1、XX设计创效清单（1.0）（室外专篇）目 录目录1、地源热泵系统优化 2、室外雨污管网优化3、室外排水管道埋设深度优化4、室外检查井及井盖优化5、室外供热管网优化6、供热管网优化7、检查井井盖优化8、化粪池材料优化9、检查井材料优化10、室外路由优化11、市政高压供电线路数量优化12、市政给排水系统回填土优化 P1P2P3P4P5P6P7P8P9P10P11P12 第一部分、市政综合管线优化目录13、市政管线土方开挖优化 14、检修井尺寸优化15、污水井数量优化16、检查井材料优化17、供热排气泄水井优化18、给水管网路由优化19、检查井及排水管材料优化20、室外消防系统优化21、管道明开挖施2、工改顶管施（一）22、管道明挖施工改顶管施工（二）23、道路施工放坡改钢板桩支护24、给水、中水管道材质优化 P13P14P15P16P17P18P19P20P21P22P23P24 第一部分、市政综合管线优化目录25、增设混凝土垫层26、雨污水检查井优化27、沉渣池优化28、路基填料优化29、桥面铺装优化30、人行道基层材料优化31、路基处理材料优化32、市政管线材质优化33、污水管道施工技术优化34、矩形排水管道材质优化35、小市政雨水池、化粪池优化36、小市政透水砖路面做法优化 P25P26P27P28P29P30P31P32P33P34P35P36 第一部分、市政综合管线优化目录37、3、检修井尺寸优化38、市政管线土方开挖优化39、管道施工方式优化40、污水井数量优化41、沟槽支护优化42、顶管工作井支护优化43、道路排水优化44、管道基础砂垫层加厚 P37P38P39P40P41P42P43P44 第一部分、市政综合管线优化目录1、道路永临结合2、现场临电照明永临结合3、建筑消火栓永临结合4、永临结合道路优化5、道路永临结合预埋过路管6、雨污永临结合7、建筑消火栓永临结合8、施工道路永临结合9、消防水池永临结合10、施工消防用水永临结合 P45P46P47P48P49P50P51P52P53P54 第二部分、永临结合一、市政综合管线优化1、地源热泵系统优化 项目案例一公司华4、北分公司某公建项目（1）项目情况：施工总承包学校项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：原设计地源热泵需在场内打1100个地埋孔，孔深100m，同时需要配套机房水泵等设备，施工难度大，且工期长，同时涉及多专业交叉作业，后期无法维修。（3）优化方向：优化后改为空气能热泵系。（4）沟通运作思路：地源热泵系统优化为空气能系统，项目与教委、业主、设计单位反复沟通，说明地源热泵系统的缺陷，最终将地源热泵系统变更为空气源热泵系统，大幅节约了工期，降低施工难度，同时有利于后期维保。P1 2、室外雨污管网优化项目案例一公司华北分公司某酒店项目（1）项目情况：某超五星酒店项目，固定综合单价合同，总建筑面积145、.72万平米。（2）优化初衷：原设计化粪池设置在酒店入口附近，影响酒店品质；地块东侧雨水先排至地块西侧雨水调蓄池,超量雨水再溢流至室外雨水管,从酒点入口附近排至市政雨水管网，管道路由复杂。（3）优化方向：将雨水调蓄池和化粪池位置调换，化粪池位置远离酒店入口，同时雨水管网路由更加简短。提升整体品质的同时，降低成本、方便施工。（4）沟通运作思路：与甲方沟通，从品质提升、降低造价的角度得到甲方支持；与设计院沟通，在合规的情况下，适当调整室外构筑物位置及管线路由，使室外雨污排水方案更优。P2 3、室外排水管道埋设深度优化项目案例一公司华南分公司某住宅EPC项目（1）项目情况：保障房项目，综合单价包干+6、固定总价包干。（2）优化初衷：原设计污水管网起点井埋深过大（此处地面标高为40.20米，井底标高37.5米），致使下游管道埋深更大。（3）优化方向：在满足管顶覆土不小于700mm的合规条件下，适当提高管道起端埋深，减少整体土方开挖量，节约工期、降低成本。（4）沟通运作思路：沟通设计院，重新复核室外管网的路由及标高，在管顶覆土满足规范要求及管道交叉要求的前提下，尽量抬高管道埋深，在便于施工的同时，也有利于室外排水管道与市政管道的接驳。P3 4、室外检查井及井盖优化项目案例一公司华南分公司某住宅EPC项目（1）项目情况：保障房项目，综合单价包干+固定总价包干。（2）优化初衷：在室外排水工程中检查井7、的数量较多，造价占比较高，从检查井的数量和等级上都有较大的优化空间。（3）优化方向：检查井优先采用塑料检查井，位于车行道上的检查井采用重型井座及重型井盖，人行道及绿化带上采用轻型井座及轻型井盖，尽量控制重型井盖的使用。（4）沟通运作思路：提前沟通设计院，室外排水管道尽量敷设在绿地及人行道上，并在设计说明中明确检查井及井盖的材质和规格。P4 5、室外供热管网优化 项目案例XX第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC学校项目，设计图纸。优化初衷：室外热力管网优化热力入口位置和热力外线路由，缩短室外热力管长，节省外网工程造价。优化方向：在不影响供热系统的正常运行的情况下，优化热力管道长度。单体建筑的8、热力入口位置，改至靠近换热站的方向，这样减少室外热力管长度，同时避免减少机电管线过多交叉减少外网工作量。不会影响单体建筑的供暖效果，但室外热力管线长度会大大缩短，节省室外热力工程造价。沟通运作思路：降低造价，减少投资！P56、供热管网优化 项目案例XX第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，设计图纸。优化初衷：非人防地下车库，小区内的二次热力管，由地库顶板覆土中敷设调整为车库安装，减少安装造价。优化方向：在不影响系统的正常运行的情况下，调整热力管道的安装位置。普通地下车库以及带人防地库的非人防区域，热力站二次采暖管至各楼栋的热表间采暖管由地库顶板覆土中敷设，改在车库内顶板下敷设，节省9、埋管开槽费用，节省阀门井、放气泄水井等材料费和安装费。沟通运作思路：降低造价，减少投资！P67、检查井井盖优化项目案例XX第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目设计说明中全部选用D400级井盖，非机动车道井盖优化为轻型，降低投资成本，加快施工工期。非机动车道尽量选择轻型井10、盖节省造价费用。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！设计说明中井盖的选用 国标图集中井盖的选用P7 8、化粪池材料优化项目案例XX第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目使用成品玻璃钢化粪池替代钢筋混凝土化粪池，不但降低总成本，还能认质认价，实现增盈与降造的双重效果。玻璃钢化11、粪池相比于钢筋混凝土化粪池省工、省时、省地，而且高效、环保。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！优化前：设计说明中化粪池的选用 优化后：设计说明中化粪池的选用P8 9、检查井材料优化项目案例XX第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅+公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：项目使用成品塑料检查井替代砖砌井，不但降12、低总成本，还能认质认价，实现增盈与降造的双重效果。混凝土井、砖砌井，施工周期长，管道收口工艺繁琐，成品塑料井供货周期短，施工工艺简单，便于加快现场安装进度。塑料检查井外形美观，相比于 混凝土和砖砌检查井，塑料检查井不易发生漏水现象，更加环保。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！优化前：设计说明中检查井的选用 优化后：设计说明中检查井的选用P910、室外路由优化项目案例XX第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素13、。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高造价时，也可逆向优化。优化方向：由于室外地库范围内覆土厚度过小，导至室外排水管排布困难。故优化排水管路由，缩短排水支管路由，以最短的距离排至地库范围以外；减少雨污水管的交叉；分散设置划分池。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！室外排水平面图 P10 11、核算变压器总容量，市政高压供电线路数量优化项目案例XX第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC总承包项目，固定总价合同形式。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分14、的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。优化方向：原设计图纸：本工程由当地供电部门市政供电引来 6 路独立的电源，供电 电压等级 10kV。优化方案：从施工图中10KV干线系统图中统计，商业变压器总容量12000KVA，办公7000KVA，酒店5200KVA,；一路10KV高压进线可提供8000KVA供电容量，4路进线能够满足供电需求，为控制投资不超概算，故建议：与供电部门协商减少高压进线回路数。方案一：4路均引自燕江变，线路总长约2km（4*0.15、5km），总投资预计600万元；预计投资节约2820万元；方案二：1路引自江边变，3路引自燕江变，线路总长约4.8km，总投资预计1440万元；预计投资节省约1980万元；方案:三：2路引自江边变，2路引自燕江变，线路总长约7.6km，总投资预计2280万元；预计投资节省约1140万元。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P1112、市政给排水系统回填土优化项目案例XX第三建筑有限公司设计院 项目情况：河北雄安EPC总承包项目，固定单价，总价控制合同形式。优化初衷：，原方案价差较小，为了实现利润，我们主动规定了回填土种类优化方向：优化前：未明确回填材料，优化后规定管道基础采用中粗砂材质，高20016、mm；管道两侧200mm和管顶上方500mm以内均回填中粗砂P1213、市政管线土方开挖优化 项目案例四公司李海龙供（1）项目情况：某EPC学校项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：项目依据最优管线排布优化原设计图纸，减少开挖与回填工程量，为道路永临结合提供保障。调整管线次序：从建筑轮廓往外依次为燃气、弱电17、强电、雨污水、中水、给水、热力，此时管线整体水平距离最小，同时将各类管线间距调整为规范允许最小值，使得较多类管线位于同一管沟内开挖。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P13 14、检修井尺寸优化检查井规格参数项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：项目设18、计说明中全部选用重型井盖，非机动车道井盖优化为轻型，降低投资成本，加快施工工期。不应盲目选用统一大规格的检查井，因地制宜的选择井的形式、规格。非机动车道尽量选择轻型井盖节省造价费用。技术指标详见标准图集。如左图，管径DN400（一般小区 室外排水管径为DN300）可设置700检查井。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P14 15、污水井数量优化 优化前图片优化后图片项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设19、计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：项目原设计每个污水管均布置污水井，合并相近的污水井，即在规范允许范围内减少检查井的不必要设置。室外距离较近的井可以合并，污水出户管尽量贴临，从而减少室外污水井数量。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P15 16、检查井材料优化 项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成20、为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：项目使用成品塑料检查井替代混凝土井，不但降低总成本，还能认质认价，实现增盈与降造的双重效果。混凝土井、砖砌井，施工周期长，管道收口工艺繁琐，成品塑料井供货周期短，施工工艺简单，便于加快现场安装进度。塑料检查井外形美观，相比于 混凝土检查井，塑料检查井不易发生漏水现象，更加环保。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P16 17、供热排气泄水井优化现场应用图片项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。21、（2）优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：优化热力外线放气泄水井数量，降低混凝土井数量。项目原设计室外采暖主管与支管连接方式采用上翻或者下翻，优化为仅采用上翻方式，减少室外排气泄水井数量。采暖室外管网施工，有最高处放气，最低处泄水的要求，支管与主管采用上翻式连接方式，取消下翻式泄水井的设置，降低混凝土泄水井数量。（4）说服各方：降低造价22、，站得住脚！P17 18、给水管网路由优化 优化前图片优化后图片项目案例华东公司江西分公司提供（1）项目情况：上饶带湖阳光城EPC住宅项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：项目原设计DN200球墨铸铁给水管环线较长，建议按图示优化，减少球墨铸铁管用量。球墨铸铁管造价和施工费用随管径增大明显增长，优化方向为尽23、量减小大管径管道用量。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！DN2OODN2OODN2OODN2OODN2OODN8ODN65DN100DN2OOP18 19、检查井及排水管材料优化 项目案例华东公司安徽分公司提供（1）项目情况：当涂老旧小区雨污分流改造EPC项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：项目使用24、混凝土砼管替代塑料排水管，属于逆向优化，撑大结算总价，提高工程利润率。（4）沟通运作思路：逆向优化，争取利润！P19 20、室外消防系统优化项目案例XX华北公司某项目提供 项目情况：EPC安置房项目，合同价格形式为平方米固定综合单价合同。共12栋主楼，地上18/15F，地下2F/车库1F。主楼为桩筏基础，车库为抗拔桩+筏板形式。优化初衷：项目为平方米固定综合单价合同，不因市场、政策等因素的变化而改变。施工图设计时，在满足相关规范、标准和建设单位各项要求的前提下，尽可能降低项目整体造价、降低整体超概风险。本项目初步设计文件中，室外消火栓通过设置于消防泵房内的加压系统供水，消防水池储存室外消防水量25、，故此提出优化意见。优化方向：本项目位于济南新旧动能转换区先行区，市政配套不全，市政规划滞后，根据先行区以往施工经验，往往是先建房子后建配套，故本项目在施工图设计时，综合考虑相对合理的市政接驳预留位置即可。根据消防给水及消火栓系统技术规范（GB 50974-2014）第4.2.2条：用作两路消防供水的市政给水管网应符合下列要求：1 市政给水厂应至少有两条输水干管向市政给水管网输水；2 市政给水管网应为环状管网；3 应至少有两条不同的市政给水干管上不少于两条引入管向消防给水系统供水。（注：不同的市政给水干管并非不同市政给水道路上的给水干管，同一道路上的不同市政给水干管也可。）基于以上内容，自来水26、应满足双路供水条件，则可增设一路市政接口回路并取消室外加压系统，完成优化。最终确定优化方向为：由北侧规划横一路和东侧规划纵一路市政给水管引入一路DN200给水管进入园区，供应园区生活及消防用水：地下室设置给水泵房和消防泵房各一处。沟通运作思路：建设单位无法提供市政接入条件，也不对市政接驳预留位置做具体要求，仅要求布置相对合理，故项目可按照自身需求进行合理设计，但需提前对接自来水单位，引导其按我方意图进行设计。初初步步设设计计室室外外消消火火栓栓通通过过设设置置于于消消防防泵泵房房内内的的加加压压系系统统供供水水施施工工图图设设计计通通过过北北侧侧规规划划横横一一路路和和东东侧侧规规划划纵纵一一27、路路市市政政给给水水管管引引入入园园区区 P2021、管道明开挖施工改顶管施（一）项目案例XX华北公司某项目提供（1）项目情况：本项目为EPC工程，主要工程内容包括新建雨污水主管道、用户预埋管、检查井、雨水口、雨水口连接管，道路及标线、路灯拆除恢复等工程。（2）优化初衷：市区管道沿线多商铺、学校及居民小区，交通导改压力较大，且施工过程中需严格控制对周边建筑物的影响。（3）优化方向：建设北路、常甫路人流量、车流量较大，图纸设计支管施工为明开挖施工，占地面积较大，需要阻断交通，对交通影响较大；通过与业主、设计沟通，将明开挖施工改为顶管施工，增加工程利润。（4）沟通运作思路：，顶管施工占地面积较小，28、对交通影响较小，可减少对周边环境污染！优化前：明开挖方式优化后：顶管施工 P2122、管道明开挖施工改顶管施（二）项目案例XX华北公司某项目提供（1）项目情况：本项目为EPC工程，主要工程内容包括新建雨污水主管道、用户预埋管、检查井、雨水口、雨水口连接管，道路及标线、路灯拆除恢复等工程。（2）优化初衷：市区管道沿线多商铺、学校及居民小区，交通导改压力较大，且施工过程中需严格控制对周边建筑物的影响。（3）优化方向：廊万路人流量、车流量较大，图纸设计支管施工为明开挖施工，占地面积较大，需要阻断交通，对交通影响较大；通过与业主、设计沟通，将明开挖施工改为顶管施工，增加工程利润。（4）沟通运作思路：后29、面部分施工中明开挖效果不好，提出顶管施工可以改进以前的问题，对交通影响较小，可减少对周边环境污染！优化前：明开挖方式优化后：顶管施工 P2223、道路施工放坡改钢板桩支护项目案例XX华北公司某项目提供（1）项目情况：本项目为EPC工程，主要工程内容包括新建雨污水主管道、用户预埋管、检查井、雨水口、雨水口连接管，道路及标线、路灯拆除恢复等工程。（2）优化初衷：管道沿线多商铺、距离较近施工过程中需严格控制对周边建筑物的影响。（3）优化方向：；放坡施工占地面积太多，且容易造成临商铺地面周边沉陷变形通过与业主、设计沟通，将放坡开挖施工改为钢板桩支护施工，增加工程利润。（4）沟通运作思路：后面部分施工中30、明开挖效果不好，提出钢板桩支护减小开挖面改进路窄临商户问题，对交通影响较小，可减少对周边环境污染！P23 24、给水、中水管道材质优化项目案例XX华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目园林景观小市政工程原设计给水、中水管线材质为球墨铸铁材质。（2）优化初衷：雄A景观小市政管线位于车库顶板回填土内，车库顶板回填土较高（3m），防止回填土不均匀沉降导致管线拉裂，结合原设计材质成本较高，施工难度较大；在保证施工功能前提下，将管线材质进行优化，同时也降低了建造成本。（3）优化方向：针对刚性材质的球墨铸铁管优化为柔性的PE管，来应对沉降带来的拉应力；PE管原材成本低，管线接头工艺简单，能很大程度上缩短31、施工工期。（4）沟通运作思路：说服甲方进行变更，理由分为质量方面和经济方面。质量方面：结合雄安新区其他类似在施项目出现的弊病，引导业主方做出变更优化经济方面：优化后的管线原材成本是降低的，这是将来重新认质认价的决定性优势条件。P2425、增设混凝土垫层项目案例XX华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目园林景观小市政工程原设计给水、中水、雨污水管道底部为中粗砂垫层。（2）优化初衷：雄A景观小市政管线位于车库顶板回填土内，车库顶板回填土较高（3m），防止回填土不均匀沉降导致管线拉裂，导致二次施工，将原设计进行优化，提高工程质量。（3）优化方向：对管道下增设混凝土垫层，以应对回填土不均匀沉降带来的32、拉应力，提高管线的施工质量，较少返工，能够一定程度缩短施工工期（4）沟通运作思路：质量方面能够得到保障，吸取其他项目的经验得出的应对办法，取到了甲方的认可。P25 26、雨污水检查井优化项目案例XX华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目园林景观小市政工程，原设计雨水、污水检查井为混凝土模块砌筑。（2）优化初衷：雄A景观小市政工程工期短、任务紧，结合原设计的混凝土模块砌筑井施工时间长，在保证使用质量前提下，将雨污水检查井进行优化，同时也降低人工成本。（3）优化方向：将原设计雨水、污水混凝土模块砌筑井改为预制装配式钢筋混凝土检查井，施工更加便利，缩短了施工工期，使用性能比砌筑井更好，且节约了一定33、的人工，降低了成本。（4）沟通运作思路：工期方面：装配式检查井施工工艺简单、便利，能够缩短施工工期。经济方面：装配式检查井，较少了人工砌筑环节，降低了人工成本。P26 27、沉渣池优化 项目案例XX华北公司某项目提供（1）项目情况：某项目园林景观小市政工程，原设计沉渣池为现浇钢筋混凝土材质，且处于冬季施工。（2）优化初衷：雄A景观小市政工程工期短、任务紧，结合原设计的沉渣池施工时间长，施工成本高，施工难度大，在保证使用功能前提下，对沉渣池进行优化，同时降低施工成本。（3）优化方向：将原设计的现浇钢筋混凝土材质沉渣池改为预制混凝土一体化沉渣池，降低冬季施工难度，缩短了施工工期，同时沉渣池的质量得34、到更好的保障，且节约了人工成本。（4）沟通运作思路：工期方面：一体化沉渣池施工工艺简单切便利，能够缩短施工工期。经济方面：一体化沉渣池，较少了人工浇筑环节，降低了人工成本。P2728、路基填料优化项目案例XX华北公司某项目提供项目情况：PPP项目道路工程，全长约35.374公里，一级公路标准。优化初衷：山前大道路基填筑施工过程中，因现场地质情况与设计勘探情况不符，部分路段产出现了翻浆、弹簧土等不良地质，造成路基压实度不够，无法按照原设计进行路基填筑。按照传统处理工艺，需将该处不良土质进行开挖摊铺翻晒（含水率达到最佳含水率后）回填（碾压），但是这种处理方式往往会造成成本的增加和工期的拖延，不利于35、该工程的施工进度。优化方向：该工程时间紧任务重，对基础不达标的路段直接进行基础换填，使之在极段的时间内达到设计要求，使得工程顺利进行是本工程所需的必要条件，项目采用用山皮石等硬质材料换填处理该处软基段落，能有效的保证路基填筑质量，防止了路基弹簧土、鼓包等质量隐患。沟通运作思路：节约了施工时间，对地方环境影响也较小，互利共赢。P2829、桥面铺装优化 项目案例XX华北公司某项目提供项目情况：PPP项目道路工程，全长约35.374公里，一级公路标准。优化初衷：山前大道主线跨石太高速分离式立交桥，桥梁中心桩号为K21+402.5，起点桩号为K20+844，终点桩号为K21+961，全长 1117米，36、本桥第18、19、20孔上跨石太高速公路，主跨 采用（38+60+38）米钢箱梁，该处钢箱梁上部桥面铺装原设计为12cm厚C50防水混凝土。钢桥面铺装体系不同于一般道路路面，它所处环境复杂，在车载、风力及温度应力等条件的耦合作用下，铺装层极容易出现推移、壅包等病害。优化方向：混凝土中钢纤维的掺入极大改善了混凝土的脆性，增加其韧性，能有效抵抗车辆的反复疲劳荷载作用，与钢桥体系协同一致工作。钢纤维混凝土承压时，荷载主要由基体混凝土以及基体混凝土与纤维间的相互作用共同承担。沟通运作思路：互利共赢。P29 30、人行道基层材料优化项目案例XX华北公司某市政项目提供（1）项目情况：某市政路网及配套基础设37、施工程EPC总承包，施工图预算采用清单计价。（2）优化初衷：原人行道基层材料为普通混凝土，会影响道路排水，通过改变设计材料，确保工程质量，同时通过更改材料，增加利润。（3）优化方向：混凝土结构影响排水，水分积蓄在人行道易造成结构质量问题，更改为无砂混凝土，能够大大加大透水率，确保水分快速下渗。且无砂混凝土造价较普通混凝土低，存在盈利点。（4）沟通运作思路：为满足现场实际要求而对材料进行更改。现场实施情况P3031、路基处理材料优化项目案例XX华北公司某市政项目提供（1）项目情况：某市政路网及配套基础设施工程EPC总承包，施工图预算采用清单计价。（2）优化初衷：原路基材料为级配碎石，成本高，利润38、低，采用水泥土以后，既可保证工程质量，又可增加利润。（3）优化方向：原状土作为路基，易出现压实问题，导致后期路面开裂、下沉等问题，将路基处理改为6%水泥土，能够增大路基的强度，增强路基的整体性，大大降低了成型路面的开裂风险，且造价比原状土增加许多，利润率也增加许多，属于增本增效的典型做法。（4）沟通运作思路：提升整体质量，减小后期维护成本。现场实施情况P31 32、市政管线材质优化项目案例XX华北公司某市政项目提供（1）项目情况：某市政路网及配套基础设施工程EPC总承包，施工图预算采用清单计价。（2）优化初衷：原设计CPVC管价格成本较低，同样利润也低，但更换管材后，进行整体概算，新型管材利润39、高于原设计管材。（3）优化方向：可从两个方面进行描述。一是BWFRP管材易于施工，套接方便且严密，能够大大缩短工期；二是质量方面，BWFRP管材使用寿命长，且接头严密不易脱落。（4）沟通运作思路：新型管材使用寿命长，减少后期维修成本，且施工效率高，节约工期也是节约成本。图纸修实施情况改P3233、污水管道施工技术优化项目案例XX华北公司某市政项目提供（1）项目情况：某市政路网及配套基础设施工程EPC总承包，施工图预算采用清单计价。（2）优化初衷：污水管道埋深较大，采用明挖施工时，施工周期长，进度缓慢，且埋地管线影响较大，采用顶管施工后，缩短工期，减小工期履约风险，且与明挖施工相比，利润较大。（40、3）优化方向：原设计全部进行整体明槽开挖，但实际不可行。现场由于既有埋地油气管线过多，整体进行开挖施工无施工作业面，故因地制宜改为顶管施工。现场地质合适，完全满足施工条件。（4）沟通运作思路：为了保证工期，修改施工方法，甲方应大力支持。图纸修实施情况改P33 34、矩形排水管道材质优化项目案例XX华北公司某市政项目提供（1）项目情况：某市政路网及配套基础设施工程EPC总承包，施工图预算采用清单计价。（2）优化初衷：现浇排水管道施工周期长，且现场堵点较多，影响工期；同时，现浇排水管道成本较高，利润较低，采用模块砌筑墙体，利润较高，且减少工期。（3）优化方向：现浇排水管道施工周期较长，且施工造价高41、，更换为模块砌筑墙体，整体结构强度满足要求，且施工周期短，现场完成面的质量控制也较为方便。（4）沟通运作思路：降低造价，缩短工期，站得住脚！现场实施情况P34 35、小市政雨水池、化粪池做法优化项目案例XX华北公司某住宅项目提供（1）项目情况：某住宅项目，综合单价模式。（2）优化初衷：原化粪池为玻璃钢材质，雨水调蓄池为现浇钢筋混凝土结构，利润较低，分仓较少。（3）优化方向：通过与建设单位沟通，采用预制钢筋混凝土化粪池和雨水调蓄池,并在雨水调蓄池顶部增加一块钢筋混凝土板。预制钢筋混凝土化粪池与玻璃钢化粪池相比承载大、耐久性强，利润也比玻璃钢的化粪池要高。雨水调蓄池面积大，分仓较多，现浇混凝土施工42、存在基础底板与外墙壁的施工缝，有渗漏风险，且模板在分仓安装时不经济。预制钢筋混凝土调蓄池施工速度快、工厂预制质量好、成本相对较低。在顶部增加一块钢筋混凝土板，可以提高承载力、起到保护作用，增加使用寿命。（4）沟通运作思路：向建设单位提出优化思路，表明两者区别，引导建设单位同意同意采用预制做法。优化前 优化后P35 36、小市政透水砖路面做法优化项目案例XX华北公司某住宅项目提供（1）项目情况：某住宅类项目，综合单价模式。（2）优化初衷：原设计车行道面层采用100厚普通透水路面砖，人行道面层采用60厚普通透水路面砖，材料不够环保，利润较低。（3）优化方向：通过与建设单位沟通，表明再生骨料透水砖的43、好处，提出建议，最后将车行道面层变更为100厚再生骨料透水砖，人行道面层采用60厚再生骨料透水砖。再生骨料透水砖与普通透水砖相比，可节约资源、更加环保，可再生资源利用属于行业推广项目。（4）沟通运作思路：利用新材料优势，对比两者优劣，给建设单位提出相应意见。优化前优化后 P3637、检修井尺寸优化项目案例西南分公司陈亮提供（1）项目情况：某住宅项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：根据项目合同分析，减亏+增盈。住宅项目各方面造价基本透明，采用更经济、利润更高，施工更方便方法。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：项目设计管道排水坡度为0.005，优化为0.008，扩大土44、石方开挖量。0.005的排水坡度,渣滓容易沉淀，从而影响管道排水能力。（4）沟通运作思路：增加排水能力，使得小区内污水能及时排出，站得住脚！优化前优化后P37 38、市政管线土方开挖优化 项目案例西南分公司陈亮提供（1）项目情况：岳阳长江大保护项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：项目采用暂估合同价+清单计价，据实结算，控概是首要的底线。项目采用工程量*全费用综合单价*（1-下浮率方式。根据建设方要求下浮后，项目大量工序和建材均属于亏损项，因此需要减少亏损工程量及建材，增大盈利建材工程量。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：项目依据挖机挖斗尺寸优化原设计图纸，扩大土石45、方开挖与回填砂工程量。优化内容：将沟槽宽度由原来的管道两侧净空500mm改为800mm，增加沟槽宽度，便于施工人员操作，及设备使用和运输。（4）沟通运作思路：现场施工困难，站得住脚！优化前优化后P38 39、管道施工方式优化顶管施工项目案例西南分公司陈亮提供（1）项目情况：岳阳长江大保护项目项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：项目采用暂估合同价+清单计价，据实结算，控概是首要的底线。项目采用工程量*全费用综合单价*（1-下浮率方式。根据建设方要求下浮后，项目大量工序和建材均属于亏损项，因此需要减少亏损工程量及建材，增大盈利建材工程量。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方46、向：项目设计采用沟槽明开挖+钢板桩支护，优化为顶管施工，减少对市政道路影响，减少人工成本。顶管施工人机比低，降低人工成本和管理成本，从而创造利润。（4）沟通运作思路：总造价变化不大，站得住脚！P39 40、污水井数量优化 优化前优化后项目案例西南分公司陈亮提供（1）项目情况：綦江綦河流域水环境综合治理项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：项目采用暂估合同价+清单计价，据实结算，控概是首要的底线。项目采用工程量*全费用综合单价*（1-下浮率方式。根据建设方要求下浮后，项目大量工序和建材均属于亏损项，因此需要减少亏损工程量及建材，增大盈利建材工程量。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（47、3）优化方向：项目设计采用现浇钢筋混凝土检查井，优化采用预制钢筋混凝土检查井；预制混凝土井无定额，需重新认质认价。预制混凝土检查井施工，可降低人工成本和施工周期。（4）沟通运作思路：降低成本造价，站得住脚！P40 41、沟槽支护优化 优化前优化后项目案例西南分公司陈亮提供（1）项目情况：綦江綦河流域水环境综合治理项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：项目采用暂估合同价+清单计价，据实结算，控概是首要的底线。项目采用工程量*全费用综合单价*（1-下浮率方式。根据建设方要求下浮后，项目大量工序和建材均属于亏损项，因此需要减少亏损工程量及建材，增大盈利建材工程量。需要说明，当利润规划需要时，也可48、逆向优化。（3）优化方向：项目设计沟槽深度H米，采用横列板支护，优化后。沟槽深度H2.5米，采用横列板支护。沟槽深度在.米米之间采用钢管支护，钢管桩周转次数多，施工成本低。（4）沟通运作思路：横列板主要通过土壤自稳力，横列板支撑特别多，严重影响管道施工及后期拆除，且安全系数低，为了保证施工安全，建议改为钢管桩支护，站得住脚！P41 42、顶管工作井支护优化 优化前优化后项目案例西南分公司陈亮提供（1）项目情况：岳阳长江大保护项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：项目采用暂估合同价+清单计价，据实结算，控概是首要的底线。项目采用工程量*全费用综合单价*（1-下浮率方式。根据建设方要求下浮后，49、项目大量工序和建材均属于亏损项，因此需要减少亏损工程量及建材，增大盈利建材工程量。需要说明，当利润规划需要时，也可逆向优化。（3）优化方向：项目设计采用倒挂壁施工方案，优化地下连续墙。倒挂壁一节一节施工，进度慢；地下连续墙施工进度比倒挂壁进度快，节约工期，增加机械。（4）沟通运作思路：到挂壁施工周期较地下连续墙施工周期长，为了减少对主干道交通影响时间，方便交通批复尽早通过，站得住脚！P42 43、道路排水优化 项目案例北方公司石家庄职业技术学院提供（1）项目情况：EPC模式。原设计现场道路排水采用40*40cm砖砌排水沟。（2）优化初衷：节省砌筑人工费用，防水砂浆施工费用，只需将波纹管放置在排50、水沟内即可，波纹管与道路交界处每隔10m设置一个排水孔，兼做检修孔。（3）优化方向：采用波纹管代替砖砌排水沟。（4）沟通运作思路：通过与设计院、业主沟通，优化道路排水。砖砌排水沟波纹管排水沟P43 44、管道基础砂垫层加厚项目案例北方公司容东小市政项目提供（1）项目情况：施工总承包项目，原设计柔性基础为100mm厚砂垫层。（2）优化初衷：小市政管线较多位于车库顶板回填土区域，当回填质量差时，后期沉降风险较大，容易造成管道接口脱落或管道断裂等情况，造成管道渗漏。（3）优化方向：增强地基负载能力，减少下降量，提升地基稳定性；提高了对管道保护的能力。（4）沟通运作思路：通过与业主、设计沟通，可根据图51、集04S520第6.3条，当地质或地基承载力较差，增加砂垫层厚度至200mm，以增强管道基础应对沉降的能力。管道基础填土压实要求管道砂垫层基础P44 二、永临结合1、道路永临结合项目案例一公司华北分公司某国展项目（1）项目情况：新国展二期项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：利用施工图纸内容，策划临建内容，重合部分进行策划，减少项目施工投入。（3）优化方向：项目办公生活区临建位于项目西北侧室外停车场区域范围。考虑临建区域与室外停车场的永临结合。经过沉降临建硬化区域永临结合为室外停车场区域粗砂层及级配碎石层，减少后期破碎及外运费用，减少后期级配碎石及粗砂方量。现场部分施工道路与施工永久道路永52、临结合，减少后期破碎及外运费用，减少后期浇筑混凝土量。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚。P45 2、现场临电照明永临结合（1）项目情况：四明东路北侧、城东路东侧地块居住用房EPC项目，由主楼及小单体构成，主楼由十八层高层及十层洋房组成，地下共一层；小单体共7栋，其中18#楼社区用房为3层，无地下室，其余6栋为1层，地下共一层，建筑面积总共166454.24。（2）优化初衷：减少施工阶段成本投入。（3）优化方向：提前策划将现场主楼楼梯间及地下室照明按设计、规范要求施工完成，采用正式电线、灯具替代临时照明使用。主体结构阶段将现场主楼楼梯间及地下室照明提前施工，以满足主体及装饰装修阶段的临时照53、明，不仅减少施工过程中照明的成本投入，而且可以节省临时照明拆除产生的费用以及损耗等。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！项目案例：一公司上海分公司某住宅EPC项目P46 3、建筑消火栓永临结合（1）项目情况：四明东路北侧、城东路东侧地块居住用房EPC项目，总建筑面积16.64万m，其中地上11.84万m，地下室4.8万m，主要由17栋10/18层住宅、1栋3层社区物业用房及配电房、水泵房，地下一层车库组成。项目装配式建筑各单体装配率不小于50%，预制外墙表面积不小于50%。（2）优化初衷：减少施工阶段成本投入。（3）优化方向：提前策划将正式消防按设计、规范要求施工完成，利用正式消防作为临时54、消防及临时用水使用。主体结构阶段将正式消防管道提前施工，以满足主体及装饰装修阶段的临时消防、临时用水，不仅减少施工过程中临时消防的成本投入，而且可以节省临时消防拆除产生的费用以及损耗等。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！项目案例：一公司上海分公司某住宅EPC项目消防栓永临结合现场实施照片P47 4、永临结合道路优化项目案例XX二公司提供（1）项目情况：广州白云物流园项目，施工总承包模式。（2）优化初衷：在高效建造背景下，确保质量前提下加快工期是最高效的创效路径之一。而方便施工、简化施工的设计优化无疑是快速建造、加快工期的最有效途径。原设计先压实路基，接着是350厚配级配碎石垫层，然后浇筑55、200厚C30混凝土，内配直径为8mm150的单层钢筋网。（3）优化方向：按照交付要求及正常施工顺序现场主要分为永久道路、次要道路和临时道路施工及破除工作，若采用永临结合施工可避免后续临时道路破除，残渣清理费用。（4）沟通运作思路：对业主方来讲，采用永临结合道路做法不影响永久道路使用功能且可以省去后续临时道路破除等工序，省时省力。对施工方来讲可有效节约材料，避免不必要的材料浪费，节约工序及工期。优化前优化后 P485、道路永临结合预埋过路管项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：减少施工阶段成本投入。（3）优化方向：园区道路永临结合，提前预56、埋雨污、消防等过路管，减少后期安装破路，增加成本及工期。提前介入园区小市政设计，确认市政管线位置、大小、数量，在修建施工道路时预埋过路管，减少后期安装破路成本。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P49 6、雨污永临结合项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：减少施工阶段成本投入。（3）优化方向：提前策划将小市政管道提前施工，对施工过程中的污水、废水利用正式市政管道排出。与建设单位沟通，进行小市政的提前施工，对施工过程中的污水、废水利用正式市政管道排出，不仅可以减少开设市政道口的费用，而且减少施工过程中污水、废水的排放费用。（4）说服各方：57、降低造价，站得住脚！P50 7、建筑消火栓永临结合项目案例四公司李海龙提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化动机：减少施工阶段成本投入。（3）优化方向：提前策划将正式消防按设计、规范要求施工完成，利用正式消防作为临时消防及临时用水使用。主体结构阶段将正式消防管道提前施工，以满足主体及装饰装修阶段的临时消防、临时用水，不仅减少施工过程中临时消防的成本投入，而且可以节省临时消防拆除产生的费用以及损耗等。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！P51 8、施工道路永临结合项目案例XX华北公司某项目提供项目情况：某体育馆项目，建筑面积2.03万，合同模式为设计采购施工总承包模58、式，固定总价合同+审计增加额不超过中标价的5%。优化初衷：合同性质为总价包干，设计标准较高。通过调整设计材料、材质，降低工程成本，提高项目盈利水平。优化方向：修筑施工道路按照正式道路的的标高和位置，提前做至面层以下，混凝土内增加配筋，施工期间作为施工道路使用，项目后期进行道路表面处理，直接施工面层，避免后期施工道路的拆除.沟通运作思路：与设计单位沟通，道路永临结合能够大大缩短项目后期施工工期，设计单位对此较为支持，对道路基层做法进行调整，增加配筋设置。P529、消防水池永临结合项目案例西南分公司陈亮提供（1）项目情况：某住宅项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：减少施工阶段成本投入。（3）59、优化方向：提前策划将正式消防水池及消防水泵房按设计、规范要求施工完成，利用正式消防水池及消防水泵房作为临时消防水源使用。项目前期和当地职能部门沟通，提前进场施工，完成消防水池和消防水泵房的施工，以满足主体施工阶段的临时消防、临时用水，不仅减少施工过程中临时消防的成本投入，而且可以节省临时消防拆除产生的费用以及损耗等。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！优化前优化后P53 10、施工消防用水永临结合项目案例北方公司澳森全民健身中心项目提供（1）项目情况：施工总承包模式。原设计施工消防用水不采用永临结合的方式需单独配备消防系统。（2）优化初衷：采用永临结合，节省临建费用。（3）优化方向：本项目所有施工内容均为我方，故提前对消防进行排产、施工、永临结合。根据规范计算得知，本项目需230m消防水容积，而现场仅配备108m消防水箱，剩余122m采用正式消防水池。于主体阶段即开始使用正式消防水，施工用消防水各主管及支管均采用永临结合的方式进行排布，可节省后期4500mDN150消防管及122m消防水箱采购费用。（4）沟通运作思路：与业主及设计院沟通，更改此处设计。消防水池防水施工消防水池结构施工P54