1、宁海森林温泉度假区建筑方案设计 DC ALLIANCE PTE LTD,SINGAPORE Presentation to Ninghai hotel Project宁波宁海项目SWOT分析优势 机会：项目地处河流交汇水系内，朝向优越，地块极具稀缺性；挖掘项目地理特色，赋予项目不同景观体验和地块较深和高差的特性，挖掘地块特色项目和独特空间感受；本案项目，可利用地形特性，以独院客房和可分割的小型客房等不同等级产品，提高各自附加值；通过基地地块特性，展开错位竞争;度假酒店需求增加。劣势：地块地势与道路相对不够通畅，出入口较难解决；基地中心，泄洪沟枯水期较长，酒店环境风貌受一定影响。威胁：上游，下游2、高档酒店的高品质威胁，和周边商务型酒店的低价格威胁共存。项目区位宁海县森林温泉度假区项目设计说明目录第一章总说明第二章总平面设计说明第三章建筑设计说明第四章消防设计说明第五章结构设计说明第六章给排水设计说明第七章电气设计说明第八章智能化电气设计说明第九章暖通设计说明第十章环保设计说明第十一章节能设计说明第一章总说明一、工程背景项目名称：宁海县森林温泉度假区温泉酒店项目承建单位：宁海县公共建设管理中心，宁海县森林温泉度假区为本项目的使用单位。项目建设地点：位于宁海县深甽镇，深甽 13-5 地块。二、设计依据1、项目用地规划红线图。2、宁海县发展和改革局文件关于同意新建宁海县森林温泉度假区项目建议3、书的批复3、民用建筑设计通则（GB503522005）4、建筑设计防火规范（GB500162006）5、旅馆建筑设计规范（JGJ 6290）6、城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ 50-2001）7、宁波市城市规划管理技术规定（2007 年版）8、屋面工程技术规范GB50345-20049、全国民用建筑工程设计技术措施（2009 版）规划建筑景观10、建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-200511、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2009 年版）12、民用建筑隔声设计规范GBJ 118-8813、开发商提供设计要求。14、工程建设标准强制性条文及其它现行国家颁布的有关设计规4、范、标准。三、项目概况项目规划用地面积 6153 平方米，总建筑面积 4572 平方米，其中计容建筑面积 3036 平方米。由主体建筑和附属建筑物、构筑物组成。主要包括森林温泉别墅客房、餐饮会议用房、大堂接待用房，温泉 spa 用房，餐饮后勤用房、和其它各类辅助用房等。本工程设计标高暂定标高0.00 米相当于黄海标高 153 米。设计说明四、设计指导思想1、严格执行国家有关工程建设的相关规范、规定，尊重各主管部门和建设单位的意见，尽最大努力将本项目的设计工作做的更加完善。2、充分考虑各种使用功能的特点，合理布局发挥土地的最大经济效益。3、合理组织交通，安排停车位，严格执行防火规范和抗震规范，采5、用保温屋面和外墙自保温处理使建筑达到实用、安全和节能的要求。4、注重建筑物形体和立面的处理，使建筑物既展现现代建筑的简洁大气，又体现传统建筑空间的意境，同时注重整体比例和材料组合以及主要细部的刻画，使建筑物展现出一种精致与典雅的美感。5、契合酒店建筑在当代的发展，为温泉度假建筑的发展和游客积极参与形式和各种体验性的发展预留空间。（1）营造满足多元化的建筑空间：满足高端接待，休闲度假人群的需求。（2）营造泛生态化的度假型温泉酒店环境：a.网络化的生态环境：空间设施的共享、适应各功能体之间联系的各种关联及交流空间。b.开放式的生态环境：发挥以人为本的高度机能化、多样化的办公空间。c.自然优美的景观6、生态环境：与自然环境有机结合的的整体空间形态。d.良好的城市社会生态环境：温泉酒店与其周边自然和人工环境最佳化，解决基地对建筑的各种限制条件，并使建筑成为度假区的一道风景线。（3）建筑设计体现精品温泉别墅酒店的特点，结合宁海森林温泉区的特色，体现休闲气质：该地块的设计符合规划设计条件的要求。体现出精品五星级别墅温泉酒店的特点，建筑物外观和建筑结构具有鲜明的酒店品质。体现略带中式风格的乡土建筑元素。在酒店建筑造型、空间布局、内外部交通流线设计、设施设备布置等方面所体现出的科学性、功能性、合理性、艺术性与整体性。在此基础上内部各功能区域带给宾客的方便性、舒适性与易识性。以高效、节能、安全、舒适为基7、本原则。加强与自然景观相融合，体现出原生态的景观设计概念。倡导生态与可持续发展理念，在绿色建筑方面做有益探索。五、经济技术指标名称指标总用地面积6153 平方米总建筑面积4572 平方米其中总建筑面积（计容）3036 平方米架空层总建筑面积1536 平方米容积率0.49建筑密度46.7%绿地率30%建筑占地面积2872 平方米架空层停车数（客房别墅区）11 辆架空层停车数(公共区)11 辆第二章总平面设计说明一、场地综述本工程地上总建筑面积 4572 平方米，计容建筑面积 3036 平方米。基地东面邻河邻路，中间位置有一条泄洪沟贯通至小河中。西侧为自然山体，在+165m 标高处有一条山径。设计8、说明二、总平面布置1、空间构架在充分研究业主的要求和周边大环境的前提下，宁海森林温泉酒店将成为用于商业经营，满足高端接待，休闲度假人群的需求的精品酒店。我们将会看到的是这样一个场景，一片自然山体中，几栋体现中式风格的乡土建筑物，和集中式的服务用房建筑群落中集合了酒店的客房，大堂接待，温泉 spa，餐饮会议等各种活动，群落式的布局带来的是建筑与场地，建筑与自然的相融合。于是我们会看到建筑仿佛处于群山环抱之中、建筑的室外平台都是我们的可以涉足场地。自然，宁静，禅意，隐居的休闲度假活动在这里开展。在这个场地空间的构架下，我们展开这样的一个综合体。一个建筑师精心设计的建筑序列展现在我们面前。2、建筑定9、位作为精品温泉酒店建筑，采用了群落式的建筑组合方式。同时把一层（除各功能用房）整个设置为架空层空间，既扩大了空间利用率，解决了停车等技术问题又使空间丰富性得到了很大提升。同时位于二层的室外平台也使得各功能流线得以很好的组织。功能区域更加合理和清晰的体现出来。3、景观的逻辑在本项目的设计中，景观设计在整体氛围的营造中占有了重要的位置。设计将现有的外部空间分化整合，以草坡、庭院和室外平台的形态表现出来，配合开放的室外平台环境，和南北两侧的景观草坡，从公共到半开放到私密，从集散到活动到休闲度假，共同形成了一个完整的景观空间体系。建筑形式与外部空间互相提供穿过各自界限的最大可进入性，内部与外部的界限变10、得不那么明确，既不是绝对的内部，也不是绝对的公共，形成一种可进入性的过渡性结构。第三章建筑设计说明一、建筑特征概述本工程属多层建筑，耐火等级为二级。屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，主体设计使用年限 50 年，结构形式为混凝土框架结构。总建筑面积为：4572 平方米，计容建筑面积为：3036 平方米，架空层建筑面积 1536 平方米。地上 3 层，建筑高度：16.80 米（室外地坪至女儿墙的高度）。为森林温泉别墅客房、餐饮会议用房、大堂接待用房，温泉 spa 用房，餐饮后勤用房、和其它各类辅助用房。一层架空层为各客房入口，停车，公共服务区辅助用房入口等。同时设置消防车道通往二层平台，解决消11、防问题。二、平面设计本工程主要由架空层、各功能用房两部分组成，结合本工程用地，为满足使用功能要求，建筑平面布置分散，呈群落式布局。各层具体功能安排如下：一层(153M 标高)：主要设为大堂接待，厨房，别墅式客房入口与一层，温泉设备，停车等。二层(158M 标高)：主要设为大堂上空，室外平台，会议，客房二层，温泉更衣，消防车道等。三层(163M 标高)：主要设为全日制餐厅，室外温泉，客房三层等。三、造型设计1、强调建筑的乡土性，采用群落式的建筑布局手法。以及本地乡土材料深浅相对比的装饰手法。连续的自然生态草坡，毛石围墙构成了完整平台界面，建筑体量简洁，层次清晰，体现中式风格的乡土建筑元素。2、立12、面造型与材料的选择。采用虚实对比，强调设计的逻辑性。主要表皮材料采用毛石，木质格栅，瓦屋顶等。完整的形体，稳重的色彩搭配、乡土的材料组合和考究的比例尺度以及细腻精美的装饰点缀，着意刻画出一个体现精品五星级别墅温泉酒店，鲜明的酒店品质的场景。四、剖面设计根据建筑使用功能要求，一层层高 5.4m，二层至三层层高别墅式客房 3.6m，建筑物总高度别墅式客房为 14.30m，餐饮会议为 16.80m（室外地坪至女儿墙的高度）。本工程的竖向交通以楼梯为主，在大堂和餐饮会议区设置电梯。满足人员疏散。设计说明五、交通组织本工程每栋别墅式客房均设有 1 部疏散楼梯，每个楼梯为非封闭楼梯间，大堂与餐饮会议用房设13、置楼梯与电梯。每个楼梯的疏散宽度均大于或等于 1.10 米，每个防火分区均有两个或两个以上的安全疏散出口，安全疏散距离与疏散宽度均满足规范要求。六、工程做法1、墙体材料：外墙：240 厚蒸压加气混凝土砌块；内墙：200 厚蒸压加气混凝土砌块；有特殊要求的用房墙体材料另行考虑。2、外墙材料：毛石材，竹格栅，磨砂玻璃，灰色铝板，玻璃幕墙，瓦屋面等。具体位置详见建筑图。3、外门窗及玻璃幕墙窗料采用断热铝合金单框，透明玻璃幕墙部分采用低反射双层中空镀膜玻璃，窗料采用断热铝合金单框。建筑外窗抗风压性能分级为 3 级，气密性能分级为 6 级，水密性能分级为 3 级，玻璃幕墙的气密性能分级为 4 级。其他如14、风压变形、平面内变形、保温、隔声及耐撞击等性能分级应符合国家现行产品标准的规定。4、屋面（上人和不上人）1.40 厚 C20 细石混凝土随捣随抹(内配6150 双向)上刷绿色涂料(6 米*6 米设分仓缝)2.油毡一层做隔离层3.60 厚挤塑聚苯保温板4.（1.5+1.5）厚双层三元乙丙橡胶卷材防水层5.20 厚 1:3 水泥砂浆找平6.陶粒混凝土找坡 2最薄处 40(6 米*6 米设分仓缝与排气道)7.现浇钢筋混凝土屋面七、空间设计入口空间：大堂式的入口空间是本次设计所要探求的，由“一个乡土气息浓郁的入口雨棚”给人一种全新的空间序列构成的入口体验。同时入口具有明显的可识别性。大堂门厅处设有一电15、梯通往二层平台。在设计中考虑日晒的要求，结合内部装修做相应遮阳防晒处理。休息厅设于大堂空间的两侧，餐饮会议的尽端等处，设置的原则为经过而不穿过。客房基本设置在基地东侧沿河。服务用房基本设置在基地西侧靠山。后勤服务用房集中设置在一层，由厨房，温泉设备房等构成。餐厅同时和休息厅和为一体，形成贯通西侧下沉广场和东侧后勤区域的交通联系。后勤服务入口主要由一层架空层进入。客房的入口和停车位设置在架空层，室外平台的下方，每两套客房形成一个入口组团。方便出入。交通与疏散：设计对整个场地的交通系统进行了整理，合理安排各出入口，沿路设置公共区停车位。步行流线基本在平台解决。丰富了住客体验，具有很大的可选择性。八16、无障碍设计在公共建筑入口及门厅等公共部位设置无障碍设施。建筑物无障碍设施的实施范围和设计要求应符合国家现行标准城市道和建筑物物无障碍设计规范JGJ50 的规定。设计说明第四章消防设计说明一、设计依据1、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）2、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）3、建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）（1997 年版）5、建筑设计防火规范（GB50016-2006）6、建筑内部装修设计防火规范GB 50222-957、二 00 六年浙江省消防工程技术专家组研讨会纪要（建设发【2007】36 号）二、消防定性本工程由由建筑综合体和附属建筑物、17、构筑物组成。根据其使用性质及火灾危险性等进行分类，本工程为多层建筑，耐火等级为二级。三、消防通道由于该建筑为一个建筑组群，且作为一个整体进行考虑。建筑内部设有消防车道。消防车道的宽度为 4 米，转弯半径为 12 米。尽端设有 12x12m 的消防车回车场。四、消防间距建筑群中各建筑体之间的防火间距大于 6.0 米。五、防火分区及安全疏散本工程共设 8 部疏散楼梯，其中两部为室外楼梯，其余楼梯为非封闭楼梯间，每个楼梯的疏散宽度均大于 1.10 米，每个防火分区均有两个或两个以上的安全疏散出口，安全疏散距离与疏散宽度均满足规范要求。第五章结构设计说明一、设计依据1、设计规范、规程建筑结构荷载规范218、006 版（GB50009-2001）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）砌体结构设计规范（GB50003-2001）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）多孔砖砌体结构技术规程（JGJ137-2001）建筑地基基础设计规范（浙江省标准）(DB33/1001-2003，J10252-2003）3、设计要求：建筑结构安全等级：二级设计使用年限：50 年4、计算程序：本结构设计程序采用中国建筑科学研究院 PKPMCAD 工程部编制的多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 SATWE进行分析计算。二、结构设计1、荷载取值下述内容为除结构19、自重以外施加在结构上的荷载值，以此作为荷载设计和分析的依据。（1）活荷载（标准值）屋面（非上人屋面）0.5 KN/屋面（上人屋面）2.0 KN/消防疏散楼梯3.5 KN/普通楼梯2.0 KN/屋顶平台（不包括植物、土、水池、铺面等）3.0 KN/设计说明客房2.0 KN/服务用房3.0 KN/（上述荷载未计入大空间可能分隔墙体荷载）（3）横向荷载风荷载：根据建筑结构荷载规范，本工程基本风压标准值 0.5KN/，地面粗糙度按B 类考虑，风载体型系数取 1.3。2、结构选型本工程有部分功能为餐饮及会议，需要大空间，结构体系采用框架结构，柱距 7.8mx7.8m，柱截面一般为 4004005005020、0，梁高取跨度的 1/101/12，并满足设备及建筑专业的净高要求。楼屋面采用现浇混凝土楼板。三、基础形式及桩型选择参考附近建筑-宁海县任命武装部迁建岩土工程详勘报告，本工程拟采用柱下条形基础，为减少沉降差异，加强地梁刚度。四、结构材料选用1、混凝土1：上部主体：C30，C25，2、钢材、焊条钢筋 HRB400 级（fy=360N/mm2），HRB335 级（fy=300N/mm2）HPB235 级（fy=210N/mm2）焊条 E43 型、E50 型3、砌体0.000 以下土中墙体采用 Mu10.0 水泥实心砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。0.000 以上外墙采用 240 厚蒸压加气混凝土砌块，21、室内分隔墙采用 200 或 100 厚蒸压加气混凝土砌块。五、室外场地结构建筑一层平面场地有草坡，形成较大高差，结合场地标高拟采用浆砌块石挡土墙，达到建筑标高变化的第六章 给排水设计说明一、设计依据1、国家现行的设计规范、规程。1)建筑给水排水设计规范GB50015-20032)室外给水设计规范GB50013-20063)室外排水设计规范GB50014-20064)二次供水设施卫生规范GB17051-19975)建筑灭火器配置设计规范GBJ50140-20052、本项目建筑、结构、采暖空调、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。二、工程概况1、本工程为宁海森林温泉度假区酒店，总建筑面积 22、4572 平方米,为多层建筑。三、设计范围1、本工程红线以内室内外给水排水及消防系统由本院设计。2、本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。设计说明四、室外给水排水工程1、室外给水工程设计1、水源1).本工程水源为城市自来水，供水压力 0.28Mpa。城市给水管道上接二根 DN200mm 的引入管。建筑红线内，分别经两座水表井，环形给水管网相连接。2、用水量1).生活用水量：最高日 65.45m3，最大小时 31.26m3，平均小时 31.19m3.2).主要用水项目及其用水量，详表 5.4.1-1。3).消防用水量，详表 5.23、4.1-2。3.给水管道系统1).生活用水量：最高日 65.45m3，最大小时 31.26m3，平均小时 31.19m3。2).本工程消防为二路供水，给水引入管至红线内经二座水表后与本工程室外生活消防合用环状给水管相连接，且表后设倒流防止器。4、管材(1).管径 DN5lx；其他活动场所1lx。应急照明一般采用带蓄电池灯具，应急供电时间不小于 45 分钟。5、疏散走道、安全出口等场所设置疏散指示，采用带蓄电池消防专用产品，在停电状态下，能自动点亮，应急供电时间不小于 45 分钟。6、本工程火灾自动报警系统按二级保护对象设计，在消防控制室设在一层，采用集中火灾报警系统。火灾报警系统包括火灾报警及24、联动控制、消防电话。7、在发生火灾时，能通过探测器、报警按钮及其它相关消防设备发出火灾报警信号，同时联动各消防设备动作：启动防排烟机；关闭相关区域的防火卷帘等设备；使电梯迫降于首层；通过声光报警装置进行火灾报警；切断有关区域的非消防电源。8、在楼梯间前室、走道、消防电梯前室及机电设备房均装设光电型感烟探测器。在各层主要的疏通道口均设置手动报警按钮、声光报警器等消防报警设备。手动报警按钮的设置能保证同一防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动报警按钮的距离不超过 30 米。9、变电所、发电机房设有独立的固定对讲电话分机与消防控制室通话。在手动报警按钮处设置消防电话插孔。10、火灾报警系统的线路采用25、阻燃型（ZR-）电缆电线在防火线槽内敷设，或穿金属管在不燃烧体内暗敷，保护层厚度3 厘米，局部明敷时刷防火涂料保护。五、防雷、接地及保护系统设计说明1、本工程按第二类防雷建筑设计。在建筑物屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体；为防雷电波侵入和雷击电磁脉冲影响，在各管线系统穿越不同防雷分界区域时，做等电位连接；在变电所的高、低压侧、各外部电源引入点和弱电机房安装相应的电涌保护器。2、建筑物低压配电系统接地形式采用 TN-S 系统。强、弱电共用联合基础接地装置，要求接地电阻应小于 1；消防或信息系统等有特别要求的设备，采用独立接地线与共26、用接地装置连接。3、建筑物采用总等电位连接。在各机房设备间、住户卫生间等处设局部等电位连接；所有 I 类电器设备与 PE 线可靠连接；一般插座回路采用漏电断路器保护。六、电气节能1、采用高效节能灯、荧光灯等绿色环保光源，按国家标准配置灯具；合理有效地控制照明设施；并对荧光灯、气体放电灯单灯就地补偿。2、楼梯间及走廊内灯具均采用声光延时开关控制。3、选用节能型变压器以降低变压器自身损耗；选用合适容量的变压器，尽量使变压器运行在最佳负荷率。第八章智能化电气设计说明一、设计标准及规范1、相关专业提供的设计资料1.1 建筑专业提供的小样条件图；2、本工程采用的主要标准规范智能建筑设计标准GB/T 5027、314-2006民用建筑电气设计规范JGJ16-2008安全防范工程技术规范GB50348-2004入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007安全防范系统通用图形符号GA/T74-2000综合布线系统工程设计规范GB50311-2007电子计算机机房设计规范GB 50174-93建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2004其它相关的国家标准和规范。二、设计原则1、体现“以人为本”人性化服务的目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对使用的特点，确保实用性和易操作性。2、保证总体规划的开放性和智能化系统总体结构上的合理性，28、总体结构具有可扩展性。3、整个系统使用结构化和标准化的配置，体现当今先进的技术。4、整个智能化系统具有极高的安全性、可靠性和容错性，保证系统连续 24 小时稳定、可靠的运行。5、体现便利性和服务性，适应多功能、外向型的要求，提供便利和舒适、安全的生活环境。三、设计内容本系统设计包括建筑红线范围内的以下子系统：1、视频安防监控系统2、入侵报警系统3、电子巡查系统4、综合布线系统5、计算机网络系统设计说明6、机房建设系统7、综合管路系统四、系统设计1、视频安防监控系统视频安防监控系统主要考虑对大楼的外围出入口、室外停车位、大楼出入口、电梯厅、走廊等处安装摄像机，对进出大楼的车辆和人员进行全方位的监29、控。室外各出入口选用强光抑制型彩色摄像机和 1/2CCD 自动光圈镜头，室外主干道与停车位选用彩色转黑白摄像机和 1/3CCD 自动光圈镜头，在室内主要出入口光线变化强度较大处选用宽动态彩色摄像机和 1/3CCD 自动光圈镜头，负一层楼梯口选用彩色红外摄像机，走廊、电梯厅选用彩色半球摄像机。传输：视频传输采用 SYV-75-5 同轴视频电缆，室内电源采用 RVV-2*1.0 电源线，室外采用 KVVR-2*1.0 电源线。存储：系统共设置 3 路嵌入式硬盘录像机 3 台对 33 路视频图像进行存储，每台硬盘录像机配置 1000G 硬盘 4 块，图像保存质量按 D1（704*576）设置，可保存30、 15 天以上。显示：每台硬盘录像机通过 1 台 19液晶显示器进行 16 画面显示。供电：系统设备均由 UPS 供电，确保系统的正常运行，摄像机采用 AC24V/DC12V 供电，在机房变压后传输至每个摄像机，保证系统的正常运定运行。防雷接地：室外摄像机立杆单独接地，并在摄像机前端和后端采用视频二合一避雷器对摄像机进行防雷保护。2、入侵报警系统入侵报警系统是采用红外或微波技术的信号探测器，在建筑内外根据不同位置的重要程度和风险等级要求以及现场条件，进行内部区域保护，该系统起到防止非法侵入的第二道防线的作用。入侵报警系统利用探测装置对建筑内外重要地点和区域进行布防。它可以探测非法侵入，并且在探31、测到有非法侵入时，及时向有关人员示警。入侵报警系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，它一般由探测器、区域控制器和报警控制中心 3 个部分组成。系统主要包括：报警信号源传输系统报警主机处警对策信号源对于入侵报警系统而言，合理布局探测传感器于各监视部位是关键之一，通常采用红外、微波、超声波、磁开关、光遮断、玻璃破碎的声音与频率、振动、视频图像灰度变化等各种物理方法，是产生报警的信号源。探测器是此系统的重要组成部分，此系统还有一个任务，就是一旦有报警，要记录入侵时间、地点，同时要向监视系统发出信号，让其录下现场情况。传输系统传输途径包括各探测器向报警主机传输方式，各探测器作地址编码后共用两32、条总线向主机传输并在主机译码方式，或采用无线传输信息等不同渠道。最底层是探测和执行设备，负责探测人员的非法入侵，有异常情况时发生出声光报警，同时向区域控制器发送信息，区域控制器负责下层设备的管理，同时向控制中心传送自己所负责区域内的报警情况。一般的报警控制器具有以下几方面的功能：布防与撤防、布防后的延时、防破坏、微机联网功能3、电子巡查系统电子巡查系统采用离线式，在大楼的楼梯口安装巡查点，并根据大楼的建筑布局设定合理的巡查路线。监控中心能查阅、打印各巡查人员的到位时间，具有对巡查时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能。4、综合布线系统以计算机为代表的信息技术飞速发展，数据传33、输成为单位、企业等社会单元内的一种非常关键性的资源。数据必须精确、迅速地传输于各种通讯设备、数据处理设备和显示设备之间，为满足其功能，社会单元都要求在尽可能短的时间内改进通讯系统，根据需要调置配线系统。这种情况还会随着社会单元组织的成长、设备的更新、人员的变动、办公环境的变动而变得突出。任何的增添、变动，都可能引起全局的变动，严重影响工作效率和运营。随着 ISDN、ATM、FDDI/TPDD、千兆以太网以及楼宇自动化系统技术的出现、应用、推广和发展，原来使用的布线系统将无法满足要求。因此，寻求一种更合理、更优化、弹性强、稳定设计说明性和扩展性好的布线技术，已成为当务之急。它不但能够满足现在的要34、求，更重要的是迎接未来对配线系统的挑战。5、计算机网络系统宁海森林温泉度假区酒店网络工程整体建设上要和大楼用途相结合做到独特性，又要考虑到各用户不同的要求做到全面性。网络系统的设计应遵循以下原则：技术先进性国际标准及开放性充足的、可扩展的带宽规模可扩展性及灵活性安全可靠性网络可管理性6、机房建设系统机房的建设是关系到整个大楼智能化系统能否正常稳定运行的关键。机房的建设包括机房的平面布置、装修、UPS、温湿度以及防雷接地等。本工程的监控机房设置在一层消防控制中心；网络机房建议设置在二层计算机机房。机房的平面布置应合理，各类设备应摆放有序，不影响设备的正常工作和使用。机房内应铺设防静电地板。机房的35、 UPS 应能保证在市电停电的情况下，机房的设备能正常运行 4 小时以上。机房的温湿度应能满足 B 类机房的要求。智能化系统各设备应做好防雷措施，机房采用联合接地，接地电阻应小于 1 欧姆。机房内铺设防静电地板，地板安装高度 25cm，机房内采用 60mm0.6mm 的铜带铺设成 600mm600mm 的网格，并在机房四周铺设 30mm3mm 的铜排，铜带和铜排均与机房内局部等电位箱实现可靠连接，机房内各设备通过多股铜芯线和铜带连接。机房内所有设备均采用 UPS 供电，设置 5KVA UPS 主机 1 台，后备时间按 4 小时考虑，配置 12V/100AH 电池 32 节。设 7、综合管线系统36、智能化系统的各种线路是系统正常、可靠运行的基础，但在工程实施中又往往是一个容易被忽视的环节。管路的综合设计对各系统的可靠运行起着很大的作用，管路的设计应从施工维修的便利性和各种信号良好的屏蔽功能来考虑。室内主干采用金属热镀锌桥架吊顶内敷设，分支采用 KBG 管沿墙/顶/地板敷设。强电信号和弱电信号应分管穿线，并保证间隔在 30cm 以上，防止对信号的干扰。各类管线的质量应满足国家相关的标准和规范。第九章暖通设计说明一、设计依据1、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）2、建筑设计防火规范（GB50016-2006）3、公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)4、浙江省公37、共建筑节能设计标准（DB33/1036-2007）5、建筑及相关专业提供的设计资料二、设计范围大楼空调设计、大楼通风设计三、空调的室内外设计参数及设计标准1、室外空气计算参数夏季:干球温度 34.5、湿球温度 28.5、风速 2.9m/s、主风向 SSE-19%冬季:干球温度-3、相对湿度 78%、风速 4.4m/s、主风向 NW-19%2、室内空气设计参数用途夏季冬季噪音温度DB相对湿度%温度DB相对湿度%dB(A)客房2640-602045餐饮会议2640-602045大堂接待2640-6020453、大堂，餐饮会议设置新风系统，在室内各设一套全热交换器进行进、排风。设计说明三、空调设计138、冷、热负荷：空调冷负荷为 380KW，空调热负荷为 250KW2、空调冷热源本工程采用变频多联机系统（即 VRF 系统），共设 8 个系统。室外机设置在各自屋顶.3、空调风管、水管材料及保温材料的选用风管采用镀锌钢板加工制作；管道保温:空气调节用的冷热水管道,空调风管及冷凝水管,均需保温,保温材料采用橡塑保温材料。四、室内卫生与环境保护1、制冷设备采用符合环保要求的冷媒。2、各空调通风设备采用低噪声设备，并采取必要的消声隔声措施。五、空调节能措施1.本设计采用能效比（COP）较高的机组，其能效比大于公共建筑节能设计标准的规定值。2.空调送、回风管、供回水管按经济厚度进行保温。第十章 环保设计39、说明一、设计依据1 环境空气质量标准（GB3095-1996）2 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）3 污水综合排放标准（GB8978-1996）4 城市区域环境噪声标准（GB3096-1993）5 建筑隔声评价标准（GBJ121-88）二、建设项目的环境保护防治措施（一）、建筑设计1、建筑布局各部分之间互不遮挡，大面积的开窗保证了建筑的自然采光和通风。2、建筑屋顶的绿化，建筑中庭的绿色森林为采光通风创造良好条件，改善了小气候环境。（二）、给排水设计1、给水支管的水流速度采用措施不超过 1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传递。2、本工程污水经污水处理处理后排入城市污水管道，40、防止对城市污水管道造成淤塞。3、空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。（三）、电气设计1、采用高效节能变压器减少设备损耗；采用各类高效灯具光源，并合理有效地控制照明设施。2、合理配置外部照明和选择照明光源，减少环境的光害效应。绝缘材料的低卤无卤化，减轻废弃和燃烧对环境的压力。3、发电机室采用相应的降噪措施，减少对周边环境的影响。（四）、暖通设计1、制冷设备采用符合环保要求的冷媒。2、各空调通风设备采用低噪声设备，并采取必要的消声隔声措施。设计说明第十一章节能设计说明一、设计依据1、公共建筑节能设计标准GB50189-20052、41、浙江省标准公共建筑节能设计标准DB33/1038-20073、关于进一步加强民用建筑节能设计技术管理的通知 宁波市建设委员会 甬建发 200847 号。4、关于进一步加强我省民用建筑节能设计技术管理的通知 浙江省住房和城乡建设厅 省建设发2009218 号。5、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）。6、建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB/T7107-2002）。7、建筑幕墙物理性能分级（GB/T15225）8、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑、结给水排水、暖通空调动力、电气等各分册9、绿色建筑评价标准GB/T50378-2006二、建筑概况建筑类别依据 关于进一步加强民用建42、筑节能设计技术管理的通知 宁波市建设委员会 甬建发200847 号：甲类建筑：单幢建筑面积大于等于 20000（含 20000），或全面设置空气调节系统的公共建筑；乙类建筑：单幢建筑面积小于 20000，且不设置或部分设置空气调节系统的公共建筑；丙类建筑：一年中在夏、冬两季冷热负荷处于峰值时建筑物停用，且不设置空气调节装置的公共建筑；该建筑类别为:乙类建筑三、节能权衡计算通过围护结构热工性能的权衡判断，本工程的全年能耗未超过参照建筑物的全年能耗，完全满足 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）节能建筑的规定。四、给排水节能节水措施1、选用节水型卫生洁具及配水件。2、卫生间坐便器采用容43、积为 6L 的冲洗水箱。3、公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。4、热源：根据节省造价及合理有效利用太阳能资源实际情况出发，屋顶设置太阳能系统.五、电气节能措施1、采用高效节能灯、荧光灯等绿色环保光源，按国家标准配置灯具；合理有效地控制照明设施；并对荧光灯、气体放电灯单灯就地补偿。2、楼梯间及走廊内灯具均采用声光延时开关控制。3、选用节能型变压器以降低变压器自身损耗；选用合适容量的变压器，尽量使变压器运行在最佳负荷率。六、空调节能措施1.本设计采用能效比（COP）较高的机组，其能效比大于公共建筑节能设计标准的规定值。2.空调送、回风管、供回水管按经济厚度进行保温。设计说明总平面图Ri44、verMountainMountainLandscapeHighway Carriageway Carriageway 自然地图兼具开放和幽深户宅之间互不干扰适合更追求私密度假体验 的高格调成功人士营造更多内向院落，享受外向和内向双重空间体验独有空间感受，借此与相似产品展开差异竞争利用基地位于中游的自然特性，确立产品定位景观：视线：定位：建筑营造：竞争力：出门繁华处，入则自然地 兼具开放和幽深的溪谷景观体验谷院山水A格调定位天 人 合 一 的 建 筑 精 神 天 人 合 一 的 静 逸 生 活 Heaven and man combine to have a harmonious spirit45、 Heaven and man combine to have a leisurely life 临水居靠山居接待前厅SPA 水疗入户栈道特色餐饮亲水平台听琴观棋阅书赏画山顶品茗菩提树明镜台 隐逸于山水 淡泊以宁静 养心以问闲 修身而自在 逸然而无为天 Heaven天 筑中国静居文化静居静仪静养静修静逸B布局之道B布局设计空间主轴与建筑关系主轴构成：人行栈道+车行道路建筑布局：别墅分布以景观优势最大化布局，服务配套和别墅共同坐落于主轴左右整体构架别墅配套C设计分析ConstructionC设计分析上部人行栈道 标高+150.4m下部车行通道 标高+145m消防车车通道 标高+150.4m套房入46、口配套服务入口停车流线分析TrafficPPPPPPP420+SQ.M420+SQ.M300+SQ.M300+SQ.M300+SQ.MC设计分析功能分析临水户型大堂 接待 会议 餐饮温泉 SPA Function170+SQ.M850+SQ.M230+SQ.MC设计分析由自然开放 到私密内向场地位置与自然空间的体验：基地近观谷地的幽深雅趣，远眺山水秀色。同时比上游和下游更具私密性，因此建筑空间形态更多营造内向院落，可享受由外向和内向过渡的双重空间体验，Sapce空间节奏开放的自然空间开放的自然空间私密的院落空间私密的院落空间向外山景视线向内水景视线大自在双内院 445sqm全景观功能用房，独享47、山水美景汤池内院，保持私密性全套房设计D户型特色D户型特色双面取景框 297sqm全景观室内活动功能独享山景，水景二、三层双卧套私密无边温泉奢华享受向外山景视线向内水景视线基地外场由主要交通空间步行栈道连接，以小广场场，室外休闲座，景观草坡等与自然景观融合外场Outdoor Space木栈道Terrace of mountain view室外休闲座Outdoor seating桥栈Lake view promenade景观草坡Grass slopeE建筑营造材料Material白涂料墙面white wall格栅Timber louver毛石墙Stone wall坡屋顶Roof倒影池Reflec48、tion pookE建筑营造服务配套 1F1 礼仪广场2 前区接待公共空间Public Space12E建筑营造4 会议聚会1 景观休息厅3 休闲外场2 SPA服务配套 2F公共空间Public Space1234E建筑营造服务配套 3F公共空间Public Space121 风味餐厅2 户外温泉E建筑营造E建筑营造谷 外向空间院 内向空间 形成积极的高差？何谓多重空间体验 residential with panoramaas high as mountainPrivate spaceValleyYard耳得之而为声对自然空间绿地的保留利用高差创造不同层级视野体验目遇之而成色合院之和传统建筑精华，突出于中式民居的院、庭、门的塑造现代建筑理念，突出于私密的人性尺度空间营造私密庭院可分可和的院落格局Jiangnan Style：garden luxury Villa 自然-私密Nature-Experience