1、 一个项目的热销，是一个系统工程的构建， 包括产品、推广、销售三大环节。产品要有购买 兴奋点，并找到那群人进行宣传上刺激，在销售 终端完成拦截。成功在于细节，也在于执行。 对于水岸鑫城，产品已成定局, 要使之成为区域明星, 必须在推广与销售系统上予以加强与整合 最差的产品也有自己的最大亮点, 只看怎么去挖掘，怎么去说。 我们的报告，为实现能实现的第一而努力。 第一部分第一部分 市场眼光市场眼光/项目机会项目机会 低塘位于未来余慈三大板块中周巷低塘位于未来余慈三大板块中周巷姚北板块，处于姚北板块，处于未来重点发展未来重点发展 区域内区域内，区域未来发展潜力巨大。，区域未来发展潜力巨大。 余慈统筹2、规划余慈统筹规划: : 在现状城镇布局和发 展趋势分析基础上， 形成“一心、三园、 六镇”的空间结构。 一个中心，为宁波都 市区北部中心城，都 市区北部中心城空间 上由三个组团构成， 包括余姚城区、慈溪 城区、姚北-周巷片 区; 本案 地块分析地块分析 城市角色城市角色 姚北姚北- -周巷片为余慈规划的重点区域，发展科技、信息、职业教育、周巷片为余慈规划的重点区域，发展科技、信息、职业教育、 新兴产业服务等生产服务功能，新兴产业服务等生产服务功能，建设宜居的综合新城建设宜居的综合新城。规划。规划20202020年年 人口规模人口规模3535万，用地规模万，用地规模5555平方公里，平方公里，未3、来对房地产的需求增加未来对房地产的需求增加。 地块分析地块分析 姚北姚北-周巷周巷 20002000年，余姚对姚北新区年，余姚对姚北新区 进行中远期规划：进行中远期规划： 新区包括原朗霞、低塘、 老方桥。将成为余姚市产 业和人口重心北移的发展 中心。开发建设现代工业 开发区商贸区和居住区， 发展成一座新兴工贸型城 市。 新区2020年规划城镇人口 6-8万。 随着随着20072007年余慈中心区的年余慈中心区的 提出：提出： 姚北新区和周巷的开始一 期定位。 项目除项目东面的宇慈家园，项目周边开发还未启动，目前人气明项目除项目东面的宇慈家园，项目周边开发还未启动，目前人气明 显不足。显不足。东首为河流可形成绿化带东首为河流可形成绿化带，为本案的一大亮点。，为本案的一大亮点。 养老院养老院 文化体育中心文化体育中心 地块分析地块分析 地块四至地块四至 项目周边除教育文体方面配套较全，其他配套