。施工现场设垃圾站，各类生活垃圾按规定集中收集，由环卫部门及时清理、清运。（7）治污减排的措施推动节能降耗。推进对标达标，落实产品能耗物耗限额标准，坚决不使用尾气排放不合格车辆和机械，抓好施工节水、280、节材及电力需求侧管理，大力倡导节约生产。加强对施工机械的维修保养，防止机械使用的废油渗漏进入地下水或市政下水道。在生产和生活区分别设置污水处理池河沉淀池。生产和生活废水在排入市政排水系统前必须经过有效的处理。促进综合利用，发展循环经济。施工现场生产区和生活区种植树木花草进行绿化，保持水土同时又美化施工环境。在项目清耕过程中，应做好清耕表土的储存工作，为项目后期中分带、互通区景观绿化以及复垦储备耕植土，以利于植物的早期成活和生长。（8）节能保证措施加强队伍教育，树立节能减排的全员意识。合理制定施工组织设计，提高机械设备使用率，降低机械调动次数。通过技改，提高机械设备功效，降低能源使用量。提倡办公281、节能，节约办公用品消耗，并逐步推进到生产生活当中。施工前对施工图纸中的材料计算进行重新详细核定，找出下料误差，防止材料浪费。第二章 进度控制本项目属于鸿山物联网小镇配套项目，其建设进度须满足物联网小镇服务功能要求。本工程总建设工期 405 天，含基坑围护、主体施工、内部精装修及室外景观绿化工程，工期相对较紧，必须合理组织，要求施工单位编制合理的施工进度计划，做好工序间的搭接，在保证质量的前提下，将安装工程及室外工程穿插到主体及装修施工中。幕墙工程包含玻璃幕墙、石材幕墙、造型铝板幕墙等多种形式，需要二次设计；特殊材料如造型铝板须定做加工，周期较长，对工期不利，应提前准备。因此，必须合理组织，要求282、施工单位编制合理的施工进度计划，做好工序间的搭接，在保证质量的前提下，工期尽量前赶。第一节 进度控制目标、依据、原则1、本工程进度目标：405 日历天（具体以施工合同为准）计划 2018 年10 月 10 日竣工验收，在招标人要求工期内全面竣工，严格按计划时间节点控制进度并交付使用。监理工作中将依据业主批准的总进度计划，分项目进行详细分解、分析及优化，确定各控制环节和控制目标，跟踪进度实施过程，监督施工单位严格按计划执行，实现进度控制目标。根据招标信息及现场勘探，目前该项目处于施工及监理招标阶段，拟订进度计划如下（本进度计划含前期准备）：2、进度控制的依据（1）业主和承包单位签订的施工合同文件283、。（2）建设工程委托监理合同。（3）设计图纸和设计变更及图纸会审纪要。（4）工程施工中有关的监理例会记录及其它文件、监理工程师通知、总监签发的指令等。3、进度控制的原则进度控制管理的总任务就是为使工程建设实际进度符合项目总进度计划要求，审核不同阶段、工种的实施进度计划要求，审核不同阶段、工种实施进度计划在执行过程中加以控制，审核不同标段的计划进度，以及与实际进度的对比，对不符合进度计划的提出调整，纠正措施，以保证工程项目按期竣工。（l）工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。（2）在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。（3）采用动态的控制方法，对工程进行主动控制。4、进度控制的284、程序4、进度计划控制的任务（1）在监理规划的指导下，由项目监理机构确定的进度控制专业监理工程师负责编制具有实施性和操作性的监理细则。（2）审查承包单位提交的施工总进度计划是否符合总工期控制目标。总进度计划是对项目工期起控制作用的具体措施，也是审核承包单位月、季、年施工计划的依据。施工方案及机械设备能力与工期目标是否一致合理，也是确定材料设备供应时间、资金、资源计划是否协调的依据。（3）根据承包单位和业主双方有关工程开工的准备情况，适时发布开工令。（4）协助承包单位实施施工进度计划并进行监控，审核承包单位保证工期的施工技术组织措施是否可行合理。（5）为使进度目标如期进行，审定供应材料、构配件及设285、备的采购计划，以确保资金供应能力、施工能力、材料物质计划符合进度安排。（6）检查工程进度的要点（7）组织现场协调会，帮助协调施工单位内部之间的配合关系。（8）签发工程进度款支付凭证。（9）审批工程延期，定期向业主提交工程进度报告。5、进度控制工作制度（1）建立进度台帐，将实际进度与计划进度进行比照分析。（2）每月定期进行进度的风险分析，针对不同的原因，督促施工单位及时纠偏。（3）定期举办关于进度问题的专题会议，邀请相关的分包单位、材料供应商及业主代表参加。（4）建立信息沟通制度，利用监理月报的形式每月向总监、业主报告有关进度情况，利用例会、专题会议的形式，协调有关进度方面的矛盾并做好详细记录。286、第二节 进度控制措施1、编制施工进度控制工作细则进度控制“监理实施细则”是在项目“监理规划”指导下，由项目监理机构中负责进度控制的监理工程师进行编制，经总监理工程师批准后执行。这是一个更具有可操作性的监理业务文件，主要内容：（1）施工进度控制目标分解图。（2）施工进度控制的主要工作内容和深度。（3）进度控制人员的具体分工。（4）与进度控制有关各项工作的时间安排及工作流程。（5）进度控制的方法（包括进度网络分析方法以及关键线路、关键节点的检查日期、数据收集方式、进度报表格式、统计分析方法等）。（6）进度控制的具体措施（包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施等）。（7）施工进度控制目标实现的风287、险分析。（8）尚待解决的有关问题。2、编制施工进度计划，审核施工单位进度计划总承包单位在工程开工前应按施工合同的规定，及建设单位要求，以及总监理工程师的指示编制施工总工期控制计划，填写工程进度计划报审表呈报项目监理机构审批。分包单位也应在工程开工前编制施工工期控制计划，由总承包单位认可后呈报项目监理机构审批。严格审查施工承包单位的施工进度计划以及按总进度计划编制的各分部、分项工程进度实施计划。由于本工程规模较大，技术要求高，内容较多，为确保总工期目标的实现，必须要求施工承包单位根据各施工阶段的工作内容、工作程序、持续时间及衔接关系，编制详细的进度实施计划，本工程现场项目监理机构将根据建设单位的288、要求和相关规范、标准及政府有关规定，严格审查进度计划的可行性、合理性及有效性，如果不能满足总工期目标的要求，即责令施工承包单位重新进行修改和调整，直至满足总工期要求。（1）进度计划编制的原则工程进度计划必须真实、可行、清楚、明了并便于管理；表达施工中的全部活动及其它相关联系；反映施工组织及施工办法；充分使用人力和设备；预料可能的施工障碍及所有变化；贯彻合同条件及其技术规范。（2）进度计划编制的依据施工合同中规定的总工期、开工日期及竣工日期；投标书中确认的工程进度计划及施工方案；主要材料和设备的采购合同及气候条件；施工人员的技术素质及设备能力；已建成的同类工程的施工进度及经济指标等。（3）进度计289、划的划分工程进度计划，可根据项目实施的不同阶段，分别编制总体进度计划月进度计划；对于起控制作用的重点单独编制单位工程或单项工程进度计划。1）总体进度计划的内容工程项目的总工期，即合同工期或指令工期；完成各单位工程及各施工阶段所需要的工期、最早开始及最迟结束的时间；各单位工程及各施工阶段需要完成的工程量及现金流动估计；各单位工程及各施工阶段所需要配备的人力和设备数量；各单位或分部工程的施工方案和施工方法（施工组织设计）等。2）年度进度计划的内容本年计划完成的单位工程及施工阶段的工程项目内容、工程数量及投资指标；施工队伍和主要施工设备的转移顺序；不同季节及气温条件下各项工程的时间安排；在总体进度计290、划下对各单项工程进行局部调整或修改的详细说明等。3）月（季）进度计划的内容本月（季）计划完成的分项工程内容及顺序安排；完成本月（季）及各分项工程的工程数量及资料；在年度计划下对各单位工程或分项工程进行局部调整或修改的详细说明等。4）单项工程进度计划的内容本项目的具体施工方案和施工方法；本项目的总体进度计划及各道工序的控制日期；本项目的现金流动计划；本项目的施工准备及结束清场的时间安排；对总体进度计划及其它相关工程的控制、依赖关系和说明等。5）进度计划的表示方式总体进度计划及特殊基础上的单位工程进度计划，采用横道图、斜率图或进度曲线等方式表示，当合同有规定或监理工程师认为必要时采用网络方式表示；291、年度、月（季）进度计划可采用横道图、进度曲线及有关形象进度图表示。如果监理工程师在审查施工进度计划的过程中发现问题，应及时向承包单位提出书面修改意见，并协助承包单位修改，其中重点问题应及时向建设单位汇报施工进度计划一经监理工程师确认，即应当视为合同文件的一部分，它是以后处理承包单位提出的工程延期或费用索赔的一个重要依据。（4）管理进度计划的审批1）进度计划的提交a.在中标通知书发出后合同规定的时间内，监理工程师要求承包商书面提交以下文件：一份细节和格式符合要求的工程总体进度计划及必要的各项特殊工程或重点工程的进度计划；一份有关全部支付的年度现金估算及流动计划；一份有关施工方案和施工方法的总说明292、（即通过施工组织设计提出）。b.在将要开工以前或在开工以后合理的时间内，监理工程师要求承包商提交以下文件：年度进度计划及现金流动估算；月（季）度进度计划及现金流动估算；分项（或分部）工程的进度计划。2）进度计划的审查步骤监理工程师组织有关人员对承包商提交的各项进度计划进行审查，并在合同规定或满足施工需要的合理时间内审查完毕，审查工作按以下程序进行：阅读文件、列出问题，进行调查了解；提交问题与承包商进行讨论或澄清；对有问题的部分进行分析，向承包商提出修改意见；审查承包商修改后的进度计划直到满意并批准。3）进度计划审查内容工期和时间安排的合理性：施工总工期的安排应符合合同工期；各施工阶段或单项工程293、的施工顺序和时间安排与材料和设备的进场计划相协调；易受炎热、雨季等气候影响的工程应安排在适宜的时间，并应采取有效的预防和保护措施；对动员、清场、假日及天气影响的时间，应有适当的扣除并留有足够的时间。3、按年、季、月编制工程综合计划在按计划期编制的进度计划中，监理工程师应着重解决各承包单位施工进度计划之间、施工进度计划与资源（包括资金、设备、机具、材料及劳动力）保障计划之间及外部协作条件的延伸性计划之间的综合平衡与相互衔接问题。并根据上期计划的完成情况对本期计划作必要的调整，从而作为承包单位近期执行的指令性计划。（1）及时地、定期地对进度计划进行检查1）每日进度计划检查记录监理工程师应制定每日进294、度检查记录，按单位工程、分项工程或工点对实际进度进行记录，并定期（日、周、旬、月）汇总报告，并作为对工程进度进行掌握和决策的依据。每日进度检查记录主要记录并报告以下事项：当日实际完成及累计完成的工程量；当日实际参加施工的人力、机械数量及生产效率；当日施工停滞的人力、机械数量及其原因；当日承包商的主管及技术人员到达现场的情况；当日发生的影响工程进度的特殊事件或原因；当日的天气情况等。2）每月工程进度报告监理工程师应根据现场监理人员提供的每日施工进度记录，及时进行统计和标记，并通过分析和整理，每月向项目监理机构和业主提交一份每月工程进度报告，应包括以下主要内容：概括或总说明：应以记事方式对计划进度295、执行情况提出分析；工程进度：应以工程数量清单所列项目为单位，编制出工程进度累计曲线和完成投资额的进度累计曲线；工程图片：应显示关键线路上一些主要工程的施工活动及进展情况；财务状况：应主要反映业主的资金储备、施工方人员的现金流动、工程支付及财务支出情况；其它特殊事项：应主要记述影响工程进度或造成延误的因素及解决措施。3）制作进度管理图表监理工程师应编制和建立各种用于记录、统计、标记、反映实际工程进度与计划工程进度差距的进度偏差对比图及进度统计表，以便随时对工程进度进行分析和评价，并作为要求承包商加快工程进度、调整进度计划或采取其它合同措施的依据。（2）严格控制进度计划的调整1）进度符合计划在工程296、实施期间，如果实际进度（尤其是关键线路上的实际进度）与计划进度基本相符时，监理工程师不应干预承包商对进度计划的执行，应提供和创造各种外部条件，及时调查处理影响和妨碍工程进展的不利因素，促进工程按计划进行。2）进度计划的调整监理工程师发现工程现场的组织安排、施工程序或人力和设备与进度计划上的方案有较大不一致或原有的工、料、机、运、管和施工环境不适应进度计划要求时，应要求承包商对原工程进展计划及现金流动计划予以调整，调整后的工程进度计划应符合工程现场实际情况，并应保证在合同工期内完成。调整工期进度计划，主要是调解关键线路上的施工安排，对于非关键线路，如果实际进度与计划进度的差距并不对关键线路上的实297、际进度产生不利影响时，监理工程师不必要求承包商对整个工程进度计划进行调整。3）加快工程进度承包商在无任何理由取得合理延期的情况下，监理工程师认为实际工程进度过慢，将不能按照进度计划预定的竣工期完成工程时，应要求承包商采取加快进度的措施，以赶上工程进度计划中的阶段目标或总目标，承包商提出和采取的加快工程进度的措施必须经过监理工程师批准，批准时应注意以下事项：只要承包商提出的加快工程进度的措施符合施工程序并能确保工程质量，监理工程师应予以批准；因采取加快工程进度措施而增加的施工费用应由承包商自负；因增加夜间施工或休息日施工而涉及业主的附加监督管理费用，应由承包商负担。4）进度计划的延期由于承包商的298、责任造成工程进度的延误，而且承包商接受监理工程师加快工程进度指令或虽采取了加快工程进度的措施，但仍然不能赶上预期的工程进度并将使工程在合同工期内难以完成时，监理工程师应对承包商的施工能力重新进行审查和评价，必要时向业主提出书面报告，建议对工程的一部分实行指令分包或考虑更换承包商。4、下达工程开工令监理工程师应根据承包单位和业主双方关于工程开工的准备情况，选择合适的时机发布工程开工令。工程开工令的发布，要尽可能及时，如果开工令发布拖延，就等于推迟了竣工时间，甚至可能引起承包单位的索赔。5、协助监督施工进度计划监理工程师不仅要及时检查承包单位报送的施工进度报表和分析资料，同时还要进行必要的现场实地299、检查，核实所报送的已完项目的时间及工程量。在对工程实际进度资料进行整理的基础上，监理工程师应将其与计划进度相比较，以判定实际进度是否有偏差。如果出现进度偏差，监理工程师应进一步分析此偏差对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，比便研究对策、提出纠偏措施。必要时还应对后期工程进度计划作适当的调整。6、组织现场协调会每月、每周定期召开不同层级的现场协调会，解决施工过程中相互协调配合问题。（1）月协调会内容：解决各个承包单位之间以及建设单位与承包单位之间的重大协调配合问题；通报重大变更事项，协商其后果处理。（2）周协调会内容：通报各承包单位进度情况，存在问题原因分析及解决措施；下周计划安排；解决施工300、中相互协调配合问题，及各承包单位之间的进度协调问题，工作面交界问题，阶段性成品保护问题，场地和专用设施利用中的矛盾问题，某一方面断水、断电、断路等对其他方面影响的协调问题，资源保障、外界条件配合问题等。（3）在平行、交叉承包单位多，工序交接频繁，且工期紧迫的情况下，现场协调会可能需要每日召开。在会上通报和检查当天的工程进度，确定薄弱环节，部署当天的赶工任务，以便为次日正常施工创造条件。（4）对于某些未曾预料的突发突变问题，监理工程师还可以通过发布紧急协调令，督促有关单位采取应急措施维护工程施工的正常秩序。7、签发工程进度款支付凭证监理工程师应对承包单位申报的已完分项工程量进行核实，在质量监理人301、员检查验收后，签发工程进度款支付凭证。8、审批工程延期造成工程进度拖延的原因有两个方面：一是由于承包单位自身原因造成工期延误；一是由于承包单位以外的原因造成的工程延期。总监理工程师将采取有效措施将延误工期消化在总进度中，确保项目总体进度按期完成。9、向业主提供进度报告监理工程师应随时整理进度资料，并做好工程记录，定期向建设单位提交工程进度报告。10、签署工程竣工报验单、提交质量评估报告当单位工程达到竣工验收条件后，承包单位在自行预验的基础上提交工程竣工报验单，申请竣工验收。监理工程师对竣工资料及工程实体进行全面检查、验收合格后，签署工程竣工报验单，并向业主提出质量评估报告。11、整理工程进度资302、料监理工程师要根据工程进展情况，督促承包单位及时整理有关进度控制资料，在工程竣工验收以后，监理工程师应将工程进度资料收集起来，进行归档、编目和建档，以便为今后其他类似工程项目的进度控制提供参考。12、工程移交监理工程师应督促承包单位办理工程移交手续，颁发工程移交证书。在工程移交后的保修期内，还要处理验收后质量问题的原因及责任等争议问题，并督促责任单位及时修正。当保修期结束且再无争议时，工程项目进度控制的任务即告完成。13、工程进度计划的动态管理监理工程师负责本专业施工进度的跟踪检查，总监理工程师负责收集进度的检查情况进行分析与评价。项目监理机构在每周协调会前对月度施工进度计划检查对比一次，每周303、末对总监控计划检查对比一次，分析计划的完成情况，通过协调会议和月进度审批，落实控制措施。对工程总进度计划的检查，采用实际进度前锋线的方法进行跟踪；月度施工作业及周作业计划则采用实际进度进行跟踪对比检查，记录工程进度计划的实施情况。14、当发现工程实际进度严重偏离计划时，总监理工程师采取的对策：（1）组织监理工程师进行原因分析、研究措施或提出建议并签发监理工程师通知单指示承包单位采取必要的措施。（2）召开各方协调会议，研究相应的措施，保证合同约定目标的实现，并形成会议记录。（3）必须延长工期时，对承包单位申报的延长工期报审表签署审批意见并对总监控计划作必要的调整。（4）除非建设单位同意对工程建设304、工期进行延期，否则，项目监理机构将督促承包单位采取一切可行的措施，包括调整工序与施工作业安排来实现总进度监控计划的实现。第三节 进度的控制程序1、建立完善的进度控制保证措施（1）进度控制的组织措施1）建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人员，专人协调控制工程进度，完善职责分工及有关制度，落实进度控制的责任。2）将进度目标分解。根据总进度目标编制年、季、月进度目标。3）建立工程进度报告制度及进度信息沟通网路4）建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度。对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析、预测，采取预防措施5）建立进度协调会议制度，包括协调会议举行的时间、305、地点，协调会议的参加人员等6）建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度（2）进度控制的技术措施1）审查承包商提交的进度计划，使承包商能在合理的状态下施工。监理在和业主充分研究后确定的总进度控制计划，发给各施工单位，各施工单位、供货商按控制计划的要求编制实施进度网络计划；监理认真审核各计划的协调性和合理性。2）编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制。3）采用网络计划技术及其他科学适用的计划方法，并结合电子计算机的应用，对建设工程进度实施动态控制。实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因；并提出调整的措施和方案，并相应调整施工、设计、材料设备供应和资金计划。4）制定由业主供应材料设备306、的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。5）事中检查控制；每月进行进度检查，动态控制和调整。并建立反映工程进度的监理日志、月报、进度曲线。6）组织好现场协调会。周协调会也相当于周计划检查会，重点解决各施工单位内部不能解决的问题。有问题必须抓住不放，务必解决。（3）进度控制的经济措施1）给业主编制详细的资金使用计划，使业主及早筹措资金，保证资金供应。2）由于施工单位的原因，造成进度滞后，针对具体原因要求施工单位增加资源投入或重新分配资源。3）及时办理工程预付款及工程进度款支付手续。4）合理支付赶工措施费，对应急赶工给予优厚的赶工费用。5）对工期提前给予奖励，对按时或提前完成者给307、予奖励。6）对工程延误收取误期损失赔偿金。（4）进度控制的合同和信息措施1）定期在各控制期末（如月末、季末、一个工程阶段结束）将项目的完成情况与计划对比，确定整个项目的完成程度，并结合工期、生产成果、劳动效率、消耗等指标，评价项目进度状况，分析其中存在的问题。在监理月报中向业主报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理纠正措施和预防措施。2）对建设工程实行分段设计、分段发包和分段施工。3）加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中进度目标的实现。4）严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审查后再补入合同文件之中。5）加强风险管理，在合同中308、应充分考虑风险因素及其对进度的影响，以及相应的处理方法。6）加强索赔管理，公正地处理索赔。7）做好工程施工记录；积累素材，为正确处理可能发生的工期索赔提供依据。参与处理工期索赔事宜。8）工作积极主动，为业主当好参谋；减少由于业主原因导致的工期延误。9）收集有关进度的信息，通过计划进度和实际进度的动态比较，定期向建设单位及有关单位提供比较报告，为正确的决策提供依据。2、进度动态控制措施（l）审核承包单位编制的工程施工总进度计划，评价其作为控制合同工期的可行性，以及作为阶段性进度计划、资金使用计划、资源配备计划依据的合理性。（2）依据合同总工期要求，以及在施工部位的不同及时编制网络计划或横道图，对309、进度实施动态管理，分析原因作好计划的调整。（3）审核阶段性计划，对关键线路的工作，承包单位要拿出具体措施，以保证进度的完成。项目监理机构要结合施工方案、施工部位及其它客观条件提出合理意见。（4）定期进行工程进度的计划值与实际值比较，并利用监理例会、协调文件的方式，针对影响进度的因素进行分析、决策，并及时向业主报告。（5）深入调查，落实八投入：计划、资金、器材、技术、组织、制度、人员、机械，了解情况后适时发布开工令。（6）材料、构配件、成品、半成品、设备质量合格及时进场，要求承包单位每月 25 日前报下月的进度计划和本月完成的工程量，监理工程师审核月报进度计划和月工程量报表作为结算和付款依据。重310、点审核形象进度、实物工程量与计划指标是否一致。（7）针对工程特点，处理好进度与质量、投资、安全的关系，促使各方人员明确全面质量管理观点：“没有质量就没有进度，没有安全就没有质量和进度”。（8）实事求是地对工程进度和计量进行认证和签证。（9）监理工程师对进度计划和实际完成计划进行比较，找出影响进度原因并报总监，对客观原因造成进度拖延应及时调整并备案。（10）通过检查实际进度与计划进度，找出偏差，分析原因，并采取相应的技术措施、组织措施、经济措施、合同措施及其它配套措施使总目标得以实现。3、影响进度的风险分析及控制措施（1）风险分析要想有效地控制建设工程进度，就必须对影响进度的有利因素和不利因素进311、行全面、细致的分析和预测。这样，一方面可以促进对有利因素的充分利用和对不利因素的妥善预防；另一方面也便于事先制定预防措施，事中采取有效对策，事后进行妥善补救，以缩小实际进度与计划进度的偏差，实现对建设工程进度的主动控制和动态控制。影响建设工程进度的不利因素有很多，如人为因素、技术因素、设备、材料及构配件因素、机具因素、资金因素、水文、地质与气象因素、以及其他自然与社会环境等方面的因素。其中，人为因素是最大的干扰因素。从产生的根源看，有的来源于建设单位及上级主管部门；有的来源于勘察设计、施工及材料、设备供应单位；有的来源于政府、建设主管部门、有关协作单位和社会；有的来源于各种自然条件，也有的来源312、于建设监理单位本身。在工程建设过程中，常见的影响因素如下：1）业主因素如业主使用要求改变而进行设计变更；应提供的施工场地条件不能及时提供或所提供的场地不能满足工程正常需要；不能及时向承包单位或材料供应商付款等。2）勘察设计因素如勘察资料不准确，特别是地质资料错误或遗漏；设计内容不完善，规范应用不恰当，设计有缺陷或错误；设计对施工的可能性未考虑或考虑不周；施工图纸供应不及时、不配套，或出现重大差错。3）施工技术因素如施工工艺错误；不合理的施工方案；施工安全措施不当；不可靠技术的应用等。4）自然环境因素如复杂的工程地质条件；不明的水文气象条件；地下埋藏文物的保护、处理；洪水、地震等不可抗力等。5）313、社会环境因素如外单位临近工程施工干扰；节假日交通、市容整顿的限制；临时停水、停电、断路。6）组织管理因素如向有关部门提出各种申请审批手续的延误；合同签订时遗漏条款、表达失当；计划安排不周密，组织协调不力，导致停工待料、相关作业脱节；领导不力，指挥失当，使参加工程建设的各个单位、各个专业、各个施工过程之间交接、配合上发生矛盾等。7）材料、设计因素如材料、构配件、机具、设备供应环节的差错，品种、规格、质量、数量、时间不能满足工程的需要；特殊材料及新材料的不合理使用；施工设备不配套，选型失当，安装失误，有故障等。8）资金因素如有关方拖欠资金，资金不到位、短缺；汇率浮动和通货膨胀等。第四节 针对本工程314、的进度控制的方法和手段为有效地控制项目施工进度，使之满足合同工期要求，本监理单位将采取下列方法和手段：1、跟踪检查，经常定期地通过进度报表和现场实地检查收集有关进度数据，也可定期召开现场会议面对面地了解实际进度情况，掌握真实可靠的实际进度数据；2、当进度有偏差需要调整时，按进行程序控制。3、实际进度与计划进度比较：通过横道图比较法，S型曲线比较法和香蕉型曲线比较法等三种主要比较方法，将实际进度和计划进度对比，得出实际进度与计划进度一致或超前或滞后的结论，以及超前或滞后的具体时间，督促施工单位采取必要措施，进行计划的调整。4、召开现场协调会：每月、每周定期召开不同层级的现场协调会，解决施工过程中315、相互协调配合问题。（1）月协调会内容：解决各个承包单位之间以及建设单位与承包单位之间的重大协调配合问题；通报重大变更事项，协商其后果处理。（2）周协调会内容：通报各承包单位进度情况，存在问题原因分析及解决措施；下周计划安排；解决施工中相互协调配合问题，及各承包单位之间的进度协调问题，工作面交界问题，阶段性成品保护问题，场地和专用设施利用中的矛盾问题，某一方面断水、断电、断路等对其他方面影响的协调问题，资源保障、外界条件配合问题等。5、书面指令：监理工程师的各项指令都应是书面的或有文件记载方为有效，并作为技术文件资料存档，主要是进度控制类的联系单、通知单等。如因时间紧迫，来不及做出正式的书面指令316、，也可以用口头指令的方式下达给施工单位，但随即应按合同规定，及时补充书面文件。第五节 针对本工程的进度控制措施1、形象进度、实物工程量与指标完成情况的一致性。（1）建立反映工程进度状况的统计办法，进度情况表应逐日记载每日形象部位及完成的实物工程量，记录影响施工的各种因素，延误原因，采取的措施等；（2）进行工程进度的动态控制。当实际进度与计划进度发生差异时应分析产生的原因及进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，以 监理工程师联系单向施工承包商提出进度调整措施的建议，要求施工承包商相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划，调整工时、人员、机具配备等；（3）定期或不定期组织现场进度协调317、会，主要内容包括：及时分析、通报工程施工进度情况；协调承包商不能解决的工程内、外关系问题(设计、物资供应、资金、外界干扰等)；检查上次协调会结论执行情况；总结管理上的问题；现场其它有关事宜；（4）项目总监定期向业主汇报有关工程实际进展状况，并在每月的监理月报中向业主报告工程进度控制情况。必要时也可提出专题报告。2、关键路线的控制监理对策：（1）协助承包方分析关键路线。（2）协助承包方分析影响关键路线施工的因素，并采取行之有效的措施。（3）检查关键路线进度完成情况。如关键路线进度产生偏差，分析产生偏差的原因，提出纠偏措施。3、平行交叉作业，立体作业时的进度控制（1）项目监理机构在收到承建方提交的318、月进度计划和周进度计划时，对进度计划进行综合分析，提前预判可能出现的施工工作面、施工通道等对进度计划产生影响的因素，并着手协调解决此矛盾，以避免施工时相互影响。（2）通过定期或不定期的协调会解决各工种施工过程中碰到的矛盾，以保证各工种能顺利施工。此矛盾如不能得到及时很好地解决，对工程进度的影响将是很大的。（3）协调各施工工种的施工顺序及劳动力配置，使各紧前紧后工序忙而有序。（4）抓住关键路线，以控制关键路线作为进度控制的基本点，非关键路线施工必须服从关键路线的施工安排。4、设备、设施订购安装进度控制（1）协助业主确定设备、设施订购日期，尤其是进口设备设施，并在合同中明确约定设备的到货日期。（2319、）设备、设施的到货日期必须与施工进度相衔接。（3）设备、设施进场后及安装就位后明确保管责任单位，避免因意外事故对设备的破坏，而导致重新购置安装而严重影响工程进度。（4）设备，设施进场后，要求施工单位对大型设备安装详细可行的安装方案，避免因设备就位过程中损坏而对工程进度产生不利影响。（5）施工期间，与相关承建单位商定好设备、设施安装就位时的行走路线及明确必要的安装就位条件，以减少设备就位安装时对其他工种的影响。5、其它方面监理进度控制对策（1）严格质量控制，提高工程质量验收的一次性通过率，避免质量事故等杜绝返工现象的产生，有助于进度目标的实现。（2）加强图纸会审，及时发现图纸中可能存在的问题，避320、免重大图纸修改，有助于进度目标的实现。（3）建议设计院各专业派代表常驻现场，及时处理可能的设计更改，提高工作效率，有助于进度目标的实现（4）加强现场安全文明施工管理，建立标化施工现场。杜绝恶性安全事故的发生及杜绝施工期间火灾的发生，合理现场平面布置，减少材料的二次搬运距离，有助于进度目标的实现。第三章 投资控制项目投资控制指在工程建设项目的全过程采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准限额内，随时纠正发生的偏差，保证投资估算、设计概预算和竣工决算等目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。本章首先分析了投资控制的目标及控制措施，然后从工程计量、工程变更、签证321、结算等角度，分析了项目投资控制的保证措施。本项目建安造价约 6100 万元，为科学合理安排资金，提高资金使用效益，保证施工进度，根据业主与各参建方签订的合同支付条款，将整个项目的投资资金分解落实到各个节点，我项目监理部将协助业主根据施工合同付款节点编制资金使用计划，要求施工单位应根据投资分解计划合理组织施工、加大投入、保证进度，并及时上报计量、支付手续。第一节 投资控制目标及计划1、本工程投资控制目标：根据施工合同与投标清单严格控制工程造价，减少不必要的变更，降低施工措施费用，总造价不超过预算造价。2、影响项目造价的主要因素包括标准、数量和价格，因此在项目实施过程中造价控制的主要任务就是有效322、地控制这些因素。对于本工程，具体体现在以下几个方面：（1）严格控制施工过程中的设计变更、清单缺漏项等询价和核价，以此作为工程进度款的支付依据。（2）做好甲控材的询价并组织甲控材的采购，以此作为工程进度款的支付依据。（3）协助业主编制工程项目各阶段资金使用计划，并控制其执行。（4）对计划、设计方案、设备选型、施工工艺等使用价值工程原理，进行技术经济分析，优选设计方案、施工工艺和设备，积极的控制项目投资。（5）协助业主进行合同策划，帮助业主确定有利于投资控制的发包方案、合同形式和合同条款，参与招标过程和合同谈判。（6）加强工程变更管理，及时对工程变更进行评估，协助业主进行变更决策，严格控制承包商提323、出的变更要求。（7）按照合同约定严格进行计量审核工作，审核承包商提出的工程付款申请并报业主确认。（8）加强索赔管理，严格按照合同的约定和要求，审核各类索赔要求，做好索赔受理与反索赔工作，维护业主的合法利益。第二节 投资控制措施1、事前控制（1）项目监理工程师编写投资控制实施细则，并报项目总监理工程师批准。（2）项目监理工程师负责审核承包商的预算，供业主签订合同时参考。（3）项目总监理工程师负责审查承包商的“施工组织设计”或“施工方案”的经济性。2、事中控制（1）项目监理工程师做好合格工程的计量工作。（2）项目监理工程师负责审核工程变更报价，交项目总监理工程师审批，并送业主审定。（3）项目监理工324、程师负责依据“施工预算”和“现场签证”审核承包商的工程计量报审单和工程款支付申请表，并报项目总监理工程师审批。（4）投资控制监理工程师负责做好投资控制记录。（5）投资控制监理工程师负责做好投资动态分析，并向项目总监理工程师报告。（6）项目总监理工程师负责对工程进展过程中的投资情况进行分析与预测，并在月报中向业主报告。3、事后控制（1）项目监理工程师负责审核承包商提交的索赔申请，并报总监理工程师审核。（2）监理工程师负责审核承包商提交的“工程决算书”，并报总监理工程师审核。（3）涉及本程序的质量记录由项目监理部按质量记录控制程序要求收集、保存。第三节 投资控制程序1、施工阶段投资控制监理工作程序325、2、工程计量和工程款支付监理工作程序双三3、竣工结算监理工作程序单位工程竣工验收承包单位编制并提交竣工结算资料审计单位审核业主、施工、监理三方协商总监理工程师签发竣工结算工程款支付证书建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付保修阶段结束时进行工程款最终结算修改意见不一致意见一致4、工程变更管理监理工作程序不同不涉5、费用索赔管理监理工作程序不同第四节 本工程投资控制的指导思想监理部通过工程预付款、中期付款进行控制，对涉及变更工程及新增工程的工程量和单价进行控制，预防并处理好费用索赔；挖掘节约投资的潜力以努力实现实际发生的费用不超过计划投资。第五节 节省投资的建议1 把好施工管理关（1）加强工程326、质量管理前文中已分析，本工程为酒店项目，其建设标准较高，外部造型复杂，室内外装修高档。根据我司监理经验，酒店项目一般装修期间因业主方或运营方在前期装修设计时对图纸理解不细，等按图施工完成后感觉不满意变更较多，而因变更拆改造成工期延后、费用增加甚至产生质量问题，以至发生索赔或合同纠纷。在施工中，返修工程越多工程费用就越多，必须实行现场管理责任制，搞好整体项目的单项工程、分部工程及隐蔽工程的检查监督和质量验收，及时发现和找出问题，解决问题，以保证工程质量。（2）加强工程进度的管理拖延工期时间越长，管理费、人工费等各种费用支出越大。加强施工现场的组织协调，把大型和中小型机械、把机械化和半机械化结合起327、来，合理确定材料、机械、资金及劳动力等最佳组合方式，搞好物资的合理调运，就可避免不必要的重复工作，节省人力、物耗，降低成本。（3）加强工程变更及现场签证管理，严格控制工程变更要控制成本，应做到不准随意变更巳经批准的图纸，不准随意提高设计标准，即使是必须进行的变更，也要按程序进行。在工程项目的实施过程中，由于多方面的情况变更会发生合同预算外的签证，此时必须严格对此予以控制；对承包商提出工程数量、单价和施工时间的变更签证，应分清责任，对合理的签证，及时地根据合同条款，变更通知及有关规定进行变更费用、工期审核，并将审核的结果报业主审定，同时及时调整工程造价，使业主掌握投资方向的信息。避免发生工程管理328、人员只管签证，不管算账的问题，造成投资失控的严重后果。2、把好材料价格关在工程建设项目投资中，工程材料费一般占总投资的 50%以上。因此，工程材料价格的高低直接影响工程造价的大小。因此，必须按市场变化规律，对材料价格实行动态管理。（1）疏通信息渠道关键是要建立能够正确及时反映工程材料供求关系，高效、灵活、畅通的信息系统。（2）推广材料报价制度施工单位要将各个时期的主要材料用量，进货渠道、时间、价格向建设单位进行通报，由双方共同制定材料进货计划，确定材料价格，实行材料报价制，这样，有利于加强相互监督，增强核算意识，防止流通环节的不规范交易，改变“算死帐”、“死算帐”的静态的材料价格管理方法。可以329、根据掌握大量材料价格信息，选择最佳途径进料进机，有效控制材料价格。第六节 针对本工程费用监理工作的方法和措施一、投资控制的组织措施（1）建立健全监理组织机构，完善职责分工及有关制度，落实造价控制的责任。（2）编制本阶段造价控制工作计划和详细的工作流程图。（3）建立工程款计量和支付制度、设计变更和签证监理工作制度，工程计量和支付、设计变更和签证均由专业监理工程师负责技术审核；造价监理工程师负责单价和取费的审核，最后由总监审核签字的三级责任制。（4）建立签证工程必须经业主和监理双方人员签字方为有效的制度。二、投资控制的技术措施（1）审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，对主要施工方案进行330、技术经济分析。（2）以及按合理工期组织施工；避免不必要的赶工费。（3）熟悉设计图纸和设计要求，针对量大、质量、价款波动大的材料的涨价预测，采取对策；减少施工单位提出索赔的可能。（4）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。（5）利用现代技术编制时间投资累计曲线，编制资金使用计划，对工程实施情况实行动态控制。利用网络计划计算出每项工作的最早及最迟开工时间，获得项目进度计划的甘特图，在甘特图的基础上，按进度划分投资支出预算，从而编制 S 形曲线，施工过程中，对投资进行动态控制，分析发生偏差的原因，采取纠正措施。这样可以合理确定工程造价的总目标值和各阶段目标值，使工程造价的控制有所依据，并为资331、金的筹集与协调打下基础。通过资金使用计划的科学编制，可以对未来工程项目的资金使用和进度控制有所预测，消除不必要的资金消费，减少投资控制的盲目性，增加了自觉性，使现有资金充分发挥作用，从而能够有效的控制工程投资，提高投资效益。三、投资控制的经济措施（1）严格按照工程进度进行工程计量。（2）复核工程付款账单，签发付款证书。（3）对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，经常或定期向业主提交项目投资控制及其存在问题的报告。（4）做好分阶段投资控制竣工结算投资控制工作，应着重从以下几个方面入手：1）核对合同条款首先，应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工332、程并验收合格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对工程竣工结算进行审核，若发现合同开口或有漏洞，应请建设单位与施工单位认真研究，明确结算要求。2）检查隐蔽验收记录所有隐蔽工程均需进行验收，两人以上签证；审核竣工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证，手续完整，工程量与竣工图一致方可列入结算。3）落实设计变更签证设计修改变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。4）按图核实工程数量竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单333、和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。5）严格执行相应单价结算单价应按合同约定或招投标规定的计价定额与计价原则执行。6）注意各项投资计取建安工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程投资定额及有关规定执行，先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，再核实特殊投资和计算程序。要注意各项投资的计取基数，如安装工程间接费等是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工费调整部分之和。7）防止各种计算误差工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差，应认真核算，防止因计算误差多计或少算。四、投资控制的合同管理和信息管理措施（1）严格按照竞争优先的原则，公正、公平、科学的原则，选择质量好、信誉高价格合理、工期适当、施工方案先进可行的优秀施工单位中标，尽量减少因施工单位的原因而引起投资增加的风险。在评标过程中要认真进行投标文件符